成品保护方案及措施

2024-10-28

成品保护方案及措施（精选5篇）

1.成品保护方案及措施篇一

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程

质量通病防治及成品保护措施

编制：审核：日期：年月日编号：发放号：

年月日

一、质量组织架构..................................................................................................................................3

二、质量管理措施..................................................................................................................................3

三、合同管理措施..................................................................................................................................4

四、技术质量措施..................................................................................................................................4

1、混凝土工程质量通病....................................................................................................................4

2、内墙常见的质量通病....................................................................................................................6

3、楼板裂缝........................................................................................................................................8

4、楼地面渗漏防治的技术措施........................................................................................................9

5、外墙常见的质量通病..................................................................................................................10

6、门窗渗漏......................................................................................................................................11

7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏..............................................................................................12

8、地下室外墙渗漏..........................................................................................................................12

9、尺寸偏差......................................................................................................................................13

五、成品保护措施：............................................................................................................................14 1.土方工程：....................................................................................................................................14 2.混凝土工程：................................................................................................................................14 3.钢筋工程：....................................................................................................................................15 4.模板工程：....................................................................................................................................15 5.砌筑工程：....................................................................................................................................16 6.细石混凝土地面水泥、砂浆地面：............................................................................................16 7.防水工程：....................................................................................................................................17 8.门窗工程：....................................................................................................................................18 9.木门安装：....................................................................................................................................18 10.油漆、粉刷工程：......................................................................................................................19 11.水暖、卫生洁具、电气安装工程：..........................................................................................20 12.成品、半成品..............................................................................................................................20 13.抹灰工程......................................................................................................................................22 14.墙地砖镶贴..................................................................................................................................23 15.水泥基涂料防水..........................................................................................................................23 16.半成品、构配件的保护：..........................................................................................................24

本工程为住宅小区，由中XXXXXXXXXXXXXXX公司承建，XXXXXXXXXXXXXXXXX公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：

一、质量组织架构

成立质量通病防治小组，小组名单如下：组

长： XXX 组员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX 防治小组的权限、责任、范围

1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。

二、质量管理措施

1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；

2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。

3、建立工序的交接与会签制度；

4、建立成品保护制度，发至各参建方。

三、合同管理措施

为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

四、技术质量措施

1、混凝土工程质量通病

混凝土工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。原因及防治措施：

a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

混凝土施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。

b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。

墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。

c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。混凝土浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在混凝土终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对混凝土构件棱角的保护。

d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。

梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，混凝土浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原混凝土面有机结合。

e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。

混凝土浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。

g、楼板厚度不够或板厚超标

混凝土浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。

混凝土缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施： a、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。b、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在混凝土初凝后凿掉和磨平，并加强养护。

c、混凝土涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。

2、内墙常见的质量通病

砌体墙裂缝防治措施：

a、砌筑砂浆采用中粗砂。

b、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢板网。

c、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150㎜～200㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d后，方可用斜砖顶紧砌实，砂浆饱满。

d、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气混凝土砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。

e、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。f、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。

g、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；无法避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中，本条如有发生，应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。

h、按设计要求在加气混凝土砌块墙上开凿沟槽、孔洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。

i、砌体工程的顶层和底层的外窗应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于100mm，且与砖的模数一致，混凝土强度不小于C20。

轻质隔墙裂缝主要发生在与其它墙体相接处或门窗洞口上方，防治措施有以下几点：

a、应注意在不同的基体间挂钢板网。

b、门窗洞口等处加强严格按泰柏板行业标准及专业分包方提出的处理方案进行施工。

c、墙体走线管的地方应加设钢板网加强。内抹灰质量通病防治措施：

a、抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润；抹罩面灰前必须将表面灰尘清理干净。

b、基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，强度达到手掰不动为合格。

c、在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做加强处理，加强带与各基体的搭设宽度不应小于150mm。

d、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢板网。e、内墙面抹罩面灰应从上向下进行。不得逆向施工。

f、移动里操作架时应注意不要损伤墙面，对工人加强教育，不得在已抹完灰的墙面上乱涂乱画。

g、墙、柱阳角处应抹成圆弧形，按要求做1：2水泥砂浆护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

3、楼板裂缝

防治措施：

a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。

b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。

c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。

e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于600㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。

f、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒。严禁水管水平埋设在现浇板中。

g、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

h、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。

i、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。j、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。

k、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

l、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

4、楼地面渗漏防治的技术措施

防治措施：

a、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边，与楼板一同浇筑（当需要二次浇筑时，必须按照有防水要求的施工缝技术要求进行处理），地面标高应比室内其它房间地面低20～30㎜。b、上下水管等预留洞口位置正确，洞口形状为上大下小。

c、采用套管的，套管应用钢管制作，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜的要求，防水翼环应位于预留洞深度方向的中部；不采用套管的应严格按安装图集要求加装止水圈。

d、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

e、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。f、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜，做“盆子型”。g、卫生间墙面水泥砂浆应进行不少于2次的刮糙。

h、有防水要求的地面，应分别在找平层、防水隔离层、面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜。

5、外墙常见的质量通病

外墙渗漏的防治措施：

a、外墙粉刷应使用含泥量低于2%中粗河砂，细度模量不小于3.0的中粗砂。b、外墙螺栓孔应按方案要求进行填塞；砌筑外墙洞眼宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实，并由专人负责。较大的预留孔应用微膨胀细石混凝土捣实。c、外墙粉刷基层应进行甩毛处理。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除或增加抹灰厚度，凿除时不得露出钢筋，抹灰厚度超过30㎜时应挂钢板网。本条如属主体施工偏差，增加费用应由施工方承担；如属排砖要求，应现场办理签证。d、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。

e、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在10㎜左右。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。f、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1㎜。

g、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条挤压出浆至密实，不能有砂眼、砂孔。h、飘窗、阳台、挑檐等外挂构件的粉刷排水坡度不应小于2%，滴水线（槽）粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。外墙面砖粘贴不牢、有色差的防治措施：

a、打底前对基层清理干净，使用高品质界面剂对基层进行处理，大面积开始前首先对样板墙进行拉拔力试验，合格后方可大面积施工。b、外墙面砖施工前应进行筛选，规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致。c、面砖不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

d、面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

e、使用草酸清洗墙面时，及时用清水冲洗干净，不得腐蚀面砖及勾缝。f、外墙面砖粘贴完后应及时清理干净，如有砂浆块干结后留下的污痕，应用稀草酸清洗。

6、门窗渗漏

防治措施：

a、门窗安装前应进行抗风压、气密性、水密性三项性能的见证取样检测。b、门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用砂浆刮糙处理时应确定门窗外框与墙体间隙。

c、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，其厚度不应小于1.5㎜，宽度不应小于20㎜，固定点间距：转角处180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗工程属建设方直接分包，采用何种固定方式由分包方与建设方协商，我方配合。

d、门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。e、门窗框上侧、左右两侧应留5㎜宽、5㎜深的打胶槽口，底框应座于高10～15㎜的台阶上，窗台内外高差20㎜。

f、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏

防治措施：

a、基层必须充分干燥后，方可施工防水层。

b、分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200㎜宽的卷材保护层。

c、保温层排气道应纵横交错、畅通，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。

d、混凝土防水保护层做完后，保水养护不少于14d。

e、屋面上人孔、变形缝、出屋面管道、井（烟道）、屋面雨水孔等节点严格按设计及国标GB50207执行。

f、对于刚性细石混凝土屋面，还应满足以下要求：

钢筋网片应采用焊接型网片。

混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

保水养护不小于14d。

8、地下室外墙渗漏

防治措施：

a、混凝土配合比应进行优化，必须符合《地下工程防水技术规范》关于防水混凝土配合比的规定。

b、墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。

c、固定模板的对拉螺栓中间应加焊圆形止水环，两端用锥形橡胶垫，止水片宽6cm，厚度达到设计要求。

d、外墙混凝土终凝后及时浇水养护，带模养护不少于7d。

e、涂膜防水或卷材防水的甩头应砌临时性保护墙进行保护，主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。

f、涂膜防水立面涂刷时，应保证厚度，但每层涂刷不可过厚。g、防水工程施工完毕后，应及时施工防水保护层。

9、尺寸偏差

装饰工程完成后，应能保证房间净高及净空，因此施工中应注意以下几点： a、测量应有专人负责，各种测量仪器应定期检测；测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

b、主体施工时，剪力墙的轴线定位应准确，模板支设应有足够的强度和刚度，避免鼓胀、变形、移位。

c、砌筑时，应根据控制线进行定位，并保证墙体垂直度、平整度。d、装饰抹灰时，应检查房间净空及方正，对角线偏差不得大于10mm。e、装饰阶段，应弹出+1m标高控制线，控制地面装饰标高及顶棚标高。

五、成品保护措施：

1.土方工程：

1.1定位放线控制桩必须保护好，不准损坏； 1.2土方开挖完成后，及时覆盖保温草被；

1.3回填土时，分层夯实，不能损坏已完成的地下预埋管道、管线； 2.混凝土工程：

2.1地下室外墙施工缝企口和止水带应按技术要求施工，并做好保护防止破坏后导致漏水；

2.2要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件和插筋；

2.3不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密；

2.4浇注混凝土前，应在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走；

2.5已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护，必须等混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在面上进行操作及安装碗扣架，碗扣架和钢管的下部应垫好竹胶板（测量放线人员除外，放线完成后，安排专人及时进行混凝土的养护）。2.6门窗洞口等处用旧竹胶板或木片加工成150mm*1500mm板条，用铁丝进行保护。

2.7楼梯砼成品保护：拆模后及时做好竹胶板护边，进行踏步的防护。做法如下图： 2.8顶板的防护：混凝土浇筑成型后，顶板放线时应根据砼的强度进行，并应在顶板砼上铺设脚手板或竹胶板行走，不能直接踏踩砼表面。顶板刚刚达到强度开始绑扎钢筋时

2.9框架柱、剪力墙在模板拆除后，及时检查砼外观是否由缺陷（蜂窝麻面漏浆漏振漏筋等）如有问题及时向项目部汇报，若没有问题及时对柱边门窗洞边进行防护如图在（将旧竹胶板或板条用铁丝捆绑做好护角；对柱子采用捆绑麻袋片浇水养护；剪力墙采用涂刷养护剂的方法，要求涂刷均匀。

2.10顶板竖向钢筋的施工和砼墙柱施工缝的凿毛处理，应在砼强度达到1.2Mp后方可进行，严禁过早处理 2.11柱头保护如下： 3.钢筋工程：

3.1对已完钢筋工程，注意保护，防止乱踩；

3.2成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污； 3.3绑扎墙柱筋时应搭临时架子，不准踩踏钢筋；

3.4底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固，防止操作时变形； 3.5浇注混凝土时，派专职调筋人员调整钢筋位置，确保钢筋不变形； 3.6涂刷涂模剂时，不能污染钢筋；

3.7钢筋清理：墙柱钢筋应在浇筑砼前用塑料布缠50cm防护，若有少量钢筋被污染应在浇筑完成时，马上用湿棉纱和钢丝刷进行处理。

3.8安装电管、水管或进行其它施工时，不得任意切断和移动钢筋。4.模板工程：

4.1吊装大模板时，轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形； 4.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角； 4.3拆下的钢模板，应及时清理修整；

4.4钢模板在使用过程中应加强管理，分规格码放；

4.5组拼大模板的存放场地，平整夯实，下方垫方木，立放时，要搭设分类模板架；

4.6工作面已安装完毕的墙柱模板，吊装其它模板时不得碰撞。不准在预拼装模板就位前作为临时依靠，以防止模板变形。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，防止平面模板标高及平面产生偏差；

5.砌筑工程：

5.1先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；

5.2墙体上的管线槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应弹线用云石机切割，严禁乱凿墙体。

5.3砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到活完场清。5.4墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折； 5.5暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。

5.6砌筑墙体，严禁在墙体上留脚手眼，不许在空心砖上放脚手架，防止发生事故。

5.7拆除施工架子时注意墙体及门窗口角。5.8手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。6.细石混凝土地面水泥、砂浆地面：

6.1在操作过程中，注意运灰手推车不得碰撞门框。6.2面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路；

6.3面层养护过程中，其它工种作业不能上人，避免造成表面起砂现象，如情况紧急，必须经项目工程室同意采取措施后方可进入。

6.4施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上，对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护。

6.5水泥、砼地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理；

6.6不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯，并且梯脚用软布包好，防止划坏面层；

6.7在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，不要破坏面层，油漆浆活施工时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染；

6.8合理均衡安排工序施工流程，严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆。

6.9做水泥踢脚时，要保护好地面，落在地面上的砂浆及时清理，用水冲洗干净。6.10有地漏的房间，地漏用棉纱或塑料袋塞好防止堵塞。7.防水工程：

7.1严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工； 7.2外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；

7.3室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；

7.4防水保护层施工时，注意对器具和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层；

7.5屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面用旧竹胶板做好铺垫；

7.6室外卷材防水施工过程中和未加保护层以前，防水附近不能有电气焊焊施工和其它火源；

7.7高空作业人员禁止将方木、钢管、卡子等扔到地面防水层；

7.8水泥基防水施工时，对易污染的门框和管线等成品和半成品用塑料布和报纸等缠严，完工验收后及时清理干净； 7.9防水施工时禁止水队和电队进室作业； 7.10施工过程中设专人看护； 8.门窗工程：

8.1窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；

8.2窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡； 8.3不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；

8.4门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好；

8.5不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；

8.6外墙涂料施工时，要对外窗进行保护；

8.7油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染； 8.8门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。9.木门安装：

9.1木门框安装后要钉三面护框条进行成品保护。9.2修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。9.3门框进场后应妥善保管，入库存放，其门存放架下面应垫起离开地面20～40cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。

9.4进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面宜应刷清油一道，防止受潮后变形。

9.5安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。

9.6安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。

9.7小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，油漆作业时应遮盖保护，以防污染。

9.8门扇安装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。9.9门装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。10.油漆、粉刷工程：

10.1合理安排工序，浆活、油活不得互相污染； 10.2不准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子；

10.3室内进行浆活作业时，注意对室内开关、插座、灯具和管道等防护，严防喷（刷）浆造成污染；

10.4为减少污染，应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业，并对已完成的地面进行保护，严防落浆造成污染；

10.5施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料施工质量。10.6施涂墙面及顶棚涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分向工程。

10.7同一墙面应同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚涂层均匀，颜色一致。11.水暖、卫生洁具、电气安装工程：

11.1管线穿墙打洞不准随意剔凿；

11.2电气焊作业时，对附近成品采取保护措施；

11.3不得随意拆除一经做工完毕的线管线盒，如需更改，应先行通知不得私自拆除、切割。

11.4不得随意拆除线管灯槽吊点不得站在已经安装完毕的线槽内施工。11.5不得往线管、线盒内堵灰石子等杂物。11.6不得使用线管单材料，随手乱扔

11.7不得随意踩踏已经做工完毕的线盒管等，以免造成盒管变形。11.8洞口封墙、固定由专人进行；

11.9突出墙、地面器具应做好防护，防止油漆、砂浆的污染或产品损坏； 11.10穿地面的管道应做好保护（尤其是先做管后浇混凝土的地方），防止二浇注混凝土时（或支模时）对管道的破坏及污染；

11.11施工用水和设备试水时必须避开墙面位置或用塑料等进行遮盖，以防保温墙面受潮和污染。

11.12竣工清理时，严禁对成品的管道器具踩踏。12.成品、半成品

12.1.1材料、成品、半成品到场后，分规格型号运到库房或指定地点集中存放保管，按要求码放、围挡、做标识。

12.1.2半成品在现场存放时，要防止其它专业造成污染，随时随地保持材料码放一头齐、规整，周边场地2米内保持干净无杂物。12.2明装的风阀、水阀 12.2.1明装的风阀、水阀的阀体安装后必须全部包裹牢固，竣工前拆除，防止交叉污染。

12.2.2明装水阀的手柄、键、标识挂牌等安装前要拆除集中由施工队保存，交工前安上。12.3屋面

12.3.1冷却塔安装完毕后，清扫塔上及塔内浮尘、落物等一切杂物，用塑料布将电动蝶阀和其它阀门包起来，防止雨淋、磕碰及人为破坏。12.3.2室外的消音器要有防雨措施，防止雨淋褪色、生锈。

12.3.3屋面风机及管路安装时注意做好楼面保护，安装的风机用包装物临时封好，屋面土建作业时不得污染管路。其它专业在附近施工时不得污染损坏管路及包装物。

12.3.4穿屋面的风管安装时，注意做好楼面保护 12.3.5楼内设备（冷水机组、空调机组、风机、水泵等）

12.3.6设备到场后即由责任队负责设备的成品保护，至工程交工验收使用为止。12.3.7设备在搬运、倒运过程中，不得随意拆除包装箱，搬运、倒运时要求平稳，选好受力支撑点、面，统一指挥，不得将设备平放或倒置。

12.3.8设备就位后，将原包装箱按原样予包裹、装订封存，要求牢固、美观；室外的设备还要做到能防雨淋；如果基础底座今后不需处理，底部的包装面可以拆掉。

12.3.9设备就位时要同时保护地面及基础的表面、边角等，不得磕碰，否则谁损坏谁负责。

12.4室内吊顶上风口安装

12.4.1风口的安装一般在建筑吊顶板安装时配合进行，不宜过早，以防位置不准确或被其它专业弄坏、污染。

12.4.2风口安装时，施工人员要佩戴干净的手套，不得污染风口以及吊顶板。12.4.3风口安装调平后，将表层全部封闭，防止抹灰或其它污染、划伤，均由责任队负责。

12.4.4安装风口使用的铁梯子进入现场作业，必须用胶皮将底部接触地面处包裹牢固，经常察看是否磨漏。

12.4.5对于已安装的风口其它专业（水、电、吊顶等）在施工时不得污染或移动磕碰。

12.5明装风管水管及其保温

12.5.1明装的风管水管及其保温尽可能安排在土建专业的砌墙、抹灰、刷涂等完工后进行，提前安装要有防范措施，防止污染。

12.5.2为不影响其它专业施工，明装的风管先将吊具、横担安装上，用线绳将风管位置及走向拉好。

12.5.3现场派人经常巡视检查，一但发现情况，及时处理并上报项目部。12.5.4风管、水管安装后的临时口要及时封闭，防止积尘或它物进入管内，造成二次污染。

12.5.5机房内橡胶软接头不得沾染油漆等物，安装后即用软质材料包裹。12.5.6屋面风机减震不得沾染油漆、水泥砂浆等。

12.5.7施工用具、用料要轻拿轻防，严禁乱抛，防止砸伤他人、地面及其它物品。12.5.8禁止油漆污染墙体、地面或它物。13.抹灰工程

13.1水泥地面挂标识牌，标明养护时间和负责人员。13.2翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并对交叉作业易污染墙面的部位粘贴塑料布保护，如有砂浆、油渍等污染，应及时清除。

13.3各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、和震动，以防止墙面空鼓，保证抹灰层有足够的强度。

13.4因现场实际情况，屋面防水不能提前施工，为防止污染墙面，必须将屋面上的孔洞用竹胶板封闭，外侧用水泥砂浆抹密实。

13.5墙面已安装好的电盒和出墙管道，要进行封盖或用塑料布覆盖严密，抹灰完成后，要将管、盒清理干净。

14.墙地砖镶贴

14.1地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加以保护。

14.2切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。

14.3推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板。

14.4操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内。

14.5面砖镶贴时，注意保护卫生间内的地漏、管线，不得碰撞、移位和污染。14.6地砖完工后，房间应封闭，7天之内不得进入施工。15.水泥基涂料防水

15.1.每层涂膜施工完毕，立即将门口封闭禁止上人。

15.2.施工时严禁对水暖管件（突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具）进行挠动，或破坏管件，地漏为PVC材质，注意不得磕碰。15.3.卫生间门严禁污染，不得将门上包的保护条撕开，搬运东西时不得损坏门框。15.4.水泥基防水层操作过程中，不得污染已做好的饰面、铝合金窗等。15.5.涂膜防水层做完后，要严格加以保护，在保护层在未做之前、任何人不得进入，也不得在卫生间堆积杂物，以免损坏防水层

15.6.地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水通畅，蓄水合格后，不要忘记将地漏内清理干净。

16.半成品、构配件的保护：

16.1构件运输、起吊时，对边角做好防护，防止磕坏； 16.2保存时，地面应铺垫平整，并做好相应的防水、防晒措施；

2.门窗成品保护措施（精选）篇二

门窗成品保护措施

一、成品保护的目的

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在包装、运输和施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

二、成品保护及管理措施

（一）、出厂包装保护

1、防盗门、防火门装配前表面已喷涂完成，为保护表面不被污染、防止划伤等，由总装车间覆膜组根据作业技术要求需对门框、门扇分别进行覆膜处理。

2、产品经成品检验合格后进入包装工序，由总装车间包装组按作业标准要求进行包装，防护装备齐全、包装箱完好、打包带牢固。

3、入库搬运时，门与门之间加隔板进行门面保护，由总装车间搬运组负责。

（二）、送货过程保护

1、储运部以合同、协议等形式明确运输分包对成品的交接和保护责任，确定运输分包单位为主要的成品保护责任单位。

2、储运部在发货搬运时，由搬运组负责在门与门之间加隔板进行门面保护，防止搬运过程中出现损伤。北京六建宜兴埠项目部

门窗成品保护措施

3、装车时要轻放，禁止摔、砸、扔等现象。产品装车时门与门之间要紧靠，不得出现晃动现象。

4、运输过程中需做好防水措施，不得损坏原有包装。

（三）、施工现场成品保护

1、储存摆放要求斜立不小于70度，正面朝前，不得叠放。储存处应通风、干燥，严禁与酸、碱和盐类物质接触并防止雨水侵入。

2、安装门时需按正确操作要求进行施工，严禁野蛮操作，不得损坏门扇、门框表面保护膜。

3、施工收尾时需做好产品防护的检查工作，确保产品防护措施齐全并符合要求。

4、门窗没有保护膜或保护膜破损的，不得进行安装。抹灰前任何工序不得损坏保护膜，防止砂浆等污物对其表面侵蚀。

5、门窗应入库存放，下边垫起、垫平、码放整齐。

6、门窗保护膜交工前撕去时不可用刀或铲，防止将表面划伤。

7、凡已经安装完门窗玻璃的工程，派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

8、铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时北京六建宜兴埠项目部

门窗成品保护措施

清理多作的胶液。为有效的达到保护铝合金门窗的目的，建议业主采用钢附框，此项工艺措施不但能够避免由于交叉施工相互污染损坏，而且对缩短工期有积极的作用。

9、门框安装完毕，应按规定设置拉档，以免门框变形。门框完成后，在1.2m以下用模板将框周围包钉好，防止碰撞。

10、门窗框安装后，包裹门窗框的塑料保护膜要保持完好，不得随意拆除。

11、搭设或拆除施工脚手工艺架时，不得碰撞或挤压门窗。

12、涂刷油漆等涂料之前，应事先对门窗进行覆盖，门窗套与墙交接处贴纸胶带，门锁用塑料布捆绑保护，以防其遭受油漆污染。油漆涂刷后漆膜未干前要安排专人看护，防止触摸。

13、在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待24h后方可开启门窗。

14、土建将安装完毕的门框及门扇防止污染，用EPE保护膜进行包裹，用胶带缠紧，将1.2米以下门框周围用胶合板包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排工人随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。北京六建宜兴埠项目部

门窗成品保护措施

15、钢制门门框安装后应提醒施工人员在通过门口时注意对门框的碰撞，避免材料、机具、钢管等撞击门框变形，门扇安装完毕后要将门关闭锁好，有专人保管钥匙。

16、门窗玻璃要做好标识保护。运输过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

17、面积较大，造价昂贵的玻璃，应在交工验收前再安装，如需提前安装，应有保护措施。

18、不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物。

19、户门安装完成后，钥匙派各栋号专人管理。

上墙的门窗型材框必须贴好保护膜，防止水泥溅到框面上使型材表面受到腐蚀。

6.4 门窗玻璃内外必须贴好保护膜，以防表面划伤以及污染,贴膜由门窗厂家实施。门窗玻璃外保护膜在外架拆除时可撕掉（底层除外），内保护膜在室内精装修最后一度乳胶漆完成前撕掉。土建施工单位与全装修施工单位进行交接验收时，要对铝合金门窗100%检查，检查、整改后，由全装修施工单位用纸板进行二次保护。

6.5 禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架、悬挂物品，北京六建宜兴埠项目部

门窗成品保护措施

经常出入进行施工专业的门窗洞口，应由总包用废报纸等填充密实，并在上表面用厚木板等材料钉成П型盒将门窗框下槛保护好，防止门窗变形损坏。

6.6 框、玻璃及扇安装后要及时贴膜保护，确保施工过程中始终有贴膜保护，同时要求监理、总包加强过程控制和检查。安装过程中成品保护由总包负责实施。门窗配件安装后，利用原包装的材料重新保护，并用胶带纸固定。

3.成品保护施工、方案篇三

成品保护施工方案

为加强工程的成品保护工作，提高项目部的管理水平，减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，结合本工地实际情况，特制定如下管理规定，力求做到责任到人、奖罚严明。

1.成品保护内容及范围

1.1成品保护的内容分为现场施工半成品的保护和完工成品保护两种。施工半成品保护主要是现场进场材料的堆码、存放及保管，现场绑扎完的钢筋、下好的半成品料、墙柱及门窗洞口模板、已浇筑完的砼墙柱、门窗洞口阳角、顶板砼面层、配电洞口、楼梯踏步砼等。完工成品保护包括装修完成的墙、顶、地面、涂料、灯具、洁具等。

1.2确定成品保护的期限：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。

1.3现场内所有分项施工单位必须接受项目的成品保护方案，并依据措施办理成品交接手续，承担成品保护责任。

1.4工程设备：高低压配电柜、消火栓箱等。

1.5装修工序产品：防水层、石材、楼地面、墙面、楼梯、门窗、木制品、油漆、吊顶等。1.6安装工序产品：卫生洁具、管道、灯具、开关插座等。

2.成品保护整体要求：

2.1做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工秩序； 2.2在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业； 2.3分清责任，明确成品保护的责任；

2.4工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查；

2.5竣工收尾阶段，项目部要设立专职成品保护员，并对已完工部分进行封闭保护；

3.成品保护管理小组（项目部及施工队联合成立）

组长: 高立状

副组长：奚文峰牛键来

组员：赵建新杨英华张喜红栗现生

其他兼职检查员：白江辉李剑飞

4.各类人员职责

4.1组长负领导责任。

4.2 副组长：对成品保护负责看护、检查，对违反成品保护规定者进行罚款处理；监督未做成品保护的单位或个人进行保护并落实到位；如成品遭到损坏又查不清责任者，造成严重后果的扣项目管理人员当月奖金10%,扣施工队当月所结工程款的5%。对公司检查出的问题负全广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

责，拿出整改措施，落实到位，并对公司的罚款本人承担5-10%,施工队承担10%。4.3项目经理部组员及其他兼职检查员在做好本职工作的同时参与成品保护工作,如发现问题及时向组长。副组长反映使其得到及时处理。施工队巡视人员对成品保护负责看护、检查, 如发现问题先向施工队负责人反映,然后由施工队负责人向项目部副组长反映使其得到及时处理。

5.管理措施

5.1由牛键来组织上下工序的成品保护交接，施工队负责人参加，办理交接手续。检查成品保护交接情况，对已损坏的成品拿出处理意见。如不办理交接手续，出现问题由本人负责。如有一方负责人不参加，由该方负责。

5.2 工程室尽量协调交叉作业，并分清交叉作业中成品保护的责任，并分区落实。土方工程由李剑飞负责，结构施工由赵建新负责，装修工程由牛键来负责，防水工程由赵建新负责。5.3竣工收尾阶段项目增设必要的专职成品保护员对已全部完成的某一层、某一间、某一部位进行封闭或增设保护层。

5.4进入装修和安装阶段，分层分段设专人24小时负责成品保护，并负责钥匙保管和看门工作。

5.5工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对成品的污染损坏或丢失负全面责任。

5.6加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方上道工序的成品须进行检查并办理书面移交手续。

5.7根据施工程序绘制施工流程表，明确各自工作内容及完成时间，非该工种人员未经许可不得进入施工区域。

5.8严格控制施工用水，管道试压必须在装修前完成，以防止水污染；机电设备安装好后必须用苫布盖好，以免污损。

5.9验收后要修整的项目持通行证方可进入。

5.10成品保护总协调由项目工程室负责，所有工作的落实，由项目部工程室组织落实。

6.分项、分部工程成品保护措施

6.1土方工程成品保护：

6.1.1定位放线控制桩必须保护好，不准损坏； 6.1.2土方开挖完成后，及时覆盖阻燃纤维被和塑料布； 6.1.3回填土时，分步夯实，不能损坏已完成的地下预埋管线； 6.2钢筋工程成品保护：

6.2.1成型钢筋按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,分层分部位挂牌做好标识,防止钢筋变形、广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

锈蚀、油污。

6.2.2绑扎墙体钢筋时搭设临时架子,不准蹬踩钢筋。

6.2.3妥善保护基础四周外露的防水层,钢筋搬运及绑扎过程中不得直接碰撞防水保护层。6.2.4基础底板及楼板上下层钢筋绑扎时,支撑马凳要绑牢固,浇筑砼时派钢筋工专门负责修理,防止施工时踩变形。

6.2.5安装电线管、暖卫管线或其他设施时严禁随意切断或移动钢筋。6.2.6绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

6.2.7对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物。

6.2.8电弧焊施工前,将钢筋表面清理干净,钢筋表面必须干燥,使用干燥焊条，模板内涂刷脱模剂时不得污染钢筋。

6.2.9为防止墙、柱钢筋在浇筑砼时遭到污染，采用50cm长塑料布或PVC管套在每根钢筋上保护。

6.2.10顶板钢筋绑扎完毕后搭设浇筑砼的马道，马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支马道的马凳，保证每个开间有马道，防止施工、检查人员踩乱钢筋。

6.2.11浇筑砼时墙柱主筋采取可靠的防止钢筋位移措施，具体为加水平定位筋，将钢筋全部绑扎在水平定位筋上。

6.2.12砼浇筑过程中，定专人进行看筋，随时对钢筋进行检查，发现钢筋位移现象，及时进行调整、恢复原位；

6.2.13严禁其它工种随意切割钢筋，水电预留预埋需要切割钢筋的，必须经过钢筋组长的同意，用钢锯条截割，不得采用气焊切割，钢筋上严禁点焊； 6.2.14处罚办法：

(1)钢筋每随意切断一处罚款50元。

(2)钢筋每移位、锈蚀、油污一处罚款10元。6.3模板工程成品保护：

6.3.1吊装模板时轻起轻放,不准碰撞,防止模板变形。

6.3.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬,以免损伤砼表面和棱角。6.3.3拆下的钢模板,如发现模板不平或肋边损坏变形时,及时修理。6.3.4钢模在使用过程中加强管理,分规格堆放,及时补涂刷脱模剂。

6.3.5方木及竹胶板注意防雨、防潮、防止变形,在大雨来临之前,适时用塑料薄膜或彩条布覆盖；胶合板裁口后必须涂刷封口胶,防止受潮变形，码放模板时,必须垫100*100MM方木垫广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

平,防止模板变形，雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证已刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。

6.3.6保持大模板本身的整洁及配件的齐全,吊运时防止碰撞墙体,堆放角度合理,保持面板不变形，大模板必须有操作平台、防护栏杆等附属设施,如有损坏,及时修理。

6.3.7大模板吊运就位时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其他已施工完的部位,不得兜挂钢筋。6.3.8每次拆模后及时清除模板表面的砼残渣和水泥浆,涂刷脱模剂，螺母螺杆经常用黄油润滑。

6.3.9发现板面翘曲、凹凸不平、周边开焊、地脚螺丝折断或防护栏杆弯折等情况时,及时修理或更换。

6.3.10模板拆除后，按技术交底要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因保护不好导致模板锈蚀的，采用磨光机清除干净后，再涂刷脱模剂；模板清理采用腻子刀和砂纸、磨光机等，不得采用锤子乱砸，防止模板变形； 6.3.11处罚办法:(1)未经项目相关管理人员许可,擅自在钢模板或全钢大模板上切割或打螺杆眼的,每发现一处,罚款200元。

(2)钢模板或全钢大模板面板每损坏一处,视情况罚款100-200元。(3)如发现模板及其配件丢失,按原价加倍赔偿。6.4砼工程成品保护：

6.4.1已浇筑完的楼板.楼梯踏步的上表面砼,必须在砼强度达到1.2MPa以后,方准在其面上进行操作及安装结构用的支架及模板等。

6.4.2砼浇、振捣时保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。6.4.3砼浇筑、振捣完工后,保持露出钢筋的正确位臵。

6.4.4拆除模板时按程序进行,禁止用大锤敲击,防止砼墙面及门洞口等处出现裂纹。6.4.5模板与墙面粘结时,禁止用塔吊吊拉模板,防止将墙面拉裂。

6.4.6控制砼的拆模时间,确保棱角完好,表面平整，砼拆模后,楼梯踏步用废旧木胶板保护好，门洞、墙柱阳角用5cm宽1.5m高废旧木胶板或板皮保护好，窗洞口左右及下侧分别用5cm宽1.2m高废旧木胶板或板皮保护好。

6.4.7雨季施工期间,现场备有足够的塑料布,保证新浇筑的砼不被雨水冲刷,但不得在砼表面拖拉塑料布,以免破坏成型的顶板砼表面。

6.4.8搭设顶板碗扣架支撑体系时, 碗扣架立杆底部必须加垫50*100*300mm的废旧方木,防止破坏已浇筑的楼板砼。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.4.9顶板拆模时，严禁周转料对楼面猛砸、猛打，必须轻拿轻放。

6.4.10拆除模板时，严格按技术交底的拆模时间和拆模顺序施工，不得用大锤、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。6.4.11处罚办法:(1)墙柱拆模后边角每损坏一处罚款50元。

(2)楼梯踏步及阳角保护不到位,每发现一处罚款50元。（3）楼面每损坏一处罚款50元。6.5砌筑工程成品保护：

6.5.1安装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；

6.5.2砌体上的设备槽心以预留为主，有漏埋或未预留时，应用切割机切割开槽，不可进行剔凿作业；

6.5.3砌筑施工时，随时清理落地砂浆；

6.5.4墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折； 6.5.5对易受损坏墙体、门窗、楼梯边角应妥善保护。

6.5.6易沾污的洞口、运料口等部位用塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅。6.5.7溅到墙上的灰浆、砼等要及时清洗干净，防止污染弄脏墙面。

6.5.8吊运构件、料具、搭拆架子时要派专人指挥、专人看守，不能把墙面弄坏、弄脏。6.5.9高处往下运料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施。如围挡竖井，不得乱丢垃圾，竣工清理垃圾一律人工装袋子背下楼。6.5.10檐口、窗台腰线要刷干净，不得污染墙面。6.5.11处罚办法：

（1）墙、柱边角每损坏一处罚款50元。

（2）由于运料或吊运不当，造成墙体污染一处罚款10元。6.6楼（地）面工程成品保护

6.6.1地面施工时，不得把砂浆、砼溅到已成活的墙面上,注意对其他专业设备的保护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆等。

6.6.2楼地面、楼梯踏步抹灰施工完成后，及时认真养护，水泥地面必须覆盖麻袋片按规定浇水养护，踏步设护角要仔细养护，要设醒目标志、严禁踩坏；养护期设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理,严禁上人。

6.6.3切割通体地砖时用垫板,禁止在已铺好的面层上操作.铺砌楼梯前室及楼梯间地面石材的过程中,施工人员做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥砂浆痕迹。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.6.4下道工序进入施工时对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在容易破坏的地面上进行破坏地面操作，如敲击等。

6.6.5搬运料具时不得把地面破坏，不能乱扔乱碰，小车支腿要包橡皮，油、木、电、水暖等工种使用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好凳脚。

6.6.6油工施工前，应将易弄脏部位用塑料布或彩条布遮挡好，不得把白灰、油漆、涂料、腻子撒到地面上、粘到门窗、玻璃和墙上。

6.6.7在已铺好防静电架空地板上行走或作业时,穿泡沫塑料拖鞋或软底鞋,不得穿带有金属钉的鞋.更不能用锐器、硬物在面板上拖拉、划擦及敲击。

6.6.8防静电架空地板的安装及开启,使用吸板器或橡胶皮板,并做到轻拿轻放,不得用铁器硬撬.6.6.9处罚办法：

（1）水泥楼地面没有铺盖麻袋片和浇水养护，罚款10元/m2。

（2）在成活的楼地面焊拖铁器；使用铁梯没包凳脚的发现一起罚款50元。（3）楼梯踏步一处没有保护罚款300元。6.7防水工程成品保护

6.7.1屋面在施工防水时，严禁在防水材料上直接堆放重物。

6.7.2在进行室外回填土的施工时，外墙立面必须有保护层，严禁用铁锹捣碎保护层，严禁不筛回填土，以防块石砸坏防水层。

6.7.3屋面及卫生间已涂好的聚氨酯防水涂膜未固化前,严禁上人和堆放物品,以免涂膜防水层受到损坏,造成渗漏。

6.7.4穿过墙体的管根、预埋件、支架处, 聚氨酯防水涂膜施工时不得碰损、变位。6.7.5屋面防水施工完后，对部分棱角处要加以保护，部分损坏后要加以修复，严防屋面发生渗漏现象。

6.7.6处罚办法：防水保护层由于磨损、碰伤，每破坏一处罚款50元。造成渗漏水的处罚300元。

6.8门窗工程成品保护

6.8.1铝合金门窗安装后必须包好塑料布保护，再进行窗户收口，喷涂时不要污染窗框。6.8.2门窗进场后要分规格堆放、垫平、垫稳并有防雨防晒措施。6.8.3不准用门窗当跳板、脚踏等。

6.8.4门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角、碰弯、碰坏管线设备，不准踩在暖气广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

片或管道设备上操作。

6.8.5门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装后要注意关闭，容易破坏的门窗边要用木护角保护。

6.8.6不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免时，事先须有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板。

6.8.7外墙涂料施工要对外窗进行保护，严禁随意搭、拆外架。6.8.8安装完玻璃后，涂料施工时不要弄脏玻璃。

6.8.9处罚办法：门窗安装后被污染每樘罚款50元，被损坏每樘按原价加倍处罚。6.9油漆粉刷工程成品保护

6.9.1合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。

6.9.2油漆涂料施工前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响油漆涂料质量。

6.9.3不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子，安装好门窗玻璃后，严禁在室外架子上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃。

6.9.4室内浆活进行修理时,注意已安装好的电门、插销、开关面板、灯具等电气产品及设备管道的保护,严防刷浆时造成污染。

6.9.5移动浆桶.喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉,防止损坏地面面层。6.9.6室内施工时一律不准从内向外清倒垃圾,严防污染喷、滚、弹涂饰面面层。6.9.7认真保护好上道工序的成品，不得沾上涂料和油漆。6.9.8竣工前用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。6.9.9拆脚手架时，轻传轻放，不许碰坏外墙涂料，或其它成品。6.9.10处罚办法：污染一处罚款200元，碰坏门窗及玻璃加倍处罚。6.10水暖、卫生洁具、电气安装工程成品保护：

6.10.1管线穿墙、打洞不准用大锤，位臵、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打、乱凿。6.10.2电焊、气焊时应对附近的成品采取隔离措施，或对电气采取防护措施，不得烧坏、烤糊或烤变色其他成品。

6.10.3合理安排工序，水暖管线固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。6.10.4配电箱在安装后，凸出墙面部分用塑料布包扎，防止污染，配电器具安装好后上锁，由专人负责看管。

6.10.5厨房卫生间以及室外使用的PVC管，在安装好后一律用塑料带缠裹好，并严防工人施工时扯落。

6.10.6安装好管道.器具和五金后，及时锁门，以防部件被盗。广安门铁路职工住宅三期工程1#楼成品保护方案

6.10.7竣工前清理过程中，严禁工人在暖气片或管道上作业。6.10.8处罚办法：

（1）施焊造成墙面、地面损坏的一处罚款500元。（2）管道被污染罚款50元，被损坏加倍处罚。6.11半成品、构配件的保护：

6.11.1构件运输、起吊时，对边角做好防护，防止磕坏；

4.第七章-成品保护措施篇四

一、成品保护的责任

1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各劳务分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要劳务分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各劳务分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

2、现场材料保护责任

由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到劳务分包单位的材料、半成品、设备，由各劳务分包单位负责保管、使用。

3、结构施工阶段的成品保护责任

结构工程劳务分包单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建劳务分包单位进行交接，对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段担负主要成品保护责任的单位是装修劳务分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的劳务分包单位，土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰劳务分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业劳务分包队伍根据项目经理部制定的＂入户作业申请单＂并在填报手续齐全经项目经理部批准，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员签字确认，如果成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人员负责赔偿。

（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同劳务分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各劳务分包单位之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

（3）接受进户作业人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

（4）劳务分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，劳务分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其它专业劳务分包单位协调后，其它专业派人协助劳务分包单位施工，待施工完成后，其它专业人员恢复其成品。

（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的劳务分包单位计划必须纳入总包控制计划）。

（6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各劳务分包单位的技术交底及各劳务分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作交底。

（7）项目经理部对所有入场劳务分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使劳务分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身的利益。

二、成品保护的期限

各劳务分包单位从进场施工开始至其施工的专业竣工验收完成后为止非处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。

三、成品保护的范围

1、结构过程中的工序产品：钢筋、模板、混凝土等。

2、工程设备：

高低压配电柜、水泵、电梯等。

3、装饰过程中的工序产品：

墙面、天棚、楼地面装饰、外墙立面、铝合金门窗及楼梯饰面及扶手、地下室及屋面防水等。

4、安装过程的工序成品：

消防箱、配电箱、插座、开关、卫生洁具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。

四、成品保护措施的制定和实施

1、各劳务分包单位要按总包制定的施工工艺流程和日计划及例会要求协调组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损害或污染前道工序。

2、各劳务分包单位成品保护措施列入本专业施工组织设计，经总包审核批准后，要严格按措施执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其专业动工作业。

3、各劳务分包单位要加强对本单位职工的职业道德的宣传教育，教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时已完和部分已完的工程项目，增强本单位职工的成品保护意识。

4、各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时各劳务分包单位要认真解决好有关成品保护所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落实到实处。

5、各劳务分包单位的成品保护工作的检查员，要每天对本专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录。同时每周参加总包组织的成品保护的检查工作，汇报一周来的本专业成品保护工作的状况。

五、主要施工项目成品保护措施

1、测量定位

定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水平引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

2、土方工程

对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘查清楚，进行观测并制定其保护措施。机械挖土，为防止基层土层扰动，应预留一层20cm厚的土不挖，用人工随挖随清底，土方开挖完成后及时进行垫层和基础施工。

3、地下防水工程

底板防水卷材施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，所有人员禁止穿鞋进入防水施工现场，禁止带入尘土、石块、污染破坏防水层。底板防水卷材施工完成后，办理交接手续，及时做防水保护层。

对防水砼工程浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，做为一个重点检查项目。

4、钢筋工程

（1）楼板底筋绑扎完毕后必须先搭设行人通道方可绑扎上铁，同时派专人看护，严禁在板上铁或梁上行走。

（2）墙、柱主筋采用点焊固定上口保护层和间距，以免浇筑砼时发生移位。点焊时应加设构造钢筋，严禁在主筋上点焊。

（3）严禁攀爬柱、墙钢筋上下，埋管、线盒时严禁任意敲打和割断结构钢筋。

（4）地泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。筒体墙与板砼同时浇筑，必须在筒体四周板筋上设置钢筋马镫并铺脚手板，作为振捣脚手及行人通道，严禁踩在板负筋上进行振捣。墙柱浇筑完毕后，必须及时清理钢筋表面的砼。

5、模板工程

（1）梁吊模楼梯板吊模、顶板高低跨吊模施工时必须支撑牢固，具有足够的刚度及稳定性，在浇筑砼时，严禁将吊斗、泵管、行人道板直接压在吊模上，同时明确专人看护。

（2）浇筑砼时严禁将振动棒强行从主筋与模板之间插入，防止将模板振变形。

（3）严禁随意拆除拉条、支撑、夹具等，必要拆除时必须等砼终凝后或采取其它加固措施。

（4）不得将过多的钢筋堆放在模板上，以防将排架压垮。

6、混凝土工程

（1）拆除侧模时应保证不损坏砼表面和棱角，不得乱扒乱撬，底模应满足强度要求后方可拆模。

（2）墙柱砼应分层浇筑。浇筑厚度为450mm，以保证其砼振捣密实，同时减少模板的侧压力。

（3）泵送砼浇筑楼面时，砼堆集高度不得大于300 mm，以保证支架的稳定性。

（4）后浇带模板不得任意拆除，防止结构变形。

（5）在砼浇筑完毕强度达到1.2N/mm²时,不得在其上踩踏,堆放杂物、钢筋、模板或安装模板及支架。柱墙模板拆除后及时浇水养护并包裹塑料布,楼面砼要在砼浇筑完12小时内浇水养护,并保持湿润状态。对已成型砼柱部分墙阳角等采用废模板进行保护。

（6）及时对废旧模板覆盖后浇带，防止杂物、污物流入后浇带影响二次接浇处理。同时地下室底板后浇带内严禁有积水，当有积水时及时抽除。

（7）及时清理浇筑砼板时墙柱表面的留浆，确保以浇筑砼表面洁净。

7、砌筑工程

在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不到沉降变形的有效作用。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

8、地面与楼地面工程

（1）地砖楼地面

水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。

（2）土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。

（3）运输砂浆或细石过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。

（4）对于石材，不得堆放在露天防止被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其它人员上去踩动，并做保护标识，铺设完后要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。

（5）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。

9、整体楼地面

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

10、门窗工程

（1）木门框完成后，在1.2m以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

（2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。

（3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

（4）门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

11、墙及顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：

顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面的涂刷的最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装时要戴好清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包好裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。

（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它接口。

12、屋面工程

屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材和杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。

13、机电工程

结构板施工期间，钢筋底铁绑扎完毕开始管路敷设，在管路敷设完毕后进行上铁钢筋绑扎时，尽量不要踩在管路上施工，特别是PVC管。塔吊往板上运钢筋时，要信号工或钢筋班长专人指挥，垫好木方，将钢筋、架料等放在木方上，避免直接压在施工完毕的管路上造成破坏。

墙体施工期间，主要是大钢模板吊运时，其体积重量均较大，垂直起落时因晃动容易碰触钢筋及出地面的管路而造成破坏，应特别注意。必要时，单独出地面的管路可做木方框架进行保护，待混凝土浇筑至此位置时再拆除。

混凝土浇筑时，已敷设完毕的管路及盒体均已封口，施工时不要将口部撕开，以免混凝土进入造成管路堵塞。振捣时不能长时间地将振捣棒搭在管路特别是接头处容易因此漏浆进入管路，造成堵塞。

如不小心将管路破坏，应及时通知项目部相关人员及时处理。

14、卫生洁具

卫生间的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工，要办理＂入户作业申请单＂手续，否则看护人员有权拒绝入内作业。

六、成品保护责任划分

1、劳务分包单位堆料场地、作业面及构筑物内的材料、成品或半成品的保护由材料或成品的所有者或责任人负有保护责任，自行保护。

2、总包方设置成品保护巡视人员，负责对违章现象的制止，但对劳务分包单位方的损失不负连带责任。

3、特定区域的成品保护责任由总包依据相关内规定进行指定。

七、成品保护的日常管理

1、作业区域的申报：在作业前各劳务分包单位必须向总包安全保卫部呈报“进入作业区域申报表”。

2、完成作业移交：劳务分包单位在某区域完成施工任务后，须向安全保卫部提出书面作业面移交申请，批准后向其它劳务分包单位或总包办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。

3、成品损坏登记：成品造成损坏，成品保护责任单位必须即刻到安全保卫部进行登记。劳务分包单位方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，总包确认后，由劳务分包单位自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。未提供损坏责任人的，责任自负。

5.成品保护方案及措施篇五

工程工期紧，施工队伍和工种多，交叉作业多，搞好已完工序和施工项目的成品保护，是建立正常施工秩序，改善施工环境，减少施工浪费和确保工程质量的一项重要管理工作。因此，必须建立有效的成品管理制度和措施。

第一节成品保护工作管理措施

一、现场成品保护管理及分工

1、现场成品保护管理

1.1《项目成品保护方案》由项目总工组织编写并审批，项目经理部科学合理地安排施工工序，精心组织施工，按照施工组织设计和项目质量保证计划的要求，对分部、分项工程采取有效防护措施进行保护，减少人为或自然条件下损坏成品、半成品的可能性。

1.2工程成品保护工作由项目质量检测部经理负责措施的制定、修正、调整，并对此项工作的人员进行指导和培训，涉及工程成品保护工作的人员还有现场责任工程师、质检员、施工班组长等负责人。

1.3项目经理部技术人员应在施工技术交底时，将成品保护措施向生产班组交底，生产班组应按保护措施对所施工的分部分项工程进行保护。

1.4各项工作完后，要交给另一分包单位进行下道工序时，两单位之间要有中间交接手续，双方签字。

1.5本项目各参建单位将严格执行制订的项目成品保护方案以及相关的“工程成品保护程序”和“工程竣工交付程序”。各分包单位进场施工要听从总包单位的安排、调度。所有进场人员要进行思想道德教育，不得谁意破坏其它工种的成品，必要时要通过总包单位进行协调处理。

1.6成立专门的项目成品保护队，沿现场、楼层巡视，纠正、处罚一切违章行为。

2、成品保护工作的分工

2.1对工程成品、半成品保护要将责任落实到位，由项目总工在项目质量保证计划中明确提出。2.2原材料、半成品的存放，场内搬运的保护由材料员负责。2.3加工产品在进场前由加工车间保护，进场后由现场责任工程师指定专人负责保护。

2.4施工过程成品、半成品保护由现场责任工程师负责。

二、结构施工阶段的成品保护

1、钢筋工程

1.1绑扎柱筋时要搭设操作架，严禁蹬踩钢筋。

1.2梁、板钢筋绑扎成型完工后，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。

1.3绑扎钢筋时严禁碰动预埋件，碰动后需按设计位置重新固定牢靠。

1.4要保证电线管等预埋管件准确，如预埋管件与钢筋冲突时，钢筋左右或上下弯曲，严禁任意切断钢筋。

1.5木工支模和混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。1.6往模板上刷隔离剂时不得污染钢筋。

1.7混凝土泵管搭设专用架支撑，不能直接搁置在钢筋上。

2、模板工程

2.1模板施工时轻拿轻放，不准碰撞已完工楼板、柱等处。2.2拆下的柱、墙模板，应及时清理干净，如发现不平时或肋边损坏变形等需及时处理。

2.3模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。

2.4保持模板配套设备零件的齐全，吊运要防止碰撞，堆放合理，保持板面不变形。

2.5拆除柱、墙模板时，禁止使用大锤敲击，防止混凝土柱面出现裂缝。

2.6拆下的顶板、梁等构件模板要按照型号分类码放，不得乱扔，以利于下次利用。

3、混凝土工程

3.1混凝土终凝前，不得上人作业，按方案规定确定间隔时间和养护期限； 3.2控制好混凝土拆模强度，防止拆模过早损伤混凝土表面； 3.3拆模板时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角；

4、二次结构工程

4.1需要预留的孔洞、预埋的管道及铁件与砌体砌筑有机配合，做好预留预埋工作。

4.2砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。

4.3不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。需埋设穿线管时，先进行切割，再轻轻地打凿。

4.4挑、拱砌体的模板支撑，保证砌体达到要求强度后方可拆除。

三、装修施工阶段的成品保护

1、防水工程

1.1对已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。

1.2穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得碰损、变位。1.3地漏、排水口等处要保持畅通，施工中要采取保护措施。1.4涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏。

1.5防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。

2、屋面工程

2.1在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。

2.2防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上推小车时，支腿要用麻袋包扎，防止将防水层刮破。

2.3穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。

2.4地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。2.5水落斗、水落管要轻拿轻放，防止损坏。

2.6水落斗、水落管安装后涂刷罩面漆时，防止污染墙面。

3、楼地面工程 3.1施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加强保护，避免推车时损坏门框及墙面口角。

3.2施工时要保护好各种管线，设备及预埋件不得损坏。3.3施工时保护好地漏、出水口等部位，要做好临时渡口，以免灌入砂浆造成堵塞。

3.1施工后的地面不准再上人、剔凿孔洞。

3.5楼梯踏步施工完后，用多层板做护角保护，以保护棱角不被损坏。

4、门窗工程

4.1门窗框扇进场后要及时入库，下面垫起，离开地面20~40cm，码放整齐，防止受潮。

4.2调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。4.3安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。

4.4安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。4.5安装好的门窗扇设专人管理，门扇下用木楔背紧，窗扇设专人开关防止刮风时被破坏。

4.6严禁将窗框、扇作为架子支点使用，防止脚手板等物砸碰、损坏。

4.7五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。4.8门扇安装好后，不得在室内再使用手推车。

5、装饰工程

装修施工阶段，工种交叉繁多，成品和半成品易出现污染、损坏，丢失等现象，因此必须加强对成品和半成品的保护。各工程交接，对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。设专人负责成品保护，专人负责保管钥匙和开门，进入房间必须出具证件并登记，予验后要返修的房间需有“特别通行证”方可进入。

对以下部位进行特别保护：机房、设备间提前安装防火门，由专人负责锁门、开门。

5.1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆塞密实，铝合金门窗框安装前要粘贴保护膜，填缝砂浆应及时清理，以防污染。5.2各层抹灰在凝结前应防止暴晒、快干、撞击和振动，以保证抹灰层有足够的强度。

5.3经常行人处的口角、墙面要加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。

5.4拆脚手架时，严禁碰撞门窗、墙面和口角。

5.5要保护好预埋件、卫生洁具、电气设备、玻璃等防止损坏；电线槽盒、地漏、水暖设备、预留洞等不要堵死。

5.6已完活的楼地面上不得进行抹灰等作业，尤其是花岗岩地面。

5.7油漆粉刷等工程施工时，不得污染地面、窗台、玻璃、墙面灯具、暖气片等已完工程。

5.8油漆未干时，不得打扫地面，防止灰尘污染油漆。

四、机电安装阶段的成品保护

1、电气专业在埋设电线管、盒后，应及时将管、盒堵好，防止发生堵塞。此项工作由工长负责，质量检查员负责监督实施，发现问题应及时处理。

2、对所有进场设备在搬运及施工过程中应做到轻拿、轻放，用软质物品保护，防止碰伤，并做好防潮措施。此项工作由工长负责，材料员监督劳务人员实施。

3、对已安装完的配电箱、桥架、灯具，应采用软质物品及塑料布遮挡，以免损伤及二次污染，并及时与总包办好交接，避免丢失。此项工作应由工长督促施工人员施工，如发现问题要求有关人员认真处理，及时报告项目经理并做好整改工作。

4、管道安装过程及安装完成后，不允许施工人员踩踏、敲打、用管道做支撑等危害管道安装质量的行为。

5、管道安装中途停止施工时，应采取临时封堵措施，防止被恶意破坏。

6、管道在试水、打压检验时，应有防管道、管件渗漏措施，并有可靠的泄水措施。

7、排水立管安装完毕，闭水试验结束后，外缠一层保护层，防止土建抹灰、堵洞污染。塑料布接头处用铅丝捆扎。

8、消防立管，成品保护措施同上。

9、消防箱安装，为防止漆膜脱落，安装时，内贴一层薄塑料布保护。安装完毕后，外部再封一层塑料布，防止污染，并且，消防箱派专人保护，落实到人。

10、卫生洁具成品保护措施，卫生洁具未交付使用时，保留保护材料，为防止碰坏，责任到人。

11、对安装好的闸门、阀门、风机、泵等设备，用塑料布加以覆盖，防止土建抹灰污染。特别注意新进场的设备，在尚未安装前，应做好防雨防雪锈蚀的措施。

五、竣工交验期间的成品保护

项目经理部应根据工程特点，制定竣工验收前成品保护措施，对竣工未验收的工程成品进行保护。对竣工工程进行必要的封闭、隔离并指派专人看管。工程竣工后，应尽快拆除临时设施，组织人员退场，控制流动人员。设施、设备未经允许，不得擅自启用。如合同或项目质量保证计划中对成品保护有特殊要求时，应按其规定要求防护。工程竣工后，竣工资料应及时整理，按期上报验收，避免延长成品保护期。第二节工程保修工作管理措施

从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对建设单位负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护建设单位的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对建设单位进行回访，征求建设单位的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知建设单位，如有质量问题，以便联系。

一、保修承诺

针对本工程项目，我公司将按国家有关保修规定和协议书条款约定的项目以及竣工验收的范围，自竣工验收合格之日起进入保修期。在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：五年。

二、保修优惠条件

1、保修期内无偿提供保修服务。

2、保修期满后提供定期回访服务，出现质量问题只收取维修材料成本费。

三、保修组织机构

我公司本着“用户至上、竭诚服务"的宗旨，对已竣工的工程进行保修，公司工程管理部下设工程保修小组。公司工程管理部、材料设备部配合保修的工作。各专业保修小组组成员由工作认真负责、经验比较丰富、技术水平比较好的技术工人组成。公司保修小组在工程交付使用后的保修期内，配合招标人做好各种保修工作，同时，将向招标人提供详尽的技术说明资料，帮助招标人更好地了解装修工程在使用过程中的注意事项。

四、保修责任

我单位作为工程施工的总承包方，对工程合同(含总包合同内的专业分包工程)范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受建设单位委托后给以维修：

1、工程管理部门根据回访中发现的质量问题，凡属于总承包在施工过程中造成的，制订切实可行的纠正措施，交由参加施工的项目部组织人员按期实施。实施完毕后由专职质检员进行检验，合格后交业主签认；将实施的全过程认真做好记录，并将记录交工程管理部门备案，以便于总结经验，在今后的工作中避免同类问题的发生。

2、凡不属于总承包造成的问题，而发包方要求维修的，总承包方协助解决，费用由发包方承担。

五、保修响应

本工程在保修期内若发生质量问题时，由建设单位或使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我单位派驻现场保修负责人(或先电话通知，书面通知后补)。我单位自接到《建筑工程质量修理通知书》或电话通知后，立即派相关负责人到达现场与招标人商定处理办法，一般质量问题自接到报修通知的24小时到达现场，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题，维修部经理及时上报公司工程部,妥善处理。若6h后我单位未作出反应，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。

六、保修措施

1、工程交付时与建设单位签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合建设单位作好各种保修工作。工程竣工后与建设单位签订《工程保修合同》，并建立《工程回访服务卡》。

2、工程保修小组在接到建设单位的维修要求后，立即到达故障现场，积极与建设单位商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24h内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按《规范》、《标准》和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。

3、维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。

七、保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录》，并请建设单位签字。

八、工程各种功能正常使用的培训

1、在工程交付后使用前，本公司将组织本工程相关专业人员对招标人的物业管理人员进行一次设备、设施操作及维护保养方面的专门培训，同时向招标人提供针对本工程的《用户使用说明书》。以确保招标人的物业人员在工程投入使用后立即可独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障的排除。本工程中材料种类繁多．设备配备复杂，各种材料的特性各不相同，如维护保养不当，极容易造成质量方面的问题。

2、培训时，本公司安排工程技术人员主要向招标人相应讲解、介绍材料特性、维护方法、工序构成、施工要点、质量标准、检修注意事项、成品保护等方面的内容，设备的使用由厂家的技术人员进行详细讲解和操作示范，使招标人相关人员初步了解工程状况，并具备简单操作能力。具体培训计划由项目经理部根据招标人要求程度安排实施。

3、编制工程使用说明书

工程完工后，我们将编写相应的工程使用说明书，包括操作说明及维修方案，真实、完善、详尽的反映本工程的实际情况，并经招标人审核后交于招标人使用，说明书还会附带一些工程分项的保养及防护。如：石材的通常保养知识，涂料污染的处理方法等。

九、工程回访

我公司秉承为招标人负责的企业精神．工程竣工后不是被动地应招标人投诉而组织维修．而是积极主动地去回访发现问题及时派人处理。具体的回访方式、方法有：

1、技术性回访

定期或不定期地进行技术性回访，主要是了解在装饰工程施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术等的技术性能和使用后的效果。发现问题及时加以补救和解决。通过回访进行经验总结。获取科学技术依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。

2、制度性回访每季度或每半年，对在保修期内的装饰工程项目，统一进行制度性的回访，对已完成项目的质量进行普查，加强甲乙双方的感情与联系，以便于今后工作的开展。

3、季节性同访

每逢雨季、取暖期，对在保修期内的装饰工程项目进行季节性的回访，回访的内容主要是检查防水的渗漏、设备的运转使用情况等。

4、保修期满之前的回访

在装饰工程项目保修即将期满之前进行工程回访。既可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，提醒招标人注意维护和使用。

5、回访方法