贷款条件须知

2025-01-01

贷款条件须知（12篇）

1.贷款条件须知篇一

贷款买车申请条件和贷款办理手续与流程办理个人汽车贷款的基本条件：

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；

具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。

办理贷款买车的流程：

1：借款人向银行提交贷款申请材料；

2：银行对借款人提交的申请材料进行初审；

3：银行对借款人进行资信调查和客户评价；

3：银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；

4：通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明； 5：借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。

办理贷款买车需知：

1贷款买车需知一：车贷免息手续费不免

现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。

贷款买车需知二：申请车贷前仔细阅读相关保险条款

办理银行贷款买车，就意味着在没有还清银行贷款前，车子是抵押给银行的。银行为了降低风险，一般都会在车贷合同上要求购买一些车险作为贷款的条件。这些保险的保费并不一定完全符合你的要求，甚至可能过高，所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款，衡量这笔车险的费用。

贷款买车需知三：零利率贷款买车有限制

不少汽车生产厂家会与车贷机构合作，推出零利率贷款买车的活动，一般是中高档车型才会有。但是零利率贷款买车就不能享受所购车型的现金优惠，而有时这些现

金优惠的额度是挺大的。因此如果想要办理零利率贷款买车，需要综合衡量车贷总价是否能够接受。

贷款买车需知四：考虑上浮车款和贷款利率

一般在是免息贷款的时候，总车款会有一定比例的上浮，因为4S店对现金买车和贷款买车的客户报价是略有区别的。在这种情况下，就要计算贷款买车上浮的金额有多大，是不是超过了办理个人信贷拿现金去买车的总额，如果超过了，不妨申请个人信用贷款，没有超过，则可依申请免息贷款。申请贷款买车需要准备的资料：

1：《个人贷款申请书》；

2：个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；

3：户籍证明或长期居住证明；

4：个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

5：由汽车经销商出具的购车意向证明；

6：贷款买车首付证明；

特殊情况：

7：以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；

8：如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；

9：借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

2.贷款条件须知篇二

关键词：信息不对称,信贷风险,定价策略

一、引言

信贷资产是银行最重要的资产之一, 通过信贷所建立起来的银行和企业之间的借贷, 是银行资产运用中所形成的最重要的客户关系之一。银行将资金借给企业其实质是银行作为委托人暂时将资金的运作权委托给企业运作, 因此企业的行为将会对银行信贷资金的安全性产生很大的影响。当信息不对称时, 企业比银行更了解其自身行为的风险, 这种情况下使得银行基于企业风险的贷款定价会出现偏差, 承担的风险和可能获得的收益不能合理的匹配, 给银行信贷资金带来不确定性。面对这种状况银行如何让进行贷款定价使得借贷企业有意愿提供给银行更全面的信息以帮助银行更准确的评估风险同时保证合理的收益就显得至关重要。一旦策略失败, 银行要么会承担过多的风险, 要么会导致一些客户的流失。本文基于信息不对称的假设, 分析了银行贷款定价策略对银行收益和银企间信息不对称的影响。

二、策略分析模型

(一) 模型描述

假设在一个风险厌恶的经济环境中, 存在大量的银行和企业, 银行的资金成本为无风险利率Rf。当有企业向银行申请贷款时, 银行会收集公司的相关信息, 用以确定贷款的风险水平, 并最终根据贷款的风险水平确定贷款利率。市场上有高风险和低风险两种企业, 企业贷款之前可以选择通过调整改变自己的风险类型, 企业的风险类型是其私有信息, 只有企业C自己知道, 但银行和企业都知道属于低风险的企业的概率分布P (C=CL) =p, 企业属于高风险的概率分布为P (C=CH) =1-p, 0RL>Rf, 此也为共同知识。当企业向银行提交申请贷款的材料时可以选择披露高质量的信息 (I=IH) 或者低质量的信息 (I=IL) , 当银行B看到披露的信息后认为企业在低风险类型下披露高质量的信息的概率为PL (I=IH) =a, 0

(二) 模型的建立和分析

首先, 我们分析在银行评估完企业的风险类型后 (银行认为企业为高风险类型时B=CH, 银行认为企业为低风险类型时B=CL) , 银行与企业之间的支付。这里的支付均是与市场利率比较的结果, 正和负分别表示超出市场利率获得超额利润和收益低于市场水平。银行高估低风险类型企业的风险时, 企业将放弃贷款, 此时银行客户流失将有无风险利率Rf的资金成本损失, 即银行支付为-Rf。绘制支付矩阵表一如下:

通过对表一的观察我们可以得到一个初步的结论:市场贷款利率除了包含贷款的资金成本和贷款信用风险的风险补偿外, 还应包含银行自身预测风险的风险补偿。如表一所示, 只要银行对贷款企业的风险类型判断失误其收益就会低于市场收益, 又由于百分之百准确的预测技术是不存在的, 因此无论采用多么先进的预测技术银行的期望收益一定低于市场收益, 所以市场贷款利率应能够补偿银行自身的预测风险。这个可以今后作为在贷款定价方面的一个研究课题, 这里不做深入讨论。

通过观察我们还可以发现, 表一所示的支付矩阵是一个典型的拥有混合战略纳什均衡的博弈。我们令银行作出企业风险类型后的期望收益相等, 即:

p (-Rf) = (1-p) (RL-RH)

解得:

当企业不提供任何信息时, 若p满足上式, 则银行无法通过选择策略改进其支付。不过由于p是一个外生变量单独的企业是无法控制的, 所以这种情况是很罕见的。

在企业未进行信息披露时, 其风险类型为私有信息, 但其所属风险类型的概率分布为共同知识。企业进行信息披露后, 银行可以根据企业的信息质量对企业的风险类型作出后验推断。根据贝叶斯概率公式, 我们可以很容易求得信息披露后银行对企业所属风险类型的概率推断。绘制表二如下, 显示了在企业未披露信息和进行不同质量信息披露的条件下, 银行对企业的风险类型做出的概率推断:

在银行获得企业所披露的信息, 并根据得到的披露信息得到企业风险类型的后验概率推断后, 根据利益最大化原则, 确定最优贷款利率。具体的来说, 若银行推断企业以P (C=CL) 为低风险类型, 则银行会以相同的概率选择贷款利率为RL, 以获得市场水平的收益;若银行推断企业以P (C=CH) 为高风险类型, 则银行会以相同的概率选择贷款利率为RH, 以获得市场水平的收益。绘制表三如下, 显示了银行的平均贷款利率和期望支付:

我们知道在现实中有很多企业是不愿意披露自身信息的, 这会使他们受到更多的监管, 经营自由受到限制。所以信息的私密性本身对企业是有效用的, 我们用VI表示其效用, VI≥0。显然, 当E (R|I=IH) -E (R|I=IL) >VI时满足激励相容的条件, 企业会有意愿的提供高质量信息, 这有助于解决银企间的信息不对称问题。若企业有意愿披露自身信息, 那么高质量信息下银行仍无法确定企业风险类型的假设是否还成立呢?Greenbaum e t al. (1989) 和Sharp (1990) 在关系型贷款定价方面的研究都证明了, 企业的部分信息是属于无法传递的信息类型, 并且银行在与企业的长期合作中获得这种信息后, 可以利用这种专有信息的垄断力取得超额利润。这些研究间接的证明了, 即使企业有意愿披露自身信息, 若是初次合作银行仍不可能确定企业的风险类型, 假设仍然是合理的。

在所建立的分析模型中, 银行的定价决策只能影响a、b两个变量 (即银行的每一定价策略对应一个 (a, b) 点) , 其余均为外生变量或企业决策。首先, 在做决策时, 银行为更好的防范风险, 解决信息不对称问题, 需要尽量满足银行和企业间的激励相容条件, 即E (R|I=IH) -E (R|I=IL) >VI。其次, 银行作为盈利性机构, 利润最大化是其追求的目标, 即调整a、b使得E (支付|I=IH) 和E (支付|I=IL) 最大。接下来我们将分析上述两大目标进行, 研究每个目标下的银行最优策略以及策略之间的相容性。令:

F1 (a, b) =-[E (R|I=IH) -E (R|I=IL) ]

F2 (a, b) =-E (支付|I=IH)

F3 (a, b) =-E (支付|I=IL)

命题1:在0

m inF1 (a, b)

整理后的命题为非线性规划, 可利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F1=0。

(2) 当a=1, b=0时, F1=RH-RL>0。

显然, a=b (0, 1) 为要求的解, 此时minF1=0。

命题2:在0

m inF2 (a, b)

同样利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F2=p (1-p) (RH-RL+Rf) 。

(2) 当a=1, b=0时, F2= (1-p) (RH-RL) 。

当时, 在 (a, b) 值域范围内F2为常数, 这说明银行策略不影响其自身在获取高质量信息时的期望收益。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) > (1-p) (RH-RL) , 因此 (1, 0) 为命题2的解。为了提高在获取高质量信息时的期望收益, 银行的策略点 (a, b) → (1, 0) , 即银行只是依靠企业提供信息质量的高低来判断企业风险类型。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) < (1-p) (RH-RL) , 因此a=b[0, 1]为命题2的解。为了提高在获取高质量信息时的期望收益, 银行的策略应该是使企业提供的信息尽可能的无效。

命题3:在0

m inF3 (a, b)

同样利用Kuhn-Tucher条件求解, 解得:

(1) 当a=b[0, 1]时, F2=p (1-p) (RH-RL+Rf) 。

(2) 当a=1, b=0时, F2=pRf。

当时, 在 (a, b) 值域范围内F3为常数。

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf)

当时, p (1-p) (RH-RL+Rf) >pRf, 因此 (1, 0) 为命题3的解。

综合分析三个命题的结果。首先分析命题1的结果, 将其解得结果带入E (R|I=IH) -E (R|I=IL) =0, 即E (R|I=IH) -E (R|I=IL) 0, 又VI≥0, 因此无论银行的定价策略如何都无法满足解决信息不对称所需的激励相容原则。由此我们可以得到两个结论:一、企业在申请贷款时不会提供给银行对其有保密价值的信息。二、企业更有激励选择提供低质量的信息。我们假设当a=b (0, 1) 时 (即当E (R|I=IH) -E (R|I=IL) =0时) P (I=IL) =P (I=IH) =0.5。当银行的定价策略点越接近 (1, 0) , E (R|I=IH) -E (R|I=IL) 越小, 这种激励越强, P (I=IL) -P (I=IH) 越大。比较命题2和命题3的结果, 我们发现银行在两种情况下的收益最优策略完全不相容, 除了时。当时, 银行的任何定价策略都无助于提升银行的期望收益。因为P (I=IL) P (I=IH) , 所以银行作出定价策略时应更多的考虑低信息质量条件下的期望收益。当时, 首先考虑最大化E (R|I=IL) , 可由命题3知策略点应靠近直线a-b=0, 可是越靠近直线a-b=0, P (I=IL) 越小, 这种情况下的最优策略没有比较明确的含义。当时, 首先考虑最大化E (R|I=IL) , 可由命题3知策略点应靠近点 (1, 0) , 而且越靠近点 (1, 0) , P (I=IL) 越大, 这种情况下最优策略就是加大信息质量在银行判断企业风险时的权重。在一般市场中, 高风险企业和低风险企业的比率和风险补偿函数是比较稳定的, 即p和RH-RL不变, 因此当银行资金成本较低时条件会比较容易达到, 此时银行为自身收益最大化作出的策略会加剧信息不对称的情况。

三、结论

本文通过上述一系列分析, 得到以下几个结论:第一, 市场贷款利率除了包含贷款的资金成本和贷款信用风险的风险补偿外, 还应包含银行自身预测风险的风险补偿。第二, 企业在申请贷款时不会提供给银行对其有保密价值的信息。第三, 企业更有激励选择提供低质量的信息。第四, 在银行资金成本较低时, 银行为自身收益最大化作出的策略会加剧信息不对称的情况。

参考文献

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3.什么条件可重复贷款篇三

有紧要融资需求，却因已经背负一笔贷款而陷入迷茫，不知是否还具备贷款资格，这样的情形，在现实中比比皆是。一笔贷款尚在还款期，如何才具备再次申请贷款的资格？

重复贷款看资质

如遇这种情况需要区分对待，已经背负贷款，并不意味着再申请贷款会阻碍重重，如符合一定的贷款资质，借款人仍可较为轻松地获得融资。

首先，新老贷款的月还款总额应当控制在家庭月收入的1/2，这是再度申获贷款的重要标准。在银行机构的审核机制中，该项内容被看作考量借款人还款压力的重要标准。

其次，借款人的信用记录应当较为良好，此前的贷款还款记录良好，信用卡连续6个月未出现逾期，若有信用卡欠款，单笔逾期未超过3个月。

另外，应当确保借款人再度申请贷款时有稳定的工作（一般为此前半年）。贷款机构借此来考量借款人的还款稳定性，判断是否能够每期如约还款。

我们看曾先生目前的购车缺资能否通过贷款弥补。了解得知，曾先生和太太一直以来较为注意个人还款信誉，保持有良好的个人信用记录，且两人工作稳定，税后家庭月收入合计为1.2万元，能否让两笔贷款的月度总还款额保持在月薪的半数以内？以某股份制商行1～3年期贷款7.93%的利率标准计算，如若曾先生车贷期限为3年，等额本息法每月的平均还款额为1878.24元。这意味着，两笔贷款的月还款总和为5378.24元，除却每月还款，曾先生夫妻剩余的收入足可以使家庭消费及用资稳定流转。

贷款用途有讲究

对和曾先生有类似情形的借款人群体来说，虽然对自己能否再申请贷款较为疑虑，但只要对号入座，认清自己的资质情况，便能在申请贷款时多一份把握。同时还应注意，目前包括银行在内的贷款执行机构对于贷款用途同样有着较为严格的规定。

包括大额消费、购车、购房、培训、旅游、求学、创业、出国在内的个人消费贷款，以创业、经营等为代表的经营性贷款，以及企业经营为目的的相关企业类贷款，均为政策许可的用资范畴。在已背负贷款的情况下再度申请贷款，如贷款用途为上述允许范畴，加之借款人资质稳定，便可获贷。

哪些用途不符合银行机构的贷款规定？在此需提示借款人，如炒股、基金、期货等用途均具有较为强烈的投资投机目的，属于禁止类的融资需求。该类资金用途有较高的风险性，对于银行机构而言，此类贷款的回笼不确定性较大，而主管部门同样明确作出相关规定。

根据对信贷市场了解得知，投资性用途的借款人仍占有一定比例。对于投资性目的的借款人，切不可盲目申请贷款，如若因此导致查处致信用受损，得不偿失。

4.企业贷款须知篇四

贷款执行国家利率政策。其利率档次、计息方法、结息时间及加、罚息等均按中国人民银行规定执行。

2．贷款方式

有四种贷款方式，固定资产贷款不能采用信用贷款方式。

(1)信用贷款：凭借借款人信用，不采取保证、抵押、质押等方式直接发放的贷款。

(2)保证贷款：指按《中华人民共和阻担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任为前提而发放的贷款。

(3)抵押贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

(4)质押贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。

3．贷款归还

借款到期或结息日前10天，贷款人发出《到期贷款催收通知书》，借款人按合同规定的时间、额度归还本金，按结息日(每季度的21日)归还利息，直至还清全部本金和利息。

4．贷款展期

由于特殊原因，借款人不能按期归还贷款，经审查符合展期条件的，银行可予展期。固定资产贷款借款人应在贷款到期前40个工作日，经担保人书面同意后，向建设银行提出贷款展期的书面申请。每笔贷款展期只限一次，展期期限不得超过原贷款期限的一半，最长不得超过3年。

流动资金贷款借款人应在贷款到期前15天向银行提出贷款展期的书面申请。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款的展期还应由保证人、抵押人、出质人出具同意展期的书面证明。展期只限一次。

5．违约

5.创业小额担保贷款须知篇五

一、此贷款属财政贴息贷款，由财政小额担保贷款基金担保，为扶持创业人员创业所设，不扶持它用。荆门市文件规定，2008年8月12日开始创业的人员属于创业人员。

二、扶持的创业项目不包括建筑业、广告业、娱乐业、销售不动产等国家禁止的行业。

三、创业贷款人及配偶（家庭成员）信誉度高，在金融系统无不良记录。在办理相关手续时需夫妻双方签字，并提供反担保人。

四、反担保人必须是县财政供养的在职人员。贷款担保期间只能担保一次。

五、劳动密集型小企业贷款除需反担保人外，还需用不动产抵押。劳动密集型小企业指生产需要大量的劳动力的小企业，即产品成本中活劳动量消耗占比重较大的小企业（不包括种养业及商贸服务业的小企业）。

六、贷款反担保人及配偶信誉度高，在金融系统无不良记录。在办理担保手续时需夫妻双方签字。

七、配偶及家庭成员不能反担保，创业合伙人不能反担保。

八、贷款人和反担保人在各个银行无未到期的贷款或按揭。

九、贷款人男性54周岁以下，女性49周岁以下。

十、根据实际情况，符合条件的个体经营贷款在10万元以下，合伙创业符合条件的贷款最高额度不超过30万元，劳动密集型小企业符合条件的贷款在200万元以下，贷款期限一般为一年。

6.贷款条件须知篇六

符合住房公积金贷款条件的个人，可选择一种方式，（见六）申请住房公积金贷款，用于提前结清原在银行办理的个人住房贷款，达到将原在银行办理的个人住房贷款转为公积金贷款的目的。

一，申请贷款的条件：

1，借款人及担保人在省直住房公积金管理中心正常缴交住房公积金6个月以上，且在申请

借款前三个月无停欠缴记录。

2，借款人员银行贷款用于购买长沙地区范围内的住房，且还款记录良好，元按揭银行对借

款人提前还款无异议。

3，借款人为员银行贷款的借款人或其配偶。

4，符合个人征信管理的相关规定。

二，贷款金额：不超过原银行贷款的剩余本金，且最高不超过房屋成交价与抵押房屋评勘价值两者之抵值的70%

1，缴存职工家庭现有两套住房，再申请银行贷款转为住房公积金贷款的，贷款金额不超过

房价贷款70%或剩余本金之抵值。

7.住房公积金贷款须知篇七

停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。

一、贷款申请条件：

1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金不少于六个月；

2.办理首套住房公积金个人住房贷款：购买新建普通住房(联排别墅和酒店式公寓暂视同普通住房)套型建筑面积在90平方米以上的，首付款不低于住房总价的30%；套型建筑面积在90平方米（含）以内的，首付款不低于住房总价的20%。购买存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房总价的30%；

3.办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；

4.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好；

5.未发生或已全部还清住房公积金贷款，且无贷款不良记录；

6.未超过住房公积金贷款申请时效；

7.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。

二、贷款申报材料：申请人到住房公积金服务大厅填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，并提交如下材料：

1.夫妻双方《住房公积金卡》原件。

2.夫妻双方《居民身份证》、《户口簿》和《婚姻关系证明》原件及其复印件(A4纸)各3份。

如有父母或子女作为共有产权人的，还需提供全部共有人《居民身份证》、《户口簿》和《直系亲属关系证明》原件及其复印件(A4纸)各3份。

3.购买（自建）普通住房证明材料原件及其复印件(A4纸)各2份。其中：

（1）购买新建普通住房的，提供《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》（限标注“预收购房款”或“售房款”）。

所购普通住房为期房（必须已取得《商品房预售许可证》且主体结构封顶）的，还需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有权证》、《国有土

地使用证》和《市场价评估报告》。

（2）购买存量普通住房的，提供《房地产买卖契约》、《契税完税凭证》，以及所购住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

（3）自建普通住房的，提供《村镇工程建设许可证》和《工程造价预算书》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《市场价评估报告》。

凡申请组合贷款的，同时提交工作单位出具的《收入证明》原件1份。

三、贷款申请时效：

1.购买新建普通住房的，从签订《商品房买卖合同》起到该合同载明的付清全部购房款之日止。

2.购买存量普通住房的，不超过付清全部房款之日起3个月(以契税完税凭证为准)。

3.自建普通住房的，不超过《村镇工程建设许可证》载明的有效期限。

四、贷款额度核定：借款人申请住房公积金贷款的额度同时不超过如下贷款限额规定:

最高可贷额度限额：共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和×12×35%×贷款年限。

最高贷款比例限额：1.办理首套住房公积金个人住房贷款：购买新建普通住房建筑面积90平方米以上的，贷款额度不超过住房总价的70%；套型建筑面积90平方米（含）以内的，贷款额度不超过住房总价的80%；购买存量普通住房和自建普通住房的，不超过住房总价（房屋评估价）的70%。2.办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款额度不超过住房总价的50%。

最高贷款限额：购买新建普通住房，不超过50万元，其中:一人符合贷款申请条件的，不超过30万元；购买存量普通住房和自建普通住房的，不超过35万元，其中:一人符合贷款申请条件的，不超过21万元。今后如有调整，将另行公布。

五、贷款最长年限：购买新建普通住房的不超过30年，购买存量普通住房和自建普通住房的不超过20年。贷款最长年限超出借款人法定退休年龄的，可适当延后，但最长不超过5年。

住房公积金提取须知(2009年1月版)

一、提取申请。缴存人提取住房公积金需持本人《住房公积金卡》和有效期内的《居民身份证》，并附提取相关证明材料原件及其复印件一份到市住房公积金服务大厅办理。缴存人账户余额不足时，下列第1～5类提取，其配偶和同一户口簿的父母或子女（含配偶）也可办理提取；第13类提取，其配偶也可办理提取。但需增加能证明其关系的《户口簿》、《结婚证》等材料原件及其复印件各一份，提取总额不超过提取限额。

1.购买新建商品住房：提供《商品房买卖合同》(或《房屋所有权证》)和《销售不动产统一发票》（限标注“预收房款”和“售房款”者）。

2.购买存量住房：提供《房屋买卖契约》（经产权登记中心鉴证）和《契税完税凭证》。

3.购买拆迁安置住房：提供《拆迁安置补偿协议》和拆迁部门开具的专用收款票据。

4.建造自住住房：提供镇级以上建设规划部门开具的《工程建设许可证》。

5.偿还住房贷款本息：提供贷款银行出具的《住房贷款还贷证明》（注明：借款人姓名、身份证号码、贷款帐号、贷款本金余额、提取类别，并由银行盖章；首次办理还贷提取时还须增加与贷款银行签定的《借款合同》）。属苏州大市住房公积金贷款和15家（具体见本网站“新闻公告”）与苏州住房公积金管理机构签定还贷信息提供协议的银行商业贷款，由工作人员查询替代。

6.离退休：提供《离（退）休证》。达到法定退休年龄的，也可用《居民身份证》代替。

7.因残疾丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：提供《中华人民共和国残疾人证》和与所在单位终止劳动关系的证明材料。

8.出苏州市定居：原属于本地户口的，提供户口迁移证明；未迁移户口的，提供当地劳动人事部门鉴证的《劳动合同》，无法鉴证的需另外提供当地社保机构出具的正常缴存社保证明；原为苏州大市以外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》（或外地的户籍证明材料）。

9.出境定居：提供本地的《户口注销证明》或境外的《永久居留证》。

10.职工死亡：提供《死亡证明》（或《户口注销证明》）。

11.属低保特困人员：低保对象提供《最低生活保障救济金领取证》；低保边缘对象提供《低保边缘困难人群生活救助金领取证》；

特困职工提供《特困职工救助证》。

12.下岗失业人员女满40男满50周岁、且账户封存（停缴）满二年：提供《居民身份证》和劳动部门出具的下岗失业证明材料（或与原单位解除劳动关系证明材料）。

13.缴存人及其配偶在张家港市无自有住房租赁普通住房自住：提供《房屋租赁合同》、《房屋租赁纳税发票》、缴存人家庭《户口簿》和租住地社区（村）出具的《现住地证明》（可在本网站“表格下载”内下载），以及所租住房的《房屋所有权证》复印件。

二、提取代办。提取应由缴存人本人办理，因病卧和出市（境）等特殊情况确需由他人代办的，代办人需知晓缴存人公积金卡密码，出具缴存人和提取代办人《居民身份证》原件；缴存人死亡的，由其直系亲属代办，代办人需出具《居民身份证》和直系亲属关系证明材料原件，并附上述证件和证明材料复印件一份。

三、提取限额。下列提取类别有提取限额规定：

1.购买和建造住房提取：提取金额不超过缴存人账户截止相应付款票据或许可证出具之日的余额和票据付款金额。

2.偿还住房贷款提取：在正常还贷期间办理的，提取金额不超过缴存人帐户截止还贷证明出具之日余额减去1000元后的余额，且不超过贷款本金余额；在还清贷款时办理的，提取金额不超过缴存人账户截止贷款还清本息之日的余额，且累计提取额不超过累计归还本息总额。

3.租赁住房提取：提取金额不超过缴存人帐户截止房租付至日和提取办理日的余额，且不超过其所付房租额。如房租明显高于当地同类住房租金水平的，由住房公积金管理机构复核认定。

四、提取时效。下列提取类别有提取时效规定：

1.购买和建造住房提取：不超过提取付款票据（或许可证）出具之日后一年，购建同一套住房只能办理一次购房提取。

2.偿还住房贷款本息提取：在还贷期间首次足额还款后办理，一年不超过二次（还清贷款最后一次提取可不计算在内）；还清贷款最后一次提取必须在还清贷款之日起一年内办理。已办理还贷委托提取的，在委托期内不得再以同一笔住房贷款办理柜面提取。

3.租赁住房提取：在租赁期内实际入住后办理，一年不超过二次。

4.低保特困人员提取：一年不超过二次。

住房公积金提取证明材料对照表

8.公积金贷款买房须知篇八

公积金贷款的主要优势公积金贷款住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家表示，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金

贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

还款方式灵活多样

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。

商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额；先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额；预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

公积金贷款的其他优势

公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。

商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可；各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

公积金贷款谨防误区

针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有

47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。

公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

公积金贷款条件

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：

1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、成都公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并

将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

9.贷款条件须知篇九

一、借款人必须符合公积金贷款条件的要求：

1、按时足额缴存公积金一年以上(自贷款申请日向前推算)；

2、借款人所在单位不得连续欠缴住房公积金超过三个月(含三个月)；

二、原个人住房贷款必须符合以下条件：

1、原已办理公积金贷款申请变更借款人(简称转公积金贷款 A)，原贷款应已偿还一年以上； 2．原已办理商业贷款购买自住住房中请转公积金贷款(简称转公积金贷 B)，应征得原贷款银行的同意，且应没有不良还款记录；

3、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。相关注意事项：

1、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

2、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转公积金贷款 A 涉及的房屋应能办理过户手续。

3、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。

4、已办理个人住房组合贷款、正处于还款过程中的借款人不能申请转公积金贷款。

5、转公积金贷款由原贷款抵押房屋所在区公积金中心办事处受理．

三、转公积金贷款额度、期限及利率转公积金贷款额度除应符合《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施细则》的规定外，还应符合以下规定：

1、转公积金贷款 A 的贷款额度不得超过房屋原购买价格、房屋转让交易价格、房屋评估价值低者的六成；

2、转公积金贷款 B 的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。

3、转公积金贷款期限执行《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施

细则》的规定。贷款年限加上房龄不超过 40 年，且不超过借款人法定退休年龄，最长不超过 30 年。

4、转公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

四、办理贷款步骤如下：

1、新借款人填写《个人住房转公积会贷款申请表》；

2、中心审核并确认是否同意办理转公积金贷款(转公积金贷款 B 需先由原贷款银行审核后向中心出具审核意见)；

3、新借款人持产权证复印件(加盖中心办事处或贷款银行合同专用章)到中心指定评估公司对房屋价值进行评估；

4、中心审核确定转公积金贷款的额度和期限，并通知担保公司将保证金存入中心指定账户；

5、中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同：

6、中心与新借款人、抵押人签订个人住房抵押借款合同：

7、

中心将贷款资金划到新借款人开立的个人银行结算账户偿还原借款：

8、担保公司与原借款人及新借款人一同办理相关国过户及抵押手续：

9、担保公司将新房屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管，并办理保证金退还手续。

五、审核额度时需提供身份证、户口本、结婚证(户口不在一起须提供)；相关注意事项：

1、若借款人户口为外地户口或本地农户时，须由本地城市户口且符合贷款条件的自然人作为保证人，保证人本人需携带本人身份证、印章、户口本原件及复印件、加盖单位公章的工资收入证明签订保证函：

2、借款人在开发区或机车厂缴交公积金的，在市内贷款需出具公积金缴存证明(由开发区或机车厂公积金中心提供)：

3、辅助借款人为现役军官的，需出具军官证及工资收入证明：

4、购买该抵押房屋的商品房结算发票（商品房提供)、完税发票(二手房提供)。

六、审核额度后，提交材料如下：(以下复印件均为 A4 纸，一纸一份)

1、个人住房转公积金贷款申请表，需借款人本人签字盖印(转公积金贷款 B 需加盖原贷款银行业务专用章)

2、户口复印件 1 份(首页及本人页，户口不在一起还需提供结婚证复印件 1 份，其他情况详见贷款指南)

3、身份证复印件(主辅借款人各 l 份)

4、私人印章(新借款人及其配偶各一枚)

5、房屋所有权证原件或复印件 2 份(转公积金贷款 B，产权证复印件需加盖原贷款银行贷款合同专用章)

6、房地产评估报告(原件 2 份)

7、还款存折(到中心指定银行开立还款存折)

七、相关费用

1、担保费：贷款额的 4‰，最低不少于 400 元。

2、评估费：房屋评估价值的 3‰。

3、保险费、抵押登记费等(以贷款 28 万元，20 年估算约为 3000 元左右)(保险费率：5 年(舍)以下 0.48‰，5--1 0 年(含)O．43‰，10--1 5 年(含)0．4‰，l 5--20 年(含)0．37‰，20 年以上 0．34‰)

八、合同签订：须借款人及抵押人携带印章到场签字，若抵押人已婚，则抵押人夫妻双方均须到场；

九、还款

1、正常还款：每月 20 日前将当月还款额存入还款存折

10.学生办理国家助学贷款须知篇十

 流程：个人申请（包括书面申请和网上申请）学校审核

银行审批放款



1.2.3.4.国家助学贷款必须提供的书面资料如下：家庭经济困难学生申请国家助学贷款调查表学生身份证、学生证（或录取通知书）复印件户口簿复印件银行要求的其它材料

 学生申请国家助学贷款注意事项：

1.2.3.4.5.学校组织学生统一上网申请，在申请时严格按照指导老师的讲解操作。学生姓名在网上输入时不得输入拼音，必须输入汉字。身份证号码的输入必须和提供的身份证复印件一致，准确无误。联系地址应该填写输入学生父母的家庭联系地址和邮政编码(不可输入学校地址)。申请贷款金额每学年最高不超过6000元，贷款统一打入学校账户，扣除应交学费后，剩余金

额作为生活费由学校财务打入本人银行卡。贷款期限最长不超过学生毕业后6年。

 学生国家助学贷款日程安排

1．9月20日之前学生备齐贷款需要提交的书面申请资料，并将书面资料提交给学生所在学院负责贷款的老师进行审核。9月20日——9月30日之间，学生在上海市国家助学贷款信息管理系统进行网上申请，要求网上申请内容和纸质申请材料内容完全一致。9月30日之前，学院负责贷款的老师将符合条件的同学的材料收齐，以电子版汇总（EXCEL形式，各字段均要求文本格式，要求按照学号大小排序，高年级在前，低年级在后，详见附件1）和纸质材料方式同时提交至学生事务中心308室，电子版的顺序须和提交的纸质材料顺序一致。

2．10月8日~10月14日学生资助中心审核学生贷款纸质申请材料和网上申请材料。

3．10月底学校统一将统一安排签订贷款合同，并将贷款材料提交银行。

 咨询电话

国家助学贷款信息请及时关注 021-61900163

1、校园网：教学科研----学生在线

2、学院通知

11.生源地信用助学贷款还款须知篇十一

生源地信用助学贷款是家庭经济困难学生以自己的诚信作为担保的信用贷款，是国家对经济困难大学生的一种资助。为使生源地信用助学贷款工作健康、持续发展，帮助同学顺利成功贷款，请仔细阅读以下六条内容：

一、助学贷款利息

1、贷款学生在校期间利息由财政全部承担；

2、贷款学生从毕业当年的9月1日起，借款利息全部由学生及家长负担。

二、助学贷款还款

1、正常还款

按照合同规定借款学生毕业当年偿还4个月利息（9、10、11、12月份），第二年偿还全年利息，第三年偿还全年利息，从第四年起偿还全年利息和部分本金，第五年起偿还剩余本金利息和部分本金，直到还清本息。

正常还款时间：每年11月20日前。

正常还款方式：将本年应还本息足额充值到支付宝中或到县资助中心通过POS机还款。

2、提前还款

提前还款是指至少还清一笔贷款，借款学生根据自己实际情况还款。毕业当年8月15日前还清贷款，没有任何利息。

提前还款时间：每天均可申请提前还款，根据申请日期确定相应的结息日。1月—9月及12月：每月15日（含）之前提交申请，利息计算至当月20日（结息日）；15日之后提交申请，利息计算至次月20日（结息日）。10月—11月：10月1日—15日提交申请，利息计算至10月20日（结息日）；10月16日—11月30日提交申请，利息计算至12月20日（结息日）。

提前还款方式：网上申请后将应还本息足额充值到支付宝中或到县资助中心通过POS机还款。

各位借款学生毕业后必须按照合同规定正常还款。自己选择是否提前还款。

三、助学贷款违约后果

违约：是指没有按照合同规定正常还款。

1.未按《借款合同》约定归还贷款本金和利息的，借款人需要根据逾期本金金额和逾期天数缴纳罚息，罚息利率为贷款利率的130%。

2、借款学生及其共同借款人的履约行为已载入全国个人征信系统。严重的违约行为将对学生个人今后的工作、生活将产生非常重大的影响，如：办理银行卡、工作升迁中的诚信审核、申请房贷、车贷等等导致今后不能获得金融机构的贷款、申请信用卡，并影响在有关单位就业时的诚信审核；