电梯广告市场分析报告（精选6篇）
1.电梯广告市场分析报告 篇一
电梯广告媒体简介及相关分析
电梯广告，是一种独特而实效的优质新媒体，是指城市高层楼宇电梯箱壁上悬挂的特制有机玻璃印刷品镶嵌式广告载体。它很好地利用了人们在电梯里的空白心理，广告受众对广告信息较少抗拒性，受众无法完全回避、拒绝注目电梯，在电视频道增多、报纸竞争激烈、国际互联网的兴起、受众分流(或流失)的情况下，这种非选择性或强制性使电梯广告具有其它媒介广告所不可替代的功能和价值。
我们看到在整个广告媒介的发展趋势中，这类面对直接消费者的强式媒介所起的作用将越来越重要。因此我们特开发出电梯广告这一新媒介。从公司成立开始，我们就将公司定位为：广告新媒介的开发公司.媒 体 优 势；
“用最小的代价换取最大的效益“是所有企业共同的营销宣传愿望。其中，”最小的代价“是一个相对概念，因为它取决于企业自身的实力、当时的市场状况及各类媒介载体的即时价格等相关因素，因而难以衡量。而”最大的效益“相比较而言，则是一个绝对的概念，因为它可以从销售业绩或监测调查的真实数据中直接反映出来。基于此，作为一间以媒体开发与运营为核心业务的专业媒体公司，经过大量的市场调查、深入的研究分析，我们决定投资开发”风之语广告公司的都市电梯媒体网“，对于客户而言，该项目具有如下九大独到优势——
垄断性：该媒体为风之语广告公司首创开发、独立运营和管理，迄今为止，在市场上处于绝对强势，因此媒体具有鲜明的垄断性。
针对性：该项目组成之媒体，均设立于南昌市的中高档写字楼、商住公寓及高档商品住宅楼内的电梯箱壁、因此，媒体覆盖人群全部为高级白领、成功人士等都市高收入群体，其潜在消费力之强、文化教育层次之高、社会影响之大，都是毋庸置疑的。针对该部分人群进行产品促销、品牌推广，对于企业而言，其功效是不言而喻的。此外，其他形式的媒体要想如此集中地达到这部分消费群体，都是相当困难的。
强迫性：通常人们在等待电梯的时候，是最无聊和尴尬的时刻，有强烈的、下意识的视觉需求。而都市繁华地带的建筑，因其地价昂贵，多为高层，电梯升降一次的时间较长，更增加了等待时间。另一方面，“电梯广告”媒体又是所有乘梯者出入的必经之路，而上述地点内历来鲜有转移视觉注意力的素材，因此，一旦出现一种设计新颖、色彩鲜明、外观诱人的媒体，其视觉冲击力和强迫阅读性无疑会相当之大。
反复性：由于“电梯广告“媒体为乘梯者每天上下至少四次必经之路，其媒体的反复阅读之高，也是其他媒体很难望其向背的。
唯一性：户内媒体，如地铁内媒体、酒店及商店内媒体或招贴等，通常都是形式各异、规格各异、内容各异的。因此，受众的视觉分散性很强，记忆的真实性很低。而”电梯广告“媒体恰恰相反，由于空间所限，电梯内媒体数量稀少，同时规格、设计、外观均统一，而一个电梯内的媒体发布内容多为一致，因此，视觉的唯一性和记忆的独家性大增。
亲和性：该媒体悬挂位置低，并受电梯空间限制，故极为贴近受众，便于仔细阅读。装饰性：”电梯广告“媒体的所有制作材料，均为由韩国特别进口环保型的高档水晶板，不仅可以与高档建筑物内本身的装潢融为一体，更增加其视觉内容和装饰亮点。因此，广告的视觉吸引力非一般媒体可比。
灵活性：该媒体上画、落画、更换均方便快捷。
公益性：公司在商业广告发布前或广告更换的间隔期内，均会自行制作并发布社会公益广告。因此，作为广告载体，该媒体自身的公益性很强，也就顺理成章地对商业广告投放商的公益形象起到了连带作用。
媒 体 功 效；
调查问题 调查结果
目标群体对于”电梯广告“媒体的总体感觉：
新颖美观，新鲜好奇96.7%视觉冲击强烈93%
满足候梯时阅读需求96.2%避免候梯时的尴尬98.3%
是否在电梯各个角度目光均能触及该媒体：
是99%否1%
受众对该媒体的接收状况：
肯定98.6%否定1.4%
受众对该媒体的关注程度：
经常关注（每月20次以上）80%间隔关注（每月10-20次）17%
偶尔关注（每月1-10次）3%从不关注（每月0次）0%
媒体悬挂二周后，受众对媒体内容（即广告内容）的记忆程度：
自主记忆主要内容90.3%提示记忆主要内容6.6%
模糊记忆（记忆部分内容）2.4%完全遗忘0.7%
受众对该媒体所刊载之广告内容的总体评价：
新鲜好奇且醒目97.7%可靠而值得信赖83.7%
喜爱甚至渴望81.9%住处有趣并实用87.2%
广告引发了消费欲望并引起了消费指向77.3%
受众对广告内容的记忆层次（顺序按从强到弱排列，”1“为最强；”6“为最弱）
记住了公司名称或品牌1记住了产品或信息2
记住了广告代言人（只限名人）3记住了广告画面4
记住了广告语5记住了该广告的媒体悬挂位置 6
受众最感兴趣的广告形式：
信息简短明确，画面清晰不杂乱色彩明快，产品符合消费层次及意愿，信息实用性强
受众对广告的阅读程度：
仔细阅读（逐字逐句阅读所有信息）92.7%粗旷阅读（只看个大概，不细究内容）3.5% 选择阅读（只阅读喜欢的内容）2.3% 无意阅读（无意中或下意识的看两眼）1.5% 受 众 特 征；
电梯广告的受众大多可支配收入高、对产品和服务的消费比例也高，从以下统计数字可以看出：
◇ 89%至少每月一次外出就餐(63% 至少每星期一次)
◇ 78%会到电梯里做广告的餐馆去尝尝
◇ 89%热衷于运动(56% 每周一次或更多)
◇ 80%关注IT新产品和通讯新功能
◇ 85% 每月一次或更多购买时尚物品
◇ 66% 一个月至少去一次夜总会（20～34岁的人之间）
◇平均每年有一次度假旅行
受 众 分 析；
从以下数据和不同视角可以详细了解”电梯广告“媒体的受众情况，并可由此推断出该媒体所发布广告的吸引力及有效到达率。
受众身份所占比例
文化、娱乐、体育界人士8.3%
私营企业主及国营企业高层管理人员12.4%政府部门中、高级官员4.6%
外企及民营企业高级职业经理人51.2%
办公室高级白领10.4%
其它高收入群体（如银行、证券业等）13.1%
媒 体 对 比
电视媒体广告优势：电视 受众面广，权威高，时效性强，不受时空限制，视听合一
广告劣势：动态感强 保存性差，针对性弱，受众层面差异大，广告数量多，不
宜区分记忆
价格：极高
网络广告优势：时效性强，参与性强，不受时空限制，可声、像、文、图多媒体传播
广告劣势：技术制约大，资源制约大，操作相对复杂，内容良莠不齐，视觉疲劳
感强
价格：高
报纸广告优势：权威性高，保存性强，传阅率高，适合深度背景分析，广告劣势：受众群相对集中 时效性差，阅读选择性强（广告受阅率低），媒体获
取相对较难
价格：较高
户外媒体
大型看板广告优势：视觉冲击力强，面积大位置高，阅读强迫性好，受众广泛地域性强，广告劣势：最低投放时间限制大，广告转换度高，受众层面差异大
价格：高
灯箱广告优势：外形美观，昼夜效果均好，分布广受众多，更换灵活，阅读强迫性好，地域性强
广告劣势：受众层面差异大，单体广告面积较小，位置区别较大
价格：较高
户内媒体
店堂广告优势：受众群体相对集中，消费倾向明显，自愿阅读率较高，有自主寻找性
广告劣势：广告多，视觉分散性大，受购买指向影响导致广告阅读选择性明确
价格：中
”电梯媒体“ 广告优势：受众群极为集中，层次高，消费力强，反复及强迫阅读率极高
广告劣势：广告相对面积较小，不适合刊载大量信息，受众针对性强，故总数少
价格：低
总结：综上所列，不难看出：”电梯广告“媒体，作为一种新颖美观、高档豪华的户内媒体形式，不仅在南昌市呈网络状高覆盖性分布，而且目标受众群体层次高、消费力强且颇为集中，加之视觉的反复性、贴近性、强迫性、有效到达率奇高，投放价格低廉，故对于诸如汽车、珠宝、地产、电器、手表、手机、家私、服饰、休闲、健身、化妆、洋酒等高档民用
消费品而言，是具有不可替代性的物超所值的媒体！
横向媒体价格对比（单位为人民币/元）
15秒/次（电视）30秒/月（电台）整版/次每座/月每块/月
中央电视台 90，000江西电视台 8，500交通广播台 1，000
江南都市报 78，000公交候车亭 4，600“电梯广告媒体” 480
由上可见：
客户投放1次中央电视台15秒广告，可以连续1个月投放“电梯广告”媒体237块 客户投放1次整版江南都市报广告，可以连续1个月投放“电梯广告” 媒体205块 客户投放1个月1块公交候车亭广告，可以同期投放 “电梯广告” 媒体12块
为什么选择电梯广告
据中立的第三方市场调查公司的研究结果显示：
◇ 电梯广告达到了84%的最高非提示知名度
◇ 电梯广告达到了96%的最高提示知名度
◇ 居民平均每天使用电梯5次
◇ 居民平均每周有2位来宾到他们的公寓
◇ 85%的评论认为电梯广告是最受欢迎的（最多的评论：“它让你在电梯里有事可做”）◇ 82%的人认为电梯广告读起来很有趣
◇ 98%的居民认为电梯广告避免了尴尬(如果没有广告，在电梯里只能相互间不自然的对望或目不转睛地盯着楼层按钮和天花板)
注1：非提示知名度，是指在没有任何提示的状态下，消费者想到某一产品时想起的品牌名，这个指标非常重要。因为消费者在面对众多品牌的选择时，受到的诱惑太多了，难免会有一些动摇，想换换口味啦，或者尝尝鲜什么的。但消费者变来变去，往往局限于脑海中所能想起的品牌，而不会去选择毫无把握的品牌。因为品牌知名度对于消费者来说是一种安全保障，转移品牌的话，消费者往往要冒一定的风险。
注2：提示知名度，就是经提示后，消费者表示知道该品牌，并且有所了解。这是品牌知名度的第二个阶梯，也是整合营销传播活动的最基础目标。
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风之语广告公司
2.电梯广告市场分析报告 篇二
随着市场竞争日益扩张、竞争不断升级, 商战已开始进入“智”战时期, 广告也从以前的所谓“媒体大战”、“投入大战”上升到广告创意的竞争, “创意”成为每一家广告公司万金难求的制胜宝典。
“创意”的解释, 字面上理解是“创造意象之意”, 从这一层面进行挖掘, 则广告创意是介于广告策划和广告表现制作之间的艺术构思活动。即根据广告主题, 经过精心思索和策划, 运用艺术手段, 把所把握的材料进行创造性的组合, 以塑造一个意象的过程。而在商业广告活动中, 创意的实质是根据产品情况、市场情况、目标消费者、竞争对手等情况制定的广告策略, 寻找一个“说服”目标消费者的“理由”, 并根据这个理由通过视、听、表现来影响目标消费者的情感与行为, 让消费者从广告中认知产品带给他的利益, 从而促成购买的行动。使用广告创意的核心在于提出“理由”, 继而讲究“说服”。而正是这个“理由”, 帮助消费者拿定“主意”, 最终完成”购买”的目的。由此, 创意活动完成广告交给自己的商业任务, 完美谢幕。
从此, 我们清晰的看到, 一则广告的成功与否, 其关键在于它的创意理由是否得当, 是否符合消费者的实际需求。那这个“需求”是如何得来的呢?又如何才能保证它的准确度呢?这就要我们广告人从实际出发, 走近消费者进行详尽的市场调查, 得出分析报告, 为广告创意提供最有力的保证。
美国著名广告教育家詹姆斯·韦伯·扬 (James Webb Young) 指出:“创意是一种组合, 组合商品、消费者以及人性的种种事项。”我们只有进行全面入微的社会、市场的调查研究, 有了充分的理由, 在广告创意上才有更多的发言权和主动权。商业广告自身需要消费者认同的特点要求广告创意一定进行市场分析。
所谓市场分析, 我们简而理解, 其内容主要包括产品定位、目标市场、目标消费者、竞争对手、广告文化特征, 等等。商业广告作为一种宣传广告, 其创意的第一要点就是彻底了解产品, 并对其和竞争产品进行全面的市场调研, 做到知己知彼。
准备做广告的商品, 首先要明了的是, 它在市场上是否是前所未有的新产品, 或者只有某部分经过改良以有别于同类商品, 做好它的产品定位, 突出它的个性特征, 根据目标消费者的需求确定其市场位置, 千万不要“对牛弹琴”。现代的广告创作, 主要原则就是以“尊重人性”为基本的“真实”表现。但一味地求真求实, 而恢复过去那种“质量说明”式, “类型概念”的广告表现, 不但不能说明每种商品的不同, 而且连广告本身也会陷入“类型化”而毫无个性。这就要求广告为产品量身订做, 设定新价值, 赋予新意义, 博取消费者的向心力, 使企业立于不败之地。这是产品定位在商业广告诉求的一个重要的基点。只有产品定位准确、目标集中, 才能确定广告的主题并产生与众不同的创意, 强化产品的属性和品牌形象。产品的个性内涵不同, 广告诉求的重点和创意也就有所不同。如高档的西服可突出其精致的工艺, 时装可突出其款式, 传统的东西可突出其悠久历史。“唯有正确的位置才是有效销售最重要的步骤。”这句话是对产品定位重要性最恰当的概括。
其次, 产品只有通过市场才能进行销售。因此, 在广告创意之前, 必须先分析和研究目标市场的情况, 根据不同的目标市场采取不同的创意策略。我们在抓住大的市场分类的前提下, 还要充分了解和研究目标市场的各种差异。例如地域与环境 (城市、农村) 的差异、风俗民情的差异、宗教信仰的差异、民族的差异等, 都是很现实的问题。我们不能在回民居住区宣传猪肉制品, 不能请佛教徒吃荤, 我们只有了解这些常识性的知识, 才会避免犯错, 才会提高广告各自不同的亲和性, 有利于不同产品信息的有效传达, 以免盲目制作和投放, 节约人力物力, 提高信息的质量与效率, 做到事半功倍。
再次, 要确立正确的消费者群。生产的产品卖给谁?广告是给谁看的?这一非常重要的问题就是设计的定向性, 也就是确立目标消费。市场没有抽象的消费者, 也没有一种设计是可以为所有消费者所接受的, 所有的设计都必须有明确的针对性。不同性别、年龄、职业、民族、文化程度和社会地位的消费者有其不同的需求心理和兴趣爱好;不同的地区、生活习惯、经济收入、消费方式等因素, 也会形成对创意的不同要求和反应。因而, 我们要选择和确定创意的主要诉求对象, 根据目标消费者的具体情况指定有针对性的创意策略, 表现出它超凡的号召消费者的能力。
市场调查结束了, 在分析之后是不是已经找到不错的创意了呢?当然也很可能没有找到, 但是至少我们已经精确的撑握了产品的特点, 了解了消费者, 熟悉了销售市场状况, 这些都将为你进行下一步进行准备。
从以上论述中, 我们对商品广告的创意与市场关系有了较全面的了解。可以说, 两者是因果关系, 因为必须具备了详尽的市场调查, 才会创作出实用成功的广告创意;但我们也可以说, 创意与市场本是同根生, 因为广告本身就是市场战的一部分, 而好的市场方向本身就是一个伟大的创意。但不管怎样, 有一点是确定的, 那就是广告创意离不开市场调查, 我们要赢得先机, 赢得消费者, 就必须了解、掌握市场规律, 进行市场分析。可以说, 市场分析是商业广告创意不可缺少的大步骤、大前提, 广告做的好, 广告有创意, 这都离不开市场分析的功劳。
参考文献
[1]汪涛编著.现代广告学[M].武汉大学出版社, 1998, 10.
[2]张家平编著.广告心理学[M].上海教育出版社, 2007, 8.
3.小区电梯广告合同 篇三
甲方：XX物业管理有限公司
乙方：XX四川交叉点广告有限公司
甲、乙双方就甲方服务区域内的电梯广告位代理发布事宜，经协商达成如下协议：
1．甲方提供给乙方_________广告位，作为乙方家装宣传用。乙方向甲方支付代理费_______元。
2．时限：自2011年 2月 2日至2011年 4月1 日止。
3．乙方不得宣传与甲方业务相竞争的信息及黄、赌、毒等违法广告信息。
4．乙方销售人员进入小区，应遵守小区的管理规定，服从物管人员的管理，不得私闯业户家。
5．乙方广告设计方案需经甲方审批，通过后方可张贴。
6．广告纸张应保持整洁，若有破损，乙方应及时更换。
7．乙方在合同到期后应立即拆除广告并恢复原样，如有违反，甲方有权自行拆除，产生费用及责任有乙方承担。
8．此协议一式两份，双方各执一份，签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
经办人：经办人：
4.电梯广告全介绍 篇四
电梯广告全介绍
一、电梯广告功能：
1、基础性、视觉性、长效性、整合性、互补性功能
电梯广告是客户执行整合广告战略实现终端销售最重要的基础性广告媒体形式。是融于百姓生活，易于进入百姓视野的一个视窗，是小区消费之旅的重要门户；电梯媒体广告是动态受众群体与静态广告内容近距离的有机结合，它弥补了现有主打广告媒体形式的不足与缺憾，最大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图文等方面融汇贯通的信息传播效应。
2、受众群体层面的综合性与针对性功能
具备现有广告媒体受众群体层面的综合性；小区所构城市消费主流群体的广告信息传递，具有很强的针对性。
湖南众益文化传媒有限公司
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3、引发共同关注，现场交流，快速促成消费决策功能
促成一个家庭的、几个家庭的、多群体的、不同年龄、不同性别和不同消费指向群体的同时关注；具有受众群体交互感染性、反复性和延伸性的功能；电梯间压缩了人与人之间的情感距离；能够促使现场人群最快速度地对“电梯广告”产生共鸣。
二、电梯广告的优势
乘电梯上下楼对于大多数人来说是一件单调而乏味的事情，通常人们在等电梯、电梯上下行时，也是最无聊的时候，有强烈的、下意识的视觉需求，广告画面的出现自然成为视觉的心。所以，如果电梯广告制作精美、有很强的装饰性的话，人们多次阅读也不会产生拒绝的心理。
由于电梯间的广告一般都做得比较精美，尤其是框架式广告，这样在协助物业部门管理工作的同时，也给人以赏心悦目的美感。对于在电梯间张贴广告，物管部门认为对于业主有益无害，广告的收益主要用于楼字的物业维修资金，相对减轻了业主的部分负担，何乐而不为呢?广告商看好电梯广告，其主要原因就是物美价廉。首先，电梯广告的价格只相当于报纸或电视广告价格的l/3或l/4，人们一天至少上下两次电梯，所以电梯内广告的反复阅读率远远高于其他媒体，在同等广告支出情况下当然得到事半功倍的效果；其次，电梯是个相对空
湖南众益文化传媒有限公司
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间，把广告投放在电梯里，不会影响社区的总体环境和面貌，且人为破坏自然的程度较低。
三、为什么适合并且需要在电梯广告上投放
1、电梯广告媒体信息传递量大，展示时间长的特点正好可以满足新产品、品牌传播的需要、传递新产品上市信息、产品促销信息传递的需要。
2、受众到达率高。基于电梯的时间等待、空间狭小和受众反复乘座等特点，决定了广告阅读的不可避免和反复性，目标客户阅读广告内容的主动性。到达率更高达100%。可以很自然地强化消费者对新产品、新品牌的认同感，以及提升新产品、品牌的知名度、忠诚度和联想度。
3、贴近性：
电梯媒体直接面对目标受众的特点，成为广告传播渗透性极佳的媒介。可以强烈地刺激消费者的购买欲望。
4、电梯广告作为新兴媒体，其部分受众是传统的媒体难以到达的，是现有媒体的重要补充，是进行市场推广的传播途径。
5、电梯广告媒体费用低。（放费用预算中体现）
四、电梯广告的投放所产生的效果
1、提高目标消费群体对新产品、品牌的认知度，进一步扩大销售，提升市场占有率。
2、电梯广告作为企业与目标消费群体的沟通平台之一，向消费者宣传推广新产品、企业品牌，让企业形象潜移默化地进入消费者的心中。
3、电梯广告作为企业与目标消费群体的沟通平台之一，有效地针对消费传递产品的促销信息，是保证促销好的效果、稳定销售的手段之一。
4、提高新产品、品牌在目标消费群体的暴光次数，配合新产品在广州市场的宣传推广活动，刺激和拉动目标消费者的需求。
5、强化目标消费者对新产品、品牌的概念。
五、鲅鱼圈电梯广告概况
市场：有部分小区电梯广告已被其他广告公司收购，已开始招商，但鲅鱼圈房地产新建楼盘很多，对本公司来讲有很大的投入空间；
成本：除电梯广告框架费用外，还需针对小区物业给予相应费用，签订常年合同。
价位：目前单个画面费用为300元/月，1000元/年，例如小区内有八部电梯，一部电梯个
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画面，在三个换面都销售出去的情况下，利润为3×1000×8=24000元。
目前工作内容：与各房地产公司、酒店、大型企事业单位的物业或物管对接，签订媒体收购合同。合同签订后，进行工程制作，添加画面进行招商。
5.电梯广告合同 篇五
地址：
电话：
传真:
乙方：
地址：
电话：
传真：
甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，同意就发展“商业楼宇电梯轿厢门商业广告及公益信息”进行合作。
具体合同内容如下：
一、合同履行期限：
共 年，自 年 月 日至 年 月 日。
二、合作内容：
1、甲方允许乙方在____小区内16部(一楼)电梯门外门面制着电梯门广告和发布信息。
2、乙方可通过该广告牌在本合同约定商业广告及其它各类信息。
3、甲、乙双方同意在本合同书有效期限内乙方拥有上述项目的使用权。
三、甲方的权利与义务：
1、甲方将为乙方的安装工作提供必要的方便。
2、在合同履行期内，甲方将为乙方的信息更换工作提供必要的协助。
3、甲、乙双方共同协商确定该广告牌的具体位置，为保证该广告牌的功能有效持续发挥，在本合同期内，未经双方协商一致，不得改变该广告发布位置。如出现业主因素或工程需要改变的乙方无条件配合更改。
4、甲方对位于其物业内之该广告发布内容及信息更换工作对乙方保留审核权，但不得影响该广告牌的正常发布。
5、甲方承诺在合同期内不在其所管理的.物业内安装同类的广告。
6、甲方确认在本合同书涉及的广告牌信息内容，因鉴定、履行合同而或知的乙方的商业秘密，甲方将对此予以保密。
7、甲方确认本物业的业主委员会或发展商已同意乙方使用本合同第三款第3条用于乙方安装广告牌。
8、合同履行期内，如本物业管理发生变更，则甲方应提前30日书面通知乙方，并协助乙方与业主委员会或新的物业管理方就合同善后事宜进行友好协商：如乙方届时已支付的物业服务费用超过甲方应收的金额(甲方应收的金额按月计算)，则甲方应在物业管理更换之后并收到乙方书面确认的情况下，将剩余的物业服务费扣税余额支付给业主委员会或新的物业管理单位。
9、甲方不负责乙方的设备保管，如出现丢失或损坏，甲方有义务对此给予及时的通知，由乙方迅速维修，更换或重新安装，甲方协助乙方或相关单位进行调查。
四、乙方的权利和义务。
1、在本合同有效期内，该广告牌放置于本合同第二条第1款所规定的甲方物业内，但其所有权属乙方，合同期满或本合同终止的情况下，乙方有权收回该广告牌。
2、乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装该广告牌，以及对该广告牌作定期信息更换。乙方安装广告牌不随意损坏甲方电梯内的结构，若引起轿厢质量问题，由乙方承担全部责任。
3、该广告牌的维护工作由乙方负责，费用由乙方承担，乙方所制作，发布的广告牌以平面体现，如遇有新材料、新技术上市、乙方可更换体现方式、如新材料新技术需要用电，甲方需配合乙方，电费按实际功率由乙方承担。
4、该广告牌所发布的信息制作及更换工作均由乙方负责，费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律、法规和社会风俗，若由此引发法律纠纷，由乙方承担全部责任。
5、、乙方有权在该广告牌中发布商业广告、公众信息或公益信息，并符合《广告法》和《知识产权法》相关法规，若由此引发的纠纷由乙方承担全部责任。
6、乙方负责申请有关户内广告经营所需的批准或登记。
7、经得甲方书面同意，乙方可以在其认为需要的时候将其在本同中之权利、义务转让给其他第三方。乙方应当保证该第三方拥有履行合同的经营资格，且甲方在本合同书中的权利不受任何影响。
8、乙方在合同期中止后，需将场地恢复原状并清理干净，经甲验收合格。否则，甲方有权扣留押金。
五、费用及支付方式
1、费用
乙方每年应支付甲方人民币 元整(大写)￥ (小写)作为广告牌发布信息的物业服务费。另外，乙方须向甲方支付 元(大写)￥ (小写)作为场地押金。
2、支付方式
支付方式为本合同正式签订后5日内乙方即向甲方(支票或现金)支付该款项，甲方开具等额有效服务费发票给乙方;同时乙方向甲方支付 元场地押金，甲方向乙方开具收据，等本合同履行完毕、甲方对场地进行验收合格后10日内，乙方凭该收据向甲方索退。
开户名称： ;
开户银行： ;
帐号： 。
六、合同的变更、中止与解除：
1、任何一方欲变更、解除本合同，应提前三个月通知对方，并阐明理由，经对方书面同意后，方可对本合同及其附件进行变更、解除。未经同意变更、解除方使另一方遭受损失的，应赔偿对方相应经济损失。
2、若遇法定不可抗力之情形，具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行，合同任一方可立即书面通知对方，本合同自动中止。
3、若受国家政策影响致使合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。
七、违约责任：
本合同一经双方签字盖章即发生法律效力，合同双方应当自觉履行合同，若合同任何一方违反约定，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任。
八、争议解决方式：
由本合同解释或履行而发生的一切争议，双方应当协商解决，协商不成的：向__市__区人民法院提起诉讼。
九、其他：
1、本合同构成甲方和乙方就有关本合同涉及的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。
2、合同期满后，甲方在同一物业内若继续允许开发使用类似广告信息(即利用广告牌在物业电梯轿厢内发布信息的广告)，乙方有在同等条件下有优先签约权。双方可在合同履行期间结束的三个月内就续约事宜进行协商。
3、未尽事宜，经协商一致，双方可以签定补充协议，补充协议是不合同不可分割的组成部分，补充协议生效后，若对本合同条款做出修改，该新条款有优先于原条款的效力。
4、本合同在履行中发生争议，有双方协商解决，协商不成，双方向____市____区人民法院提起诉讼。
5、本合同一式4份，中文打印，甲方执3份，乙方1份，双方签字后生效，共同具有法律效力。
(本合同正文到此结束)
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定/授权代表人： 法定/授权代表人：
6.电梯广告市场分析报告 篇六
随着我国经济的快速发展、城镇化建设水平的提高以及科学技术的进步, 电梯作为一种垂直交通工具, 在高层和超高层建筑中的应用变得更加普及。然而, 电梯的耗电量也随着电梯装配数量的增多而增长。在建筑物中, 电梯的用电量仅次于空调, 高于照明、供水等的用电量, 和空调成为了住宅和一般公共建筑物内的能耗消耗最大的两种设备。因此, 在电梯行业推广应用节能设备, 既是电梯行业发展的必然趋势, 也符合我国建设资源节约型社会的基本国策。
1 推广电梯节能回馈装置应用的必要性
1.1 推广电梯节能是社会发展的要求同时也是法律法规的要求。
近年来, 随着国家“节能降耗”、“创建节约型社会”的要求, 人们对节能减排的重要性认识日益加强, 节能环保理念深入人心。电梯作为现代建筑中能耗最大设备之一, 其节能问题已经引起了全社会的广泛关注。2009年1月24日, 温家宝总理签署了《中华人民共和国国务院令》 (第549号) , 即:《国务院关于修改<特种设备安全监察条例>的决定》。在第549号令中, 对包括电梯在内的特种设备的节能问题提出了明确的要求。[1]在电梯中通过加装电梯能量回馈装置, 尤其是在老旧住宅和公共建筑中的在用电梯上推广应用, 是众多电梯节能技术中比较直接、安装方便且成本低的节能措施之一。
1.2 节能降耗, 能够产生巨大的经济效益和社会效益。
根据中国电梯网的最新统计数据显示, 截至2013年年底, 全国电梯的保有量已超过300万台, 确切数字是300.45万台, 成为世界电梯产销第一大国。电梯耗电量巨大, 是高层建筑最大能耗设备之一。中国电梯协会估计, 我国平均每部电梯每天耗电量约40k Wh, 据此计算, 2013年底全国300.45万台电梯每天用电约为1.2亿度, 每年消耗电量电约为438亿度。如果在全国的居民住宅楼以及酒店、宾馆、政府机关大楼、写字楼等公用建筑中推广应用电梯节能回馈装置, 按照目前条件能够达到的平均回馈节电率30%计算, 每年可为全国节约131.4亿度电量。按每千瓦时0.50元计, 全年可节约65.7亿元。因此, 推广电梯节能回馈装置应用具有良好的社会效益和经济效益。
2 电梯节能回馈装置市场现状及存在问题
目前, 我国节能型电梯只占电梯总保有量的5%, 且使用的电梯中只有3%左右的超高速电梯由于要达到快速制动的要求, 已采用能量回馈控制系统, 并且只有从国外进口的电梯才有能量回馈功能。但是, 电梯节能回馈装置在实际的市场推广过程中并不是一帆风顺, 主要存在以下问题:
2.1 电梯节能工作的起步较晚, 国家暂时还没有出台关于电梯节能的质量强制执行和验收标准。
虽然2009年新的《特种设备安全监察条例》已经出台, 有了强制性的电梯节能条例, 但现行的国家强制执行的电梯质量标准都是电梯安全标准, 并没有对电梯节能项目进行强制性规定。与电梯节能有关的配套国家产业标准尚未到位, 也尚无电梯能源效率检验检测、能源效率审查与监管等特种设备安全技术规范来对电梯的节能性能进行检测与监管。[2]这就导致目前市场上电梯能量回馈装置产品鱼龙混杂, 产品技术及质量良莠不齐, 用户在选择合适的产品方面产生了很大的困惑, 影响节能电梯的推广。
2.2 价格及成本因素导致推广困难。
新建居民住宅和类似大型政府机构、高档酒店宾馆、商务写字楼等公共建筑来说, 需要采购安装新电梯, 对于同样吨位的电梯, 装有能量回馈装置的电梯相较于普通电梯价格大概会高出10%左右, 即使以后能够通过节能将这部分成本节省出来, 但开发商不愿承担该项成本的支出, 因为电梯的采购安装成本要累计到建房的整体成本中去, 而电梯的运行费用会由将来的业主负责支付, 所以开发商推广带能量回馈装置的节能电梯的积极性不高。由于公共维修基金和物业的收费标准一般在移交到业主手中的时候就已经确定, 而且电梯的用电量只占建筑物中所有设备耗电量的一部分, 加装能量回馈装置后的电梯短期内不会体现出明显的节能经济效益, 成本的回收时间较长。
2.3 缺乏政策导向和有效宣传。
目前由于我国对于电梯的标准更多的侧重于安全标准, 对节能虽然出台了相应的条例, 但对电梯生产企业生产的电梯是否加装节能回馈装置没有强制安装和检验标准, 从源头上没有形成一个良好的政策导向, 另外我国缺少对节能电梯和电梯节能设备生产企业的财政扶持政策, 导致这些企业配合国家节能减排的整体政策的积极性不高, 即使在政府采购的项目中, 作为投资方的政府也很少会特别要求电梯是节能的或者必须加装能量回馈装置, 在这种背景下, 实际上是忽视了电梯节能的实际意义, 没有从国家层面进行有效宣传。
3 电梯节能回馈装置市场推广策略建议
电梯节能回馈装置的应用虽然在电梯的节能环保效果上具有很高的经济效益和社会效益, 但在目前的市场推广过程中遭遇了上述种种困境, 还未引起政府相关管理部门、建筑物开发商、物业管理者、广大使用电梯的业主等人员的足够重视, 因此提出如下推广策略的建议。
3.1 加大宣传力度, 增强人们对电梯节能回馈装置使用效果的认识。
选取典型的有代表性的建筑, 通过对比试验的方法, 对应用节能回馈装置的电梯和普通电梯的实验数据进行跟踪, 将实验的过程和得出的科学实验数据以纪录片的形式在电视、网络、公共建筑电梯入口的多媒体等传播工具上进行有计划、有针对地宣传, 另外可通过对特种设备相关管理部门、广大电梯企业的从业人员以及物业管理者开展自上而下的行业会议的手段, 引导具体的参与者提高使用节能电梯的意识。在政府采购的相关项目中, 将对电梯是否采用了相关的节能技术, 列入强制性要求, 或作为采购招标评标的重要条件, 以一起电梯供货商的广泛关注。
3.2 推动政府部门出台关于电梯节能的强制执行质量和验收标准, 提高电梯的准入门槛。
政府相关部门除了进一步加强电梯的安全标准外, 还应加大研究出台电梯节能方面的强制质量和验收标准, 对电梯的生产以及维修保养将电梯的能效检查列入到强制执行标准中。出台相应的电梯节能标准可参照我国已经成熟的家用电器能效等级制度或者汽车尾气排放的等级制度, 制定电梯的能效等级执行制度, 做到有据有法可依, 对不符合标准的电梯不准进入市场, 在电梯的日常年检中不能达到相应能效等级的电梯实行强制报废, 给电梯生产企业和电梯用户足够的压力。只有相应的制度和标准出台了, 才能很好地促进节能电梯或者节能电梯回馈装置的顺利推广, 以达到节能减排降耗的实际意义。
3.3 政府出台相应的财政扶持政策, 降低能量回馈装置的采购成本。
政府应加快研究财政扶持政策, 并将节能电梯列入电梯政府强制采购节能产品目录, 促进电梯生产企业深入研发节能技术, 政府对生产节能电梯的企业给予一定的税收或检验费用的优惠, 或对节能电梯企业进行奖励政策。对老旧建筑在用电梯, 设立电梯专项补贴资金, 积极更换或安装能量回馈装置的开发商或者业主给予改造节能电梯一定的费用补贴等支持措施, 在这些调控政策的引导下, 降低设备市场供货价格, 使其更具有市场推广应用的基础, 以此来加快电梯节能回馈装置的推广速度。
4 结语
电梯节能利国利民, 符合建设节约型社会以及节能环保的大时代背景, 安装电梯能量回馈装置是众多电梯节能技术的一种, 也是电梯节能应用最方便、最直接、最容易操作的技术手段。它的应用不仅能够达到节能的目的, 还可以令社会、企业和业主多方获益, 因此具有广泛推广的意义。
参考文献
[1]严兵弟.电梯节能技术分析与探讨[J].甘肃科技, 2011.
[2]叶友谊.浅论电梯节能的现状及发展途径[J].黑龙江科技信息, 2009.