建筑模型调研报告

建筑模型调研报告（精选8篇）

1.建筑模型调研报告 篇一

宁波工程学院建筑工程学院建筑学专业 2012-2013学年第一学期

建筑模型制作

实习报告

班级： 建筑112 学号： 11404140208 姓名： 夏尧文 ? 建筑学专业《建筑模型制作》任务书

一、实习目的 《建筑模型制作》课程是一门实践类型课程，是建立以“理论与实践互动”为特点的新型建筑类学科的教学基础。建筑模型制作技术在当今建筑学教学中有着举足轻重的地位，建筑模型是设计过程，是师生进行方案推敲、讨论、形体环境分析，细部设计的重要手段。通过模型制作可以给学生提供一个将概念与成果联系起来的机会，使学生自己动手实现自己的设计方案，从而对空间、环境、结构有着更加直观而深刻的认识，有助于提高学生的创造力与表达复杂建筑空间的能力，避免单纯采用图纸画图而产生的一些缺憾。本课程的教学以传授设计类建筑模型的制作为主。课程讲授设计类建筑模型制作的目的、步骤、方法、展示、拍摄等，并通过实例的模型制作、制作建筑大师的著名建筑作品模型等方式进行建筑模型制作技术的巩固与提高，以达到在短时间内掌握基本设计类建筑模型的制作技术。

二、实习内容

建筑模型与设计阶段有关，它们随时表达着设计上的可变动性。在设计过程中，所有初步讨论到的概念模型、扩展模型均为模型的形式。同样，它们的目的是通过模型思维产生设计思想。同时，作为进一步研究探索做准备的阶段，无论这体块的形态如何，这些模型都意味着设计的发展过程。实习任务：建筑大师作品解读 目的：通过系统的制作实践训练学生设计类建筑模型制作的全过程，并对优秀建筑作品进行较深入的剖析研究。

时间：1月4日在教室或模型工作室进行讲评打分。

作业要求：每组学生（每组3人，组长负责工作分配与协调，保证公平公正）从《建筑大师经典作品解读——平面·立面·剖面》书中选取一个自己感兴趣的建筑大师作品进行建筑模型的制作，模型比例1：100-1：200；模型制作完毕后要拍摄成精美的照片并上交照片电子稿存档。

三、实习报告内容与要求

实习完成后，学生应提交实习日记和实习报告；实习日记和实习报告是评定实习成绩的重要依据之一（实习日记与实习报告必须手写），对其提出下述具体要求：

（一）学生实习日记的要求

实习日记是积累学习收获的一种重要方式，在建筑模型制作实习期间，每位学生必须逐日(不少于2个星期的日记)认真记录实习中的所见所闻和心得体会。并按时完成模型制作作业。

（二）学生实习报告的要求

实习结束时学生应根据实习日记中所积累的资料，进行全面的分析和总结，及时写出实习报告。实习报告是反映学生对实习内容理解的深度，也反映学生分析和归纳问题的能力。实习报告内容具体要求如下：

1、对建筑模型制作课的认识和收获

2、学习上的体会

3、实习报告内容要求字迹工整清晰，总字数应不少于2000字

四、实习安排

五、成绩评定

成绩根据平时考勤、实习日记、实习报告（共30%）和实习作业（70%）按百分比加权评定。凡成绩不及格者，必须重修。平时考查主要检查学生的出勤情况、学习态度、是否按时完成作业等方面。? 实习日记 姓名：夏尧文

实习内容： 实习时间： 实习地点： 实习日志及体会：

实习内容： 实习时间： 实习地点： 实习日志及体会：

实习报告 姓名：夏尧文篇二：建筑模型制作报告 建筑模型制作报告

题 目: 建筑模型制作

学 生 姓 名： 冯玉芝 学 号： 1232203105 院

系： 土木与环境工程学院 专 业： 建筑设计技术 2013年12月27 日

一、实践目的本次实践是建筑设计专业的综合性实践教学环节，旨在培养我们的实际动手能力。其主要任务是使我们理解模型制作在作品设计中的重要性，掌握模型制作的基本工具、方法和过程，锻炼我们的动手实践能力，完善我们的设计知识和设计实践能力。建筑模型制作是我们从图纸到实体之间的桥梁，它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。通过这一环节的学习，能培养我们读懂图纸、了解设计，综合运用所学理论知识分析、解决实际问题。为其今后走上工作岗位从事有关实际工作打下一个良好的基础。

二、实践时间

2013年12月25号至2013年12月31号

三、实践内容 1.查找资料

在老师布置下模型制作的任务后，我们先进行了分组，按每寝室一组来分的。我们是一组交一份模型即可，接下来我们先就建筑模型制作进行了了解，在网上查阅了大量资料后，我们发现塔类的建筑模型制作比较简单，所以我们就选择了上海的知名建筑--东方明珠来制作模型。虽然是初次制作，但是我们还是充满了信心！2.草图绘制

选定了建筑后，我们就网上查到的资料，简单的绘制了东方明珠的平面图、立面图、剖面图。还制作了简单的su模型，以便制作过程中参考。3.材料、工具的准备

工具：①剪刀、刻刀、钳子、镊子、丙烯颜料、白乳胶、锯末或草粉等。②小景观图片。

材料：卡纸、棉签、锯末、kt板、四开底盘。4.完成制作

根据所绘的草图，然后我们4个就进行了模型的制作，先是剪kt板，因为有一些建筑的细部制作，所以有些kt板要剪的很细，所以很费时间，我们一共用了5天才把模型制作完成，虽然不是很好看，但也是我们的心血！5.实践报告

然后就是写实践报告了，对本次模型制作进行了总结和分析，找出自己的不足。以便更好的提升自我。

四、收获与体会

很高兴老师能安排这次模型设计课。在这次这次模型制作中我们4人受益匪浅。从开始的不知所措，到渐渐地形成思路清晰，再到最后在兴奋中完成我们的作品。在每一个环节中，我们的创造力、空间想象能力都得到很大的提升。这使我们发现了自己的潜力是多么巨大，明白了“世上无难事，只怕有心人”。

在最初设计时，我们参考了网上一些模型。对模型制作有了初步的认识。我们感觉欧式的塔类型与中式的传统建筑都有其美学上的优越性。所以这次我们融合了两者的建筑风格。这使我们对于建筑精髓的掌握，对于审美意识的发展，都有了很大的提高。

在画设计图纸时，我们对以前的剖视，三面投影，斜二测，相贯等内容又得到了一次温习。将以前的理论知识转化为实际操作。这让我们认识到了画法几何的重要性。并且对以前的知识加以灵活变通，赋予它创造学的灵魂。

设计很重要，将理论转化为实际更加重要。之后的制作过程更加考验了我们的能力。我们采取分部式的制作方法，大大加快了制作速度。在这个过程中，我们两个人有分工，有合作，优势互补，齐心协力。将模型一点一点展现出来。当然这个过程也遇到了很多问题：纸板与设计形状不符、粘贴不牢固等问题。但我们静下心来，一步一步解决，终于完成了我们的模型制作。

看着我们亲手做出的艺术品，我们倍感欣慰。这不仅是一个模型，更是我们汗水与智慧的结晶。对于将来要从事的建筑事业，我们有了很强的信心，相信那句话“世上无难事，只怕有心人”。

指导教师签名： 成绩评定：

年 月 日

二级学院：（签章）年 月 日

指导教师评语:篇三：模型设计制作项目实践报告(范本)模型设计制作项目实践报告

撰写人：

根据《 》展示模型 建筑设计者： 建筑所在地：

建筑模型制作者： 建筑模型制作比例：建筑模型制作材料：建筑模型制作时间：指导教师：陶锋

一、制作前期准备

二、制作工程

三、制作过程总结

四、实例照片：。

职称： 班级： 副教授 撰写人：日 期：学号：篇四：建筑模型实训报告

建筑施工技术实训报告

建工13-3 何轻军 20130201103 指导老师：白燕

一、实训的目的一.实践目的 本次实践是建筑学专业的综合性实践教学环节，旨在培我们的实际动手能力。其主要任务是使我们理解模型制作在作品设计中的重要性，掌握模型制作的基本工具、方法和过程，锻炼我们的动手实践能力，完善我们的设计知识和设计实践能力。《建筑模型制作》是我们从图纸到实体之间的桥梁，它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。通过这一环节的学习，能培养我们读懂图纸、了解设计，综合运用所学理论知识分析、解决实际问题。随着我国城乡城市化建设的快速发展，人们对房地产业的要求越来越高，模型市场需求越来越大，为其今后走上工作岗位从事有关实际工作打下一个良好的基础。

二、实训时间

2014年十二月27日-十二月31日

三、实训内容

1、老师布置任务后，我们就对建筑模型有了初步的印象。我们查阅书籍并网上查找，最后决定决定做一栋别墅。该别墅外观朴大方，且制作较为简单。

2、完成模型的制作

根据所绘制的建筑草图，利用建筑模型所使用的工具（白色卡纸、模型刀、刀片模型胶、丁字尺、三角板、剪刀等等）正确地表现所选建筑的三维空间，并能做到与平、立、剖面图一致。此外，模型制作尽可能准确细致、简洁美观！

3、成果报告

写这次成果报告，总结这次模型制作的心得体会与成果。其中包括好的地方继续发展与做的不足需要日后改进的方面。通过这种方式，有助于更好地提升自我。

4、实践目的 本次实践是建筑学专业的综合性实践教学环节，旨在培我们的实际动手能力。其主要任务是使我们理解模型制作在作品设计中的重要性，掌握模型制作的基本工具、方法和过程，锻炼我们的动手实践能力，完善我们的设计知识和设计实践能力。《建筑模型制作》是我们从图纸到实体之间的桥梁，它具有综合性强、涉及面广和实践性强等显著特点。通过这一环节的学习，能培养我们读懂图纸、了解设计，综合运用所学理论知识分析、解决实际问题。随着我国城乡城市化建设的快速发展，人们对房地产业的要求越来越高，模型市场需求越来越大，为其今后走上工作岗位从事有关实际工作打下一个良好的基础。

二、实训效果通过这次实训，我们基本上都较好的完成了实训任务，达到了实训目的：

1、我们能够根据实训安排，完成相应的实训任务。

2、我们基本掌握了建筑模型的制作流程。

3、可以根据相应建筑图纸及建筑形态，换算成合适比例并选择适当的制作材料合作完成较为复杂的建筑及周边环境模型。

三、实训中存在的问题我们通过实习虽然取得了较好的完成了实训，但也还存在一些问题。

四、实训过程

1、在未开工之前，我已在图书馆借来由克里斯著写的《设计结合模型》一书仔细琢磨。首先，我备齐了所有的工具，包括模型刀，丁字尺，三角板，剪刀，模型胶，铅笔，橡皮，双面胶，砂纸，界尺，颜料。

选择材料时要考虑的因素

①模型的建造速度。

②预期达到的修改和实验的程度。③在模型尺寸范围内，材料保持形状和跨度的能力。

④模型所反映的组件的厚度。

通过比较分析，我决定使用学校所发的卡纸来做为模型的基本材料。辅助材料有泡沫，透明玻璃纸，磨砂玻璃纸，大头针，锡箔，吸管，海绵，彩印大理石图片。

3、接下来就是看似不重要却很重要的一步了，那就是选择适合自己的建筑，对 此老师并没有太多的要求。我们仔细研究了所有的方案，发现现代临水亭它既简 洁而又不落俗套。这种建筑刚好适合我们的特点，我们自己比较容易专注于细部，在细部打造 方面可能会比较有优势，我们认为只有掌握好比例与材料纹理，是比较容易打造 出好作品的，若建筑太烦杂，可能自己的注意力会被分散，做出来的作品可能对 细部的刻画就不那么精致了。所以，我们最终选择了这个方案！选好了建筑，我们就开始查找关于现代临水亭的各种资料，只有看了足够多 的资料，才能使自己对该建筑有一个更深的理解，懂得这个建筑的优势所在，才 能最大限度的去开发模型的制作思路。这个现代亭一半临水一半建在陆地上。我 们根据平面图分别展开制作。内部很简单，没有太复杂的摆设，临水部分内部设 有供游人休憩的两条坐凳，陆地部分内部设有可供休息的圆形花坛。再是的制作，我们分为四部分制：第一部分（主要部分）z 字形木板，第二部分是临水部分的 地板和陆地部分的上部，第三部分是坐凳、花坛、水下柱子的制作，第四部分是 铁链栏杆和装饰柱的制作。我们制作过程感到过于单调。制作好后就是一个拼搭 的过程。中间发生过一些问题不过我们都及时克服了。最后决定以墙体做主要承 重结构，而柱子只做摆设。柱子，地面，墙都有机地组成一个整体。建筑本身就 是生活的主体，从平面到造型，简洁明了，逻辑性强，仿佛建筑和各个细部已精 简到不可再精简了。向人们展示了浓厚的生活气息。制作模型的过程中，最大的困难就是材料和工具的不足，使我们制作模型遇 到了恒大的困难。在制作 z 字形木板时，由于没有实心木板和剪裁工具，使得 制作进度大大延长。最后我们以在三合板内夹 kt 板的方式做成了 z 字板。完成 了我们的作品。终于，经过我们细心思考，精心设计，劳心制作的现代亭建筑模型最终完工 了，虽然为了它，我们废寝忘食地工作了一个星期，但完工后那种愉悦，那种成 就感是无可比拟的！通过这次现代亭制作全过程的学习，收获甚多，我们不仅学习到了如何制作设计模型，更重要的是我们了解到了设计的多样性、灵活性、可 塑性。制作模型需要严谨科学态度、科学理论乃至认真的学习态度和坚忍不拔的 探索精神。只要这样，才能达到科技活动周的目的，才能得到真正的锻炼。最后 感谢老师能给我们这样好的锻炼机会，我们会勤奋努力，永远充满热情的迎接挑 战！

五、实训感受

1、思想方案，一直以来无论是同学还是长辈朋友中，我都是以安静、沉稳的字眼呈现在他们面前。然我深知作为一名方案师，安静沉稳是不能胜任的，只有自己有特有的理念，独有的思考方式才能做出好的方案。而这些是我的弱点，我缺乏的是这些新颖的想法。因此在实习期间，我一直探索一些大师的作品的设计理念，从中求出他们的创作手法和理念，最终理出一条我自己的思考方式。2学习方面，过去我都是被动的是老师灌输的学习模式。实习后，我发现，即便是你学到了这些，也是仅仅局限于老师灌输给你的知识之中，要想有所突破，怕是很难。思维的模式重点在于拓展、延伸，只有这样，才能创作出好的作品，否则永远都只是模仿、借鉴，在这里，每个项目都是值得自己去深入的思考的，并不是一味的完成任务，领导满意就行的。有时自己的进一步思考，给自己带来的不仅仅的方案的再一步优化，更多的是自己对建筑有了新的认识。篇五：建筑模型报告

成绩

“建筑模型”课程实验报告

学生姓名：

学生班级：

学 号：

模型名称： 拉乔夫斯基住宅 指导教师：

完成时间：

一、模型所用材料，小组分工情况

1、模型所用材料：

pvc白板，有机玻璃板，泡沫塑料板，白色卡纸，瓦

楞纸，针管笔，美工刀，钩刀，剪刀，镊子，马克笔，丁字尺，草粉，草皮，喷漆，模型胶，乳白胶，木棍，砂纸

2、小组分工情况：

两人一起确立方案，并共同收集所需要的相关资料，讨论出最优化的制作方案，确定模型制作所需要的材料工具等，先计算出数据，然后外出买材料及用具。

材料备齐后开始制作模型，由于我们的模型可以左右

分离，所以一人负责一边，并不时的进行交流比较，待左右两边完成时共同完成建筑的外立面及周边环境并进行组装。

二、模型制作过程： 1.确定制作的方案 2.收集拉乔夫斯基住宅的相关资料，包括平面图，立面图，剖面图，总平面图等详细的信息

3.确定制作模型的比例，将原住宅的数据加以计算 4.确定制作模型所需材料及相关用具 5.制定最优化的制作方案，明确分工 6.从住宅的第一层做起，不断的向上累加，完成住宅的单体 7.将别墅的外部环境做好，把别墅加到外部环境中 8.完成模型

三丶对所做建筑的的理解和认识：

拉乔夫斯基住宅是迈耶于1991—1996年设计的，房屋是清晰简洁的几何分割体，雪白是迈耶作品的一大特征，迈耶还利用一个建立在圆形和正交网格基础上的表现系统来传达对复杂和精雕细凿的理解。并且拥有现代主义建筑代表性的自由(转载于:建筑模型实践报告)平面，大面积玻璃开窗。而流露出的一些不同之处，则是它完全从地面上分离了出来。这种感觉，由一个黑色花岗岩平台展开，一直上延伸，从顶端的坡地，一直到一个雕塑池阳台上房子的后面。

在制作模型中，我们用白色的pvc板制作墙面，用有机玻璃板制作门窗，用喷有白色喷漆的木棍制作柱子。是做出的模型更加逼真。为了看到住宅的内部结构，我们将住宅分为了左右两部分单独制作。

在制作模型中，我们充分认识到了合作与分工的重要性，只有将两者的关系调节好才能是我们的工作能够更好更快的进行。而且，在制作模型当中，我们还要有一丝不苟的精神。有的时候因为偷懒少割了两毫米的白板就会导致模型的墙壁变形，重新制作，所以在制作模型的过程中我们不能有一点马虎。并且在今后的学习与设计中我们也一样马虎不得。

2.建筑模型调研报告 篇二

(一)调研背景

大型商业设施的发展规模和发展状态是反映城市商业发达水平的标志之一。北京作为国际性的大都市和特大型消费城市,承载了大体量的大型商业设施。2011年北京财贸职业学院商业研究所受北京市商务委委托,承担了北京市3000平米以上零售商业设施的调查统计工作。2015年,在之前调研的基础上,开展了数据更新调整工作,重点是万米以上的商业设施,其中不乏一些亮点项目:比如通州万达、朝阳的长楹天街、昌平的中粮祥云、大兴的宜家购物中心等。这些项目的开业受到社会广泛关注,大部分取得了繁荣当地商业的效果。本次调研对这些大型商业设施的新增情况也进行了重点分析。

(二)调研目的

大型商业设施及相关商业企业在北京城市经济运行,在北京商业国际化、现代化、规范化、特色化建设中发挥了举足轻重的作用。调查研究北京大型商业企业基础信息,对厘清北京商业、特别是零售商业家底,把握布局规律,更有针对性、更均衡地发展具有重要意义,对今后城市商业规划具有重要参考价值。

(三)调研内容

本调研以北京建筑面积10000平方米以上大型商业设施为研究对象,主要包含以下项目基础信息:商业设施的名称、地址、所在行政区、地理位置(城市环线位置)、经营状态、建筑和营业面积、业态类型等。

(四)调研方法

为了准确及时地做好此次调研更新工作,本次调研首先把北京市商务委的数据与各区县提供的数据进行仔细的核对,然后采取了网络查询、电话问询、实地考察等多种方式对数据进行二次整理与核对,整理核对数据达到上百条,力争保障数据的准确性。在对数据进行统计分析的基础上,本次调研对一些亮点项目的经营情况也做出了简要说明。

二、北京建筑面积万米以上商业设施总体情况

据调研统计,截止2015年底,全市建筑面积万米以上商业设施共有298个,总体情况如下:

(一)从地理位置分布看,全市万米以上商业设施五环外居多

按商业设施所处地理位置(环线位置)分析,调研显示:全市万米以上的商业设施在五环外分布最多,共有123个,占41.28%;其次分别是三至四环56个,四至五环53个,二环内34个及二至三环32个。向内环靠近的商业设施数量相对减少,可见北京市近几年大型商业设施在城区的限制措施已见成效。

(二)从所处行政区分布看,全市万米以上商业设施朝阳区最多

按商业设施所处行政区分析,调研显示:全市万米以上的商业设施集中最多的行政区是朝阳区,共67个,占22.48%;其次是海淀区和西城区,分别为42个和32个,占比

(三)从经营业态分布看,全市万米以上商业设施以购物中心业态比例最高

按商业设施业态分布分析,调研显示:全市万米以上商业设施主要分布在折扣店、超级市场、仓储式会员店、百货店、专业专卖店、家居建材商店、购物中心、工厂直销中心8种业态。其中购物中心业态个数最多,为104个,占34.9%;其次是百货店60个,占20.13%;超级市场50个,占16.78。此外,家居建材商店和专业专卖店相对较多,分别为42个和32个,而仓储式会员店等其他业态占比很小。

三、北京建筑面积万米以上商业设施分类情况汇总

(一)全市建筑面积十万平米以上商业设施情况

1、十万平米以上商业设施总体情况

据调研统计,截止2015年底,全市建筑面积十万平米以上商业设施共有24个,情况如下:

(1)从地理位置分布看,十万平米以上商业设施大都建在三环以外

调研数据显示,截止2015年底,全市24个十万平米以上商业设施大都建在三环以外,其中五环外最多,为10个,占41.67%;其次是三至四环和四至五环,分别为6个和5个,三环以外占总数的87.5%。而三环以内仅有3个,都分布在二环内,二至三环没有。

(2)从所处行政区分布看,十万平米以上商业设施在朝阳、海淀、房山区相对较多

调研数据显示,截止2015年底,全市24个十万平米以上商业设施中,朝阳区5个,占20.83%;其次是海淀区和房山区,均有3个,分别占12.5%;门头沟、顺义、怀柔、密云和延庆区没有分布。

(3)从经营业态分布看,十万平米以上商业设施以大型购物中心居多

调研数据显示,截止2015年底,全市24个十万平米以上商业设施中,购物中心16个,占66.67%,遥遥领先其他业态。其次为家居建材商店5个,百货店2个,工厂直销中心1个。

2、新增十万平米以上商业设施情况

根据调研结果,截止2015年底,全市建筑面积十万平米以上商业设施比2012年新增加11个项目,如影响比较大的项目有通州区万达购物中心,朝阳区颐堤港、长楹天街购物中心,大兴区英特宜家购物中心等。

新增建筑面积十万平米以上的大型商业设施项目主要有如下特点:

(1)从地理位置分布看,新增十万平米以上商业设施分布明显向外环转移

调研数据显示,截止2015年底,新增的11个十万平米以上的大型商业设施地理位置分布特征较为明显,四环以内没有增加,全部在四环以外。其中五环以外的商业设施增加了8个,占增量的72.73%;四到五环增加了3个,占27.27%。由此可见,北京市近几年大型商业设施在城区的限制措施成效明显,商业布局结构更趋合理,也为今后进一步进行疏解打下了良好基础。14.09%和10.74%。密云区、门头沟区和怀柔区分布较少,其中怀柔区仅有1个。

表3-1:新增十万平米以上商业设施基本情如2014年1月开业的中粮祥云,营业面积为1.9万平方米,是一个涵盖别墅、公寓、商业中心等丰富形态的国际生活区。其中进驻的代表品牌包括:目前北京市场最大的橙天嘉禾影院、体量最大的BHG精品超市、家盒子、Hola、星巴克、哈根达斯等主力品牌,美国自行车品牌Specialized闪电等特色品牌,以及以“养尊宠优”为代表的高端宠物品牌等,商户数量130家。

2014年9月27日,由华润自持的Plus365大型商业购物中心正式开业,门头沟区又添大型商业巨擘。门头沟Plus365是华润置地精心打造的具有“惠邻里,乐万家”特性的

(2)从所处行政区分布看,新增十万平米以上商业设施在南城较为集中

调研数据显示,截止2015年底,新增的11个十万平米以上的大型商业设施集中在朝阳、丰台、房山、通州、大兴和昌平六个行政区。其中,房山区新增十万平米以上大型商业设施3个,占总数的27.27%,所占比例最大;朝阳、通州和大兴区各新增2个;丰台和昌平区各新增1个。

11个新增项目中,有6个集中在北京南城,其中房山区3个,大兴区2个,丰台区1个。这些项目的陆续开业共同烘托出南城逐渐浓郁的商业氛围,有效改善了长期以来南城商业发展滞后的局面。如2013年5月开业的房山首创奥特莱斯,开业当天便创下了800万元的销售业绩,客流量达十万人次。

瑞典英特宜家购物中心集团在北京的首家一站式超区域型购物中心,2014年12月19日在大兴区西红门开业。这不仅是北京南城最大的购物中心,也是英特宜家全球开出的最大购物中心,总投资达55亿元。这是该集团在全球打造的规模最大的购物中心,首次进驻房山区,他们的入驻营业带给房山居民带来更丰富多彩的品质生活与时尚感。拥有营业面积21万平方米,地下停车场能同时停放7000辆汽车。除了宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院四大主力商户外,还引入了ZARA、优衣库等近400家国内外知名品牌。

此外,中粮万科半岛广场也是在南城令人瞩目的项目。南城商业品质比起几年前已大大提升。

2014年12月,绿地集团第二个持有型商业地产项目房山绿地缤纷城盛大开业。房山绿地缤纷城位于房山中央休闲购物区(CSD)核心位置,是该区首座一站式家庭生活型购物中心。项目商业面积7万平方米,地下三层地上四层,集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体,其一站式全业态规划填补了房山商业综合体的空白。同时,该项目与住宅、写字楼、酒店形成良好的互动,构成统一的城市综合体发展格局。上影国际影城、乐翻天KTV、汉堡王、MJstyle、西遇、秦门、泰千汇、杨裕兴、芝麻街儿童英语、HAPPY游艺、棒棒糖、木北造型、韩衣控、佳适优品等45%的品牌均为

(3)从经营业态分布看,新增十万平米以上商业设施绝大多数是购物中心

调研数据显示,截止2015年底,新增的1 1个十万平米以上的大型商业设施中有10个是购物中心业态,占增量的90.91%;仅1个属于其他业态——家居建材商店。这些购物中心大都是集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体,力求满足消费者全方位的需求,对周边均起到较强的辐射作用,有效地改善和提升了区域商业品质,成为新的商业地标性项目。

如太古地产和远洋地产合力打造的颐堤港,位于朝阳区酒仙桥,于2012年9月20日盛大开业,其中商业总体量约8.7万平方米,汇集超过160家店铺。其中,零售业态涵盖了国际时尚品牌店、国际影城及精致餐厅、精品超市、国际书店等。时尚、灵动和活力构成了颐堤港购物中心的主要基调,为顾客提供了多样性的购物体验。颐堤港商场及颐堤港一座分别获得了美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级(LEED)金奖和白金奖认证。

2014年11月29日开业的通州万达广场,营业面积达11.5万平方米。作为目前通州规模最大的商业综合体以及全国万达广场中的A级示范店,它涵盖了万达百货、万达宝贝王、大玩家、大歌星、永辉超市六大主力店全面入驻、200余品牌齐聚、7个品牌首次进驻北京、170余品牌首次进驻北京万达广场。203家步行街品牌商户,业态占比组合分别为服装占比31%,精品占比33%,餐饮占比36%。此外,万达百货、万达影城以及万达宝贝王乐园也打造成旗舰项目,集吃、喝、玩、乐、购于一体,是通州新都会生活的主场。开业一年以来,已成为通州商业的新地标。

2014年12月开业的北京龙湖长楹天街购物中心,营业面积达13.2平方米,集百货、影城、超市、真冰场及众多餐饮、生活配套、服装服饰专卖店于一体。它包含三个主题中心,其中京东优雅时尚中心由200多个国际时尚名店、优雅女装、个性服饰和化妆品的旗舰店、概念店组成,面积约40000 m2;京东美食娱乐中心荟萃130家以上各国风情美味珍馐,超大美食天地达31000 m2;京东家庭生活中心包括10000 m2儿童天地、流行家居馆、教育培训、美容SPA等,提供全方位家庭生活服务。此外6000 m2影城,京东唯一的IMAX影厅以及2100m2具备国际赛事标准的剧场式冰场共同构成了京东新的商业地标性聚集地,大大提升了周边的商业环境。

2015年6月26日开业的长城精品奥特莱斯,建筑面积17万平方米。采用欧洲小镇式街区设计,意大利托斯卡纳建筑风格,集购物休闲、风味美食、户外体验、旅游观光为一体,形成一站式主题购物公园,契合了目前家庭短途度假游兴起的消费趋势。奥特莱斯项目设有国际名品、精品女装、绅士男装、运动户外以及时尚休闲等9个主题购物街区,拥有建筑面积100000 m2的500家知名品牌折扣店,20000 m2的餐饮品牌店,400000m2的娱乐休闲区,10000 m2的精品超市。同时融入了诸多除购物之外的新兴体验项目,如欧洲教堂式建筑、北国草坪文化艺术中心,可以举办大型party、户外草坪婚礼、艺术展览、名人签售、新品发布等;迷宫休闲区、侏罗纪公园、宠物园、薰衣草花田、露天剧场以及奇趣木屋、摩天轮、高尔夫试打、户外攀岩等均为消费者提供了新鲜、丰富的体验场所。

(二)全市建筑面积万至十万平米商业设施情况

1、万至十万平米商业设施总体情况

据调研统计,截止2015年底,全市建筑面积万至十万平米商业设施共有274个,情况如下:

(1)从地理位置分布看,万至十万平米商业设施分布五环外为主,五环内较为均匀

调研数据显示,截止2015年底,全市274个万至十万平米商业设施中五环外居多,有113个,占41.24%;五环内分布则较为均匀,依次为三至四环50个,占18.25%,四至五环48个,占17.52%,二至三环和二环内分别占11.68%和11.31%。

(3)从经营业态分布看,万至十万平米商业设施中购物中心占三成

调研数据显示,截止2015年底,全市274个万至十万平米商业设施业态分布前三为:购物中心88个,占32.12%;百货店58个,占21.17%;超级市场50个,占18.25%。其他业态数量依次为:家居建材商店37个、专业专卖店32个、工厂直销中心5个、折扣店3个及仓储式会员店1个。

2、新增万至十万平米商业设施情况

根据调研结果,截止2015年底,全市建筑面积万至十万平米商业设施比2012年新增加16个项目,具有代表性的有朝阳金隅·嘉品MaLL、门头沟Plus365购物中心和顺义的中粮祥云等。

新增建筑面积万至十万平米的商业设施项目主要有如下特点:

(1)从地理位置分布看,新增万至十万平米商业设施大都分布在五环以外

调研数据显示,截止2015年底,新增的16个万至十万平米大型商业设施地理位置分布大都集中在五环以外。五环外商业设施增加了13个,占增量的81.25%;三到四环增加了2个,四到五环增加了1个,分别占12.5%和6.25%。

(2)从所处行政区分布看,新增万至十万平米商业设施南北分布较为均衡

调研数据显示,截止2015年底,新增的16个万至十万平米大型商业设施分布在朝阳、海淀、丰台、门头沟、通州、顺义和大兴七个行政区。其中,顺义区新增万至十万平米大型商业设施4个,占总数的25%,所占比例最大;其次是大兴区新增3个,占18.75%。新增商业设施南北分布较为均衡。

(3)从经营业态分布看,新增万至十万平米商业设施中购物中心占大半壁江山

调研数据显示,截止2015年底,新增的16个万至十万平米大型商业设施中,有9个是购物中心业态,占增量的56.25%;其次是专业专卖店3个,占18.75%;百货店和家居建材商店各2个,分别占12.5%。

邻里社区购物中心。作为华润置地润西山的配套商业项目,门头沟Plus365主要面向华润住宅项目业主及周边小区居民,以满足家庭基本生活和公共服务需求为主。是集餐饮、超市、影院、服饰、儿童、个人护理等多种业态为一体的购物中心,体现“便捷生活,自在娱乐”的精神特质。

2015年9月20日,实力房企金隅嘉业的首个自持购物中心,也是北京东坝地区的第一家购物中心——金隅嘉品Mall举办开业仪式。官方数据显示,截止当日20时,客流人数接近8万人次。相当于每2个东坝人中,就有1个去了金隅嘉品Mall。项目由颇负盛名的“凯里森设计事务所设计,总建筑面积9.77万平方米,总体业态规划融汇时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐与生活服务为一体,是东坝首家大型高品质购物中心。继CBD、大望京商圈之后,北京东部又一新兴商圈“东坝商圈”正逐渐成型。金隅嘉品Mall位于东坝商圈核心,不仅能全面满足商圈内各住区家庭就近购物休闲所需,还将辐射外围约3-5公里的潜在消费客群。

四、在建项目调研情况

调研数据显示,2015年度,全市在建的建筑面积万米以上商业设施7个,具体情况如下:

(一)从地理位置分布看,全市万米以上在建商业设施大都在五环外

调研显示:全市万米以上的在建商业设施大都在五环外,共有6个,占85.71%;仅有世界之花假日广场项目位于四环至五环之间。

(二)从所处行政区分布看,全市万米以上在建商业设施集中在顺义区和大兴区

调研显示:全市万米以上的在建商业设施集中在顺义区和大兴区,各有3个,分别占42.86%;此外,房山区有1个。

(三)从经营业态分布看,全市万米以上在建商业设施业态全部为购物中心

3.建筑模型调研报告 篇三

调查时间：2013年7、8月

调查对象：重庆市沙坪坝区大学城4个在建工地

调查方式：采用症状自评量表（SCL-90）和社会支持量表作为研究工具对建筑工人进行问卷调查，同时采用访谈法对影响工人健康状况的因素进行分析。

前言

在城市的建设中，建筑工人发挥着不可替代的作用，我国现今拥有3800多万人的建筑工人队伍，是世界上最大的行业劳动群体，关注建筑工人的生活状况，研究他们的心理健康问题，不仅有利于提高这个群体的健康水平，使他们更好地融入城市，同时也有利于和谐社会的构建，在更深层次上，对于整个社会的发展都有深远的意义。

研究背景

高温作业是指以本地区夏季通风室外平均温度为参照基础，其工作地点具有生产性热源，而工作地点气温高于室外温度2℃或2℃以上的作业。高温环境的热作用可降低人们中枢神经系统的兴奋性，使机体体温调节功能减弱，热平衡易遭受破坏，而促发中暑。高温作业所引起的疲劳可使人脑皮层功能降低和适应能力减弱。随着高温作业所致的体温逐渐高，可见到神经反射潜伏期逐渐增长，从而导致动作灵敏性和协调性下降，造成高温作业下生产性意外事故高发。[1]

建筑工人户外高温作业的健康保障问题是我国尚未解决的社会民生问题，涉及了工伤保险、劳动安全、医疗卫生、职业病防护等，同时也与我们的社会保障体系、企业社会责任感、政府监管等问题密切相关。由于问题的复杂性，建筑工人户外高温作业的健康保障至今也没有得到很好的解决。

问题的提出

一、研究对象：7、8月间随机选取重庆市沙坪坝大学城4个在建工地的建筑工人。确定调查建筑工地后随机选取建筑工人进行问卷调查。共发放问卷255份，回收有效问卷253份。

2、研究方法：采用症状自评量表及社会支持量表进行测评。此表包括9个项目，分9个因子再加一个其它因子，为五级评分（从1-5级），得分越高，症状越严重。总分≥160分，或阳性项目数超过43项，获任一因子分>2分者可考虑筛查阳性，需进一步检查，任一因子分≥3分者表明心理失衡处于中等以上程度。采用湖南医科大学肖水源编制的社会支持评定量表（Social Support RatingScale，SSRS，1986），该量表由，共10个条目，评价指标为3个维度，分为客观支持、主观支持、对支持的利用程度。在问卷调查结果的基础上， 设计了5道访谈题目探究影响其心理健康状况的因素。

3、数据处理：采用SPSS17.0统计分析软件进行分析处理。

调查结果

1.重庆市建筑工人SCL-90得分与全国常模的比较[2]

根据重庆市建筑工人SCL-90得分与全国常模比较，重庆市建筑工人的总体心理健康水平略低于全国常模水平。但其中值得注意的是建筑工人的躯体化、精神病性和其他（饮食睡眠）三个指标均高于全国常模，说明重庆市建筑工人心理健康水平在这3个维度上受到较大影响。

根据表1.2数据显示，建筑工人的工种在焦虑、敌对、偏执、精神病性和其他（饮食睡眠）方面有显著差异。

2、重庆市建筑工人社会支持状况

根据表2的数据显示，建筑工人的社会支持总分基本符合正态分布。社会支持总分<20分，缺少社会支持，遇到困难较少得到帮助，无有效减压方法，压力较大.

3、建筑工人的工种与社会支持的相关性

根据表3的数据显示，建筑工人的工种与社会客观支持度与支持利用度存在显著相关。

结果讨论以及原因分析

以上分析结果表明：除躯体化和精神病性维度以外，在其余维度方面重庆市高温状况下建筑工人的心理健康状况水平略高于正常水平，尚为良好。这个结果与我们早先对问题的假设不一致，同时也与贾凤芹等（2008）[3]的研究结果不相符合。我们分析导致这一结果的可能性有以下几个方面：（1）由于我们取样主要是大学城周围的建筑工人，可能在一定程度上不够具有代表性。而且由于条件限制，我们调查取样的样本并不多，对问卷的筛查也许还不够严谨。（2）在地域方面，尽管建筑工人都处于高温高危的工作环境下，但不同地域的人群受到环境的影响毕竟不尽相同。原先我们预想重庆市高温环境对工人心理健康会有消极影响，但我们调查的人群大部分都是重庆本地人群，也许他们对于高温环境已经适应，故高温作业对其心理健康水平影响不大。值得注意的一点是，建筑工人的躯体化、精神病性和其他（饮食睡眠）指标都高于全国常模，我们认为高温环境可能对这两个方面有一些影响。

其次，根据我们的数据结果显示，建筑工人们的社会支持状况非常低，情况令人堪忧。缺少社会支持，遇到困难较少得到帮助，没有有效的减压方法，压力较大，应该引起高度重视。且建筑工地环境封闭，最多只在休息处进行小范围的活动，甚至有不少人晚饭过后都只呆在自己的房间，与外界环境处于隔离状态。因而他们的情绪、情感缺乏适当的渠道来宣泄，人际交往很困难，容易产生强烈的孤独感、无助感。

分析结果还显示，建筑工人的工种与其社会支持水平呈现显著的相关。具体表现在，工种与社会客观支持度和对支持的利用度两个维度在0.05水平上显著相关。 建筑工人主要包括钢筋工、木工、混凝土工、电工、技术工等工种，这些工作不仅存在着高危风险，同时还伴随着劳动时间长，工作强度大，工作形式单一枯燥，生存环境差等一系列危害身心健康的问题。长此以往，他们的安全和尊重需求不能得到满足。另一方面，建筑工人们大多远离家乡远离亲人们来到城市谋求生活，常年在外务工，很少有足够的时间能够与家人团聚，无暇兼顾留在老家的孩子和老人。收入和工作岗位的不稳定，让他们无法对将来进行比较肯定的预测，这种对未来的不可控制感造成了心理上的迷茫、失落。另外， 建筑工人交往对象的范围比较狭窄。由于在价值观、风俗习惯、生活方式等方面的不同，使多数人很难与城市市民形成良好的交往。在其内部，由于工作高度的不稳定性和快速的岗位人员变换， 也很难与同事形成长久的友好关系。在临时集结的各种小团体内部， 也经常会出现矛盾和冲突， 由此人际关系敏感、敌意等心理问题应运而生。

【参考文献】

[1]赵海英，张美辨，邹华，宣志强.高温作业队人体行为功能的影响[B]，浙江预防医学2007年第19卷第10期.

[2]金华，吴文源，张明园. 中国正常人SCL - 90 评定结果的初步分析[ J] . 中国神经精神疾病杂志， 1986， 12 （ 5） ： 260 - 263.

[3]贾凤芹，吴燕.苏州市青年农民工心理健康状况与影响因素研究.中国民康医学，2008年第20卷第23期：2823—2824

4.建筑遮阳调研报告 篇四

题目：连云港地区公共建筑

系（院）：土木工程学院专业：建筑学任课教师：张毅班级：建筑102姓名：朱维勇学号：021003218

2013年11月11日

建筑遮阳调研报告

一 引言

目前世界各国的节能住宅虽然各有特色，但这些房子里面都装置了各种各样的节能设备和节能系统。比如太阳能电池板、隔热屋顶、保温外墙和低辐射玻璃等等。当今世界，设计节能建筑和研发建筑节能技术，是最瞩目的课题之一。据统计，人类每年所消耗的能量中建筑能耗最大。

二建筑遮阳简介

2.1建筑遮阳的意义

建筑遮阳是绿色建筑的重要环

节外门窗是建筑围护结构的重要组成部分，也是建筑能耗损失的薄弱环节。

外窗具有观望、透光、通风等功能，建

筑遮阳与建筑外门窗的有机结合，提高

了建筑围护结构的热工性能，也体现了

以人为本的设计初衷和对室内热环境

以及视觉舒适度起到积极的作用。

目前，我国大多数建筑还没有考虑到外

窗的遮阳设施设计，而建筑遮阳对于绿色节

能建筑起到的积极作用更少人问津。

建筑遮阳对环境保护和节能减排的贡

献夏季强烈的太阳辐射是高温热量之源。大

量太阳辐射从玻璃窗进入室内，使室温增高，人们不得

不在室内加大空调功率。空调负荷便主要用于排出进入

室内的太阳辐射得热。用空调器从室内“搬”到室外的热量又加热了建筑物外围的空气，众多空调器的如此

“搬运”形成了城市“热岛效应”，对局地气候环境起

着恶性循环的推动作用。把夏季强烈的太阳辐射热阻挡

在室外，而不是先让热量进入室内再用能量制冷低消后

排到室外，对此建筑外遮阳起到了关键作用。建筑外遮

阳还具有通风功能，在遮挡太阳辐射热和眩光进入室内的同

时，为室内自然通风提供了条件，使室内得到了理想的热舒

适环境。采用建筑外遮阳，为室内提供了理想的热舒适环

境，有利于人们提高工作、学习效率，生活环境质量得到提

高；建筑外遮阳还可以减少空调的使用，有些北方地区的城

市建筑可以大大减少甚至不使用空调，免去了空调费用，对

节能减排的作用不可低估。

冬季夜晚的寒风是降低室内温度的重要因素。我国北方

单位建筑面积采暖能耗远高于相同气候条件下的发达国家，其中窗户能耗太高是问题的关键，冬季窗户耗能约占建筑采

暖耗能的一半。我国北方大部分地区冬季，特别是冬季夜晚，冬季昼夜温差大，温度很低。室内采暖的大量热量从保温较差的玻璃窗户逸出，造成室温下降，供热部门不得不增加采暖供热量。冬季夜晚，采用具有防寒保温作用的建筑外遮阳设施，加上遮阳帘与玻璃窗之间的空气保温层，可以对室内起到保温作用，保温性能提高约一倍。

建筑外遮阳还有保护私密性、避免眩光、降低噪音、防盗和装饰等作用；免去了在外窗或阳台安设防盗网的费用，还建筑物本身的风格，使小区甚至整个城市的市容整洁清新，体现了人居环境本来面貌。

2.2 建筑遮阳方式

按照在建筑围护结构上使用的部位，建筑遮阳分为外遮阳、内遮阳和中间遮阳。

1）外遮阳 ：外遮阳是一种在金属外壳中填充硬泡聚氨

酯，并在百叶条之间设计有通风间隔的建筑外遮阳活动

金属百叶卷帘，是可以安设于居住建筑和公共建筑上较

理想的设施。建筑外遮阳把夏季灼热的太阳辐射热和冬

季寒冷的北风阻挡在室外，有利于保持室内热舒适度，对减低空调制冷和采暖能耗起到重要作用。但是在我国，不论是公共建筑还是居住建筑，使用外遮阳设施的范例

还很少，1/2的采暖或制冷能源通过外门窗损失掉，同时

失去的还有室内热舒适和视觉舒适环境。

我国北京和南方一些大中城市，已有部分公共建筑利用结构作为外遮阳的遮阳方式。建筑师在设计建筑风格的同时，考虑到了

建筑外遮阳，但为数不多。还有一些大型公共

建筑是以考虑建筑风格或建筑造型的变化为

主。

2）内遮阳 ：内遮阳是设置在建筑开口部位

内部（窗户）的遮阳装置的总称，包括遮阳软

卷帘、卷帘百叶等。内遮的不足在于，当太阳

辐射热或寒风进入到室内，对室内的热环境造

成不良影响后，再使用能源将其“搬出”。同

时，使用内遮阳还应考虑在外窗设置一个通风

窗口，把存在于外窗与内遮阳设施的热空气随

时“搬出”室外。内遮阳使用在玻璃幕墙

建筑，也会起到作用，但保温隔热效果不

理想，从外面看去，又像透明的建筑立面

上补上了许多补丁。

3）中间遮阳 ：中间遮阳的做法，可以

是在双层玻璃幕墙中间设置可调节的遮

阳百叶帘，或中空玻璃内置遮阳百叶，也

可以在中空玻璃窗内侧玻璃朝向室外的一侧或贴、或Low-E 涂层，或直接使用

Low-E 玻璃。中间遮具有相当的优越性。

鉴于我国居住建筑高层和超高层居多的状况，为安全起见，可以采用中间遮阳形

式。中间遮阳免去了外设或内置遮阳设施的麻烦，安全整洁。

不论是外遮阳、内遮阳还是中间遮阳，都会对室内起到遮阳的作用，但是效果最好的是建筑外遮阳。

三连云港淮工教学楼建筑遮阳

按建筑地域划分连云港属于寒冷地区，地理位置：连云港市区，东经119°10′，北纬34°36′。有效日照时间带指大寒日北京时间8时至16时，冬至日北京时间9时至15时。常年平均气温12.4℃，1月平均温度-4.8℃，极端低温-21.2℃：7月平均温度23.6℃，极端高温36.4℃，历年平均降水量930多毫米，常年无霜期为220天。主导风向为东南风。由于受海洋的调节，气候类型为湿润的季风气候，略有海洋性气候特征。气候特征：四季分明，冬季寒冷干燥，夏季凉爽多雨。光照充足，雨量适中。连云港的建筑中需要遮阳的建筑在南部大多采用水平式结构构件进行遮阳，建筑结构不仅在建筑立面造型上起到装饰的作用，还能有效的遮挡日晒。有些建筑类似于博物馆等对采光要求较高的公共建筑，还会采用屋顶遮阳棚。在我们调研的村子中有些人家会在南面的墙上种植植物利用了墙面绿化遮阳。在东西方向的遮阳，连云港地区采用挡板式遮阳，或者为了造型的考虑也会和其他面的遮阳呼应，达到一致的效果。

任意朝向窗口的水平遮阳板挑出长度，按下式计算

L---H·coths·cothγs，w

式中

L---水平挑出长度，m;

H---水平板下沿至下一水平高度，m;

Hs---太阳高度角，deg;

γs, w----太阳方位角与墙方位角之差，deg即γs，w=As-Aw

As---太阳方位角，Aw---墙方位角，例如：已知连云港纬度为34°42′，则冬至日太阳高度角=90°﹣（34°42′+23°26′）=31°52′； 夏至日太阳高度角=90°﹣（34°42′-23°26′）=78°44′。

冬至日太阳高度角=（sin31°52′×sin34°42′﹣sin23°26′）/cos31°52′×cos34°42′=0°；夏至日太阳高度角=（sin78°44′×sin34°42′﹣sin23°26′）/cos78°44′×cos34°42′=0°

假设窗高2米，所以夏至日水平遮阳板挑出长度L=2×cot78°44′×cos0°=0.4m

四建筑遮阳的启示

建筑遮阳与建筑外门窗结合，是建筑围护结构的重要组成部分。对于提高室内热舒适和视觉舒适影响重大，对降低夏季制冷能耗和冬季采暖能耗的贡献十分显著。建筑遮阳潜在的市场空间和发展前景也十分可观。随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高，我国采暖和空调的使用越来越多。冬季建筑采暖从北方地区正在向夏热冬冷地区推进；夏季空调制冷从南方地区也在不断向北方甚至严寒地区发展。因此，我国建筑能源消耗也在不断增长。能耗增长的同时，对空气污染和环境破坏已经从另一方面制约了我国经济发展的步伐。采用建筑遮阳设施，在维护室内舒适度的同时，还降低了冬季采暖和夏季空调制冷的能耗，在北方夏季，甚至还可以少用或不用空调制冷；在南方冬季，甚至还可以少用或不用空调采暖，对于减低建筑能耗的确是一举几得的措施。

建筑遮阳设计应贯穿在规划和建筑方案、施工图设计、建筑施工和日常运行维护的的整个过程中,应综合考虑建筑所处地域的纬度和气候特点,太阳能利用的不同类型和技

5.建筑的调研报告 篇五

一、企业基本情况。

（一）已纳入统计名录库企业。

1、建筑企业。

截至20xx年xx月（下同），我县纳入统计名录库的资质以上建筑企业11家、建筑劳务企业1家，其中，二级资质的7家，三级资质的4家，20xx年实现建筑业总产值44亿元，20xx年前三季度实现建筑业总产值4xx亿元。

2、房产开发企业。

我县纳入统计名录库的资质以上房产开发企业19家（20xx年新入库4家），其中，二级资质的3家，三级资质的12家，暂定级4家，20xx年完成投资xx亿元，20xx年前三季度完成投资xx亿元。

（二）未纳入统计名录库企业。

1、建筑企业。

在我县从事生产经营活动但未纳入我县统计名录库的建筑企业有16家，其中本地4家，外地12家，据推算全年可实现产值约20亿元）

2、房产开发企业。

在我县从事生产经营活动但未纳入我县统计名录库的房产开发企业有12家，其中本地2家，外地12家，据统计已开发项目计划总投资约45亿元。

（三）退出统计名录库企业。

因我县2家建筑企业、1家房产开发企业资质未年审，被省住建厅注销资质等级证书先后退出统计名录库。

二、外来企业入库制约因素。

按照《国家统计局关于印发统计单位划分及具体处理办法的通知》中第十条规定，外来法人单位下属跨省的分支机构，并具备一定条件的，经与分支机构上级法人单位协商一致，并经国家统计局认可，可视同法人单位处理，纳入生产经营地统计。为摸清我县外来企业从事的生产经营活动情况，今年4月，我们进行了专题调研，结果表明若要具体实施还存在着一些制约因素。

（一）坚持本地注册对外来企业没有强制约束力。

外来企业在从事生产经营活动，只受业务范围和项目规模约束，不受地理区域限制。住建部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》规定：建立统一开放的市场体系，规范备案管理，不得排斥、限制外地企业进入本地区的准入条件，不得强制外地企业参加培训或在当地成立子公司等。这对坚持本地注册带来了政策制约。

（二）坚持本地注册导致企业资质受限。

外来企业在注册、入库，需更名申报，这将与该企业在参与我县招商、投标活动中使用的原名称不符，且企业资质亦与项目招标要件不符，自动失去竞标资格。

（三）坚持本地注册影响后期监督管理。

外来注册企业具有流动性，工程竣工后若再无项目，则会转向异地发展。若该企业破产或资质被注销，其开发建设的项目一旦出现建设质量或配套设施问题，追责难以找到责任主体，可能会带来诸多信访矛盾和遗留问题。

（四）坚持本地注册带给外来企业管理成本增加。在建筑房产开发市场竞争中，三级及以下资质企业的利润空间越来越薄弱，外来企业因工程量少、不持续而不愿注册。即使走资质升级增项途径，至少需要2至4年时间，且在注册资本、经营业绩、专业人才等方面要求更高，制约企业发展壮大。

（五）坚持本地注册易受原注册地干扰。

按照统计制度，建筑业产值和房产投资纳入注册地统计。在我县的外地企业除建筑业国税、房产开发企业所得税上缴注册地外，其余税费均上缴我县。若外来企业在申请注册，原注册地出于地方保护角度，既会在承办相关手续中设置障碍，也会通过约谈当地企业等方式干扰企业在异地注册。

三、企业发展现状。

（一）生机旺盛型。

此类企业抓住了机遇，盘活了资源，通过升级增项不断发展壮大，制定了明晰的中长期发展规划，步入了可持续发展的`良性轨道。如新南国房产计划3年内组建集团公司，5年内进入市五强，二十年内实现产值200亿元，进入省20强；发响建司计划在今年12月将资质升为总承包一级，力争年产值2。5亿元以上，上交税费900万元以上。

（二）维持现状型。

此类企业受困于自身现状，资质迟迟未能升级，占有市场份额不多，实施项目规模不大，且依赖挂靠项目，缺乏发展后劲，业绩近几年无大的提升。；三建司承建项目大多集中在区乡，规模小，种类杂。

（三）转向发展型。

此类企业发展到一定水平后，主营业务活动的收入和利润大幅下降，生产经营受到影响和制约。市场前景不明朗，不乐观，生产经营活动已开始向其他领域转移。如明悦房产建龙熙国际酒店，经营活动开始向酒店服务业和社区物业管理转移，以解决公司员工的社会保障问题。

（四）萎缩低迷型。

此类企业一般是先有项目再相机成立，在经营完项目后便陷入困顿，无强力经费支撑，无人才技术保障，无后续项目实施，有日趋名存实亡的危险。如江州房产资质三级，工程技术人员仅3人，20xx年无工程项目，市场生存力弱；高品房产在开发完伴山风景项目后，目前没有新项目开发。

四、困难和问题。

（一）资金压力大，本地企业运转困难。

一是垫资情况普遍。建筑市场急剧膨胀，使一些项目单位在工程发包时，将能否垫资作为考察企业实力和签订合同的重要条件，有些工程项目垫资高达90%，而当局BT项目多是全垫资。

二是工程款项拖欠。项目在建时，企业难按工程进度收到相应资金，竣工后也被长期拖欠，使预期效益受损，即使再有项目也无力承接。

三是企业融资困难。在国家对建筑、房产开发业紧缩银根的大环境下，企业贷难、贷贵，走民间融资途径则利率更高；四是税费收取较高。除基本税费外，另有残保金、工会经费、资源费等，大约占到了资金总额的十分之一；五是销售有价无市。房产开发项目竣工后，很长时间内供过于求，形成住房高空置率，造成资金回笼缓慢。这些问题缠绕交织，影响企业自身造血功能和企业发展壮大。

（二）资质升级难，本地企业发展受限。

一是缺乏人才支撑。企业资质等级越高，人才要求越严格，高级职称人员、中级职称、基本技术人员等有明确的数量限制和资历限制，现实中符合条件的人才严重不足。

二是缺乏业绩支撑。企业以前碍于实力，做的业绩较难符合要求，比如申报建筑企业一级资质，必须提供近5年工作业绩，且工程规模至少满足“修建25层以上的房屋建筑工程”等4项必备条件。

三是缺乏资金支撑。不同等级有不同的注册资金约束，比如申报房产开发一级资质，企业注册注册资本不低于5000万元，实际情况让人望而却步；四是缺乏设备支撑。企业升级必须要具有与资质等级相适应的施工机械和质量检测设备，原先的设备设施已然不够，补充购置无形中会加大资金压力。企业长期不能升级，发展停滞便不可避免。

（三）市场竞争烈，本地企业利润薄弱。

一是项目招标僧多粥少。随着城乡建设高速发展，外来企业越来越多，有的建立了项目部和分公司，同一个项目十数家企业竞争已屡见不鲜，“抢食”现象不仅比拼实力，更比拼忍耐，继而引发残酷的价格战。

二是承揽工程有心无力。我县无一家一级、特级资质企业，承揽范围受到限制，在重大项目的招投标中，与外来企业实力悬殊，几乎没什么机会，只能被迫向乡镇发展，寻找剩余机会，甚至有时依赖挂靠项目支撑。一些外来企业中标后，将项目分解卖给本地企业做，既转嫁了风险，又坐收差价之利。

三是“三违”冲击雪上加霜。集中表现在一些中小规模的项目，为追求“短平快”，常被发包给无承揽资质的个体施工队、服务队。在暴利的诱惑驱使下，房产开发领域“三违”（违法用地、违法建设、违法销售）现象突出，乡镇小产权房屡禁不止，严重冲击着县域房产市场。

四是成本抬高无可奈何。一些建材业主垄断建材市场，以种种理由恶意哄抬砂石、水利、钢材等价格，严重扰乱了正常的市场秩序，增加了生产经营成本，极大压缩了企业利润空间。

（四）预测预警弱，本地企业风险难料。

一是宏观政策预警弱。国家调整宏观经济政策，必然会影响到建筑房产的经营发展，而研究国家政策及投向一直是本地企业软肋。

二是安全评估预警弱。在竞标选择项目上，企业往往注重的是规模和效益，而忽略从项目与企业实际进行严格的安全评估，项目到手后勉为其难，以致安全风险难控、合同履行艰难，企业形象受损。

三是融资投资预警弱。行业特点决定了建筑、房产开发企业需要大量资金运转，投入规模增速快，而企业承接项目更多依靠银行贷和民间融资，资产负债率始终处于高位，一旦资金链断裂，后果难以想象；四是市场前景预警弱。基于房价上涨预期，一些投机性购房营造繁荣假象，助推房产开发企业急功近利，不把握市场环境变化，不遵循经济规律盲目上马开发，导致销售市场疲软。

五、工作建议。

（一）造血帮扶，解决企业资金瓶颈。

一是减少垫资比例。充分考虑企业的资本实力，当局性项目资金安排及渠道在原则范围内适当减少企业垫资部分，为企业运转留有余地。

二是及时支付工程款。财政拨款的工程项目支付进度款时，应多从企业的角度考虑，简化手续和拨款审批环节，按施工合同约定及时支付，减轻施工单位的压力。

三是解决融资难题。支持以建筑材料、工程设备、在建工程和应收账款等作为抵质押的反担保形式，鼓励金融机构从资金投入、信贷规模、担保费率等方面扶持企业发展；四是适当降低费税。清理规范企业上缴费税种类，在营业税、项目建设保证金、安全生产保证金、工会经费、资源费等方面能减则减，尽可能减少企业上缴费税总额。

（二）转型升级，促进企业科学发展。

一是夯实人才队伍。构建多渠道、多层次人才引进和培育机制，充实紧缺岗位专业人才。对业绩突出的优秀人员，破格评定技术资格。

二是培育旗舰企业。有效整合本地资源，通过兼并或重组方式，培育一两家具有较强竞争力的知名企业、品牌企业，延伸产业上下两端链条，稳妥推行咨询、设计、采购、施工、管理、服务一体化。

三是引导多元发展。鼓励企业顺应市场经济的发展趋势，坚持“主业突出、多元经营”的思路，承揽范围向交通、水利、市政、安装、环保、防水、绿化、消防等领域拓展，向“高、精、专”发展；四是实施优惠政策。对晋升资质、主营业务收入大幅增长、承揽县外工程项目或提供县外建筑劳务、优质工程获奖、取得科技创新专利的企业，分别给予奖励。企业购置设备设施，给予贷贴息政策。

（三）依法整治，规范企业经营秩序。

一是严格市场准入清出。坚决执行建筑房产业有关规定，严格审查外来企业的资质等级及信用信誉情况，对不符合条件的禁止进入。同时，强化已进入企业的监督管理，对有违规违法行为且造成恶劣影响的坚决清出市场。

二是加强招投标管理。严明招投标纪律，规范招投标程序，体现公开公平公正原则，完善综合评标和合理低价评标办法，提倡优质优价、优质优先，坚决遏制和打击围标串标、转包、挂靠和低于成本价报价等违法违规行为。

三是实施项目兼顾平衡。当前建设固然离不开外来企业，但在吸引外来企业来平投资的同时，也要关注本地企业的经营发展，一些工程项目鼓励可以通过“抱团取暖”的方式参与，使之既能通过适当的市场竞争从外来企业那里汲取经验，又不至于在划分蛋糕时面对过于直接残酷的竞争而饿死。

四是强力整顿市场秩序。继续保持高压态势，严厉打击建筑、房产开发领域违法用地、违法建设、违法销售、无资质承包等扰乱市场秩序行为，严格整治建材市场，对囤积居奇、哄抬物价、串通涨价等人、事，发现一起曝光一起，从严从快从重处理。

（四）强化监测，增强企业御险能力。

一是当局开展综合监测预警。出台相应政策和措施，建立完善经济预警系统，深入研究建筑、房产开发活动的波动及其规律。住建、规划、房管、统计等部门要开展经常性的业务合作，加强对全县建筑、房地开发市场各个环节进行跟踪监测，根据掌握的信息，全面评估潜在风险，作出科学分析和预测预警。

二是企业加强自身风险防范。防范法律风险，避免“合同陷阱”、“招投标陷阱”，及时维权；防范决策风险，重大的经营决策应经过企业班子集体研究决定，总经理要对本单位的经营风险负责；防范资金风险，严格控制成本，控制贷和担保规模，完善资金筹集管理；防范质量安全风险，大力开展标准化作业，实行质量安全全过程监督；防范市场前景风险，应适时研究分析宏观形势，及时调整经营思路及目标任务，牢牢把握自身发展主动权。

（五）强化入库，真实反映发展成果。

6.苏式建筑调研报告 篇六

我们说到苏州建筑，常常用清秀，精巧，轻逸，雅致等形容词，而营造出苏州古城特有的街市，院宅，水巷，石桥，园林，塔庙等各种建筑和环境。

苏式建筑，是根植于苏州本地的一种传统建筑类型。明清时期的政治环境使建筑获得张扬个性的广阔空间，清代苏州城区已初步形成了江南区域的经济文化中心，苏州城内的民居建筑也早已突破原有的城墙范围，形成了“吴阊至枫桥列市二十里”的壮观形象。此外，经济生繁荣产生有闲阶层，出现了修建精美建筑的高潮。20世纪50年代，苏州公共和住宅建筑秉承着江南民居的造型和构架，完善了“水桥房”“黑白灰”“轻秀雅”的民族风格。

在苏州古城里，从高处往下看，全是一片黑压压的屋顶，细看是一拢拢的瓦楞，斜坡的屋面，起翘的屋脊，一层层一片片高低错落。这些屋面，在下雨天是黑油黑亮的，在阳光下泛起青兰光影，被屋面下的白色墙面衬托，显得格外强烈。因此人们常用粉墙黛瓦，鳞次栉比来形容。

苏州民居的屋顶很讲究，坡势上有举折，斜面上看也是柔变的曲线。屋顶形式有单坡，双坡，长短坡，纵横坡。不同的坡有着与之配合的山墙，马头墙，云头，观音兜等。老房子的屋顶构成了苏州古城的特色。

仿造，贴加，摘用，萃取，转化，再生，升华；

样式，比例，尺度，材质，色彩，空间关系，虚实对比等手法，“黑—白—灰”三色基调，加上竖边1横边2的水乡瓦顶木屋架的精确模数，勾画出了严肃却不失活泼的苏式建筑。

2.现代苏式建筑出现的困境

现代苏式建筑是指在特定的苏州地域范围内，满足现代建筑功能的需求，使用现代的材料与技术建造，延续苏式建筑传统文化与内涵，体现出苏州地域特质的建筑。然而在发展过程中，受社会环境及个体理解差异的影响，苏式建筑在现代的发展中遇到了种种困境，主要概括为：千城一面，特色渐失；

黑白色彩的运用力不从心；

以及忽略文脉的中心地位。

2.1千城一面

近二三十年来苏州的城市建设蓬勃发展，城市面貌日新月异。各种建筑风格、建筑形式纷呈上演，一时间苏州原有的城市特色变得模糊起来，传统建筑文化被逐渐淡忘。

全球化导致的地域空间环境的丧失，使部分地域建筑的理念趋同，呈现出千城一面的景象。简单的拷贝，阵列，缺少对地方建筑语言的积极考究，使部分苏式建筑淡化了地缘特征，缺少了民族归属感。

2.2黑白色彩力不从心

粉墙黛瓦是苏州传统民居给人的一个标志性概念。但是每种建筑色彩都有着它形成的原因和内涵。关于苏式建筑的黑白灰，有以下几点原因：1.建筑色彩是人类对环境适应的结果，古时建造房屋往往因地制宜，苏州地区多水泽，建筑以白灰抹墙，用黑瓦覆顶。2.经济技术制约了苏州建筑色彩的发展。《苏州平江府志》记载：涂白垩以防潮，非为贵材而饰也。可推测早期的色彩为生态选择，实用成为受经济制约的百姓的首要考虑因素。3.色彩选择还受封建礼制因素的限制。宋元以后，受理学影响，喜欢平淡者越来越多色彩的应用渐分为两大派：宫廷与寺庙的缤纷华丽；

民间文人的彩色朴实，以素为上。早在唐朝，京城内的普通民居就被限制为灰色，那么在皇权辐射较近的苏州民居的颜色可选择范围更加狭隘。

阴阳黑白在苏州建筑中的交互运用，有常理而无常情，正因其本乎心灵，故而配色讲求高古、优雅、脱俗、清静、朴实；

格调温馨而明秀，追求感官与心灵的互补，格调沉稳、含蓄、平和与升华。它貌似单调的黑白色彩是属于心灵观照的。

然而回到现代的苏州，面对不同区域和职能，传统的黑白灰通用法则变得力不从心。一些现代苏式建筑往往忽略了黑白颜色的内涵，简单的黑白灰堆叠使得建筑失去了灵气，并不能将苏式韵味的现代化展现出来，相反显然限制了苏式建筑的发展。

2.3忽略文脉

苏州是有深厚文化底蕴的城市，也是唯一被要求全面保护古城风貌的城市。

部分新建筑只注重形式标签，单纯形式上模仿旧建筑的符号，而不去提取文脉。注重形式的表皮，缺少对地域文化内涵的提炼。把苏州传统建筑语言当做一种时尚符号，只注重单纯形式的符号标签。忽视江南建筑神韵和尺度比例，造成鱼龙混杂的一股浊流，既破坏了江南建筑的原有意境和格局，又使建筑师无法平静思考。

许多苏州的建筑设计者，并不像当年的建筑师那样仔细地推敲，反复地琢磨，随即这种黑瓦顶，黑瓦檐，出挑，马头墙等建筑符号在苏州就泛滥起来，建筑立面成了这些建筑符号的载体，符号之间缺少联系，堆叠生硬，使它成为蹩脚的苏州风格

3.发展建议

苏式建筑具有明显的江南水乡的建筑风格，粉墙黛瓦成为其最广为人知的建筑符号。如何使用现代技术、材料来表现这一特征，力求体现“中而新，苏而新”这一诉求，苏州设计是要延续传统还是有所突破，当下建筑创作如何传承苏州记忆，苏州建筑设计如何适应现代苏州的发展，容纳城市内涵的沉淀，是我们需要深入讨论的问题。

现代苏式这个概念并不仅仅是简单的形式问题，或是传统建筑符号的简单模仿，抑或是传统建筑元素的堆叠，而是要注重建筑的整体设计，在传统基础上进行升华。现代苏式建筑应强调历史，文脉及传统，以及对环境的协调呼应，保留苏式建筑中最重要的元素，符号及精神，运用传统的构成手法，使用现代的建筑技术及材料，创造出消除人们陌生感的建筑形式。

传统或是地域特色的继承并非只是继承外在的“硬传统”，而是要更深入的抓住其文化内涵的精髓，将“软传统”所包含的审美意识、设计观念、哲学蕴涵等发扬光大，然后在这个基础之上用充满现代气息的形式去表现它们，这样才是一种有效地将传统与现代设计理念相结合的方式。例如，建筑外观对于传统元素的应用，有很多都是隐含在建筑中的，并非是一眼就能全都看出，是需要仔细品味的。它是先提炼出了苏州传统文化的精髓，然后再将其加以使用，而不是与以往苏州地区的现代建筑一样直接将表面的符号拿来使用。

首先，在创作理念上需要坚持不仿古亦不复古。单纯的模仿并不是我们联系传统的唯一途径。模仿与复古只是在重复历史，对于不断发展的建筑显得不合时宜。采取符合现代条件的恰当方式进行创作才是我们追寻传统正道。在形式向更深入的借鉴理念发展，设计中传统文化与地域特色在理念上的传承以及用现代的形式表现它们，兼顾时代性与地域性。

其次，在创作立意上要打开思路，创作理念不要拘泥于常见的传统的建筑概念，需多从文学、绘画、音乐等方面多摄取灵感养分，为创作注入深层次值得体味的文化内涵。例如，黑白灰的解决方案上，色彩学规律认为，和谐的区域色彩应该是和而不同，和变共生的，那么将整体色彩统一在主色调下并略加变化。

最后，在创作手法上要深层挖掘，不要流于表面，不要盲目追求形而上的东西。在形式上刻意追求继承发展往往会带来一定的局限性，应注重挖掘传统文化内涵，运用现代技术方法，表达苏式建筑精神。

此外，老宅子的保护和利用上，创造性代表了时代的精神和发展的未来，我们要充分发掘其文化价值，社会价值和经济价值。这些建筑为保留城市传统文化和延续地域特征，做出了很大贡献。现代苏式建筑的推陈而出无疑为现代建筑功能与传统苏式建筑文化有机融合提供一个新的途径，4.结语

综上，我们应充分尊重文化内涵和历史底蕴，吸取传统建筑精髓的设计理念；

将苏式建筑文化的传统韵味与日新月异的现代科技和时代精神相统一并用现代设计语言来阐释；

7.建筑企业财务报告质量思考 篇七

一、建筑企业财务报告框架缺陷

迄今为止, 我国并没有建立一个系统的财务报告概念框架体系, 只是通过《企业会计准则———基本准则》对一些基本内容做出了规定, 但其在建筑企业的应用中还存在一些缺陷。

(一) 会计信息质量需求存在矛盾

可靠性与相关性是会计信息质量的两个基本要求。如何协调会计信息的可靠性与相关性一直是财务会计理论的一个基本问题。相关的信息是指投资者能够用来评价建筑企业未来的经济发展状况的信息, 可靠的信息是指不会被管理当局操纵的准确信息。2006年新的企业会计准则引入公允价值计量属性在一定程度上提高了会计信息的相关性。但是公允价值的运用也带来了新的问题, 例如如何取得公允价值, 这将带来管理当局操纵利润的可能性, 从而削弱了会计信息的可靠性。因此, 现行财务报告并不能从根本上解决会计信息可靠性与相关行之间的矛盾。

(二) 财务报告目标相对滞后

受托责任观和决策有用观是在特定的经济环境下提出来的, 二者都只强调了财务报告对经济信息的披露。在建设可持续发展社会的今天, 企业的利益相关者范围不断扩大, 不再局限于传统的投资者、债权人, 只披露企业的经济信息亦不能满足相关利益者的信息需求, 此时的财务报告应当能够反映企业的经济效益、社会效益和生态效益等综合的会计信息。

(三) 缺少企业预测信息披露财务报告体系要对决策者有用,

有助于决策者精确地计量风险和报酬的关系, 要能够帮助决策人依据自己的风险承受能力来选择适合于自己的投资方案。但实现财务报告体系于决策者有用的目标却需以它能大量提供企业信息为前提, 那么企业的预测信息的披露对于现代投资决策来说都是必不可少的。不过当前很少有上市公司对预测信息进行披露, 即使披露的也仅仅是对企业已有发展战略的分析。目前, 同时我国只要求上市公司在招股说明书和上市公告中公布盈利预测信息。另外, 编制预测财务报告也只是企业内部管理的一种需要, 预测信息虽然缺乏可靠的保证。

(四) 财务报告信息披露不充分

由于经济环境的复杂化和行业竞争的加剧以及经营风险的多重性, 使得充分披露原则成为未来会计最重要的原则之一。同时, 为了保证会计信息的可靠行和相关性能够满足信息需求者和市场的要求, 希望财务会计报告体系能够提供尽可能充分、完整的信息。这一要求在现行的财务报告体系中并不能很好得到满足, 其原因与以下几点:首先, 企业的经济事项多种多样, 不可能全部反映在财务报告当中, 同时随着经济的发展和新型业务的不断发生, 需要披露的信息不断丰富, 加之与财务报告列报的相关制度、准则的制定存在明显的滞后, 通用的财务报告形式不可能满足及时更新的披露要求;其次, 相关制度、准则中关于财务报告应披露信息的规定和解释不明确, 财务报告中披露的信息大部分属于自愿性披露, 而企业出于保密和竞争等目的, 不可能主动披露一些会对企业造成不利影响的信息, 而这些信息正是市场需要的、能够准确反映企业状况的信息。

二、建筑企业财务报告改进措施

当前的现行财务报告体系基本上是能够满足财务信息使用者需要的, 但针对其存在的缺陷仍然应该及时加以改进, 主要是应进行一些修补和扩展。

(一) 进一步完善财务报告体系

现行财务报告体系是以资产负债表、损益表和现金流量表为核心的单层报告模式。该模式是以财务报告为内容、资产报告为中心、对帐报表为主要表现形式对企业的资金使用、已得收益、资金营运筹财务信息进行确认、表述和披露。未来的财务报告应该着眼于用户, 为他们提供在市场经济中与企业的发展、竞争能力、风险等一系列相关的财务信息。建议将这三张报表所披露的会计信息, 分为核心信息和非核心信息两个部分, 对于核心会计信息, 应该更加注意其计量的可靠性;对于非核心会计信息。则可以相对地采取可靠性不如历史成本的计量属性, 如公允价值等, 尤其应该注意在财务报表中披露能够表明财务弹性、投资报酬和变现能力的相对值会计信息。

(二) 提高财务报告及时性

传统的财务报告是建立在会计分期假设的基础上的, 通常是定期提供, 特别是年度财务报告成为会计的传统, 以适应人们对年度财富分配的需要并降低信息披露成本。但随着财务信息决策用途的增强, 年度信息的披露远远不能满足投资决策对信息及时性的要求。由于受到会计信息约束条件即成本效益原则的支配, 会计信息的数量和质量除应适合客户的需要外, 还应充分考虑会计信息费用与会计信息效用价值的比例关系。同时而现代信息的高速发展, 导致信息产生成本大幅度下降, 同时计算机的随时寄存功能, 也使财务信息的日常提示成为可能。如今, 已有人设想了一种电子联机实时财务报告系统, 使财务信息在满足使用者信息的需要上, 真正可以实现“多、快、好、省”, 从而被称为“同步财务报告系统”或“全天候财务报告系统”。随着信息技术的日益成熟与应用的普及, 这种应用即将变为现实。

(三) 增加预测信息披露

预测性信息是建立在对未来经济条件和行为方案进行假设的基础上, 反映企业下一年度或未来期的主要经营成果和财务状况变动的信息, 它能克服历史信息的不足, 提供有助于经济决策的会计信息, 以增加使用者做出决策和评价的相关性。因此, 预测性信息应当成为信息披露的一个重要方面。加强披露财务预测信息, 使财务报告由揭示事后信息为主向揭示事后信息与前瞻性信息并重转变。现行财务报告模式下的财务报告或财务报表基本上是一张历史数据记录的汇总表, 是一种向后看的会计报表。在披露形式上, 可以借鉴西方许多企业编制并对外公布的“预测财务报告”, 它是采用与传统财务报告相同的报表形式, 这种做法无论从编制角度, 还是从使用角度来讲都有极大的好处, 特别是便于对比, 从而进行差异分析, 充分发挥预测性财务信息的作用。当然, 预测信息的提供也应当注意成本与效益, 并加强规范和监督, 提高其规范性、准确性和及时性。

(四) 实行强制性充分披露

当前的新会计准则对于财务报告表外披露事项并未做强制性规定, 许多信息的披露还是依靠施工企业的自愿性披露。这一制度漏洞为施工企业通过特殊事项虚构利润、粉饰财务报表提供了机会。从外部来看, 我国的市场体系正在发展之中, 资本市场、产品市场及经理人市场尚不成熟, 法律法规及市场监管也还需进一步完善, 会计信息失真的现象普遍;从内部来看, 公司治理结构很不完善, 一股独大, 股权非常集中, 企业缺乏自愿披露更多、更透明信息的动力。所以, 在当前应大力发展证券市场, 完善公司治理结构, 进一步规范市场, 规范信息披露, 在鼓励企业进行适当的自愿披露的同时, 应强制性要求披露一些有一定依据的预测性、前瞻性信息及管理当局的意图等与投资者决策行为密切相关的信息, 以缩短上市公司自愿信息供给和投资者信息需求期望间的差距, 并维持一个能兼顾公平与效率的理性水平。

当然, 对财务报告的改进方式应以渐进式为主, 而且, 财务报告体系的改进不仅仅是一个纯技术性的过程, 它涉及到财务信息的提供者、使用者、财务信息披露的监管者等多方面, 是一个系统工程, 需要施工企业与多方面的共同努力。

参考文献

[1]邹香:《未来财务报告特征》, 《财经问题研究》2002年第1期。

8.建筑模型调研报告 篇八

国家经济快速发展时，建筑业应经济发展之需，也处于较快发展进程之中。然而在快速发展的背后，也隐藏了不少不和谐因素，如工程质量、施工安全、农民工劳资纠纷、项目施工带来的扬尘和噪声等问题引起了社会公众的高度关注。建筑业企业发布社会责任报告，披露公众关注的责任议题，有助于回应利益相关方的期望和诉求，提高社会责任管理水平，树立企业责任品牌形象。

截至2014年10月31日，通过企业主动寄送、企业官方网站下载以及网络查询等方式，我们共收集到建筑业企业发布的企业社会责任报告32份。依据“金蜜蜂中国企业社会责任报告评估体系2014”，我们对这些企业社会责任报告进行评估。基于报告参数，我们对建筑业企业发布的企业社会责任报告进行整体描述，并结合在社会责任管理咨询方面的经验，对这些报告的整体质量进行比较、分析和判断，尝试总结建筑业企业社会责任报告的特点，并在此基础上提出相关建议。

概况

32 截至2014年10月31日，建筑行业企业发布社会责任报告32份，其中22份由上市公司发布。

93.5% 93.5%的报告为社会责任报告，仅两份报告为可持续发展报告。

46.9% 评估样本中由国有企业发布的报告近半数，接近总体报告中国有企业所占比例的2.5倍。

34.4% 34.4%的企业已连续发布不少于5次的社会责任报告，半数企业已连续三年以上发布社会责任报告。

65.6% 65.6%的报告依据多个标准编写，其中参考全球倡议组织（GRI）的《可持续发展报告指南》和中国社科院的《中国企业社会责任报告编写指南》（CASS）的报告最多。

3.1% 经审验的报告占比3.1%，仅有一家，为中国建筑股份有限公司的报告。

22.6% 22.6%的建筑业企业发布了中英文双语版报告。

65.6% 65.6%的报告能够在距上财年结束4个月内发布，这与这些企业多为上市公司有关。

我们的发现

发现一：质量领先——报告质量高，注重创新，阅读友好

我们依据得分情况将报告分为起步、发展、追赶、优秀和卓越5个层次。建筑企业报告的平均得分为61.9分，整体水平处于追赶阶段。其中15.6%达到卓越水平，21.9%达到优秀水平，具有较高的水准;46.9%的报告还处于起步和发展阶段，报告质量还有较大提升空间。

整体看来，建筑企业报告质量高于中国企业社会责任报告的平均水平，在可读性和创新性方面优势突出，可信性和创新性有待提升。

发现二：关注社区——较为全面地履行社区责任

建筑业报告十分注重对社区议题的披露，相对于其他利益相关方，社区的指标平均覆盖率最高，达71.8%。超出中国企业社区议题平均覆盖率68.5%，比建筑业利益相关方指标覆盖率排名第二的员工指标覆盖率高38.3%。在社区各个具体指标方面，为社区发展捐款捐物，提供志愿者服务的覆盖率为96.8%，超出平均水平的17.2%。社区资源补偿覆盖率不足3成，多数企业忽视了这一与建筑业紧密相关的社区发展指标。

发现三：员工议题关注度高——重视农民工权益保障的信息披露

员工议题中，除工会指标覆盖率未达50%以外，其余四个子议题的指标覆盖率均超过50%。其中，社会保障指标覆盖率最高，为62.1%。除社会保障议题外，其余四个子议题的指标覆盖率均超过平均水平的15%，其中，工会指标覆盖率超出平均水平的44.5%。建筑业企业普遍重视其员工的重要组成部分即农民工的权益。如中国建筑股份有限公司在其2013年可持续发展报告中，将劳工实践作为重要议题进行披露，重点介绍了安全生产方面内容，不仅夯实安全基础，还要提升安全保障水平，并单独进行《情系农民工 拓展幸福 凝聚动力》的专题披露。

发现四：环境、供应商和客户议题披露各有侧重——关注节能减排、采购原则、产品质量等，相对忽视生态系统保护和环境意识和保护能力、供应商管理、客户隐私保护的信息披露

对环境议题的披露水平均未超过50%，其中生态系统保护覆盖率最低，仅为14.5%，环境保护意识与能力建设覆盖率仅为17.7%，均不及20%。生态系统保护指标覆盖率不足环境管理的1/2，环境意识和能力建设指标覆盖率不足环境管理的6成。

供应商议题的三个子议题的指标覆盖率均不超过30%，其中供应商管理指标覆盖率最低，仅为8.6%，不足采购原则和供应商资质指标覆盖率的35%和40%。供应商议题是国际较为关注的社会责任议题，建筑企业要真正“走出去”，提升供应商管理水平，注重对供应商履责是其必然的选择。

客户议题各个子议题的指标覆盖率均不高，最高的也未达到60%。客户信息与隐私保护指标覆盖率仅为5.6%，不足产品/服务指标覆盖率的一成，产品/服务信息指标覆盖率也超出其44.6%。

我们的建议

建议一：全面提升报告国际化水平

参考国际标准。顺应时代发展趋势，积极应用对全球可持续发展倡议《可持续发展报告指南》（G4）、ISO 26000社会责任国际标准等标准指导报告的编制。

对标国际先进。对标国际先进建筑企业优秀社会责任报告，了解并披露国际前沿议题，学习先进的报告撰写方法、社会责任信息披露方式等。

发布英文版报告。为实现从“走出去”到“走进去”的跨越，满足利益相关方阅读习惯的需要，发布英文版报告，有条件的可以发布运营地社会责任报告，甚至针对海外重大项目发布社会责任报告。

建议二：利益相关方参与，提升报告质量，促进管理提升

鼓励和支持利益相关方参与报告的编制，群策群力，全面提升报告质量。通过共同编制报告增强利益相关方与组织沟通、参与组织管理的积极性，内外合力共同提升经营管理水平。形成利益相关方参与报告编制——报告质量提升——社会责任融入管理——公司管理水平提高——报告质量进一步提升的良性循环。

建议三：创新传播方式，丰富传播渠道，树立负责任形象

深刻认识社会责任报告是利益相关方了解企业的窗口，用更便捷的方式、更通俗的表达、更具针对性和创新性的思维，实现与更广泛利益相关方的沟通和社会责任传播。突破文本思维，创新报告发布形式，发布简版、利益相关方版，广泛运用微博、微信等新兴媒体，充分利用移动互联终端，构建覆盖所有利益相关方的社会责任信息立体传播平台，最大限度发挥报告与利益相关方的沟通价值，助力企业树立负责任的形象。

建议四：提高社区责任议题披露与行业特点的关联度

发挥专业优势。详细披露与行业特点紧密结合，推动当地基础设施建设、促进当地就业和采购，提升当地经济发展能力和听取社区意见、改善社区环境等方面的实践。

强化社区资源补偿利用。强化社区资料利用的补偿意识，系统搜集社区资源利用补偿信息，并集结成册，大力宣传相关优秀社会责任案例。

建议五：加大环保履责信息披露力度

披露环保意识和能力建设信息。以建立环保培训制度，定期开展环保培训，组织环保公益活动，从点滴做起，营造环保氛围，培育绿色文化等的环保意识和能力建设实践为基础，结合企业特色，披露具有企业特色的相关信息。

关注生态系统保护。披露项目建设全过程、全产业链的生态系统保护信息，整合供应链企业优势资源，共同开展生物多样性保护、生态系统恢复等实践。从体现责任竞争力的角度出发，编制并宣传企业优秀生态系统保护案例。

建议六：全面提升供应商信息披露水平

强化意识。深入认识提升供应商管理水平是保障工程质量安全、降低安全事故风险等的重要因素，将供应商信息披露作为报告的重要内容。

学习经验。学习先进企业在供应链管理，尤其是国际先进建筑业企业在供应链管理及信息披露方面的先进经验，结合公司实际情况，取其精华去其糟粕，灵活运用。

建议七：聚焦施工安全

关注职业健康安全。以强化施工安全保护措施，强化施工安全教育培训，营造安全文化等实践为基础，系统披露公司在职业健康安全领域的实践和绩效。

加强承包商安全管理信息披露。充分认识承包商安全事故对公司的恶劣影响，强化承包商安全管理，常态化、机制化地搜集、整理承包商事故安全信息，以丰富的管理经验和详实的案例回应公众质疑。