超市租赁合同免费

超市租赁合同免费（9篇）

1.超市租赁合同免费 篇一

XX购物广场

租

赁

合同 缔约方：

甲方：乙方：编号：DH—

出租方：_______________________（以下简称“甲方”）

承租方：_______________________（以下简称“乙方”）

甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则就甲乙双方租赁事宜，经协商一致，特签定本合同，以共同遵守。

1.承租地址区域：衡水市枣强县大营镇邢德路南侧十八行西北大恒购物广场四层。

2.经营范围：_____________________________________________

3.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共____年。

4.本合同规定租金为:前三年元/年,合计租金为(大写):元/年,租金交付方式为。乙方需在年月日前一次性

足额缴纳本租金。其中，第一年租金在合同签订时，支付万元定金

（定金可转化为第一年租金，如乙方未履行本合同，定金不予退还)，第四年

至第六年租金为万元/年，租金按支付，每年租金在结束前

一个月由乙方向甲方支付下一租金。

5.续租权：租赁合同到期前1个月，甲方和乙方商讨续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

6.装修要求：甲方负责为乙方提供租赁区域的上下水等基本物业。

7.费用：承租区域的电费（一次照明、制冷取暖费用、电梯由甲方提供）、水费由乙方承担（备注：二次照明电费收费标准为1元/度，水费收费标准为4元

/吨。以上费用以每月实际发生计量收取，根据国家政策标准进行上调或下浮

执行）。

8.购物卡管理：购物卡由甲方统一办理，并可在乙方超市刷卡消费，销售款甲方以现金或转账形式每10天结算一次。如遇销售高峰经双方协商销售额达到

10万元即可随时对账结款（对账结款期限为2天，如甲方未按时给予乙方结

算逾期一天赔偿乙方1000元）。乙方严禁以任何形式对外销售购物卡、消费

卡、代金券等，如经发现乙方向甲方每次支付违约金不低于10万元并立即停

止销售。

9.甲方的权利和义务

（1）、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

（2）、应对其商业场所进行商业管理，包括：服务质量管理；形象设计；公共关系协调；维护并改善商业场所的整体形象。

（3）、应对其商业场所进行物业管理，并负责除乙方租赁区域外的商业场所内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养；水、电、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、及系统的管理、维修及保养；消防管理；内外各种通道、道路、停车场管理。乙方承租区域自租赁合同生效开始由乙方自行负责维护保养，保证建筑及设备的正常运转，不影响正常营业。

（4）、甲方保证其乙方经营期间的正常商业用电，如偶遇停电事件，甲方须保证其乙方正常照明。

（5）、甲方负责协调消防的施工和验收，并和相关部门处理好关系，在消防要求验收合格的情况下保证乙方在合同期内正常经营。

（6）、甲方在楼体外立面给乙方预留广告位。

10.乙方的权利和义务

（1）乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务

（2）乙方应自觉遵守甲、乙双方制订的各项规章制度。

（3）乙方应按期支付租金并承担产生的各项费用。发票由乙方自行开具，所产生的相关费用由乙方自行承担。

（4）乙方应爱护并合理使用商业场所内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，因质量、价格、服务等原因造成的顾客投诉，由乙方承担一切后果。

（6）乙方租赁区域内如发生任何法律纠纷均由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。

（7）严格按照《中华人民共和国消防法》对租赁区域进行消防安全管理，消防第一责任人为乙方法人代表____________，若因乙方消防安全管理不善所造成的损失应由乙方承担全部责任及连带责任。

11.合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同。

（1）、在租赁期限内因违法经营触犯相关法律法规情节严重被有关行政部门管理部查封的。

（2）、将整个场地擅自转租、转让、转借给第三方的（乙方经营期间不得招商招租）。

（3）、逾期30日内未支付租金或水电等相关费用的。

12.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致，须双方同意后可办理解除租赁手续。

13.违约责任：

1、乙方未按照约定支付租金或水电等相关费用的，每天向甲方支付1500作为违约金。

2、如合同期内乙方单方解除本合同须向甲方支付违约金30万元。

3、如合同期 内甲方单方解除本合同须向乙方支付违约金30万元。

14.租赁场地的交还

租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满前30日将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。乙方清退前须和甲方沟通，并在甲方物业管理部的监督下进行清退事宜。乙方拒不交还的，甲方有采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

15.争议解决方式：

本合同签订后如甲乙双方发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交甲方所在人民法院诉讼解决。

16.本合同自签订之日起生效，一式四份，甲方执二份，乙方执两份。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方：______________________乙方：______________________ 法定代表人：________________法定代表人：________________ 授权代表人：________________授权代表人：________________ 联系电话：__________________联系电话：__________________ 身份证号：__________________身份证号：__________________ 联系地址：__________________联系地址：__________________ 日期：年月日日期：年月日

补充条款：____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.超市租赁合同 篇二

甲方：欧特福超市 乙方： 安阳上元房地产有限公司 地址： 地址： 营业执照/注册号码： 营业执照/注册号码： 联系人： 联系人：

电话： 电话：

甲乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国广告法》及有关规定,经友好协商就乙方租用甲方用以宣传推广事宜，达成如下一致意见并共同遵守：

一、广告的名称、位置和形式：

1. 商户名称： ;

2. 广告位置描述：

3. 广告规格：;

4. 广告形式： ;

二、广告样稿审核及安装

1. 乙方负责设计广告样稿，并保证画面内容符合《中华人民共和国广告法》的有关规定，经甲方最终审核确认后方可发布。(经甲方审核的样稿作为本合同附件二)

2. 乙方负责安装的广告画面;画面的展示效果须与甲乙双方共同确认的样稿效果一致。

三、广告发布时间及续约：

1. 甲方出租 给乙方做广告发布，发布期限为，即从 年 月日起至 年月日止;

2. 合同期满前，若乙方有在上述广告位继续发布广告的意向，应在合同期限届满前 30 天向甲方提交书面续约申请，经甲方书面同意，双方就合作具体事宜进行重新协商，并签订相应的合同。

四、广告位租赁费及支付方式：(或者是质换，具体情况具体定)

1. 广告位租金一次性支付，上述媒体资源租赁总价格为人民币 元整;

2. 租金采用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的广告位租金，总金额为人民币 元整。乙方须到甲方指定地点以现金缴纳或以银行转账的方式缴交租金给甲方。

3. 甲方帐户名 开户行 帐号

五、甲乙双方的权利与义务：

1、甲方保证在乙方上广告期间，不得再上同行广告。

2、甲方保证画面的整洁和完整性。

3、乙方为甲方每周免费提供环保袋，销售物料。

4、甲方保证使用环保袋时，放有销售物料。

六、违约责任：如双方任一方违约导致合同解除的，须向对方支付本合同金额的30%作为违约赔偿金。

1. 如乙方未能按时缴纳租金的，每逾期一天，应向甲方交付该月合同金额的0.2%作为迟延履行金，逾期 天的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方赔偿违约金。

七、不可抗力条款：

1. 如因特殊或不可抗力等因素造成该广告位被损毁及不能使用时，甲乙双方应友好协商解决，乙方有权向甲方提出适当的调整。

2. 在租赁期内，如遇政府行为要求撤消广告画面而终止履行协议的(包括政府口头通知)，则按广告实际发布天数计算租金，多收取的租赁费在解除协议后15个工作日内无息退还 乙方。

八、保密条款：

本报价为甲方针对乙方的优惠报价，双方都有保密义务，如单方面违反，违约方应对其违约行为给对方造成的损失承担相应的赔偿责任。

九、以下情况视为本协议的终止、解除

1、协议到期。

2、经过甲乙双方协商同意解除本协议。

3、租赁期内，因乙方在本协议约定的租赁物业、场地内从事违法犯罪或与本协议约定以外的活动，甲方有权解除本协议，甲方无须退还乙方已交付的租金和保证金。

4、租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，无权要求返还已交付的租金和保证金。

十、争议解决方式：

本合同未尽事宜可协商补充;合同纠纷解决方式:甲方所在地法院起诉。

第十一条 其他

1、本协议于双方签字并盖章之日起生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

3、未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，有关补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签字盖章：

3.生鲜超市租赁合同1 篇三

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、合理、自愿、互利的原则，经协商甲方自愿将具有财产处理及使用权的房屋出租给乙方，乙方承租使用该房屋。为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，特定此合同，双方共同遵守。

出租方：（以下简称甲方）法定代表人：

地址/住址：

联系电话：

承租方：（以下简称乙方）代表人：

地址： 联系电话：

一、房屋基本情况：

1.承租房屋位于 省 / 州（地区）市（县）区（镇）街（路、小区）号。

2.房屋结构：钢混，所在楼层 1，间数 1，出租经营面积 ㎡ 3房屋完好情况记录： 房屋完好。

二、租赁期限：

1.甲方于2012年 月 日前交付该房屋.合同期内，乙方营业内容必须经营生鲜蔬菜瓜果及副食品类，不得作为其他非类别经营。

3.2.房屋租期：租期自 年 月 日至 年 月 日,租赁期 年。若甲方将该物业出售，需提前三个月告知乙方并将乙方已交租金直接转交给买方，买方（称呼：第三方）必须承认此合同，履行合同内的条款。

3房屋租赁期间，该房屋物业费由乙方负责向物业公司缴纳，不得以任何形式拒缴物业费。

三、房屋租金及其它费用：

1.房屋租金及其他：房屋租金议定全年房租合计

元。（大写：）。在租赁期间，甲方不得以任何理由增加乙方的租金等费用，乙方除支付房租外，不承担与房屋财产相关的任何费用。甲方免费提供超市货架 14 个、收银台2个给乙方使用，乙方负责对收银台进行使用保管，以上物品不得有损坏及遗失，如有损坏或遗失由乙方对甲方进行照价赔偿。（正常使用损耗除外）

2.付款时间：房租全年一 次性支付；首付款金额为 元，时间为 合同签订后七个工作日。以后的付款时间为 次年 月 日之前，金额为 元一次性支付。

14.6.其它费用：租赁期内，乙方按期交付实际使用的水、电、煤气、电话费用，以当地主管部门核定的价格为收费标准。

四、甲方的权利、责任及义务： 甲方的权利：

1甲方有权依法按约定合同收取租金。

2甲方有权对房产改造装修，合理使用进行监督。甲方的责任及义务：

1.甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，保障乙方的住用安全、水电齐全畅通、卷帘门完好。

2.甲方负责水表、电表、煤气的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、气费。3.甲、乙双方应记录承租房屋时，移交乙方各项设施明细清单，其它的物品甲方不得存放。

五、乙方的权利、责任及义务： 乙方的权利：

租赁期满，如乙方需续租，在租期满前一个月提前书面通知甲方继续租用；甲方继续出租时，同等条件优先租给乙方。

乙方的责任及义务： 1.乙方按合同约定交纳房租；

2.乙方按时交纳水、电费、卫生、物业管理及其他相关代缴费用。3.乙方应合理进行装修及使用租赁房屋，维护环境卫生。

4.乙方应依法经营、守法经营。对员工加强安全生产管理。不得擅自更改经营项目（经营内容为生鲜超市及副食品类），乙方不得擅自更改商铺名称及名头。

5.因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方及时告知甲方并由乙方负责维修。乙方拒不维修时，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。

六、产权出让：甲方保证该房屋没有产权纠纷，出租后因甲方再行依法出让该房屋，本合同所规定的出租义务也随之转移，乙方继续享有承租权。如不能继续租用时，甲方赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约责任。

七、不可抗力：

1.合同期内如发生天灾、强烈地震、战乱等不可抗力时，双方互不追究责任。

九、违约责任：

双方有下列行为之一的构成违约，承担违约责任：

1.因甲方抵押、转让及不能移交本合同所约定面积的全部房屋等原因致使乙方不能正常租用房屋的，为甲方违约，甲方应赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约金2万元。

2.乙方不按期缴纳房屋租金逾期七天后，乙方按应付租金的同期银行存款利率按日计算并向甲方支付滞纳金,同时双方同意按原合同履行相应权利和义务。

3.乙方有下列情况的，甲方可以终止合同，收回房屋，不视为违约：

乙方擅自转租转让承租房的。

乙方利用承租房进行违法活动，危害公共利益的。

乙方拖欠租金累计达30天的。

乙方擅自更改经营项目的

十、其它事项：

1.双方均不得以对方名誉进行经营活动。

2.双方均不受理对方的债权、债务，不代理收款、扣款的一切事项。

3.合同终止时，甲方应当积极接收乙方退还的房屋（含钥匙），乙方搬离后5日内甲方未提出任何异议的，视为甲方验收合格。乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

十一、争议的解决：

协议期间发生争议双方友好协商解决，协商不成时，双方均可向承租房屋所在地人民法院起诉。

十二、协议生效：

本协议双方法人代表签字、盖章生效。若委托代理人签字须向对方提交《法人授权委托书》并注明委托权限。

十三、合同附件：

1本合同之附件为本合同不可分割的部分。

2本合同壹式 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方签字盖章之日起生效。3附件：

3.1乙方身份证复印件； 3.2.双方签字的现场交接清单；

甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人：

委托代表人（签章）： 委托代表人（签章）： 电话： 电话：

4.华润万家超市标准租赁合同 篇四

与

华润万家有限公司

租赁合同

目录

一、定义

二、租赁期限、计租面积及租赁用途

三、租金、费用及支付

四、[建筑物/租赁物业]的移交

五、开业的前提条件

六、公司标志及其广告

七、声明和保证

八、甲方责任

九、乙方责任

十、违约责任

十一、合同终止

十二、其他 本合同附件：

附件1 建筑物总平面图、租赁物业平面图、乙方的公司标志及其广告位臵图 附件2 工程界面 附件3 工程技术要求

附件4 甲方和乙方的营业执照和授权书 附件5 相关证件清单

租赁合同

本租赁合同(以下简称为“本合同”)由下述双方于

年

月

日在中华人民共和国（以下简称为“中国”）

市

区/镇签订：

公司，一家根据中国法律在中国

市登记注册的 企业，注册地址为中国

(以下简称为“甲方”)。

华润万家有限公司，一家根据中国法律在 企业，注册 地址为

(以下简称为“乙方”)。甲方和乙方以下合称“双方”，单独称为“一方”。

据此，双方以诚实信用为原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及国家和地方政府部门的其他有关规定，签订本合同如下： 第一条 定义

除本合同及附件中另有约定外,以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义：

1.1 “建筑物”系指位于

市

路

号上的建筑物、附属结构和本合同第1.8条所列明的设施，其相应的国有土地使用权证号码为。

1.2 “租赁物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用的建筑物中

层部分（租赁物业的详细位臵见本合同附件1）中所附租赁物业平面图，面积为

平方米（㎡）。

1.3 “计租面积”系指本合同双方共同确认，作为计算租金依据的[建筑物/租赁物业] 建筑面积（本合同附件1）。1.4 “租赁期限”系指自购物中心开业日起二十（20）个租约年的期间。1.5 “公共区域”系指[建筑物/租赁物业] 内非乙方及其他租户独立使用的，并由甲方指定为乙方及其它租户公用部分的大堂、入口、楼梯间、走廊、客货电梯间、警卫室、儿童娱乐室、机房、消防监控室、消防水池、消防通道、盥洗室、屋顶、绿地、停车场以及其它公共区域。

1.6 “购物中心”系指在[建筑物/租赁物业]内由乙方开办和经营的华润万家购物中心。

1.7 “购物中心开业日” 系指在租赁物业移交后，乙方完成了购物中心经营所需的装修、经营设备的安装和其它必须的准备工作，并取得购物中心经营所有必要的政府批准后，购物中心正式对外营业的日期。

1.8 “设施”系指使用[建筑物/租赁物业]和经营购物中心业务所需的设施，包括但不限于绿化用水池及管道、消防设施、绿地、道路、围墙、停车场、室外标志结构支撑及基础、所有户外广告招牌的支撑结构及基础、室外旗杆、自行车棚等其他设施。

1.9 “设备” 系指使用[建筑物/租赁物业]和经营购物中心业务所需的设备，包括但不限于电话接口、给排水系统、强弱电系统、暖通空调系统、自动扶梯、自动人行道、电梯、货梯、消防喷淋及报警系统、道路标识及照明系统、自动收货平台、收货区自动门、停车场管理系统等其他设备。

1.10 “政府验收合格文件”系指为表明[建筑物/租赁物业] 的建设工程已经完成，而由

市质监站、消防局、供电局、环保局、规划局和技术监督局等相关部门进行验收并出具的验收合格报告及相应文件。

1.11 “移交证书” 系指甲方取得本合同第1.10条规定的政府验收合格文件后三 天内，根据本合同附件5所规定的全部条件和要求，甲方和乙方进行联合验收合格后由双方共同签署的文件。

1.12 “[建筑物/租赁物业]移交”系指按照本合同及附件的规定完成了[建筑物/租赁物业]建设施工，政府有关部门已对[建筑物/租赁物业]进行了验收并出具了政府验收合格文件，并且双方对[建筑物/租赁物业]进行了联合验收并确认[建筑物/租赁物业]达到本合同第四条所规定的全部条件和双方另行约定的其他条款的要求后，由甲方向乙方移交全部的[建筑物/租赁物业]。

1.13 “国有土地使用权证”系指由

房屋土地管理部门颁发的建筑物所在场地的国有土地使用权证。

1.14 “房屋所有权证”系指由

房屋土地管理部门为建筑物颁发的房屋所有权证。

1.15 “房屋租赁证”系指由

房屋土地管理部门或其它政府相关部门为本合同项下租赁关系向出租方颁发的证明本房屋租赁合同已登记/备案的证件。

1.16 “公司标志及其广告”指按照本合同第六条的规定设臵和安装的乙方公司标志及其广告。

1.17 “公用事业”系指由乙方使用并付费的水、电、煤气、电话、雨污水排放、集中供暖等。

1.18 “租约年”系指自开业日起的第一个月至以后的连续十二个月为第一个租约年，此后的每十二个月为下一个租约年。

第二条 租赁期限、计租面积及租赁用途 2.租赁期限 本合同项下租赁期限为自购物中心开业日起二十个(20)租约年。2.2 移交日

[建筑物/租赁物业]的移交日应为

****年**月**日。2.3装修期

自移交日起至购物中心开业日止的期间为装修期，装修期内乙方将对租赁物业进行设备安装等相关工作。2.4免租期

自开业之日起

个月的期限为免租期。2.5计租日

免租期结束后的第一天为计租日。2.6 续租

租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应提前六个月进行协商。如双方就续租事宜达成一致，应在租赁期限届满三个月前签订新的租赁合同。在同等条件下乙方有优先续租权。2.7 计租面积

本合同项下[建筑物/租赁物业]的计租面积暂定为

㎡（租赁范围见本合同附件1）（停车场面积、道路所占面积、公共区域等均不计入计租面积）。最终的计租面积按照以下原则调整确定：

2.7.1、自移交日后8个月内由甲方委托

市房地产管理部门指定的测绘机构所作出的测绘结论为准，唯甲方需在进行面积测绘前10个工作日书面通知乙方并确定面积计算原则。

2.7.2、在2.7.1的期限内，按照如下方式确认： 2.7.2.1甲方若能如期提供测绘结论，则本合同项下租赁物业的测绘面积误差比在正负3%以内（含3%）的，乙方应按实际测绘面积相应调整租金，之前所付租金则多退少补。如测绘面积误差比超出3%的，超出3%的部分乙方无偿使用；超出-3%的部分，乙方应按实际测绘面积相应调整租金，甲方应双倍退还乙方之前已付的租金及租赁保证金。

实际测绘面积误差比=（实际测绘面积-约定建筑面积）/约定建筑面积×100% 2.7.2.2甲方若未能如期提供测绘结论，则在本合同项下租赁物业的测绘面积确定后，如测绘面积超出上述暂定计租面积的，超出部分乙方无偿使用；如测绘面积少于上述暂定计租面积的，乙方应按实际测绘面积相应调整租金，甲方应双倍退还乙方之前已付的租金及租赁保证金。

2.7.3若甲方在超过2.7.1约定的时间一年后仍未提供测绘结论的，乙方有权暂停支付租金，直至甲方提供为止。2.8

租赁用途

[建筑物/租赁物业]将供乙方用于经营华润万家零售（包括餐饮和娱乐）业务。第三条 租金、费用及支付 3.1 租金标准

（1）本合同项下租金标准为：

商场租金按计租面积计算为每月每平方米人民币

元计算。（2）自计租日起首 月租金免递增，从第 月开始，每 月递增

。本合同项下的租金已包括甲方及甲方委托的物业管理公司承担物业管理所产生的物业管理费。除本合同另有规定外，本条款所规定的租金为乙方应向甲方支付本合同项下的全部费用。3.2 租金的支付

(1)乙方应每月支付一次租金，即每月15日前向甲方支付当月出租房屋租金（遇法定节假日则顺延）。

甲方应在每月10 日前向乙方提供金额与该月应付出租房屋租金相同的合法的房屋租赁发票。如甲方不能按时提供该房屋租赁发票，乙方有权停付甲方当月的租金直至甲方提供房屋租赁发票。

(2)乙方应根据甲方提供的有效发票以转帐方式支付租金至甲方下列银行帐户：

收款单位名称：

（即甲方全称）开户银行： 银行帐号：

(3)如发生本合同第4.3条规定的情况，乙方有权在支付租金时扣除或减少相应的金额。

3.3 公用事业费及支付

（1）

乙方因其用水、用电、用气和通讯费用的付费，应按照单独的计量表记录读数，并按政府有关部门规定的标准和时间直接向有关的公用事业的供应商支付与其使用公用事业有关的收费或费用。如单独的计量表已将租赁物业以外其他部分的用量记录在内，则乙方无义务为其他部分的用量支付公用事业费。

（2）甲方应为购物中心安装单独的高压计量表以计量购物中心的实际

用电消耗。如相关公用事业管理部门将用电消耗分为动力用电与照明用电分 别计量并收费，则甲方应为购物中心分别安装动力用电计量表及照明用电计量表，以分别计量购物中心的动力用电消耗和照明用电消耗。如相关公用事业管理部门对不同时间段的用电消耗采取不同的收费标准，则甲方应为购物中心安装分时间段计量的用电计量表（即用电分时计量表）以分别计量购物中心在不同时间段的用电消耗。

（3）如果甲方未能按上述（1）、（2）的要求完成以上手续的，乙方实际发生的水电费用以甲方名义交给有关部门，甲方应开具相应项目的增值税发票予乙方，否则，甲方应向乙方赔偿乙方的税金损失（因无法提供水电费增值税专用发票而给乙方造成的损失），直至办好以上手续之日为止。乙方有权从应付租金中直接扣除对应金额以弥补前述税金损失。

除国家和当地政府规定应由乙方承担的费用外，甲方不得向乙方就公用事业计收任何其他的或附加的收费或费用。3.4 其他费用和支付

(1)与本合同有关的登记备案费用按国家规定办理。

(2)停车场由甲方供乙方免费使用，甲方不得因使用停车场而另行向乙方、乙方员工及乙方顾客收取任何费用。

除本合同第三条的规定外，乙方不对甲方承担任何其他付款的义务。第四条 [建筑物/租赁物业]的移交 4.1 [建筑物/租赁物业] 的移交

倘若由于甲方责任造成[建筑物/租赁物业]未能按2.2条规定的日期移交，甲方应按照本合同第十条的规定赔偿乙方因此而遭受的损失。

双方同意，乙方可以在条件允许的情况下提前进入租赁物业，进行应由乙方 完成的相关工作，届时甲方将予以大力配合，包括为乙方的上述工作提供所需的水、电供应（满足供应容量要求）及排水组织、运输道路、临时办公区域、临时仓库等。

4.2[建筑物/租赁物业]移交的前提条件

本合同项下[建筑物/租赁物业]移交应以下列各项条件的满足为前提：

(1)[建筑物/租赁物业]按照本合同附件1的规定建设；

(2)[建筑物/租赁物业]的建设符合甲方所需完成的工程界面(本合同附件2)的规定；

(3)[建筑物/租赁物业]的建设符合华润万家工程技术要求(本合同附件3)的规定；

(4)[建筑物/租赁物业]的建设工作已经完成，并且

市相关部门已对[建筑物/租赁物业]进行了验收并出具了政府验收合格文件；

(5)[建筑物/租赁物业]的建设工作已全部通过双方联合验收，并取得双方共同签署的移交证书；

(6)甲方已取得本合同附件5规定的全部[建筑物/租赁物业] 相关建设证件。4.3[建筑物/租赁物业]移交的遗留问题

(1)如[建筑物/租赁物业]的整个建设工作(或某区段)未能取得政府验收合格文件，乙方有权放弃承租整个[建筑物/租赁物业]，并要求终止本合同。甲方应在乙方书面提出终止之日起三日内返还乙方已支付给甲方的所有费用，并按本合同第十条承担相应的违约责任。

(2)如[建筑物/租赁物业]的整个建设工作未能通过本合同第4.2(5)条规定的双方联合验收，则乙方有权要求甲方进行整改并在整改完毕后进行双方第二次联 合验收。

如甲方在规定的整改期限之前未能完成上述整改，或者整改后未能通过双方第二次联合验收，则 1.乙方有权放弃承租整个[建筑物/租赁物业]，并要求终止本合同。甲方应在乙方书面提出终止之日起三日内返还乙方已支付给甲方的所有款项，并按本合同第十条承担相应的违约责任；或者

2.乙方有权视具体情况签署移交证书，并要求甲方按乙方要求对

未整改的部分进行弥补。乙方因此有权将截至整改完毕的时间段作为免租期的延长期（即整改期为免租期延长期），同时，甲方应继续履行本合同项下的其他义务；或者

3.乙方有权视具体情况签署移交证书，并自行或雇用他人以合理的方式对未整改的部分进行弥补，相关费用应由甲方承担，乙方有权自租金中直接扣除上述费用并有权将截至整改完毕的时间段作为免租期的延长期（即整改期为免租期延长期），同时，甲方应继续履行本合同项下的其他义务。4.4 [建筑物/租赁物业]移交后的相关事宜

(1)乙方应有权在[建筑物/租赁物业]移交后自费安装其所需的一切设备和设施。除本合同其他条款中规定的[建筑物/租赁物业]建设施工之外，乙方应有权为满足购物中心经营的目的自费对[建筑物/租赁物业]进行改造。

乙方应将上述改造的所有设计、图纸和施工方案书面提交甲方，甲方收到该设计、图纸和施工方案后十(10)日内应当书面回复乙方。通常情况下，甲方应同意上述设计、图纸和施工方案（除非甲方有合法证据证明上述设计、图纸和施工方案将严重危及[建筑物/租赁物业]结构安全或消防安全）。(2)

甲方应负责为上述改造办理一切相关的报建和报批手续（乙方应承担相应费用），并可合理监督上述改造。

(a)由甲方以设备和设施工程合同价为基础按折旧年限作价收购；(b)乙方拆除上述设备和设施。第五条 开业的前提条件

5.1 与[建筑物/租赁物业]有关的证件

甲方应向乙方提供本合同附件5所规定的所有相关证件的复印件并加盖公章（复印件与原件核实一致）。5.2 与购物中心经营有关的证件

在购物中心开业日前，乙方应从有关政府部门取得购物中心合法经营所必需的许可和证件（包括但不限于营业执照），甲方应提供必要的协助。5.3 证件不足的相应弥补

如甲方不能在购物中心开业日前提供上述第5.1条(1)、(2)款中规定的证件，甲方应采取一切必要的措施取得政府有关部门颁发的上述证件的替代性文件保证购物中心的顺利经营，并且，对于因缺少上述任何证件而使乙方遭受的一切损失，甲方应承担全部责任。上述第5.1条中规定的房地产证件最迟应在取得政府验收合格文件

个月内取得。第六条 公司标志及其广告 6.1 公司标志及其广告的位臵

公司标志及其广告的位臵由乙方的公司标志及其广告位臵图(本合同附件1)规定。

6.2 公司标志及其广告的安装(1)在符合国家和地方政府相关法律和规定的前提下，乙方将按乙方的公司标志及其广告位臵图(本合同附件1)中约定的尺寸和位臵，在[建筑物/租赁物业]墙、[建筑物/租赁物业]立面、屋顶和室外区域（包括停车场）设臵其标志和广告，甲方不得因此向乙方收取任何费用。

(2)在建筑物建设期间，乙方有权在场地中建筑物周围（包括停车场）安装其公司标志和广告(但不得影响甲方的建设工作)，乙方不得因此向甲方支付费用。(3)乙方因购物中心促销而悬挂临时性的外墙宣传物时应通知甲方，正常情况下甲方应同意，乙方不需因此向甲方支付任何费用。

(4)乙方在非乙方独用区域设臵其公司标志或广告宣传物，应征得甲方的事先同意。

(5)甲方及建筑物中其它商户的招牌不得影响乙方公司标志及其广告的设臵。如甲方在 [建筑物/租赁物业]墙、[建筑物/租赁物业]立面、屋顶或购物中心出入口处展示甲方或建筑物中其它商户的招牌、标志或广告宣传物，应征得乙方的事先同意。

6.3 政府审批和相关费用

在安装乙方公司标志和广告前，乙方应办理政府规定的发布其公司标志和广告所需的审批手续并承担费用。甲方应协助办理乙方公司标志及其广告的相关规划申请及工程报建手续。第七条 声明和保证 7.1 双方的声明和保证

除其他声明和保证外，双方声明和保证如下：

其享有充分的权利、权力和授权签署本合同和履行本合同项下的义务，并已为 此取得了所有必需的政府和公司批准；

(1)本合同构成其合法、有效并具约束力的义务，且该义务可根据本合同条款予以强制执行；和

(2)其不知道对其本身或对本合同项下其资产，有任何正在发生的或进行中的或威胁要进行的、并对每一方签署、完成或履行本合同或本合同项下的义务的能力有重大不利影响的诉讼、仲裁或行政程序。7.2 甲方的声明和保证

除其他声明和保证外，甲方还声明和保证如下：

（1）其是[建筑物/租赁物业]的所有权人，是且应继续是[建筑物/租赁物业]的房屋所有权证所载明的唯一所有权人。该房屋所有权证系正式颁发的证书，并将持续有效。

（2）如[建筑物/租赁物业]在本合同签订之时已部分抵押给

银行，甲方应从

银行取得该银行同意甲方与乙方签订本合同并承诺不会因该银行拥有或行使该抵押权而影响乙方按本合同规定条件承租和使用[建筑物/租赁物业]的证明文件；如果，甲方在本合同有效期内拟将[建筑物/租赁物业]抵押，则甲方须在设定抵押之前书面通知乙方并取得乙方的书面同意，乙方同意的条件是：甲方向乙方提供抵押权人的书面同意，确认抵押权人同意本合同内容并承诺不会因其拥有或行使该等抵押权而影响乙方按本合同规定条件继续承租和使用[建筑物/租赁物业]。（3）其正式获得授权并应在租赁期限内继续获得授权，以将[建筑物/租赁物业]出租给乙方，并应继续是房屋租赁许可证所载明的出租人。该房屋租赁许可证系正式颁发的证书，并将持续有效。（4）其不得将该建筑物中其他部分或其周围甲方的其他物业出租或出售给与乙方相类似的经营者。（5）其目前不存在妨碍或限制按本合同规定使用[建筑物/租赁物业]的其他适用法律或规定。（6）其将持有并应继续持有政府部门正式颁发的有关[建筑物/租赁物业]的竣工验收证或其他类似文件。（7）保证提供不少于

个停车位给购物中心免费使用。

如甲方违反其在本合同中所作的声明和保证，或乙方因甲方的上述声明和保证与事实不符而遭受损失，甲方应予赔偿（包括但不限于有关律师费、利息和罚款）。

7.3乙方的声明和保证 除其他声明和保证外，乙方还声明和保证如下：(1)[建筑物/租赁物业]用于本合同约定的用途。

(2)购物中心的经营内容为政府有关部门批准的经营范围。

(3)租赁期内采取有效措施保持[建筑物/租赁物业]及设备和设施的合理使用。如乙方违反其在本合同中所作的声明和保证，或甲方因乙方的上述声明和保证与事实不符而遭受损失，乙方应予赔偿（包括但不限于有关律师费、利息和罚款）。

第八条 甲方责任

在租赁期限内，甲方除履行本合同项下其他义务外还应负有以下责任：

8.1 合同登记备案

(1)甲方应为本合同项下[建筑物/租赁物业]的租赁关系向相关政府部门进行登 记备案，取得本合同项下[建筑物/租赁物业]的房屋租赁证，并保持该房屋租赁证在租赁期限内合法有效。备案有关费用，应按本合同第3.4条的规定办理。

(2)租赁期限内，甲方应为本合同项下[建筑物/租赁物业]租赁关系的合法有效，办理有关政府部门要求的所有审批手续。

8.2 协助办理相关证件

甲方应协助乙方办理相关政府审批手续，以取得营业执照和购物中心经营所需的政府许可和相关证件。

8.3 独家使用权的保障

(1)甲方应采取相应措施保证乙方对[建筑物/租赁物业]享有独家使用权，并不受任何第三方干扰和侵犯。

(2)甲方应保证，甲方及其员工和代理人开展的任何活动均不会妨害或干扰乙方对[建筑物/租赁物业]享有的独家使用权。

(3)甲方应保证其扩建和改建建筑物的进一步施工工程不得影响乙方的正常业务经营。

(4)甲方应确保乙方及其员工、顾客和转租承租人在租赁期限内和正常情况下可不受妨碍地出入[建筑物/租赁物业]，以及享有购物中心经营所需的出入条件和便利。

8.4 房地产权证及相关税费

甲方应拥有[建筑物/租赁物业]的国有土地使用权证和房屋所有权证，并享有其完全的权利。甲方须保证上述国有土地使用权证和房屋所有权证在租赁期限内持续有效，并缴纳政府规定的作为[建筑物/租赁物业]出租人应缴 纳的所有税费。

8.5 施工(1)甲方应按照本合同附件

1、甲方所需完成的工程界面(本合同附件2)、华润万家工程技术要求(本合同附件3)的规定承担[建筑物/租赁物业]的全部建设施工，并自行承担风险、支出和费用。

(2)甲方应取得与[建筑物/租赁物业]的建设施工有关的全部所需的政府审批和其他审批（包括但不限于本合同附件2和附件5的内容），承担由此引起的费用并保持上述各项审批合法有效。

(3)因甲方或其工作人员、代理人、承包商在履行本合同项下建设施工工作时的过错造成乙方或第三方的损失均由甲方承担赔偿责任。

8.6 [建筑物/租赁物业]的维修与修复

乙方的维护

本协议期限内，乙方应对[建筑物/租赁物业]作日常的维修。乙方对[建筑物/租赁物业]的维护义务仅适用于由于使用或正常环境因素所引致的破旧情况或其它日常必需进行的维护。乙方无义务对[建筑物/租赁物业]作其它维护或修理，包括但不限于[建筑物/租赁物业]结构维修、维护、[建筑物/租赁物业]的修理，也无义务对[建筑物/租赁物业]的意外损坏做出修理。但因乙方使用不当或不合理使用[建筑物/租赁物业]及其内部的设施而出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，合理的维修费用由乙方承担。

（2）设施的维修

[建筑物/租赁物业]主体结构、[建筑物/租赁物业]内原由甲方提供的消防设 施、供水设施、供电设施、煤气设施（“永修设施”），由甲方负责维修，但乙方改装或增加的部分由乙方自行维修。如果甲方未能履行其于本条下的义务，乙方有权进行维修，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。除以上永修设施外，其它凡由甲方提供的设备，甲方承诺提供至少一（1）年的免费保修服务（“保修期”）。保修期自乙方验收设备之日起计算。在保修期结束后，乙方应负责除永修设备外的其他所有设备的维修，但甲方必须给予必要的协助。

（3）公共区域的维护

甲方应承担公共区域(包括停车场)的保安和保洁、承担公共区域(包括停车场)设备设施的维修维护及日常管理，并承担费用。

（4）租赁期的保修

甲方保证，如果在本协议期限内，由于工程设计、施工上的缺陷或由于甲方未能进行适当维修而对乙方的业务造成影响或可能造成影响，甲方将给予免费修理和更换。如为紧急报修(指影响购物中心营运安全的故障，如大面积漏雨等情况)，甲方应保证在乙方发出紧急报修通知后四(4)小时内得到维修；如为紧急报修以外的一般报修，甲方应保证在乙方发出报修通知后二十四(24)小时内得到维修。如果甲方未能在前款规定的时间内履行其维修或维护义务，乙方有权进行维修及维护，并有权从向甲方支付的租金中扣除因此而发生的费用。修理如在营业时间内进行，甲方必须事先通知乙方并应避免对乙方的业务造成干扰。

8.7公用事业的连接(1)

甲方应向乙方提供满足购物中心经营所必需的公用事业，并符合[建筑物/租赁物业]附件3的要求。甲方应采取措施保证租赁期限内上述公用事业的供应持续不断。

(2)租赁期限内，不得因甲方原因中断、终止购物中心任何公用事业的供应。因甲方违反本条规定导致乙方任何损失，甲方应予赔偿并应立即采取措施保障上述公用事业畅通。如甲方严重违反本条的规定导致购物中心难以继续经营，乙方有权终止本合同，甲方应赔偿乙方因此而遭受的损失。

8.8 公共区域和周边环境(1)(2)甲方同意乙方有权免费使用[建筑物/租赁物业]公共区域和相应设施。甲方保证[建筑物/租赁物业]周围道路和车辆出入道路的畅通，并保证乙方可以按照建筑物总平面图(本合同附件1)上标注的交通组织使用道路。

(3)本协议期限内，乙方享有免费使用本协议附件一所示位于[建筑物/租赁物业]后的装卸货区的专用权。装卸货区的范围甲方应在地面上清楚地划出。乙方享有在装卸货区每天二十四（24）小时不间断地装卸货物的专有权利。如有任何第三方对该专有权利提出异议，由甲方负责协调解决，并承担一切责任和损失。

(4)本协议期限内，乙方有权在广场范围内安排休闲座椅、组织免费购物班车、进行促销活动等，甲方应给予相应的协助。

(1)[建筑物/租赁物业]的处臵

甲方确认，不论以何种方式出售、转让、抵押[建筑物/租赁物业]，或以其他方式处分全部或部分[建筑物/租赁物业]的所有权或收益权，其买受人、受让人、抵押权人、受益人或继承人均将保证本合同项下的所有甲方责任和义务对其具有约束力，并在本合同有效期内，继续全面履行本合同项下 所有甲方责任和义务。

(2)

甲方确认，如甲方在租赁期限内出售、转让[建筑物/租赁物业]，或以其他方式处分全部或部分[建筑物/租赁物业]的所有权，应及时通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买该[建筑物/租赁物业]的权利。如乙方放弃上述优先购买权，应以书面形式通知甲方，新的[建筑物/租赁物业]所有权人将承接本合同项下的所有甲方责任和义务并全面履行。如有任何第三方对该专有权利提出异议，由甲方负责协调解决，并承担一切责任和损失。

8.9 权益的转让

甲方同意乙方可将本合同项下的全部权利和义务转让给任何乙方的关联方。

关联方：包括但不限于与乙方有直接或间接股权关系的公司。8.10

[建筑物/租赁物业]的保险

(1)甲方应为 [建筑物/租赁物业]和其投资的设施设备投保财产险、公众责任险及其他必要的保险，否则因此所造成的损失由甲方承担。

(2)

租期内，甲方负责购买出租房屋的一切险和第三者责任险的，如果甲方为保险受益人的，若发生12.2条第（7）款的险情，保险公司理赔后，甲方应负责恢复租赁房产，并继续履行与乙方签署的《租赁合同》。自险情发生之日起至甲方恢复租赁房产并交付乙方的期间，不视为租期的一部分，应在双方继续履行租赁合同时作相应延期处理。

8.1

1甲方的其他责任

如因甲方原因导致任何第三方损失，致使该第三方向乙方提出索赔或求偿，甲方应承担赔偿责任。第九条 乙方责任

在租赁期限内，乙方除履行本合同项下其他义务外还应负有以下责任： 9.1 经营的合法证件

取得在[建筑物/租赁物业]内经营购物中心的一切必要的合法证件，包括但不限于在[建筑物/租赁物业]内能进行合法经营的营业执照和有关批文。

9.2[建筑物/租赁物业]的使用

乙方保证按本合同第2.8条规定的用途使用[建筑物/租赁物业]。

9.3 转租

甲方同意乙方有权在租赁期限内将[建筑物/租赁物业]的部分转租给第三方并有义务为第三方开具转租证明及提供其它合法的证明文件。

9.4[建筑物/租赁物业]内的保险

乙方应为[建筑物/租赁物业]内乙方所有的有关设施设备投保财产险、公众责任险及其他必要的保险，否则因此所造成的损失由乙方承担。

9.5 乙方的其他责任

如因乙方原因导致任何第三方损失，致使该第三方向甲方提出索赔或赔偿，乙方应承担赔偿责任。

第十条 违约责任 除本合同另有规定外，10.1 如[建筑物/租赁物业]未能按本合同第4.1条规定的移交日移交，甲方应承担乙方因此而遭受的相关损失，包括相关仓储费用、人员费用及根据国家法律规定应由甲方承担的赔偿。

10.2 如因乙方过错导致乙方未按本合同第三条规定的期限支付租金，且经甲方书 面催告后仍未支付，应自上述书面催告期限届满之日起承担未付部分每日万分之三的违约金。

10.3 除本合同另有规定外，如一方不履行本合同项下及附件中规定的义务或违反本合同项下及附件中的规定，应当赔偿另一方因此所遭受的损失。10.4 本合同根据第十一条的规定终止后，违约方应当赔偿另一方因其违约所遭受的损失。第十一条 合同终止

11.1双方均有权终止本合同的情况

倘若发生以下情况中的任何一项，本合同一方可终止本合同：

（1）一方由于发生本合同第12.2条定义的不可抗力事件而无法履行义务达六(6)个月或更长时间；

（2）一方发生破产、清算、向债权人和解偿还、解散或类似程序；

（3）由于国家法律或行政法规的变化致使本合同的执行已在重要方面失去实际的商业可行性；

（4）如整个[建筑物/租赁物业]遭到破坏或发生重大变化已无法满足购物中心经营要求，或[建筑物/租赁物业]遭到破坏或发生重大变化后，属于甲方应修复的部分未能在三十(30)天内开始实质性修复工作；

（5）如另一方严重违反本合同规定并在一方发出书面通知三十(30)日后仍未进行实质性补救，或另一方的严重违约行为已无法补救时。

11.2单方有权终止本合同的情况

除本合同另有规定外，(1)如果甲方未能按照本合同第4.1条的规定进行[建筑物/租赁物业]移交超过 一百八十（180）个工作日，乙方有权终止本合同，甲方应按本合同第十条的规定向乙方进行赔偿。

(2)如果乙方未按本合同第三条的规定支付甲方租金超过六（6）个月，甲方有权终止本合同。

(3)乙方有权根据上述第87条和第12.2条款的规定终止本合同。

(4)从租赁期限的第三(3)年起，乙方应有权提前十二(12)个月书面通知甲方终止本合同(通知应按照本合同第123条的规定进行)。通知期满，本合同即告终止。

(5)

在租赁期限内，乙方在租赁场地开设的分店开始经营一年后，如果连续亏损6个月（具体的亏损数据以乙方分店所在城市[地级]独立的 会计师事务所的审计报告为准），乙方有权解除双方签署的房屋租赁合同。在乙方书面通知甲方后30天内，乙方可以撤离租赁场地，租金支付至实际撤离场地之日；甲方同意，双方不就此追究乙方的任何责任。”

11.3合同终止后的效力(1)如本合同因本条规定而终止，则终止方应无需再履行本合同项下的任何义务。

(2)本合同终止时，甲方应全额返还乙方已支付给甲方的租金余额和其它费用余额。

第十二条 其他 12.1保密

（1）甲方及甲方建筑承包商应对在本合同履行过程中接触到的乙方资料严加保密。对于根据中国法律和法规必须提交有关政府部门的资料仅应由甲方及 甲方建筑承包商的法定代表(或授权代表)提交。该法定代表(或授权代表)在提交上述资料前应通知乙方。

（2）未经乙方事先书面同意，甲方及甲方建筑承包商不得向任何其他人披露乙方资料，如需向其雇员披露乙方资料，应仅限于该雇员工作所需接触的范围。

（3）如甲方及甲方建筑承包商违反上述保密约定，乙方有权根据具体情况要求甲方支付不少于人民币十万元的违约金，如造成乙方损失应由甲方承担赔偿责任。

12.2 不可抗力及后果

（1）“不可抗力”指本合同生效后出现的、妨碍任何一方履行或部分履行本合同的所有事件，是本合同双方所不能控制、无法预料、不能避免或不能克服的。不可抗力事件应包括地震、台风、水灾、战争、火灾、爆炸、罢工或其它无法预料、无法防止、无法控制的事件，以及国家法律法规认为属于不可抗力的事件。

（2）如果发生不可抗力事件造成本合同项下任何一方延误履行其于本合同项下义务，在不可抗力事件引起的延误期内应中止履行，并同时自动延长履行期限(延长的时间与中止履行时间相等)，承担义务一方无须为此承担任何违约责任。

（3）宣称发生不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并在发出书面通知后的十五（15）日内提供不可抗力事件发生及其持续时间的足够证据。宣称发生不可抗力的一方应尽一切合理的努力减少不可抗力所造成的损失和影响。（4）发生不可抗力事件时，双方应立即互相协商以寻找一个合适的解决方法，并应尽一切合理的努力尽量减轻不可抗力事件产生的后果。

（5）如发生不可抗力事件造成[建筑物/租赁物业]或其中一部分遭到破坏或损坏或无法进入，导致在[建筑物/租赁物业]得以修复前购物中心无法正常经营，则在上述修复期间的租金应因实际使用面积的减少而进行相应减免。（6）如发生不可抗力事件造成[建筑物/租赁物业]或其中一部分遭到破坏或损坏或无法进入，导致在[建筑物/租赁物业]得以修复前购物中心无法正常经营，但甲方对应由其负责修复的部分未能在上述不可抗力事件发生后合理的时间内开始实质性修复，并经乙方书面通知后仍无效果，乙方有权经书面通知甲方后终止本合同。

（7）如发生不可抗力事件造成[建筑物/租赁物业] 整体遭到破坏，导致[建筑物/租赁物业]已无法满足购物中心的经营要求，乙方应有权经书面通知甲方后终止本合同。12.3 通知

按照本合同要求由一方发给另一方的书面通知或其他文件应以中文书写，可经专人递交，或以(预付邮资的)航空挂号信件、或以公认的快递服务、或传真形式发到另一方的下述地址。书面通知或文件的被视为送达日期应按如下方法决定：

（1）专人递交的书面通知或文件在专人递交之日视为有效送达；

（2）以(预付邮资的)航空挂号信件发出的书面通知或文件，应在寄出日(以邮戳为凭)后第七(7)日视为有效送达；

（3）以快递发送的书面通知或文件应于交予公认的快递服务发送后第三(3)日 视为有效送达；

（4）以图文传真发出的书面通知或文件，在传送日后第一(1)个工作日视为有效送达。双方的通讯地址如下：

甲

方：

地

址： 收

件

人： 电话和传真：

乙

方： 地

址： 收

件

人： 电话和传真：

一方可依据本条款书面通知另一方改变其通讯地址。12.4 法律适用

本合同适用中国法律。

12.5 争议的解决

（1）因本合同引起或与本合同有关的争议应由双方通过友好协商解决。协商应在一方发给另一方书面要求后立即开始。如在上述通知发出日后三十(30)日内未能通过协商解决争议，任何一方可将争议提交

签约地法院裁决。（2）解决争议的过程中，双方应继续履行本合同项下其他有效条款。12.6 合同的修改和变更 对本合同的修改或变更应通过甲乙双方正式授权代表签署中文书面合同方可进行。任何修改或变更应经双方正式授权代表正式签署并经有关机构备案(如需要)后立即生效。12.7 可分割性

本合同中任何条款的无效不能影响本合同其他部分的效力。12.8 全部合同

本合同及其附件取代双方以前与本合同事项有关的全部口头和书面协议、谅解、信函。各条标题仅为方便参考而设，并无法律效力。12.9 放弃

一方未能或延迟行使其在本合同项下享有的任何权利、权力或特权、或未能或延迟要求另一方履行义务，不应构成对此之放弃，单一或部分地行使任何权利、权力或特权亦不应排除对其他权利、权力或特权的行使。12.10 附件

下列本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同效力，对双方具有同等约束力。

附件1 建筑物总平面图、租赁物业平面图、乙方的公司标志及其广告位臵图

附件2 工程界面 附件3 工程技术要求

附件4 甲方和乙方的营业执照和授权书 附件5 相关证件清单 12.11 合同生效 本合同除应在双方法人代表或授权代表签字盖章后，还应满足以下条件后生效：

1、年 月 日（为该物业的交付日期），《房屋租赁合同》即依约生效；

2、在双方签订《房屋租赁合同》并且甲方将该《房屋租赁合同》办妥房屋租赁登记或备案之日起即依约生效；

3、《房屋租赁合同》生效时间的规定以本款前述“1”、“2”两种方式中较早构成生效条件的情形为准。

12.12 本合同中文本五（5）份，双方各执二（2）份，其余供登记备案使用。

（下接签署页）

（签署页）

本合同双方已促使其正式授权代表于首页载明的日期签署本合同。

甲方（盖章）：

法定/授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

5.超市租赁合同免费 篇五

甲方：__________________________________________（出租方简称甲方）

甲方代表身份证号码：__________________________________

乙方：__________________________________________（承租方简称乙方）

乙方代表身份证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则，经双方协商一致签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。

1、甲方将坐落__________县（市）________ 镇________路（弄）_______________________________________________号的商业用房承租给乙方，占地面积______________平方米，实际使用面积_________________________平方米出租给乙方作合法经营和支配，其次付带______________________平方米面积租于乙方使用，房屋总租金人民币大写___________________________________________________元/年，小写____________________元 /年。五年后在原来房租总租金的基础上递增____%，八年之后递增____%；

2、房屋租期为___________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同终止。

3、租金付款方式 __________________________________________________________________________________________________________。

4、合同期满终止经甲乙双方的多年友好的合作，如甲方续继出租，乙方和其他商家在同等条件竞争，但乙方享受优先的权力也可在同等的条件下可优惠_____%优先续签合同的权力。

5、在经营期间，如有房屋质量问题所造成乙方的经济损失，乙方有权向甲方提出索取赔偿一切经济损失（如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平线所造成的）

6、甲方负责对出租房消防、水、电、暖气等安装许可证件和其他手续齐交给乙方，甲方将外线接入到房屋电表为止，电表内线由乙方自行办理安装。

7、交付乙方使用后，水、电费由乙方自理支付，甲方概不负责，出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用合同期满终止后，乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要改原有固定的设施时，必须得到甲方许可，方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状。不更改原有前提下，乙方自行做主装修。

8、合同期满终止，乙方将自己的设备和设施，有权搬迁，甲方不得干涉。

9、办理营业执照期间，甲方积极配合乙方一起办理相关证件手续，不得以任何理由和借口推延办理时间。

10、乙方在租赁房屋的四周墙体或出入大门口做企业广告或单位名称，需得一起协助办理有关手续。

11、在租房周围_______平方提供给乙方顾客购物停车场所。

12、房屋改造

13、整栋楼的暖气改造；

14、房屋后院子大约150平米铁皮房的改造；

15、搂梯的改造，最东边的那间房屋要建一个直接上二、三楼的步梯；

16、一楼全部打通，前面封玻璃、二楼打通、三楼、四楼的基本改造

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份经双签字盖章方可生效，并受到法律

保护。

甲方公司名称：_________________ 乙方公司名称：_____________________

公司地址：_____________________ 公司地址：_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人签字：___________________代表人签字：_________________________

联系电话：____________________ 联系电话：__________________________

协议合同签订时间：协议合同签订时间：

6.超市货架租赁协议 篇六

出租方（以下简称甲方）身份证号：

承租方（以下简称乙方）身份证号：

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

第一条租赁内容

1.甲方将位于 摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为平方米；

2.甲方同意乙方从事经营，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文；

3.乙方营业时间夏季（月—— 月）为早晨 点至晚 点，冬季（月—— 月）为早晨 点至晚 点，需要调整需要甲方书面同意；

4.摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装，摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费（可以不包含，自行约定）

第二条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及其它费用

1.摊位租金为每月元（小写：），合计每年元（小写：）；

2.本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付 个月的租金和押金，押金为 个月租金，租金每 个月支付一次，乙方从第二次付款开始，每次在本月5日前支付；

3.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担；

4.租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取（选择其一）统一缴纳；

5.政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担，政府部门收取的卫生费用由 方承担（缴纳方式是分开或者统一）

第四条 双方的权利和义务

1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门；

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承担维修费；乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作；

3.租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任；

4.租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付满 个月，甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。

5.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用；如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。

6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；

7.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品；

8.若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜；

9.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

第五条 纳税问题（选择其一）

1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，按照收取部门征收标准计算；

2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，按照收取部门征收标准计算。

第六条 本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，接到函件方在10日内书面答复对方，10日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。

第七条 双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方承担全部经济损失。

第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。

第十条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

第十二条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

出租方：_________________

承租方：________________

电话：_________________ 电话：____________________

签约日期：_____年___月____日

7.融资租赁合同融资租赁合同(四) 篇七

融资租赁合同（4）

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。

第一章 合同的标的

根据

文件批准，乙方拟租赁

（下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币

元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。

第二章 对租赁物件的权利和义务

（２－１）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁

融资租赁合同模板(仅供参考)物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

（２－２）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。

（２－３）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。

（２－４）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。

（２－５）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

融资租赁合同模板(仅供参考)

（２－６）租赁期满后，本合同租赁物件的处理：

Ａ、留购

甲方同意按合同附表第１２项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况（如有时）增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。

Ｂ、续租

甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。

（注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。）

第三章 租期和租金

（３－１）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计 个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自 年

融资租赁合同模板(仅供参考)月 日起，至 年 月 日止（包括起止日）。

（３－２）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。

（３－３）本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为 元（大写），由乙方按租金偿付表（合同附件）向甲方分 次交付。

（３－４）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总成本的百分之，计人民币 元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方（手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责）。

（３－５）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前 日将租金划入甲方的帐户。

（３－６）在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。

（３－７）乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日

融资租赁合同模板(仅供参考)加收延付金额的万分之三的滞付金。

第四章 租赁物件的购货、交货和验收

（４－１）购货方式有以下三种，甲乙双方商定采用 种方式。

Ａ．根据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或委托代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交甲方保存。

Ｂ．租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。

Ｃ．乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参与也不承担任何经济责任。

（４－２）租赁物件运达使用地点后，乙方应在三十天内负责验收（包括进行

融资租赁合同模板(仅供参考)试车），同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据一式二份书面附验收结果交给甲方。

（４－３）如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

（４－４）如果乙方在验收时发现租赁物件由于卖方责任造成租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况时，由乙方直接向卖方交涉处理并立即将上述情况用书面通知甲方。如卖方延期交货，由乙方直接催交。

第五章 租赁物件的保险

（５－１）甲方负责在租赁期开始前对租赁物件投保本合同第三条第一款所列租期内的财产险和运输险，保险费计入租赁物件总价款。

（５－２）如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，乙方应负责及时书面通知甲方保险事故。保险公司赔付的款项应直接划归甲方，作为乙方尚未支付的租金。若该项赔付的款项多于乙方应付租金的部分，甲方应转付给乙方，如该项赔付的款项少于乙方应付租金，不足部分应由乙方如数补交给甲方。如租赁物件发生部分损害或灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或被灭失的部件，使租赁物件恢复可正常使用的原状；发生部分损害或灭失至恢复租赁

融资租赁合同模板(仅供参考)物件原状的过程中，乙方应仍按合同规定向甲方支付租金。

第六章 经济担保

（６－１）甲方同意 为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的法人证明书营业执照复印件及上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本合同附件。

第七章 租赁保证金

（７－１）本合同一经签订，乙方应在合同双方签字之日后十天内向甲方支付规定的租赁保证金人民币＿ 元作为履行本合同的保证。如因乙方未及时交付保证金致使不能执行合同，所造成的一切损失由乙方负责。

（７－２）租赁保证金不计利息，在租赁期满是归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

（７－３）乙方违反合同任何条款时，甲方应从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方一部分或全部的款项。

第八章 违约和争议的处理

融资租赁合同模板(仅供参考)

（８－１）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能交付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用及由此给甲方造成的经济损失应由乙方承担。

（８－２）在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。

第九章 本合同的附件

本合同附件为合同的不可分割的组成部分。

附件一：租赁物件明细有；

附件二：租金偿付表；

附件三：经济担保书。

第十章 合同文本及生效

（１０－１）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方经济担保人各执一份。

融资租赁合同模板(仅供参考)

（１０－２）本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授权代表人签字之日起生效。

甲方： 乙方：

（公章）

法人或法人授权代表人

（签字）

年 月 日月 日

8.无偿租赁租赁合同 篇八

承租人：________________(下文简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》总则及其则分则“租赁合同”相关条款之规定，经甲、乙双方友好协商，共同制定以下合同条款。

第一条：甲方现有位于________镇________街与________以南、________以西、________以东的临街门面房________间，出租给乙方使用。

第二条：房屋租赁期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条：房屋年租金收取标准及付款方式

1、双方议定，第一年即________年________月________日起至________年________月________日止的房屋年租金为________元/间，以后年租金收取标准按照随行就市原则，即本合同租赁范围内的每间房屋年租金收取标准，原则上应该与北面同排其他房主收取的每间房屋年租金收取标准相同(不含本排房屋北边第一家)，不另加价，也不降价。

2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具体为：乙方应在下一租赁年度开始前一个月内，先与甲方议定下一租赁年度的房屋租金并足额交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，应亲笔写下收款条据交给乙方作为付款凭证。乙方如有资金困难，经与甲方协商达成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最迟不得超过下一租赁年度开始后一个月(________日历天)，乙方如违约拖延支付，甲方可依法单方面宣布解除本合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任;乙方在甲方解除合同后，应在三天内无条件搬出甲方房屋。

第四条：乙方承租后，如因生产经营需要改动房屋结构形式(乙方对房屋结构的改动不得破坏房屋安全性和稳定性)，应事先征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方赔偿损失;乙方在承租使用期间造成甲方房屋及其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失;合同终止或解除后，如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状，乙方应无条件恢复，所需费用由乙方全额承担。

第五条：在合同履行期间，乙方经甲方同意，可将房屋承租权转让给第三人，房屋租赁合同变更协议需甲、乙双方及第三人(即房屋承租权受让人)共同在场合议制定，合同变更协议一经签订，则第三人获得乙方相应合同权利与义务，甲方与乙方之间的权利与义务自动终止。

第六条：本合同到期后，如甲方继续对外出租房屋，在同等条件下，乙方依法享有优先承租权。

第七条：在合同履行期间，乙方产生的水电费及其他税费一切由乙方自理，甲方概不负责。

第八条：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》相关条款之规定执行，也可由甲乙双方共同协商订立补充协议。本合同及其补充协议具备法律效力。

第九条：本合同一式二份，甲、乙双方当事人或者合法委托代理人签字生效，合同生效后，违约者承担相应法律责任。

出租人(签字或盖章处)：_______________承租人(签字或盖章处)：_______________

9.商务调查合同(免费) (33) 篇九

甲方：__________________

法定代表人：____________

住址：__________________

邮编：__________________

联系电话：______________

乙方：__________________

法定代表人：____________

住址：__________________

邮编：__________________

联系电话：______________

鉴于：因甲方受托对_________技术有限公司（以下简称公司）拟在_________申请发行股票并上市所涉及的有关事项进行相关前期调查工作，甲方现委托乙方办理前述事项的有关前期商务调查事务，双方经协商一致，达成委托合同，合同如下：

第一条乙方接受甲方的委托，办理如下范围的商务调查事务：

1．对公司的主体、设立及存续是否合法合规进行商务调查；

2．对公司的股权结构及内部组织机构是否合法合规进行商务调查；

3．对公司资产形成中的投资主体、投资行为之合法性，资产之有效性、合同状况等重大事项进行商务调查；

4．对公司未了结的经济诉讼、仲裁、行政诉讼能否胜诉及其法律后果做出认真的预测分析，但该部分之法律意见仅作为一种参考意见，乙方对此不承担任何责任；

5．对公司的各种经营合同及合作协议月前的履行情况作商务调查，对还未完全履行的经营合同及合作协议可能产生的法律纠纷作及其后果作出详细的预测分析；

6．按照《公司法》的要求对公司董事人员的任职资格进行商务调查；

7．对公司的核心技术及产品的知识产权归属及可控程度进行商务调查；

8．对公司的各种资质认证及奖励证书的真实性及有效性作相关的商务调查及分析判断；

9．对公司股票发行上市前涉及发行上市的重大法律问题，如是否具备发行股票之条件、股权比例之合法性、是否存在明显的法律障碍等做出商务调查。

第二条乙方完成上述商务调查事务后应在_________年_________月

_________日前向甲方出具书面的专项商务调查报告，该调查报告仅限于上述内容不包括其它方面。

第三条甲方应督促公司真实地向乙方提供有关的全部材料并积极配合乙方的调查工作，如因公司未及时提供材料而拖延乙方出具调查报告的，乙方不负任何责任。

第四条乙方应对公司提供的全部材料根据现行法律、法规进行认真负责的法律审核，但公司应保证所提供材料的真实性、全面性、完整性。否则，乙方不承担任何责任。

第五条乙方必须对公司提供的资料严格保密，如有泄密，造成损失，由乙方赔偿相关损失，并承担法律责任。

第六条乙方人员办理本合同委托事项应做到勤勉尽责，否则甲方有权要求更换人员。

第七条经双方协商同意，乙方提供本委托合同项下的法律服务应收取的调查费用为人民币______元，甲方在签订合同后第______日支付人民币_________元，其余部分在乙方向甲方提交专项商务调查报告当日付清。

第八条乙方接受委托后，若发现甲方或公司捏造事实，弄虚作假，有权终止代理，所收费用不予退还。

第九条如乙方未能在规定日期内完成甲方所需得专项商务调查报告，则双倍向甲方返还其收取的费用。

第十条乙方出具的调查报告仅供甲方内部参考，不得对外披露、引用、如因甲方不恰当的使用该调查报告而引起的一切责任由甲方承担，乙方不负任何责任。

第十一条乙方在进行商务调查时需要向相关部门缴交的调查费用，出外（_________除外）调查的差旅费等费用由甲方负责。具体费用由乙方出差前向甲方提出预算，甲方在乙方出差前审查批准并向乙方支付。甲方逾期提供的，乙方则有权相应措施顺延提交调查报告的时间。

第十二条本合同有效期限，自签订之日起至甲方收到乙方出具的专项商务调查报告之日止。

甲方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________

_________年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_________