学校改造工程监理规划

学校改造工程监理规划（精选6篇）

1.学校改造工程监理规划 篇一

薄弱学校改造五年规划

横水镇会缠小学

薄弱学校改造五年规划

学校基本情况：我校现在有6个教学班，234名学生，教师20人，低配制电脑8台，电教室一间。虽然硬件设备还很短缺，但我们力争做到有限的设备发挥出无限的能量。为了满足日益增长的教育教学发展的需求，特制定我校五年改造规划：

一、2011-2012年，利用一年时间实现我校1-6年级“班班通”建设，努力构建一个班班相通，室室相连，人网合一的开放、高效的立体信息校园网。增设计算机室1个，价值5万元；增设服务器1个，价值5万元。

二、2013年，增设多媒体教室1个，教师办公用计算机12台，价值4.2万元。学生用计算机20台，价值6.2万元。

三、2014年，增设实验室1个，价值10万元；学生计算机20台，价值6.2万元。教师移动硬盘2个，34寸彩电4台及相应设施装备，4个教室，建好校园区域网和学校资源库。

四、2015年，投资3万元装备其余3个教室，使其成为简易多功能教室，以各班作为节点，实现全校简易多功能教室动态联网。真正实现“同在一片蓝天下，共享优质教育资源的梦想”。教师、学生可以在教室里、在家里，上网、查信息，丰富他们的课余生活、课外知识，增添学校的硬件设施。最终，实现教育的最优化。

2.学校改造工程监理规划 篇二

(一) 区域概况

右玉县地处山西省北部, 隶属朔州市, 位于晋蒙交界处, 是山西省的北大门。全县国土面积1967km2, 辖4镇6乡1个旅游区, 321个行政村。截至2008年底, 全县人口10.8万人, 其中农业户数2.3万户, 农业人口8.9万人。2008年GDP为11亿元, 财政收入1.6亿元, 农民人均纯收入2100元, 是全省35个国定贫困县之一。右玉县城乡建设基础差、底子薄, 全县住房困难户共有2792户。右玉县被列为山西省首批农村住房解困工程试点县, 在全县10个乡镇和1个旅游区的197个村庄, 全面铺开农村住房解困建设工程。到目前, 全县计划的1000户农村住房解困工程已全面竣工, 总投资2425万元, 建起住房2636间, 已有516户农村困难群众迁入新居, 其他困难群众将陆续迁入新居。本次调查选取右玉县邓家村、曹家埠村、杀虎口新村、康家湾村四个村, 对其农村危房改造对规划建设实施的影响进行评估。

(二) 右玉县危房改造组织实施

1.基本目标

右玉县农房改造的基本目标为:构筑一个保障, 建成两个示范。即:构筑农村困难群众生命安全保障。通过对农村困难群众的危房改造, 解决其住房安全问题, 构筑起农村困难群众生命安全保障工程。建成节地示范村。坚持一户一宅的原则, 在解决农村困难群众住房后, 对原有破旧废弃房屋进行拆除、复垦利用, 做到废弃房屋不再占地, 建成节地示范村。建成绿化示范村。在搞好村庄周边绿化的基础上, 将村内置换出来的废弃院落、建筑拆除, 复垦种树, 建成绿化示范村。

2.组织方式

右玉县农村危房改造的组织方式概括而言有三点。第一, 以乡带村、以村联户, 引导广大党员干部带头投工投劳, 并牵头组织实施。第二, 充分发挥各部门的主力作用。建设局主要负责高标准户型设计施工效果图及施工方案和进度控制;国土部门负责做好困难群众住房用地规划和调整工作;财政部门确保住房解困资金的及时到位;审计、监察部门负责项目资金的监控工作。第三, 充分发挥农民的主体作用。通过进村入户进行深入宣传, 让农民群众充分了解省委、省政府决策的重大意义, 让广大群众真正感受到党和政府的关怀和温暖。第四, 鼓励群众发扬“一张铁锹两只手, 觉悟加义务”的右玉精神, 不断增强主人翁意识, 充分发挥主体作用, 主动参与, 出劳出力, 迅速掀起干群齐上手, 共建小康屋的热潮。

3.改造模式

右玉县农村危房改造工作遵循“坚持一个理念, 确立五种模式”的方针。坚持一个理念, 就是以开展农村住房解困工作为契机, 统筹解决住有所居、学有所教、病有所医、劳有所得、老有所养五大民生问题。确立五种模式。在建设过程中, 我们充分尊重农民意愿, 因地制宜、因户而异, 确立了集中搬迁、就地新建、集中安置、修缮改造、就近置换五种模式。

二、对农村规划建设实施影响评估

(一) 促进农房安全与住宅建设发展

1. 在较大范围内解决农民住房安全。

农村危房改造工程的重要出发点之一即消除住房安全隐患, 解决农村住房安全问题。右玉县以农村危房改造为契机, 推动农村规划建设的整体发展, 构筑一个保障, 建成两个示范。其中, 一个保障即“构筑农村困难群众生命安全保障”。具体实施过程中, 将农村住房安全放在首要位置。在解困对象选取标准上, 优先考虑生活在农村贫困线以下的五保户、低保户和低保边缘户中的无房户, 或是仍然居住在五十年代以前建造、不能保障安全的简易的土窑洞、简陋土坯房的住房困难户。

本次调查的邓家村、曹家埠、杀虎口新村、康家湾四个村中, 农房安全问题得到有效解决。邓家村125户居民中原有52户危房, 通过2009年危房改造解决了12户, 危房比重由原来的41.6%下降至32%;曹家埠42户居民中的10户危房, 改造6户, 危房比例有23.8%下降至9.5%;杀虎口新村通过集中新建, 集中了9个村的99户危房进行新建, 使原有176户居民中110户危房降低到11户, 危房比重由62.5%下降至6.25%;康家湾村17户居民中4户危房全部得到解决。

2. 农村住房质量得到有效改善。

右玉县农村危房改造, 制定严格房屋修缮或新建设质量标准。即以消除各类质量安全隐患为前提, 确保解困住房“安全、实用、经济、卫生”。新建、改建的住房, 为砖混结构的平房, 铺水泥地面, 粉刷内外墙, 屋顶做防水处理, 具体做法按照右玉县《解困住房设计方案》执行。修缮、置换的解困住房, 在不改变原来居住使用功能的前提下, 一要消除安全隐患, 二要改变房屋院落面貌。把消除安全隐患列为工作的前提, 通过对农村困难群众的危房改造, 解决其住房安全问题, 构筑起农村困难群众生命安全保障工程。例如, 邓家村未改造的危房房屋主体承重结构已经遭到破坏, 存在安全隐患问题, 而新建住房统一建成砖混结构的平房, 水泥地面铺装, 粉刷内外墙, 并且屋顶做过防水处理 (见图1、图2) 。

3. 住宅建设方面的改善。

第一, 住宅布局趋于紧凑有序。住宅建设调查主要对农村住宅布局形式、房屋主要类型、基础设施配套、建筑层数等进行分析。调查中发现, 各村住宅布局形式或多或少的由零散布局趋向集中布局, 例如邓家村集中改造12户, 康家湾改造4户, 因其原有布局相对紧凑, 影响较小;杀虎口新村, 采取集中新建模式新建99户。第二, 房屋类型和基础设施改善。由于危房绝大多数为一层的土坯房, 住宅基础设施相对较差, 而新建住宅基本采取一层砖混结构, 同时考虑给水、排水、厕所等基础设施配套问题。因此, 新建房屋在房屋主要类型和基础设施配套方面有了较大改善, 仍然以一层为主。修缮房屋仍保留原有房屋类型 (见图3) 。第三, 体现乡土风貌特色传承与保护。新建房屋主要采取具有晋北特点的传统建筑形式和院落模式, 单进院落、坡屋顶, 以两间房院落为主 (见图4) 。例如, 杀虎口旅游新村靠近杀虎口旅游区, 结合旅游区整体风貌特点, 采取传统院落特点, 进行坡屋顶设计, 体现了晋北乡土风貌特色。

(二) 推动迁村并点实施进程

迁村并点是县域城镇体系规划中的重要内容, 也是规划实施的重点和难点。迁村并点工作能够有效地促进县域范围内整体村庄居民点空间合理布局, 将居民点布局集中, 有利于基础设施和公共服务设施的集中, 改善居民生产生活环境, 提高居民生活水平。在右玉县五种农村危房改造模式中, 推动规划实施迁村并点的主要是集中搬迁。集中搬迁模式是与规划实施结合较为密切, 在较大区域范围内进行科学规划, 统筹安排, 对农村居民点进行有效调整的一种模式。

(三) 村庄规模变动与职能提升

结合村庄居民点布局调整进行农村危房改造, 在推动迁村并点工作, 优化居民点空间布局的同时, 村庄的规模也相应发生改变, 职能上也有所优化。村庄居民点规模变动主要体现在集中搬迁与集中安置两种模式的影响。集中搬迁和集中安置均为异地搬迁、集中新建房屋的方式, 将区域内若干村庄的危房居民集中搬迁至区位条件较好的新建村庄, 并配套相应的公共服务设施和基础设施。如高家堡乡高家堡村、威远镇威远村、杀虎口旅游区的杀虎口新村等均为区位条件较好、临近乡镇政府驻地。同时, 在新建村庄配套学校、医疗点等公共服务设施, 形成中心村或城镇, 提升对周边村庄的辐射带动功能。

(四) 优化村庄空间布局

村庄空间布局是规划实施的重要内容, 农村危房改造对于推动规划实施, 优化村庄布局具有较为明显的效果, 主要表现在以下三个方面。第一, 集中搬迁中新建村庄的空间布局优化。右玉县集中搬迁的牛心乡甘泉庄村、新城镇石头河村、杀虎口旅游区杀虎口新村等三个新村进行了统筹规划, 由于没有现状问题, 因此空间布局相对紧凑合理。公共服务设施、基础设施等配套齐全。第二, 就地新建 (见图5) 和集中安置模式对原有村庄布局的优化。就地新建和集中安置两种模式是采用较多的方式。这两种模式的共同点, 即统筹考虑村庄空间布局的要求, 在原村庄主要街道、基础设施较好的地段, 进行集中新建, 然后拆除原有旧的房屋。通过这两种模式的改造, 在一定程度上缓解了村庄原有自然发展的凌乱布局, 使村庄布局更加有序紧凑。例如, 邓家村在考虑到村庄以后空间发展方向应为沿通过该村的一条乡道发展, 沿该街道就地新建12户, 对困难群众进行集中安置, 对村庄布局优化起到较好的效果。第三, 搬迁之后原有村落和房屋进行拆除绿化, 增加了村庄绿化空间。对于所有搬迁后的原有村落和房屋, 右玉县的处理方式是将其回收为集体用地, 进行统筹安排。统筹考虑村庄规划布局, 最大限度地进行绿化, 将原有宅基地进行绿化, 增加村庄绿化空间, 有条件的村庄建设“绿化示范村”。此项措施对于优化村庄空间布局, 改善人居生态环境具有较大意义。

(五) 有效地节约土地

农村危房改造工程与相关规划实施相结合, 有利于土地节约。主要表现在以下三个方面。即:迁村并点节地、村庄布局调整节地、户均面积减少节地。

第一, 迁村并点节地。农村危房改造工程科学规划, 统筹建设, 有效地推动了迁村并点的进行。右玉县农村危房改造结合迁村并点集中搬迁安置。共设置3个集中安置点, 分别是牛心乡甘泉庄村、新城镇石头河村、杀虎口旅游区杀虎口村, 3个村共安置260户。以杀虎口新村为例, 杀虎口旅游区共辖9个村, 分散在整个旅游区内, 村庄自然形成, 布局凌乱, 占地面积较大, 但基础设施较差, 交通不便, 公共服务设施落后, 使用效率较低。结合迁村并点工作, 共安置来自9个村的99户困难群众, 将原有宅基地收回集体, 进行绿化建设, 有效地节约了土地 (见图6、图7) 。

第二, 村庄布局调整节地。在新建、改建房屋时, 统筹考虑村庄布局, 进行合理调整, 将补助困难群众房屋向村主要街道集中, 向基础设施较好的位置集中, 改善村庄布局。坚持一户一宅的原则, 在解决农村困难群众住房后, 对原有破旧废弃房屋进行拆除、复垦利用, 做到废弃房屋不再占地, 建成节地示范村。

第三, 户均宅基地面积控制节地。右玉县农村危房改造的目标之一是构建“节地示范村”。新建、改建面积标准是以农村人均居住面积为基数, 按照农户家庭实际在册人数计算, 一口之家为30m2左右, 2人以上之家为45m2 (见图8) 。

住房面积严格控制的同时, 新建住房院落面积也有所减少。原有农村庭院面积较大, 但堆放杂物林乱, 甚至放养禽畜, 土地没有得到有效利用。新建和改造的房屋则减少庭院面积, 节约土地 (见图9、图10) 。

(六) 改善村庄绿化环境

与城市绿化不同, 村庄建成面积较小, 加之大多数村庄布局相对不够紧凑, 难以划定建成区范围, 村庄绿化面积、绿化覆盖率等概念难以用具体数量指标衡量。调查过程中发现农房改造对村庄绿化的改善产生了一定影响, 即村庄绿化形式由原来的无序的街道绿化, 转变为多样化的绿化形式, 增加了道路绿化、改善了庭院绿化, 有效地将村外农田、树林绿化与村庄绿化、庭院绿化相融合。农村危房改造过程中, 推动绿化改善主要有三个方面。分别是迁村并点和拆除原有危房复垦绿化、道路绿化和庭院绿化。

1. 复垦绿化。

即在搞好村庄周边绿化的基础上, 将村内置换出来的废弃院落, 拆除建筑、复垦种树, 进行绿化, 做到废弃房屋不再占地, 有效地将绿化引入村庄, 有条件的村落建成“绿化示范村”。

2. 道路广场绿化。

危房改造集中安置点道路广场、村庄布局进行合理规划, 增加道路宽度, 在道路两侧和广场周边进行绿化。如杀虎口新村主要街道和广场进行整齐的松柏绿化, 让绿化进入村庄, 使村容村貌产生较大改善 (见图11) 。

3. 庭院绿化。

右玉县农房改造中, 庭院绿化主要采取因地制宜, 与当地居民生产生活相结合的特点。充分利用原有树木, 多以当地树种、果树为主, 并辅以蔬菜等进行绿化。

三、结论

(一) 农村危房改造能够有效推动规划建设实施。

从上述右玉县农村危房改造对规划建设实施影响评估结果来看, 农村危房改造工作能够直接有效地促进农房安全与住宅建设, 同时结合新农村建设、村庄规划建设实施等工作, 推动迁村并点工作, 使农村居民点产生有效集聚, 提升村庄职能, 优化空间布局, 从而达到节约土地, 改善农村人居生态环境的目的。

(二) 不同改造模式的影响程度存在差异。

调查发现, 右玉县5种农村危房改造模式, 对农村规划实施的影响效果各不相同。具体而言, 集中搬迁、就地新建和集中安置能够有效地推动迁村并点和村庄空间优化布局, 但缺点是成本相对较高。而修缮改造和就近置换能够较好地利用原有房屋和设施, 能够有效地节约成本, 但在影响规划实施方面效果相对不明显。其中, 集中搬迁和集中安置两种模式的影响效果最为明显, 这两种模式能够很好地与规划实施相协调, 与新农村建设、医疗点建设等相结合修缮改造和就近置换两种模式, 能够充分利用原有房屋进行农房改造, 能够有效地节省成本, 增加受益困难群众数量。

(三) 农村危房改造对规划实施影响仍有较大潜力挖掘。

农村危房改造对规划实施是否具有影响, 可以从改造危房占村庄总户数比例进行衡量。农村规划实施相对于个体的农村房屋建设而言是个宏观概念, 两者是整体与个体的关系, 只有个体数量和比重达到一定程度, 才能影响整体的变化。右玉县农村危房改造工程在全县10个乡镇和1个旅游区的197个村庄展开, 截至目前已完成1000户农村危房改造。从平均比例而言, 已完成的农村危房平均每村约5户, 占村总户数的7%左右;而右玉县平均每村居民约72户, 平均每村危房数9户, 占村庄户数的12.5%。从数据分析来看, 7%的危房改造能够对农村规划实施起到一定作用, 但是仍然有较大潜力可挖。若进一步加大农房改造力度, 能够有效地推动规划建设的实施。同时, 农村危房改造工程, 对规划实施产生了内在的动力机制, 改变了原有推动规划的动力机制, 对规划实施进程顺序也有一定影响。

(四) 农村危房改造工作仍需进一步完善。

在取得明显成效的同时, 农村危房改造仍暴露出一些问题。农房改造推动效率过缓, 存在资金未到位的情况。存在照抄照搬城市做法, 忽视了农村生产生活特点。新村规划缺乏必要的规划技术指导, 造成新村建设村庄不合理问题。农房改造操作方法不当, 如公共产权房屋存在导致居民纠纷问题的潜在隐患。

摘要：为深入贯彻落实科学发展观, 中央提出保民生、保增长、保稳定的总体要求, 以解决农村困难群众的基本居住安全问题为目标, 开展农村危房改造试点, 改善农村困难群众生活条件, 推动农村基本住房安全保障制度建设。农村危房改造工程在推动扩大就业、拉动内需和农房建设管理相关制度建设的同时, 对农村规划实施产生了一定的影响, 进行此调查研究, 目的即客观评估农村危房改造试点工程对农村规划建设造成的影响, 总结经验, 找出不足, 以便为其他地区农村危房改造工作提供经验借鉴。

参考文献

[1].住房和城乡建设部.关于2009年扩大农村危房改造试点的指导意见

[2].刘李峰牛大刚.加强农民住房建设管理与服务的几点思考.城市规划.2009/6

[3].右玉县人民政府.关于解决困难群众住房问题的实施方案

3.长沙某农民房屋提质改造监理规划 篇三

前言

本监理规划是我公司在接受了业主的委托之后，根据委托监理合同编制的。

本监理规划是对

岳麓区xx镇与xx村农民房屋提质改造工程项目

工程监理部全面开展工程监理工作的指导性文件。是本工程监理项目目标控制的依据。

施工阶段的监理工作主要是搞好施工阶段的工程安全控制、工程造价控制、工程质量控制、工程进度控制及工程进度拨款签认和协调工作，并协助建设单位进行合同管理，分析各施工阶段合同的执行情况，按施工阶段或在项目结束时为合同双方公正地提供有事实根据的分析资料。

本规划是以《建设工程监理规范》和国家颁布的有关文件以及施工承包合同为依据，结合项目的具体情况进行编制的。

本公司坚持独立、自立地开展监理工作和守法、公正、科学、诚信的执业原则，实行严格监理、热情服务、秉公办事、求实高效的服务宗旨，向业主承诺全面履行委托监理合同。根据工程建设监理条例的要求，对

岳麓区 xx 镇与 xx 村农民房屋提质改造工程项目

施工阶段的安全、质量、进度、造价四大目标进行控制。监理部将与建设单位、代建单位及承包单位一起，为实现工程总目标而努力。

一、项目概况1 ． 1.工程概况

建 设 单位: 长沙市岳麓区 xx 建设投资有限公司 设计单位: 长沙市 xx 设计院有限责任公司 长沙 xx 城市设计有限责任公司 施工单位: 长沙市 xx 建设股份有限公司 监理单位: 湖南 xx 建设监理有限公司

建筑 名称: 岳麓区 xx 镇与 xx 村农民房屋提质改造工程项目 建设地点: :

长沙市岳麓区 xx 镇

建设投资: 总投资约 3060 万元 建设周期: 约 4 个月 计划开工日期: :初定 2009 年 4 月

计划竣工日期: :初定 2009 年 7 月 工程 规模（如下）：

（xx 镇与 xx 村）

道路 xx 路 xx 路 xx 路 xx 路

12640 ㎡ 7360 ㎡ 4560 ㎡ 3720 ㎡

房建规模

清除原有砖面 水泥砂浆抹面 刷墙漆 木窗加框 加坡屋面 36130 ㎡ 36130 ㎡ 31630 ㎡ 22940 ㎡ 26610 ㎡ 电力建设 1000 万元

水

800 万元

环境绿化 绿化 铺装 亭子 长廊 花架 运动场 停车场 68113 ㎡ 23085 ㎡ 2 座 153 ㎡ 50 ㎡ 900 ㎡ 2304 ㎡ 改造建筑 屋面平改坡 外墙粉刷 6297 ㎡ 21900 ㎡ 公共建筑 2303.63 ㎡

市政工程 亮化工程 道路 桥 给排水 8261m 26877.95 ㎡ 10 ㎡ 1038.24 万元 2、设计简况

根据岳麓区 xx 镇的规划目标，把 xx 镇建设成为山水田园镇、生态花园镇、特色文化镇及两型社会示范镇，岳麓区 xx 镇已建农民住宅提质改造项目主要是针对旧房的屋面、门窗及外墙装饰等进行改造，遵循自然生态环境、资源不浪费的原则，该工程尽量保持原有的特色风貌及位置，对房屋的外墙装饰融入景观环境，对沿街的广告招牌规格、高度统一，做到形式美观大方。

二、监理工作依据2 ．1 1、监理依据

2．1.1

国家批准的工程项目建设文件 已批复的规划方案 四川省计划委员会批文 湖南省对口支援理县灾后重建工程二标段理县人民医院项目设计图纸 2．1.2

法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建筑工程质量管理条例》 《工程建设监理机构规定》 2．1.3 国家工程建设强制性技术标准 《强制性条文（房屋建筑部分）》 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001），《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

《工程测量规范》（GB50026-93）

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）

《水泥细度检验方法筛析法》（GB.T1345-2005）

《建筑水泥》（GB/T3183-97）

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

《屋面工程技术规程》（GB50345-2004）

《合成高分子防水卷材屋面工程应用技技术规程》（DBJ08-17-90）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）

《外墙涂料工程施工及验收规范》（DBJ08-205-92）

《外墙涂料工程应用技术规程》(DBJ/T08-504-2000)

《建筑木门窗工程技术规程》 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

《给水用硬聚氯乙烯(PVC)管材》（GB/T10002.1-96）

《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（DBJ08-42-95）

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

《施工现场安全生产保证体系》（DBJ08-903-98）

《建筑机械使用安全操作规程》（JGJ33-2001）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)2．1.4 合同文件 建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同； 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。

2．1.5 设计文件 规划红线图；

施工图纸和设计说明书及变更设计文件； 设计单位指定的国家标准设计图集及地区标准图集； 设计交底、图纸会审纪要。

2．1.6 建设单位提出的变更要求

三、监理 工作 目标3 ．1 1、质量控制目标

本工程质量等级要求达到国家标准合格工程，严格按国家及地方的施工规范和质量标准及设计要求进行工程监理，具体要求参见表 4-1。

质

量

控

制

目

标

表

表 4—1 序号

子项目名称

质量目标

目

标

要

求建筑装饰 装修工程 合格(1)所有分项工程必须符合 GB50210—2001 建筑装饰装修质量验收规范。

(2)外墙面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂，颜色协调，无污染。

(3)门窗表面光洁平整，无槎、创痕、毛刺、缺棱、掉角等，门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。

(4)内、外墙装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。建筑 屋面工程 合格(1)所有分项工程必须符合 GB50207—2001 屋面工程施工质量验收规范。

(2)屋面防水层完成后，进行浇水试验观察无渗漏。建筑给排水 工程 合格(1)所有分项工程必须符合 GB50242—2002 建筑给排水工程施工质量验收规范。3 ．2 2、进度 控制目标

以施工合同中所约定的总工期为总的控制目标 3 3 ．3 3、造价控制目标

以本工程建设单位与承包单位正式签订的施工承包合同所确定的总价款为依据。3 ．4 4、安全控制目标

1)杜绝因工重伤、死亡事故的发生，杜绝机械设备事故发生。

2)负伤频率控制在 6‟。

3)不发生火灾、中毒、环境污染事件 4)施工现场确保安全文明达标工地； 5)重大安全隐患整改率 100%； 6)保持现场的环境整洁，施工道路无淤泥、无积水，并保持畅通； 7)施工现场保持无噪音的天数达全部工期天数的 90%。3 ．5 5、合同管理目标

协助业主商签工程承包合同，通过对合同执行情况的跟踪管理，维护业主的利益，尽力避免索赔，调解合同争议，确保合同依法执行，实现合同的目标。3 ．6 6、信息和档案管理目标

通过各种报表、例会、工程记录等动态管理，为业主提供可靠的决策依据。施工中及时收集、整理工程监理资料，为业主归档备案工作提供全面可靠的资料。3 ．7 7、组织协调目标

通过每天碰头会、每周监理例会，每月监理工作总结交流会等及时研究解决工程中存在的施工质量、进度等问题，协调建设各方的关系，减少纠纷、增进各方的团结合作，确保工程的顺利完成。3 ．8 8、服务工作目标

监理工作中做到“规范、科学、精心、热情”服务。依据国家法规和监理合同，全面实现业主的委托业务，业主满意度达 90%以上。

四、监理工作范围

按照监理委托合同规定的项目（施工阶段的监理）包括：屋面工程、外墙装饰工程、给排水、门窗工程等的全部监理。自监理委托合同签定之日至工程竣工验收的工程安全、质量、进度、投资控制，合同管理、信息管理及项目施工阶段有关协调工作。

五、监理工作内容5 ．1 1、根据专业工程特点制定监理工作程序

制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。5 ．2 2、认真做好施工准备阶段的监理工作

5．2.1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

5．2.2 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

5．2.3 工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

施工组织设计(方案)报审表应符合 A2 表的格式。

5．2.4 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：

①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；

②质量管理、技术管理制度；

③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5．2.5 分包工程开工前，现场监理负责人应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

分包单位资格报审表应符合 A3 表的格式。

5．2.6 对分包单位资格应审核以下内容：

①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证。

②分包单位的业绩；

③拟分包工程的内容和范围；

④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

5．2.7 现场监理负责人应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，现场监理负责人对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：

①检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；

②复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

施工测量成果报验申请表应符合 A4 表的格式。

5．2.8 第一次工地会议应包括以下主要内容:

①建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；

②建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；

③建设单位介绍工程开工准备情况；

④承包单位介绍施工准备情况；

⑤建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；

⑥总监理工程师介绍监理规划的主要内容；

⑦研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

5．2.9 现场监理负责人应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：

①、施工许可证已获政府主管部门批准；

②、施工组织设计已获总监理工程师批准；

③、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；

④、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；

5．2.10 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

5．2.11 第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。5 ．3 3、工地例会

5．3.1 在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

5．3.2 工地例会应包括以下主要内容：

①检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；

②检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；

③检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；

④检查工程量核定及工程款支付情况；

⑤解决需要协调的有关事项；

⑥其他有关事宜。

5．3.3 总监理工程师或现场监理负责人应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。5 ．4 4、工程质量控制工作

5．4.1 在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经现场监理负责人审查，并应由总监理工程师签认。

5．4.2 现场监理负责人应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。

5．4.3 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，现场监理负责

人应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

5．4.4 项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。

5．4.5 现场监理负责人应从以下方面对承包单位的试件养护室进行考核：

①试验室的资质等级及其试验范围；

②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；

③试验室的管理制度；

④试验人员的资格证书； ⑤本工程的试验项目及其要求。

5．4.6 现场监理负责人应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。

工程材料/构配件/设备报审表应符合 A9 表的格式；监理工程师通知单应符合 B1 表的格式。

5．4.7 项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

5．4.8 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，现场监理负责人应安排监理员进行旁站。

5．4.9 现场监理负责人应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

隐蔽工程报验申请表应符合 A4 表的格式。

5．4.10 现场监理负责人应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

5．4.11 对施工过程中出现的质量缺陷，现场监理负责人应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

5．4.12 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。

5．4.13 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。5 ．5 5、工程造价控制工作

5．5.1、项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:

①承包单位统计经现场监理负责人质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；

工程款支付申请表应符合 A5 表的格式。

②现场监理负责人进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；

③总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。

5．5.2、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：

①承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；

②现场监理负责人审核承包单位报送的竣工结算报表；

③总监理工程师审定竣工结算报表, 与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。

5．5.3、项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。

5．5.4、总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。

5．5.5、项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。

5．5.6、现场监理负责人应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。

5．5.7、现场监理负责人应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。

5．5.8 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。5 ．6 6、工程进度控制工作

5．6.1、项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制:

①总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；

②总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；

③现场监理负责人对进度计划实施情况检查、分析；

④当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，现场监理负责人应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。

5．6.2、现场监理负责人应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。

5．6.3、现场监理负责人应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关

情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。

5．6.4、总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。5 ．7 7、合同管理

5．7.1 协助建设单位与承包单位等签订本工程有关的各类合同（施工、材料、设备订货等），参与各类合同的谈判，对有关经济、技术条款进行审查，维护各方利益，减少日后合同纠纷和工程索赔； 5．7.2 按建设单位的授权，对各类合同进行跟踪管理，检查、监督依法执行合同条款； 5．7.3 协助建设单位处理与本工程有关的索赔事宜及纠纷事宜。5 ．8 8、信息与档案管理

5．8.1 建立本工程的信息管理系统。总监负责建立工程监理日志制度，每日监理碰头会等信息，详细记录监理情况，施工人员动态，材料、机械设备进场使用情况，工程质量控制、进度控制及其他工作情况，并辅以计算机辅助管理，确保监理活动、施工情况原始记录资料的准确性、完整性，为编写监理月报等提供正确讯息； 5．8.2 及时收息、整理和保存本工程项目的各类信息，向建设单位提供本工程项目的监理信息，定期不定期的提供各类监理报表，如监理月报，各类审批表，会议纪要等等； 5．8.3 建立工程会议制度，如总监主持的每周工地例会，工程专题会（如事故处理会）等协调解决工程有关问题，整理各类会议记录，重要问题及时通报建设单位； 5．8.4 做好本工程有关的各类监理档案 ●工程材料、构配件、设备等质量合格证明资料和检验资料

●旁站记录表

●监理通知

●设计变更通知

●不合格工程整改通知

●工程检验认可书，隐蔽工程、检验批、分项（子分项）工程、分部（子分部）工程、单位工程验收资料

●工程暂停指令；停工指令；复工指令等

●工程款支付凭证

●单位工程施工进度计划审批表

●延长工期审批表

●索赔审批表

●工程移交证书；工程评估；监理总结；须移交的有关监理资料

●其他监理讯息档案资料，如事故调查、分析、处理资料等 5 5 ．9 9、组织协调

5．9.1 建立工地例会制度，通过碰头会，每周监理例会等定期不定期的协调会，及时解决工程中存在的质量、进度等问题，协调建设各方的配合关系，协助建设单位处理有关问题； 5．9.2 协助建设单位向各建设主管部门（质检、安检、环保、消防等）办理各项审批手续，主动接受政府有关领导部门的指导； 5．9.3 协调建设单位与承包单位的合同纠纷和工程索赔等问题； 5．9.4 处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。5 ． 10、竣 工验收

5．10.1、总监理工程师应组织现场监理负责人，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

5．10.2、项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。5 ． 11、工程质量保修期的监理工作

5．11.1、监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。

5．11.2、承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

5．11.3、监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。

六、项目监理机构组织形式 6.1、监理组织结构形式图

总监理工程师

门窗工程 二人 屋面工程

一人 信息、合同管理一人 外墙装饰工程一人 给排水工程一人

七、项目监理机构人员配备计划 7.1、监理人员名单 序号 姓名 性别 职称 监理证号 职务 1

男

工程师

总监理工程师 2

男 工程师

水电监理工程师 3

男 工程师

土建监理工程师 4

男 工程师

装饰监理工程师 5

男 工程师

土建监理工程师 6

男 工程师

监理员 7

八、监理人 员的岗位职责

初拟各级监理人员的职责如下，在本工程监理过程中，将根据工程需要进行适当的调整。8 ．1 1、总监理工程师（简称总监）岗位职责

1)主持监理部的工作负责监理人员的考勤、考绩、调配、调换，做好内部管理工作； 2)组织领导项目监理部全体人员按监理合同要求，全面完成监理工作，组织贯彻、执行有关的法规、规程、规范，标准和公司、项目部制定的制度； 3)保持与建设单位的密切联系，了解其要求，并负责落实。定期或不定期向建设单位报告项目实施情况； 4)协助建设单位进行施工招标工作，参加合同谈判，负责合同管理，调解

合同争议。

5)负责编制监理规划，主持编制监理实施细则，并组织实施。组织交底并做好交底记录； 6)组织建立受监项目的进度、投资、质量控制和信息、合同管理的系统，组织编制管理制度、工作计划，组织实施与协调，负责检查与考核； 7)组织监理人员熟悉设计文件和对施工图设计和设计变更进行审核； 8)协助建设单位主持施工图会审和技术交底。签发工程变更单； 9)组织审查承包单位的质量保证体系和所提交的施工组织设计、施工技术措施、作业指导、施工进度计划、施工质量保证措施和安全、文明施工措施； 10)审查分包单位的资质，特殊工种人员的岗位证书； 11)审查承包单位开工、竣工申请报告，签署开工、停工、复工指令； 12)协助项目法人主持第一次工地会议，协助项目法人主持召开由施工、监理、设计和项目法人参加的调会，解决施工中存在的问题； 13)对施工现场进行巡视，及时掌握工程情况，检查、分析工程质量、进度和投资的实际控制情况，及时发现问题，确保对三大目标的控制。

14)签发项目监理部对外发出的请示、报告、报表、工程联系单等文字材料； 15)审签承包单位提交的已完工程量报告、工程款申请、支付证书和竣工结算； 16)参加重大质量和安全事故的调查和处理措施方案的审查； 17)组织工程项目的中间验收，审核签认竣工申请，主持工程项目的竣工预验，参加项目的竣工验收，审核并签署项目的竣工资料； 18)组织编制并签发监理月报和质量评估报告，签验监理日记和旁站监理记录； 19)负责项目的合同管理工作，调解合同争议，协调各方关系。审核、签署索赔、调价和工程延期审批表； 20)主持每周一次的监理工地例会，检查和协调监理工作； 21)负责组织编写监理工作总结和监理业务手册；

22)定期或不定期向公司报告监理部工作。8 ．2 2、总监代表岗位职责

1)协助总监组建项目监理部，提出建立项目监理部的各项工作制度； 2)负责项目监理部日常管理工作和服务工作； 3)协助总监保证监理合同的全面履行，督促规划的实施，对工程进度、质量、造价进行动态控制； 4)负责监理月报的编制，交总监审查后，每月 6 日前发出。

5)负责建立监理部的信息管理系统，制定信息管理制度、负责信息工作的监督检查； 6)编写和初验监理实施细则，组织交底并做好交底记录； 7)签验监理日记、旁站监理记录，收集反馈信息，组织工程整改复验； 8)负责工地会议的会议记录和的整理、发放的管理工作； 9)负责向委托单位移交资料的组织和资料的整理工作； 10)完成总监交办的工作。8 ．3 3、专业监理工程师

1)负责本专业监理工作，熟悉施工图纸，参加本专业的施工图纸会审； 2)参加监理规划的编制，制定监理实施细则，并在实施过程中提出对细则的修订意见； 3)审查承包单位提出的本专业施工计划方案、技术措施、安全措施，并检查督促实施； 4)监督施工单位质量保证体系的贯彻执行，发现问题及时报告总监，检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况； 5)核查并协商本专业设计变更，填写工程变更单交总监签发； 6)按照实施细则的要求对工程进行巡视和旁站检查，做好旁站监理记录并签认； 7)按照监理实施细则的要求，监督各关键工序的检查交接和隐蔽工程检查、验收，并签署原始凭证； 8)参加主要设备的开箱检查，核查工程材料、构件、设备质量，核查初验

证材料试验报告，合格时予以签认； 9)负责本专业计量工作，审核工程量的数据和原始凭证； 10)复核本专业的工程款申请、支付证书、工程变更、索赔、延期事项，并向总监报告； 11)参加分部、分项工程验收和工程竣工预验； 12)对施工现场的施工安全、环保、文明施工进行检查、督促，发现威胁安全的重大问题时要立即向总监汇报，对现场发生的质量事故和安全事故及时汇报，并参加质量事故和安全的调查处理； 13)收集、掌握工程进展中的有关信息，并及时报告总监，填写监理工程师通知单； 14)按要求每日写好监理日记，参予编写监理月报； 15)完成总监交办的其它工作。8 ．4 4、监理员

1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2)检查承包单位投入的人员、材料、构件、设备是否到位，运行情况是否良好，并做好记录； 3)进行本专业工程计量，复核工程计量数据和原始凭证并签署原始凭证； 4)熟悉设计图纸，按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录，跟踪工序施工质量，并对检查结果进行记录； 5)对关键工程和隐蔽工程进行旁站监理，做好旁站监理记录，签署后报监理工程师签认； 6)做好监理日记和工程信息，发现问题及时向专业监理工程师报告。8 ．5 5、信息、资料管理 员

1)按确定的信息管理系统及时处理各种档案文件，确保文件资料的准确、完整和有效，并将有关信息及时通知总监和监理工程师； 2)负责记录、整理与监理有关的所有会议记录，起草纪要，经总监审查后及时印发有关人员和单位； 3)负责收集现场信息，及时分析、整理、汇报；

4)负责资料、信息的内、外传递； 5)完成总监或总监代表交办的其它工作； 九、监理工作程序9 ．1 1、施工监理工作程序计划

组建项目监理部、进驻现场 编写监理规划 编写监理实施细则 参与施工招标、投标、合同谈判 协助主持施工图会审和交底 施工准备监理 施工过程监理

（质量、投资、进度、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调）

参加工程竣工验收 审查承包单位工程估算工程监理工作总结 监理资料归档 保质期监理9 ．2 2、监理工作程序）施工准备 监理工作程序

不合格

审查

合 格

2））

分包 单位资质审查基本程序

不同意

同意

施工组织设计/开工报告 承包单位管理人员报审 监理工程师审核 承包单位开工 1、平面布置/进度计划 2、关键点控制方案 3、安全方案 4、开工报告 5、材料进场 6、管理/施工人员到岗 7、机械/测量器具报审 8、三通一平9、道路硬化 10、办公/生活临时设选择分包单位 承包单位填写 《分包单位资质报审表》 监理工程师审查 签认审查意见 承包单位与分包单位 签定分包施工合同 分包单位进场施工3）技术协商（工程变更）监理程序

N

Y

Y

N

Y

N

Y

设计施工图监理审查 监理单位审查建议书 与业主、设计单位协商 工程变更批准 原设计单位发变更通知 监理单位审查、签发 监理单位审核报价 组织业主、承包单位谈判 监理单位发变更指令 承建单位组织实施 承建单位提出变更报价 向业主汇报 设计、施工、监理、业主 提出工程变更意见4）质量控制工作程序

N

Y

Y

Y

Y

Y

承包单位开工准备 承包单位提交开工申请单 监理工程师审查开工条件 总监下达开工令 承包单位分项分部工程工序施工 工序完成后承包单位自检 监理工程师检查工序质量（现场检查、试验室检验）

承包单位填报质量验收通知单 监理工程师审查分项分部工程质量(现场检查、质量文件核查)本分项分部工程各工序是否全部完成 监理工程师签署质量验收单 承包单位填写中间交工证书 监理工程师签署中间交工证书 本单位工程的各分项 分部工程是否均完成 承建单位进行竣工预验 监理工程师审查竣工验收申请（现场预验收、文件资料验收）

监理工程师编写 单位工程预验报告 业主（监理协助）组织 单位工程验收 工程移交 N

N N N N 承建单位申请竣工验收 质监站评定单位工程质量等级 转入下一分项分部工程施工 Y Y Y Y N

N

N5）重要材质核定监理工作程序

调换供应商

N

Y

N

Y

N

Y

Y

N

承包单位提供供应商资质报审 监理工程师审核供应商资质 供应商提供材料样品 及材质证明报审 监理工程师审查材料样品 及材质证明 承包单位报验进场材料 监理工程师检验进场材料，查验“三证” 按规定批量采样送检，监理工程师和承包单位平行检验 监理工程师审查材料检验报告 投入工程使用 承包单位进行退场处理 承包单位进行退场处理6）隐蔽工程监理程序

N

整改

N

N

N

监理工程师审查 承包单位提出 隐蔽工程施工措施 隐蔽工程施工、班组自检 监理工程师旁站监督 承包单位质检员检查 承包单位报验 监理工程师验收 监理工程师签认 进入下一道工序7）旁站监理工作程序

N

Y

N

Y

N

Y

Y

N

Y

制订旁站监理方案 确定本次旁站监理的关键部位、关键工序 施工企业对将实施旁站监理的关键部位、关键工序在进行施工前 24 小时书面通知监理部 检查施工企业质监人员到岗、特殊工种持证上岗，施工机械、建筑材料准备情况 核查材料、构件、设备质量检验报告 施工现场跟班监督 做好旁站监理记录和监理日记 旁站监理人员和施工企业现场质检人员在旁站监理记录上签字 进入下一道工序 施工企业重新配备人员、做好各项准备工作 退场、重 新采购 复工指令 向总监报告质量并进行整改或责令暂停施工 进行整改8）工程质量事故及安全事故分析处理监理程序

一般事故

重大事故

N

Y

施工过程质量事故发生 承包单位暂停施工 承包单位向项目监理部报告 监理工程师现场查办 承包单位向项目监理部建议补救工作 项目监理部总监下达复工指令 承 包 单 位 复 工 向项目法人报告 联合现场查勘 提出事故分析报告 项目监理部总监审核 有关责负方提 出补救措施9）

进度控制工作程序

申报

N

Y

申报

N

Y

N

Y

确定工程总工期目标 承包单位在开工前提交施工 组织设计及施工进度计划 监理工程师审核 实施过程分阶段提交 详细计划和变更计划 监理工程师审核 实 施 计 划 监理工程师对实际 值与计划值的比较 按 计 划 执 行 责成承包单位采取措施）工序交接检验监理工作程序

N

Y

N

Y

N

Y

N

Y

N

Y

承包单位开工准备 承包单位提交开工申请单 监理工程师审查开工条件 总监下达开工令 承建单位分项分部工程工序施工 工序完成后承建单位自检 承建单位填报质量验收通知单 监理工程师检查工序质量（现场检查、试验室检验）

监理工程师签署质量验收单 本分项分部工程各工序是否全部完成 承包单位填写中间交工证书 监理工程师审查分项分部工程质量（现场检查、质量文件核查）

监理工程师签署中间交工证书 转入下一分项分部工程施工 进入下一道工序）施工预算审核及工程进度拨款 工作程序

施工预算审核及批复的工作程序

工程进度拔款工作程序

承包单位编制工程施 工预算共三份 监理工程师进行审 核并签认 建设单位审定 发送建设单位和监 理部 详细指明需要更正 的问题 承包单位印制并装 订成册 2 3 1 4 需要 更正 原件退回 承包单位填写工程量清单和工程款支付申请表（A5），附：（1）工料价差调整计算表；（2）统计报表 监理工程师进行现场计量审核并修正其错误部 承包单位办理拨款建设单位审定 其他监理工程师会签，提出停付或少付款意见，总监理工程师签署工程款支付证书 3 1 2 4）工程延期管理基本程序

不同意

不一致

一致

延期事件发生 项目监理部收集资料 详细记录过程 承包单位提交 工期索赔意向报告 承包单位随时提交 延期事件的详细报告 延期事件结束、分包单位提交 《工程延期申报表》 监理工程师签发 《工程延期审批表》 监理工程师审核与评估 总监理工程师与承包单位、建设单位洽商 13 3）工程暂停及复工管理的基本程序

发生须暂停施工的情况 总监理工程师签发《工程暂停令》 施工单位暂停部分施工 消除工程暂停的因素 具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写《工程复工报审表》，并审核签认 消除工程暂停的因素 具备复工条件，施工单位填写《工程复工报审表》及相关文件 总监理工程师审核签认 施工单位继续施工 14 4）竣工验收监理工作程序

申报

N

Y

申报

N

Y

承包单位验收合格后 提出预验收申请 监理单位审查资料及 现场预验 监理单位组织初验,承建单位、设计单位参加, 监理单位就存在的问题提出书面整改意见

承建单位整改 监理单位复验 承建单位提交工程档案资料 业主组织竣工验收，施工、监理、设计 及其他有关单位参加 审核结算书 处理工程索赔 工程质量等级评定 签署工程验收证书 使用、保修 工程交接 支付工程款 监理单位提 出评估报告

十、监理工作方法与措施 10 ．1 1 ． 施工阶段质量控制． 1.1.质量的事前控制

1）.熟悉和掌握质量控制的技术标准和依据。

2）.审查施工队伍的资质和上岗人员的资质。

3）.进场材料、半成品的质量控制，凡进场原材料、半成品、构配件及设备必需经报验收批准才能使用。末经验收的建筑材料不得使用到工程上，杜绝不合格的材料使用到工程上。

4）.审查施工单位提供的施工组织设计方案。

施工组织设计审查的重点 ① 施工总平面布置是否合理；保证一定的交叉作业。

② 施工总进度是否符合合同工期要求； ③ 主要技术措施是否先进、合理、针对性强； ④ 劳动力配备是否合理，符合工程进度需要； ⑤ 施工机械、器具配置是否合理，满足工程需要； ⑥ 保证质量和工期的措施是否可行； ⑦ 施工方项目组织架构，能否满足合同要求。项目管理班子是否健全； ⑧ 安全措施是否可靠，组织机构是否健全、落实。

⑨ 编制人是否签名，审核人是否认真审核，批准人是否批准。

⑩ 是否针对本工程实际情况进行编写的，各主要分部、分项有无针对性； ○11 是不是与投标文件——技术标中承诺的内容一致，不得简化投标承诺。

○12 对实际施工过程质量、安全的控制有无实质性的指导作用，有没有质量、安全、进度方面的应急预案。

5）.施工机械的质量控制，进场大型机械必须验收合格后才能使用。

6）.审查、监督施工单位的质量保证体系是否健全、完善，运行是否有效。

7）.检查施工单位的技术要求、质量标准等交底措施是否得到落实。

8）.审查施工单位劳动力是否符合要求，劳动力分配是否合理。．2 1.2 质量的事中控制：

针对监理项目的具体情况采用：

1）

施工工艺过程的控制：

观察：砌体外观、外墙装饰外观、门窗外观进行目测查。

巡视：采用观察或量测方法检查监督。门窗工程、屋面工程、外墙装饰工程、给排水管道安装、砌体砂浆饱满度及组砌方法等，及时发现问题及时纠正或整改。

量测：门窗规格尺寸、屋面坡度等； 旁站：防水施工、盖瓦、外墙涂饰、外墙贴饰面砖、门窗制作安装等。

试验：屋面、门窗淋水试验，天沟蓄水试验，管道试压、通球实验、通水试验、所用材料及砼、砂浆试块的制作等。

2）

隐蔽检查：隐蔽工程完工后，经施工单位三检合格后，填写隐蔽记录，报监理现场核验合格后作隐蔽验收，如墙体砌筑、抹灰、门窗安装、预埋件的埋设、管道敷设。

3）

工序交接检查：上道工序完工后，先由施工方三检，再通知监理现场复核合格后才能进行下道工序。

4）

工程质量事故处理：包括质量故原因，责任分析，质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的措施和方案，处理后效果的检查、重验。

5）

4.学校改造工程监理规划 篇四

第一章 总 论

一、项目名称

XXXX中学教学综合楼工程

二、建设单位名称及负责人

建设单位名称：XXXX初级中学 项目建设负责人：XXXX

三、项目建设地点

项目实施地点位于XXXX。

四、建设规模及结构

XXXXXX中学教学综合楼工程，建筑面积为3000平方，框架结构4层。

五、投资规模：项目总投资600万元。

六、资金筹措：拟申请上级校舍安全工程600万元人民币。

七、建设期限：

该建设工程项目实施进度计划拟于2014年6月份施工，2014年10月份前完成。

八、项目建设背景

1、项目提出理由

2009年，为期3年的“全国中小学校舍安全工程” 正式启动，中央投入280亿元，地方各级政府投入2000多亿元，对3亿多平方米存在安全隐患的校舍进行加固改造。各地牢固树立校舍安全的责任意识，纷纷确立“一把手”督办的管理制度，因地制宜、科学统筹、严控质量，中小学校舍正在成为建得最牢固、民众最放心的建筑。

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XXXX中学教学综合楼工程可行性研究报告

根据江苏省办公厅《关于盐都区中小学2014年校舍安全工程实施计划的请示》精神，推进区域教育均衡，对照我校的现行标准存有很大差距。班级人数超编，教育硬件不足，是摆在学校面前刻不容缓的大事。为了进一步推进XXXX初级中学教育事业的发展，提升义务教育办学层次，切实解决学校教育资源不足的问题，XXXX初级中学教学综合楼工程的建设显得尤为必要。

2、社会背景

2009年，为期３年的中小学校舍安全工程正式启动，中央投入280亿元，地方各级政府投入2000多亿元，对３亿多平方米存在安全隐患的校舍进行加固改造。各地牢固树立校舍安全的责任意识，纷纷确立“一把手”督办的管理制度，因地制宜、科学统筹、严控质量，中小学校舍正在成为建得最牢固、民众最放心的建筑。

“一把手工程”加速推进

各级政府、各有关部门和单位要切实把校安工程作为“一把手工程”来抓，加大投入，加强管理，加快进度，按时保质保量完成工程目标任务——这是江苏省政府对全省校安工程实施工作提出的明确要求。

校安工程启动后，各地迅速确立“领导小组统筹协调、成员单位分工负责”的工作机制，将财力、物力、人力全部集中到校安工程这一民心工程上来。

地方各级政府认真贯彻中央指示，优先安排校安工程资金。新疆维吾尔自治区政府安排38.43亿元地方政府债券，专项用于校安工程建设。云南省各级地方政府分层出台了校安工程收费减免政策和办法，2010年全省减免有关费用达3.5亿元，有效降低了建设成本。

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XXXX中学教学综合楼工程可行性研究报告

“项目精细化管理”确保质量

校安工程的实施也促进了各地在教育建设项目管理上的规范化、制度化和精细化。

督查与考核确保长效

部分省市将校安工程纳入干部考核，让校舍安全和质量真正成为当地领导改革和发展教育事业的“紧箍咒”。

从中央到地方，从省市到基层，各级政府不断创新办法，加强对校安工程的全程监督。

同时，各地为校安工程建设项目建档，让每一栋校舍的都有了安全档案。通过不断拓展校舍信息管理系统的功能，我国将逐步实现对校舍安全状况的动态管理，为中小学信息化建设提供有力支撑。

XXXX初级中学教学综合楼工程明确指出了校舍安全工程实施的总体目标是：对XXXX初级中学教学综合楼工程开展抗震加固、提高综合防灾能力建设，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合对山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷和洪水、火灾、雷击等灾害的防灾避险安全要求，将学校加固成对师生最安全、家长最放心的地方。

3、相关政策介绍

根据教育管理部门下发的《“十一五”教育发展规划》、《关于加强教育工作的实施意见》、《关于迎接省政府教育督导评估实施方案》、《江苏省规范化学校建设标准》及2009年下发的《江苏省中小学校舍鉴定实施细则》等一系列纲领性文件，指出在未来几十年里，将确立“基础教育”在教育现代化建设中“重中之重”的战略地位，并把优先发展高标准、高素质的“基础教育”

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XXXX中学教学综合楼工程可行性研究报告

作为教育事业发展的基本方向。

4、学校简介

XXXX初级中学创建于1986年，现有36个班级，在校学生1800多名,教职工180人，专职教师148人，教师学历达标率100%，本科率达80%。学校占地面积409044平方米，校舍建筑面积10234平方米，绿化面积覆盖率达42%。近年来，在省、市、区教育主管部门和地方党委、政府的关心支持下，我校大力实施“三新一亮”、“六有”、“校校通”、“四项配套”工程，先后投入580万元，新建了学生餐厅、学生宿舍楼、水冲式厕所，浇筑了两片水泥篮球场，配备了两个标准微机房，建成了校园网，按标准充实了理化生、体育、艺术等各类器材，添置了学生床铺和校园音响系统，校容校貌和基础设施有了较大改观。目前，校园内绿树成荫，花木扶疏，荷池映月，景色宜人；教学区、生活区、活动区布局合理；教学楼、实验楼、办公楼、学生餐厅、宿舍错落有致；实验室、音乐室、美术室、多媒体网络教室一应俱全；田径场、篮球场为学生提供了理想的活动场所。学校积极实施“依法治校、质量立校、科研兴校、人才强校、特色荣校”战略，紧紧围绕“现代化、高质量、有特色”的总体目标和“轻负担、高质量、五育并举”的特色目标，开展教育教学活动，取得了显著的办学成绩。先后被确认为省实施教育现代化工程示范初中、德育先进学校，市模范学校、素质教育示范校、依法治校试点校、依法治教工作先进集体、文明校园，被表彰为市、区文明单位，是市教育科学研究所实验中学。自1994年以来，中考成绩一直居全区前列，连续十六年获区教育教学质量优胜奖。展望未来，我们将以贯彻落实全国和省市教育工作会议精神为契机，深化教育教学改革，大力推进有效教学，“高效、低耗，第4页

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和谐、进步”的实践主题，全面实施素质教育，规范办学行为，提高办学质量，努力把我校建成办学理念先进、办学质量一流、全市最具影响力的名校。

XXXX初级中学教学综合楼工程的实施，不但在解决现实中在硬件不足问题的同时，也体现了以人为本和科学发展观的要求，直接关系到党和政府在人民群众中的形象，具有重要的现实意义和深远的政治意义。而且可给全县整个教育注入更大的生机和活力；促进全县教学质量的提高，进一步为经济快速发展奠定坚实的人才基础。

九、项目编制依据

1)建设单位提供的编制《报告》的委托合同

2)《江苏省教育厅关于推进农村中小学标准化建设的实施意见》 3)《江苏省规范化学校建设标准》

4)《关于盐都区中小学2014年校舍安全工程实施计划的请示》 5)国家有关政策、规定

6)项目单位提供的基础资料、数据

7)本报告编制的技术资料依据是国家及地区现行有关的设计及施工验收规范及技术标准、《江苏省建设工程概算编制办法》、《江苏省建筑工程预算定额》、《江苏省安装工程预算定额》及有关取费文件。XXXX初级中学教学综合楼工程可行性研究报告通过对项目区的实地考察，了解项目区的经济发展状况，自然条件自然资源分布等因素后，拟定出项目建设方案，工程标准，建设规范、核算出工程量，做出工程投资估算，为项目建设提供重要依据。

十、研究范围及内容

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1、研究范围

“XXXXX中学教学综合楼工程”项目为本可研项目所研究论证的范围。本项目是以规划的XXXXX初级中学教学综合楼工程原有教学楼拆除及新教学楼新建，以建筑物的主体结构及外部装修为主。主要施工内容为：（1）、XXXXX初级中学教学综合楼工程，建筑面积3000平方，框架结构4层，计划总投资600万元。

十一、结论

鉴于XXXX初级中学教学综合楼工程的现状及存在的上述问题，已经不能适应现代教育对学校的基本要求，根据省政府的要求，必须按照规范化学校的标准进行学校建设。因此，关于XXXX初级中学教学综合楼工程是势在必行，是广大师生家长的渴求，也是教育发展的必然。

XXXX初级中学教学综合楼工程是一项落实科学发展观的德政工程，一项民心工程，一项关系教育乃至社会事业发展的基础工程，是合理配置教学资源，完善教学规模的重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要可行的。

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第二章 项目建设的必要性和可行性

一、项目建设的必要性

百年大计，教育为本，提高人口素质，这是关系到中华民族兴旺发达，国家富强昌盛的大事。党中央、国务院一直高度重视教育事业的发展，将提高人口素质确定为基本国策，只有发展教育事业才是提高全民素质的根本途径。

教育事业一直都是我国政府极为重视的公益事业。办好人民满意的教育，优化教育结构，促进义务教育均衡发展，关系到每一个家长的期盼。XXXX初级中学为更好落实新时期工作，不断改善教学设施条件，提高教育质量和教学水平，促进学校整体教学水平的提高，决定建设本项目，以适应工作的需要，为广大的师生创造良好的工作、学习、生活环境。

XXXX初级中学教学综合楼工程经过多年发展，在校师生不断壮大。2013年根据全国校安工程建设的规划要求，盐都区政府决定将不符合抗震要求的校舍全部拆除。因多年超负荷使用，与学校的整体规划的建筑风格不协调，不能满足学校发展的需求，更不能适应创建教师发展中心的要求，现已成了危房，现根据《盐城市盐都区人民政府关于同意盐都区中小学2014年校舍安全工程实施计划的批复》都政复［2014］2号文件精神，对学校原教学楼拆除新建学校综合教学楼，并建议于2014年6月进入实施状态。因此项目的建设是十分必要的。

二、项目建设的可行性

1．符合江苏省中小学校舍安全工程实施方案的要求和部署

教育的发展是盐都区全面提升综合竞争力的基本战略选择，进一步做大、第7页

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做强盐都教育是全面建设小康社会和构建和谐社会的迫切需要。

落实科学发展观，推进经济社会和谐发展，教育担负着重要的历史使命，中央对九年义务教育高度重视，加大了对各级办学条件改善、学生助学的力度，社会对教育的支撑逐步增强，城乡居民新的教育消费需求不断增加，为实现教育各层次、多样化发展提供了难得的历史机遇，同时，人民群众对教育的需求趋向高质量、高层次和多样化，加快教育事业发展，维护教育公平，不断满足人民群众日益增长的教育需求，是教育工作的重要任务。

根据江苏省办公厅《关于加快义务教育改革发展的意见》精神，推进区域教育均衡，对照我校的现行标准存有很大差距。班级人数超编，教育硬件不足，是摆在学校面前刻不容缓的大事。为了进一步推进XXXX初级中学教育事业的发展，提升义务教育办学层次，切实解决学校教育资源不足的问题，XXXX初级中学教学综合楼工程的建设显得尤为必要。2． 满足社会对提高基础教育综合水平的需要

随着江苏省经济持续增长和产业结构、技术结构、城乡结构的变化，以及人民生活水平的不断提高，构成了对基础教育庞大的社会需求。人民群众在逐步实现小康生活的过程中，对学校教学质量、师资水平、校园环境等提出了更高的要求。校舍安全直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。实施校舍安全工程意义重大，影响深远。把中小学校舍建成最安全、最牢固、让人民群众最放心的建筑，是政府对人民义不容辞的责任。

校舍是学校办学的基本条件，校舍质量事关教育教学活动的正常进行，事关广大师生的生命安全，事关改革发展稳定大局。XXXX初级中学教学综合楼工程对盐城市小学教育的发展起着举足轻重的作用。该项目实施后必将解

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决当前旧教学楼安全问题。又能很好的解决广大师生的人身安全问题。

因此，本项目建设充分考虑了盐城市教育发展趋势和区内产业结构的变化，满足了社会对优质基础教育综合水平的需求，因此，本项目是可行的。

综上所述，本项目是可行的。

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第三章 项目场址与实施条件

一、项目场址

项目实施地点分别位于XXXX初级中学内。

二、建设条件

1、自然条件（1）自然地理(一)自然条件 1.气候条件

盐城地处北亚热带向暖温带气候过渡地带，一般以苏北灌溉总渠为界，渠南属亚热带气候，渠北属温带季风气候，具有过渡性特征。气候受海洋影响较大，与同纬度的江苏省西部地区相比，春季气温低且回升迟；秋季气温下降缓慢且高于春温；年降水量也比江苏省西部明显偏多。季风气候明显，冬季受欧亚大陆冷气团影响，盛行偏北风且多寒冷天气；夏季受太平洋副热带高压影响，盛行偏南风且多炎热天气，空气温暖而湿润，雨水丰沛。全市年平均气温为14.4℃～15.5℃，全市极端最高气温为37.2℃，全市年降水总量为785.2毫米～1309.5毫米，全市年总雨日数为96～113天。2.地质条件

盐城市位于黄淮平原沿海中部。上第三纪以来，区内沉积了一套巨厚的松散堆积物。仅第四系及上第三系地层厚度就大于1000毫米，巨厚的松散堆积物中贮存了丰富的地下水。

盐城为平原地貌，地势低平，是全国少有的无山地区。因长期受长江、淮河、黄河及黄海的交错影响，形成岗地、台地、坡地、湖洼、荡滩等多种形态。通常习惯按地面高程(废黄河基面)将全市分为高亢地、次高地和低洼地三种类型。高亢地：真高在4.0米以上，最高13.8米，主要分布在废黄河两侧及东台市垦区；次高地：真高在2.0～4.0米，主要分布在沿海垦区和黄

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泛坡地；低洼地：真高在2.0米以下，多分布在里下河水网区。3.水文条件

盐城市属于淮河流域。按省级区划，又分属省的三个一级区：总渠以北，灌河以南属徐淮坡地平原；总渠南，通榆河西属里下河水网区；总渠南，通榆河东为沿海垦区。沿海垦区又以斗龙港为界分为斗南和斗北垦区。境内有灌河、废黄河、淮河入海水道、苏北灌溉总渠、射阳河、黄沙港、新洋港、斗龙港、串场河、通榆河等流域性河道和110余条区域性骨干河道。另有大沟级河道1800余条，中沟级河道24000余条，小沟级河渠道20余万条。

本项目的实施是广大师生家长的渴求，也是教育发展的必然。对改善XXXX初级中学现有条件，提升全县教育整体水平具有重要而深远的现实意义。

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第四章 建设方案

一、建设方案

1、总体规划设计

（1）设计依据

①甲方提供的道路红线及现状地形图等。

②《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86以及现行的国家及地方的有关设计规范等。

（2）工程概述

①工程性质：XXXX初级中学教学综合楼工程是为了促进学校各项事业持续、稳定发展，摆脱学校目前存在的重大安全隐患。拆除旧教学楼，新建综合教学楼将会成为高标准、实用性强的用餐环境；一展新颜的教学楼也将为广大教职工提供良好、舒适的用餐环境。

②基地现状：XXXX初级中学教学综合楼工程是将原有教学楼拆除，在原有土地上面进行施工的，在此项目实施过程中不会增加新的土地使用面积，更好地体现了合理化使用有限土地的精神及要求。

③工程规模：XXXX初级中学教学综合楼工程建筑面积为3000平方，框架结构4层。

（3）技术经济指标

总用地面积 均为原有建筑物所使用土地面积，未新增

新建建筑面积 3000m2

2、结构设计

（1）执行规范

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《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

《建筑工程抗震设计规范》（GB50011-2001）

（2）结构措施

根据建筑功能要求，各个学校的教学应大力加强安全措施，以保证师生安全为前提。

3、施工方案

（1）结构设计：本工程建筑宜采用框架结构，现浇楼盖。结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，框架抗震等级为七 级。

（2）基础设计23地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则；根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情况与施工条件等因素，精心设计。本工程基础类型考虑采用柱下独立基础、墙下条型基础。项目场地可作为桩基础持力层的土层根据工程地质勘测报告确定。框架结构柱基根据地基处理的要求进行打桩后，一般均为钢筋混凝土独立基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。砖混结构按地基处理后可采用混凝土条形砖基础，个别次要建筑尽量利用浅层地基强度。

（3）围护结构和内外装修根据该建筑特性，外墙体一般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。外墙装饰为马赛克，内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用铝合金门窗或不锈钢门窗。

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第五章 环境保护

由于XXXX初级中学教学综合楼工程的实施性质主要为就教学用途，并且项目实施后由于其配套的设施也将会同步完成会对周边环境产生积极的影响。因此，项目的实施和使用可能对环境造成的影响主要是施工阶段中的施工垃圾、污水排放、噪音和扬尘；以及投入使用后的办公垃圾、废气、废水等三个方面。总体上对环境的影响不大，从环境质量上看，本项目是可行的。对可能造成影响的环境因素按照如下措施予以控制：

一、编制依据

1、《中华人民共和国环境保护法》；

2、《建设项目环境保护管理条件》国务院令253号；

3、《开发建设项目水土保持方案管理办法》；

4、《开发建设活动环境管理人员行为规范》；

5、《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；

6、《污水综合排放标准》（GB3838-2002）；

7、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）。

二、施工期间的环境影响

严格遵照建筑工程安全、文明施工现场的管理规定组织工程施工。以土方工程作业、混凝土工程作业及外脚手架工程作业为分项工程控制核心；土方，混凝土遗洒、运输车辆，振捣棒噪声扰民、外立面凌空抛洒及大风扬尘为控制重点；全面落实运输车辆密闭、夜间施工备案，使用低噪音振捣棒及全封闭密目脚手网的规定。附以硬（绿）化施工现场、及时洒水降尘、苫盖

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土方、施工垃圾集中清运等措施将环境影响的程度降至最低以符合国家及地方环境保护法规及规定。

三、营运期间的环境影响

1、大气污染源

本项目实施后对大气质量带来的污染主要有：实验室产生的气体。实验室主要提供中小学教学用实验，实验过程中产生污染气体的量相对较少，可以忽略不计。2．水污染

本项目实施后废水主要有：少量的化学试验废水及雨水。

由于本项目所产生的化学实验废水较少，且浓度较低，故排水管道可不做防腐。雨水直接排入室外集水坑进行收集储存，进行绿化带灌溉。3．固体废弃物

本工程实施完成后，固体垃圾主要为生活垃圾，办公垃圾等。由专人将垃圾集中在垃圾清运站，利用密封垃圾储运设施运出，由后勤部门统一清运消纳。

四、环境保护措施

本项目建成后不会对周围环境造成污染。但须注意工程施工过程中的环境保护和文明卫生。

1、施工期废气污染控制措施：（1）施工期间的料堆、土堆等应加防起尘的措施，挖出的土壤等固体废弃物应及时清运，运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施；工地周围用围墙或防护板围护，减少工地扬尘对环境的影响；（2）保持出入口的路面清洁、湿润，以减少汽车车轮滚动引起的扬尘。

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并尽量减缓行驶速度；（3）加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明施工。

2、施工期噪声污染控制措施：（1）执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）对各施工阶段噪声限值的要求。合理安排作业时间，高噪声施工尽可能安排在昼间时段，如需夜间施工，须提前向环境保护部门提出申请，或批准后方可在指定日期内进行；（2）将施工现场的固定噪声源，如搅拌机（车）、临时加工车间、建筑料场等相对集中，并尽可能布置于远离周边声敏感点处；（3）工地周围设立围护；（4）规定运输车辆出入路线，尽量避开居民区。

3、施工废水、建筑垃圾污染控制措施：（1）施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运，以避免大雨时被地面径流冲入下水道，流入水体；（2）施工现场要严格规定排水去向，或安排简易排水管道，严禁污水遍地横流；（3）严禁将施工泥浆排入下水道，以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。

4、施工期清洁生产与综合污染防治对策：（1）用先进的施工技术；（2）加强施工管理；（3）采用预制装配施工方案；（4）采用先进的施工机械设备；（5）采用优质、环保型的工程材料。在施工时，积极采用这5种对策，可将施工造成的影响减少并限定到较小范围内。

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第六章

劳动安全卫生

一、劳动安全卫生

主要是针对本项目在实施期间及项目完成后的正常工作阶段所涉及的有毒、有害因素对工作人员生命安全和身心健康的影响。1．国家标准和规范

国务院令第253号文《建设项目环境保护条例》（1998年11月29日）

《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月）

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1996年4月）《中华人民共和国传染病防治法》（1989年2月21日中华人民共和国主席令第15号发布）；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《保定市环境噪声管理暂行办法》

《建筑物防雷设施规范》(GB50057-94,2000年版)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87,2001年版）2．建筑卫生安全

在项目完成的实施过程中，都应严格执行国家规范。采用绿色环保装修材料，并设置防盗装置。

校园建筑比较重要，在各单体建筑的设计中，注重在紧急情况下的及时实施疏散，对各类人员交通流线设计严格按照规范要求进行设计，以保证遇灾害时人员的顺利撤离。公共区域采取防滑措施。

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3．防火防爆

本项目中各建筑物耐火等级根据各建筑物本身特点而定，有关防火措施应严格按建筑防火规范设计。4．电气安全

用电安全措施：本项目采用TN-C-S接地系统，建筑物内一般场所的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。

防雷措施：按建筑物防雷设计规范(GB50057-94,2000年版)规定，设计建筑物设防直击雷、感应雷和防雷电波侵入的措施。5．动力系统安全防护

保证必要的操作空间，主要通道和操作地点设置事故照明，各通道应设无障碍物布置或堆放。6．卫生防护

卫生防疫措施：各活动空间场所，其内装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工，并通过有关管理部门验收合格后投入使用。室内通风进风口应远离污染源。室内应保持清洁卫生，清扫时应采取适时作业，垃圾日产日清。

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第七章 项目组织与管理

一、项目管理

1、项目实施管理

工程加固设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。

2、项目财务管理

设立项目专用帐户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，节约项目投资。

3、项目的管理职责

（1）项目建设指挥部职责

按上级有关要求，积极落实各项工作；

协调部门间工作关系；

考察、评审、督促本项目建设方案；

制定项目指导原则和项目相关政策；

采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。

（2）项目建设办公室职责

制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划。

根据项目建设指挥部指示，协调各方关系。

组织实施管理各类项目业务会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算。

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组织实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和评价。

4、项目监督

项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设指挥部负责组织实施。

（1）监督与评价组织

项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设领导小组成员中计委、教育局、财政局、建设局等部门负责人及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定进行监督与评价。

（2）监督方式

监督方式为经常性监督和阶段性监督。

①经常性监督

经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。

②阶段性监督

阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。

③监督频率

项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。

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④监督报告

项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。

5、项目评价

（1）评价目的

评价目的是向上级领导部门提供项目建设信息，以便总结经验，进一步改进县级教育设施建设和教育资源的配置与管理，提高教育教学的质量和水平。

（2）评价内容

优化教育资源配置与管理，改善教育设施和装备，提高教育教学质量。

（3）评价方式

利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出评价。

（4）评价时间及人员

评价时间：项目实施初期进行一次基本调查，为项目评价准备基准期资料，设定评价内容和标准。项目运营一年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。

评价人员：项目建设指挥部有关成员、项目各行业有关工程技术人员和管理人员。

（5）项目社会效益分析详见有关章节。

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第八章 项目实施进度计划

一、项目实施内容

1、实施准备

本项目现已完成前期的各项准备工作，包括市场调研，加固实施规模，项目地址、资金来源的确定，现已进入了项目可研报告的编制及审批工作。

2、工程建设

勘察部门对拟建场地进行勘察。

设计单位收集有关基础技术资料，进行方案对比论证，完成初步设计报有关部门审批。

项目的施工需要通过招标选取最优秀的施工单位来承担，招投标工作完成后，按照施工图进行施工。

二、项目实施进度计划

XXXX初级中学教学综合楼工程的实施进度计划安排于2014年10月前完成所有工程。

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第九章 投资估算及资金筹措

一、建设投资估算

根据本项目工程规划设计方案确定的建筑面积，结构、建设标准及有关费用需要，参照国家、地方及有关部门建设项目概算编制方法，概算指标以及其它有关规定进行估算，项目估算总投资为600万元人民币。

二、资金筹措方式与来源

该项目总投资600万元人民币。

资金筹措：申请上级中小学校舍安全工程专项资金600万元人民币。

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第十章 社会评价

XXXX初级中学教学综合楼工程为教育重点项目，该项目的建设必将促进城镇义务教育的科学发展，坚持以人为本，为创建适合青少年德智体美全面发展的办学条件起到积极作用。该项目是以培养和提高受教育者的知识技能、文化修养和道德水平为目的的社会事业项目。也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。本章对项目的社会、经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。项目社会评价的目标和内容

我国作为建立在公有制基础上的社会主义国家，经济生活和政治生活的中心任务是使人民得到最大的实惠，实现社会福利的最大化。公有制为主的所有制体制决定了我国政府目标与全民目标的一致性，也决定了社会通用的行为规范的全民性。这就要求项目社会评价的目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求的满足。社会事业项目社会评价的主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标的程度。由于社会事业项目的建设对社会发展目标的影响是多层次、多方面的，因此本项目社会评价中重点主要有以下几点：

一、项目对该校的规划发展的贡献

XXXX初级中学教学综合楼工程的实施，将会为学校师生创造出一个科学、全面、合理的教学环境，大幅度提高学校的生活质量水平，满足了该校学生的学习成长的正常需求，拓宽了学校的发展思路与发展前景，从整体上提高了学生的升学机会与综合素质。

XXXX初级中学教学综合楼工程实施后，通过完善的就餐环境，将更加科

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学、合理，将为学生提供一个优雅的生活环境。

该项目实施后，即保障了广大师生的生命安全，同时也必将促进全县教学质量的提高，进一步为本地区经济快速发展奠定坚实的人才基础。

大力发展义务教育事业是我国科教兴国基本国策的重要内容。XXXX初级中学教学综合楼工程正是以实现适度规模办学、实现教育均衡发展、实现公平教育为理念的项目，项目的良性运营，从长远角度看，将为盐城市输送更多高素质的专业人才，是科教兴国战略的极好体现。

二、项目对师生切身安全的重要性

学校的公共安全问题是家长心头一块挥之不去的“心病”。“学生背后是家庭，学校背后是社会”，确保中小学生的安全健康成长，直接关系亿万家庭的和谐幸福，是关系社会主义和谐社会建设的一件大事。基础教育的工作重点已经转移到关注每一所学校的发展、每一个孩子的健康成长上，具体来说就是转移到了加强内部管理上。安全是基础，当前创建和谐校园首先就要保证校园安全。所以校舍安全工程是目前基础设施建设的重点。

实施中小学校舍安全工程具有重要性，校舍安全不但直接关系到在校广大师生的生命安全，而且在一定程度上关系到社会发展以及社会的和谐稳定，青少年学生是祖国的未来、民族的希望，他们正处在人生打基础的阶段，不但教育尤为重要，而且作为管理者及社会的责任者来说，我们就有必要、更有责任使他们在最安全、家长最放心的地方；最阳光、最放心的安全校舍里逐渐成长为有理想、有道德、有文化、有纪律的四有新人。

三、增强了地方各级人民政府关心群众利益的的责任感

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在全国校安办的强力推进下，地方各级人民政府对实施校舍安全工程高度重视，提高认识，增强使命感、责任感，将工程实施列入政府重要议事日程，作为当前教育工作的头等大事来抓。省、市、县各级政府都建立健全了工程组织领导机构，建立了行之有效的工作机制，完善了工程的规章制度。全国已有20多个省份的党政“一把手”通过批示、会议、听取汇报、深入基层检查调研等方式，亲自关心和推动工程实施。很多地方努力克服财政增收减缓，支出压力大等困难，将校舍安全工程摆在优先位置，积极筹措工程资金。工程实施中，地方各级政府积极履行职责，充分发挥主导作用，使校舍安全工程成为了政府统筹工程，为其顺利推进提供了有力保障。各有关部门密切配合，积极履行部门职责。某种程度上讲，工程的意义已经超出了校舍安全本身。通过校舍安全工程这个抓手，地方各级人民政府关心群众利益的责任感进一步增强。

四、是奠定了全国中小学校安全管理的坚实基础

政府履行对教育的职责，最基本的就是要保障广大师生的生命安全，这就需要掌握校舍的安全状况。根据排查、鉴定报告能准确掌握全国中小学校舍中有多少安全、多少不安全，还能知道不安全校舍的具体分布，以及不安全因素到底是什么。在排查、鉴定的基础上，各地制定了工程的总体规划、年度实施计划，有的已制定了每一栋校舍的加固改造方案。从今以后，教育行政部门对中小学校舍安全状况就不再是 “糊涂账”了。尤其重要的是，在排查、鉴定工作的基础上，每个县都设立了专门的校舍档案室，建立了校舍管理信息系统，能够动态掌握每一所学校、每一栋校舍的安全信息，这为今后落实校舍安全责任制、抓好校舍安全管理奠定了坚实的基础。

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第十一章 结论与建议

一、结论

（1）鉴于XXXX初级中学教学综合楼工程的现状及存在的上述问题，已经不能适应现代教育对学校的基本要求，且威胁着学校师生的生命安全。根据省政府的要求，必须按照4138的标准进行标准化学校建设，响应《关于盐都区中小学2014年校舍安全工程实施计划的请示》指导方针。因此，关于XXXX初级中学教学综合楼工程是势在必行的，是广大师生家长的渴求，也是教育发展的必然。XXXX初级中学教学综合楼工程正是一项落实科学发展观的德政工程，一项民心工程，一项关系教育乃至社会事业发展的基础工程。是合理配置教学资源，完善扩大教学规模的重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经 济建设和社会发展。项目建设是完全必要可行的。

（2）项目建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。

（3）项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景。

（4）项目实施规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。

（5）项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展、人口出生率的控制和人口素质的提高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积极的重要作用。

二、建议

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根据项目可行性研究报告内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益。

此外，建议项目单位在下一步工作中，一要进一步加强对规划设计方案优化；二要加强对建设工程质量、财务管理的监督和检查；三要继续争取当地政府及有关部门的支持，进一步整合教育资源，配置好项目所需的师资力量和实验仪器等教学设施，以便项目更好地发挥功能；四是教育部门及各相关单位要提前考虑校舍加固改造期间学生中转安置问题。提前布置因校舍改造导致教学用房临时紧缺现象的方案。要通过临时借用、租用当地安全的建筑物，腾出部分政府办公用房，适当调整教学时间等多种方式，提前做出安排，妥善解决好校舍改造期间的教育教学问题。

5.学校改造工程监理规划 篇五

摘要：介绍了北京师范大学亚太实验学校生活污水处理系统改造前后及运行情况,对比分析了生物接触氧化和生物转盘处理工艺的优、缺点,改造后的.运行结果表明,采用生物接触氧化处理工艺的投资和运行成本要比采用生物转盘处理工艺低得多,且综合效益显著.作 者：刘建斌 范飞 楚尚烨 张志国 LIU Jian-bin FAN Fei CHU Shang-ye ZHANG Zhi-guo 作者单位：刘建斌,LIU Jian-bin(北京师范大学,环境学院,北京,100875)

范飞,楚尚烨,FAN Fei,CHU Shang-ye(北京万邦达环保技术有限公司,北京,100875)

张志国,ZHANG Zhi-guo(安徽工贸职业技术学院,基础部,安徽,淮南,23)

6.学校改造工程监理规划 篇六

1. 排水现状

广州市中心城区的排水现状较为复杂，由于市政排水管道建设和小区建设的不同步，造成老城区管道混接现象较为普遍，各排水分区内合流制、分流制交替存在，排水系统混乱。自2005年以来，广州治理河涌水环境的主要路线一直是“合流制下的截流式治理”，经过几年的探索和努力，收到了一定的成效，同时也存在一些问题。由于目前广州市中心城区大范围合流制排水区域的存在，一方面导致大量污水流入河涌水体，造成水环境的不断恶化;另一方面，由于雨天大量雨水进入污水管网，导致污水管网、污水处理厂运行压力增大。

2. 排水体制

目前在我国许多城市旧城如火如荼地开展管道分流制改造中，已经发现太多的问题，最后的结果只能是在老城区又修建了一套合流排水管网。对此，广州市在中心城区开展雨污分流工程吸取了其他地区的经验教训，科学地选择了适宜开展雨污管道分流的区域进行分期建设，同时在《广州市污水治理总体规划修编》确定的规划分流区域内详细分析，全面论证，最后得出合理的、可操作的规划指导方案。

对于整个广州中心城区的排水系统来说，在《广州市污水治理总体规划修编》确定的合流制区域内继续保持合流制体系，在旧城区管网的终端采取截流措施，将旧城区的污水截流进污水处理厂，污水处理厂的规模可以适当地放大。这样旧城改造时，节省了投资，减小了施工难度，节约了管位;污水厂不仅处理污水，对初期雨水也进行适度处理，这对于保护环境、削减污染、优化投资配置具有积极的意义。

对于广州市中心城区六区“社区”排水管网雨污分流工程来说，在《广州市污水治理总体规划修编》确定的规划分流制区域内按照规划分流制排水的要求改造和完善现有排水管网，根据实际情况“首先坚持雨污分流制，如果近期不具备改造为雨污分流制的条件，则改造或完善为截留式合流制”。除此之外，中心城区社区雨污分流改造工程还需要兼顾到为配合中心城区社区整治、水浸街改造、道路改造等市政建设项目而需要增加的处在规划合流制区域中的社区排水管网改造工程范围。

3. 中心城区社区雨污分流设计要点

(1)通过对改造区域地形、建筑物使用年限等因素的分析，对比后确定雨污分流的形式，对城中村、居住小区、工业园区采取不同的形式。

(2)小区污水系统必须新建封闭式的污水管道。

(3)对已实施雨污分流区域内的雨、污排水管道进行排查，把出现混接的节点进行必要改造，杜绝污水排入雨水管道。

(4)在进行小区雨污分流设计的同时要统筹考虑上下游雨、污水管道的负荷并分别与其合理衔接，保证在小区实施雨污分流改造后不影响本区域排水管网系统的运行安全。

(5)小区雨水系统包括地面雨水(道路、广场、绿化用地等)和建筑物屋面雨水的收集排放系统。建筑物屋面雨水收集排放是社区雨污分流工作的重点：尽可能创造条件新建建筑物屋面雨水立管，并封堵原有合流立管与屋面排水的连接，最大程度地将建筑物屋面雨水收集并排放到室外雨水管。

(6)在老城区、城中村改造过程中，应尽量利用原有合流管，将其改造为污水管，新建一套雨水管。同时应尽量减少“扰民”，并提出旧屋的保护措施。

(7)对旧城区的暗渠进行详细的排水现况摸查，论证后确定暗渠雨污分流的方式方法，并与下游主河涌截污干管合理衔接。

(8) 对现有的污水管道进行闭水、声纳、CCTV检测等检查, 对与河涌连通或破损的污水管道进行改造以确保污水管道的密闭性。

(9)对低洼区域实施雨污分流时需结合雨水管网改造工程一并解决“水浸街”的问题。

(10)采用新技术、新工艺，例如雨水收集系统、透水砖等，减少雨水汇入排水管网，减轻雨水管建设的压力。开展初雨的收集、处理的研究，并开展试点工作。

(11)排水体制改造会遇到大量的开挖和新敷设管道，应稳妥地采用新型管材，提高系统性能和降低造价，推广采用非开挖施工技术，减少对城市交通和环境的影响。

(12)雨水盖板沟的利用研究和设计。解决雨水盖板沟的防盗、耐压、防蚊、防臭、防垃圾等方面的问题。

(13)新建的雨水管道应尽量利用地形，做到就近分散排放，管道浅置。

(14)新建排水管道需同时处理好与现状管线、规划管线的关系。设计阶段应从具体的技术方案角度论证，以经济合理的原则来确定待改造的雨污合流的小区是新建污水管还是雨水管。

(15)结合本片区排水规划，管道设计采用相应的设计参数和标准，选取合适的径流系数。

4. 中心城区社区雨污分流设计类型及改造思路

各污染源按性质基本上可分为居住小区、城中村和工商业区三种类型，其内部、外部排水系统很复杂。已建小区内部排水分为合流小区、分流小区等两类，外部承纳小区排水的市政排水管网排水条件分为市政路上只有一条雨污合流管、市政路上已有雨污分流两条管、外部河涌边已有截污干管、外部河涌边没有截污管等四类，应针对不同类型不同组合，具体分为八类情况并采取相应的改造措施。其中A、B、C、D四类情况具备雨污分流改造条件，E、F、G、H四类情况不具备雨污分流改造条件。具体见表：

5. 中心城区社区雨污分流工程的主要建设内容

社区雨污分流是对现状建成区的排水改造工程，宜结合社区整治、水浸街改造、道路整治等市政项目同步开展，避免重复建设和减少扰民。因此，中心城区社区雨污分流工程的主要建设内容包括：社区排水系统改造和与之相关的道路修复、景观和绿化修复、建筑排水立管改造及立面修复、原有排水系统清疏养护及坏损排水设施更新等内容。

6. 结束语