有偿使用邮政场地合同

有偿使用邮政场地合同（3篇）

1.有偿使用邮政场地合同 篇一

有偿使用场地合同书模板

甲方(资产方)：_________

乙方(使用方)：_________

为盘活甲方资产，增加经济效益，根据中华人民共和国《合同法》及《物权法》的有关规定，甲方就自己拥有的一块土地及地上建筑物交付乙方使用。现经双方充分协商，达成如下合同条款，共同遵守：

一、合同标的：

甲方资产位于米，地上建筑物为车库 间(建筑面积平方米)。

二、有偿使用期限：

双方经商定有偿使用期限为40年，自______年月___日起，至______年___月____日止。

使用期满，乙方需要续签合同，可以与甲方商定继续有偿使用事宜;同等条件下，乙方有权优先继续使用。

三、使用费及支付方式：每年元，共计 元。 乙方分三次向甲方支付：本合同签订后3日内付30%，即元， 。

四、使用期间该场房的水、电、卫生、物业管理、维修等费用，由乙方支付;乙方并负责对地上车库的维修事宜。

五、甲方允许乙方在使用范围内进行一般性装修或改善增设他物。

六、使用期满装修或改善增设他物的处理：能拆除且不影响主体结构的归乙方所有;不能拆除的归甲方所有，但甲方对此不予补偿。

七、合同解除的条件：

(一)、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、乙方不交付或不按约定交付使用费达30日的;

2.乙方拖欠水、电、卫生、物业管理费用达1000元以上的;

3、乙方不承担维修责任，致使房屋严重损坏的;

4、乙方利用使用物进行违法活动的`。

(二)、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

1、甲方迟延交付场房30日以上的;

2、甲方交付的场房不符合质量标准无法使用的。

八、违约责任：

1、如一方违反上述约定，应向对方支付违约金因此给对方造成的经济损失。

2.甲方无故停止向乙方供应水电，给乙方造成经济损失的，每停水电一天按有偿使用费用总额的____‰支付违约金。

上述违约条款独立有效，不受本合同效力的影响。

九、使用期间如遇国家征用需要拆迁，本合同自行终止。甲方按照实际使用时间扣除使用费后，余款返还给乙方;增设物的补偿费归乙方所有。

十、合同争议的解决方式：双方友好协商;协商不成，依法向新泰市人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，双方各持一份。自双方签字盖章时起生效。

甲方(盖章)：_________乙方(签名)：_________

_________年____月____日

2.工厂使用权和经营权有偿出租合同 篇二

甲方：

乙方：

为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。

一、出租方式

甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。

乙方合法、有序、有效经营工厂。

二、出租期限

出租期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。

三、合同事宜

1.甲方整体出租厂的经营权、场地使用权给乙方经营使用。

2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。

3.工厂年租金__万元/年。

4.租赁费结算方式：逐年进行结算

⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。

⑵下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。

5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增%。

四、甲方的权利和义务

1.甲方对工厂资产拥有所有权。

2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。

3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。

4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。

5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。

6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。

7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。

五、乙方的权利和义务

1.在租赁期内，乙方对厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。

2.乙方要保证厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费用，甲方积极配合。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。

3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。

4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。

5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产;不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的所有损失。

6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。

7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承担，于甲方无关。

8.在租赁期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。

9.租赁期届满，甲方若继续出租，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。

10.在租赁期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。

12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。

六、其他事宜

1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。

2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。

3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后

不再续签时乙方自行处理。

4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。

5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。

七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。

八、本协议未尽事宜，双方另行商定。

九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为__年_月_日至__年_月_日。

附：1.资产移交明细表

2.资产状况说明

3.证件移交明细表

甲方：乙方：

甲方法人代表：乙方法人代表：

甲方委托代理人：乙方委托代理人：

3.有偿使用邮政场地合同 篇三

最高人民法院关于因科技拨款有偿使用合同纠纷提起的诉讼人民法院应予受理的复函

最高人民法院关于因科技拨款有偿使用合同纠纷提起的诉讼人民法院应予受理的复函 1991-12-20 00:00:00.0 来源：发文单位：最高人民法院文 号：法经函[1991]151号发布日期：1991-12-20执行日期：1991-12-20湖北省高级人院： 你院鄂法（1990）经呈字第5号请示报告收悉。经研究，答复如下： 根据1986年1月23日国务院发布的《关于科学技术拨款管理的暂行规定》，国家重大科技项目普遍实行合同制。用于这些项目的科技三项费用（中间试验、新产品试制、重大科研项目补助费）在有偿使用的情况下，科研开发单位与委托单位（主持项目的部门）之间是合同关系。当事人因此发生的纠纷属于平等主体之间的民事争议。对于符合《中华人民共和国》第一百零八条规定的起诉条件的，人民法院应予受理。受理后依据有关的、，公正保护双方的合法权益。最高人民法院