二手房改造装修（精选12篇）
1.二手房改造装修 篇一
二手房个人装修合同1
发包方(以下简称甲方)：
姓名(名称)
住所
联系电话
承包方(以下简称乙方)：
名称
工程责任人
联系电话
根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规
1、工程地点
2、工程承包方式：
3、工程期限 天
开工日期20__年 月 日
竣工日期20__年 月 日
4、双方商定，本工程的价款为人民币 元。
5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。
8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
10、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
11、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
发包人(签字)： 承包人(签字)：
年 月 日 年 月 日
开户银行：
账 户：
二手房个人装修合同2
甲方：_________(以下简称甲方)
乙方：_________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：__________
2、工程地点：__________
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概况：建筑面积____平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期：____年___月____日
工程竣工日期：____年___月____日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的.材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：_________(盖公章)乙方单位名称：______________(盖公章)
_____年______月________日
二手房个人装修合同3
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：_____________________________________________________________。
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址： _______________________________________________
2.施工内容：_____________________________________________________
3.委托方式：___________________________________________ 。
5.工程开工日期：______年_____月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元
第三条：保修期
保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为____个月。
第四条：违约责任
1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。
第五条：争议解决
1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。
第六条：合同生效
1.本合同双方盖章，签字后生效。
2.本合同甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
2.二手房改造装修 篇二
随着中国经济的高速发展和人们日益增长的物质需求, 很多城市中使用功能为综合楼、办公楼等建筑成为城市中具有较大商机的黄金建筑, 业主纷纷将这些建筑进行装修改造, 作为商店、酒楼、娱乐场所等使用功能, 以获得更好的效益。但由于业主过于追求经济效益, 在改造过程中往往只注重与使用功能直接相关的问题, 愿意花重资进行内部的装修改造及外立面的翻新, 而对潜在的结构安全隐患不够重视, 在作为公共建筑使用时, 其安全问题尤为严重。
2 现有商业性建筑装修改造的主要问题
荷载增加带来结构承载力不足的问题:我国《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001) 对各种使用功能下建筑楼面活荷载标准值的取值规定见表1, 括号中的数值为89规范的取值规定。由此可见, 办公类建筑设计时采用的活荷载标准值取值是较低的, 当改造为商店、娱乐场所等使用功能使用时, 实际活荷载可能远远大于当时的设计取值。
在对原有建筑的装修改造中, 为吸引顾客, 现代商店、酒楼、娱乐场所的装修档次均较高, 相应的装修荷载也较大, 而建筑在设计时所考虑的装修荷载是一定的, 在增加了较多装修荷载的情况下, 必然会给结构的安全带来隐患。多数情况下, 在某办公楼改造为商场的工程后, 按照新的使用功能进行活荷载取值并考虑实际的装修荷载进行结构计算, 结果大部分结构构件的承载力均不满足要求。
随意改变原结构布置:由于不同的使用功能在建筑内部空间上有各自不同的要求, 如商店在使用上要求大空间, 当原建筑承重墙较多 (砖混结构) 或柱网较密 (框架结构) 时, 改造就受到较大的限制。部分业主总是过于强调自己的改造意愿, 加上装修设计及施工人员对结构受力情况不了解, 私自改变结构布置现状的情况屡有发生, 甚至会造成工程事故。
存在的安全隐患:现有部分私自改造的建筑暂时未出现问题, 是由于平时使用时地震荷载未参与组合, 但其安全可靠性已大为降低, 存在极大的安全隐患, 一旦出现偶然荷载参与组合或地震发生, 其结构构件很容易就达到承载能力极限状态而破坏。
3 现有建筑装修改造与结构加固改造相结合
在现有建筑装修改造过程中, 业主总是希望通过重新装修尽量完善建筑的使用功能, 使其舒适、美观、符合现代建筑的使用要求。而实际上在装修改造的过程中合理地运用现有建筑物的结构加固改造技术 (托梁抽柱、托梁拆墙等) , 完全可以做到美观、舒适、功能、安全四者兼顾, 获得完美的装修改造效果。所以在现有建筑物的装修改造中, 装修公司必须与结构加固改造专业人士配合, 对现有建筑的结构进行全面的了解。在对原结构进行改造时, 必须委托专业有资质的设计单位进行设计, 并委托专业有资质单位进行加固改造施工。如此既改善了建筑功能与室内环境, 同时又保证了结构安全, 从而达到完美的装修改造效果。
4 加固方法
在装修改造时影响了建筑物的承载能力, 应慎重研讨, 分析比较, 采用经济高效的方法, 达到加固目的, 可采用的方法有:
加大原有梁截面加固法:在梁的三面或四面加做围套, 此方法适用于梁的刚度、抗弯或抗剪承载力不足且相差较大的情况。其特点是利用加固混凝土的收缩而对原梁产生箍紧作用, 使新旧混凝土有较好的整体结合, 采用梁的三面或四面加大, 做钢筋混凝土围套加固较为适宜。
粘钢加固法:粘钢加固法是用结构胶把钢板粘贴在外部以提高结构的承载力。通常把钢板粘贴在构件的受拉区即可提高其抗弯强度;粘贴在构件侧面即可提高其抗剪强度。目前, 粘钢加固法一般适用于受静力作用的受弯和受拉构件, 且环境温度不超过600C, 相对湿度不大于70%及无化学腐蚀的使用条件, 否则应采取有效防护措施。
碳纤维片材加固法:碳纤维片材加固的加固机理与粘钢板类似, 它是利用树脂胶结材料将碳纤维片材贴于构件的表面, 从而提高构件的抗弯和抗剪承载能力, 以达到对构件补强加固及改善结构受力性能的目的。若构件上有裂缝应进行灌缝或封闭处理后, 才进行粘贴碳纤维片材加固。在构件进行受弯加固时, 碳纤维片材应粘贴在受拉区一侧, 即构件跨中的下部和连续构件、悬臂构件的上部, 纤维方向应与加固的受力方向一致, 沿受力筋的方向粘贴。
增设支点加固法:增设支点加固法是指通过增设支点的办法使结构受力体系得以改变的加固方法。在构件的跨中增设支柱、支撑或托架等构件以后, 减小了计算跨度, 从而达到减小结构内力和较大幅度地提高构件的承载力, 并有效地减小和限制构件的挠曲变形。
预应力加固法:预应力加固法是将卸荷、加固及改变结构的受力状况三者合而为一, 使得结构的承载力、抗裂性和刚度都能同时得以提高。采用预应力拉杆进行加固时, 可采用横向张拉法、机械张拉法和电热张拉法施工。
抗震“绷带”加固技术:在地震频发的日本, 一种新型廉价加固技术悄然兴起, 这种技术采用树脂材料作为抗震“绷带”包裹建筑物支柱, 从而达到防止支柱在地震时发生倒塌的目的。施工时, 将抗震“绷带”涂上黏合剂, 包裹固定在建筑物支柱上。地震发生时, 支柱即使出现内部损伤也不会倒塌, 这样可以确保建筑物内人员的生存空间。
综上分析, 对装修改造影响了建筑物承载能力的, 应全面调查分析, 查明原因, 取得加固依据;在选择处理方法上, 应比较论证, 综合考虑, 以求施工方便, 经济高效。
5 结语
现有建筑的装修改造在目前, 甚至在今后很长一段时间内都将是一个热门的课题, 但是其中所展现出的结构安全性问题应当引起充分的重视, 本文对现有建筑的装修改造中随意改变原结所带来的安全性问题进行了剖析, 并提出了若干加固方法和建议。
摘要：由于业主过于追求经济效益, 在改造过程中往往只注重与使用功能直接相关的问题, 愿意花重资进行内部的装修改造及外立面的翻新, 而对于潜在的结构安全隐患却不够重视, 在作为公共建筑使用时, 其安全问题尤为严重。
关键词：现有建筑,装修改造,结构加固
参考文献
[1]赵伟等.建设部办公楼抗震加固及装修改造工程[J].建筑科学, 2004 (2) .
[2]丁明森.旧住宅改造装修应注意的几个问题[J].住宅科技, 1995 (5) .
3.二手房装修设计你所不知道的细节 篇三
装修细节决定成败，在别二手房装修设计的时候没有注意细节要点，装修后依然会出现很多问题。那么，装修中我们需要注意哪些细节要点？只要多注意以下几点，就可以让装修减少污染和遗憾，下面一起来看一下吧：
一、踢脚线质量好
踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，是家里地面的轮廓线，二、壁柜安装工艺
又显得柜体简洁、大方，应该注意的是，否则，主光源指专门对某一个局部空间光源，很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。
4.装修改造申请报告 篇四
自5月22日起，我司接管xxx小区以来，一直在业主方给了项目管理一间办公室办公，办公环境简陋，为树立公司形象，更好的为业主服务，同时给项目工作人员营造一个宁静的办公环境，拟向公司领导申请对项目物业办公室及宿舍进行装修整改，经管理处工作人员多方询价比较，此次装修改造相对合理的报价约14813元(其中装修公司部分约12648元，管理处自行安装部分约2165元)。
附：装修改造费用明细妥否，请批示!
附：装修改造费用明细：
xxxx小区物业办公室装修改造费用明细
xxx生活小区物业宿舍装修改造工程项目报价单
自行购买安装的宿舍及办公室电气材料
xxx生活小区物业办公室装饰改造工程项目报价单
5.房屋改造装修合同书 篇五
甲方：（以下简称甲方）临颍县三家店镇崔庄小学
乙方：（以下简称乙方）崔学升
依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、房屋概况及承包方式
1、房屋名称： 学校两栋教学楼
2、承包方式：包工包料
二、房屋改造装修内容
1，改造：门窗改造，楼梯护栏；
2，装修：塑钢窗安装；
三、改造、装修费用计算
依甲方的使用要求及条件要求为依据；
费用计为： 15000 元。（以甲方认定的单价为准）
四、质量要求
按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
五、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%
2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%
3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%
六、双方责任
1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。
2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。
七、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、其它未尽事宜由双方协商解决。
3、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方：临颍县三家店镇崔庄小学法人代表：
乙方 ：
6.二手房改造装修 篇六
建筑装修具有改善建筑环境、保护主体结构、延长建筑使用寿命的作用,但是我国近十几年的装修改造行为往往只注重实用功能及环境效果,而忽视结构的安全性,不仅出现改变建筑使用功能、使用荷载的情况,随意破坏主体结构的现象也较普遍[1,2,3]各种装修改造行为不仅导致局部构件承载力不足,还会使整个建筑结构体系发生变化,降低结构的整体安全性。尤其在强烈地震作用下,会使建筑物严重受损甚至倒塌[4,5,6,7],严重影响人民的生命财产安全。
常见的建筑结构体系中,剪力墙主体结构可改造性小,框架结构墙体改造对主体结构承载力影响较小;砌体结构墙体为砖和砂浆的结合体,易于改造,结构破坏最严重,存在的安全隐患最大。本文主要以砌体结构为例,对不同的装修改造行为对结构整体安全性能影响进行分析和评价。
2 不规范装修改造行为对结构安全性影响
2.1 主体结构变化
装修对主体结构的改造主要有以下几种情况:在承重墙上随意开洞,如剔凿承重墙做壁柜、鞋柜等;将建筑底层改造成店面房,改造门连窗,拆除窗下墙,甚至扩大洞口;随意拆除非承重墙,更改隔墙位置等。
主体结构改造对结构安全性的影响非常严重,其主要表现为:墙体强度受损,结构抗力降低;墙体刚度改变,使地震作用重新分配;首层窗下墙拆除、扩大洞口,使结构底层刚度降低,形成薄弱层;上下层洞口不规则分布,各层刚度不同,使结构的刚度中心和质量重心改变,地震时产生附加扭转效应,增大房屋端部和转角部位地震作用,房屋难以获得最大的整体抗弯能力。
2.2 建筑荷载变化
建筑楼地面、墙面、顶棚装修均会使建筑荷载发生变化,其中楼地面装修改造影响最大。楼地面装修常见做法是铺装地砖、大理石或木地板,建筑进行第二次装修时,一般是在原建筑面层上直接铺装新面层,面层厚度比原设计增加40-50mm,使楼面承受超出设计荷载约20%-30%的重量。
墙外悬挂较重的空调设备、安装悬挑窗护栏等,不仅增大墙体竖向荷载,还会使墙体偏心受力,使墙体因抗弯承载力不足开裂,进而降低其抗剪强度。
2.3 结构构件损伤
安装木地板时在楼面上钻孔,管线改造时剔凿墙体,墙体拆除、打洞等均会损伤主体承重构件,降低构件承载力。
3 装修改造对结构安全性影响分析方法
分析装修改造对结构安全性影响,首先应按照现行建筑结构规范[8,9]进行结构设计复核。按照加强结构整体性的概念设计原则[10,11],设计复核应同时进行局部构件设计复核和整体结构设计复核,设计复核要点如下:
(1)局部构件设计复核:对楼板的破坏,需进行楼板承载力复核;墙体剔凿洞口,需复核墙体的承载力和稳定性;空调设备安装,需重点验算局部墙体的抗弯、抗剪强度。
(2)结构整体抗力复核:因建筑总荷载增加和墙体开洞对结构的影响,不仅降低了局部墙体、楼板等构件的承载力,还使结构整体抗力发生改变,降低结构的整体安全性。所以设计复核必须以整体结构为研究对象,分析结构整体抗力的变化。应重点计算各种装修因素综合作用下结构的竖向承载力和抗震能力,通过分析结构设计各参数的变化,分析装修改造对结构安全性的影响程度。
对局部构件的复核本文不再讨论,下面以实际工程为例,重点分析装修改造对结构整体抗力的影响。
4 设计实例
4.1 建筑结构设计特点
设计实例为某单位砌体结构住宅楼,该建筑于20世纪90年代初期建造,2000年房改重新分配住房,大多数用户对房屋进行了二次装修改造,装修施工未经统一控制,装修行为较混乱。
该建筑基本情况如下:主体结构6层,标准层层高2.9m。建筑体型规整,抗震构造措施得当,结构整体性较好。建筑结构平面布置见图1。
设计基本参数:
承重墙采用粘土砖MU 10、混合砂浆M 7.5砌筑;外墙厚360mm、内墙240mm,现浇混凝土楼板100mm厚。
楼面荷载:原设计为40mm厚细石混凝土面层,恒荷载:3.9kN/m 2,普通房间活荷载1.5kN/m 2,卫生间、厨房活荷载2.0kN/m 2,阳台活荷载2.5kN/m 2;屋面恒荷载4.4kN/m 2,活荷载0.5kN/m 2。
4.2 建筑装修改造前的结构抗力
按照现行砌体结构设计规范、抗震结构设计规范要求,对原建筑进行竖向承载力和抗震能力复核,设计重点为各承重墙体的抗力变化情况。因首层结构所受地震剪力和竖向力最大,仅对首层结构抗力变化较大的墙段进行对比分析,表1为建筑装修改造前首层主要墙段结构抗力。
4.3 建筑荷载增加后的结构抗力
仅考虑楼板装修荷载增加结构抗力的变化情况,楼面荷载按4.9kN/m 2计算。经设计计算,首层主要墙段受压承载力、抗震承载力及抗力变化率见表2。
建筑荷载增加后,水平地震作用加大,各墙段的抗震能力均降低,但降低率仅为4%,且抗力变化均匀;楼板荷载增加仅对楼板承载力有影响,对结构竖向承载力影响较小,结构竖向安全储备较大。
4.4 窗下墙拆除后的结构抗力
底层结构窗下墙拆除对抗震最为不利,由于窗下墙拆除的随机性,设计考虑底层门连窗处窗下墙拆除、底层全部窗下墙拆除两种情况,首层主要墙段抗力分别见表3、4。
窗下墙拆除后,由于个别墙段刚度变化,使地震剪力重新分配,各墙段抗力随之改变。分析比较表3、4数据可知,窗下墙拆除对结构整体性能改变表现在以下几方面:
(1)水平地震力重新分配,部分墙段抗震能力显著降低,如表3中,墙段抗震能力降低12%-17%;
(2)洞口尺寸改变使墙肢刚度降低,地震剪力转移到刚度相对较大墙段,各墙段所受地震剪力重新分配,与原设计相比,各墙段抗震能力发生较大变化。
(3)底层窗下墙全部拆除后,首层A-5墙段抗震能力由最初的1.19降至0.74,抗力降低38%,成为抗震薄弱墙段。
4.5 考虑综合因素的结构抗力
通过实际装修调查,首层门连窗处窗下墙拆除和增加楼面荷载是最常见的情况,同时考虑两种变化,并考虑装修施工产生的动荷载对砌体强度的影响,将砌体强度乘以0.9降低系数,首层主要墙段抗力见表5。
考虑综合因素影响的各墙段抗震承载力普遍降低,抗震能力降低26%-28%,降低率较大;受洞口变化的影响,各墙段抗力变化不均,出现多个抗震薄弱墙段。
5 结构安全性综合评价
通过上述分析可得以下结论:
(1)结构竖向安全储备较大,建筑荷载增加及洞口改变对结构竖向承载力影响较小。
(2)随意开凿洞口,使地震剪力重新分配,不仅会出现墙段抗力普遍降低的情况,还可能使个别墙段抗力明显下降,出现抗震薄弱墙段;且开洞越随机,薄弱墙段位置越难以控制。
(3)在各种装修因素综合作用下,结构抗震承载力普遍降低,且抗力降低率较大。
6 建议
虽然我国有关部门已经开始对装修行为进行严格控制,但已遭到装修改造破坏的建筑大量存在。在竖向荷载作用下,结构安全性尚能维持。但一旦遇到强烈地震,由于结构体系改变,抗震薄弱构件的出现,会使结构整体抗震能力下降,甚至出现因个别构件破坏导致建筑物局部或连续倒塌的现象,严重影响人民的生命财产安全。因此,提出以下建议:
(1)规范装修行为,严格执行建设部颁发的住宅装饰装修工程施工规范和装饰装修管理办法,尤其应加大对住宅装修的监管力度。
(2)对已发生破坏主体结构的装修改造建筑进行再设计与安全评估,重新评价其结构安全可靠性。
(3)对结构可靠性明显降低的建筑进行加固处理,保证主体结构的安全稳固。
参考文献
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7.房子装修-水电工程改造 篇七
楼板上或现浇顶上走线，该怎么施工：
1、不规范的施工方法：
a、直接把裸线埋到槽里，未做任何的保护。
b、在顶面开很深的槽，穿管。顶很薄，对建筑结构有影响。
2、规范的施工方法：
a、使用黄腊管：从墙面到顶，使用线管，穿电线。到顶部后，改用黄蜡管把电线保护起来。b、使用护套线：直接用护套线从墙面走到顶面。不再需要其他保护。
3、注意事项：
A、不管什么方法施工，到最后，电线不可能在抽动，除非是进预制板的孔里，不建议这种方法施工。
B、当房间吊顶后，需要重新找中心，确定主灯位置。餐厅灯不一定在餐厅的中心，应该在餐桌的正上方。
1、使用的材料
使用的材料有：电线（蓝色、黄色）、PVC线管、分线盒、电胶布、铜丝或线卡，有的人还用软管（从分线盒到灯头）。
2、固定方式：
PVC硬管的固定，固定在顶面上，通过木楔、铜丝或管卡，这样电工可以先施工，完工后木工进场都可以。另一种方法是：固定在龙骨上，优点是与吊顶在一起，可以避房顶上的梁（少拐弯），灯头的分线盒容易维修。
3、怎样分线：
A、在分线盒里分线，再甩下来两根线，直接接到筒灯上。优点：两根线跟灯头连接容易。缺点：如果接头没接好，维修比较困难。
B、两根线从分线盒下来，再上去两根线。优点：接头在灯头位置，维修容易。缺点：一个灯头四根线，接起来麻烦，浪费的线多。
电路改造设计与智能家居设计：
1、基础部分的强电： 客厅：主灯、射灯、灯带、电视插座、闭路线插座、DVD音响等插座、空调（柜机）插座、电话插、其他电器插座。
餐厅：冰箱、饮水机、火锅插座、主灯、射灯等。
卧室：网线、电话线、电视线、电视插座、双控主灯、床头柜插座（手机充电、台灯用）。
书房：网线、电话线、闭路线（广电宽带ADSL及看电视用）
卫生间：既热型热水器插座、电热水器插座、插座带开关（面池旁、控制镜前灯及电吹风的插座）、浴霸的开关。
电路改造，对电线颜色的要求
1、分色的意义：
电线在线管里，如果不分颜色，到后期装开关的时候容易装错，如果不是一个电工，甚至装不上去。而且在装插座的时候，那就分不清哪根是火线哪根是地线了，接错了就调闸。到若干年后，如果电路出现问题，拆下来维修后，再装时，不是自己走的线，谁知道该怎么安装？
假如所有的电线都分了颜色，不管是电工来了，还是自己维修，都非常方便，可以说稍微懂电工的人都能区分出来哪根是火线，哪根是控制线。
2、分色要求：
电路改造中的成品保护
1、地面线管的保护：
地面的线管容易被人踩来踩去，也容易被其他板材压在底下，最终把管子弄扁，首先容易把电线损坏、其次维修起来比较麻烦。
成品保护的方法为：a、用水泥沙浆把地面线管埋起来。人在上面随便走来走去也没事（最保险的方法）。B、还有种方法是，用木龙骨架在线管的两侧，再用一个板子把两根管子连接起来。同样能起到保护作用。其劣点是：管子并没有固定在地面，他有可能随着木龙骨一起摆到一边，使地面管的直接头断开，同时木龙骨也容易被踢开。
2、所有电线的保护：
电路改造的施工流程：
一般的施工流程：
先对照装修施工图、效果图、平面布置图对电路改造进行初步设计，确定各电器的位置。特别是平面布置图，他决定了床头柜的位置、电视、茶几的位置。
还有吊顶方案的设计，有了吊顶图的方案，就知道吊顶灯有几个，具体都在什么位置。主灯的位置也能确定下来。
开始施工：先开槽——埋管——穿线——装底盒——进行固定——验收——封管——做成本保护——装饰竣工后——装灯、装开关、插座。需要装螺接的施工介绍：
这稍微有点麻烦：需要先把底盒安装到位，把螺接接好。在布其他管、穿线、最后把线管与底盒连接在一起。装螺接确保每个电线都不会被腻子埋住，又美观，不占底盒里的空间。
电路改造的材料、敷料介绍： 主料的介绍：
电线：有2.5平方管，一般用在照明、普通插座上。4平方线用在空调线上和厨房里（因为厨房的电器比较多）。还有护套线（两根线外面再有层绝缘皮的那种）：一般在顶面走线时使用，因为顶面不能开槽。吊顶内走线还是用PVC管加铜芯线。
现在很少有人再用多股软线了，因为施工起来比较麻烦，主要是接头的时候，需要把多股软线塘一层锡，再连接，才能结实。但软线也有一个好处：那就是软，容易在管里抽来抽去，容易维修。
冷热水管怎样进入卫生间而不破坏卫生间的防水
厨房过来的热水管怎样进入卫生间呢？如果施工不正规，就可能把防水层破坏，那还得重新做防水，比较麻烦。
错误的施工方法：
顺着卫生间的门进入卫生间，这样在铺地砖的时候因为管子的高度就稍微麻烦了，要么在门口地面开槽，这样做防水就又不好处理了，水容易顺着管子流出来。
有个工人直接在卫生间的墙根处开过墙孔，这样同样造成防水层破坏，因为防水一般都做到墙面上15cm左右，在墙角开孔肯定破坏防水层，这样很容易造成水流到隔壁卧室里。
安装太阳能，与燃气热水器并用。
现在装太阳能也多了，节能，国家大力支持。不过装之前，应该先跟物业交流一下，是否可以装，一般来说：顶层复式的户型完全可以装。其他楼层就不好说了，因为屋顶花园已经属于顶层业主个人空间了。或因为小区为了小区整体楼面的整洁，不允许随便向上走水管。
如果经过各方的协调，可以装太阳能了，那么最好装一个，具体的施工方法是：太阳能的上下水只需要一根水管即可。室内的水路分冷水和热水，现在需要把冷水管和热水管连接到一起，并用两个阀门把冷热水路分开（把两个阀门都打开的话，冷热水就连在一起了，这样可不好）。然后太阳能的上下水接到那两个阀门的中间位置。
主卧卫生间：燃气炉与电热水器结合：
现在户型都比较大，从厨房到主卧室卫生间，有比较长的距离，在冬天，如果从厨房到主卧卫生间走热水，热水得好长时间才能到，洗手的时候需要先浪费一些冷水。
可以在主卧室卫生间装一个既热型的热水器，一开水管就出热水，非常方便。但即热型的不能满足洗澡大量用水，因此洗澡的热水可以由厨房的然气热水器引来。
具体的施工方法为：在柜式面池下方预装一个插座，装一个冷水出水口（进热水器），另一个出水口直接上水龙头。当然也有人不愿意从厨房到主卧室卫生间走那么长一根热水管，他要装一台挂式的热水器，这种热水器可以满足家人洗澡使用。
施工方法稍有不同：即热型的比较小，可以装到面池柜底下。这样就不行了，需要先确定一个位置（挂到墙上），再走两根管到上面，一般高度为：170cm左右。记得在上面再走一根热水器的电源。
水路改造的高度要求及各区域的设计
各出水口的高度要求：（根据业主的要求还可适当调整）
台盆：50～40 CM 淋浴器：120 CM（根据业主的身高适当调整）马桶：20～30 CM 洗衣机：110 CM左右。电热水器：170 CM 燃气热水器：130～140CM 各个区域的设计：
阀门最好留在橱柜下方或台式面池里，方便使用又不影响美观。
厨房：洗菜池冷热水、纯净水进出水、燃气热水器的进出水。
卫生间：淋浴、拖把池、面池、马桶。
主卧卫生间：面池用既热型的热水器、淋浴热水可以从厨房引来、还有马桶等。
水路改造的计量方式、价格参考
计量方法：一般分为：开槽、不开槽、过墙、混凝土开槽等。
吊顶上、地面上算是明管。
所有开槽的算暗管：不管一个槽里走几根管，所有的管都算暗管。
地面、砖墙开槽都算是砖墙槽；混凝土柱子、梁算是混凝土槽；从这个房间到另外一个房间，从墙里穿过去，算是过墙。
空调、厨房等用四平方线，需要另加钱。
有的公司的暗管是这样规定的：一根暗槽里如果走了两根管，其中一根算暗管，一根算明管。参考报价： 明管装饰公司报价50元左右，暗管报价60元左右。包清工价格：开槽：8元左右，焊接管子：5元左右。
水路改造的布管方式、施工流程
1、布管方式：
某些大型装饰公司的要求是：横平竖直，墙面不横向开槽，所有的管线都要上吊顶，再从吊顶上方向下分。例如：从面池的出水口直接向上走管到吊顶，再走到淋浴正上方，再从淋浴正上方向下走到淋浴的混水阀处。其优点是，基本所有的接头都在吊顶上，容易维修。就是维修也不需要打磁片。
一般小点的公司：为了给业主节省线管，一般都横向开槽。如果横向开槽，注意开槽的高度，一般与面池的出水口在同一高度。这样在墙面固定什么东西，不至于把水管打坏。
2、水电改造的材料介绍（pp-r）PP-R管材料细分类：
1、铝塑PP-R ：有的品牌叫“稳态管”，PP-R管与合金铝采用热熔粘合工艺复合而成，具有PP-R的的卫生性、密封性及金属管的防紫外线性及阻隔氧气渗入、更高的强度。其膨胀系数是普通PP-R的1/5。
2、普通pp-r：热熔管材，现在大多装饰普遍使用的管材。经济实惠、施工方便，可走暗管，寿命长等特点。
推荐材料：金德、金牛、伟星、、相关链接：“日丰”PP-R管，属于欺诈消费者，真正的日丰管是不生产PP-R管的。
材料验收：
1、看材质是普通PP-R还是铝塑PP-R？
水电改造注意事项：
1、一般水电改造在装饰公司里是一个利润较大的施工项目，看上去报价不算贵，但走下来一般都要好几千元甚至过万元。因此要有充分的准备，最好让装饰公司的水电工先进行一下简单测量，估计大概需要的费用，再进行施工。
2、水电的验收方法：水路验收，用试压机打压8kg半小时以上，用手摸检查每个接头位置。电路验收，用万用表检查，看每个根线是否短路、断路。
特别注意：水路验收后，再让水工把各出水端口固定好。
3、成品保护：所有水管的进出口，通病：墙面走线乱走，往墙上钉装饰画时，把电线打坏
现在装修都是重装饰轻装修。没必要在墙面做更多的造型，一是容易过时，而是不环保，还浪费钱。但是墙面空荡荡的也不美观。就在墙面点缀一些装饰画，装饰画是挂上去了，但插座或灯却没电了。钉了那么多画，打了那么多孔，也不知道在哪里把电线打坏了。维修起来肯定非常麻烦。所以说：墙面走线要特别的注意，最好是横平竖直。这样在往墙面钉钉子的时候，看着插座、开关的位置，横竖方向不钉钉就肯定打不着线。
但是在地面、在吊顶里就没必要全都横平竖直了。因为又不在地面打孔，也不在吊顶上打孔。不用做横平竖直不代表就可以随意走线，像蜘蛛网一样。肯定不行。
通病：把原来的底盒直接封了，后期无法维修
厨房本来的插座就多，再加上橱柜的改动，原来的插座很多就不用了，需要封起来，要不然太难看了。
有的电工我了图省事，就近把插座移位，原来的插座一旦被封起来，如果发生漏电或不通电，维修的时候只能敲磁片了。
怎样避免这种情况呢？有的人说：原来的插座一个不封，随时可以维修。但这样太难看。有人说，厨房的电线重新走一路，太浪费钱了。
比较好的办法是：第一个插座留着，预备维修，其他的插座全部重新布置。这样所有的插座都能维修。而且不用重新从配电箱走过来一路电线。节省了钱而且还保险。
通病：电线用电笔量有电，在使用时却没电或跳闸
电笔测量了电路，都有电，但是在使用的过程中发现没电。有可能是电线基本被破坏，就要断开，但还有点连着，还通小量的电。但是使用大的电器，却不能使用。
灯或插座在工作时没问题，但不一会儿就跳闸了。有可能是发生小量的漏电（常见），例如在安装插座的时候，电线碰到了墙面。或发生小量短路，时不时打火，还勉强能用，但一会儿就跳闸。检测方法：用兆欧表进行检测，一测一个准。所有插座的电线与地面之间或火线与零线之间的电阻应该大于0.5兆欧。如果有小量的漏电，肯定达不到0.5兆欧。
通病：没有地线保护、未分颜色，后期维修麻烦 地线保护非常重要，确保家电漏电而造成人员被电伤。
电线的分色也非常重要，因为电路在后期使用时，会进行维修。因为插座没电或插座、开关面板坏了。在维修的时候，如果电线都分了颜色，再安装时非常轻松，甚至自己都能安装好。如果没有分色，那只要找电工过来，拿上电笔检测了。
正确的分色方法是：火线为红色、零线为蓝色、控制线为黄色、地线为黄绿双色线。
解决办法：
在施工前，就应该把电线分色向施工方交代清楚。在材料进场的时候对材料进行验收，看电线的品牌还要看都有几种颜色？几种规格（厨房、空调线要四平方，其他为2.5平方）？
一般如果没有地线，应该是某条地线断了，后面的插座就也没地线了，找到断路的地方，重接一根地线就可以了。
通病：经常被遗忘的电路改造 电路改造比较麻烦，且按照实际结算，一米还很多钱，有的业主想省点钱，工人也就简单做了一下。结果把一些重要的插座给遗忘了。在如住的时候才感到非常的麻烦。再走明线或用个排插露在外面，多难看。
有的纯粹是工人不小心，把电线埋进了造型里。例如：在客厅做了一个电视背景墙，用木龙骨和石膏板做的，最后刷上乳胶漆了，才发现把空调线埋到背景墙里了。客厅不能用空调了，那肯定不行，只有再把背景墙拆了。费工费时费钱。
经常被遗忘的插座有：卧室的双控、卫生间的浴霸、造型墙后面的插座、餐厅的火锅插座、饮水机插座、电视机后面的网线（数字电视用）、各个房间的空调线、电脑线及网线、还有厨房，厨房的电器最多了。
通病：电视线的信号非常弱
目前的闭路线还是串连性质，一个串一个，加一个放大器，信号损失会很少，对电视的效果影响不大。
假如将来用上数字电视，就不能再考虑串连了，因为数字信号，会因为每次的串连而导致信号锐减。影响收看节目。
就现在的闭路电视线来说，如果施工不当，同样会造成电视线信号弱。而且现在很多业主都在客厅使用壁挂电视，闭路线要进行移位，把原来的线都埋到了里面，维修起来都非常麻烦。
容易造成信号弱的原因有：闭路线连接不当，有的工人图省事，直接像接电线一样接闭路线，到最后信号肯定弱。
通病：房间里一片的插座不能使用，其他能正常使用
在电路设计方面，弱电可能是星式连接，但插座都是串连在一起的。做多是几个房间的插座分开布线。因此：有一个插座的线没压好，后面的插座将都没电。
开发商的串连方式为：通过压线帽把电线串连起来，再分出一路线用该插座。而电工的串连方式为：通过插座直接把两个插座的线压在一起，一个连一个的走到其他房间。
有的电工安装插座不专业，有的线没压好，就导致后面的插座没电。有的电工在施工的时候把原来的压线帽弄掉了，接线松了，也造成后面插座没电。
通病：一个房间的插座安装高度不一致
电路改造结束后，发现每个房间的插座、开关都可多，空调插座、双控开关、闭路插座、电器插座、还有安防的插座、按钮等。看上去乱七八糟。如果每个插座安排到位，横平竖直，也整齐。就没有这种感觉了。
特别是客厅的插座是一个连一个，如果相连的插座的高度不统一，那最难看了。有是甚至东倒西歪，还不端正。对整个装修效果影响很大。还有的相连插座虽然在一个高度，但间距有的大有的小，不均匀也很难看。
解决办法：施工的时候，在墙面弹一根水平线，所有插座的高度至水平线的高度应该保持一致。特别是一排插座的位置。不但高度一致、间距也要一致。通病：水路竣工做试压无渗水，但竣工后墙面严重渗水
水路竣工后，试压，无渗水。开始下一工序，包立管、贴磁片。结果在包立管的时候，在墙面打孔，把热水管打坏了，因为热水管里一直没水或把水早流干了，把水管打坏了，工人也不知道。等竣工的时候，一开热水器，墙面就开始渗水。还得返工。
解决办法：其实很简单，就是在水路竣工后，用一根软管把冷热水管连接起来，让热水管里也充满水。当有工人不小心把水管打坏时，由于自来水的压力（3Kg），水很快就流了出来。这样就能及时解决。
这个办法同样可以用在电路上，例如：在餐厅吊局部顶，首先把餐厅的灯打开，在墙面开孔做吊顶时，当电锤不小心把电线打烂时，灯立即就灭
通病：下水管未做任何保护，结果导致下水不畅或堵塞
水电路改造，需要在墙面开槽，很脏，也有很多的灰砸掉到地面。地面有多个地漏及下水管。如果很多的灰砸掉到地漏里，而流不走，那就麻烦了。因为有的工人不太负责任，明知道地漏堵了，也不吭声。等到竣工的时候，所有的工人就开始扯皮了。水工说是泥工把水泥掉到地漏里了，泥工说是油漆工把洗过腻子的桶涮了涮直接倒下水里了，导致凝固把下水堵了。油漆工又说是其他工种做的。这可说不清了。
当然还有一种情况：在交房的时候，下水就不流畅。因此我们在领房的时候，一定把地漏检查一遍，发现有下水不肠的，立即通知物业进行维修。
通病：墙面开槽走水管，开槽太浅，批墙时腻子都盖不住
开槽走暗线，开的槽一定要比管子的外径要深。能很容易把管子埋进槽里。特别是卧室、厅里、走廊的墙面。因为将来上面要刷乳胶漆，如果开的槽太浅，再加上水管弯曲。批腻子都盖不住。只能是薄薄的一层，或干脆把管线位置批厚一点，这样的结果是：墙面不平整，或容易开裂。特别是暖气改造的时候，水管的温度很高，很容易把腻子烤裂。
解决方法：首先，一定要让水工把槽开的足够深，不能图省事。管子焊接完毕后，应该用木楔、铜丝进行固定。防止水管鼓出墙面。
最后水路验收的时候，再把所有的水管检查一遍，看有没有水管高出墙面，或与墙面基本平了。有这种情况坚决要求水工整改。
通病：水路改造破坏了卫生间的防水而导致墙面漏水
现在越来越多的人注重简单装修，水路改动不大，就是加几根热水，把水管改成暗管，地面防水基本不动。水工在墙角直接开个过墙洞，把冷热水走出去，再进厨房的热水器。
当水工改造完毕后，因为没有在地面开槽，就没怎么做闭水试验。结果在交工的时候发现，自己家卫生间向楼下或旁边房间渗水。还得再砸磁片，返工，造成很大的损失。
有的人虽然做闭水试验了，看楼下的卫生间也没渗水的痕迹。就又开始贴磁片了。结果最后向邻居家的墙面渗水。也是防水出了问题。解决方案：卫生间有防水要求，在水工施工
通病：水管打压没问题，但是最后水管里没水
PP-R管在安装过程中，热熔器的温度最好控制在240——280度之间。而有的PP-R管的质量不够过关，当温度达到200多度时，就能把管子烫焦。把一根管子彻底烫脓，堵死内径。
赖管子加上工人不正规施工（焊接的时候旋转管子）等，容易把管子堵死。另外的可能是：原开发商的水路不通或入户阀门坏了。
在水路竣工后，水工开始打压试验。结果一点水都不漏。以为合格了，就开始贴磁片。到竣工的时候，面池、龙头都安装上去了，一开水，结果没有一点水。再返工、敲磁片。
解决办法：首先，因为水路改
通病：淋浴混水阀安装不上、一个高一个低或冷热水弄反
淋浴的混水阀的冷热水间距应该是15加减0.5cm。超出这一范围就不容易装上去了。且两个出水口应该高度统一。
所有的混水龙头的都是向左转出热水，向右转就出冷水。如果你家的水龙头有的左热右冷，有的左冷右热，就会经常弄错，严重时有烫伤事故。
重点位置是：淋浴口、热水器口。淋浴口如果搞错了，那就没办法了，只能返工了。热水器口弄错了，还可以用软管交叉安装，会很难看的。当然：橱柜底下的、柜式脸盆下方的出水口弄错了，还好说，可以交叉安装，且不影响美观。
防治措施：水路改造完毕
通病：水龙头安装后不端正、或出墙面太多
水路改造过程中，每个进出水口都应该走端正，验收结束后，应该用水泥沙浆把出水口固定好。防止在贴墙砖的过程中又把进出水口碰歪。因为现在的水管大多是PP-R管，是热熔上去的，很难保证每个出水口都十分的端正。
贴歪的后果是：后期安装水龙头的时候，水龙头也跟着水管的内丝弯头一起歪。特别是拖把池、淋浴、热水器的出水口。
防治措施：水路改造完毕，验收后让水工把每个进出水口用石膏或水泥沙浆进行固定。有的工人图省事，用木块儿、铁丝等固定，这样是不行的，容易被碰歪。
8.酒店装修改造的决策与实施 篇八
酒店装修改造按照决策实施先后顺序划分，可分为五大系统：
一、编制商业计划书商业计划书以市场调研、竞争对手调研及自身资源取得的科学数据为依据，对酒店重新进行市场、文化、功能定位，按照三大定位制定营销战略，做出可行性分析报告，确定改造内容、投资总额及投资回收期。商业计划书是制定工程策划书和整体设计方案的唯一依据，它反映了市场对改造内容及投资总额的客观要求，是整个装修改造全过程的一根红线。过去，一些酒店很不重视、甚至根本不懂这些内容，出去转一圈，回来委托一家公司搞设计，设计方案严重脱离市场，使竣工开业之日便成为走向亏损破产之时。麦当劳为何能在中国一炮打响，殊不知，他们来中国之前，在各大城市用表测车流量，经过八年市场调研，才制定出中国的市场营销战略，开成了今天这种设计模式、管理模式。因此，必须抓好商业计划书的编制工作。
二、编制工程策划书工程策划书以实现商业计划书投资计划为依据，确定改造的各项内容，进行功能分区，平面布局，机电调和选配，主材、品种、档次选择定位，在严格控制总额前提下，确保工期、质量、使用寿命和环保。只有这样，才能实现“施工不留隐患，竣工不留遗憾”的工程建设总目标。
三、整体设计严格按照商业计划书与工程策划书要求，落实酒店的三大定位，制定整体设计方案，商业计划书和工程策划书是酒店改造整体设计的唯一依据，设计者必须领会“两书”内容，并在效果图、施工图、结点图上面贯彻始终。判断设计优劣标准，不是领导的个人喜好，而是看其能否符合“两书”要求。
四、施工组织依据整体设计方案，制定科学、严密的工程实施计划。
包括怎样考察、选择队伍，怎样确定招投标，怎样制定能对装饰公司形成约束的合同条款等，还包括开工后工期、质量、资金大盘子的控制措施。
9.二手房改造装修 篇九
一、现状分析
(1) 宜兴大酒店门前缺少与五星级宾馆比配的广场、停车条件、绿化和交通:附近配套功能凌乱、人流混杂、各自为政、交通不畅。
(2) 宜兴大酒店客房面积狭小、娱乐配套服务设施不全, 跟五星级宾馆的标准相差很大;宜兴酒店首层空间布局狭窄, 不够大气, 导向性差;同时酒店夹层净空高度不适合餐饮、商务等对外服务。
(3) 由于宜兴大酒店设备安装年代久远, 原有的强弱电设备大部分已陈旧, 功能质量都无法满足时代的需求, 且主体结构影响了空间的扩展。
(4) 由于宜兴大酒店建筑为90年代初期设计的建筑风格, 外立面材料为马赛克, 随着时间的推移逐渐脱落导致打了许多补丁的玻璃马赛克, 宜兴大酒店外立面的修修补补导致酒店品味及气质大打折扣。
二、宜兴大酒店装修设计改造思路
本次宜兴大酒店改造设计工作内容包括以下几个部分。
1. 功能重新分区
通过对宜兴大酒店室内各种功能区域的安排与空间的特性刻画进行了重新组合划分, 改造后宜兴大酒店的3层包括3个风格不同的贵宾房以及服务员工作室, 每个贵宾房不同的使用功能, 均含有餐厅、休闲娱乐、玄关、卫生间等单独使用功能, 贵宾房内采用江南风格的博古架、家具、吊顶高度变化、工艺玻璃进行区分不同的功能, 调节视觉差异。
2. 艺术风格重新定位
通过对宜兴大酒店原有建筑的旧门窗更新替换体现了新的艺术风格, 改变房间各个空间界面显示与众不同的效果。我们采用对于宜兴大酒店不同的使用空间赋予了不同的艺术风格及形象, 在设计过程中捕捉光和影的变化、对装饰装修材料材质的对比、色彩的斑斓来满足入住者心理上更高层次的精神需求和物质使用功能要求。通过宜兴大酒店活动家俬、绿色植物、纺织装饰品、工艺品等室内陈设设计的运用, 来表现宜兴大酒店室内空间的主题和意境。通过以上的重新定位让宜兴大酒店空间的功能和内在的情感通过良好本次装饰装修改造设计释放出来, 创造宜兴大酒店室内空间与亲切、自然的情感, 让入住者与宜兴大酒店环境互动起来, 让人赏心悦目。
3. 水暖电重新改造
在宜兴大酒店配套设施改造设计中主要增加了电气管线、灯具及设备的改造, 卫生间及卫生洁具设备和相应的防水处理, 增加通风换气功能以及有线电视、电话、网络三网合一弱电集成系统。通过对本酒店强弱电、智能系统从设计角度进行协调、修改与系统调整, 确保了宜兴大酒店相关公共配套设施功能完整性, 提高了酒店的入住者的便利及服务水平。
4. 装饰材料的选择与组合
宜兴大酒店改造设计过程中材质的处理手法变化丰富, 充分发挥材质本身的美感价值;装饰材料的选择单纯, 避免堆砌, 以满足功能第一考虑, 表现一种简约而不简单。宜兴大酒店改造设计由于风格的改变, 材料的组合应遵循秩序性、对比性、共进性的基本原理, 选用装饰材料从便于安装和更新出发。
在宜兴大酒店第8层贵宾房的改造设计中, 我们选用的地面材料是含毛地毯配地胶垫。宜兴大酒店墙面材料以木饰、织物扪布、墙纸为主, 适当辅以自然砖石、工艺玻璃;地毯的色彩及图案与每个房间的风格相和谐, 天棚采用满足消防功能要求的轻钢龙骨石膏板面油。由于宜兴大酒店本次改造设计改动较大许多部位 (空间的重新组合划分而需进行的拆墙、开洞, ) 涉及建筑主体和承重结构变动的装饰设计, 为此做了必要的加固补强措施设计, 要求施工单位在施工过程中要严格按照设计要求精心施工。
三、设计手法
在宜兴大酒店餐饮部室内设计原则:让就餐者亲切、清新、塑造人性化, 通过重复、变异的手段, 刺激人们的视觉感受, 丰富空间界面的装饰效果, 渲染餐饮部室内空间气氛。
我们在宜兴大酒店室内装饰装修创造手法上重“饰”轻“装”, 采用的木饰纹理自然、质感亲切、色泽高雅;自然砖石柔和温顺、粗犷、朴素、大方的;工艺玻璃空透、光洁、明亮进行质感对比, 产生的视觉差让人过目不忘;色彩调和的织物扪布产生垂直和水平方向的对比、材料质感、色调、风格样式的和谐、封闭、过渡、开敞空间的层次感的层次、材料质感、色调、风格样式的和谐、吊顶天棚与灯具、地面、桌面的呼应;让宜兴大酒店室内装饰装修设计多种格调、风格、功能、质感多样化。
四、施工管理
1. 优化项目管理组织管理模式
由于宜兴大酒店项目是典型的超大型装饰工程, 具有装饰施工规模大、工程质量要求高、工艺实现难度大等特点。我公司本着“产品质量为立业之基, 管理创新为发展之本”的企业理念和“科学管理、精心施工、优质服务、奉献精品”的质量方针, 成立项目管理小组, 由公司高层任职本工程总指挥, 同时自总工办抽调总工程师及高薪外聘具有丰富施工经验的人员成立技术管理小组, 协调调度公司力量, 项目配备强有力的施工管理班子, 组织吃苦耐劳、手艺精湛、有类似工程施工经验的班组进场, 确保工程优质高效建成。
2. 施工工艺精细化
(1) 公司与项目部签定质量奖罚合同, 使宜兴大酒店工程质量与项目部经济效益挂钩, 采取重奖重罚的措施来提高项目部全体员工创优夺杯的积极性。同样, 项目部实行分项工序质量与项目管理人员、班组的经济收入挂钩制, 班组的每份任务单须结合工作质量、产品质量进行分项工程的质量评定, 按质量评定的等级进行奖罚。
(2) 宜兴大酒店卫生间防水层施工改用无害无气味的聚合物防水材料, 防水材料除具有出厂合格证外, 须作化学、物理性能试验, 符合相关技术标准和设计要求, 同样对甲方提供的材料质量也亦必须按规定进行验收, 合格后方可用于宜兴大酒店工程之中。做好进场记录及按《检验和试验状态控制程序》对产品的状态进行标识, 并将不合格品进行有效和隔离, 杜绝不合格材料使用到宜兴大酒店本工程之中。
(3) 异形玉石楼梯在宜兴大酒店大堂施工中是重点攻克的难题, 没有完整的施工图纸主要参考照片施工, 楼梯侧面石线为三维曲线, 第二道休息平台与回廊几乎重叠。项目部采用放样制模方式进行应对, 同时采用木工雕刻工艺解决以木制板材来表现石材曲线的难题;在石材进场后, 根据宜兴大酒店现场休息平台楼板位置, 改变石材干挂工艺作法, 使石线完全紧贴楼板, 最大限度拉开重叠部位, 最终以留有2 cm空隙保证两个部位石线的完整性。
(4) 宜兴大酒店石材幕墙中采用的五金件和紧固件应采用不锈钢材或制品, 其它钢材应进行热浸镀锌或其它防腐处理。五金件外观的检验, 应采用观察检查, 也可以采用磁铁测试材质, 有吸附力的为非不锈钢制品。转接件、连接件、构造尺寸、壁厚的检验, 应采用分度值为l mm的钢直尺测量构造尺寸, 用分辨率为0.05的游标卡尺检测壁厚。转接件、连接件的开孔长度不应小于开孔宽度4O mm, 孔边距离不应小于开孔宽度的1.5倍, 壁厚不得有负偏差。
(5) GRG高强石膏构件在宜兴大酒店工程中的应用, 为解决几千个天花造型元素的尺寸统一、质量稳定以及缩短工期都起到了决定行的作用。GRG产品具有质量稳定、质地细腻、自身强度高, 施工工期短在装饰施工中尚有更广阔的应用空间。
3. 文明施工
在宜兴大酒店施工过程中应尽量选用低噪声或备有消声降噪的施工机械, 进场开工前与宜兴大酒店方商定使用较大噪音机械的限制时间并要求各施工班组严格执行。宜兴大酒店施工现场的强噪声机械 (如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等) 要设置封闭的机械棚, 以减少强噪声的扩散。设群众来访接待站, 特殊情况需连续作业, 应按规定办理宜兴大酒店夜间施工证。应尽量采取降噪措施, 配合建设单位, 事先做好周围的工作并报工地所在区环保局备案后方可施工;做好宜兴大酒店文明施工, 坚持每天清扫、清运现场的余泥垃圾, 现场材料堆放整齐。
五、结语
酒店装饰设计施工一体化是一个系统工程, 具有鲜明的产业化特征, 更重要的是体现出现代社会的集约化思想, 它逐步在改变着原有的装修体制, 可以设想在中国的酒店改造发展趋势有很大的发展空间。经过改造后的宜兴大酒店, 整体大器, 细节严谨, 尺度比例宜人, 空间氛围更优美、生动、活泼, 加上艺术品的陈设及绿色植物的点缀, 使得人们在视觉、心理上获得满足, 且不留改造的任何痕迹。获得了业主及各方面的好评。
参考文献
[1]聂磊.酒店式公寓设计要点[J].广东建材, 2009 (03) .
10.营业部网点装修改造申请材料 篇十
一、实地调查情况
（一）网点周边调查情况：营业部位居**县城主干道向阳路南段北侧，东临**县居民区，周边企事业单位星罗棋布：**县公安局、**县医院、**县物资局、**县电机厂、**县二初中、**县火车站、**县政府、**县工商局、东临**工业园区。建委等多个居民小区围居四周，是个人优质客户、机关团体、企事业单位密集区域，金融资源丰富，客户流量较大，是各家银行必争之地。
目前，营业部北3**米有中国工商银行分理处，股份制改革后的工商银行在业务流程、产品定制、灵活经营等方面都较我行有很大的优越性。该分理处于2**9年3月装修改造，装修标准高，营业环境宽敞、优美，富于人性化设计，在一定程度上抢占了我行客户份额。
（二）硬件情况：**农行营业部现有营业楼房一座，产权为自有，砖混结构，五层，一层为营业厅。由于原建筑设计不合理，**县支行于2**1年对营业厅进行了局部扩建装修改造，营业厅面积仅达到目前的23*余平方米，现设有现金区、理财区，该网点现有员工15人，配有客户等候椅、资料架、大堂经理桌、，穿墙式ATM两台自和助终端一台等设施。
（三）网点经营情况：
**农行营业部2**9年底各项存款7**71万元，其中个人存款19539万元。发卡量达到3.2万张，日均交易量1442 笔，日均现金交易量185万元，每个窗口日均交易量32*笔，非柜台日均交易量198笔。ATM自动取款机日均业务量28*笔左右，现金支付量12*万元左右，**农行营业部现拥有各类客户4.3万多户，其中星级客户1541户，存款余额为8816万，星级客户中三星级以上客户175户，全年实现中间业务收入198万元，综合效益测评等级B-级。
（四）发展制约因素分析：
该网点上由于现营业用房结构不合理，楼房建筑为砖混结构，营业面积较少，不能实现现金区、非现金区、贵宾区、理财区、自助服务区等五区分设，严重影响了各项业务的发展，特别是对优质目标客户的服务、零星客户的电子渠道服务分疏导等。为了进一步拓展业务空间，增加市场份额，提高市场综合竞争力及网点效益，经多方考证，需在原址进行改造装修，拟原址改建后面积为44*㎡，拟装修改造面积44*㎡，改建投资8*万元，装修改造投资8*万元，其他设备投资32万元，投资总计为192万元。
二、可行性分析
**农行营业部在原址进行改造，扩建营业厅，按标准建造装修，把营业部建设成为一流的金融机构，树立农行的高大形象。
1、市场定位：
（1）目标市场及客户群。**县公安局局现有职工23*人，月工资近45万元，该单位又兼有事业罚款，能为我行带来较多的中间业务收入。**县医院医院现有职工55*（包括内退人员）多人，月工资总额为11*万元，该单位职工及家庭收入普遍很高，职工整体素质较高，对我行金融产品需求面广，通过努力营销公关，很多在职职工可以成为我行的个人优质客户。**县工商局局现有职工5**多人，月工资总额88万元，该单位与我行合作多年，由于原来我行营业网点门前不便停车，给代发工资业务带来了很大
难度，改建后，营业网点门前十分宽敞，该单位的代发工资业务会很快的成功营销。**县物资局、**县电机厂、**县二初中、**县火车站、**县政府等单位改建后由于我行的营业面积宽敞、停车面积大大增加，客户不在拥挤，我行将有很大的发展空间。
（2）网点情况。营业部改造后，将按照网点转型方案进行装修改造，功能分区将按五区分类，业务分流将明显加大，柜台压力将明显减少，贵宾客户将得到更优质的服务，办公环境会进一步优化，服务形象会进一步提高，服务设施会进一步完善，服务效率会进一步快捷，很多企业单位对我行的金融服务满意度会大大提高，各项存款会有明显提升，中间业务收入将显著增加。
2、业务发展目标。改造后，预计3年后将有5*个企事业单位在营业部安家落户，有代发工资业务的单位将增加15个，月代发工资人数增加38**人，月代发工资额增加7**多万元，各项存款将达到13****万元，三年内将增加各项存款5****万元，中间业务收入将达到45*万元。个人业务将得到突飞猛进的发展，个人存款预计达到55***万以上，个人网银增加25**户，转账电话增加46*部，其他个人业务包括个人理财产品都将得到跳跃式的发展。改造后，营业部日均业务量将在75*笔以上，个人优质客户增加18**户，其中三星级以上客户增加8**户，个人存款增长3.1亿元；营销银行卡18***张，其中贷记卡增加3***张；投放贷款18亿，其中农户小额贷款增加投放16***万元；实现中间业务收入2***万元，将为我行提高经营效益做出较大的贡献。
3、初步设计与投资预算方案：多方考证，需在原址进行改造装修，拟原址改建后面积为44*㎡，拟装修改造面积44*㎡，改建投资8*万元，装修改造投资8*万元，其他设备投资32万元，投资总计为192万元。
三、网点转型方案
（一）转型目标。装修改造后设置现金区、非现金区、贵宾区、自助区、理财区及对公服务区等；业务分流率达到7*%；实现一般客户、贵宾客户的分层管理；对业务流程进行优化，提高业务处理速度，简化业务处理环节，增加面对客户营销时间，减少客户等待时间；按照精简高效和岗员匹配原则确定劳动组合标准，将最适合的人员调整充实到相应的岗位上，做到岗位职责与人员的能力素质相匹配，充分发挥各个岗位作用；建立完善的绩效考核体系。
（二）网点功能分区方案。咨询引导等候区：通过大堂经理的接待引导，配合智能叫号系统等设施，有效识别和分流客户。通过集中摆放视频设备、展架、海报等多种设施，进行产品和服务的宣传展示。为客户提供休息和等候办理业务的空间。现金服务区：为客户提供现金存取款、现金缴费、汇兑、买卖理财产品等一般性现金交易服务。非现金服务区：受理本转账，挂失，开立存款证明，代理销售基金、国债、保险等业务时的转账结算和预约服务，银行卡申领，电子产品业务申请，为企业提供的非现金结算业务等对公业务，办理个人信贷审查审批等业务手续。自助服务区：设置存取款机、自助服务终端等设备，为普通客户办理2****元限额以下的存取款等现金业务，以及查询、转账、缴费、补登折、改密、打印对帐单等非现金业务。贵宾服务区：配备大堂副理或专职引导员，设置贵宾专用休息茶座，为贵宾客户提供休闲、等候、产品推介演示等服务，为贵宾
客户办理现金业务和常规非现金业务，由专职理财经理为贵宾客户提供一对一的理财咨询、财富规划、综合营销等服务。
（三）业务分流方案：自助设备分流、大堂经理分流、服务指示分流、网上银行电话银行分流、贵宾身份识别分流。
（四）客户分层服务方案：在整合服务流程过程中，通过发挥大堂经理疏导、引导、指导客户的现场服务职能，并依托客户差异化服务及营销传播系统，对客户进行有效识别、引导，实现业务分流，提高网点运营效率。一是快速识别客户身份。除大堂经理主动询问客户服务需求外，排队机系统根据客户银行卡或身份证、指纹等信息，提取正确的卡号或身份信息，通过联动PCRM应用系统获取客户姓名、CRM星级、客户经理姓名、手机号码等信息，从而实现对客户的自动识别。二是根据客户等级和办理的业务类别，由排队系统自动提示或大堂经理引导客户到合适的服务区域和服务窗口办理业务。大堂经理要做好以下工作：首先要积极引导一般客户选择自助服务交易，并辅导客户使用自助设备。其次要变事中填单为事前填单，将客户等候时间转化为提前办理部分业务的时间：积极主动向客户宣传“免填单”业务范围，对必须填单的业务，主动指导客户在等候时间内预先填单。第三，对贵宾客户要引导到贵宾服务区，重点客户要快速通知客户经理进行面对面服务。最后，要引导其余客户到等待区等候。在分区、分流的基础上，通过产品和科技创新来实现对不同客户的差异化服务。从客户需求出发，针对不同目标客户的金融需求推出不同的业务产品，并充分结合农行自身特色，体现出与同业产品的差异性，更好地发挥自身业务优势。一是建立产品信息快速反应机制。加快形成从网点到省行的信息
沟通渠道，建立贴近市场、贴近客户需求的信息快速反应和协调机制，能够感知并快速响应市场变化，快速研发推广新产品、新业务，全方位满足客户需求。二是建立贵宾客户个性化服务体系。对一般客户和大众客户以提供标准化服务和制式产品为主。对贵宾客户，特别是对于理财产品创新程度要求较高的客户，配备一对一的客户经理或理财经理，并建立“贵宾服务跟踪计划”，及时倾听、记录客户理财需求、服务需求，建立客户需求信息档案，根据客户风险承受能力、拟投资币种、投资期限要求等具体情况，形成个性化理财需求，开发个性化投资管理方案。三是优化PCRM系统，对全行的客户按照地域、时间、产品、客户属性、客户类别、交易渠道等维度进行细分，统计出客户数量、业务量（存贷款余额、各种金融资产余额及金融资产总余额）在各维度上的分布情况，为实施差异化服务提供数据。上线CFE系统，优化个人金融业务流程，发展低柜业务，将网点转化为提升客户满意度并扩大销售的重要渠道。
（五）业务流程转型方案：
1、大堂经理服务流程：大堂经理主要流程有7个，分别是引导VIP客户流程、引导客户使用自助设备流程、回答客户咨询流程、推荐给个人业务顾问流程、指导客户填单流程、引导客户到柜台流程、大堂经理替补流程。
（1）、引导VIP客户流程
一般将客户引导到理财中心，如果理财中心繁忙，可征求客户意见后在排号机取优先号在大厅优先办理。
（2）、引导客户使用自助设备流程
一是教会客户使用自助设备，二是向客户递送《自助设备使用指南》。（3）、回答客户咨询流程 包括5个子流程：
①口头回答客户咨询流程：需记录客户需求、向客户递送适用的宣传资料。
②使用移动柜员流程：柜台繁忙时，使用移动柜员办理非现金、非重空、非印章交易。
③处理客户投诉（现场）：记录投诉日志，启动大堂经理后备，验证投诉内容，现场提出解决方案，现场不能解决的报网点经理或后续处理，礼貌送别。
④客户投诉（非现场）：记录客户投诉内容，提出解决方案，不能现场解决的后续处理。
⑤安排客户优先服务：请客户提供原号单，为客户取优先号。（4）、推荐给个人业务顾问流程
询问客户需求，发现销售机会，使用热情交接给个人业务顾问（或理财室、或高级柜员）。
（5）、大堂经理指导填单流程
询问客户需求，从移动柜员夹中取出凭条，指导客户填写或请客户按照样本填写。
（6）、引导客户流程 引导客户取号、等候。（7）、大堂经理替补流程
离岗5分钟以上，通知大堂经理后备——产品经理或高级柜员接替大堂经理。
（六）劳动组合转型方案：装修后网点人员增加到18人，其中主任1人，副主任1人，大堂经理1人，大堂副理1人，三级主管1人，理财师1人，低柜区柜员3人，高柜区柜员5人，客户经理3人、产品经理1人。
1．网点主任：在岗位职责侧重于客户营销服务和指导员工，并利用5*％的时间担当大堂经理角色，管理大厅。
2、网点副主任：协助主任搞好全面管理工作，工作重心侧重于外部营销。
3．三级主管：负责柜台区内部管理，如：授权、检查、风险控制、业务指导等工作。
4．大堂经理及大堂副理：侧重于分流引导客户。在营销上发现客户需求做营销推荐，在管理上调配网点资源，观察和指导员工，时刻展现网点精神，做到言传身教。履行个人业务顾问职责，为客户演示网上银行业务操作等。
5．客户经理、产品经理：侧重于销售。
6．低柜区柜员：一般由网点柜员中业务熟练人员担当，侧重于办理复杂业务和理财产品业务，同时担当个人业务顾问和三级主管的后备。
7．高柜区柜员：侧重于办理现金业务，主要由办公效率高的柜员担任，缩短客户等待时间。
11.厂房改造办公室装修设计方案 篇十一
loft风格办公室进门区设计：因为空间是旧仓库的缘故，故此设计师在设计中去除了前台的设计，采用开门见山的设计模式，目的就是希望客户可以直观的欣赏到整个空间，这样也是为了避免空间纵深给企业带来的影响。
loft风格办公室接待区设计：相对于传统的接待区来说，此处给人以不一样的感觉，此处的阳光不仅十分之好，环境、景色也是十分之好，设计师希望给企业打造一个惬意、优雅的交流区域，为企业的发展添砖加瓦。
loft风格办公室办公区设计：加长版的办公桌是设计师为空间专门定制的，如此一来三张办公桌就将空间的基本格局定下，花费不可为不少、效果不可为不好、设计不可为不简单，整个空间彰显设计的魅力。
loft风格办公室办公区动线设计：绿植是每个办公室都会用的，既是装饰物也是必须品，但办公室的绿植都偏小，基本上都是因为空间的限制，在这里比人高的绿植随处可见，到处可见的绿色让整个空间都活了下来。
loft风格办公室楼梯区设计：设计师为了避免楼梯对整个空间带来影响，故此在设计的时候选用木材楼梯，这样既可以节约成本，又可以最大层度的释放空间的面积。
loft风格办公室会议区设计：此处既可以做为会议室，同时也可以做为独立的办公区，员工在这里既可以办公，也可以在这里稍事休息，晒晒阳光、看看风景也是一个不错的休闲时光。
loft风格办公室二楼办公区设计：二楼办公区主要做为灵活的办公区使用，同时也可以兼顾交流、洽谈等作用，设计师希望为员工带来更多的便利与自由，让员工在这样的空间中感受到工作的乐趣。
loft风格办公室吧台设计：此处是供员工休息之用，在设计师看来最好的工作状态就是劳逸结合，员工在此地可以看看书、聊聊天、听听音乐，设计师将其安置在二楼，就是不希望休息被打扰。
loft风格办公室手工区设计：因为企业属性的缘故，手工模型也是企业的一部分，在这里不仅可以做模型，同时也可以享受音乐、咖啡和幽静的氛围，为员工带来无限灵感与美妙的生活方式。
12.二手房改造装修 篇十二
发包人：天安数码城（集团）有限公司 承包人：深圳市深业泰然建设工程有限公司
为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方友好协商达成以下条款，并共同遵守执行。
1、工程名称：天安数码城集团20楼办公室改造装修工程
2、工程地点：天安置业公司及深圳市福田区天安数码城创新科技广场I期B座1909
3、工程范围及内容：
3.1按发包人确认的施工图纸：发包方提供的施工图纸及发包方提供的其他相关图纸。
3.2改造工程包括但不限于：原有装饰工程拆除、修复；新增铝合金玻璃高隔断、竹木饰面板隔墙；办公室墙面及走廊墙面重新刷油漆；电气布线、安装灯具；原有饰面保护、垃圾清运等内容。
3.3 包括但不限于为完成本分界面的图纸加规范包干工程所必须的一切相关工程及施工内容。
4、施工工期
4.1 本工程合同工期自 2018年4 月 14 日起计，工期截止日期为 2018年5 月 3日止计）。为20日历天（包括节假日、停电、停水及雨天或其它气候恶劣天气）。4.2在承包人施工过程中，如因发包人修改图纸而引起增加工程量而引致工程延误，或其他分包方交叉施工引起的工程延误，经承包人及时报发包人确认后工期予以顺延。、工程质量
本工程的工程质量必须符合发包人验收标准。6、承包方式：
按施工图合同总价包干，即包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工、包现场清理垃圾外运弃置、包材料检验、包施工措施、包成品保护、包各种
检测费、包水电费、包工程保险及意外伤害保险、包各种管理费、包规费、包税金等。
7、物料供应：按合同规定的本工程所需要的全部材料、设备，必须符合国家规范和设计要求以及发包人物料选用清单的规定。材料及构件进场前须报送发包人现场代表确认，不合格的材料、构件、设备不得进入施工现场。
8、合同造价、工程款支付与工程结算
8.1 本工程合造价分为
1、工程装饰部分144888.89元（壹拾肆万肆仟捌佰捌拾捌圆捌角玖分整）8.2 工程款支付：
8.2.1 本工程完工并通过发包人组织的竣工验收，且承包人提交全套合格竣工资料并于发包人审定工程结算造价后 15日内，工程款付至结算总造价的100%。8.3 工程结算：
8.3.1 结算时不因市场材料、人工等费用变动和政策性文件的下达而作调整；无设计变更签证时按合同总价包干；
8.3.2 因发包人原因发生之工程设计变更修改，结算时可按实调整，调整办法如下：
8.3.2.1 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8.3.2.2 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类 似价格变更合同价款；
8.3.2.3 合同中不含之增加工程项目：双方协商确定单价，增加工程量按实结算，但一切措施费用（含技术措施费用）及行政事业收费等结算时不作调整； 8.3.2.4 对发包人批准变更的主材单价可进行换算，除主材、税金外的其他费用一律不予调整。
9、发包人责任
9.1 向承包人提供施工图纸。9.2 发包人工地代表为 何华武
9.3 负责现场协调、配合管理、监督、检查工程质量和进度，及时办理隐蔽验收并组织工程验收，负责设计图纸问题的处理。
10、承包人责任
10.1 确认工程项目经理为 龚瑞华。
10.2 按施工图纸、会审纪要、设计变更和国家现行施工及技术验收规范进行施工。
10.3 接受发包人、监理、设计、质监、消防等单位进行工程监督，检查时无偿提供各种便利并接受上述单位的技术监督和管理。
10.4 承包人应按安全生产施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，承担由于自身安全措施不力造成的责任和发生的费用。
10.5 工程签证应在发生后 15日内报发包人，超过 15日即视为放弃，不再予以办理。
10.6 水源、电源由发包人提供接驳点，费用由承包人承担。
10.7 材料运输、材料堆放、垃圾堆放处理等均应服从发包人及物业统一管理，费用由承包人承担。
10.8家具、软装安装的配合与其后的成品保护等与之相关配合工作； 10.9 人员住宿由承包方自行解决。
11、合同终止
11.1 承包人不得转包工程，否则发包人有权终止合同。
11.2 除发包人认可之原因外，不得更换经发包人确认之工程项目经理，否则发包人有权终止合同。
11.3 若承包人现场管理不善造成质量低劣、导致工程质量达不到合格或发生重大安全事故时，发包人有权单方终止合同。
11.4 任何情况下引起的合同终止，发包人与承包人均需立即友好协商处理好一切善后事宜。同时承包人需在终止合同后 7日内退出现场，交出工作面，并在终止合同 7日内向发包人办妥一切与工程相关资料的交接工作。
11.5 因合同终止造成的一切经济损失，由造成合同终止责任方承担。
12、竣工验收
工程竣工后，发包人组织有关部门会同承包人按国家有关验收标准及甲方要求进行验收。13其他
13.1 承包人需对所承包范围内的所有工程内容负责通过政府各相关部门的验收 3
合格。
13.2 本协议书经双方签字加盖公章后生效。本协议一式六份，发承包方各执三份。
（以下无正文）
发包人（盖章）承包人（盖章）
法定代表人： 法定代表人：(或授权签约人)：（或授权签约人）： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 传真号码： 传真号码：
签约时间： 2018 年 月 日