工业系统集成方案

工业系统集成方案（9篇）

1.工业系统集成方案 篇一

高能耗工业企业智能用电及能效管理系统解决方案

夏丽平

上海安科瑞电气股份有限公司

嘉定

201801 0 概述

建设智能用电及能效管理系统，实现对工矿企业用电及能源消耗状况的全面监测、分析和评估，通过对能源消耗过程信息化、可视化管理，优化企业生产工艺用能过程，科学、合理地制定企业能耗考核标准和考核体系，有效提升企业能源效率管理水平。

中国经济在持续高速增长的同时也伴随着能源紧张和环境恶化的巨大压力，而面对这一挑战的最有效、经济的办法是在高能耗企业建设能耗监测、管理、控制系统，通过技术创新提高能源使用效率，帮助企业实现节能增效、清洁生产的目标。

据国外统计资料：工业企业每年10%以上能源损耗源于没有能源监测及维护计划，每年12%的能源损耗源于没有能源管理及控制系统。欧美发达国家先进企业除了生产过程中广泛采用计算机监测、控制系统（DCS，SCADA）外，能源数据的在线监测、分析和优化系统占有重要的位置。通过现代计算机技术、网络通信技术和分布式控制技术，建立完善的能耗监测、管理体系，实现能源消耗动态过程的信息化、可视化、可控化，对企业生产过程中能源消耗的结构、过程及要素进行管理、控制和优化，提高能源使用效率。智能用电及能效管理系统简介

系统在线监测整个企业的生产能耗动态过程，收集生产过程中大量分散的用电、用水、用气等能耗数据，提供实时及历史数据分析、对比功能，以发现能源消耗过程和结构中存在的问题，通过优化运行方式和用能结构以及建立企业能耗评估、管理体系，提高企业现有供能设备的效率，实现节能增效、高效生产。

系统为用户提供以下能耗数据和节能信息：①掌握企业耗能状况：能源消耗的数量与构成、分布与流向；②了解企业用能水平：能量利用损失情况、设备效率、能源利用率、综合能耗；③找出企业能耗问题：管理、设备、工艺操作中的能源浪费问题；④查清企业节能潜力：余能回收的数量、品种、参数、性质；⑤核算企业节能效果：技术改进、设备更新、工艺改革等的经济效益、节能量；⑥明确企业节能方向：工艺节能改造、产品节能改造、制定技改方案、措施等。系统功能

1）能源消耗过程的信息化、可视化

目前国内大多数企业是靠人工定时抄表的方式统计用电及能源消耗状况，这种方式存在数据滞后、时效性差、数据单一等问题，不能及时掌握各生产环节和重点能耗设备的实时能耗数据。能效管理信息系统在线监测整个企业（集团）的生产能耗动态信息，并将这些能耗数据与相对应的设备、车间、班组生产数据相结合，现场运行管理人员可了解和掌握生产环节和重点设备的实时能耗状况、单位能耗数据、能耗变化趋势和实时运行参数等信息。

如图：某工厂的工艺流程

图1 水泥磨子系统生产流程单耗监测

2）能耗/能效信息统计、管理

系统自动生成的多种能耗信息统计图形、曲线和报表，如以日、周、月、年为周期的电、水、气、煤等能耗统计报表，报表类型分为全矿、车间、重要耗能设备三个层次，为用户提供能源消耗结构和能源消耗成本分析依据，评估节能措施的效果和关联影响。

系统提供综合能耗/能效统计报表，采用菜单或光按钮直接引导界面模式，图形界面包括企业宏观的能耗数据和相关信息，快捷、直观反映企业、生产车间、班组和重要生产环节实时和历史能耗/能效信息。

图2 企业综合能耗统计

3）历史能耗数据对比、分析

系统具有强大的历史能耗数据追溯和分析功能，企业能效管理及生产工艺分析人员可按不同需要灵活设置工作点参数，在不同时段下生成各种能耗数据报表与能耗曲线：如设备单耗、生产线和班组单耗等，用多种方法对主要能耗设备和生产线的能耗数据进行查询和追溯，并可对多种参量的变化趋势进行对比、分析，从而发现能源消耗结构和过程中存在的深层次问题，对企业能源消耗结构和方式的改进、优化提出方案和建议。

通过动态的单位产量能耗曲线和数据，可以直观地比较企业生产能耗与国际、国内标准的差距，从而对生产、管理、工艺及时进行指导和调整，使企业生产过程的单位能耗和能源效率保持在科学、合理水平。

图3 能耗参数对比、分析

4）电能质量及谐波监测、分析 电力电子技术在电气化铁路、电解工厂、电弧炉冶炼和电机变频调速等领域的广泛应用，在提高生产效率的同时也产生了大量的谐波污染电网，导致谐波和电能质量问题的发生。

用电及能效管理信息系统在线监测电能质量和谐波分量，通过谐波分量图和趋势图，使用户及时了解真实用电环境，避免谐波危害和电能质量问题的发生，同时降低供电系统谐波和无功损耗。通常购置谐波监测设备需要较大的投资，本系统能同时实现电能消耗状况以及谐波监测、分析的双重功能。

图4 供电网络中谐波分量图 系统架构及工作原理

系统主要由数据采集层、数据传输网络、能效管理系统软件三部分组成。

1）数据采集层：通过安装在能耗监测仪表箱（柜）中的带数字接口的智能电力仪表，实施对负荷用电量的实时监测。监测数据包括：电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功无功电能、谐波、环境与开关状态、事件记录等用电参数。监测对象包括：电力需求侧中低压馈线回路、主要耗能机电设备、厂房（生活区）其他耗能设施。同时也可以对用水量、用气量、热量、投料量、产量等，通过电子式流量表、电子式热量表、电子皮带秤、地秤等现场智能数据采集，根据现场条件和系统应用的要求，采集的数据也可以取自用户的其他智能系统的数据接口。

2）数据传输网络：通过在能耗监测仪表箱（柜）中安装的能耗智能数据网关，实时采集能耗计量仪表的数据，并且通过TCP/IP网络传输到能耗监控中心。无需远距离布线，施工简单可靠。瑞申智能数据网关提供多种接入方式，目前支持RS-485/RS-232总线、光纤、工业以太网、433M无线、GSM/GPRS/CDMA网络传输等多种方式。

3）用电及能效管理系统软件：完成数据采集、校验、分析、处理、输出、系统维护、授权使用权限分级控制等；并可将现场运行的重要数据、报警信息、故障信息等传送到企业决策人员。

图5 用电及能效管理信息系统架构 计量及监控产品配置

电力仪表主要用于电网，特别是用户端低压的电参数测量、电能计量、故障诊断、电气控制、报警、保护等功能；电能表用于电网各个环节、用户与用户之间的电能结算，附带有电参数测量，无诊断、控制和保护等功能。

（1）高压回路或低压进线回路选ACR330ELH仪表

该表为电能质量分析仪表，主要功能有：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F、S）；四象限电能计量、复费率电能统计；THDu，THDi、2-31次各次谐波分量；电压波峰系数、电话波形因子、电流K系数、电压与电流不平衡度计算；电网电压电流正、负、零序分量（含负序电流）测量；4DI+3DO（DO3做过压、欠压、过流、不平衡报警）；RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T645规约。外形尺寸：120×120mm，开孔尺寸：108×108mm。适用于高压重要回路或低压进线柜。

（2）低压联络或出线回路选ACR220EL电力仪表

该表主要功能有：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F）；四象限电能计量、复费率电能统计、最大需量统计；4DI+2DO；RS485通讯接口、Modbus协议。外形尺寸：96×96mm，开孔尺寸：88×88mm。适用于低压联络柜、出线柜。

（3）动力柜、照明箱选ACR120EL电力仪表或导轨式电表

ACR120EL电力仪表主要功能有：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F）；四象限电能计量、复费率电能统计、最大需量统计；2DI+2DO；RS485通讯接口、Modbus协议。外形尺寸：开孔尺寸80×80mm，开孔尺寸72×72mm。适用于动力柜。

DTSD1352导轨式电表主要功能：LCD显示、全电参量测量（U、I、P、Q、PF、F、S）；四象限电能计量、复费率电能统计、最大需量统计；电流规格1.5(6)A、5(20)A、10(40)A、20(80)A可选、RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T 645规约可选。外形尺寸：126×89×74mm，7模数。适用于动力柜。

DTSF1352导轨式电表主要功能：电流规格1.5(6)A、5(20)A、10(40)A、20(80)A可选、复费率电能统计、电能脉冲输出、RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T 645规约可选。外形尺寸：126×89×74mm，7模数。适用于用于耗能设备进行计量。

照明箱DDSF1352电表主要功能：电流规格1.5(6)A、5(20)A、10(40)A、20(80)A可选、复费率电能统计、电能脉冲输出、RS485通讯接口、Modbus协议或DL/T 645规约可选。外形尺寸：76×89×74mm，4模数。适用于照明箱的电流、电压测量；单相电能计量。技术特点

1）以设备为对象构建的内置实时关系数据库：这种结构化、对象化的实时数据库相比较传统的平面数据库，大大提高了数据检索和访问的速度及效率；

2）灵活的进程调度管理技术：进程调度管理功能可以把大量的数据采集和处理任务分布到不同的服务器上运行来实现负载均衡。支持在线组态，在不影响操作的情况下，允许全部或部分应用程序进行修改；

3）系统的集中管理和维护：有权限的用户，可以在EMIS系统中任意一台服务器或工作站上修改系统配置，在提交以后系统自动同步数据库的配置；

4）网络体系架构：基于先进的网络体系架构，支持多层次网络冗余及故障切换。增强的Web功能和Internet/Intranet浏览器技术，直接支持多文档；

5）支持多种通信协议：I/O通信冗余，直接读取现场数据采集设备存储的数据，同时具备良好的开放性和灵活性。支持RS-232/422/485、Ethernet、Can、LonWorks、MODBUS等多种通信协议和标准；网络通信采用标准的NetBIOS，支持IPX/SPX、TCP/IP等协议；

6）支持多种关系数据库：包括Oracle、SQL Server、dBASE等；实时数据库内置多种功能模块，可实现累计、统计、控制、线形化、PID控制、各种运算等功能。通过高效的压缩7

技术和海量的存储技术，可以处理10万点以上的数据；

7）丰富的图形开发工具以及优化设计的图库：新增更多的矢量子图，使工程画面制作更加丰富、灵活；提供面向对象编程方式，内置间接变量、对象变量、模板变量，方便构造强大的企业级运行系统；

8）开放性：全面支持DDE、OPC、ODBC/SQL、ActiveX标准，提供OLE、COM、DCOM、动态链接库等多种接口，以便用户利用各种常用开发工具（如：VC++、VB等）进行深层的二次开发。应用案例

广达电脑成立于1988年，是目前全球第一大笔记本电脑研发设计制造公司。以领先群伦的技术与坚强优越的研发团队，屹立于高科技市场领导者地位；除了在笔记本电脑的领域中维持高成长、高品质与高评价之外，更将触角延伸到企业网路系统、家庭娱乐产品、行动通讯产品、车用电子产品以及数码家庭产品等市场，积极拓展产业整合布局。2006年荣登美国「财富杂志(Fortune)」评定为全球五百大企业。2011年广达电脑入住重庆，建成了一个拥有七栋大楼（每栋十层，每层35个房间），员工总人数以万计的重庆广达制造城。

上海安科瑞电气股份有限公司于2011年承接了重庆广达生活服务区一期能耗监测系统的设计与实施。系统采用Acrel-5000型能耗监测系统，实现了对生活服务区内用电量和用水量的在线监测（其中电力仪表2000只、水表5000只），方便了对该建筑群能耗的管理。

重庆广达生活服务区能耗监测系统采用网络分布式结构，整个系统包括该建筑群的七个子系统和中心监控室的一个总监控系统。冷/热水表数据和电表数据当地采集完成后集中传至中心监控室。分控中心和中心监控室之间用光纤网络进行通讯。每个子系统采用五台通讯管理机，其中三台通讯管理机采集楼内每户的冷/热水表数据，另外两台采集楼内电表的数据。

系统主要实现的监控功能：

1.界面开发设计成美观大方的图形，设备拓扑关系可自动生成并根据设备带电状态动态着色。

2.可查看各宿舍的当前电能值和当前冷/热用水量。

3.具备远程抄表功能，可查询到任意时刻某一回路的详细电参量。

4.具有用电量和用水量的报表查询功能，支持日报、月报和年报的查询及打印。5.具有Web访问功能，接入局域网的计算机可以打开IE浏览器浏览软件界面。结语

节能工作不仅是对某个设备和工艺的改造，而是对企业全系统用能过程的优化，采用能效管理信息系统可以对企业能源效率水平进行全面监测、分析和评估，找出生产过程中能耗问题根源所在，科学、合理地制定生产工艺流程、建设能耗考核标准和体系，有针对性地制定节能改造方案，是企业节能增效工作的基础和技术方向。

参考文献

[1]上海安科瑞电气股份有限公司产品手册.2011.10版.作者简介：

夏丽平，女，本科，上海安科瑞电气股份有限公司工程师，研究方向为智能配电及能效管理系统，Email: ACRELXLP@163.com

2.工业系统集成方案 篇二

一、试验部分

1. 工艺流程

工业脱盐水处理大多采用双膜法 (超滤膜、反渗透膜) +阴混床处理地表水后作为锅炉给水的工艺原理, 其工艺流程见图1。其中超滤膜为荷兰诺瑞特XIGA SXL225型的内压式膜组件, 膜材质为聚醚砜和聚乙烯吡咯酮共混材料, 膜面积为40 m3, 中空纤维内径为0.8 mm, 截留颗粒的最小直径为0.025μm, 产水膜通量 (20℃) ≤50 L/ (m2·h-1) , 采用死端过滤方式。

2. 超滤膜进水水质

超滤膜进水水质见表1。

3. 超滤设备及流程如下:

超滤系统在长期运行过程中, 由反冲洗水泵控制流量, 反冲洗间隔时间为90min。透过和反冲过程处于平衡状态时, 虽然膜表面的大颗粒、高分子物质没有大量的沉积, 但是低分子物质仍在膜的孔内逐渐附着积累, 从而导致膜孔内的长期附着污染, 所以无论膜两侧的压力有无明显变化, 反冲洗一定次数后进行一次CEB。

4. 试验方法

本次试验分为两部分:第一部分采用不同的药剂, 即:单纯的碱洗或酸洗与碱洗后接着酸洗进行对比;第二部分采用不同反冲洗次数后, 进行CEB。

二、使用不同药剂的情况

1. CEB单纯碱洗或酸洗时清洗方法

酸洗药剂:盐酸, 投加浓度500ppm。

碱洗药剂:次氯酸钠+烧碱, 次氯酸钠投加浓度200ppm、烧碱投加浓度500ppm

步骤:超滤系统运行5400秒后进行普通反洗, 进行15次普通反洗后进行CEB碱洗或者酸洗 (碱洗、酸洗交替进行) 。清洗后运行效果如:图3。

2. CEB碱洗后接着酸洗时清洗方法

酸洗药剂:盐酸, 投加浓度500ppm。

碱洗药剂:次氯酸钠+烧碱, 次氯酸钠投加浓度200ppm、烧碱投加浓度500ppm

步骤:超滤系统运行5400秒后进行普通反洗, 进行15次普通反洗后进行CEB碱洗---反冲洗干净后进行酸洗。清洗后运行效果如:图4。

3. 结果与讨论

(1) 图3分析

超滤膜CEB碱洗、酸洗交替进行时, 超滤膜产水量下降趋势明显, 膜压差上升趋势明显, 说明单纯的CEB碱洗、酸洗交替进行无法有效地全部去除膜内部的污染物, 长期运行可能形成滤饼层, 从而堵塞膜丝, 最终造成产水量下降, 导致超滤系统运行不稳定。

(2) 图4分析

超滤膜CEB碱洗后紧接着进行酸洗, 超滤膜产水量保持平稳, 膜压差亦能够保持较平稳, 膜内形成的污染物也能较彻底的去除, 保证超滤系统可以持续稳定运行。

三、不同水反洗次数对超滤系统的影响

1. 分别在反冲洗10、15、20次后进行CEB

酸洗药剂:盐酸, 投加浓度500ppm。

碱洗药剂:次氯酸钠+烧碱, 次氯酸钠投加浓度200ppm、烧碱投加浓度500ppm

步骤:超滤系统运行5400秒后进行普通反洗, 进行10.、15、20次普通反洗后进行CEB碱洗---反冲洗干净后进行酸洗。效果如下图:

2. 分析与讨论

(1) 从图6可以看出, 水反洗20次后进行CEB超滤膜运行50天后膜压差从初始0.02Mpa上升至0.04Mpa, 膜压差一直上升, 主要是长时间只进行水反洗而不CEB, 虽然能将膜表面比较松散的污染物剥离, 但随着运行时间增长, 在压力的作用下滤饼层会越压越紧, 后期再进行CEB都无法达到完全去除污染物的效果。

(2) 从图5、图7可以看出, 水反冲洗10、15次后再CEB超滤膜的运行比较稳定, 连续运行90天后产水量保持平稳, 膜压差亦能够保持较平稳, 说明该CEB频率能较彻底的去除超滤膜丝内的污染物, 防止膜内形成密实的滤饼层, 造成膜堵塞。

(3) 从上述试验得知, 选择15次水反洗后再进行CEB既可以有效的防止超滤膜污堵, 又可以有效节约药剂和减少反洗水的用量。

结论

超滤膜CEB时单纯的碱洗或者酸洗, 膜压差上升较快, 导致膜过早需要进行化学清洗。CEB步骤改成碱洗之后紧接着酸洗, 可以使超滤膜保持较稳定运行, 同时根据进水水质的情况合理的安排CEB的间隔可以在有效保证超滤膜运行性能的前提下, 节约用水和化工药剂的消耗, 从而做好既延长了膜的运行周期, 延长膜元件使用寿命, 有降低了运行成本。

摘要：工业上超滤膜进行CEB时使用了盐酸、烧碱、次氯酸钠溶液, 对超滤膜CEB时投加盐酸、烧碱和次氯酸钠的程序以及水反洗次数进行了研究。结果表明, 超滤膜CEB时单纯的碱洗或者酸洗不能达到好的处理效果, 先碱洗后接着酸洗超滤系统可以稳定运行。而结合适当的水反洗次数超滤系统能更稳定运行。

3.工业设计方案的表达及其对策探讨 篇三

关键词 工业设计 方案 对策

一、工业设计方案的表达

工业设计定义是比较广泛的,复杂的,那我就从宏观和微观来对其进行描述。从宏观方面来说,工业设计是以科技产物为基础,以社会环境为前提,创造和提高社会人们生活和工作的质量所表现出来的一种方案。工业设计是以消费者的需求为出发点,以满足消费者好奇的心理为条件,运用各种知识,科技,创造出全新的产品,同时满足消费者的要求,生产者的需要。从微观方面来说,工业设计是以当代科技为辅,以消费者的需要为目的,提出设计构想,并对产品的包装,广告,销售等进行全面的设计,从而满足消费者的需求。

工业设计随着企业自身的发展,不断提高设计水平,满足社会的需要,而持续发展起来的学科。从人们的心理,思想进行全面的分析,进而设计出一切消费者需要的产品。所设计出来的产品都是非常有代表性的,或是具有便捷性,简单性,或是具有主流性,价值性。不管消费者从使用效果,还是从观赏效果来看,都能达到产品的巅峰。

二、工业设计存在的问题

(一)“山寨版”的设计模式。

由于我国在设计方面的技术还有很多不完善,技术人员缺乏,投资意识不强,导致一些企业投机取巧,偷盗他人的设计,稍微改造下,就拿来自己使用,发展成自己企业的一个品牌。这的确省下了大量的资金,也在市场上占下了一定的消费群体,然而其他企业也纷纷效仿,导致整个工业设计发展受阻,没有达到自己的风格,完全是使用他人的劳动成果。另一方面,虽然外观很像,但质量就很难把握,长期下来,就会出现各种问题,不利于社会的发展,科学的进步。

(二)我国注重短期经济效益的工业设计。

目前,没有多少企业有这个能力真正投资到工业设计上的,而国家也没有全力配合企业发展工业设计教育,如此发展下来,就影响整个企业以后的生存。

(三)工业设计管理人员及技术人员缺乏。

工业设计是要搞科研的专业人士,但在这个方面,我国的教育上还没有完全的形成这个概念。企业也没有这方面的投资,导致人才的不足,从而不利于设计的发展。

三、发展工业设计的对策

(一)工业设计必须走设计经济一体化的创新道路。

工业设计就是从研发,提出设计构想,分析市场的需要,到最终产品成形的销售模式,这之间有个非常重要的环节,就是设计经济连接不紧密,使得工业设计得不到更好的发展。因此,我们不仅要搞好设计,经济也要同时抓好,让设计经济一体化。

(二)国家大力发展工业设计产业。

国家应该支持企业自身发展工业设计,并且把工业设计定位为重要目标,推动企业自主创新,走自己的道路。向更多的企业推广和宣传工业设计的地位,阐述工业设计的在企业发展的重要作用。

(三)制定政策创造良好的工业设计环境。

结合我国的实际情况,设定符合我国企业发展的制度。向企业提供技术支持,经济的补助,帮助企业在工业设计上的研发和创新。环境形成后,当然会有一些弊端,那么就必须要设定一些保护性的措施,如设计的保护,避免被人盗窃,国家就给予设计专利。市场上也要有一定规范,乱了不利于发展。制定一系列的条文,规定好工业设计环境不被破坏。

(四)创建工业设计园区。

创建这个园区,目的是吸引更多企业加入这个行业,国家又提供优惠政策,从而使更多的有实力的企业注重工业设计,使得产品设计质量的到提高,促进工业设计的发展。

四、结语

总而言之,工业设计是企业自身发展,科学进步的表现,其影响着社会的发展,消费者的生活。在经济的突飞猛的阶段,工业设计将指引着社会人们踏入科学技术,文明,创新的时代。我们知道工业设计要走自己的路,就要企业及国家的参与,相互配合,才能走向自己创新的路线,才能发展工业设计。

参考文献:

[1]程能林.工业设计概论[J].机械工业出版社,2009.

[2]黄良辅.段祥根.工业设计[J].中国轻工业出版社,2006.

4.工业园区规划方案 篇四

规划方案

第一章总论

1.1项目名称及工作阶段

项目名称：xx县生态工业园区

工作阶段:规划方案

1.2项目建设单位

建设单位:xx县生态工业园区管理委员会

1.3项目建设地点及规模

建设地点:xx县咀头镇

建设规模:园区占地2平方公里，建筑面积10万平方米

1.4项目编制依据

1、陕西省人民政府《关于加快推进县域工业园区发展的指导意见》

2、《xx县国民经济和社会发展“十二五”规划》

3、《xx县城总体规划》

4、xx县委、县政府《关于加快发展县域经济的决定》

1.5项目提出的背景及好处

xx县位于秦岭西部，宝鸡市东南，横跨长江、黄河两大流域，北连关中，南通巴蜀，为川陕之要冲，地理位置优越。自然风光得天独厚，民情风俗既有关中风情，又具巴蜀特色。地形复杂多样:境内海拔在740—3767米之间，相对高差3027米，各类地貌毕备，山、川、河、谷兼有。气候独特多变:秦岭是我国南北气候分界线，县内气温差异显著，最高气温32.8℃，最低气温-25.5℃，年平均气温7.7℃，有“天然空调城”和“天然氧吧”之美誉，自古就有“山前桃花山后雪”之说，境内既有江南秀色，又有北国风光。“xx积雪六月天”更是著名的关中八景之一。交通通信便捷:县城咀头镇距宝鸡64公里，距西宝高速公路45公里。西安通往汉中的姜眉公路穿境而过，交通优势明显。在市委、市政府“率先发展，领跑关中”方针的指引下，近年来，县委、县政府以科学发展观为指导，带领全县人民，依托资源搞开发，用心实施资源开发、工业兴县和开放带动战略，经济和各项社会事业得到迅速发展。实现国内生产总值9.03亿元;固定资产投资完成10.12亿元，年均增长26%;财政收入完成2655万元;农民人均纯收入4835元。

但从总体上讲，经济总量不大，产业规模化、集约化程度较低，加之由于受军事安全区、水生野生动物保护区、水源涵养区等诸多政策因素制约，经济社会事业发展缓慢，人民生活水平偏低。因此，县委、县政府审时度势，做出了加快发展步伐，壮大产业规模，大力整合资源，推进产业优化升级，突出产业结构调整，加快发展生态工业，培育新的产业集群等一系列重要举措，确定了“生态立县、工业强县、特色富县、依法治县”的宏伟目标。发展靠项目支撑，项目靠园区承载，因此，规划和建设xx县生态工业园区，推动全县经济持续、快速、协调发展，将是当前和今后全县经济社会发展的重要任务。

1.6建立生态工业园区的必要性

1.6.1是贯彻落实“十七大”精神，建设生态礼貌的时代要求

十七大首次把“建设生态礼貌”这一理念写进党的行动纲领，并强调要建设生态礼貌，基本构成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式，循环经济构成较大规模，可再生能源比重显著上升。主要污染物排放得到有效控制，生态环境质量明显改善。生态礼貌观念在全社会牢固树立。建设生态礼貌，不仅仅对中国自身发展有深远的影响，也是中华民族应对全球日益严峻的生态环境问题做出的庄严承诺，更是深入贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会的重大历史任务和时代要求，为保护生态环境、实现可持续发展指明了方向。建立生态工业园区，实此刻保护中开发、在开发中保护，不仅仅能加快全县生态环境保护工作，改善群众生产、生活环境，而且能迅速构成生态工业开发的“凹地”，带动相关产业的发展，增加社会就业，提高群众生活质量和水平，促进全县经济社会又好又快发展。

1.6.2是推进全县经济社会突破发展的必由之路

xx县属国家扶贫开发工作重点县，地域广阔，人口稀少，群众居住分散，城镇化率偏低，县城规划建设滞后，现代化城市发展框架没有构成，经济发展的中心地位不明显，广大群众脱贫致富的难度较大。近年来，xx县认真贯彻科学发展观，坚持生态立县、工业强县的理念不动摇，牢固树立“无工县不强，无工民不富”的工业兴县理念，解放思想，超前思维，坚决摒弃军事禁区、水源保护地、自然保护区三大困扰，有选取地发展无污染或对环境影响较小的生态工业，使生态保护和工业发展并重。加大优势资源开发利用，加快将我县丰富的矿产、水能、生物和人力资源优势转化为经济优势，力促县域工业跳跃式发展。因此，充分挖掘和发挥xx的优势生态资源与独特气候资源，建设生态工业园区，是加快广大农民脱贫致富步伐，推进县域经济社会突破发展的必由之路。

第二章园区建设的指导思想和规划原则

2.1园区建设的指导思想

深入贯彻党的十七大和十七届四中、五中全会精神，全面落实科学发展观，坚持走新型工业化道路，以富民强县为目标，以生态工业园区为平台，以项目建设为载体，不断调整产业结构、企业结构和产品结构，大力发展中小企业和非公有制经济，用心培育骨干企业，打造品牌产品，加快构成以区域特色产业为支撑，资源开发型、加工型、劳动密集型产业协调并进的县域工业发展新格局，促进县域经济又好又快发展。

2.2园区规划原则

根据园区建设指导思想，规划和建设生态工业园区应遵循以下原则：

一是坚持“特、精、优、美”的建设原则。工业园区规划要遵循突出特色、因地制宜、科学前瞻、特色鲜明、全方位规划的原则，充分挖掘资源优势，突出生态主题，在“特、精、优、美”上做文章，打造西部生态工业名县品牌。

二是坚持经济效益、社会效益和生态效益并重的原则。在生态工业园区建设过程中，既要注重经济和社会效益，又要合理利用资源，注重生态效益，加强生态资源保护，实现人与自然和谐发展。

三是坚持近期目标和远期目标相结合的原则。园区发展要制定科学合理的近期目标和远期目标，规划建设要把实现经济社会事业突破发展的近期目标与实现经济社会又好又快发展的长远目标有机结合起来，近期目标服从并服务于远期目标，做到“一张蓝图干到底”，增强园区建设工作的严肃性和持续性，透过各个近期目标的逐步实现，最终实现远期发展目标。

四是坚持统筹规划和可持续发展相结合的原则。生态工业园区的规划建设，要坚持高标准、新理念和可持续发展要求，应将园区选址、产业布局、功能定位及失地农民安置等问题统筹规划，做到“短效”与“长效”相结合，经济发展与解决民生问题相结合，实现可持续发展。

五是坚持节约土地与合理利用相结合的原则。项目建设过程中，要科学设计，合理规划，做到土地节约与利用有机统一。

六是坚持园区总体规划与部门规划相协调的原则。编制生态工业园区总体规划时，要与建设、交通、水利、通讯等部门规划相衔接，做到统一规划，分步实施，有序建设。

七是坚持政府主导与企业自主开发相结合的原则。政府要制定和落实园区建设优惠政策，改善相关配套设施，注重园区管理体制、经营策略和园区文化方面的策划工作，进行体制、机制和观念创新，为园区开发建设创造良好条件。园区经营项目由企业自主开发建设、自主经营管理，保障企业以法获取经营收益。

第三章园区产业定位及规划资料

3.1园区产业定位

规划建设xx县生态工业园区是县委、县政府深入贯彻“十七大”精神，准确把握时代发展的新趋势和新动向，在科学深入分析论证县情实际的基础上做出的一项重大科学决策。园区建设要重点突出秦岭山区生态特色，把生态工业发展作为主导产业，把园区打造成为推动县域经济社会发展的产业聚集地、生产要素的整合地和招商引资的重要平台。

园区根据本地资源优势，打造四个功能区，即特色农产品加工区、产业配套加工区、水电产业开发区和商务休闲服务区。

3.2园区选址

根据对xx县生态工业园区的产业定位，县委、县政府在充分调研、反复论证的基础上，将生态工业园区地址选在生态资源优势和开发潜力巨大的xx县咀头镇大沟塬。具体位置是：以xx县京龙钨钼科技有限职责公司为中心，东至太洋公路，西至咀头镇大沟塬村，南至鳌山脚下，北至龟川河，总面积2平方公里。姜眉公路、太洋公路、凤太公路穿境而过，地势开阔平坦，土地肥沃，生态环境优美，发展空间较大，水、电、路、通讯、供气等配套设施建设难度小，人力资源丰富，具备发展生态工业的客观条件。

3.3产业布局和规划资料

根据产业定位、地理位置和资源特点，园区划分四个功能区，即：特色农产品加工区、产业配套加工区、水电产业开发区和商务休闲服务区。

特色农产品加工区：充分发挥xx县“xx山”牌绿色蔬菜品牌优势，建设绿色无公害蔬菜、山野菜深加工和农产品加工基地;依托全县丰富的中药材资源，建设中药材加工基地，打响“xx山”药谷品牌。

产业配套加工区：依托资源和交通优势，以承接东部产业转移为重点，用心引进新能源、新材料加工企业，建设配套产业加工基地，为西安、宝鸡等大企业、大集团带给配套设施。

水电产业开发区：充分利用水力资源进行梯级开发，建设水力发电站，辐射带动水河、黄牛河、石头河等流域水电开发产业发展壮大;加快开发利用风能资源，建设风力发电厂。

商务休闲服务区：突出生态休闲产业优势，用心引进生态旅游、避暑度假等项目，建设酒店、别墅及附属娱乐设施，在为园区生产生活带给服务的同时，大力发展休闲产业。

透过建设xx县生态工业园区，可有效带动全县现代农业、生态休闲和第三产业的快速发展，推动社会主义新农村建设步伐。

第四章园区发展目标

4.1近期发展目标

xx县生态工业园区到20实现技工贸收入6.1亿元，GDP完成3.79亿元，固定资产投资完成2.39亿元，招商引资完成6亿元，到位资金1.5亿元，实现税收950万元。到实现技工贸收入10.2亿元，GDP完成6.3亿元，完成固定资产投资4亿元，招商引资完成10亿元，到位资金4亿元，实现税收3100万元。园区的经济总量占到全县经济总量的80%以上。

4.2远期发展目标

到实现技工贸收入12.1亿元，GDP完成9.4亿元，招商引资完成11亿元，到位资金4.3亿元，实现税收5200万元。园区的经济总量占到全县经济总量的90%以上。

第五章可行性分析

5.1市场需求分析

xx县域经济正处于高速发展的起步阶段，新一轮西部大开发和《关中—天水经济区发展规划》的全面实施，为我们加快发展带给了难得的历史机遇。在中央、省市进一步增强环保、节能工业技改项目支持，加大园区基础设施建设扶持的政策指引下，我县新一轮生态工业投资开发热潮已经到来。全县上下“大招商、招大商”的局面已经构成，招商引资和重点工业项目建设呈现规模大、层次高的趋势，生态工业的快速发展与我县基础设施薄弱、服务功能滞后、工业企业聚集度不高、科技含量低的矛盾日益突出，开发建设xx县生态工业园区能够及时弥补这些不足，解决这些矛盾，也可满足经济发展对园区各项功能设施的进一步需求，贴合xx县经济社会发展实际，市场风险较低。

5.2政策环境分析

xx县建设生态工业园区贴合省政府《关于加快推进县域工业园区发展的指导意见》和市委、市政府《关于加快工业强市建设在西部率先实现工业化的意见》精神;贴合《xx县国民经济和社会发展“十二五”规划》、《xx县城总体规划》和《xx县生态工业园区建设工作实施方案》;贴合“产业向园区集中，人口向城镇集中、土地向规模化经营集中”的发展趋势，是农民进城，实现“三化”的需要，是用科学发展观指导经济建设的具体体现，个性是与国家土地政策、产业政策、环境政策、军事安全区等刚性政策不抵触，政策风险较小。

5.3环境影响分析

(一)影响因素

xx县生态工业园区建成后对周边环境的主要影响因素是：

1、生活污水

本项目建成后主要是生活污水。加工生产环节产生的废水量十分有限。

2、噪声

本项目噪声主要来自交通、锅炉房、空调机房、餐厅厨房等。

3、废气

本项目废气主要有运输车辆尾气、餐厅厨房油烟和锅炉废气。

4、固体废弃物

本项目固体废弃物主要来源于生活垃圾、丢弃的运输包装物等。

(二)防治措施

本项目执行防治污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度;采取防治结合、以防为主的方针政策;严格按照国家环保标准、设计规范进行设计，污染治理效果要到达国家水源涵养地排放标准。

1、污水

项目建成后，实行雨、污分流，雨水经雨水管网排入道路排水系统;生活污水、清洗用水和工业污水经处理达标后排放。

2、噪声

在设备选型时首先思考低噪声节能设备，并采取减震装置，对噪音房间隔音封闭、设消音器等防噪措施。

3、废气

运行过程中应对运输车辆做定期检查保养，避免产生超标尾气;对尾气严重超标车辆及时送修或做其它处理。餐厅油烟应使用滤油罩过滤油污，回收处理，并将油烟外排。锅炉要选用节能环保型锅炉，使用清洁燃料并加装除尘装置，减少粉尘及有害成分外排，排放到达国家规定的标准。

4、固体废弃物及废渣

项目实施后产生的废气、废料、包装物和生活垃圾统一收集、分类堆放，及时清运，减少对环境的污染。

此外，根据本项目的特点，充分利用建筑物、道路两旁及河道、空闲地进行植树种草。透过美化环境，创造和谐的生态生活环境。

5.4效益分析

xx县生态工业园区建成后，可促进全县经济社会事业快速发展，促进产业结构优化升级，带动交通运输、房地产、服务业以及文化、教育、体育、卫生等相关产业快速发展，全面提高我县经济总体实力。

微观上能够提高企业管理水平，满足企业管理和发展的迫切需求，降低企业产品的成本，提高企业经营效益。

社会效益方面，可加快全县城市化建设步伐，降低城市管理成本，强化城市功能，增加社会就业，改善投资发展环境和人居环境，增强经济发展活力和动力，提高党和政府在人民群众心目中的地位，实现社会和谐发展目标。

从比较效益角度分析，建设生态产业园区贴合经济发展的总体趋势，投资风险低，见效快，回报率高，是一个发展潜力巨大的朝阳产业和投资热点。

结论：根据以上分析论证，县委、县政府做出建设xx县生态工业园区的决定，思路正确，切合实际，条件充分，时机成熟，建设工作可行。

第六章保障措施

6.1园区开发模式

xx县生态工业园区是一个规模较大、功能齐全的综合性园区，根据我县实际及市场经济规律，园区建设拟采用政府规划，企业主导的模式。首先由政府对园区进行统一规划，统筹安排园区用地，配套建设基础设施，搭建信息平台，制定优惠政策，为园区建设创造良好条件。其次，透过招商引资、融资等途径，由企业自主开发建设，这种模式有利于园区科学合理布局，节约土地资源，保护生态环境;有利于加强对园区开发建设的管理工作;有利于解决园区开发建设的资金不足和经营风险。

6.2园区管理模式

园区要实行封闭式管理，政府各职能部门的行政管理和行政执法一律透过园区管委会实施，不能搞多头管理和多头执法。

要加大宣传力度，充分调动政府各级、社会各界支持和参与园区建设工作的用心性和主动性，构成工作合力，推动园区建设工作顺利实施。具体建设任务要进行细化分解，由各职能部门承担规划、设计和建设工作任务。

园区经营要按照市场经济规律，实行开放式运行，坚持“谁投资、谁经营、谁收益”的原则，由业主自主管理，合法经营，自负盈亏。

6.3园区管理体制

园区的开发管理体制应按照政府主导、企业化运作的模式设定。

1、成立xx县生态工业园区建设工作领导小组。领导小组由县委主要领导任顾问，县政府主要领导担任组长，县人大、政府、政协分管领导任副组长，县委、县政府职能部门及相关乡镇主要负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在县工业商务和信息化局。

2、成立xx县生态工业园区管理委员会，由分管副县长兼任管委会主任，副主任由职能部门主要负责人兼任，管委会与县工业商务和信息化局合署办公，下设产业招商部、规划建设部、综合事务部。工作人员暂按20人编制。管委会是县委、县政府派出的工作机构，按副县级配置，独立行使县委、县政府对园区的日常管理职能。具体职责是：编制详细规划、制定优惠政策、招商引资、管理、协调服务和园区配套设施建设。管委会实行民主集中制基础上的行政首长负责制。

3、将xx县鑫源投资有限职责公司作为园区独立的法人实体划归园区管理。公司是园区规划范围内城市基础设施和公用设施投资建设和管理的主体，承担园区的开发建设和经营管理职责，负责园区建设项目的投资和融资、项目的开发建设、园区的经营管理。负责园区内国有资产的经营、管理，保证国有资产的安全和保值增值;负责园区基础设施建设所需资金的组织、筹集和融资。投资公司实行董事会领导下的总经理负责制。

6.4园区配套政策

园区开发建设需要制定一套完整的管理办法和政策规定，主要包括：

1、产业政策：以稀有金属加工以及绿色农产品、矿产、生物、水能资源加工和开发为主，兼有生活服务、生态观光、生态农业、名贵物种驯化繁育等产业。坚决限制高耗能、高污染、高排放项目入园。

2、土地政策：在贴合土地利用整体规划和土地管理法规的前提下，优先供应产业对路、投资强度大、产业关联度高、经济社会和生态效益好的项目用地。供应价格上区别对待，做到既不违反土地政策，又能保证项目建设用地需求。

3、税收优惠政策：入园企业缴纳所得税5年内实行先征后奖，前两年按其缴纳所得税额(留县部分)的50%给予奖励，后三年按其缴纳所得税额(留县部分)的30%给予奖励。(具体政策和实施办法由财税部门制定)

4、投融资政策：设立园区科技创新基金，县财政每年列支50万元扶持园区建设和科技创新;用心争取国家、省、市项目资金，大力扶持园区项目建设;金融机构要切实落实对入园企业的信贷扶持政策，鼓励、支持入园企业发展，壮大园区经济实力。

5、失地农民安置及城中村改造政策：保护失地农民的合法权益，保证园区开发建设在和谐的氛围中进行。(由县住房和城乡建设局负责实施)

6、入园项目挂牌保护政策：园区重大建设项目实行挂牌保护，严禁乱摊派、乱收费、乱罚款和一切侵犯企业合法权益的行为，切实保护投资者的利益;凡涉及企业合法权益的一切投诉，由园区管委会协调解决;凡阻碍、破坏投资者进行正常建设和生产经营活动的行为，由园区管委会调处，情节严重的，由公安司法机关依法查处。

7、人力资源开发政策：大力培养和吸纳一批通晓经济、金融、技术和企业管理知识的高素质人才，参与园区开发建设;招聘一批专业对口、职责心强的大学生进入园区管委会，加强管委会人才队伍建设。

第七章园区开发建设的若干问题

7.1强有力的组织领导是园区开发建设的重要保证

规划和建设xx县生态工业园区是县委、县政府的重大决策，是关系全县经济社会发展的重大举措，不仅仅涉及全县经济发展布局、产业结构和发展方向的调整，而且对人们的思想认识和惯性思维提出了新的挑战。为此，全县上下要进一步解放思想，提高认识，凝聚力量，加快生态产业园区的开发和建设。要不断加大宣传力度，及时统一广大干部群众的思想，提高对建设生态产业园区必要性、重要性的认识，为园区建设顺利实施打下坚实的基础。要切实加强组织领导，为建设生态产业园区带给组织保证。园区建设是一项庞大的系统工程和社会工程，涉及到许多部门权利和利益，协调管理工作复杂，因此，坚强有力的组织领导是园区开发建设的重要保证。

7.2科学合理的规划是园区开发建设的基础

实践证明经济发展中的“村村点火、户户冒烟、分散布局、各自为政”的发展模式弊端较多，既不贴合科学发展观的要求，也不贴合经济、社会发展规律，因此在园区开发建设中必须要注重规划的编制和审定。本项目拟选取由全国著名的规划设计单位对园区进行规划设计，聘请省内外著名的专家学者对规划进行评议审定。规划审定后，要严格按规划进行建设，避免园区建设的盲目性和随意性。

7.3灵活高效的经营是园区开发的关键

xx县生态工业园区是以政府为主导、企业为主体的重要经济项目，园区投入由于受地方财力不足的制约，资金投入成为园区建设的瓶颈。解决途径有两个：一是透过经营园区取得园区开发建设资金，即透过经营园区的土地和公用设施筹集建设资金;二是一般经营性项目透过招商引资，吸引社会资金投资建设。因此，科学的策划、灵活的经营、成功的招商是园区开发建设成败的关键。园区管理机构要将园区的经营策划提高到战略的高度，深入市场调研，制定灵活合理的经营策略，并做好争资招商项目包装策划工作。

7.4体制和机制创新是园区实现可持续发展的重要保障

工业园区发展一般分为起步建设阶段(搭台期)和发展壮大阶段(经营期)。起步阶段前期投入大，制约因素多，投资收益率低，建设难度大，是园区建设的关键环节。为了顺利实施我县生态工业园区建设工作，要努力推进体制和机制创新，为实现园区可持续发展带给重要保障。

一是结合县情实际，大力实施机制创新，推行现代企业管理制度，确保园区建设和经营管理贴合现代经济社会发展要求。

二是要用心推行体制创新，在园区规划建设阶段，要充分发挥政府主导作用，把规划建设、招商引资、土地开发利用、基础设施配套作为重点工作，确保园区高起点规划、高标准建设、高效能管理。在园区发展壮大阶段，要切实转变政府职能，充分发挥宏观调控和协调服务作用，把优化投资发展环境、社会治安综合治理、发展社会公益事业作为工作重点，确保县域经济社会和谐发展。

三是要加强部门协作，在园区规划建设阶段，要突破“部门利益至上”和“条块分割”等体制现状，要按照“各负其责、各尽其力、各记其功”的原则，调动各职能部门紧密协作，全力支持园区规划和建设工作。在园区发展壮大阶段，公检法司及社会事务管理部门要重点保护和支持园区经营管理工作，为园区发展壮大和产业升级创造良好环境。

7.5园区开发步骤

为了确保园区建设工作顺利实施，在客观分析、充分讨论的基础上，制定以下园区开发步骤：

1、3月30日前成立xx县生态工业园区建设工作领导小组和xx县生态工业园区管理委员会。

2、204月30日前完成xx县生态工业园区申报和立项工作。

3、年6月30日前完成园区整体规划，由管委会负责编制《xx县生态工业园区控制性详细规划》，由各职能部门负责编制功能区发展规划。

4、2011年10月30日前完成园区设计，启动宝钛集团稀有金属加工、宝鸡京龙钨钼科技公司扩建等项目建设。

5.咸嘉工业新城规划方案 篇五

规划建设的咸嘉工业新城，位于咸安城区与嘉鱼县城区、西凉湖和斧头湖中间地带，咸嘉工业新城规划方案。力求体现产业、人居、生态和谐发展的理念，力争通过5到10年的努力，将新城建设成拥有50平方公里、50万人口、年产值500亿元和税收超50亿元的新型工业基地，形成精细化工、船舶制造、森工造纸、纺织印染等产业集群，并配套打造成集现代观光农业、生态型居住、商务、旅游等功能于一体的商住示范区。规划范围：东起官桥镇区规划路，西抵长江，北接规划城市圈环线高速公路、栗山大道，南至三湖连江水库，规划方案《咸嘉工业新城规划方案》。功能定位：临港产业新城(咸安区、嘉鱼与赤壁等地区实现联动发展，共建咸嘉临港新城)主导产业：以装备制造、汽车零部件、森工、纺织服装、生物医药等为主导产业。港区范围：包括石矶头港区和鱼岳港区。其中，石矶头港区位于桃家墩至曾家墩之间，规划以水泥、块石和矿建材料为主，兼有过驳中转；鱼岳港区位于石矶至魏家河口之间，规划以件杂、散货为主，兼顾客运。此外，潘家湾港区与鱼岳、石矶头港区互动，服务咸宁及周边地区。宜港岸线长度：9700米，2020年建设泊位58个(其中客运泊位4个)疏港交通：京港澳高速公路、107国道、武赤公路、赤壁至蒲圻公路、京广铁路线、规划咸安-嘉鱼铁路线等。重点建设项目：嘉鱼港口建设、物流园区、葛洲坝水泥厂等。重要基础设施保障：供水：扩建嘉鱼水厂；污水处理：新建嘉鱼污水处理厂；供电：扩容220千伏茶庵岭变电所和110千伏鱼岳变电所；通信：由嘉鱼电信公司引入通信光缆来满足园区通信需求。规划的很好，就是不知道何日能实现

6.工业无组织排放粉尘治理方案 篇六

工业无组织排放粉尘，是指在金属矿山、非金属矿山、石料厂、火电厂、钢铁厂、港口、堆场、建筑工地等工业领域生产作业所产生的不经排气筒、无规则排放的粉尘。工业无组织排放粉尘按照源高分类属于面源，对附近环境影响较大。由于粉尘散发的不规则性，使得工业无组织排放粉尘治理难度大。

工业无组织排放粉尘治理方案目前主要是通过前期现场考察，根据粉尘粒径、粉尘属性等分析，结合现场工艺流程，考虑风向、降水、气候等外部条件，综合应用生物纳膜抑尘技术（生物纳米抑尘技术）、云雾抑尘技术、湿式收尘技术、BME云智能等无组织排放抑尘技术，由专业工程设计人员给出粉尘治理整体解决方案，针对性、个性化解决每一作业现场的粉尘问题。

7.工业系统集成方案 篇七

Mentor嵌入式工业自动化解决方案包括:

●Nucleus®实时操作系统 (RTOS) , 具备先进的电源管理以及可选的IEC 61508安全认证和Wurldtech Achilles通信认证

●Mentor Embedded Linux®平台, 具备集成的工业协议、SELinux强制访问控制支持和Sourcery™CodeBench Professional工具套件

●Type-1 Hypervisor虚拟机技术, 用于分割和分隔

●先进的Sourcery Analyzer工具, 用于高级调试和系统特性化

●优化的Qt™图形, 适用于嵌入式自动化控制器用户界面 (UI) 应用

●定制的开源工具链, 用于优化硬件元件、代码资源占用量和应用性能

Mentor嵌入式解决方案为开发人员提供了经测试的集成功能和特性, 让设备制造商可以专注于整个工业设备系列 (工业控制器、过程自动化控制器、PLC、数据采集设备、电机驱动控制器, 以及驱动、视觉和SCADA系统) 的战略性竞争化差异。从而, 能够融合所需的产品特性和功能, 通过最大程度减少占地面积 (建筑面积) 、降低电源使用 (电费支出) 和减少停机时间 (安全漏洞) 来增加盈利。

“我们的目标是为受过程驱动的客户提供三项最重要的技术, 满足他们未来发展的需求:一是操作完整性——确保工厂保持良好的运作;二是操作见解——提供维持工厂安全运行并确保盈利所需的知识和应用程序;三是面向未来的技术——提供迅速应对不断变化的环境和新的业务机会所需的灵活性, ”Schneider Electric的技术和工艺总监Andrew Kling说, “Mentor是值得信赖的重要合作伙伴, 他们帮助我们实现了目标。利用Nucleus RTOS, 我们独特的Foxboro Evo过程自动化系统能够帮助客户减少意外的停机时间、提高生产效率, 以及工厂经理、工程师和操作员等的决策能力。此外, Mentor技术促进了我们的研发过程, 帮助我们尽最高效率推出创新产品。我们期待继续与他们合作, 为我们的客户创造更多价值。”

该解决方案为集成了运行时操作平台和工具的先进同构和异构多核片上系统 (So C) 架构提供了支持, 使制造商可以重复使用现有的IP (传统应用程序) , 同时能够利用最尖端的高能效多核设备。为该解决方案提供支持的关键工业自动化合作伙伴包括Icon Labs, 该公司的关键安全管理元件确保了端到端的安全性;以及Softing AG, 该公司提供了一系列工业连接选件, 包括OPC-UA、Ethernet/IP™等。

“确保关键基础架构安全一直是很多企业和政府的头等大事。如今, 随着物联网 (Io T) 的快速发展, 面临的挑战将会成倍增加。”Icon Labs的创始人兼首席执行官Alan Grau说, “我们一直与Mentor Graphics保持密切的合作, 抛开传统的保护嵌入式设备周边装置的概念, 转向保护嵌入式设备本身。这种设备保护、数据保护, 以及高级管理和报告功能可以提供必要的防护级别, 防范来自内外部的威胁。”

Mentor嵌入式工业自动化解决方案旨在应付创建、扩展和维护用于各种工业自动化产品的嵌入式硬件和软件所面临的日益严峻的挑战。该方案提供了在同一工业设备上集成传统应用程序、新技术、综合安全架构和最新多核处理器的新方法。

“Mentor Graphics持续改进市场领先的嵌入式软件技术, 利用Freescale®设备——例如i.MX应用程序处理器和基于Layerscape™架构的Qor IQ®多核处理器, 创建一个完整的生态系统, 使嵌入式系统开发更轻松。”Freescale——工业业务拓展经理

Alex Dopplinger说, “Mentor独特和全面的安全框架有助于管理当今安全工业自动化所需的多核异构系统的复杂问题。”

8.工业配料称重系统的电气设计 篇八

关键词：电子称、配料称重

中图分类号：TP273.5 文献标识码： A 文章编号：1674-098X（2015）06（b）-0000-00

工业配料称重系统的电气设计可大致分为以下几个步骤：1.方案选择；2.系统设计；3.程序设计。

1方案选择：

目前工业配料称重系统的电气设计方案大致可分为三种。第一种：称重传感器+称重控制仪表+PLC程序控制器；第二种：称重传感器+称重显示仪表+PLC程序控制器；第三种：称重传感器+重量变送器+PLC程序控制器。三种方案各有优缺点。

1.1元件功能介绍

重量传感器：是将“容器自身的重量”和“物料的重量”之和转化为mV级的电压信号。

称重控制仪表：接收重量传感器的mV信号，并将其转换为标准的电流或电压信号。标准的电流信号有0--24mA或4--24mA；标准的电压信号有0--5V或0--10V。智能称重控制仪表还可带RS-485和RS-232总线接口，有与上位机通信功能。另外，控制仪表内部集成了控制程序，可对物料的重量进行控制，并可显示“物料的重量”、“容器的重量”和“总重量”，即“净重”、“皮重”和“毛重”。

对于简单的称重系统可只选用“重量传感器+称重控制仪表”来完成对物料称重的控制要求，不需PLC控制器参与控制。在工业配料系统中，常常是对多种工艺设备动作的整合，所以一般需要PLC参与控制。

秤重显示仪表：与称重控制仪表相比，显示仪表除不具备逻辑控制功能外，具备控制仪表的其它全部功能。

变送器：把传感器的输出信号转变为可被控制器识别的信号的转换器。传感器和变送器一同构成自动控制的监测信号源。变送器一般分为：温度/湿度变送器、压力变送器、差压变送器、液位变送器、电流变送器、电量变送器、流量变送器、重量变送器等。

PLC控制器：用于接收称重仪表或变送器输出的标准电信号，并根据工艺的需要，对设备进行逻辑控制。PLC接收信号的种类：一种是外界的模拟量信号；另一种是接收外界的数字信号。

1.2不同方案的比较

第一种方案：称重传感器+称重控制仪表+PLC程序控制器。

此方案是利用控制仪表自身的程序对物料的重量进行控制。PLC发出开始的指令后，控制仪表按程序进行控制，PLC也可随时发出暂停指令。控制仪表将物料的重量、进出料的控制状态及其它数据传输给PLC，PLC根据工艺要求实施综合控制。此方案的最大优点是简化了工程人员对称重控制编程的难度，也因仪表内的程序更为专业化，提高了设计效率和控制精度。另外，对秤的标定工作相对简单，仪表中通常固化了相应的标定程序。

第二种方案：称重传感器+称重显示仪表+PLC程序控制器。

此方案与第一种相比， PLC接收显示仪表的检测数据后，需要工程人员对物料的重量进行判断比较，程序编写的难度要大于第一种。但工程人员可不受控制仪表内固有程序的限制，增加了控制的灵活性。另外，该种方案，系统的标定工作依然是可通过仪表中的固化程序完成。

第三种方案：称重传感器+重量变送器+PLC程序控制器。

与前两种方案相比，此方案对工程人员的专业水平要求最高。除要求工程设计人员对称重过程的物料重量进行判断比较，秤的标定工作也需要通过编写PLC程序来完成。

相比以上三种方案，大多数工程设计人员趋向于选择第一种控制方案，该方案的另一大好处是，在控制仪表与PLC通信不畅的情况下，称重控制依然可以进行。

2电气系统设计

系统设计首先需要选择元器件，然后按照元器件的使用要求配置电路。

2.1称重传感器的选择

根据“容器重量”和“物料重量”之和确定传感器的量程。例如：容器重200kg，物料重400kg，秤体的支撑点为3个。“容器重量”+“物料重量”=600kg。传感器量程的选择，一般要比实际量程大30%左右。也就是说，“容器重量+物料重量”最多占到是传感器量程的70%。我们按70%计算，600kg÷0.7≈857kg。因容器有3个支撑点，所以857kg被3个传感器平均分担，每个传感器承载能力应不小于256kg。择量程为300kg的传感器可满足要求。本例中秤的支点数为3，实际设计中可以是n个支点。大型电子秤中，可以多达12个支点，每一个支点都对应一个传感器。传感器量程的计算方法相同。

另外，传感器和仪表应配套选择。一般传感器并联后的输出阻抗值应满足称重控制仪的要求。

2.2接线盒的选择及调试

每个传感器的一组输出端子需要连接到接线盒的一组输入端子上。上例中，选择了三个传感器，接线盒应选择三进一出或者四进一出的接线盒，接线盒的出线端连接到控制仪表的信号输入端。

传感器与接线盒连接好后，需要调节接线盒中的偏置电阻，对每个传感器的灵敏度进行补偿，从而达到每个传感器的输出信号值一致。以三进一出接线盒为例，W1、W2、W3为分别设置在接线盒三组输入端上的可调节电位器（即偏置电阻），U1、U2、U3为电位器两端的偏置电压。如果每个传感器依次单独作用时，在称重控制仪表上显示的重量分别为N1、N2、N3，假设N3的值最小，则：旋转电位器上的旋钮，使电位器电阻两端的偏置电压为：U1=[（N1—N3）÷N3]×E×1000（mv）；U2=[（N2—N3）÷N3]×E×1000（mv）；保持U3的偏置电压不变。E为称重传感器的激励电压，即传感器接线端“+EXC”与“-EXC”之间的电位差。对于n个传感器的调节方法以此类推，其通用公式为：Ui=[（Ni—Nmin）÷Nmin]×E×1000（mv）。

2.3称重控制仪表的选择

市场上称重控制仪表的种类很多，选择控制仪表主要考虑几点。○1根据计量秤物料的种类选择控制仪表。有单一物料计量控制仪表和多物料计量控制仪表；○2控制仪表输入输出控制端子的功能须满足工艺要求；○3控制仪表的模拟输出信号须满足设计要求；○4控制仪表的通信端口及总线协议须满足设计要求；

以多利托IND331型称重控制仪表为例，其基本功能有：清零、去皮、清除皮重、打印、信息调显、目标值比较、比较器、标定、免标定等功能。

2.4PLC控制器的选择

以西门子S7-300 PLC为例，选择电源模块、CPU模块、数字量输入/输出模块和模拟量输入/输出模块等等，可参见《S7-300 模块数据手册》和《S7-300 硬件和安装手册》。

CPU模块CPU315-2DP具有总线接口，支持PROFIBUS DP通信协议与控制仪表通信，也可通过0--24mA模拟量输入模块，读取物料及容器的重量。控制仪表输出的0--24mA模拟信号可设定为净重或毛重。

将PLC的数字量输出端子与控制仪表的输入端子连接，PLC可给仪表发送启动和停止指令，仪表也可将系统的运行状态传递给PLC。PLC还可同时对相关设备进行控制，并与工控机和触摸屏通信，实现智能化控制与管理。

3程序设计

在系统设计完成后，就进行程序设计了。PLC可将多种配料称重系统有机的结合，接受多个称重控制仪表信号，有序控制多组设备。

程序设计过程也是工程人员实现其控制思想的过程。系统运行是否合理，工艺要求是否能够得以实现，都取决于程序编写得好坏。由于程序语言的种类及编程方法繁多，也因本人水平有限就不再详述。

4结语

实际上，在工程设计过程中，方案选择、系统设计和程序设计不是孤立的事件，它们相互依存。一个优秀设计的产生也是工程人员不断学习、实践和改进的过程。

参考文献

1. IND131/331 称重显示控制器技术手册

9.工业园物业管理方案 篇九

目录

合智物业简介┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2第一章

项目基本情况与建设规划建议┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3第一节

项目基本情况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3第二节

项目建设规划建议┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3第二节

与园区管委会的协调配合与沟通┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4第二章

物业管理前期介入方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5第一节

前期介入班组筹组方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5第二节

工程前期介入工作职责┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅6第三节

工程验收接管交付┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅7第三章

物业管理服务实施方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅10第一节

管理理念┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅10第二节

项目部管理机制┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅12第三节

物业管理服务思路┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅14第四节

物业管理服务质量目标及实现措施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅14第五节

档案的建立与管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅17第六节

市政配套设施、房屋及共用部位管理构想┅┅┅┅┅┅┅┅┅19第七节

工程设备管理构想┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅20第八节

园区治安管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅26第九节

园区交通管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅30第十节

园区消防管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅30第十一节

园林维护管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅31第十二节

环境卫生管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅32第十三节

客户需求及特约服务┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅44第十四节

文化活动的组织实施方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅44

青羊工业园物业管理方案

第一章

项目基本情况与建设规划建议

第一节

项目基本情况

青羊工业园位于成都市青羊区苏坡乡与文家乡范围内，占地约4000亩，是由青羊区政府与本土著名房地产开发企业――成都置信集团联合打造的集工业、高尚住宅、教育、文化、商业、现代服务业为一体的现代化综合城区。该城区囊括机关办公楼、商业写字楼、学校校区、商业区、工业区、医院、高档住宅区等各种业态，是一个典型的园林式城市新区。

第二节

项目建设规划建议

根据该项目规划占地面积约2.6平方公里，覆盖机关、学校、医院、办公楼、商业区、工业区的实际情况，我们估计，在项目竣工交付使用后，常住人口至少达到5万人以上，日均人流量可能突破10万人次以上，在密集的人流中，存在无可估量的商机，也同时存在较多的治安和消防隐患因此，我们建议：

一．

项目规划时应综合考虑以下基础配套，在保证物业功能齐备的前提下，确保物业增

值：

A、园区的办公区、学校、商业区、工业区等人流相对密集的场所分区规划相对集中的

食堂和卫生间，为园区单位、访客和业主提供方便；

B、在园区规划1－2处商务中心，配备电话、传真、网络数据交换、影印等商务设施，为园区单位服务；

C、在园区规划 1处综合服务楼，其功能包括物业综合服务大厅、会客厅、会议室、客

房等功能，能满足园区单位、业主及访客的基本衣食住行需求；

D、与相关派出所协调，在园区外围规划1处治安巡逻室，由派出所安排巡逻民警住场，有效保障社区治安，营造良好的社区治安环境；

E、在园区的相关部位规划停车场，保证园区车辆停放。

二． 物业管理功能用房配备建议：

青羊工业园物业管理方案

第二章

物业管理前期介入方案

第一节

前期介入班长筹组方案：

针对青羊工业园为包括商业、学校、办公、居住、工业等较为复杂的业态结构，占地面积庞大的特点，我们对该项目前期介入工作非常重视，在项目规划设计期间，我们将组建完善的工程前期介入团队进行工程前期介入，与投资单位、设计单位和开发单位共同研讨设计方案，及时发现和整改存在的问题，减少不合理设计和施工给物业今后运行管理带来的影响，掌握工程第一手资料，为后期物业管理打下基础。因此，在项目规划设计期间，我们将组建前期介入工作小组，共同参与项目的规划设计和方案、图纸讨论和审定，小组骨干成员包括我公司各部门主管和小区主任等专业人才，并在此基础上，根据工程进度情况，逐步筹建物业前期介入项目部，前期项目部组成架构如下：

项目部

保安部

工程部

综合部

环卫部

保

土

设

水

园

筹

保

安

建

备

电

林

组

洁

小

小

小

小

小

员

小

组

组

组

组

组

组

在物业前期介入过程中，我们首先组建一个过渡型管理团队，在前期介入小组中物色理想的该项目管理负责人员。因此，我们计划在开发单位进行前期开发期间，安排筹组前期介入项目部、工程小组、保安小组、保洁小组介入，人员进场时间由开发单位确定，我们认为最好在开发公司现场办公的同时进场最好，通过良好的物业管理为项目前期营造舒适安定的工作环境，并逐步形成青羊工业园物业管理项目部。

在物业前期介入的管理中，工程前期介入尤为重要，因此，我们计划在首期工程主体基

青羊工业园物业管理方案 进，涉及以下方面内容：

2.1物业的设计使用功能（如停车场、银行、商店、公共卫生间、公共食堂等）；

2.2后期经营管理中存在不足处的调整和改进方案；

2.3对总平和室内各种管线的布局、位置、高度、离墙距离等从日后使用和维修的角度提出合理化建议；

2.4根据项目实际情况，论证提交水、电、气供应量符合地域特点和发展需要的具体方案；

3、参与设备选型及安装方案审定；

3.1控制因设备选型及安装不当给物业以后运行管理带来隐患；

3.2设备型号、技术参数适合物业配套使用要求；

3.3安装方案应有利于设备正常运行和维护保养。

4、检验使用的各种材料、备件是否符合质量要求；

5、参与工程现场检查监理，工程施工中按国家有关法律规定、技术标准及合同进行检查，及时发现不合格项及产生不合格项的原因，会同建设方、施工方寻求处理方案，作出过程记录；

6、参与隐蔽工程检查，竣工后索取相关隐蔽签证记录；

7、参与现场监督管道打压试验、通球通水试验、线路绝缘测试、卫生间闭水实验等；

8、雨后注意观察房屋的渗漏及沉降情况，及时将意见反馈给开发商整改；

9、跟进总平施工，绘制图纸以做好地下管线的实际布置记录；

10、参与竣工验收和接管验收;严格按照接管验收标准进行接管验收；

11、尽可能全面地收集物业的各种资料，熟悉各个部分,为日后管理作充分的准备；

第三节

工程验收接管交付

在首期工程竣工交付使用前，项目部组织综合管理部、工程部、保安部、环卫部、园艺部等相关部门，立即组织接管交付工作。主要工作任务包括：

1、由综合管理部牵头，准备交付资料，主要包括：

青羊工业园物业管理方案

4、由工程部组织对工程实体部分接管验收，包括：

4.1 市政工程设施及总平面验收接管；

4.2房屋主体结构验收接管；

4.3房屋建筑部分及装饰装修验收接管；

4.4房屋水、电、气、视、讯验收接管；

4.5市政管网及给水系统验收接管；

4.7 配套系统工程设备验收接管，包括景观设备、变配电设备、消防设备、安防及监控设备、网络设备、通信设备等园区配套设施设备验收接管；

4.8验收接管的主要手段包括通水试验、通球试验、闭水试验、打压测试、绝缘测试、耐压测试、信号测试、借助现代工具和目测相结合的办法进行。

5、由保安部组织实施园区的交通、消防、监控等设施设备的接管验收，并根据实际情况实施园区安全保卫、交通管理、消防管理方案；

6、由环卫部负责组织对接管后的楼宇、道路、设施设备等进行开荒，保证物业交付质量。

总之，通过严格地竣工检查验收接管，为业主提供符合质量标准的产品，实现“为您想得更多，为您做得更好”的服务承诺，是我们不懈努力追求的目标。

青羊工业园物业管理方案

四、以人为本、高效多能的管理精神；

五、质量第一、精益求精的质量精神；

六、业主至上、我为人人的服务精神；

七、以道制欲、坚守信义的道德精神；

八、扩大联系、诚信合作的合作精神；

我们的管理风格：认真、严格、主动、高效。

认真：精益求精、刨根问底；

严格：严格律己、严格律人、严格于工作流程、严格奖罚；

主动：主动接受任务、主动承担责任、主动完善提高；

高效：明确的工作计划、明确的文件答复时间，为明天留出空余、零等待 的工作作风。

我们的质量方针：

实施科学管理

持续改进服务

不断开拓创新

增强顾客满意

我们的质量目标：

质量在心中、质量在手中；数据指标量化如下——

服务综合满意率：98%

有效投诉处理率：100%

公共配套设施完好率：98%以上

房屋零修及时率：98%以上

零修合格率：100%

物业管理人员执证上岗率：90%

青羊工业园物业管理方案

三． 员工培训：

为提高全体从业人员的综合素质，将着力做好物业管理工作的职业培训，提高职工岗位技能，培职养工服务意识，树立良好的职业道德风尚和敬业爱岗精神，开展有计划的培训工作，培训主要内容包括：

A． ＩＳＯ9000质量管理体系培训；

B． 物业管理基础知识培训；

C． 公司规章制度培训；

D． 员工岗位职责培训；

E． 各专业技术规程培训；

F． 各专业现场实际操作培训；

G． 外聘教员对保卫、消防培训；

H． 外聘教员对工业物业管理知识进行培训。

四．

员工激励机制

有效的激励员工是现代企业管理的主要课题，通过对员工的激励，能使员工的个人综合素质得到很快提升，增强员工对企业的归属感，增加企业的凝聚力。因此，在置信集团的统一领导下，合智物业已经形成了完善的员工激励机制。

我们对员工的激励主要包括建立有效的员工考评办法和行为规范，通过考察员工的工作能力、工作态度、工作业绩、敬业精神、对企业的忠诚度、个人的综合素养等方面，从劳动报酬、提供培训机会、提供晋升空间和更好的工作平台等方面实现。其运作模式为：奖励（处罚）→加薪（降级）→培训机会→晋职（降职、淘汰）。

通过有效的员工激励，提高员工的工作激情和工作责任感，使员工保持良好的工作激情，更好的为业主服务，是我们一贯的工作方式。

青羊工业园物业管理方案

接到维修通知15分钟内到达现场，及时完成

零修、急修及

98%

100%

并建立回访制度，小修24小时内，中修3天

时率

内，大修7天内

维修工程质量

分项检查，一步到位，并进行回访制度，以3

100%

合格率

确保维修工程合格，满足客户需求。

按照规定收取，不擅自提高收费，使管理费4

管理费收缴率

100%

取之于民，用之于民。

落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档

记录，并由绿化主管监督执行，以确保园区

公共绿化地无破坏、无践踏，无黄土裸露现5

绿化完好率

99%

象，发现问题立即修复。及时修剪，使草坪

高度维持在5-8厘米；每年补栽2次；每年

施肥2次；每年定期除虫害。

落实责任人进行保洁工作，实行巡查制度，6

清洁、保洁率

99%

建档记录，并由环卫主管监督执行，以确保

园区内垃圾日产日清，空气清新，设施完好

100% 98% 95% 99%

落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档

道路完好率及

90%

99%

记录，由工程部土建主管监督执行，以确保

使用率

道路完好、畅通

化粪池、雨水

落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档8

井、污水井完

无

95%

记录，由工程部土建主管监督执行，以确保

好率

沟、渠、井完好，并定期疏通、清理

排水管、明暗

落实责任人进行养护，实行每月巡查制度，9

无

99%

沟完好率

建档记录，由工程部土建主管监督执行，以

青羊工业园物业管理方案

杜绝违章事情发生，并进行回访档案记录

按照政策规定，做好各项工作，同时加强与

住户的沟通，定期举行相关方恳谈会，了解

住户有效投诉

无

100%

相关方的愿望和要求，满足相关方的需要，处理率

发生投诉及时处理，同时建立档案跟踪处理

结果。

员工分别进行入职培训、在职培训、定期培

训等常规培训，并予以考核，不合格者予以

管理人员持证

淘汰；对于特种作业、行业性要求的员工要18 80%

上岗率

通过有关部门培训、考核，公司将就有关技

术、技能进行定期培训，并予以考核，确保

培训合格率达100%，以保障员工的素质

维修服务回访

对于进行维修的项目实行回访制度，建档记19 60%

率

录，以确保维修服务满足客户的需要。

在日常工作中及时收集客户的需求信息，尽

住户对物业管

95%

98%

可能地满足客户的需要，加强双方的沟通，理满意率

以确保相关方对物业管理工作的满意。

无 无

第五节

档案的建立与管理

知识经济的悄然兴起，信息的重要性日益突出，在物业管理过程中，信息资源已经成为不可或缺的重要组成部分。因此，我们针对青羊工业园的实际情况，将建立符合园区物业管理需求的档案管理办法，达到信息共享、合理利用、查阅方便、从而有效的提升物业管理品质。

青羊工业园物业管理方案

首先，我们根据档案资料的类别，进行分类编制档案目录，按照内容、部门、、保存期限、保密程度进行主卷，逐一编号、登记造册、分柜保存。并随时保证档案室清洁、通风、干燥，确保文件存放符合防火、防潮、防虫、防鼠等基本条件。

在档案查阅与销毁方面，我们严格执行集团公司档案管理制度，采用科学手段，逐步实现档案管理现代化。

第六节

市政配套设施、房屋及共用部位管理构想

为了加强对青羊工业园园区道路、房屋及共用部位共用设施设备的管理，我们结合项目的特点，根据国家优秀物业管理创优的管理经验，结合公司ISO9001/2000质量管理体系制定了完善的管理方案：

总体上看，园区房屋结构分类主要包括砖混结构、框架结构、钢结构几个方面的结构性质，我们在房屋装修、维护、修缮管理时，将根据园区不同业态的房屋接构，制定不同的管理措施。

一、市政配套设施的维护管理：

因青羊工业园规划建设构思是建设成一个园林景观式的多功能综合城区，在园区内的市政道路、市政设施、建筑小品数量庞大，种类繁多。因此，我们在项目部工程部中，安排了专业的土建工程师和给排水工程师，从技术力量上有效保障对园区市政设施的维护管理力量。在对园区市政道路、市政设施、市政管网、建筑小品的维护管理方面，由工程部土建工程师依据国家标准为指导，结合园区实际情况，根据公司ISO9001质量管理体系，制定园区道路、市政设施、市政管网及建筑小品的维护、修缮计划。

二、房屋及共用部位的维护管理：

由工程部经理牵头，由专业主管及相关专业工程师具体负责，建立完善的房屋及共用部位共用设施设备管理制度，包括：房屋、及共用部位、配套设施管理措施，房屋及共用部位维护修缮计划，包括定期检查房屋主体结构、防水、装修局部维修及翻新、道路修缮、化粪

青羊工业园物业管理方案

习的目的、目标、演习预案、实施办法；

3、实施演习方案，监控演习程序，在演习过程中锻炼运行管理人员在紧急情

况下的运行管理操作能力和检修技术人员在紧急设备故障时的应急检修

能力；

4、组织过程技术人员对演习过程分析、讨论、总结演习的成败得失，积累紧

急设备故障的管理经验；

5、工程部经理组织讲评，形成演习报告和测评报告，向项目部经理和管委会

汇报。

五、建立重要设备停运审批管理程序，避免因重要设备停运给园区业主和相关单位带

来损失。

六、共用设施设备管理标准及实施办法：

序

项

实施方案

督导计划

服务标准号

目

1、安排电梯维修人员每1、主管每天巡视检查电

1、电梯按照甲方要求

天进行巡视检查，包括

梯运行状况，并检查维

时间开启，保证运行

电

机房、轿顶及轿厢安全

保状况和相关记录；

良好，维保达到国家1

梯

回路；

2、电梯工每天巡视检查

规定要求，无电梯事

2、定期维保加油；

机房不少于3次，并做

故；

3、每周、每月、每季度由

好记录；

2、设备得到规范要求

外委维保单位检查维

1、审查月度、季度及年检的专业维保，杜绝因

保；

维保情况，并提出意见

维保不及时造成设

4、每年报技监局年检。

和建议。

备损坏和报废。

1、每周维护检查红外线

1、工程主管、保安队长定

1、红外线报警装置灵

报警装置，进行障隘测

期检查监控中心图像

敏，无误报、漏报发

青羊工业园物业管理方案

视

3、每周全面检查一次线

报领班；

系

路信号放大器，发现问

3、主管每月组织检查一

统

题一小时内通知网络

次系统运行维护情况，公司解决；

并审查运行维护记录；

4、每年信号接入单位系

4、接入单位维护保养结

统维护保养不少于 2

果需报主管及公司经

次。

理签署意见。

1、每天巡视机房次数不

1、主管每天巡视机房一

1、视信号质量投诉1小

低于3次，并适时监控

次，每周检验信号质量

时内解决；

网

信号源质量；

一次；

2、线路畅通及设备完5

络

2、每周全面检查一次线

2、弱电工每天监测信号

好率达到100％。

系

路信号放大器，发现问

质量一

统

题一小时内通知网络

次，并将结果汇报领

公司解决；

班；

3、每年信号接入单位系

3、主管每月组织检查一

统维护保养不少于 2

次系统运行维护情况，次。

并审查运行维护记录；

1、每天开启前检查系统

1、主管每天抽检末端热

1、定时间运行，不随意

管网及控制部件，清洗

水效果，每月审查运行

调整运行时间，保证

锅

毛发过滤器；

维护记录；

末端供水时间和热

炉

2、根据需要进行系统反

2、安排督导维护保

水效果；

冲洗，并配制水处理药

养工作，并向公司提交

2、设备检修提前知会

剂；

年检报告；

校方，并在公寓告示

3、每月进行控制部件检

栏通知。

青羊工业园物业管理方案

统

查 10％探头感烟感温

4、委外安全检查结

自消末端压力保证

报警情况；

果需报公司经理审核

不低于0.5Mpa；

3、消防系统委外日常运

并签署意见。

4、预警时值班人员5负

行维护管理，消防系统

责内到达第一现场。

联动设备调试检测由

外委单位承担，消防系

统安全年检由委外承

接单位负责；

1、每天巡视机房不少于

1、每半年末端水质取样

1、保证水质达到国家 次，并填写运行记

到市防疫站化验一次；

现行标准要求。

二

录；

2、主管参与系统管道消

次

2、系统每半年消毒次数

毒过程及水池水箱清

供

不少于1次，生活水池

洗消毒过程；

水

（水箱）每年消毒次数

3、每出现一次水质化验

不少于2次；并有消毒

不合格情况，责任人处

处理记录；

罚100－300元，主管

3、除操作人员外，无关人

处罚200－500元；

员不得进入机房；

4、停水前提前48小时通

4、机房需人走上锁。

知。

七、园区业主和住场单位的设备管理特约服务：

针对园区工业区等相关方的专用设备，我们可以根据相关方的需求，向相关方提供专业的设备运行维护管理服务，为住场单位、业主解除设备运行维护管理的后顾之忧，并以我们坚实的工程技术力量展示设备管理的得天独厚的优势。

青羊工业园物业管理方案

1、保安队长岗位职责（含副队长、分队长职责）

A、负责组织全体保安人员认真履行职责，圆满完成项目部交给的各项保卫任务；

B、协助综合管理部完成保安人员的招聘、面试，负责安排新队员的上岗前培训及保

安人员的岗中、技能等各项培训；

C、负责日常勤务的组织与实施，检查、指导、讲评；

D、负责保安大队勤务值班，负责突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟订及方案 的演练；

E、负责拟制保安人员职责、基本要求、奖励与处罚细则，并指导保安人员贯彻执行；

F、关心所辖区域班子建设，做到选好苗、使用好、管理好、培训好。经常指导他们

工作，帮助他们解决实际困难，定期组织他们学习应急处理程序等知识；

G、协同公安机关搞好社区综合治理；

H、随时掌握员工思想动态，加强与员工的沟通和交流，熟悉各防区的治安状况；

I、在责任区内发生治安、刑事案件时，应立即组织人员保护好现场，并控制好事态；

J、负责队员的月考评。

K、完成管理公司、管理处交办的其它工作任务。

2、保安班长岗位职责

A、以身作则带领保安队员上岗执勤、护卫、巡逻。检查、记载、听反映队员生活、工作及纪律情况，协调处理队员这几方面的问题，及时向队长汇报；

B、检查各岗位的文明执勤与着装情况，落实防范措施；

C、建立卫生制度，带领保安队员搞好岗位以及宿舍的清洁卫生、饮食卫生；

D、配合队长做好队员的思想工作，根据上级要求，合理组织、监督队员按时上下班和组织参加各类会议、培训和总结；

E、对上岗时发生的突发事件，要按规定采取处置措施，并书面报告队长；

F、员工调到亲的岗位时，负责对所管辖范围内的新员工作岗前培训。

青羊工业园物业管理方案

失的当事者，应及时报管理处查处。

5．巡逻岗工作职责

巡逻岗负责巡逻范围内各类事故的检查（含防火、防盗、防治安案件等），以及各种设施、设备的检查、登记。

A、负责对楼区和周边公路进行巡逻检查，及时发现解决或报告检查中发现的不安

全因素，以消除隐患，保障安全；

B、劝离夜间无故滞留在巡逻区内的人员，及时控制巡逻发现的可疑人员，并视情

况报告值班人员，根据指令做好查控工作，预防各类案件的发生；

C、在上下班高峰期，切实做好对业态（住宅区域、办公区域、工业区域）的安全

保卫，防止窃案发生，劝离混入业态区域销售商品的人员，以免影响正常的生

活秩序；

D、在业态（住宅区域、办公区域、工业区域）需要帮助时，积极主动为其服务；

E、仔细巡查易发生问题的地方，及时制止和劝阻不符合安全的情况，避免发生意

外事件；

F、按规定程序处置突发事件；

G、在巡逻中如发现漏水漏电，或闻到异味，或听到可疑声响，或发现可疑人员及

物品应立即做安全处理并及时报告；

H、协助其他岗位人员处理疑难事件；

I、按规定填写巡逻记录，同时作好定时巡更踩点工作。

总之，我们以“外紧内松、预防为主”的安全防范策略、以“人防、技防、物防”相结合的方针，全员参与安全管理，群防群治，与辖区派出所和园区治安联防一道齐抓共管，为园区营造安定、团结、温馨、和睦的社区环境，杜绝发生治安事件，是我们共同追求的目标。

青羊工业园物业管理方案

副队长、分队长等。

义务消防队队长：项目部经理

义务消防对常务副队长：保安部队长

义务消防队副队长：工程部经理、保安部副队长、分队长、工程部设备主管、综合管理部主管

义务消防队员：项目部全体保安员、工程部全体技术员

在针对不同的业态园区，我们将与业主、住场单位签署《消防管理责任书》，制定安全防火制度，明确相关单位的防火责任人，明确责任人的职责，把防火责任分解到具体单位和业主。并定期组织安排消防安全检查，查找消防安全隐患，并根据隐患情况发出整改通知书，限期督促整改，消除火灾苗头。

在园区内，定期组织消防演练，培训紧急情况下的消防应对方案、紧急疏散程序。通过演习训练，掌握火灾时的扑灭技能、疏散程序、物品转移程序、重要物资的抢救预案。

同时，在园区内，我们还将在不同的业态区域安装相应的消防疏散标示，制定灭火方案和重点部位保卫方案。以完善的管理构思和预案演练，通过培训、宣传、教育、检查整改、动员齐抓共管的总体思路，走预防为主、将隐患消灭在萌芽状态的管理方案，有效保障园区业主和相关单位的生命财产安全。

第十一

园林维护管理

在园林绿化管理方面，我们对园区的园林规划经过综合分析，认为该园区园林的建设规划主要由大面积的常绿草坪、大规模的灌木植被、适量的常绿乔木和落叶乔木、部分珍惜植物、少量盆景、大面积的租摆盆栽植物组成，因此，我们认为，要搞好园区的园林养护，必须在园区组建一支由专业园艺师带领技术型园林管理队伍，负责园区的园林养护工作。

在园艺管理队伍的组建上，我们认为，可以复制我们在丽都花园的园林管理模式，在大本营抽调园艺师及技术骨干，在逐步接管的同时组建出色的园林维护管理团队。

青羊工业园物业管理方案

附：服务内容（主要工作）及标准：

序

服务内容

方案与标准

号

园区外围区

1.每天集中清扫1次；

间道路(水

2.水管冲洗频次根据情况制定，必要时用洒水车冲洗；

泥道路)

3.随时保洁；

4.路纹清晰；

1.5.无垃圾，无泥沙，无积水，无污迹；

6.无扬尘；

7.主管每日巡视3次以上；

8.领班随机检查；

9.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

园区内外花

1.每日全面清洁1次；

岗石及室内

2.推尘数次；

大理石地面

3.每月冲洗1次；

4.大理石抛光、打蜡频次根据情况制定；

5.随时保洁；

2.6.无垃圾、无积水、无污迹、无积尘；

7.有光泽；

8.主管每日巡视3次以上；

9.领班随机检查；

10.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

11.3

青羊工业园物业管理方案

园区内电梯

1.每日全面清洁1次；

公寓的电梯

2.每周用专用上光剂清洁不锈钢电梯门及信报箱1次；

3.每月清洁1次轿箱顶灯；

4.电梯厅及轿箱地面干净整洁，无废物，无积尘；

5.电梯门无灰尘，无污迹，光亮；

5.6.轿箱内壁无指纹，无污迹、无异物异味，梯门滑槽干净无泥沙杂物；

7.电梯内按键无污迹；

8.主管每日至少抽查3部电梯；

9.领班随机检查；

10.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

园区内水

1.每天清理水面树叶及飘浮物多次；

景、水沟，2.滴水景处每月刷洗青苔；

生态池

3.夏天每日添加1次消泡剂；

4.每3—6个月彻底清洗1次；

5.水清见底，无异味；

6.除少数树叶外，无其它飘浮物；

7.水面无泡沫；

6.8.水底无杂物；

9.主管每日巡视3次以上；

10.领班随机检查；

11.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

青羊工业园物业管理方案

园区内各球

1.每日全面清洁1次；

场

2.每周冲洗1次；

3.雨后及时清理积水；

4.随时保洁；

5.地面无垃圾、无污迹、无积水；8.6.休息椅摆放整齐，干净无尘；

7.球架、球网完好干净；

8.主管每日巡视1次以上；

9.领班随机检查；

10.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

园区内公共

1.每天全面清洗1次；

洗手间及移

2.更换垃圾袋；

动卫生间

3.随时保洁；

4.无异味；

5.龙头把手光亮；

6.面盆无污迹；

7.地面无垃圾、无污迹、无积水；9.8.地漏无污迹、通畅，无垃圾；

9.垃圾桶不超过容积2/3；

10.主管每日巡视1次以上；

11.领班随机检查；

12.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

青羊工业园物业管理方案

园区内游泳

1.每天投放1次消毒剂，清洗尘袋4—5次；

池及更衣室

2.每天吸1次池底的积尘；

3.每天全面清洁更衣室1次；

4.泳池边地面每天冲洗1遍；

5.泳池边及更衣室随时保洁；

6.非游泳季节泡水保护池底；

7.水清见底纹，水体的余氯含量达到国家标准（0.3-0.5mg/L，ph 值为

7.2——7.8）；

8.池面无飘浮物，池底无青苔、无积尘，池壁无污迹； 11.9.池边的溢水沟通畅无垃圾；

10.休息桌椅摆放整齐，干净无尘，遮阳伞无积尘；

11.岸边地面无污迹、无积尘；

12.更衣室内衣柜干净，墙面、地面干净无积水；

13.主管每日巡视3次以上；

14.领班随机检查；

15.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》（注明投放消毒剂、换洗尘袋

时间）。

住宅楼、办

1.每年清洗1次；

公楼、厂房

2.无明显污迹和积灰（漏水或酸雨造成的水渍除外）；

12.外墙

3.墙面无乱贴乱画；

4.主管验收检查合格。

青羊工业园物业管理方案

食堂地面、1.每日对餐厅全面清洁2次，中餐及晚餐前各1次；

桌椅、空调、2.每周清洁1次餐厅门窗玻璃；

挂画、门窗、3.每周清洗1次空调过滤网；

洗手间、餐

4.随时保洁；

厅前空地

5.地面光亮；

6.玻璃光洁无指痕无水点污点；

7.桌面光滑无油腻；

8.墙面无污痕；

14.9.天花顶、墙角无蛛网；

10.地砖、踢脚线无污痕

11.垃圾桶不超过容积2/3；

12.须在用餐前的11:30和17:30清洁完毕；

13.洗手间地面无垃圾、无污迹、无积水，墙面光洁无污迹，洗手盆及

台面无污迹无积水，洗手液充足，大小便池干净无污迹；

14.主管每日巡视2次以上；

15.领班随机检查；

16.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。

垃圾清运

1.垃圾清运及时，清运率 100%，垃圾桶周围无污垢、无积水，离垃圾

桶两米无臭味；

2.定期进行卫生消杀工作；

15.3.对有毒、有害工业垃圾，管理严格，按规定分装、处理，不得与其

它垃圾混杂；

青羊工业园物业管理方案

食堂内外灭

1.每月投药1次，在晚上6点-7点投放，次日早上8点前搜集死鼠；

鼠

2.投放处必须有明显警示语，以免宠物及小孩误食；

3.目测无明显鼠迹、绿化带内无鼠洞；

20.4.主管抽查3—5处投药点；

5.检查药物发放记录；

6.保洁员按规定填写《消毒灭害记录表》。

食堂内外灭

1.室外用敌敌畏千倍液，室内用气雾剂；

蝇

2.消杀时间为下午3：00-4：00；

21.3.消杀频次根据苍蝇滋生情况由管理处确定；

4.投药后抽查，目测无蝇蛆滋生，无明显苍蝇；

5.保洁员按规定填写《消毒灭害记录表》。

食堂、办公

1.药品为气雾剂；

区域灭蟑螂

2.消杀时间为夜间或发现蟑螂时；

3.消杀地点为阴暗潮湿的地方；

22.4.消杀频次根据发现蟑螂的情况由管理处确定；

5.药后抽查3—5处，无蟑螂；

6.保洁员按规定填写《消毒灭害记录表》。

办公楼内灭

1.室内用气雾剂；

蚊

2.消杀时间为晚上6：00-8：00；

3.消杀频次根据蚊虫滋生情况由管理处确定；

23.4.投药后抽查3—5处，目测无明显蚊虫在飞；

5.保洁员按规定填写《消毒灭害记录表》。

青羊工业园物业管理方案

1、投诉受理：客户投诉一般包括来电、来函、来访和网上发布等形式，客户服务中心

设置专员负责投诉处理，收集、整理、记录客户投诉，并对投诉内容进行分类，对

于非开发公司和物业管理企业管理而导致的客户投诉，将委婉地向客户解释说明，并协助客户提供解决问题的途径；对于因开发公司遗留问题和物业管理职责引发的

客户投诉，由客户服务中心值班人员填写《客户投诉登记表》，安排项目部相关工作

人员和开发公司售后服务人员进行处理。