消防工程维修合同（精选12篇）
1.消防工程维修合同 篇一
零 星 工 程 维 修 协 议
甲方： 乙方：
经协商，甲乙双方零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。
2、承包方式：包工包料
二、双方义务
（一）甲方
1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。
2、保证乙方施工用水、用电等条件。
3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。
4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。
（二）乙方
1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。
2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。
3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事
故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。
三、工程验收
施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。
四、工程价格及结算方法
1、总工程量：按实际工程量计算。
2、工程定价：项目清单为准。
五、保修
发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。
六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲
方：
（盖章）
乙
方：
（盖章）
委托人：
委托人：
****年**月**日
****年**月**日
2.消防工程维修合同 篇二
关键词：维修工程,质量控制
1 工程质量的控制
人们控制工程质量是为了保证工程质量能满足工程合同规范标准, 并采取的一系列的措施、方法和手段来实现。工程质量的要求主要表现为:工程合同、设计文件、技术规范标准所规定的质量标准。
工程质量控制按其实施主体不同, 一般分为自控主体和监控主体。前者是指直接从事质量控制职能的活动者, 后者是指对他人质量能力和效果的监控者。主要包括以下4个方面:政府工程质量控制、工程监理单位质量控制、勘察设计单位质量控制、施工单位质量控制。
工程质量控制按工程质量形成过程, 主要包括:决策阶段质量控制、工程勘察设计阶段质量控制、工程施工阶段质量控制。
1.1 工程质量控制原则
必须严格按照标准质量管理所明确的八项质量管理原则:以顾客为关注焦点、领导作用、全员参与、过程方法、管理的系统方法、持续改进、基于事实的决策方法、与供方互利的关系。同时还要遵循以下几条原则:
1) 坚持质量第一的原则。在进行投资、进度、质量三大目标控制和处理三者关系时, 应坚持“百年大计、质量第一”;在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则;
2) 坚持质量标准的原则。质量标准是评价产品质量的尺度, 工程质量是否符合合同规定的质量标准要求, 应通过质量检验并行质量标准对照, 符合质量标准要求的才是合格, 不符合质量标准要求的就是不合格, 必须返工处理;
3) 坚持以预防为主的原则。工程质量控制应该是积极主动的, 应事先对影响质量的各种因素加以控制, 而不能消极被动等出现质量问题再进行处理, 要做好质量的事先控制和事中控制, 以预防为主, 加强过程和中间产品的质量检查和控制;
4) 坚持以人为核心主体的原则。人是工程建设的决策者、组织者、管理者、操作者。其工作质量水平和完善程度都直接影响工程质量;
5) 坚持科学、公正、守法的职业道德规范。尊重科学、尊重事实, 以数据资料为依据, 客观、公正地进行处理质量问题。
1.2 工程质量责任体系
在工程项目建设中, 参与工程建设的各方, 应根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及合同、协议、及有关文件的规定承担相应的质量责任。具体责任单位有:
1) 建设单位的质量责任;
2) 勘察设计单位的质量责任;
3) 施工单位的质量责任;
4) 工程监理单位的质量责任;
5) 设备、材料等供应单位的质量责任。
2 维修项目工程质量的控制
2.1 维修项目工程质量的特性
1) 适用性。
是指工程满足使用目的的各种性能。其中包括:物理性能、化学性能、结构性能、使用性能和外观性能等。
2) 耐久性。
是指工程在规定的条件下, 满足规定功能要求使用的年限, 也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。
3) 安全性。
是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。建设工程产品的结构安全度、抗震、耐火、及防火能力;工程组成部件, 如阳台栏杆、楼梯扶手、电器产品漏电保护、电梯及各类设备等, 也要保证使用者的安全。
4) 可靠性。
是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工验收时要达到规定的指标, 而且有一定的使用时期内要保持应有的正常功能。
5) 经济性。
是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使用成本三者之和。
6) 与环境的协调性。
是指工程与其周围生态环境协调, 并与已建工程相协调, 以适应可持续发展的要求。
2.2 维修项目的质量职责
2.2.1 施工单位对施工质量负责
工程施工中的质量控制属于生产过程的质量控制。这个阶段质量控制的对象是承 (分) 包商、供应商或工程小组。
在工程实施过程中, 如果发生工程问题, 质量目标最容易受到损害。各有关方必须及时跟踪发现校正。
2.2.2 质量控制
质量控制的关键因素是实施者, 所以建设单位与项目管理者应重视对承 (分) 包商、供应商的选择。在委托任务、商讨价格、签订合同时应注意考查他们的质量能力, 包括:技术水平、装备水平和管理能力。必须向实施者落实质量责任, 灌输质量意识。
1) 要保证质量, 必须将工程的质量责任落实到具体的实施者, 建立工程的技术管理制度, 并经常进行考核。
2) 在合同、委托书或任务单中明确质量的要求, 确定质量的标准、检查和评价方法, 奖惩办法和实施标准。
3) 要求各投标单位在投标文件中明确质量保证体系, 在项目中保证质量的措施和方法, 并由专家审查这些措施和方法的适用性、科学性、安全性, 并作为选择承包商的依据。
2.2.3 确定质量控制程序和权力
1) 质量控制程序和权力由合同条件、规范和项目功能规程规定, 通常合同中确定质量控制权力和责任的划分, 确定主要控制过程, 工程的检查验收的规定, 在规范中常常包含专业分项的质量检查标准、过程、要求、时间、方法、业务工作条例包括涉及项目参加各方面的协调方法和过程。
2) 质量控制程序应包括广泛的内容:设备和材料采购, 工艺, 隐蔽工程, 分项工程, 分部工程, 单位工程, 单项工程, 整个工程项目的最终检验和试运行等。
3) 要使质量控制有效, 必须与其他控制手段, 如工程款支付、量方、合同处罚等结合起来, 明确规定 (合同中) 管理者对不符合质量的工程材料、工艺的处置权。
2.2.4 质量要求文件
质量文件、图纸、规范、模型是由设计者提出的质量要求文件, 经工程实施应反馈出能够证明和反映实际工程状况的质量报告文件。工程实施以及各种控制过程中应收集、整理这些文件, 应有完备的技术档案。
2.3 维修项目施工前各环节的质量控制
2.3.1 项目质量管理机构
1) 施工单位实行总经理负责制, 设立不同层次的质量管理机构, 配备专职质检人员, 专门负责质量管理与质量检查签证工作。
2) 建设管理要设现场代表, 负责设计、施工、监理及与建设单位各部门在施工现场组织、协调工作。
3) 监理单位必须具有相应的监督、检测条件和能力。
2.3.2 技术文件的会审
作为建设单位, 必须全面理解设计文件、设计意图。只有这样才能正确制定实施方案和报价。设计单位对会审中发现的问题及时进行图纸变更, 建设单位要落实图纸变更。
2.3.3 开展项目技术方案研究及技术咨询
由于维修项目, 其涉及面广、复杂程度各异, 影响质量的因素较多, 因此对项目的质量影响因素需加倍重视, 严加控制, 制定出适合的方案。
2.3.4 加强维修项目质量计划工作
在维修项目工程建设中, 要搞好项目管理, 全面实现既定的项目目标, 首先必须加强质量计划工作, 提高项目的质量管理水平, 才能圆满地完成工程项目的质量目标。工程质量计划工作包括:计划的编制、实施、检查调整和总结四个阶段。
2.4 维修项目施工中各环节的质量控制
2.4.1 原材料的质量控制
原材料的采购和使用是维修项目质量和费用控制的重点。因为一方面材料费用占项目费用大部分 (一般40%以上) , 另一方面材料是构成工程实体的要素, 它决定了工程内在质量。
2.4.2 设备质量控制
设备在进场时, 要检查其合格证、技术资料是否齐全并按设备的名称、型号、规格、数量的清单逐一检查验收。在安装过程中应符合有关设备的技术要求和质量标准。
2.4.3 施工现场工程质量管理
在施工现场必须坚决贯彻执行合同、项目技术文件要求、各种质量管理文件、规程、规范和标准, 牢固树立“质量第一”的思想。
对于施工过程中发现的质量问题, 应及时调查处理, 严格按照设计要求进行补救施工, 做到不留隐患。
2.4.4 维修施工过程的质量控制
为了把质量从事后检查把关转向事前控制, 达到以“预防为主”的目的, 必须加强对施工过程中的质量控制。施工过程中质量控制的主要工作是:以工序质量控制为核心, 设质量控制点, 通过确立工序质量控制的流程来完成工序的控制。
2.4.5 维修项目质量检查和监督
维修项目质量检查和监督工程是一个渐进的过程, 质量控制必须在整个过程中起作用, 工程质量的许多问题, 都是通过现场跟踪检查而发现的。要做好现场检查, 质量管理人员要在施工现场督促施工人员按规范施工, 及时行使质量检查的权力, 加强对质量文件的批准、确认、变更。
2.5 维修项目施工完成后各环节的质量控制
做好维修质量的信息管理工作。信息管理在维修项目的质量管理中有十分重要的作用。在实际的项目质量管理中, 质量管理总是围绕着质量保证过程和质量控制过程两方面。
1) 建立质量保证体系, 输入质量保证的有关内容如质量目标;各工序阶段的开始和结束;明确质量职责和权限;质量资源需求包括:人员、工具和设施;施工单位的质量保证体系;原材料的进厂质量情况;施工合同、技术文件要求、工程技术资料及所参照的规范及标准;改进项目的质量保证过程;施工的安全操作规程等。
2) 信息的质量控制:确保项目按质量计划进行质量管理活动, 正确地执行和控制施工过程, 保证绝大多数的缺陷可以在施工过程中被发现并得到及时处理。
3) 建立建全工程技术资料档案制度, 按照工程竣工验收资料要求, 有专人负责整理工程技术资料。根据工程进行的进度及时做好施工记录, 自检记录和隐蔽工程验收签证记录。将自检资料和工程保证资料按阶段进行整理归档。
3 结束语
以往建设单位认为维修工程质量与工程进度、效益是矛盾的, 其实不然, 他们应该是相辅相成、相互制约、相互发展的结合体。只要工程质量达标, 减少返工, 相对来讲就节省了时间、加快了进度, 也就节省了人力、物力的消耗, 从而提高了经济效益。
只有管理部门、勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位, 按照质量控制体系, 严格实行奖罚机制, 从源头上杜绝质量隐患, 才能确保维修工程的质量, 实现工程寿命的合理延长。
参考文献
[1]建设工程质量管理条例 (2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号) [Z].
[2]廉慧珍.谁应对工程质量负责[J].混凝土世界, 2011 (1) .
[3]李鸿伟.建设工程质量检测监督信息化研究[J].施工技术, 2011 (4) .
3.浅谈工程机械维修 篇三
关键词：工程机械维修方式
0 引言
工程机械是施工企业的主要生产工具，也是施工企业生产力发展水平和现代化程度的重要标志。抓好机械设备的维修管理工作，直接关系到企业经营目标的实现和企业能否维持稳定协调发展。工程机械管理与维修的目标就是要不断改善和提高设备管理与维修的水平，以最经济合理的寿命周期费用使设备维持良好的性能，保证工程施工的需要。从而促进施工企业提高生产效率和经济效益。
1 工程机械维修的发展趋势
20世纪初期，工程机械维修方式基本上是事后维修，它的最大优点是充分利用了零、部件的寿命。20世纪50年代，随着生产过程机械化、自动化的发展。为减少故障停机损失，提高可靠性，推行定期维修制，并在维修活动中改进维修工艺，进行必要的技术改造。20世纪80年代初期，开始出现技术状态监测维修，并且将维修活动向前延伸至设计制造过程中。当前，发达国家维修现状是以状态监测为基础，以可靠性为中心，多种维修方式相结合的状态监测维修，针对不同的设备及使用情况，采取不同的维修方式。一般设备采用事后维修，平时难以停机，出现故障对生产和安全影响较大，而对故障规律已基本掌握的设备，采取定期维修。关键设备在有监测和诊断技术的条件下，应尽可能采取状态监测维修。随着监测和诊断技术的提高，今后状态监测维修在整个维修市场中所占的比重会越来越大，但不会完全取代传统的维修方式。状态监测和故障诊断技术是先进维修方式的技术基础，随着科学技术的发展，特别是微电子、计算机、信息技术的迅速发展及广泛应用，光电机械一体技术在工程机械上的应用日益广泛，现在，状态监测和故障诊断技术已有了较大的发展。维修活动的实践表明，设备越先进、越复杂，维修活动越依赖于故障诊断技术。另外，再制造技术将具有较大的发展空间。再制造技术就是利用原有零件，采用高新技术使其恢复尺寸、形状，并提高其性能、寿命和可靠性。21世纪提倡经济的可持续发展，以优质、高效、节能、环保为目标的先进制造技术将有更快的发展。人们对环保和资源重复利用的知识逐步深入，机械维修和再制造技术的研究会越来越多。
2 设备修理的利与弊
公路工程机械的设备更新与设备修理，是相辅相成的两个方面，二者缺一不可。例如，某市属11个县级施工单位，共有设备720台，属90年代的产品仅占155%，70-80年代的占70%，60年代的产品占15%，设备陈旧、技术落后阻碍了我市公路建设的发展，设备更新迫在眉睫。然而，筑机的价格是昂贵的，设备全部更新也是不可能的，因此，70%的陈旧设备需要进行修理，使其在公路施工中发挥最大的效率。由于设备大修时能利用被保留下来的大部分零件，从而节约大量的原材料及加工工时，这一点与购置新设备相比有很大的优越性，这也是保证设备修理经济性的先决条件。然而，修过的设备与新设备相比有许多弱点:首先，筑路机械一修再修，虽然延长了使用寿命，但会导致技术停滞不前，成为影响技术发展的障碍。其次，修过的筑路机械与新设备相比，修理的间隔会越来越短。如新买进的一台压实机械从开始使用到第一次大修，一般是6-8年；从第一次大修到第二次大修，仅只4-6年；第二次大修到第三次大修最长也就是2-4年，修理的间隔会一次比一次短。另外，公路施工机械经过多次大修，其技术性能会一次比一次差，使用费用也会越来越多。随着修理次数的增加，有利的因素逐渐减少，并会向不利的方面转化。因此，无止境地增加修理次数是不可取的。
3 工程机械维修方式的分类
工程机械从维修方式上来看，初步可以分为以下三大类:
3.1 事后维修 工程机械在使用中发生了故障才进行修理称为事后维修。当停产损失较小，只需调整或更换易损件即可排除故障时，采用此种维修方式比较经济。
3.2 预防维修 从预防的观点出发，在故障出现之前进行预防性的维护与修理称为预防维修。预防维修包括日常维护、设备检查和预防性修理三个方面的工作。日常维护可防止或推迟工程机械劣化，定期或不定期地对工程机械进行检查、监测和诊断，及时发现故障征兆、进行修理，避免造成突然停工损失。
3.2.1 定期修理 这是一种以实践为基础的预防维修。它的特点是具有周期性，人力、备件、物料资源可事先预计，并可作长期安排。这种维修方式适用于工程机械劣化与工程机械使用累计时问有直接关系的零、部件。这种维修方式虽能防患于未然，但由于不考虑工程机械实际的技术状态，按事先规定好的周期修理，往往会造成维修过剩或维修不足，这是很大的弊端。
3.2.2 状态维修 这是一种以工程机械状态为基础的预防维修。它用人工或仪器对工程机械进行监测和诊断，通过数据分析处理，了解并掌握工程机械或零、部件的劣化程度、故障隐患，从而可选择适当时机安排修理工作。状态维修的特点是针对性强，可有计划地排除甚至消灭故障，使停工损失降到最低。
3.3 改善维修 这种方式是根据故障记录和状态监测的结果，在修复故障部位的同时对工程机械性能或局部结构加以改进，旨在克服工程机械的先天不足，改善设备性能，减少故障，但不能补偿工程机械的无形磨损。
4 工程机械维修方式的选择
4.房屋维修工程合同 篇四
住所：
法定代表人：
电话/传真：
乙方(承包方)： (以下简称乙方) 住所：
法定代表人：
电话/传真：
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规，经双方平等协商，就甲方房屋维修事项达成本合同，以资共同信守。
一、工程概况
1、工程名称：E栋厂房基建装修合同
2、工程地点：福永凤凰村华伦科技园
3、工程内容：E栋厂房隔墙、制作地坪漆
4、工期： 2011 年 9月 16日至 9月 30日，( 9月22号彩钢板全部安装完工;9月30号砖墙部分竣工)包括法定节假日、返工等时间(若工期未完成，除特殊情况外，超出日期按照每日总款的0.01%扣除)。
二、工程承包方式
包工、包料、包工期、包质量。
三、工程总价：(预算明细见附件)
1、￥ 123500元(大写： 壹拾贰万叁仟伍佰元);
2、￥21649元(大写： 贰万壹仟陆佰肆拾玖元);此项工程已做好。
四、结算方式
甲乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量进行验收，工程量以甲乙双方及监理人员签字确认后的竣工验收单为基准，甲乙双方依据该工程定额进行结算，确立工程总造价。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件。对甲方提出的问题，乙方应该及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方同时对工程验收，验收后以双方签字为准，在竣工验收时，对甲方确认尚未修复的工程问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
1、合同签订且乙方开工后三日内，甲方支付乙方预定工程总造价30%的工程款，合计人民币￥37050元(大写：叁万柒仟零伍拾元)。
2、施工至彩钢板隔墙完毕后，甲方支付乙方工程总造价50%的工程款，合计人民币￥61750元(大写：陆万壹仟柒佰伍拾元)。
3、施工完毕且竣工验收合格交付使用后十五日内乙方向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行核算，结算值经甲方确认后向乙方支付结算值的15%。合计人民币￥18525元(大写：壹万捌仟伍佰贰拾伍元)。
4、前份合同内有部分基建工程已经制作完毕(具体事项见附件)，合计人民币21649元，同施工完工后验收合同后尾款一起支付。
3、剩余5%工程款留作保修金，合计人民币6175元(大写：陆仟壹佰柒拾伍元)。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为1年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的5%，保修期届满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证按到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方现预留保修责任人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
乙方保修负责人姓名：李炳胜
联系电话：18603070368
通讯地址：深圳市宝安区福永凤凰村A70-101室
邮编：518103
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担预定工程总造价5%的违约金;任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)，延迟履行的，甲方有权解除合同。乙方应承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。
2、乙方未经甲方许可停工两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方以乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方一切损失。
4、因乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，不论工程是否验收合格、交付使用或超过保修期，均自甲方通知之日起两年内享有对乙方的索赔偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则。甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同预定价款10%的违约金;如该违约赔偿金不足弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)乙方还应赔偿所受到的损失。
九、安全施工
1、乙方按有关规定采取严格的安全施工措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任及因此发生的费用及后果。
2、乙方施工人员的人生安全由乙方负责，乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程有关的一切保险，凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电与便利，并负责与有关部门协调，乙方按施工工艺施工。
2、乙方在施工要保护好厂区的花草树木，如有投诉或损坏物品，甲方有权在应付乙方工程款中扣除。
3、乙方指派李炳胜(身份证：440924197406285178 联系方式：18603070368)为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质保量按期完成本合同规定之内容，并负责与乙方沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按甲方确认的施工方案以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格后交使用前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方在维修前，必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作。否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方应付乙方工程款中扣除。
7、在施工中，乙方随时接受甲方代表及委派人员的质量检查、验收及监督，为检查、验收、监督提供方便条件，并按甲方代表及委派人员要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续，(指按法律法规规定须报批的项目)由乙方负责办理，并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、乙方在维修过程中应注意与甲方保持良好的沟通，避免发生纠纷，如因乙方原因与维修的甲方产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
10、乙方在维修施工中应注意爱护甲方财产、物品，不得破坏施工现场的建筑物及相关设施、设备;在维修过程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿，甲方有权在应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
十一、附则
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需甲方代表确认并加盖公章后生效。
2、如涉及到工程量的确认，必须经甲方代表、乙方代表 共同会签，并加盖甲方 合同 章后生效。
3、甲乙双方确认的预算书、结算书和甲乙双方监理人员共同签字的 结算书 作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同履行中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不了的，由该维修工程所在地人民法院解决。
签字盖章：
甲方(盖章)：
法定代表人(或授权代表人)签字：
开户银行：
银行帐号：
乙方(盖章)：
法定代表人(或授权代表人)签字：
开户银行：
银行帐号：
5.维修工程施工合同 篇五
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
工程概况
一、工程名称：维修加工物流园大门
二、工程地点：南环路加气站对面
第二条
工程范围
乙方承包的工程范围：焊物流园大门
第三条
承包方式
承包方式：包工包料
第四条
合同工期
一、本合同工期为四个工作日，自乙方进场之日起计算。
第五条
工程价款
（一）工程价款（含税）为：伍仟肆佰元整（大写）、（小写）￥5400元。
第六条
工程价款支付
整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。
第七条、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收。验收不合格的，乙方应整改后重新验收。
第八条
验收
一、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收。
第九条
质量保修
一、乙方负责该区域内施工期内的保修，确保平整牢固，乙方并作出质量保修承诺。
若乙方不负责保修，甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用，乙方不得质疑。二、保修期间，符合保修条件的，乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面。
第十条
争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解。
甲
方：
乙
方：
6.消防维修保养合同 篇六
甲 方：
乙 方：
为了加强和落实市防火安全工作，确保
消防系统工程正常运行，保证消防设施、设备安全可靠，经双方协商，甲方委托乙方 宝鸡市秦峰消防器材有限 公司 进行维护及保养，为明确双方责任，特签订以下合同，以期共同遵守。
第一条
费用及付款
1、保养维护费年共计 15000元整。第二条
工作内容及标准 2.1 工作内容
2.1.1 定期（以维护保养收费表上所列次数为准，下同）检查消防控制室、水泵房运作环境及火灾报警控制主机、感烟探测器、感温探测器、火灾联动报警按钮、警铃、声光报警器、模块、火灾显示盘、消防泵、喷淋泵、泵控柜、洒水喷头、阀门等设施是否处于正常完好运作状态。
2.1.2 当所维保的系统发生故障时，及时到达现场排除故障。
2.1.3 在维保过程中发现有损坏设备维保方应尽力修复。如确实不能修复，维保方应告知业主方，确定更换后由维保方购买，支出款额报至业主方结算。2.1.4 对所维保的系统提供技术咨询及合理的讲授。
2.1.5 协助业主处理好被维保系统运行中所产生的相关技术疑难问题。2.2 工作程序
2.2.1 每季度正常检查日期：由双方确定整个维保期的具体检查日期，在双方维保合同中得到体现，有特殊变化更改需经双方提前三天确认。
2.2.2 所维保的系统发生故障时，由物业或业主方及时通知维保方，维保方及时派人员到现场，维保方人员在工作时应出示维保工作单，在工作结束后，应由物业或业主方代表对其所做的工作单签署意见。
2.2.3 遇有需更换配件材料或当日不能修复的系统，维保人员应及时将系统修复的
工期、材料清单及维保方案告知物业或业主方。
2.2.4 对被维保系统所产生的非维保范围的故障问题，如：人为损坏、自然损坏等，维保方人员应在事先及时将情况告知业主或物业方，并取得业主方或物业方的书面确认后，方可再行修复和排除故障。
2.2.5 业主方或物业方对所维保的系统、维保人员有意见或分歧时，可打投诉电话与维保单位联系、解决。2.3 工作标准
2.3.1 火灾报警系统各设施故障排除工作流程
2.3.1.1 火灾报警控制主机：先进行自检、排故。从报警故障原因、消音、复位、火警信号、报警记忆、备用电池等功能测试一遍，然后再检查线路或其它方面的故障原因。
2.3.1.2 探测器检查：采用专用检测仪器对探测器作模拟火灾响应试验和故障报警试验，并检查环境情况，找出病因，然后做出排故方案。
2.3.1.3 信号回路检查：采用专用检测，对回路电压、回路运作电阻、回路对地电阻进行测试（只针对回路所控制的范围），找出病因，然后排除故障。
2.3.1.4 手动报警按钮检查：进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，抽检5%查看损坏或环境情况。
2.3.1.5 警铃检查：进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，抽检5%查看损坏或环境情况。
2.3.1.6 线路检查维护：针对性对管线、接线箱（盒）等线路进行检查，对不需更换材料的管线及时修复，并告知结论。
2.3.1.7 当业主或物业对所维保的系统故障确认并通知维保方后，维保方应在24小时内赶到现场抢修，并及时修复。特殊情况无法及时到达或修复时，维保方应及时告知业主或物业方情况并取得业主方的谅解。
2.3.1.8 对应清洗的探测器，及时告知业主方组织清洗及方法。2.3.1.9 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.2 消火栓系统
2.3.2.1 定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。
2.3.2.2 消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
2.3.2.3 消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
2.3.2.4 利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。2.3.2.5 用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。
2.3.2.6 检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量30%抽样，定期进行全样检测。
2.3.2.7 检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。2.3.2.8 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.3 自动喷水灭火系统
2.3.3.1 定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。
2.3.3.2 消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
2.3.3.3 消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。
2.3.3.4 用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。
2.3.3.5 检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。2.3.3.6 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.4.5工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.3.5 消防联动控制系统
2.3.5.1 定期检查消防联动控制台上的各种控制按钮、信号灯、消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。
2.3.5.2 定期试验消防电梯的迫降功能是否正常，以及被联运的其它消防设施功能是否正常。
2.3.5.3 定期试验消防电源的末端切换功能是否正常。2.3.5.4 定期进行切断非消防电源切断试验。
2.3.5.5 工作结束后，应告知业主或物业方相关注意事项。2.4 注意事项
2.4.1 所维保范围的系统设施，特别是控制室以外的被维保消防设施。任何人不得擅自移动或拆毁。若需移动或拆毁，应先经得业主或物业方、并通知维保单位经确认后方可实施。
2.4.2 对非维保系统所产生的自身问题和故障，维保方酌情收取成本费，每人次不低于300元。
2.4.3 物业方或业主方对管理、所维保系统的物业人员在发生异动或变更时，应与接手人做好任内的书面交接纪录，特别是技术方面记录，必要时应向维保方出示。2.4.4 对平日消防等职能部门提出的消防方面检查或整改意见，业主或物业方在收到后，应及时告知维保方，以便及时处置。未及时告知，贻误维保时间，应由贻误方承担损失责任。
第三条 其他
1、本合同有效期 十 年，合同期满后，双方可续签，本合同自 年 月 日起执行。
2、保养期自 年 月 日至 年 月 日止。
2、合同一式肆份，各执贰份，具同等法律效力。
3、合同未尽事宜，由双方本着友好合作的态度协商解决。
甲 方： 乙 方：宝鸡市秦峰消防器材有限公司
代 表： 代 表：
7.论维修工程的质量控制 篇七
关键词：维修工程,工程质量,人员,材料,方法,工序
所谓维修工程,就是对已建多年的工程或进行改造或进行重新装修的工程。例如,拆除旧木窗更换为塑钢窗;局部拆除原有隔断;铲除起皮开裂的旧墙皮重新刷乳胶漆;对漏水多年的卫生间重新做防水处理;将坎坷不平的水泥路面改造为沥青路面,等等。同新建工程相比,维修工程规模小、工种多、施工面难以展开,因此管理好的大施工单位不愿承揽维修工程,维修工程通常是由管理比较差、素质比较低的施工单位来施工,这是摆在维修工程管理部门和人员面前的难题。
所谓维修工程质量就是要使工程符合设计要求,符合施工规范要求,符合验收规范要求。要确保维修工程质量,首先要对影响维修工程质量的因素加以分析,找出影响维修工程质量的主要因素加以分析,然后抓住这些主要因素并对其实施控制,这样就能达到控制工程质量的目的。影响工程质量的主要因素有人员、材料、方法、工序等。
1 人员控制
施工方的人员是施工的主体,是维修工程产品的直接创造者,因此施工方人员的素质高低和质量意识的强弱直接影响到维修工程质量的优劣。因此首先要把好施工人员的质量关,对施工人员进行控制。
1)对工地负责人、技术员、质检员、安全员、资料员的资格、能力进行考查和审核;对特种作业人员的上岗证进行核查,如电工、电焊工等。同样对分包方的人员也要进行审核。要求施工方提供原件证明,对伪证件的人员坚决清出出场。对责任心差、业务素质差的人员要求施工方予以撤换,严格禁止无资质的人员上岗操作。2)明确要求责任到人,定人定岗。在开工前就要向施工方提出此要求,而且要明确地提出。要求提供人员及岗位名单并及时进行核实,以提高施工人员的责任心。寻找种种借口不提交人员及岗位名单,不准予开工。3)强化人员的质量意识。不同的施工队伍素质不同,质量意识也不同。这就要在各种场合下反复讲质量的重要性,讲返工的严重性,讲出现质量事故的危害性,促使施工人员树立起质量第一的思想。4)要求施工方有关人员备齐并熟悉与本工程有关的施工规范和验收规范。
2 材料控制
原材料、构件、配件、半成品、成品是维修工程施工的物质条件,材料的质量是维修工程质量的基础,材料质量不符合要求,维修工程质量也就不可能符合标准。如果维修工程用的是质量低劣的材料或配件,那么维修工程的质量必然也是低下的,甚至会导致出现豆腐渣工程。因此,要对材料进行控制,对材料进行把关,以确保材料的质量。
施工前向施工方明确提出材料要及时报验的要求,不报验就使用的要严肃指出,并要求施工方立即停止使用。
1)书面检查。
对施工方提交的材料出厂合格证、产品试验报告进行审查,提供复印件的,要求加盖经销商的公章。
2)现场检查。
将材料的有关资料与进场的材料进行比对,从而确认其是否相符合。此外,还要对进场的材料进行外观质量的检查,对无合格证或外观检查明显有缺陷的材料,要求施工方不得使用,并将其清出现场。
3)取样试验。
按照有关规范对进场材料进行现场取样,并送至检验。按照有关规范对现场配制的材料,如砂浆、混凝土等进行取样,制成试块并送至检验。
4)贮存检查。
进场的各种材料,一般过一段时间才能用完。在此期间,如果保存不当就会出现损伤、变质、损坏,甚至不能使用。如水泥,如果遇到雨水,就会结块、硬化而无法使用。对贮存不当的材料,要及时向施工方提出,责令其纠正。
3 方法控制
这里所说的方法控制,包括要求施工方提交施工组织设计或施工方案,对其进行审查,督促其实施。
1)要求。
一项维修工程,往往由若干个分部工程组成,一个分部工程往往由若干分项工程组成,而每一个分项工程是通过若干道工序的施工来实现的,这些分部工程、分项工程、工序之间存在着既相互联系又相互影响,相互制约的复杂关系。先干什么、后干什么、怎样干,对施工中出现的情况怎样处理等等都应该综合考虑统筹安排,否则就会出现相互干扰,质量无法保证的问题,因此维修工程也应该有施工组织设计成施工方案。
在施工前作为维修工程的管理部门就应该明确要求施工方提交施工组织设计成施工方案,不提交则不允许开工。只有这样才能促使施工方重视和全面考虑维修工程的施工,从而为提高维修工程质量创造条件。
2)审查。
对提交上来的施工组织设计或施工方案要进行认真的审查。审查应该包括以下几个方面:
a.对整个维修工程的考虑是否全面。
b.顺序是否合理,是否会影响已完分项工程的质量,如先做地面再粉刷墙面这样的安排就不合理,因为粉刷墙面时做好的地面就会受到污染甚至破坏,地面工程的质量就难以保证了。
c.施工方法是否能确保质量。
d.要求有质量保证措施和预控方法。
3)督促。
在施工方按照审查要求修改完施工组织设计或施工方案后,还要检查督促施工方按照修改的施工组织设计或施工方案进行维修工程的施工。对写的是一套干的是另一套的施工方更要加强检查和督促的力度。
4工序控制
施工过程是由一系列的工序所构成的,因此首先要进行工序质量的控制才能达到保证整个工程质量的目的。
1)要求施工方进行技术交底。
在工序施工前检查施工方的技术交底记录。没有记录的要求立即停止该道工序的施工,对于管理差的施工队则要要求施工方组织工人参加技术交底会,让每一个工人都明确怎样干,这是保证工序质量的前提条件。
2)现场监督检查。
在每道工序的施工中,管理人员应当亲临施工现场,对工序施工进行监督检查,对出现的问题及时指出。a.工人的操作是否符合要求,是否按技术交底要求进行操作。b.进行工序间交接检查验收。前一道工序完工之后,要进行质量检查,合格后方可进行下道工序的施工。c.隐蔽工程的检查验收。在被遮蔽或覆盖前,要进行质量检查,合格后方可进行覆盖,否则就会出现质量隐患甚至是质量事故。
维修工程的质量控制就是对人员、材料、方法、工序这四个影响维修工程的主要因素进行有效的控制,这样才能促使施工方按照设计及施工规范要求进行施工,从而保证和提高维修工程的质量。
参考文献
8.现代农机装备技术发展与维修工程 篇八
关键词：农业机械；技术管理；维修工程
中图分类号：S22 文献标识码：A 文章编号：1674-0432（2011）-07-0187-2
农业机械化工程的发展过程中，农机维修工程是一个重要的组成部分。它在农业机械化的过程中发挥着降低农业机械生产成本的功能和作用，切实的保障了农业机械化生产的顺利进行。其最终的目标是将农业机械的寿命周期费用最大程度的经济化，以促进农业的稳定生产。农机维修工程的研究不只在于对我国的农村经济发展、国民经济增长和农业产业结构作出合理调整，同时还要了解农业机械设备技术发展的情况，熟练掌握新的维修管理技术，将农机设备技术与农机维修有机结合在一起并协调发展。引进和发展农机装备的同时也要注重与之相适应的维修理论与维修技术。
1 简述农业机械装备技术的发展历程
随着工业技术的迅速发展及科学技术的大力支持，高新科学技术在农机装备上的发展中有着越来越重要的作用将是未来发展的总体趋势。农业机械的使用将融自动型、自動化、舒适和方便性为一体，同时与农业环境及农业资源的新技术、新装备也将得到更广泛的高校综合利用。信息科学技术、高智能化的机械设备和更为精确的农业技术体系的完善将会带动现代农业设备的巨大变化。电子信息科学技术将逐渐取代传统的农业机械技术。其中主要的应用主要体现在以下几个方面。
（1）基于提高农业作业性能及操作性能而使用的农业机械自动控制技术。比如在农用拖拉机的使用上，为了有效地调整机器速度，提高其作业的效率，很多技术设备上已经普遍使用电子油压式三点连接控制系统替代原来的机械油压式三点连接的力调节装置与位调节装置，采用水平和耕深自动控制系统体改耕田机作业的精准度，拖拉机中采用的速度控制系统在作业环境发生变化时可以有效地调节机器的速度，使得作业效率得到有效地提高，还有为了更好的进行农作物收割在联合收割机上设置高度自动控制的割茬系统，在脱粒机上安装自动控制系统等。
（2）一些建立在软件控制的基础上，能够在各种作业，能够感觉到作物种类的变化，能够自动适应农作物环境的变化，甚至具有自动检测识别功能和演算功能的高智能人工科技，比如说现代化的农业机器人。国外很多科技发达的国家已经大力开展这方面的研究，在农业生产中，比如说蔬菜的采收、筛选，农药的喷洒及土壤样本的采集等等都开始使用软件控制的人工智能科技。
（3）随着科学技术的发展，特别是以GPS和GIS计算机网络为典型代表的科学化信息技术让农业机械化已经从传统的粗犷型作业方式转换为知识性、管理生产作物及多种学科知识集为一体的集成技术系统。我国经济发展的同时，社会结构及工农业生产结构也不断地随之发生调整和改变。农业生产的规模扩大使得很多的大型农机装备得到广泛的使用和发展。比如在我国的南方城市和北方的农业产业区域等都使用合适的农机设备进行蔬菜生产机械化及水稻生产机械化。
2 农业机械维修工程具体分析
2.1 故障性维修管理
设备的管理最为关键的在于维修管理。农业机械设备的维修尽管和工业设备的维修管理不尽相同，有其自身存在的特殊性，甚至受到一些特殊因素的影响和制约，但是随着农业技术的发展，将会把其他工业较为发达国家的先进的维修管理理论和相关的技术逐步引入，使得自身的维修系统得到进一步的完善。在工业技术发展的最初阶段，由于生产力水平较低，对机械装备进行故障排除和维修就能满足生产的需要，因此，在当时普遍采用故障维修方法。
2.2 预防性维修管理
随着科学技术不断的发展，生产力的逐步解放和提高，机械的维修管理在生产力发展过程中也得到提高，同时生产力也对机械维修提出了更高的要求。原有的粗放型的等待式 的故障维修已经不能适应生产的发展需要。西方工业比较发达的国家经过长时间的实践研究，已经在原有的基础上增添了新的内容形成一种新的维修管理方式——预防性维修管理。预防性管理维修相比较于故障性管理维修，能够在机械设备出现问题被动停止工作之间就能发现问题的存在而采取有效地措施对问题进行解决，尽量减少或者避免因为故障维修而导致的各方面的损失。预防性维修能够在最小程度中断生产的状态下，利用灵活的工作进行维修，但是这种维修方式不太对单个机器的状态进行考虑，容易在维修的过程中出现维修过度或者是维修不到位的情况。
2.3 预知维修管理
上个世纪九十年代之后，随着现代工业的高速发展，电子科技技术和计算机已经得到广泛的使用，在实时监控和数据分析上已经取得了很大的进步。利用计算机技术，监控技术可以进行在线故障检测。在美国的一些规模较大的公司中已经在科学技术的基础上提出了设备预知性维修管理。预知性维修管理在设备的性能测试方面根据生产环境和作物种类进行较为精准的动态模型。这从根本上使得机械维修率得到提高，让生产综合成本达到最低化。
3 结束语
农业机械化是农业发展中至关重要的组成部分。农业机械设备随着科学技术的发展也逐步得到提高，因此，农业机械的技术管理在机械使用的过程中的地位更为重要。作为一个农业大国，吸收汲取国外的先进的维修理论和技术结合我国现有的农业机械使用现状，加强农用机械设备管理，这对于促进农业的健康发展，提高农业的经济效益，提高农业竞争力有着极为重要的影响。
参考文献
[1] 王万章,刘仁鑫,洪英.现代农机装备技术发展与农机维修工程[J].中国农机化, 2005,(02).
[2] 张晓燕.基层农机维修服务体系建设存在的问题及对策[J].现代农业科技,2009,(17).
[3] 关盛富.新时期农机维修工作的探讨[J].湖南农机,
9.最新工程维修合同范本 篇九
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的最新工程维修合同范本（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
工程维修合同1委托方：(以下简称甲方)
承接方：(以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，共同协商签订以下合同共同遵守。
1、工程名称：
2、合同施工周期：
3、工程合同金额：
4、付款方式：
1、乙方必须严格按照甲方认要求制作安装施工(包括安装牢固，质量按要求，外观美观等);
2、竣工验收日期由乙方提出书面申请，甲方在3日内组织验收。
3、若甲方认为工程有质量问题，应提出书面或电话通知乙方，乙方则采取积极措施予以解决。
工程质量保证期为两年，保修期内乙方免费提供保修，在保修期内本工程(除人为因素及人力不可抗拒的自然灾害外)出现的质量问题由乙方免费维修更换。出现问题在接到甲方的通知后必须在48小时内处理完毕。
1、施工中的安全管理由乙方负责，在施工、保修、维修期间所发生的一切安全事故均由乙方承担责任，甲方不负任何责任。
2、施工场地属甲方所有，工程完工验收交付使用后，工程所用材料均有甲方负责管理。若有材料被盗等因素造成的经济损失与乙方无关;相应的，验收之前和施工期间相关工程材料由乙方负责管理，发生遗失与甲方无关。
3、乙方保证工程质量的安全，在工程验收后的使用过程中，属工程质量(如安装不稳固等原因)造成的安全事故由乙方承担全部责任;人为因素或人力不可抗的因素(如自然灾害)所造成的安全事故乙方不承担责任。
1、乙方在制作安装过程中，甲方如需要对原方案进行调整、变更时，应提前通知乙方，由此发生的.相关费用由甲方承担。
2、如果因乙方原因造成不能按时完工，责任由乙方承担。
1、乙方必须按时完工，若因乙方原因，未能在本合同约定期限内按时完工交付使用，每延时一天乙方支付甲方合同总额的1%罚款，若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按时完工交付使用，工期顺延。
2、若因甲方原因，未能按本合同规定期限付款给乙方，每延误一天甲方支付乙方本合同的总额的1%罚款;合同执行过程中，如甲、乙双方中的任意一方无故要求终止合同时造成另一方损失的，责任由终止方全部承担，违约方负责赔偿守约方一切经济损失。
七、甲、乙双方在合同执行中如有争议，可共同协商解决，协调不成向当地仲裁处提起诉讼。
八、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。
甲方乙方
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
签订时间：______年______月______日
工程维修合同2发包人（全称）：承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
工程名称：工
程地点：
工程内容：投资计划或工程立项
批准文号：
资金来源：
承包范围：
开工日期；______年______月______日
竣工日期：______年______月______日
合同工期总日历天数天。
工程质量标准：
金额（大写）：______元（人民币）￥：______元
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2。1款的规定一致。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工关在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。履行本合同所约定的全部义务。
合同订立地点：本合同双方约定后生效，并报建设行政主管部门备案。
发包人：承包人：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
工程维修合同3发包人：____________________________________________
承包人：____________________________________________
维修养护工程名称：__________________________________
依据《中华人民共和国合同法》，_________(以下简称发包人)与_________(以下简称承包人)就_________工程维修养护工作的有关事项，经双方协商一致，订立本合同，合同总金额为人民币(大写)_______________元。
一、本合同的的词语涵义与下述第二条所列的通用条款中的词语涵义相同。
1.合同(包括补充合同和协议)
2.中标通知书
3.招标文件
4.专用合同条款
5.通用合同条款
6.技术条款
7.组成合同的其它文件。
上列合同文件为一整体，代替了本合同签订前双方所签订的所有协议、会谈纪要以及相互承诺的一切文件。
三、承包人保证按照合同约定，全面完成各项承包工作，并承担合同约定的全部义务和责任。
四、发包人保证按照合同约定付款，并承担合同约定的全部义务和责任。
五、本合同经双方法定代表人或委托代理人签名并加盖本单位公章后生效。
六、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本_______份，其中：发包人_______份，承包人_______份。
发包人(公章)：___________
承包人(公章)：___________
法定代表人(签章)：_______
法定代表人(签章)：_______
委托代理人：_______________
委托代理人：_______________
电话：_____________________
电话：_____________________
传真：_____________________
传真：_____________________
地址：_____________________
地址：_____________________
邮政编码：_________________
邮政编码：_________________
开户银行：_________________
开户银行：_________________
帐号：_____________________
帐号：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
签订地点：_________________
签订地点：_________________
工程维修合同4甲方：
乙方：
1、承包形式：采用包工、包料、包质量、包安全的四包形式。
2、结算方法：
甲方按实做的展开面积给乙方确定工程量，甲方按每平方元的固定价格计算工程款。不再增加任何费用，本工程结算甲方不向乙方要发票。
选用BAC湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，3mm厚。(必须要检验报告和合格证)
1、按设计要求和国家有关规范标准执行。
2、严格按“贴必定”BAC防水卷材应用技术规程施工。并按相关的质量检验标准进行验收。
合同签定后，甲方一次性支付全部维修工程款。款到乙方指定帐户后开始施工。
1、按甲方要求和有关规定进行施工，确保优良工程质
2、接受甲方对工程质量、施工质量、进度的检查和监督。
3、工程验收时，乙方必须协助甲方进行防水工程验收。
4、自负管理不善造成的安全事故，应由乙方负责。
5、全权负责施工中出现的质量问题，应由乙方负责。
维修施工完后试水，如果出现质量问题乙方应向甲方退款50%。保质期五年，在保质期内如果出现质量问题，乙方必须在十二小时之内赶到甲方场地进行维修。
本合同未尽事宜，经双方协商共同解决。
提供防水施工项目所需的一切资料。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字，盖章生效，如有违约则依法追究违约责任。验收合格后，本合同自动终止。
甲方：乙方：
负责人：负责人：
电话：电话：
______年______月______日
工程维修合同5施工单位：(以下称甲方)
承包人：(以下称乙方)
经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同。
一、工程名称：临淮岗乡中心学校教学楼屋面防水工程。
二、工程内容：采用SBSIV型防水卷材进行楼房屋面防水;工期：从______年___月___日至______年___月___日。
三、承包方式：乙方包工、包料、包质量总包方式。
四、工程造价：SBSIV型防水每平米30元×320平米=9600元(含液化气、工资)。结算时按表面实际面积结算。
五、质量标准：乙方应确保甲方办公楼防水工程达到优良标准，严格参照防水工程规范标准和现行有关标准及甲方要求施工，保质保量。
六、安全：佩戴安全防护用具，严格执行国家有关安全的法律法规。
1、甲方责任：
(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准及技术交底提交给乙方施工。
(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
(3)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方及时整改。
2、乙方责任：
(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，经甲方现场负责人检验合格后使用。
(2)配合工程的整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到防水工程规范标准，并对工程保修五年。
工程竣工验收合格三个月后一次结清。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，未尽事宜，双方共同协商解决。
10.小学食堂维修改造工程合同 篇十
甲方：清镇市王庄小学（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律规定，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，确保工程施工质量，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方指定的食堂维修工程，达成以下协议:
一、工程名称:
王庄小学食堂维修工程。
二、甲方责任：
负责按合同约定施工质量监督。
三、乙方责任：
1、乙方应严格按甲方要求组织施工。
2、乙方应严格遵守安全生产、文明施工规范，承担施工过程中的所有责任，严格执行政府有关部门的政策及法规。
3、乙方应负责施工时的人身安全责任及民事责任，如在施工中出现一切安全事故，完全由乙方承担所有责任，甲方不承担任何责任。
4、乙方须加强现场质量、安全管理，确保施工现场安全。
5、工程完工后3天内应做好施工现场的清理工作。
四、工程量的计算方法、价格：
1、经校委会成员研究决定，一致决定与乙方协商，本工程由乙方包工包料，食堂维修工程施工项目如下：
（1）食堂钢架结构，盖玻璃钢瓦300元/平方米，面积按实际验收面积计算；
（2）地面找平，水泥砂浆清光65元/平方米，面积按实际验收面积计算；
（3）钢架房四周铝合金墙面150元/平方米，面积按实际验收面积计算。
（4）水电安装包工包料共计2000元（所用材料及施工要求以甲方为准）；
（5）食堂排污管预计40米（包含破砼、挖土方、安管、恢复、土石方外运等），包工包料单价325元/米，实际长度以验收为准，（注：排污管用20管）；
（6）食堂排污沟200元/米，实际长度以验收为准。
（7）检查井1个，包工包料900元。（检查井规格按甲方要求施工）。
（8）铝合金推拉门220元/平方米，面积以验收测量为准；
（9）铝合金封中干门200元/平方米，面积以验收测量为准；
（10）铝合金纱窗80元/平方米，面积以验收测量为准；
（11）刮瓷粉7元/平方米，面积以验收测量为准。
五、质量标准；
施工质量必须符合安全要求。工程竣工验收合格后，两年内出现质量问题，由乙方负责全部维修责任。
六、工期：
本项目的工期按甲乙双方签定合同后40日内完成，时间：2012年7月13日至2012年8月23日。
七、付款方式：工程完工经甲方验收合格后，工程款由清镇市教育局拨付给教育办公室后，由王庄乡教育办公室一次性付清全部款项。
八、违约责任：
甲乙双方必须共同遵守以上合同条款，如有一方违反，将一次性赔偿对方的全部经济损失。
九、其他约定：
1、本合同签订时间：二○一二年7月12日。
2﹑本合同自甲﹑乙方签字之日起生效，甲﹑乙双方履行完合同规定的义务后，结清工程款后失效。
3、本合同一式四份，双方各存一份。
甲方（盖公章）： 乙方（盖公章）：
甲方代表： 乙方代表：
11.核电工程维修手册的管理与控制 篇十一
关键词：EOMM；母本文件移交
中图分类号：TM623 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）23-0152-02
1 概 述
EOMM（Equipment Operation and Maintenance Manual）设备运行维修手册，是设备供货商提供的关于设备功能、设计原理、安装、运行特征以及设备维护与保养的资料。EOMM是指导电站运行和维修人员掌握设备的运行性能，对它们进行日常维修和事故检修的指导性文件。它是维修程序的上游文件，维修人员将以此为基础，审查相关设备的维修规程和维修大纲。它起到如下方面的作用：
①了解设备的功能原理；
②便于设备日常维护、预防性维修、定期试验和解体维修；
③对维修程序的编写起到参考资助作用。
EOMM作为系统、设备运行和维修程序的基准文件，其审查质量直接影响系统、设备的运行和维护管理。
下面以福建宁德核电有限公司（以下简称宁德核电）的EOMM母本文件移交的管理和控制为例，对EOMM母本文件移交进行经验总结，并明确其存在的问题和解决方法。
2 EOMM母本文件移交的文档管理特点
2.1 EOMM编码及章节构成特点
EOMM编码使用7组19位编码的结构形式编制，见表1。
EOMM主要由以下六个章节构成：
第00章 目录、版本、有效页
第0章 概述
第1章 设备描述
第2章 运行细则
第3章 维修
第4章 图纸和文件
设备供货商编写出初版EOMM后，需经过工程、运营有关部门（维修各专业、文档部门）的审查。其中文档审查是文档工作一个重要环节，是文档质量和完整性的保证，审查内容主要包括：文件编码、格式、版本、状态、第00章、第4章图纸的完整性、有效性等。
2.2 EOMM母本文件移交的文档管理特点
2.2.1 EOMM的来源不同，即编制单位不同
EOMM由核电设备供货商编写提供，总承包单位会根据不同供货商所签订的供货合同给定一个Lot包号（文件编码中文件出版商代码即依据Lot包号进行取定）。明确了EOMM的来源，做好文件管理的基础性工作，才能增强EOMM母本移交的效率和管理力度。
2.2.2 EOMM母本文件移交的时间性比较强
EOMM移交进度要求在系统TOM后6个月内移交营运单位。在EOMM母本文件移交时必须掌握好移交的分工时间，及时提交文件，并按文档管理的要求做好移交工作。
2.2.3 EOMM母本文件移交的介质和信息管理
EOMM母本文件移交的介质主要有两种：纸质和相对应的电子版文件。移交的纸质和电子版文件必须完整准确、清晰、有效。同时对于移交的电子版文件，文档部门相应地建立了信息数据库，对EOMM进行标引，完善EOMM信息，加强了EOMM母本文件的横向信息联系。
3 EOMM母本文件移交的文档管理控制
3.1 加强审查力度，注重文件质量和进度
文件质量的好坏与文件管理控制直接相关，EOMM文档审查是母本移交前质量控制的措施，文档部门在EOMM母本移交审查过程中严格把控，凡不符合文档管理要求的，必须要求供应商及时修改文件。在保证质量要求的前提下，保持移交控制过程畅通，最大可能地确保EOMM母本文件的移交进度。
3.2 搭建EOMM信息平台，及时做好移交信息控制
为便于EOMM母本文件审查和移交，文档部门搭建了EOMM信息平台，用于EOMM母本文件审查、意见反馈。同时，对于正式接收的EOMM母本文件，文档部门将每份EOMM的主附件信息及时录入文档管理系统，及时更新文件状态为“已母本移交”。对于升版的EOMM文件及时上传、更新文件版本、状态等信息，保证EOMM母本的完整性和准确性。
3.3 严格控制母本文件移交流程，加强对控制点的重点 控制
在EOMM母本文件移交过程中，文档部门作为文件审查、接收的协调部门，积极优化母本接收流程，强化各方责任，提高文件质量。做好EOMM母本文件过程审查、移交前质量控制和移交后母本信息著录标引三个控制点的重点控制，使母本移交控制过程有条不紊的进行。
4 EOMM母本文件移交存在的问题及困难
4.1 项目文档过程管理缺失
总承包单位提交的EOMM文件质量差，对EOMM审查把关不严，编、校、审流于形式，缺乏必要的质量控制。移交的文件存在不完整、不清晰、无有效签字、高低版本共存等问题，导致不能按移交计划及时接收EOMM文件，影响现场工作，同时工作人员存在误用低版本文件风险。
4.2 初期EOMM整体移交安排不合理
4.2.1 审查周期长，审查不严格
EOMM平台导出ACC（可接受）清单间隔时间较长，导致每次审查文件数量较多，审查周期较长。同时EOMM母本移交前审查发现的问题，总承包单位修改后再提交，有1～3个月时间差，文件可能有升版，导致审查的EOMM版本与母本移交时的版本不一致，且重新移交的EOMM母本未经技术人员审查。
4.2.2 文档审查意见反馈不及时
由于系统原因，文档人员无法直接在系统中填写审查意见，导致EOMM过程版审查时，技术人员在向总承包单位反馈审查意见时，未将文档意见纳入，导致母本移交时问题较多，后期修改困难。
4.3 母本移交流程管控不严密
在EOMM母本移交过程中，总承包单位对EOMM移交流程管控不严密，对已具备移交条件的EOMM母本文件控制不严格，导致母本移交时频繁出现重复移交，移交版本非最新版、工程文档无文件实体等问题。
4.4 母本文件问题跟踪及进度推进困难
因系统缺陷，EOMM平台仅用于母本文件审查，无法在系统中进行问题跟踪和反馈。审查问题反馈、跟踪都用EXCEL表进行，跟踪较困难，且问题反馈修改时间较长，经常出现跟踪一段时间后无法找到问题记录的情况。
此外，EOMM母本移交中涉及的各专业部门的重视程度有待提高，移交接收流程跨越几个月的时间，问题及进度推进极其困难。
5 问题的解决措施和建议
对于EOMM母本文件移交过程中出现的问题和困难，要及时地改进工作方法来解决和克服。针对出现的问题和实际情况，建议采取以下措施。
5.1 加强前端控制，统一文件审查标准
针对提交文件质量差的问题，需发挥工作的主动性、积极性，加强文件的前端控制，对供应商提交的文件严格把关。同时还需统一文件审查标准，在母本文件移交之初就制定EOMM母本接收标准，与总承包单位达成一致，按标准要求接收EOMM母本，对于不符合要求的文件一律退回修改，不予接收。
5.2 优化母本文件移交流程
在母本移交流程中，需周全考虑并确定移交方法、原则。EOMM母本移交的许多重复工作，是由于前期缺乏可预见性，后期重视程度不够造成的，如前所述的移交工作安排不合理、移交文件无新版等。若能将所预见的后果事先安排有关部门进行充分的论证，伊始就按明确的方法进行，就不会产生重新修改或重复移交的问题。
同时，要加大审查力度，缩小审查时间，根据移交进展情况，催促各审查方加快进度，要求生产技术部门对电子版文件进行全面审查，并能及时将审查意见反馈回来，以便及时解决和处理审查中发现的问题。
5.3 加强对供应商的监管力度
在EOMM母本移交过程中，经常出现总承包单位文档部门提交的资料中无文件或无最新版文件的情况。针对这种情况，需加强对供应商提交文件的监督，要求供应商及时通过正式渠道提交文件给文档部门，同时还需确保提交文件的有效性、完整性。必要时可邀请质保部门介入，参与到对供应商的监督过程中，通过正式发整改通知单等渠道加强监管。
5.4 改进文档管理平台系统功能
针对EOMM母本问题反馈及跟踪困难问题，建议推动总承包单位修改EOMM平台，完善系统功能，将EOMM母本移交、问题反馈、跟踪都纳入系统管理，都在系统中进行。这样既可以减少人力物力，同时还能提交母本审查的质量和进度。
6 结 语
总之，一份完善的EOMM手册，应该能指导运行和维修人员对设备进行正常工况和各种瞬态工况的启停操作，能够指导运行人员和维修人员对设备运行过程中的各种数据和现象（或故障）进行分析，可以满足专业维修工程师在开展各项工作时，无须借助其它的资料和信息，就能顺利完成对所有需要的检修工作。
为保证EOMM母本移交的质量，文档部门的管理和控制极其关键。同时EOMM母本文件移交的文档管理过程也是一个信息沟通的过程，文档人员应及时了解总承包单位设备采购部门及生产技术部门的管理方法和方式，加强与总承包单位及生产技术人员的沟通和交流，尽可能完善移交过程，同时要加强经验反馈，吸取其他各核电站的经验教训，将EOMM母本文件移交工作顺利推进。
参考文献：
[1] 《岭澳核电工程实践与创新》编辑委员会，本书编委会.岭澳核电工程 实践与创新·质量保证卷文档管理卷[M].北京：原子能出版社，2002.
12.浅议维修工程的造价控制 篇十二
众所周知, 油田基本建设工程规模大, 投资高, 是油田基本建设管理工作的重点, 也是油田审计和效能监督的重点领域。对于基建工程的造价控制, 人们关注的较多, 而对于油田维修工程, 尤其是零星维修工程的造价控制, 其重视程度则往往不够。
随着市场经济的发展, 工程项目投资主体的日趋多元化及利益格局的多样化, 都迫切需要开展好对维修工程的造价控制。维修工程作为油田公司所属单位油田基本建设工程的补充, 因工程项目多、内容繁琐、竣工资料内容不规范且金额大小不一等特点, 经常会出现高估冒算、资料内容不实等与工程造价有直接关系的现象, 如果不能够很好的对维修工程造价进行有效控制, 就会出现项目超计划投资的情况, 从而导致投资失控。如何合理确定和有效控制维修工程造价, 使有限的维修资金创造出更大的投资效益, 这是企业决策者围绕企业发展所思考的问题之一。
2 维修工程造价确定中存在的问题及控制措施
2.1 重视施工进度和质量, 忽视施工过程的造价管理
大多数零星维修工程有一个共同的特点就是工程设计图纸内容不到位, 工程量多以现场经济签证为主, 而且隐蔽工程比较多。对维修工程的审核也主要是“秋后算账”式的工程竣工结算, 并且在工程施工过程中造价管理人员不能够及时到施工现场查看, 事先对所维修项目的内容也不了解, 等到竣工结算想到现场核对工程内容时才发现, 现场已是面目全非, 因此有很多工程量我们也无从查证, 这就给施工单位留下了可乘之机, 使的我们竣工结算审核工作处于被动地位。例如, 某一人行道维修工程, 按常规施工只需更换其表面人行道板砖, 人行道板下原有结构层利旧即可, 可施工单位在竣工资料中做成“人行道板下新做石灰土垫层15cm, 砂垫层6 cm”。由于在结算审核时争议较大, 最终费了不少周折, 通过询问、现场核实、测定, 才确定施工单位属于虚报冒领、多计工程量。
施工单位有意多计工程量的情况花样繁多, 举不胜举。种种情况说明, 由于我们在施工过程中重施工进度和质量, 忽视施工过程的造价管理, 缺乏必要的事前预防和事中控制, 难以从根本上遏制维修工程的损失浪费。经过长时间的经验积累, 我们发现, 纠正这种现象, 工程造价管理人员必须前移审核“关口”, 实行从项目前期准备、建设实施直至竣工投入使用的全过程跟踪审查, 从而做到及时发现并纠正问题, 实现“不等亡羊先补牢”, 避免造成不可挽回的损失, 发挥工程造价人员的投资控制作用。
工程造价人员做为工程建设的参与者, 熟悉工程量计算规则及相关文件要求, 职能清晰, 通过及时有效地参与施工现场管理, 可以随时掌握施工现场的设计变更以及隐蔽工程等第一手资料, 这样在保证施工正常运行的情况下, 确保现场经济签证等经济资料内容的真实性和可靠性, 同时也可以很好的控制施工单位违规现象的发生。
2.2 重视工程量的审核, 忽视建筑材料对工程造价的影响
目前, 在大庆油田的建设工程总投资中, 物资投资平均占60%左右。由此可见, 通过对物资价格进行控制, 降低物资成本的支出, 把好物资管理关, 在建设工程规模和工程量等其它方面为定值时利用控制物资价格来达到控制工程投资的目的是我们急需要解决的问题。
随着现代经济的快速发展, 市场结构变化多样, 设备材料品种更新飞快, 物资价格掌控难度加大。目前建筑材料市场五花八门, 材料品种繁多, 价格捉摸不定, 有时即使是同一种材料, 由于厂家不同, 质量不同, 其价格也大相径庭。而一些施工单位为了获取高额利润, 常常在施工过程中偷工减料或是将材料以次充好。
如某维修工程项目, 在施工过程中, 现场人员发现地砖无法确定质地且价格比较昂贵。为了弄清真相, 便请质量技术监督部门进行检测。结果发现, 施工中所用地砖与合同要求明显不符, 质量不过关, 这些地砖均为劣质产品, 不符合施工要求, 造价人员会同有关部门责令施工单位当场更换。又如, 在曾有过的结算中, 施工单位为了提高物资价格而改写物资规格中非定性的字母或增加型号结尾字母或数字, 使本来有材料价格依据的物资重新备案, 或者施工时采用与油田发布的建筑材料预算价格里属性相似但却没有的材料, 这种情况也需重新备案。所以, 为了消除施工单位在物资价格上的侥幸心理, 造价管理人员必须要提前控制物资价格, 或确定价格依据。对于物资问题, 如果我们没有在施工过程中及时纠正, 即使在结算审核时发现施工单位使用劣质产品也为时已晚。
2.3 做好竣工结算审核环节的有效控制
当工程全部完工, 工程量不再变动时, 经相关部门验收合格通过后, 工程造价管理人员开始进行最终的竣工结算审核。由于有前期施工过程跟踪工作的铺垫, 对施工内容及现场情况的了解, 因此竣工结算时就会相对容易一些, 但因维修工程内容比较零散, 施工单位仍然会高估冒算、弄虚作假, 仍需造价人员严格控制好竣工结算的每一道关口, 在“细”字上下工夫, 保证竣工结算质量。
2.3.1 审查工程量计算的准确性, 严把工程量计算关。
工程量是结算中最基础的数据, 它的计算准确与否直接关系到工程造价的高低。工程量的计算是编制结算最繁琐的环节, 计算规则多, 工作量大, 最容易出现多算, 重算或漏算的地方, 因此我们要把这一环节作为重点来抓。除了依据图纸和竣工资料内容核实工程量的计算准确性以外, 还要核实图纸及现场经济签证内容与现场工程量是否相符, 到施工现场进行实测实量, 最终确定工程量。
2.3.2 审查定额套用的正确性, 严把定额审核关。
对定额套用进行审核时, 造价人员应该重点审查定额的套用是否正确, 如工程结算中选用的定额编号所对应的工程内容是否与施工图纸表现的工程部位完全一致, 定额基价所包含的项目内容是否重复计算, 定额基价的换算过程是否完全正确等, 并要格外关注“定额缺项”的相关造价确定是否合理, 有无利用缺项子目套取投资的情况。审查定额不像审查工程量那样需要前期跟踪以及后期反复验证才能最终确定, 而是需要对定额的熟练运用以及透彻理解, 工程造价管理人员需要认真学习专业知识, 达到精通定额内容, 为竣工结算审查打好基础。
2.3.3 审查工程取费的合理性, 严把取费标准审核关。
对工程取费进行审核主要依据施工合同以及油田竣工结算有关规定。因为通过合同和文件可以了解到施工单位是否按照本企业的施工资质等级计取费用以及间接费用的计取基数是否符合结算文件的规定。如某修缮工程结算项目时, 按合同规定利润应该下浮6%, 而施工单位取费时没有下浮, 企图蒙混过关, 造价人员通过合同规定对其强制下浮, 从而降低了工程造价。
结束语
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