消防系统维保施工方案

2024-09-20

消防系统维保施工方案（12篇）

1.消防系统维保施工方案篇一

消

防

维

保

方

案

北京巨龙工程有限公司大连分公司

2016年6月12日

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消防维保方案

为了保障国家、企业和人民生命财产安全，确保消防设备维修保养及时，真正起到消灭火灾的作用，乙方承担甲方消防设施工程的维修、保养、工作。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方平等、自愿、协商一致的原则下，特订立本合同如下：

一、维护服务的消防系统工程范围

1、火灾自动报警系统及自动防火卷帘门联动控制系统。

2、消火栓控制系统。

3、防排烟控制系统。

4、水泵房内设备、设施控制系统。

5、消防监控室内设备、设施控制系统。

6、自动灭火喷淋控制系统。

7、消防监控室看护技术指导工作。

8、参加甲方业主装修改造后的消防验收，并负责信号与主机联网及测试。

二、维护内容及要求：

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b.采用专用仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c.每年对备用电源进行2次充放电试验，3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验

a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

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b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

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（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4、气体灭火系统

（1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。（2）气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。（3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。

（4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。（5）每月控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。（6）每季度检查试验手动和自动放气装置。

（7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区

(1)每月检查充电间防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能是否完善。

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6、防排烟系统

(1)每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7、消防监控室维护

派专人对我公司消防监控室系统看护做技术指导与培训工作，确保消防监控发挥正常作用，保证看护消防监控室人员具备我国消防法规定的资质要求。

8、其它

(1)每月检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。(2)每月检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

（4）对所有消防水泵房内控制设施、设备要求进行维护、维修以保证各系统功能正常。

9、乙方向甲方专职消防管理人员、消防监控员等每年做2次以上专业培训（具体时间以及培训内容和培训讲师等由甲方提供要求，乙方执行）确保甲方人员业务水平的提升。

第四条：双方责任：

一、甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班管理制度。

2、甲方对检查发现的消防故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态

/ 8 的发展，同时首先以电话方式通知乙方，乙方在甲方通知后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

二、甲方违约责任

1、甲方单方不执行合同的，应向乙方付双方认可的实际发生费用（材料费，人工费）。

2、甲方违反合同规定的，应当承担由此造成的损失和各项费用。

三、乙方责任：

1、乙方应针对甲方需要维保的项目制定维护细则，形成每月、每季、每年的报表形式，并要报书面甲方同意后，定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，甲方有权自行处理或者另行聘请第三方进行处理，甲方因此支出的费用和遭受的损失均由乙方承担。

3、乙方派驻甲方现场工作人员应遵从甲方公司相关管理制度，并服从甲方对口管理部

门的管理，有违规违纪等行为由甲方按照相关规定进行处罚。乙方对派驻甲方现场工作人员(含乙方其他工作人员)的劳动保护用具提供、劳动权益保障等负责。乙方派驻甲方现场工作人员（含乙方其他工作人员）的报酬等一切费用均由乙方支付。

4、乙方是对甲方的消防控制系统现状接管并负责维修保养，不得以任何理由推诿其管

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理责任及维修责任。

四、乙方违约责任：

1、乙方不能按照合同完成维护工程的，或工程不符合甲方技术要求规定的，或由于乙方负责而发生或给甲方造成损失的视乙方违约，乙方应无条件返工，否则甲方有权自行处理，由此发生的一切费用以及相关损失由乙方承担，并且乙方应向甲方付违约金（合同总价款的5%款额）。

2、乙方必须按双方约定检查内容及检查频次对甲方的消防系统进行全方位监管。若因乙方工作疏忽没能及时发现消防系统故障，因此而造成的损失其责任及费用由乙方负责。

3、甲方的“符合项目整改单”送达后一周内，乙方不进行整改视乙方违约，并且乙方应向甲方付违约金（合同总价款的5%款额）。

4、乙方单方未执行合同，由此造成的相关损失由乙方承担，同时乙方应承担相当于甲方已支付合同价款的违约金。

五、解决协议纠纷的方式

执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，双方同意以下 2 种方式解决：

1、2、向大连仲裁委员会申请仲裁解决。向甲方所在地人民法院起诉。

第五条：合同期限、合同价款及付款方式

1、维保合同期：自 __ 至 ____。（本合同约定的周期均自合同期起始之月为首月计算）。合同期满后经双方协商后再另行书面续签。

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2、消防维保费:145000元整，该费用包括甲方应付乙方本合同项下履行内容的一切费用（包括材料费、人工费等，本合同另有约定的除外），且不应任何原因而进行调整。

3、甲方在签订合同日后，七个工作日内支付给乙方上半年维保费，费用为该维保总造价的50%, 年月份支付下半年维保费，费用为总造价的50%。

4、甲方付款之前，乙方应提供符合财务要求的等额发票，否则甲方有权暂缓支付相关价款。第六条：其它

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料，单次在50元之内由乙方自费购买维修，50元之外的由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。所需要的机具、设备由乙方提供。

2、甲方现场负责人为：，乙方现场负责人为：，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

3、消防维保标准

（1）保证甲方消防系统正常工作。

（2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求，最终以甲方以及相关消防部门验收通过为准。

（3）设备发生故障，甲方通知二十四小时内派人到达现场，在确实没有配件的情况下应及时向甲方汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

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2.消防系统维保施工方案篇二

某高层商住楼总建筑面积为60 000 m2, 由2栋19层、2栋12层和2栋18层的建筑组成;1～3层为裙商业楼, 其余为住宅。地下共设有3个独立的地下车库及人防区。整个小区的消防系统主要有自动喷淋系统、自动火灾报警系统、室内消火栓系统、室外市政消火栓系统、正压送风及排烟系统等。本文对该小区在消防工程现场管理及验收过程中发现的一些质量通病或考虑欠妥之处提出了几点建议, 供参考。

1 消防水设计及施工

1.1 泵房湿度控制

该商住楼泵房集中设置, 包括生活泵和消防泵。生活泵采用变频技术, 消防泵采用较先进的软启动技术。由于控制柜内的主要元件如变频器、可编程控制器或软启动器等对工作环境 (特别是湿度) 的要求很高, 而水泵房又是整个水系统清洗、试验、调整最集中的场所, 所以, 必须控制地坪积水, 降低湿度。其措施一是土建方面按要求设置地坪排水明沟、采用集水井、控制柜底加10 cm厚素混凝土及控制地坪坡度等;二是给排水的设置方面考虑以下两点:①管道系统上的试验和泄压管直接接回消防水池以降低运行成本, 减少高压力泄水溅开;②泵组地坪四周及湿式报警阀组下设置明沟, 因为泵体有放空阀, 泵吸水处有过滤器, 在安装、清洗、调试时有大量水涌出;三是在通风组织方面, 原设计泵房只考虑了排风而未考虑通风, 由于泵房设置在地下室, 只有1个出入口, 这时若简单地设置壁式轴流风机, 泵房内或无法及时补气, 或无法及时排气, 都将导致换气不充分、换气效果不好, 无形中会增加空气的湿度。因此, 在施工时将泵房改为有组织的送排风系统, 即利用风管系统使泵房内的空气按规定的换气次数交换或更新。

1.2 合理设置压力指示装置

消防系统按规范要求在泵房、屋顶试水栓、每层喷淋末端放水处均应设置压力表。但由于该组团式商住楼消防室外网庞大, 参建单位多, 施工质量不一, 如果发生漏水难以排查, 会延误整个消防工程的进程。因此, 在合理的位置增设压力表有利于管网排查及调试。

(1) 在早期灭火屋顶水箱的补水管上设置。通过在该处设表有利于生活水系统的调定, 即生活水泵出水压力设定, 保证消防系统内及时补水及早期灭火的需要。

(2) 在进户室外总阀 (按幢或单元统计) 靠近户内管道或立管底部设置压力表, 通过这些压力表将庞大的室外消防管网切成各自独立的部分, 通过总阀可以轻松地观测到管网上水压传播的情况以及各子系统的保压情况, 判别管网故障, 方便消防管网的调试、试水工作。

1.3 室外消火栓的设置

(1) 如按单栋计算, 室外消火栓的设计数量按GB 50045—95 (2005版) 《高层民用建筑防火设计规范》的规定应为10个, 但组团中相邻高层建筑的室外消火栓在满足用水量的前提下可以共用, 实际数量为5个, 既满足了消防要求, 又避免了重复建设。

(2) 室外消火栓的布置在有关规范中不是很具体, 根据消防支队多次的验收情况, 室外消火栓设置的位置对一线救火消防员相当重要。首先必须保证其无障碍性, 即室外消火栓必须能让消防员无障碍使用, 包括标志、栓口朝向要方便接水带, 共用时不允许包在围墙内等;其次是满足距离的要求, 规范规定室外消火栓距建筑物外墙宜≮5 m且≯40 m, 距路边宜≯2 m。而对消防员来讲, 室外消火栓既是直接灭火的器具, 又是高层建筑灭火的水源, 当消防车内的水用完后可利用室外消火栓加压灭火。鉴于这种情况, 现场施工中将室外消防接合器 (包括喷淋、消火栓) 到最近的室外消火栓的距离均做到<40 m, 这将为灭火工作争取更多的时间。

2 建筑电气设计及施工

2.1 双速排烟风机的设置

商住楼地下车库的送风及排烟大多采用双速风机。普通的双速风机的原理是平时开低速排风, 火灾发生时接消控中心指令转为高速运行排烟。当排烟风管内烟气温度>280 ℃时, 排烟防火阀关闭, 联动排烟风机停机。根据这一原理, 笔者与设计人员研究采用双速风机控制原理, 控制分为现场控制箱控制和消控中心多线控制。控制箱上有手动、自动选择开关, 当现场有人值守时开手动, 此时现场控制箱按钮可就地启、停高、低速排风档, 当低速档运行时消控中心如有确认的火灾信号, 可通过多线控制使低速档自动跳高速排烟运行;当现场无人值守时控制箱上开自动, 现场控制箱上手动按钮失效, 消控中心可通过多线控制高速档的启、停。需指出的是, 高速档停机的指令在原排烟阀联动停机的基础上增加了消控中心多线控制停机, 既方便了调试, 又不必每次调试停机时登高处关闭280 ℃防火阀。

2.2 非消防电源的切除

该小区不但考虑到火灾发生时一些会助涨火势的非消防电源的切除, 如常用的送风机、诱导风机等设备, 还考虑到一些危害消防人员实施扑救行动的非消防电源的切除, 如地下车库照明等, 而后者往往容易被设计人员忽视。

2.3 消防开关量信号输出的早期试验

消防系统中水流指示器、信号蝶阀、正压送风口、防火阀等装置的信号反馈、消防联动等, 均通过消防开关量信号输出来实现。在该组团施工期间, 提前对这些开关先行单独试验、检查, 有故障的及时排除, 这一点对消防调试、检测及验收有极大的帮助。如果通过整个消防系统的联动试车来判别这些数量多、安装地点分散的装置工作是否正常, 其难度较大、耗时较多, 甚至会延误整个消防工程的进程。施工中做了两套直流小电路来解决这个问题, 一套用作模拟消防联动信号;一套用作模拟消防反馈信号。根据消防产品说明的联动或反馈直流动作电压, 配好电池组及相应电压等级的灯泡及开关, 并在串联电路中做一副活动夹式的触头。

3 防排烟和通风空调

(1) 防止风管漏风。

督促施工单位在施工工艺、设备和施工人员素质等方面加强管理, 特别是对镀锌风管的咬口处、管段与法兰翻边处及GRC风管的法兰连接处等易产生漏风的部位重点控制。

(2) 防止正压送风及排烟竖井漏风。

设计人员对此往往不够重视, 土建施工人员又缺乏这方面的意识, 有的工程井道内脚手架搭设孔、施工预留洞、砖砌体的搭缝等未按要求处理, 导致风量不达标, 甚至通过孔洞漏掉的风量比通过送风口的风量还要大。该工程要求土建与安装专业配合, 按要求做好井道的随砌随抹工作, 井道封闭前认真检查有无遗漏孔洞并及时修补。

(3) 减小管道井阻力。

若管道井沿程阻力过大, 会造成正压送风井的顶部楼层及排烟井的底部楼层的风量减小。该工程中要求对风井进行抹灰处理, 以减小阻力、保证风量。

(4) 风机压力、总进 (排烟) 风管尺寸的确定。

设计上通常按风量及风速确定管道尺寸, 再由管道尺寸来选配风口。普通通风空调系统风管内风速为3～6 m/s, 而消防送风 (排烟) 风管内风速≤15 m/s, 由于风管沿程阻力和部件摩擦阻力均与风速v2呈正比, 因而消防送风排烟系统中总的进风口和排烟口的局部阻力比普通系统大6～25倍。该工程总进风 (排烟) 口选用侧壁式外墙风口 (带防虫网) , 其局部阻力较大。设计人员综合考虑以上因素, 确定了合理的风机参数及总进 (排烟) 风管尺寸。

4 结语

消防工程是一个庞大的系统工程, 涉及专业多、参建单位多、产品的规格品种多。在实施过程中, 总包单位要积极组织协调, 参建各方应对照消防的有关规定做好自身工作, 并配合总包完成施工任务。在施工后期, 建设单位应及时组织联动试车、检测、试水、验收等关键工作。

3.住宅小区消防维保方案篇三

编制单位：自贡市钰宏消防设施检测有限公司公司地址：南湖国际社区财智中心6-1-26-306 电话：0813-2769269

0813-2709269

2015年 7 月

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为保证东方云顶小区内六、七棟楼以及地下车库的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、消火栓系统；

4、防排烟系统；

5、气体灭火系统；

6、灭火器系统

7、应急照明和疏散指示标志

二、维修依据及标准

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

三、月检维修保养方案

1、火灾自动报警系统：

a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；

b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；

第1页 c、每月用高科技专用检测仪器分期分批检测探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；

2、自动喷淋系统：

a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；

b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；

c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

3、消火栓系统：

a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

b、每月对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；

c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

4、防排烟系统：

a、每月检查送风、排烟机房工作环境；

b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统

每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

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6、应急照明、疏散指示标志： a、每月检查电源切换和充电功能。b、每月检查标识正确性。

7、灭火器系统

a、每月检查安全插销和铅封是否完好无变形，保险绳扣有无裂痕。b、每月检查灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；

c、每月检查灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；

d、每月检查灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；

e、每月检查喷筒等橡胶、塑料件是不否变形、变色或破裂；

f、每月检查喷射软管是否畅通、是否变形、损伤和堵塞；

四、季检维修保养方案

1、火灾自动报警系统：

a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；

b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；

d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源进行检查和维修。

2、自动喷淋系统：

a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；

第3页 b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；

c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；

d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

3、消火栓系统：

a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

b、每季对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；

c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理； d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

4、防排烟系统：

a、每季检查送风、排烟机房工作环境；

b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；

c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

5、气体灭火系统

a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

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6、应急照明、疏散指示标志： a、每季检查电源切换和充电功能。b、每季检查标识正确性。

c、每季检查切断正常供电，测量照度。

五、半年检维修保养方案

1、火灾自动报警系统：

a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；

b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常；

d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源、消防主机接地线路进行检查及维修；

e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检； f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验； g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

2、自动喷淋系统：

a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种闸阀处于工作状态；

b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；

c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；

d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验； e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；

第5页 f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。

3、消火栓系统：

a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；

b、每半年对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工作状态；

c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理； d、每半对最不利点消火栓进行静压压力试验；

e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；

f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；

g、每半年抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓进行出水检查。

4、防排烟系统：

a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；

b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；

c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能； d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；

e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。

5、气体灭火系统

a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备运行状态进行检查和维护。

第6页 b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行检查和维护。

c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。

6、应急照明、疏散指示标志 a、每半年检查电源切换和充电功能。b、每半年检查标识正确性。

c、每半年检查切断正常供电，测量照度。d、每半年检查应急情况下强制切换功能。

六、维护标准

1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求。

3、设备发生故障，我公司接收到用户通知两小时内派人到达现场，对故障进行排查。

4、提供详细的月检、季检维保单及设施检测报告，以方便贵单位备案。

5、每半年我公司派专业消防技术人员对酒店消防管理人员进行一次培训工作。

七、其它

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，也可由我公司代购（配件价格甲乙双方协商），我公司负责安装。

4.消防系统维保施工方案篇四

技术规范书

xxxxxx公司

2013年4月

目录..................................2

1.服务说明.............................3

1.1维保服务..........................3

1.2消防检测..........................3

2.维保服务.............................4

2.1维保服务工作方式........................4

2.2维保服务工作内容：...........................4

3.消防演练及培训.........................5

4.维保服务验收标准............................51.服务说明

本次维保服务指在事先指定的区域内提供维保服务和消防检测服务及该区域进行的消防演练，以下分别说明:

1.1维保服务

维保服务的消防工程地址及范围：

芜湖路12楼信息机房，包括以下系统

1）火灾自动报警系统；

2）七氟丙烷气体灭火系统；

3）应急照明及疏散指示系统；

维保服务工作方式及内容详见本文 2.维保服务章节说明

1.2消防检测

按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）对指定区域内的消防设施进行消防检测，所有区域每半年进行检测一次，共两次。消防检测的范围：

1.xxx信息机房（气体灭火系统、火灾自动报警系统、事故照明及疏散指示系统）；

2.xxx信息机房（气体灭火系统、火灾自动报警系统、FMST火灾极早期报警系统、事故照明及疏散指示系统）

3.xxx信息机房（气体灭火系统、火灾自动报警系统、FMST火灾极早期报警系统、事故照明及疏散指示系统）

针对以上系统进行功能性测试和实验，出具完整有效的《消防系统检测报告》

2.维保服务

2.1维保服务工作方式定期维保

1）每月按计划对设备进行定期维保，工作内容按各项任务进行，做好巡检记录。

2）发现故障及时报告有关部门，并根据情况安排技术人员排除。

3）遇重大节假日（元旦、五一、十一、春节），根据要求进行检查维护紧急维保

维修人员接到有关部门人员设备故障电话通知后，30分钟内到场对系统故障进行抢修。

2.2维保服务工作内容：

1）火灾报警主机检查及维保服务

A.熟练掌握主机的系统配置、电路板硬件、操作界面菜单、命令、快速诊断、检测主机硬件运行情况，更换故障元件不另外计费。确保主机正常运行。

B.根据实际情况，隔离、移出、拆卸、更换故障元件。

2）探测器的检测和维保服务

A.检查探测器底座是否有松动和脱落现象，对表面有明显污染的探测器进行清洗。

B.检测探测器模拟值参数是否正常，对严重污染的探测器进行更换，专业清洗或者更换，使其恢复到正常状态。对失效的探测器进行就是修理或更换。

3）气体灭火控制主机检查及维保服务

A.每季度检查灭火控制盘的运行情况。

B.检测指示灯是否正常工作。

C.检查声光报警器是否工作正常。

D.检查蓄电池是否失效。

4）七氟丙烷气体钢瓶检测和维保

A.每季度检测气体瓶和启动瓶压力表是否正常，是否有泄露现象。

B.检查控制电磁阀门情况。

C.清洗表面灰尘。

5）应急照明和疏散指示灯的维保保养

A.每半年断电检查应急照明和疏散指示灯是否正常工作。

B.每半年对应急照明灯和疏散指示灯进行充电、放电。

C.更换已经失效的应急照明灯

D.清洁应急照明和疏散指示灯表面灰尘。

3.消防演练及培训

根据设备使用部门的要求，随时随地进行就地培训或者安排时间集中培训讲座。配合设备使用部门完成消防演练活动。

4.维保服务验收标准

1、上文所说明的维保范围内消防系统正常工作和运行。

5.消防维保协议篇五

合同书

消防系统维护保养合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方就消防系统的维护、保养事宜，达成如下协议：

一、维护保养的要求：

1、定期检测－对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，对水泵等重点设施进行测试，对设备的运行情况及时记录，由甲方消防责任人确认；

2、定期巡检—每个月对消防设施进行巡检，提供消防设施常规性检查服务，同时对消防设施做专业维护保养，以达到及早发现设备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命；

3、维修改善—在消防系统出现故障的情况下，在得到甲方的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如现场不能修复，则有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。

4、安全管理—提供消防法规的咨询服务，协助甲方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合甲方进行消防演习。

5、专业培训—免费对消防值班人员提供专业培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法,包括生命安全、初期火灾的扑救和逃生。

6、安全评估—提供消防系统设施运行评估，提供适合甲方定期对消防系统检查的有效评价体系。

二、消防系统设备的维护保养

（一）火灾自动报警系统

1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验；

2、每季度按总量的25%进行功能性抽测；

3、每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性；

4、日常发生误报或故障的探测器，需及时提供免费维修服务，如设备损坏需更换的，设备费另行计算。

5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验，每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测；

6、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次测试；

7、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以确保

线路正常，运行畅通；

8、消防系统联动测试：每季度对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号正常。

（二）自动喷淋灭火系统

1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度完成全样检测；

2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每季度按总量的100%测试一遍；

3、水泵：启动喷淋泵，观察喷淋泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每季度测试一次；

4、联动控制：通过消防控制柜启/停水泵，检查反馈信号是否正确，每月启动电动泵，同时试验主（备）泵的切换功能；

5、管网维护：每月检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况；

6、阀门：每月检查阀门的开关状态、检查开关性能、及时排除泄漏等情况；

7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象；

8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。

（三）消火栓系统

1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按测试总量的30%抽测，一个季度测试一遍；

2、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启；

3、联动控制：通过消防控制室启/停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次；

4、管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象；

5、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况；

6、系统水池：每月检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况；

7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况；

8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。

（四）防火分隔系统

1、每月检查防火卷帘门的外观状况、启/停按钮、控制箱等；

2、每月手动和联动测试防火卷帘门的启闭性能；

3、每月检查防火卷帘门前通道的畅通性。

（五）消防广播和消防通讯系统

1、消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验，每月测试一次；

2、共用扬声器运行切换试验，每月测试一次；

3、消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次；

4、现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每季度按总量的100%抽检测试，全年完成四次100%测试；

5、线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年对消防电话线路进行至少两次测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

（六）防排烟及通风空调系统

1、维护正压送风机系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；

2、维护保养排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主/备电源设置状况及其功能；

3、维护通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；

4、维护各个系统进行手动、自动及联动功能试验。

（七）防火门、防火卷帘和挡烟垂壁

对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行维护保养。

（八）火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾报警装置

1、一般性检查：现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度；消防专用电话、消防电话插孔的设置；火灾事故广播、扬声器、火灾报警装置；备用扩音机的设置及性能；

2、系统综合性功能试验：火灾广播控制功能试验。

（九）气体灭火系统

1、检查、维护、测试系统控制联动主机、探测器、电磁阀、泄压开关、警报设备；紧急启动、停动功能。

2、气体储存情况、管路、喷嘴等。

（十）消防供电：现场查看和测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路等。

三、维保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、维保方式：

1、除以上要求外乙方还应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作,维修安装必须符合国家有关消防产品和安装验收规范。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的维护保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认，保证每月至少进行一次维护保养工作。

2、乙方在接到甲方的维修通知后，应在12小时之内到达现场及时处理故障。

3、乙方在对甲方消防系统维修检测过程中发现确需更换设备或零配件的由甲方购买。

五、维护、保养费用：每维保费为元（大写：整）。（不包括更换的零件及设备费用）。

六、维保费的支付方式：维保费用分两次支付，合同签订之日起7日内支付上半维保费用元整，半年后相对应工作日内再支付下半维保费元整。

七、甲方的权利和义务：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。

3、甲方应安排保安人员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。(注：乙方免费对甲方指定人员进行专业培训)。

4、甲方消防值班人员应对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

5、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意拆除、更改消防线路；不得擅自移动或拆除探测器等消防设施、设备。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由装修方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

6、保养期间甲方应为乙方技术人员提供便利条件，配合乙方对设备进行检修、维护。

7、甲方有权检查乙方技术人员的资格证书，并拒绝无资质人员进行检修设备。

八、乙方的权利和义务：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该消防系统做到精心维护，科学检修。

1、进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应及时书面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维保阶段。

2、乙方必须向甲方提供其营业执照、从事消防维保的相关资质证书等复印件，乙方派往甲方的技术人员必须有相应的消防资质证。

3、乙方应按照本协议的要求，对甲方的消防设施进行检查及维护并出具检查维护报告单, 及时排除甲方设备故障,对所检查的内容及整改要求及时通报甲方并由相关负责人签收确认，如因乙方原因没有及时提出检查报告及整改意见所造成的相关责任由乙方负责，如甲方接到乙方的检查报告及整改意见没有及时处理所造成的相关责任由甲方负责。

4、乙方每次维护后应出具书面的消防维护报告单、消防维护月检报告等交与甲方

存档。

5、乙方进场进行维保的人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。

6、乙方在维保期间施工作业时，所产生的安全问题，由乙方自行承担。

九、违约责任

1、甲乙双方应严格按照合同约定履行双方义务，不遵守条款方承担相应责任，如有违反，将支付总价款5%的违约金。

2、甲方必须按协议规定按时支付维护保养费，逾期未能支付的，在逾期期间，乙方不履行维护义务并不承担所造成的相关责任。

3、如乙方不能按协议之要求及时进行维护、排除设备故障，导致相关设备无法正常运行等情况的，造成的严重后果及损失全部由乙方承担，甲方将有权扣除维护费。

4、由于乙方技术问题，导致甲方设备损坏，造成甲方损失的，由乙方负责全部赔偿。

5、由于甲方设备损坏，乙方提出更换建议，经甲方确认该设备不能维修时，甲方不能及时提供约定费用内的设备或零配件而导致事故的，乙方不承担责任。乙方不能及时提供约定费用内的维护、维修而导致事故的，甲方不承担责任。

6、在维修期间（包括更换设备、材料期间）因保修系统不能正常工作或非保养不善而产生的一切后果，乙方不负责任。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙双方可以向所在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、本合同与公司整体决策发生冲突时此合同自动终止。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签字：乙方代表签字：

6.消防系统维保施工方案篇六

关键词：超高层,商用写字楼,给水,消防,方案选型,临时高压

由于我国经济建设的飞速发展, 高层及超高层建筑日渐增多。选择合理的设计方案是超高层建筑消防和给水系统设计的关键, 它直接影响到消防和给水系统的有效使用和工程造价。正确的给水设计将确保建筑物内人们的正常使用。正确的消防设计将确保建筑物内人们的生命和财产安全。下面就超高层商用建筑的消防和给水系统的设计选型谈谈肤浅的看法。

1 给水方案选型分析

1.1 供水方式分析

目前给水方式常用形式主要有以下四种形式:

(1) 储水池-恒压水泵-高位水箱供水方式

(2) 气压给水设备供水方式

(3) 储水池-变频水泵供水方式

(4) 管网叠压设备供水方式

以上4种常用供水方式特点比较详见表1

气压给水设备供水方式, 由于气压罐容积所限, 不可能针对大用户进行供水;管网叠压设备是这两年才兴起一种新型节能的供水方式, 但在使用中往往受到周边市政管网管径和水压波动的影响, 在用水量以及接管管径等方面同样受到诸多的限制条件, 而且当市政供水压力不稳定时, 并不能起到节能的效果;变频供水设备也属于一种常用的节能设备, 但针对商用写字楼而言, 由于非用水时间大于用水时间, 设备仍然有较多时间处于低效区, 并且供水可靠性也相对较差;高位水箱供水的最大优点是设备一直处于高效区运行, 供水可靠性较好, 而且所选水泵的流量较变频泵及管网叠压设备都小, 比较适合作为商用写字楼供水方式。

1.2 给水系统分区

由于楼层较高, 所以需要设置中间水池进行分区供水。例如300m的高度在分区上可以考虑2种方式:可以按100m左右分为一个区, 将整座大厦可分为3个区, 中间水池分别设置在100m和200m左右的设备层和顶层;或者以150m为界将整座大厦分为两个区, 中间水池分别设置在150m左右的设备层和顶层。从整个供水系统以及技术可行性而言, 采用2个分区或者采用3个分区都是可行的, 两者相比较并没有明显的排它性, 都是可以考虑的。但由于考虑到消防系统整体分为两个区域, 因此生活水池也和消防水池设置在150米左右的设备层, 这样设置不仅可以少占建筑面积, 而且也有利于结构专业的荷载计算, 同时也便于业主方便管理。

2 消防系统方案选型分析

超高层商用写字楼消防水系统一般设有消火栓系统、自动喷水灭火系统。

2.1 消防用水量计算

消防用水量按照国家消防规范的规定计算详见表2所示:

2.2 消防系统形式选择

目前已建或者在建的超高层建筑消防给水方式如表3所示:

由上表表3我们可以得到两点结论:1、超过400m的高层建筑在消防给水形式上, 往往以常高压制为主;400m以下的高层建筑在消防给水形式上, 往往以临时高压制为主;2、一般认为常高压制较临时高压更趋于安全, 但对于超高层而言消防安全必须做到防患于未然, 做到万无一失, 采取的消防形式都必须是最安全的, 所以从这一层面上说, 常高压制和临时高压制都是最安全的, 上海环球金融中心采用临时高压制就说明了这一点。

如果采用常高压系统, 中间设备层以及屋顶的设备层需要储存消防火灾期间全部的消防用水量540M3, 并且在设计常高压系统时, 地下消防储水池往往也储存较大的消防水量, 比如南京紫峰大厦地下储水池容积为576 M3, 和高位消防水池容积相同。若采用临时高压系统, 则中间设备层转输水箱容积通常均按≧60M3容积设计, 即0.5~1.0h的消防用水量, 而且屋顶的消防水箱的容积只需要18 M3即可, 无论从设备层的占地面积出发, 或者从荷载方面考虑, 还是从造价方面考虑, 采用临时高压系统都有一定的优势, 从安全角度考虑, 只要加强安全巡检, 就可以做到万无一失。

3 结语

超高层采用何种给水方式一定要根据建筑物自身的建筑高度和用水特点来进行分析。在选择给水方案进行分区设置时, 除需要考虑给水自身需要外, 还应结合其他专业设置的情况统一进行技术经济分析, 从而选择最优的给水方案。在选择消防给水方案时, 首先要考虑的是消防系统的安全性问题, 事实证明常高压系统未必比临时高压系统更安全, 采用哪一种消防给水方式同样也要进行各方面的技术经济分析后再进行确定。

参考文献

[1]王学良、李洋.超限高层建筑消防给水系统设计特点探讨.给水排水, 2007, 33 (10) :97～100

7.消防维保合同篇七

委托方（以下简称甲方）：甲方地址：

受托方（以下简称乙方）：

乙方地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、公安部《机关、团

体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部61号令）》及北京市有关法规规定，并依照国家相关技术标准，为明确双方的权利和义务，本着公平、诚实、守信的原则订立本合同。

第一条维保范围及地址

1、维保内容：北京大厦写字楼消防系统

1.1 火灾自动报警及联动控制系统含消防报警系统主机、回路板、联动控制

板、管线、报警设备（各类探头）、手报按钮、消火栓按钮、各类模块、联动控制系统及软件等。

1.2 自动喷水灭火系统含报警阀、水流指示器、信号阀、水警铃、压力表末

端试验装置、喷头、管路等。

1.3 消火栓系统含水泵接合器、消火栓、闸阀、管路等。

1.4 消防电话系统含电话管线、电话主机、电话分机及电话插孔等。

1.5 防火卷帘门系统含卷帘门控制箱、卷帘门等。

1.6 消防广播及背景音乐系统含广播管线、广播主机、扬声器等。

2、合同区域：包括B3层~B4层停车场、B2层写字楼区域、首层、五层、六层写字楼区域、三层全层、七层~二十八层写字楼塔楼和写字楼屋面及写字楼物业管理范围内的消防设施，具体内容详见双方确认的图纸附件。

3、维保工程地址：

第二条维保工作期限及合同总价

1、合同期限：月日开始至年月日结束。

2、合同总价：人民币（大写）：万元整（。

3、此合同总价包含消防系统设备设施的维护、保养、检修、工时费用，并保证维修

质量。但不包括各类探头及模块清洗、更换费用（该费用双方另行约定）和新增设备。

4、合同期限内零部件更换费用累计在叁万元以内（含叁万元）的（单价以后附报价单为准，数量以甲乙双方书面确认为准）由乙方承担。累计超过叁万元的部分，由甲方承担。

5、乙方提供感烟探测器、温感探测器、手报按钮、消火栓按钮、各类模块、报警阀、声光报警器、水泵接合器、安全阀、快速排气阀、止回阀、压力表、水流指示器、信号阀、喷头、警铃等零部件的型号和价目表作为合同附件。

第三条双方权责

乙方权责：

依据公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部61号令）》中相关规定，乙方负有如下权责：

1、乙方负责对本合同约定的甲方所承接物业管理项目的消防系统工程进行维保及改造的统一管理。

2、乙方负责协助甲方编制消防安全制度。

3、乙方不定期派出巡查及督查人员对乙方各项工作进行检查，保证维保改造工作的正常进行和质量监控。

4、乙方保证按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防报警设施的完好有效情况进行检查和维修保养。

5、乙方保证按照有关规定每季度对自动消防报警设施进行检查测试，并出具测试报告，存档备查。

6、依据《火灾自动报警系统施工及验收规范》中4.2.3条款之规定，乙方按时、保质、保量地对甲方使用的消防系统进行日常维护保养、季度测试服务，在完成每次季检服务后5个工作日内及时向甲方提交消防系统测试报告（测试报告中含有测试数据、故障分析及解决办法等）并由甲方签收确认，乙方以邮寄方式送达报告的以邮寄回执日期为准。乙方在每次的季检工作中，均应对消防系统设备总数的25%进行测试，以保证每年对全部设备测试一遍，保证系统处于正常监控状态。

7、乙方保证对甲方运行、管理的消防系统的使用达到国家及北京市有关标准规范的要求。因非乙方原因未能达到消防标准的，乙方及时以书面形式将存在的火灾隐患向甲方单位的消防安全管理人或者消防安全责任人报告，并提出整改方案。

8、当发生影响或危及消防系统正常运行的意外故障时，乙方保证在收到甲方书面或电话通知后24小时内（通知时间以到达乙方时为准）派工程技术人员到达现场，对系统进行及时的维修，并做好维修登记工作。对非乙方工程质量原因造成的故障，经甲乙双方商定另行收取服务费。

9、当发现或发生非保养范围内事故时，及时书面通知甲方整改，当事故严重影响设备安全运行时，乙方有权以书面形式通知甲方停止使用该设备。若甲方未及时整改或停止使用该设备，乙方不承担由此所造成的一切损失。

10、乙方在合同期内对甲方管理维修人员进行两次培训，并提供相关法律、法规汇编使甲方人员了解国家及北京市相关的法规规定。

11、乙方负责通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。对甲方员工进行消防安全宣传、培训。

12、乙方进行施工的改造项目，乙方负责协助甲方办理相关消防报审、报验手续。若由于甲方或其客户方未按相关规定进行改造，在乙方劝阻未果后导致的报审、验收不合格，乙方免责。

13、工程质保期未解决的消防工程遗留问题，由甲方出具工程遗留问题清单作为合同附件。经乙方确认后，由乙方在本合同签订之日起半年内解决。

14、乙方改造服务承诺：

图纸提供时间：

（1）300㎡以下（含300㎡），乙方接到甲方装修改造有效电子图纸后2个工作日内出

具消防专业设计图纸。

（2）300㎡-1000㎡，乙方接到甲方装修改造有效电子图纸后3个工作日内出具消防专

业设计图纸。

（3）1000㎡以上，根据实际施工改造情况和甲方要求，协商具体出图时间。

乙方出具的消防施工改造图纸应符合国家规定的设计规范，并由乙方盖章确认。进场施工时间：

甲乙双方签订消防改造协议后，在甲方具备施工条件后，乙方收到甲方书面通知二个工作日内进场施工。

施工质量保证：

乙方保证我公司施工范围内的工程质量达到国家合格标准，不影响整个消防系统正常运行。

甲方权责：

1、依据《中华人民共和国消防法》第二十二条及公安部《机关团体企事业单位消防安全管理规定》第八条、第九条之规定，“任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。”甲方应将此规定以及其他要求编入《业主服务公约》。甲方应确保在本合同履行期内除乙方外任何单位、个人不得承揽北京海航大厦本合同约定范围内消防改造工程。

2、甲方应保证在维保期内除乙方工作人员外，任何人不得私自拆改、移动维保区域内消防设备，不得将其它线路接入消防主机及更改主机程序，如有违反乙方可不再对本工程进行维保，不承担相应责任，并有权单方面解除合同，由此而给乙方造成的损失由甲方承担。

3、甲方或甲方客户方改造项目报价由乙方制定，报价形式是统一的，甲方应向甲方客户方公布此报价。具体报价见附件。

4、甲方在合同开始执行之前向乙方进行现场情况交底，负责提供乙方维保的必要工作条件，并提供免费水、电供应。

5、甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督，如有问题以书面形式通知乙方进行整改。

6、甲方应负责维保工作中与相关专业部门及单位的协调工作。

第四条安全管理

双方应按北京市有关规定做好安全教育、安全防护等消防安全工作，保证施工安全和人身安全。

第五条维保费用付款方式

1、合同签订后15日内支付50%（大写）元（小写）；

2、维保工作进行6个月后15日内甲方支付乙方30%维保款。即人民币：（大写）RMB 元（小写）；

3、维保工作结束后15日内，甲方支付乙方20%维保款。

第六条违约责任

1、甲、乙双方任何一方未按合同规定的条款执行，给另一方造成损害的，应赔偿相应的直接损失。

8.单位消防维保合同篇八

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了保障我单位及员工生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作。根据国家消防有关规定，现甲方将单位内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

第一条：维护服务的消防工程名称：消防设施维护。

第二条：维护服务的消防工程地址：。

第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、维护服务的消防工程范围（根据甲方单位实有设施确定）：

1、火灾自动报警系统；

2、消防控制联动系统；

3、消火栓系统；

4、自动喷淋系统；

5、应急照明及疏散指示系统；

6、其他消防器材。

二、维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。

第四条：维护期限、费用及付款方式：

本次消防系统维护周期为壹年，自甲方支付维保费用始顺延365天，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50%，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

第五条：双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。

2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：

1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。

2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。

4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。

5、若遇以下情况，乙方不承担责任：

a、b、c、d、第六条：其它：

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。

2、甲乙双方应明确现场负责人，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。

4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。甲方擅自关闭被维护设备；值班人员不在值班现场；当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。

第七条：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期自甲方支付维保费用始顺延365天。

甲方（盖章）：

代表签字

乙方（盖章）：

9.消防系统维保施工方案篇九

安徽广电新中心演播大厅总建筑面积4000多平方米, 最多能容纳3000名观众, 共有大小69个演播厅、录音棚、直播间、摄影棚等。舞台宽56m, 进深46m, 台上净高27.7m, 固定观众区宽约30m, 深度38.8m。舞台台口最大宽度可达36米, 高度12米, 舞台两侧设有隐蔽式侧向移动座椅, 台口前端设有乐池和升降式翻转座椅, 吊杆达432根之多。可通过多功能机械化舞台大规模升降、平移、旋转与补偿等, 实现整个厅堂由平面大厅转变为厅, 由厅转变成舞台形式各异的演播厅。

作为此类高大复杂空间公用场所, 其消防工程的有效施工和有效利用是目前工程建设的重要命题[1]。为此本演播厅采用大空间智能型火灾报警及联动控制系统, 以确保准确、迅速地探测火灾信号并实施灭火。

本工程的消防工程主要包括:消火栓自动喷淋系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统、数控消防水炮系统、火灾自动报警与联动系统。如何将多项消防系统有效实施, 是消防工程的重点和难点。

2 各消防系统施工

2.1 消火栓自动喷淋系统

本系统的施工主要包括:衬塑钢管的螺纹连接、衬塑钢管的沟槽连接、减压阀安装、湿式报警阀、水流指示器安装、消火栓安装、喷头安装。其中湿式报警阀、水流指示器安装先安装水源控制阀、报警阀, 然后再进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管连接, 应与水流方向一致。

2.2 水喷雾灭火系统

本工程在演播厅舞台处设有水喷雾灭火系统。工艺流程:安装准备→干管安装→雨淋阀安装→系统通水调试→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→雨淋阀配件、喷头安装。

2.3 气体灭火系统

本系统根据空间位置不同采用两种不同工艺流程, 如下:

工艺流程1:火灾→人员发现→手动灭火控制→灭火控制盘→延时30秒→灭火气体启动装置→释放阀、容器阀打开→施放灭火剂→灭火。

工艺流程2:火灾→火灾探测器→火灾报警控制器→灭火控制盘→延时30秒→灭火气体启动装置→释放阀、容器阀打开→施放灭火剂→灭火。

安装完成后, 并进行一系列的试验如:强度试验、吹扫、严密性试验、涂漆、模拟喷气试验、切换操作试验。

2.4 数控消防水炮系统

本工程数控消防水炮系统由火灾探测器、火焰定位器、消防水炮、解码器、电磁阀、手动控制盘、计算机及其控制程序组成。其工艺流程为:工艺流程:水炮灭火系统在线监测→火灾探测器报警→确认火灾后→系统控制主机响应→消防炮控制器动作→启动相关消防炮进行火源定位→锁定火源点→启动消防水泵、启动电动阀、喷水灭火→判别火灾被扑灭后→关闭消防水泵、关闭电动阀。

2.5 火灾自动报警与联动系统

其工艺流程为:电气线路安装→元器件、末端装置安装→设备安装调试→控制设备性能测试接线→系统手动调试→系统联动调试。其中, 消防自动报警系统按设备单机调试、报警系统设备调试、火灾报警系统联调顺序进行。

3 系统联动控制

演播厅等高大复杂空间场所采用大空间智能型火灾报警及联动控制系统, 以确保准确、迅速地探测火灾信号并实施灭火[2]。大空间智能火灾报警及联动控制系统由极早期吸气式火灾自动探测报警系统和消防炮及微型自动扫描灭火系统组成。

极早期吸气式火灾自动探测报警系统是通过对保护区域采集的空气样品进行检测, 并将火灾发生时发热、冒烟、燃烧和高温四个阶段的信号传送至消防分控室或消防总控中心, 由消防分控室或消防总控中心控制主机确认火灾后联动或手动、就地控制灭火。该系统可实现对早期火灾与其它烟雾的识别与判断, 灵敏度高, 误报率低。

消防炮及微型自动扫描灭火系统是由双波段图像火灾探测器和消防炮组成, 双波段图像火灾探测器全天候探测保护区域的火情, 消防炮进行全方位灭火。一旦发生火灾, 系统将按自动、手动和现场应急三种联动控制方式可靠灭火, 其中手动和现场应急控制具有优先权。

当双波段图像火灾探测器监测出火灾信号后, 消防分控室或消防总控中心控制主机向消防炮发出灭火指令, 消防炮自动搜索着火点并锁定, 同时联动打开相应的电磁阀, 启动消防炮泵, 喷水灭火。消防分控室或消防总控中心值班人员也可根据火灾报警信号, 手动切换现场画面, 确认火灾, 由键盘操作消防炮, 瞄准着火点, 启动消防炮泵, 打开电磁阀喷水灭火。当现场工作人员发现火灾后, 可直接通过现场控制盘操作消防炮, 对准着火点, 启动消防炮泵, 打开电磁阀喷水灭火。

大空间智能火灾报警及联动控制主机可显示极早期吸气式火灾自动探测器及双波段图像火灾探测器的报警信号及图像;显示信号阀、水流指示器、电磁阀、消防炮泵的状态。

为预防接地故障引起的电气火灾, 本工程对场所用电设备设置电气火灾监控系统。

本工程所有消防用电设备均采用双电源供电, 末端自动切换。为确保供电可靠性, 本工程另外以柴油发电机作为后备电源。消防总控中心和消防分控室设有UPS不间断电源, UPS电源均为双机并联型式, 互为备用。消防用电设备采用专用供电回路, 其配电有明显标志。消防电气设备线路过载保护仅作用于信号, 不切断电源。

4 结语

通过公共大空间综合消防系统施工技术关键点的分析, 可知消防工程在施工过程中就需要考虑后期的联动控制效果, 以期达到好的施工组织计划和消防效果。

参考文献

[1]谭彭燕, 范洪营, 陈春, 等.某大型综合楼消防系统设计[J].给水排水, 2012∶176-179.

10.a消防维保协议篇十

甲方：xxxxxxxxxxxx物业有限公司（以下简称甲方）乙方：北京市xxx消防工程实业有限公司苏州分公司（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府（94）53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：

第二条：维护服务的消防工程地址：

第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：

一、维护服务的消防工程范围：

1、火灾自动报警系统及联动控制系统

2、消火栓系统

3、应急照明及疏散指示系统、二、维护内容及要求：详见维护细则表第四条：维护费用：

年月日至年月日，年维护费为: 第五条：双方责任：

一、甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

二、乙方责任：

1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。、第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：

1、消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：年月日至年月日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

2、甲方应在合同期内每年月日支付当年维护款元，第七条：其它：

1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。

2、甲方现场负责人为：，乙方现场负责人为：，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

第七条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。

甲方：乙方：法人代表： xxx 法人代表：xxx 联系人： xxx

电话： xxxxxxxxx 年月日

11.消防维保详细计划表篇十一

1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法

（一）火灾自动报警系统 1．每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。4．对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。

（二）自动喷水灭火系统 1．每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。2．每朋对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。3．每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。4．每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。5．每月对消防泵作一次启动试运转。

6．每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。7．每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。8．每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。9．每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

（三）消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查： 1．检查喷水泵的联动工作情况。2．检查各消防设施的切换开关是否正常。3．检查消防水泵的联动工作情况。

4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。5．防排烟系统联动工作情况 6．电梯是否能自动归首层。

（四）消火栓系统 1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

（五）消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

三、施工配合方法与质量合格证体系 1．维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。2．维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3．对消防系统各供水控制阀作状态标识。4．维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。5．甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。6．月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

四、施工安全措施 1．月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。2．维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

3．系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。4．在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

五、施工组织

1、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

2、季检4次。

3、年检1次。以年检结束本的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。

5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

12.消防系统维保施工方案篇十二

本工程属一类高层办公综合建筑,总建筑面积为80566m2。地下3层,地上34层,建筑主体高度145m,裙房高度23.1m。结构形式为框架核心筒结构,基础形式为柱下桩基。建筑耐火等级为一级。

地下1～3层主要为设备机房及车库等;地上1层主要为银行、厨房、接待大厅等;2层主要为职工餐厅及出租办公等;3～23层主要为报业集团办公和部分出租办公场所;14层及22层的局部作为避难层。Ⅰ#变配电室设在地下1层(包括高压配电部分),设有两台1600kVA变压器;Ⅱ#变配电室设在地下2层,设有两台1250kVA变压器,(为制冷机房专用);消防控制室设在1层;网络等弱电机房设在6层;屋顶设有停机坪。

2 低压配电系统方案

该工程在供配电方案设计阶段,做了多组方案,因前期对供电电源情况还不明确,对每个方案均做了两路独立高压供电和两路高压加应急电源(柴油发电机组)供电配电系统。

2.1 方案一

两台变压器各自母线段之间设母联开关,正常时,1QF、2QF闭合、3QF断开,两台变压器同时工作,单母线分段运行。当一台变压器故障时,断开故障变压器后主开关1QF(或2QF),普通三级负荷回路(普通空调、热水器、通、排风机等)设失压脱扣,母联开关3QF闭合,另一台变压器保证消防负荷和重要一、二级负荷的用电(见图1)。

设有应急电源的低压配电系统:在其中一台变压器出线增设应急母线段,只带消防负荷,与另一台变压器的出线两路电源末端切换。正常运行时1QF、2QF、4QF闭合,3QF、5QF断开;当两路高压均失电时,柴油发电机启动,4QF断开连锁5QF闭合,应急母线段仅供消防负荷电源(见图2)。

2.2 方案二

两台变压器母线段各在一般负荷(含非消防的一、二级负荷)供电回路前增设一级主开关(BT1、BT2),此开关应分别与上、下级开关具有保护选择性配合。正常时,两台变压器同时工作,1QF、2QF、BT1、BT2闭合;3QF断开,两段母线分段运行。当一台变压器故障时,1QF(或2QF)断开,BT1、BT2保持闭合,其他动作同方案一(见图3)。

设有应急电源的低压配电系统:在一台变压器的应急母线段增设非消防重要一级负荷供电(设有消防分励脱扣附件)回路,正常运行时的状态同上;当两路高压均失电时,柴油发电机启动,4QF断开连锁5QF闭合,非消防状态下给非消防重要一级负荷供电。当发生火灾时,自动切除非消防的一级负荷,保证消防负荷用电(见图4)。

2.3 方案三

每台变压器出线处设置两个主开关1QF、4QF(2QF、5QF),消防负荷与一般负荷母线分开,两段母线自电源出线处起自成独立系统,两段母线各设一个母联开关(3QF和6QF)与另一台变压器联络。正常时1QF、2QF、4QF、5QF闭合,3QF、6QF断开,四段母线分段运行;当一台变压器故障时,1QF、4QF(或2QF、5QF)断开,两个母联开关3QF、6QF闭合,其他动作同方案一(见图5)。

3 各方案分析

3.1 方案一

优点:两路高压供电方案系统简单,平面布置方便。应急电源仅为消防负荷供电,可靠性较高。

缺点:消防负荷与一般负荷同母线段,一般负荷的故障会出现越级跳闸影响到消防负荷,因消防负荷与一般负荷未分段,低压柜的排列不易把消防负荷与一般负荷分开,增加了误操作的风险;柴油发电机仅给消防负荷供电,当两路高压均失电且未发生火灾时,应急母线段仅消防电梯在运行状态,致使柴油发电机的利用率过低、损耗太大,而有些重要一级负荷却用不上电,不利于用户的使用和节能。

3.2 方案二

优点:两路高压供电方案把消防负荷与一般负荷之间增加了一级开关,当一般负荷回路发生短路等故障发生越级跳闸时先断开前面主开关(BT1或BT2),从而减小一般负荷回路发生故障时对消防负荷母线段的影响,消防负荷供电可靠性优于方案一。柴油发电机容量按消防和非消防负荷(同时使用)两者之中较大者确定,能充分发挥柴油发电机的效率,并且满足停电时用户对重要设备的使用需求。

缺点:增加了一级保护,对重要的非消防一级负荷有超过三级配电的可能性。

3.3 方案三

优点:两个电源(独立电源)正常运行时,消防负荷母线与一般负荷母线自电源处完全分开,供电系统关系明确,维护管理清晰,消防负荷供电安全性得到了显著的提高。

缺点:每台变压器各增加一个主开关,一组变压器增加了一个联络开关,四段母线分别进行电容补偿,增大了变配电室的建筑空间,平面布置受到一定的约束。

4 高压供电

本工程经与供电部门确定为两路高压供电,两路高压同时工作,互为备用。按照“双重电源”的要求,两路高压从上级同一高压开关站的不同母线段,引来互相独立的两个回路;两路高压可以从不同的上级高压开关站引来(不同的电网),也可以引自同一电网,但必须保证当一个电源发生故障时,另一个电源不能同时受到损坏(见图6)。本工程满足“双重电源”供电的要求,两路电源的供电可靠性较高,根据工程的重要性,扩初设计采用方案三。在工程扩初设计审查时得到专家的肯定,后期延续方案三完成了施工图设计。

5 方案三设计中需注意的问题

1)在变压器出线端子引出一组母线后,在低压柜处应做好“T”接处理。两组开关1QF、4QF(2QF、5QF)前的母线载流量应按变压器容量确定,并能保证在变压器短、过载时的使用,而且应满足防火要求。

2)变压器后两个主开关均应满足变压器出口处短路容量的要求,两个开关长延时过电流脱扣器的整定电流值之和等于或接近于变压器低压侧额定电流值,即:

Izd1+Izd1′=Kzd1×Ieb

Izd1——变压器后B1(B2)开关长延时过电流脱扣器的整定电流(A);

Izd1′——变压器后B1′(B2′)开关长延时过电流脱扣器的整定电流(A);

Kzd1——可靠系数1.1;

Ieb——变压器低压侧额定电流(A)。

3)变压器后的消防负荷段主开关1QF(2QF)的过载长延时宜动作于报警不跳闸,变压器后的两组主开关1QF、4QF(2QF、5QF)短路保护均应与下级出线开关具有保护选择性配合,宜设短路短延时保护。

4)每路高压供电容量均应满足一、二级负荷用电的要求。高压线路、应急母线段应做好防火措施。我们在设计中采用了10kV耐火电缆(950℃,3h),普通桥架敷设。

5)变电所面积比常规布置的面积增大,布置时应充分考虑变压器配出母线的接线方便。变压器两个出线开关柜宜分别在变压器两侧排列,四段母线的联络开关分别设在低压柜两端,如图7所示。

6 结语