绿色园区发展规划

绿色园区发展规划（共10篇）

1.绿色园区发展规划 篇一

滁州绿色食品工业园区的发展及对策

一、滁州绿色食品工业园的发展现状

（一）、基本情况

滁州位于皖东江淮之间，与南京市相邻，是南“京 一小时都市圈”主要成员，国务院批准的国家级产业皖江城市带转移示范区，在国家实施中部崛起战略中具有承东启西的桥梁作用。滁州土地总人口450余万，其中农面积1.33万平方公里，村人口350余万人。滁州市是安徽省粮食生产和商品粮调出大市，常年粮食总产占全省粮食总产1/7，商品粮总量占全省粮食总量1/4，被誉为“安，徽第 一 粮 仓 ”是全国十大商粮生产基地。2009年，市粮食总产412．3万吨，均 产 粮全人927kg，是全国人均粮食产量的2．3倍。主要粮食小麦、玉米、山芋、马铃薯、豆类作物品种有水稻、等。

滁州经济技术开发区成立于 1992 年 6 月，为安徽省首批省级开发区。2011 年 4 月经国务院批准，已正式升级为国家级经济技术开发区。开发区绿色食品产业园位于滁州经济技术开发区城北新区，整个产业园规划用地 5．1平方公里。绿色食品产业园重点发展农产品深加工和现代食品制造产业，以烘焙食品制造业、方便食品制造业、饮料及液体乳产品制造业和糖果巧克力制造业为主； 同时相应发展并壮大食品原料加工业、食品机械与包装业等产业。根据园区发展规划，共划分为 5 个发展区域，即生产区、仓储区、原料加工区、配套产业区和公共服务区，力争将食品产业园打造成为我国东部最大的食品产业生产、研发和销售基地。

滁州开发区绿色食品产业园在加快基础设施建设和加大招商力度的同时，也得到了相关部门、科研院所及高校的重视和大力支持。今年 7 月，全省公布首批 10 个省级农业产业化示范区，滁州开发区食品产业园名列其中； 安徽农业大学计划在滁州市建立食品检验与滁州开发区合作共建，检测和农产品研发基地。

1、2 主要食品企业

滁州食品工业园区内集聚了一大批具有多种产品、体制特色的企业，形成了比较雄厚的产业发展基础。自 2009 年以来，园区先后引进食品生产和农产品深加工企业 21 个，原料、包装等配套项目10个，投资总额近90 亿元。福建盼盼集团，中国饮料、八宝粥领军企业厦门银鹭集团，福建雅客食品，中国果冻前三甲之一的福建蜡笔小新食品工业有限

公司，果蔬罐头知名企业福建喜多多食品等一大批国内外知名食品企业纷纷入驻。

（二）、滁州绿色食品工业园发展环境分析

1.优势

1.1气候、土壤条件适宜

滁州气候温和，土壤肥沃。全市年平均气温平均降雨量 980mm 左右，无霜期 218 天左右；而有机物质丰富，适宜多种植物生且耕地土层深厚，长。这里地形独特，源 丰 富。全市国土面积资1．33 万平方公里，海拔高度为 4 ～ 399m，属典型的是种养业的天堂。

1.2丰富的食品原料资源

一是农产品产量高，滁州是全国重要商品粮基地之一，常年农作物总播面积在1281．78 万亩左右。其中，粮食面积 1019 46 万亩，总产82．46亿斤；油料面积 14．89 万亩，产量 4．75 亿斤； 肉类总产量达 35 万吨，蛋类总产9万吨，牛奶1万吨；水产品总产量 25．24万吨。二是名特优产品多。115全市共有 94 个无公害农产品、个绿色食品、11个有机食品、个安徽省名牌农产品和 2 个国40市级龙头企业 82 家，省级家名牌农产品。其中，国家级龙头企业 1 家，年加工产龙头企业 26 家，值达 140 多亿元。

1.3较好的产业基础

全市已培育省、市级农业产业化龙头企业多家。滁州以卓越的区位优势、便利的交通、丰富的农业资源、热诚的服务、优惠的投资政策，吸引一大批国内外知名农产品生产加工企业纷纷踏足这片热土。投资呈现种类多、范围广、技术新、链条长的新态势。

1.4人力资源丰富、科技创新能力强

滁州劳动力资源丰富，用工在生产要素方面，成本低。拥有 5 万多名各类专业技术人才和80多万名较高素质的技术工 人。现 有 高 等 院 校 3所，普通中等职业学校 21 所，每年劳务输出 60万人次，劳动力富足且成本较低。食品工业是劳动密集型产业，滁州具有人力资源，劳动力资源丰富，劳动力成本较低，有较为突出的优势。科技力量。滁州地处皖东、属于南京经济核心圈，高校院所林立，尤其在食品加工行业的江南大学、南

京农业大学等多所高等学府，积聚大量食品方面的高尖端人才。省内的安徽省食品发酵研究设计院等多家科研机构、安徽农业大学以及当地的滁州学院等多所大专院校均具有较强的食品研究开发与人才培养能力，是国内食品科研机构和高等院校比较集中的城市，具有产、学、研结合的优势，为滁州食品加工业发展提供了科技支撑。

1.5区位优势

滁州区位优越，交通便捷。因此，可以大大降低企业生产运营及物流成本。京沪、淮南铁路以及正在筹建的京沪高速铁路、宁西铁路穿境而过；合宁、合徐、南洛、宁连等高速公路纵横东西南北，多条国道和诸多省道交织成网，四通八达；内河航淮河。市场半径大，直接连接江苏、道直通长江、浙江、上海等经济发达地区，辐射中原山东、河南、河北，承接开拓北部市场的纽带作用。

2.发展机会

2.1市场需求强劲

据经济专家分析，中国经济还有几十年较快食发展的机会和条件。按国家统计局的统计数据计算，中国大陆食品产业的经济总量在2007年已超过 10 万亿元人民币，中国大陆有阔广的疆土、众多的人口、丰盛的资源、深厚的文化，13 亿人购有买力不断提高的大市场；外国专家普遍认为，中国是世界最大的食品发展基地。这些都是食品产业 也是吸引世界资金、技持续快速发展的优势条件，术和人才的重要机会。在未来几十年，会有更多的外商来中国发展食品企业。中国将会成为世界食品产业的重要基地，食品产业链也将快速向纵深扩展。

2.2中西部区域市场空白的机遇

对全国食品产业布局的考察表明，我国食品产业绝大部分集中在长三角、珠三角地区，占到总份额的 90% 以上，但中西部还没有成规模的生产销售基地。而随着中西部的崛起，将对食品产生巨大需求。滁州地处长三角腹地，具有承东接西的区位优势，交通便捷，运营成本低，打造食品产业园将弥补我国中部区域的市场空白。

3.困难

3.1兄弟城市的竞争日趋激烈

目前，由于政策支持、需求巨大、产业转移等许多兄弟城市纷纷加入投资建设食品因素驱动，河南和山东等地都在大力发展生产基地的行列，食品工业园，西部的成都地区也在投资建设食品生产销售基地，这对滁州是一个挑战。

3.2产业招商难度加大

近年来，山东、河南、吉林、江西等地都提出食品工业强省、强市的发展口号，并出台相关优惠政策，扶持产业发展。滁州市打造食品工业高地，不能简单地重复别人走过的、只重视制造，忽视创造和运营的传统发展路径，而是要高效整合，走出一条创新的路，以提高产业集聚和区域竞争力。滁州市食品工业园的产业发展围绕滁州市工业强市、推进新型工业化的总目标，全面贯彻落实可持续发展的科学发展观，广泛吸引社会投资，利用滁州市的资金、科技、人才、信息和市场优势，突出特色、规模、品牌、效益 4 个环节，将园区建设成为安徽省规模最大的食品加工中心和滁州市特色鲜明的食品工业园区。

三、我国绿色食品工业园的发展对策

1.精准定位，加大政策扶持力度

我国以农业为主的地区，特别是中部地区，要大力开展招商引资，优化发展环境，承接产业转建立具有各地方特色的绿色食品工业园。要移，深入研究园区发展的要素关系，在招商引资、规划建设、发展定位、园区管理、产业关联等各个方面进行研究，精准定位。园区管理部门及时把握国家扶持政策，积极争取国家及省政府的发展专项资金，加强对重点优势食品工业和特色食品产业的基础设施建设以及关键技术的研发、引进、推广；争取由财政给予适当补助； 争取对食品工业企业开展综合利用的税收优惠政策。

2.科学规划，将资源优势转化为产业优势

培育一绿色食品工业园要想招引一批企业，济发展的不同阶段，有着不同的产业和资源特点，接续性配套性强。充分利用好发达地区资本外溢和产业转移的发展契机，食品产业必将取得跨越式大发展。个新产业，就必须搭建专业平台，才能更好地承接产业转移，要及时邀请专门机构，科学地编制绿色食品工业园的规划。绿色食品工业园应利用自己得天独厚的农业资源优势，提高工业园的知名度； 树立全新的食品工业生产、营销理念，依托区域资源和产业基础优政府、企业共同努力，开展区位营销、树立区位势，品牌形象，联合打造区域名牌，将资源优势转化为产业优势。

3．培育壮大产业集群，将区域优势向产业集约优势转变

绿色食品工业园应着力培育壮大产业集群。一方面，同行业或近似行业的企业应集群发展，实现资源、信息、技术等方面的合作共享，节约成本。另一方面，在同一产业链不同的企业应集约发展，形成标准化生产，不断提高集约化程度，提高劳动效率，集约各种类型企业的资源，形成规模效应。

4.技术创新，促进食品产业向高端化、高新化发展

大力加强技术创新，依托高校、科研机构实现食品工业产业升级和增加产品附加值。要大力发展食品精加工和深加工，加大人才的引进力度，重视先进的管理方式、营销理念和先进技术等的引进和高效运用；正确把握市场消费变化方向，重视丰富产品品种，提升新产品的研发和成果的转化，产品内在品质，以满足不断变化更新的市场需求。

2.绿色园区发展规划 篇二

2014年上半年河北省在生态环境优化工作中做了巨大的努力。从农村相关产业发展角度来看, 如何将具有高附加值的新型经济与传统农业的发展相结合, 是社会各界普遍关心的焦点问题。目前, 理论界普遍认为绿色经济即以可持续发展为原则, 将资源、环境、技术、知识与经济发展和社会进步相互协调作为主题, 综合经济效益、生态效益和社会效益为一体的经济发展模式。以旅游经济、花木养殖、观赏鱼养殖以及种植经济作物等为主要盈利产品的现代农业园成为其最佳发展载体。从目前河北省绿色经济发展和现代农业园区的对接程度来看, 仍缺少政府的关注和现代管理理念的支撑。结合调研数据分析, 农民对绿色经济的含义及范畴仍不明晰, 对上述几种农业园区的发展方向仍较模糊, 在成型的园区中也缺少先进的管理理念和管理人才。

二、绿色经济与现代农业园区相互作用充分发挥各自优势

现代农业园区的区位优势主要包含以下三点:第一, 现代农业园区目前以梯度模式发展的路径比较明确。就调研结果来看, 县域农业园区已经形成了以旅游经济为主的盈利形式。以农村旅游经济为例, 包括餐饮、住宿、租赁、娱乐等多样化的现代服务业有机结合的稳定产业链和产业类型多样化的空间布局已经形成, 例如农家乐和自留地性质的家庭种植经济形式;第二, 由于农业文化产品所具备的高附加值、体积小、易于生产的产品可以更好的发展农村生产力和拓展农村文化产品的销售, 符合新农村产业形式从简单的制造业和服务业向高科技产品生产产业发展, 同时可以促进科研机构和人才培训中心向农村集中, 同时为新农村的发展提供多样化的人力资源;第三, 目前城市中心地区已经逐步出现了不断更新、扩建的发展模式, 现代农业园区从布局到投入使用都是在政府统筹规划下完成的, 较之市中心地区有更加怡人的自然环境, 可以缓解“大城市病”并整合资源提高利用率。

绿色经济的提升作用体现在消费提升、产业扩延、品牌示范、资源集聚等多个各方面。第一, 绿色经济的形成将成为区域税收的主要增长极, 实现经济辐射的作用, 相关企业可以在地方上缴所得税、营业税和增值税, 极大地增加政府税收;绿色经济体所涉及员工大多为薪酬丰厚的产业工人, 也会缴纳个人所得税;第二, 绿色经济产业链的形成和成熟对各种配套产业的需求, 促使周边地区上下游产业不断聚集, 形成多样化的、稳定的产业链, 最终促使产业结构升级和产业集群现象出现;第三, 经济形式的变化促使就业人口变化, 表现在就业人数增加和就业结构合理。由于服务业的繁荣, 导致就业人口在总量和三次产业的分布中发生变化, 就业人口明显集中于二三产业, 优化了就业结构。

三、绿色经济与现代农业园区对接策略研究

(一) 政府主导完善发展软硬环境。

运用政府职能创造良好的经营环境, 例如给予企业高级管理人员个人的优惠政策, 以吸引更多的人才流入;公开法制环境, 做到透明、公平、公正, 避免恶性竞争和违法事件的发生, 或者直接在现代农业园区内部建立专业学校和科研机构, 完善人才吸收机制。针对城市及其区县进行调研, 对是否具备发展绿色经济的条件进行评估, 避免资源浪费;在具备条件的基础上合理规划现代农业园区空间布局, 充分利用土地资源, 避免恶性竞争发生。完善基础设施建设, 做好园区绿化、污染控制工作, 应用现代化的农业产业规划理念营造良好的生产环境。

(二) 中心城市带动周边县域发展。

重视现代农业园区与中心城市和周边区县之间的互动和交流, 既避免割裂发展情况的出现又避免基础设施的重复建设;园区所在地域可能建有其他同质产业园的, 需要协调相互关系, 发掘适合自身的发展模式与路径, 避免出现恶性竞争导致本地区经济利益受到损害;各级政府之间, 政府和园区之间协调各方利益共同发展, 为了有利于区域经济的持久发展应做到政企分开、产权明晰;发展本区域有特色、有潜力的农业产业实现绿色经济和农业园区的双赢。

(三) 多样发展提升园区品牌价值。

园区应针对自身区位优势吸引支持绿色经济发展模式的企业或机构, 实现企业规模和种类的多样化;单纯某一类型的企业聚集无法真正实现园区的协调和均衡发展, 必须借助核心产业的发展带动其上下游产业聚集和发展;注意产业种类多样化, 实现园区文化元素多样化, 建立利于企业之间交流的平台, 便于企业之间相互学习、吸收先进经验, 加深区域文化内涵, 致力于打造园区文化品牌, 提升园区品牌价值。

参考文献

[1]程程等.基于绿色经济视角的现代农业园区发展研究——以石家庄市为例[J].统计与管理, 2013.2.

[2]程程, 单振强.我国临空经济园区发展总部经济的区位优势与对策研究[J].河北金融, 2012.2.

3.绿色园区发展规划 篇三

展望未来，山西茂盛源农牧开发有限公司将坚持科学发展、绿色发展，把中隐山打造成以生态休闲为核心、集“参与、体验、娱乐、观光、休闲、餐饮、住宿”为一体的现代旅游品牌。

近年来，山西茂盛源农牧开发有限公司认真落实太原市委、市政府创新发展模式、推进绿色转型的战略部署，积极响应清徐县委、县政府“优化产业结构，打造一个绿色、文明、环境优雅的新清徐”的号召，创新发展，多措并举，成功开发了中隐山生态旅游区，实现了生态效益、社会效益与经济效益的良性互动，受到了社会各界的充分肯定。高瞻远瞩，科学制定发展规划。山西茂盛源农牧开发有限公司始终坚持绿色发展的主题定位，高起点、高标准地制定了生中隐山生态旅游区发展规划。简要概述，就是坚持政府主导、企业运作、村民参与、多元投资的模式，采取邊开发边完善的滚动发展思路，吸收和借鉴国内外农业生态旅游开发的先进和成功经验，将社会主义新农村建设与荒山和小流域治理、山地生态景观、旅游产业相对接，将原生态的旅游资源与山西独特的历史文化资源及当地丰富的农耕文化资源进行整合，把中隐山打造成以生态·休闲为核心、集“参与、体验、娱乐、观光、休闲、餐饮、住宿”为一体的现代旅游品牌，从而带动清徐乃至太原相关产业的发展。生态优先，大力推进绿化工程。

山西茂盛源农牧开发有限公司坚持把生态建设、绿化造林作为景区开发建设的首要任务，大力推进造林绿化工程。截至2008 年10 月，累计投入500 多万元，植树造林三千亩，其中退耕还林近千亩，种植各类乔木，果树四十余万株，建成占地二十余亩的苗木花卉培育基地，年育苗200 万株，景点生态建设初具规模。公司还打破当地以葡萄为主的种植结构，先后为农家乐经营户引进核桃、柿子等水果10 余种、干果类近10 种和无公害蔬菜20 余种，不仅改变了当地农民单一的经济收益模式，也推进了生态建设，满足了广大游客的需求。

规划管理，不断提高经营水平。山西茂盛源农牧开发有限公司深刻认识到，要把纯农业转变为农游结合，把靠体力生存转化为靠智力经营，需要农家乐经营户提高认识、统一思想、规范行为。为把“中隐山农家乐”这一旅游品牌做大做强，清源镇和山西茂盛源农牧开发有限公司出资组织村民先后去农家乐经营相对成功的北京昌平、怀柔、梅苑山庄、太谷东贾、榆次后沟、宇文山庄等地进行考察学习、邀请省、市、县对有丰富的农家乐经营经验的专家到清徐指导培训，不断提高大家的思想认识。为了加强对农家乐经营户的管理，公司还引导当地农民组建了四个农民专业合作社，入社村民达116 户，占当地村民的77%。公司与农家乐专业合作社、农家乐经营户研究出台了《中隐山农家乐接待游客管理办法》，明确了三方的责任、权利、利益的关系，明确了公司+合作社+农户的合作经营模式，即：公司宣传吸引游客、合作社配合组织管理、农户独立经营创收。这样一来，既引进了市场竞争机制，也规范了农家乐的经营行为，提高了服务质量。广借外力，积极发展旅游项目。

2007 年，中隐山生态旅游区正式启动了“农家乐”旅游项目，不仅使当地村民尝到了产业结构调整的甜头，而且受到了各级政府的肯定。为推动这项休闲旅游项目健康持续发展，山西茂盛源农牧开发有限公司不断学习和借鉴国内外农业生态旅游开发的先进和成功经验，建立了“任人为贤，唯才是举”的用人体制，邀请清徐县政府的旅游专业人士为总指挥，出资聘请太原四季风旅游公司、大自然旅行社等专业团队与公司精心策划了“中隐山葡萄熟了”的大型系列活动，利用中隐山山水相依、沟川相间的独特葡园风光，巧妙地将农耕文化、葡萄文化、科普知识、葡果采摘、民俗表演等项目贯穿其中，让所有来到中隐山的游客“观有美景、食有佳肴、购有特产、玩有体验”，真正形成了以生态·休闲为核心，集“参与、体验、娱乐、观光、学习、休闲、餐饮、住宿”为一体的、满足游客返璞归真需求的特色旅游项目深受广大旅游者喜爱。据统计，中隐山生态旅游区自开放以来，日均游客达500 人次，最高游客日接待量高达1500 人次，累计接待游客40000 人次。

通过完善基础设施，规范经营行为，创新服务项目，加大宣传力度，中隐山生态旅游区的发展已步入良性轨道。展望未来，山西茂盛源农牧开发有限公司将在清徐县委、县政府的正确领导和社会各界的大力支持下，沿着绿色发展的道路阔步前行，为把中隐山生态旅游区打造成全市、全省乃至全国一流的农家乐旅游景区而努力奋斗！

中隐山生态旅游区位于清徐城北3公里处,起步于2006 年,是山西省内首家民营农业生态旅游区.景区内群山绵延,沟谷流泉,葡萄遍野,地貌壮观,耕作原始,民风淳朴,堪称太原生态农业的后花园。

Zhong yinshan

4.工业园区项目发展规划 篇四

轻化工工业园区近、中期规划14个项目，包括现有企业占地总占地面积亩2210亩，其中新增1850亩。项目总投资12.31亿元，产值18.9亿元，利税3.76亿元。

1、同泰玻璃制品公司新建4座窑炉，预留发展用地160亩，项目总投资6400万元，新增产量5万吨，产值9500万元，利税1000万元。

2、玻璃模具生产线项目占地30亩，总投资2095万元，年产70000套异型、普通模具，产值3000万元，利税926万元。

3、新建日产180吨格法玻璃生产线项目占地面积145亩，总投资12000万元，年产量54000吨，产值17000万元，利税2340万元。

4、年产18万m2彩色水晶玻璃板材项目占地面积37亩，总投资3000万元，年产量18万m2，产值5400万元，利税2200万元。

5、年产1.2万m3泡沫玻璃项目占地面积32亩，总投资3125万元，产值3600万元，利税1215万元。

6、富源农产品公司扩建45000吨番茄酱项目预留发展用地280亩，总投资19000万元，年新增番茄酱产量45000吨，产值2亿元万元，利税4200万元。该项目规划地址位于富源公司厂址五乌路南。

7、年产3万吨三聚氰氨项目占地面积300亩，总投资25000万元，产值近30000万元，利税4700万元。

8、碳铵改产尿素技改项目占地面积120亩，总投资5000万元，新增产值7200万元，利税1300万元。

9、年产10万吨复混肥项目占地面积112亩，总投资3000万元，年产复混肥10万吨，产值7800万元，利税920万元。

10、年产10万吨甲醇项目占地面积135亩，总投资9840万元，产值11124万元，利税3750万元。

11、年产4.5万吨无水乙醇项目占地面积147亩，总投资10082万元，产值25980万元，利税4764万元。

12、年产3.6万吨淀粉降解餐具项目占地面积180亩，总投资11894万元，产值30264万元，利税7500万元。

13、蒙藏铁合金公司新建4×12500kva铁合金冶炼炉项目，预留发展用地80亩，项目总投资7200万元，新增产量3万吨，产值12000万元，利税1600万元。

5.园区规划方案 篇五

农

业

基

地

规

划

方 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

案

安 徽 美 好 家 园 投 资 有 限 公 司

编制日期：2014年8月2日

安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

目 录

一、前言........................................................................................4

二、项目建设条件........................................................................4 2.1 地理位置............................................................................4 2.2 自然环境............................................................................4

三、规划设计原则........................................................................5 3.1整体性与开放性的原则.......................................................5 3.2生态性原则.........................................................................5 3.3经济性原则.........................................................................5 3.4参与性原则.........................................................................5 3.5特色性原则.........................................................................6 3.6适宜性原则.........................................................................6 3.7近期和远期规划建设性原则................................................6

四、特色农业基地规划具体内容....................................................6 4.1道路规划.............................................................................6 4.2产业规划.............................................................................7 4.2.1火龙果种植基地..........................................................7 4.2.2美国山核桃林种植基地...............................................7 4.2.3生态农业区.................................................................8 4.3农业基地规划详见：双墩特色农业基地规划图..................10 3 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

规划方案

一、前言

特色农业是一种以农业和农村为载体的新型农业，以市场为导向，运用系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的产品，如美国山核桃、反季节水果。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建特色农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的特色农业示范园。

二、项目建设条件

2.1 地理位置

双墩特色农业基地位于合肥市双墩镇尚岗村附近，位于合肥市区正北面，距离市区20公里左右，距离阜阳北路高架仅15分钟路程，距离合肥绕城高速入口仅10分钟路程，距离合肥北城高铁站仅5分钟路程，交通便利，环境优美。

2.2 自然环境

合肥地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

三、规划设计原则

特色农业基地的建设规划，秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。基地规划遵从以下原则：

3.1整体性与开放性的原则

规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个特色农业基地本身会与周边环境相互衔接、相互融合。

3.2生态性原则

特色农业基地自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，保护和发展本地物种，不会对自身和周边乡村环境产生不良影响。

3.3经济性原则

在规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展特色农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个特色农业基地区建设中的亮点。

3.4参与性原则

亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。基地在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

与到基地的生产、生活的方方面面，多层面地体验基地生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。

3.5特色性原则

特色是农业基地经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，基地要明确资源特色，选准突破口，使基地具有更鲜明的市场特色。

3.6适宜性原则

土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农业基地内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

3.7近期和远期规划建设性原则

农业基地的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。

四、农业基地规划具体内容

4.1道路规划

农业基地道路规划结合既有道路和基地自然地理条件，以既有连接吴店和尚岗的5m宽砼路为分界线分为南区和北区。

南区拟建南北向三条主道路，东西向二条次道路，另建若干条支道路；

北区拟建南北向三条主道路，东西向三条次道路，另建若干条支 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

道路，具体见下规划：

①主道路采用水泥面路，南区主道路均为7.5m宽，北区靠最东侧一条主道路宽度15m，另两条主道路规划宽度7.5m，水泥路面，为主要运输及进出路线。

②次道路道路宽5m，水泥路面，联系各分区及两个水库。便于组织人流、运输、观光。

③支道路

支道路采用瓜米石铺设，宽3.5m。用于步行或农用车到各生产点。

4.2产业规划

项目规划沿既有连接吴店和尚岗的5m宽砼道路两侧，分别建设美国山核桃林种植区、火龙果温室大棚种植区、生态农业区共3大区域。

4.2.1火龙果种植基地

规划占地面积约为：1000亩

功能分类：观赏休闲、采摘、体验区、科研区

拟建多个连体矩形钢结构温控大棚，用于火龙果种植，科研，育苗基地。

4.2.2美国山核桃林种植基地

规划占地面积约为：5000亩

功能分类：观赏休闲、围猎、采摘、体验区

核桃园建设：以科技为指导，以自然环境为依托，规划布局力求 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

合理。并以不同的果种形成各自不同的特色，同时允许游客参与采摘，认领果树，并参与各种果品制作等。

4.2.3生态农业区

规划占地面积约为：1500亩

功能分类：生态农业种植、休闲娱乐、体验区

生态农业区主要以大斗冲水库和王庄水库为中心向周边进行综合及延伸开发。生态农业区的建设意在保护当地原有的自然生态环境资源和物种资源，营造一个人与自然的和谐氛围。此处总体规划有珍禽养殖区、垂钓区、儿童游乐区、百花园、果品交易中心、鲜切花栽培园、室内农业精品园、纪念林和苗木认养种植园、以及停车场、综合服务区、特色礼品店等服务性基础设施。生态农业区的规划充分开发具有观光、旅游价值的项目。特色农业基地建设将把最典型、最具农业特色的内容提供给游客，满足游客对田园风光景观的要求，突出“乡趣”、“野趣”，强调经济效益与社会效益，以特色采摘带动全园的总体发展。田园生活主要体验于农家特色餐饮，提供保健养生休闲服务及花果交易等多种经营形式来以园养园，达到特色农业基地经济的可持续发展。

珍禽养殖区在现有养殖场的养殖技术基础上进一步提高，在生态养殖方针的指导下养殖梅花鹿、山鸡、锦鸡、野兔、鸵鸟等野物。

一、可供游人们观赏、采购；

二、可为园内狩猎活动的开展提供物质基础；

三、可以成为特色餐饮区的后勤保障。

安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

垂钓区主要依托大斗冲水库和王庄水库，修建环水库道路，养殖淡水鱼、淡水虾和淡水蟹，既可以为钓鱼、钓虾、钓蟹等活动项目提供场所和基础设施，又为生态农业区的餐桌上增添新鲜的水产品。同时推出一些相关的农家乐特色小吃，让游客们能吃到自己钓到的鱼和虾蟹，享受一下劳动后的成功和喜悦。

儿童游乐区为了满足特色农业基地内功能需要建设有儿童娱乐的水上设施和陆地设施。水上活动有水球、脚踏船、小游艇、水上碰碰船等，可满足儿童爱水、嬉水的天性。陆地上有沙坑、跷跷板、滑梯、蹦床、迷宫等设施，让小孩玩的开心，家长放心。

百草园在有利的气候和土壤条件下，建立植物科普长廊，种植既有观赏价值又有药用价值的各种花卉苗木。根据“吃干药不如吃鲜药，吃鲜药不如闻药”的科学理念，在园内分片种植大量对人身体有保健作用的植物，如：苦水玫瑰、牡丹、芍药、紫薇、薰衣草、野菊花、银杏、三

七、金银花、枸杞等数百种植物，组成健康长廊、平稳血压区、补肾养颜林等保健功能区。并在植物上挂牌标明其科属，特性以及药用价值，让游客们在获得健康的同时也获得知识，在一定程度上也起到了科普教育作用。

果品交易中心主要为各个采摘园的果品及其它农副产品建立一个交易的平台，为游客和客户提供更加便利快捷的服务。

鲜切花栽培园主要种植唐菖蒲、月季、非洲菊、满天星、牡丹等鲜切花品种，让游客亲自采摘，赠送亲友。

安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

室内精品农业园依托现代科技的发展，结合当地反季节种植的成功经验，在现代化日光温室内种植反季节火龙果、西瓜、西甜瓜、水果西红柿、彩色辣椒等作物，让游客在里面当场品尝、采摘，或者当作礼品赠送亲朋好友。

纪念林和苗木认养种植园，让游客通过认养和管理树木获得体验和成就感。让小孩种一棵伴自己一同成长“同龄树”，让恋人们种一棵见证甜蜜爱情的“爱情树”，让新婚夫妇种一棵见证幸福婚姻的“幸福树”，让聚会的朋友们种一棵见证友谊的“友谊树”，这不仅为特色农业基地绿化做了贡献，也为游客留下了美好的回忆。

6.园区发展调查报告 篇六

县委党校：

根据全县科级干部培训班的课程安排，我于2014年12月21——25日，按培训班的调研任务要求，结合自己的工作实际，对山东五莲工业园区的建设发展情况以及影响园区快速发展的制约因素进行专题调研。为了客观公正的全面反映园区的发展、深入分析制约园区发展的因素、提供有利于园区长远发展的思路与建议，本次调研我从一个调研者的角度去思考和分析问题，采取专题座谈的方式，深入到园区所属的台湾工业园、五征工业园、遨游工业园、部分村庄实地调研，并征求县里相有关部门意见和看法进一步完善调研内容。下面，我将调查情况报告如下：

一、园区的基本建设情况与发展现状

山东五莲工业园区位于五莲县东南部的潮河镇，始建于2003年4月，总规划面积80平方公里，起步区20平方公里。园区自成立以来，几易其名，初名为日照市加工贸易区，是县委县府为融入半岛、接轨青岛、对接日照市区、实现经济跨跃发展的目标而做出的重大举措，加工贸易区的设立，真正实现了青岛与日照两大经济区域的有机对接，五莲经济具有了划时代的历史发展机遇，加工贸易区也成了五莲改革开放和经济发展的最活耀前沿地带。2005年3月，为适应国家和省发展规划，市委市政府确定建设以潮河为中心的日照市北加工制造业基地，并将加工贸易区更名 为日照市北工业区。2006年3月，山东省政府批准该区为省级工业园区，并按地域管理权限统一格式正式命名为山东五莲工业园区。2007年 3月，省政府批准在该园区设立区中园———省级台湾工业园。

园区自设立以来，始终坚持县委县政府确定的“高起点规划，高标准建设，可持续性推进，跨跃式发展”为宗旨，以快速形成五莲东园西城一轴双极发展的格局为目标，以优质的服务和一流的发展环境为资本，立足日照依托青岛面向国内外招商，吸引了大批科技含量高、发展前景广阔大项目落户园区，到目前入园企业已达60家，总投资达36亿元，已初步形成了汽车制造、机械加工、出口贸易加工、基础材料和高新技术等五大产业链。调查表明：园区经过近3年多的发展，本着“建设大园区、营造大环境、促进大招商、实现大发展”的战略思想，以打造“日照与青岛两大经济区域有机对接的桥头堡、新的临港产业高地、半岛新兴现代化海滨工业园区”为目标。坚持“环保第一、规划先行、集约用地、和谐建园”的宗旨，逐步配套完善了基础设施，大力培育园区鲜明特色，强化了园区发展的社会效益。

1、高起点规划、科学布局、高标准建设，为建设现代城市化园区的奠定了良好册基础。园区自设立初期，县委县政府就确定园区要按照“高起点规划，高标准建设，可持续性推进，跨跃式发展”建设宗旨，市县领导十分重视园区的规划工作，多次召开协调会议对园区选址、产业定位、总体规划及设计等严格把关，确保园区规划高起点、科学布局、可持续发展。县里先后聘请同济大学、山东省测绘局和山东大学对园区进行了测量与科学合理的规划布局，确定了园区集约用地、发展与环保相统一、效益与可持续行性相一致的园区发展道路。在建设过程中，严格按照规划建设与施工，做到项目落地必须符合国家产业政策、必须符合园区长远规划。拒绝污染、高能耗、低效益、科技含量低、可持续发展能力差的各类项目进入园区。

2、完善配套基础设施、打造园区的载体功能、提升园区的城市化容量性能。三年来，县委县政府在财力困难的情况下，连续向园区投资2.7亿元先后修建潮石公路、园区道路、电力与通讯等基础设施，尤其2006年，县里举全县之力投资一亿元为园区高标准配套修建了七纵五横的园区路，使园区具有了十横九纵一外环总里程达五十公里的交通道路格局。园区管委会克服各种困难，通过市场化运作，开发了20000平方米的商贸城、高标准建设了园区中小学、启动了建筑面积16万平方米华信住民小区的建设和医院改建，目前正在实施自来水、热电厂、污水处理场的开工前的评估工作。园区实现了道路、供水、供电、排污、通讯、宽带网、有线电视及土地平整等“七通一平”，逐步实现了硬化、绿化、美化、净化、亮化工程。完成了电力增容，改造了通讯设施，完成光缆、有线电视和宽带网开通等工作。基础设施的完善提高了园区品位，也增强了园区吸引力。

3、遵循产业可持续发展原则，积极引导产业化发展方向，快速培育区域经济发展的引擎。园区以“对接日照市区，承接青岛产业转移，打造加工业基地” 为发展宗旨，以发展机械电子为产业定位，以建设“鲁东南第一园区”为发展目标，立足日照依托青岛，大力发展临港产业。园区按照潮白河和龙河自然的地域分成四个功能不同区域：北区以行政办公和商业为主，该区承载了园区的城市化功能；东区以外资外贸和高新技术产业为主，省级台湾工业园就设立在该区，世界500强企业台湾亿丰集团投资4100万美元的木制窗帘项目就在该区；南区以机械加工和电子技术产业为主，目前飞碟汽车和遨游集团以及绿色庄园等企业落户在该区；西区规划为汽车产业区，主要依靠五征集团和飞碟客车集团为龙头，配套发展汽车产业。园区立足于产业建区、产业兴区，根据自身优势发展特色产业，已初步形成产业强区的良好氛围，成为区域经济发展的强大助推器。目前，园区已经形成以汽车制造、机械加工、出口贸易加工、基础材料和高新技术等为主的五大优势产业，并形成了以项目带项目、以项目促项目的循环经济发展圈，不断快速拓展和延伸园区的产业优势。

4、项目建设速度快，投资强度大，运转效果良好。山东五莲工业园区经过近三年来的努力，已经初步具备了现代化园区发展能力，一大批国内外具有影响力的企业也纷纷落户工业园。中国五征集团、浙江飞碟客车有限公司、山东遨游集团投资过亿元项目已投产。世界500强企业台湾亿丰集团投资4100万美元的木制窗帘项目、香港王氏塑料科技项目、南山集团绿色庄园葡萄酒项目、辽宁中顺汽车项目、日照兴业集团等过亿元大项目也正在建设中。这些项目的投产和建设 促进了园区的发展，优化了生产技术、人力资源、产品市场、原材料等要素资源共享与优势发挥，形成了良性循环的发展态势。目前、园区内投产企业60家，其中，投资过千万元的企业16家投资额达到20亿元，其中外资企业5家，台资企业1家。随着园区新一轮投资热潮的到来，今年又引进了投额达4亿元的5个外资项目。大企业大项目入园势头强劲，投产的企业生产规模不断扩大，经济效益不断攀升，带动全县经济发展的能力不断加强。

5、坚持科学发展观，走和谐发展道路，营造了良好的发展环境，使园区成为我县对外招商引资的窗口。园区始终把优化环境作为塑造区内形象、提高服务水平的突破口，在努力改善园区内基础设施的同时，不断加强服务意识建设，相继出台了稳定投资鼓励发展的配套政策，严格按照承诺落实各项优惠政策，正确处理各项发展的关系协调。尤其，园区管委会成立以来，园区加大了软环境建设，坚持科学发展观，走创新求实之路，把园区建设与建设和谐社会相统一：在园区规划发展过程中，我们始终坚持效益与可持发展的统一，正确处理园区快速发展与长远发展的矛盾，从规划到项目落地都要充分考虑园区发展与当地农民的利益相结合，确保园区壮大、企业发展、镇村集体财力增强、农民增收致富相结合，优惠扶持弱势群体确保生活质量同步提高。坚持园区建设与推进城市化和妥善安臵失地农民相结合，坚持把失地农民的安臵摆在重要位臵，建立起农民长期受益的机制，切实维护农民的权益。加强职业技能培训，不断提高失地农 民的素质，提高其就业和创业的本领。规划相应区域支持农民发展三产服务业和家庭配套加工业，就地转化农村富余劳动力，促进农田向车间转变、农民向工人转变、农村向城市转变。

6、招商引资成就显著，实现了园区发展的第一步飞越。园区把招商引资定位在大项目、高科技项目，为园区的良好发展奠定了良好的基础。国内招商确定了“立足日照、依托青岛、主攻广东东莞”的三个层次同步招商、相互推进的新思路。主动把握日照市区北移带来的招商机遇，以发展市北加工基地为目标，按照对接市区经济的长远发展规划落实招商引资项目。抓住青岛经济中心西移机遇，主动接纳青岛企业来园区投资，重点瞄准出口加工类的外向型企业项目，引导投资项目在园区形成与青岛经济优势互补的产业链。利用园区与广东东莞相互交流范围面广的优势，借助已落户园区的现有企业在广东东莞的影响力，积极争取在东莞发展受资源限制的相关产业向五莲工业园区转移，实现产业招商新突破，以此带动园区实现跨跃发展。招引外资项目以台资为主、以韩资为突破、以日资为辅。台资项目以“大”为招引出发点，主要引进在世界上具有影响力的企业来园区投资项目，以此带动园区产业的发展。韩资项目以农副产品加工产业为主，充分发挥园区区位和资源优势，力争依靠韩资形成科技含量高的农副产品加工产业。引进日资以高科技项目为重点，从园区长远发展利益出发，引日资项目不求数量但求项目的科技含量。目前，园区内的60个企业85％是招商引资引入的，占总投资的 92％。其中，台湾亿丰工业股份有限公司、辽宁中顺汽车制造有限公司、山东南山集团、香港王世管业有限公司、浙江飞碟客车制造有限公司、日照兴业集团等都在园区投资超过亿元。

二、园区的发展优势

山东五莲工业园区虽然成立时间短、基础薄弱，但在县委县政府的正确领导下，经过三年来的发展，园区建设取得了令人瞩目的发展成绩，已经成为集工业、贸易、科研、生活、服务于一体的省级工业园区，是发展汽车产业、出口加工贸易、高新技术和临海工业的黄金地带。如今的山东五莲工业园区特色鲜明优势明显，已成为日照与青岛两大经济区域有机对接的经济发展平台和“桥头堡”，成为新的临港产业高地、山东半岛新兴的现代化海滨工业园区。

1、区位优势。园区东临青岛，南依日照，地处青岛、日照、潍坊三市交界，区位优越，交通便利。距青岛港85公里，距日照港25公里，距“同三”高速公路14公里，334省道和潮石公路纵横贯穿，紧贴规划建设的日潍高速公路。

2、资源优势。园区生态环境优美，气候宜人，资源丰富，森林覆盖率达到17％；上游建有大中型水库三座，四大河流汇集于此，水质天然、无污染；海洋性季风气候，四季分明；民风朴实，劳动力富余；人均占有土地超过3亩，园区土地为国家第15类，属于最低一级。

3、基础设施完善。园区内基础设施配套齐全完善，先后投资2.8亿元，建成“十纵七横一外环”达50公 里的道路交通体系，实现水、电、路、讯、热等“七通一平”。具备了现代化园区建设的基本框架。园区道路进行绿化、亮化、美化，园区新建现代化学校和医院，商业区和居民小区配套齐全，具备了城市化经营的条件。

4、发展环境优越。五莲县被省政府列入半岛城市群战略发展区域，日照市提出了建设以潮河为中心的日照市北制造业加工基地的发展规划。山东五莲工业园区作为五莲“融入半岛，接轨青岛，对接市区”的经济发展平台，实现了日照与青岛两大经济区域的有机对接，已经成为五莲县乃至日照市承接半岛工业转移及产业辐射的黄金地带。县委县政府全力发展“东园西城”一轴两极的经济发展战略，工业园区经济发展已成为五莲与市区对接的前沿阵地。

5、产业聚集优势。园区自成立以来，以融入半岛、接轨青岛、对接市区的战略思想为指导，以建设山东半岛新兴的现代化海滨加工业基地为发展目标，本着“环保第一、规划先行、集约用地、和谐建园”的宗旨，抢抓发展机遇，加大招商引资力度，以优质的服务和一流的发展环境，吸引了大批科技含量高、发展前景广阔的大项目入园区，工业经济规模快速膨胀发展。到目前，入园企业初步建成了汽车制造、出口加工、高新技术、塑胶化工等四大加工基地。产业特色优势明显，已形成了汽车产业、机械制造、出口贸易加工、塑胶化工、基础材料等产业链集群。五征工业园、遨游工业园、台湾工业园等一批企业园也已相继建成投产，并带动了30多家配套企业入园发展。

6、政策优惠、服务到位。按照“高起点规划、跨越式发展”的发展思路，以建设现代化半岛城市群为宗旨，积极打造连接市区、承接青岛辐射的桥头堡，县里出台了配套园区发展的优惠政策，园区管委会确立了园区服务“十项承诺”，代办理审批手续，限时办结承诺制、“零收费”、“零距离”和 “零干扰”，为投资者提供了一个宽松的发展环境。

三、园区建设中存在问题与制约发展的因素 综观工业园区建设，虽然成果丰硕，且呈现出了良好的发展势头，但也存在许多实际问题和制约发展的不利因素，影响了建设速度。通过基层反映和实地调研，主要的问题集中在以下几个方面：

1、规划不完善、不规范、入园门槛低的问题。山东五莲工业园区只搞了总体规划，没有拿出区域功能详细评估规划，虽然划分了功能区，但园区功能不健全，在实际操作中，无严格的规划依据，只好即期开发，给远期建设埋下了后患。由此导致产业布局无标准可依，使园区缺少了运行良好品位较高的大项目，入园部分企业产业层次较低、科技含量不高、竞争力不强，这与园区设立初期的构想形成了较大的差距，一定程度上影响了招商引资和工业园区的整体运行质量。

2、管理体制不规范、导致园区管委会没有完全发挥应有的作用。目前园区内的企业主要有三种形式：一种是独立法人企业，这一类企业基本都是按照属地管理，由园区管委会监督服务与协调管理，政府在政策上以及招商宣传上可以直接给予支持便可；另一种 是县内企业在工业园区投资的项目，这类企业往往不办理法人注册，管理上由投资企业或者投资人委派管理人员按照内部不独立核算模式，造成管委会无法直接对属地企业项目进行管理监督服务，也影响了园区对上的工作开展；还有一类是各部门各单位招商引资项目，这一类项目往往由于部门单位间沟通不及时，导致许多项目出现了管理不理顺的现象。

3、投资软环境不尽人意，有关职能部门思想不够解放，执行上级政策缺乏灵活性，服务观念淡薄。有些职能部门开展工作没从全县大局利益出发，执行政策过死过严，缺乏灵活性；个别职能部门重招引轻管理，重收费轻服务，收费内容不透明，加重了企业和投资者的负担，影响了全县投资环境的外界形象。

4、服务部门建设速度跟不上。园区发展日新月异，金融、电力、交通、税务和保险等服务部门的建设速度跟不上园区发展速度。目前，山东五莲工业园区内仅有潮河镇信用社一家金融机构，企业融资、货款往来等受到制约；由于缺乏五莲到潮河、日照到潮河的公交线路，工作人员到五莲坐小客车需2个多小时，影响了工作效率。

5、配套设施不完善，新建园区基础设施欠帐不能短期内补齐。山东五莲工业园区道路、排水等基础设施已拉起园区框架，但是供水、热电、污水处理、环评等配套设施没有跟上，影响了招商项目落地。

6、开发建设与用地紧缺的矛盾突出。由于国家实施严格的土地管理将是一项长期的、基本的政策。园区“十一五”期间用地将急剧增加，用地报批极其 困难。我们的工业园区是一个新的开发地带，没有存量土地，下一阶段工业用地紧缺的问题将进一步突出。工业用地不能满足的问题，将影响下一步园区的建设和发展。

7、园区基础建设资金不足造成下一步快速发展瓶颈。由于多方面的原因，园区开发建设资金筹集渠道仍十分单一，园区建设初期投资主要依靠政府拨款。按照总体规划的要求，“十一五”期间园区基础设施建设需投入的资金在1亿元以上，资金缺口巨大。因此，资金的缺乏将成为影响园区建设的关键因素。

8、园区规模偏小、远离市区、城市化程度不高等不利因素制约了发展速度。园区开发面积不足3平方公里，入驻园区的企业个数、企业规模、产值利税都是“只见星星，不见月亮”。与周边兄弟工业园区相比，我们的开发园区建设起点过低，规模过小，对招商引资带来了很大的不利。远离市区有了发展空间，但也导致园区失去了与城区的资源共享的条件，城镇建设和服务产业严重滞后园区发展需要，新建园区本身城市化需要一个漫长的成熟过程，这就造成了园区基础设施投入过大的负担。

四、加快园区发展的建议

按照科学发展观的要求，建设工业园区一是可以有力地推动园区企业基础设施、服务设施、市场网络、公共信息等资源共享，形成生产环节的社会化、专业化分工，实现资本、技术、人才等生产要素的优化配臵；二是可以有力地加大招商引资的承载空间，促进招大商、引大资、多引资的对外开发格局；三是可以 为投资者提供良好、便捷的服务，节约投资成本，推进环境保护和资源综合利用，实现可持续发展。因此，进行工业园区建设势在必行，大有可为。为此，提出如下建议：

1、定位和规划工业园区应注意的问题。山东五莲工业园区立足发展日照市近郊、承接青岛产业转移、用一轴两极将五莲拉进现代城市化。随着经济的发展，资源优势、区位优势会逐步弱化，发展后劲会明显不足，而且经济总量偏小、企业自我积累能力弱、园区新经济增长点不多、基础设施滞后、城市资源共享能力差等矛盾会不断暴露出来。因此，园区建设必须探索新思路，结合实际，科学规划，突出重点，精心打造。园区规划要与土地利用总体规划、城市总体规划和区域经济发展规划相衔接，促进各类生产要素的高度聚集与重组，形成区域效应。坚持高起点规划，高标准建设，高效能管理。坚持当前需要和长远目标相结合，区分层次，合理布局，一次规划，分步实施。一是定位要准。要放在全省、全市的经济发展战略当中，既立足本地优势，又要在工业化、专业化、特色化上做文章，建设一个具有科技含量高、经济效益好、环境污染小、有发展后劲和潜力的工业园区。二是要在全省争先发展园区做为总体目标，高起点规划，高效率运作，高规格打造。三是按照找准比较优势，规划产业方向，把握发展趋势，突出提高重点的要求，做出详规。通盘考虑，突出特色，提升效益。避免急功近利、盲目引进，确保引进一批、发展一批、成功一批，确保今后10年乃至更长时期的发展留下充足的 空间。

2、把好“四关”，提高门槛，提升园区集约化发展水平。园区是工业的载体、企业的摇篮。入园企业的质量决定着园区开发的质量。因此，要遵循“既要金山银山，更要绿水青山”的方针，从长远利益出发，从人民群众的切身利益着想，提高入园标准，把好“四关”。一是产业方向关。要立足实际，优化产业布局，突出特色，入园企业必须符合国家产业政策，适合传统工业改造，要通过承接市内企业的产业转移，以技术密集型和外向型产业为主，发展劳动密集型产业，引进和发展高新技术产业和高附加值产品，以技术进步转变园区经济增长方式，走环保型、效益型路子；二是效益规模关。注重效益，集约发展。园区建设与发展要坚持高新技术产业优先、先进制造业优先、国家重点鼓励发展的产业优先，坚持走新型工业化道路，在提高效益的前提下，实现园区经济的持续快速发展。投资在2000万以上的企业划地开发，以下则按整体规划入园；三是企业合法手续关。企业必须办理相关手续，签定环保、税收、劳力安臵等入园合同；四是建设进度关。一经签约三月内必须开工，一年内必须到位70%投资额。同时，要大力发展循环经济，优先安排能将“三废”利用的项目和企业，并给予相应的优惠政策，以达到园区资源的最佳配臵和利用，促进园区从粗放型扩张向打造精品园区转变，增强发展的可持续性。

3、加快园区配套基础设施地投入，完善园区的载体功能。园区到现在还没有自来水公司和热电公司，这严重制约了园区的发展。建议县里协调园区到市区的公交车开通问题，没有公交就显示不出来园区的区位优势。建议县里反应一下334省道从于里镇向西延伸，这样未来结合青岛海底隧道建设，会给园区带来再一次的发展机会，因为目前334公路基本是县境内道路，这就限制了园区的快速发展。

4、强化招商引资，确保招商项目质量、提升园区档次。招商引资是工业园区发展的生命线。要始终坚持以招商引资为中心不动摇，积极采取有效措施，实施“借竿撑船，踏板起跳”策略，实现招商引资新突破。要坚持政府、企业、个人一起上，实现全方位、多层次、立体化招商。本着宁缺勿滥的原则，从严把好入园项目的条件，积极鼓励引导高新技术产业、规模企业、外资企业、外向型企业和无污染项目进园，严禁资源浪费严重、高污染、技术工艺落后的项目进入园区，以腾出更多的发展空间。重点招引占地规模30亩左右，投资额3000万元以上，年销售额5000万元以上，年上缴税收达300万元以上或安臵就业200人左右的工业项目，对国内外综合实力500强企业、国家驰名商标企业及一次性投资在5000万元以上的生产项目，在地价、财税、规费、服务、奖励等方面采取个案措施予以特殊扶持。

5、着力营造软环境，搞好服务。牢固树立环境兴园、环境兴区的思想，把软环境建设放在重要位臵，以此推动招商引资和园区发展。加强行政服务代理中心和发展环境投诉中心建设，严格执行“税费明白卡”制度、重点企业保护制度、行政收费、处罚通报制度 等，改善投资环境，维护企业正当权益。加强园区干部队伍建设，牢固树立公仆意识，设身处地为企业着想，切实帮助企业解决落户、建设、生产、经营和发展中的困难和问题，真正做到以优质服务感人，以高效服务服人，以诚信服务留人。

7.绿色生态园区的水环境净化措施 篇七

关键词：水系,雨水,再生水,湿地,生态沟渠,植物

一、概述

园区位于环境优美, 景色宜人, 野生动植物种类繁多的大黄堡湿地自然保护区内, 海河水系下游。规划总用地面积:198.72h a (水域面积:75.86ha, 陆地面积:122.86ha) , 园区内水环境是其重要组成部分。从功能上说, 体现了水景住宅的设计主题, 同时又为该园区与周边环境的和谐共存提供了物质基础。

气象和水文:冬季主导风向为北风和西北风, 夏季主导风向为东南风;最大冻土深度690mm;地下水位高且含盐。

地块区域划分:根据小区水系周边规划地形和分界线, 对湖水汇水流域进行划分, 分为外湖、内湖水系 (以下简称水系) , 如下图所示: (图1)

如图, 内湖水域面积:29.02ha, 水量约84.7万m3;

在园区的西侧和南侧边缘地带, 是生态湿地景观公园和生态塘水系, 全长约2.3km, 湿地及生态塘面积约合3ha。园区基址西边界是柳河, 宽约50m, 常年通水, 属劣五类水质。按天津市水利部门要求, 水质达到一级B标准方可排入柳河干渠。园区基址南边界为市政大黄堡路。

由于园区基址处于自然湿地保护区内, 地下水条件较好。场地地下潜水静止水位标高3.89～3.40m, 表层地下水属潜水类型, 主要由大气降水补给, 以蒸发形式排泄, 水位随季节有所变化。一般年变幅在0.50～1.00m左右。本场地标准冻结深度0.60m。园区位于上游的第一分洪区内。分洪水位按20年一遇的分洪标准确定为标高4.50m, 为该地域水系的最高水位。

湖水设计常水位:3.6m, 最高水位4.2m, 洪水位:4.5m, 总水量约:248万m3。

二、水源及水量分析

(一) 水源条件

经与当地水务部门的沟通得知, 本场地地下水的含盐量相对较高, 偏弱碱性不利于植物生长;如果开采承压水作为水景补水, 非常的不经济, 环境代价也很大。经过下面的分析, 本场地水系的补水主要来源于柳河、雨水和再生水。

1、柳河

场地西侧的柳河是本项目唯一可利用的地表水系, 现场目测渠宽约30～40m, 实测流速约0.17m/s, 大黄堡路桥下水深不少于2m, 估算当时输水量应不少于每小时3万立方。规划区西侧边界约1.6km, 按2m有效水深, 30m的宽度计算, 蓄水量应不少于9.6万立方。因此, 把柳河干渠作为本区水系重要补水水源。

柳河取水优势体现在: (1) 常规水量供水保证度高, 尤其在需要大水量供给时, 如场区内春灌季节或雨季后期的湖体蓄水。 (2) 地域水势条件好, 现场可实现重力直流供水。 (3) 沿线长, 向柳河取水和排水可选择的位置多。 (4) 经济性能好, 属于废水利用, 使用无需付费。

柳河取水劣势在于:柳河旱、雨季输水水量和水质变化大。对园区水系水质水量造成波动。

2、雨水

本场地平均年降雨量569.9mm, 一日最大1 5 8.1 m m, 一小时最大92.9mm。园区内大面积的水系有利于雨水蓄存, 雨水利用率可达到95%以上, 经济合理且环保。但是雨水会将空气中和地上的营养物杂质带入水系, 处理不当将成为水系的主要面源污染源。因此, 要使雨水有序有处理地进入水系。

3、再生水

来源于生活污水, 本场地建设7个污水处理站, 采用MBR生物膜工艺。根据工艺特点, 处理站出水中N的含量可能会超标 (理论去除率63%) , 如果利用再生水直接进行补水, 水系藻类会大量繁殖、水体缺氧产生恶臭气味。因此, 需要再通过生态湿地做深一步处理。达到1级A标准后, 再参与到园区水系循环。

北方的生态湿地冬季处理效果不好, 污水处理站排放水的N含量会对水系水质有影响;但是冬季室外气温低, 微生物和藻类的生长也受到抑制。具体效果待水系循环一段时间后再进行检测, 根据结果或采取措施。

4、其它

本场地处于分洪区内, 在汛期有分流洪水进入。在北侧、西北侧及东北侧引水渠入口设格栅, 并结合景观密植水生植物, 分层次对来水进行过滤和拦污, 以阻隔水中悬浮物为主要目标。

(二) 水量计算

水系补水量计算以年为周期以月为单位进行。计算元素有:平均降雨量、水面降雨量、陆地降雨量、水面蒸发量、绿化用水量和渗透量。根据场地现状滞水情况和地质报告, 地下水渗透流失水量可忽略不计。具体计算如下:

式中:W-补水量;q1-水系亏水量 (含水系蒸发量及绿地道路用水量) ;q2-雨水补水量 (含水面降雨量及陆面径流量) 。

采用天津市的多年月平均降雨、蒸发量数据进行水量平衡计算, 得到如下表所示结果:见表2

计算得出正常降雨年份:

水系年可回收利用降雨约45万m3;水系年亏水量:103万m3 (其中水面蒸发水量约56万m3;年绿化及道路洒水量约47万m3) 。故此, 内湖平均年需补水量58万m3。补水将来自雨水、柳河和再生水。

最大补水月为每年四月, 平均月补水量12万m3;最高日补水量约为4000m3。在每年的3-11月进行湖水循环处理。水系循环除景观因素外, 主要是受进水水质、水温、气温等因素影响。本次项目水系控制进水达到景观水体观赏类水平, 并配合局部水系维护措施, 初步确定水系水力停留时间为30～60天。按相应水质负荷条件, 在水力设施配套的前提下, 可初步设定内湖的最短水力循环时间为30天, 最大循环水量为28000m3/d.

在水系循环的区域, 存在一些涡旋死角, 考虑将灌溉取水口尽量设置在这些位置, 以加速该区域的水体交换, 防止局部水质恶化。

考虑到再生水和雨水的水质变化较大, 除了构建生态湿地优化再生水水质外, 生态沟渠内内设曝气氧化塘, 循环净化, 提高湖体自净能力。正常年份, 通过循环量的调节, 水系3～11月每30天循环一次, 每天循环湖水约28000m3时, 每年通过地表径流和天然降雨进入水系的总氮、总磷等污染物将基本被生态系统去除。

工艺流程如下图所示: (图2)

三、生态湿地和沟渠

生态沟渠是水系循环必须要设的一条狭长水路的简称, 在生态沟渠内按功能划分有潜流湿地、氧化塘, 还有植物密植的水塘。

潜流湿地面积约6000m2, 作为在小区水系统中惟一具有净化水质功能的水体系统, 湿地在整个小区的湖水循环系统中有着举足轻重的作用。湿地系统主要用来进行再生水的深度净化。补水水源中富含大量微生物与氮、磷、氨等化学元素, 经过水生植物生态塘过滤, 再通过光合作用和化学反应将有害元素从水中分离出来, 并利用土壤中的某些物质与水中的部分化学元素结合。

氧化塘, 主要手段为曝气, 通过微生物的代谢作用将有机污染物转化为稳定的无害物质。在这一区域大量种植有净化水体功能的水生植物与湿地植物, 通过植物的根系或植物分泌的液体对水体进行净化, 并营造特殊的湿地景观。

8.绿色园区发展规划 篇八

一、坚持政府引导、市场主导，企业积极主动通过产业转移拓展空间布局

产业转移是国家发展战略，是一项复杂的系统工程，单凭企业自身发挥主体作用难以完成，必须发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府在财税、金融、土地等方面政策扶持作用。

行政区域划分，是产业转移的最大障碍。为了打破条块分割、行政壁垒，必须由国家牵头进行顶层设计、统筹规划、总体布局，制定区域协同发展规划纲要，明确路线图、时间表、责任单位。区域政府要贯彻落实党的十八届五中全会精神，以国家有关区域协同发展（如京津冀协同发展规划纲要）、产业转移政策（国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见）为指导，坚持市场主导、政府引导、环境优先、结构优化、自愿合作、互利共赢的原则，以明确各自功能定位为前提，以产业转移升级为主线，以体制机制创新为动力，深化区域融合发展，促进要素自由流动和产业集中布局，逐步构建分工合理、优势互补、结构优化的现代产业体系。要联合制定区域规划和转移有关政策，完善公共服务和交通基础设施建设，优化产业空间布局，引导转移产业向园区集中，促进产业园区规范化、集约化、特色化、集团化，增强重点地区产业集聚能力。要因地制宜、加强分类指导，严格产业准入、突出节能环保，制定产业转移目录和相关扶持政策，为企业发展创造良好的生态环境。各地区各部门结合当地实际情况，分别建立区域协作领导机构，制定差别化区域产业政策，充分发挥好各自的资源禀赋和区位优势，并结合“一带一路”、长江经济带、京津冀协同发展战略的推进，支持企业有选择、有目的地进行项目产业转移。

二、政府助力企业发力共同推进产业园区对接协作，延伸区域产业发展链条

2014年2月26日，习近平总书记在京津冀协同发展工作座谈会上强调：“着力加快推进产业对接协作，理顺三地产业发展链条，形成区域间产业合理分布和上下游联动机制，对接产业规划，不搞同构性、同质化发展”。习近平总书记这一重要指示，为区域产业转移对接指明了方向，为延伸产业链条提出了新要求。

一是建立上下游联动机制。对接是产业转移生命线的新鲜血液，机制是园区产业升级，解决要素市场滞后问题的制度保障。没有健全的保障机制，产业转移就是无源之水、无本之木，势必功倍事半。承接产业转移的当地政府，要以区域协同发展规划纲要为依据，坚持政府引导与市场机制相结合，以承接产业转移园区、产业聚集区为支撑，建立产业转移有激励、落地协作有优惠、产业对接有扶持的优势互补、互利共赢的产业发展倒逼机制，为重大产业转移项目落地生根提供保障。

二是企业自主对接园区融合。产业转移，除了需要政府搭台之外，必须由企业自主对接才能唱大戏。企业要结合区域不同区域资源禀赋特点，在实践中总结产业转移对接、企业生产链对接、技术无缝对接、员工技能对接等方面的鲜活经验，努力通过产业对接提高自身竞争力，带动区域经济的腾飞。

三、园区产业集群进行机构兼并优化重组，通过加强“硬环境”和“软环境”建设确保产业转移落地生根

产业转移至园区后，如同栽树一样，必须挖好坑、填好土、浇满水，才能落地发新芽、长新根。基于此，区域内承接地政府要支持企业间战略合作和跨行业、跨区域兼并重组，加大投资力度，严格行业监管、产业准入，改善基础设施，强化财税、金融等服务，营造出承接产业转移的良好“硬环境”和“软环境”。

一是搭建产业转移承接硬件平台，推进产业升级。产业转移是途径，升级才是目的。平台是产业转移升级的助推器。产业转移归根结底是以企业为主导的，但是政府不能袖手旁观，必须加强引导，推进平台建设，打造一体化区域交通网，营造承接产业转移的良好环境，清除阻碍产业转移的藩篱，解决企业产业转移面临的困境。要逐步完善与企业产业转移相配套的公共服务设施，搭建技术创新、产业联盟、企业与高校产学研等服务平台，规范发展技术评估、检测认证、产权交易、成果转化等中介机构。要严把产业转移入口关，实施负面清单管理，加强资源节约和环境保护，将资源承载能力、生态环境容量作为承接产业转移的重要依据，鼓励园区企业实现绿色低碳循环发展。鼓励企业引进先进生产工艺和设备，对现有技术进行升级换代，提高技术含量和产品附加值，创新商业模式，提高自主研发能力。扶持产业链前端设计企业和发展条件好的产业园区拓展综合服务功能，支持園区企业积极推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，推进电子商务与现代流通体系建设，扩大工业智能化应用，重点培育生物医药、纳米技术应用、云计算等新兴产业。

9.产业园区的规划方案 篇九

(1)国内著名城市经营策划机构――王志纲工作室

园区的发展战略、策略研究及定位。

(2)国内顶级资本运作咨询机构――北京和君创业研究咨询有限公司

固安园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的研究。

(3)全球四大专业咨询公司之一德国罗兰。贝格

固安工业园区的产业定位研究，并确立电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业为核心的三大产业方向。

(4)北京新都市城市规划设计院院长、国际城市与区域规划师学会会员――孙成仁博士

城市发展理念研究，在满足人们对城市资源的高效利用的同时，充分发挥城市的基本功能，充分顾及人与自然、社会的关系。

(5)新都市主义创始人、美国DPZ建筑设计事务所创建者――伊丽莎白女士

率领DPZ设计团队将最先进的城市运营理念运用到园区规划中，固安工业园区也因此成为全球“新都市主义运动”的重要成员，开始了工业与人类和谐发展的伟大探索。

(6)国内优秀甲级资质规划院：天津城市规划设计院

在DPZ的基础上，对园区规划进一步深化，并获得国家审批核准。至此，固安工业园区的城市建设进入实质阶段。

(7)世界环境景观规划设计领域的领袖企业：美国EDSA公司

**年对起步区进行总体概念规划，形成了以休闲、娱乐性典型项目为主要构成的，最大限度保留现有村庄肌理和独立发展模式的，以景观为先导的，涵盖教育、产业、居住的新型城市模式。

(8)国内最早从事房地产专业咨询的服务机构：深圳世联地产顾问公司

经过对全球多个成功工业园区的考察分析，提出的将永定河故道辟为永久景观区的设想，得到认同并付诸实践，形成了国内工业园区中绝无仅有的大型天然景观带。

(9)跨国地产顾问咨询公司：华高莱斯国际地产顾问公司

为园区5平方公里的配套小镇完成了整体项目策划方案。

(10)国际领先的大型专业顾问咨询公司：英国阿特金斯公司

**年，英国阿特金斯公司对固安工业园区电子信息产业基地14平方公里的起步区进行了整体规划方案设计。设计方案充分吸收了英式产业城市简洁明快的特点，奠定了园区生产空间布局。

(11)世界上最大的建筑规划设计公司之一：美国RTKL公司

固安工业园区城市总体规划深化设计，完美的体现了城市建设的十六字方针：公园城市、休闲街区、儿童优先、产业聚集。

(12)全球领先城市空间规划公司：英国汉米敦(HMD)公司

《固安工业园区核心区概念性规划》提出“两心四轴四区”的总体规划结构。

10.梁山工业园区规划情况 篇十

来源：中国中小企业陕西网南郑分网 │ 发稿：2012-06-29 09:27:57 │ 编辑：南郑管理员 │ 作者：南郑管

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402 核心提示：梁山工业园区建设取得丰硕成果

梁山工业园区地处汉江西南岸的梁山镇境内，东与汉中市隔江相望，南与大河坎镇相连，西北同勉县相邻，距西汉高速公路汉中入口3公里，汉宁公路、石梁公路和在建的宝巴高速、西成高铁穿境而过。园区内矿产资源丰富，有石灰岩（储量1.5亿吨）、耐火粘土、页岩矿（储量4531万吨），耐火沙、高岭土等。

为加快工业强县步伐，2008年1月县委、县政府批准成立南郑县梁山工业园区，责成园区规划建设协调领导小组牵头，县计划局、经贸局等11个部门和梁山镇政府参加，做好园区规划建设的实施工作。同年12月，《南郑县梁山工业园区控制性详细规划》通过评审后正式实施。为加快园区建设，县政府成立了由主管工业的副县长任主任，国土、城建、财

政、计划、经贸、非公等部门和梁山镇党政主要领导为副主任的园区管理委员会及办公室；2009年3月，园区经省发改、国土、建设、财政、环保、中小企业局联审，报经省政府批准，被确定为“全省第一批重点建设的县域工业园区”。

2010年11月，县政府在调查研究的基础上，出台《梁山工业园区招商引资优惠办法》，通过园区制定的《梁山工业园区入园企业管理办法》，同时投入2000万元注册成立梁山工业园区建设投资开发公司，加快了园区开发建设的步伐。

园区控制规划面积6.2平方公里，分为建材产业园、新型建材园、文化旅游观光园和生活保障园四个组团。因后两个组团被纳入汉中滨江新区规划，实际可利用土地约2平方公里。2008年，园区报批土地1438亩（其中工业用地996亩，基础设施用地442亩），二轮土地规划修编调整土地规划500余亩。近五年来，园区累计筹资9000余万元，对园区主干道石梁公路进行了改造，建设了南星路、建梁路、梁州路、南峰路等园区内部道路，道路建设总里程3.1公里，并投资470余万元对园区环保进行了综合整治。在抓基础建设的同时，着力抓好招商引资，注重用诚心、耐心、细心打动客户、留住客户。2011年，成功签约了汉中中材混凝土、双汉钢结构、新乐建材有限公司、增辉建材有限公司、和成新型水工建材有限

公司等11家企业落户园区建设项目，合同引资总额达4.5亿元，当年到位资金1.79亿元。项目建成后预计新增营业收入9亿元，新增税收5000万元。其中，中梁建材60万吨水泥粉磨站于2011年11月建成试产，新乐建材仿古页岩建材、中材混凝土公司年产100万方混凝土项目2012年4月建成投产，双汉钢结构、华建等项目正在加紧建设，其余项目正在抓紧前期工作，即将开工建设。

园区主导产业定位为建材，突出发展新型建材、机械加工、电子产品。通过近五年的开发建设，入园企业达到42家，初步形成了以汉中胶东水泥有限公司、南郑县中梁建材有限公司、汉中托普制药有限公司、南郑县鑫源建材有限公司、南郑县梁山机械铸造有限公司、汉中中材混凝土有限公司等规模企业为龙头的企业集群。2011年实现工业总产值9.6亿元，上缴税金3500万元。根据汉中循环经济发展规划，园区今后将继续秉持“绿色环保、科技创新”理念，不断完善园区路网、给排水、垃圾处理等配套设施，严把企业准入条件，以良好环境和优质服务吸引企业落户园区。力争在“十二五”末，新引进年产值5000万元以上的企业20家（其中产值过亿元的10家），园区企业总量达到50家以上，年工业总产值达到25