购房者需求调查问卷（精选8篇）
1.购房者需求调查问卷 篇一
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《如何让寿险成为家庭财务支出的一部分》房地产篇之九十
杭州大城北购房需求特点调查
大城北板块作为距离杭州传统商业、办公中心空间距离最近的板块虽然没有很多外部性的利好，但是相对其他郊区板块成熟的配套，合理的价格，较为旺盛的人气，仍旧受到当前购房者的青睐，购房者在选择大城北板块的楼盘时都考虑那些因素呢？21世纪不动产华东区区域市场研究中心对有意向选择大城北板块的购房者需求的专项调研真实地反映了购房者在选择房屋时所考虑的种种因素，调研结论如下：
一、购房者背景资料分析
1.购房者现居住区域分析：从购房者现居住的区域上看，该板块本身的居民成了购买的主力人群；所占比例为42.5%；其次是市中心板块的占了36%，其中又以城西文教区最多，占了整个市中心板块的近五成，其他四个板块所占比例总和为21.5%。可以得出大城北板块的购房者以本地的居民与距离较近的居民为主。
2.购房者年龄与家庭结构分析：从购房者的年龄分布看，首推是35-45岁之间的购房者，占到购房者的26%；其次是30-35岁之间的购房者所占比例为21%，再是26-30岁之间的购房者占了16%；从被访者的家庭结构来看，三口之家的购房者占了绝对主力，所占比例高达68%；可见年龄在30-45岁具有三口之家的购房者成为购买大城北板块的主力人群，这也就决定了他们的购买目的主要以改善居住条件为主，因为这一年龄段的购房者目前一般都有住房。
3.购房者家庭年收入与职业分析：从购房者的家庭年收入上看：53%的购房者家庭年收入集中在5-12万元之间，37%的被访者家庭年收入在5万元以下，8%的被访者家庭年收入在12-25万元不等，只有2%的被访者家庭年收入在25万元以上，可见大城北板块的购房者主要是中等收入者；另外从购房者的职业与学历上看，以具有大专或本科学历的公司职员与自由职业者居多。从购房者背景的
1综合分析来看，大城北板块的购房者以事业与收入都比较稳定的中青年人为主，由于追求生活的品质，这些购房者在购房时一般都会仔细考虑，对房屋的需求不是很急迫，这一点从下面的购房者购房时间大都选择1-2年上可以看出。
二、购房者住房现状与满意度分析
a.购房者现居住房屋的所有权分析：从购房者当前所居住房屋的所有权上看，首推是自己拥有房屋的购房者占了总体购房者的45%，其次是房屋为父母所有，所占比例为24%，通过租房解决自己住房问题的所占比例为20%，通过其他方式解决住房的占了11%；选择大城北板块的购房者自己拥有房屋的比例比较高，这与上述所分析的购房者大多数年龄以30-45岁之间家庭结构以三口之家有极大的关联性。
b.购房者现居住房屋的户型、面积分析：从购房者现居住的房屋的户型上看，购房者目前所居住的房屋以二居室居多，这一比例为54%；其次三居室为27%，一居室次之为15%，四居室及以上的最少，仅为4%。从物业类型上看，以多层为主，其次是低层，小高层、高层则最少，只占到11%。从面积上看，76%的购房者所居住的房屋面积在90平方米以下，120平方米以上仅为8%。综合购房者现居住区域来看，面积偏小、户型结构不太合理、离市中心较远是购房者现居住房屋的主要特征。
c.购房者满意度与不满意原因分析：从满意度上看，只有38%的购房者表示对自己目前所居住的房屋表示满意与比较满意；通过对购房者对当前住房不满意的原因分析，我们发现并非自己的房子与住房面积太小这两项因素是购房者不满的主要原因，尤其是并非自己的房子这一因素购房者尤其不满，购房者不满意因素对比图如下：
三、购房者住房需求分析
1.购房者购房时间与购房次数分析：从购房次数来看，以第二次买房者居多，占了购房者的50%；其次是首次置业者，所占比例为40%，三次及以上的比例为10%；这也从另外一个方面说明这些购房者的目的将会以改善型的购房者为主。从购房时间来看，13%的受访者会在半年内买房，18%的受访者表示会在半年内至一年内买房，表示在1-2年内买房的人的比例为45%，13%的受访者表示会在2-3年内买房，而意向在3年以后买房的人只占到总访问人数的11%，可见有将近一半的购房者选择了在1-2年内购房，说明大多数人的购房意愿不是很急迫，需要经过仔细的考虑与综合的评定才会下单。
2.购房者购房目的分析：从购房目的来看，首推是改善居住条件，这一比例为53%；其次是用于结婚，占到22%。可见为了改善居住条件与为结婚而买房占到了大城北板块需求绝对主力，其次是用于选择学区与养老用房。购房者购房目的分布图如下：
3.购房者需求的物业类型、户型、面积分析：从购房者所希望选择的户型来看，二居室、三居室成为需求的绝对主力，这一比例高达96%，高出全市10多个百分点。从需求的面积大小分析来看，63%的购房者比较热衷于购房面积在90-140平方米，还有35%的购房者购房面积在50-90平方米，结合市场供应的现实情况，90-140平方米的二房、三房住宅将成为市场流行产品，其有望成为消费者的最终选择。而选择在50平方米以下、140平方米以上的被访者所占比例分别为1%、2%。从被访者所希望选择的物业类型来看：希望选择多层的被访者占到了购房者的六成，表示希望选择小高层的比例为25%，表示希望选择高层、低层的比例分别为4%、11%，可以看出大城北板块的购房者对高层楼盘的接受度不高。
4.购房者可承受的单价与总价分析：从单价上看，能承受房价在4000元/平方米以下的购房者占总体比例的5%，单价承受能力主要集中在4000-8000元/平方米之间，占总体样本的84%，能承受房价在8000-10000元/平方米之间的购房者占总体比例的9%，而能承受房价在10000元/平方米以上的购房者仅占总体比例2%。从总价来看，主要集中在40万-80万之间，这一比例达67%，这与购房者选择90-140平方米的户型是一致的。对比商品房供应市场，目前大城北板块大多数楼盘的价格在6000-10000元/平方米之间，可见城北的供需尚有一定的差距。
5.购房者选择大城北板块原因分析：价格合理与交通便利成为购房者首选考虑的因素，可见除了价格仍然是购房者购房时的重要因素，出行是否便利也成为购房者购房时所考虑的一个重要因素；其次购房者考虑的因素依次是：居住环境优美、人气旺、配套好、增值潜力大、其他因素。从购房者选择大城北板块具体楼盘的因素看，价格与地段虽然仍为购房者购房时考虑最多的因素，但认同度仅为33.33%，购房者接下来要考虑的因素依次为交通、环境、质量、开发商品牌、配套、物管等，可见购房者在购房时除了对价格、地段等传统因素的考虑外，环境、户型等因素也正渐渐地被购房者所考虑，这与购房者生活水平的提高与追求更高水平的生活享受的要求是分不开的。
6.购房者付款方式分析:通过银行按揭付款的购房者占了总体的一半，是购房者的首选；27%的购房者愿意分期付款，愿意一次性付款的比例为5%，用公
积金(组合贷款)付款方式的人数占到总体比例的18%，与以前相比，用公积金付款方式的比例有较大提高，随着我国经济的发展与人们消费观念的转变，购房者的付款方式将会多样化、丰富化。
【政策趋向】房地产发展战略逐渐向公共政策回归
尽管房价居高不下、涨幅较快依然是主调，但2006年房地产市场还是出现了一些“积极变化”，其中，“住房的保障性功能”在政策层面和社会关注度上迅速升温，中国房地产发展战略逐步显露出从产业政策向公共政策回归的迹象。
“尚未建立廉租住房制度的城市，必须在2006年年底前建立并实施。”在建设部的“最后通牒”重压下，各地的相关数据正在汇总之中。此前，截至2006年9月底，已有26个省(区、市)将廉租住房制度纳入目标责任制管理，268个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度，还有10个省(区、市)明确了土地出让净收益用于廉租住房建设的具体比例。
2006年5月，国务院常务会议通过进一步调控房地产市场的六条措施，首次明确“切实调整住房供应结构”，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。
随后，9部门出台“国十五条”对此细化，深度关怀低收入人群的住房问题，明确解决低收入家庭的住房困难的3条路径：加快城镇廉租住房制度建设、规范发展经济适用住房、积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。
同时，2006年年底前，各地必须安排一定规模的廉租住房开工建设。
“各种举措传递了一个强烈信号：国家在房地产发展战略上显露出调整姿态，从产业政策向公共政策回归，房地产开始从过度市场化向社会保障属性倾斜。与往年相比，这是2006年房市最大的变化，给了普通民众强烈的信心。”经济学教授尹伯成说。
权威部门人士表示，2007年楼市调控政策的执行力度将加大，住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增多。不仅低收入者将直接受惠于此，中等收入人群也将从住房保障制度建设中间接得益。
2.购房者需求调查问卷 篇二
本文采用问卷调查的方法对用人单位的会计专业技能人才需求情况进行调查。
一、问卷设计
问卷设计分以下三大部分:用人单位基本情况, 岗位任职要求, 人才需求。
二、调查对象和调查方法
(一) 调查对象
选择5种不同类型的用人单位为受调查单位。根据目前高职高专会计专业学生的就业方向, 调查对象重点选择在中小微企业。
(二) 调查方法
采取两种方式发放和收回问卷:一是通过网络、电子邮件调查;二是上门走访企业, 实地调查, 纸质问卷填答, 并当场回收。
(三) 样本描述
本次调查共发放问卷120份, 回收问卷96份 (其中无效答卷9份) , 实际回收率72.5%, 见表1。
三、调查结果分析
(一) 会计行业从业人员基本情况
根据回收的96份对多个不同类型企业会计人员所做的问卷调查, 我们得到了目前会计行业从业人员的基本情况 (见表2和表3) 。
由图1可以看出, 单位会计人员平均年龄人多数在20~45岁之间, 占了53.04%, 这档年龄的会计是单位的中坚力量;35岁以下占了36.37%。总体来看, 会计人员年龄队伍相对来讲还比较年轻。
(二) 对单位在招聘应届毕业生时最注重的因素的分析
受访单位认为招聘应届毕业生时, 最注重的因素重要性程度排序前五位的依次为实践经历, 敬业精神, 技能水平, 沟通能力, 思想道德。说明实践经历的重要性要远超过其他因素, 其次重要的是敬业精神, 学习成绩的重要程度一般比较低。
(三) 受访单位对岗位任职要求统计结果分析
在岗位任职要求方面, 普遍认为会计核算的基本技术、会计电算化、财务管理基本理论和基本方法最为重要。理论知识要为培养会计岗位职业能力服务, 为培养学生会计职业能力提供必须的文化知识和专业理论知识服务。这些年, 应用财务软件公司提供的专门软件进行会计核算和财务管理的企业大量增加, 以前以大中企业应用为主, 现在已经普及到小企业, 而且有了专门用于小企业的财务软件 (如用友的T3软件, 金蝶的KIS软件等) 。
表4是对国内—家著名财务软件公司调研取得的数据资料 (仅取整数) 。
资料来源:国内某财务软件公司提供, 基于保密要求, 数据用整数表示。
(四) 对人才需求的统计结果分析
对人才需求不同的分组结论不一样。中小企业和小微企业偏向复合型人才。其他单位偏向专才。学历要求中小企业及小微企业选择专科, 他们觉得这样的学生忠诚度高, 稳定性好。其他受访单位则偏向本科及以上学历层次。
(五) 对会计专业毕业生应取得职业资格证书的统计分析
会计是有着严格准入制度的职业, 执业资格证书可以说是会计人员的“专业身份证”。受访单位普遍认为应具备会计从业资格证和计算机等级证, 5%的小微企业认为应具有驾驶证。其他受访单位则认为必须具备初级以上会计资格。
(六) 对学生影响最大的素质课程的统计分析
我国高校的考试制度的特点决定了大学生在学校期间自主性要求比较强, 但也决定了包括会计类大学生在内的所有大学生的综合素质参差不齐的现状。中小企业, 小微企业认为形象礼仪课、职业规划与就业指导课程按重要性分列前二位, 其他受访单位则认为应用文写作排列第一。
(七) 对会计专业毕业生最突出不足之处的统计分析
用人渠道是到学校招聘的组普遍认为专业技能不熟练, 动手能力较差。而其他组则认为技能的重要性次于职业道德素质。此次会计专业人才需求调研, 不仅能掌握学生未来就业方向, 还能根据调研资料确定有效的教学目标和课程内容, 构建以就业为导向的高职会计专业实践课程体系, 要有理论课程设置为实践课体系服务的教学理念。
四、结论
在对高职高专会计人才总需求当中, 中小企业、小微企业占很大比例, 中小企业、小微企业是高职会计专业毕业生的主要就业去向。此次设计的调查问卷, 对湖北省地区部分企业特别是中小企业进行了调研。采用实地调查、问卷调查和统计分析相结合的方式, 共调查100余家单位。
大多数企业要求会计具备独立性、技能性、一专多能等特点。虽然规模小的企业经济业务较简单, 但工作要求较全面, 且工作量大, 为使高职高专会计教育更好地满足中小型企业的要求, 研究切实可行的会计人才培养模式是必要的。
第一, 课程设置问题。被凋查的中小企业选择最多的课程主要集中在会计核算基本技术、财务管理等课程上, 由于大多数企业需要应聘人员持证上岗, 这就要求学校在课程设置时要重视会计从业资格证的考证课程的教学, 以保证学生在校期间即获得上岗证, 这是“毕业即上岗”的基本条件。会计电算化越来越普及, 仅一家财务软件公司平均每年就要新增10多万使用财务软件的客户, 尤其是小企业客户。与此相适应, 财务软件公司每年要增加相当数量的财务软件使用维护人员以服务于这些客户。
现在一些大中企业都已采用专业财务软件公司的ERP系统 (企业资源管理系统) , 这套系统对包括财务在内的整个企业生产销售过程进行管理和控制, 企业会计基本事务都可以由计算机系统自动处理, 而且与企业生产、销售等各个部门和过程的经济活动直接关联, 数据共享。这就要求企业财会人员不仅要懂得财会知识, 还要懂得财务软件操作知识和技术, 了解企业经营运转和管理的基本知识。同时一些财务软件公司也需要大量既懂会计又懂财务软件应用与维护的人员, 以确保能为客户提供长期服务。
针对这一情况, 高职学校会计人才培养应关注: (1) 大量企业会计工作由于使用财务软件平台进行管理, 需要培养既懂会计电算化应用, 又能进行财务软件简单维护的会计人才。 (2) 同时需要为财务软件公司提供一定数量复合型的会计人才, 他们不仅懂会计知识, 也要懂得财务软件的使用与维护。
第二, 实践技能要扎实。组织学生在校内进行综合模拟实训时, 要提升指导教师自身实践能力, 在实训时间的安排、实训资料的选择、实训内容的设置上都要规范和完善。
第三, 要引入对企业工作环境的认知。可以通过参观校外实训基地, 观看视频等方式来完成对企业会计工作场景的认知。引导学生对未来职业生涯和发展有所准备, 了解不同性质 (国企、民企) 和不同类型 (大、中、小、微) 以及不同行业 (制造业、服务业、金融等) 的业务特点, 掌握职场生存和发展法则。
第四, 关于人文素养。有许多企业强调了职业道德的重要性, 对毕业生表达沟通能力的需求, 对综合素质的重视程度甚于专业技能。高职高专会计专业人才的培养一定是为地区经济发展服务, 高职教育是应需而生的, 高职高专会计专业制定的课程体系、教学内容以及教学手段, 必须将中小型企业会计岗位需要的能力培养作为重点教育内容, 重视实践能力的培养, 使学生毕业后适应人才市场日益变化的新要求。
3.购房者需求调查问卷 篇三
【摘要】针对地方院校非英语专业已过四级的学生进行四级后翻译教学需求调查，旨在探讨该类高校的大学英语教学从通用英语教学过渡到实用英语教学的可能性及必要性。调查围绕学生已具备的翻译所需品质，翻译所需电脑操作知识，过去在翻译方面的经历及对翻译的有关认识，学习动机及对课程的期待四个方面进行。统计分析结果表明，地方院校部分学生对四级后翻译教学有极大兴趣和需求，且已具备学习主观条件。地方院校大学英语教学有必要顺应地方市场，地方院校和地方学生的发展及需要，从各方面创造条件，由通用英语教学逐步过渡到实用英语教学。
【关键词】地方院校 非英语专业学生 四级后翻译教学 需求调查
【基金项目】肇庆学院2015年质量工程及教学改革项目部分成果（项目编号：zlgc201521）。
【中图分类号】H315.9 【文献标识码】A 【文章编号】2095-3089（2016）02-0034-02
1.背景
翻译在大学英语的五大能力要求，听说读写译中处于末位，也是最高级的能力要求。蔡基刚于2010年指出“长期以来，我国大学英语教学一直面临费时低效的尴尬局面，饱受诟病，其中一个很重要的原因，就是我们的英语教学一直在打基础的怪圈里转，没有提出一个明确的使用英语的目标。”而作为最高能力要求，以实践为主的翻译教学则长期处于被忽略，边缘化的尴尬地位。由于生源质量所限，长期以来，地方院校的大学英语教学一般在学生四级考试通过后即告结束，没有通过四级的学生，也只有头两年接触课堂式有组织的大学英语学习，有些专业会在第四年开设专业英语课程，其中便存在一段时间的英语空缺期。在距离范文芳“一条龙外语教学”观点提出的十五年之后，地方院校四级后大学英语教学开展单独的实用性翻译教学，使得大学英语教学从通用英语教学过渡到实用英语教学，然后再与专业英语教学衔接，这条保证四年大学英语不断线，缩短大学与职场差距的转型之路，是否适合今天的地方院校学生，这正是本论文所要探讨的问题。
2.调查对象，目的与方法
笔者所在的肇庆学院作为粤西地区的一所综合性地方院校，在探索转型高校培养应用型人才方面，也将大学英语教学改革作为重点。从2014级新生开始实施分级教学，按入学时的高考英语成绩分为A级班，B级班和C级班。其中A级班在入学接受一年紧张而系统的大学英语学习后，即参加全国大学英语四级统考，通过者参加后继拓展课程的学习，分为三个选修方向，分别是商务翻译，口语，测试，供学生自由选择。2015年6月，通过四级的A级班学生有593人，其中报名参加商务翻译班的达310人，占总报名人数的52%，已过半数，说明非英语专业学生对单独开设翻译课兴趣很大，且报名商务翻译班的学生来自各个学院，文理分布较均匀。
为了对A级班报名参加商务翻译课的学生进行摸底，以便更有针对性地开展翻译教学，同时对地方院校进行大学英语翻译教学的实施方法等进行探讨，笔者在开课前对所教班级进行了一次相关问卷调查。本次调查围绕四个方面共设置14个问题，均为多项选择。这四个方面分别为：学生已具备的翻译所需品质，旨在考察学生的翻译职业素养；学生已具备的翻译所需电脑操作知识，旨在考察学生计算机辅助翻译能力；学生过去在翻译方面的经历及对翻译的有关认识，旨在考察学生翻译认识，难点及应对方式；学生对课程的期待及自主学习积极性，旨在了解学生的选课目的和动机，以便教师有针对性地教学。本次调查共发放问卷81份，回收81份，其中有效问卷70份，有效回收率为86%。有效问卷中，男生卷4人，女生卷66人。调查对象分别来自化学化工学院，生命科学学院，计算机学院，政法学院，数学与统计学院等五个不同学院。
3.调查结果与分析
3.1翻译职业素养
结果显示，这批A级班学生的自我认同，自我评价很高，基本满足合格译员应具备品质，能为后继翻译教学顺利开展提供主观能动性保障。
3.2 计算机辅助翻译能力
结果表明学生能基本应付翻译工作中的一般电脑水平需求，但对于需要一些诸如格式转换等专业翻译文件处理或需要使用SDL TRADOS等高级翻译软件，建立翻译术语库，小型语料库等工作时，却无法胜任。
3.3 过去在翻译方面的经历及对翻译的有关认识
结果显示，学生接触的句子和段落型材料的高比例与职场的真实翻译项目长度有很大出入，且以教师布置的翻译作业为主。在翻译材料的呈现方式上，学生接触的都是印刷版及Word电子文档形式，与实际翻译工作中多电子版各类格式文本，且要求进行较多的文件格式转换等真实情景有较大出入。说明无论学生还是老师，平时都是以教学翻译，语言操练，通用文体为主要教学目标，尚未培养翻译能力，翻译人才，引入真实翻译项目，尚未开展以翻译为职业的翻译教学。因此，学生一旦进入职场，将很难快速适应。
对于翻译过程中可能遇到的各种困难，各项选择比例均较高，原因在于大学英语教学目前仍以通用英语的听说读写教学为主，翻译教学被忽视，学生没有真正接触学习翻译，尚不具备一定翻译知识。少部分学生表示听说过计算机辅助翻译，说明学生对计算机在翻译过程中所起到的重要作用尚不清楚。学生对汉语，外语和翻译的相互关系有所认识，认同非英语专业的人也应该而且可以学翻译，且可以利用翻译软件来辅助翻译。
3.4学习动机及对课程的期待
数据显示只有少数学生是为了学分而选择翻译课，而其他各项的选择比例都比较高，把学习翻译跟自己未来职业挂钩的竟达90%，说明学生有清醒的职业意识，学习动机明确，也认识到翻译在未来工作中的重要性。学生课外自主学习积极性高，且更乐意接触除课本外更广泛的翻译资料，多方面获取翻译知识和信息。他们选择翻译课很大程度上是从实用出发，选择跟自己密切相关的内容，希望切实提高英语水平，提高翻译水平，且已经不满足于接触教学型翻译材料，还希望自己能接触到职场的真实翻译材料，拉近学校与职场的距离。
4.启示
上述问卷调查结果对翻译教学方方面面有如下启示：
1）针对学生对翻译市场，翻译人才，翻译教学等的认识还比较肤浅模糊的问题，在教学过程中，教师应考虑区域市场对翻译人才的需求情况，将其转化为各项翻译能力，在具体教学时注意贯彻培养；同时，还应根据非英语专业学生的特点，遵循由易到难，循序渐进的认知规律，一方面帮助其巩固英语基础，扩充英语知识，另一方面，提高汉语的表达机会，让他们逐渐适应双语转换，在此过程中逐步引入翻译知识和翻译技能的训练。
2）针对学生的电脑水平整体不高，职业翻译能力尚待培养等实践性问题，除了要不断强化学生的计算机与翻译结合使用能力，鼓励他们通过自学，合作学习，选修课等途径掌握计算机辅助翻译技能外，还应注重与社会的接轨，与真实项目的接轨。
3）针对学生习惯了远离社会的学校应试教育，而翻译更强调职场实用技能的问题，在课程考核方面，应重平时，重实践，帮助学生逐步转变陈旧观念。
4）针对长期以来大学英语教材都比较脱离社会实际，注重人文素质教育，面向全国生源的特点，高校在翻译教材选择上，应选取遵循循序渐进认知原则，适合学校培养目标，区域市场需求，真实案例较多的书籍或材料，必要时自编讲义或教材。
5）针对应用翻译师资匮乏的问题。师资方面，一所高校内教英语专业的翻译老师数量本身就紧张，不可能再抽调过来，因此可暂时抽调大学英语教师队伍中有翻译专业背景，或有企业工作背景或有翻译公司兼职背景或热爱翻译的部分教师，集中起来，形成一个大学英语应用翻译教研团队，日后再通过外引内培等方式逐步壮大。
5.结语
王金波（2009）曾对上海交通大学非英语专业本科生作了口译教学需求问卷调查，他认为“上海交通大学非英语专业本科生占绝大多数，总体英语水平相当不错并逐年提高，学习翻译的需求和目的明确，又享有相当丰富的学习资源，非常适合开展翻译教学。”同时他也指出“其研究结果在中国其他地方是否适用还需要更多的相关研究”。偏远地区一般院校与发达城市重点院校的非英语专业学生在英语基础，学习环境，翻译需求等方面差别很大，但随着生源质量的逐年提高，周边经济环境的不断改善，学生对翻译知识的需求只会越来越强烈。以肇庆学院为例，虽然肇庆地处粤西山区，无论是经济总量还是人均指标一直都与珠三角其他城市存在一定差距。“以前在聚集资金与人才等方面均偏于边缘，（但）如今肇庆市被广东省纳入中心城市群，已从‘边缘变成了‘中心。肇庆面向穗港澳，背靠大西南，是粤西与珠江三角洲的交汇处，亦是粤港澳通往广西、云南等地的重要交通枢纽。由于地理位置优越，肇庆引进珠三角的先进技术，转移西南部城市的廉价劳动力均有着极便利的优势，”且正在全力打造为珠三角连接大西南的枢纽门户城市，作为一个优秀旅游城市和历史文化名城，未来发展空间很大，对翻译人才的需求也会日益增强。因此在地方院校面向非英语专业学生单独开设实用翻译课程还是很有必要。其翻译教学可根据生源基础和各地区域经济需求逐步推进，先选拔一批英语基础较好的学生，从相对简单的实用性笔译开始，再根据发展情况，逐步扩大到更广泛的学生，更广泛的教学内容。
参考文献：
[1]蔡基刚.后大学英语教改依据与对策研究[J].外语电化教学，2010（5·133）：3-12.
[2]范文芳.大、中、小学英语教学的“一条龙”规划[J].外语教学与研究，2000（6）（32.6）：442-444.
[3]王金波.非英语专业本科生翻译教学需求调查——以上海交通大学为例[J].外语界，2009.5（134）：72-82.
[4]南方日报数字报http：//epaper.southcn.com/nfdaily/html/2013-11/29/content_7250325.htm
作者简介：
4.培训需求调查问卷 篇四
亲爱的老师：
您好！为切实获得客观的教师培训需求，使本学年的培训更好地配合您解决
工作中的实际问题，特做此调查。我们将在了解全体教师培训需求的情况以及目
前接受培训现状的基础上制订、安排本学年的培训工作，请您经过深思熟虑后，按要求认真、详实填写本卷，于2011年10月20日以前将完成的问卷交办公室
统一反馈至学校领导，谢谢合作！
一、关于培训内容（Word、Excel、PowerPoint 基础知识）
1、您认为本培训班的课程内容对您（）
A．很有帮助B．有帮助C．不太有帮助D．没有帮助
2、您认为您现在所从事的工作岗位需要具备哪些计算机知识或技能？
二、对培训的评价和期望：
1、您认为我们参加培训的教师应该是（）
A.全体教师B.从中抽取部分骨干教师C.30岁以上45岁以下的教师
2、您认为培训时间安排在什么时候比较合适（）
A.工作日以内B.工作日的晚上C.双休日D.随机进行，尽可能少占用休
息时间
3、您认为本次培训的时间（）
A．应该更长B．恰好C．应该更短D.无所谓
4、有时候，您认为学校培训难以吸引您是因为（）
A.培训师水平不高，与参加培训者无法形成有效的沟通B.无法满足自己实际的培训需求C.经常占用休息时间D.培训形式单一
三、补充说明或建议：
您对学校培训工作有何意见和建议？
5.中学历史需求调查问卷 篇五
尊敬的老师：您好!
为使咱们的行动教育卓有成效，需了解大家的发展需求。请完成以下问卷内容。谢谢您的配合与支持。
1.您的性别：A男；B女
2.您所学专业是（历史）
3.您的教龄
A1-3年；B4-6年；C7-9年；D10-15年； E15年以上
4.您的年龄
A20-25岁；B26-30岁； C31-35岁； D36-40岁； E40岁以上
5.您的学历
A高中；B中师；C大专；D本科E硕 士
6.您的职称
A初级；B中二；C中一；D高级E其他
7.你用的初中历史教材的版本是
A冀教版；B 人教版；C中华书局版；D北师大版E其他
8.你手头有几个版本的历史教材
A冀教版；B 人教版；C中华书局版；D北师大版E其他
9.在历史教学中，你是用几个版本教材备课
A1本C2本C3本D４本
10.你学校订的历史教学的杂志是
A 中学历史教学参考C 历史教育C 历史教学D 其他E 没订
11.你在教学中关注学生较多的是
A 历史学习兴趣B 历史知识掌握C 历史能力培养D 历史思维训练
12.你在教学中感到难度大的是
A 对学生学习兴趣的培养B 对学生历史知识的掌握
C 对学生历史能力的培养D 对学生历史思维的训练
13.你在历史教学中组织讨论活动吗
A经常组织B有时组织C很少组织D没时间组织
14.你对新课改的理念了解情况：
A很了解B 一般性了解C 不了解D 没听说过
15.你参加过新课改的培训吗：A参加过B 没参加过
16.你在个人发展中需要提高的是
A 教学组织与管理能力 B 历史知识的拓展C 课堂执教能力
D历史教学研究能力E 历史课标的理解F 历史教材的把握
17.你喜欢教历史吗： A很喜欢B一般C不喜欢.你发表过历史教学研究的论文
A0篇B1-2篇C3-5篇D5篇以上
19.请在下面写出你在历史教学中的困惑
在时间短课时少的情况下，如何快速有效提高学生历史思维能力
20.请写出你想在这次历史培训中学哪些课程?
6.生态旅游需求 调查问卷 篇六
间为我们提供一些资料。请您花一些时间为我们填写下表，我们将会对您的信息
进行必要保护！感谢您的合作！请在您在题目后的括号里填写您的答案。
1请问您的性别是（）A、男B、女
2请问您的民族是（）A、汉族B、穆斯林民族C、其他少数民族
3请问你的年龄是（）A、15岁~24岁B、25岁~39岁C、40岁~59
岁D、60岁以上
4您平时喜欢去附近那些地方游玩？（）A 人民广场 B 世纪公园 C 森林公
园 D其他公园；通常情况下您会（）A独自一人B和家人一起C和朋友同事同
学D情侣；选择的交通方式（）A 步行 B 自驾 C 公交 D 自行车 E其他
5通常您会选择什么日期出行（）A黄金周 B周末 C小长假 D年假E随
时 在什么时间段（）A上午B下午 C晚上出行的频率是一周（）次或者一月
（）次
6您出游的最主要目的是什么？（）A、休闲放松，舒缓压力B、参观游览，增长见识C、消磨时间D、亲身体验，回归自然E、陪伴家人、朋友F、其他
7阻碍您外出的因素通常有（）A、经济因素 B、交通因素 C、饮食问题
D、身体健康因素E、时间因素F、天气因素 G、其他
8对于您来说，外出游憩这项活动（）A必不可少 B视情况而定 C可有可无
D没有必要
9您最满意的出游目的地是哪里意的原因是：
10在您出游过程中，令您不满意的通常是 A、费用不合理 B、交通不方便 C、饮食条件差，不卫生D、景区规划不够人性化E、景区或旅行社工作人员职业素
养不高F、其他
11请问您知道生态旅游吗？（）A非常明白B 了解 C知道一点 D听说过
C 不知
12请问您印象中的生态旅游是什么样的？态旅游又是什么样的？。
16、在旅游过程中遇到您遇到不满意的事情时，通常会 A向相关部门投诉 B细心指
出 C表示理解 D不加理会
最后，再次感谢您对本次问卷调查工作的配合与支持！
7.购房者需求调查问卷 篇七
在2004年的中央一号文件中, 党和国家明确提出, 加快建立政策性农业保险制度, 选择部分产品和部分地区率先试点, 有条件的地方可对参加种养业保险的农户给予一定的保费补贴。从此以后, 加快发展我国农业保险成为新时期“三农”政策措施的重心之一, 其中主要包含了对参加种养业保险的农户给予一定的保费优惠补贴、不断扩大农业保险优惠补贴的险种、扩大农业保险的区域覆盖范围以及加大保费优惠补贴力度等。伴随着农业保险试点工作的展开, 我国农业保险得到了迅速恢复和高速发展, 2004年全国农业保险保费为4亿元, 而2007年以来, 我国农业保险五年累计保费收入超过600亿元, 年均增速达到85%。2011年, 我国农业保险保费收入达到173.8亿元, 同比增长28.1%, 为农业提供风险保障6523亿元。新时期农业保险的突破性发展, 是在遵循政府引导、政策支持、市场运作、农民自愿的原则下实现的。虽然实行自愿原则, 也有政策投入, 但是农户本身的需求状况对农业保险的健康持续发展至关重要。
为此, 笔者于2012年7月至9月, 在山西省运城市孙吉镇进行了一次实地调研, 采用入户问卷调查的方式收集资料, 实发问卷350份, 获得有效问卷323份, 通过使用计量经济模型和SPSS统计软件等工具, 借以分析和研究当地农户对农业保险的需求意愿及影响因素。
二、农户对农业保险需求因素描述性分析
(一) 农户对农业保险了解较少, 需求意愿脆弱
山西省农业保险开办的由来已久, 自1984年中国人民保险山西分公司以五台县为试点开办了养殖业农业保险以来, 运城市农业保险的覆盖面积也在持续扩大。2012年8月28日运城市人民政府办公厅关于转发山西省保险行业协会运城办事处关于加快推进农业保险发展意见的通知 (《山西省保险行业协会运城办事处关于加快推进农业保险发展意见》) 更有力的推动了运城市农业保险的发展。
从表1可以看出, 在被调查的323个农户中, 有76个农户对农业保险一无所知, 占比为23.5%, 有145个农户通过电视等其他渠道听说过农业保险, 占比为44.9%, 有100个农户了解或接受过关于农业保险的宣传资料, 占比为31%, 仅有2个农户对农业保险非常熟悉。据了解, 这两个农户是保险营销员, 曾在保险公司接受专业培训, 占比为1.6%。可见农户对农业保险的了解甚少, 迫切需要加大宣传力度。
对农业保险了解不足, 就会导致农户对农业保险的购买意愿不足, 当被问及是否会因为当地村干部的上门宣传以及参加保险公司的产品介绍会而改变原来的购买决策时, 有20个农户改变购买决策, 共有55个农户愿意购买农艺保险, 占比为17%, 对于暂时不需要购买的农户从未接受宣传的68户降为59户, 占比为18.3%, 而便宜可以购买变化不大, 从220户变为209户, 占比为64.7%。可见, 政府和保险公司的宣传, 可以提高农户购买意愿, 但价格依然是农户做出决策的第一考虑因素。
(二) 农户对虫灾害、旱涝灾害等部分险种需求较大
运城市是山西省重要的粮、棉、油、苹果、蔬菜生产基地, 频繁发生的自然灾害给农业生产和农民生活造成了巨大损失。以种植业险种为例, 目前运城地区有小麦收获期火灾险, 以及2010年试点的小麦、玉米种植业保险, 保险责任范围为:在保险期内由于暴雨、洪水、内涝、风灾、雹灾、冻灾直接造成保险作物损失的, 按约定进行赔偿。从调查情况来看, 农户对旱涝险种、虫害险种的需求偏好较大, 在被调查的323个户中, 虫害险、干旱险、和洪涝险分别有132户、156户和102户, 比例为40.9%、48.3%和31.6%。而对于已经开办的火灾险仅有3个农户选择, 占比为0.9%, 调查还发现, 现有的农业保险 (例如雹灾、火灾) 由于发生概率和发生面积较小, 农户反应冷淡。表3表明, 旱涝灾害和虫灾害险种是农户真正的需要保障。
表注:由于每个农户可以选择多种险种, 所以8个分项之和可能大于100%。
(三) 对专业化、规范化和综合化的保险需求较大
调查结果表明, 被调查的323个农户中, 有276个农户愿意接受专业化的农业保险业务员进行产品介绍。调查发现, 从事农业保险的业务员一般一个人服务好几个村镇, 由于平时业务量少, 自身素质和农业知识不全面, 在推广农业保险时积极性不够, 产品介绍时缺少信服力;有193个农户希望由村干部牵头, 组织保险公司一起来举行农业保险宣讲会;有302个农户希望丰富保险险种、开办干旱保险, 同时愿意将农业保险、车辆险、人身意外保险、家庭财产责任险等结合起来一并投保并优惠的保险方式。有316个农户愿意接受以农业合作组织或农业科研机构+农户+保险公司组合的模式提供保险服务。
(四) 政府财政优惠和相关法律支持
从农业保险的性质来看, 它具有高风险、高成本、高赔付等特征, 而商业保险公司的逐利性质决定了其对农业保险的保费设定必然较高。一般看来, 农民的经济承受能力很有限, 因此在面对高额保费时, 广大农户对农业保险只能望而生畏, 心有余而力不足。以玉米保险为例, 运城市的农户承担保费费率为15%, 而河北省费率为7%, 吉林省和内蒙古为10%, 黑龙江省为10.35%, 宁夏为5%, 山东则为2%, 虽然各省费率不一的原因有保险责任和实际风险状况的地区差异, 但更多是与当地财政优惠补贴息息相关。
到目前为止, 运城市关于农业保险的地方性法律法规建设依然处于空白状态, 没有出台过关于农业保险市场和运作规范的法律法规, 这样就无法保证农业保险的正常运作, 也不能解决经常发生在投保人和保险公司之间的问题, 更无法保障投保人的权益。
三、农户对农业保险需求因素计量分析
(一) 理论分析框架
假设每个农户都是经济人, 那么实现效用最大化是其消费的最大目的。根据等边际效用原则:一个理性的人在有限的收入约束下, 只有当他使用自己花费在各种物品上的最后一元钱的支出所带来的边际效用相等时, 他就实现了效用最大化。用公式表示为MU1/P1=MU2/P2=MU3/P3=…MUn/Pn。因此, 只有在农户对农业保险产品每元支出的边际效用与用于其他消费品的每元支出的边际效用相等, 农户才能实现消费总效用最大化, 即:MUa/Pa=MUb/Pb (MUa和MUb分别表示农户对农业保险产品和其他消费产品的边际效用;Pa和Pb分别表示农户购买农业保险产品和其他消费产品的支付价格) 。短时期内看来, 其他消费品的价格和边际效用对于农户而言基本保持不变, 即MUa/Pa不变, 而同时农业保险产品的价格 (费率) Pa较高的情况下, 农户要实现以上效用最大化, 只能提高农业保险产品的边际效用。
此外, 从经验认识角度分析, 农户的户主年龄、受教育程度、家庭人口数量、等都与其购买农业保险意愿呈负相关, 户主年纪越轻, 受教育程度越高, 越能够接受农业保险这种新事物来规避风险;家人人口数量越多, 越容易分散农业风险, 对农业保险意愿相对较小;而农户2011年总收入和农业收入、往年农作物遭受灾害的情况、银行贷款情况、承保土地的多寡等都与农业保险需求意愿呈正相关, 农户在2011年纯收入和纯农业收入越多, 特别是农业收入占比越大, 对农业保险的需求意愿和支付能力越强烈;农户往年农作物遭受的灾害较少, 对灾害风险的意识就会减弱, 存在侥幸心理, 对农业保险需求效用较低;存在银行贷款的农户家庭, 一方面面临向银行或农村信用社还款的压力, 另一方面面临扩大农业生产带来的更大风险。因此, 理性选择规避风险途径就成为农户必须解决的首要问题, 而农业保险是重要的分担风险工具之一, 那么对农业保险的需求意愿较大;农户承保的土地越多, 遭受灾害的风险就越大, 越需要购买农业保险。
以上理论分析和经验认识是分析问题的基础。
(二) 变量和模型
需求因素的模型设定上通常可选择逻辑生长曲线函数和正态分布函数两种形式, 对应模型分别是Logit模型和Probit模型, 而Logit模型不需要严格的假设条件, 能够克服线性方程受统计假设约束的局限性, 具有更为广泛的适用范围。因此, 本文选用Logit模型进行计量分析。
以2011年农户对购买农业保险意愿的自然对数为被解释变量 (Yi) , 以户主年龄 (X1) 、家庭人数 (X2) 、2011年纯收入 (X3) 、2011年农业纯农业收入 (X4) 、2011年家庭贷款情况 (X5) 、承保土地数量 (X6) 和近三年遭受灾害情况 (X7) 等为解释变量。
根据Logit计量经济模型的定义, 有:
其中, Zi=β1+β2Xi, Yi表示农户投保意愿, Yi=1表示“愿意”, Yi=0表示“不愿意”, Xi表示各影响因素。则有
这就是上文所指的机会比率, 即为农户愿意购买农业保险和不愿意购买的概率之比。其中, pi为农户购买农业保险的概率, 1-pi为农户未购买农业保险的概率。
对 (2) 式两边同时取对数, 得到最终的线性回归模型:
即为X的线性函数, X1、X2…Xn为解释变量, α0为常数项, β1、β2…βn为待估系数。
(三) 变量选取与赋值
变量选取与赋值详见表4。
(四) 实证分析
实证分析, 运用SPSS19.0统计软件对数据进行处理和分析, 采用Backward:LR向前筛选变量方法。结果显示, 只有2011年纯农业收入和2011年家庭贷款两个变量进入回归 (结果见表5) 。此外, 表6显示各变量之间的相关性不高, 不存在多重共线性问题。但方程的拟合优度不是很理想, -2对数的似然值过大, 而Cox和SnellR2及Nagelkerke R2值偏小, 但方程通过H-L拟合优度检验。
表注:76.312为方程-2的对数似然值, Cox和SnellR2为0.068, Nagelkerke R2为0.0212, H-L拟合优度检验的显著水平为0.489。
(五) 结论
回归分析得出结论:对因变量有显著影响的自变量是2011年纯农业收入和2011年家庭贷款情况。这说明:一是2011年纯农业收入越高的农户, 对分散农业风险的需求意愿越大, 越愿意接受农业保险这种分散风险工具;二是2011年的家庭贷款越多, 其农业生产压力越大, 对规避风险的意愿越强烈, 对农业保险需求也越强, 但如果在购买农业保险时政府的补贴不足, 那么其需求很难转化成有效需求。
四、建议和措施
(一) 提高农户保险意识
基层政府相关部门应广泛宣传农业保险的重要意义、保险方式和政策措施, 增强广大农民的保险意识, 营造良好的社会氛围。同时, 采取各种喜闻乐见的形式普及保险知识, 讲解保险合同、赔偿标准、责任范围, 特别是以往发生的农业保险的典型赔案, 让广大农民真正感受到保险是花小钱、保大安的最科学、最有效的风险规避方式, 使保险深入人心。
(二) 提高农户收入, 提高参保能力
从农民的收入结构入手, 稳定生产性收入;增加劳动服务性收入, 转移农村剩余劳动力, 从而增加农民外出务工的收入;政府提高各项补贴的水平和覆盖范围。农户收入水平的提高可以增强农民投保支付能力。以此推动农业保险业的发展。
(三) 合理设计农业保险品种, 确定合理保费水平
农业风险存在很大的地域特征, 因此在农业保险的产品设计上, 要根据当地农林牧副渔各自的具体特征, 有针对性地设计不同保单, 让农户有所选择, 以此吸引农户积极参与农业保险。同时, 针对不同的保障需求设计分层级的保险产品, 并设定相应的保费水平。以满足不同收入家庭的需要。
(四) 加大补贴力度, 完善法律保护
从政策支持角度, 提高农户农业保险需求水平。一是加大政府对农业保险的财政支持力度。当前, 国家在政策性农业保险试点过程中给予了一定的财政补贴, 业务发展非常迅猛, 效果非常明显。目前可以采取政府扶持与农民投保相结合的方式, 由低保费、适度保障起步, 逐步提高保障水平, 分散风险, 减轻受灾损失, 调动和保护农民的生产积极性。因此, 要鼓励商业性保险公司开展农业保险就需要对农业保险进行补贴, 其中最简单易行的方法就是对投保人提供保费补贴。二是政府制定相关法律政策, 2012年11月12日《农业保险条例》的颁布, 填补我国有关农业保险方面的专门法的空白, 为我国农业保险的健康告诉发展提供有力保证。同时希望各级政府部门能根据当地的实际情况, 参考《农业保险条例》出台本地区的相关法律法规, 切实保障农业保险各个主体的权利, 特别是加强对投保农户的保障。
参考文献
[1]庹国柱.中国农业保险制度与农村保障制度研究[M].北京:北京首都经济贸易大学出版社, 2002.
[2]张贵全.山西省农业保险发展的策略与途径[J].山西财经大学报, 2009, (2) :34-35.
[3]金麟根, 杨云聪, 张聪.我国农业保险问题及对策探讨[J]广西农业科学, 2010, (1) :12-14.
[4]山西省保监局.山西省农业保险调研报告[R].黄河新闻网, 2009.
8.万人购房行动力调查 篇八
温州楼市的限购政策松动了？
有报道称，国内46个限购城市之一的温州，日前对限购政策进行了微调：温州市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房，可以再购买一套市区住房，名下无房的可以购买两套。
尽管温州方面表示，此次仅为楼市限购政策的微调，是从“过严”调至“严厉”，并未突破国务院政策界限，但市场反应依然强烈。有人甚至发出疑问——温州因其民营资本丰裕而一度被当成是中国楼市的“风向标”，此次在中央提出“促进房地产市场平稳健康发展”的表述之际，温州微调限購政策，是“独一个”还是“风向标”？
而此时，“国五条”有关“继续严格执行商品住房限购措施”的细则仍言犹在耳。
2013年2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，“国五条”出台后，北京、上海、深圳以及昆明、武汉、南京等地纷纷出台地方版“国五条”细则。限购、限价、征税……各地细则宽严不一。
某种程度而言，温州限购政策微调传闻，的确也为重新审视楼市调控手段提供了契机。
《小康》杂志提出“居住小康”概念后，自2005年起至今，每年均进行“中国居住小康指数”调查。2013年7月底至8月初，《小康》杂志社联合浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室，并会同有关专家及机构，对2012～2013年度我国的“居住小康指数”进行了调查。
本次调查涉及20个城市，有万余人参加。经对“中国居住小康指数”调查结果和国家有关部门的统计监测数据进行加权处理，得出2012～2013年度中国居住小康指数为73.6分，比上一年度的72.1分提高1.5分。其中：居住面积指数为78.5，比上年增加0.6分；住宅建筑质量指数为73.3，比上年增加2.1分；住宅配套及环境指数为71.0，比上年增加1.9分；社区关系指数为87.1，比上年增加1.6分；物业服务指数为62.6，比上年增加1.9分。
超六成人认为“国五条”对购房有影响
本次“中国居住小康指数”调查，在样本城市选择上分别选取了“2012年房价最低的十座城市”——潍坊、淮安、绵阳、宿迁、株洲、湘潭、宝鸡、菏泽、新乡、衡水；以及“2012年房价最高的十座城市”——三亚、温州、上海、北京、深圳、杭州、宁波、福州、厦门、广州。参与调查者均在该城市生活半年或半年以上，年龄在31岁至50岁之间的为主要受访人群，所占比重为72.5%。受访者中，多数为已婚（89.5%），工作10年以上者比重为47.8%，受教育程度以大学本科为最多（63.0%）。
在面对“您是否需要政府或社会帮助解决住房中存在的问题”这一选题时，此次调查中，选择“非常需要”（54.7%）及“需要，但不是很迫切”（34.1%）这两项的受访者共占88.8%，远远超出选择“不太需要”（9.9%）及“完全不需要”（1.4%）这两项的受访者人数。
而比对受访者所在城市信息，结果显示：湖南湘潭有61.3%的人表示“非常需要”政府或社会帮助解决住房中存在的问题，位居城市榜单第一位。而排在“最需要政府或社会帮助解决住房问题的十个城市”榜单前五位的，还有上海、厦门、宿迁、菏泽，其中上海、厦门，均在“2012年房价最高的十座城市”之内。
如果将“解决住房问题主要靠什么”这一问题进一步细化，面对“政策支持”、“个人努力”、“家庭和亲戚帮助”、“单位支持”等选择，受访者中53.8%的人选择“政策支持”，34.4%的人选择“个人努力”，10.2%的人选择“家庭和亲戚帮助”、1.7%的人选择“单位支持”。
同样，若将这一结果比对受访者所在城市信息，可以看出，在北京有62.9%的受访者表示“要靠政策支持”，其次为湘潭（62.8%）、上海（62.2%）、福州（60.8%）、三亚（58.3%）、广州（58.2%）。除湘潭外，以上几个城市，均在“2012年房价最高的十座城市”之列。而位列此榜单最后一位的淮安，则属“2012年房价最低的十座城市”之列，其结果为42.1%。
当本次调查受访者面对“解决住房困难问题，要通过保障还是通过市场”这一问题时，68.8%的人选择“保障”，明显高于“市场”选项（31.2%）。同样，若将这一问题具体落实于调查的二十个城市，结果显示：所有城市都有60%以上受访者选择“保障”。而对于“保障性住房，愿意买还是愿意租”这一问题，71.5%的受访者表示愿意“买”，而所有城市也都是60%以上受访者选择“买”这一选项。
至于受访者“是否赞同对保障房实行封闭运行政策”（即指如果居住保障房的家庭经济收入等方面有好转，希望改善居住条件，那么保障房将由政府回购，再配售给符合条件的轮候家庭，而不是像过去那样自由买卖），有70.1%的人表示“赞同”。
然而，虽然大多数人对保障房期待较高，但对于保障性住房的申请政策，却只有18.7%的人表示“十分了解”，60.6%的人表示“仅知道一点”，表示“不太清楚”的人为17.3%，“完全不知道”的人仅有3.4%。
今年年初“国五条”出台后，各地细则纷纷推出，限购、限价、限贷等行政调控手段不可谓不严厉，其实际效果究竟如何？
本次调查中，面对“‘国五条’出台是否对您的购房有影响”这一问题，60.6%的受访人选择“有”。而在调查的二十个城市中，宁波有67.1%的受访者表示“有影响”，位居二十个城市榜首。湘潭有65.6%的受访者认为“有影响”，紧随宁波之后，排在第二。接下来依次是上海（64.5%），广州（64.1%）、温州（64.0%）。而位于榜单最后的宝鸡，亦有52.4%的受访人认为“国五条”出台对自己的购房存在影响。
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对于二手房交易征税，有74.4%的人表示“应该区分改善性住房和投资性住房”，还有14.4%的人认为“不应该区分改善性住房和投资性住房”，其余11.3%的人认为“不好说”。而对于“征收房产税能否有效抑制投资”，受访者给出的选择，所占百分比相差并不悬殊：40.7%的人认为“能”，39.2的人认为“不能”，20.1%认为“不好说”。
在认为征收房产税能够有效抑制投资的受访者中，收入为15万元以上的最多，其次是收入为10～13万的，再次是收入为13～15万的受访者。
价格仍是购房首要考虑因素
当然，在进行居住小康指数的调查时，也需考虑受访者目前的住房情况。在问及以家庭为单位（包括受访者本人、配偶及未成年子女）拥有住房情况时，67.3%的人表示“有一套房”，其次为“没有买房”（19.7%），“有两套房”者为11.1%，“有三套房”者占比1.6%，“四套及以上房”为0.3%。
在万余名受访者中，“自购商品房”的人为41.1%，其次为“住自己父母的房子”（30.0%），“住单位宿舍”的占13.6%，与之接近的是选择“租房”选项的人群，为12.4%。另外，只有4.6%的人选择“购买保障房”这一选项。而“租房一族”中，在选择租住地时，42.1%的人以“价格合理”为首要考虑因素。在问及“月租金占个人月收入比例”时，有61.7%的受访者表示，所占比例为10%～30%。
《小康》调查显示，在“20城市居民拥有住房比率排行榜”中，位于前五位的分别是：宿迁（93.4%）、衡水（90%）、湘潭（88.9%）、菏泽（88%）、宝鸡（86.9%）。而属于“2012年房价最高的十座城市”的杭州、上海，分别以82.8%、81.3%位列榜单第九、十位，宁波、温州、厦门、三亚，分别以77%、76.9%、76%、75.7%分列第十二、十三、十四、十五位，至于北京、广州、福州、深圳，则以72.7%、70.7%、69.4%、64.9%位于榜单最后四位。
对一些人而言，拥有房子只是梦想的第一步，对良好人居环境的渴望，也在不断充实着“安居乐业”的内涵。
在问及“您家的人均居住面积”时，37.7%的受访者选择了“20～34平方米”，22.4%的人选择“20平方米以内”，20.2%的人选择“35～49平方米”，19.6%的人选择“50平方米及以上”。当问及是否对居住环境满意时，以“一般”项为最多，占受访人群的45.5%，选择“比较好”的为30.5%。
而针对“购房时，您会主要考虑哪些因素”这一问题，面对“价格”、“地段”、“交通”、“户型”、“房屋质量”、“周边环境”、“周边生活服务如超市菜市场等”、“周边公共服务设施如学校医院等”、“离工作单位远近”等多个可选项时，“价格”却也仍是人们最先考虑的因素，有70.6%的人选择此项。当然，作为多项选择题，“房屋质量”、“交通”、“周边生活服务如超市菜市场等”、“周边公共服务设施如学校医院等”也越来越多地被人们买房时所重视，它们分别以60.4%、56.7%、40.1%、32.6%的比重位于榜单前五位。从榜单最后几位来看，“小区环境”（17.2%）、“物业管理”（15.9%）、“离父母亲戚家远近”（8.7%）、“升值空间”（6.5%）、“住房为绿色生态建筑”（4.8%）、“社区文化”（4.5%）暂时还不是大多数人选择房屋时的关键着眼点。
然而，若将此问题与“公众目前感到最不满意的居住条件与环境”这一调查结果结合来看，不难发现，排在前列的有些正是人们购买房屋时所忽略的某些细节，如排在第二位的“小区环境”和排在第五位的“物业服务”。
还有多少人想买房？
本次调查人群中，多少人在2013年有购房行为？
结果显示，只有15.6%的人表示“买了”，84.4%的人表示“没有买房”。
当问及这些没有购房的人，“从现在到今年年底，会买房吗”，只有9.4%的人肯定地表示“会”，27.8%的人表示“不会”，而过半受访者（62.9%）则认为自己会“观望”。
无论观望者还是打算出手者，当问及他们的“计划购房位置”时，超六成人（61.4%）会选择“离市区距离尚可，依靠公交车出行的地区”，20.2%的人选择“喧闹，交通便捷的市区”，18.4%的人选择“清静，依靠自驾、郊区公交或搭乘地铁出行的郊区”。而这些人中，可以接受的首付金额大多在“30万以内”，所占受访者比例为44.4%，另外，有28.0%的人认为首付可在“30～49万”，22.0%的人可接受“50～79万”，只有5.6%的人可接受首付金额在“80万以上”。
首付金额的可接受范围，和购房者的房款来源也有关系。《小康》调查显示，超过七成（78.5%）的受访者表示，首付款或房款最主要的来源将是“自己的收入、积蓄”。18.9%的受访者表示，会有“父母资助”，2.5%的人表示，会“向亲戚、朋友借”。
而在2013年的买房人群中，46.6%的人表示，所购房屋为“首套住房”，37.0%的人表示为“改善性住房”，22.3%的人选择“投资”一项，12.9%的人选择“为方便孩子择校”，还有5.6%的人选择“为自己将来养老”。
在买房人群中，房屋总价选择在“80～99万”的最多；房屋面积，选择“90～120平米”的最多；在这些购房者中，选择“按揭贷款”的为58.4%，其余的人则“全额付清”。
无论有没有购房，在问及二十个城市的所有受访者，“如果为了孩子上学，在住房方面，最有可能会做出怎样的选择”时，有48.2%的人选择“就近租房”，与之接近的是有41.4%的人選择“新买一套学区房或离孩子学校近的房子”，还有10.4%的人选择“换房”。
而问及“今年年内本地房价会否上涨”时，有59.7%的人预计房价“上涨”，11.2%的人预计房价“下跌”，21.8%的人预计“持续现状”，另外有7.4%的人表示“不好说”。
从普通民众角度而言，在他们看来，怎样可以真正有效地抑制房价上涨？
作为一道多项选择题目，40.7%的人认为，抑制房价应“开发更多的金融产品，不要让房地产成为主要的投资渠道”，37.5%的人认为应“提高投资性购房的成本”，36.2%的人表示应“完善房产税”，35.9%的人表示应“实施严格信贷政策”，33.9%的人表示应“改变地方政府作为本地单一供地主体的状况”，25.7%的人表示应“增加保障性住房建设规模”，20.5%的人表示需“增加土地供应，尤其是商品房市场的土地供给量”，16.6%的受访者则表示需“开征物业税”。
而被很多房地产专家、学者认为是抑制房价上涨过快最有效武器之一的保障房，究竟是否应该增加其建设规模呢？不同的城市居民发出了高低不同的呼声。在“最需要增加保障性住房建设规模的十个城市”这一榜单中，值得注意的是，排名前七位的北京、三亚、温州、杭州、广州、深圳、福州——它们的共同特点是，在2012年，都进入了“房价最高的十座城市”之列。
（感谢国家统计局统计科学研究所研究室主任吕庆喆提供的支持。清华大学媒介调查实验室研究员王知凡对本文亦有贡献）