公寓简报

公寓简报（共10篇）

1.公寓简报 篇一

医学上把痛分为十二级，其中第一级是被蚊子叮咬的痛，第十二级是母亲分娩时的痛，请问第十三级的痛是什么?――是孕妇在分娩的时候，碰巧被蚊子咬了。

什么动物能够贴在墙上?――海报(海豹)

乌龟在它的龟壳里盖了一间房子，然后又钻了进去，猜一个保健品――盖中盖同一只乌龟把房子拆了，又盖了一间房子，然后又钻了进去，再猜一个保健品――新盖中盖还是那只乌龟，不过它又把房子拆了，又盖了一间房子，然后又钻了进去，再猜一个保健品――巨能钙

一菲高中的时候破了一样东西，不过她非常高兴，请问她破了什么?――是她八百米的长跑记录

完成如下动作，一只眼睛向上看一只眼睛向下看――侧躺斗鸡眼

如果有一辆汽车，小明在开车，小红和小兰坐在后座，请问车主是谁?――如果

胡一菲伸出四只手指，问用英语怎么说?――four 然后把四只手指一弯，问用英语怎么说?――wonderful(弯的four)

一个永远要你对她负责，而她却不对你负责的是谁?――银行

一头母猪过桥，桥能承受五百公斤重量，母猪重三百公斤，可是它到桥中间，桥却塌了，请问，这是怎么回事?――它是开车过的桥

胡一菲从六千米的高空突然跌倒了一千米，为什么她仍然没有死?――因为她是中国股民

说起来与你时刻相关，但需要时却看不见也找不到的是什么?――相关部门

有四个人在屋里，精彩来了却带走了五个人，请问，为什么?――被打的那个人就是麻将

ABCDEFG共有26个英文字母，若果ET走了，还剩多少个字母?――21，因为ET是外星人，它还开走了UFO

关谷神奇有一样东西比这里所有男生都长，请问这是什么?――名字

如果曾小贤爬上树摘香瓜，他一分钟可以摘一颗，不过每摘十颗就会不小心掉两颗请问他一天可以摘几颗?――0，因为香瓜根本就不长在树上,而且曾小贤腿很短，根本就不会爬树

请说出，西游记中沙和尚说的最多的四句台词?――大师兄，师傅被妖怪抓走了。二师兄，师傅被妖怪抓走了。大师兄，二师兄被妖怪抓走了。大师兄，二师兄和师傅都被妖怪抓走了。

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2.公寓简报 篇二

根据上海市张江高科技园区管理委员会(以下简称管委会)《上海市张江高科技园区人才公寓管理办法》(以下简称管理办法)，结合上海张江(集团)有限公司（以下简称张江集团）系统内入驻企业和可供房源实际情况,最大可能满足各类企业的需求,特制定张江高科技园区“两定两限”人才公寓租赁房实施细则(以下简称实施细则)；本实施细则仅限适用于张江高科技园区“两定两限”人才公寓。

第一条：房源范围

本细则中所指的人才公寓是指已纳入“两定两限”范围的天之骄子公寓、创业公寓、张江高科苑公寓、汤臣公寓，以及今后新纳入“两定两限”的人才公寓租赁房源。

第二条：组织实施

张江集团下设张江高科技园区人才公寓受理办公室（以下简称受理办公室），常年受理“两定两限”人才公寓租赁房申请。受理办公室人员由张江集团负责落实并具体安排相关操作事宜。受理办公室接受管委会委托作为接待窗口；提供“两定两限”人才公寓租赁房源方(以下简称房产方)下设租赁办理服务处,由受理办公室统筹协调惠及园区内各类企事业单位和个人租赁需求。

第三条：受理办公室职责

一、负责日常电话咨询、来人咨询接待、接受申请登记、审核批准；

二、统筹“两定两限”人才公寓租赁房配房比例；

三、负责资料审核和开具入住通知书；

四、负责未能获准入住单位和个人解释、回复；

五、做好已入住人员档案资料登记、分类、整理、归档和电脑录入工作；

六、协调各房产方提供的“两定两限”人才公寓租赁用房相关事宜；

七、管委会及张江集团授权或委托的其它事项。

第四条：房产方职责

一、陪同租户看房,验房，签约并办理入住手续；

二、房租及相关分摊公用事业费收缴；

三、24小时接受租户各类报修，及时上门维修，并做好回访工作；

四、对公寓内设施、设备定期保养、维修、安全检查，确保正常使用；

五、提供家电租赁服务，方便租户；

六、按规定定期对公寓内消防设施进行检查，确保消防安全；

七、实行24小时安保服务，确保公寓安全；

八、提供租户车位租赁服务，并做好车辆管理工作；

九、保洁每天对公寓及周边进行清扫，确保公寓整洁有序；

十、每半年定期对租户进行回访和满意度调查，核实租户真实租赁情况、听取租户意见，提高服务标准；

十一、负责接待及处理租户咨询、投诉工作，做好记录，并定期进行回访。

第五条：租赁申请

一、单位提出申请：应填写提供人才公寓租赁申请表、单位简介、营业执照、税收登记复印件并加盖公章；

二、申请单位填写承诺书，对所提供申请资料和人员条件及真实性作出承诺；

三、申请单位须填写入住人员花名册，包括：姓名、年龄、学历、职务、身份证号、联系方法等；

第六条：受理入住

一、受理办公室接受申请后，按要求对单位和申请人入住条件进行审核，三个工作日内给予答复；

二、对符合要求和条件的申请人确定租住房屋、开具看房通知书，申请人确定租住房屋后开具入住通知书，并对经审核不符合条件的单位和人员给予解释；

三、申请单位和个人接到入住通知后三个工作日内应办理相关入住手续，逾期为自动放弃；对由于申请人原因造成通知未果情况,按序号给以七个工作日预留期限，逾期视为自动放弃，特殊情况上报管委会。

第七条：违约终止

对享受“两定两限”人才公寓单位及个人，有下列情况之一者取消单位申请资格，个人终止租赁合同：

一、转租或将已入住的房间转借给他人；

二、改变已入住的房间居住用途；

三、无正当理由3个月未在已入住的房间内居住；

四、获得其他保障性住房；

五、不履行租赁合同条款的。

第八条：分配原则 符合条件的申请单位经营地离所提供房源地距离较近应就近安排用房,因申请房型配置不能满足需求的再可统筹兼顾。

第九条：优先原则

按照《管理办法》优先照顾园区主导产业、重点企业、高新技术企业、技术先进型服务企业、研发中心和总部经济企业以管委会提供名册为准；创新投入大、创业潜力强、创业后劲足等企业由管委会认定。

第十条：配额原则

企业人数在300人以上的配额原则上不超过50套；企业人数在300人以下的配额(套)原则上不超过10%；为尽可能惠及园区不同规模企业，在具有存量房源情况下可进行配额调节，特殊情况上报管委会。

第十一条：政策规定价分档原则

房产方所提供房屋建筑面积在35平方米/间/人以内按政策规定价；由于房型原因超出规定又不能分隔的，视实际状况实行政策规定价与市场价并存，超出一定面积后由市场价格进行调节个人承担；部分企业高管、海外归国人才原则上放宽到65平方米以内，超出部分由市场价格进行调节个人承担，市场价格以评估价为准；企业高管、海外归国人才认定由企业提出书面申请，受理办公室预审报管委会批准备案。

第十二条：轮候原则

预审合格的单位和个人以申请在先配房原则下进行，申请以先后顺序定号，以号为序排队轮候；对所配房不满意的可再重新排号轮候。

第十三条：受理分配做到公平、公正、公开，接受企业、人才与社会的监督。

第十四条：解释权和施行日期

本细则作为管理办法附件，经管委会同意具有相应效力，自公布之日执行。

3.公寓装饰施工合同 篇三

工程名称： 鹿邑县弘德学校教师公寓楼装修 建设单位： 鹿邑县弘德学校 承包单位： 项目负责人：（印章）

签订日期： 年 月 号-

1.结算方式：

（1）本工程采取总价大包干，包干范围由双方签字确认的室内施工图、效果图及工程预算清单计算的内容，当施工图与工程预算清单有矛盾时，以工程预算清单为准；（2）包干范围以外的增减项目：工程预算清单内有可参照的项目则按清单价格办理签证，工程预算清单内无参照的项目则甲方给以签证，增减项目在完工后计入工程结算。

2.付款方式：

本合同签订字盖章生效、施工人员进场施工，乙方预先垫付所有款项，工程款项在工程竣工验收合格后，乙方十天内将竣工图、竣工验收单、签证单、结算书等资料递交甲方，甲方在3天内审核完毕并将工程款全部付清。

五、工期：本工程总日历天数为90天，开工日期定为 年 月

日，竣工日期 年 月 日。

六、双方责任

（一）甲方责任：

1、甲方授权委托 为甲方项目负责人，全权代表执行本合同规定的权力、责任、义务；

2、负责向乙方提交施工作业面，提供施工期间的水源、电源搭接点。由甲方现场主管施工向乙方进行现场交底，并作交底纪要。

3、负责协调乙方与各协作单位之间的关系，负责办理本工程报建、消防等相关手续及承担相关费用。

4、严格检查监督本工程的进度、质量、材料管理，按合同及时支付工程款。

（二）乙方责任：

1、乙方授权委托 为本项目现场负责人，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，进行工程经济技术签证。项目总负责人在本合同执行期间，非甲方同意不得中途替换。、乙方必须组织具有相应的技术水平的施工人员上岗操作，并将施工人员花名册、身份证、等复印件提交给甲方。

3、施工中必需严格执行国家《住宅装饰工程施工规程—验收标准》，保证工程质量，按期完成工程。、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装饰材料，造成空-

2、甲方确定的主要材料设备货款列入工程总造价，乙方根据供货合同按时按照上述付款比例支付材料货款。

3、凡由乙方采购的材料、设备等需乙方先提供样品，提前24小时通知甲方，经三方共同签字确认后方可运到施工现场使用，双方共同比对样品核对验收，若乙方采购的材料及设备的品牌、规格、质量、色号与报价单和样品不符，甲方有权拒接使用，由此延误工期或影响工程质量责任概由乙方承担。

八、施工及验收

1、乙方必须严格按甲方签字确认的图纸施工、安装。

2、在施工过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更、增减的原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工等原因造成的人、材、机等费用。

3、隐蔽工程在隐蔽前或竣工验收前，乙方因提前两天通知甲方到场验收，若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承担；若验收不合格所造成的工期延误及其他损失均由乙方承担。

九、安全施工约定：

1、乙方必须建立健全安全生产保证体系，严格执行安全生产责任制度，派专人负责安全管理工作。

2、乙方施工人员应严格按照国家颁发的规范及安全操作规程进行施工，采取严格必要的安全防护措施，消除事故隐患，保证施工期间无安全事故发生，如发生安全伤亡事故由乙方承担一切责任和费用。

十一、违约责任

1、工期违约处罚：按合同工期完工者不奖不罚。每延期一天，由乙方按20000元/天向甲方支付违约金。

2、质量违约处罚：

（1）不合格工程由乙方返工至合格，乙方承担返工费用，工期不予顺延，同时处以工程造价5%的违约金。

4.公寓管理规定 篇四

第一章

总则

为加强宿舍安全、文明管理，保持员工宿舍良好的卫生环境及公共秩序，使员工在清洁、宁静、安全、文明的生活环境中休息，特制

定本规定。

第二章 住宿管理

第一条 爱护公物,宿舍内一切物品不得蓄意损坏；

第二条 离开宿舍时,检查水、电是否关好,避免不必要的浪费和由此产生的安全隐患；

第三条 禁止在宿舍赌博,酗酒打闹、猜拳行令、高声喧哗等影响他人正常休息的行为；

第四条 严禁男女混住；严禁员工占房、私自转租；严禁擅自将外单位人员或家属在宿舍内留宿；

第五条 非住宿人员进入员工宿舍必须出示有效身份证件并在前台登记，在宿舍逗留的时间不应超过晚间23：30分；

第六条 严禁在楼道和楼梯泼水、随地吐痰，随意堆放垃圾(垃圾倒在指定的地方)；

第七条 不得向窗外倒水、扔东西、吐痰； 第八条 不得私自乱拉乱接电线、插座；

第九条 大小便入池并放水冲洗，不得将杂物扔入便池； 第十条 保持墙壁干净，不在墙壁上涂写刻画，张贴各种字画； 第十一条 个人物品、被褥码放整齐，床铺上下整齐无杂物，用具保持清洁卫生，衣物洗涤后按指定位臵晾晒；

第十二条 宿舍区内禁止饲养动物，走廊、通道等公共场所禁止堆放杂物，其他物品要按指定的位臵摆放整齐；

第十三条 注意防盗，出入应随手关门，最后离开宿舍的员工应注意关闭门窗及电源，夜间注意关闭门窗，贵重物品妥善保管。

第三章 宿舍出入管理

第十四条 需求单位向公寓管理科提出入住申请，由公寓管理科结合单位需求和房源情况统筹安排房间；然后，按照《员工公寓入住流程》办理相关手续；

第十五条 入住员工需向所属单位提供真实的个人信息； 第十六条 员工住宿期间应严格遵守《员工公寓住宿管理规定》； 第十七条 员工因离职或其它原因退宿时，需提前向所属单位表明原因并提出申请；

第十八条 各单位如有宿舍调剂情况，需及时将相关信息报到公寓管理科，以备公寓管理科及时更新档案。

第四章 卫生标准

第十九条 自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，保持宿舍内外环境卫生清洁；

第二十条 卫生定期打扫,大家共同维持宿舍内的整洁;宿舍应由住宿人员轮流进行卫生值日，保持室内清洁卫生，注意通风。应做到：地面整洁，无污物，无污渍，室内无异味，桌面、电器表面无灰尘，并且要经常清理屋顶的蜘蛛网；

第二十一条

个人物品按要求摆放整齐，床上：衣被、枕头叠放整齐，摆放方向一致，床单平整、枕巾干净，不得放臵其它物品 ；床下箱子，鞋摆放整齐有序；

第二十二条 桌椅面：不得摆放其它物品，保持无污迹、水迹，个人洗漱用品和杯子统一放在脸盆内摆放整齐；

第二十三条 窗户：窗帘清洁，玻璃干净，窗台、纱窗无灰尘； 第二十四条 房门无污迹、外侧无自贴物，墙面无污损，无自贴物；

第二十五条 保持室内空气清新，无异味。

第五章 公共区域管理

第二十六条 楼层公共区域管理

（一）节约能源，请勿浪费；

（二）严禁楼梯、走廊、出入口、过道的公共区域堆放杂物；

（三）任何人不得随意移动公共区域内的消防器材和安全装臵；

（四）严禁蓄意破坏公共区域的设施设备；

（五）不得在公共区域的墙壁上、标识标牌上乱涂乱画、张贴、刻画等。

第二十七条 浴室管理

（一）员工浴室仅限持IC卡员工使用，严禁外来人员私自使用；

（二）员工沐浴时需妥善保管自己的衣物和贵重物品和现金，防止损坏和遗失。如发生丢失情况，公寓管理科概不负责；

（三）在使用浴室时应注意安全，防止滑倒和摔伤、以及烫伤。严禁在浴室大声喧哗，使用水嬉戏打闹，以及打架斗殴等；

（四）每位员工都自觉爱护浴室的设备设施，不准擅自改变搬动和破坏衣橱柜、拆移淋浴设施，以及野蛮使用；

（五）每位员工应有较好环保意识和节约意识，沐浴时必须节约用水，洗浴完毕后，立即关闭水龙头；

（六）严禁在浴室洗涤衣物，严禁男女同浴，违者给予相应的处罚；

（七）自觉爱护浴室内卫生，不准在浴室内乱写乱画，乱丢垃圾和衣物。

第二十八条 卫生间管理

（一）节约能源，请勿浪费；

（二）请勿将剩菜、剩饭及其它垃圾、杂物等倒入水池；

（三）请勿乱洒，乱倒污水，保持地面干净、整洁；

（四）严禁随地吐痰、乱扔杂物；

（五）大小便入池并放水冲洗，不将杂物扔入便池；

（六）严禁在卫生间内的墙壁、设施上乱涂抹、乱张贴、乱刻画；

（七）严禁蓄意损坏卫生间内的公共设施。

第六章 钥匙管理

第二十九条 为及时处理应急事件和检查宿舍，各房间钥匙由公寓管理科保管一把，其余由所在宿舍员工各自负责保管；

第三十条 未经允许不准私自更换门锁，若钥匙如有丢失或者锁具损毁，应及时上报公寓物业管理科，更换锁具并上交钥匙，维修和更换的费用由各单位负责。

第三十一条 员工退宿时，应将钥匙交还所属单位；调宿舍时应将钥匙交予所属单位或本室其他住宿员工。

第三十二条 处理应急事件需要打开宿舍门时，公寓管理科及时联系入住单位的相关负责人前来公寓，并与其共同打开门锁进入宿舍，处理应急事件，完毕关门落锁。

第三十三条 各单位检查卫生等需要外借钥匙时，借方要两人以上，出示有效证件并登记，用完及时归还。

第三十四条 公寓管理科员工不得私自配制钥匙或转借他人；因保管不当致使钥匙丢失，事后不报告、不及时采取防范措施造成财物被盗或设备损坏的，要追究公寓管理科管理员和当事人的责任，并根据事件情节轻重，责令其赔偿部分或全部损失。

第七章 水电卡管理

第三十五条 用户卡与水表、电表一一对应，宿舍间不能相互借用。

第三十六条 为确保正确读写卡，每次刷水表卡时，请停留至少1秒，待二极管常亮以后，才可以移开水表卡；每次刷电卡时，将电表卡芯片向左插入电表，停留至少1秒，待电表响后，方可移开电表卡。

第三十七条 公共区域的水卡需放臵在感应区才长出水；离开时，请先关闭水龙头后再移除水卡，避免损坏设施设备。

第三十八条 用户卡应存放在阴凉干燥的地方。

第三十九条 用户卡遗失后，请到公寓管理科207办公室办理补卡手续。

第四十条 水表附近不要放臵磁性物质，以免影响水表正常使用。

第四十一条 水表采用了四节5号碱性电池的供电设计，电池量不足阀门自动关闭，更换新电池后需等待约50秒钟，阀门自动打开，恢复供水。

第八章 电梯管理

第四十二条 请勿在电梯内吸烟，打闹，跳动 第四十三条 电梯禁止运载易燃，易爆等危险物品 第四十四条 请爱护电梯内设施 第四十五条 勿运载各种超长、超宽、超重物品。第四十六条 勿在厅、轿门之间停留和停放物品。

第四十七条 遇有各种非正常运行时，严禁扒、撬、敲、打厅、轿门及各种电梯零部件，耐心等本公司有关专业人员妥善处理，并严禁在非开门区进出。

第四十八条 发生地震、火灾、洪灾时严禁乘坐电梯逃生

第九章 消防安全管理

第四十九条 住宿员工应自觉维护宿舍安全，增强安全意识和法制观念，提高防范能力和自我管理能力，及时劝阻、制止有损宿舍安全、正常秩序的不良行为；

第五十条 发现火警、火灾等灾害事故时，应及时积极采取报警、撤离现场、灭火等有效措施，将损失降低到最低点。发现刑事、治安等案件时，在场员工应保护现场，及时报告公寓管理科及相关部门，并协助调查和处理；

第五十一条 严禁在宿舍存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品；

第五十二条 住宿人员应妥善保管宿舍钥匙，不能转借他人。严禁私自调换门锁或另加门锁；

第五十三条 养成离室锁门的习惯，个人物品妥善保管；

第五十四条 宿舍内禁止使用各种大功率电器。否则，造成的损失及后果由当事人负责。

第十章 设施设备管理

第五十五条 爱护设施设备是入住员工应尽责任，珍惜使用，维护设施设备的完好；

第五十六条 公寓楼及宿舍内的门窗、玻璃、门锁、家俱、电话（电视）线路，水电及其它设施、设备均为集团公司财产，要妥善使用和保管，不得私自拆装、改换、调整、故意打砸破坏等；

第五十七条 严禁将宿舍内的各种家具设施、设备搬出公寓楼外或宿舍间调换；不得将统一配备外的家具搬人宿舍内，单位调整宿舍时，宿舍内的公共财产不得擅自搬迁；

第五十八条 房间内设备、水电设施无法正常使用，及时报告公寓管理科前台接待处，由公寓管理科协调动力公司进行维修，所产生的费用由各驻楼单位承担；

5.养老公寓调查问卷 篇五

各位被调查者：

我们是石家庄经济学院的在校学生，为响应学校科学技术协会科研立项活动的号召，了解裕华区机构养老质量的现状，特此展开调查。本次调查对被调查者无任何不良影响，谢

谢大家积极参与！

请被调查者根据自身情况选择问题下设的最符合自身看法的选项：

1． 您的性别是（）

A、男B、女

2.您的年龄是（）

A、50岁以下B、50-60岁C、61-70岁D、70岁以上

3.您选择本养老院的因素有哪些（）

Ａ、房间宽敞明亮B、人性化服务，能感受到亲情的温暖

C、医疗护理周到专业D、生活及学习配套设施全面（如配置棋盘室，便利超市等）

4.您认为自己可以承受的养老院的档次是（）

A、低端养老院每月1000以下B、低端养老院每月1000—1500

C、中端养老院每月1500—2000D、高端养老院每月2000元以上

5.您目前的养老费用是由（）

A、完全自己负担B、大部分自己负担C、大部分子女负担

D、完全子女负担E、部分国家负担F、完全国家负担

6.您是否享有退休金()

A、是B、否

7.您认为养老院的伙食质量（）

A、非常满意B、比较满意C、一般满意

D、较不满意，有待改善F不满意，必须提高

8.您对养老院的工作人员服务质量的满意程度（）

A、非常满意B、满意C、一般D、较不满意F不满意

9.您在养老院最大的忧虑是（）

A、费用负担大B、不能融合到老年群体中

C、不能常见到亲人，情感上太孤独

10.您希望养老院能提供哪种服务（）

A、有定期的文艺演出B、定期有资深医生来体检

C、组织老年人集体活动D、能教老年人上网、讲解健康知识等

E、其他________________

11.你所在的养老院的基础设施（健身设施、空调、棋牌活动设施等）是否完备（）

A、是B、否

12.您在这里生活的满意程度（）

A、非常满意B、比较满意C一般D 较不满意E 不满意

6.创客公寓分析 篇六

一、创客的概念？

“创客”一词来源于英文单词“Maker”，是指不以赢利为目标，努力把各种创意转变为现实的人。创客以用户创新为核心理念，是创新在设计制造领域的典型表现。创客们作为热衷于创意、设计、制造的个人设计制造群体，最有意愿、活力、热情和能力在创新时代为自己，同时也为全体人类去创建一种更美好的生活。创客运动最重要的标志是掌握了自生产工具，他们是一群新人类。坚守创新，持续实践，乐于分享并且追求美好生活的人。简单的说就是：玩创新的一群人。——本条解释来源于百度百科

创客插图

图①②③：北京创客空间内场景。

图④：北京创客空间运营团队的合影。新华社发

创客领军人物对“创客”分析：

创客鼻祖克里斯·安德森： 中国制造将属于“中国创客”，每个人都有可能成为真正的商业主角，让创意无限生长，你我皆创客。

深圳创新设计研究院执行院长赵宇波：我觉得创客首先是一种精神，因为他代表着一种工程师的文化；二是由文化衍生，其实变成一种实践，现在在中国可能就像一种运动一样，它代表这样一种文化的标识。

人才政策、创新创业政策之研究者林德昌：创客，一个字是创、第二个字是客，创代表有创意、创新、创业等等，本身创客有一个含义，最开始叫maker，就是制造者，还有有一个名字叫idea ask，就是出主意的人，最开始的来源在麻省理工，个人创业空间，他从这里面出来以后那就代表我把这种创新设置的理念作为实践者，那就把它真正实现，这称之为创客。

深圳市乐美客科技有限公司联合创始人刘兴华：创客和之前的黑客、集客最大的不一样，就是技术很狂热，很大众的，创客是千千万万的普通人，把创新的想法实现，也就是说从创客的角度来讲，整个创新的门槛是很低的，这和以往的时代完全不一样。

SZDIY社区负责人麻雪蛟：首先有一技之长的人，是走出家门的人，所以要跟外界广泛交流，要有一定的圈子或者植根于社区，或者在创客空间有它的圈子、有它的人脉，至于它是否创业，那是他自己的选择，但是玩的好的创客，我想创业机会还是蛮多的。

赑玄阁公司联合创始人许磊：创客它的确是一种精神，并不是圈定某一类人，每个人都可以有这种精神。甚至那些年纪大的阿姨、老大妈，他们也可以有创客精神，这是很大的精神范围的方式。没有任何界限，这是很大的东西。

二、创客公寓起源发展：

从最早的“青年公寓”到“车库咖啡”和“柴火创客空间”带给人们对“大众创业”“万众创新”无限想象之后，北上广等大城市涌现出越来越多的创意园区。在创意人才和优秀企业因此集聚的同时，过于分散或疏于开发融合的居住环境，却未能解决人才聚集和交流的根本问题。为此有了“青年公寓＋创客空间”的出现，开始了更有野心的尝试：按照更有针对性的条件筛选申请者，把特定的人才聚集进公寓，让公寓成为一个个领域的创意人才圈子和新型社区。

三、创客公寓特点：

1.线下的青年“熟人社会” 2.小众化的 “创客式创新” 3.精细筛选的新网络社区 4.创客公寓客户社交平台全国化 5.创客公寓客户全国会员制

四、车库咖啡分析：

车库咖啡定位：车库咖啡，创业者的乌托邦

车库咖啡功能：车库也是帮助创业者的一员，建设一个以咖啡馆为载体的场所，为广大创业者们提供一个栖身场所，一个交流场所，一个办公场所。也为其他关注创业、帮助创业的机构和个人提供一个接触创业者的场所。

车库咖啡开业时间：车库咖啡于2011年4月开始营业，创业者只需每人每天点一杯咖啡就可以在这里享用一天的免费开放式办公环境。

车库咖啡主要成绩：车库咖啡更多是可以接触投资人、媒体、其他创业者。在车库这个创业圈里，开放的环境可以让你更好的整理思路、整合资源。车库目前有10个常驻团队，并仍有新的团队不定期“入驻”（每隔一段时间就有团队有了自己办公室走出去）。成立将近两年，车库咖啡已经促成多个创业团队获得天使投资。

车库咖啡获得荣誉：2012年2月，中关村管委会授予车库咖啡“创新型孵化器”的官方牌匾，2012年12月，车库获得中关村管委会“十大新锐品牌”、CVAwards 2012最具影响力创业服务机构。入驻车库咖啡的创业团队所获得的政策优惠：

1.创业团队即可以享受中关村科技园区的同等优惠政策。2.车库创新的提出了虚拟孵化的概念，也就是车库创业俱乐部。3.每年根据报名团队选择出一部分创业团队进行孵化，提供一些创业必须的硬性资源，例如服务器等；更多的是帮助创业者整合资源，加强内部交流，节省资源。

车库咖啡规模：车库现有的面积800平，分为：大厅，书房，四个小会议室，一个大会议室。大小会议室配置独立的空调，投影，都可以对外使用。车库咖啡特色：

 招聘墙：免费帮助创业团队进行招聘，也间接的实现了投资合作。

 签到墙：通过签到，可以找到谁在现场，进行线上和线下的交流。 交流沙龙：周一到周五晚上及周末，会有不定时的技术、创投交流。

 车库活动：每年会组织创业者春游、秋游及其他创业者活动。

 投资人坐班：每周都会有一些投资人过来跟创业者聊天，完成投资。 媒体人坐班：关注车库的媒体会定期报道项目，例如36氪每周都来聊项目。

 先进科技：车库的大会议室，及其他新科技例如leap motion的展示。

 午间半小时：周一至周五13:30-14：00，来车库的朋友可以介绍自己在做的事情，促成大家更互相认识，寻求资源，结交朋友。

车库咖啡未来发展规划：未来车库将会通过拍摄电视剧、写书的方式，将创业者的故事展示给更多的人，让不同类别的人去关注创业，逐步的改变社会的创业环境，推动国家对创业者的支持，最终实现车库的口号：创业者的乌托邦！（以上信息来源于车库咖啡官网信息统计）。车库咖啡无居住类物业出租。

五、柴火创客空间分析：

柴火创客空间起源：2010年，潘昊前往美国，参加了全球最大的DIY爱好者聚会——Maker Faire。期间，他参观了Mitch Altman（美国“创客教父”）的创客空间Noisebridge（创客空间：具有加工车间，工作室功能的开放实验室），深受震撼。2011年矽递科技（Seeed Studio）创始人潘昊受到国外创客文化的启发，潘昊创立了“柴火创客空间”（以下简称柴火空间），希望能够为创新者提供一个自由开放的协作环境。

潘昊对于创客空间的理解：“创客有一个互动、交流的平台非常重要。”如今，柴火空间已成为国内各地创客纷纷驻足流连的社交平台和“梦工厂”。在潘昊看来，创客空间则是培养金字塔的根基，培育创客精神的土壤。

柴火创客空间寓意：“于众人拾柴火焰高”，为创客提供自由开放的协作环境，鼓励跨界的交流，促进创意的实现以至产品化。

柴火创客空间定位：柴火空间 中国创客的“网络社区”这是个创客为“同类”创造的社交和业务平台。

柴火创客空间运作模式：空间提供基本的原型开发设备，如3D打印机、激光切割机、电子开设备、机械加工设备等，并组织创客聚会和各种级别的工作坊和知识分享会享彼此的观点和创意。让创客们聚在一起，分很多人在柴火的平台上找到了兴趣相投的人，然后共同去完成一个项目。目前拥有开源硬件、Linux及嵌入式开发、物联网、绿色能源、城市农场等多个主题，并在不断增加中。柴火创客空间主要成就：

1.柴火空间实行会员机制，不同级别的会员享受相应的空间开放时间、使用工具和材料、参加工作坊等。

2.成立四年以来，在柴火空间注册的创客超过千人。吸引1万多人参加活动。3.随着影响力的扩大，现在，柴火空间成为很多美国创客来到深圳的第一个落脚点。

4.2014年6月,全国政协副主席、科技部部长万钢到深圳调研,点名要去Seeed Studio,万钢对于“柴火创客空间”创客服务企业Seeed Studio的关注，给了深圳市很大的触动。一向重视科技创新和工业设计的深圳市市长许勤，开始关注起创客现象。5.2015年1月4日李克强总理为柴火创客空间再“添柴”，成为2015年柴火创客空间的第一位会员。李克强赞“创客”充分展示大众创业、万众创新活力 李克强总理讲话：李克强在深圳考察柴火创客空间，体验各位年轻“创客”的创意产品，称赞他们充分对接市场需求，创客创意无限。总理说，你们的奇思妙想和丰富成果，充分展示了大众创业、万众创新的活力。这种活力和创造，将会成为中国经济未来增长的不熄引擎。并建议大型科研机构不要闭门造车，要学习民间创新，聆听市场需求。

支持创客一族政策：

1.2014年6月4日，深圳建设国家自主创新示范区获国务院批复，示范区的覆盖范围已经涵容并超出了原来的特区。这是中国首个以城市为基本单元的国家自主创新示范区。

2.2014年12月1日上午，深圳市市长许勤强调：“深圳将在规划政策、体制机制上给予产业发展大力支持，进一步推动创新、创意、创业和创客的融合发展，加快产业转型升级和经济结构调整，促进经济发展提质增效升级，推动经济社会发展全面迈向质量时代。“

3.2015年1月4日总理在参观柴火创客空间时问及运营是否存在困难，特别创客资本如何来，是否通过贷款。总理说，政府得扶持一把。李克强表示，特别是要注重走活体制机制创新这着棋，推动金融改革迈出新步伐，发展民营银行和普惠金融，促进生产要素更多向有前景的新产品、新技术、新业态、新模式集聚，让众多“创客”自由创业、能够成业，使千千万万小微企业成长壮大、活力迸发。

4.全国各类的小微企业在2014年出现了井喷式增长，这与国家部署的一系列支持小微企业与创新创业发展的政策密切相关。2014年，国务院取消和下放的行政审批事项达300多项。同时，一系列减税减负政策推动了新一轮创业潮。

5.2014年9月17日的国务院常务会议部署进一步扶持小微企业发展，推动大众创业万众创新。简政放权、税收减免、融资支持、财政支持、专项资金和信息支持等政策帮助创业火种越烧越旺。

6.李克强说，从眼前看，小微企业是吸纳就业的“主战场”，是顶住当前经济下行压力的“重要一招”;从长远看，通过扶持小微企业，鼓励大众创业、万众创新，也是推动中国经济持续发展的“重要一招”。

7.2014年11月15日，国务院常务会议决定实施普遍性降费，即将减负重点放在面向企业的各种收费上。并且，将以往对小微企业的“偏爱”扩展到整个企业面。会议列出了四项具体减费措施，预计每年将减轻企业和个人负担400多亿元。

8.工信部电子情报研究所副所长万鹏远对 《每日经济新闻》记者表示，因此更要用自身资源来引导促进创新与创业，推动企业自身发展并促进宏观经济的发展。

9.2014年12月1日深圳率先在全国实施“四证合一”模式，将原来商事主体营业执照、组织机构代码证、税务登记证和刻章许可证由商事登记部门、组织机构代码登记部门、税务部门、公安部门分别办理的模式改为一表申请、一门受理、一次审核、信息互认、四证同发、档案共享，大大降低了商事主体市场准入门槛，实现了高效审批、快捷办照和优质服务。

柴火创客空间研发案例：

1.一款叫做“脑电波控制飞行球”的项目，已经在Kickstarter网站上（国外著名众筹网站）筹得了1万美元的启动资金。这个项目很有趣，只要集中注意力，这个球就会“呼”地飞起来。除了能当玩具之外，也可以作为神经科学的入门科普器材。

2.UFactory – uArm—— uArm（UFactory的第一款产品）是一个四轴并行机制的机械臂，uArm团队的灵感来源于 ABB PalletPack 工业机器人。uArm作为消费级，跟工业级当然有所不同：它的尺寸大约仅有书本的面积大小，搭建的材质是丙烯酸或者木材，由一个 Arduino 兼容板控制活动。通过国外一款体感感应器，你可以用手势控制机械臂，从而完成拾取、投放等动作，动作精准，近乎同步。uArm在 2014 年 1 月开始在 Kickstarter 众筹，最终筹款 25 万美元，是当时在 Kicksatarter 上筹款最多的中国团队。

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六、创客公寓和小米公寓的区别以及相同点 创客公寓与小米公寓的区别：1、2、3、创客公寓客户社交平台全国化。创客公寓客户全国会员制。

小米公寓范围较小，有区域限制，仅以居住单元社区客群为主。

创客公寓与小米公寓的共同点：

1、线下的青年“熟人社会”

2、小众化的 “创客式创新”

3、精细筛选的新网络社区

7.爱情公寓搞笑语录 篇七

曾小贤：怎么了，气喘吁吁的。（悠闲地喝牛奶）胡一菲：曾小贤，是不是你干的？ 曾小贤：我干什么了？（疑惑）

胡一菲：上次我说了你一句，你就乘机报复我，啊？ 曾小贤：你不要血口喷人啊 唐悠悠：哎，你们到底在说什么啊

胡一菲：我刚买了一套新版的名侦探柯南，打开一看，好嘛，才看到第二页就让我泪流满面 曾小贤：怎么了？

胡一菲：不知道哪个王八蛋，用笔，在某个人物上画了一个圈，然后写上，这个，就是凶手。（拿出书）

曾小贤：（手里的棒棒糖缓缓从口中拿出，惊愕状）（曾小贤和唐悠悠对视，然后哈哈大笑）

旁白念词……

唐悠悠在厨房玩。

胡一菲气呼呼地跑来，张伟随后。唐：嗯？一菲，刚才好好的，又怎么了？ 张伟：她不爽，因为我赢了她五块钱

唐：是嘛……你连一菲的钱你都敢赢，你不想活啦？

张：我猜中了一菲今天洗了多少件衣服 胡：他碰巧的，没什么了不起的唐：（在一菲耳边）：他可能偷偷地看过你的洗衣框 胡：啊，你这么变态啊

张：哪有啊，我只是注意到，你一个星期没有洗衣服了，而且最近三天你穿了同一件，推理出来的，这是律师的智慧啦。（用手指指脑袋）一菲就没猜中我的胡：我怎么可能推理出来你五天洗了七只袜子啊？ 张：（理所当然）因为我只有七只啊。。不过这不怪你，其实男生的分析能力本来就要强于女生，胡：喂，你只赢了五块钱，用得着这么得意吗，你想证明你比大家都聪明？

张：这一点已经不需要证明了吧，分析问题一直是我的强项，否则我怎么能只看一眼，就知道你那本名侦探柯南的凶手是谁了呢！胡：你说什么？

唐：原来，你就是那个极品啊 张：难道我圈的不是正确答案吗？

胡：（追着张伟跑，张伟逃）谁问你答案啦，你毁了我一整套漫画！我要是不制裁你，你就不知道我智勇双全！唐拦住胡

张：勇我承认，不过智慧，其实一直都是我的强项（得意），否则我也不会选择律师这种靠智慧赚钱的职业咯！

胡：哼，是么天才，你有赚到过钱么？

张：怎么说呢哈。（狮子座音调）今天我赢了，五块钱，今天我赢了，五块钱。

胡：好吧，看来我有必要给你测试一下智商，好让你重新认识一下自我。

我们来玩个游戏，如果你答对了我出的智力题，我就承认你不是脑残，而且在输给你格外的五十块钱张：哼，五十……（不屑，）然后面对观众，兴奋激动：五十！哇塞，我就知道，智慧真的可以赚钱，这就是我发家致富的，第一桶金！（后对胡一菲）：你可别后悔，我在孤儿院做过智力测试，老师说我的智商如果减掉四十的话，才可以勉强被定义为——聪明。

胡：哼，那我告诉你，你们孤儿院的智力测试仪还不如我们家的微波炉，你一会儿如果输了，你就得赔我一套新的名侦探柯南！

唐：一菲姐，就算再买一套新的，凶手还是那个人啊！

胡：有道理，那就折现吧！张：一言为定！

胡：限时三十秒，请听第一题！

（两人拉椅子迅速坐下，唐悠悠拿着巨大棒棒糖兴奋地敲打了一下桌子）

胡（困惑地）：悠悠，我们不是打拳击 唐：我只是想渲染一下气氛啊！（兴奋）

胡一菲和张伟默然地看着她，唐悠悠马上收敛动作和表情，站在一菲身旁

胡：提问，为什么北极熊不吃企鹅？ 张：因为北极熊在北极，企鹅在南极

唐：恭喜你，答对了！（用手拍一下张伟的肩膀）胡：你到底站哪边的啊？

唐悠悠迅速归位，收敛表情：我是中立的。张：我答对了，五十！

胡：别急呀，下一局的筹码是一百，你玩不玩？ 张：Come on!

胡：提问，如果曾小贤爬上树摘香瓜，他一分钟可以摘一颗，不过每摘十颗都会不小心掉两颗，请问，他一天可以摘几颗？（唐悠悠在一旁比划）张：简单，我最擅长心算了。（思考状，过了一会儿）可以用计算器吗？ 胡：哼！

唐悠悠从背后拿出计算器，张伟计算 唐：时间到！

张：一千……一百…… 胡：一千一百五十二是吧？ 张：对，一千一百五十二我正要说！胡：很多小朋友，也都说一千一百五十二 张：我赢了，一百！

胡：不好意思，正确答案是——零。张：为什么？

胡：因为香瓜根本就不长在树上，而且曾小贤腿很短，根本就不会爬树。我刚刚说的是——如果。张：这算什么啊，脑筋急转弯？

胡：你脑筋都不会转弯，还敢说自己智商高？ 张：悠悠，你评评理

唐（赞许地）：嗯……（转头又看向一菲，发现一菲正瞪着她）话粗理不粗，张伟你道歉一菲一百五了！

张：等等，刚才我没有准备，让我热身一下，我绝对不会再上你的当了！

胡：下一轮的筹码是二百，你确定要玩？ 张：当然

胡：请听题，如果有一辆汽车，小明在开车，小红和小兰坐在后座，请问，车主是谁？（唐悠悠比划）张：我知道，根本就没有这辆车，因为你说了，如果！

胡：哈哈哈哈，不好意思，你答错了，真的有这辆车，而且车主的名字就叫做——如果。因为我刚刚说，如果 有一辆汽车。唐：张伟，你倒欠二百五了！张伟埋头痛哭，胡一菲和唐悠悠摇头

胡：请问，这个，用英文怎么说？（拿出手）张：FOUR.（颤抖）

唐：恭喜你张伟，英文你都答对了！

胡：那请问，这个，用英文怎么说？（弯手指）张：这个……

唐：淡定，这一题你要是再答错，你就刚好欠一菲两千块了。

胡：宣布正确答案，这个，是Wonderfor 张再次埋头痛哭。

胡：放弃吧年轻人，有些事情，你不服不行 张：让我再来一轮，我可以的，我一定可以实现这华丽的逆转

胡：你还有什么可以赌啊！我可是要现金支付的 张：老谈钱多没文化，我们可以赌一点清新脱俗的 胡：比如说……你的七只袜子？ 张：我还有一样东西，我房间的使用权 胡：我要你房间干嘛呀

张：一菲，我拿什么跟你赌，不是看你要什么，而是看我，有什么！（颇有气势）

吕子乔和曾小贤打牌。吕子乔：顺手牵羊。曾小贤：无懈可击。吕子乔：杀！曾小贤：闪！张伟拿着行李走出来 曾：张伟，你出差啊 张：不要提了，往事不堪回首 吕：你不是要搬走吧？ 张：不是搬走，是被驱逐 吕：谁要驱逐你？

张：胡一菲。现在说什么都已经晚了，我本来还想替男生争光的，现在真的光了。

曾：行了，你也不用太在意，大不了我们几个再帮你赢回来。

吕：就是，把关谷也叫上，我就不信赢不回你的房间使用权。

胡一菲拿着苹果，抛着玩。咬一口：我明白了，你们想要回张伟的房间使用权。

吕子乔，曾小贤，关谷神奇三人用仇恨的眼光看着胡一菲。

曾：没错，为了全公寓的和谐，我们不得不这么做。关谷：嗯！吕子乔点头。

胡：我为什么要答应你们？

关谷：你要多少钱都没有问题，就算把张伟卖了我们也会出给你的！

吕、曾惊异地看着关谷，关谷坚定地点头。

胡：不是钱的问题，他要是不服气可以再来啊，有本事把房间赢回去。吕给曾使了个颜色。

曾：好吧，我愿意代表他，再次向你挑战！唐悠悠兴奋地跑过来：哇哦哇哦哇哦，是不是又要比赛啦？好啊好啊好啊！（拍手）胡一菲无视。

胡：就凭你？哈哈哈哈—— 曾：哈哈哈 胡：哈哈哈哈

曾：哈哈哈，你怕啦？

胡：我呸！我的意思是，不用麻烦了，你们一起上吧！三人沸腾

吕：一挑三，你确定？

胡：比智力，就算你们三个加起来又能怎么样？如果我输了，房间还给你们。如果我赢了，别怪我把你们套件整个改成——棋牌室。

曾：好，一言为定！

吕：不过这次不能你出题，不公平。胡：那就悠悠咯！唐：你现在想到我啦？

胡：你要是不愿意，那我就去找羽墨。（起身）唐拦住

唐：哎呀，人家很想玩的啦！

唐拿着记分牌上：比赛的规则是这样的，每一队将轮流回答三十道题，每题计时三十秒，答对多的那方获胜，听明白了吗？ 胡：悠悠，挺专业的嘛！唐：禁止和裁判套近乎！胡愣。

唐：接下来，我们将通过抛硬币的方式来决定哪一队先开始。唐抛硬币，众围上前。静止五秒。

唐：麻烦你们，能不能猜一下正反？ 胡：我要花。曾：我要人头。

吕：不，别听他的，我也要花！慢着不对，我要人头。不对，花。（曾、关谷郁闷地看着他，吕注意到两人的眼神，妥协）好吧好

吧，人头，就人头。

曾和关谷笑着对着裁判点头。突然，吕（突然大声）：花！关谷：这到底有什么区别嘛！吕：你不懂，取得先机很重要。唐：（清了下嗓子）可是，我们用的是一元人民币，上面，从来就没有人头。

林宛瑜：求人不如求己，我请大家吃肯德基吧！曾：我赞成！

众：肯德基，肯德基，肯德基…… 旁白：欢迎致电肯德基！林：您好，我要一份肯德基。旁：您需要什么？

林（一字一顿）：我要一份肯德基。旁：肯德基的产品有很多，您需要哪一种？ 林：别的不需要，我就要一份肯德基。陆：宛瑜，她是问你到底要点些什么。

林：（委屈）我平时只看图片，那么多的名字我哪记得住啊？太搞脑子了。

陆：他们家的广告很多的，连我都知道。先来五份……强暴鸡米花！胡愣。

林：那我们要五份强暴鸡米花！胡：两位神童，人家那是劲爆鸡米花！陆：哦，是吗？改名啦？ 胡无奈。

林：什么？你们鸡米花还分大包中包小包啊？哦，那小包多大？这么大？哦，那中包呢？这么大吗？那大包呢？这么大？ 众惊异地看着她。林：哦，我考虑一下……

曾：我很想知道，她是怎么通过电话，然后用手势沟通的？

胡：我也很想知道！

林：我们到底是要大包的中包的还是小包的？ 众挥手。

林：好吧，这样吧，先给我们五份土豆泥吧！请问你们的土豆泥有没有分大罐中灌小罐？大罐是多大？这么大，还是这么大，还是这么大？ 胡：我们还是去吃麻辣烫吧！

众散。

林奇怪的看向他们，然后笑道：我还是要一份肯德基！

胡一菲：宛瑜面试怎么样？ 林宛瑜：还算顺利啊

陆展博：考官喜不喜欢你？对你态度怎么样？ 林：嗯……说不太清，感觉他们好像被我给震住了。嘴都合不起来！

胡：我就说嘛，你是怎么做到的？

林：他们问我有什么理想，我就说，我想拥有一幢小房子。沉默片刻。

陆：哇，好震撼的理想啊！

林：可能是我的房子跟别人的不太一样吧，我理想中的房子啊，屋顶是杏仁糖片，烟囱是烤猪肉卷，床是蜜糖红枣糕枕头全都是水晶虾饺，下雨下的是葡萄干，下雪下的是棒棒糖，屋外随处可见小笼灌汤包河里流的全是皮蛋瘦肉粥，河里游的天上飞的都是熟的，我哼一声它们就自动排着对往我嘴里跳，天上的云是棉花糖，地上的石头是红烧肉…… 众目瞪口呆。

胡一菲郁闷地走出来，陆展博和林宛瑜看电视吃零食。

陆：嗨，姐，林：嗨，菲菲！胡：嗯！

陆：每次她这么说话，我都想撞墙。林：你姐姐今天看起来好像不太Happy哦！陆：我去安慰她！（走到一菲前）有什么不高兴啊！谁惹你了？ 胡：……猪肉！陆：啊？

胡：楼下猪肉涨了。

陆：就为这事……楼下的猪肉涨价了，你到别人家楼下买猪肉不就行了！

胡：呵呵，你还真天才，楼下告示，全球的猪肉都涨价了！你是不是要我到火星上去买猪肉啊？ 林：没关系啦菲菲，只要鸡肉不涨价就行，我还可以天天吃肯德基嘛！

陆：或者天天吃牛排套餐也可以！我们其实无所谓的。

胡：……没心没肺，你们俩的肉要是值钱，我一定把你们卖了！

8.老年公寓社工工作 篇八

社工部、志愿者和高校的联动模式，将“以人为本、助人自助”的理念和方法介入福利院老年人工作。聘请社工专业的老师为督导，开展基地规划、调查研究、实务督导、人员培训等，以提升福利院社工的实务技能，培养本土化的社工督导，为我院提供社会工作专业支持。

社工通过对福利院老人进行需求调查评估，建立了完备的老人需求数据库，通过对数据库的研究分析，为老人量身打造服务方案，采用个案工作、小组工作两种专业方法开展服务，服务主要包括个案咨询、小组活动、日常巡视、主题活动、志愿者服务等。社工们每天早上八点带领老年人开展健身操、手指操锻炼；每周二开展数字油画活动；每周三举行电影欣赏。每周举办一个主题活动，极大地丰富了老年人的精神生活。

与南师大中北学院达成长期共建的协议，大学生定期到福利院为老人进行心理辅导、开展小组工作及户外郊游等活动。在春节、端午节、重阳节、中秋节等传统节日，组织社工、义工和社区志愿者们来到福利院，与老人共度佳节，让老人们真正享受到晚年幸福生活。

9.公寓租赁协议 篇九

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律法规，经甲乙双方协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条：甲方将其坐落于银川市兴庆区海宝东路东方盛世花园1号公寓楼5层505号公寓出租给乙方作居住使用，房屋建筑面积50.62m，2011年新建成交工、精装修完好。

第二条：室内配套设施：

1：电器： 电热沐浴器、浴霸（海尔）一组壁挂式空调（海尔）一台29寸纯平彩电（海信）一台vcd一台 抽油烟机一台。

2：家俱：1.8米木质床一张（带床垫），3人沙发一副电视柜一台茶几一副窗帘一副晾衣架一副

第三条：租赁期限一年，甲方从____年___月___日起将上述公寓租给乙方使用，至_____年____月____日收回。

第四条：付款方式：乙方一次性支付全年租金元，另支付押金元。租房终止甲方验收无任何损坏后，将押金退还乙方，押金不计利息。

第五条 物业费、采暖费、闭路电视收视费、电话网络使用费、水电费等由乙方按月缴纳，甲方监督，不得发生拖欠。

第六条：乙方在租住公寓期间不得改变公寓用途，不得改变室内结构，不得在墙上乱钉乱画，不得损坏墙壁和壁纸。乙方在日常生活中要维护好木质地板，不得发生划痕，晾晒衣物2

或拖地要防止淋水浸泡木地板。甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规规定。乙方要保证自己的行为符合法律、法规和有关政策规定，遵守本协议各项约定。

第七条：甲方在出租公寓内配备的家电、家具设施属甲方所有，乙方应正常使用并妥善保护，防止损坏，若发生损坏，照价赔偿。

第八条：乙方事先未经甲方书面同意：

1．不得在公寓内放置货物；

2．不得改动公寓内的电线、管道及设施位置；

3．不得随意改动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；

4．不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第九条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的2天内进行维修。

第十条：因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十一条：乙方确需对公寓进行装修或改变布局的，须经甲方同意并就此另行签订书面协议方可进行。

第十二条：未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓转租给他人。

第十三条：协议自动终止的免责条件：

1．发生不可抗力或意外事件的影响，使协议无法履行；

2．因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；

发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。

第十四条：有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：

1．乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；

2．乙方逾期不交房租的；

3．未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；

4．乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；

5．乙方在公寓内从事违法违规行为及活动的。

第十五条：本协议到期或出现协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，返还乙方押金。第十六条：乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前30日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订协议前，乙方享有对同一房间的优先承租权。

第十七条：未经甲方同意，乙方擅自将公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金，违约金金额为乙方在违约期间应付租金的5倍。

第十八条：乙方入住该公寓应保持周围环境整洁，做好防水、防火、防盗工作。乙方入住期间发生的人身事故或其他任何事故，均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

第十九条：甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议不得违反国家法律、法规及有关规定，不得与本协议内容相悖离，补充协议与本协议具有同等效力。第二十条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字且乙方向甲方交纳租金和押金后生效。

第二十一条：其他

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

家庭地址或工作单位：

联系方式：

身份证号码：（附身份证复印件）

乙方担保人：

10.公寓租赁合同 篇十

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 地址：北京市昌平区东小口镇小辛庄工业区临XX公寓

根据北京市出租屋管理部门有关文件规定和派出所的会议精神，经双方协商同意，特定以下租房协议，双方应共同遵守执行。

一、乙方概况：乙方性别： 民族： 出生年月日： 身份证号： 籍贯： 工作单位： 住房人数： 合租人姓名： 身份证号： 电话号码： 合租人姓名： 身份证号： 电话号码：

二、乙方入住时，必须出示有效身份证，甲方予以登记并签订租房协议，外地来京人员应及时

三、会客要登记、不得留宿他人、未婚同居、后果自负。

四、乙方必须积极主动做好防火、防盗、防电、预防煤气中毒等安全工作，出门时应做到随手办暂住证。

关水、关电、关门，应有安全意识，乙方的贵重物品及现金应寄存或随身携带，不应放到屋内，一旦发生被盗、遗失等损失、一切后果乙方自负。

五、乙方必须自觉遵守出租房屋及当地有关部门的规章制度，自觉搞好环境卫生，楼道及公共区域内不得存放私人物品，不许再租房内酗酒闹事，不许卖淫、赌博、吸毒、贩毒等行为，应按时交纳房租、水费、电费、暖气费、卫生费、网络费、有线电视管理费等，居住期间所产生的一切责任由乙方自行承担，乙方如果逾期不交房租，甲方有权收回房屋，乙方必须无条件服从。

六、严禁住户使用热得快、电褥子、电炉、煤气、火源性器具、易燃易爆等，如发现立即收缴，七、在合同期内乙方如果中途退房，甲方不退押金，不退乙方所交未到期的房租，及其他一切

八、乙方办理入住手续时，应交房租押金 元，乙方入住时间从 年 月 日 另外乙方使用热水器洗澡时要切断电源使用，否则造成事故责任乙方自负。费用。

至 年 月 日，租期 月，房号 房租 元/月，每月 号交房租，乙方每月必须提前缴纳下月房租，乙方居住期间，如果损坏屋内设备，设施应当照价赔偿，合同到期如续签合同必须提前15天通知甲方，乙方如果要退房，必须提前15天通知甲方，以便甲方进行工作安排，否则甲方不退乙方押金，逾期未交房租每天收取滞纳金50元，超过三天算自动退房，房屋内如有乙方物品，甲方有权利自行处理。

甲方： 电话：

乙方： 电话：

日期： 年 月 日