房地产自查工作报告（共10篇）
1.房地产自查工作报告 篇一
一、企业基本情况：
自查单位：_______________
纳税人识别号：_______________
法定代表人：_______________财务负责人：_______________
注册地址：______________西安市小区联系电话：____________________
经营范围：房地产开发、建设及经营管理；物业管理；室内装修；房屋中介服务及相关信息咨询；建筑材料销售。
经营情况：正常经营
从业人数：6人
主管税务机关：长安韦曲征收局
二、各税、费、基金检查情况
20xx年度各税、费、基金检查情况如下：
(一)、营业税
20xx年末“其他应付款”科目中为建房借入的款项为235，500，000元，故应计征的营业税的数据为：
应缴纳营业税：235，500，000×5%=11，775000元
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳11，775000元
(二)、城市维护建设税
应缴纳城市维护建设税：11，775，000×7%=824250元
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳115000元
(三）、教育费附加
应缴纳教育费附加：11,775,000×3%=353250元
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳11，00元
(四)、水利建设基金
应缴纳水利建设基金：235，500，000×0.08%=188,400元
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳75000元
（五）、印花税
应缴纳印花税：55556100×0.03%=16666.83元
账簿印花税：2本×5=10元
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳印花税16676.83元。
(六)、土地使用税
该企业20xx年度拥有土地一块：长安区土地面积153.87亩。土地税每平米元
应缴纳土地使用税：12409.194×10元/平方米=124091.94元。
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳土地使用税124091.94元。
（七）、个人所得税
该企业20xx年度应缴个人所得税20960.53元；
经检查已按期申报、缴纳代扣代缴个人所得税20960.53。该企业年收入12万元以上没有，税款已按期申报并缴纳，暂未发现其他问题。
（八）企业所得税(如在国税缴纳，请注明成立日期，不填写以下具体内容)
因该企业正处在建设当中，未取得预售证，也没有取得任何销售收入，故未缴纳企业所得税。
（九）、代扣代缴税金
营业税：151061005×3%=4531830.15
城建税：4531830.15×7%=317228.12
教育费附加:4531830.15×3%=135954.91
水利基金：151061005×0.08%=120848.8
印花税:151061005×0.03%=51654.37
印花税实际扣缴比按上述公式计算的多出6336.07元，原因是多扣缴施工单位的。
经检查、核实该企业已按期申报、缴纳.
（十）、发票
在地税局领取、使用、留存，发票按规定使用，缴销；情况正常。
自查单位：（签章）
报告日期：20xx年xx月xx日
2.房地产自查工作报告 篇二
面对组织收入的严峻形势, 沈阳地税第二稽查局结合稽查工作特点, 创新工作方法, 通过在自查工作中采取“三变”的举措, 使自查工作不走过场, 将自查工作作为完成组织收入工作的有力抓手。截至10月10日, 该局组织自查入库税费款共计2169万元。一是变“漫无目的”为“有的放矢”。针对自查企业涉及不同行业的实际情况, 该局强化了查前分析工作, 制定了自查辅导预案, 根据不同行业的涉税特点, 确定了辅导企业的重点环节与检查重点, 切实提高自查工作质效。二是变“普通宣讲”为“政策攻心”。自查工作刚开始时, 有些企业不予重视, 草草报些印花税之类的税费敷衍了事, 该局稽查人员发现此类现象后, 采取了“政策攻心”战略, 在耐心讲解相关税收政策的基础上, 向有关企业阐述了自查工作主观落实不到位的严重后果, 充分发挥税务稽查的打击震慑作用。三是变“坐等报表”为“主动登门”。在自查通知书下达后, 该局稽查人员, 没有采取“坐等报表”的工作态度, 而是对包括路途较远的苏家屯区在内的自查企业进行登门辅导, 真正把稽查服务送到企业身边, 用细致贴心的税政辅导帮助企业有效降低税收风险, 优化辖区税收环境。
3.房地产企业财务工作浅探 篇三
近年来，随着我国经济的快速增长、城镇化进程的加快、城镇居民收入的不断提高、购房消费兴旺，激活了房地产市场，有效推动了房地产业的蓬勃发展，新增开发项目与开发商增速较快。仅以2005年的襄樊市为例，全市房地产开发投资为22.09亿元，比上年增长26.1％；施工面积进一步扩大，全市房屋施工面积为265.65万平方米，比上年增长7.13％；市场供需两旺，商品房销售面积为107.43万平方米，比上年增长34.35％。随着宏观调控政策力度的加强，近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，用以规范房地产行业的经营，控制房价过快上涨。在这种形势下，进一步加强房地产业的内部财务管理，降低管理成本，改变房地产行业财务工作基础薄弱的状况，使房地产行业财务工作适应新形势的需要，显得尤为重要。
一、加强房地产企业财务管理的意义
（一）加强房地产开发企业财务管理是适应社会主义市场经济体制的客观要求
房地产企业作为微观财务活动的主体进入市场，成为自主经营、自负盈亏的法人，在市场竞争中求生存、求发展，就必须按照市场经济的要求规范财务行为；按市场经济的要求筹措资金、使用资金和分配收益；搞好企业的生产经营，提高经济效益，提高企业的竞争能力，以实现企业经济增长方式的转变，适应市场经济体制的客观要求。
（二）加强房地产企业财务管理是加强企业管理的内在要求
房地产企业制定一套完整的内部财务管理办法，对企业内部财务实行有效的管理，既便于理顺产权关系，规范企业投资者和经营者的行为，又可以带动企业管理水平的全面提高，实现投入产出、速度与效益的最优化；既有利于企业强化自主经营、自我约束、自我发展的经营机制，又有利于实现资本的保值增值。
二、房地产企业财务工作的现状
（一）开发周期长，资金占用大
房地产企业经常面临巨额的地价和高额的工程造价，要求企业投入的资金数额很大，筹集资金的任务相当繁重。同时，因其开发周期较长，管理周期长，资金占用大，导致资金周转率低。
（二）资金管理多头、分散
房地产企业从项目立项到完成开发，涉及到投资人、债权人、债务人、企业职工以及企业内各部门之间的利益关系，还要与土地、规划、建设、房管等多家职能部门产生经济往来。因此，企业财务关系繁杂，支出项目繁多。
（三）成本管理工作繁杂
对于房地产企业来说，开发形式的多样化和经营业务内容的复杂化，导致了成本管理工作的繁杂。同时，因为开发周期较长，资金投入较大，存在许多不可确定的因素，客观上增大了房地产企业管理和风险控制的难度。
（四）政策变化较快，对财务管理工作的要求更高
房地产企业做为新兴的、快速发展的、尚不成熟的行业，国家对其监管还没有形成一套行之有效的政策，以前的一些政策已不适合目前房地产高速发展的要求。近几年，政府相继出台了一系列政策法规，政策变动快，调整幅度大，房地产企业的财务管理工作必须跟上形势和政策的变化。财务工作的难度也相应加大了，任务更重了，要求也更高了。
三、加强房地产企业财务工作的措施
房地产行业是近年来新兴发展起来的行业，各个方面都有待规范和提高，尤其是处在企业管理核心地位的财务工作更是如此。笔者认为，强化房地产企业财务工作，必须从以下几个方面着手：
（一）制定房地产企业内部的财务制度
房地产企业受行业特点的影响有其特殊性。项目的选定、建设开发、销售及售后等工作环节多，比其他行业的运作周期要长，涉及的相关部门要多，形成了各种明目繁多的支出项目、不同形式的财产种类、多种的经营形式以及错综复杂的经济关系。因此，制定出适应行业需要的、科学的财务制度是保障财务工作顺利进行的基础。
（二）合理确定开发成本与费用
对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。其中：
1.开发成本共有八项
（1）土地使用权出让金；
（2）土地征用及拆迁安置补偿费：包括土地征用费和拆迁安置补偿费两种；
（3）前期工程费：有两种，一是项目的规划、设计、可行性研究所需费用；二是“三通一平”等土地开发费用；
（4）建安工程费；
（5）基础设施费；
（6）公共配套设施费；
（7）不可预见费：包括基本预备费和涨价预备费；
（8）开发期间税费：在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重，应根据当地有关法规标准估算。
2.开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用
（1）管理费用：可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。
（2）销售费用：指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括三项：一是广告宣传费：约为销售收入的2％－3％；二是销售代理费：约为销售收入的1.5％－2％；三是其他销售费用：约为销售收入的0.5％-1％。这三项费用合计约占销售收入的4％－6％。
（3）财务费用：指为筹集资金而发生的各项费用，主要包括借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。
（三）科学设置会计科目
根据管理控制要求，科学设置二级以下的会计科目。在开发产品科目中尽可能地细化核算对象，保证按产品名称或楼号进行开发产品的归集；在开发成本和销售收入科目中，根据产品或楼号设置土地费用及下级明细科目、前期费用及下级明细科目等各项开发成本费用项目，细化成本对象，以便于房地产企业进行不同产品的盈利能力分析。要将会计科目设置与全面预算管理结合起来。需要按照组织结构的特点实现的收入、成本、费用类等损益科目和部分重点资产负债科目按部门进行数据归集。
（四）充分运用国家政策，为企业经营献计献策
关于房地产企业所得税的征收管理政策，国家税务总局2003年下发了［2003］83号文件通知，对房地产企业的所得税征收管理进行指导。2006年再次下发了［2006］31号文件，对房地产企业的所得税管理作了进一步完善。这两份文件最大的区别在于后者充分考虑到了房地产业的行业特点，指出适用于传统行业的企业所得税征收管理办法在期间费用扣除上的规定与房地产行业的经营特点有冲突，并制定了新的政策，即：新办房地产公司与开发业务相关的期间费用中的广告费、业务宣传费和招待费用可在取得第一笔收入前往下年结转，但最长不能超过三年纳税年度。这项制度的制定一方面保证了国家税收的顺利进行；另一方面也充分考虑到了新开办房地产企业从设立到开发经营，最后取得收入的周期较长这一特性。如果财务人员不能及时了解和掌握这方面的政策，就会造成工作上的失误，给企业带来不必要的经济损失。
作为房地产企业的会计人员，除了要掌握国家制定的新政策以外，对传统行业很少涉及的一些税种的政策也应加强学习和了解。
土地增值税这一税种在传统企业单位中很少涉及，但是对房地产开发企业来说，掌握和理解《土地增值税暂行条例》显得格外重要，因为它是房地产企业涉及较多的一个税种，加强对它的筹划力度，不仅可以为企业带来良好的经济效益，还能使企业在日趋激烈的竞争市场上占得先机。
比如说，两家公司同时拥有可供销售的10000平米的同档次的商品房：A公司每平米售价1000元，转让收入是1000万元，它的扣除项目金额为835万元，增值额是165万元；B公司每平米售价是1070元，转让收入是1070万元，它的扣除项目金额为838万元，增值额是232万元。由于土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的部分，税率是40％；增值额超过100％不超过200％的部分，适用税率为50％；超过200％的部分为60％的税率。同时《土地增值税暂行条例》还规定，从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除项目。
根据以上数据可知，A公司的商品房增值率是19.76％，依据税法规定，未超过扣除项目金额的20％可不缴纳土地增值税，企业获利为165万；B公司增值率是27.68％，需要缴纳土地增值税69.6万元，企业获得的利润是162.4万元。从两个结果不难看出，A公司每平方米售价低于B公司70元，所得利润反而高于B公司2.6万元。同时，由于价格上的优势，A公司的市场竞争力将强于B公司。
由此可见，财务人员积极学习和掌握国家相关政策，对企业的发展和取得良好的经济效益有着至关重要的作用。
4.房地产自查工作报告 篇四
xx地产拟向xx投资有限公司非公开发行月发布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》关于涉及房地产业务上市公司再融资的有关要求，xx地产对项目公司在报告期内的房地产业务开展情况进行了自查，并出具本专项自查报告。1
20xx年 号文”)等国务院房地产调控政策的相关规定，以及中国证监会于 号文”)和《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国办发[20xx]17 号文”)、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“国发[20xx]10 股股票。根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(以下简称“国发[2008]3 A
xx地产拟向温州xx投资有限公司非公开发行
就本次房地产业务专项自查，本公司查阅了纳入自查范围内项目的相关文件，包括但不限于土地成交确认书、土地出让合同及其补充合同、土地出让金缴纳凭证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表、商品房预(销)售文件、房源公开文件、商品房价格备案文件等，查询了中华人民共和国国土资源部、中华人民共和国住房和城乡建设部、项目公司所在地国土资源管理部门、房屋管理部门等政府部门网站上关于土地、商品房销售违法案件的公示信息，并就有关事项向项目公司及其高级管理人员进行了必要的询问、讨论。现将自查情况汇报如下：
一、专项自查的公司范围
8家，报告期内，公司及其合并报表范围内涉及房地产开发项目的项目公司共
二、专项自查情况及自查意见
号文等相关规定对项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目进行了自查，具体自查情况及自查意见如下： 号文及国办发[20xx]17 号文、国发[20xx]10 本公司按照国发[2008]
3关于是否存在闲置土地的自查(一)
1、是否存在超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发的情形
经自查，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目中，有以下项目用地存在超过国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发建设的情形，具体如下：
年以上未开工建设的情形。1 日。截至本自查报告出具之日，该宗土地尚未取得《建筑工程施工许可证》且尚未动工建设，存在超过土地出让合同约定的开工日期 30 月 1 年 20xx 地块的开工时间为
NA-4-2 日，xx嘉润与重庆市国土资源和房屋管理局签署《国有建设用地使用权出让合同》，约定该项目 22 1月 年 地块)由xx嘉润负责开发，目前处于拟建阶段。20xx
中交漫山(A83 日出具的《证明》，xx嘉润在其辖区内遵守国家及地方有关土地管理方面的法律、法规、政策，不存在前述规定所禁止的土地闲置、炒地行为，未因违反《土地管理法》及其他土地管理法律法规而受该局行政处罚或被土地管理部门予以立案调查。28 月 7 年 2016
根据重庆市南岸区国土资源管理分局于
经自查，根据相关法律、法规及规范性文件的规定并经国土主管部门确认，上述土地不属于应当被收取土地闲置费或被无偿收回土地使用权的闲置土地。
2、是否存在已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开发建设满一年的情形
经自查，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目不存在已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开发建设满一年的情形。
3、是否存在被政府主管部门认定为闲置土地的情形
经自查，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目不存在被政府主管部门认定为应当收取土地闲置费或被无偿收回土地使用权的闲置土地的情形。
关于炒地行为的自查
(二)由于现行法律法规及司法解释对“炒地”的含义、内容或适用条件均无具体明确的规定，公司理解“未经相关监管机构审批通过，取得土地使用权后不动工建设，在不具备法律法规规定的土地使用权转让条件下高价卖出所取得的土地使用权”的行为为“炒地”。基于该等理解，公司自查了项目公司报告期内的房地产开发项目。
经自查，项目公司报告期内不存在将不具备法定转让条件的项目土地转让给第三方的情形。项目公司报告期内不存在炒地的违法违规行为。
关于捂盘惜售、哄抬房价的自查
(三)经自查，项目公司报告期内不存在捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为。
关于行政处罚或正在被立案调查情况的自查
(四)经自查，项目公司报告期内不存在被政府主管部门认定为土地闲置的情形，不存在因土地闲置、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为受到行政处罚或正在被立案调查的情形。
三、结论性意见
根据前述自查，公司认为，项目公司报告期内的拟建项目、在建项目和已完工项目不存在被政府主管部门认定为应当收取土地闲置费或被无偿收回土地使用权的闲置土地的情形，不存在炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为以及因前述行为受到行政处罚或正在被立案调查的情形。
公司董事、高级管理人员及公司控股股东、间接控股股东已作出相应承诺：截至承诺函出具之日，除本次非公开发行公告文件中已披露的情况外，如果项目公司存在未披露的闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为以及因该等违法违规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情形，并因此给xx地产和投资者造成损失的，其将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担赔偿责任。
篇二：公司房地产业务的专项自查报告
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号，以下简称“国发[2010]10号文”)、《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)和中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》(2015年1月16日发布，以下简称“《监管政策》”)关于房地产行业上市公司再融资的相关要求，中信证券股份有限公司(以下简称“中信证券”)对杭州滨江房产集团股份有限公司及其下属房地产子公司(以下简称“发行人”或“发行人及其下属公司”)报告期内(即2012年度、2013年度及2014年度以及2015年1-3月)的房地产开发项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情况进行了专项核查，并出具本专项核查报告。
为出具本专项核查报告，中信证券采取了如下核查措施：
1、要求发行人提供报告期内房地产开发项目与土地使用权取得相关的土地成交确认书、土地出让合同、土地使用证等权属证明文件资料;
2、要求发行人提供报告期内房地产开发项目相关的用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等规划、建设相关的文件资料;
3、查阅商品住房价目表，抽查报告期内发行人预售商品住房的房价备案表、销售合同，比对备案房价与实际成交价格的差异率;
4、抽查报告期内的商品住房预售合同及销售发票，分析是否存在签订虚假商品住房买卖合同哄抬房价的情形;
5、查阅、复制发行人报告期内的财务报告和财务报表，核查报告期内发行人预售商品住房的收入情况;
6、访谈发行人高级管理人员、销售部门负责人，核查发行人是否存在哄抬房价的行为;
7、审核发行人提供的其他有关商品住房开发项目预售、销售相关的文件资料;
8、听取发行人就有关事实的陈述和说明，并实地查验了部分商品住房销售项目;
5.永久地产有限公司自检自查报告 篇五
根据兖州市房地产管理局《关于开展2007年度兖州市房地产开发企业资质动态考核的通知》（兖房地开[2008] 19号）的要求，我公司对本企业进行了认真的自检自查，先将有关情况汇报如下：
（一）企业基本情况
永久地产有限公司成立于2004年，注册资金1亿元，是中外合资企业，主营地产经营、房产开发。
公司现有员工110余人，其中具有中级以上专业技术职称的有38人，高级专业技术职称10余人；本科以上占75％，专科占20％，平均年龄30岁，是一支知识结构合理、高效精干，富有创造力和战斗力的团队。
（二）企业经营业绩情况。
2005年以来，永久地产有限公司竣工交付使用BOHO永久园项目，建筑面积
6.5万平方米，总投资1.1个亿元。
公司在建工程项目永久·第一国际城、永久·森林公寓、永久·国际公寓等大型中高档住宅项目。其中：第一国际城位于商丘市经济开发区，占地面积220亩，建筑面积14万平方米；森林国际公寓位于兖州市东风路，占地9000平方米，建筑面积5万平方米，为两栋28层高层组成；国际公寓项目位于永久路，建筑面积约6万平方米。同时，公司还分别同建业集团、未来集团、宇通不动产合作开发“森林半岛”、“国家兖州经济开发区教育园区”、“永久大厦”等众多地产项目。
（三）遵守房地产有关法律、法规、规章和行规行约情况
永久地产公司自成立以来，一直秉承“责任诚信、百年永久”的经营理念，认真执行国家的法律和房地产调控的有关规定，争做房地产企业遵纪守法的楷模。
对于拖欠工程款和农民工工资的问题一直是各级政府比较关心的问题，建设部也相继出台了关于印发《清理建设领域拖欠工程款工作要点》的通知等等多项法规。我公司对于此问题高度重视，深知这不仅仅是公司信誉的小事情，而是关
6.房地产行业企业所得税自查提纲 篇六
一、收入方面
应全面自查各种应税收入的合理性、完整性和及时性。
（一）主营业务收入（自查重点）
1、销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账，少计收入。（1）在开发产品完工前，取得的预售收入（包括定金）是否全部计入“预收帐款”进行申报缴纳税款；是否计入“预收账款”以外的往来科目，长期挂账不申报纳税；
（2）是否将售房款冲减成本、费用或直接转入关联单位，未按规定入账；是否将售房款打入个人储蓄账户或信用卡账户，存在帐外收入等情况；（3）总机构有无将分支机构的未完工开发产品的销售收入合并计入；（4）私改规划，增加销售面积的收入是否未按规定入账；
（5）销售阁楼、停车位、地下室以及精装房装修部分单独开具收款收据，取得的收入是否未按规定入账；
（6）拆迁补偿收入是否未按规定确认收入；
（7）是否采取包销低价开票方式，少计收入。（与包销商签订一个价格较低的包销合同，按约定的包销价格开具发票，高于包销价格的房款由包销商收取并开具发票或收据；
（8）收取的定金、违约金、诚意金等是否按规定确认收入；
（9）向对方收取的手续费、基金、集资款、代收款项及其他各种价外费用，是否按规定确认收入。
2、开发项目完工后，是否将收入挂在“预收账款”等科目长期不结转收入。
3、按分期收款合同约定的时间应收取而未收到的销售款是否及时报纳税。
4、采取委托销售方式销售开发产品，是否及时收取售房款，或者部分售房款由中介机构收取开具发票或收据，开发企业未计入收入。
5、以银行按揭方式销售开发产品，开发企业在收到首付款，银行按揭款到账后，是否按规定计入收入，是否将收到的银行按揭款按银行贷款的名义计入“短期借款”等科目，不做收入。
6、对将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的，租赁期间取得的价款是否确认收入，出售时是否确认收入。
7、发生视同销售行为，是否确认收入。
（1）以开发产品换取土地、股权，是否未按非货币资产的准则进行税务处理；（2）以开发产品抵顶材料款、工程款、广告费、银行贷款本息、动迁补偿费等债务，是否按规定计税；
（3）将开发产品用于捐赠、赞助、广告、职工福利、奖励、分配给投资者，是否按规定申报纳税；
（4）将开发产品低价销售给本单位职工或有经济利益往来的单位或个人，是否按市场价足额申报纳税；
（5）将公共配套设施无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位的，是否按规定申报纳税。
（二）其他收入
1、房屋出租收入
（1）出租收入是否抵顶工程款、银行贷款利息，未确认收入；
（2）出租收入（如将未出售的房屋、商铺、车库或车位等出租）、周转房手续费收入等是否不按税法规定的时间入账或计入“应付账款”等往来科目贷方，未确认收入；
（3）以明显低于市场价格出租给关联方，未按规定计税。
2、商品房售后服务如物业收入、代客装修、清洁等取得的收入及材料销售收入、无形资产转让收入和固定资金出租收入等是否按规定申报纳税。
（三）其他
1、未完工开发产品的预售收入是否按规定预计毛利额，计入当前应纳税所得额；
2、产品完工后是否及时结算计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当本项目的应纳税所得额与其他项目应纳税所得额合并缴纳企业所得税。对于跨开发项目的已完工出售部分，有无不按权责发生制原则确认收入或故意推迟实现工程结算收入的现象。
3、取得政府的经济补偿、奖励收入是否缴纳企业所得税。
4、客户放弃的购房定金、没收的违约保证金、施工方延误工期的违约金等是否足额计取收入。
二、成本费用方面（自查重点）
1、取得的土地资产是否按规定计价。是否擅自扩大或减少土地资产的价值，是否存在将土地三通一平后，进行评估，虚增土地成本。
2、是否虚增拆迁补偿费，虚增成本。
（1）是否存在虚增拆迁户数，多列拆迁补偿费或虚增补偿金额，多列拆迁补偿费；
（2）征地、拆迁支出，是否按规定进行归集分摊，涉及分期分片开发的，未在各个项目进行合理分摊；
3、是否签订虚假合同、协议，虚列、多列或重复列支成本费用。（1）是否签订虚假单项合同，取得虚开发票，加大建安工程费；
（2）是否从有关联关系的贸易公司购进材料，向关联企业发包或分包工程，人为提高材料价格或建安费用，转移利润；
（3）采用包工不包料方式发包工程，在开发企业提供材料、水电和其他物资已凭发票计入开发成本的情况下，是否有让施工企业按劳务费和材料价款的合计金额再次开具发票，并负担多开部分的税款，重复列支开发成本；
（4）是否虚列工程设计、监理等费用。
4、是否取得不合规定的发票入账，多列成本费用。
取得作废发票入账，涂改、伪造、自行填开发票入账，取得第三方开具的发票入账，取得开具内容不实的发票入账等。
5、是否混淆成本核算对象，未按配比原则结转产品成本。
（1）未根据开发项目的特点及实际情况确定成本核算对象，所有开发工程成本在一个账户中核算，无法确认当期单项工程开发成本；（2）企业各期成本核算混乱，提前列支下期项目成本；（3）一次性列支应由各期分摊的土地成本（含土地附属成本）；
（4）未单独核算有偿转让或自用配套设施的成本，将其全部计入可售房屋开发成本；
（5）虽单独核算有偿转让或自用配套设施的成本，但只分摊其建筑安装工程费，而土地成本、前期工程费、基础设施费、借款利息等费用在已售房屋中分摊。
（6）发生售房退回业务，只冲减收入，不冲回已结转成本。
6、是否将资本性支出直接列入当期成本，减少应纳税所得额。
（1）将办公用的电子设备、汽车及音像设备等固定资产计入销售费用或在低值易耗品科目中核算，进行税前扣除；
（2）由开发企业投资建设的，位于开发小区内的邮电通讯、学校、医疗等配套设施在完工后出租的，未将其按固定资产进行账务处理；
（3）在开发小区内建造的会所、售楼部、停车场库、物业管理场所等产权归开发企业所有的，未按固定资产进行账务处理；
（4）临时出租的待售开发产品，对其已提取折旧是否正确。
7、是否扩大期间费用列支范围与标准，减少应纳税所得额。
（1）“广告费”、“业务宣传费”、“业务招待费”、“坏账损失”等期间费用是否按规定的范围及标准进行扣除，是否存在为规避扣除比例的限制而将上述费用部分直接计入开发成本的情况，预售收入是否作为广告费、业务宣传费、业务招待费的计提基数，多列管理费用；
（2）开发产品完工前的借款利息，是否一次性列入当期损益，虚增财务费用；高于同期同类商业银行贷款利率支付的利息是否调整；向关联方借款利息调整是否正确；从关联方取得的借款金额超过其注册资本的50%，超过部分利息支出，是否已作纳税调整；
（3）工资及“三费”扣除是否正确，是否将未缴纳个人所得税或社保等五项基金的工资性支出直接列入营业费用，未作纳税调整；
（4）计提以前的应计未计、应提未提的折旧或费用是否已作纳税调整；（5）有否在税前扣除与收入无关的支出，如违规列支行政性罚款。
8、其他问题
（1）计提的各项准备金是否已作纳税调整；
（2）政策性减免税是否视作已缴税金，少申报缴纳企业所得税；
（3）以前损益调整事项未计入以前所得计缴所得税的，是否已作纳税调整；
（4）接受捐赠货币性资产是否未调增应纳税所得额；接受非货币性资产是否存在低价入账现象，少计所得额；
（5）固定资产盘盈收入是否入账或低价入账，少缴所得税；未经审批的固定资产盘亏，是否未作纳税调整；
7.中国房地产行业运行报告 篇七
1、房地产开发投资增速继续回升
2009年，在市场回暖、销售加快等积极因素带动下，房地产开发投资增速出现逐月加快的势头。去年1～11月房地产开发完成投资28439.7元，同比增长17.8%，增速较前三季度加快0.1个百分点。与同期城镇固定资产投资增速相比，2009年以来二者的差距呈逐渐缩小态势。去年1～11月房地产开发投资增速低于同期固定资产投资增速14.3百分点，与年初25.5个百分点的差距相比缩小了11.2百分点。
去年1～11月，全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米，同比增长17.2%，增幅比1～10月提高0.8个百分点;房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%，增幅比去年1～10月提高12.5个百分点;房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%，增幅比1～10月提高3.4个百分点。其中，住宅竣工面积3.67亿平方米，增长28.2%，比1～10月提高3.2个百分点。
去年1～11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米，同比下降15.4%;完成土地开发面积20338万平方米，同比下降2.5%。
2、中部地区投资增速最快
去年1～11月，房地产开发累计完成投资额达到31270.9元，同比增长17.8%。东、中、西部房地产开发累计完成投资额分别为18073.81元、6831.91元和6365.2元，同比分别增长14%、26.3%和20.4%。东、中、西部房地产开发投资的比重分别为57.8%、21.8%和20.4%。
从各地区的房地产投资增长情况看，31个省 (区、市) 中有18个省 (区、市) 的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居前的地区是山西、河北、海南、青海、宁夏等地区房地产开发投资增长较快，同比增速超过40%。
分用途看，住宅和商业用房投资增速均有所加快，办公楼投资增速略有下降。去年1～11月累计，住宅完成投资22369亿元，同比增长17.8%，比上年同期下降4.9个百分点，占房地产开发投资的比重为71.5%。其中经济适用住房投资同比增长19.1%，增速比上年同期加快0.9个百分点;办公楼投资额同比增长30.5%，增幅比去年同期加快30.5百分点;商业营业用房投资同比增长35.3%，增幅比上年同期加快19.2百分点;其他投资同比增长12.7%。去年1～11月住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资的比重，分别为71.5%、3.9%和11.7%。
二、企业资金压力有所缓解
从2008年第四季度以来，伴随货币政策的转向，资金缺口由负转正，流动性呈现加速释放的态势。另外，为应对国际金融危机，扩大国内需求，2009年5月份，国家下调了商品住房投资项目的资本金比例。其中，普通商品房项目投资的自有资本金比例从35%下调到20%，这是13年来的首次下调。行业融资门槛的降低，意味着开发商可以利用较少的资金量获取更多的贷款支持。受此影响，自2009年初以来，国内贷款增速一路攀升。去年1～11月，贷款同比增长40.2%，远远超过2006和2007年的增长水平。与此同时，由于房屋销售出现回暖，以定金及预收款和个人按揭贷款为主的其他资金来源负增长势头得以扭转，2009年1～11月同比增长76.6%，占房地产资金来源的比重较上年同期提高8.7个百分点。
银行贷款和其他资金是我国房地产开发最重要的两个资金来源，二者之和占房地产开发企业资金来源的比重超过60%。受国内贷款和其他资金来源快速增长的带动，2009年以来，企业资金来源增速持续走高，开发商资金压力逐步缓慢。去年1～11月，房地产开发企业本年资金来源48169.7亿元，同比增长44.2%，增速比2008年全年提高42.4百分点。房地产开发企业资金状况的好转为投资的恢复奠定了较好的基础。
三、商品房销售明显好转
从2008年下半年以来，针对房地产市场低迷、宏观经济下行压力较大的情况，国家连续出台了一系列刺激住房消费的金融、税收等政策措施，各地政府也纷纷出台了相应的救市政策。利率的下降和交易税费的减免大大降低了消费者的购房成本，居民购买力明显提高，加之房价的大幅度下降开始触及购房者的心理价位，货币流动性过多导致通胀预期增强，在多重因素的共同作用下，压抑了1年多的刚性需求和改善型需求开始集中释放。进入2009年，尤其是二季度以来，房地产市场呈现出明显的反弹迹象，市场销售大幅好转，商品房销售面积直线上升，大大超过市场预期，销售额显著增长，企业资金压力有放缓。2009年1～11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53%，该增速已超过2005～2008年的同期水平。销售额的涨幅更大，去年1～11月商品房销售总额达35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额增长91.5%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长58.4%和60.4%。
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，去年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上月扩大1.8个百分点;环比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。
1、新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比上月扩大2.2个百分点;环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨10.4%，环比上涨2.1%。分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平;普通商品住房销售价格同比上涨7.8%，环比上涨1.8%;高档商品住房销售价格同比上涨4.1%，环比上涨1.3%。分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有67个，主要城市包括：广州14.7%、深圳12.6%和银川10.4%等;同比价格下降的城市有3个，包括：吉林-2.9%、唐山-2.1%和徐州-0.8%。环比价格上涨的城市有67个，主要城市包括：海口4.7%、杭州3.1%、北京3.0%和银川2.6%等;环比价格下降的城市只有1个：锦州-0.3%。
2、二手住房销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月扩大0.9个百分点;环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有60个，主要城市包括：深圳21.0%、兰州13.9%和杭州12.8%等;同比价格下降的城市有10个，主要城市包括：石家庄-2.9%、沈阳-2.0%和原-1.1%等。环比价格上涨的城市有61个，主要城市包括：石家庄4.6%、银川2.7%和北京1.3%等;环比价格下降的城市有6个，主要包括：郑州-4.2%、乌鲁木齐-1.5%和沈阳-1.0%等。
3、新建非住宅销售价格同比上涨4.0%，环比上涨0.9%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨6.6%，环比上涨0.9%;商业营业用房销售价格同比上涨2.1%，环比上涨0.6%;其他用房销售价格同比上涨3.8%，环比上涨2.0%。
五、全国房地产开发景气指数
8.房地产自查工作报告 篇八
摘要：房地产销售人员一直被视为高收入、高工作压力的从业人群。但近年来，我国相继出台了诸如“房地产限购令”等国家宏观调控政策，使房地产市场进入了持续低迷的状态，房地产销售人员也陷入了收入下降而工作压力激增的困境，引起房地产企业大批的销售人员流失。因而，房地产销售人员工作压力的管理成为了企业管理者与人力资源研究者重点关注的问题。将沉浸体验引入工作压力管理之中，通过采取人力资源管理措施促进房地产销售人员积极工作压力的产生，在房地产行业生存环境风险增大的情况下实现员工与企业的和谐发展。
关键词：房地产销售人员，沉浸体验，工作压力
中图分类号：F406.15文献标识码：B
文章编号：1001-9138-（2015）05-0013-17收稿日期：2015-05-05
1 前言
改革开放以来，房地产行业一直作为我国国民经济的增长点，为国家经济的迅猛发展做出了巨大的贡献。
房地产行业的持续发展为销售人员不仅带来了高收入，同时也带来了高强度的工作压力。但2010年4月以来，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，随后各省市也相继出台了关于商品房的限购政策，开启了楼市宏观调控的大幕，使房地产市场进入了持续的量价齐跌的低迷状态。市场的萧条使房地产销售人员收入锐减，而原本就已很高的工作压力又进一步增加，导致大批的销售人员不堪承受巨大的工作压力而选择退出房地产行业，另谋出路。但是，在这种情况下，房地产企业面临着前所未有的挑战，如何在没有高额奖金激励的情况下，使销售人员即能缓解工作压力又能提升其工作绩效是房地产企业要解决的难题之一。
鉴于此，本文将沉浸体验引入工作压力管理之中，寻找将沉浸体验转化为积极工作压力的人力资源管理新途径。
2 相关理论概述
2.1 JDC工作压力模型
工作需求-控制模型（Job Demands-Control Mode，Karasek，1979）简称JDC模型，认为工作压力是由工作需求和工作控制协同产生的。工作需求指的是工作对个体的需要，是工作压力的来源，在实际工作中通常表现为工作时间和工作角色的冲突；工作控制与工作自由度相关，表现为个体的工作能力和对工作任务的控制，即技能的多样性和决策权力。不同水平的工作需求与工作控制组合在一起共同影响着工作压力，如高工作需求和低工作控制会导致高工作压力而产生焦虑；相反，低工作需求和高工作控制会带来低工作压力而产生倦怠；只有高工作需求和高工作控制时员工才会积极工作，产生积极的工作压力。
2.2 沉浸体验的基本概念及维度
2.2.1 沉浸体验的概念及模型
沉浸体验，也称为流畅体验，是指挑战与技能平衡时的人们完全投入活动中的一种愉悦状态。在这种状态下会产生无意识感，似乎其他事情都不重要，而且这种感觉十分享受，驱使人们不惜一切代价去追求这种体验。沉浸体验的概念由Csikszentmihaiyi于1975年首次明确提出，被广泛地应用到音乐、体育、教育领域中。近年来，沉浸体验被应用于管理学领域的研究中。沉浸体验产生的基础是挑战与技能的平衡。沉浸体验模型（见图1）表明，当挑战超过技能时，压力就会以焦虑的形式表现出来；当技能高于挑战时，会导致厌倦，进而随着差距的增大而发展成焦虑；只有当挑战与技能平衡时，沉浸体验才会产生。也就是说，技能与挑战平衡是个体产生沉浸体验的前提条件。
2.2.2 沉浸体验的维度
关于沉浸体验维度的研究，Jackson（1990）提出的沉浸体验9个维度的构成已经得到了广泛的接受和认同，即自觉体验、清楚的目标、挑战-技能平衡、专注任务、潜在的控制感、明确的反馈、行动-意识融合、时间感扭曲、失去自我意识。
2.3 沉浸体验与JDC工作压力模型的融合
挑战与技能平衡是沉浸体验产生的基础，这一点与JDC工作压力模型中的“工作需求-控制”非常相似。在工作压力中，工作需求相当于挑战，而工作控制相当于技能，这样沉浸体验与焦虑相当于工作压力的正反两面，即积极工作压力可以体现为沉浸体验，而焦虑相当于消极的工作压力。也就是说，将沉浸体验与JDC工作压力理论相融合是可行的，且可以同时拓展这两个理论。
3 基于沉浸体验的房地产销售人员积极工作压力管理策略研究
由于房地产销售人员的薪酬构成中浮动部分占的比例很大，其收入直接与销售业绩挂钩，而且工作时间长，越是公众节假日越是房地产销售人员最忙碌的时候，工作域与家庭域之间的冲突促使房地产销售人员成为社会公认的承受着巨大工作压力的人群。前些年，我国房地产行业飞速发展，楼盘火爆时房地产销售人员可以获得较高的收入，有助于缓解其较高的工作压力及工作-家庭冲突。但目前楼市遭遇了罕见的“寒冬”，使房地产销售人员的收入锐减而工作压力倍增。
在这种情况下，过去企业仅依靠高额的销售提成和经济性激励等外界干预手段来缓解房地产销售人员工作压力的方式已经难以实现。那么，将沉浸体验引入工作压力之中，驱动员工有意识的进入自觉体验状态，促使消极压力向积极压力转变将成为房地产企业人力资源管理新的突破口。
3.1 通过人才测评技术提升人职匹配，达成挑战-技能平衡
人职匹配理论要求个体素质与职业性质保持一致。不同的工作对人的素质要求不同，而每一个人又具有不同的个性特征，所以要实现人员和工作之间的匹配，需要通过人才测评来实现。
房地产销售人员的通用素质模型表示，优秀的销售人员要具备影响力（通过数据、事实等直接影响手段或人际关系、个人魅力等间接策略来影响客户，使其接受产品推荐并产生购买行为的能力）、成就动力（追求成功的意愿强烈，不断设定挑战性的目标挑战自我）、客户导向（时刻关注客户不断变化的需求，服务客户）、人际交往能力及自信心等。房地产公司在选拔销售人员时，可以基于房地产销售人员的胜任素质模型，通过心理测验来对候选人的人格、需求动机、职业锚等进行测评，结合面试与情景模拟技术对人员的胜任素质进行评价，从而做到因事择人、人职匹配，以达到工作控制与工作需求的平衡从而产生沉浸体验。
3.2 通过绩效沟通与辅导明确绩效目标，获得清楚反馈
沉浸体验构成的9个维度中，“清楚的目标”是指确切地知道自己在做什么，而且知道自己行动的意义和结果的感觉；“明确的反馈”是指个体获得迅速和清楚地反馈，确定所有事情都按计划执行的感觉。这两个维度可以通过绩效执行过程中的绩效沟通与辅导获得并得到提升。
首先，与员工共同制定绩效计划是使员工产生“清楚的目标”的有效方法，房地产企业依据业务发展的需要将总体销售目标进行层层分解，由销售人员与其主管共同协商制定个人销售目标，并且定期检查目标的进展情况。这样做可以使员工参与自己的绩效管理，促使员工为实现自己的销售目标而积极行动，促使权力下放，责权利统一成为可能。
其次，在对房地产销售人员的绩效管理实施过程中，销售经理要对销售人员进行绩效辅导，与其讨论有关工作的进展情况、潜在的障碍和问题、解决问题的办法措施、员工取得的成绩以及存在的问题等。绩效辅导可以是正式的（上下级间的面谈），也可以是非正式的（非工作环境下的私人交流等）。绩效辅导不应仅仅在绩效计划的阶段，也不应仅仅在绩效考核阶段，而是贯穿于绩效管理的始终。这种“明确的反馈”可以提高销售人员的工作控制感，及时又肯定的评价使其更加期望获得更大的成绩，进而产生沉浸体验。
3.3 通过对心理资本进行干预，促进自觉体验
沉浸体验理论表明，当技能与挑战平衡时，就会产生个体的沉浸体验，二者的匹配程度由个体的技能水平决定。因此，开展专业、有效、持续的培训是提升房地产销售人员工作控制感的必要途径。
以往房地产公司多是针对销售人员进行技能方面的培训，如沟通能力、谈判技巧、时间管理、角色转换等，但立足于改善员工情绪、促进自觉体验的培训与开发并不多见。其实，积极心态的培养更加有助于提升员工对工作的控制感，例如对心理资本的干预与调节。心理资本是指有助于预测个体高绩效工作和快乐工作指数的积极心理状态的综合，这些积极心理状态能够使个体自觉地、努力地去做正确的事情，并且获得较高的绩效和工作满意感。心理资本包括自我效能感、乐观、希望和韧性四个能力。其中，自我效能可以通过“体验成功和模仿他人”和“说服和觉醒”来提高；乐观维度可以通过“树立信心”来提高；希望维度可以通过“目标和途径设计”和“执行障碍计划”来提高；韧性维度可以通过“构建资源和回避危险”和“改变影响过程”来提高。目标管理法是有效地对心理资本进行干预的方法，通过培训和辅导来提升员工达成目标的能力，同时在实现目标的过程中不断地体验成功、树立信心、开发积极的期望，有助于房地产销售人员形成较强的控制感，从而提升其工作兴趣，增加工作投入，达成沉浸体验。
3.4 通过实施组织支持政策，提升工作控制感
为提升房地产销售人员的工作控制感，企业可以在保证工作效果的前提下推行组织支持政策，提供给销售人员更为自主的工作方式，比如较为灵活的工作时间、灵活的工作场所、允许弹性工作等，使员工可以更加合理地安排自己的时间与精力。自主的工作方式可以促使员工由消极的焦虑状态向沉浸体验状态转变，同时上级的支持也是使员工感受到组织支持的关键因素，通过非正式的形式为下属提供更为灵活的工作安排，增强下属对工作的控制，减少消极工作压力，营造良好的组织支持氛围，建立和睦的同事关系。
3.5 通过人力资源规划，实现工作需求与工作供给平衡
人力资源规划可以防止因为招聘过量而造成的人力资源供给大于需求，即工作控制大于工作需求，员工可能产生厌烦与倦怠；同时也可以避免人力资源供给小于需求即人员不足导致任务太重，工作需求高于工作控制，使员工感觉时间压力过重或角色冲突剧烈。目前，房地产市场的不景气导致销售人员大量流失，人员短缺使销售人员承受繁重的任务而产生消极的工作压力。因此，房地产企业的管理者应对销售人员供求进行科学的预测，使人力资源的需求与供给保持平衡，让工作需求与工作控制适当匹配，使员工的工作压力处于科学合理的水平。
4 结束语
当前，房地产市场的持续低迷使房地产销售人员陷入较长工作时间、经常性加班、工作不稳定和收入锐减的困境，并且呈愈演愈烈的趋势。如何正确地对房地产销售人员实施压力管理是现阶段房地产企业人力资源管理要解决的重要问题之一。管理者不应只关注工作压力的消极结果，应着眼于工作压力的积极影响，将沉浸体验理论引入人力资源管理的实践中，通过人才测评技术来提升房地产销售人员的人职匹配程度，通过绩效管理来明确目标，通过心理资本的干预来促进自觉体验，通过实施组织支持政策来提升工作控制感，促进沉浸体验的产生与持续，发挥工作压力的积极效应。
参考文献：
1.鞠蕾.组织变革对员工工作压力影响机制实证研究.东北财经大学.2012.31
2.余威.政策变迁对房地产销售人员工作压力影响研究.南京理工大学.2012.8
3.李宁.紧缩性政策背景下房地产销售人员离职意向研究.浙江省财经大学.2013.7
4.祝丽怜 陈志霞.工作沉浸研究述评及展望.科技管理研究.2012.2
5.林忠 郑世林.时间压力对沉浸体验影响的内在机理.财经问题研究.2014.9
作者简介：
王隽，东北财经大学博士研究生，大连东软信息学院讲师，主要研究方向为组织行为学。
9.工会自查报告-工会自查报告 篇九
工地自查报告
自检自查报告
由我×公司
承建的×项目，本工程开竣工时间为：2016年2月1日--2016年2月29日，总工期为29天。本工程项目，分布区域广，质量、文明施工要求高。给施工安排、安全生产、文明施工等均带来了较大的难度。所以我单位更加重视科学组织，合理协调，文明施工。
为切实加强春节后工地开工安全生产管理，贯彻执行控股公司的安全公司的安全管理要求，实现全年安全生产形势平稳的良好开局。我施工单位从施工区到生活区开展了全面的自检自查工
作，现将自检自评情况如下：
具体自查范围：项目部，施工区。自查人员：以项目经理为首的安全领导小组。
一、具体自查内容及情况如下：
1.首先检查施工现场机械工作情况，对现场的施工机械进行了安全大检查，如发现有安全隐患及质量问题的，安全领导小组立即提出停止工作，并联系修理厂对本台机械进行整修。整修合格后方可用于施工现场。
2.对现场司机进行了安全操作考核，在本次考核中，合格者继续上岗。对考核不合格的司机进行了调换。同时几次不定点的检查了司机的现场工作状态，如发现吸烟，打闹，嘻戏、聊天及瞌睡者进行严重警告，给予处罚。同时司机不准穿拖鞋进入施工现场。
3．对现场机械指挥人员工作状态进行了检查，由于本工程大部分是机械作业，所以现场指挥人员的任务比较重，我单位配了两名现场机械
指挥人员，现场指挥人员工作需认真负责，同时保证机械之间的合理安全距离，保证施工现场机械有序工作。
4.检查施工现场的围挡及安全标志，由于本工程施工范围位于×人行道附近，所以在去年×工程开工时，我施工单位就定制了合格的围挡和施工安全标志用于施工现场。由于施工现场风吹日晒，有部分安全施工标志中途掉落了，在本工程开工时，我施工单位对现场围挡及安全标志进行了粘贴与整修。
5．检查生活区的用电，我施工单位在进场时就配备了专职电工，项目部电线采用三级配电，同时确保“一机、一闸、一漏、一箱”并做到了有效的保护接零。宿舍内禁止使用电热器及电褥子电水壶等超负荷用电设备。禁止施工人员在宿舍内乱接零线及其它不安全的用电行为。
6．检查生活区用水及就餐情况，由于本工程施工人员较少，所以施工人员就餐及用水与海博路污水管道工程设
于统一项目内。在海博路污水管道工程开工时，我施工单位提前设置了餐厅、厨房，配备了专职的厨师，食堂的炊事用具定期消毒，保持饭菜干净，每周饭菜定期改善。对于饮水问题，项目部办公室配备了统一饮水机，生活区院内配备了统一的热水箱，保证饮用水干净，卫生，安全。
7．检查生活区院内的消防及灭火设备，现在已进入春季，气候比较干燥，所以为了避免火灾发生，我单位从开工时就做好了防火准备，院内放置合格的消防砂和灭火器设备，同时我施工单位在进场时就对进场人员进行了火灾应急预案的演练。提高全体施工人员的防火意识。
8．检查现场安全施工资料，安全资料是否齐全，是否真实有效。是
否与本工程施工同步。
9．对农民工的安全协议签订情况进行了无记名调查，对现场施工人员的安全教育培训及考核情况进行了调查。
二、检查结果及复查情况
1.现场施工机械一切正常，现场有专职的维修人员，如机械在工作期间出现异常情况，现场维修人员立即进行维修，如果需要调换零件或者大修，机械将被拖到附近修理厂。保证机械修理正常后用于施工现场。
2.在本次机械操作考核中，所有的机械司机考试均合格，同时经过现场的实训，司机都已具备了操作上岗技能。在平时工作时间，司机工作认真负责，没有嬉戏打闹现象。
3.现场机械指挥人员全天对机械进行跟踪，每天进场前，指挥人员给每位司机召开工作会议，让每位现场操作司机明白工程进度及流程，保证全天工作顺利进行。
4.现场施工围挡及安全标志完好无损，中途如有掉落，专职人员立即进行粘贴及维修。
5.生活区用电符合“一机、一闸、一漏、一箱”要求，并做到了有效的保护
接零，宿舍内没有任何超负荷的用电设备。同时电工每周定期检查宿舍内电路是否安全，如发现问题，立即整修。在业余时间，专职电工给施工人员讲解安全知识。
6.生活区用水及就餐安全卫生，合理有序。每位施工人员深刻明白：“身体是革命的本钱”。所以本项目部要求施工人员：首先吃好，喝好，然后在干出漂亮活。
7.生活区消防设备齐全。同时在开工进场时，为了让全体施工人员学会安全使用消防设备，安全小组就进行了安全防火演练，同时给施工人员讲解了各种安全防火措施。
8.现场安全资料真实有效，与工程进度相符。
9.在进场时，我单位就与每位施工人员签订了安全施工协议，真实有效。
三、安全目标：
本工程安全管理方针：“安全第一，预防为主”，要认真贯彻执行国家颁发的
安全法规和企业的安全制度，把安全管理放在首位来抓，既要保证工程自身的安全，达到设计要求，也不能忽视施工人员的生命安全。对于本工程，在施工安全方面，虽然工期紧，施工机械多，专业队伍多，交叉作业多，给安全管理带来一定的困难，但是我单位为实现“天津市安全文明工地”的目标而一直奋斗着。
四、总结：
10.房地产自查工作报告 篇十
党建工作自查报告 3 篇
【篇一】
根据固组明电〔xx〕1 号《xx 县 xx 年基层党建工作考核细则》通知精神，xx 城办事处党工委对 xx 年基层党建工作情况进行了自查。现将自查情况报告如下：
一、思想政治教育工作自查情况 党工委制定了推进“两学一做”学习教育常态化制度化实施方案（xx 发〔xx〕5 号）和推进“两学一做”学习教育常态化制度化学习方案（xx 发〔xx〕6 号）编制了年度学习计划一览表，明确了学习的内容与时间安排。制定了基层党组织、党员干部学习培训工作计划。在“两学一做”学习教育工作中，先后开展了“主题党日”活动，党员志愿者服务活动，“五查五促”活动，争做“四个合格”党员签定承诺书活动。党工委班子成员及基层党组织书记开展讲党课活动，学习教育笔试活动等，做到“两学一做”学习教育载体丰富，保证成效。
党的十九大胜利召开后，党工委及班子成员带头学习，并制定了党的十九大精神学习培训工作实施方案，科级领导干部深入基层党总支、党支部开展集中宣讲培训活动，在营造宣传氛围上，制作宣传版面 11 版，组织张贴宣传挂图 30 多套，在办事处上下迅速形成宣传学习高潮。
二、责任体系建设自查情况 坚持“党工委管党建、书记抓党建”和书记抓、抓书记党建工作责任制度。党工委率先示范，做到书记办公会、党工委会、党办联席会议记录规范完整。制定了“xx 城办事处基层党组织书记抓党建工作述职评议实施方案”。党工委书记参加了县委组织部组织的抓基层党建工作述职会议，对 xx 年党建工作开展情况进行了述职。办事处基层党组织书记抓党建工作述职正在筹备之中。
三、基本组织建设自查情况 xx 年 9 月底，12 月底，党工委参照县“逐村观摩、整乡推进”活动方案，组织了“逐居观摩、整办推进”活动。有党工委班子成员、24 个社区党总支、党支部参加，对各社区党建工作进行了观摩活动，并进行打分、评比，召开点评会。党工委班子成员和部分人大代表、政协委员、企业、单位代表参加了点评活动。对 24 个社区党建工作存在的问题和不足还建立了整改台账。
机关老干部支部活动室部分桌椅进行了更换，充分了部分学习资料，日常活动有序进行，达到了“八有标准”。
xx 年，xx 城没有扶贫工作任务和软弱涣散社区。
四、基本队伍建设自查情况 按照“三有三带”标准，结合部分社区党总支书记到龄退休实际，党工委通过民主推荐、组织推荐、公开考核的办法，有 6 名中青年同志走上社区党政主职工作岗位。对调整任离职干部当天谈话，当天到岗位，两日内下发党委任职文件。在“两委”班子人员选配上考虑城市社区因素，原则上都是本社区产生，但农业社区坚持做到本社区产生。
xx 年，严格按照党员发展标准发展新党员 17 人。全年按标准收缴党费 2.1 万元。上级下拨的党建工作经费，全部用于党建工作。
五、基本制度建设自查情况 在落实“三会一课”制度工作中，党工委注重加强三个层面工作。一是党工委带头做示范，以上率下。二是加强指导，确定 6 个社区、单位为示范单位，以点带面推动制度落案。三是督查抽查，定期或不定期由组织办对基层社区、单位“三会一课”制度落实情况抽查，发现不足不对之处随时指导整改。督查抽查的重点为民主生活会、组织生活会、讲党课、党员教育管理、民主议党员等，使落实“三会一课”制度做到常态化。
六、基本阵地建设自查情况 因阵地建设用地解决难和新成立社区的因素，xx 年，xx 城还有崇学苑、大别山社区属租房办公。
远程教育站点各社区运转正常，做到了专人管理。
七、基本保证建设自查情况 基层基础保障落实到位。社区干部工作补贴保障来自两个方面，一是县财政转移支付。二是年底办事处针对各个社区的不同情况，下拨 1 至 3 万元不等的工作经费，保证社区干部年报酬不低于文件的标准。
xx 城 24 个社区因多种因素，有 70%的社区因自然条件所限，根本没有发展集体经济的条件，有 30%的社区通过房屋租赁形式，年集体经济收入在 5 至 30 万元不等。
【篇二】
一年来，根据市委关于开展机关党组织建设的安排部署，结合“三严三实”和“忠诚干净担当”专题教育活动，我切实履行党委书记抓党建工作第一责任人的职责，团结局党委班子，在文体广电系统广大党员的共同努力下，立足工作实际，认真落实机关党组织建设工作各项措施，不断改进党建工作方法，创新工作思路，党的自身建设得到改善，党组织和党员的先进性作用得到进一步发挥，党建工作保障机制进一步健全，为文体广电事业建设提供了坚实的组织保障。
下面我就 x 年度履行党建工作作专项述职，请各位领导给予评议，并提出宝贵的意见和建议。
一、加强领导，推动党组织规范化建设。
(一)落实责任。
落实责任制是搞好党建工作的关键。在具体抓党建工作中，我作为“第一责任人”，年初就召开党委班子会议深入分析研讨，将基层党建作为工作重点，列入重要议事日程。局党委首先把党建目标任务进一步细化、量化，制定详细的《党建目标责任书》,逐级明确职责，分解任务,严格奖惩，构筑了一个上下配套，团结协作的组织网络，形成上下联动，一级抓一级，一级促一级，层层抓落实的良好格局。
(二)严肃考评。
工作中，深刻认识党建工作的持久性和重要性，在建立健全机关党建工作考评机制上下功夫，努力提高机关党建工作科学化水平，把党建工作作为一项严肃的政治纪律来执行，与文体广电中心工作一起部署，一起落实，一起检查，一起考核，确保党建工作取得实效。
(三)完善制度。
为全面加强党的规章制度建设，规范党内生活，提高工作效率，建立完善规章制度长效机制，我局积极组织全体干部职工认真学习了《中国共产党党组工作条例》、《中国共产党廉洁自律准则》、《中国共产党纪律处分条例》、《xx 市党风廉政建设约谈制度(试行)》、《xx 市从严管理干部实施办法》、《xx 市党的纪律检查体制改革实施方案》、《xx 市深化党的建设体质改革方案》等党建规章制度并根据市委、市政府的相关规定、结合单位实际情况制定了《xx 市文化体育广电局党内政治生
活工作制度》，并根据《党章》、《中国共产党党组工作条例》等规章制度的规定，不断完善工作制度，采取集中学习与个人自学相结合的方式，强化对工作制度的学习，明确制度建设对建设服务型党组织的重要意义，让规章制度深入人心。
(四)重视教育。
加强对党员干部的培养、培训工作，积极参加市委、市政府及各部门组织的各种党建培训活动，安排党务工作人员参加“基层党务工作”培训，进一步提高党员干部队伍素质，不断创新党建工作方式;始终不断坚持“三会一课”制度，认真抓好《党课》、《云岭先峰》等党报党刊征订工作，积极开展支部各项活动;重视党员纳新工作，今年结合专教活动，将 3 名预备党员转正，把 3 名业务骨干列为入党积极分子，并做好新转正人员和入党积极分子的教育工作。
(五)完善资料。
积极筹备“全省基层服务型党组织建设推进会”，按要求收集整理党建工作资料，党建资料分为名册类、工作计划类、制度类、主题活动类、教育培训类、党员发展、处置不合格党员、党员公开承诺、党费、责任书、在职党员进社区服务等，通过整理归档后统一存放在档案室;完善党建问题、图片资料，更新党建展板，增强党建宣传力度;注意收集党员活动痕迹资料，形成简报，及时上报活动情况。
二、开展活动，有序推进机关党建工作 (一)开展“三严三实”和“忠诚干净担当”专题教育活动。
按照市委关于“三严三实”和“忠诚干净担当”专题教育活动的统一部署和要求，结合工作实际，及时成立专题教育活动领导机构，研究制定实施方案，组织文体广电系统全体党员干部积极参加，在市委第五督导组的关心帮助下，通过认真学，扎实查问题，即知即改，建章立制，抓好整改落实，取得了一定成效：坚持理论与实际相结合、集中学习与个人自学相结合、讨论交流与调查研究相结合，对党的十九大报告、《党章》、习总书记系列重要讲话精神以及省委、州委、市委的有关规定、相关文件等进行学习，全年共组织党员集中学习14 次;组织党委班子上党课 7 次，其中本人授课 2 次;集中党员培训 2次;组织观看廉政警示教育片 6 部;加强作风建设，严格按照 xx 市“六个严禁”、“严禁违反党的组织人事纪律”、严禁领导干部收送“红包”、“为官不为”等专项整治工作要求进行自查，形成自查自纠书面报告递交上级相关部门;围绕践行“三严三实”和“忠诚干净担当”，贯彻严肃党内政治生活要求，重点搞好党性分析和自我剖析，在领导班子之间、领导与各股所负责人之间开展批评与自我批评，全年集中组织党员开展研讨 3 次、召开专题民主生活会 2 次。
(二)开展庆祝建党 94 周年系列活动。为庆祝中国共产党成立 94周年，在“七•一”建党节来临之际，xx 市文体广电局党委组织全体党员开展庆“七•一”系列活动。机关支部和电视台支部召开支部大会，讨论决定预备党员转正事宜、选举新一届委员会成员、重温入党誓词;组织党员观看红影《旋风九日》、参观 x 红军长征博物馆;上党
课《认真践行“三严三实”切实做“忠诚干净担当”的好干部》;局党委组织党员开展党员主题日活动。
(三)开展抗日战争暨世界反法西斯战争胜利 70 周年纪念活动。组织干部职工到烈士陵园参加市委、市政府举办的纪念活动;组织党员和部分干部职工前往 x 州博物馆参观纪念中国人民抗日战争胜利 70周年主题展览;组织党员到影院观看电影《最后一头战象》。
(四)坚持干部直接联系群众制度，面向扶贫挂钩单位积极开展对口帮扶工作。
x 年初，我局派出 1 名新农村指导员到“千促”活动联系点、扶贫挂钩单位上江乡福库村开展新农村建设工作;3 月 10 日至 5 月 10日，派出一名副局长、一名办公室人员到上江福库村开展“千促”工作;7 月初下派一名年轻骨干到上江福库村担任“第一书记”，帮助开展基层党建工作;7 月 13 日，局党委班子到上江乡福库村开展对口包村工作，听取乡、村两级工作汇报，帮助解决环境综合整治经费 3.3万元，并看望慰问了部分困难群众;x 年下半年启动文体广电局精准扶贫工作，四次组织干部职工下乡，到福库村开展精准扶贫工作，圆满完成了入户调查基本情况、精准识别贫困户、建档立卡和“回头看”等工作，并根据州市扶贫攻坚“挂包帮”“转走访”会议精神和相关要求，正科领导挂三户贫困户、副科挂两户，职工挂一户，全局干部职工共挂 63 户贫困户;发挥单位职能优势，为福库村民小组和春独村民小组各解决一块篮球场建设经费，共计 8.4 万元，并积极帮助解决各种文体活动经费，极大地丰富了福库村村民的文化生活。
(五)开展在职党员到社区报到为群众服务工作。
为深入推进服务型党组织创建活动，推进在职党员进社区志愿服务群众工作，充分发挥党员在推进发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐上的战斗堡垒和先锋模范作用，根据《关于推进在职党员到社区报到为群众服务的通知》(香工委 3 号)文件要求、结合我局实际，认真开展在职党员到社区报到为群众服务工作。两次到仓房社区开展服务群众工作，在了解仓房社区基本情况后，在仓房社区开展环境综合整治，改善环境质量，并结合单位工作职能及下属事业单位工作特点，组织在职党员到仓房社区开展活动，在文化、体育、广播影视方面给予指导和帮助，丰富了群众文化生活。
三、立足服务，抓好中心工作 局党委始终围绕中心抓党建，以党委为统领抓实文体广电事业建设，x 年文体广电事业取得新突破。
一是积极争取资金，加强组织领导，大力推动项目建设。xx 市文化馆建设项目投入资金 472 万元于 6 月份开工建设，目前已完成主体工程建设;市图书馆建设项目资金已到位 280 万元，市体育场馆建设项目资金已到位 1530 万元，前期工作正在积极推进;统计上报 x年七彩云南全民健身基础设施工程 60 个、农村文化活动广场 10 个点，申报 xx 市老年体育活动中心，小中甸镇、虎跳峡镇、金江镇、建塘镇老年体协场地设施建设项目;继续推进“七彩云南全民健身组织建设工程”，共下达省级体育彩票公益金 395 万元，用于“8.28”、“8.31”地震灾后体育设施恢复重建项目、村级(社区)体育场地设施建设和边境县自然村体育场地设施建设项目;发放一批 x 年体彩公益金七彩云南全民健身基础设施工程项目篮球架、乒乓球桌;xx 市农民体育健身工程资金到位 240 万元，用于我市 60 个村农民体育健身工程建设，年底将实施;基本形成了覆盖全市城乡文化馆、站、室和农民体育健身三级文化体育服务网络。投入资金 57 万元，对全市 53座“西新工程”设备进行全面升级、改造。实施完成、投入使用“云南藏区藏传佛教寺庙广播电视覆盖工程”xx 市 600 套设备。全面启动 xx 市国家级“x 民族文化生态保护实验区”项目建设各项工作。在建塘镇金龙社区开展的的“xx 庄传习馆”—“xx 庄多媒体电子展厅”、“xx 庄传统展示馆”已实施完成并投入使用。启动实施纳西族东巴文化传习中心、尼汝藏族传统文化生态保护传习中心、藏族黑陶烧制技艺生产性保护传习中心和纳帕海藏族文化生态保护示范村四个新建传习中心，资金总投入 290 万元，年底将建成。新建传习中心其他项目建设资金已下拨 240 万元至各乡镇。
二是认真组织各项文体活动，促进优秀传统民族文化传承交流，推动群众体育和竞技体育的持续发展。圆满完成 x“欢乐香巴拉”迎春民俗文化活动，充分展示了 xx 民族民间传统文化。积极组织筹备x 中国•xx 五月民族传统赛马节开幕式文艺展演及赛马活动，为宣传xx、提升 xx 品牌、促进对外交流与发展产业文化等起到了积极意义。组建 xx 市代表团参加 x 州第八届运动会，荣获了团体总分第一名的优异成绩。组织 x 州第四届新歌新舞展演、x 州第二届民族民间歌舞
乐展演的参展，通过作品展演体现了我市非物质文化遗产保护工作的成果，推动了 xx 文艺创作的繁荣发展。参与举办了 x“元旦”穿城赛跑活动、第二届 xx 金秋赛马节、x 州第六届中学生运动会、xx 市城区第 24 届小学生足球比赛、第十届川滇友邻市州男子篮球联赛等系列活动，组织参加“七彩云南”全民健身运动会、云南省第四届健身气功交流比赛等活动，促进了竞技体育的发展。
三是加强广播影视各项工作。一年来，我们始终围绕市委、政府中心工作，坚持“三贴近”原则，深入基层、深入群众，充分发挥喉舌作用，积极投入到全市的新闻宣传工作。
电视台着重策划主题报道，深入基层一线，做强主题宣传、做新时政报道、做深专题报道、做亮典型报道、做大民生报道、做好舆论监督，不断提高舆论引导的针对性、实效性和吸引力、感染力，围绕“全市重点工程建设”“藏历新年”“全市两会”“深入宣传贯彻党的十九届四中全会精神，千名干部下基层推进美丽 xx 建设”活动、“环境综合整治、建设美丽 xx”活动、以及“三严、三实”“忠诚、干净、担当”主题教育与“xx 撤县设市”等重大活动，打造系列新闻精品，起到典型引路、示范引领的带动作用。截至 11 月 25日完成新闻采访报道 1200 余条，上传州台稿件播出 160 余条，上传康巴卫视 5 条。《藏语新闻》节目制作播出 92 期，翻译制作稿件共736 篇，藏语节目影响扩大。积极探索《身边故事汇》、《资讯快递》、《xx 风情》等自办电视栏目新路，节目内容和质量得到逐步丰富与提升。7 月份，开通 xx 电视台微信公众平台，受到了广大群众的订
阅和关注，进一步拓展了宣传渠道。在全市 11 个乡镇设立维修服务网点，加强了 11 乡镇维护点管理的同时，工程技术人员多次下乡进行维护维修，保证了本地电视节目下传乡镇通路畅通。完成“8.28”、“8.31”地震和“7.10 ”泥石流受灾农户 549 套户户通设备安装工作。完成全市村村通清流设备置换户户通的摸底、用户信息采集、设备收储、设备发放、设备开户工作，12 月底将全面进行安装，预计春节前完成全市安装工作。重视农村公益电影放映工作，抓住放映黄金季节，全年共计放映优秀爱国和科教影片 672 场次，观众人数达 10 万人次，顺利完成全年一村一月一场免费数字电影的目标任务。
四是积极开展文化市场监管工作，抓好新闻出版工作。年初文化市场综合执法大队划归政府后，经积极争取，我局成立了文化市场监督管理站，核定 2 个事业编(参公)，专门从事文化市场监管工作。认真组织年检工作，按照审批程序依法办证。遵照上级主管部门的通知精神，认真组织开展 x 年度核验工作。严格按照行政审批流程做好行政审批事项。全年，新办理印刷经营许可证 6 家，注销 1 家;娱乐经营许可证(ktv)新办 5 家，注销 2 家;营业性演出许可证新办 4 家，注销 1 家;音像制品新办 1 家，注销 5 家;图书报刊新办 1 家;网吧新办 2家;临时文化经营许可证办理 8 家。截止 11 月底，全市共有 201 家文化经营户。加强文化市场监督管理，深入开展“扫黄打非”专项行动。每天网上进行网吧市场监管，加大网吧检查密度和频率，从严查处网吧接纳未成年人，特别是超时营业并
锁闭门窗接纳未成年人，网吧经营者为上网人员提供身份证号、擅自停止实施经营管理技术措施等行为。根据州、县“扫黄打非”工作领导小组办公室的要求，在“3.10”、“3.14”、“3.28 ”等敏感节点期,联合综合行政执法局、公安、工商等相关部门，开展了以清理出版物市场为重点的“扫黄打非”专项行动。对辖区内的 38 家音像、19 家图书经营单位逐一检查，共查处《西江文艺》《中华传奇》《焦点纪实》等违禁书籍 20 余本，涉藏专辑 3 张，5 家未按要求悬挂警示牌。开展古城慢摇吧的集中整治行动。x 年起，在接到古城慢摇吧严重扰民投诉后，文体广电局及时对全市城区范围内的娱乐场所(慢摇吧)进行全面调查统计，全盘掌握慢摇吧经营情况。为了进一步加强娱乐场所监督管理，规范娱乐场所经营秩序，根据文化市场相关法律法规，今年市政府牵头，我局与相关部门针对无证经营、变相经营的慢摇吧开展了多次专项整治行动，多次做经营户的思想工作，对独克宗古城慢摇吧及城区慢摇吧进行了依法取证、依法宣传、依法告知。目前，城内无证(照)经营的慢摇吧都已拆除超范围经营的相关设施，停止违法经营行为。加强宣传教育，发挥舆论监督，提高文化市场经营单位的安全防范意识。4 月 24 日上午在 xx 广场开展侵权盗版及非法出版物集中销毁活动，集中销毁非法音像制品 38165盘(碟)，光碟 1257 盘(碟)，非法书刊 2231 册，盗版电子软件 1884碟，地面卫星接收设施设备 35 套。有力震慑了贩卖盗版物品的经营业主，使文化市场的违法违规行为得到有效遏制，扩大了“扫黄打非”“梅里”工程的社会影响力，有效净化了我市文化市场环境。定期联
合公安、消防部门深入辖区歌舞娱乐场所、电子游戏等场所开展大检查，查找场所在经营管理、消防安全等方面存在的死角和漏洞，及时预防并排除苗头性、倾向性问题，防止发生重大安全责任事故或群体性事件。同时加强对网吧网管、娱乐场所法人及其他经营管理人员的业务培训，强化安全检查意识，及时提醒消费者注意上网时长，严防火灾或消费者猝死等事件发生。
四、存在的不足与下步打算 我局 x 年党建工作取得了一定成绩，机关党建工作整体进展情况较好，但仍然存在一些不足之处：一是部分党员思想认识不到位，消极对待党建工作;二是工作量大且繁琐，影响部分党建工作按计划开展;三是创新能力有限，开展活动形式和内容较单调。针对上述问题，我将以这次年度考核为契机，认真分析工作中存在的问题和不足，积极研究改进措施，不断提升党建工作水平(一)加强党员教育培训工作。
教育和学习没有终点，是一项长期性的政治任务。在开展专题教育活动期间，我局的整体作风得到明显转变，形象得到提升，在已取得成果的基础上，下步我局要按照市委的要求，继续开展相关工作，巩固好专题教育活动的成果，提高党员思想认识，以更加务实的作风，推动我市文化、体育、广播影视事业全面发展;制定学习计划，组织系统理论学习。积极争取经费，加大党员培训和对外交流力度，进一步提高党员干部对党建工作的认识，提高党性修养，提高理论水平和
政策水平，使学习培训活动形成长效机制。制定《xx 市文体广电局 x年党建工作计划》，按工作计划有序开展各项党建工作。
(二)抓好基层党建工作。
党的基层组织是党全部工作和战斗力的基础，是落实党的路线方针政策和各项工作任务的堡垒。“大力推进基层服务型党组织建设”为新时期如何加强党的基层组织建设提出了明确要求。加强基层服务型党组织建设，关键是把功能定位从管理转到服务上来;根本要求是服务发展、服务民生、服务群众;检验标准是群众欢迎、群众受益、群众满意。党员干部要始终牢记党的宗旨，树立服务意识，坚持一切为了群众，一切依靠群众，从群众中来，到群众中去，深入基层调查研究，切实改进工作作风。
(三)业务、党建工作两手抓，共促进。
x 年，我局将把文体广电工作的薄弱环节作为党建工作的重要抓手，要求党员干部在在日常工作和学习中做表率，党建工作围绕着中心工作，融入到具体业务工作中去，保障和促进各项工作，确保党建工作与发展同步、与时代合拍。局党委与各支部要根据 x 年度党建工作目标责任书相关要求，层层分解任务，落实到党员个人。各支部年底进行全面自查，形成详细的台账资料，报局党委。
(四)强化制度建设，抓好党员队伍管理。
结合教育实践活动“废、改、立”制度建设，进一步加强党务、政务的民主管理和民主监督，抓制度化、规范化建设，抓落实，不断
完善党内生活制度，从制度上来解决影响和制约党建科学化水平的一系列深层次性、根本性的问题。
按照党的第二批群众路线教育实践活动，“三严三实”和“忠诚干净担当”专题教育活动相关要求，抓好系统内党员干部职工的管理，认真落实党风廉政建设，加大管理力度，进一步提高单位整体形象和水平。
(五)突出亮点，把工作抓实。
我局下设事业单位比较多，专业技术要求较强，下一步工作中，我们将结合实际推典型，把优秀党员培养成优秀技术人才，把优秀技术人才培养成优秀党员，充分运用双向转换工作思路，在探索中不断总结、提炼我局党建工作亮点，发挥党员先锋模范作用，推动业务工作的发展。把亮点作为一种工作策略，建立在管用的基础上，凝聚人心，加强干部队伍建设，促进全局、全市工作的发展，充分发挥党建作用，为谱写中国梦 xx 篇章做出更大的贡献。
【篇三】
xx 年，是全面贯彻党的十九大精神的开局之年，也是机关党支部换届选举之年。机关党支部根据市委直属机关工委《关于开展市直机关党建工作督查的通知》要求，对照重点督查内容，以及《市直机关基层党组织党建工作整体提升基本要求》中的 44 项具体指标，积极开展自查工作，现将自查情况汇报如下：
一、支部党建工作总体情况
（一）强化党支部思想建设 1.坚决维护党中央权威和集中统一领导。党支部按照全面从严治党的要求，牢固树立“四个意识”，自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，做到令行禁止，不折不扣贯彻执行中央的路线方针政策和重大工作部署，确保政令畅通。
2.加强学习提升党员队伍素质。制定学习教育计划，落实主体责任，常态化开展“两学一做”学习教育。深入学习党的十九大精神和习近平总书记系列重要讲话，大力弘扬“红船精神”，准确把握党的重大战略思想、重大方针政策和重大工作部署。把党的政治建设摆在首位，以支部“三会一课”、专题辅导讲座、现场教学等方式，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想。采取集中学习和个人自学相结合的方式，组织党员学习《党章》、《中央八项规定实施细则》和《纪律处分条例》等党内法规。
3.推进学习型党组织建设。按照统一部署，开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，推进“两学一做”学习教育常态化制度化。落实以“主题党日”、“两学一做”、“三会一课”为主要内容的“123”基本教育规范，突出政治教育功能，强化活动仪式感，增强全体党员“四个意识”，增强党性修养和政治素养。组织党员参加各级各类学习培训活动，进一步弘扬优良学风、改进学习方式、提高学习效果，发挥党员干部的主观能动性，增强工作创造性，把智慧和力量凝聚到中心确定的各项目标任务上。
（二）强化党支部组织建设 1.加强党员队伍建设。建设一支高质量的党员队伍，实施党员带群众、党员联系群众制度，以党员队伍素质的提高来带动全体工作人员整体素质的提高，充分发挥共产党员的先锋模范带头作用。
2.严格党内政治生活。认真贯彻《关于新形势下党内政治生活的若干准则》，以全面从严治党为主线，加强和规范党内政治生活，严格落实组织生活会、党支部星级评定、民主评议党员等制度，完善党员先锋指数分类管理。
3.落实会议和党务公开制度。按照每月一次支委会、党小组会，每季度一次党员大会、党课的要求，按时召开各类会议。支委会每月研究支部主要工作，计划下月工作安排。对党费收缴、党内重要活动、党员先锋承诺和党内评优评先等党务事项，全部在公告栏进行公示，接受党员监督。
（三）强化党支部作风建设 1.落实作风建设长效机制。加强党员的党性教育，树立廉洁从政良好风气，努力把党员队伍培养成为一支党性坚强、作风过硬的队伍。强化党员“为民”意识，按照“服务经济、方便群众、提高效能”的服务宗旨，不断改进服务方式，提高服务效能，做到便民利民。
2.落实中央八项规定及实施细则。严格履行全面从严治党主体责任，严格执行党内法规制度，强化廉政风险防范措施。以钉钉子精神
抓好作风建设，认真落实中央“八项规定”及实施细则，以及省和市有关办法”，强化正风肃纪，培育清正廉洁的工作作风。
3.自觉接受社会各界的监督。认真做好群众来信来访工作，认真办理群众意见箱、主任信箱、纪检监察组交办件、网上信访投诉等反映问题，坚持投诉监督制度，强化信访接待责任制，妥善处理各类问题及矛盾。
二、党建工作自查情况 （一）“三会一课”落实情况。按规定时间召开党员大会（每季度 1 次）、党小组会议（每月不少于 1 次）和支委会（每月不少于 1次），按时上党课（每季度 1 次），并做好《党支部工作手册》活动记录。党员逢会必签到，并认真做好学习笔记。“三会一课”上，党员们认真学习党的十九大精神、习近平总书记系列重要讲话精神、南湖重要讲话精神以及对浙江工作重要指示精神，认真开展批评与自我批评、民主评议党员等活动，支部委员认真研究支部建设重要事项。按照《关于建立完善“三会一课”纪实、公示、备案制度的通知》要求，做好“三会一课”纪实表登记、公示、备案工作。
（二）党建责任制落实情况。制定《支委会抓党建工作主体责任清单》、《支部书记抓党建工作第一责任清单》、《支部委员抓党建工作分管责任清单》3 张清单，构建了支委会主体抓、支部书记亲自抓、支部委员配合抓的党建工作格局。对照中心《xx 年机关党建工
作要点》，认真梳理制定了《机关党支部 xx 年度工作计划》，明确全年支部重点工作。
（三）贯彻落实上级党组织工作部署情况。按要求每月组织一次主题党日，以党支部主题党日来丰富和改进活动形式，采取诸如“红船微心愿”、社区结对共建、考察参观学习等多途径、多形式的主题活动，力争学有所获、学有所成，营造机关浓厚的学习氛围。每年参加“比担当比服务，争做五型标尖”活动，以争先创优推动支部规范化管理。党员领导干部坚持参加支部“三会一课”和组织生活会，并带头讲党课，带头开展批评与自我批评。定期开展支部党员干部思想状况分析研判，及时了解掌握党员情况。定期开展党员组织关系排查，加强党员档案管理工作。专人负责采集党组织和党员基本信息，及时录入党员信息系统数据库平台，并做好日常维护更新。组织党员到社区报到，发动党员积极参与清扫路面积雪、社区环境卫生整治、安全隐患排查、社区抗台抗汛等志愿服务活动。每年召开一次组织生活会，全体党员一起深入查摆问题、严肃开展批评与自我批评，通过个人自评、党员互评、组织评价、量化打分后，评选出先锋党员、合格党员等。自查未发现不合格党员。
（四）党费管理情况。党员按照核准的党费缴纳基数，通过党费云平台自觉按时足额上缴党费，党费管理实行钱帐分离，钱由中心财务室负责收支管理，帐由中心机关党委负责记录，每季度末上报市党工委。党费使用严格按照财务管理规定，经中心机关党委领导审批后规范列支。
（五）党组织换届情况。今年是中心党组织换届选举年，xx 年 7月各党支部进行了换届选举，今年 1 月份各党支部按时进行了换届选举（每届 3 年）。2014 年 9 月份选举成立了中心机关党委，今年 9月份中心机关党委按时进行了换届选举（每届 4 年）。所有党组织换届选举都是按照基层组织管理规定和选举办法操作，事前制定换届工作方案，事中进行请示、报告，事后进行批复。
（六）党员发展工作。今年未发展中共党员。有 1 名同志提出入党申请，正在考察培养中。
三、下一步工作方向 （一）进一步加强理论学习，增强理论功底。要提高支委会的政治敏锐性和政治鉴别力，树立正确的世界观、人生观和价值观，以解决思想和工作中存在的实际问题为出发点，不断改进学风和文风，提高学习成效，特别要在理论联系实际、指导实践上下真功夫。
（二）进一步改进工作作风，增强服务意识。要践行全心全意为人民服务的宗旨，工作中多倾听群众意见，想群众之所想，急群众之所急，做到少说空话、多干实事。
（三）进一步践行务实创新，增强工作实效。在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下，更新工作理念、创新工作手段、完善工作机制，以真抓实干来不断提高工作成效。
（四）进一步保持清正廉洁，增强防腐能力。在当今社会反腐败形势依然严峻的情况下，要有约束自我、战胜自我的胆识和气魄。要
经常从理想信念是否动摇？党性观念是否坚定？宗旨意识是否淡化？等方面进行自我反省，自我检查，自觉抵制各种歪风邪气，自觉与各种腐败现象作斗争，始终做到清正廉洁。
党建自查报告 3 篇
党建自查报告 3 篇
【篇一】
按照省委组织部、省直机关工委的有关要求，现将省政协机关落实《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》状况和党建工作状况自查如下：
一、落实《条例》基本状况 省政协机关共有 10 个正厅级部门、1 个副厅级部门，党员 278人。本届机关党委于 2013 年 6 月换届成立，现有委员 6 名，设纪检委员 1 名，党委办事机构有专职副书记 1 名，正处级副书记 1 名，工作人员 3 名;机关党支部共 22 个，于 2014 年 3 月完成新一轮换届选举，支部书记、副书记和委员共 68 人，其中有 13 个支部书记由厅级干部担任。《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》和省委《实施办法》颁布以来，省政协机关透过党组中心组学习和各支部群众学习等形式，及时组织学习讨论，并坚持以《条例》指导机关党建工作，相继制定完善了《省政协机关党支部工作规程》、《省政协
机关党支部组织生活会制度》，《省政协机关发展党员工作实施细则》等 10 余项制度，做到机关党组织健全、党内活动经常、党内民主气氛浓厚、组织领导坚强、保障措施有力。
二、党建工作主要做法和特点 (一)致力于围绕中心、服务大局，找准机关党建工作的结合点 在工作安排上，按照省直工委的部署，紧贴党组的工作重心来抓机关党的建设，在工作切入上，找准机关党的建设与政协机关工作的结合点，以党建工作推动机关业务工作。
如去年，按照中央和省委统一部署，深入开展了党的群众路线教育实践活动，并作为加强三型机关党组织建设的重要举措，组织机关党员干部深入开展四个一学习活动，四对照四查摆活动、走基层结对帮扶活动、效能建设四零竞赛活动等。同时把教育实践活动与完成省政协履行职能的各项任务紧密结合起来，着力提高服务水平，着力改善调研之风，围绕省政协调研课题，机关同志主动深入到问题和困难集中的地方，和群众应对面交流，扑下身子察民情、接地气，很多调研成果引起了省委省政府领导和有关部门的高度重视。
今年围绕省政协十大民主协商课题，把省委省政府主要领导来政协作相关课题状况通报会，作为机关党组中心组学习会，并扩大到机关全体干部参加。目前通报会已组织了 10 场，邀请省领导詹夏来、曹征海、陈树隆等围绕主导产业、文化发展、自主创新等课题进行了状况通报，每场机关干部参加人数均在百余人次。大家认为，这样的结合形式既丰富了学习资料，拓展了知识结构，又促进了知情明政，推动了相关工作。
为落实省政协党组和机关党组关于加强机关作风建设教育的要求，今年 4 月 10 日，秘书长 xx 带队，组织机关部分党员干部来到凤阳县小岗村，实地体验改革开放 30 年来小岗村发生的巨大变化，学习沈浩同志精神;七一前夕，由秘书长 xx、副秘书长 xx 分别带队，分两批组织机关 50 名党员干部赴西柏坡参观考察，认真领会毛泽东同志在七届二中全会上提出的两个务必精神内涵，深刻感受革命先烈谦虚谨慎、不骄不躁、艰苦奋斗、密切联系群众的优良作风，群众上了一堂生动深刻的作风教育课。
(二)致力于提升素质、锻炼队伍，抓住机关党建工作的着力点 一是领导带头，突出领学。连续多年，省政协党组书记王明方、党组副书记张学平及其他党组成员在机关七一大会上，给机关全体党员干部上党课，机关党组书记 xx 每年年初作形势党课报告，今年 11月 17 日，机关党组副书记仲建成作保密专题党课报告;省政协党组成员和机关党组成员一向以普通党员身份参加机关党员大会和所在支部学习活动，一年不少于 2 次到联系点支部进行检查指导。认真坚持党组中心组的学习制度，去年机关党组中心组群众学习14 次，今年已组织学习20 次，发挥了良好的辐射带动作用。
二是搭建平台，促进互学。每年 4 月举办读书月活动，组织参加读书游园，开展读书征文、厅级干部荐书和好书共阅读等活动;每年
结合当年学习任务精心组织演讲比赛、读书征文、学习辩论赛、读书报告会等，机关党员干部用心参与。如，去年 3 月，组织了机关读书辩论赛，16 名选手参加，从中推荐 4 人组成辩论队参加省直机关比赛，4 月，开展了十九大报告和党章知识竞赛，机关 100 多名党员干部用心参与;今年以来，先后举办了我与一本书读书征文及与改革同行读书演讲比赛等，机关党员干部主动报名，促进大家互相学习。坚持每年举办党员培训班，2013 年 4 月 25 日至 27 日，举办学习十九大精神培训班，机关 100 多名在职党员全程参加;今年 8 月 6 日至 7日，结合省政协新委员培训，举办人民政协知识专题培训班，机关党组成员带头参加并亲自授课。每年机关党组成员参加经常性教育和集中培训不少于 40 学时，党员不少于 24 学时。
三是突出重点，实现优学。如，为学习贯彻习近平总书记在庆祝人民政协成立 65 周年大会上讲话精神，省政协两级党组、各专委会和机关各党支部分别组织了群众学习讨论，同时召开专题辅导报告，组织交流发言，透过学习，切实统一思想、指导行动。为深入推进学习型党组织建设，认真制定活动方案，坚持每季度开展一次机关读书报告会，去年以来已组织了 7 场，共有 27 位同志上台作读书报告，畅谈学习体会;按照标准设立党员活动室，购置书籍和订阅资料，评比表彰读书之星 5 名书香处室 7 个，进一步浓厚了机关读书学习氛围。
四是坚持实践，做到活学。先后深入开展群众路线实践年、机关党建服务基层年、省直机关精神和省政协机关精神学习践行活动等，把活动重点放在实践上，组织机关党员干部深入一线深入基层深入群众，调查研究接地气，访贫问苦送温暖，便民服务解民忧。个性在党的群众路线教育实践活动中，组织 87 名厅处级干部深入基层，结对帮扶困难群众和困难家庭学生，资助资金 4 万多元，为群众办好事 10 余件，同时，在广泛参与考察调研的实践中培育服务中心工作的潜力，提高工作水平。
(三)致力于规范管理、健全机制，紧扣机关党建工作的核心点 一是组织领导坚强有力。省政协机关党组高度重视机关党建工作，建立党建工作职责制，机关党组成员年度述职述廉时还要述履行党建工作状况;把机关党建工作列入机关党组年度工作计划，每年听取一次机关党委工作汇报，每年年初召开机关全体党员干部大会，机关党组书记总结上一年工作，提出下一步工作意见。注重发挥机关党委作用，机关党组民主生活会及秘书长办公会等研究部署机关重要工作任务时，机关党委专职副书记列席参加;在干部任免、调动、奖惩时，注意听取机关党委意见，主动理解监督，近年来机关开展的两次处级干部竞争上岗，机关党委都全程参与。加强机关党委班子和党务干部建设，按照规定设置机构、配备人员、落实经费，2011 年增设正处级机关党委副书记(专职)一名，近两年，安排机关党务干部参加教育培训 3 人次，轮岗交流 4 人次。
二是组织建设规范有序。2013 年 6 月，在省政协两级党组和省直工委的指导下，机关党委按期进行了换届选举，产生新一届党委委员 7 名(其中 1 名于 12 月调离)，专门设立纪检委员 1 名(由机关厅级
干部担任)，党委委员平均年龄不到 50 岁。2014 年 3 月，组织机关22 个党支部开展了新一轮换届选举，按照一岗双责要求，选优配强各支部班子，其中有 13 个支部书记为厅级领导担任。注意支部班子的教育培训，目前支部书记已全部参加省直工委举办的轮训。机关各支部按照要求，结合支部实际，加强对党员的教育和管理，认真落实三会一课制度、党员轮训制度和民主评议党员制度，坚持开好支部组织生活会，用心推进党务公开，组织丰富多彩的支部活动，充分发挥了党支部的战斗堡垒作用。
三是党务工作管理有度。严格执行党员组织关系接转制度，调入调出党员接转手续齐全完备，认真完成党内统计任务。党员按有关规定按时、足额缴交党费，党费使用严格按照中央和省委要求开支。重视发展党员工作，两年共发展 1 名预备党员，办理 4 名预备党员转正手续，培养 1 名入党用心分子，持续组织健全和活力。认真落实《省政协机关党内激励、关怀制度》，开展党员经常性谈心交心活动，关注困难党员，两年共走访慰问党员 52 人次，春节期间补助机关特困党员 12 人次，让党员充分感受到党组织的温暖。每年七一前夕，开展一先两优评比表彰活动，两年共评选表彰了 10 个先进党支部、66名优秀共产党员、10 名优秀党务工作者，促进机关党员干部在工作作风、服务水平上进一步提高。
四是工作机制健全有效。努力探索党建工作运行机制，把好经验、好做法以规章制度的形式固定下来，先后健全完善了《机关党建工作职责制》、《党组民主生活会制度》、《机关党组中心组学习制度》
等，制订了《省政协机关党内激励、关怀制度》、《机关党务干部培训制度》和《省政协机关党员干部服务困难地区群众的意见》等，重新修订了《省政协机关发展党员工作实施细则》、《省政协机关党支部委员会换届改选程序》、《省政协机关党支部组织生活会制度》，印发了《省政协机关推进学习型党组织建设的实施办法》和《党支部工作规程》等。建立和构成了党员受教育的学习机制、纯洁党员队伍的管理机制、党员联系群众的服务机制、加强和改善基层建设的组织机制以及抓好机关党建工作的职责机制，增强了党组织的创造力、凝聚力和战斗力。
(四)致力于改善作风、树立形象，把握机关党建工作的关键点 一是大力开展党风廉政教育。采取多种形式，组织大家认真学习中央领导重要讲话精神、反腐倡廉相关会议精神、廉洁从政相关规定等。如在党的群众路线教育实践活动中，组织机关厅级党员干部参观考察皖西博物馆，组织全体干部职工集中观看了廉政警示教育片和大型历史文献纪录片等，切实加强党风廉政教育。组织各支部对中央改善工作作风、密切联系群众的八项规定和省委三十条规定进行专题学习讨论，认真贯彻落实省政协二十九条规定，在机关各项工作和活动中体现精简节约务实的工作作风。
二是不断完善制约和监督机制。认真贯彻落实中共中央和省委惩防体系五年工作规划，建立完善机关党风廉政建设职责制。坚持推进党内民主建设，全面落实党务公开。党组领导班子认真召开民主生活会，充分征求机关党员干部意见，及时进行整改落实。教育实践活动
中机关党组征求到意见推荐 43 条，逐一制定了整改措施，目前已全部整改落实到位。深入开展廉政风险防控工作，机关 24 个处室和部门进行全面大排查，制定岗位风险点防控措施 289 条，构成了《省政协机关廉政风险防控手册》并在机关信息网上进行公开，规范了权力运行，推进了惩治和预防腐败体系建设。
三是深入推进机关效能建设。每年年初，召开推进机关效能建设动员大会，总结过去一年效能建设工作，并对进一步推进效能建设作出具体的部署。按照部署，首先着力在强化核心职能履行上下功夫，建立工作职责机制，机关各处室各部门认真负责，围绕为政协委员服务的核心职能，从贯彻执行机关各项规章制度入手，从我做起、人人有责，推进了政协工作不断发展。其次着力在提升机关干部职工潜力素质上下功夫，去年结合党的群众路线教育实践活动，认真抓好机关工作作风，机关干部职工爱岗敬业、脚踏实地、真抓实干之风蔚然成风;今年组织机关全体干部参加省政协十大协商课题状况通报会，切实增强了大家履职本领，提高了落实工作的执行力;三是着力在推进力度上下功夫，认真落实领导干部效能建设一岗双责职责制，加大机关明察暗访力度，坚持每季度不少于一次暗访，暗访状况及时向全机关通报。坚持深入基层，对学习教育实践活动中收集到的基层政协意见推荐，逐项梳理，分别由各位主席和秘书长带队，深入市县区政协和委员所在地，共同研究改善措施和方法，以作风的转变强化效能建设八项制度贯彻落实，进一步营造了人人讲效能，处处抓效能，事事创效能的良好氛围，实现了服务质量和工作效率的提高。
四是持之以恒反对四风。认真贯彻落实中央和省委反对四风的有关要求，严格按照《党政机关厉行节约反对浪费条例》的要求，从简安排活动。在整改会风文风方面，严格会议审批程序，减少会议数量，从严控制会期和规模，教育实践活动开展以来，召开的各类会议同比下降了 20%，会风更趋简朴;压缩报告、推荐案的篇幅，机关发出的文件、电报、简报同比下降了 21。3%，文风更趋务实。在压缩会议费用方面，进一步规范了省政协会议、培训、活动经费管理办法，完善了公务接待、公务支出和公款消费审批等有关规定，机关三公经费支出同比下降了 21%。同时，围绕解决四风突出问题，建立健全作风建设长效机制，新制定《机关联系困难群众制度》等 10 项制度，修订完善《关于进一步密切与省政协委员联系的意见》等 22 项制度，废除了《机关礼品管理暂行办法》等 6 项制度规定。
(五)致力于创新载体、激发活力，体现机关党建工作的落脚点 一是以礼貌建立弘扬正气。用心践行社会主义核心价值观，组织志愿者开展学习雷锋、为民服务活动，举办机关道德讲堂，透过身边人讲身边的故事，取得良好效果。认真组织机关建立检查，及时编发礼貌建立《工作简报》，对各部门、各工作岗位上成绩突出，获得奖励的同志进行通报表彰，两年来，编发礼貌建立《工作简报》39 期，机关干部职工 22 人次受到表彰，弘扬了正气、激励了先进。用心开展礼貌单位申报工作，省政协办公厅被授予第十届省级礼貌单位和 2011-2013 年度省直机关礼貌单位，省政协研究室综合处、教科委办公室被授予第二届省直机关礼貌处室荣誉称号。