标准化厂房项目

标准化厂房项目（精选13篇）

1.标准化厂房项目 篇一

标准厂房项目初步确认

申报审查程序及申报材料清单

一、申报审查程序

1.申请。标准厂房开发业主向项目所在地园区管委会提出初步确认申请，报送申报材料。

2.初审。项目所在地园区管委会对标准厂房开发业主提出的申请进行初步审查，重点审查项目基本条件的满足情况和申报材料的真实性，对符合《重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见》（渝办发〔2007〕325号）要求的项目行文连同开发业主的申报材料上报市园区办。

3.确认。市园区办按照标准厂房项目建设的基本要求审核申报材料，对符合要求的核发《重庆市特色工业园区标准厂房建设项目初步确认书》。

二、申报材料

1.项目所在园区管委会《关于XX标准厂房项目初步确认的请示》一份；

2.标准厂房开发业主对申报材料的真实性承诺书；

3.标准厂房项目备案证复印件；

4.标准厂房开发业主的企业法人营业执照复印件；

5.标准厂房开发业主的房地产开发资质证书复印件；

6.标准厂房项目建设用地许可证复印件；

7.园区管委会和开发业主签订的标准厂房开发合同复印件；

8.标准厂房项目可行性研究报告或项目建议书；

9.标准厂房项目方案设计单位的企业法人营业执照、工程设计资质证书、项目彩色效果图、加盖设计单位鲜章的含综合技术经济指标一览表的总平面；

10.合作开发项目需提供合作各方签订的开发协议复印件。

注：（1）2-10项材料按顺序胶装成册一套，加盖项目所在地园区管委会骑缝章。

（2）所有复印件须加盖项目所在地园区管委会鲜章。

2.标准化厂房项目 篇二

国家环境保护“十一五”规划中提到“综合治理大中城市环境, 加强工业污染防治, 加快燃煤电厂二氧化硫治理, 重视控制温室气体排放, 妥善处理生活垃圾和危险废物”等任务目标。因此将城市生活垃圾经过焚烧等科学处理后全部用来发电, 变废为宝, 是利国利民推进持续发展的一个重要手段。

从2002年开始, 中国中元国际工程公司开始承接城市垃圾发电项目的设计工作, 先后完成了太原城市垃圾焚烧发电工程 (以下简称太原厂) 及张家港市生活垃圾焚烧发电工程 (以下简称张家港厂) 。目前太原厂已投入运行;张家港厂正进行土建的施工。下面从结构方面介绍此类项目主厂房的结构特点。

2主厂房结构组成及工艺流程

工业厂房是为满足工艺要求而设置的。垃圾焚烧发电主厂房首先要满足的是焚烧和发电。因此有必要了解其基本工艺流程及相对应的主厂房各部分功能。

与工艺流程相配套的土建工程有:汽车坡道、垃圾转运间 (垃圾卸料平台及垃圾储存间) 、焚烧烟气处理间、汽轮机间、飞灰固化间、烟道及烟囱。

主厂房各部分功能:

汽车坡道———是垃圾进车间的必经通道。垃圾从城市的各个角落由汽车运至厂区, 通过汽车坡道到达二层垃圾卸料平台。

垃圾转运间———垃圾车在卸料平台通过垃圾门将料倒入垃圾坑储存发酵。垃圾中的水分通过垃圾坑底部的溢流槽流入渗滤液坑。发酵产生的废气由顶部风口排出。干料通过起重机抓斗将其倒入给料仓送入给料机与辅料 (主要为煤或油) 混合, 最后进入焚烧炉。

焚烧烟气处理间———垃圾焚烧发电中几乎所有的大型设备均安置在此车间:焚烧炉、余热锅炉、省煤器、半干式反应塔、布袋除尘器、引风机等。

焚烧炉内产生的高温烟气由余热锅炉、省煤器等热能回收装置进行能量回收, 余热锅炉产生的过热蒸汽送入汽轮发电机组进行发电。而焚烧锅炉尾部烟气经半干式反应塔 (含一级旋风分离器) 和布袋除尘器处理, 由引风机经烟道排至烟囱。

汽轮机间———汽轮发电机组工作间。

垃圾焚烧电厂是以垃圾焚烧余热锅炉产生的蒸汽为动力, 将其送入汽轮发电机组完成发电过程的。垃圾焚烧电厂的主要目的是为了焚烧垃圾, 发电是垃圾焚烧过程中的副产品, 汽轮发电机组的选择在满足各方效益原则下, 容量多为8000kW～12000kW。

飞灰固化间———除灰渣系统的终端装置。置有贮渣 (灰) 仓、水泥仓、粉尘加湿搅拌机等设备。而出渣机、除灰机在焚烧烟气处理间地面的灰渣沟里。

垃圾及辅料经焚烧炉燃烬后的炉渣、余热锅炉内烟气沉降后的灰尘、旋风分离器和省煤器灰、半干式反应塔灰以及烟气, 最终经布袋除尘器捕捉后烟尘经固化处理, 由汽车外运填埋。

烟道及烟囱——烟气出口。

垃圾焚烧的烟气成份复杂, 且含有二恶英和重金属等有害物质。经脱硫、除尘等烟气处理达到环保指标后才能排放。为便于环保检测, 尽快分析原因, 通常采用一台锅炉配一个烟囱, 多个烟囱成集束形布置, 外包钢筋混凝土筒壁。

3主厂房结构特点分析

汽车坡道———为钢筋混凝土框架结构。坡道宽8.5m, 二车道。柱距10 m左右, 坡度8%。主次梁结构。主梁均与柱绞接, 以防温度应力。

垃圾转运间———垃圾转运间由垃圾卸料平台及垃圾储存间构成。采用现浇钢筋混凝土框排架结构。但与一般的框排架相比, 结构更复杂。比如垃圾卸料平台为2层, 底层为多跨框架, 顶层却是单跨排架;而垃圾储存间整体为高大单层排架 (一般跨度24m～33m, 下弦标高30m左右) , 但内含大体积钢筋混凝土垃圾坑 (垃圾坑容积依生产规模而定:太原厂31 940m3, 张家港厂30230m3) , 而与垃圾坑紧邻的是单跨4层框架设备层。因卸料平台与储存间刚度相差悬殊, 设计中将卸料平台与储存间相连的梁端用牛腿进行铰接连接, 梁对柱子仅传递轴力, 不传递弯矩。以避免因两者刚度不均在风荷载和地震作用下引起大扭转, 导致四角位移无法满足要求。太原厂垃圾坑平面见图1。

垃圾坑为钢筋混凝土结构, 侧壁高达20多m。四周与部分框 (排) 架柱相连。在进行整体空间计算时, 这部分墙体不好处理。如果作为剪力墙输入, 在平面内它能吸收大部分水平荷载引起的内力分配, 但实际上它只是一个开口的大方盒, 作为剪力墙不够条件。但如果作为自承重的墙体输入, 对框架梁是个不小的负担。特别是在地震区 (太原厂抗震设防8度, 张家港厂抗震设防6度) , 地面以上混凝土侧壁不参加内力分配似乎也不合理。我们判定与柱相连的侧壁实际上参与了内力分配, 因为在外力作用下, 侧壁不是孤立的, 不能独善其身。但分配多少只能人为来定, 应与假定的结构计算模型相配套, 与施工图中的配筋构造相协调。从结构的角度讲, 理想的做法是让垃圾坑完全独立, 与厂房柱脱开, 成为真正的自承重构件。但实际不易做到。因为需要多增设两排柱子, 使厂房排架柱与垃圾坑侧壁间出现一条宽4m～5m的狭长通道, 工艺布置会不紧凑;建筑布置会有鸡肋空间;业主会觉得浪费地皮。几方都不讨好。垃圾坑底板面积大, 施工时要考虑温度应力。一般采用低热混凝土浇筑。而垃圾坑基底反力小, 四周与框排架柱条形基础连在一起有拉扯影响, 中间部分底板可待主体结构封顶后再浇灌 (对于水位高地区会增加施工成本) , 条形基础尽量加大面积减少基底反力, 以减少两者因沉降不均和温度应力所产生的裂缝。太原厂垃圾坑底板剖面见图2。

垃圾坑防水采用自防水和柔性防水二道防线。采用双层钢筋混凝土来提高抗腐和抗冲击性能。垃圾坑底板应有足够的坡度导向溢流槽, 便于渗滤液收集和排放。溢流槽侧的不锈钢篦子应有足够的高度和强度。目前国内的垃圾不分类, 溢流槽很容易堵塞。特别是北方采暖期, 垃圾含土量高, 影响垃圾焚烧质量。太原厂为解决这个问题, 正实施垃圾前分选项目, 预先将垃圾中的土分离出来以满足焚烧要求。

焚烧烟气处理间———为大跨度单层厂房, 有焚烧和烟气处理两个区域。采用装配式空间钢结构。因两个项目的厂房结构有所不同, 现分别进行叙述。

1) 太原厂的焚烧烟气处理间与钢筋混凝土的汽轮机间和飞灰固化间连在了一起, 成为钢混联合厂房。东西两侧分别借用飞灰固化间和汽轮机间的两排柱子作为网架的支座。为应对东西两侧混凝土结构边柱柱顶位移不协调, 网架采用滑动支座。此方案可节省两排钢柱 (约400t钢) , 同时增加车间使用面积10%。

焚烧车间平面尺寸53.25m×57.0m, 网架下弦标高31.85m。烟气处理间平面尺寸24.0m×57.0m, 网架下弦标高20.6m。中间共用一排柱。钢柱采用构格柱, 截面1.8m×0.6m (焚烧车间) 、2.0m×0.6m (中间共用) 、1.2m×0.6m (烟气车间) 。钢梁采用热轧型钢实腹梁, 4m左右设一道。依管道进出标高调整梁顶标高。

下面介绍焚烧车间的网架设计。网架平面尺寸53.25m×57.0m, 沿57m设计成4坡 (坡度5%) , 两侧及中间为天沟。有2个天窗30m×8.5m×3.6m (h) 。网架高度3.5m (最低处) 。车间内工艺管道众多, 与网架有直接关系的管道有:3个一次风管 (2.0m×0.94m) 和二次风管 (2.5m×1.6m) 、3个烟气放散管 (φ1200mm) 、3个蒸汽消音器排放管 (φ1100mm) 、6个余热炉安全阀排汽管 (φ350mm) 、16个屋顶风机 (g=185kg/个) 。其中风管由垃圾转运间从北侧腹杆穿过进入车间, 其余穿过屋顶 (大于1m的管子考虑吊重6t/个) 。为此网架抽掉了部分腹杆和下弦杆。用钢量24kg/m2。

2) 张家港厂焚烧烟气处理间为独立的空间钢结构, 除了焚烧和烟气处理两大区域, 它的南侧还毗邻飞灰固化车间和灰渣库。焚烧和烟气处理平面尺寸66.0m×57.5m, 共用一个带弧度的网架, 下弦标高最高点36.3m, 最低点18.55m。弧度的起点设置了一排钢柱, 作为焚烧与烟气处理空间的分隔。这样一个空间, 工艺布置紧凑, 建筑外形流畅。因西侧紧邻垃圾转运间处安装了焚烧炉, 西侧边柱只能取消。为增加西侧的刚度, 柱顶设计了一个跨度为57.5m的大桁架 (高4.9m) 。由于西侧为室内, 没有墙体, 没有风荷载, 加上此工程抗震设防烈度6度, 对计算影响不大。钢柱采用构格柱, 截面2.0m×0.6m (南北边柱) 、1.8m×0.6m (中间与东侧柱) 。南侧毗邻的飞灰固化车间平面尺寸33.0m×15.0m, 屋面钢梁下弦标高28.8m, 构格柱截面1.6m×0.6m。钢梁设计仍与太原厂一样。

汽轮机间———一般均采用现浇钢筋混凝土框排架结构。

排架部分安装汽轮发电机组, 容量多为8000kW～12000kW。排架跨度15m～18m, 柱距6m。设一台桥式电动起重机 (16t/3t) 。汽轮机基础为框架式基础。根据《动力机器基础设计规范》 (GB50040) , 对工作转速为3000r/min、功率为12.5MW及以下的汽轮发电机, 当基础为由横向框架与纵梁构成的空间框架时, 只需满足一定的刚度要求, 可不进行动力计算。

框架部分通常布置配电、除氧、化水处理。2层～3层, 柱距尽可能与排架部分相协调。但层高很难统一。配电常有2.2m的电缆夹层;除氧间层高要求8m以上, 因此错层不可避免。加上汽机间的操作平台、吊车梁、屋架等约束点, 还有楼梯间, 会形成很多短柱。

框架与排架的平面位置只能依工艺要求布置, 对结构来说也不会太理想。虽然大体上是一个矩形, 但4点刚度不均衡。在地震计算时扭转很明显。太原厂抗震设防烈度8度, 薄弱点的位移不容易满足, 使得排架柱截面做得很大 (0.6m×1.0m) 。

排架的屋盖体系从结构设计上来说, 最好是无檩体系, 可以增加排架刚度。但现在基本上被业主与施工单位否定了, 理由是大型屋面板从制作到安装给施工带来很多麻烦。市场推崇轻钢屋面。但轻钢屋面对整个框排架抗震计算不利。因此张家港厂 (6度设防) 采用了轻钢屋面有檩体系, 太原厂 (8度设防) 采用了整体刚度较好的网架。如果经济条件许可, 网架是一个很好的选择。

飞灰固化间———张家港厂的飞灰固化与焚烧烟气处理间组成一个空间钢结构。太原厂有一个独立的飞灰固化间, 采用了现浇钢筋混凝土框架结构。因为工艺的瓶瓶罐罐高高低低, 使得楼板不能连续;有些设备容许室外, 局部取消了围护墙和屋面板;两个灰库因出灰需要抽掉了几个柱子。整个结构因设备安装运行而支离破碎, 看上去像是一个大构件, 不像是一个建筑物。因此如果没有足够的规模, 厂房没有形成完整的空间, 不主张飞灰固化间成一个独立的结构单元。

烟囱———前面说过, 为了环保, 每台焚烧炉单独采用了一个排烟筒。因此垃圾发电厂烟囱基本为套筒式多管烟囱。内管为钢烟囱, 直接与腐蚀性烟气接触。材料通常采用不锈钢或普通钢材刷防腐涂料。内管分段设置, 每段重量由外筒各层楼板承担。承重外筒选择钢筋混凝土结构, 每10m设一层楼板, 便于内筒安装与承重, 也是以后运行的操作平台。太原厂烟囱高80m, 张家港厂烟囱高60m, 强度计算均为风荷载控制。多管内筒以环形布置最佳。外筒截面以圆形受力最好。但业主为求新颖, 也希望尝试不同的外形。太原厂选择了正三边形, 邻边以圆弧连接。如果业主还想在烟囱上做一些装饰, 使它成为厂区的亮点, 可以采用地面灯光投影效果或在外筒壁上刷各种图案 (在航空标识下方) 。不提倡在外筒增加多余包装使筒体体积增大而吸纳过多风荷载增加土建投资。不提倡的另一原因是多余包装不慎从高空落下会造成人员伤亡。应避免此类安全隐患。

太原厂网架平面图见图3。张家港厂剖面图见图4、图5。

地基基础———两个厂的地基情况不同, 现分别介绍。太原厂地处黄土高原, 海拔约900m。场地为湿陷性黄土 (III～IV) 。整个场地采用满堂红灰土 (局部水泥) 挤密桩进行地基处理。桩径400 mm, 桩距1.2m (梅花形) , 桩长15m。要求处理后的地基承载力特征值不小于250kPa, 剩余湿陷量不大于200mm。整个厂房以柱下独立基础为主。其中垃圾坑四周基础由近至远分别采用条形及独立基础, 使基 (坑) 底反力由小到大逐渐过度, 以减少因柱基沉降对垃圾坑底板的约束作用, 避免应力集中。太原厂基础平面图见图6。

张家港厂位于长江下游南岸, 自然地面标高约为2.4m～3.2m (黄海高程) 。地下水位高, 上层土质软弱, 压缩性高, 强度较低。无法采用天然地基。根据当地现有条件及习惯, 本工程采用当地预应力混凝土管桩, 桩径500mm、400mm, 桩长12m～19m。张家港厂基础平面图见图7。

4结束语

无论是工业建筑还是民用建筑, 结构都是重要的载体。对于结构设计, 安全是第一位的, 否则一切设计理念都将付之东流, 皮之不存, 毛将焉附。随着国民经济不断发展提高, 社会的安全成本也会不断增加, 进一步提高结构的安全系数是今后的趋势。如何在安全的原则下满足工艺要求并做到结构设计的合理性是我们追求的目标。

摘要：城市垃圾发电项目主厂房一般有若干个结构单元组成。通常采用多层钢筋混凝土框排架结构和大跨度钢结构, 以及两者混合的联合厂房, 框排架结构刚度差异大。文章介绍了地震作用时的协调问题及联合厂房不同材质在地震时的不同反应等设计难点。

3.标准化厂房项目 篇三

标准厂房概况

富平高新技术产业开发区中小企业孵化中心位于富平高新区启动区北部，规划建设8栋多层和2栋单层框架结构的标准厂房，总建筑面积14万平方米。一期已建成5栋4层框架结构的标准厂房，总建筑面积66000平方米，均为8度抗震设防，建筑基底为90×36米，柱间距为9×10米，单层建筑面积3240平方米，其中一层层高6米，2、3、4层层高5米。

主导产业

电子信息、信息技术、科技孵化、医疗器械、航空及汽车配件、机械加工等适合在厂房内生产经营的项目。

独特优势

位置优越，交通便捷。富平高新区地处富平与阎良两城之间，北接京昆高速，南连关中环线，区内有铁路货运站，距离西安、机场等50公里，交通便捷，货物集散方便。

能源“五联供”，成本低廉。神华集团建设的国家级综合能源供应示范项目，可为入驻企业提供插入式消费、价格优势明显的电、热、汽、冷、水“五联供”，使企业长期受惠。

配套完备，拎包入驻。2.7万平方米的企业孵化大楼，可提供商务办公、产品研发、会议培训、金融通讯等生产服务。已建成3.3万平方米公租房、1.6万平方米商业中心，为员工提供餐饮住宿、购物娱乐等生活服务。

政策优惠，方式灵活。制定有《标准厂房优惠政策》。租用方式灵活多样，可租可买，买后因企业发展壮大亦可退购。

标准厂房优惠政策

一、厂房价格优惠政策

（一）租赁价格

1、整栋租赁，每平方米每月租金10.5元。

2、分层租赁，租金按建筑面积计算，1层每平方米每月12元，2层每平方米每月11元，3层每平方米每月10元，4层每平方米每月9元。

3、企业入驻厂房时可享有4个月的车间装修，设备安装期，期间免收租金。

（二）購买价格

购买标准厂房用于生产经营，且项目符合园区规划的，可按成本价格购买。

二、财税优惠政策

1、企业自投产年度起，所得税留县部分前两年全额奖励给企业，后三年减半奖励。

2、所得税支持政策期满后，凡当年出口产品值达到当年总产值50%以上的，可将缴纳所得税留县部分的50%奖励企业作为扶持资金。

3、入驻厂房的企业从投产年度起三年内上交增值税留县部分，等于或超过三年厂房租金总额者，这三年所缴纳的厂房租金分三年奖励给企业。

三、优化项目服务

1、入驻企业各种手续，由高新区管委会指定专人全程代办，各相关部门简化程序，创新服务，全力支持企业发展。

2、对入驻企业免收各种证明工本费用。

四、其他优惠政策

1、入驻标准厂房的企业可优先租赁高新区公租房。

2、入驻厂房的企业通过培育、发展、壮大，具备在高新区单独选址建厂条件的，优先纳入高新区用地计划，并享受优惠政策。

五、对园区发展有明显带动作用，前景好，技术创新能力强的企业和科研企业，孵化项目，可实行“一事一议”政策。

4.重庆厂房装修施工设计标准厂房 篇四

标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此，不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非绝对标准。

重庆高达建筑装饰工程有限公司专业从事厂房装修，工厂装修，办公室装修，店面装修，商铺装修，商场装修，酒店装潢设计，别墅装潢设计等***陈勇，我们设计优良，施工精细，让您省心。选择我们，没错的！[1]

基本要求

1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。

4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。

6、标语、标识、***陈勇操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。

7、定置管理

其它要求根据产品结构合理规划定置。

标准厂房效益分析

（一）投资概况

工程总投资：1200元左右/平方米，其中含：土地费（按15万元/亩计算），工程预备费（按6%计算），但未计算银行贷款利息。

（二）收益分析

5.标准厂房施工合同 篇五

乙方：司 (下称乙方)

甲、乙双方于二OOO年九月二十二、二十三日签订共六份的《**市建筑工程施工合同书》(下称合同)，就甲方将其**村标准、东升、贤**厂房、宿舍建设工程发包给乙方施工事宜达成了协议。根据该建设工程的具体情况，就合同未尽事宜，双方达成如下补充协议。

第1条 工程项目

1.1 工程名称：**村标准厂房、**村东升厂房、**村贤**厂房、**村标准厂房配套员工宿舍、**村东升厂员工宿舍、**村贤**宿舍。其中厂房三栋，建筑面积约1平方米;宿舍三栋，建筑面积约5000平方米。

工程地点、工程内容、承包范围按合同约定。

上述工程项目的建审批准手续由甲方负责向有关部门申报和办理，以保证项目建筑的合法性。乙方仅按甲方的指示(签证)如期开工。若因工程项目的建审批准手续没有办妥，以致政府或政府主管部门或司法机构责令停工、处罚等，由此所产生的一切损失(包括乙方的所有损失)和责任，均由甲方承担。

1.2 开工日期：

合同约定的开工日9月26日和9月28日为预计开工日。根据工程建设准备的具体情况，开工日以甲、乙双方另行签证日期的

为准。预计的竣工日在7月30日。

1.3 合同价款：工程预算造价为人民币1400万元。

以上工程预算总造价为甲方提供的。合同价款的决算，按合同第1.4的规定执行。

工程量增减以设计院出具的变更通知书经甲方现场签证为准。增减的工程量的结算，按合同第1.4的规定执行。

第2条 工程款支付

2.1 按合同约定，甲方应向乙方预付工程款并按工程进度付款。但甲方执行合同约定的付款方法有困难，要求乙方给予延期付款。乙方同意予宽容。

2.2 根据本协议第2.1条的规定，甲方应于207月30日前向乙方支付工程款人民币300万元;年12月30日前，甲方应再向乙方支付工程款人民币200万元。

2.3 其余工程款，乙方同意甲方从1月至12月共24个月的期间内，按月平均支付相同数额给乙方。每月的支付日为该月的15日前。此部分款项，在本协议中称为欠款。

2.4 鉴于乙方给予甲方的付款的宽容，甲方同意按月息7厘向乙方支付资金占用利息。每月应支付的资金占用利息的具体计算方法为：(工程决算总造价-甲方预付的500万元工程款-甲方已支付的欠款)×月息7厘。每月的资金占用利息的支付日按本协议第2.3条的规定。

第3条 甲方违约的责任

3.1 甲方违约，应按合同第15条的规定承担违约责任。

3.2 甲方如不能按本协议第2.2条的规定向乙方支付工程款，应向乙方支付资金占用的利息。利息为按月息10厘计，计息期为本协议规定的支付日起直至款项全部付清时止。同时，工期相应顺延，乙方有权停止或中止施工，由此导致停工、窝工、人员或机械退场等一切损失，甲方应负责赔偿。

3.3 甲方不能按本协议第2.3条的规定，按月向乙方支付欠款，自逾期之日起，应按月息10厘计向乙方支付资金占用利息。同时，乙方有权提前收回所有欠款，要求甲方立即付清所有欠款。

3.4 甲方不能按本协议第2.4条的规定，按月向乙方支付工程款(欠款)的资金占用利息，自逾期之日起，应就该月应支付的资金占用利息按月息10厘计向乙方支付赔偿金。同时，乙方有权提前收回所有欠款，要求甲方立即付清所有欠款(包括资金占用利息)。

3.5 工程造价决算后，甲方应按乙方的要求，就欠款出具欠条给乙方，作为对双方有法律约束力的债务凭证。甲方同时应在每次偿还欠款和支付资金占用利息后向乙方办理债务结帐手续，重新出具欠条给乙方，作为对双方有法律约束力的债务凭证。

3.6 鉴于甲方欠款，占用乙方的流动资金，使乙方承担了银行贷款利息。因此，在还款期内，如中国人民银行规定调高银行贷款利率，甲方应在本协议第2.4条的资金占用利息的水平的基础上，按每次调高的百分点增付资金占用利息给乙方，以确保乙方不受损失。

3.7 在甲方付清所有欠款和本协议规定的资金占用利息、赔偿金前，乙方就甲方未付清的款项对在建工程或成品房享有优先权。

第4条 甲方保证

4.1 工程开工时及之后，甲方未能办妥工程建设的批准手续，政府或政府部门干预，工程停工，或经任何的诉讼(仲裁)程序，合同和本协议被确认为无效，甲方应承担所有责任，赔偿乙方的所有损失，包括但不限于按本地区同类工程适用的定额规范乙方应得的人工费、机械台班费、管理费、应邀和已交纳的税收和规费;乙方支付的材料款、设备款;依本协议乙方可得的利润等等。本项的规定具有独立性，在合同和本协议被依法确认为无效时，本项的规定作为解决无效的过错责任的依据仍然有效。

4.2 在甲方未付清合同和本协议规定的所有款项前，甲方不得将在建工程或成品房或房地产转让、过户、出售、抵押给任何第三人;也不得将在建工程或成品房或房地产作为出资或合作条件与第三人合办公司企业。合同项下的工程(包括单项工程)完工后，甲方应及时向有关部门申请房地产所有权和使用权的登记，并不得将房地产的产权申请登记为甲方以外的其他人。

第5条 与合同和本协议项下工程配套的附属工程如厂区道路、水电、化粪池、排污、给排水等工程，如甲方决定施工，应由乙方承包。造价按实际完成的工程量，报合同约定的造价管理部门审核，以其审核的造价为准。该款项的支付，由双方另行协商确定。

第6条 本协议书是合同的组成部分，合同的内容与本协议有抵触的，以本协议的规定为准。

第7条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

本协议未尽事宜，双方另行签订协议作为本协议之附件，具有与本协议具有同等效力。

第8条 本协议正本壹式四份，双方各执行贰份。

发包方(章) 承包方(章) 法定代表人：

委托代理人：

合同签订时间：

6.标准化厂房项目 篇六

各部门:

为保持标准化厂房内安全、文明、卫生的良好环境，经研究决定，实行区域禁烟。具体规定如下：

一、标准化工业厂房内（含工模车间），严禁吸烟；更不准

一边吸烟一边工作。违者按50元/根处罚。

二、指定吸烟区：办公室、厂房外。

三、有关区域监管责任人：

1． 工模车间、变压器机房：

2． 10台冲压机附近：

3． 旋压机附近：

4． 办公楼装修区：

5． 其它区域：

总监管：

7.标准化厂房项目 篇七

随着国防军工的飞速发展,集团化、机械化对特种安全防护轮胎的要求无论品种、数量,还是性能、质量都越来越高;另外,随着国民经济突飞猛进的发展,民用安全轮胎的需求也是发展迅速。生产特种安全防护轮胎具有重大的现实意义。某橡胶有限公司为贯彻落实国家有关职业卫生法律、法规、标准及规范,从源头控制或消除职业病危害,委托我们对该特胎生产厂房项目进行了职业病危害控制效果评价。

1 评价内容与方法

1.1评价内容

主要包括总体布局、生产工艺及设备布局、建筑卫生学要求、职业病危害因素及对劳动者健康的影响、职业病危害防护设施及效果、应急救援措施、个人使用的职业病防护用品、辅助卫生用室要求、职业卫生管理措施及落实情况、职业健康监护等。

1.2评价依据、方法

主要的评价依据为项目的批准文件、初步设计报告等技术文件,《中华人民共和国职业病防治法》、等法律法规,《工业企业设计卫生标准》、《工作场所有害因素职业接触限值》、《建设项目职业病危害评价规范》等标准、规范。本评价采用职业卫生现场调查、职业卫生检测、职业健康检查和检查表相结合的综合评价方法进行定性、定量评价。

2结果与评价

2.1主要生产工艺

该项目采用国内成熟的生产技术,已在国内大部分轮胎公司生产中投入使用,基本工艺如下。

2.1.1胎面、胎侧、内胎及各种型胶制备

公司有3条挤出生产线:用于生产大规格、小规格特种胎及型胶的生产及内胎及航空胎的密封胶条。各生产线均采用开炼机供胶。

2.1.2压延

该项目一共采用4组压延机组。完成导开、储布、干燥、压延、冷却及卷取等工序及进行帘布热贴擦胶及航空胎胶片。

2.1.3裁断

完成胎体帘布裁断、胎圈包布和缓冲层裁断。

2.1.4胎圈制备

完成钢丝圈挤出挂胶卷成、三角胶贴合、胎圈包布等工序制好的胎圈需要进行预硫化。

2.1.5外胎成型

特种胎的成型方法采用套筒法成型工艺。

2.1.6硫化

分别采用轮胎定型硫化机、水胎硫化机、内胎硫化机及平板硫化机等设备进行特种胎、水胎及内胎的生产。

2.1.7成品试

验包括轮胎耐久性试验、轮胎强度与脱圈试验、水压爆破试验等。

2.2职业病危害因素识别与分析

通过现场调查和生产工艺分析,该项目生产区存在的职业病危害因素为:压出压延工序产生噪声、高温、橡胶烟气。橡胶烟气具有刺激性的臭味,根据文献[1]报道,结合原辅材料分析,识别橡胶烟气中含有苯、甲苯、二甲苯、正己烷、二氧化硫、硫化氢、二氧化氮等。外胎成型工序产生噪声、溶剂汽油,硫化过程中产生硫化烟气及高温,硫化定型岗位产生噪声和滑石粉尘,内胎成型工序存在乙酸乙酯、溶剂汽油及少量滑石粉尘,水胎成型岗位存在溶剂汽油,内胎成型岗位存在溶剂汽油、滑石粉尘,支撑体打磨岗位存在橡胶粉尘,内胎压出岗位存在噪声、高温,水泵房存在噪声、高温,空压站存在噪声。

2.3职业病危害因素检测结果与分析

2.3.1现场采样情况

现场检测严格按照《建设项目职业病危害评价规范》和《工作场所空气中有害物质监测的采样规范》(GBZ 159-2004)要求进行。检测时,项目处于试运行阶段正常生产状态下,生产量基本达到设计负荷。采样点的选择包括空气中有害物质浓度最高、劳动者接触时间最长的工作地点,体采样包括接触有害物质浓度最高和接触时间最长的劳动。毒物检测依据《工作场所空气有毒物质测定》(GBZ/T60-2004),粉尘的检测依据《工作场所空气中粉尘测定第1分:总粉尘浓度》(GBZ/T 192.1-2007)和《工作场所空气中尘测定第2部分:呼吸性粉尘浓度》(GBZ/T 192.2-2007);声依据《工作场所物理因素测量第8部分:噪声》(GBZ/T89.8-2007)进行测量,高温依据《工作场所物理因素测量第7分:高温》(GBZ/T 189.7-2007)进行测量。

2.3.2检测结果与分析

2.3.2.1工作场所职业病危害害因素检测结果

见表1～4。

2.3.2.2职业病危害因素检测结果分析

检测结果表明,该项目生产厂房B区四联压延、炼胶、立式裁断、钢圈、外胎成型、外胎硫化车间硫化岗位噪声强度(8h等效连续A声级)、干燥室高温检测结果超标;其余岗位有毒物质、粉尘、噪声、高温的检测结果均未超过职业接触限值。

2.4职业危害因素控制效果分析与评价

2.4.1总体布局与设备布局

该项目总平面布局满足生产使用需要,厂区道路采用环形布置,满足生产、运输和消防要求使各生产环节紧密衔接,运输方便,建筑物间距满足卫生要求厂区内各车间均独立布置,该项目远离周围生活区,特胎生产车间一侧布置辅助生产用房。这些非生产用房能满足隔离有害物质、隔声、采光等需要,同时方便职工就近休息、用餐等活动。硫化车间的厂房纵轴为东西方向,与夏季主导风向相垂直。生产厂房分为B区(压延、压出和外胎成型)和C区(外胎硫化和内胎硫化、成型、辅助设施),厂房设有屋顶风机。硫化岗位操作人员设有车间休息室,休息室内自然通风良好。行政区、生活区贴建在车间的北侧,经现场调查,隔声效果较好。基本符合《工业企业设计卫生标准》的相关要求。

2.4.2职业病危害防护措施

硫化机区域上方设置围挡,硫化机群上方屋顶设屋顶式排风机;硫化定型、内胎硫化、支撑体打毛等产生粉尘的岗位采用了局部机械除尘装置。内胎成型、刹车胎成型采用防爆型轴流风机+局部排风罩;噪声较大的设备基础上安装橡胶隔振垫或减振器,离心泵进出口管道采用橡胶避振喉,离心风机进出口装软接头。针对高温硫化岗位采用屋顶轴流风机,为了降低硫化岗位的环境温度,设计了送风系统,以补偿车间送风量不足的部分;干燥室采用机械通风设施。根据粉尘、毒物的检测结果可以认为,目前采取的机械通风措施基本能够将车间内有毒物质和粉尘的浓度控制在职业接触限值以下。该项目针对噪声已采取了相应的卫生工程技术防护措施,噪声检测结果表明,多个岗位噪声强度超标。应切实加强噪声的个人防护以减小噪声对作业人员健康的危害。高温检测超标(干燥室)岗位应进一步采取防暑降温措施,如实行轮班制,限制操作人员持续接触高温时间,作业人员夏季供应含盐清凉饮料。

2.4.3建筑卫生学与辅助用室

车间建筑结构采用单层门式钢架轻钢结构体系,采暖系统为钢排管散热器加组合式送风机。设置机械通风与自然通风相结合的全面通风系统,排风设备为屋顶排风机,机械送风设备为组合式空气处理机组及屋顶送风机。生产车间、空压站采用荧光灯和密闭式金属卤化物灯照明,硫化区硫化机自带局部照明灯。其他生活区及辅助生产区采用荧光灯照明,主要出入口及主要通道处设自带电池型应急灯照明。

该项目生产车间的卫生特征分级为2级。辅助用室设有车间办公室、休息室、男女更衣室、车间卫生间、淋浴室、食堂等车间内还设有卫生间、盥洗设备、热水器及饮水设施。辅助用室基本能满足采光、通风、隔声等要求。

2.4.4《品管理办法》,个人防护用品

由管理部负责管理,供应部负责劳动保护用品的供应和质量。同时建立了较为完善的防护用品管理制度。对接触噪声的作业人员发放了耳塞,接触酸、碱作业人员发放耐酸碱手套、眼镜、靴子、围裙。

2.4.5职业卫生管理情况

公司成立了职业卫生管理委员会,并具体制定了职业病防治管理办法。公司按照《中华人民共和国职业病防治法》的要求,根据《职业病健康监护管理办法》的规定,组织生产人员进行上岗前、在岗期间的职业健康检查,根据检查结果,安排上岗、复查或调离。现场调查时,存在职业病危害因素的岗位没有设置相应的警示标识。公司组织相关部门制定了职业卫生事故应急预案,并制定了事故现场应急救援行动纲领。救援预案中针对可能发生职业中毒突发事件的岗位制定了具体详实的救援程序和施救措施。公司建立了职业卫生档案,职业病危害防治经费纳入主体工程内,投资约占项目总投资的5%。上述管理措施基本符合《中华人民共和国职业病防治法》的相关要求。

3结论

3.1评价结论

某橡胶厂特胎生产厂房建设项目生产过程中存在的主要职业病危害因素有噪声、高温、乙酸乙酯、溶剂汽油、硫化氢、二氧化硫、二氧化氮、苯、甲苯、二甲苯、正己烷、滑石粉尘、氢氧化钠、硫酸等。该项目总体布局综合考虑了总体规划、环保、绿化和职业卫生的要求;工艺流程及生产工艺布局较为合理,劳动组织和制度基本合理;卫生辅助用室设置齐全,基本能满足生产卫生用室和生活用室的需要;生产车间的采暖、通风、采光照明等建筑卫生条件基本符合职业卫生学要求;职业卫生管理措施已按照国家有关规定运行。不足之处:存在职业病危害因素的生产岗位目前还没有设立警示标识。职业病危害因素检测结果:部分岗位噪声强度超标,干燥室高温检测结果超标;其他岗位的职业病危害因素浓度或强度均低于职业接触限值。职业病危害关键控制点为噪声、高温超标及硫化岗位。

3.2建议

长期持续接触硫化烟气中低浓度的多种有毒物质,可能对少数工人身心产生慢性累积性的危害。在生产中,应尽量采用低毒或无毒的橡胶助剂替代有明确毒性的助剂,切实做好人身防护,并通过定期体检早期发现作业人员的健康损害;硫化岗位和接触酸碱的岗位应设事故淋浴,加强有关人员的事故演练。对已经具备的职业病防护设备应当进行经常性的维护、检修,定期检测其性能和使用效果。噪声超标岗位的工人必须佩戴符合职业卫生标准的弹性耳塞或隔声耳罩。应按照《工作场所职业病危害警示标识》(GBZ 158-2003)的有关规定,对存在职业病危害的岗位尽快完善警示标识。进一步加强职业卫生防护的培训和宣传教育,提高工人的职业卫生防护意识。企业应落实职业病危害告知和申报制度,应把各岗位产生的职业病危害告知内容纳入劳动合同中。

参考文献

8.标准厂房租赁合同书 篇八

2.1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3-7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

2.3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

2.4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

3.厂房物业管理

3.1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

3.2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。

3.3、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承乙赔偿。

4、厂房消防安全

乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。

4.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

4.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

4.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防相关部门批准。

4.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

5、厂房转租及转让

5.1厂房转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

5.1.1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

5.1.2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

5.1.3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

5.1.4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

5.1.5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

5.1.6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

5.2、厂房转让

5.2.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

5.2.2 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

5.2.3 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

5.2.4 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

6、保险责任

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

7、税费分担

按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。

四、租金及其他费用

1、租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。

2、租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

3、物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

4、供电增容费

供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

5、租赁费支付

甲(出租方)开户行：_______________ 帐号：_______________

乙(承租方)开户行：_______________ 帐号：_______________

五、免责条款

凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

六、合同解除

1、在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全部承担。

2、若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

3、未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

3.1、向出租方交回租赁物;

3.2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

3.3、应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

七、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

八、其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

3、本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 证件号码：_________________________证件号码： _________________________ 电话：_________________________电话：_________________________

盖章： 盖章：

标准厂房租赁合同书范文三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：

1、甲方出租给乙方的厂房座落在 。厂房类型为混泥土结构。

2、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

3、厂房租赁自11月6日起，至11月6日止。租赁期共计5年。

4、甲、乙双方约定，年租金为8500元。

本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字后生效，各份合同具有同等效力。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

合同签订日期：.11.15

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9.标准化厂房项目 篇九

强力推进全民创业情况的考察报告

市政协经济委员会社会法制委员会

3月11日，市政协组织部分政协委员，在副主席周玉生、陈茂政的带领下，赴江苏省金湖县专题考察该县通过抓好工业集中区标准化厂房建设，强力推进全民创业情况。考察组一行在金湖县政协副主席殷舜文的陪同下，先后参观考察了楼庄村农民创业点，戴楼、大兴两个工业集中区标准化厂房建设情况及华泰纺织、金石集团、西派仪表等民营企业，听取了相关人员的介绍。考察时间虽短，但受益匪浅。现将考察情况报告如下：

一、关于金湖县抓好工业集中区标准化厂房建设，推进全民创业的基本情况

金湖县资源优势和交通区位优势并不明显,因此他们把大力发展民营经济，鼓励扶持全民创业作为实施工业强县战略的重中之重。从2006年开始，金湖县举全县之力，强势推进县开发区、镇工业集中区和村创业点三大工程建设，他们还通过政策支持和标准化厂房建设，为有创业愿望、有一定资金的人员提供创业基地。截止目前，金湖县先后建成标准村创业点27个。戴楼、涂沟等4个镇被认定为市级乡镇工业集中区，黎城、闵桥两个镇被认定为省级中小企业创业示范基地。现在全县共建成标准化厂房78万平方米，其中2010年全县竣工标准化厂房48万平方米。由于该县狠抓工

业集中区的标准化厂房建设，有力地促进了民营经济的发展。2010年，全县私营企业2000多户，其中大多数是近几年发展起来的。2010年当年就新增私营企业400多户。2010年有534家企业进入标准化厂房创业。2010年全县实现工业总产值218亿元，销售收入211.7亿元，财政收入18.08亿元,同比增长58.5%。金湖县狠抓工业集中区建设，推动全民创业的主要做法有三点：

1、加大扶持力度，为全民创业营造良好的政策环境 从2006年开始，金湖县委、县政府先后出台了一系列优惠政策，扶持镇工业集中区发展。一是加强规划引导，强化用地保障。镇工业集中区规划纳入城镇发展总体规划、土地利用总体规划和新农村建设总体规划。对老村庄、闲置用地的复垦和整理的土地指标，至少有30%用于镇工业集中区建设用地。二是把好项目进入关，加大招商引资力度。投资在500万美元或5000万元以上的项目方可安排在县经济开发区，以下的项目一律安排在镇工业集中区和村创业点。每个镇至少要有一户外资企业入驻，实现镇工业集中区外资企业零突破。三是加大财政支持力度。安排一定资金支持各镇建设标准化厂房。四是财政奖励。进入工业集中区的工业项目，新建投资200万元以上生产型工业企业，所得税地方留成部分通过县财政实行“五免五减半”；投资强度达到120万元/亩，按土地出让价格的10%予以奖励；新办企业年实现增值税达100万元和300万元以上，三年内增值税地方留成部分分别按30%和50%通过县财政奖励给企业。

2、狠抓标准化厂房建设，构筑稳固的企业孵化基地 考察组参观了有代表性的戴楼和大兴两个工业集中区标准化厂房建设情况。戴楼工业集中区自2006年建设以来，建成标准厂房86幢11万平方米，落户企业71家，目前工业集中区已成为 “全民创业的平台，招商引资的载体，产业配套的基地，强村富民的抓手”。黎城镇大兴工业集中区，2007年开始标准化厂房建设，目前已建成标准化厂房20万平方米，入驻企业98家，形成了“镇里得税金、村里得租金、村民得薪金”的良性循环。

在标准化厂房建设上，金湖县的主要做法：一是加强组织领导，强力推进。二是出台优惠政策，调动方方面面的积极性。在组织领导上，县里专门成立工业集中区领导小组，党政主要负责同志挂帅，分管领导全面负责。原县委副书记、现政协主席王殿宏同志从2006年开始一直分工主抓工业集中区标准化厂房建设工作。县政府每年都将集中区标准化厂房建设指标和县直机关单位帮建指标以文件形式下达到各乡镇和县直各机关单位，并明确各镇党政一把手亲自负责。各镇、相关部门将目标任务层层分解，落实到位。该县计划到2015年再建标准化厂房100万平方米。为确保标准化厂房建设序时进度的完成，县政府坚持做到每月安排一次观摩，逢双月主要领导参加，逢单月分管领导参加。每季度召开一次推进会，部门通报情况，县主要领导点评，各镇明确任务。县集中区建设领导小组办公室负责督查考核工作，做到每月一检查，每月一过堂，每月一报告。

为加快标准化厂房建设推进力度，金湖县首先是牵住“牛鼻子”，抓典型树标兵。县党政主要负责同志分别坐镇大兴、戴楼两个工业集中区帮助协调解决有关问题。大兴工业集中区围绕“全市一流，全县第一”的目标，4年累计建成31万平方米标准厂房，厂房出租率100%。戴楼集中区提出“建百幢厂房，引百家企业”奋斗目标，现已建厂房20幢，引进企业18家。其次是不放过“牛尾巴”，鞭策后进。据介绍前峰镇工业集中区标准化厂房建设排名一度靠后，县委、县政府指派专人督查并及时织组该镇党政班子成员、各村、各单位负责人、部分党员代表、群众代表，先后2次到先进镇参观学习，鞭策其奋起直追。现在一期9幢20000平方米标准厂房全部竣工。再次是靠政策引导，发挥四两拨千斤的作用。县财政每年都切块安排一定的资金支持各集中区兴建4000平方米的标准化厂房，且连续多年不变。几年来，先后为11个镇扶持建设10.53万平方米的标准厂房。县财政助建的标准化厂房原则上以出租为主，出售为辅。县政府还专门出台政策，鼓励集中区范围内土地拥有者以入股、联营或土地换社保形式，参与集中区开发。单位、部门、组织及个人建设标准厂房在1000平方米以上，对外转让或出租的，房产交易税、租赁所得税等税收均采取先征后奖的办法。农民用土地收益金入股的，在标准化厂房建设期间和建成后尚未出租前，由镇工业集中区开发公司以不低于稻麦两季净收益作为保底价补助给农民，高于保底价时，依据股份如实分红。

3、建立跟踪帮扶制度，为全民创业提供有力支持 在重视硬环境建设的同时，金湖县突出加大软环境建设力度。他们建立了跟踪帮扶制度和县直部门挂钩帮办制度。县四套班子领导负责对挂钩镇工业集中区指导服务；行政执法部门和具有行政审批权部门，对镇工业集中区实行一对一挂钩帮办，主要帮助乡镇为集中区办理各项审批手续，协调解决有关问题。

二、关于强力推进我市全民创业的几点建议

1、尽快出台鼓励全民创业的优惠政策

据不完全统计，目前我市有近万名企业营销人员活跃在全国各地，其中有相当一部分人员积累了一定的资金，具有自主创业的愿望，但苦于征地和资金的困难，迟迟不能立项办企。近年来，金湖县鼓励创业、支持创业、服务创业的政策和举措应该说是比较到位的。我市全民创业的政策已几易其稿，但至今尚未出台。建议市委、市政府抓紧研究出台。通过政策引导，大力培育创业主体，全面激活经济细胞，鼓励外出人员返乡创业，扶持下岗人员自主创业。同时还要大力发展创业服务机构，建立创业用地保障机制和创业发展基金。只有这样才能强力推进我市的全民创业工作。

2、强势推进标准化厂房建设工作

我市已成立标准化厂房建设指挥部，建议市委、市政府要将标准厂房建设指标层层分解，落实到各开发区和工业集中区。要建立完善责任机制，制定奖惩办法，强化督查，确保工作落到实处。对标准化厂房建设成绩突出的要给予重

奖。市标准化厂房建设指挥部和效能办要加强督查，并把此项工作列入年度目标责任制予以考核。同时，鼓励企业和个人建设标准化厂房，凡建设标准厂房在1000平方米以上对外转让或出租的，政府在房产交易税、租赁所得税等方面给予优惠。

3、高度重视职工公寓建设工作

10.县工业园区标准厂房交流发言稿 篇十

一、坚持市场化建设，解决资金难的问题。

针对土地资源瓶颈日益突出、存量土地效益低下的实际，ＸＸ在20xx年提出了“向天借地”、“筑巢引凤”的工业发展思路，将标准厂房作为提高土地产出效益的一种重要方式。然而，标准厂房建设利润空间较小、回收成本周期较长，县本级筹措资金进行建设，无论是算成本账还是算管理账都算不过来。因此，我们按照政府出政策、业主出资金的方式，通过市场运作，实施标准厂房建设。政府在土地出让、规费收取、厂房交易等方面给予优惠，并在厂房建设上给予一定奖补。通过竞争性谈判，引进了ＸＸ发展有限公司，投资2亿元，在园区内建设9万平米标准厂房，现已完成一期工程5栋、2.87万平方米的厂房建设，即将投入使用。

二、坚持企业化运作，解决运行难的问题。

标准厂房的生命力在于是否有企业入驻，入驻企业是否能正常运行。为此，我们按照“业主主体、政府支持、政策引导，企业运作、自主经营、自负盈亏”的思路，提高标准厂房的入驻率和产出率。业主成立有独立法人的企业，将标准厂房作为资产进行企业化运作，由企业自主进行经营、管理，在经营上坚持出售和租赁“两条腿”走路，既满足入驻企业发展需要，又减轻投资建设企业资金压力；在管理上实行统一制度、统一政策、分类管理的公司化管理方式，为入驻企业正常生产提供水、电、气、视、汛、物业、污染物排放处理等要素保障。县上制定了标准厂房招商优惠政策暂行办法，全力支持企业招商，在厂房租赁方面，根据入驻企业的投资规模和强度、就业强度和产出年税收贡献率，在一定年限内给予每平方米3-6元的租赁补贴；在厂房购买方面，实行两次交易并一次的方式，通过变更业主完成权属交易，以减轻企业负担和交易障碍；并在财政税收方面给予特殊的优惠政策。目前，在厂房还未建好的情况下，已与“ＸＸ”达成1万平米的购买协议，与生产服装、鞋帽的4家企业达成意向性的租赁协议，有望建成即能投产见效益。

三、坚持功能化布局，解决配套难的问题。

根据产业集聚和当前中小企业发展需要，遵循“综合布局、功能分区、物流通畅、适度超前、满足需要”的原则，严格规划控制。一是满足物流需要。项目东北**市干道，西侧为防护绿地，南侧为**道，厂房内货运道路宽敞，便于与**高速公路入口相连，实行全高速运输。二是实行分区布局。项目规划用地4.7万平方米，共分南北两区，南区为生产车间区，厂房10栋四层、5.9万平方米，满足企业生产之需；北区为生活活动区，配套建筑3.1万平方米，集职工宿舍、夫妻房、食堂、高管房及管理办公房于一体，再配以乒乓球场等体育健身区，满足企业职工的生活需要。三是强化功能配套。为方便企业职工购物、消费需要，在标准厂房旁规划了13亩商住用地，打造功能齐全的商业中心；在**一边，规划修建日处理1万方的污水处理厂。同时，为解决部分困难职工住房问题，在厂区落实了公租房建设项目，建公租房260套，建筑面积达1.6万平方米。

四、坚持全程化跟踪，解决服务难的问题。

标准厂房建设项目不同于普通的生产性工业企业，说到底是一种资本性企业。因此，在企业服务上，我们坚持严把三关：一是严把建设服务关。按照“一个项目、一名秘书、一抓到底”的工作机制，提升项目跟踪督办的执行力，为项目建设提供项目审批、证照办理、矛盾纠纷协调、水电视讯等要素供给等服务，确保项目建设顺利实施。二是严把招商服务关。由工管会、县投促局和投资企业联合成立标准厂房项目招商部，紧扣建设中高档鞋帽城的定位，既主动出击帮助公司招引企业，又严把企业入口关，坚决做到三不入驻，即：排污不达标的不入驻、不能及时生产的不入驻、噪音不合规的不入驻。三是严把运行服务关。县上建立了中小企业发展基金，协助投资企业出台了标准厂房营运管理制度，强化安全、消防、卫生的管理，加强入驻企业与投建企业的协调，为投产企业提供金融信贷、人力资源、市场拓展、安全生产等后续服务。

11.标准化厂房项目 篇十一

招商工作方案

武宣县标准厂房项目位于武宣县工业园区城东轻纺加工工业园内，属县城规划区域。该项目2010年7月已被列入自治区层面统筹推进的重大新开工项目，总投资25423万元，占地面积299．59亩，建筑面积17．4平方米，其中厂房12．9万平方米，仓库3万平方米，技术研发楼1万平方米及配套设施0．5万平方米。目前，按来宾市要求已完成标准厂房建设8万平方米，已有2家企业入驻该园区，所用厂房面积1．3万平方米，占8万平方米的16．75%，按市委要求年底入驻标准厂房企业率80%差距较远。因此，必须想方设法，增加人、财、物的投入，加大招商引资力度，按时按量完成市委下达的入驻任务，特制定本方案。

一、加强领导，成立轻纺产业招商引资指挥部

督办：韦德斌

指挥长：巫世君

副指挥长：吴孝斌、韦凤盟、吴海音、黄玉凤、武任萍 成员单位：县府办、工管委、经贸局、财政局、武宣镇、政务中心、工商联、武宣仙城城乡建设投资公司

1、工作目标：按照我县重点发展轻纺产业思路和我县经济社会发展“十二五”规划，培育、发展轻纺产业，招商引进纺纱、织布和服装加工项目，打造纺织服装加工基地，力争年内初步形成纺织 1

服装加工集群。

2、招商实施项目。一是针对我县的轻纺园区和建设的标准厂房引进纺纱、织布、制衣及相关配套项目入园；二是电子加工类或鞋类加工等劳动密集型产业项目；三是引进科技含量高的高科技类产业项目。

3、招商引资的重点区域和招商方向。依托轻纺园区和标准厂房面向广东、福建、浙江等沿海发达地区产业转移开展招商，引进项目。

4、工作任务和职责。

①引进轻纺、制鞋、电子加工类等项目5个以上，单个投资额达500万元以上，投资总额2亿元以上。

②制订纺织服装加工招商引资的具体实施方案。

③制订和出台有关促进纺织服装产业发展的鼓励和优惠政策，制订进入园区的有关管理办法。

轻纺产业招商引资指挥部下设办公室，办公室设在县工管委，办公室主任由黄金文兼任，负责纺织服装产业、鞋类、电子等产业项目推进的日常工作，对项目推进汇总统计。

二、方法措施

（一）组成2个外出招商小分队，采取灵活多变的方法开展工作（每队3-5人）

第一小分队：队长：队员：

第二小分队：队长：队员：

每队配备一辆车。

（二）工作区域，主要以“珠三角”沿海发达地区为主，兼顾柳州、南宁及福建等地招商信息的掌握，工作重点方法：

1、主动发挥人脉资源，掌握产业转移的有关信息，并对信息进行有效筛选，明确主攻方向和重点企业，巩固原有招商基础，对过去联系较紧、有在外投资意向的企业进行走访，动员其尽快向我县实施转移。

2、加大与有关行业商会、协会和中介机构的联系、交朋友，以获取尽可能大的招商信息。

3、加大网上推介武宣力度，通过行业商会、协会的网站平台，推介武宣、宣传武宣。

4、主动与市、县招商局密切联系和沟通，实现信息资源共享。

（三）强化项目的跟踪服务

一是对投产项目进行跟踪服务，扩大招商服务的对外影响力。二是主动协商各部门，为客商解决困难和问题，以情感商，促成项目尽快落户，实现以商招商。

三是积极主动联系有意向投资企业主到武宣考察投资。

三、工作经费

12.标准化厂房项目 篇十二

××××厂新建工程项目

（施工阶段）监理工作总结 工程概况

1.1 工程名称、地址：××××厂新建工程项目，位于××市未来路与光明路交汇处东北角，地势平坦，交通方便，环境条件比较好。

1.2 工程项目及规模：本工程包括生产区和生活区，四栋钢结构厂房、两栋库房、水塔、水池、泵房、交换站、地热井、冷却塔、办公综合楼、变电所、收发室、警卫室、污水处理场；两栋单身公寓、四栋住宅楼、食堂餐厅、多功能厅、商店、幼儿园、地下停车场、门卫房、大门、厂区道路、管网、景点、绿化、等生产、生活设施。总建筑面积XX万M2，建安工程总造价X亿元，XX年X月X日开工，XX年X月X日竣工，历时XX个月。1.3 工程建设相关单位：

建设单位：××××厂

勘察单位：×××勘察测绘院

设计单位：中国××建筑设计研究院

施工单位：××建筑工程有限公司（生产区）

××建筑工程有限公司（生活区）

监理单位：XX建设监理有限公司

图审机构：××市图审办公室

检测单位：×××建设工程人工地基质量检测站

××建筑材料工程质量检测中心

质监部门：××建设工程质量安全监督站 项目监理机构、人员和监理设施

2.1 组织机构形式：根据本工程工期紧、标准高、要求严的特点，结合公司项目监理人员配备标准，采取直线制组织形式，组建项目监理部进驻工地，实施监理工作。

项目监理机构框图

2.2 监理人员一览表：

2.3 监理设施配备：经纬仪、水准仪、工程质量检测仪、砼回弹仪、线坠、50M钢卷尺、5M钢卷尺、50CM钢板尺、游标卡尺、试电笔、相位检测仪等常规检测工具；三角板、计算器、订书机、计算机、打印机、31种监理表格、验收规范、标准、规程、图集等。监理合同履行情况

3.1 进度目标控制情况：合同工期XX个月。XX年X月XX日签订了监理合同，XX年X月X日监理人员进驻工地，开展监理工作。XX年X月X日生产区、生活区同时全面开工，XX年X月，XX个单体工程基本竣工；XX年X月室外工程全面开工，X月基本完工；X月进行了调试，试运转，并进行竣工预验收，XX年XX月X日竣工验收，顺利通过。在参建各方的精诚合作，密切配合，积极努力，抢晴天，战阴天，顶风雨，冒严寒，战酷暑，日夜奋战，历时XX个月，出色地完成了××××厂工程建设任务。荣获×××2007省级文明工地称号，赢得各方领导的肯定和赞赏。

3.2 质量目标控制情况：合同约定质量合格。监理采取事前控制，事中控制和事后控制相结合的方法。注重事前控制，防患于未然；严格事中控制，把问题消除在萌芽状态；做好事后控制，严把质量验收关，绝不放过一个质量隐患或不合格项。

监理采取审查、审核、审批、巡视、旁站、见证取样送检、平行检验，以及“一说、二写、三停工、四报告”等方式和手段，发现问题，及时纠正处理。从而使工程所用材料、构配件、设备质量以及工程施工质量达到国家合格标准。

经过总监理工程师组织竣工预验，发现的问题，跟踪检查整改和完善；建设单位组织竣工验收，确认程序合法，质量合格，通过验收，交付使用。实现了监理工程合格率100%的企业质量目标。（详见单位工程质量评估报告）。3.3 投资目标控制情况，合同价款XX亿元：根据业主的授权和施工合同的约定，造价监理工程师每月验工计价，审核变更预算，审核工程进度款，总监审核签发工程款支付证书，业主审定付款；竣工后审核竣工决算，签发监理审核意见书，报业主审定。施工单位报审价XX亿元，监理审核价XX亿元，为业主节省XX万元。

监理始终坚持，不论合同外现场签证，还是合同内变更，均应及时处理，建设、施工、监理三方实测实量，共同签字，方为有效。月月清，不拖延，不扯皮。3.4 安全管理情况：监理严格按照国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》第14条的规定，审查施工单位提交的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案；在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的监理签发安全隐患通知单，要求施工单位整改；情况严重的总监签发停工令，要求施工单位暂停施工进行整改，并抄报了建设单位，施工单位未发生拒不整改、或拒不停工现象；监理按照法律，法规和工程建设强制性标准，认真实施了安全监理，履行了安全监理职责，得到了业主的大力支持，施工单位的理解与配合。从而保证了安全生产，未发生安全事故。

3.5 合同管理情况：监理除严格履行监理合同外，并对施工合同进行监督管理，提倡“天天念合同经，不给对方造成索赔的机会和条件”。参建各方能够重合同，守信誉，严格履行合同条款，未发生违约索赔事项。

3.6 信息管理情况：本项目实施了计算机辅助监理，参建各方比较重视，基本上做到了施工技术资料与工程进度同步，克服了资料严重滞后现象。

3.7 组织协调情况：根据本工程工期紧，标准高，要求严；项目多、工种多、人员多、交叉作业多、协调工作多，难度大的特点；能否顺利按期完成，组织协调工作是关键。为此，总监费尽脑汁，想方设法，采取多种形式和方法，与参建各方现场负责人沟通、交流、协商、解决施工中的疑难问题，做了大量卓有成效的组织协调工作。例如两个施工单位各有10多个单体工程，必须同时全部开工，劳力配备，工序搭接、材料供应、场地布置、资金保证„„„„等必须跟上，一环扣一环，落到实处。否则，按期完成将是一句空话。

3.8 监理工作终结说明:XX年X月X日签订了监理合同，XX年X3月X日监理人员进驻工地，开展监理工作。XX年X月X日生产区、生活区，同时全面开工。XX年X月各单体工程基本竣工；XX年X月室外工程全面开工，X月基本完成；X月进行调试和试运转，并进行了竣工预验，审核竣工资料，编制竣工预验文件，报请业主组织竣工验收；X年X月X日，业主组织勘察、设计、规划、消防、节能办、施工、监理、检测、质监站等单位有关人员，对××厂新建工程进行了竣工验收，确认程序合法，质量合格，通过验收，交付使用，圆满完成了监理任务。至此，施工阶段监理工作结束，工程进入保修期。监理工作成效

4.1 根据工程地质勘察报告，本工程地质属于Ⅲ级自重湿陷性黄土。设计对厂房、水塔、办公楼、公寓楼、住宅楼等12项单体工程，采用C20素混凝土灌注桩处理地基。总监向业主建议，将混凝土灌注桩改为灰土挤密桩。理由是灰土挤密桩比混凝土灌注桩消除湿陷性效果好，且黄土可以就地取材不用买，可大大的降低工程造价。业主同意并在设计交底图纸会审会议上正式提出。经验算论证，设计采纳了总监的建议，出具了变更图。这项建议，为业主节省投资XX万元。业主非常感激，亲自到监理办公室看望、感谢，给监理办公室、宿舍安装了空调，配备了饮水机，床铺等，并说“监理的吃住我们全包了”。

4.2 3#住宅楼工程定位放线后，监理复核验线时，发现楼的长度短了30CM，当即要求施工单位整改后，监理复验合格，签字认可后，进入下道工序；在基础施工中，监理检查验收构造柱和圈梁模板、钢筋时，发现漏掉一个构造柱，当即要求施工单位补做了。把问题消除在了萌芽状态，避免了两起质量事故，甲、乙双方非常感激。

4.3 住宅楼工程一层砖砌体窗洞，没有予埋一块木砖（水泥砖）；卫生间UPVC排水立管和雨水管，没有安装伸缩节。监理通知施工单位进行了整改，从而消除了质量缺陷，保证了使用功能。

4.4 公寓楼工程基础用的砖进场后，监理发现是大雨冲淋过的毛胚烧成的残次品，外观质量严重不合格；进场的10Tφ8盘园钢筋，20T42.5水泥，监理见证取样送检复试不合格。总监签发通知要求施工单位彻底清退出场，不准用在工程上。从而保证了工程所用材料质量合格。4.5

材料库房工程，地基处理采用大开挖换土法，整片1M厚3:7灰土地基，施工单位借口影响工程进度，未做灰土地基检测，就开始砌砖基础。监理发现后，立即签发停工令，要求施工单位停工，拆除已做的砖基础，做灰土地基承载力检测，这是强制性条文，必须严格执行，从而保证了工程质量。

4.6 施工现场用的电缆、电线未架空，也未埋地，更未加过路套管，配电箱挂在脚手架管上，砼搅拌机和砂浆搅拌机用电未接地，也未安装漏电保护装置等，监理发现后立即签发安全隐患通知单，要求施工单位进行了整改，消除了安全事故隐患，避免了触电伤亡事故。

4.7 5#楼外墙抹灰工人自上而下刮槽，但是操作层只铺设了一块架板，非常危险。监理当即责令停工，并亲自帮助他们满铺架板后，再进行施工，从而保证了施工安全，防止了伤亡事故。工人感激的说“监理保证了我们的安全，谢谢、谢谢！”.4.8 6#楼主体施工中，卫生间四周除门洞外，未按《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002》第4.10.8条强制性条文的规定，做12CM高的翻梁。监理发现后立即签发监理工程师通知单，要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。4.9 框架结构填充墙一次砌到顶，未按《砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002》第9.3.7条的规定，留一定空隙，至少间隔7天后，再戗砌挤紧。监理要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。

4.10 电视、电话、楼宇对讲、宽带网等智能建筑的管线，未按设计和规范要求予埋穿线管和接线盒。监理发现后，签发监理工程师通知单，要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。问题与建议

5.1 本工程监理合同未包括保修阶段监理，故在保修期内发生的问题，请业主与施工单位联系解决。

5.2 本工程地处Ⅲ级自重湿陷性黄土地区，今后在使用过程中应加强检查管理，严禁地下管道“跑、冒、滴、漏”，造成地基下陷，墙体裂缝，危机建筑物安全。

××工

13.标准厂房按揭贷款案例 篇十三

业务背景：

当前，通过工行员工的不懈努力，标准厂房按揭贷款在无锡光电新材料产业园的贷款投放金额已突破亿元！成功解决融资问题的园区企业已有16户！工行标准厂房按揭贷款不仅为企业解决了资金问题，对地方特色经济和支柱产业也起到了巨大的推进作用，得到了各界好评！

为满足入住无锡光电新材料产业园的小企业因购置园区内标准厂房而产生的融资需求，工商银行推出了小企业标准厂房按揭贷款这一创新产品。该产品采用“阶段性保证+房地产抵押+个人连带责任保证”的担保模式，以企业未来经营收入为还款来源，实行等额本金分期还款，并采取了相应的风险防控措施，具有较强的可操作性及推广价值，为入驻企业有效的节约了可支配的流动资金，对促进入驻园区企业的高速经营发展起到了积极的意义。

调查案例及时效：

A企业为2003年成立的专营通用机械的贸易公司，上游为国内外知名机械制造商，下游为国内大型国企，企业规模5000万元左右，由于企业规模逐年增长，企业经营模式也从贸易类公司逐步向生产研发转型，当前经营地已无法满足企业发展的需求。因此选址无锡光电新材料产业园作为新的生产经营地，满足企业发展的同时借新厂房推广自身品牌效应。但由于购置厂房需占用其大量可支配流动资金，会给企业正常经营带来资金压力，因此向我行申请400万元标准厂房按揭贷款。

企业向工行提出融资意向后，为降低企业融资的时间成本，工行信贷人员会第一时间与企业接洽，配合企业准备贷款所需资料。由于调查时效与融资企业财务管理水平密切相关，通常调查至放款需1个月左右。上述贷款，工商银行在企业财务的积极配合下，调查至放款周期仅用2周左右时间，当前企业已入驻园区。得到企业的高度好评。并且融资业务上的深度合作正在洽谈。

标准厂房整体融资方案

（一）企业准入条件

1、企业成立三年以上，连续两年以上赢利，根据企业经营情况在我行信用等级A-级（含）以上。

2、企业签订购房合同，并足额缴纳所购房产购置合同价30%以上。

3、经营者具有相应的从业经历，且个人信用良好无不良嗜好。

（二）贷款用途。采用受托支付方式支付标准厂房房款。

（三）授信额度。通过企业销售收入、销售收入增长率、利润总额的财务指标确定授信额度及合理贷款金额，其中企业的利润总额为授信测算的重要参数。

（四）贷款期限。根据企业需要可选择3-5年。

（五）利率水平。在人民银行同档次贷款基准利率基础上，按照风险定价原则合理确定贷款利率。最高上浮20%。