开盘创意方案

开盘创意方案（14篇）

1.开盘创意方案 篇一

开盘执行方案

金地伟业地产顾问机构

宁夏金地伟业地产顾问有限公司

目录

一、本次开盘目的.................................................３

二、开盘时间：2011年11月5日....................................３

三、开发商配合...................................................３

四、外场工作....................................................５

2、主持人工作内容：...........................................７

3、选房贴号工作内容：.........................................７

4、保安工作内容...............................................８

6、注意事项...................................................８

五、内场工作.....................................................９

2、内场工作内容及注意事项.....................................９

1）置业顾问工作内容及注意事项：............................９ 3）财务工作内容及注意事项...................................１０ 6）引导人员工作内容：.......................................１１

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２

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一、本次开盘目的

1、营销：完成本次预期销售任务，销售额2000万以上。

2、为二期蓄客提前造势，扩大影响力。

{现状：截止到10月26号为止，共计接待、接听客户1000余组，其中近400组客户为前期进场时单位上门登记客户，600左右为后期蓄客，重复率在50%以上，派单与短信配合期间来访量及来电量增多，持效期为4天左右。截止目前为之现场交定共计99组。预计开盘当天来客量达到400人次左右（按一家3口计算），本次开盘来客基本为各个企事业单位职工。}

二、开盘时间：2011年11月5日

1、地点：海原县新区丽水铭城品鉴中心。

三、开发商配合

1、拟邀贵宾：邀请海原县县委相关领导参加开盘仪式。（待定）（如团购单位、电视台领导）

2、拟邀媒体：邀请海原县电视台及各路媒体进行采访。（烘托气氛、为开盘造势）。3、2011年10月30日邀请函到位。4、2011年11月2日前在海原县新区、老去主要街道将跨街条旗、道旗布置 一群年轻专业的地产人 不随声附和

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３

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到位。（热烈祝贺·海原新区丽水铭城盛大开盘，1680元/平米起。热线09554623888、4019888）。5、2011年11月3日所有开盘道具到位。6、2011年11月5日早晨跨街拱门到位。7、2011年11月4日布置开盘会场。8、2011年11月4日庆典公司进场，布置舞台，活动现场。（4日晚舞台及现场音乐、音响调试布置完毕）。9、2011年11月4日售楼外围各单位恭祝垂直宣传条幅悬挂。（如****热烈祝贺海原新区达华·丽水铭城开盘大吉）。10、2011年11月4日晚销售部内部布置完毕。11、2011年11月4日下午老城区接送客户大巴车到位。12、2011年11月4日晚销售部使用所有道具到位如：

认购书200份、抽号卡1000张、POS机2部 点钞机4台、喷绘指示1幅、便利贴300个（用于贴销控）、签约区桌子6张、12把椅子。

1.、卡纸 500张、中性笔 5盒、订书机 5部、订书针10盒、稿纸 4本、线路指示牌1个、抽号箱1个（方型、带抽口处）、工作牌 50张、警戒线20条、剪子2把、印泥 4盒、插线板 6个、收据：300份（全部盖过公章）、大头针：10合回别针：10合14、2011年11月4日200份认筹书盖完章到位。

15、2011年11月4日前开发商与当地公安局、城管、交警队报备。2011年 一群年轻专业的地产人 不随声附和

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11月6日早晨对政通路封路（东至振兴街西至永康街）

16、2011年11月4日晚导视、指示牌到位。（用喷墨打印纸打印）17、2011年11月4日晚活动派发礼品到位（电视、冰箱）18、2011年11月2日前选房卡领取完毕。19、2011年11月4日送家电章到位。

20、2011年11月4日晚抽号箱，抽号卡到位。21、2011年11月4日前期认筹客户核准完毕。

22、2011年11月4日400瓶矿泉水、200袋牛奶、200份面包到位。23、2011年11月4日外场雨棚到位24、2011年11月4日桌子、椅子（100把）到位。25、2011年11月4日单页、手提袋、礼品到位26、2011年11月5日早晨车7点到场（老区售楼部）、7点10分准时出发。

27、2011年11月5日早晨马国秀、张慧霞留守老区，对客户进行组织签到、上车。

四、外场工作

（总负责：）1、2011年11月5日（外场）

1）7点现场保安到位5名。（保安队长：）2）7点10分老区第一班车出发。3）7点30老区最后一班车出发。

4）7点礼仪庆典公司到位。布置会场，进入开盘准备阶段。（重点六栋楼全部上空飘，每栋四个）8点会场布置完毕，8点20暖场音乐响起。

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5）8点总指挥到位（姓名：）

6）7点20分引导到位。（10名左右）（负责人：）

7）7点40开盘现场道具准备完毕。（包括桌子（3个）、板凳（300把）、水、单页、牛奶、面包、手提袋、嘉宾礼品）（负责人：）

8）7点40安排专人二名到位，负责发放水、牛奶、面包（开场至结束，不得擅自离岗）（负责人：）

9）7点50左右客户进入等候区。（由专人负责派发水、牛奶、面包、单页、手提袋。）（负责人：）

10）7点55进入投奖准备阶段，8点必须落实（对未领取选房可客户进行补领）（负责人：）

11）8点专人二名核单人员到位。（道具奖箱、剪刀、记事本、笔、对讲机10部、认购客户名单一份。）8点10全部准备完毕。（负责人：）12）8点15进入核单程序、开始进行副卷投箱。9点10准时封箱

未投入奖箱的客户奖券，根据现场节目空隙进行补充。

14）8点20暖场音乐响起。14）8点30分所有客户全部进场。

15）8点30主持人开始进行公司介绍、项目介绍、活动介绍。16）8点40分李总上台讲话。

17)8点50庆典公司所有剪彩活动道具上台准备。18）8点58分李总宣布开盘。

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19）9点05分为舞狮点睛开始剪彩。20）9点20分开始抽号。22）10点50分选房完毕。

2、主持人工作内容：

1）8点40分邀请李总上台致辞、2）8点58分李总宣布丽水铭城正式开盘，礼炮、礼花齐放

2）9点开始邀请李总抽取第一名幸运客户，由李总抽取派发礼品。并由幸运客户一次性抽出6名客户，由主持人宣读客户号码，告知抽上号的客户上台到贴号排队区去贴号、排队·

（邀请前6名客户进入选房等待区，以此类推）

（备注：抽号速度节奏由（内场负责人：）告诉主持人，提示进场人数，（主持人根据进场人数抽号）抽号放缓可以聊一些DM单页的内容及项目外内容，尽量不要涉及项目内容。）

3、选房贴号工作内容：

1）由（外场负责人：）将抽上的号的客户选房卡进行核实，贴即时贴号牌，登记

2）由（外场负责人：）准确掌握排队人数，随时用对讲机与（内场负责人：）沟通，确定放行人数。

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4、保安工作内容

（保安进行全程跟踪安保工作、并协助外场销售部人员安排）

1）2名负责贴号排队区，维持排队的秩序，确定排队人数，听从外场负责人的安排，告知客户贴号登记。

2）1名保安，负责选房区入口的看守，核实即时贴编号是否是主持人念的编号按顺序进入。除工作人员外所有人一律不允许进入，听从内场负责人的安排。3）1名保安负责内场财务区秩序。4）1名保安负责客户外围停车。

5、协调人员工作内容

1）外场负责人随时掌控选房区客户人数，保证1个售楼员带1个客户，提前通知主持人进行放人。

2）遇见情绪激动的特殊情况客户告知叶总安排隔离。

6、注意事项

1）保证排队客户有序、稳定，注意客户情绪变化，如有突发情况及时与叶总联系。

2）注意进入选房区客户的编号，除工作人员及抽上好的人员外其他人员一律不允许进入，如有紧急情况及时与内场负责人联系

3）主持人注意现场气氛入，以选房为主，先选房，后说话，尽量要讲关于房产的敏感话题

4）内场负责人控制选房区人数稳定，不拥挤。

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5）始终保持排队贴号区6人

五、内场工作 1、2011年11月6日内场准备事项（负责人：）

1）7点30销售部人员全部到位进行内场复核。2）7点50全部准备完毕。

3）7点55配合开发商内场道具准备，并进行复核。

4）8点引导人员（负责人：）、选房区（负责人：）、销控台、复核区（负责人：）、交款区（负责人：）、签约区（负责人：）、全部到位。

5）8点10分内场人员开始第一遍开盘复核。6）8点25分内场人员开始第二遍开盘复核。7）8点40分内场人员全部到位，准备接待客户。

2、内场工作内容及注意事项

1）置业顾问工作内容及注意事项：

1.1）由（负责人：）做分配，置业顾问引导客户选房，确定客户意向，帮助客户选房。

1.2）售楼员必须确定客户交钱后才可以接待下一个客户，没有付款的及时通知销控。

1.3）客户资金不足或其他原因的告知客户保留半个小时，将选房卡表 一群年轻专业的地产人 不随声附和

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识“取钱”字样，自行保留半个小时。

1.4）取钱客户送出告知走廊引导，由引导员负责送出。

1.5）放弃选房客户，由置业顾问撕掉客户身上选房即时贴并告知引导员，由引导员负责送出。

2）销控工作内容及注意事项

2.1）（）负责丽水铭城销控，（）负责贴展板如有紧急，及时更新展板内容。交款区

3）财务工作内容及注意事项

（负责人：）

3.1）财务人员5名：两人收款、两人开发票、1人机动。

3.2）财务人员工作内容及注意事项： 3.2.1）前期认筹一万的收据不收回。3.2.2）收5万大定金。

4）引导人员：

4.1）将已付款的客户引导到签约区。

4.2）注意现场交完钱的和没有交钱的客户，直接引入签约区或送售楼部。

4.3）不允许客户从签约区往选房区走。

5）签约区 *工作内容及注意事项

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5.1）签约审核人员工作及注意事项

5.1.1）负责收回选房卡，撕掉即时贴，定金填写“在当天付款额上加伍万”总价、优惠后总价、剩余房款。

5.1.2）负责给每个交款客户认购书盖“已选房”章，核准收款金额，做二次销控。让客户签字、摁手印。

5.1.3）出现二次销控的房屋及时用对讲机通知选房区（负责人：）。

6）引导人员工作内容：

6.1）提醒客户检查选房资料

6.2）将已签约的客户快速送离售楼部

6.3）除贴有选房即时贴的客户外其余人员一律不允许从签约出口进入，1个即时贴仅限一人进入。

6.4）引导将取钱客户送出。

金地伟业丽水铭城项目组 2011年11月3日

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2.九个颇具创意的雨水收集方案 篇二

1．花园集雨桌

储水池需要占用大量空间，但只有少数人才会有个大的后花院。花园集雨桌的设计则把储水池转变成桌子的形状，除了桌子的功能外，稍微倾斜的桌面可用来集水。它可作为集水系统的补充。

2．特制雨水管

这种怪异的建筑雨水管设计，可把寻常的雨水管转变成一个装饰性种植器，在输送雨水的过程中，把一些水分配到植物的根部。

3．集水柱

这款不锈钢材质的集水柱很高，但直径不大，从而能够节省非常宝贵的空间。集水柱能够容纳100加仑（378.54升）水，集水柱底部种植的葡萄藤顺着它向上爬，可以遮挡它的钢铁结构，起到美化空间的效果。

4．雨水净化树

这种“树”是利用不锈钢和聚碳酸酯内涂层制成的，它与自然完美结合，通过“树”的“叶子”收集雨水。每个雨水净化树底部的碳过滤器都可以为水消毒，令其达到可以安全使用的标准。

5．雨水收集大楼

顾名思义，雨水收集大楼就是利用整座大楼来收集雨水。大楼拥有一个碟形顶部，外表由水槽构成，用来最大限度地收集雨水。它顶部的大蓄水池利用植物学方法过滤雨水，然后用这些水冲马桶、洗刷机器、打扫卫生，或者用于家庭生活的其他方面。

6．“雨滴”

原本会被丢弃的塑料瓶现在派上了用场，利用现有的水槽系统，以极低的成本就能收集到大量雨水。这个“雨滴”设计非常适用于缺少洁净淡水的发展中国家。

7．“垂直花园”

“垂直花园”不仅能够收集和利用雨水，而且还能当做遮挡杂乱环境的“屏风”。这种集水器是简单的木质结构，通过一根根棉线把集水管中的水引入种植植物的盒子。该装置能让用户在较小空间里种植食物，而且不会增加自来水的消耗量。

8．花瓣集水器

即使你没有一点室外空间，也能利用这种设计巧妙的集水器收集雨水。这种集水器是把一个花瓣形状的漏斗安装在一个塑料瓶口部制成的。它由可100%循环利用的高密度聚乙烯材料制成，使用时像盛开的花朵，不用时占用空间很小。

9．巨型玻璃漏斗

在2010年的上海世博会上，安装了发光二极管的巨型玻璃漏斗与白色的帐篷结构叠加在一起，它的作用有两个：大规模收集雨水和让阳光投射到背光区。这个雨水收集器与一个7000立方米的蓄水箱相连，雨水用来浇灌地面植物。

3.开盘方案 篇三

繁 华 中 央 生 活 所 向 ……

FAN HUA ZHONG YANG SHENG HUO SUO XIANG

舒馨华庭开盘活动方案——完美开篇曲

F ROM：荣聚（郑州）地产顾问

I N：项目管理中心策划部

N B：SHHT08090

4总是在寻找生活的方向

一直在追逐于此起彼伏的空间

生命在一次次的寻找

中央……

生活的中央

走在生活的中央

——《舒馨华庭》

舒馨华庭开盘活动案——完美开篇曲

前 言：

楼盘的开盘活动是项目正式面向市场的极为关键的一步，承接项目的市场导入、预热和内部认购、销售等，开盘最为重要是的形象传播、营造声势、聚集人气。舒馨华庭开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了严密的布署和计划，让舒馨华庭在众多楼盘中脱颖而出，特别要成为邓州版块瞩目的焦点，以赢得更多消费者的关注；争取较大的市场份额。

预期目标：

l 营造热销案场氛围，聚集人气；

l 传达“舒馨华庭”开盘典礼的信息；

l 显示企业实力扩大舒馨华庭的社会知名度和美誉度；

l 融洽与当地政府职能部门、客户及相关机构的客户关系；

l 积累更多客户资料，为今后的营销推广奠定扎实的市场基础；

l 体现舒馨华庭的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关；

l 树立公司在社会积极良好的社会形象。

活动亮点：

l 舞狮点睛、千杯杯塔；

l 舒·馨主场景象（主场形象以舒适、温馨主设计理念）；

l 舒馨大道（走在回家的路上……）；

l 副场华庭景象（主场周围场景挂旗）；

l 舒馨华庭沙盘；

l 高档时尚演艺节目加现场抽奖；

l 舒馨华庭恢宏入世（华庭开幕仪式）。

一、活动安排：

活动时间：

活动地点：舒馨华庭销售现场

活动人员：领导、嘉宾、工作人员、客户、礼仪、演员等。

人员安排：现场管理人员一名、现场理事一名、现场物品管理一名。

领导/嘉宾：公司相关领导，邓州相关权威人士等。

媒体人员：邀请《南阳日报》、《南阳晚报》、邓州电视台、南阳楼市网各大媒体记者参与活动。

礼仪工作人员：礼仪小姐6人、主持人2人、舞台搭建人员、调音师1人、保安人员4个。

二、活动线索安排：

来宾接待——隆重的节目——开盘庆典仪式部分——开盘活动部分——开盘活动结束段

来宾接待

来宾接待一方面可体现活动的庄严、正式性，别一方面可对来宾、来访人员做个详细登记，积累客户资料为今后的各阶段销售周期奠定基础。

开盘仪式：舞狮点睛

狮子为百兽之尊，形象雄伟俊武，给人以威严、勇猛之感。它是勇敢和力量的象征，以祈望生活吉样如意，事事平安在各类大小型庆典活动中舞狮意可带来滚滚财源。在开盘庆典活动中，舞狮是必不可少的重要仪式之一，调节现场气氛、喜庆热烈。（舞狮两只，雄狮领头在街道从九点开始直到十点十分到达活动现场，由公司董事长点睛，宣布舒馨华庭正式开盘，随后众领导开香槟倒入香槟塔。）

开盘庆典活动

由现场司仪主持庆典活动全过程，由现场控制人员控制现场，保证一个调派人员随时应对现场情况，中间穿插小型节目表演，始终保持活动井然有序。

三、现场区域划分及现场布置

主要区域

1、签到区：位于会场入口处，以便控制入场秩序

2、车辆停放区：位于会场一侧，各车辆按序停放，以便管理

3、主场活动区：开展主要活动、剪彩仪式、舞狮、舞台等

4、休息区：提供来宾休息、交流的活动场所

会场布置

在开盘期间，从主干道——项目现场售楼部沿路挂精美引导旗，渲染卖场气氛。整个主会场用崭新红地毯铺地面，各区域用导示牌标明，各处体现出楼盘的个性化及人性化特征。（会场布置以实际效果为准，按照不同区域划分）

1、入口处：彩虹门、氢气球、条幅，花篮摆设在入口处两侧。

2、签到区：用较高的办公桌铺上优质金融布，上面放置礼花、2支签到笔、签到本、桌下放置礼品等

3、主场活动区：搭建临时舞台，背景板画面与户外广告牌画面一致。舞台周围摆设鲜花

4、车辆停放区：放置一导示牌，用红色地毯铺设地面分段用标杆和藤条围起，标杆上悬挂红色灯笼（纸制）以突显热闹气氛。

5、休息区：休息区放置太阳伞和藤椅，上面摆放果脯、饮料等以休闲、温馨、家庭为主题的氛围营造。

6、现场售楼部布置：把目前现场售楼门上杂物移除，以确保售楼部清爽整洁形象；卫生间附近墙面做适当装饰与售楼部整体形象保持一致，更换植物盆

景及垃圾篓；工作人员私人物品放在隐蔽处。

四、活动项目具体安排

活动时间：****年*月*号上午10点10分——11点45分

1、提前布置活动场地，包括人员安排、道具准备等，为活动的顺利进行做准备。

2、活动相关人员到场就位，工作人员再次检查活动场地布置、司仪礼仪人员、舞狮人员、售楼人员等全体到位。

3、安排两名礼仪小姐配合两名工作人员在活动入场（口）处负责到场人员的签到工作。

4、每位到场人员在签到处领取一张幸运抽奖号码，分不同时段现场抽取一等奖、二等奖、三等奖幸运嘉宾并现场颁发奖品。

5、现在订购的客户也可到售楼部大厅现场抽取幸运大奖，最高价值500元。

6、所有人员到场支持人宣布开盘仪式正式开始，逐一介绍各位嘉宾、领导及相关权威人士。

7、由开发商董事长给舞狮点睛致欢迎词并宣布“舒馨华庭正式开盘”。

8、之后开发商董事长、项目负责人、公司各位领导等权威人士为“开香槟、倒入香槟塔”并放礼花炮。

9、演艺节目（小提琴、乐队表演等高档节目）开始，在客户参观楼盘的同时，现场演绎音乐渲染温馨的气息。

11、开盘仪式正式结束，开发商、市级领导项目负责人、权威人士参观售楼部，之后到场人员到售楼部订购，售楼人员详细讲解楼盘。

12、所有到场人员简餐均由甜品为主，简单酒水等。

五、媒体配合“舒馨华庭”开盘庆典是楼盘正式步入市场的第一步，也是最为关键的一个环节，必需确保开盘时“一炮走红”，所以在整个活动严密的布置、安排的前提下离不开媒体宣传的配合。在开盘前期必需整合报纸广告、户外广告、路牌广告、车身广告、等媒体联动立体宣传，吸引更多外界眼光，使项目成为邓州的焦点。

报纸广告暂定为：《南阳日报》、《南阳晚报》、邓州电视台、南阳楼市网

挂旗广告为距项目最近的主干道——交通路、新华路（10——20块）

六、分时段抽取幸运嘉宾活动细则

各位到场人员在嘉宾签到处均可领取一张幸运抽奖号码，上面的编号为1—600（活动暂定500人参与），工作人员告知嘉宾保管好此号码，以便凭号领奖。在签到处，放置此项活动宣传的易拉宝，以便到场人员随时可看。在开盘典礼结束后立即现场抽取幸运号码，被抽到的幸运嘉宾为三等奖幸运嘉宾，并到签到处现场领取奖品（价值100元）。以此类推二等奖幸运嘉宾可获得价值300元奖品；一等奖幸运嘉宾可获得价值500元奖品。

此活动即可调动现场人员积极性，也可确保开盘当天始终如一保持极旺的人气，也可确定到场人数。

宣传易拉宝文字内容：

舒馨华庭开盘即日推出幸运大抽奖活动

活动细则如下：

1、活动期间凡到场嘉宾、客户均可在嘉宾签到处领取抽奖号码。

2、此号码仅限一人一张，不得重复领取。

3、活动期间分时段现场抽取幸运嘉宾，第一时段抽取三等奖；第二时段抽取二等奖；第三时段抽取一等奖。

4、一等奖为价值500元的精美礼品一份，现场领取自公布之时两小时之内有效逾期作费。（中奖数量：一名）

5、二等奖为价值300元的精美礼品一份，现场领取自公布之时两小时之内有效逾期作费。（中奖数量：二名）

6、三等奖为价值100元的精美礼品一份，现场领取自公布之时两小时之内有效逾期作费。（中奖数量：三名）

7、此活动最终解释权归舒馨华庭开发公司所有。

****年*月*日（开盘日期）

七、费用道具表：

道具名称

规格

天数

数量

到位期限

彩虹门

标准

活动前1天

氢气球

标准

活动前1天

地毯

全新

300㎡

活动前1天

条幅

标准

活动前1天

花篮

优质

活动前1天

签到桌

一般

活动前1天

签到桌布

精美

活动前1天

签到笔

优质

活动前1天

签到本

优质

活动前1天

冷烟花

较好

活动前1天

鲜花（舞台）

精美

30盆

活动前1天

盆景（售楼部）

优雅

活动前7天

主题喷绘

12×3

活动前3天

临时舞台

8×12

活动前1天

礼仪绶带

优质

活动前1天

音响一套

优质

活动前1天

香槟

优质

活动前1天

香槟杯

优质

150

活动前1天

甜品

优质

400

活动当天

易拉宝

一般

活动前3天

抽奖箱

一般

活动前1天

奖品

一般

活动前2天

主持人

活动当天

演出节目

活动当天

媒体记者费用

礼仪

工作人员餐费

4.小区楼盘开盘方案 篇四

一、开盘主题：

对外传达*****开盘的信息、显示企业实力。扩大*****的社会知名度和美誉度，体现*******的雄厚实力及*******优良的建筑质量、服务，良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。

二、开盘时间：11月初（待定）

三、活动地点：******

四、活动方案

（一）前期准备

1、到场嘉宾

所有在*******登记的顾客均要以短信或者电话的方式通知，由置业顾问落实，并出具出席现场的嘉宾数量预测。

2、礼品准备

做好活动现场的礼品、礼品袋，起到宣传作用和品牌效应。

3、分工明确

完成人员的详细分工，落实每个人的具体工作，确保每个岗位落实到人，责任到人。

（二）开盘前广告发布

 媒体宣传：

1.在《今日*******》《************》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。

拟定：《今日*******》头版半版，整版一个

《************》连续三个整版投放开盘信息，后期发布开盘图片新闻，软文

2.*******信息港，*******房产网开盘庆典活动广告，全部更新。3.*******电视台滚动字幕广告。拟定三天  户外广告：

1.销售中心楼顶广告更换：开盘广告

2.************西墙面广告内容更换：开盘广告  印刷品：

1.单页印刷：20000-50000份

开盘的活动内容，开盘期间活动细则，可夹报发放及沿街发放。2.手提袋制作：1000个

顾客礼品赠送使用。3.纸杯制作：10000个

接待顾客

（三）开盘现场布置  销售展示区：

位置：***********

物品：沙盘，帐篷，拱门，宣传刊板（介绍开盘内容）

活动现场，形象的展示小区的规模，并能详细的介绍开盘期间的活动细项，吸引顾客，提高成交率。 演出活动区：

位置：************

物品：舞台，拱门，音箱，礼品，座椅，地毯

建议使用整个喷泉以东的所有位置，四周使用彩旗围圈起来，显得大气，整齐（否则车位的车辆会是整个活动区域显得很乱）。舞台搭建在东区，面朝西，在舞台的跟前摆放座椅，设计VIP贵宾区，及已购买“选房卡”的客户或者预付定金的客户，由专人负责，凭卡入座，便于客户观看表演，参加抽奖等活动。（座椅需提前准备，统计数量）



四周氛围：

1.拱门：*******北广场车辆入口处，拱门一个；北广场北边，拱门两个；舞台前拱门一个，销售展示处拱门一个。2.立柱：广场四周，外围，马路两侧立柱合计16个。

3.气模两个：

会走动的气模，建议使用两个，可定制与单页上相一致的小金娃一对，现在与客户互动，拍照留念，可提升现场气氛。4.威风锣鼓队：

在活动区域内，威风大锣鼓队现场表演，增加喜庆气氛，让活动现场更加精彩热闹。

4、音乐配合：

自开盘当日早晨8点起，在整个北广场播放*******的宣传录音（可从*******监控室播放。声音效果好，整个广场都可以听到）

5、中国礼炮和彩炮（穿插在演出中）

五、活动程序

7：00—9：10

总策划检查落实各项工作，布置到位情况；

彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；

礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。

9：30—9：50

嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。

10：00—10：05

主持人介绍领导和嘉宾，宣布*******开盘庆典正式开始；

10：06—10：1领导致欢迎辞；

10：18

主持人宣布剪彩仪式开始；剪彩嘉宾、礼仪小姐上场

10：28

剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始； 剪刀起，礼炮响，施放彩烟、威风锣鼓起； 放飞氢气球，活动进入高潮；

10：38 首位客户签约。同时，舞台抽奖及演出开始 拟定演出节目：舞蹈

激情恰恰

京剧联唱

今日痛饮庆功酒

女声独唱

今天是个好日子

京胡独奏

迎春 11：10分左右 主持人宣布典礼结束。

六、人员安排及整体预算

（一）人员安排： 总指挥：******** 调度：******** 其它：策划公司5人 置业顾问8人

礼仪小姐2人

备用车辆一台 *******保卫科负责停车场的安排，活动现场的安全

（二）整体预算

1、电视广告：2000元

报纸广告：12000元

网站广告更新：800元

2、外围广告更新：3000元

3、舞台搭建、背景制作、音箱等设备租赁：6000元

4、演出费用、音响师、主持人聘请：4000元

5、拱门、条幅、地毯、胸花、饮用水、签到册、鲜花、现场刊板：6000元

6、走动玩偶定制：2000元

7、威风锣鼓：16人锣鼓队，2个大鼓

： 4000元

8、礼品等：6000元

9、纸杯、单页、手提袋等：10000元

5.开盘方案 篇五

1.项目在xx首次公开亮相，树立市场标杆形象，引起市场轰动 2.增强已购客户购买信心及身份尊贵感，形成良好的市场口碑宣传 3.带动并增强圈层购买力的购买意向 4.xx会正式成立

二、活动亮点及意义：

1． 社会关注度层面：通过慈善活动引起项目的社会关注度；

2． 提升客户身份尊贵感：客户代表参与华府世家会启幕仪式，书法家现场撰写字画并当场赠送；

3． 客户购买信心增强：首批成交客户认购期间每户赠送两个车位，客户代表现场讲话；抽取20名幸运业主，赠送长安俱乐部俱乐部会籍，并颁发水晶牌，增强已购房客户的自豪感和购买信心；

4． 客户圈层购买力带动：现场物料展示优惠政策，同时销售场下释放涨价信息及销售状况信息，老带新奖励颁发，让客户感受到项目无限的升值潜力及稀缺性，并通过口碑传播带动圈层亲朋的购买意向；

5． 活动细节：迎合鄂尔多斯人豪爽的性格，爱品酒的习惯，现场准备红酒品酒冷餐会；

6． 现场互动：调酒品酒表演及字画展演环节，活跃现场气氛。

三、邀约嘉宾：首批成交客户及亲朋、慈善机构、地方媒体等、书法艺术家、公证处

四、邀约人数：100人左右

五、邀约方式：销售电话邀约、请柬邮寄邀约、户外围挡广告邀约

六、活动时间：2010年10月中旬

14：00——17:00

七、活动地点：项目现场会所售楼处

八、活动流程：

13:30——14:00

欢迎曲嘉宾签到

14:01——14:05 14:06——14:10 14:11——14:15 14:15——14:20 14:21——14:30 14:31——15:00 15:01——15:30 15:31——15:45 15:45——16:45 16:45——17:00

九、物料准备

签到本 签到笔 红酒及调酒用品 抽奖箱 水晶奖牌制作

主持人致开幕词

集团领导宣布开盘仪式开始，宣布华府世家会正式成立 长安俱乐部及客户代表剪裁启幕仪式

调酒师调酒表演，品酒吧开始并持续贯穿品酒活动

车位赠送、老带新代表颁奖环节

书法艺术家现场撰写

艺术品拍卖并现场将所得款项赠与教育基金会

抽奖环节（抽取会籍），创始会员签字仪式

品酒、业主沟通时间，配合节目表演

活动结束曲

书法用品 陶艺制作用品 优惠政策展板或易拉宝 历次活动的照片展 活动vcr 项目vcr 音响及AV设备 活动主背景板 奖品准备 人员邀请

6.精装小房 开盘在即 篇六

项目地址：大兴地铁4号线生物医药基地站B口东北角150米

推荐理由：万科“新青年置业标准”首发作，精装修

开盘时间：预计2014年上半年

价格：25000元/平米左右

户型：75平米两居与92平米三居

入住时间：预计2015年12月

实地探访：

住总万科橙可谓是天宫院板块小户型代表，作为纯新盘，从去年4月份开始宣传一直拖到2014年初预计入市，可谓吊足了购房者的胃口。

尽管在六环外，但乘坐地铁到达住总万科橙很方便，从地铁4号线生物医药基地站出来，往东北走一会就能到。这一优势对于刚需置业者来说是非常大的便利，也是天宫院板块众多项目中，具备竞争力的一个硬性条件。

住总万科橙目前商业配套缺乏，但项目自身会有3000平米左右的底商，还将引进并优化万科“五菜一汤”社区商业模式，将便利店、洗衣店、药店、第五食堂、西饼咖啡店作为社区基础配套商业。社区一路之隔的龙湖时代天街，目前已经建设封顶30万平米的商业，业主未来生活是可以保障的。

记者在两个样板间看到，项目户型比较适合青年家庭的生活习惯与需求，75平米两居、92平米三居精装户型都比较紧凑方正。

作为万科“新青年置业标准”的首发作，有许多细节值得一提。在92平米三居中，设有分室设置，各自独立的盥洗间与座便间，可以缓解高峰时间段，不同需求的家庭成员争抢卫浴空间的矛盾。还有爱心挂钩、卧室联动开关、一键关灯等细致入微的人性化细节，也都体现了万科的口号。

该项目的一大亮点是教育，住总万科橙在社区东南部配建了北京市育才学校大兴分校，让业主子女在家门口即可享受名校教育。

那些事：

2012年9月29日，地铁拍卖现场吸引了多达11家房企的青睐。在竞买中，保利-首开联合体将此地块价格抬至10.8亿价格上限。然而在随后的保障房配建面积竞争中，万科-住总联合体实现了逆转。最终以10.8亿、配建1000平米公共租赁住房成功翻盘，楼面价6958元/平米，溢价率39.2%。

记者点评：

7.开盘当日活动细化方案 篇七

一、活动流程

 3月23日7：00，售楼处现场布置完毕（LOGO气模、彩旗、抽奖地台、停车指示牌、植树活动签名横幅，售楼处内部提前布置好植树活动照片、等离子电视播放植树节活动摄像）；  3月23日7：30，工作人员到场；

 3月23日9：30，客户到场，签到，由销售人员核实后领取抽奖券，副券投入抽奖箱，券根部分客户保留作为抽奖凭证（开车客户领取停车贴，并由2名保安引导其到装饰城停车）；

 3月23日10：00，邀请两名客户代表监督封箱；并全程监督抽奖过程。 3月23日10：05，领导致辞；

 3月23日10：10，抽奖活动开始（将活动期间3、8号第一位签约客户设置位1号奖券，并邀其抽奖），抽取第一个二等奖；然后依次由中奖客户抽奖下一位幸运客户；

 3月23日10：18，领导颁发二等奖，并与获奖客户合影留念；  3月23日10：20，由最后一名二等奖得主抽取一等奖；  3月23日10：23，领导颁奖，并与获奖客户合影留念；

 3月23日10：25，获奖客户感言（邀请一等奖中奖客户发表感言）；  3月23日10：30，到场客户领取纪念奖（环保购物袋）；同时中奖客户到售楼处登记、兑奖（冰箱直接送抵客户家中，旅游奖发放票据）；

 3月23日10：40，活动结束，客户自由参观；正常开展客户接待、预定、签约工作。

二、责任人：

 胡国涛：负责整体领导，现场指挥；  王儒忠：负责整体领导，相关部门协调；  姜鹏：活动期间现场指挥；  钟善鹏：活动期间现场指挥；

 姜瑜：负责活动整体协调；  刘银霜：现场布置、现场协调；  于鹏：现场布置、现场协调；

 万年武：安排销售人员分工，如引导客户签到、客户身份验证、发放抽奖券、中奖客户登记、正常接待等工作。 张江源：活动协调、现场维持；  韦成：活动协调、现场维持；  王凯楠：负责现场拍照；  李茂：发放环保购物袋；  解潇婧：发放环保购物袋；

 保安：发放停车贴，停车引导，现场维持，意外情况处理；  保洁：现场环境维持。

青岛恩智不动产顾问有限公司

8.“银十”沪上开盘量大幅缩水 篇八

区域方面，依然是外围区域占据主力，金山区和浦东新区占去了大半比例，另外则还有闵行、嘉定、青浦等地区。商业地产方面，商住两用及商铺也大多集中在外围，而写字楼则还有打浦桥、老西门地区的新开盘。

由于受到开盘预期的影响，大部分预开盘的项目也尚无详细的开盘信息，均价、户型都尚未最终确定，分析师指出，随着九月楼盘最后的开盘和成交表现，观望中的楼盘项目可能会逐步进入10月新盘楼市，所以实际的开盘量可能会随着楼市动向逐步上升，购房者应随时予以关注。

9.XXX楼盘开盘策划方案 篇九

目录：

一、活动主题

二、活动时间

三、活动地点

四、活动目的

五、现场布置所需物料及人员安排

六、活动流程

七、市内宣传活动

八、活动备忘

一、活动主题

XXX楼盘开盘庆典

二、活动时间

2004年12月18日

三、活动地点

楼盘小区现场

市内各区主要步行街广场

四、活动目的

1、塑造品牌、扩大影响：

通过开盘庆典、PR（公关与新闻）活动，吸引两大客户群（已购房客户以及潜在客户群）到现场积极参与楼盘活动、全新塑造“XXX楼盘”品牌形象，全面提升其知名度、美誉度，并最大范围地形成有效传播和影响；

2、促成消费、促进销售：

通过现场时尚、高雅、喜庆气氛的营造，广泛传播“XXX楼盘”开盘之喜讯，吸引广大消费者的眼球，为达成良好的市场销售行为奠定基础；

3、抢占市场、巩固地位：

庆典现场气氛热烈、喜庆洋溢……以此次开盘活动为契机，大力打造“XXX楼盘”品牌，并对之进行广泛宣传、推广，巩固市场地位，为其今后更好的销售成绩打下良好的市场基础。

五、现场布置所需物料及人员安排

（一）、典礼现场：

 双龙拱门：

1座 设置地点：小区现场大门口  广告气柱：

20根

设置地点：从路口至小区现场沿途摆设  西式花篮：

36个 设置地点：小区门口人行道上  全新地毯：

100平方米

设置地点：小区门口人行道上至会所门口

 进口专业音响：

2套（含调音台、支架话筒、无线话筒、功放全套设备）设置地点：会所一楼门外游泳池舞台上 备注：1套开盘典礼用，1套演出用  气球编织：

100米

设置地点：会所门框以及会所内楼梯扶手上  礼仪绶带：

10条 备注：礼仪小姐佩带  签到台：

2张

设置地点：会所门口左右两边小广场入口处各一  签到用具：

4套  嘉宾胸花：

100朵  剪彩用具：

8套  剪彩花柱：

8套

设置地点：会所一楼门外游泳池舞台上

 可视电话系统

设置地点：楼盘现场以及各分会场

（二）、现场喜庆气氛营造：

 喜庆礼炮：

30门（剪彩仪式时施放，烘托现场气氛） 广东南狮：

2头（1对，含吐福、点睛、采青等表演）

（三）、现场人员：

 新闻记者：

待定  专业主持人：

1人  礼仪小姐：

10人

备注：迎宾、签到服务、剪彩仪式服务、发放宣传资料等  嘉宾接待处工作人员：待定

备注：签到服务、嘉宾接待、发放红包等  后勤服务人员：

待定  摄像师：

1人 备注：整场活动全程摄像  音控师：

1人  舞狮人员：

8人  演艺人员：

10人  英国军刀表演：

8人

（四）、餐会现场：

 餐

台：

待定  餐

具：

待定  食

品：

待定  休闲帐篷：

待定  餐会工作人员：

待定

（五）、游园会现场：

 游园设施：

待定

 游园项目：

猜谜、套圈、射飞镖、夹玻璃珠、天堂路（待定）等  游园会现场布置：待定

六、活动流程：

（一）、开盘庆典流程：

活动执行时间：2004年12月18日

12月17日

双龙拱门、广告气柱、西式花篮、地毯、礼炮、音响、签到台、气球编织、剪彩用具及剪彩花柱等现场物料全部安装到位，嘉宾接待室作精心布置、时令水果、热茶冷饮提前准备；

游园会现场布置完毕，包括游乐设施的放置；

餐会现场布置完毕，包括餐台的摆设以及休闲帐篷的放置； 12月18日

9：30

礼仪小姐、绶带、嘉宾胸花、广东南狮、摄像师、主持人以及现场工作人员全部到位 10：00

10：00

10：50

11：05

11：10

11：15

11：20

11：25

11：30

11：35

11：38

音响奏乐、礼仪小姐迎宾服务、摄像师开始工作

嘉宾陆续到来，嘉宾签到、佩带胸花，礼仪小姐引领宾客到接待室就座 音响奏乐，南狮特技表演

主持人邀请全体嘉宾到典礼现场就位

主持人宣布开盘仪式开始，介绍出席仪式的领导、嘉宾 XX地产领导致欢迎词 市级主管部门领导致贺词 物管公司领导讲话 特邀嘉宾致贺词 英国军刀表演

主持人宣布剪彩仪式开始，音响奏乐，放响喜庆礼炮

11：40

邀请领导为醒狮点睛、狮子吐福、采青表演 11：50

开盘仪式结束

（二）、节目流程：

根据具体时间安排由XX房产公司资深置业顾问现场向全体来宾介绍楼盘整体情况； 来宾自由参观或与置业顾问一对一进行交流；

爵士乐队+英文歌女歌手（乐队在室外进行背景音乐演奏，女歌手为菲律宾歌手）钢琴独奏（在会所内进行背景音乐演奏）

杂耍演员在会所内以及游园会过程中进行表演

（三）、游园会：

时间：中午13：00——下午16：00

（四）、餐会：

时间：中午12：00——下午14：00 备注：自助餐形式

七、市内宣传活动：

说明：为了配合XXX楼盘的盛大开盘，可在市内各区主要步行街广场分别进行开盘宣传推广活动。活动以宣传楼盘为主，演出为辅，同步配合楼盘现场的开盘庆典仪式； 每个分会场配备2辆看房直通车，随时将购房客户送达楼盘现场；

主会场与分会场分别配备可视电话和电视机，同步传播楼盘介绍以及开盘庆典活动。目的：为了吸引潜在客户群体到楼盘现场看房，进而购房。

八、活动备忘：

1、嘉宾接待处、新闻媒体接待处的设置、提前布置与接待；

2、演艺人员、礼仪小姐换装处的设置；

3、临时停车场的设置（车辆调度需专人负责）；

4、活动现场安保工作的提前布置；

5、拱门、气柱、音响的电源连接与设置；

6、专人负责嘉宾接待处的茶水服务（或以矿泉水代替）；

7、提供剪彩嘉宾以及出席典礼的嘉宾名单；

8、餐会以及游园会的提前联系、安排；

9、与活动执行公司的工作衔接派专人进行安排；

10、预先准备专人对突发事件进行处理；

11、其他相关事宜的提前准备、协商解决；

10.房地产开盘活动方案 篇十

一、活动目的和背景

根据项目建设进度和前期的蓄客情况，为了更好的将项目推出市场;营造销售气氛，促成更好的成交制定此方案。

二、活动时间

三、活动地点

亚非· 泗州华府售楼部

四、方案主题思路

有条不紊圆满成功

五、房地产 开盘活动现场规划布置方案

1）现场布置

A在售楼部右侧搭建4米×7米舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，整个舞台主要用表演用途。

B售楼部前路口设彩虹门一个，彩旗若干，花篮若干，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

C舞台前设坐椅两排，100个位置左右，供嘉宾休息使用。

2）外围道路布置

A303省道两侧插上彩旗。

B 在303省道与西二环交口设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

3）售楼部分区布置及其他布置

A售楼部内部分为3个区域

a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

B其他区域

a、活动休息区：售楼部门口广场右侧，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。

b、停车区：共客户来访停车，售楼部左侧和303省道沿线。C、新客户排号、签到区：设在售楼部入口左侧，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

六、开盘活动流程安排

开盘典礼开始时间：年月日上午9：30时

7：00所有现场外包装工作完成8：00所有物品归位完毕

8：00所有现场工作人员到位

8：08售楼部开门正式迎接客户和来宾。喊号人员开始宣读购房流程

8：08庆典人员、表演人员、主持人到位

8：20喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流程的讲解。

8：30宣布开盘典礼正式开始（鸣礼炮）

按购房流程进行选房，等待人员欣赏外场演出

七、开盘当天人员及工作安排

1、开盘活动当天，专门安排1名工作人员于停车范围，2、售楼部主入口安排2名工作，活动区安排2名工作人员，3、财务人员2名，由财务部指定，工作职责：

4、选房区置业顾问、认购签定人员、内部销控人员分配：

5、喊号人员1名

6、新客户排号签到区安排2人

八、费用预算

根据所涉及工作目前情况，费用暂时难以估算，总体控制在2万元左右。

九、备注

1、所有开盘当天工作人员于月日早上7：30到达现场，8：00全部到位就绪。

2、所有工作人员佩带工作牌。

11.新股开盘秒停 大盘震荡上升 篇十一

主持人：千呼万唤的三支新股终于在本周成功上市，其火爆程度也与金老师的预期吻合，而市场也一改前期疲态，涨停个股数量大幅增加，金老师认为这是巧合吗？

金鼎：龙大肉食、雪浪环境、飞天诚信三只新股本周四正式上市。该批新股首日遭爆炒，均达到44%涨幅上限。新股上市的火爆应该在意料之中，我们前几期都重点分析过原因，主要是其发行定价较低，给二级市场留出了较大的炒作空间。目前看来，这批新股上市应该是持续性的，由于逢新必炒的赚钱效应和盘面的火爆状况，已足够吸引场外资金的兴趣。所以我们通过盘面看到，在新股爆炒的带动下，不仅是次新股、影子股被激活，连带一些中小盘题材个股如在线教育、网络安全都有全面活跃的迹象，进而带动了市场人气的升温，这也是主力乐意看到的结果。

主持人：如此看来，您对当下新股炒作的行情还是比较乐观的，那么做为投资者应该采取什么策略来面对这波行情？

金鼎：我们注意到为了保证这批新股的顺利上市，监管层近期也是一直在维稳护盘，力保2000点的政策底不失。所以，短期市场可以说大盘暂时无忧。本轮新股上市后，资金炒新行情正式拉开帷幕。随着炒新赚钱效应而带动的市场人气升温，也会使得市场外的参与资金力度加大，届时围绕新股展开的题材炒作还将愈演愈烈。我建议我们投资者在操作中要注意看清当下市场热点，顺势而为，抓小放大，可重点关注新股、次新股和在线教育、网络安全等题材个股。

弱势横盘震荡，捕捉热点板块

主持人：新股这周已经上市交易，但是市场拐点仍未出现，我们是否还得继续耐心等待？

黎仕禹：答案是肯定的，冰冻三尺非一日之寒，我们必须耐心等待熊市的来临。市场赚钱热点、短期暴利品种的再度出现，也代表着行情短期内难以继续杀跌。年初时，市场也是在新股上市交易后开始出现真正的超跌反弹，而这次市场会否继续出现反弹需等待观察。

从技术图形上看，目前大盘是弱势横盘震荡整理趋势，市场正在等待着方向的选择，而稳健者最好等待右侧交易技术信号出现了再入场，激进者则目前每天都可以抓一些短线波段强势个股操作，如近期的浪潮信息、浪潮软件、成飞集成、景兴纸业、轻纺城、万向钱潮等都很好地演示了市场的短线赚钱暴富效应！所以说，目前大家也并非完全空仓就是对的。

主持人：是啊，在目前横盘整理的市场里，如果能抓到一些热点板块个股，我们还是可以收获不少的，但是，对后市的热点板块我们又该如何研判呢？

黎仕禹：首先，我们要在抓短线热点个股和逢低买入减仓中长线价值投资个股之间确定一个交易策略。但是无论哪一种，大家都要根据自己的交易风格做好选择。

如果是选中长线的，那么目前就要去寻找、筛选哪些个股在持有1年以后可以翻倍的，从而进去逢低建仓、坚定持有！

如果是选短线、波段的，那么目前大家就要从每天的板块热点去着手，研究每天的涨停板个股，分析它们涨停的原因，从中我们就可以寻找出近期最牛、最热门的板块热点，聚焦牛股了！例如，周五新能源汽车又开始飙升就是一个热点再度启动。

无法站稳2050点或大幅杀跌

主持人：本周上证指数前四个交易日走出了阴阳交替的横盘震荡反弹形态，对此，您能否在结构上给投资者分析一下呢？

陈亮：小的结构划分看，2087点到2010点为某级别子一浪下跌，则2010点到目前运行的反弹是一段子二浪的反弹，其运行结束后，将会运行子三浪下跌。

理论上，二浪反弹的运行结构，不应该是不规则平台型，如果是此形态，则下跌趋势不成立。

所以，2010点的反弹无论时间上维持多久，只要没有在空间上超过2087点，则仍可认为2087点的下跌是趋势性的开始下跌。

主持人：在时间以及走势上面，陈老师能否给大家一些建议呢？

陈亮：时间点上需要注意7月份的时间点。大家可以关注下6月末7月初的时间点，因为6月27日、6月30日和7月2日一线挨的很近，考虑到误差性，理论上可以放在一个时间点上。另外，7月初前后上证指数会有剧烈震荡，此一组时间节点，低点向上的可能不大，反弹中途的高点向下的可能最大。

12.房地产开盘活动方案 篇十二

时间：-**-**——***-**

地点：1、***广场

2、现场售楼处

活动目的：

聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。

活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾

活动安排：

一、 前期广告宣传

3.30-4.05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。

宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。

引领都市时尚，坐居金仕海岸。

金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。

因为珍稀，所以珍贵。

金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。

二、 摇号现场布置

1、 摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。

(确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%)

2、 地点选定：***广场

(a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的`先例)

3、 软环境布置：

高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;

楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份

周遍跨街横幅、灯箱20 套

4、 员工统一着装

三、 活动进程(4月5日)

1、 下午14：00正式开始(13：50——14：00礼炮、奖品展示)

2、 14：00——14：30

主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。

3、 摇号开始(14：30——15：00)同时登记汇总

4、 摇号抽奖(15：00——16：00)

奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)

5、 现场答谢演出、小娱乐活动(16：00——17：00)工作人员休息

6、 公布摇号和抽奖结果(17：10——17：30)

7、 获奖群众领奖(17：30——17：50)

四、 摇号办法

1、 一期总销售户

数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。

2、 摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。

3、 凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。

4、 摇号登记时间自2015.4.05——4.10，为期5天。

5、 登记地点：秦山房地产公司售楼处

6、 摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。(中号比例为5：1)

7、 关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。

五、 工作人员分工

秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;九洲广告做活动监测和媒体联络工作。

六、 媒体发布

邀请当地知名各大媒体具体：海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐网络等记者参加活动，并给予现场报道。

七、 经费预算

1、 环境布置

高空气球4个 400元/4个

大型气拱门1个 500元

30平方左右舞台1个 1000元

楼盘效果展示牌1套 1200元/10张

广告宣传易拉宝4个 600元/4个

宣传折页3000份 7500元

周遍跨街横幅、灯箱20 套

2、 场地租赁 元

3、 公证人邀请费 1000元

4、 媒体邀请费 2000元

5、 设备租赁费 5000元

6、 管理费 1000元

7、 主持人 1000元

8、 演员演出费 5000元

9、 现场应急费 2000元

13.开盘活动方案 篇十三

xx营销策划有限公司

20xx年8月1日

前言

一、综述：

①开盘时间：8月22日

②地点：项目工地

二、活动目的：

促进销售：

(1)聚集人气，提高售楼部的到访人数，答谢前期交款客户。

(2)透过开盘，营造热销氛围，加深客户对产品的认可，提高成交。

(3)引起购房客户对朝阳新天地的关注，并促进后续的成交量稳定。

(4)检验价格水平、前期推广思路是否合理，以调整下一步营销方案。

树立品牌形象：

(1)用心促进朝阳新天地项目品牌的树立，进一步扩大项目的社会影响力。

(2)强化区域内信息释放，深挖十堰本地客户资源，进一步吸引更多客户。

三、项目现状：已经封顶，8月15日前能够拿到预售许可证。

四、市场竞争状况(朝阳路少有的在售项目，竞争压力小)

目前十堰市房地产市场整体低迷，许多客户持观望态度，但因为我项目所在学区优秀，所以在全市整体销售压力较大的状况下，我项目前期销售较好。

同时，根据当前房地产发展形势，预计下半年会有一个市场销售小提升，这迫切需要我们项目把握市场机会，抓住下半年这一波销售旺季，实现项目的完美收官。

开盘前准备

一、场地及物料配合(见场地布置附图)

1、开盘现场包装：

1)开盘活动现场布置大型气球拱门和氢气球，借以营造热烈气氛。

2、售楼部布置：

(统一项目工地外围墙的形象;楼体包装;看房通道、样板间动工。)

1)人员培训(开盘前销售策略)

2)销控方案(房号控制)

3)外协人员安排

3、周边环境布置:活动现场设置停车位保证道路通畅，主要道路处设置导视牌引导。

计划停车场地：(均需提前与相关人员沟通)

1)项目门前，沿人民路：10台

2)项目两侧小巷：12台

3)押运巷洗车场：20台

4、物料准备

1)楼书、海报、户型单张;手提袋(200个)，用来装楼书及销售资料及礼品

2)礼品准备(不含嘉宾礼品)：空调被：150套，派发对象：交款客户及新闻媒体嘉宾礼品另购

5、前期推广准备

6、现场布置

1)各区划分。舞台区、活动区、接待区、签约区、礼品发放区。

图：场地布置示意图

二、人员准备：(各部门协调工作)

开发商开盘活动总协调：鉴经理

开发商人员：负责接待商会嘉宾、银行关系户等重要客户。银行咨询人员：银行按揭服务人员

三、新天地开盘拟邀约媒体名单

开盘活动拟邀约以上媒体，请准备媒体礼品或者红包。

四、其他准备

1、天气准备：查询未来五天的天气：以便及时做相应的工作准备。

2、客户告知：

(1)告知客户活动日期、开始时间及开盘优惠

(2)确定是否能按时到场，进行登记

(3)告知开盘有礼品发放3、售楼部开盘活动展示

4、礼仪公司的安排及选项：

1)要求带给：(详见礼仪公司活动合同):升空气球、彩虹拱门、舞台/地毯、音响/灯光等

14.开盘瞬间拨高操盘技巧揭秘 篇十四

实盘中经常可看一些股票下午开盘，短短几分钟时间内出现大买单快速往上扫高拉抬股价的现象。一般情况下个股出现这种走势绝大部分是，主力机构刻意有计划的操纵行为。操纵目的有以下三个：一、快速拉高股价；二、快速拉高股价后派发出货；三、快速拉高吸筹。

操盘手的思路其实很简单，下午开盘就快速拉高，利用此时看盘者少或大部分还未进入交易状态。此时拉高能有效避免更多的抛盘。动用更少的资金就能拉高到想要的幅度。开盘快速就拉升，目标股票在行情软件涨速榜上出现，能引来更多关注目光，以吸引更多跟风盘跟进或入场接货。

小部分主力利用下午开盘就快速拉高进行吸筹。股价在快速拨高后成交量开始明显放大，成交活跃便于收集筹码。部分短线主力往往利用下午开盘快速拉高收筹，利用接近90度角方式拨高，直到目标股票涨停。这是吸筹与拉升相结合操作。