三线城市旅游业发展

三线城市旅游业发展（12篇）

1.三线城市旅游业发展 篇一

三线城市的经济酒店发展

城镇化推动经济型酒店的发展步伐，带动经济酒店的开发。新型城镇是一个具备全面的综合服务功能的城市，推进新型城镇化建设，十八大提出了“新型城镇化”，基础服务业是不可或缺的重要角色。经济型酒店作为一种系统化、专业化、性价比的酒店，依靠较低的价格和标准化的专业理念，自然会赢得消费者的信任。经济型酒店在城镇化建设中具有引领新型城镇人性化发展、完善综合服务功能、提升服务水平的社会作用。

经济型酒店在三线城市无论是市场还是消费需求方面都有很大的机会，中国的十大连锁酒店品牌中，仅有尚客优的定位主要发展在三线城市。从几大连锁酒店品牌的市场分布来看，在三线城市占有率为，尚客优87.82%，如家为36.75%，锦江为41.6%，七天为40.11%，一方面说明三线城市连锁化率还有很大的发展空间，另一方面也说明了进入三线城市并非易事，酒店发展还需因地制宜，适用于三线城市的管理方式和发展模式才能推动经济型酒店更合理有序地发展。

由于三线城市会员流动差、高素质管理人员相对短缺、营销环境与消费特点的差异等问题，一些已经成熟的酒店管理模式在三线城市可能并不受用，甚至会出现水土不服的现象，对于并没有深入在三线城市发展的酒店来说是很大的挑战。”尚客优集团总裁马英尧指出。三线城市经济型酒店创始品牌尚客优用了不到四年的时间，在全国的酒店数量迅速发展近650家，其中90%的占比在二三线城市，“这么快的发展速度不仅是因为市场需求大，还在于针对二三线城市特点制定了符合二三线城市发展的酒店管理方式和会员发展模式。

二三线城市酒店发展空间大，同样也存在着难点，不宜盲目跟风，只有把问题研究透了后才能稳健发展。

2.三线城市旅游业发展 篇二

关键词：城市综合体,二三线城市,发展趋势

1 二三线城市综合体发展的新环境

1. 1 二三线城市的经济发展

从城市的综合发展角度去划分城市等级, 可以认为除了北京、上海、广州、深圳四个城市是一线城市; 其余直辖市、经济强省省会和重要城市、经济发达的大城市是二线城市; 三线城市则指的是经济比较发达的中小城市。我国一线城市是国家经济、政治、文化建设的先驱, 目前以及得到了充分的发展, 而二三线城市则依靠国家最近十几年的发展政策, 在经济发展方面取得了瞩目的成就, 例如, 上海自由贸易区的成立, 直接带动了上海周边城市的经济发展。

1. 2 二三线城市居民消费水平发展

随着城市经济的不断发展, 二三线城市居民的消费水平也在不断发展, 据相关调查报告显示, 我国二三线城市居民的消费结构发生了巨大的变化, 在日常消费中, 用与餐饮的消费数额提升不大, 但是用于教育、娱乐方面的消费, 数额明显提升, 较之10 年前提升了一倍以上; 在非日常消费中, 购房消费的增长幅度小于购车消费的增长幅度。由此可见, 二三线居民消费水平已经得到了明显的改善, 在消费结构方面, 与一线城市基本一致。

1. 3 二三线城市规模扩大

居民消费水平的提高直接带动了城市规模的扩大, 在我国东北地区, 人口正在从乡村向城市移动, 仅长春市一个城市, 近5 年的城市人口增长率与10 年前相比, 增幅提高了20% 以上, 城区划分也从最初的5 城区发展成了目前的主城区加外五县; 南方城市的规模扩大速度更快, 进行有效的城市建设, 满足城市居民生活需要已经迫在眉睫。

2 城市综合体在二三线城市的发展新趋势

2. 1 城市综合体在一线大城市的现状及对二三线城市的影响

深圳市是以城市综合体的建设为主要路线发展起来的城市。据易城中国研究, 从2009 年到2011 年间, 深圳已经建成城市综合体项目共20 个。福田区综合体项目建筑面积最大, 占总量的49% , 其次南山区项目建筑面积占20% 。目前存量以商圈型综合体为最主要的类型, 新兴城区型次之, 交通枢纽型较少。深圳市的城市综合体在发展过程中也出现了一些问题, 例如人居环境建设滞后、交通枢纽建设不足、写字楼建设过多等。这意味着, 二三线城市在以城市综合体为主要建设路线进行城市发展时, 必须着眼于未来, 考虑到城市长期发展需要。

2. 2 作为城区特征的城市综合体发展

城市综合体是可以作为城区特征进行自身的发展的, 这样的城市综合体建设发生在我国许多二线发达城市当中, 其中以杭州旧城改造最为突出。杭州的旧城改造从表面上看是老城区新建的城市建设项目, 实际上, 是将杭州老城区的商业、住宅、旅游产业进行综合性建设的过程。杭州市旧城改造项目的成功之处在于对老城区的建筑物进行了一系列的改造, 保留了原有旧城的建筑立面, 以旧城建筑为基础, 往上进行住宅区建设, 往下进行地下商圈建设, 以贯穿老城区地上地下的建筑设计为支柱, 完成了即保留老城区景观, 又满足人居需要, 同时发展城市经济的建设目的。

2. 3 介入城市规划的城市综合体发展

交通是商业发展的核心因素, 将商业与交通融合, 将会是未来综合体开发的主要趋势。如广东省政府2012 年下发的《关于第一批珠三角城际轨道战场TODZ综合开发规划的批复》, 提出大力推行TOD开发模式, 创新城市空间组织方式, 促进产业发展, 打造一批“城市综合体”。成都出台的大型城市综合体项目规划管理补充规定, 城市综合体的规划选址和规划均要与地铁线路的规划建设相呼应, 应注重与交通节点, 尤其是与轨道交通的无缝对接。在日本有个非常成功的代表项目经常被各大设计院作为经典案例, 它就是难波购物公园———位于大阪传统热闹商业区, 邻近难波火车站, 离机场一站之遥, 将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合。它成功的经验对我们城市综合体的规划、开发和设计很有启发。

2. 4 城市经济要素促进下的城市综合体发展

以促进城市经济发展或满足城市发展某一项目标要求而进行的城市综合体建设, 是目前二三线城市综合体发展的又一趋势。万达产业的第四代产品———万达城, 包括15 万平米左右的单体万达购物中心、10 万平米体验型娱乐中心、10 万平方米的创意休闲街区、21000 间以上客房的酒店集群以及20 万平方米以上的写字楼, 完成了单一商业购物中心向大型商业文化购物公园的转变。武汉中央文化区、长白山国际度假区就是万达在此方向上的实践。

3 对二三线城市综合体发展提出的建议

3. 1 政府需要发挥指导和协助作用

二三线城市发展说到底与国家整体的发展息息相关, 城市用地规划以及城市建设的未来构想, 直接由政府负责。因此, 在二三线城市综合体建设中, 政府应发挥宏观调控职能, 对商业性质的城市综合体建设进行指导, 对促进旧城改造类型的城市综合体建设予以政策上的配合和协助。

3. 2 重视城市经济和文化的协调发展

一个城市的发展不仅体现在经济方面, 也体现在文化建设和市民素质提高方面, 因此, 城市综合体发展的过程中应重视文化娱乐设施与商业的协同发展。将图书馆、电影院、医疗组织、教育机构纳入到商圈之中, 使城市综合体能够承担起更全面的城市发展任务是非常有必要的。

3. 3 城市综合体的建筑设计指导

我国一线城市中的城市综合体建设, 由于受到“发展经济”这一直观目标的影响, 于环保、交通以及人居便利性方面考虑不足, 已经造成了一些问题, 北京市的雾霾实际上就是城市综合体过于密集无法处理城市空气质量恶化问题导致的。这意味着, 城市综合体在建设过程中必须考虑到环保和人居舒适性的问题, 未来的城市综合体建设需要考虑到建筑立面的环保材料应用、在建设过程中直接引入更高级的废水净化系统、将景观绿化设计立体化等方面, 只有这样的建筑设计, 才能够充分体现出城市综合体建设对城市发展的积极作用, 这也是“以人为本”的城市建设路线的实践过程。

4 结论

综上所述, 城市综合体是我国二三线城市建设发展的主要形式, 并且能够满足二三线城市未来的发展需要。在进行城市综合体建设时, 必须以政府宏观调控为主导, 重视城市经济建设和文化建设的平衡、吸取一线城市综合体建设的经验教训, 重视建筑设计方面的创新。希望本文能够为城市综合体的建设以及二三线城市的快速发展提供一些参考和启发。

参考文献

[1]黄杉.国内外城市综合体的发展特征与类型模式[J].经济地理, 2013 (04) :126-127.

3.三线城市旅游业发展 篇三

关键词：三线建设；社区；形成；发展

德国社会学家腾尼斯在其《社区与社会》一书中首次提出社区这一概念，他指出：“社区的含义是指在传统的自然感性一致的基础上紧密联系起来的社会有机体。”在本文中针对在三线建设时期贵州城市社区居民生活状况的考察并不同于一般行政意义上的社区，对厂矿社区的研究实际上是从社会学角度进行考察。

一、三线企业与贵州城市单位社区的形成

20世纪六七十年代，中央从推进国家现代化和建设战略大后方出发，组织实施了三线建设这个重大战略。

贵州省的三线建设是一个成功的典范，是工业和城市建设发展的缩影。贵州省的三线建设分布范围比较广泛，贵阳是三线建设的中心，六盘水市、遵义市、安顺市、都匀市、凯里市是三线建设的重点城市，其余的三线工厂多分布在铁路干线的周边地带。贵州每一次的跨越发展，都离不开国家政策的支持，“三线建设”给贵州带来了工业发展的春天，这些工业产业的发展，离不开移入贵州的技术人才，这次移民潮的产生，也为贵州城市建设注入了新生力量和发展基础。“仅1964年到1965年，随迁职工和家属就达8.26万人，到1978年，迁黔建设人员已超过18万。”贵州三线建设时期，涌现了一些先进的产业和厂区，其中包括：水城钢铁厂、长征电器生产基地、六盘水煤炭工业基地、航空工业基地等。

各种不同工业部门的工厂为贵州城市社区的发展注入进新的能量，为不断涌现出社会功能齐全的城市社区和单位居住聚集区奠定了基础。单位社区在改革开放前是构成城镇空间的主体”，三线建设时期涌现的工厂社区成为了贵州城镇发展的基本单元。

二、三线企业的发展与贵州城市社区文化的认同

贵州文化具有多元性、丰富性和民族性等特点。三线文化则是贵州多元文化的—个因子，也是贵州城市社区文化发展不可或缺的一部分。

三线文化主要体现在居民的语言和日常饮食文化上。在语言上，三线工厂有不同的“厂话”，这主要取决于职工迁出地的语言特色，并与在迁入地的语言融合程度有一定关联。例如，从北京迁来的4540厂偏北方口音，从绵阳迁到贵州的851“厂话”偏四川话，02厂偏重庆口音，4292厂是在当地发展起来的口音偏地方话。“厂话”一般在第二代职工中比较流行，并对当地居民有一定的影响。在日常饮食文化上，不同的厂体现不同的口味，川厂爱辣，以火锅、麻辣烫、烤豆腐、凉粉等饮食为主；沪厂爱甜，则流行各类年糕、汤团等甜食；北方厂爱面，以馒头、饺子等面食为主。

三线“厂文化”形成了贵州城市发展的一种特色。这种文化在与本土文化的交流中融合与碰撞。体现了迁入第一代职工的文化固守性和特色性，也体现了第二代，三代的文化传承性和交融性。这种固守和交融的特征，也形成了三线城市社区文化的特性。

三、三线企业与贵州城市社区基础建设的发展

三线建设使铁路沿线和工厂、矿山附近各民族人民的生产水平和生活水平迅速提高。

贵州的三线建设到一九七八年基本结束。“十三年中，全省累计完成基本建设项目投资98.93亿元，其中地方建设项目完成2.56亿元，占22.8%；中央直属项目完成76.37亿元，占7.2%。这些建设项目中生产性建设项目占投资总额的8.3%。全省新增固定资产54.24亿元，相当于1950年到196.3年新增固定资产的3.49倍。”改革开放以前，贵州省只有两个省辖市，除省会城市贵阳外，便仅有三线建设催生的六盘水市。三线建设对贵阳中心城镇功能的建设功不可没，对其他其他小城镇的蓬勃兴起也起到了重要作用。遵义、安顺、都匀、凯里等城镇由于三线工业的发展观焕发了新的活力，城市功能日趋完备；六盘水市的兴起与发展，较完整地映射出三线建设中贵州新兴工业城市崛起的过程。三线建设中，“贵州建制市由1964年2个增加到1978年的5个，城镇人口增至323.97万，比1965年末增长43.6%，城镇人口占全省总人口的比重达12.1%。”

社会公共服务严重不足也是贵州城镇发展缓慢的原因之一。三线建设以一种“集中力量办大事”的方式使贵州城市体系得以完善，城市数量得以增加，城市基础设施得以完善。“1964年至1975年的12年间，全省共计完成基本建设投资94.23亿元，为1963年的7.25倍。最高的1970年达到10亿元，为1963年的14.93倍。”

在三线建设中，来自沿海和内地发达地区的移民为满足生活需求，在城市建筑、交通工具、道路建设、文化卫生机构等方面对贵州的影响巨大，许多带有近代元素建设城市理念的引进，改变了贵州城市化发展的进程。贵州医疗事业的发展，就是城市基础设施建设的一个侧面，贵州在贵阳、遵义、都匀、凯里、安顺、六盘水等铁路交通枢纽建立铁路医院，1969年大连医学院迁至遵义，为遵义医疗卫生事业和高等教育的发展奠定了基础。三线建设之中，相比较抗战时期而言，贵州所得到的科技人才和教育资源是较为长久和稳定的，这是贵州科技、教育乃至城市规划和设计的一笔不可忽视的财富。

三线建设给贵州城市的发展注入了新鲜的血液，在这个历史过程中，贵州城市社区的基础设施和公共设施得到了长足的发展，城市文化异彩纷呈，从当时的发展态势分析，这—进步对贵州整个社会生活的变迁是不能忽视的，同时，厂矿社区乃至单位制社区的形成与发展，对当代社区的管理与创新也是一种借鉴。

4.二三线城市的房产问题 篇四

南海区局 戴桂纯

近十年来，伴随着房地产市场的持续火热，房地产中介行业得到了迅猛发展。然而，在近几年的监管执法和消费维权工作中，笔者发现目前二、三线城市房地产中介市场存在许多不规范的问题。如何进一步加强行业监管，促进其良性发展，切实维护好消费者的合法权益，成为迫切需要解决的问题。

一、当前全市房地产中介的发展现状及存在的问题

房地产中介是指在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易主体提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务及善后管理服务的机构，其在房地产开发和市场消费中的作用越来越大。近几年来，房地产中介市场发展更为迅猛，以目前佛山市内已登记注册从事房地产经纪业务的经营户为例，共有1996家，其中2008年注册成立的有138家，2009年有364家，2010年有413家，2011年新成立202家，这一数字还未包含未依法登记注册擅自开业经营的无照经营者。

（一）市场经济秩序混乱，无照和超范围经营亟待规范。一是无照经营较普遍。在楼市火热期，房地产中介具有较大的生存空间，只需租赁一间面积不大的店面，配置若干电脑、电话、工作人员便可对外经营。为减少支出，降低经营成本，逃避管理，不少房地产中介无照经营。据业内人士透露，即使是知名房地产中介连锁公司，也存在几十家门店没有办理营业执照的情况。二是超范围经营较严重。在最近一两年的楼市新政调控下，楼市成交量有所下降，房地产中介业务量锐减。为谋求生存，一些生意惨淡的房地产中介超越核准的经营范围从事其他业务，如兼营送水、家政、婚介，散装食品、烟酒等业务，租赁《经纪人证》赚取个人供应方和需求方之间的差价等。

（二）虚假房源信息泛滥，欺诈现象频发亟待整治。一是网络上虚假房源信息泛滥。房地产中介经常将过期的房源信息登载在网上，待顾客上钩后才告知该房源已售（租）出，并拼命推荐其他房源。二是不少中介公司的门店玻璃橱窗上贴出的房源信息为虚假信息，其标注的房源价格往往比市场价低10%-15%，这已成为房地产中介的揽客招数，是行业里公开的秘密。

（三）霸王条款侵权益，客户利益欠保障。目前，一些房地产中介机构使用自订合同、条款的手段加重客户的义务，排除、降低自身责任。比如要求客户一旦签订合同，就必须支付佣金，合同履行一旦发生问题，便推脱，有时即便没有交易成功，也不会退还佣金。

二、工商部门监管房地产中介市场的存在难点

（一）立法相对滞后，执法成效受制约。近年来房地产中介发展迅猛，但立法跟不上形势发展，市场发展快而法律介入慢，助长了房地产中介的违法违规行为。尽管在2011年4月1日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台的《房地产经纪管理办法》正式实施，但是该办法仍存在立法层面不够高、细节规定不够明确，未彻底消除法律漏洞等问题。面对复杂多变的外部环境和后续出现的新类型侵权案例，立法规范行业健康发展依然任重道远。

（二）准入门槛及违法成本较低，违法行为难根治。一是准入门槛较低。主要体现在：在资金方面，房地产经纪公司注册资金的下限仅为10万元，沿街尽是房地产经纪公司的情况比比皆是，甚至很多小区里都有不知名的经纪公司，工商部门全面监管的压力较大。在人员方面，要求3个有资质的房地产经纪人。据业内数据显示，目前全国具备资质证书的仅有几万人，但从业人数已达100万。人员持证上岗率低，管理不严格，流动性大，许多欠缺职业道德，唯利是图，损害客户利益，工商维权任务重。二是违法成本较低。具体体现在：一方面是设备简单、投资成本低，房地产中介闻风可迅速撤离人员及设备逃避执法，增加了工商查处的难度，即便被扣押财物，不久又重新购买设备继续无照经营；另一方面是查处后房地产中介所承受的法定成本低，没收违法所得和罚款需要依据房地产中介提供给工商部门的交易台账和经纪合同，但这些证据可能造假，当处罚低于违法经营所得，便会促使其存在侥幸心理继续违法。

（三）对虚假广告监管不到位，虚假信息坑害消费者。当前，房地产中介往往对房源产权、位置、交通、商业和文化设施、建筑面积、物业等作含糊、引人误解的表述或承诺后不予兑现的虚假广告，工商部门对此类广告的监管力度还有待进一步加强。

（四）推行合同示范文本力度不足，规范约束力低。以佛山市为例，由市工商局联合市住建局制订的《佛山市存量房买卖合同》和《佛山市房地产经纪服务合同》已于今年1月1日开始作为合同示范文本正式在全市全面推广使用，但目前推广使用的力度仍显不足，在消费者的投诉举报中，就发现不少在自订合同中使用“霸王条款”损害消费者利益的情况。

（五）多部门协调机制待完善，调解专业性待提高。在12315接到的有关房地产中介的投诉举报中，反映的主要问题有房地产中介提供虚假房地产信息，故意掩盖房屋质量问题，收费不合理，骗取定金等。在调解纠纷过程中，工商部门主要面临两个难题：一是职权有限。工商、住建、国土资源、税务、公安等部门对房地产中介机构均享有监管责任，因此，在调解纠纷过程中，因为各单位各司其职，缺乏协调解决问题的机制，导致难以顺利开展工作。另外，鉴于职权有限，如果消费者不举报，可能较难发现侵权行为。二是专业受限。由于房地产中介服务工作的专业性强，因此，相应要求工商部门的调解人员也应对房地产业务、房地产法律法规等方面的知识有一定了解，才能更好地完成调解工作，但当前工商部门缺乏房地产行业专业人才，缺少房地产知识专业培训，一定程度上制约了房地产纠纷调解工作的有效开展。

三、加强房地产中介行业监管的对策

（一）针对新问题完善立法，规范新型违法行为。进一步健全房地产中介市场监管方面的法律法规，完善细则，填补法律漏洞，各个职能部门应及时将《房地产经纪管理办法》颁布后出现的新问题、新类型案件反馈给法律法规制定部门，使法律法规体系与时俱进，以便各职能部门开展执法有法可依，提高执法效能。比如《办法》虽然规定房地产中介和人员不得赚取差价，但只要借用其他非房地产经纪人的名义签订合同，那么低价买入和高价卖出的两份合同根据《合同法》仍然是有效合同，中介对双方不承担违约责任，因此，法律可增加对此类行为的禁止规定，进一步规范房地产中介的经营行为。

（二）严把五关，大力整治无照和超范围经营行为。一是把好初审关，对新设立的房地产中介进行严格的资质和登记项目审查，避免不符合登记注册条件的中介进入市场造成鱼龙混杂的局面，并加强与建设、国土等部门的沟通协调，及时提取企业原始资料充实到“经济户口”档案中。二是把好年检关，重点检查有无超范围经营，擅自改变经营场所，提交虚假材料等违法违规行为。三是把好巡查关，加大对无照经营的检查力度，对已登记注册的房地产中介及分支情况进行摸底排查，并督促其将经营范围，职业经纪人姓名、证号和照片、服务内容及佣金标准在经营场所醒目位置对外公示。四是把好整治关，与辖区内住建、税务、国土资源、公安、供水供电等部门开展联合执法行动，并形成长效监管协作机制，保证执法效果。五是把好存档备查关。督促房地产经纪机构建立健全房地产销售(租赁)档案，将经纪原始凭证、经纪台账、经纪合同存档备查，以利于当违法经营行为发生时计算所应承担的法定成本有更准确的依据。

（三）加大对虚假广告的监测和查处力度，促进诚信经营。加强对报纸、电视、广播、网站、手机短信登载的房源广告的收集和监测，重点清查含有升值或者投资回报等承诺内容，虚假和夸大房源名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施内容的广告。依据《反不正当竞争法》、《广告法》等法律，对虚假广告予以严肃查处，维护公平竞争、健康有序、文明诚信的行业秩序。

（四）加大合同范本的使用监督，促进合同使用规范合法。为有效规范房地产中介行业的合同使用，减少“霸王条款”对消费者权益的侵害，积极推广使用官方制订的《存量房买卖合同》和《房地产经纪服务合同》。建议定期对房地产经纪机构与客户签订的合同进行抽查，对不配合使用合同范本和不公示其样式的房地产经纪机构，加大巡查力度，及时发现和查处房地产经纪违法行为，确保合同使用规范、合法、有效，保护消费者的合法权益。

（五）完善应对房地产中介市场的维权机制，提高维权效能。一是畅通投诉渠道。要求房地产中介在经营场所醒目位置公布12315消费维权服务站点、消费者申诉举报电话，并鼓励经营者完善自身的投诉处理机制，在条件允许情况下设置投诉处理专员和热线，及时发现和解决问题。二是提高调解队伍的专业性。通过建立和完善培训制度，综合运用讲课、视频演示、讨论、角色扮演等方式定期开展有针对性的培训，增加调解人员在专业领域的知识储备。同时，考虑吸收退休法律工作者等专业人员以志愿者身份参与进调解工作中，优化调解员队伍。三是建立调解联席会议制度。当遇到棘手纠纷时，及时启动联席会议，由住建、税务等部门给予专业性、权威性的分析，提高调解成功率。四是建立健全房地产中介消费警示制度。及时收集案例，进行分析总结，广泛利用官方网站、微博、电台广播、报纸等各类媒体公开曝光违法违规案件，发布消费警示。五是加强维权宣传和法律法规普及。利用3.15、普法宣传日等有利契机开展现场咨询活动，派发法律知识手册，开办讲座让群众熟悉法律条款，提高利用法律手段维护自身利益的能力。

5.二三线城市限购信息7-20 篇五

国家统计局昨日公布数据显示，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓，但同比涨幅下降的只有三个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市，成为领涨全国房价的“主力军”。

分析人士指出，数据说明调控还没有完全达到预期目标。随着限购措施扩大至二三线城市，下半年楼市预计将进一步调整。

2.二三线城市成调控重点 下半年楼市调整有望深入

限购效果初步显现

国家统计局数据显示，限购措施最为严厉的北京、上海、广州、深圳4个城市，6月份新建商品房价格基本保持平稳，其中环比最大涨幅为0.2%，二手房价格最大上涨幅度为0.6%。6月份四大城市房价同比涨幅仅为3.85%。记者还注意到，5月份全国70个大中城市中，京沪广深四大一线城市房价涨幅也只有3.2%，明显低于其他城市5.5%的房价平均涨幅。

“目前来看，限购依然是楼市调控最有效的手段之一。日前召开的国务院常务会议明确要求，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。未来一段时间，实施限购措施的区域范围将进一步扩大。”中国指数研究院副院长陈晟说。而据中原地产统计分析，目前执行限购的城市超过40个，限购城市的房地产成交量都明显萎缩。

“以最先采取限购的北京为例，商品房与二手房的交易量都明显萎缩，北京在实施限购后的成交量中，89.6%为自住的首次置业，其中本地户籍购房占到

91%，这些数据比实施限购前出现大幅增长。投机投资需求明显受到挤压。”中原地产研究报告说。

去年4月份出台的“国十条”明确提出，房价过高、上涨过快的城市出台限购措施。去年10月，陆续有20多个城市出台“限购令”。今年1月出台的“国八条”提出，要扩大限购范围、加大限购力度，直辖市、省会城市、计划单列市（若不含拉萨共计35个城市）和房价过高、上涨过快的城市要在一定时期实行限购措施，对本地户籍家庭拥有2套及以上住房不得再购买，非本地户籍家庭拥有1套及以上住房、不能提供当地纳税或社保缴纳证明的不得购买住房。

截至目前，已有约40个城市出台限购措施，不同城市严厉程度略有差异，其中北京要求非本地户籍无房家庭提供“连续5年”缴纳社保或纳税证明，是本轮限购措施中要求最为严厉的城市。

北京等地的限购措施出台已有5个多月，从数据中可以看出，限购措施给房地产市场带来了明显变化。即，成交价格上涨的幅度明显降低，6月份价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。

另外，商品房库存上涨，大部分城市存销比已经接近历史最高值，一线城市如北京、广州、深圳近期都出现了知名开发商推出实质性降价楼盘的现象。业内人士普遍预计，三季度楼市将出现从量跌到价跌的变化。

新一轮限购城市名单正在拟订

另一方面，为应对房价随时可能出现的反弹压力，特别是部分二三线城市

房地产市场出现的“量价齐涨”现象，限购等调控措施仍有进一步加码的必要。

记者了解到，住建部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并将据此草拟新一轮限购城市名单。

“确定新一轮限购城市名单可能主要看两个方面：一是看房价同比和环比上涨数据；二是看推动房价上涨的资金是来源于本地还是外地。”陈晟分析说，在他看来，丹东、乌鲁木齐、鄂尔多斯、廊坊等城市都可能进入实施限购的行列。

“根据国家统计局数据，6月份有28个城市房价同比涨幅超过5%，与5月份相比，减少2个。有26个城市新房价格上涨幅度连续3个月超过5%，其中约有16个城市当下没有推行限购政策，包括秦皇岛、吉林、烟台等。”链家地

产首席分析师张月认为，有关部门拟订限购名单，可能会参照以上统计数据，特别是连续多个月房价保持较快上涨的城市，未来出台限购政策的可能性很大。

3.限购城市名单即将出炉 珠三角或

有更多城市限购

新一轮限购城市名单即将出炉，珠三角多个未限购城市上半年房价破调控目标红线。昨日传出消息，与国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。

这意味着，不但一线城市限购令松绑成了泡影，更多的二三线城市也很快就将加入限购行列。数据显示，珠三角几乎所有未限购城市都在“楼价上涨过快”的范围，珠海楼价涨幅甚至超过四成，珠三角或将全面限购。

上半年珠海房价同比涨四成今年上半年，广州、深圳、佛山三市率先限购，而珠海、中山、东莞等二三线城市虽然一度传出限购传闻后，却最终没有限购。随后，大批资金从限购的城市流向了非限购城市，珠海、中山、东莞等地上半年楼价暴涨，最高涨幅同比超过四成。

据统计，今年上半年中山市一手住宅均价为6020元/平方米，比去年上半年的5129元/平方米上涨了17.4%。今年上半年东莞全市住宅签约均价达8179元/平方米，达到历史最高，同比上涨约16.8%。珠海在珠三角的未限购城市中楼价涨幅最高，搜房网发布的数据显示，珠海上半年商品住宅销售均价12283元/平方米，相比同期上涨超过四成。

在广州全市范围来看，目前增城、从化两市仍未纳入限购范围，虽然两市都有相应的限价政策，限价后增城房价更是大跌两成。不过，上半年增城8578元/平方米的均价仍然超过全年楼价控制目标约一成。也就是说，今年下半年增城房价还需要有更大的降幅才能完成全年的楼价控制目标。

今年年初，不少城市制定的房价调控目标为“房价涨幅不超过同期GDP或人均收入增长水平”，按此标准，多个珠三角城市都已超越房价调控目标红线，也许符合“房价上涨过快”的标准。

仅限一线城市难实现调控目标

相比珠海、中山、东莞等二三线城市，已经执行限购的广州、佛山、深圳三地今年上半年楼价涨幅相对得到一定程度遏制。广州市国土房管局相关负责人近日就表示，今年上半年广州一手房价涨幅不到2%，楼市调控已经初见成效。

不过，随着一线城市成交萎缩，二三线城市成交量大增，仅仅控制一线城市的楼价涨幅无疑难以扭转全国楼价的飙升。同策咨询研究部总监张宏伟就认为，促使中央提出二三线城市限购的主要原因有三：一是一线城市限购导致开发企业转战二三线城市，由此二三线城市房价上涨较快，导致普通购房者购房压力越来越大；二是由于没有限购政策限制，一线城市投资客转战二三线城市，也助推二三线城市房价过快上涨；最后，二三线城市房地产市场投资过热导致二三线城市房价向一线城市房价看齐。

据了解，遴选新一轮限购的二三线城市名单，将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。对此同策咨询研究部总监张宏伟认为，单纯依靠这两个指标出台限购措施，实际上是“治标不治本”，只能说从行政角度短期内解决个别二三线城市房价上涨过快的现象。

1.目前已限购的珠三角城市广州、深圳、佛山

2.可能面临限购的珠三角城市珠海、东莞、中山、惠州、江门、肇庆

3.房价破调控红线的珠三角城市

珠海 上半年同比上涨超40%

中山 上半年同比上涨17.4%

东莞 上半年同比上涨16.8%

专家说法

限购令出台前，市场可能出现抢购

二三线城市房价短期或急涨

新快报讯 记者 陈齐 报道近年来，为了避免一线城市市场震荡带来的风险，国内大型房企已将发展触角伸入二三线城市。二三线城市即将限购将对开发商的二三线城市发展战略带来较大影响。

以恒大为例，该公司上半年新开盘33个项目中，三线城市项目23个，占比69.7%；目前，恒大拥有在售项目共计89个，分布于中国49个城市，其中三线城市33个，占比37.1%。在恒大上半年423.2亿元销售额中，三线城市项目销售128.1亿元，占比30.3%。同策咨询研究部总监张宏伟认为，尽管部分二三线城市即将出台限购令，但是，对于大型房企而言，它们不仅不会放缓二三线城市房地产投资的步伐，而且还会“逆势扩张”，在楼市相对低迷期，进一步扩张和深耕区域房地产市场，抢占区域内具有购房能力同时具有购房资格的人群，提前回笼资金，应对二三线城市的“限购令”，最终达到抢占市场份额的目的。

张宏伟表示，对于即将出台“限购令”的二三线城市，新“国五条”或使二三线城市楼市短期迸发。这些城市的成交量价有可能出现短期走高或暴涨的市场现象。这和先期一线城市和部分二线城市出台“限购令”的市场抢购现象较为相似，主要也是为了抢在限购令出台之前进行房产交易，以规避限购令出台而带来的不利影响。

6.三线城市旅游业发展 篇六

本文作者：袁剑（前瞻网产业研究员、分析师）

一、行业市场规模

20世纪90年代以来，我国户外广告行业取得了突飞猛进的发展。据前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国户外广告行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2012年我国户外广告投放额为566亿元，同比增长9.90%。2005-2012年，我国户外广告行业以年均近20%的增速高速发展。

图表1：2005-2012年我国户外广告投放额（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院整理

二、行业区域发展状况

与其它国家的媒体市场相比，中国幅员辽阔，各地经济水平发展不均，受众对于媒体的消费习惯和消费特征也千差万别，当有些沿海经济发达城市已经将户外广告事业的发展与城市景观环境综合起来考虑的时候，部分中西部地区的户外广告市场可能还刚刚进入以圈地为主的膨胀阶段。各区域间户外广告市场发展呈现不平衡状态。

一线城市户外广告市场格局已基本形成并稳定发展，行业发展水平也相对较高。近两年，随着一线城市户外广告的投入成本的升高，其性价比越来越低。同

时，随着北京奥运会、60周年国庆、上海世博会、广州亚运会、深圳大运会等盛事的举行，一线城市的户外政策越来越严谨，各种整治浪潮持续不断，造成广告投放额同比下降，一线城市户外媒体总价值和投放额基本暂停了增长态势。

而二三线城市户外广告市场正处于整合发展阶段，行业竞争主要以媒体资源竞争为主，离一线城市凭借公司实力、服务质量、设计水平进行竞争的局面还有较大距离。但二三线城市在户外媒体资源价格等方面存在优势。三、二三线城市发展前景可观

近年来，由于一线城市多为行业优势企业所占据，且经过整治之后，一线城市户外广告业进入门槛提高，越来越多的户外广告公司瞄准二三线城市的市场。行业巨头在一线城市完成布局之后，也看好二三线城市未来经济的发展带动的广告需求，均加快在二三线城市的布局，储存优质户外媒体资源。二三线城市户外广告行业得到快速发展。

从发展速度看，近几年发展表现比较突出的有大连、昆明、沈阳、长春、温州、厦门等城市。从户外广告投放额来看，成都、南京、武汉、重庆、郑州、青岛等城市的户外广告投放额相对较多。随着越来越多的二三线城市对城市市容进行整顿，对户外广告进行整治清理，城市户外广告行业的发展将越来越规范化，也将获得长足的发展。

中国未来50年经济发展的前景很好，这种上升不仅靠大城市，更需要靠几百个二三线城市的支撑。可以说，二三线城市为传统户外广告业的后续发展提供了宽广的舞台，下一波竞争的重点必然在二三线城市。

7.二三线城市就业长短谈 篇七

一个有效的就业要满足几个条件:第一, 这个地方要有就业的需求, 要有一定数量的岗位的提供;第二, 有比较好的有关就业的政策、办法与环境;第三, 要有较顺畅的就业信息的流通;第四, 要有比较丰富的实习岗位和兼职岗位的提供。第五, 要有比较完备的就业培训体系。第六, 求职者的求职心态是成熟的、理性的。这样才能保证一个年轻人在这个地方顺利就业, 使他能够在就业的初始阶段, 比较顺利地度过职业生涯的早期。

那么想要满足以上这些条件, 当然在任何国家和地区一般都是大中城市更符合要求。但是就中国目前的就业现状来讲, 中国地域辽阔, 人口众多, 资源满足不了经济发展的强势需求。所以中国的就业人口基数本身就很庞大。例如我国去年大学毕业生达到699万, 今年更是达到了727万, 这么多的就业人口, 如果都集中在大城市求职和就业, 本身就是不可能的。一是数量有限的大城市容纳不了这么多的就业人口, 二是随着我国社会经济的快速发展, 二三线城市的就业需求也在不断增加, 就业环境也会越来越完善。

任何一个国家的发展都会是致力于使大、中、小城市的布局越来越合理和越来越协调, 而不是只发展大城市。并且城镇化建设也是中国经济发展的一个方向。所以要科学的理性的看待中国大学生就业布局的问题, 因此我们要提倡:到有空间的地方去生存。

年轻人的职业发展路径应该是先生存, 再发展, 最后实现梦想, 生存还是第一位的, 很多青年人很想就业一步到位, 这样固然好, 但是一次就业就成功的概率不可能达到百分之百。所以很多的学生是来自于家乡, 也愿意投身于建设家乡, 家乡正好又是二三线城市, 现在正好又迎来了国家扶持二三线城市经济发展、提供很多就业优惠条件的政策的时机, 那何乐而不为呢?另一方面, 现在我国已经进入了老龄社会, 很多家长也希望孩子学有所成, 然后回到家乡工作, 能够与父母生活在一起, 这也是现实的情况。

综合以上观点来讲, 都说明了二三线城市容纳的就业人口会越来越多。这也给年轻人提供了一个就业的平台, 一个吸纳青壮年就业人口的管道。

二三线城市就业的有利条件

与北上广等一线大城市相比, 二三线城市也有许多就业方面的有利因素, 这些有利因素, 为年轻人的就业提供了很好的平台与支持。有利于年轻人更顺利的开始自己的早期职业生涯, 以获得良好的发展机会。

1.就业机会多, 发展空间大

相比较大城市的劳动力资源饱和状态, 二三线城市消费者的需求升级和大量外来人口所聚集的新增需求, 不仅为二三线城市带来更多商机, 也为青年人提供了更多的就业机会。沃尔玛2009年度新增门店中90%以上位于二三线城市, 屈臣氏正以每天一家新店的速度猛增内地门店。随着中国经济的飞速发展, 很多名牌或大型企业已经逐渐把眼光转向了二三线城市, 他们带动二三线城市的经济发展。而这些二三线城市在迎来经济发展的同时, 也更加需要来自高校优秀的毕业生, 更加渴求人才。这都为大学生就业提供了很好的机遇。

2.就业政策比较宽松, 优惠条件多

大学生就业问题是非常重要的社会问题, 我们的党和政府为了提高大学生就业率和就业质量, 出台了很多政策来鼓励大学生就业。比如参加“大学生志愿服务西部计划”的高校毕业生自主创业都享受到多项鼓励政策;高校生活困难的毕业生也可以申请获得国家救助;鼓励大学生当村官等等。这些鼓励大学生去基层就业的政策, 都给了去二三线就业的大学生很好的支持。而同时, 政府的四万亿投资大部分都投入了中西部地区, 使得很多二三线城市的就业机会增多。在这样优惠的政策条件下, 很多年轻人的自身能力有了更好的、更丰富的发挥平台, 对于实现大学生的自我价值、人生理想等都打下了很好的优势基础。

3.就业的竞争压力较小

对于很多大学生来说, 二三线城市的优势还在于就业的竞争压力相对较小。相比一线大城市的人才趋近饱和的状态来讲, 二三线城市的人才无论从数量上还是质量上都没有一线城市的竞争力高, 这也就意味着大学生回到二三线城市, 无论是就业还是创业, 竞争压力都会小一些。

同时很多二三线城市也处于高速发展的状态, 需要大量的人才参与到社会经济建设发展的过程中, 这也给了大学生提供了更多的用武之地, 很多有能力的大学生在这种竞争压力相对较小的环境中, 也更容易受到安置和使用, 发挥自己的聪明才智, 实现自己的职业理想。

4.生存成本较低

毕业之后, 对于很多年轻人来讲, 还是一个独立的象征。这意味着很多人不愿意再依靠父母, 想要独立起来, 自己养活自己。

从这一角度来讲, 二三线城市的另一优势就显现了出来, 就是生存成本相对较低。住房压力可以说是很多刚毕业的大学生面临的一个重要的方面。在一线大城市的房价越来越高的情况下, 在二三线城市, 住房方面的经济压力就会小很多。

除了住房成本低, 二三线城市的物价, 交通等生存成本都要比一线城市低一些。降低了生存成本, 对于很多年轻人来说, 面临的生存压力也会小很多。

5.二三线城市宜居城市较多

宜居城市是指人居环境良好, 能够满足居民物质和精神生活需求, 适宜工作、生活和居住的城市。根据中国城市竞争力研究会对中国289个城市进行的调查, 评选出了中国十佳宜居城市。这十佳宜居城市中, 除了排名在第十位的香港是一线大城市之外, 其余九个城市均是二三线城市, 如山东威海、浙江金华等。

“宜居”这一特点现在越来越多的成为了人们选择城市生存的重要考虑因素, 那么很多二三线城市在这一点上面的优势也就显现了出来。

二三线城市就业的不利条件

在了解到二三线城市就业的很多有利条件的情况下, 我们也要看到二三线城市就业的一些不利条件:

1.信息沟通不畅

二三线城市不如一线大城市发达, 信息沟通不畅。例如在就业信息市场中, 由于信息沟通不畅的原因, 很多身处大城市的大学生不了解或者不知道二三线城市的就业信息。这对于二三线城市吸引人才, 以及大学生去二三线城市发展, 都存在着不利的影响。

2.当地人观念滞后

很多二三线城市的人民, 接触新鲜事物、新鲜信息的机会比大城市少, 也就导致了观点相对滞后。当地人观念滞后也使消费观念、对新鲜事物的接受程度等方面的相对滞后。很多大学生从大城市带来的新鲜的理念和项目等, 不是很容易让当地人马上接受, 这也成为了一个不利因素。

3.现代化的推进延迟

二三线城市在经济发展、产业结构等方面的一些不利因素, 都阻碍了当地现代化的推进。比如二三线城市的商贸圈, 大型影院剧院的数量都远少于大城市;一些新兴的科学技术也更晚的推广到二三线城市。这也对二三线城市发展新兴的产业造成了一些阻碍。

我们谈了这些二三线城市的不利因素之后, 就要想到, 这些不利因素有没有解决方法呢?答案是有的, 那就是利用互联网。

随着我国的快速发展, 在2013年, 我国网民达6.4亿, 互联网普及率为45%, 超过世界平均水平。互联网不太受城市大小地域的限制, 因为互联网是一个公平开放的平台, 它可以使一线城市和二三线城市的资讯同步发展。利用网络, 我们可以使信息沟通日益顺畅;随着网民的增多, 二三线城市的居民也可以利用网络了解新的事物和观念;这些互联网带来的资源也为二三线城市的现代化提供了帮助。

北大才子陈生进入养猪行业, 不到两年的时间在广州开设了近100家猪肉连锁店, 营业额达到2个亿, 被人称为广州的“猪肉大王”。大学生村官李欣荣发挥了自己的能力, 带领广西忻城县马泗乡马泗村的村民种植大棚农作物, 使当地人走上致富之路, 还当选了人大代表。

象他们这样的人还有很多, 在我国日益发展的环境下, 很多优秀的年轻人去二三线城市, 去基层发展, 都取得了不错的成绩。这也给了很多年轻人新的选择和信心。

先生存, 再发展, 然后实现梦想。年轻人可以把二三线城市当做一个不错的生存发展平台, 然后实现自己的人生梦想。

相比一线大城市, 去二三线城市发展, 有好的方面, 也存在一些不利因素。这就需要大家结合自身的情况, 进行分析, 选择一个最适合自己发展的平台。

祝广大毕业生都能有一个美好的前程!

8.三线城市旅游业发展 篇八

目前，国内普遍认为城市会展业的发展仿造了三种模式，德国模式、美国模式、中国模式。展馆经营内容主要有场地出租、展会延伸产业、自办承办展会三部分。在中国的混合模式下，又分为四种方式：一种是单场地出租模式，第二种是既场地出租又自己办展，第三种是既出租场地又自己办展还有搭建，第四种是既出租场地又自己办展还有搭建、广告、物流等多元化经营。那么二三线城市展馆的经营都是根据城市会展业发展的不同阶段选择适合自己城市会展业发展的模式。城市会展业发展的初期阶段由于展馆的空置率比较高，多会选择自己主办展会。而从城市会展业的发展角度来看，展馆办自办展不一定是城市会展业发展的比较好的一种模式。衡量二三线城市发展水平中有一个指标是会展主体的多少。如果展馆自办展数量较多一定程度上会抢夺其他会展主体举办展会的积极性，不利于城市会展业主体的培育。所以国发十五号文件就提出科学界定展馆的公益性和竞争性的问题。

展馆是城市会展业发展的主力军，而今后展馆发展的方向，要努力成为整个会展行业的综合服务商，包括会展综合服务提供者、会展行业环境营造者、会展主题秩序维护者和会展行业政策推动者。展馆内举办会展项目需要各行各业的综合协调，所以展馆需要整合各行业的资源来为项目提供必要的服务。展馆应该是会展项目综合服务商的整合和提供平台，同时展馆又是展览项目举办的环境的积极营造者，整合会展的主题来动员城市行业内的企业来积极参与，为主办机构服务。

我觉得展馆是展馆行业的一个公共平台，应该抱有一个开放包容的态度。所以展馆要承担城市会展业发展的秩序维护者，特别是展览主题重叠的秩序管理，展馆有不可推卸的责任。另外二三线城市的展览业发展需要政府政策的推动，那么在政策的制定过程中需要展馆积极参与推出符合市场化运行的会展政策，来支持城市会展业的发展。城市会展行业的管理者主要指会展办等相关的行业主管机构，其应从城市的客观条件或地位，来确定城市会展业的发展方向。需要营造良好的城市会展发展环境来吸引更多的会展主体。

所以我个人的理解，二三线城市会展业的发展目标是以1到2个品牌类的贸易展会来引领城市会展业以更多的消费类展会来补充城市会展业的发展，而拓展展馆的活动更多是弥补展馆经营效益的缺失。活动的举办拓展了展馆的空间和时间，而且可以承接更多的活动的产业延伸链。

展馆本身是城市会展发展的中心平台，它承担着城市会展业发展的最重要的功能。展馆的定位好坏发展方向直接关系到城市会展业发展的水平及阶段。二三线城市的会展业的发展因为受到城市会展业发展的局限，展馆只能从承接大会展的方向去努力，拓展展馆建筑属性的应用功能。所以宁波展馆最近几年的大力发展活动举办数量和质量，稳定城市展览的数量和质量，同时维护良好的宁波会展秩序形象。宁波国际会展中心积极打造五大中心：新品发布中心，体育赛事中心，仓储物流中心，文化交易中心和资源配置中心。并已经取得了显著的效果。活动的数量最近几年连续以30%的增长速度递增，吸引了大批的活动策划机构落户宁波和展馆进行紧密的合作。这几年宁波的展馆经营没有受到上海国家会展中心开业的影响。去年我们的展馆出租率已经达到40%以上，今年预计达到45%以上。

9.三线城市旅游业发展 篇九

近10年来，国内一线城市的快捷酒店已完成了从高速空白期向平稳增长期的扩张转变历程，二三线城市经济型快捷酒店市场成为业内角逐的新战场，三线城市连锁酒店创始人、快捷酒店中的“新科状元”尚客优快捷酒店，仅仅只用三年的时间，完成了从默默无闻到问鼎前六的壮举，尚客优快捷酒店在新一轮快捷酒店的发展中，必将引领中国二三线城市快捷酒店发展的新航向。

三线城市酒店市场中崛起的中国十大连锁酒店品牌

2006年，中国快捷型酒店连锁品牌仅有50家，已开业酒店数量约600个，经济型酒店在中国酒店市场上的比例尚不足10%，而到2012年，中国快捷型酒店品牌已经达到数百家，在2012年上半年中国经济型酒店行业分析报告中，经济型连锁酒店增长999家，比2006年的600家还多出300多家，而这其中，尚客优快捷酒店以增长111家的突出优势，成为快捷酒店业内的一匹黑马，迅速闯入快捷酒店排名前六名。

尚客优快捷酒店是中国三线城市连锁酒店创始人，致力于打造中国二三线城市快捷酒店第一品牌。在三年多的时间中，尚客优一直立足于中国二三线城市市场迅速跑马圈地，仅2012年全年全国新开酒店数量达到200家。截止2012年11月，全国连锁酒店分店数量达到451家，成为了中国二三线城市发展最快、品牌增长率最高的快捷酒店品牌，三年内尚客优将实现全国分店数量达到1000家的宏伟目标。

准确的市场定位和二三线城市不断增长的市场需求是尚客优快捷酒店发展的秘诀，目前二三线城市具有广阔的市场需求、良好的政策环境和低廉的劳动力成本为尚客优快捷酒店的迅速发展提供了良好的时机。同时三线城市“杂牌”酒店管理脏乱差的现象使得管理严格、整洁大方的尚客优迅速得到二三线城市顾客和加盟商的青睐。诚信、专注、双赢、创新，尚客优加速崛起成为酒店投资首选品牌

连锁酒店加盟店作为连锁市场中的重要环节，受到了国内众多连锁酒店品牌的重视。作为新晋状元的尚客优快捷连锁酒店，严把加盟商的诚信质量关，首次创立符合中国二三线城市酒店管理的三线城市连锁酒店管理体系。尚客优运营部负责人表示，“经济型酒店最主要的部门不是连锁店，其实是总部，这些问题的出现反映出品牌发展速度太快，总部的管理力度出现了很大的问题，这也是业内要来反思的”。为此，尚客优快捷酒店从质量管控角度做起，形成了独特的学院式培训模式，针对加盟店进行初始培训、强制性培训计划，保证了各加盟店在管理标准上的统一，使住店客人在全国各地的尚客优都能获得一致的服务。同时尚客优快捷酒店制定严格的质量督查程序，通过暗访检查来进行质量监管。尚客优集团的管理注重细节服务，用微小的细节服务获得最大的品牌价值是尚客优不断研究的课题也是不断追求的目标。

加盟商数量上的飞速增长和质量上的严格把控成为尚客优快捷酒店迅速发展的强大助推力，加盟商管理更加精细化、标准化的尚客优快捷酒店，逐渐在全国铺开市场，抢占先机，形成强大的品牌实力。

集团获亿元融资、新加坡成立亚太区域总部，加速集团海外上市进程

尚客优集团在2012年1月1日获得了新加坡ACA投资公司的注资，在2012年3月引进了法国TWC投资集团作为战略投资者，并启动境外上市计划。在签约仪式上，新加坡ACA投资公司主席在致辞中说，签约仪式标志着尚客优、TWC、ACA三方合作的良好开端，在全球经济动荡的今天，他们坚信中国的经济将呈持续增升状态，同时相信，尚客优快捷酒店也会日益兴旺。

法国TWC投资集团总裁Krzysztof Giecold对尚客优专业团队和发展前景给予了充分的肯定和认可。在中国快捷酒店连锁服务业的未来里，有非常巨大的发展空间的尚客优集团，一定可以保持高速的发展，并成为中国首屈一指的连锁品牌。

2012年5月尚客优首次将分店开到东南亚国家印尼首都雅加达，并于2012年8月成立新加坡亚太区域总部，负责除中国以外的亚洲地区酒店市场拓展。不断加速在国内跑马圈地的尚客优，在东南亚酒店市场也将迅速扩张，将中华民族酒店品牌向海外输出，建立起遍布全球的酒店连锁管理体系。

10.旅游与城市的融合发展 篇十

成都旅游与城市融合发展走在全国前列

旅游和城市融合发展是当前旅游和城市发展的重要趋势，这种融合体现在战略融合、产业融合、文化融合、硬件建设融合等多个方面。成都市旅游与城市融合发展在全国具有典型意义。从成都市的整体情况来看，不管是城市发展战略、基础设施建设还是产业功能的推进抑或是城市服务配套体系的建立等方面，均实现了旅游业与城市发展的良好互动。

城市规划与旅游发展的统一。用旅游的理念规划城市建设，根据旅游发展形式调整城市用地布局和功能板块，这些都体现了成都城市规划与旅游发展的高度一致性。

软硬件建设与旅游开发协调。成都市在城市设施的建设上很好地融合了旅游开发的理念，双流机场第二跑道使用、新国际航班开通、市内地铁和城际铁路建设等不仅使得成都作为西南地区的交通枢纽地位逐步确立，而且使旅游进入性和便捷性大大增强，同时城市设施的功能与旅游开发实现了有效结合，城市建设与旅游发展速度保持协调发展。

旅游产业与城市其他产业融合。成都的乡村旅游集种植、观光、体验、休闲、加工、采购于一体，形成了郫县农科村、锦江区三圣花乡等知名旅游地；旅游与会展融合发展，使成都成为“中国会展第四城”；旅游与体育融合发展，在成都形成了温江时尚运动体验、龙泉赛车运动和西岭雪山冰雪运动等体育休闲集聚区；此外，还有成都东区数字音乐公园、休闲商务城等旅游业与创意产业、金融商贸业融合发展的典型代表。

城市文化内涵在旅游业中渗透。成都历来就有文化名城之称，文化资源丰富，形成了以“蜀文化”为代表，三国文化、水文化、道教文化、川剧等各类型文化并存的城市文化。成都通过将历史文化、休闲文化、美食文化与旅游业相结合，大大丰富了成都旅游活动的文化内涵，同时使旅游活动成为传承和发扬成都文化的重要载体。

成都：旅游与城市融合发展面临新机遇

当前，我国旅游业进入新一轮加速发展期，未来相当长一段时间仍将处于黄金发展期和高速增长期，在新的发展形势下，成都市制定了打造西部经济核心增长极的战略，这些为成都旅游业发展提供了新机遇。成都市打造西部经济核心增长极为旅游业发展创造了良好机遇。未来一段时期成都将以“领先发展”的姿态，深入推进“两枢纽、三中心”建设，将成都打造成为西部的经济中心、金融中心、科教中心、文化中心和综合交通枢纽、亚洲国际航空枢纽，同时，开展全方位、多层次区域合作，全面提高对内对外开放水平，努力建设内陆开放型经济战略高地，这些战略举措不仅有利于为成都旅游业发展提供市场基础，而且有利于拓展成都旅游业融合发展的产业空间。

成都现代化和国际化战略为旅游业与城市融合发展提供了深化方向。成都提出了在中西部地区率先基本实现现代化和国际化的战略举措，这为成都实现旅游与城市融合发展提供了深化方向。成都提出城市发

展的现代化和国际化战略，契合了旅游业发展的趋势，将促进成都旅游业进一步转变发展方式，丰富旅游业发展的科技、文化内涵，提高旅游业发展的质量和效益。

成都实施的“五大兴市战略”是旅游业大发展的有力助推器。成都立足新的发展起点，全面部署交通先行、产业倍增、立城优城、三圈一体、全域开放等“五大兴市战略”，成为推动旅游业大发展的有力助推器。在交通先行方面，通过构建西部经济核心增长极的传输系统，可提高旅游目的地的进入性和便捷性；在产业倍增战略方面，旅游业对于加快成都产业结构优化升级至关重要，有望得到更多的政策支持；在立城优城方面，通过城市升级和新区建设，有助于成都旅游环境和整体形象的提升，提高旅游吸引力；在三圈一体方面，通过推动三圈层融合为完整的“一极”，可以使旅游业与其他产业在空间上形成合力；在全域开放方面，有利于多向拓展成都旅游业开放合作的空间领域。

成都作为首批唯一的国家旅游综合改革试点副省级城市为旅游业转型升级提供了政策支持。成都是全国统筹城乡综合配套改革试验区和首批唯一的国家旅游综合改革试点副省级城市，通过大力深化改革、开放创新，着力破除约束旅游业发展的体制机制障碍，可以有效盘活各种社会资源，充分发挥旅游业的先导作用和产业融合功能，不断推进旅游业转型升级。

成都旅游与城市融合发展面临5大任务

中国旅游研究院提出，为促进旅游与城市融合发展，建议成都实施以国际旅游城市建设为总体目标，以旅游改革创新为支撑，以旅游产业融合、旅游统筹城乡发展、旅游文化提升为重点的综合工程。

合力建设国际旅游城市。建设世界知名、国内一流的国际旅游城市是成都旅游业发展的中长期目标，也应当是旅游和城市融合发展的总体目标。国际旅游城市同时也是宜人城市的应有之义，后者关于城乡一体化、全面现代化、充分国际化的目标定位，明确了前者的战略取向。围绕城乡一体化，成都要进一步加强乡村旅游发展，推动旅游发展和新农村建设的融合，在城镇化的动态过程中推进城乡统筹发展；围绕全面现代化，成都要加快改革创新，推动旅游业和其他产业的融合，推动旅游商业模式创新和新业态发展；围绕充分国际化，成都要继续扩大开放，以国际品质来提升旅游产品质量和管理水平，打造世界知名的旅游目的地。

加快旅游改革创新。旅游业所涉及产业和行业门类较多，呈现出“大旅游、大市场、大综合”的产业特征，目前单一部门管理的统筹协调能力有限，难以实现“综合产业综合抓”的格局，改革现有的旅游发展体制机制，逐步建立符合旅游发展规律的管理和运营体制机制已成为成都当前旅游工作中的重大任务。成都是国家确立的旅游综合改革试点的唯一副省级城市，要以此为契机，进一步深化改革、扩大开放，在组织机构、行业管理、营销机制、投融资机制、公共服务机制等方面进行创新，着力破除约束旅游业发展的体制机制障碍，有效盘活各种社会资源，全面促进旅游与城市的融合发展。

促进旅游产业融合深入发展。虽然成都在旅游产业融合发展方面已取得明显成效，但是产业融合的广度和深度还需要进一步拓展。成都要以大旅游观念为指导，进一步创新管理体制，激发企业活力，优化市

场秩序，通过资源融合、技术融合、功能融合和市场融合等路径，着力推动旅游业与农业、会议会展业、文化创意产业、信息产业、房地产业等的深入融合发展，构建一批乡村旅游、会展旅游、文化创意旅游等的知名品牌，努力将旅游业培育为成都国民经济的战略性支柱产业。

继续推动旅游统筹城乡发展。成都作为全国统筹城乡综合配套改革试验区，旅游和城市融合发展的重要内容就是以旅游发展深入推进农村发展和城镇化进程。在实施路径方面，主要是通过积极发展旅游业，特别是乡村旅游业，形成成都统筹城乡发展的重要抓手，推动旅游统筹城乡发展战略的实施。要进一步加强科学规划、规范引导和错位发展，以乡村旅游为纽带，促进成都农村产业结构优化升级，提高农民收入，加速城镇化建设，促进旅游与城市化协调发展。

11.二三线城市如何“云计算”? 篇十一

和具有或政策优势，或资金优势，或体制优势的一线城市相比，电子政务总体水平不高的二、三线城市如何在云计算背景下谋求发展呢？

笔者通过对二、三线城市电子政务、云计算的现状与一线城市发展状况进行对比发现，注重总体规划，发挥后发优势，或许可以独辟蹊径。

目前，有先发优势的城市将云计算应用于电子政务项目，目前尚处摸索阶段，并无大规模成熟经验。全国云计算电子政务项目只有成都的猪肉质量安全溯源监管系统和北京朝阳区的防止住户一氧化碳中毒的远程监控系统实施的比较早，运作比较成功。除此之外，全国目前尚无大规模的云计算电子政务应用项目。

在去年下半年上海和北京相继出台“云海计划”和“祥云工程”计划后，曾有业界专家指出，由于缺乏对云计算的系统性认知和思考，中国在技术研究、产品规划、项目建设等方面陷入人云亦云、不切实际的盲目模仿中。通过近十年来中国信息化和电子政务的发展，许多国外公司已经谙熟我们的行为规则，他们一直在试图通过热炒一些概念来影响各级政务部门的决策导向。因此，二、三线城市的云计算电子政务项目更应“三思而后行”。

这个“思”就是指要做好规划设计。要广泛、充分的掌握、借鉴和吸收已有云计算电子政务项目的有效经验，结合自身的实际情况，发挥本地区的既有优势，结合自身的人力、财力状况，本着“够用为主，适度超前”的原则，规划中要突出试点城市成功经验为我所用，不成功之处要避免重蹈覆辙的思想。规划还要注重云计算的应用要由电子政务作先导的理念，同时注重可操作性，既不能泛泛而谈，也不能削足适履，要让云计算真正助推本地区电子政务的发展。

通过对一线城市云计算发展情况的汇总可以发现，现阶段，无论中央有关部门还是各试点城市，投入云计算建设的热情很高，却都忽略了云计算立法研究。回顾“十五”、“十一五”我国信息化发展历程不难看出，《电子签名法》和《信息公开条例》的出台，都曾对信息化和电子政务整体发展起到了很大的推动作用。二、三线城市应该重视起这个被忽略的部分，做到规划和立法两手抓，两手硬。着手以云计算为主要内容的地方法规研究起草工作，以地方法规的形式规定本地区云计算发展的组织架构、资金保障、信息安全、准入门槛、行业监管等相关内容。要充分理解“磨刀不误砍柴工”的道理。如果二、三线城市中有几个城市能够在立法方面先行先试，在全国率先出台云计算地方性法规，那么对于云计算机今后的发展贡献，要远大于做几个应用项目。

12.关于稳定三线城市房价的对策建议 篇十二

随着我国城市建设的不断发展,房地产业在国民经济中占据的比例越来越大。三线城市房地产行业的迅猛发展,有效地提升了其经济运行速度。与此同时,不断攀升的房价也引发了各种经济和社会问题。为了规范房地产市场,有效地遏制房价上涨的迅猛趋势,政府加强了对房地产行业宏观调控的力度,近些年虽颁布一系列法规政策进行约束,但是遏制房价上涨的效果却不尽人意。因此,有必要深入地研究三线城市房地产的价格,总结三线城市房地产价格上涨的原因及影响,更准确地找出稳定三线城市房价的策略,从而为政府提供宏观的依据,为银行的信贷管理提供参考,为消费者提供信息的支持,从而使三线城市房价回到惠及人民生活的轨道上来。

二、房价稳定的经济效应

(一)房价稳定对中国经济的影响

1.经济不再受制于外资。由于我国政府持有的巨额外汇迫使人民币对美元的汇率不断刷新纪录,大量的国外游资望风而入, 导致我国房价剧烈波动。然而房价的稳定有利于防止通货膨胀的发生,即使人民币汇率变化不定或是国外游资突然撤离我国时,中国的房地产市场也不会出现崩盘的情况,更不会使金融危机在瞬间爆发,使中国经济不再受制于外资的影响。

2.降低金融风险的发生。房地产信贷可以分为个人的住房贷款和房地产的开发贷款。个人的住房贷款时间长、数量大、风险低,国内银行对住房按揭贷款市场的竞争异常激烈,发放金额也逐年提高。在房地产价格持续走高的趋势来看,高利润、高收益大大地激起了房地产行业对银行的吸引力,然而在分享房地产带来的利润的同时也增加了金融业的信贷风险。而目前的大方向是稳定房价,当巨额国外游资在我国进行房地产投机时,也不会增加我国的金融风险。

3.产业结构更加平衡。当前,国民经济发展中的产业结构中根源的问题就在于重工业所占的比重过高。而房价上涨过快,大幅提升了房地产行业的利润,房地产的开发量日益增加,有效刺激了重工业的发展,产业结构的不平衡现象愈演愈烈。近年来许多城市都在针对这一现象进行改进,在发展过程中改变了原有的一切都向房地产业让路的模式,对具有核心竞争力的制造业与深加工工业等产业进行了升级换代,开始重视了关乎国民生计的农业发展,进而使我国的产业结构更加平衡。因此,可以看出,高房价对产业结构造成了一定的影响,而三线城市房地产价格的稳定势必会改变这些情况。

(二)房价稳定对三线城市经济的影响

1.提高城市竞争力。企业规模想要更上一层楼,就必须拥有更多的生产经营用房。在房价稳定的条件下,企业的扩张成本不会提高,从而使企业的利润空间和竞争力得以提升,更不会使三线城市的吸引力有所降低。目前,房价过高的城市中大规模的高新技术企业正在向外迁离。企业外迁,影响城市的发展进程,进而影响人才引进政策的有效推行。由此,为了避免企业外迁、人才的流失和企业的扩张成本大幅度上涨的情况发生,必须做到的就是稳定房价。所以,三线城市房地产价格的稳定可以使其经济结构升级加快,最终提高城市竞争力。

2.增加居民的储蓄。三线城市房地产价格的稳定,是拥有相当多资产的人们的福音。因为存款的实际价值和居民的购买力不会降低,人们自然就不用担心口袋里的资金或是银行存款会出现贬值的现象。同样,像保险金、养老金及其他固定财产等,用来续资养老和防患于未然是再好不过的,是因为它不会随着时间而贬值。这样一来,人们把自己的储蓄无论用在何处,都不会影响其资金的价值,也可以使居民放心地将自己的资金存起来, 总而言之,房价稳定会使居民的储蓄增加。

3.居民生活水平有所提高。随着经济的不断发展,对于一些固定收入的居民来说,其收入要落后于上升的物价水平。不过, 当三线城市房价处于稳定状态时,其发生通货膨胀的概率很小, 所以他们每一元钱的购买力不会随着价格的上升而下降,人们所能日常消费的东西不会有太大的变化。因此,相比较而言,居民的生活水平是有所提高的。

三、三线城市房地产发展现状分析

(一)三线城市房地产发展现状

1.房地产需求与供给之间的矛盾。三线城市正处于城市化的快速发展期,快速城市化为城市带来了大量新增人口,城区面积逐步扩大,这个阶段还伴随着旧城区改造和基本设施重建为主的城市更新过程。因此,中国三线城市的房地产市场在规模和质量方面都大大提高,房地产市场中的供给正好填补了这种复合型的提升所释放出的对于房地产发展用地和房地产的巨大需求。而我国现阶段实施的土地管理政策和金融政策在面对城市用地和房地产商品供给方面不能做出及时性的市场调整。

2.商业运营难度不断增大。大部分开发商为了获取更多的利润,在项目内商业部分的比重不断增加,但是由于商业定位缺乏可靠的依据、商业管理的不专业性以及市场中商业产品的过剩现象,造成了三线城市在未来两年可能会遭遇商业运营问题,经营的难度不断增大。而由于运营问题中造成的投资人收益无法保证,严重影响到后期投资人购买商业产品的信心。

3.市场整体成交量下。许多三线城市的客户将一线城市的房地产发展动向作为判断自身所处市场发展方向的风向标,很多人认为深圳、北京、上海等一线、二线城市的房价都降低了,三线城市房价下降也指日可待,从而加重了市场的观望程度,影响了整体的成交数量。同时由于客户的需求量有限,而房地产市场整体供给量激增,造成单一项目的成交量大幅度缩减,开发商对市场的未来走势信心锐减。

通过对三线城市房地产发展现状的分析来看,房价上涨是一个必然的趋势。人们对房子需求的增加更是会出现供不应求, 虽然商业运营难度增大,可是开发商的本意是获得更多的利润, 不断购买地产,对于持观望态度的人们来说,只要房价微微提高一点,人们就会迅速出资购买,从而导致了三线城市房地产价格持续走高。

(二)三线城市房价高并持续上涨的原因分析

1. 地方政府对国家调控的消极态度。由于地方政府财政收入的结构不平衡、类型比较单一,当土地出让金减少时,使依赖这部分收入的基础设施建设、保障性建设的支出受到了直接的影响,地方政府面临着经济和社会建设的双重压力,导致政府更是大规模的批地卖地,也因此拉开了三线城市房地产价格上涨的序幕。政府大力推出大户型住房,而中小户型难求、小户型的结构不合理的情况,导致了房地产市场的需求不足以满足。人们不得不进行商品房的购买,形成了巨大的购房需求。

2. 大量企业进入三线城市。随着中央政府均衡发展战略的逐步开展,三线城市的经济越来越稳定,在保持原有经济支柱的同时打造符合自身特色的城市,而要实现这一目标则需要依靠房地产行业整体水平的提高。然而,三线城市相对于一、二线城市来言,房地产开发起步晚,没有房地产泡沫,或是泡沫很小。这样的环境吸引了房地产企业的进入,提供了三线城市房价上涨的可能性。由于国家对房地产行业的发展进行宏观调控使部分一线城市地区房地产行业的资金链和地源链断裂,房地产行业想要继续保持市场占有率、创造更多的财富,唯有进军三线城市。随着城市环境一步一步改善,由于周围的城镇居民大量涌入使得产生的自住需求明显增多、外商投资的投资性购房需求不断增加,促使三线城市的房地产价格继续上涨。

3. 银行个人住房按揭贷款向三线城市倾斜。信誉好的房地产开发商贷款和对居民个人的住房贷款现在看来是银行业发展所依赖的对象。目前,银行考虑到不同地区的国家的房地产市场发展状况,在一、二线城市的房地产开发更加充足的情况下,在控制房地产贷款的总量基础上,适当地促进三线城市房地产市场的稳定发展,积极抑制房价,能充分带动个人住房按揭贷款向三线城市倾斜。

四、三线城市房价上涨带来的后果分析

1.阻碍经济发展。中国内需的不足,主要是由于大众的购买力不足。而导致购买力不足的一个主要原因就是大众对于房子的投资过多,这一点从房价收入比就可以看出来。购买一套房子对于收入本来就不高的三线城市居民来说,相当于一个中等收入家庭数十年的全部收入。这无疑导致了一个家庭无法对其他进行消费,必定给三线城市的经济发展带来了巨大的伤害。

2. 房地产畸形发展。由于近年来住房制度的改革和住房信贷政策的过度和无序放开,也造成了一定的市场畸形。虽然,这些政策让许多居民通过银行按揭贷款的方式实现了自己拥有住房的梦想。大部分年轻人刚参加工作就买大户型的商品房,但是,买房的钱主要都是银行贷款来的。相对于世界其他国家而言,国内住房自有率高,但是租赁率却很低。事实上,一般的工薪阶层既买不起商品房、也很难租到公共廉租房。正是这种超前的住房消费模式,得以推动房地产行业的快速发展,房价日益飙涨。

3.居民贫富差距拉大。房价过高导致的“马太效应”,使得贫富差距越来越明显。然而从事房地产相关行业的人大部分都是富豪,地产商的个人资产快速增长,说明了社会财富正在向少数人手里集中。其他高收入者为了避免房地产价格的上涨而选择进行投资,从中获得了丰厚的利润报酬。不过相反地,低收入阶层因为不具备开发或者投资房地产的能力,不但无法分享三线城市房地产飞速发展的成果,而且还要耗尽家底、透支未来十几年甚至几十年的收入。这种社会财富不公平分配,对于构建和谐社会的后果是不言而喻的。

4.居民生活质量提高缓慢负担加重。衣、食、住、行自古以来都是人们最根本的生活需求,随着社会进步和经济的发展,三线城市的房价也一路飙升,导致了人们把大量的积蓄都购买个人住房中转化为固定的资产,几乎没有多少剩余储蓄进行其他消费。从表面上看,百姓的收入水平大幅度提高,但是一旦买房,绝大部分收入就搭进了房子里。因此人民的生活水平因为房子问题,并没有得到真正的提高,相反却带来了很大的压力。

五、稳定三线城市房价的对策建议

1.政府完善土地的使用转换制度。地价、房价大幅上涨一直是我国三线城市当前的情况,负责土地储备的机构不仅要根据实际的市场需求和经济的实际发展及时了解土地的总运行情况。更要从市场细分的角度出发,建立土地价格的监管体系,针对中国三线城市房地产市场的发展现状,政府在对土地价格进行监管时,为了提高土地市场的透明度和公平性,应该主要建设地价的监管体系,土地价格可通过国家定价和政府指导价来进行规定。严厉抑制政府在土地市场中的违规行为,加强自我约束的政府行为,这样才能达到预期的土地政策的宏观调控效果。

2. 降低政府对土地财政的依赖程度。三线城市通过科技创新、工业振兴和实体经济的发展来刺激经济增长。政府为什么会注重土地开发,重要的原因是土地价格高带来的巨额财政收入和GDP的数据表达式。这种错误的观念往往会使政府在经济建设的道路上迷失方向。基本上,房地产将民生、消费与投资结合了起来,同时也是居民的刚性需求。使政府依赖土地财政降到最低,必须通过正确的引导,而要想提出新兴产业的发展、大力提高技术、培养人才来服务社会等计划,结合三线城市的实际情况和发展特点是至关重要的。

3.完善住房保障制度。很多三线城市的政府的严重失职表现在忽视了社会保障的重要性,且只关注了房地产市场的经济贡献。适当降低廉租房的准入门槛,使得更多的困难户体会到被纳入廉租房的保障范围所带来的福利。建立由政府资助的产权属于国家的公共建设低租金住房为主要体系、非政府组织和慈善机构为贫困家庭提供租金免费为补充的住房保障政策,使得低收入群体的住房权利得以保障。

4.激活制造业减少对房地产的投资。由于大部分的人在中小企业工作,从而导致产能过剩无法进行对制造业的消费,所以, 中小企业能否振兴是刺激制造业的关键之处。中小企业的利润增加了,人们的钱就多了,自然就能消费制造业的产品。在调控好三线城市中小企业利润的前提下,才能打压房地产市场,把钱重新打压到实体经济中去。所以现在政府应该做一个短期计划, 大幅度提高部分垄断企业的税收,避免财富太过于集中,贫富差距太严重,将得到的税收用来补贴中小企业和民营企业,也可以降低税收,把三线城市的中小企业和民营企业做得更大,使得大部分民众有基本的消费能力,这样才可以激活制造业,资金便会有投放需求,在这个时候打压房地产市场,使制造业重新流入资金,才能更好地解决当前的危机,稳定住三线城市的房价。

摘要：在商品房改革以来,三线城市的房地产业得到了迅速的发展,有效地带动了国民经济的快速发展。文章研究了房价稳定给三线城市的经济及人们所带来的好处,并对三线城市房地产发展现状和房价上涨带来的后果进行了具体分析,在此基础上提出了稳定三线城市房价的对策建议。