居民用天然气价格（15篇）
1.居民用天然气价格 篇一
生产及居民用天然气注意事项
一、场所注意事项
1、天然气锅炉房燃气管道上应安装低压和超压报警装置。
2、天然气锅炉房应设置天然气泄露自动报警装置，每年由专业机构进行检测；应配备便携式燃气报警探测器，由值班人员定期对燃气管道接口处进行探测，并认真做好记录。
3、严禁将火种和手机带入天然气锅炉房及燃气设施间、计量间等用气场所，人员进入时必须穿戴防静电服、鞋。在用气场所内实施动火作业必须制定有效的作业方案并办理作业许可手续。
4、天然气设施及计量表应安装在通风良好的专用房间内。
二、天然气锅炉燃烧装置的安全设施应符合下列规定：
1、烟道和封闭式炉膛均应设置泄爆装置，泄爆装置的泄压口应设在安全位置；
2、鼓风机和空气管道应设静电接地装置，接地电阻不应大于100；
3、天然气总阀门与燃烧器阀门之间，应设置放散管。
三、阀门设置应符合下列规定：
1、天然气锅炉房的进口和燃气设备前的燃气管道上均应单独设置手动阀门及燃气泄漏自动切断阀，阀门安装高度不超过51.7m；燃气管道阀门与用气设备阀门之间应设放散管；
2、每个燃烧器的燃气接管上，必须单独设置有启闭标记的燃气阀门；
3、放散管前必须设置阀门。
四、餐厅厨房
1、餐厅天然气进口的燃气管道上应设手动切断阀和燃气泄露自动切断阀；自动切断阀停电时必须处于关闭状态。
2、餐厅厨房内应通风良好不得存放易燃易爆物品。
3、餐厅厨房内应设置燃气浓度检测报警器每年由专业机构进行一次监测。应设置独立的防爆型机械送排风系统。
五、餐厅燃气器具应符合下列规定：
1、燃气器具之间及燃气器具与对面墙之间的净距应满足操作和检修的要求；
2、燃气器具与可燃或难燃的墙壁、地板和家具之间应采取有效的防火隔热措施；
3、燃气软管与管道、燃气器具的连接处应采用压紧螺帽(锁母)或管卡(喉箍)固定。在软管的上游与硬管的连接处应设阀门。软管不得穿墙、顶棚、地面、窗和门；
4、软管至少每两年更换一次。
5、大锅灶和中餐炒菜灶应有排烟设施大锅灶的炉膛或烟道处应设.门，.门应设在安全位置。
六、开展居民生活用气检查应包括下列内容但不限于以下内容：
1、卧室内严禁设置燃气设备、设施；
2、厨房内宜设置排气装置和燃气浓度检测报警器；
3、软管与燃气灶连接时，其长度不应超过2m，并不得有接口；
4、探测燃气表、管道接口处是否渗漏燃气；
5、安装燃气灶的房间净高不宜低于2.2m；
6、燃气灶与墙面的净距不小于10cm；
7、燃气热水器应安装在通风良好的非居住房间、过道或阳台内；
8、热水器的给排气筒宜采用金属管道连接，并选用强制排烟系统；
9、了解居民掌握安全使用天然气知识情况，开展燃气知识培训。
2.居民用天然气价格 篇二
新机制的基本思路是综合考虑存量气和新增气, 国内气和进口气, 进入长输管网气和不进入长输管网气, 将出厂价格和管输价格分别定价改为制定各省综合门站价格。近年, 中国天然气开发进入快速增长阶段, 2009年1～11月天然气产量达到773亿m3, 估计全年产量将达896亿m3, 同比增长11%;预计2010年国内天然气配套产能将增加340亿m3/a, 天然气产量有望接近1000亿m3。管道气和LNG进口量将超过100亿m3, 天然气消费有望突破1000亿m3。
随着天然气供应量的增长, 预计2010年国内天然气消费量可望达到1050亿m3左右, 2015年和2020年天然气需求进一步增长到2500亿和3100亿m3。《报告》预测今年将是我国能源政策重要调整年, 在高规格的国家能源委员会的推动下, 《能源法》有望出台;围绕低碳发展, 国家可能推出一系列节能减排和新能源发展新政策;新的天然气价格形成机制将适时推出。
3.俄天然气价格分析 篇三
一、俄天然气价格特点
（一）国内气价以政府调节为主，市场竞争为辅
1、95%内销天然气由联邦政府定价
主要分工业用天然气、民用天然气和液化气三种调节价，主管机关是联邦价格署。根据地区、用气量和消费群体不同，工业用天然气价格分3档，民用天然气分11档，民用液化天然气则执行全国统一批发价。俄长期遵循的定价原则是，以低气价保持工业产品竞争力和保障居民使用廉价气，从而保障经济与社会稳定。
近年俄政府开始实行新的价格调节原则，即逐步提高气价迫使企业节能增效，促使居民节约用气，把节约的天然气用于保障新增需求。同时，把民用气价与通胀和居民收入挂钩，控制通胀率不高于居民收入增长水平，如2006年民用天然气价上涨11.9%，居民可支配收入增长10.2%，通胀率9 %。俄的实践表明，坚持对天然气和其他公共服务产品的价格实行政府调节，对稳步实现社会和经济转型发挥了重要保障作用。
2、逐步引入市场竞争机制
为促进节能，也为政府调价提供参考，俄于2006年11月试运行工业用天然气电子交易市场。俄国企“天然气工业公司”和其他天然气生产企业每年提供100亿立方米天然气供市场交易，其中天然气工业公司提供50亿立方米。交易记录表明，市场交易价比政府调节价高出40%。
6个月交易量25.1亿立方米，已显示市场价随季节变化的规律。预计，俄政府在控制国内天然气供应总量增长的同时，将逐步增加市场交易量，使市场交易价成为政府制定价格政策的参考。
由于政府限定交易主体和交易量，并固定交易场所，所以，不会出现以价差牟利。
（二）一家国企决定俄天然气出口价
“天然气工业公司”垄断全俄天然气出口权。该公司对不同地区和国家的天然气出口价格和数量，反映的是俄政府的国际能源战略和政策。尽管欧美指责这种做法过于垄断，但俄不会轻易改变。
二、俄天然气价格趋势
（一）大幅提高调节气价
1、工业用天然气
根据联邦政府2006年11月30日第42号决议，2008年1月1日起将大幅提高工业用天然气批发价。
2、民用天然气
2007年居民用气调节价约35美元/千立方米（不含增值税）。2008—2010年居民用气调价幅度和时间安排与工业用天然气相同。
3、液化天然气
根据联邦价格署的决议，分两步提高液化天然气价格，即从2006年10月1日起由1350卢布/吨提高到2700卢布/吨（升幅100%），从2007年1月1日起再提高到了3500卢布/吨（升幅30%）。由于2006年液化天然气市场交易价格约7000—9000卢布/吨，所以预计政府调节价仍会继续调高。
随着提高调节价，俄将同时提高天然气开采税。目前开采税率是147卢布/千立方米（5.7美元），预计会有较大幅度提高。
（二）继续提高对独联体国家出口气价
俄对独联体国家天然气政策目标是逐步过渡到与对欧出口价相当的水平。
（三）对欧天然气出口价随油价调节
2006年下半年俄天然气工业公司分别与欧洲主要出口对象国的部分公司签订协议，共同点是延长合同有效期。
值得注意的是，在与意大利Eni公司和法国Gaz de France公司的协议中规定了俄天然气工业公司进入其天然气销售市场的份额和时间表，如从2007年可在意大利独立销售天然气，至2010年销量可达30亿立方米/年，且2035年前销量不变。2007年7月起天然气工业公司可在法直接销售天然气15亿立方米/年。
俄对欧天然气出口价格形成机制与荷兰、挪威的天然气销售价格形成机制基本相同，即与进口国天然气替代能源的价格挂钩，其中52—55%与粗柴油价格挂钩，35—39%与锅炉用重油价格挂钩，与石油炼化产品的总挂钩水平为87—94%，其余与通胀、煤炭和原油价格挂钩。
在天然气价格形成机制基本不变的条件下，俄把供货合同延期与直接进入欧洲销售市场相联系，既保持原出口市场，又可通过直接进入欧洲销售领域获得更多利润。
三、俄天然气政策对中俄合作的影响
价格是中俄天然气合作的主要障碍。中国与欧洲天然气市场存在较大价差，随着俄继续提高国内和出口价格，且在垄断中亚气源、控制出口方向方面陆续得手，中俄天然气合作谈判难度会加大。目前俄在利用向中国出口天然气的可能性，迫使欧洲国家更多开放天然气销售市场，同时也在利用扩大对欧洲出口的可能性，希望中方在价格上做重大妥协。
4.入户检查居民使用天然气情况汇报 篇四
工作总结
近年来由于居民使用天然气不当，造成的事故在各地时有发生，为了加强管理、采取措施、杜绝隐患、认真贯彻执行国家有关安全的方针、法规，在8月的酷暑中，我们对辖区内居民天然气使用情况进行检查，现将具体工作情况总结如下：
一、检查工作的主要内容
主要是由我部门派出两名员工，配合新奥燃气的工作人员逐户进行安检。检查是否存在漏气、燃气具是否过期、软管是否老化、是否违章私接等安全隐患。经过（）天的安全检查，在领导的正确指导，部门的整体配合，工作人员的不懈努力下，对567户居民达到百分之百入户，有效地保证居民燃气管道的安全运行。
二、检查工作中的一些困难及问题 1.检查工作中遇到的困难主要有以下几点
①入户率低。由于我们居民区的相当住户都不在本地，有在北京、四厂、二十五区等地居住，导致很多房子闲置无人，就要通过各种渠道去联系户主，给安检工作拖延了时间。
②居民对工作的不配合。有部分住户房屋被转卖或者租住以及个别用户对开展工作的不理解，拒绝入户检查，给普查工作带来了重重困难，我们通过和居民交涉，张贴安全隐患告知书等方式，确保不漏查。③时间比较紧。大多数时间住户家里都没有人，为了567户居民的安全，工作人员只能牺牲自己的休息时间，冒着酷暑，抓紧住户在家的时机，有时刚从一楼检查到五楼，得知一楼的住户回来了，又重新跑到楼下检查，非常的辛苦，但我们克服各种困难，仍把这项工作圆满的完成了。
2.检查工作中发现的问题
⑴漏气现象严重
由于居民的安全意识薄弱，很多居民忘记关燃气阀门，或者燃气具没有熄火保护措施，一些房屋长时间无人居住等原因，造成的漏气现象（）起。
⑵胶管老化、胶管两端未用胶管夹固定。
按照有关规定，天然气胶管的使用寿命为2年，我们在安检中发现，很多用户天然气软管使用已经超过5年，老化严重。胶管两端未用胶管夹固定的更加普遍。
⑶私改私接。
安检中发现，小区存在私改私接现象，有部分用户甚至将燃气管道埋入墙体、地板下。很多用户在装修时聘请无资质人员擅自对燃气管道进行改动、包裹，无任何验收手续，所使用的材料也没有质量保证。
⑷双火源。
部分用户在使用天然气的同时使用液化气，一旦漏气后果不堪设想，同时，使用液化气也会对燃气管道、燃气表产生腐蚀。
⑸天然气灶具及热水器超期服役。
按照有关规定，天然气灶具及热水器最长使用期限为8年，我们在安检中发现，天然气灶具及热水器超期服役情况严重，存在一定的安全隐患。
三、问题的解决
⑴针对一些漏气现象，我们都将告知用户危险性，并养成使用后随手关阀门的习惯。⑵对于软管老化的住户，都及时的更换软管，加设胶管夹。⑶一些因为装修把燃气表和管道装在密闭空间的，我们都责令拆除，并提醒用户确需移动管道的，应请有相关资质的人员设计、施工。四户7-1-
5、7-1-
7、5-3-
8、25区5-4-8私接热水器的，我们都及时进行了整改。⑷存在双火源的住户，也责令用户及时拆除。1-3-6炉具胶管有接头，6-2-11气表和气管线在卫生间的也都及时排除隐患。⑸针对7-1-11住户由于炉具老化而漏气严重的，我们都当即告知用户更换炉具，并开展炉具、热水器以旧换新等一系列服务活动。总之，在排查过程中，专业人员尽量当场为存在燃气安全隐患的住户家排除隐患。不能当天排除隐患的住户，被登记在案，由燃气公司的工作人员择日登门帮助用户消除隐患、做安全指导。
通过这次对辖区内的567户居民全部排查，处理纠正违章行为（）起，漏气（）户，私接（）户，燃气具过期（）户，虽然对于居民用户的安全隐患治理工作取得了一些成效，但这是一个长期的工作，为了小区居民的安全，还要完善小区的天然气用户管理机制，接下来的工作目标主要有以下几点：
1.定期检查督促，加强对小区燃气的安全检查。
2.把天然气的安全检查工作细化到个人，做到责任制，并纳入目标考核中。
3.在居民区悬挂永久性安全警示牌。
4.派出专人对天然气使用知识进行培训学习，设立和居民及时沟通的部门，让居民对天然气使用不再盲目。5.在小区内积极开展宣传，燃气具以旧换新等活动。
5.发改委居民消费价格运行考察报告 篇五
与上月相比，我市居民消费价格上涨0.6%，八大类商品与服务项目价格变动呈“四升三降一平”格局,其中食品类价格上涨1.7%，烟酒及用品类上涨0.2%，衣着类上涨0.4%，医疗保健和个人用品类上涨2.6%;家庭设备用品及维修服务类下降0.5%，交通和通信类下降1.7%，娱乐教育文化用品及服务类下降0.1%;居住类与上月持平。
一、食品价格上涨明显。食品价格同比上涨3.3%，环比上涨1.7%，涨幅均较上月回落3.1个百分点，拉动价格总水平同比上涨0.97个百分点、环比上涨0.49个百分点。
1、粮食价格明显上涨，食用油价格继续下跌。粮食价格同比上涨2.7%，其中大米价格下降2.7%，面粉价格上涨8.5%，粮食制品价格上涨2.2%，以小米、玉米面为代表的其他粮食价格上涨11.3%。本月下旬粮食类中面粉价格出现了普涨，环比上涨2.3%。面粉涨价的主要原因：一是我国遭受了几十年不遇的大旱，尽管国家采取了许多抗旱措施，但受旱的大部分麦区旱情尚未根本缓解，抗旱形势依然十分严峻，小麦产区预期收成减少，老百姓产生惜售心理，致使市场上小麦价格上涨;二是去年化肥等农资和农业用工价格上涨导致种粮成本增加;三是与各大超市节前低价促销、节后价格恢复有关。**年10月，国家发展改革委员会宣布上调**年生产的小麦最低收购价格，上调幅度在13%至15.3%之间，今后小麦、面粉价格可能还会呈现小幅上涨，但不会脱离政府的调控范围而出现大幅波动，上涨空间是相对有限的。油脂价格在上月下降的基础上继续下降，同比下降6.2%，其中植物油下降3.5%，植物油制品下降18.5%，动物油下降28.8%。油脂环比下降0.5%。
2、肉禽及其制品价格同比下降明显。肉禽及其制品价格同比下降4.5%，环比微涨0.1%。其中猪肉价格同比下降18.4%，连续4个月同比下降，尤其是本月下旬猪肉价格回落的幅度较大，使得猪肉价格环比下降0.9%。牛、羊肉价格同比在上月上涨的基础上继续上涨，分别上涨3.2%和2.3%，但涨幅明显回落，较上月分别回落了4.4和0.9个百分点。牛肉价格环比下降0.1%，羊肉价格环比上涨0.9%。
3、鲜菜、鲜果、糖价格上涨明显。本月鲜菜、鲜果价格同比分别上涨0.8%、6.3%，环比分别上涨9.4%、7.1%，是影响食品价格上涨的主要力量。持续冷空气的.影响造成鲜菜生长的不正常，大部分地区的蔬菜出现减产，个别地区甚至出现绝产现象。调查统计的25种蔬菜中，除韭菜、萝卜价格下降外，其余蔬菜全部上涨，芹菜、莴笋、黄瓜、冬瓜、丝瓜、茄子、青椒、洋葱、大葱、蒜苔等一些蔬菜价格比上月涨幅超过10%以上。受春节前后外地鲜瓜果停运的影响，本月调查的9种鲜瓜果价格较上月全部上涨且涨幅明显，除苹果、梨、葡萄的涨幅低于5%外，其余6种鲜瓜果涨幅均超过了5%。此外，糖类中的食糖、糖果及巧克力制品等价格受春节期间需求旺盛的影响明显上涨，致使糖价同比上涨6.7%，环比上涨2.2%。
二、工业消费品价格继续回落。2月**市工业消费品价格同比下降1.1%，降幅较上月扩大0.1个百分点，已连续三个月同比价格下降。
1、衣着类价格同比下降环比微涨。本月衣着类价格同比下降4.5%、环比微涨0.4%。春节过后，各大商场、超市举办各类打折促销活动基本结束，大部分衣着类恢复原价，致使衣着类价格环比上涨，如长大衣、衬衫、T恤衫、西服等。
2、个人用品中首饰价格上涨明显。受国际黄金价格变动影响，本月首饰较上月上涨4%，24K金项链由上月的每克231.67元上涨至本月的246.33元;银手镯由上月的每克177.61元上涨至本月的180.5元，涨幅分别为6.3%、1.6%。与上年同月相比首饰价格下降1.8%。
3、汽油、柴油价格再度下调。受汽、柴油调价影响，本月汽、柴油价格同比分别下降16%、25.1%，环比分别下降0.5%、9.7%。
三、服务项目价格上涨。本月受医疗服务价格调整的影响，致使服务项目价格同比上涨2.4%，涨幅较上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.8%。
1、医疗保健服务价格涨幅较大。**年10月23日**省物价局、**省卫生厅联合下发通知，对多项医疗服务价格进行调整。本月省立医院、市第二人民医院等陆续开始涨价，使得注射费、手术费、住院费、理疗费等调查项目平均价格较上月的涨幅均超过10%，其中理疗费价格涨幅高达26.5%。医疗保健服务价格同比环比均上涨10.9%，拉动价格总水平同比环比均上涨0.28个百分点。
6.居民用天然气价格 篇六
一、政策依据
根据《中华人民共和国价格法》、《四川省价格管理条例》、《国家发展改革委关于运用价格调节基金加强和改善价格调控的通知》（发改价格（2005）928号）、《四川省人民政府办公厅关于做好成品油、天然气价格调整后稳定市场供应、保障困难群众生活有关工作的意见》（川府办发电（2007）93号）、《四川省人民政府办公厅关于印发四川省天然气价格专项调节金管理暂行办法的通知》（川办发（2008）16号）的有关规定，制定本实施细则。
二、组织管理
（一）省级天然气价格专项调节金的组织管理，实行由省物价局、省财政厅联合设立四川省省级天然气价格专项调节金领导小组（以下简称领导小组）决策，领导小组下设办公室（以下简称领导小组办公室）具体运作管理的组织形式。
（二）领导小组由省物价局局长任组长，省财政厅分管厅领导任副组长，负责对省级天然气价格专项调节金征收、使用、管理和监督工作的领导。领导小组办公室成员由省物价局和省财政厅相关处室负责同志组成。
（三）领导小组办公室设在省物价局综合法规处，负责对省级天然气价格专项调节金日常管理。编制省级天然气价格专项调节金收支计划；组织开展使用项目评审、论证；监督、检查省级天然气价格专项调节金征收、使用情况和领导小组制定的相关政策、决定的执行情况；协调解决省级天然气价格专项调节金征收、使用、管理中的相关问题；修改完善省级天然气价格专项调节金征收、使用、监督管理的制度规定。
三、征收管理
（一）省级天然气价格专项调节金，委托中石油西南油气田分公司、中石化西南油气分公司，向CNG（车用压缩天然气，以下同）销售企业直接销售天然气时代征。
（二）省级天然气价格专项调节金的征收标准暂定为每立方米0.4元。
（三）四川省省级天然气价格专项调节金领导小组办公室，应督促代征单位与省财政厅加强省级天然气价格专项调节金的征收对帐。省财政厅在每年年底按实际代征金额的2%向代征单位拨付代征手续费。
（四）经省政府同意，领导小组可对省级天然气价格专项调节金的征集、管理、使用的先进单位和个人给予表彰奖励。
（五）省级天然气价格专项调节金的征收统一使用《四川省政府非税收入通用票据》，由代征单位到省财政厅领购。代征单位要落实专人，加强票据的管理。
（六）省级天然气价格专项调节金收入，通过非税收入收缴系统作预算外资金全额缴入财政专户，实行收支两条线管理，并编入省物价局的部门综合预算，专款专用，任何单位和个人不得截留、挪用。年终结余，结转下年使用。
四、使用管理
（一）省级天然气价格专项调节金用于补贴受成品油、天然气调价影响较大的城市公交、农村道路客运。
（二）省级天然气价格专项调节金的使用可采取财政拨款、补助、补贴和贷款贴息等方式。
（三）省级天然气价格专项调节金的使用由领导小组提出分配方案，并经分管省领导审定同意后，按照省级财政国库集中支付的规定和程序，由省物价局在批复的预算外授权支付额度内办理支付，并负责与省财政厅核对支出情况。省级天然气价格专项调节金部门决算的编制，由省物价局具体负责，并报省财政厅。
（四）使用省级天然气价格专项调节金的单位，应设立专账进行核算管理，严格按批准用途使用，并按项目实施进度向领导小组办公室和财政部门报送资金使用情况报告，决算及项目决算报告。
五、监督管理
（一）不按规定缴纳省级天然气价格专项调节金的，由省物价局、省财政厅分别依据《中华人民共和国价格法》、《财政违法行为处罚处分条例》和《四川省价格管理条例》等法律法规的有关规定予以处罚。
（二）领导小组办公室对省级天然气价格专项调节金的使用进行跟踪监督检查，确保专款专用。组织相关部门对已完成的省级天然气价格专项调节金使用项目进行评估和验收。
（三）使用省级天然气价格专项调节金的单位，擅自改变调节金用途或违反资金使用计划，责令其限期改正。逾期不改的取消其使用调节金资格，停止拨款，收回投入的资金，并承担因此而造成的损失，有犯罪嫌疑的，移送司法机关依法处理。
本实施细则由省物价局、省财政厅负责解释，自2007年调整CNG销售价格之日起执行。国家有新的规定，从其规定。
7.居民用天然气价格 篇七
我国的天然气终端配售价格由天然气出厂价、管道运输费和城市配气费构成。由于各地的天然气来源不同, 消费水平各异, 再加上各地区对天然气的城市配送气费用没用统一的定价标准, 因而各地的天然气终端用户价格并不相同, 甚至差别很大[1]。以陕西省部分城市为例进行分析, 如表1、2所示。
从表1、2中可以看出, 不同的城市之间天然气的价格有高有低。2005年陕西省天然气的销售价格分为居民、工业、采暖锅炉用气, 商业、加气标准站用气, 加气母站;到2010年, 天然气销售价格种类减少为门站价格、居民类价格、非居民类价格。天然气价格呈整体上升的趋势。
2 影响我国天然气配售价格的因素分析
我国天然气市场由天然气生产商、管道公司、地方燃气公司和天然气终端用户构成。以下将这4类市场参与者分为供应方和需求方。对影响供应方价格的因素只做简要分析, 重点对影响需求方的价格因素进行分析。天然气井口成本为生产商提供天然气的价格基础;管道公司提供的天然气价格为城市门站价格和工业用户价格;地方燃气公司提供的天然气价格为最终用户价格。井口成本、管输费用和配气费用最终构成天然气终端配售价格的计价基础[2,3]。
2.1 供应方价格因素的分析
井口成本、管输费用、配气费用是供应方影响天然气配售价格的三大因素。井口成本是天然气在开采阶段所发生的, 它包括矿区取得成本、地质勘探成本、开发成本、操作成本、净化及内部集输成本。天然气资源赋存的自然条件, 天然气生产商的科技和管理水平, 天然气的开发阶段的成本, 生产商缴纳的税金都会影响到井口成本。影响管道运输费用的因素有管道建设投资、操作及维护费、管输距离、输气量等。天然气到达城市门站之后, 除了少数大的工业用户和天然气电厂, 一般要建设城市配气管网, 包括城市配气主管网和支线管网, 将天然气输送到最终用户。这些管网的建设费也并入天然气的终端销售价格中[4]。
2.2 需求方价格因素分析
按天然气消费类型可分为民用、商业、工业原料 (包括化肥) 和发电。目前, 从天然气需求方看, 影响天然气价格高低的因素主要有以下几个方面: (1) 消费能力因素分析。通过对我国天然气终端市场的调查发现, 影响天然气消费能力的因素有很多。拿居民用气来说, 已经建设好的小区一般都不安装天然气支线管网。以后再进行安装时, 会向用户收取一次性的初装费和输配费。这部分费用和继续使用液化气或煤炭的费用相比太高, 超出了居民用户的消费能力。一些已经建成的化肥企业和发电厂, 大多数也没有安装天然气支线管网。如需要使用天然气, 他们也要考虑重新铺设管网或者进行技术改造是否会超出他们的消费能力。 (2) 可替代品价格因素。作为一种能源, 天然气的主要替代品有成品油、煤炭、液化石油气和电力等。用户愿意支付的天然气价格的高低取决于其替代品价格的高低。对于城市居民而言, 煤炭作为一种北方地区的取暖燃料, 燃烧后的废气、废渣污染环境, 而且从长期的政策来看, 它是一种应该被逐渐取代的能源。因此, 煤炭从长期来看不是天然气的替代品。电力主要用作动力能源而不是燃料能源, 成品油的用途不如天然气的用途广泛, 因而这两者也不是天然气的替代品。液化石油气采用瓶装形式, 其使用功能与天然气完全相同, 在全国的普及率高, 因而很可能成为天然气的替代品。目前, 全国各地管道天然气的民用价格水平差异很大, 主要原因之一就是液化石油气的价格存在很大的差异。 (3) 季节性因素。季节因素是影响天然气配售价格的另外一个重要因素。天然气用作居民燃料、发电燃料。冬季北方供暖需求大, 对天然气的需求量就大。夏季制冷需求大, 对电力的需求就大, 而天然气又是发电重要的燃料, 因此夏季对天然气的需求量也大。冬夏两季的居民用气和发电用气需求将远远超过其它季节, 短期内需求的快速增长导致天然气价格也相对比较高。成熟的天然气市场应该在价格上体现出这种变化, 我国未来天然气价格应该更多反映季节因素的影响。 (4) 税收、环保政策因素。从我国国情来看, 政府已经高度重视环境问题给社会发展带来的负面影响。天然气作为一种污染低、安全性高的能源, 将成为未来主要的能源之一。例如, 北京将用长庆油田的天然气逐步替代煤炭作为主要燃料;四川省提出“气化四川”的口号。目前天然气的价格还不尽合理。政府应该在税收上给予天然气用户一定的优惠, 以鼓励其他石油、煤炭用户转为使用天然气;并且制定环保方面的法律、法规来减少木材、煤炭等的使用。税收、环保方面的政策无疑会对未来天然气的需求产生影响, 使天然气开发商获得更大的规模经济利益成为可能, 从而可能降低未来天然气的价格[5]。
3 对完善天然气配售价格形成机制的建议
在天然气的开采阶段, 提高开采技术水平, 引进和开发先进的勘探、开采技术, 降低开采成本, 从而从源头上降低天然气的价格。适度开放天然气勘探开发市场, 允许有资质的非国有公司进入天然气生产领域, 有条件地对国外开放现有区块, 达到迅速增加我国天然气产量的目的。
在天然气管道运输方面, 加快天然气长输管道的建设, 先形成以管道为基础的区域性天然气市场, 最终建成全国联网的输气管网, 将管道运输业务从目前的石油公司中独立出来, 成立多家独立的管道公司, 形成一定竞争性格局, 并向市场提供无差别的服务。
对于天然气终端用户, 政府从税收、环境等方面立法, 大力培育天然气市场, 以加快天然气的消费市场的发展。
摘要：对影响天然气配售价格的因素进行了系统地分析, 对需求方价格因素例如经济承受能力、可替代品价格、季节因素、税收环保因素做了重点分析。得出结论:我国天然气配售价格改革的最终目标应是建立竞争性的市场, 天然气价格应该由市场竞争形成。目前, 我国天然气配售定价机制改革的目标应是进一步规范价格管理, 理顺天然气与可替代能源的价格关系, 建立与可替代能源价格挂钩的动态调整的定价机制, 逐步提高天然气价格水平。
关键词：天然气配售价格,供应方价格,需求方价格,影响因素
参考文献
[1]马惠新.国内外天然气价格形成机制探讨[D].北京:中国地质大学, 2011
[2]殷建平, 周军军.完善我国天然气定价机制的对策研究[J].价格理论与实践, 2010 (3) :32-33
[3]张伟农, 冬蕾, 胡廷慧, 等.我国天然气定价机制存在的问题及对策[J].天然气技术, 2009 (2) :4-5
[4]陈浩.天然气终端价格机制问题的再思考[J].重庆理工大学学报, 2010 (5) :61-64
8.天然气价格市场化改革再跨步 篇八
北京石油交易所分析师于鹏告诉《中国经济信息》记者，“这一存量气与增量气的价格并轨，拉开了天然气价格市场化的帷幕。”依据《通知》，年内我国将建立起天然气阶梯价格制度，直供用户用气门站价格也将放开。天然气这一“减霾”能源又向市场化迈出了坚实一步。
下调空间尚存
依据《通知》，从4月1日开始，增量气和存量气的门站价格每千立方米将分别降低440元和提高40元，天然气价格在实现了并轨的同时全面下降。对于这一变化，国内多家券商和能源交易机构都表示“十分意外”，纵观整个天然气价格改革，价格下降尚属首次。据有关机构预测，气价的进一步下行依然可期。
从2013年起，国家发改委研究并正式提出了天然气价格调整方案，并正式将非居民用气分为存量气和增量气两种，存量气指2012年实际使用气量，增量气指超出2012年使用量的部分。据了解，这一改革是在总结广西和广东天然气价格形成机制试点改革经验基础之上形成的。根据当时提出的规划，增量气门站价格将一步到位，调整至与可替代能源价格相当的水平，存量气由于基数较大（在非居民用天然气使用量中，增量气仅占约2成，而存量气则占据约8成），计划在三年内逐步完成，到“十二五”末，也就是在2015年底前后将调整完成，这次气价并轨大大超出了预期。
早在2013年7月，国家发改委就上调了非居民用气价格，全国平均天然气门站价格提升至每立方米1.95元，相较之前的每立方米1.69元上调了0.26元。2014年9月，国家发改委再次上调了非居民用天然气门站平均价格，上浮达每立方米0.4元。全国各地在调整之后，天然气存量气与增量气间的价格差距约为每立方米0.46元至0.48元。
随着今年4月1日的到来，我国的非居民用天然气价格存量气与增量气将有降有升，实现非居民用天然气气价的统一。
根据银河证券的分析，在这一次并轨之后，我国的非居民用天然气价格已经与进口燃料油及液化石油气的价格持平，相当于2014年国际油价在90美元/桶时的水平。于鹏分析认为，“近期国际油价将维持在40美元-60美元/桶之间。”这样一来，国内油价还将存在进一步下调的空间。
这一趋势在天然气价格上也必将得到体现，或许这一次打破“常规”的气价下调仅仅只是开始，在不久的将来气价仍将下行。
降价利好下游
气价改革来的如此之快，主要是因为“新常态”下天然气消费增速放缓。于鹏说：“国内天然气消费增速放缓和LPG等替代能源价格下滑，是国内天然气价格改革提速的最主要因素。我国天然气供应主要来自“三桶油”，这次降低气价与国际天然气价格运行趋势吻合，大大降低了改革阻力。
“三桶油”在中国天然气产业链中占据上游。依据官方公布的数据，中国在2014年的非居民用气约为1450亿立方米，在这中间存量气为1120亿立方米，增量气是330亿立方米。按照这一系列数据进行推算，这一次气价下调，仅仅中石油和中石化两家公司就将减少收入约100亿元人民币。中石油以其70%的市场占有率损失最大。但随着国际天然气价格的下行，其进口的天然气成本必将下降，损失远没有预想中大。
而气价并轨的受益者却很多。
首先，此次居民用气门站价仍不作调整，对居民生活和价格总水平没有直接影响。非居民用气价格并轨，存量气全年提价总额和增量气降价总额基本相当，社会负担总体持平。
其次，在非居民用天然气价格下调后，以天然气为燃料的汽车用户将成为最直接的受益者。吉林白城一位油改气的出租车司机王师傅告诉《中国经济信息》记者，“之前每次加满气要75元人民币左右，4月1日后，加气站零售价格每立方米将下调0.44元，百公里燃气成本将减少3.6元左右。每天的燃气成本可以降低10元左右，一个月下来就可以减少支出300元。”
最后，天然气产业链的下游企业更是受益良多。此次天然气增量气价下调利好下游LNG和CNG加气站行业、城市燃气行业，尤其是天然气分布式能源和气头尿素行业。武汉交大新能源公司负责人说：“本次天然气价格下调能让下游企业降低用气成本，对LNG船舶行业也是利好。”
“直供”深化改革
气价并轨利好下游相关行业已是不争事实，但对于整个天然气行业的改革发展而言，《通知》中明确的下一步改革目标则更引起市场的关注，这就是国家即将放开直供用户用气门站价格，由供需双方协商确定，逐步实现气价由市场决定。
于鹏说：“直供气的主要对象是天然气的销售企业，包括各地的燃气公司、下游工业用户，例如建材企业、玻璃生产企业和水泥企业等，还有天然气发电厂和LNG工厂等。放开直供气门站价格意味着，上述企业将直接向中石油购买天然气，价格和数量由双方自主协商。”虽然我国70%的气源仍在中石油一家手中，但此举也算向市场化迈出了重要一步。
国家发改委有关负责人称，放开直供用户用气门站价格的原因主要有以下四点：首先是天然气的可替代性很强，可以很快与其他能源产品间形成竞争，利于市场发展;其次是随着我国海上天然气资源、页岩气、煤层气和液化天然气的产量和进口量增加，天然气上游产业已经形成竞争格局;再次是在可以预见的未来，国际和国内天然气供需相对宽松;最后是直供用户用气量大，这有利于他们与上游企业间进行价格谈判。
“直供”这一模式已经在我国的电改中进行了部分尝试，被认为是摸清输配电成本、理顺用电关系的重要手段。是政府“放开两头、监管中间”的重要手段。安迅思天然气行业分析师陈芸颖认为：“这有利于进一步推进天然气价格的市场化改革，更有助于未来直供气门站价格的市场化。”
《通知》还对天然气改革的方向进行了描述：“天然气价格改革的最终目标是完全放开气源价格，政府只监管具有自然垄断性质的管道运输价格和配气价格。”
9.居民用天然气价格 篇九
【发布文号】津价商〔2003〕454号 【发布日期】2003-09-22 【生效日期】2003-10-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
天津市居民生活热水价格管理办法
(津价商〔2003〕454号)
第一条第一条 为规范居民生活热水价格管理，保障供水、用水双方合法权益，节约和保护水资源，根据国家有关政策规定，结合本市实际，制定《天津市居民生活热水价格管理办法》（以下简称办法）。
第二条第二条 居民生活热水价格是指城镇供水企业通过一定的工程设施，将地表水、地下水经一定的加热方式处理，使水质符合国家规定的标准后，供居民使用的商品水价格。
第三条第三条 本办法适用于本市居民生活热水价格的行为。
第四条第四条 居民生活热水价格按照统一领导、分级管理的原则，区别不同情况实行市场调节价和政府指导价。
第五条第五条 凡实行物业管理的住宅小区，其居民住宅热水价格的制定或调整，由供水企业与业主会或业主委员会协商确定，并将执行的价格向当地价格主管部门备案；凡未实行物业管理的住宅小区，其居民住宅热水价格的制定或调整，由当地价格主管部门制定政府指导价，供水企业可在政府指导价规定的幅度内，确定具体的居民生活热水价格。
第六条第六条 各区、县价格主管部门制定或调整居民生活热水价格，应遵循补偿成本、合理收益、节约用水以及兼顾经营者和居民的承受能力的原则。
第七条第七条 居民生活热水价格由供水成本、费用、税金和利润构成。
（一）供水成本含生产过程中发生的原水费（含水资源费）、燃料动力费、原材料费、折旧费、修理费、工资及福利费，以及其它应计入供水成本的直接费用。
（二）费用是指组织和管理供水生产经营所发生的销售费用、管理费用和财务费用。
（三）税金是指供水企业应交纳的税金。
（四）利润按成本利润率核定，成本利润率不超过3%。
第八条第八条 居民生活热水价格中的供水成本及费用应依据供水企业持续、正常的生产经营活动过程中合理发生的，符合《中华人民共和国会计法》等有关法律、法规和财务会计制度规定的成本(费用)数据进行核算。
第九条第九条 符合以下条件的供水企业可以提出制定或调整水价申请：
（一）按照国家法律、法规合法经营，不足以补偿简单再生产或需合理补偿扩大再生产投资的。
（二）居民住宅小区尚未实行物业管理的。
第十条第十条 供水企业制定或调整热水价格时，应向所在区县的价格主管部门提出书面申请，并向价格管理部门提供供水成本、费用等相关数据资料及建设热水设施的资金来源、经营管理以及维修服务等相关背景材料。
第十一条第十一条 区县价格主管部门在收到制定或调整价格的申请报告后，对申请报告进行初步审查，在30个工作日内作出制定或调整价格的决策。由于客观原因难以在规定时间内作出决策的，应当说明理由并提出价格决策的最后时限。
第十二条第十二条 供水企业应遵循公开、公平和诚实信用的原则，实行明码标价。应当在经营场所或缴费地点的醒目位置公布热水价格，接受用水户的监督。
第十三条第十三条 制定或调整价格决策实施后，价格主管部门应当在一定时期内对价格执行情况进行监测和跟踪调查，了解价格政策落实情况，发现问题及时提出改进措施。
第十四条第十四条 区县价格主管部门违反本办法，不按规定程序作出制定或调整价格决策的，由市价格主管部门责令改正，对情节严重的要通报批评。
第十五条第十五条 本办法由市物价局负责解释。
第十六条第十六条 本办法自2003年10月1日起执行。原《居民生活热水价格管理暂行办法》（津价工[2000]147号）自行废止。
10.天然气单位用什么表示 篇十
人们长期以来通用的“天然气”的`定义，是从能量角度出发的狭义定义，是指天然蕴藏于地层中的烃类和非烃类气体的混合物。在石油地质学中，通常指油田气和气田气。其组成以烃类为主，并含有非烃气体，因而燃烧产生黄色或蓝色火焰。
天然气蕴藏在地下多孔隙岩层中，包括油田气、气田气、煤层气、泥火山气和生物生成气等，也有少量出于煤层。它是优质燃料和化工原料。天然气主要用途是作燃料，可制造炭黑、化学药品和液化石油气，由天然气生产的丙烷、丁烷是现代工业的重要原料。天然气主要由气态低分子烃和非烃气体混合组成。
11.居民用天然气价格 篇十一
关键词：农产品；价格；居民收入；影响
连云港是江苏重要的农业大市，农产品种类丰富，今年以来在市委市政府的领导下，全市以实施农业现代化工程为总抓手，以促进农民增收为中心任务，以“五创建一推进”为关键措施，加强组织发动，落实各项措施，深入开展技术服务，农业生产效能全面提升。从整体上看，全市农业经济运行平稳，农民家庭经营性收入保持稳定增长。
一、主要农产品产量价格变动情况
1、粮食种植面积稳步增长。
今年连云港市夏粮种植面积为360.5万亩，比上年增加3.3万亩；亩产382.4公斤，比上年减少15.8公斤；总产137.86万吨，比上年减少4.4万吨。其中，小麦面积为353.9万亩，比上年增加2.9万亩；亩产382.4公斤，比上年减少16.4公斤，总产达135.34万吨。今年国家提高了小麦收购保护价，据调查户反映，连云港市今年小麦平均收购价格约为每公斤2.18元。
2、生猪养殖量增价跌。
上半年全市生猪饲养量410万头，同比增长2.6%。其中，生猪出栏量为222万头，同比增长1.8%。据农产品生产者价格调查显示，6月份连云港市生猪出售价格为每公斤13.7元，较去年同期下降1.9元，同比下降12.2%。
3、水产品效益良好。
上半年连云港市完成水产品产量24.8万吨，比去年同期增长1.3万吨，增幅为5.4%。其中：海水产品完成13.5万吨（海水捕捞5.08万吨，海水养殖8.39万吨），淡水产品完成11.3万吨（淡水捕捞0.47万吨，淡水养殖10.86万吨）。上半年全市实现渔业经济总产值68.8亿元，渔业经济增加值28.4亿元。据调查户介绍，今年南美对虾收购价格为每公斤32元，同比上涨14.3%，龙虾收购价格为每公斤29元，同比上涨45%。
二、上半年农产品价格变动对我市农民收入的影响
为更直接地了解农产品价格变动对农民家庭收入的影响，我队对50户从事农业生产经营的农民家庭进行了问卷调查，调查结果显示，上半年连云港市农民经营性收入稳定增长，对下半年农产品收成情况持较乐观的态度。
1、种植业收入稳定增长
据调查了解，由于粮食收购保护价的提高，政府提出“五创建一推进”活动，重点建设高效农业，夏粮、蔬菜、水果等种植面积增加，全市农民收入保持稳定增长。住户调查数据显示，一产经营性收入中，农业人均现金收入851元，同比增长7.8%。据对12户从事小麦种植的农民调查显示，有33.3%的农民认为上半年家庭收入较去年增长10%以内，有58.3%的农民家庭认为上半年家庭收入较去年增长10-20%，有8.4%的农民家庭认为上半年家庭收入较去年增长超过20%。上半年蔬菜整体销售行情整体较好，大白菜、青菜、西红柿、豆角等产品消费价格较去年同期上涨超过20%，据大棚蔬菜种植户反映今年西红柿出售价格平均为每公斤3元，较去年同比上涨25%左右，预计全年收入将比去年提高20%，蔬菜种植业的快速发展对促进农民增收起到有力的推动作用。
2、水产品产量增加，部分产品价格增幅较大。
受禽流感影响，从3月起，城乡居民对禽蛋有一定的抵触心理，但同时增加了居民对鱼虾等水产品的消费，刺激了水产品价格的上涨。据物价调查资料显示，本市海虾平均消费价格为每公斤39元，同比上涨14%，带鱼平均消费价格为每公斤17.3元，同比上涨7.5%，螃蟹平均消费价格为每公斤82元，同比上涨5.1%。据对15户从事渔业生产的农民调查显示，有66.7%的农民家庭表示今年上半年家庭收入较去年提高10%以上，有25%的农民家庭表示今年上半年农民收入和去年差不多，仅有1户调查户认为今年上半年收入比去年少。据对虾养殖户介绍，今年由于禽流感等原因，对虾需求今年特别多，对虾养殖价格较往年有大幅提高，今年50头的对虾出售价格为每公斤32元，较去年同期上涨14.3%，是近几年对虾收购价格的最高值。据住户调查显示，上半年连云港市农民人均渔业现金收入为214元，同比增长4.8%。
3、畜牧业生产经营状况下滑。
今年以來，连云港市生猪养殖受季节性消费减弱及生猪周期性波动叠加影响，生猪价格下跌，猪粮比处于盈亏平衡线以下，养殖效益下降，据调查户反映，今年以来部分生猪收购价格最低为每公斤12元左右。受H7N9禽流感影响，广大消费者产生一定的心理恐慌，禽类产品需求迅速减少，销售基本停滞，从3月底以来整个二季度，家禽养殖户严重亏损，全市家禽类产品滞销严重，连禽蛋的销路也较低迷，从6月开始有所回暖。据统计，上半年全市生猪饲养量410万头，同比增长2.6%，上半年全市家禽饲养量5145万只，同比下跌15%，上半年连云港市农民人均牧业收入为330元，同比下降5.6%，与去年同期增幅相比下降17.3个百分点。
三、下半年农产品价格形势判断
1、下半年种植业形势向好。
据对从事种植业的17户农村家庭调查显示，农民对下半年种植业农产品价格形势总体看好，有82.3%的农民估计下半年农产品价格较去年上涨，有17.7%的农民家庭认为下半年农产品价格会与去年基本持平，没有一户农民认为农产品价格会下降。就下半年农产品收成情况来看，有52.9%的农民家庭认为下半年收成会较去年上升，有29.4%的农民家庭认为下半年收成会与去年基本持平，仅有17.7%的农民家庭认为下半年收成较去年下降。据了解，今年夏粮虽然收割较晚，但农户及早处理，早日播种，而今夏本市天气情况较好，对秋粮生长较为有利，目前水稻长势良好，预计今秋收成情况较好。据调查，17户农村家庭均表示今年全年收入较去年有所提高，其中，52.9%的农民家庭认为全年收入同比增加15%以上，35.3%的农民家庭认为全年收入同比增加10%-15%，仅有11.8%的农民家庭认为全年收入同比增加10%以下。
2、下半年畜牧业预计好转。
12.居民用天然气价格 篇十二
大家好！非常感谢组织，让我能荣幸地和在座各位一起交流学习，我叫xxx，现任兴宾区城东街道xx社区党支部书记。本人从1990年2月到社区工作，至今已有21个年头，全家4口人，有3个是共产党员。我深刻体会到“没有共产党，就没有新中国，没有共产党，就没有咱们的新生活”。所以，我总是努力地工作，以报答党和人民。
一、以社区为家、以党员和居民满意为工作目标。我刚到居委会时，居委干部是三人，居委和村委一样，每月工资补贴是66元到70元，经常是早上五点钟天蒙蒙亮就得下点搞计生，晚上十点钟还要到居民家进行纠纷调解，凌晨参加维护社会治安工作。当时很多人都说：凭你xxx的能力就是上街卖菜每月都能赚几百块钱，为什么到这种地方做这些吃力不讨好的工作？！有时我也在想：是呀，为什么我要来做这份工作？领这几十块钱的工资呢？做满这届就算了，下次换届再也不做了。但是看到居民到居委办事满意地离去，看到邻里纠纷得到排解后和睦地相处，看到夫妻矛盾解决后幸福的家庭，看到上级党委和居民群众对我工作成绩的认可，我感到非常高兴，我觉得我拿这70元钱值了。撤地建市后，来宾人口不断增多，社区的工作量也越来越大，2005年换届选举结束后，我开始了一肩挑的漫漫征程。后来，社区班子虽然进行了调整，但由于一位副主任因病进行了心脏手术无法正常上班，只有一位副主任跟我两个人能正常上班。社区工作繁杂，任务重，为此，我常常加班加点，也就是人们常说的“5+2”、“白加黑”的工作方法。由于超负荷工作，透支精力，使我患上了美尼尔结合症。有一次加班后，刚一进家门就感觉眼前一片发黑，然后就摔倒在地板上，我闺女跑过来说：“妈，地板冷冷的，我扶你到床上睡。”我说：“我
1起不来，让我先躺一会儿。”女儿赶紧拖来一张席子，我闭着眼睛爬到席子上躺了十多分钟才缓过来，病好之后，我仍然继续努力工作做下去。
作为一名共产党员，我始终严格要求自己，认真学习，努力工作，得到上级党委的认可，97年（也就是我入党的第三年）党组织安排我担任xx党支部书记，当时的xx社区班子犹如一盘散沙，当时的党支书因年老体弱而无法正常上班，其他社区干部也不按时上下班。我清楚的记得，上任第一天晚上，通知党员开会，22名党员全部到位，但社区3位干部一个都没到场，我含着眼泪宣读上级党委的任命书，当时我就暗暗下决心：一定要以优秀共产党员的标准严格要求自己，一定要当好这个家，一定要干出一番成绩来，让社区党员、居民满意，让组织放心。于是我着重抓好几方面：一是通过抓团结、讲民主、搞创新，打造具有极强号召力、凝聚力和战斗力的班子。二是通过领导率先垂范、领导带动，加强学习等办法，建设一支召之即来，来即能战，战则能胜的党员队伍。三是建立完善制度，落实好“三会一课”制度。四是带领社区干部发展壮大集体经济。现在，我可以自豪地说：我做到了！
二、树立为居民服务、为社会解难、为政府分忧的思想。我始终不渝地坚持“以人为本”的思想，把为居民服务、帮助弱势群体作为社区工作的奋斗目标，把全心全意为人民服务的宗旨落到实处，做好下岗、失业人员和劳教释放人员的工作。到xx社区工作20多年来，我注意把握居民点的思想动态，做好调解工作，特别对那些劳教释放人员的思想教育和劳动就业毫不放松。社区居民黄某某、沈某某、袁某某等刑满释放人员，当他们刚回归社会，一开始根本无法解决基本生活问题。一来是年纪已大，二来没有技术，三来没有资
金，加上周围人的不理解，给社会产生了又一种隐患。在了解这些情况后，我和派出所的同志上门去看望他们，并根据各人的实际情况，先帮他们办理低保，解决温饱问题。再引导他们做些力所能及的工作，如沈某某摆烧烤摊、黄某某卖凉茶、袁某某外出打工等，不出两个月，他们都能解决自己的温饱，走上了自食其力的道路，也远离了那些靠不劳而获生活的朋友圈。看到他们的成长、成熟，看到社区矫正工作的一步一步发展，加上多年来xx社区从无重大事件和上访事件发生，我想的付出没有白费。调解工作是居委会工作的重中之重，如果调解不及时、得当，就有可能引发大量的社会矛盾。特别是节假日休息时，发生问题就得必须马上到场解决。我是这么认为的，也是这么践行的。总会在第一时间赶到纠纷现场，尽一切努力把矛盾化解在基层。如2004年大年三十中午，我正在家杀鸡，突然接到妇女主任打来电话，反映居民石炳英被儿子张海亮殴打。我听到消息后立刻放下手中的活不顾万家团圆的喜庆节日，及时赶到张海亮家对其进行批评教育及引导，往后再也没有张海亮虐待老人的事情发生。值得欣慰的是，我的心血没有白费。二十年来，xx社区从未发生重要矛盾纠纷及群众上访事件。
我不但把社区的各项工作开展得井井有条，全面完成了上级党委政府下达的各项任务，还为政府做了两件大实事。一是2008年汶川地震后，我号召社区干部，党员和群众及时为灾区捐款一万多元。二是创建了“爱心超市”品牌，利用“爱心”超市平台，为我们社区贫困，特困及残疾人家庭提供临时救助，得到上级党委的认可和群众的好评，2006年创办“爱心”超市至今，我们已收到上级党委政府，辖区单位及各界人士捐赠钱物9万多元，共为社区贫困党员、特困户、残疾人等发放生活用品6万多元、700多人次。
三、打好抗洪救灾突击战。2010年6月1日，xx市遭受
了50年一遇的特大暴雨袭击，xx社区辖区多个居民点以及学校被洪水围困，特别是新兴苑以及合山路主干道一夜之间变成白茫茫一片片。在人民群众生命财产遭受严重威胁时，市领导来了，区领导来了，街道的领导来了，我身为一个社区的党员、干部，没有理由不冲在第一线！于是我立刻组织社区“两委”干部、党员、群众、志愿者深入受灾居民家排查灾情，进行抗洪救灾。那几天，大雨我们顶着，黑夜我们不怕，湍急的流水我们小心而过，和上级派来的救援小组一起，连续奋战，认真做好受灾统计、灾民转移和安置、为灾民送饭、帮助灾民搬转运物资工作。我嗓子喊哑了，衣服湿了又干，干了又湿，脚被泡得冰冷冰冷的，人感冒了，其他干部要保重身体。但我想：我是支书，我不带头谁带头呢！经过社区干部和党员、群众几个不眠之夜的连续奋战受灾户的财产损失降到最低，没有人员伤忙情况发生，抗洪救灾工作取得了全面的胜利。
四、壮大集体经济、丰富党员、居民文体生活。我到xx社区上任之初，该社区集体经济基础薄弱，我一心想着要更好的开展社区的公益事业和为居民群众做实事、办好事，没有经济支撑是行不通的。我琢磨着怎么提升地处来宾闹市、寸土寸金的xx社区的经济实力。没有更多外来经济支持，我们只能在原有的基础上挖掘潜力。为此，我们外出向有经验的发达社区学习，回来之后组织班子共同研究决定把临街的两栋房采用招商引资的办法改建成现在的五、六层商品楼。这样一来，既增加了社区的经济收入，又能为旧城区风貌改造贡献一份力。通过我们的努力，在社区居民的大力支持、上级部门的正确指导下，我们的集体经济收入也从原来的两
万多元增加到现在的十五万多元。利用这些经费，我们组织社区居民开展了各种活动，比如“三八”妇女节的球类运动，“五四”青年节的座谈会，“七一”党员活动的重温入党誓词，“重阳节”、春节等特定节日等对社区的特困户、残疾户和老党员等进行慰问。在社区党支部的正确领导下，我们社区党员也从最初的20多人发展到如今的100多人。
天道酬勤。多年来，党组织也给了我很多的荣誉：xx社区多次荣获xx市、兴宾区“先进基层党组织”。我本人也荣获xx市 “优秀共产党员”、“人大先进工作者”、“计划生育先进者” xx市十佳居委主任、自治区“三八”红旗手等荣誉称号，并光荣的当选为兴宾区和xx市的第一届、第二届党代表、自治区第十一届人大代表、2011年2月广西三八红旗手荣誉称号、2011年2月xx市十佳居委主任、2011年7月xx市优秀五会支书、2012年2月xx市兴宾区十佳村委干部。
13.居民用天然气价格 篇十三
上海阳光泵业作为国内一家著名的集研制、开发、生产、销售、服务于一体的大型多元化企业，上海阳光泵业制造有限公司一直坚持“以质量求生存、以品质求发展”的宗旨为广大客户提供优质服务!同时，上海阳光泵业一直专注于自身实力的提升以及对产品质量的严格把关，为此，目前不但拥有国内最高水准的水泵性能测试中心、完善的一体化服务体系、经验丰富的水泵专家，同时经过多年的发展，产品以优越的性能、精良的品质、良好的服务口碑获得各项专业认证证书和客户认可。经过团队的不懈努力，上海阳光泵业在国内水泵行业已经取得了很大成就。这样一家诚信为本、责任重于天的水泵行业佼佼者，对于水泵的维修、保养等各大方面都有自己独特的方法，下面就一起来看看吧!
一、QJ型井用潜水电泵(深井泵)产品概述：
QJ型井用潜水电泵是电机与水泵直联一体潜入水中工作的提水机具，它适用于从深井提取地下水、也可用于河流、水库、水渠等提水工程：主要用于农田灌溉及高原山区的人畜用水，亦可供城市、工厂、铁路、矿山、工地供排水使用。
二、QJ型井用潜水电泵(深井泵)产品特点：
1、电机、水泵一体，潜入水中运行，安全可靠。
2、对井管、扬水管无特殊要求(即：钢管井、灰管井、土井等均可使用；在压力许可下、钢管、胶管、塑料管等均可作扬水管使用)。
3、安装、使用、维护方便简单，占地面积小、不需建造泵房。
4、结构简单、节省原材料。
潜水电泵使用的条件是否合适，管理得当与使用寿命有直接的关系。
三、QJ型井用潜水电泵(深井泵)型号意义：
四、QJ型井用潜水电泵(深井泵)使用条件：
QJ型井用潜水泵可在下列条件下连续运行使用：
1.额定频率为50HZ，额定电压为380±5%V的三相交流电源。
2.水泵进水口必须在动水位1米位以下，但潜水深度不得超过静水位以下70米，电机下端距井底水深最少在1米以上。
3.水温一般不得高于20℃.4.水质要求：（1）水中含砂量不大于0.01%（重量比）；
（2）PH值在6.5~8.5范围；
（3）氯离子含量不大于400毫克/升。5.要求井正值，井壁光滑，不得有井管错开。
五、QJ型井用潜水电泵(深井泵)结构说明：
1、QJ型井用潜水泵机组由：水泵、潜水电机（包括电缆）、输水管和控制开关四大部分组成。
潜水泵为单吸多级立式离心泵：潜水电机为密闭充水湿式、立式三相笼异步电动机，电机与水泵通过爪式或单健筒式联轴器直接；配备有不同规格的三芯电缆；起动设备为不同容量等级的空气开关和自偶减压起动器、输水管为不同直径的钢管制成、采用法兰联接，高扬程式电泵采用闸阀控制。
2、潜水泵每级导流壳中装有一个橡胶轴承；叶轮用锥形套固定在泵轴上；导流壳采用螺纹或螺栓联成一体。
3、高扬程潜水泵上部装有止回阀，避免停机水垂造成机组破坏。
4、潜水电机轴上部装有迷宫式防砂器和两个反向装配的骨架油封，防止流砂进入电机。
5、潜水电机采用水润滑轴承，下部装有橡胶调压膜、调压弹簧，组成调压室，调节由于温度引起的压力变化；电机绕组采用聚乙稀绝缘，尼龙护套耐用消费品水电 磁线，电缆联接方式按QJ型电缆接头工艺，把接头绝缘脱去刮净漆层，分别接好，焊接牢固，用生橡胶绕一层。再用防水粘胶带缠2~3层，外面包上2~3层防 水胶布或用水胶粘结包一层橡胶带（自行车里带）以防渗水。
6、电机密闭，采用精密止口螺栓，电缆出口加胶垫进行密封。
7、电机上端有一个注水孔，有一个放气孔，下部有一个放水孔。
8、电机下部装有上下止推轴承，止推轴承上有沟槽用于冷却，和它对磨的是不锈钢推力盘，随水泵的上下轴向力。
六、QJ型井用潜水电泵(深井泵)工作原理：
开泵前，吸入管和泵内必须充满液体。开泵后，叶轮高速旋转，其中的液体随着叶片一起旋转，在离心力的作用下，飞离叶轮向外射出，射出的液体在泵壳扩散室内速度逐渐变慢，压力逐渐增加，然后从泵出口，排出管流出。此时，在叶片中心处由于液体被甩向周围而形成既没有空气又没有液体的真空低压区，液池中的液体在池面大气压的作用下，经吸入管流入泵内，液体就是这样连续不断地从液池中被抽吸上来又连续不断地从排出管流出。
七、QJ型井用潜水电泵(深井泵)深井泵的用途与特点：
QJ型井用潜水电泵是根据国家标准设计的节能产品，广泛用于农田灌溉、工矿企业的供排水和高原、山区的人、畜用水。
该型泵由QJ潜水泵和YQS型潜水电机组成一体潜入水下进行工作。具有结构简单、体积小、重量轻、安装、维修方便，运行安全、可靠、高效节能等特点。
QJR型系列井用耐热潜水泵是与井用耐热潜水三相异步电动机直接联成一体，组装成的耐热潜水电泵，耐热水温可达100°C，是潜入井中，提取地热水的有效机具；地热是一种最廉价，最清洁，用之不竭的最新能源，现今广泛应用于采暖，医疗，洗浴，养殖，种植，工农业，厂矿企业，娱乐服务，保健设施等许多方面。它具有泵机合一，结构简单，运行可靠，无噪音，性能优良，机组效率高，安装维修方便；并具有耐热，防腐，抗老化等诸多优点，是堤取地热水的最新产品。种类
1、立式竖直使用，比如在一般的水井中；
2、斜式使用，比如在矿井有斜度的巷道中；
3、卧式使用，比如在水池中使用
八、QJ型井用潜水电泵(深井泵)注意事项：
1.井用潜水泵应使用在含砂量低于0.01%的清水源，泵房内设预润水箱，容量应满足一次启动所预润水量。2.新装或经过大修的深井泵，应调整泵壳与叶轮的间隙，叶轮在运转中不得与壳体摩擦。3.深井泵在运转前应将清水通入轴与轴承的壳体内进行预润。4.深井泵启动前，检查项目应符合下列要求： 1）底座基础螺栓已紧固；
2）轴向间隙符合要求，调节螺栓的保险螺母已装好； 3）填料压盖已旋紧并经过润滑； 4）电动机轴承已润滑；
5）用手旋转电动机转子和止退机构均灵活有效。
5.深井泵不得在无水情况下空转。水泵的一、二级叶轮应浸入水位1m以下。运转中应经常观察井中水位的变化情况。
6.运转中，当发现基础周围有较大振动时，应检查水泵的轴承或电动机填料处磨损情况；当磨损过多而漏水时，应更换新件。
7.已吸、排过含有泥砂的深井泵，在停泵前，应用清水冲洗干净。
14.居民用天然气价格 篇十四
摘要：天然气因为其环保安全的特点，越来越得到广泛的应用。本文从宏观上分析了我国天然气市场的基本情况和天然气的定价机制，并且指出了定价机制的不合理。接着笔者着重介绍了天津市的天然气市场的基本状况，并从等热值等价的角度来对目前天津地区的工业、民用和公服三类用气的价格水平进行了深入分析。
关键词：天然气；等热值等价；价格
一、我国天然气产业发展现状及天然气定价机制
1.我国天然气产业发展现状
天然气作为公认的清洁能源，近年来在我国的消费量迅猛增长。从2000年到2009年，天然气消费量呈快速增长态势，2000年全国天然气消费量为245亿立方米，2009年已达到870亿立方米。据较乐观的预测，2008-2015年，我国天然气需求量将快速增长，2015年全国天然气需求量将有可能在2008年的基础上翻一番多，达到2000×108m3左右；2015-2020年增速放缓，但仍将保持年均7％以上的增速，届时全国天然气需求量有可能超过3000×108m3。
与此形成鲜明对应的状况是国内天然气资源的相对匮乏以及对于进口气源依赖程度的加强。以前天然气用气量不大的情况下，国内供给基本能满足需求，然而随着天然气需求量的剧增，国内天然气必将供不应求的状态。根据中石油数据显示，“十二五”期间天然气资源主要包括国产气、国内外购气和进口气三部分，其中进口气来自中亚的管道气和进口LNG，预计将在2015年超过800亿方。
同时，随着国民经济的快速发展，天然气产业的硬件设施建设和市场开发都有了飞速的进步。全国天然气骨干管网已具雏形。自“十五”以来，随着涩宁兰、西气东输、陕京二线、冀宁线、忠武线等重要管线陆续建成，大大改善了我国天然气输气管网格局，目前管道总长度达到3万多公里。川气东送、西气东输二线等骨干管线正在建设，已建成川渝、华北、
长江三角洲等地区比较完善的区域性管网，完成了中南、珠三角地区的区域性天然气管网主体框架，初步形成了以国内陆上天然气为主，以海气、引进LNG为补充的多元化供气格局。目前，我国基本形成了东北、环渤海、长江三角洲、中南、西南、东南沿海、西北七大区域不同类型的天然气消费市场，其中西南地区、长江三角洲、环渤海和西北地区是我国天然气主消费区域，约占全国消费量的70％。
2.现行的天然气定价机制
未来十年，中国天然气市场的供需压力逐步增大，天然气价格的随行就市也必将成为整个能源市场活跃程度的风向标。当前，相对于石油、电力等可替代能源价格，我国大部分地区的天然气中间价格和终端消费价格普遍偏低，石油企业要求天然气涨价的呼声很高，政府部门也在一定程度上认可我国天然气价格偏低的事实。但是在我国，天然气的价格受到严格的管制，其中出厂价和管输价格由中央政府统一制定，区域零售价格由地方政府根据区域实际情况制定。而政府指定的价格是基于总体国民经济发展水平、行业综合发展水平和政治考量等多重因素综合制定的，应用到交易层次时并不能完全反应具体的供求关系，造成了一定程度的脱节。
我国现行的天然气的定价方法采用的是政府定价机制中的成本加成法，即：
天然气的终端价格＝天然气出厂价格＋管输费＋地方配气费用＋对应环节的投资回报。
这种定价机制主要考虑了天然气供给者的成本和投资回报，并没有充分反映消费者对天然气价格的承受能力，消费者只是价格的被动接受者，而且价格的刚性很强，不利于天然气供需双方灵活的进行销售策略的筹划和运作。此外，该机制忽视了天然气与可替代能源的直接联系，造成了天然气产业链条在整个能源市场上的孤立和缺乏竞争力。
二、天津地区天然气价格水平分析
1.天津天然气市场发展状况
天津自然资源丰富，这在国内外大城市中不多见。一是充足的油气资源。天津有渤海和大港两大油田，是国家重点开发的油气田，2005年年产原油1783万吨，天然气8.8亿立方米。天津目前有五家较大的燃气公司，它们分别是天津市燃气集团有限公司、天津绿州燃气有限公司、天津市天汇燃气发展有限公司、天津海港燃气有限公司、中国石油大港油田分公司天然气公司。
天津作为环渤海经济圈的中心城市，并且随着滨海新区的建设，近几年经济突飞猛进，GDP在2009年已达7500亿元，人均GDP超过60000元。与此同时天然气的用量也是急剧上升，是华北地区的一个重点用气地区，在2008年整个天津地区天然气的消费量达到了16.84亿立方米。
2.等热值等价原理
天然气是一种清洁环保的能源，但是其价格水平如何呢?我们首先根据目前比较主流的等热值等价原理对天然气和其他可替代能源进行了对比分析。消费者在能源市场上选择所需能源时，可以综合考虑各种能源的替代关系，做出最有利于自身利益的决定。在一个完全竞争的市场上，最终会形成一个买卖双方均认可的均衡价格。在这个均衡价格下，消费者用单位货币购买的不同能源，给消费者带来的热量是相同的。也就是说，获得单位热量的货币支出是相同的。因此，通过等热值等价理论，我们可以将天然气价格与可替代能源价格挂钩，计算出在市场上其他能源的价格水平下天然气的等热值价格。
3.居民用气分析
目前天津的天然气用途大致可以分为民用、工业和公服三类，三类用气的价格都不同。首先来看居民用气：截止到2010年6月1日天津的居民用气价格为2.2元/立方米，而居民可替代能源一般有电、液化石油气和人工煤气，他们之间的等热值等价分析结果如下表：(表1)
表中的热值是指每单位能源的平均低位发热量，实际热值是再考虑相应效率之后的单位热值，数据均来自中国能源统计年鉴。而价格数据均来自天津物价局网站，截止到2010年6月1日。
从上表我们可以看出民用天然气的价格相对于等热值的电和液化石油气偏低，几乎只相当于电价的一半。而人工煤气虽然在价格上和天然气差不多，但是由于其热值低，且含有很多有毒物质，比如硫、一氧化碳以及各种烃类，会造成很大的污染，而且也存在很多安全隐患。所以现在城市燃气一般都在减少人工煤气的使用量，而加大天然气的使用量。天然气取代人工煤气已成必然，以天津为例，2000年天津的人工煤气用气人口为82.9万人，而到了2005年已下降到21.9万人，而到现在已经只有少量人口还在使用人工煤气。反观天然气2000年天津的用气人口为304.1万人，而到了2005年已经达到411.5万人，2008年已接近600万。此外液化石油气使用人口数量也呈下降趋势。
因此我们可以看出不管是从热值还是从供需关系上来说，现在的民用天然气价格都处于一个低位水平，涨价是不可避免的，而这也是由市场决定的，并且我们应该重点考虑天然气与电的竞争关系。
4.工业用气分析
再来看看工业用气情况，截止到2010年6月1日，天
津市发改委批准适当调整除居民生活用气外的各类天然气销售价格。工业、其他(商业、行政事业)用气类销售价格，按不同气量档次划分，每立方米由现行2.40-2.80元调整为2.75-3.15元，提高0.35元。因此我们取一个平均价格为2.95元/立方米。工业用能源主要还有燃料油、原煤、电和焦炉煤气，工业能源之间的等热值分析结果如下：(表2)
表中热值是指每单位能源的平均低位发热量，数据均来自中国能源统计年鉴。原煤价格数据来自《中国煤炭资源网》，其他价格数据均来自天津物价局，天然气价格和电价为价格梯度的平均值，截止到2010年6月1日。
可以看出除了原煤，其余能源的价格都比等热值天然气的价格高，但煤炭与天然气是两种质量等级完全不同的能源，煤炭在使用过程中会对环境造成较大污染，因此国际上通常不把煤炭作为天然气竞争燃料进行比较。而焦炉煤气由于其热值较低，在一些工业上有一定的局限性。因此我们也可以看出工业天然气价格仍然处于一个较低水平。
5.公服用气分析
公服用气主要是涉及到宾馆、酒店、学校以及医院等等公共服务性质的企事业单位用气。那现在公服天然气的价格水平又如何呢?公服的主要能源有天然气、电、液化石油气等。
公服天然气的价格也处于较低的水平，尤其是与电价相比只相当于等热值电价的45％。并且作为医院、宾馆、酒店它们的价格转移能力就相当强，所以按照市场理论天然气涨价也是不可避免的。
三、结论与建议
综上所述天津地区的天然气价格依然处于一个较低的水平，政府应该逐步调整天然气的定价机制，使之和供求关系挂钩，更加符合市场规律。对于民用和公服天然气定价应实行梯度定价，对于用气量多的应采用较高的价格。而对于工业天然气则应采取峰谷定价的方式，在夏天用气量少时，可以降低价格，而在冬天用气量多时，就适当上调价格，这样可以鼓励企业用气避开高峰期，减少供给压力和成本。
参考文献：
[1]刘小丽：中国天然气市场发展现状与特点，天然气工业，2010，50(7)：1-6
[2]武盈盈：国内外天然气价格水平比较分析[J]，国际石油经济，2008，(10)
15.居民用天然气价格 篇十五
关于印发《廊坊市居民住宅小区物业服务等级标准和基准价格》的通知
各区物价局、建设局、各物业管理服务公司：
为进一步贯彻落实国务院《物业管理条例》和河北省物价局、建设厅《河北省物业服务收费管理实施办法》，加快我市物业服务收费规范化管理进程，我们重新修订了《廊坊市居民住宅小区物业服务等级标准和基准价格》，现印发给你们，请在廊坊市区施行。并就有关问题通知如下：
一、本通知规定的“基准价格”为居民小区物业服务收费的指导价格。具体收费标准由业主委员会与物业公司根据物业服务水平商定，并签订物业服务委托合同，到物价局和房管局备案。
二、房屋开发建设单位在与业主签订的房屋买卖合同中，已签订了前期物业服务合同的，执行合同中约定的物业服务标准和收费标准,并向物价局和房管局备案。
三、没有签订前期物业服务委托合同的，同时又不具备条件执行新的物业服务等级标准和基准价格的，暂执行原物业服务收费标准。
四、高层建筑的电梯费，四楼以上（含四楼）住户的基
准价格为每平方米每月0.50元。物业服务委托合同已对电梯费有约定的，从其约定。
五、获得省级以上物业管理优秀（示范）小区称号的，可在协商定价时上浮3％。
六、住宅区车辆存放费实行政府定价，收费标准由市物价局制定。
七、应物业产权人、使用人要求提供特约服务的，其收费标准由提出要求者与物业管理企业协商议定。
八、物业服务收费实行公示制度。各小区要在显著位置公示服务等级和收费标准。
九、各县物业服务收费标准由县物价部门会同房产主管部门制定。
十、本《通知》自发布之日起施行。
十一、本《通知》由廊坊市物价局会同房地产管理局负责解释。
廊坊市居民住宅小区物业服务等级标准和基准价格
一级：0.51－0.60元/月.平方米 项目、内容与标准
（一）基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人与按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装，佩带标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有24小时服务电话。急修半小时内，其他报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、按照有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修基金。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率95％以上。
（二）保洁服务
1、高层按层、多层按幢，合理设置垃圾桶，垃圾袋装化,每日清运2次，每周定期对垃圾桶清洗、消毒。
2、小区内合理设置果壳箱或垃圾箱，每日清运2次，定期擦洗。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；楼梯扶手、护栏每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁１次；路灯、楼道灯每月清洁１次；及时清除道路积水、积雪。地面无杂物、积水，无明显污渍。
4、小区内共用雨、污水管道每半年疏通１次；雨、污水井每月检查１次,视检查情况及时清掏；化粪池每月检查１次，每半年清掏１次，发现异常及时清掏。
5、定期清洗外墙，保持墙面整洁。
6、二次加压水箱定期清洗消毒，定期巡查，水质符合卫生要求。
（三）绿化维护
1、有固定专业人员实施绿化养护管理。
2、小区绿化率达35％以上（包括水面）。
3、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种、无杂草、杂物。
4、定期对花卉、绿篱、树木进行修剪、喷药、施肥、浇水。
5、定期喷洒药物，预防病虫害。
项目、内容与标准
（四）协助维护公共秩序
1、小区主出入口24小时值勤，白天不少于12小时立岗值勤，昼夜不间断、每小时巡查1次，有电子巡查记录和书面巡查记录。
2、小区保安人员配备对讲设备和其他必要的安全护卫工具。
3、保安人员统一着装，门岗室整洁干净。
4、维护小区内的正常生活秩序，对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
5、小区主入口实行人车分流，对外来机动车辆进行登记，引导车辆有序通行、停放。
6、楼宇装备可视电子对讲系统，小区内配备电子可视监控系统，并实施24小时监控。
7、对治安、火灾、公共卫生等突发事件有应急预案、及时报告有关部门和业主委员会，并协助采取相应措施。
（五）公共设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法由专业部门负责的除外）。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及养护规范；设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织查巡，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、路灯、楼道灯完好率不低于98％。
6、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。
7、小区道路平整、小区主入口设有小区平面示意图，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
8、设备房保持整洁，通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
9、有健全的社区文化娱乐场地，固定活动场馆建筑面积不少于200平方米。
10、公共楼道间墙面、地面无破损，外墙及公共空间无张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。
11、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有紧急方案。
12、小区内显著位置设有物业服务收费公示栏。
13、载人电梯不间断运行不得少于18小时，运行时段由物业公司与业主按小区实际情况协商调整。
二级：0.41－0.50元/月.平方米 项目、内容与标准
（一）基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人与按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装，佩带标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有24小时服务电话。急修1小时内，其他报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、按照有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修基金。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率90％以上。
（二）保洁服务
1、按幢设置垃圾桶，每日清运1次。
2、小区内合理设置果壳箱或垃圾箱，每日清运1次。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每日清扫1次，半月拖洗1次；楼梯扶手每周擦洗2次；共用部位玻璃每月清洁１次；路灯、楼道灯每季度清洁１次；及时清除道路积水、积雪。
4、小区内共用雨、污水管道每年疏通１次；雨、污水井每季度检查１次,视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查１次，每半年清掏１次，发现异常及时清掏。
5、定期清洗外墙，保持墙面整洁。
6、二次加压水箱定期清洗消毒，定期巡查，水质符合卫生要求。
（三）绿化维护
1、有专业季节工人员实施绿化养护管理。
2、小区绿化率达35％以上（包括水面）。
3、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种、无杂草、杂物。
4、定期对花卉、绿篱、树木进行修剪、喷药、施肥、浇水。
5、适时喷洒药物，预防病虫害。
（四）协助维护公共秩序
1、小区主出入口24小时值勤，每2小时至少巡查1 次，有巡查记录。
2、小区保安人员配备必要的安全保卫工具。
3、保安人员统一着装，门岗室整洁干净。
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员进行登记管理。
5、小区主入口实行人车分流，对外来机动车辆进行登记，引导车辆有序通行、停放。
6、对治安、火灾、公共卫生等突发事件有应急预案、及时报告有关部门和业主委员会，并协助采取相应措施。
（五）公共设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法由专业部门负责的除外）。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及养护规范；设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织查巡，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、路灯、楼道灯完好率不低于95％。
6、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。
7、小区道路平整、小区主入口设有小区平面示意图，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
8、设备房保持整洁，通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
9、有健全的社区文化娱乐场地，固定活动场馆建筑面积不少于150平方米。
10、公共楼道间、外墙及公共空间基本保持整洁，无张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。
11、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有紧急方案。
12、小区内显著位置设有物业服务收费公示栏。
13、载人电梯不间断运行不得少于18小时，运行时段由物业公司与业主按小区实际情况协商调整。
三级：0.31－0.40元/月.平方米 项目、内容与标准
（一）基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人与按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员佩带标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有24小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修记录。
7、按照有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
8、按合同约定规范适用住房专项维修基金。
9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率85％以上。
（二）保洁服务
1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每日清运1次。
2、小区内设置果壳箱或垃圾箱，定期清运，保持垃圾箱整洁。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每日清扫1次，每月拖洗1次；楼梯扶手每周擦洗1次；共用部位玻璃每季度清洁１次；路灯、楼道灯每半年清洁１次；及时清除道路积水、积雪。
4、小区内共用雨、污水管道每年疏通１次；雨、污水井每半年检查１次,视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查１次，每年清掏１次，发现异常及时清掏。
5、定期清洗外墙，保持墙面整洁。
6、二次加压水箱定期清洗消毒，水质符合卫生要求。
（三）绿化维护
1、小区绿化率达30％以上。
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种、无杂草、杂物。
3、定期对花卉、绿篱、树木进行修剪、喷药、施肥、浇水。
4、适时喷洒药物，预防病虫害。
（四）协助维护公共秩序
1、小区主入口24小时值勤，每3小时至少巡逻1次。有巡查记录。
2、保安人员统一着装，门岗室整洁干净。
3、小区主入口实行人车分流，对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序停放。
4、对治安、火灾、公共卫生等突发事件有应急预案、及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（五）公共设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法由专业部门负责的除外）。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。
3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及养护规范；设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织查巡，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、路灯、楼道灯完好率不低于85％。
6、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。
8、小区道路平整、小区主入口设有小区平面示意图，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9、有健全的社区文化娱乐场地，固定活动场馆建筑面积不少于100平方米。
10、公共楼道间、外墙及公共空间基本保持整洁。
11、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有紧急方案。
12、小区内显著位置设有物业服务收费公示栏。
13、载人电梯不间断运行不得少于18小时，运行时段由物业公司与业主按小区实际情况协商调整。
四级：0.21－0.30元/月.平方米 项目、内容与标准
（一）基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人与按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员佩带标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有24小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修记录。
7、按照有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
8、按合同约定规范适用住房专项维修基金。
9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80％以上。
（二）保洁服务
1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每日清运1次
2、小区内设置果壳箱或垃圾箱，定期清运，保持垃圾箱整洁。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每周清扫2次，每月拖洗1次；楼梯扶手每月擦洗2次；共用部位玻璃每季度清洁１次；及时清除道路积水、积雪。
4、小区内共用雨、污水管道每年疏通１次；雨、污水井每半年检查１次,视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查１次，每年清掏１次，发现异常及时清掏。
5、二次加压水箱定期清洗消毒，水质符合卫生要求。
（三）绿化维护
1、小区绿化率达25％以上。
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种、无杂草、杂物。
3、定期对花卉、绿篱、树木进行修剪、喷药、施肥、浇水。
4、适时喷洒药物，预防病虫害。
（四）协助维护公共秩序
1、小区主入口24小时值勤，每4小时至少巡逻1次。有巡查记录。
2、保安人员统一着装，门岗室整洁干净。
3、对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序停放。
4、对治安、火灾、公共卫生等突发事件有应急预案、及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（五）公共设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法由专业部门负责的除外）。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。
3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及养护规范；设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织查巡，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、路灯、楼道灯完好率不低于80％。
6、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。
8、小区道路平整、小区主入口设有小区平面示意图，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9、有健全的社区文化娱乐场地，固定活动场馆建筑面积不少于50平方米。
10、公共楼道间、外墙及公共空间基本保持整洁。
11、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有紧急方案。
12、小区内显著位置设有物业服务收费公示栏。
13、载人电梯不间断运行不得少于18小时，运行时段由物业公司与业主按小区实际情况协商调整。
五级：0.20元以下/月.平方米 项目、内容与标准
（一）基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理服务人员佩带标志，行为规范，服务主动、热情。
4、设有24小时服务电话。有完整的报修、维修记录。
5、按照有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
6、按合同约定规范适用住房专项维修基金。
7、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70％以上。
（二）保洁服务
1、有专人负责小区的卫生清扫。
2、保持小区环境卫生洁净,及时清运生活垃圾。
3、每天清扫小区内道路、绿地、广场1次，定期对楼道进行清扫。
4、及时清理小区上下水道、化粪池，无外溢、堵塞。
5、小区外墙整洁，定期对水塔清洗消毒。
（三）绿化维护
1、小区有绿地、花草、树木。
2、及时对绿地及花草进行养护。
（四）协助维护公共秩序
1、保安人员24小时值勤，定时巡逻。配备门岗室。
2、维护小区内的正常生活秩序。
3、对小区机动车辆和外来机动车进行管理，引导车辆有序停放。
4、对治安、火灾、公共卫生等突发事件有应急预案、及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（五）公共设施设备维修养护
1、有水、电、暖维修工。
2、路灯、楼道灯完好率不低于75％。
3、小区道路平整、主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
4、有简易的社区文化娱乐场地。