装修监理报告

装修监理报告（共11篇）

1.装修监理报告 篇一

工商银行汉中分行城固支行 钟楼营业所装修工程

质量评估报告

建设单位：工商银行汉中分行

设计单位：瑞利德建筑有限公司 监理单位：汉中市工程建设监理公司

施工单位：河北建工集团装饰工程有限公司

编制单位：汉中市工程建设监理公司 编制日期：二〇一三年十一月六日

工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所

装修工程质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所390平米装

修工程

建设地点：陕西省城固县钟楼正街号

设计单位：瑞利德建筑有限公司

监理单位：汉中市工程建设监理公司

施工单位：河北建工集团装饰工程有限公司

原工商银行汉中分行城固支行总建筑面积平米。其中，营业所建筑面积390平米，为首层底商；2至5层为原城固支行办公区（现空闲）。

二、评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201—2001。

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002。

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001。

5、张家口市商业银行石家庄分行营业厅装修工程的设计图纸。河北建工集团装饰工程有限公司竣工图纸。

6、装饰装修分部工程各检验批、各分项工程已验收合格，质量

控制资料基本完整。

三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工

合同履约情况

监理进场后，审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全。但在运作上由于前期消防及空调等隐蔽工程协调工作的滞后，以及在前期没有监理的监督与指导，致使工期延后，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过建设方和监理督促和帮助和在质量跟踪和验收过程控制中，严格的签字手段，促使各施工单位落实三检制度，加强了工程质量管理，使控制措施得以落实，质量目标较好实现。从开工至完工，未发生质量安全事故。

四、工程各专业承包单位及质量管理情况

本工程装修部分由河北建工集团装饰工程有限公司负责施工；弱电部分由张家口中业公司负责施工；空调由天津市瑞志达冷暖设备销售有限公司负责施工；消防由河北威泰消防安全工程有限责任公司负责施工；110及催泪系统由石家庄市创安公共安全报警服务有限公司负责施工；生态门由石家庄市裕华区汇美木业商行负责制安。

各公司有关资质及图纸均报审通过，驻场监理根据合同对现场的质量和安全进行控制。期间，在柜台制作（原设计不符合安防要求）、石材安装（柜员区内石材干挂平整度及大厅墙地面石材拼接、破损处）、ATM后防护房（原设计不符合安防要求）、玻璃砖墙（勾缝美

观程度）、机房（接地）、强电（防雷、消防联动）等施工项目中，驻场监理在尽量协调施工进度、保证施工质量的前提下，对各专业施工单位及时下发通知单，对工程中不符合有关规定、影响观感效果的部位均做返工处理，保证了工程顺利、保质的完成。

五、法律、法规、工程建设性标准条文的执行情况

本工程依据国家建设工程相关法律法规的规定，对施工方的相关资质、施工人员的相关上岗持证情况、施工材料的检验及取样、施工图设计文件做了相应审查，使得本工程在金融准入、安防、防火及施工安全、施工质量等各方面均达到了国家及行业的相关要求。工程进度在合理范围内得以调整，关键部位材料则进行了见证取样、检验工作。

六、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，并及时针对工程实际情况进行设计变更。施工单位在施工过程中积极参与设计方案的调整与变更，保证了最终实施方案的美观与实用。监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明确的部位均经过业主及设计单位给予了书面确认，实现了设计功能指标要求。

七、监理质量控制情况

在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。认真审核此专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样。验收过程中，对不合格的部位及时下发监理工作联系单、通知单以及工地例会等手

段进行了返工处理，符合设计和相关规范要求后方签认验收。

八、工程观感质量评估建议

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303—2001）、设计图纸、其他有关规定的要求，经现场实体观感质量检查，各类验收资料的审核，同时在建期间未发生质量、安全事故。工商银行汉中分行城固支行钟楼营业所装修工程质量监理评估结论：质量等级为合格。观感质量一般。

汉中市工程建设监理公司

2013年11月6日

2.装修监理报告 篇二

1 装饰装修工程的特征

装饰装修会通过不同的手法来营造不同的环境和氛围。冷色调的装饰装修会给人带来宁静、清凉的氛围, 暖色调给人带来温暖、开朗的氛围。想要装修装饰做的好, 就必须了解装饰装修的特点, 按照装饰装修的规律, 寻找更专业的装饰装修团队, 在严格的监理工作中进行。以下是装饰装修的几个特点: (1) 对于工程规模大、要求高的装修, 优秀专业的装修团队是必不可少的; (2) 每个施工团队之间必须要协调好, 防止空间局限性带来施工的困扰。在追求装饰装修高效率的同时更要保证质量的高效。

2 装饰装修工程监管工作的要素

2.1 拟定实施方案

优秀装饰装修工程的顺利完成, 制定装饰装修方案是第一前提。制定所需的装饰装修方案, 必须与业主进行沟通, 了解业主的需求。最后确定该方案的可实施性。监理人员也需要了解建筑的建立结构以及水电暖等设备的安置情况, 根据施工的质量、格局等方面的实际情况, 构思一个完美的装修方案, 通过合理的选购材料, 运用科学的创作工艺, 打造出功能、舒适、安全、美观兼备的装修效果。施工人员也应本着经济实用、科学环保的装饰装修理念, 确定出一套完美可实施的装饰装修工程方案。实施此套方案也应该考虑到施工的质量以及成本的问题, 所以装修的融资也成为监管工作的一个因素。

2.2 控制装饰装修融资

建立了实施方案, 就应该考虑到装饰装修的成本问题, 在满足业主对于装修设计的前提下, 尽可能的节约一切装修资源。倘若超出了之前的预算, 监理人员应及时跟业主沟通, 根据业主的决定修改融资方案。假如在装修过程中, 业主突然要求改变一些设计装修方案, 监理人员要谨慎的对待, 拿出合理的数据分析问题, 告知业主, 最后确定是否更改原来的方案。在控制装修融资的同时, 应该满足业主对装修所需功能的要求, 尽可能的将费用降到最低, 但不能影响材料、设备原具有的功能。

2.3 装饰装修材料的把控

装修材料影响着装饰工程的质量, 随着装修行业的发展, 各式各样的装修材料也出现市场上。材料是否环保、是否达到质量标准等相关性能, 成为选择材料的重大因素。所以说材料的选取影响着施工质量。在选取材料是应该做到以下几点: (1) 按照材料的审核文件, 看材料是否达到设计和招标的标准, 也要考虑自己对于色调搭配的原理进行选购。 (2) 所选的材料是否达到国家质量安全的标准 (3) 通过媒体、广告等信息资源, 充分了解材料品牌规模、产品质量, 进行相应的对比, 选择性能、质量更好的材料。 (4) 严格把控装修材料, 检查所购材料的运输过程中是否有损坏问题, 也避免因材料存放, 导致材料变质问题。

2.4 做好合理的施工进度

在装饰装修之前, 应该拟定一个可实施的计划方案, 来把控施工进度的正常进行。当然, 在计划实施的同时也会发生特殊的情况, 影响着工程进度的正常进行。这时, 监管人员应该有处理紧急特殊情况的能力, 对于突发情况进行及时调整, 避免由于特殊情况, 造成施工过长时间的停滞, 影响施工进度, 进而带来后续工程进度过快导致的安全质量问题。所以说, 监理人员是否能把控好装修进度, 会对施工的顺利进行起到决定性的作用。

2.5 保证施工质量

监理人员对施工质量的把控将直接影响到装修的质量。监理人员在施工前, 制定一套有效、科学合理的施工方案, 严格监察施工人员的施工情况, 杜绝一切偷工减料事情的出现。在出现装修不符合要求情况下, 监理人员与施工人员要时刻沟通协调。装修过程中, 也要按照一定的文件要求, 未经有关单位部门许可, 杜绝私自拆卸水管、暖气、电、燃气等设施。对于一些重要的施工方面, 施工单位进行自我验收, 并填写验收记录, 合格的情况下, 等待监理人员进行复检。对于未合格的, 应严格按照要求进行整改。验收情况下一般分为以下几个方面。1、很多人注重自己的休息时间, 休息时杜绝一切外界环境的干扰, 所以隔音效果的好坏, 影响到装修的质量。2、在北方地区, 冬天普遍是寒冷、干燥的天气, 保温效果的好坏, 也会决定装修的质量。3、对于管道的整改, 应该做到严格的验收, 避免在装修完成之后, 出现水管道泄漏, 造成装饰装修失败。保证装修质量的同时, 也应该注意保护原设施。保护原设施也是保证施工质量的一个重要流程, 施工单位要制定各种保护原设施的机制, 养成爱护原设施的习惯, 加强自我认识和管理。施工时尽量减少噪音对其他业主带来的影响, 保证装修地面的清洁度, 禁止随意乱堆乱倒施工垃圾。

2.6 沟通与协作

一切沟通与协作的重担都与监理人员息息相关, 监理人员对施工单位所选的材料、设备、施工内容做到充分的了解, 依照工程的特征, 建立起相应的组织协调机制, 调解好施工单位与业主之间的关系, 鼓励所有监理人员齐心协力, 充分展现出团结一致的精神风貌。监理人员时刻掌握施工的最新进展, 及时提供装饰装修需要的钱款。同时, 也应与物料供应商建立起良好的关系, 确保物料正常的提供运输。建立工地例会制度, 是监控工作的最有效的办法之一, 工作一段时间内, 召开一次例会, 以便于更好的了解施工的施工进度, 发现所存在的问题, 及时沟通解决。

3 总结

监理人员的工作在装饰装修中起着主导性的作用。通过对装饰装修工程的特征和要素分析, 在追求卓越、专业技术团队的同时, 也要对任何一个方面进行严格慎重的考虑。无论是材料的选购, 还是成本的预支, 都对能否满足业主的要求起到决定性的作用。监理人员应以科学合理、节约资源的理念, 给业主打造安全舒适的装饰装修, 监理过程中, 监理人员必须具备调控紧急事件的能力、以及应用专业的技术知识, 达到高效率高质量工程的顺利完成。

参考文献

[1]周燕萍.浅谈如何做好装饰装修工程的监理工作[J].科技致富向导, 2013 (17) :207.

[2]吴燕玲.论如何做好装饰装修工程项目管理[J].中国勘察设计, 2012 (02) :77—79.

[3]梁水燕.论述装饰装修工程质量控制及通病防治[J].中华民居 (下旬刊) , 2014 (04) :278.

3.装修监理报告 篇三

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本单体±0.000相对于吴淞高程5.450m，框架抗震等级为二级,结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.65m，建筑面积为1619.24m2。

主要装饰如下：

抹灰工程：内墙水泥石膏砂浆抹灰；外墙水泥砂浆找平后进行节能施工。门窗工程：外门窗采用断桥铝合金门窗，室内采用木门。

楼地面工程600*600*10防滑地砖（教室和走道）、卫生间楼地面为300*300*10；

1内墙：乳胶漆墙面，面砖墙裙；○2外墙：乳胶漆墙面。墙柱面工程：○1四层坡屋面顶棚采用矿棉吸声板吊顶；○2卫生间级开水间采用顶棚：○

3其它顶棚采用白色合成树脂乳液涂料。600*600铝合金板吊顶；○踢脚板：100mm高地砖踢脚。

细部工程：楼梯扶手、临边栏杆采用不锈钢安装。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

监理单位：

二、监理评估依据：

1、本工程设计图纸、设计交底及图纸会审纪要等

2、国家及上海市工程建设地方标准强制性条文；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；

4、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）；

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242—2002

8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002

9、国家、上海市现行有关建筑工程质量管理办法、规定等 三.采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况

①本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证。

②在施工过程中严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和条文、设计文件、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

③严格按照工程监理规范执行，对每项隐蔽工程均严格按照设计及规范要求进行验收，合格后方允许进入下道工序施工。

④在施工过程中严把材料质量关，对装饰工程中所使用的进场原材料均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样送检，复试合格后才允许其在装饰工程中使用。

⑤在旁站巡视施工过程中发现施工质量问题，监理项目部及时口头提出整改或开联系单、通知单。

⑥审核施工单位提交的施工专项方案，并严格要求按施工方案实施。

○7装饰装修工程施工过程中，未出现违反国家及上海市强制性条文现象。

四、工程施工质量控制情况：

为确保装饰施工质量，监理人员采取了事前、事中、事后全过程控制，并充分利用巡视、旁站、报表审核、工程例会、监理指令（口头和书面）、量测、拍照记录等监理手段。

1、施工前监理组督促施工单位建立健全了质量管理体系和质量保证体系，并认真审查了装饰工程施工组织设计。

2、对进场防滑地砖、墙面板、木材、五金件、涂料等材料进行了严格的外观质量及质保资料检查，并按相关规定见证取样送检，验收合格后方允许用于本工程。

3、严格做好工序质量把关工作，每道工序施工前督促技术、质量人员对工人进行技术交底工作，施工中督促专职质量员进行自检，监理进行巡视、旁站、跟踪检查。发现问题，立即责令整改，直至符合设计和规范要求。

4、严格进行隐蔽工程验收，验收内容详实、真确，原始记录与实际施工过程相符合，能真实地反映实际情况。

5、分项工程质量验收如下：

一般抹灰前基层表面清除干净，所有的材料为商品干粉砂浆，其品种和性能，及配合比和强度，符合设计要求，抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度大于35mm，采取加强措施，不同材料基体交接处表面抹灰。用加强网与各基体的搭接宽度不少于100mm，抹灰层与基层之间及各抹灰之间的粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。

墙体面砖的品种，质量符合要求，面层与基层的结合牢固。砖面层及墙面的表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，边角整齐，光滑。

楼地面砖的品种，质量符合要求，面层与下层的结合牢固。面层的坡度符合设计要求和规范规定。无积水，与地漏和管道结合处严密牢固，无渗漏。

踏脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。

外门窗采用铝合金门窗（内门为木质门），门窗规格尺寸符合设计要求，抽检门窗对角线符合施工规范安装节点符合设计，铝框与墙边为发泡剂弹性连接，硅胶收头，铝框安装垂直、平整符合施工规范，小五金位置正确，门窗扇开启灵活。

水性涂料涂饰工程：所用涂料的品种、型号和功能性符合设计要求，经复试检测各项指标均合格，水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求，涂料涂刷均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉，涂刷工程的基层处理符合规范规定，各种涂料的涂刷质量符合质量验收规范的规定。

吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合规范规定，安装牢固。饰面材料表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝、及缺损，压条平直，吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。吊顶矿棉板质保资料及检测报告齐全。

护栏和扶手制作与安装，所使用材料的材质、规格数量及造型，尺寸、安装位置以及护栏与预埋件的连接节点，护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要

求，安装牢固。

五、工程中主要的变更设计

工程过程中涉及的主更设计及技术核定单的内容均通过建设单位、设计单位、施工单位及监理单位审核确认后予以实施，相关变更手续及施工实施过程符合设计及验收规范要求。

六、是否发生过质量事故或质量问题、处理结果：

本单体装饰装修工程自开工到竣工期间，未发生质量事故或质量问题，施工质量基本符合设计及施工验收规范要求。七.施工过程中提出的整改问题销项情况：

对签发的“监理工程师通知单”“监理工作联系单”中的质量问题，施工单位基本上能按期限要求整改，并经监理现场审核复查施工质量基本符合设计和工程施工质量验收规范要求。

八、建筑装饰装修分部工程质量评估意见：

本监理部根据施工过程记录、相关检测报告、资料核查等对闵行浦江大型居住社区08-04地块初中项目——教学楼2单体建筑装饰装修分部工程施工质量监理评估如下：

1、本装饰装修分部工程施工质量符合设计和施工质量验收规范要求，未出现违反强制性标准情况。

2、本装饰装修分部共7个子分部工程，11个分项工程，含36个检验批，质量均验收合格。

3、质量控制资料：基本完整。

4、装饰装修分部安全和功能检验报告核查符合要求。

5、观感质量一般。

4.装修工程监理例会 篇四

(第2号)时间：2008年10月8日

地点：贵州关岭化石群国家地质公园博物馆陈展装修装饰工程现场办公室 参加人员：建设单位 关岭地质公园管理处

张大鹏 曹荣旆

监理单位 贵州省建筑设计研究院监理公司

邓 萼 宋照林 施工单位 贵州海南金夏实业公司

王雪风

赵生广

周文艺

房国华 贵阳森海楼宇设备有限公司

李

天

孟

2008年10月 8日下午，由监理单位主持，建设单位及施工单位参与的工地例会，会议主要内容由监理单位整理完成如下：

1． 请施工单位将相关手续，施工许可证、资质证、安全施工许可证、安全员证、项目经理证、特殊工种许可证等复印件报监理。施工单位答复，因相关资料在北京，本月底内报送监理。

2． 施工单位的开工报告，施工组织设计及报审表未有相关人员签字，施工单位答复今天报监理。

3． 开工时间经三方（建设、监理、施工）确定，施工单位开工时以2008年9月1日为准，工程完成期限为三个月，目前工作情况经监理检查，有可能超期，请施工单位抓紧时间，安排好工作进度，并作好施工日志记录。

4． 对施工单位完成的工作量所报工程进度款需经监理签字同意后，建设单位方会拨付工程进度款。

5． 施工单位在施工过程中所用的材料请施工单位以人为本、环保为主。同时对进场材料须填写进场报验单，监理验查后才可作为本工程的

使用材料，如与设计不符的材料将清理出场。

6． 凡工作中涉及到的增加部份和减少部份请相关各方以联系单方式或修改通知书等的书面形式经四方（建设方、监理方、设计方、施工方）签字同意后，方可作为施工现场增、减和修改的工作依据，并同时作为结算的依据。同时请施工单位将报材料样板报四方同意后方可在工程中使用。

7． 工程材料变更联系单需及时报送监理如（乳胶漆富亚换成立邦，防火材料京化换成中意）的更改，五厘板树叶换成勇先厂家没出示相关证明等，否则，时间长各方将无法认可。

8.设计图纸有的看不清楚方向，如(402)图纸等看法难辩方向，施工单位答复现场监理看不清图纸的地方，安排人员现场解释。

9.原设计标高5.5米，实际标高5米左右，减少约500cm决算中建设单位可考虑删减次费用。预算中序厅有吊顶，图纸没有显示。目前采光部分和大型场景厅考虑做吊顶，如遇风管风口时，现场施工作相应调 2 整。

10．木质部位的板材、木方、防火涂料按设计要求应作三遍，有的地方处理不完善处请施工单位重新涂刷。11.隔墙展板固定不稳处请施工单位加固。

12.序厅基本知识展板改为由钢架焊接支撑建设单位提供的百合化石样品，施工单位钢架焊接基本完成。

13.施工中所用铁件如（方管、网架、铁丝、钢丝等）需作除锈、防腐处理，方管架没有焊接的地方，需焊接再做除锈、防锈处理。14.内护墙乳胶漆设计要求作三遍或刮腻子，目前已将内护墙架作好，如何施工。施工单位答复可能是设计说明不清，将由设计出相应说明。15.原顶面设计要求深灰色油漆喷涂，建设单位答复如果吊顶可考虑不做。

16.由于下雨序厅内地面有积水，因此工作中要注意展板的防潮、防腐处理。另外，下雨时左右两侧面窗均有漏水，请建设单位尽快解决。17.原设计块料面层600x600防古砖作法：找平层1：3水泥沙奖，垫层细石混泥土，施工中并没有按此方法操作。决算中建设单位可考虑删减次费用。

18.施工单位施工现场防火意识不强，灭火器随意摆放。夜间大厅内电灯照明，灯泡离易然物较近，请施工方架设灯炮照明时远离易然物。19.目前，序厅、生命演化厅、走进关岭厅、展台区主墙面工作基本完成，立排墙面工作量完成一半多，假山钢结构焊接基本完成，大型场景部分准备施工，大型场景吊顶高度将由设计确定。

20.施工单位对厅内通道修作小步台阶已完成。

21.关于铝合金格栅的报价，施工单位本周五提出报价，请建设单位尽快

进行审批。

22.展板展柜尺寸，请施工单位尽快报建设单位，目前能提供多少报多少，这样建设单位才能确定化石尺寸。

23.关于场景厅内浓缩行走路线图，目前施工单位正在修改。24.空调工作还是比较规范，资料基本完善，空调单位作的材料报验单没有监理签字一览，请施工单位补齐。空调室外机建设单位答复不做雨棚，可考虑用钢（铁）丝网围护。空调施工单位答复空调保修期为两年。

25.外墙有污渍，建设单位答复待装修工程完工后由原土建设单位再进行处理，而该项工作不在装饰监理工作范围内。

26.质检单位是否参与该项工程，是否与竣工时间一同检查统一验收，待建设单位商议后确定。

27． 施工过程中现场拉圾清理要及时，施工现场禁止吸烟，注意周边环境卫生，加强防火防盗工作，做到安全生产、预防为主、文明施工。

贵州省建筑设计研究院监理公司 整理

5.装修工程监理日志 篇五

看完房子的平面图施工图和效果图，我又向陈监理询问了关于施工的其他问题，没想到他是那么热情，他先给我介绍了一下工程的施工流程，各分部分项工程的施工顺序如下所示：

基础工程、主体工程、屋面工程，装饰工程、室外工程 ，中间穿插水电暖的安装布线。其中基础工程主要包括 ：基坑开挖、垫层模板、垫层砼、底板、基础钢筋、模板、养护、拆模、粉刷防水层、回填土、夯实。

主体工程：弹线→框架柱钢筋绑扎→框架柱模板→框架柱砼→养护→拆模→框架梁模板→框架梁钢筋→梁板砼→养护→拆模→现浇板模板→现浇板钢筋→搭设脚手架→弹线→砖准备→填充墙砌筑

屋面工程：基层处理找平、保温层施工、砂浆找平、防水施工、保护层施工等

装饰工程：内粉刷→楼地面→立门框窗框→嵌门框缝、窗框缝→安装楼梯栏杆→外粉刷→拆脚手架

6.北京装修公司监理合同 篇六

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“监理人”）

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下：① 工程名称：

② 监理范围：A家装施工合同以内的项目预计元

B主材 预计元

C安装厨房设备、门窗 预计 元

D安装地板 预计

E安装热水器、浴霸 预计

③总投资： 监理范围内预计总额元（以工程竣工结算为准）

2、下列文件均为本合同的组成部分：

① 北京市装饰装修工程施工合同。

② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收）字（1996）第043号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计取。

A、3万元以下工程收取监理费 计元。

B、3万元以上的按 %计取。计

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计 监理人进场时支付监理费的50%计工程完工验收时支付20%计

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。

甲方：乙方：

年 月 日

后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分）

家装监理服务基本内容

一、开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）

1、审核是否使用北京市标准合同范本。

2、合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。

3、审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。

4、参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。

5、检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。

二、施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）

1、参加业主与施工方在施工前的技术交底。

2、检验进场材料与合同规定的是否相符。

3、执行《北京市家庭装饰工程质量验收标准》。

① 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。

② 检验水路、电路预埋工程。

③ 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。

④ 三方办理隐藏工程验收。

⑤ 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。

4、按规定时间如实填写监理检验记录。

5、协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。

三、竣工后

1、协助业主进行工程竣工整体验收。

2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。

7.装饰装修工程监理细则 篇七

东城明珠

工程

监理实施细则

（装饰装修分部工程）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师： 总监理工程师：

日

期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

装饰装修分部工程监理细则

一、工程概况及内容： 工程名称：东城明珠

建设地点：连云港灌云县东城区 建设单位：连云港泰瑞置业有限公司 设计单位：浙江金瑞建筑设计有限公司

总承包单位：江苏登壹建设工程有限公司桩基施工单位：连云港万达桩基基础有限公司

监理单位：连云港市连大建设监理有限公司 质量监督单位：连云港灌云县质检站 建设性质：新建

工程规模：总建筑面积为76429.76m2，为框架结构，地上6层住宅楼；

二、施工准备

1.应熟悉施工图纸及相关的各种图集，充分掌握设计的意图和技术交底。以便了解现场的实际情况，2.提出合理的监理措施。

3.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

a)建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）

b.)，建筑装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

c.)所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

d.)进场后需要进行复试的材料种类及项目应符合规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复试，当合同另有约定时应按合同执行。

e.)当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

f.)建筑装饰装修工程所用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。

g.)建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

三、装饰装修工程的控制点：

1．根据该工程的特点可分为以下几个子分部工程控制点。①楼地面子分部工程--②抹灰子分部工程--③门窗子分部工程--④-涂饰子分部工程-⑤细部子分部工程。

2．楼地面工程。本工程地面面层为水泥砂浆毛地面。现场监理人员严格按照GB50209-2002的规定；从主控项目到一般项目逐项检查。并对该施工单位所提供的施工工艺流程和施工方案进行审批和严格监控。

3．抹灰工程及块材饰面工程。本工程内墙面为混合砂浆抹灰，表面压光。外墙面为水泥砂浆打底表面粘贴块材或水泥砂浆抹灰或防裂砂浆抹面，墙面涂弹性涂料；

4、涂饰子分部工程。本工程外墙采用高弹性涂料，内墙面为混合砂浆表面压光。

5、.细部子分部工程。护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设计要求。护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接逢应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

四、现场施工面监理措施： 4-1装饰装修分项工程的施工

1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3、.建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定，由于违反设计文件《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定造成质量问题应由施工单位负责。

4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自更改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。

6、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。

7、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经有关各方确认。

8、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

9、装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

10、外装饰装修工程的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采用保证工程质量的有效措施。

11、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。

12、抹灰总厚度大于或等于35MM时要加强措施。

13、不同材料基体交接处应加强防裂措施（如加钢丝网片）。

14、外墙抹灰施工前应将墙上的施工空洞和各种安装管道孔洞堵塞密实。

15、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天。

16、墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。

17、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。

18、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润的条件下养护。

19、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。20、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

21、建 筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净 4-2.装饰装修工程的验收检查

a)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。b)一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复试应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

c)抹灰应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35MM时，应采取加强措施，不同材料基体交接表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不应小于100MM。

d)抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

e)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。f)护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光洁；管道后面的抹灰表面应平整。

g)抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

h)抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

i)有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10MM。

4-3.允许偏差（MM）

普通抹灰 高级抹灰

立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3 分格条（缝）直线度 4 3 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 4-4内墙普通涂料（普通水性涂料和乳胶漆，该工程内墙面不做）a)进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。

b)涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。施工工艺：基层处理——二遍腻子——打磨——涂料两遍。

c)基层处理必须符合规范要求，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，粘结强度必须符合规范要求。

d)批腻子时，胶、白水泥、滑石粉的配比必须符合设计要求。e)墙面、阴阳角平整、顺直，打磨要彻底。

f)涂刷涂料时颜色要一致，均匀，不得泛碱、咬色；不得流坠、疙瘩；不得有砂眼、刷纹。

g)乳胶漆光泽均匀、光滑无挡手感。

h)和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。4-6外墙弹性涂料

a)进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。

b)涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。c)高弹性涂料应确保在10年内无明显粉化，严重退色、开裂和起皮，并能有效遮盖可能出现的2㎜以内的裂缝，有良好的延展性、抗酸碱性，附着力强。

d)施工工艺：基层处理——二遍腻子——打磨——涂料两遍。e)基层必须清除干净，对有裂缝、空鼓的地方要处理好。f)批腻子时，胶、白水泥、滑石粉的配比必须符合设计要求。g)涂刷时基层的含水率小于10%。

h)面层光泽均匀、光滑无挡手感，光洁、平整、无裂纹.i)和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。

j)每道工序做完，监理进行检查，检查合格后方可进行下道工序施工。

五、安全文明施工

1、高空作业必须系好安全带，使用的电器必须有接地线。

2、施工现场，仓库严禁吸烟，并配备消防设施。

3、对不同类别的材料要分开堆放，要有标识。

4、现场的环境卫生要保持打扫干净。

六、资料归档

8.室内装修监理的工作总结 篇八

一、工程概况

1.1. 项目名称:东莞宇龙工业基地1#厂房五楼装修

1.2. 工程地点:东莞松山湖科技产业园区

1.3. 建设单位:东莞宇龙通信科技有限公司

施工单位：深圳城市建筑装饰工程有限公司

南京市消防工程有限公司深圳分公司

深圳市伟强机电设备工程有限公司

深圳市顺恒利科技工程有限公司

广东中泰家具实业有限公司

监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司

1.4. 工程特点：本装修工程面积8438.04㎡，总工期45日历天，工程量大、工期紧，各施工单位交叉作业频繁，施工协调难度大。

二、监理工作开展情况：

本工程于20xx年05月25日开工，我公司受甲方委托，于20xx年06月19日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命许志强为本工程项目总监理工程师代表，王录印为土建监理工程师，张志强为水电监理工程师，吴景彬为装修监理工程师，任命许剑锋为该项目的监理员兼资料员。

在总监理工程师代表的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。

(一)、质量控制

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、由于我监理部进场时间为6月19日，各施工单位进场施工已有半月之余，施工前期的质量准备资料及施工组织设计都未上报，我监理部进场后于6月21日(周一)在甲方项目部的组织下召开了各施工单位和监理的见面会，会上我监理部特别强调要求各施工单位补报施工组织设计和项目组织机构，便于我监理部开展监理工作。施工单位补报前期施工资料后，我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《装修工程监理细则》、《水电工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查，由于本工程甲方未报建，各施工单位的管理体系都不健全，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求各施工单位的项目经理必须每天在施工现场，为质量目标的实现提供了有力的组织保证。

3、督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

4、严格工程材料的使用审查，由于我监理部进场时间为6月19日，对前期进场的材料我们只能查看相关材料质量合格证明资料，对6月19日以后进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：地板砖、砂子、水泥、玻璃、矿棉板天花、配电用电缆及弱电的监控系统材料等，由于没有进行见证取样送检，我监理部严格按照甲方指定的样品进行检查核对，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供，如在施工单位进场的`型号为IJK45021B300*450的金砂皇墙砖没有检验报告，我监理工程师要求上报相关资料，施工方的供应商态度非常恶劣，但我监理工程师仍旧坚持要上报相关质量保证资料，否则不能卸货，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求规范材料进场报验的程序，杜绝不合格的材料进入施工现场。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、天花吊顶不平整、空调保温管不顺直等质量问题，并及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。

9.装修监理报告 篇九

中石化河池石油分公司河池本部商客营业厅改造工程

一、工程概况

1.1.项目名称: 河池本部商客营业厅改造工程

1.2.工程地点:河池市中山路石油公司

1.3.建设单位:中石化河池分公司

施工单位：广西河池市建筑工程公司

监理单位：河池市建宇工程建设监理有限公司

1.4.工程特点：本装修工程面积240.04㎡，总工期60日历天。

二、监理工作开展情况：

本工程于2012年10月11日开工，我公司受甲方委托，于2012年10月16日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命陆增雨为本工程项目总监理工程师，李云岗为监理工程师，韦锋为水电监理工程师。

在总监理工程师的带领下，各监理工程师结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。

（一）、质量控制

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、由于我监理部进场时间为10月16日，施工单位进场施工已有5天左右，施工前期的质量准备资料及施工组织设计都未上报，为了便于我监理部开展监理工作。要求施工

单位补报前期施工资料。我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程

师编制了《监理规划》、《监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监

理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监

理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工装修工程监理工作总结

种工人的持证上岗情况进行了认真检查，由于本工程甲方未报建，施工单位的管理体系都不健全，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求施工单位的项目经理必须每天在施工现场，为质量目标的实现提供了有力的组织保证。

3、督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

4、严格工程材料的使用审查，由于我监理部进场时间为10月16日，对前期进场的材料

我们只能查看相关材料质量合格证明资料，对10月16日以后进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：轻钢龙骨、镙杆、石膏板、配电用电缆及弱电的监控系统材料等，由于没有进行见证取样送检，我监理部严格按照甲方指定的样品进行检查核对，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供，要求规范材料进场报验的程序，杜绝不合格的材料进入施工现场。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装

修的墙面乳胶漆不平整、天花吊顶不平整等质量问题，并及时要求施工单位整改。

6、对隐蔽工程严格质量“三检制度”，达不到质量标准现场督促整改，如吊顶工程的吊

杆没有按照图纸要求采用专用的吊杆等问题，监理工程师现场发现后，立即要求并督促施工单位整改，从而保证了隐蔽工程的质量。

（二）、进度控制

1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐

全，各项施工机械、设备及人员是否到位。

2、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解

跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处理好各种内外关系，确保了施工的顺利进行。

3、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法

和管理措施。

4、本工程合同竣工日期为2012年12月9日，但实际施工过程中由于工程材料供应不是

很及时，给各个施工单位的施工过程都增加了一定的难度，鉴于此种情况，我监理部要求施工单位采取倒排工期，确保节点工作的完成。

6、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量，填写监理

周报表。

7、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。

（三）、安全及文明施工监理

1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位

责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。

2、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工

作的有效管理提供了有力的技术保证。

3、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现

场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。

4、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节，例如施

工现场交叉用电电线乱拉乱扯、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。

5、现场施工资料管理：截至12月30日施工单位的施工资料上报基本齐全，具备竣工验收条件，但最后工程的存档资料仍需完善，要求施工单位做好竣工图上报。

三、监理结论

河池本部商客营业厅改造工程装修工程监理工作展开中，我们严格按照监理规划和各项监理细则来控制工程质量和工程进度，采取巡视、现场旁站、验收检查等方式监督现场施工质量，采用每天下午现场碰头会、联系单方式讨论解决工程中的实际问题，采用过程控制、热情服务取得各方的理解和支持，本工程未发生任何安全事故，工程质量符合规范要求，进度控制在合理范围时间以内。

河池市建宇工程建设监理游侠本公司总监理工程师：陆增雨

10.装修监理报告 篇十

通病：如抹灰质量不好或局部处理不妥，会直接导致外墙面空鼓、裂缝，严重的导致外墙渗漏，

防治：严格按操作规程施工，混凝土墙面基层进行毛化处理，各抹灰层间粘结必须守固，细部节点必须规范。

预控措施：

1、 基层处理

(1)抹灰施工前，应先将墙面凹凸明显部位剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平，清除墙面污物，并提前浇水湿润;

(2)混凝土基层应进行化学毛化处理，轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺钢丝网片等措施，增强基层的粘结力;

(3)外墙的脚手孔及洞眼应分层塞实，对剪力墙支模加固的螺栓孔，应安排专人进行堵塞，孔洞中预先打入发泡剂等填充材料，表面用微膨砂浆进行补平。

(4)填充墙与梁柱交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻璃纤维网与各基体间搭接宽度不应小于150L。

2、严格控制抹灰遍数

(1) 刮糙不应少于两遍，每遍厚度宜为7～8L，但不应超过10L，面层宜为7～10L;

(2) 抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5，严禁使用石粉和混合粉;

(3) 混凝土和烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆;

(4) 每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉、只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行，两层抹灰层的间隔时间不应少于2～7天;

(5) 各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部;

(6) 抹灰层总厚度≥35L且≤50L时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，抹灰层总厚度超过50L时，应由设计单位提出加强措施;

(7) 外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成园角，滴水线宽度应为15～25L，厚度不小于12L，且应粉成弯嘴式;

(8) 当外饰面为面砖时，应选择吸水率小，强度高的饰面砖;

(9) 饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润后才进行铺贴;

(10) 饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净;

11.海门精装修房监理协议 篇十一

立协议单位：

甲方：海门中盛房地产开发有限公司

乙方：江苏省苏通建工项目管理有限公司

经双方友好协商，海门国际花园A1、A1反、C1反、D1、D1反等户型共39套精装修工程由江苏省苏通建工项目管理有限公司负责监理。并达成如下协议：

1、乙方对进场材料必须严格检查验收，如甲方发现已经过监理的进场材料不符合质量要求，业主有权直接从监理费中按500元/次罚款。

2、乙方必须加强对工程资料的管理，保证工程资料同步进行，业主在检查中发现资料签字不真实或检查验收无书面报验资料，业主有权直接从监理费中按200元/次扣除。

3、乙方必须及时提供对质量、投资、工期、安全及合同执行情况作详尽评价，使甲方能了解本工程施工的全面情况。

4、乙方在日常检查中必须及时发现和解决工程中存在的质量问题，如对原则性质量问题失查，甲方有权直接从监理费中按500元/次扣除。

5、乙方必须严格按照监理规范进行监理，并保证督促施工单位一次性通过验收。

6、监理时间：自合同签订之日起施工时间70天，9月底如本工程未竣工，每延期1天（资料整理归档时间除外）监理费增加500元人民币。

7、监理费用：本项目监理费用：贰万伍仟元整（70天监理费）。

8、支付时间：工程竣工验收合格及资料整理归档后一月内付清。

9、本协议一式贰份，双方各执壹份。如有未尽事宜,双方协商解决。

业主(签字盖章)：监理单位(签字盖章)：