房地产经纪佣金协议书

房地产经纪佣金协议书（精选10篇）

1.房地产经纪佣金协议书 篇一

房地产经纪人证聘用协议

甲方: 地址： 联系方式： 乙方： 身份证号码： 通信地址： 联系方式：，电子邮箱: 根据相关法律、法规的规定，按照国家及省业务主管部门要求，做好资质申报工作，双方本着友好协商，互惠互利的原则，达成以下协议：

一、聘用期限

1、乙方同意将房地产经纪人证书在甲方使用（只用于资质申报、升级、延续、年检等相关资质工作），乙方不得擅自以甲方名誉开展业务，不得损害甲方利益。

2、聘用期：甲方使用乙方证书聘用期限为 壹 年，自签订协议之日起算起。

二、聘用待遇

聘用期间甲方支付乙方聘金人民币 元（大写：人民币 圆整）。支付方式：本协议签订后乙方把资料邮寄到甲方后七日内甲方向乙方支付定金 元，甲方收到乙方证书、身份证复印件等申报注册登记，甲方注册登记成功之日起在3日内，需支付乙方剩余聘金 元整，并同时返还资格证书，注册登记证书留存甲方保管，甲方负责证书注册登记的相关费用（包括继续教育、差旅费、快递费等）。

账户名； 账户；

三、甲、乙双方的权利和义务

1、协议期间，甲方有权使用乙方的证书申报企业资质及年检。若因甲方违规使用造成的一切后果由甲方承担全部责任,并赔偿乙方相应的损失。

2、甲方在使用乙方证书期间，应妥善保管乙方的注册证书及其他有关资料。甲方不得以乙方的名义进行非法活动，否则因此造成的后果，由甲方负相应的法律责任。

3、双方签定协议时，乙方应向甲方提供房地产经纪人证书原件、身份证复印件。

4、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查核对时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证原件和房地产经纪人证书真实性的证明材料。乙方有义务及时向甲方提供相关证件。

5、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的证书用于其他的企业,否则即视为违约，不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。

四、其他条款

1、本协议有效期为壹年。协议到期后，如双方无异议，协议自动延长壹年，具体事宜由双方另行协商。但若一方在本协议到期后不愿续聘，则须在协议期满前一个月通知对方。

2、甲乙双方在协议期满后不再续签协议的，则甲方应在本协议期满前30日内，出具乙方的解聘证明、职业道德证明等有关证明，配合乙方办理证书迁出的相关手续，并返还乙方留存在甲方处的所有证书及证明资料。

3、甲方不承担聘用期内乙方的任何伤、残、病、死亡等及其他原因产生的一切费用。

4、协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则进行协商。

五、争议解决

甲、乙双方因本协议生产争议或纠纷，应协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向守约方所在地人民法院提起诉讼。

六、附加条款：

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方盖章（或签字）之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

公司电话： 手机号码：

年 月 日 年 月 日

2.项目佣金协议书 篇二

甲方： 乙方：

甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方向乙方支付佣金事项达成一致订立本协议。

第一条、甲乙双方代理人应提供各自的个人身份证复印件。

第二条、甲方和乙方合作进行 采购投标事务。

１、事务内容：乙方协助甲方参与2014年 采购项目的招标工作。

２、具体要求：甲方在乙方的合作协助之下，甲方取得了 采购项目的中标。

第三条、甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方应在规定范围之内按下列比率向乙方支付提成费.1、甲方根据项目要求给出基准价格，包含整个项目运作的一切费用，乙方在此基础上面进行上浮，上浮部分在扣除税金等费用以外，剩余部分甲方支付给乙方。

2、支付方式：甲方在得到项目方每一批次的订单以后，进行交付安装完毕，项目方支付完此批次的货款，甲方收到款项7个工作日之内按照合同约定扣除相应费用以后直接打入到乙方提供账户之内。

第四条、如果双方未能有效合作，该项目甲方未能取得中标供货资格，此合同无效。

第五条、如果项目方终止项目的延续和执行，此合同自动终止。

第六条、本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，对方同意后，双方签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。乙方应将本合同第二条事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。

第七条、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第八条、甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向本地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）

乙方（签字）

身份证号：

身份证号： 联系电话：

联系电话： 签约日期：

3.佣金协议 篇三

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国合同法，甲乙双方本着自愿平等的原则，协商一致，签署以下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方寻找海外合作伙伴为甲方销售的潜在客户。

第二条佣金的计算，给付方式，给付时间

（1）甲方同意按每个成交客户的成交总额的10%支付佣金给乙方，订单，合计金额，佣金。

（2）给付方式及时间

在甲方与乙方所介绍的海外合作伙伴签订合作协议并支付款项到账后，甲方应在一周内按照本协议支付给乙方。

（3）乙方促成成交所开支的费用，由乙方自己承担。

第三条 违约责任

（1）甲方若不按本协议第二条（1）执行，逾期一天应付乙方逾期违约金，按所应付款的日万分之二计算。

（2）甲方同意乙方介绍的海外客户，其将来与甲方发生的每笔业务，甲方都将按本协议的第二条支付佣金给乙方，否则，甲方愿意承担本条第（1）款约定的逾期付款违约金。

（3）乙方应当就有关订立协议的事项向委托人如实报告，乙方故意隐瞒与订立协议有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

第四条 争议解决方式

对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向甲方所在地的人民法院提出诉讼并按照中文文本含义适用中华人民共和国法律解决纠纷。

第五条 本协议未尽事宜双方协商解决，本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效用，本协议双方签字盖章即为有效。

甲方： 乙方：

4.担保协议—佣金 篇四

甲方（担保人）：

姓

名：

杨素兵

乙方（被担保方）：

名

称： 上海安婺商务咨询有限公司

法定代表人：

陈有为

第一条：在泰安东岳重工有限公司（简称“东岳重工”）增资扩股项目中，上海惠国股权投资基金管理有限公司（简称“惠国基金”）为东岳重工独家合作方，甲方为惠国基金的法定代表人，而乙方为惠国基金的代理合作商。

第二条：根据惠国基金和乙方签署的代理合作协议，乙方有权就东岳重工增资扩股项目而向惠国基金所提供的服务收取佣金，甲方对乙方提取的佣金承担担保责任。

第三条：惠国基金承诺：自乙方推荐的投资人将投资款汇入东岳重工指定账户且与其签署相关协议之日起

日内向乙方支付佣金。如惠国基金逾期未进行支付，则甲方向乙方承担支付义务。

第四条：乙方承诺对该协议中约定事项承担保密责任，不得向任何无关第三方透露本协议内容，如有违反，则乙方自愿将所提取佣金无偿返还给惠国基金。

第五条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。

（本页无正文，为签署页）

甲方签章：

年

月

乙方签章： 授权代表签字：

年

月 日2

5.中间人佣金协议 篇五

甲方: 乙方:

甲乙双方在平等、互利、自愿的情况下，经友好协商，就乙方介绍给甲方的外方客户提供的外国项目工程支付给乙方中介服务佣金事宜达成如下协议：

一、双方共识

甲乙双方均确认甲方与乙方客户介绍的合作方(以下简称丙方)所签订的工程合同系在乙方努力下促成的，且乙方了提供一切协商所需的条件和支持。

二、佣金

甲方与丙方所签订的工程合同中所确定的工程合同总价款的%作为甲方支付乙方的劳务费。

若甲方在项目实施过程中工程量增加，增加部分甲方也依上述比例支付给乙方。

三、支付时间及方式

1.甲方接受每笔丙公司支付的工程款项后，在10日内将甲方应支付乙方的劳务费支付给乙方。

2.依据丙公司每次支付给甲方工程款项占总款项的比例，甲方以现金或银行转账方式（期间所产生的手续费税率等费用由乙方承担）支付乙方每笔的劳务费。

四、保密条款

甲乙双方均应尽到足够的保密义务，确保双方之外的第三人不 知悉本合同及相关的条款。

五、纠纷解决

双方在履行该合同期间出现纠纷，任何一方均可向合同签署地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同附件

由甲方给乙方复印一份“甲方与丙方所签订工程合同”并加盖甲方公章作为本合同的附件，来确定具体的劳务费用、支付比例等。

七、合同生效、终止

本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效至

甲方：

乙方：

****年**月**日

年

年

月月

日

6.房地产经纪佣金协议书 篇六

协议编号号

甲方（厂家）：

乙方（代理）：

为扩大市场规模，建设和谐社会。甲方委托乙方代理销售商品混凝土，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经双方友好协商后订立本合同。

一、合同时间

自2011年1月1日开始到2013年12月31日结束，共计36个月。

二、合同地点

三、合同履行

甲方委托乙方在合同约定的时间和区域内代理销售商品混凝土。

四、甲方的权利和义务

1.敦促乙方认真开拓市场，按时收回货款。

2.对不负责任的代理有权终止合同，并进行损失追偿。

3.为乙方的工作提供便利。主要是：甲方垫付资金给乙方购置1.6排量轿车1辆，产权归乙方所有，首付及首年的按揭由甲方代付，记乙方往来，该往来于本合同期满后由乙方一次性结清，第二、三年的按揭由乙方支付。合同期内，乙方方量达25万M3，30日内，由甲方一次性奖励乙方购车按揭总额；合同期满，如达不到预计总方量，奖励政策双方另行协商。

4.提供保质保量的商品混凝土，甲方生产总量，均视为乙方销售总量，并由乙方服务到位。

5.按合同要求将混凝土运到施工现场。

五、乙方的权利和义务

1.可以要求甲方及时支付代理佣金。

2.如甲方不付报酬可终止代理合同，并保持向甲方追诉的权利。

3.认真工作，对客户做好详细调查和风险评估，确保甲方货物和货款安全。

4.对甲方的工作提出合理化的建议。

5.及时回笼资金，确保在销售合同约定日起3个月内结清尾款回笼。工程款必须由甲方会计领取，或汇到甲方指定的银行帐户，乙方无权领取工程款。

六、佣金结算（不含税）

1.本代理合同生效起，客户以现金全额付款的，甲方在收到货款后1周内按每方6元付款给乙方或一事一议；客户按结算周期或结算量分批付款的，则甲方在收到当期货款后1周内，按比例折合每方3元付款给乙方。余款在客户付清货款后1周内与乙方结清，确保做到一单一清。

2.乙方对代理甲方货物而产生的应收货款承担连带责任，即如果客户不付

款或拖延付款，乙方必须全力追讨。

3.乙方承担因开拓市场而发生的所有费用

七、特别说明

1.甲方和乙方为代理关系，不存在劳动关系，甲方对乙方工作中出现的问题和意外不承担责任。甲乙双方为独立核算单位。

2.乙方不得利用甲方名义进行违法活动，否则甲方可以对乙方索赔。

3.乙方应对甲方的商业秘密保密，包括原材料价格、供货商、商品价格、生产技术、客户资料等，如乙方泄露商业机密，甲方可以按损失利益对乙方追偿。

4.乙方和甲方解除合同后两年内，不得再从事与本行业相关或相冲突的工作。

八、合同解除

1.甲方商品出现质量事故，乙方可以解除合同。

2.甲方长期拖欠乙方的应付酬劳，乙方可以解除合同。

3.对方出现意外，无法再履行义务，彼此可以解除合同。

4.乙方发生违法活动，甲方可以解除合同。

5.乙方长期不能收回应收货款，甲方可以解除合同。

九、违约责任

合同生效后，双方不得无故解除合同。如果某方有能力履行合同而拒不履行合同的，视为违约，需赔偿对方直接损失和可得利益。另由于乙方单方面中途中止合同，乙方应退回所有的业务费用。

十、争议解决

合同期内，双方出现争议，应协商解决，协商不成的，可向建湖县人民法院起诉。败诉人承担胜诉人因诉讼而产生的费用。

十一、其它事项

本合同未尽事宜，双方另行协商，签订合同附件，附件同本合同一样有效。

十二、本合同一式叁份，甲方壹份、乙方两人各执壹份，签字盖章后生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表（签字）代表（签字）

地址地址

电话电话：

合同签订地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

7.房地产经纪佣金协议书 篇七

A.房地产初始登记

B.房地产他项权利登记

C.房地产注销登记

D.房地产买卖登记

E.房地产变更登记

[答案]A，B，C，E72、房地产抵押贷款种类一般包括（）。

A.房地产开发贷款

B.房地产经营贷款

C.个人住房贷款

D.公积金贷款

E.商业贷款

[答案]A，C73、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。

A.已付清土地使用权出让金的证明

B.身份证明

C.初始登记申请书

D.土地使用权出让合同

E.地籍图

[答案]B，C，E74、管理模式是由（）所组成的动态系统。

A.管理主体

B.管理机制

C.管理流程

D.管理资金

E.管理手段

[答案]A，B，E75、在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为（）。

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权

B.权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利

C.特许人需要支付权利使用费和其他费用

D.受许人需要支付权利使用费和其他费用

E.授权合同中包含一些调整条款

[答案]A，B，D，E76、房地产经纪机构的组织形式主要包括（）。

A.事业部制

B.直线一职能制

C.分部制

D.网络制

E.矩阵制

[答案]B，C，D，E77、房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括（）。

A.信息管理岗位

B.咨询顾问岗位

C.市场调研岗位

D.市场研究岗位

E.专案研究岗位

[答案]A，C，D，E78、房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为（）。

A.报酬激励

B.服务评估

C.讲授知识

D.案例讨论

E.实战模拟

[答案]C，D，E79、房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在（）几个方面。

A.职业良心

B.职业纪律

C.职业责任感

D.职业理念

E.执业理念

[答案]A，C，E80、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含（几个层次的内容。

A.法律及经济知识

B.文化修养

C.相关专业基础知识

D.计算机知识

E.房地产经纪专业知识

8.房地产经纪佣金协议书 篇八

单项选择题

1．房地产经纪合同的内容由()。答案（）

A．合同当事人约定

B．房地产经纪人独自确定 C．工商行政主管部门统一规定 D．房地产行政主管部门统一规定

2．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。答案（）A．他人 B．自己 C．卖方 D．买方 3．以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。答案（）A．1 B．2 C．3 D．4

4．房地产经纪人员接待客户时，最好()。答案（）

A．坐在客户的侧边 B．坐在客户的对面 C．坐在客户的后面 D．紧靠客户身旁

5．房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和()等方式才能获得。答案（）A．派人公告 B．发函联系 C．会议通知 D．行政指令

6．避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。答案（）

A．制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 B．加强对房地产经纪行为的行政管理考试大

C．制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

D．提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

7．在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是一种非常重要的表格。答案（）A．记录登记表 B．经纪人登记表 C．客户登记表 D．店务登记表

8．经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为()。答案（）A．居间 B．代理 C．拍卖 D．信托

9．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。答案（）A．自我感受 B．自我发挥

C．与客户目光交流 D．自我评价

10．房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资，而且要盈利。答案（）A．增加 B．回收 C．支付 D．减少

11．代理是指经纪机构在受托权限内，以()名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。答案（）A．经纪人 B．受托人 C．委托人 D．代理人

12．在房地产居间业务中房地产经纪人可以()。

答案（）

A．以自己的名义进行房地产权属登记备案 B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

C．协助委托人进行房地产权属登记备案 D．代理被委托人进行房地产权属登记备案

13．美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是()。答案（）

A．一般代理法规 B．契约法规 C．各州的执照法 D．联邦法

14．在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是()。答案（）

A．使供给方满意 B．使需求方满意

C．使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致 D．使自己人际沟通技能得到供需双方的认可 15．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。答案（）

A．抵押权人只能是房地产所有权人 B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D．抵押登记不能由房地产经纪人代办 16．下列说法中，不正确的是()。答案（）

A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式 D．房地产抵押合同自登记之日起生效

17．从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()．设备．装修等实体状况。答案（）A．建筑 B．结构 C．配套 D．环境

18．房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。答案（）

A．政府规定的固定数额

B．行业习惯的取费标准

C．交易标的所估价值的一定比例 D．交易标的金额的一定比例

19．贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。答案（）A．50％ B．40％ C．30％ D．20％

20．房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是()。答案（）

A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的 B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的 C．抵押房地产被司法机关依法查封的D．21．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是()。答案（）

A．使供给方满意 B．使需求方满意

C．使供求双方在某宗房源上达成一致 D．为需求方提供尽量多的房源以供选择 22．房地产经纪业务应当以()名义承接。答案（）

A．房地产经纪人 B．房地产经纪人协理 C．房地产经纪机构

D．房地产经纪机构代理人

23．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。答案（）A．7天 B．10天 C．30天 D．90天

24．房地产经纪信息的管理原则不包括()。答案（）A．目的性 B．系统性 C．增值性 D．时效性

25．房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是()。答案（）

A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记 B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构 C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目

D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题

26．在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要()。答案（）

A．全面细致地向客户介绍房地产现状 B．认真观察客户看房的反应 C．倾听客户的陈述考试大

D．引导客户了解．喜欢所代理的房地产

27．房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管．行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。答案（）A．管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同 B．管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同 C．管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同 D．管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

28．美国房地产经纪运作方式中最常见．用得最多的是()。答案（）

A．经纪人独家销售

B．开放式销售和联合专卖销售 C．卖主与经纪人独家销售 D．包底价销售和优先购买

29．受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。答案（）A．1年 B．3年 C．4年 D．5年

30．下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。答案（）

A．独立从事房地产经纪工作的自然人 B．可以在全国范围内从业考试大

C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D．具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经

纪人协理从业资格考试登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 多项选择题

1．房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。答案（）A．辨别 B．评价 C．分析 D．加工 E．整理

2．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

答案（）A．投资利润 B．劳动收入 C．经营收入 D．风险收入 E．服务收入

3．目前个人住房贷款的形式主要有()。答案（）

A．住房公积金贷款 B．抵押贷款 C．商业贷款 D．组合贷款 E．质押贷款

4．为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有()。答案（）

A．交易价格范围 B．销售时间和进度 C．销售中投入的人员数

D．不同价格下佣金的计算标准 E．商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排 5．香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度，根据《地产代理条例》，下列说法中正确的有()。答案（）

A．主要由监管局负责处理纠纷

B．监管局的裁决在地方法院登记后，相当于法庭的判决

C．警方可以参与处理纠纷

D．比较严重的纠纷，可直接诉诸法律 E．廉政公署不得处理物业买卖．租赁纠纷 6．特许加盟连锁经营模式的共同特点有()。

A．(法人)对商标．服务标志．独特概念．专利．经营诀窍等拥有所有权

B．权利所有者授权其他人使用商标．服务标志等 C．在授权合同中包含一些调整和控制条款 D．在授权合同中不含调整和控制条款 E．受许人需要支付权利使用费和其他费用

7．确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有()。答案（）

A．查看该土地的土地使用证

B．查看该在建房产的建设用地规划许可证 C．查看该期房的建设进度 D．查看该房产的房屋所有权证 E．到房地产登记机关查询

8．下列关于道德和职业道德的说法中正确的有()。答案（）

A．道德产生于人类社会实践

B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

C．道德形成于原始社会

D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性．连续性 E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

9．经纪活动涉及()等各个环节，它是商品流通的润滑剂。答案（）A．生产 B．分配 C．流通 D．消费 E．售后服务

10．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为()。答案（）A．日报表 B．周报表 C．月报表 D．综合信息表 E．专项信息表

11．当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。答案（）

A．权属有争议的 B．权利人住院治疗的 C．房屋被司法机关查封的E．权利人在国外定居的12．房地产经纪信息的利用主要包括()。答案（）

A．降低成交价格

B．透过信息的发布影响消费者 C．指导具体的业务活动 D．制定计划 E．提高成交价格

13．获取房地产经纪信息的途径有()。答案（）

A．从有关单位内部获取 B．从报纸传播的信息收集 C．通过行政指令收集 D．现场收集 E．利用网络获取

14．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()等几项的综合。答案（）A．劳动收入 B．风险收入 C．差价收入 D．经营收入 E．投资收入

15．以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有()。答案（）

A．已付清土地使用权出让金的证明 B．身份证明

C．初始登记申请书 D．土地使用权出让合同 E．地籍图

16．为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明()等条款。答案（）

A．交易价格范围 B．销售时间

C．房屋质量保修责任 D．销售进度

E．不同价格和销售进度下佣金计算标准

17．房地产经纪人与房地产经纪机构之间有()关系。答案（）A．主从 B．经济 C．执业 D．支配

18．下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是()。答案（）

A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格 B．分支机构财务上可以独立经济核算

C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

D．分支机构首先以自己的财产对外承担责任

E．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

19．房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。答案（）A．现金流状况 B．资产规模变化 C．经营业务范围 D．注册地点

E．持证从业人员情况

20．属于房地产初始登记的有()。答案（）

A．土地使用权初始登记

B．新建成房屋所有权初始登记

C．集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记 D．房地产权属总登记

E．商品房出售后的第一次分户登记

21．下列关于房地产居间的说法中，不正确的有()。答案（）

A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性

C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 E．房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算 22．房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有()。答案（）

A．诚实守信原则 B．公开原则 C．平等原则

E．客观公正原则

23．对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。答案（）

A．对行业专业技术的管理

B．对房地产经纪业务网络的管理 C．对行业竞争与协作的管理 D．对房地产经纪业诚信的管理 E．对房地产经纪纠纷的管理

24．房地产经纪机构的组织结构形式包括()。答案（）A．直线职能制 B．分部制

C．领导—员工制 D．直营连锁制 E．网络制

25．房地产居间业务流程中的主要环节有()。答案（）

A．居间业务洽谈 B．物业投资

C．代理委托人办理房地产权属登记备案 D．信息收集与传播 E．佣金结算 单项选择题答案

1：A| 2：D| 3：B| 4：A| 5：B| 6：A| 7：C| 8：D| 9：C| 10：B| 11：C| 12：C| 13：C| 14：C| 15：C| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C| 21：C| 22：C| 23：D| 24：C| 25：B| 26：C| 27：A| 28：A| 29：D| 30：C|

9.房地产经纪佣金协议书 篇九

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持。

A：受众导向原则

B：差异化原则

C：个性化原则

D：集中性原则

E：工厂的生产设备

2、城市总体规划的规划期限一般为年。

A：5 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托

3、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的基本条件。

A：客户信息的收集水平和使用原則

B：客户信息的使用原則和收集程度

C：客户信息的收集水平和管理状态

D：客户信息管理能力水平和管理状态

E：工厂的生产设备

4、从国外的经验来看，大多数国家倾向于系统，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。

A：自愿性

B：全国性的MLS C：强制性

D：企业之间的MLS E：客户资金代收代付风险

5、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以为契税计税依据。

A：成交价格

B：市场价格

C：评估价格

D：交换的价格差额

E：权利型房地产投资信托

6、为了简便起见，将称为变量，变量的具体数值称为变量值或标志值。

A：数量变异标志

B：不变标志

C：品质变异标志 D：数量标志

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．

A：参与工程施工和监理

B：就施工和销售现场的协调提出建议

C：制定价目表

D：制订销售方案

E：工厂的生产设备

8、下列沟通方式中，的优点是信息准确，永久被记录和保存，接受者有充分时间进行信息分析。

A：口头沟通

B：书面沟通

C：动作语言沟通

D：体态语言沟通

E：工厂的生产设备

9、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。

A：应按照被代理人的指示处理事务

B：应亲自处理受托事务

C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

E：客户资金代收代付风险

10、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后日内，报原备案机关备案。

A：10 B：15 C：28 D：30 E：权利型房地产投资信托

11、原指阁楼，现指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为。

A：商务公寓

B：写字楼

C：LOFT D：商务综合体

E：工厂的生产设备

12、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是。

A：依照合同约定收取服务费

B：房地产中介服务收费必须实行明码标价制度

C：收取服务费必须开具发票

D：交易成功后可获取佣金以外的其他收益

E：客户资金代收代付风险

13、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测；对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改，以迎合顾客的需求。

A：引入期

B：成长期

C：成熟期

D：衰退期

E：工厂的生产设备

14、对于买房客户，当购房金额较大或者购房属于高档楼盘时，客户最担心的问题是。

A：楼盘质量是否合格

B：房地产经纪人是否高价出售

C：房地产经纪人是否能提供安全的服务

D：房屋产权证或房地产购买协议书是否合理

E：工厂的生产设备

15、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是。

A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

B：房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人

C：代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务

D：居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释

E：客户资金代收代付风险

16、由于的差异，使得买方代理制度目前尚无法在我国广泛推行。

A：政府规范与产业结构

B：市场定位与政府规范

C：市场结构与市场定位

D：法律规范与产业结构

E：工厂的生产设备

17、按照，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。

A：房地产价格总额大小

B：服务形式

C：服务范围

D：服务内容

E：权利型房地产投资信托

18、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。

A：各市级注册管理机构

B：各省级注册管理机构

C：各县级注册管理机构

D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

E：客户资金代收代付风险

19、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是。

A：房地产经纪有限责任公司

B：房地产经纪机构的分支机构 C：合伙制房地产经纪机构

D：个人独资房地产经纪机构

E：客户资金代收代付风险

20、玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效隔声量达dB。

A：27～32 B：30～35 C：35～40 D：37～42 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。

A：传递性

B：时效性

C：保密性

D：积累性

E：客户资金代收代付风险

22、在房地产企业的职能战略中，是职能战略的核心。

A：服务战略

B：价格战略

C：总体战略

D：市场营销战略

E：工厂的生产设备

23、下列分析和评价商机的标准不包括的是。

A：该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致

B：利用该沉没的成本是否能保证企业成本的降低

C：本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势

D：利用该机会的风险大小

E：工厂的生产设备

24、在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由。

A：房地产经纪人缴付

B：房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

C：房地产经纪公司缴付

D：租赁双方共同缴付

E：工厂的生产设备

25、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。

A：国土资源部

B：国家发展和改革委员会

C：住房和城乡建设部

D：人力资源和社会保障部

E：权利型房地产投资信托

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有。A：李某代收张某的首期房款或不辞而别

B：见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

C：王某提供假身份证

D：私下促成该笔业务，佣金归己

E：丰富的阅历及本科以上学历

2、按计量单位的不同，统计指标分为。

A：相对指标

B：实物指标

C：数量指标

D：质量指标

E：价值指标

3、房地产投资所涉及的领域有。

A：土地开发

B：土地租赁

C：房屋建设

D：旧城改造

E：房地产经营

4、以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有。

A：国家机关可以缴存住房公积金

B：城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金

C：民办非企业单位职工不可缴存住房公积金

D：自由职业人员可申请缴存住房公积金

E：有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金

5、一般来说，在握手的时候，先伸手者为。

A：长辈

B：晚辈

C：上级

D：下级

E：女士

6、根据房地产经纪促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。

A：房地产买卖经纪

B：房地产拍卖经纪

C：房地产租赁经纪

D：房地产交易经纪

E：房地产经销经纪

7、房地产投资所涉及的领域有等。

A：置业

B：房地产开发

C：房屋建设

D：旧城改造

E：土地开发

8、感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用有。

A：感觉使消费者获得对商品的第一印象 B：感觉是引起消费者某种情绪的通道

C：发挥注意的心理功能

D：对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限

E：引发消费者正面和美好的想象

9、划分为总体规划和详细规划的规划包括。

A：城镇体系规划

B：城市规划

C：乡规划

D：镇规划

E：村庄规划

10、下列房地产中，适用成本法的是。

A：娱乐场所

B：影剧院

C：体育场馆

D：加油站

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、业主委员会的宗旨是。

A：代表本物业的合法权益

B：实行业主自治与市场化经营相结合的管理体制

C：保障物业合理、安全地使用

D：维护本物业的公共秩序

E：创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境

12、行纪合同的特征有。

A：行纪合同属于双务、有偿合同

B：行纪合同是诺成合同

C：行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动

D：行纪人的行纪行为具有限定性

E：行纪合同是要式合同

13、工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区的时期属于城市进化理论中阶段。

A：相对分散

B：绝对集中

C：相对集中

D：绝对分散

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括。

A：企业使命因素

B：行业因素

C：客户因素

D：国际化与政策因素

E：企业文化因素

15、根据租赁物的不同，租赁可分为。

A：一般租赁

B：定期租赁 C：不动产租赁

D：不定期租赁

E：动产租赁

16、现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在。

A：用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位

B：划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列

C：用带箭头的垂直线段代表现金流量

D：箭头向下表示现金流入

E：箭头向上表示现金流出

17、《房地产基本制度与政策》主要包括房地产管理制度与法规，其中以等法律、法规、部门规章为重点。

A：《城市房地产管理法》

B：《城市房屋拆迁管理条例》

C：《城乡规划法》

D：《房屋登记办法》

E：《土地管理法》

18、香港地区的房地产经纪人员分为地产代理和。

A：经纪营业员

B：房地产销售员

C：经纪人

D：营业员

E：客户资金代收代付风险

19、房地产市场结构按照同一市场上竞争程度的不同，可划分为。

A：竞争市场

B：完全竞争市场

C：垄断竞争市场

D：寡头垄断市场

E：完全垄断市场

20、房地产估价机构三级资质的条件包括。

A：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样

B：有限责任公司的注册资本人民币30万元以上

C：在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万以上或土地面积3万以上

D：法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

E：合伙企业的出资额人民币50万元以上

21、门厅、大厅内的回廊部分，层高在m以上的，按其水平投影面积计算。

A：1．8 B：2．0 C：2．1 D：2．2 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、从建筑平面图中可以看出。

A：走廊、楼梯的位置及尺寸 B：建筑物的外观特征

C：室内地面的高度

D：建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚

E：门、窗的位置、尺寸及编号

23、在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括。

A：投资关系

B：隶属关系

C：代理关系

D：契约合作关系

E：联盟关系

24、经纪人收取佣金时应当开具，并依法缴纳税费。

A：发票

B：收据

C：合同

D：证明

E：客户资金代收代付风险

25、关于房地产经纪企业办公室区域分布的表述正确的是。

A：目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间

B：办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要

C：信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员

D：办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力

10.佣金协议 篇十

甲方:____________________有限公司

乙方:____________________有限公司

甲乙双方经友好协商，就乙方所承揽____________________支付给甲方劳务费事宜达成如下协议:

一、双方确认的事实

甲乙双方确认乙方与____________________(以下简称丙公司)所签订的____________________合同系在甲方努力下促成的。

二、劳务费确定

乙方与丙公司所签订的____________________合同中所确定的_____合同总价款的700万(大写:柒佰万元整)作为乙方支付甲方的劳务费。

三、支付时间

乙方理解每笔丙公司支付的_____款项后的两日内将乙方应支付甲方的劳务费支付给甲方。

四、支付方式

乙方跟丙方签订协议成功后的两日内。乙方将支付甲方的劳务费的20%支付甲方。协议达成乙方收到甲方____以后的两日内，乙方将支付假发劳务费的80%支付甲方。

五、保密条款

甲乙双方均应尽到足够的保密义务，确保双方之外的第三人不知悉本合同及相关的条款。

六、纠纷解决

双方在履行该合同期间出现纠纷，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。

七、合同附件

由乙方给甲方复印一份“乙方与丙公司所签订的________合同”并加盖乙方公章作为本

合同的附件，来确定具体的劳务费用等。

八、合同生效、终止

本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效至年月日终止。

甲方:__________乙方:__________