外墙涂装工程合同

外墙涂装工程合同（共11篇）

1.外墙涂装工程合同 篇一

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，以公平、公正、合理为前提，特签订如下吊顶工程协议。

一、工程地点

乌达区团结南路西富源凯旋城住宅小区

二、工程内容

乌达富源小区内住宅楼1层以下仿瓷腻子

三、承包范围

小区内所有楼房一层以下外墙仿瓷腻子喷涂，包工包料。

四、承包价格：(包工包料) 元/㎡

五、质量要求：

1、外墙仿瓷腻子工艺流程：基层检查→局部修补、批刮外墙柔性防水腻子→滚涂抗碱封闭底漆→分格缝制作→岩片真石漆的喷涂→表面压平处理→打磨修整→罩面涂料

2、施工工艺具体步骤及技术要求

①、施工前组织基层验收

检查保温墙面，用记号笔标记出不平整、阴阳角不直等需要维修的地方。

②、基层平整

a)在检查完后，采用以下材料进行基层整平：采用外保温专用聚合物柔性腻子(粗粒型)批刮，规格是40㎏一袋，加适量的水搅拌均匀。充分搅拌均匀即可使用批刮。

b)对阴阳角、窗侧边、窗上下口造型等部位，在刮腻子前需先挂线，然后修角。

c)腻子批刮二次，干后打磨平整，清扫灰尘，进行下道工序。 ③、按已确定分割线方案进行划线。

④、底漆的涂刷施工：本工程用透明底漆。工具用毛滚筒和毛刷，加水稀释12%。底漆涂刷一遍，并检查是否有漏涂，若有漏涂必须补涂。

⑤、进行门窗保护。用薄膜保护门窗等其他成品。

⑥、喷涂岩片真石漆:在喷涂岩片真石漆前必须再次检查前面所做的工作是否完全落实。例如：非涂装面的防护是否完善，分色或不同材质的防护是否适当，线条的规划是否正确，胶带粘贴是否平直，外用活动架子是否存在安全隐患等等。

a)准备相应的器材与设备、材料、相关人员。

b)在喷涂前的温度是否在5℃以上，湿度是否75%以下，在无劲风等的一些相关具备条件下方可进行施工。

c)岩片真石漆喷涂平面状。平面状是喷岩片真石漆后马上用专用镘刀分三次批刮，注意一个施工班组至少在2人以上，喷涂作业与镘刀批刮作业或滚筒作业分成不同施工员，以保证镘刀施工的时效性，确保最终效果。

d)岩片真石漆用量，按理论值3.5～4.5㎏/㎡。厚度不小于1.8㎜，实际用量按厚度和每个颜色比重而定。小包装桶每桶重量28㎏，在施工不易时可加入3%～6%清水稀释。(注：加水要充分搅拌均匀。)

e)喷涂岩片真石漆墙面与喷枪距离应在30～50㎝，喷涂时喷枪必须平衡，左右一致，上下一致。枪到哪里，既要找到喷枪要支的位置，又要注意喷涂过涂膜形成的情况和喷束的落点。喷枪与物面的喷涂距离和垂直喷涂角度主要靠身躯来保证，喷枪的移动同样要用身躯来协助臂膀的移动，不可移动手腕，但手腕要灵活。

f)喷到阴阳角处用三合板或其它物遮挡。喷涂一半时，不得停留时间太长，应喷到某处的分格线才能停下去做其他事，例如吃中饭、下班。当你在喷涂过程中停电了怎么办?应用铲刀铲平某处的分格线，等来电了再用三合板或其它物遮挡一下已喷涂完的成品，才能继续进行喷涂。m)喷涂岩片真石漆时，前面用1把喷枪喷涂，后面必须要1个以上技术好的工人用专用镘刀马上沾水后仔细、快速而轻匀的方法批刮整平1次，等表面水分挥分后进行第2次批刮，手法可以加重些，再等表而水分挥发后要再次批刮1次，共要分3次这样批刮才能修饰平整。

g)喷完后如有破损，修补时不可用喷涂或直接批平的方法，一定要用毛刷沾料补上再批平或用海棉滚筒压。

h)干燥时间：温度在20℃，相对湿度在75%时，表干3～4小时，实干48小时以上。

i)等实干后进行打磨清除灰尘，我们把一个喷涂面施工完后，再认真的检查一次，是否施工到好的效果。

j)岩片真石漆的施工难度比较大，必须由具备良好的施工水准之熟练工人担任主操作手。即使这样，在实际的施工过程中，由于风向、风力、气温、阳光照晒、基层差异、同一平面不同时期施工、天气阴晴等等问题均会对大墙面的整体效果产生影响，所以对于非同等条件下、非同一时间段内完工的大平面，可能会产生一些色差，这就需要施工人员详细核实、核查产生的原因，并允许进行局部或大面积的修理，有时有必要进行薄涂重喷。

⑦、滚涂罩面涂料

a)罩面涂料，外保温墙面用水性哑光型的多交联丙烯酸罩面漆。 b)多交联罩面漆是一种水溶性的罩面漆，在施工不易时可加入清水25～30%稀释，并且充分搅拌均匀，在无劲风、环境和基层温度不应低于5℃，气温25℃时表面干需30分钟，实干需24小时。下涂间隔时间≥12小时，每平方用量约0.16㎏，滚涂2遍。实际视基面粗糙度而定。

c)水溶性罩面涂料用滚筒滚涂。

d)罩面完成后必须从侧面看一下有无漏涂，从正面一般不易看清楚。

六、验收标准

执行国家相关规范进行验收，在隐蔽前必须要经过监理及甲方代表验收合格后方可进行隐蔽。质量要求汇总表

注：其余未尽事宜详见现行施工工艺标准及验收规范

七、工期要求

从进场施工开始记有效工期，总工期单栋楼要求30天，如因不可抗拒等外力因素影响正常施工，工期顺延。

八、安全事宜：

乙方进入施工现场后须按行业操作规范进行安全施工，认真遵守安全操作规范及现场安全管理制度。作为有经验、有能力的专业施工队伍，甲方郑重申明一切安全事宜由乙方自行负责。 如发生安全事故甲方概不负责。

九;付款方式;

按小区内楼房栋数划分，每完成三栋楼可支付工程款一次(按完成量的65%支付进度款)，待小区内楼房全部施工完成后经验收合格付款至95%，剩余5%保修金等法定质保期满后一次性付清。

十，其他。

本合同一式四份，甲方财务部，工程部，办公室及乙方各执一份，工程交工验收完成，工程剩余款项付清后，本合同自动失效。未尽事宜双方协商解决。

甲方代表：

年 月 日

乙方代表：年 月 日

2.外墙涂装工程合同 篇二

1 建筑外墙外保温技术的优势

1.1 有利于提高建筑结构的耐久性

在建筑工程中采用建筑外墙外保温技术, 能够有效保护建筑内部的砖墙或混凝土, 避免因外护围墙体变形而引发内保温板缝开裂。外保温层可以缓解室外气候不断变化引起的墙体内部温度变化, 尤其在寒冷的冬季, 能够提高主体墙的温度, 降低其湿度, 减少热应力, 从而降低主体墙发生裂缝、变形、破损的几率, 延长建筑使用寿命。与此同时, 建筑外墙外保温技术还能够减轻雨、雪、冻、融、干、湿等大气破坏力对主体墙带来的不利影响, 在适当使用墙体和屋面保温材料的基础上, 提高建筑结构的耐久性。

1.2 能有效防止热桥效应

在以往施工中, 建筑外墙必须满足一定的厚度要求, 使其既具备承重作用, 又具备保温作用。而采用外墙外保温技术后, 能够通过使用高效的保温材料, 减薄外墙厚度, 从而减少热桥效应。在冬季, 如果建筑外墙过厚, 不仅会造成额外的热损失, 而且还会使外墙内表面潮湿、结露, 严重时还会出现发霉、淌水, 给建筑使用者带来诸多不便。在采用外保温技术的前提下, 能够有效避免上述情况的发生。外保温与内保温相比, 若保温材料厚度相同, 那么外保温的热损失会减少约20%, 达到建筑节能的目的。

1.3 有利于人居环境舒适度的改善

在采用外墙外保温技术之后, 建筑内部的实体墙热容量增加, 室内可以蓄存更多的热量, 有利于减缓因太阳辐射或间歇采暖引起的室内温度变化, 使室内温度始终处于较为稳定的状态。同时, 还能够促使因人体散热、家用电器、太阳辐射、炊事散热等因素产生的热量得到良好利用。在炎热的夏季, 外保温层可减少太阳辐射热的进入, 降低室外高气温对室内温度带来的影响, 使建筑能够为人们提供冬暖夏凉的热环境。由此可见, 采用外墙外保温技术能够在保持室内热环境质量的前提下, 适当调节室内空气温度, 减少因采暖或过度使用空调造成的能源消耗。

2 外墙外保温系统的设计与施工

2.1 外墙外保温系统设计

在对外墙外保温系统进行设计时, 应当按照工程所在地的气候条件、建筑布局进行科学计算, 选择安全性和可靠性较高的保温体系。如聚苯板薄抹灰保温系统与聚苯胶粉颗粒保温砂浆相比较。后者的导热系数相对较大, 约为前者的1.4倍左右;但在施工工艺方面, 前者的工序较为简单。故此在具体选择时, 必须结合工程实际情况而定。外墙外保温系统均应当在以下位置处设置变形缝:基层墙体材料改变处;不同材料连接处;墙面连续尺寸≥23m且未设置变形处;基层墙体设有沉降缝或伸缩缝等等。

2.2 保温材料的选择

⑴聚苯乙烯材料。从目前国内建筑工程外墙保温的整体情况上, 聚苯乙烯板是外保温体系中使用最为广泛的一类材料, 其中又以EPS板 (膨胀聚苯乙烯) 的应用最多。相关研究结果表明, EPS板的很多性能都与其密度有关, 在实际应用中, 必须合理确定其密度, 若是所选的EPS板密度过小, 则其强度较低, 在机械荷载的作用下会出现较大程度的变形, 由此会影响工程质量, 同时密度较小的EPS板导热系数较大, 保温性能会大幅度降低, 很难达到预期中的节能效果。故此, 在外墙外保温系统中采用EPS板时, 其密度应当在15~20kg/m3为宜, 最小抗压强度应当不低于70KPa, 且要具备良好的阻燃性。

⑵纤维网格布。在建筑外墙保温工程中, 采用EPS板作为保温层, 以聚合物砂浆作为面层时, 应当在使用纤维网格布作为加强材料。所选的网格布应具备足够的耐碱保护层;极限抗拉强度最低不得小于150N/cm;极限伸长率则应尽可能低, 这样可以防止在EPS板接头处起皮、皱裂, 最大伸长率不的超过3%~5%;网格的尺寸通常以3.5mm×3.5mm或5mm×5mm为宜。

⑶聚合物砂浆。在薄抹灰外墙保温系统当中, 一般采用的都是具备柔性粘结功能的聚合物砂浆作为面层。配置砂浆的过程中, 添加剂的选择至关重要, 除了要结合工程所在地的气候条件之外, 还应确保所选的添加剂质量合格。在北方寒冷的地区则应当使用玻璃化转变温度相对较低的聚合物;在南方温度较高的地区, 则可使用玻璃化转变温度较高的聚合物。同时, 应当确保聚合物中的乙烯含量较高, 这样可以使其抗老化性能增强, 有助于使用寿命的延长。此外, 在一些蒸发量相对较大的地区, 会导致聚合物砂浆的脱水速度加快, 此时应当增加报税聚合物的添加量, 以此来防止干裂。

2.3 施工技术要点

在建筑外墙外保温系统施工中, 应当了解并掌握施工技术要点, 这有助于施工质量的提升。

⑴当室外温度及墙体表面温度≤5℃或是≥30℃时, 不宜进行保温层粘接及面层抹灰施工。在具体施工前, 应当认真对墙面的状况进行检查, 如基底表面是否需要清理或修补等等。

⑵在对保温板进行粘贴时, 起始点应当选择在外墙底部的边角位置处, 依次进行粘贴, 相邻的板材应当靠近、对齐, 上下之间应当采取错缝的方式进行排列, 墙角位置处的板材间应当咬口、错位;门窗处的保温板可切割成刀把状, 严禁在角部接板;为避免产生热桥, 应当在门窗口的侧面按照尺寸塞入保温板;在墙体防潮层以下粘贴保温板时, 应当进行防潮处理。

⑶保温板上的抹灰层厚度要以钢丝网全部埋入且不存在外露现象为准。抹灰层通常要抹两遍, 第一遍在保温板表面上进行抹灰, 而后将网格布均匀压入涂层中。第二遍涂抹要将网格布完全覆盖, 在这一过程中不能拍浆, 以防止裂缝的产生;选择适宜的面层抹灰时间, 不能在日光暴晒或高温的天气条件下施工, 避免干燥脱水过快。在抹灰完成后, 应不断喷雾、浇水养护, 养护时间至少为3d;网格布要相互搭接, 搭接宽度控制在70mm左右, 粘结网格布时要保证其平顺、无皱折。

3 外墙外保温技术在建筑工程的具体应用

为了便于本文研究下面, 依托工程实例对外墙外保温技术在建筑工程中的具体应用进行论述。某建筑工程为住宅小区, 位于XX市, 工程所在地的气候特征为温带季风气候, 冬季气温一般在零下10℃左右, 夏季的平均温度在28℃左右。住宅小区的1#楼为钢混剪力墙框架结构, 地下1层, 地上18层, 属于高层建筑, 填充墙采用的是轻质加气混凝土砌块墙。结合工程所在地的气候条件, 经过技术经济性比选后, 决定采用硬泡聚氨酯作为外墙外保温系统, 这种保温材料最为突出的特点是厚度小、保温系统重量轻、保温效果好、无需挂件固定等。

3.1 工程材料

在本工程的外墙外保温系统中使用的主要材料包括:

⑴硬聚氨酯。该材料的技术性能指标如表1所示。

备注:硬聚氨酯的燃烧性能为2级

⑵聚合物砂浆抗裂剂。该材料的性能指标如表2所示。

备注:材料需要在5~30℃的条件下贮存, 最长贮存时间不得6个月

⑶水泥和石英砂。水泥采用强度等级为32.5的普通硅酸盐水泥, 其性能应符合相关规范标准的要求;石英砂中含泥量不得超过3%, 粒径为2~3mm。

3.2 材料配置

将水泥倒入砂浆搅拌机内, 并加入石英砂, 然后搅拌3~5min左右, 待搅拌均匀后倒出备用, 需要注意的是该浆料应当随拌随用, 并在1h以内用完, 不得采用人工的方式进行搅拌。

3.3 外墙保温体系的技术构造

该外墙保温体系的施工主要是由先喷硬聚氨酯及聚合物砂浆抗裂保护层组合而成, 两者结合后形成一个无空保温层;抗裂防护层的加入使面层的柔性、抗裂性以及防水性大幅度增强;饰面可采用墙面砖、喷刷涂料和干挂石材等做法。该保温体系适用于新建建筑和既有建筑的外墙保温。

3.4 施工工艺及质量验收

⑴正式施工前, 应当做好施工保护措施, 聚氨酯应当有良好的保护, 以免包装破坏影响材料质量;存放在搅拌棚周围的材料, 应当用苫布或是细目安全网进行覆盖;搭设施工用脚手架, 并确保脚手架的整体稳固性, 同时要做好主体结构接缝位置处的处理;实际作业过程中, 室外的气温不得低于5℃;墙体上的预埋件应当提前安装到位, 并考虑保护层厚度对预埋件的影响。

⑵保温及其配套材料进场前应进行复检, 看材料是否三证齐全, 并对外包装进行检查, 看有无破损, 材料是否在有效使用期限内。

⑶对基层进行处理, 将墙面上的油渍、浮灰等清除干净, 并将墙面上松动和风化的部分全部剔除, 如果墙面上存在≥10mm的凸起物也必须清除。

⑷在墙面上弹出厚度控制线, 并作厚度灰饼, 间隔可以控制在2m以内, 两个灰饼之间拉通线, 随后对灰饼的厚度进行测量, 并做好记录, 准确计算出超厚面积的工程量;可以使用废的聚苯板制作灰饼, 大小为5×5cm, 并用水泥进行粘结。

⑸保温砂浆及抗裂砂浆的配置应当由专人负责, 以此来确保拌合质量;对面层进行抹灰施工时, 其平整度的最大偏差不得超过4mm, 尽可能控制在2~3mm左右为宜。

⑹聚氨酯保温层施工时, 应当做好成品的保护, 并防止喷涂污染;施工喷涂完毕后, 应当对楼地面进行清理;门窗边框与墙体的连接部位应当预留保温层的后度, 并用填充材料对缝隙填塞密实, 同时要做好门窗表面的保护;应当在窗户验收合格后, 进行聚合物砂浆抹灰, 其厚度应当以包裹住窗框为宜。

⑺上述施工完成之后, 应当按照设计要求弹出滴水槽控制线, 并使用比知道沿线划开设定的凹槽, 再用预先配置后的抗裂砂浆将凹槽填满, 随后将滴水槽嵌入凹槽当中并与抗裂砂浆粘结牢固。

⑻聚氨酯保温层施工完毕后, 经质检验收合格便可进行聚合物抗裂层施工。抹聚合物砂浆时, 厚度应当控制在2~3mm左右, 当抹完一定宽度之后, 应当立即用铁抹子压入另一侧, 严禁干搭;首层墙面应当铺贴双层网格布。

⑼基层处理时, 墙面应当清洗干净, 无油渍、浮土、空鼓、松动等质量缺陷, 风华的部分应当全部剔除掉;聚合物每遍的厚度应当控制在3mm以内, 并确保无开裂、空鼓、脱落等质量问题, 同时墙面应当平整、门窗洞孔要方正、垂直;抗裂砂浆的厚度应控制在3~4mm左右。

4 结论

总而言之, 在建筑工程中, 外墙保温现已成为建筑节能的主要途径之一, 而外墙保温系统的选择与节能效果有着极为密切的关联。由于外墙内保温技术存在一定的局限性, 所以在实际工程中, 应当以外墙外保温技术作为首选。为了确保外保温系统的质量, 除了要做好设计工作之外, 还应合理选择保温材料, 并对施工技术要点加以了解和掌握, 这样才能保证外墙外保温的整体质量, 也才能使其节能降耗的作用得以最大程度地发挥。

摘要：文章首先对建筑外墙外保温技术的优势进行分析, 随后对外墙外保温系统的设计与施工介绍, 在此基础上依托工程实例对外墙外保温技术在建筑工程的具体应用进行论述。期望通过本文的研究能够对建筑节能降耗目标的实现有所帮助。

关键词：建筑工程,外墙,外保温技术

参考文献

[1]郑嘉明.建筑工程外墙保温技术及施工探讨[J].科技与创新, 2015 (1) .

[2]张栓强.外墙保温技术在建筑工程施工中的应用分析[J].山西建筑, 2013 (12) .

[3]许剑飞.论建筑施工中建筑外墙保温技术及施工工艺的运用[J].科技与企业, 2013 (7) .

[4]曾照昇.论房屋建筑工程外墙保温施工技术[J].科技创新与应用, 2012 (10) .

[5]林刚.建筑墙体节能技术与外墙内保温施工过程控制[J].科学大众, 2014 (1) .

3.建筑外墙保温工程质量控制措施 篇三

【摘 要】随着国家资源节约、环境友好型社会建设步伐的加快，人们对建筑物的节能保温要求也随之提高，而建筑外墙节能保温的应用技术也越来越受到人们的重视。建筑外墙保温包括外墙外保温、外墙内保温两种，特别是外墙外保温在整个施工项目中的质量控制相当重要。本文从材料、设计、施工工艺和监管几个方面，就常见质量缺陷的避免展开探讨。

【关键词】建筑；外墙保温；质量控制；监管

“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜”，唐朝诗人杜甫的《茅屋为秋风所破歌》已被大家熟知。虽然人人住广厦是个美好的梦想，然而在当今社会，随着建筑外墙保温工程技术的不断改进，“厦广而不寒”已经慢慢地变为现实。与此同时，在这些工程的实施过程中也出现了一系列质量问题。下面我们就这些问题提出解决方法。

1.从材料入手，严把质量关

1.1聚苯乙烯保温材料选择

外墙外保温体系中用的聚苯乙烯板最普遍的是膨胀聚苯乙烯（EPS）板。选择外墙保温板材时，EPS保温板的质量关系重大，而它的质量好坏最终决定与EPS保温板的密度高低。外墙保温一般采用密度为15kg/m3～20kg/m3、抗压强度大于70kPa、导热系数在0.041W/m·K以下的阻燃型EPS板。其厚度要通过热工计算确定，一般为20～l00mm，多选50～80mm厚产品。但是现在很多企业对于保温板的质量重视程度不够，由于工期时间紧凑，在板材还没有达到自然陈化42d后就直接使用，进而引起局部收缩和温差应力的不均，最后致使接缝间产生裂缝、空鼓，保温效果大打折扣。

1.2玻璃纤维网格布的选择

抗裂保护层的关键增强材料——玻纤网格布在外墙外保温技术中得到广泛使用。其变形协调性要好，可将产生的裂缝分散成许多较细裂缝，所以具有了抗裂能力。选用材料时要求网格布须有足够的抗拉强度、较低的极限伸长率。粘结法固定时，不小于150N/cm，伸长率不超过3%～5%。另外网孔尺寸适中，一般以3.5mm×3.5mm～5mm×5mm为宜。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，而玻纤网格布的长期耐碱性能就决定了其在对抗裂缝中的广泛应用。如果耐碱性不过关，那将直接影响玻纤网格布的强度，进而导致外层的裂缝和脱落。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维。

1.3胶粘剂的选择

胶粘剂作为板材与墙体连接的材料，它的抗裂性和耐久性好坏直接关系到板材能否不留空隙地附着于墙体之上，最终还决定整个保温系统的保温性能。胶粘剂的主要成分以纯丙烯酸树脂乳液及骨料中的硅砂为主，前者的作用是确保胶粘剂的粘合性，后者是确保胶粘剂的防水、防腐和韧性。粘贴胶浆选择时，避免混合材料不当引起的粘贴胶浆的品质下降，所以施工前务必审查工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶与接触材料相容性和剥离粘结性实验报告；并应有保证年限的质量保证书。

1.4外保温层装饰面

外保温系统在其构造的设计上非常特殊，因此在技术上对饰面层有提出了较高的要求，根据相关规定，外保温装饰面不能使用不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易裂的无机涂料，以防止对主体保温层的保温效果产生影响。同时，要求作为外保温饰面材料的陶瓷面砖在建筑力学上应该保证其安全，避免脱落。注意涂料与保温材料的相容性，避免影响抹灰层，导致起泡、空鼓。

2.注重设计，不留死角

2.1防火设计

外墙保温在设计外保温材料时，使用的大多是有机保温材料，防火安全性有待提高。特别是在施工过程中，易燃的保温材料安全隐患容易被忽视。因此，提倡采用阻燃型板材，其表面及窗口等侧面，应该全用防火材料密集包覆。在建筑物超过一定高度时，需每隔一层设一道防火隔离带。采用厚型抹灰面层有利于提高保温层的耐火性能。

2.2热桥和漏水

工程设计过程中要注意在建筑结构设计时尽量避免产生热桥和漏水。由于施工资质和施工水平参差不齐，各施工方对于某些细小、不好处理的阳台、挑檐、女儿墙和窗台等特殊部位常出现不认真处理的行为。在水落口、窗台和挑檐等地方有“渗漏”现象；有的因为抹面层封闭不严，造成漏水和热桥的产生；也不方便在维护建筑时进行堵漏。

2.3稳定性

外保温系统属于非承重系统，因此建筑规范规定装饰墙体外挂重量应保证在35Kg/㎡以内。在实际工程设计时，窗周边窗套应用保温板按照实际尺寸与规格定做构件足组合而成。EPS板的尺寸变化也会热胀冷缩，温度变化也会引起变形。因此EPS板成形成后需要进行自然养护和陈化42d以上，以保证EPS板的稳定性。

3.科学施工，克服质量通病

3.1温度控制措施

基层处理要选择合适温度，气温低于5℃、高于30℃时、雨季及5级以上大风，为确保施工环境满足规范规程要求，不宜施工。EPS板还有一个后收缩的问题，应经自然条件下陈化42d或在60℃蒸气中陈化5d，以防引起保温墙面开裂。因此，外保温工程中所用的聚苯板在施工前应该核对其生产日期，切勿在利益的驱使之下赶工期，将未达到陈化时间及陈化条件的板材投入使用。各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，最好涂料工程的施工环境宜选温度为5-30℃之间。如果施工时以及施工后一段时间内环境温度过低或过高，均会造成涂料的成膜不良，以至于无法做到表面均匀从而产生涂膜产生气泡、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和寿命。

3.2建筑外墙涂装的底层处理措施

在基层处理及保温层的粘贴、固定施工过程前，其表面务必平滑、整洁，无妨碍粘结的杂物，如果表面过于干燥可用水浸润。如果发现有附着物，就用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等工具清除，后用水冲净，等干燥后才能涂装。严禁基层有空鼓、裂纹、起皮等现象发生，基层的平整度、垂直度、阴阳角方正与垂直必须符合工程质量验收规范的要求。外墙涂装不适合大面积刮腻子，应对抹灰层进行细拉毛，之后涂刷底漆、面漆即可。如确需刮腻子，应使用聚合物水泥腻子，且腻子层以轻薄为宜。

4.严格监管

工程质量各监管部门一定要强化现场监管，建立健全建筑节能专项监督、验收制度，对不符合建筑节能强制性标准的工程应立即改正，且依法查处有关责任主体。现场部分工程的施工方案、监理单位编制的建筑节能施工方案、监理实施细则要详细规范，符合实际操作情况，施工和监理单位要勤于沟通，共同应对所遇问题。工程资料要齐全，监理旁站记录和平行检验记录要实行到实处，严格执行材料进场、见证取样送检制度，切不可让国家明令禁止使用材料蒙混过关，以此进一步加强建筑节能闭合管理。

5.结语

综上所述，建筑外墙保温工程质量控制需要设计方、施工方、监理方等各方面勤于沟通，施工过程中提高意识，采取合力严格把关。只有这样才能将各种质量问题得以有效解决，将建筑的外保温节能工作做得更好。

【参考文献】

[1]王亚璧.建筑工程外墙外保温施工质量的控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.

[2]张瑞建.浅谈建筑外墙质量控制和节能保温技术[J].城市建设理论研究，2012（10）.

4.外墙工程承包合同 篇四

承包方：(以下称乙方)

甲方、乙方根据《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及相关的法律法规，遵循平等，自愿、公平诚信的原则，经双方友好协商，订立本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称： 康达学院五标段

2、工程地点： 连云港市花果山大道春晖路北

3、工程内容： 外墙保温施工及辅助材料

第二条 承包范围

依据施工图纸标注以及施工规范要求，乙方负责外墙面A级防火水泥保温板的全面施工，包括下部分材料：

1、外墙保温专用粘贴剂，现行施工配套用的锚固定，聚合物抹面抗裂砂浆。

2、油漆面用不少于16g/㎡网格布，粘贴瓷砖墙面用不少于300g㎡网格布,以上使用材料进场后必须带相关检测材料.

3、安装锚固钉要按施工规范要求施工，确保现场做拉拔试验的合格率。

4、现场抽样送检，待送检材料合格后方能施工，如出现所用材料未送检使用或送检材料不合格造成返工等一切损失由乙方负责。

第三条 质量要求

1、乙方在施工中应严格按现行操作规范及《砌体施工验收规范》施工，服从甲方施工人员技术交底及质量监督。

2、施工时对阴角要放垂直线，贴保温板时要适度带平行线，对梁面柱面凹凸不平的，在保温板上做适当修复应保证外墙面平整，垂直达到要求。

3、材料进场严禁以次充好，乙方在施工前必须首先检查砂浆基层墙面垂直平整度，如误差超过范围的的地方暂不能施工，及时向工地技术负责人反映，尽快商定解决方案，误差太大需抹灰工二次抹灰找平，绝对不能出现不管基层平整度随度贴保温板。

4、如保温板墙面出现凹凸不平，表面太粗糙，抗裂砂浆，抗裂砂浆厚度不够，网格布密度和质量不足等质量问题，甲方有权对其进行处罚，情节严重的甲方有权要求停止施工，终止合同，不予结算。并追究因不合格工程需返工给甲方带来的经济损失及工期延误损失。

第四条 甲方责任：

1、乙方人员进入现场后，甲方应负责乙方施工人员的住宿、床铺和生活用水用电(伙食乙方自理)

2、提供外墙面施工脚手架及材料堆放场地，对乙方进场材料负责

看管，施工用水电，垂直运输用的吊车。

第五条 安全文明施工：

1、乙方人员进入工地施工必须服从工地管理制度及现场施工人员指挥，按照安全施工规范施工，对外架子上面没有跳板的地方，施工时一定要按规范铺设好后再上外架施工。

2、如不按施工安全规范施工造成一切安全事故及损失全部由乙方自负。如甲方人为问题造成乙方人员出现安全事故一切损失全部由甲方承担。

3、施工中严禁对保温板浪费，如出现浪费现象甲方有权根据情节进行处罚，要求保持施工现场整洁，材料堆放整齐，对保温板碎块及包装纸要及时清理统一堆放。

4、对污染的墙面地面需及时清理，施工完成后确保室内外脚手架上无任何所用材料及垃圾，严禁在工地内大小便，保持生活区宿舍卫生整洁、

第六条 工期：

1、从月20月可抗力停工，工期顺延)。

2、每拖延一天罚款3000元。最多可处罚不超过总价的20%，如拖延工期超过一周还未能完成，甲方有权终止合同，更换施工队伍，对前面所干工程不予结算。

第七条 价款

1、按实际外墙基层面计算平方面积，窗拐如需贴保温板按门窗拐面计算面积，不贴保温板的门窗拐不计算平方面积，每平方米37.00元。(包括承包范围中需检测合格的所用辅料)

第八条 付款方式：

1、按施工节点付款，工程施工到外墙保温板锚固钉拉拔试验合格，上面抗裂砂浆抹完后付合同总价 %，工程验收合格后付至工程总价95%。余5%工程质保金，待工程验收一年后无乙方施工质量方面问题，一次性付清。

第九条 其他

1、施工期间乙方应根据自己所带工人需要条件，及时定期发放民工工资，因拖欠农民工工资造成停工，闹事等事故出现，一切责任、损失由乙方承担。

2、合同签订后双方应自觉履行合同各项条款，如一方面出现违约，违约方向守约方赔偿给守约方带来的一切经济损失，发生争议可向当地人民法院起诉，以人民法院判决为准，双方签字后生效。

甲方签字： 乙方签字：

5.外墙涂装施工合同g 篇五

发包人（全称）： 刘岗 承包人（全称）南宁缔龙装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称： 1.2工程地点：

1.3工程内容：房间门和卫生间门，卫生间防水，室内墙壁涂装，卫生间和地坪漆，天花腻子和楼梯腻子。

工程量：

1、房间门 135 套（不包锁，单价500 元/套），卫生间118套（单价380元/套），总共约112340元人民币。

2、卫生间防水 1000平方米，单价 25元/平方米（不包含水泥砂浆），工程总价为 25000元人民币。

3、室内墙壁涂装工程为 10000平方米，单价为 18元/平方米，工程总价为180000元人民币。

4、卫生间和地坪漆约3000平方米，单价为48元/平方米，工程总价为144000元人民币。

5、天花腻子和楼梯腻3732平方米，单价5元/平方米，工程总价为18660元人民币，总工程480000元人民币（大写：肆拾捌万圆）。（详见附清单，以实做工程量为标准结算）

二、工程承包范围

承包范围：房间门和卫生间门，卫生间防水，室内墙壁涂装，卫生间和地坪漆，天花腻子和楼梯腻子

特别约定：由承包人包工包料

三、合同工期

开工日期：

合同工期总天数 天。(注:下雨后等待墙体干燥期不 计入工期，具体参照本工程使用之产品物理特性为据)

四、工程质量与验收

4.1工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

4.2发包人应在收到承包人竣工报告后15个工作日内组织进行验收，验收通过的，发包人应在验收后10个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告；验收通过，竣工日期以最后一次整改后提交整改报告的时间为准。

4.3 发包人在收到承包人竣工报告后15个工作日内，未组织验收的，从第16个工作日可以认为验收已经通过。

五、合同价款与支付

5.1合同总价款为人民币肆拾捌万圆整（￥480,000.00元）

5.2付款方式：从签订合同之日起，按十个月内付清全部工程款，施工合同生效之日起，先交合同总价款10％为第一个月的工程款到指定银行账户，即人民币肆万捌仟元（￥48,000.00元），以后每月2日之前要付总工程款10％，直至付清为止，如超期未付加收滞纳金每天5％。

结算金额以实际工程面积结算，以上所有的工程款可用现金方式结算也可用转账方式，汇入承包方指定账户。

5.3本合同价款采用以实做工程量作为结算标准，合同价款中包括的风险范围： 5.3.1因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化； 5.3.2因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施； 5.3.3按合同工期完工所采取的赶工措施；

5.4.1增加工程量的，在增加之前，由承包人提出适当的单价，经发包人审定。5.4.2承包方的工程量清单中包含的项目实际上没有发生的，在工程决算时应当取消。

5.5材料变更时价格确定

5.5.1承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。

5.5.2承包人材料价格明细表没有的材料，由承包人提出适当的价格，经发包人审定。

六、发包人权利和义务

6.1发包人指派 作为的工程负责人，是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。

6.1.1主持工程建设有关协作单位的组织协调。

6.1.2 主要材料的确定，工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。

6.1.3 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

6.1.4 工程款支付：在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审

核权，以及工程结算的复核权与否决权，未经工程负责人签字确认，发包人不支付工程款。

6.2发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

6.3发包人应无要件提供施工及生活的水和电，如施工过程中发生停水、停电，应该积极给予解决。

6.4因发包方无故造成施工中断超过5个工作日后,应向承包人支付工人生活费每人每天15元。

七．承包人权利和义务

7.1承包人指派 作为项目负责人，是承包单位的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。

7.1.1在工程实施过程中，承包人应对的所有施工过程的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的所有人员进行安全管理和充分重视。应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事故。

7.1.2已完工程成品，工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。

7.1.3在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，并应将任何承包人的设备和多余材料储存并做妥善安排，因承包人违反有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。竣工验收合格后十天内，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场。

7.2承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

7.2.1工程竣工验收合格后，保修期。

7.2.2属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人负责。

7.2.3发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

八.工期延误

8.1因以下原因造成工期延误，经工程负责人确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；

（2）设计变更和工程量增加；

（3）一周内非承包人原因停水、停电、造成停工累计超过8小时；

（4）不可抗力；

（5）约定或工程负责人同意工期顺延的其他情况。

8.2承包人在8.1款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向工程负责人提出报告。工程负责人在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；未签证的，在工程结算时，不给予工期顺延。

九.工程量确认

承包人应在每月 日前，向发包方工程负责人提交已完成工程量的报表壹式贰份。工程负责人收到报表后3天内审核确认。若工程负责人对承包人所报工程量有异议，承包人应配合工程负责人对已完工程量进行核实，并重新报送。若承包人拒绝配合工程负责人对已完工程量进行核实或不重新报送，则以工程负责人核实的工程量为依据。

十.材料设备供应

10.1承包人采购供应的材料、在验收前24小时内，向发包人提出检验请求，经发包人验收合格并签署意见后方可使用，经验收的材料、设备并不等同于最终的质量合格；

10.2 若发现承包人以伪劣产品充抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更换直到发包人确认验收合格，经验收后及在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任；

10.3承包人提供的材料设备产品的质量必须符合设计要求及国家建材行业和机电行业等标准要求；

10.4因承包人资源投入不足，直接影响工程质量和工期，且无视发包人的警告而不做改进，从而引起工程的质量、进度和材料设备准备严重滞后时，发包人有权采取相关措施进行补救，相关措施的费用由承包人承担。

十一.违约责任

11.1发包人无正当理由不支付月进度款或工程竣工结算余款，从逾期第五日起,按应付款项日万分之五向承包人支付逾期付款违约金。

11.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，若承包人延误工期，应按合同总价款日万分五向发包人支付延误工期违约金；若承包人验收合格后未及时完成现场清理工作，应按合同总价款日万分三向发包人支付逾期清理违约金；

11.4达不到合格质量标准，承包人应负责返工，直至重新通过验收，承包人应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延。如经两次返修仍不能通过验收的，则发包人有权终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失，且发包人有权请第三方进行维修，所发生的一切费用由承包方承担。

十二.其他

12.1双方关于不可抗力的定义：

12.1.1风力9级（含9级）以上台风持续24小时（以气象台发布的公告为准）。12.1.2 24小时连续雨量达100mm以上的暴雨（以气象台发布的公告为准）。12.1.3洪水、空中飞行物坠落、7级以上（含7级）地震。

12.1.4下雨后等待墙体干燥期，具体参照本工程使用之产品物理特性为依据。12.1.5遇由上述不可抗力的一方，应立即将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。

12.2承包人超出设计图纸范围或因自身原因造成的返工工程量，发包人将不予计量。

12.3 合同变更和解除

如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除合同，通知自送达承包人或现场负责人生效：

12.3.1 承包人在施工过程中擅自停工、窝工或因其他承包人之原因致使合同约定的工期根本无法达到的。

12.3.2承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求，经发包人要求整改却无正当理由拒绝整改的。

12.3.3承包人因其他法律纠纷或行政违法被查封或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。

12.3.4 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，否则，发包人除了有权解除合同外，还有权要求承包人支付其违法转包部分的工程款的10%的违约金。

12.4有关违约金的支付并不能免除承包人应完成工程的责任或合同项下的其他任何责任，除了根据上述支付的违约金外，承包人未能根据合同协议的工程进度表及编制的其他工作计划所规定的日期之前，完成其他工作事项，承包人应对给发包人造成的任何损失或损害负责。

12.5组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 12.5.1本合同书 12.5.2图纸 12.5.3工程量清单

12.5.4双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

十三、合同生效

13.1合同订立时间： 年 月 日

13.2合同订立地点： 13.3本合同壹式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

6.外墙保温工程劳务合同 篇六

承包方（甲方）：

分包方（乙方）：施工队

依据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条：工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、分包工程范围及工程量：采用平均三公分聚苯颗粒外墙外保温，施工展开面积约为

四、分包工程期限：年月日——____年

月日，有效工期为天。

第二条：工程结算

工程项目按元／平方米人工费包干，进场后预支生活费贰万元，工程进度到一半时，付工程款80%，完工后付工程款95%，剩余款交工后一个月内付清。

第三条：工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条：安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，在施工过程中，己方违规操作发生伤亡事故的，由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条：生活管理

一、乙方工人进场后，甲方提供食宿条件。小型用具乙方自备，生活需用之粮食、油类，由乙方自理。

第六条：分包工程人工费单价

单位工程分包，实行单方平方米人工费包干，每平方米

元。

第七条：材料供应管理

乙方设专人办理保温材料等专项用料的限额领料手续，乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，节余限额部分，甲乙双方各奖50%0乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

限额用料标准：胶粉聚苯颗粒每平方米用量：____网格布：损耗按16％;抹面胶浆：每平方米用量：4.50kg/㎡。

第八条：施工用具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失、损坏，乙方负责赔偿。

第九条：现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、进场施工人员要保持相对稳定，不准合同外人员出入现场和合格住宿。

第十条：违约责任

一、乙方施工的工程项目，在施工过程中检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造咸返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

第十一条：附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，可向人民法院起诉。

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报送公司财务一份。

三、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位：分包单位：

代表人：代表人：

7.浅谈房屋工程外墙渗漏的防治 篇七

1 外墙渗漏原因及防治

1.1 钢筋混凝土框架填充墙的渗漏

框架填充墙渗漏主要发生在填充墙与框架梁、柱的接壤部位, 特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处, 是裂缝和渗漏的多发部位。这是因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同, 混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右, 在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同, 因而在接壤部位就会产生裂缝, 因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。而顶楼钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差, 且屋面梁底与砖砌体接触处即无钢筋连接, 又不易填嵌密实, 在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝, 形成渗水通道。

防治措施:严格控制墙体日砌筑高度, 每天不宜超过一步脚手架高度或1.5m;雨天施工不宜超过1.2m。砌至距离梁或楼板底部约200mm高时, 余下的墙体, 至少须隔7日, 待下部砌体稳定后再用灰砂砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧, 斜砌砖与水平方向夹角宜大于60°, 空隙用砂浆充分填实。并在抹灰时, 可采用满挂钢丝网的方法进行加强处理, 而挂网时, 应严格控制网与网的搭接宽度;而钢丝网应由墙体向梁柱延伸搭拉满挂, 从而起来防裂作用, 应特别注意, 钢丝网应尽可能避免在墙体与梁柱交界处出现网与网的搭接。

1.2 破损砖块的使用导致外墙渗水

目前的框架结构住宅工程中填充墙, 基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损, 缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打, 人为地造成外墙砌体破损, 也较容易在外墙砌体形成渗水处。

防治措施:为提高砌体防水能力, 外墙砌筑所使用的砖块之朝外面应选择棱角齐全的, 且在砌筑过程中不得打砖, 当墙的长度与砖模数不符时, 不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打, 如有预埋暗管, 砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝, 缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋, 拉结筋伸入墙内各250mm, 砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷, 不留隐患。

1.3 填充墙砌体沿砖缝空隙渗水

在砌筑时, 竖向头缝砂浆往往不密实;水平灰缝刮浆时, 容易流入到砖孔内;砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润, 干砖很快吸收了砂浆中的水分, 使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。

防治措施:在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时, 采用“三一”砌筑法, 保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;同时应严格按施工规定将砖预先充分湿润, 在前一天已砌筑的墙体上加砌时, 应对原有墙体进行淋水湿润, 从而避免通长裂缝而引起渗水。在施工中, 应认真组织技术交底及过程控制, 确保了砂浆的饱满度及材料湿润程度。

1.4 外墙窗框四周渗水

外墙雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的, 并集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。主要原因有:发泡剂硅胶不密实, 窗框安装时不牢固, 在长期的风压作用下产生裂缝, 组合窗中拼管连接不规范, 在天盘处没有设置滴水槽, 窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。

防治措施:在结构阶段, 尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确;在铝合金窗安装时, 要求窗框的几何尺寸要准确, 左右和进出尺寸正确, 并同时确保射钉的深度数量;用发泡剂填充窗框四周的空隙, 发泡剂必须填充密实;组合窗的拼管要比窗框高出2cm, 并伸入到混凝士结构面内, 以保证窗的稳定性, 拼管和窗框用套插连接, 搭接的长度为1cm;窗框和玻璃连接用橡皮压条, 压条压入窗框的深浅一致, 顺直在拐角处斜交, 压条要比窗框边长大3mm, 以保证压条固定牢固;窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐, 或略大于窗框2mm, 并在墙面层和窗框间留出6mm~8mm深的凹槽, 该部分用硅胶填实;在打硅胶时, 采用胶带布, 以确保硅胶顺直、均匀和饱满;在天盘线角处, 设置1cm的滴水槽;在天盘面砖, 设1.5cm的鹰嘴;在窗台处, 做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度, 确保窗边不积水;下框开设排水孔, 确保框内不积水;在验收时, 做好喷淋试验, 发现问题及时整改, 不姑息, 不留隐患。

1.5 基层产生裂缝渗水

外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚, 又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑, 结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线, 产生不规则收缩裂缝。

防治措施:对于基层产生裂缝, 首先要保证外墙打底不得太厚, 对局部太厚处及墙体与梁柱交接处要采用钢丝网来加强, 其次外墙打底应分次、分层, 打底在终凝前要防止暴晒或雨淋, 加强养护。做好分格线, 特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线, 用油膏填缝后, 方可上面层。对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层, 可用聚合物砂浆“毛化”处理, 涂在光滑的面层上, 湿养护7d, 使之“毛化”以增强粘结力, 而后再全面打底, 可避免空鼓、结合不良等缺陷。

1.6 砌体施工过程中不规范

工人在砌体施工中未严格按施工规范操作, 砌筑砂浆不饱满, 特别是竖缝砂浆, 以及, 砂浆的强度不达标或干砖上墙, 使砂浆中的水份被砖吸收, 从而造成砂浆强度偏低;这都是人为导致砖和砂浆分离, 砌体整体刚度下降, 产生墙体裂缝的主要原因之一。

防治措施:施工技术人员在施工前, 应对操作工人进行技术交底, 同时加强施工过程的质量控制。比如严禁干砖上墙, 严格控制砂浆配合比, 保证砂浆饱满度, 水平缝要满铺砂浆, 用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量, 斜顶砌之上下灰缝, 应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次, 遇有未勾又沉裂的应补勾填实, 沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝, 以保证重勾填实等, 都是预防墙体出现裂缝导致墙体渗水的有效措施。

2 结语

渗漏形成的原因是多方面的, 不仅仅是施工问题, 而是—项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。故此对于房屋渗漏, 应该采用以防为主、防治结合、复合防水、多道设防、刚柔结合、综合治理的原则, 在实践中不断摸索经验, 完善方法, 努力解决房屋渗漏这个质量通病。

摘要：文章简单地介绍了在房屋建筑工程中外墙渗漏的一些基要本原因, 并针对各种渗漏原因提出相关的防治措施及控制要点。

8.外墙涂装工程合同 篇八

关键词:建筑外墙保温材料质量控制施工技术

中图分类号:ＴＵ７１文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)05(c)-0027-01

1 引言

在建筑结构中,外围护结构的热损耗较大,外围护结构中墙体又占了很大份额,所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。所谓外墙外保温是指在外墙外侧建造保温层,安置保温隔热体系,此体系既可用于新建墙体,也适用于已有建筑的外墙改造。国外三十余年的实践证明,对外墙外保温只要材料选用得当,配方科学合理,施工技术、质量控制严格规范,其在建筑节能领域的应用有着足够的可靠性、安全性、经济性。具体来说,外墙外保温体系既对墙体有保护作用,又能有效的阻断冷、热桥。因此,无论是在节能机理,还是在节能效果上,都具有极大的优点。

建筑墙体节能技术和屋面保温技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。本文介绍了外墙外保温系统的种类,剖析了外墙外保温存在的质量缺陷与其成因;最后,从设计、材料和施工的角度,论述了外墙外保温系统工程质量的控制技术。

2 外墙外保温的种类

《外墙外保温工程技术规程》推荐的五种外墙外保温系统,包括:

(1)EPS板薄抹面外保温系统

以EPS板为保温材料,玻纤网增强聚合物砂浆抹面层和饰面涂层为保护层,采用粘结方式固定,抹面层厚度小于6mm的外墙外保温系统。

(2)胶粉EPS颗粒保温浆料外保温系统

以矿物胶凝材料和EPS颗粒组成的保温浆料为保温材料,并以现场抹灰方式固定在基层上,以抗裂砂浆玻纤网增强抹面层和饰面层为保护层的外墙外保温系统。在此基础上又开发了适合于粘贴面砖饰面层的外墙外保温系统。

(3)现浇混凝土复合无网EPS板外保温系统

以EPS板为保温材料,以玻纤网增强抹面层和饰面涂层为保护层,在现场浇灌混凝土时将EPS板置于外模板内侧,保温材料与混凝土基层一次浇筑成型的外墙外保温系统。

(4)现浇混凝土复合EPS钢丝网架板外保温系统

以EPS单面钢丝网架板为保温材料,在现场浇灌混凝土时将EPS单面钢丝网架板置于外模板内侧,保温材料与混凝土基层一次浇筑成型,钢丝网架板表面抹水泥抗裂砂浆并可粘贴面砖材料的外墙外保温系统。

(5)机械固定EPS板外保温系统

采用锚栓或预埋钢筋机械固定方式,以腹丝非穿透型EPS钢丝网架板为保温材料,后锚固于基层墙体上,表面抹水泥抗裂砂浆并可粘贴面砖材料的外墙外保温系统。

3 外墙外保温质量缺陷与成因

在近几年运用外保温技术建成的节能住宅中,出现的主要质量问题归纳为:(1)外保温系统的脱落;(2)冬季内墙面返霜结露;(3)保温板的空鼓、虚贴;(4)面层的空鼓、开裂。

出现质量问题的原因主要由以下三个方面引起的:(1)外墙外保温设计的不完善;(2)施工方法不规范,缺乏施工过程的必要质量控制手段;(3)外保温技术、材料的质量、性能不符合外保温对产品的质量要求。

4 外墙外保温系统工程质量控制

目前,国内建筑节能市场鱼龙混杂,一些节能建筑并不能达到为子孙造福的目的,原本立足于节能的建筑往往成了垃圾建筑,如何确保建筑节能外墙外保温系统的质量,是目前所有致力于推动建筑节能事业发展的同仁共同追求的目标。为确保外墙外保温工程质量,应从设计、材料和施工三个方面进行控制。

4.1 设计

外墙外保温设计要根据当地气候条件、建筑布局进行科学计算,选择安全可靠的保温体系。在建筑构造上,应避免某些局部产生热桥。实际工程中,建筑物的以下部位常被忽视:屋面挑檐板的保温,此处的保温应注意延续到外墙,并与外墙保温连续;门窗口周边侧面,也应做保温,并做翻边处理;保温阳台的底板、挑梁、边梁都应做保温处理,避免产生局部热桥;勒脚与散水之间和变形缝的保温板之间应用密封膏密封,防止老鼠等小动物的破坏。

此外,外保温系统在以下位置应设置变形缝:(1)基层墙体设有伸缩缝、沉降缝、防震缝;(2)基层墙体材料改变处;(3)不同材料相接处;(4)墙面的连续尺寸超过23m,且未设其它变形缝处;(5)结构可能产生较大位移,而又未设置结构变形缝处,如:建筑体型突变或结构体系变化处。

4.2 材料

保温隔热材料需具有较小的导热系数、较大的蓄热系数。在相同的保温效果的前提下,导热系数小的材料保温层厚度可以更小,保温结构占的空间更小。保温隔热材料要具有良好的化学稳定性。保温隔热材料不能与周围环境中的材料发生化学反应,影响其保温隔热性能。优选轻质(密度50～350kg/m3)或超轻质(密度不大于50kg/m3)保温隔热材料。保温隔热材料的使用年限要与建筑使用年限相匹配。

4.3 施工

当空气温度及墙面温度低于5℃或高于30℃时,不应进行粘接保温层及抹灰面层的施工。施工前,应认真检查墙面和调查了解有关的情况,如:保温层基底的表面是否需要清理或修补,门窗洞周边及屋檐处构造、防潮层与变形缝的位置等。

保温板的粘贴,宜从外墙底部边角处开始,依次粘贴,相邻板材互相靠紧,对齐。上下板材之间要错缝排列,墙角处板材之间要咬口错位。门窗角部的保温板,均应切成刀把状,不得在角部接板。门窗口周边侧面,也应按尺寸塞入保温板避免产生热桥。墙体防潮层以下贴保温板前,要作防潮处理。基底墙体有变形缝处,保温层也应相应留出变形缝,以适应建筑物位移的要求。

保温板上抹灰层厚度以将网格布或钢丝网埋入不外露为准。此抹灰层一般分两遍抹成,第一遍直接抹在保温板表面,然后将网格布平整地压入涂层中,干硬后抹第二遍,这遍要将网格布完全覆盖。抹第二遍时,切忌拍浆,因拍浆后表面缺少骨料,容易裂缝。如外表面要作装修,宜抓挠出划痕,以便更好粘结。

为避免干燥脱水过快,不宜在高温和日光爆晒下进行面层抹灰,否则会造成粉状表瓦面层抹灰后应不断喷雾、浇水养护,保持表面湿润3天以上。网格布之间应相互搭接,搭接宽度至少60～80mm(加强用的耐撞击网格布对接即可,不宜搭接),在保温板接缝处应翻包60mm以上。网格布应粘结平顺,无皱折、脱层及漏粘等问题。在门窗洞口外侧角部,要用45°斜向网格布加强。

变形缝两侧,网格布要彼此分开,并分别粘贴及翻包于两侧保温板上,板缝处填以防水密封膏。

5 结语

我国外墙外保温技术的发展,必将是多种技术互相学习、相互渗透、彼此竞争和共同提高的过程。外墙保温工程是一个由设计保温材料选用、装饰材料选用、施工工艺技术研发使用、机械装备选用、施工设计、施工程序管理、施工配合、施工顺序配置的系统工程。外墙外保温质量控制是过程控制,需要从多个方面入手,不仅从设计、材料系统、施工操作质量方面严格控制,还要从施工管理进行动态控制。

参考文献

[1]孙进磊.外墙外保温技术的发展及应用研究[D]天津:天津大学,2008.

[2]毕波,赵辉.外墙外保温施工工艺的研究.施工技术[J].2001.

9.外墙工程承包合同范本 篇九

外墙工程承包合同范本篇1

甲方：以下简称“甲方”

乙方：以下简称“乙方”

甲方自愿将宏运新苑3#、4#、5#、6#楼外墙渗水修补工程发包给乙方，本着诚实守信的原则双方签订以下合同。

一、工程承包范围：

乙方自愿承包宏运新苑3#、4#、5#、6#楼外墙渗水修补工程，具体部位以甲方现场指定为准。质量要求：保证外墙3年内不渗水。

二、工程承包价格：

该工程承包方式为单价双包形式（包材料、工具及安全责任）。大面积修补单价为元/平方米；局部修补单价为/平方米。乙方在施工过程中所需的安全设备均由乙方自理。

三、质量要求：

质量要求保证外墙3年内不渗水，若发现渗水现象乙方接到甲方通知后，三天内无条件返工修补。

四、付款方式和结算：

结算方式以现场量尺据实结算。工程全部完工后经两次大雨后检查再无渗水情况后一次性付清。

五、乙方责任：

乙方必须按照甲方要求的进度完成任务，乙方在施工过程中对安全付全部责任，乙方在施工中出现任何安全事故均由乙方全权负责，甲方不承担任何经济责任和法律责任。

五、未尽事宜甲乙双方协商解决，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方代表：（签字）：乙方代表：（签字）

签订日期：XX年XX月XX日

外墙工程承包合同范本篇2

经甲、乙双方研究，甲方同意将XX施工工程承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

１、工程名称：XX外墙

２、工程内容：

３、工程地点：

第二条：工程工期

按效果图施工，包括教学楼及楼梯外墙涂料、厕所内外墙涂料等装饰装修全部工程，保证竣工验收。

工期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

第三条：承包形式

包工包料、包质量、包工期、包安全、包资料、包施工材料、生活费、住宿自理。施工所有工具、用具均由乙方自行解决。并承担本工程的`工期、质量、安全等全部责任和风险。

第四条、承包单价

合同综合单价：外墙XX元/㎡综合单价（以实际外墙装修面积为准）；

第五条、工程质量标准

1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。

2、严格按照设计图纸规范，颜色选用按设计图纸为依据，材料选用市场一线品牌，如XX等。

3、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。

4、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

5、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完场清。

6、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

第六条、结算方式

竣工验收后X个月内付清，由乙方开具正规发票报账，税费由乙方自理。

第七条、双方责任

1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。

2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方必须服从甲方的安排。

5、乙方因自身责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。

6、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。

7、乙方必须为进场的有关人员办理第三方高空作业保险及意外伤害险，费用由甲方负担。

第八条、其它

1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地人民法院起诉。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，结清尾款后，本合同即告终止。

甲方：乙方：

日期：日期：

外墙工程承包合同范本篇3

发包方（甲方）：__________________________

承包方（乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就甲方房屋外墙粉刷达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程项目：甲方房屋外墙粉刷。

2、工程地点：构皮滩街上向东路。

二、工程内容及单价

1、将甲方房屋靠街一面（一楼除外）的瓷砖锑掉后用水泥清光。共计1800.00元。

2、房屋后面水泥清光，单价为15.00元每平方米。

三、发包方式

包工不包料。即甲方负责提供粉刷所需的材料如水泥、细沙等。乙方负责组织工人施工和自备施工工具等。

四、工程质量要求

1、靠街一面的瓷砖全部锑掉，包括贴瓷砖时所用的水泥灰浆。

2、墙体粉刷清光符合建筑行业质量检验评定标准。（即与周围房屋外墙清光质量相当。）

五、安全文明施工要求

1、乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准进行施工。

2、乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施。由于自身设备故障、安全措施防护不到位、作业不规范等造成作业人员或其他人员的人身伤害伤亡、甲方设备损坏等，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

六、工期

由于锑瓷砖一面是街面，一个门面是甲方的副食店，另一个门面是甲方的在出售金沙煤。为尽量减少施工对甲方生意带来的影响，故在开工之日起5日内（特殊天气如下雨不能施工除外）必须完成门面的瓷砖锑出和水泥清光工作。每拖延一日，按工程总造价（1800.00元）的5%进行罚款。房屋后面的墙面清光，时间不计。（附开工时间：20XX年10月13日）

七、双方责任：

甲方：

1、按时提供所需材料。

2、为乙方提供电源、水源等。

3、在施工场所拉好警戒线，提醒过往行人勿靠近施工场所。

乙方：

1、严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关。

2、如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误和浪费材料等损失，由乙方承担。

3、保管好自身工具，若丢失自行负责，与甲方无关。

八、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

XX年XX月XX日

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10.内外墙涂料装饰工程施工合同 篇十

甲方：

乙方：

甲方将

工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

第一条

工程名称:

。第二条

工程地点:

。第三条

工程内容、涂料品牌、色号：

1、工程内容：

2、涂料品牌：立邦专用腻子、立邦净味120乳胶漆

3、使用颜色号：皓白

第四条

工程造价及结算方式

1、本工程平涂面积约为

m²，单价为：

元/ m²（此单价不含税金、配合费）

2、工程总造价约为：

，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。

3、工程竣工验收合格后

天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。

第五条

合同工期

甲方发出进场通知后，天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为

日历天。

在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：

1、遇到不可抗拒的灾害或事故（包括雨季停工）。

2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。

3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

6、做好文明施工、工完场清工作。第十条

违约责任及争议解决办法

1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。

2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。

3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。

第十一条

其他事项

1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

2、本合同 壹 式

叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。

3、合同签定地点：

甲方：（公章）

乙方：（公章）法人委托代表：

法人委托代表： 电话：

电话： 地址：

地址：

11.建筑工程外墙保温技术的应用分析 篇十一

摘 要：经济的快速发展，推动了我国城市化进程的发展，一定程度上促进了建筑行业的发展。市场环境的不断变化，导致建筑行业的竞争也越来越激烈，只有采用一些新技术以及新材料才能降低建筑成本，提高建筑工程的经济效益，同时，还具有一定的环保作用。外墙保温技术的应用，不仅保证了良好的建筑工程质量，还能提高经济效益，节约能源，推动建筑行业平稳发展。文章主要针对外墙保温技术在建筑工程中的实际应用进行分析，并且依据实际情况提出了一些意见，保证建筑行业的持续发展。

关键词：建筑工程；外墙保温技术；应用分析

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）11-0045-01

科技的不断发展，一些新技术以及性材料的应用，有效的推动了各个行业的发展，外墙保温技术应用，有效的提高了建筑工程的质量。随着外墙保温技术广泛应用，有效的提高了人们的生活质量。

1 外墙保温技术的作用分析

就目前来看，实际的建筑工程建设过程中，所消耗的能源也越来越多，容易出现浪费现象。新材料以及新技术的使用，有效的提高建筑工程的质量，降低了建筑过程中的能源消耗。外墙保温技术的应用，不仅实现了建筑的保温，改善了建筑环境，还实现能源的节约，有效的缓解了我国能源紧缺的现象。另外，外墙保温的技术的应用，满足人们对高质量生活需求，推动了建筑行业的发展[1]。

2 外墙保温技术分析

一般来说，建筑工程中，外墙保温技术可以分为三种情况，即建筑工程中外墙和内保温技术、建筑工程外墙外保温技术、建筑外墙内外保温技术。在实际的施工过程中，建筑外墙内保温技术指的是施工过程中，工作人员在外墙内側采取相应的保温措施。通常来说，外墙内保温技术所使用的材料主要为聚合物砂浆复合聚苯保温板、胶粉聚苯颗粒保温料浆。但是在实际的应用过程中，需要保证施工环境的干燥，同时，如果时间过长，还容易造成装饰问题，例如：材料裂开等，并且不能实现二次修复，严重影响了施工质量。外墙外保温技术主要采用的是隔离保护的方式，这一技术采用的材料聚苯颗粒保温料浆外墙保温、EPs板薄抹灰等。在实际的使用过程中，能够保证建筑外墙的最大使用寿命，并且不会对建筑的室内环境和面积造成一定的影响，还能增加建筑的立体感。另外，这种技术在实际的应用过程中，适用于新老建筑，还能进行二次改装。此种技术虽然具有良好的应用效果，但是，对于技术的要求较高，如果达不到相应的技术需求，其保温效果事倍功半。内外混合技术就是将两者进行结合。在实际的建筑工程施工中，工作人员应该依实际情况选择合适的保温技术。这种技术在应用过程中，有效的将两种技术进行了融合了，提高了保温质量。但是，在应用过程中存在一定的弊端，相关的材料才混合使用过程中，导致墙体的某些部位容易出现动态，从而造成墙体结构出现变形现象，减少了建筑的使用年限。因此，在实际的使用过程中，基本不采用这种技术[2]。

3 外墙保温技术的实际应用

在实际的应用过程中，主要包括了三方面内容，施工技术、节能技术、安全措施。

3.1 施工技术分析

施工过程中，建筑工程外墙保温技术在应用过程中具有一定的特性，施工前，工作人员应该对墙体进行清理，保证其具有良好的整洁性，不能出现污渍、灰尘等，同时，还要保证施工的墙体表面光滑，如果发现不平整的地方，工作人员应该技术的对其进行修正，直到其满足施工要求为止。施工所采用的聚苯板对于施工的要求较高，尤其是在封闭工作中，对其密封性要求极较为严格。因此，施工时应该加强控制，通常来说，聚苯板粘结的宽度一般都控制子啊45 mm～50 mm之间，其厚度为 10 mm；并且还要做好相应的二次修正方案。施工过程中，技术是质量的根本保证，只有每一环节都符合保温施工的要求，才能保证良好的施工质量。另一方面，在施工过程中，工作人员要严格依据图纸进行施工，加强对于重点施工技术的监管，避免由于失误所造成的损失。所谓的施工技术监管工作，相关部门应该构建相应的技术监督部门，对于施工中出现的问题及时进行排查。施工完成以后，还要组织一些专业的技术人员对施工进行审核，不仅能够保证良好的施工质量，还能保证良的经济效益[3]。

3.2 节能技术

就现阶段而言，节能是我国各个行业发展过程中必不可少的要求，并且相应的节能技术的也在不断发展，适应了时代的发展需求，建筑工程也不例外。在实际的建筑外墙保温技术的应用中，首先施工材料的选择应用，在材料选择过程中，应该选择一些新材料，以达到保温节能的目的。例如：硬泡聚氨酯、模塑聚苯乙烯泡沫板等材料等，这些有机材料以及无机材料的使用，有效的提高了建筑的保温效果。然后，就是通过对于一些下新技术的使用，实现了能源的节约。在技术选择过程中工作人员应该选择一些符合建筑实际情况的资源，不仅能够实现能源的节约，还能保证良好的经济效益。另外，还要加强对于工作人员的培训，也能够实现能源的节约，主要由于施工人员自身技术水平的不断提高，能够避免由于施工不当所造成的资源浪费等[4]。

3.3 安全施工

在实际的工程建设中，外墙保温技术能够为整个建筑提供数字化预警预报系统，此种系统有效的将现代化信息技术和一些传统报警系统理念相结合。还能对于相关环境进行模拟，提高了数字化软件的应用效率，解决了保温技术应用中存在的安全问题。在实际的应用中，如果出现问题，数字化系统能够及时停止警报，有效的保证了工作人员的安全以及良好的施工质量。工程管理人员应该将保温技术安全管理放在重要位置，加强对施工安全的监管，保证各项工作都能得到落实。施工过程中，工作人员应该按照建筑工程的相关法律法规、技术规范等规定对施工设备、施工材料进行检查，保证其能满足施工要求。施工中，还应该做一定的应对措施，防止出现一些突发状况[5]。

4 外墙保温技术发展趋势

就目前来看，我国建筑工程的发展过程中，虽然已经实现了对外墙保温技术的应用，但是并不能达到相应的节能标准，对于节能材料的开发应用水平较低。所以，只有不断的进行外墙保温技术的创新，加强对于新材料以及新技术的研发使用。另外，还要促使外墙保温技术和节能技术的结合，提高建筑的使用性能，降低建筑的施工成本。政府部门还应该加强对外墙保温技术的支持力度促使理论和实践的结合，加强对建筑外墙保温技术的深层次应用[6]。

5 结 语

综上所述，加强度建筑外墙保温技术的应用具有重要意义，不仅能够保证良好的建筑质量，还能实现能源的节约，提高建筑的经济效益。在实际的应用过程中，施工人员应该加强新技术以及新材料的应用，提高外墙保温技术的应用。此种技术目前已经广泛应用于建筑行业，并且已经取得了良好的效果，但是，依旧存在一些问题，只有不断加强对此技术的深入研究，才能推动建筑行业的持续发展。

参考文献：

[1] 张栓强.外墙保温技术在建筑工程施工中的应用分析[J].山西建筑，2013，（35）.

[2] 韩扬，郭小郑.外墙保温施工技术在建筑工程中的应用分析[J].建材发 展导向，2014，（5）.

[3] 李莎，郭建阳.建筑工程外墙保温技术的应用分析[J].建材与装饰，2014，（25）.

[4] 韩冬梅，申超.浅析外墙保温技术在建筑工程中的应用[J].科技创业家，2011，（4）.

[5] 张海强.建筑工程外墙保温施工技术的应用方法分析[J].山西建筑，2014，（31）.