工作场地风险评估（共10篇）（共10篇）
1.工作场地风险评估 篇一
重金属污染场地调查与健康风险评估:个案研究
摘要：在对上海某重金属污染场地进行调查的基础上,对该场地潜在健康风险进行了评估,结果表明:场地表层(0～20 cm)和亚表层(20～80 cm)土壤均受到了重金属的严重污染;场地活动和扬尘作用使得大气灰尘中具有较高浓度的重金属,其中Cu和V的.浓度分别达到15 455 mg/kg和11 385 mg/kg由于土壤V污染和场地碱性环境使得地下水中V污染严重,而地下水中Cd、Cr、Co、Cu和Zn的浓度较低,未受到污染;Cd、Cr、Cu和Zn的健康风险水平较低,但是V通过口腔、呼吸摄入及饮用地下水等途径可导致较高的健康风险,同时通过呼吸摄入可以带来较高的Co暴露风险.为了保护场地工人健康和地下水环境,对具有较高风险的区域,必须实施有效的管理措施,如控制污染源和进行必要修复等.作 者：田素军 李志博 TIAN Su-jun LI Zhi-bo 作者单位：伊尔姆环境资源管理咨询(上海)有限公司,上海,01期 刊：安全与环境工程 Journal：SAFETY AND ENVIRONMENTAL ENGINEERING年，卷(期)：,17(3)分类号：X506 X508关键词：重金属 污染 场地调查 健康风险评估 风险商
2.工作场地风险评估 篇二
1 设计合理的污染场地评估体系
从内容角度出发, 按照相关规定可以将环境标准划分为三大方面, 主要包括环境国家标准, 保护部环境标准以及最后的环境地方标准, 其中环境国家标准还可以细分为排放污染物、样品环境标准、基础环境和检测方法标准。可以将保护部环境标准细分为规范、导则、要求技术内容, 环境地方标准分为排放地方污染物和环境质量标准。受到综合复杂因素内容的作用, 我国现阶段污染场地的发展特点呈现多样化以及复杂化, 根据以上的环境标准内容开展工作, 利用合理有效的措施, 能够进一步掌握污染场地在评价, 检测和评估方面的工作数据, 为以后污染场地评估制度的构建和实施打好基础[1]。
对收集到的数据进行深层次的对比分析不难发现, 现阶段, 环评评估环境在具体的制度内容方面并不是很完善, 对其内容进行进一步的补充和归纳, 具体体现内容包括环境国家检测方法、环境国家质量、华景地方质量标准等等。其中从实际角度出发, 目前不够完善的修复标准以及难认定的污染程度成为了当前突出的问题, 针对此问题因此应该进一步完善和细化标准内容, 并相对应的对污染场地进行细致的分级处理。
2 设计合理的评估体系构架
2.1 实施范围以及领域
我国目前主要的污染场地包括经营生产、存储有害有毒物质或者是堆放有害废弃物的场地。针对以上的情况, 应该在土地使用者或者是实际土地利用形式发生变化之前, 开展具体的评估体系工作。
2.2 具体流程
2.2.1 初步调查场地环境。
首先, 应该通过收集资料和采访的形式, 对场地染源进行准确的判断, 并收集有用信息, 主要包括:场地的现状以及历史、场地利用变迁资料、政府文件、水质地形、自然社会信息等等。并通过相关调查, 不难发现场地如果并没有存在化工厂等污染源或者是加油站, 那么本次污染场地的评估活动则就可以结束[2]。
2.2.2 调查场地环境。
首先, 总结相关的调查结果, 如果场地周围存在化学厂等污染员, 那么应该根据具体的测试分析和现场采样进一步确定整个场地是否已经遭受污染, 如果已经受到污染, 那么应该对其污染的程度以及种类进行进一步的确认。
2.2.3 评估场地污染风险。
首先调查结果会受到多方面因素的影响, 在这种背景下, 场地可能会受到相对来说比较严重的污染, 此时应该根据实际的土地变更情况开展风险评估工作, 其中主要的调查数据包括暴露受体以及场地特征参数。
2.3 研究污染场地环境评估体系的建立
2.3.1总结和借鉴以往国内外的实践经验, 应该以自身需要解决的问题为主要出发点, 并积极的吸收国外在场地污染立法方面的经验, 开展相关法律法规的研究工作, 为以后的体系构建打好基础。
2.3.2突出重点, 应该加大对污染场地的实际监管和调查力度, 并根据实际情况, 掌握场地周围污染的范围、种类、程度等, 并建立完善的信息共享平台和档案信息管理系统, 并积极主动掌握实际的数据库, 进一步实现土地管理的自动化和信息化, 完善后续的监督管理系统[3]。
2.3.3分担机制以及资金筹集的建立, 首先应该根据实际情况以“污染针对治理”“针投资对收益”的原则开展工作, 并相应结合现阶段的收储土地制度和转移权属环节, 进一步建立场地污染治理基金, 根据主体的实际情况相对应的提供金融政策性服务。
2.3.4相关管理制度和应急管理制度的建立, 应该完善风险评估、治理和修复土壤、调查土壤环境等相关的制度体系, 并相继的建立污染场地的相关管理制度内容, 确保周围群众和使用者的知情权, 最后应该建立应急管理制度, 加大针对污染土壤的控制和生产制度的清洁力度, 尽可能减少和预防土壤污染事件的发生。
3 结语
近几年来, 我国逐渐加大了在污染场地环境评估方面的研究力度, 并相应的颁发了一系列的法律法规, 为环境评估体系的构建营造了良好的环境和氛围, 但是相对来说, 在环境评估配套措施方面却并不完善, 只有在现有理论内容的基础上, 积极的总结和吸收国外先进的管理经验, 才能够构建出具有一定可行性的评估体系内容。本文对构建污染场地环境评估体系的具体内容进行简要的研究, 希望能够发挥参考文献作用。
摘要：现阶段, 工业已经成为我国国民经济的重要组成部分, 近几年来我国逐渐呈现了城市化的发展趋势, 其中污染场地所引发的环境问题渐渐成为了社会大众关注的焦点, 对污染场地进行深层次的开发和整治成为了当前专业研究学者讨论的热门话题。其中评估体系是污染地管理中的重要内容, 如何根据自身的发展情况, 构建污染地环境评估体系, 需要进一步用科学合理的手段, 不断规范改变现状。本文对构建污染场地环境评估体系的具体内容进行简要的研究。
关键词：污染场地,环境评估体系,研究
参考文献
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3.工作场地风险评估 篇三
摘要：开展环境风险评价是实现污染场地环境风险管理的有效手段。对污染场地环境风险的评价，应当以风险受体为核心，具有主观性、客观性、针对性、差异性、动态性等属性。污染场地环境风险的特征、风险受体的特征、环境风险管理水平以及社会经济发展水平，皆对评价标准产生影响，以风险数值化评价方法为基础建立污染场地环境风险评价结构模式，有助于管理风险、控制风险、降低风险，保障污染场地环境安全。
关键词：污染场地；环境风险；评价标准
中图分类号：D92268文献标志码：A文章编号：
10085831（2016）01016406
污染场地（Contaminated site）是指随着工业化的进展，遗留下来的原来用于存放、保管、处置有毒有害物品，对人体健康和环境有危害或者具有潜在风险的土地[1]。在中国，随着快速的城市化进程和产业调整，在城市中心区域遗留下大量占据黄金地段且可利用价值高的污染场地，如果放任这些污染场地的破败，会造成土地闲置、社区衰退、环境污染、生活品质下降、城市空间破碎等诸多不良后果，对城市经济、社会、环境等产生极其不利的影响。鉴于中国污染场地具有数量大、种类多、分布范围广、程度不同的特点，且有着动态变化的特征，因此在时间分布上表现为不同时期、不同阶段产生的污染场地；在空间分布上又表现为不同区域、不同地段存在的污染场地[2]，难以开展污染场地的环境风险评价。因而，设计科学合理的环境风险评价标准，建立评价标准结构模式，有针对性地管理风险、控制风险、降低风险，对污染场地环境风险管理有着极大的理论意义和现实价值。
一、研究背景与文献述评
长期以来，污染场地的环境风险评价问题受到国内外学术界的关注。从研究现状分析，国外学界的研究主要集中在环境和公共卫生学领域，大多运用环境保护、卫生保健理论来研究污染场地的风险评价问题。比如，Lisa Pizzol等认为，化学污染物的环境风险分析是污染场地评价的一个重要因素，需要考虑来源地和接收地空间位置的关系，在环境资源专家和决策者的配合下进行[3]，她提出了一个综合案例资料及空间位置因素，针对污染场地区域环境风险的评价模型。Senese等认为，定量评价场地的生态风险是一项复杂的、依据场地的个体特性而定的工作，由于缺乏污染物的理化和毒理数据使得定量化难以完成[4]，她提出一个基于污染物的生态毒理指标的分类评价系统，以确定污染场地的环境危害程度以及相应的风险管理水平。Frank Swartjes等通过对蔬菜中的镉含量进行分析，提出一个分层次的、针对污染场地的公共卫生风险评价模型[5]，这些工作为后人的研究打下了基础，但尚未形成一个完整、可行的风险评价标准体系。
国内学界的相关研究主要集中在两方面：一是专注于污染场地的环境和健康风险。如陈鸿汉等分析了“叠加风险”和“多暴露途径同种污染物累计健康风险”的概念和计算方法[6]，提出了涵盖政策法规、评价指南和技术细则等内容的污染场地健康风险评价体系。李广贺等系统论述了污染场地的污染源和分类，并选择MMSOILS模型，利用不同参数开展风险评价，辅之蒙特卡罗仿真模型作不确定性分析，初步构建了污染场地环境（包括生态环境和健康环境）风险评价的程序和框架体系[7]。二是专注于污染场地的修复或再开发。如世界银行的研究报告系统调查了中国污染场地修复与再开发的现状，着重在政策、融资、修复技术和管理框架方面进行了深入探讨，倡导中国积极借鉴国际社会基于环境风险评价的污染场地管理经验[8]。朱煜明等研究了污染场地再开发的风险评价指标体系，利用结构方程模型对评价指标体系作优化验证和修正，提出了基于利益相关者的再开发风险管理框架[9]。李安婕等依据污染场地土壤修复技术特点和典型场地特征，运用多属性决策分析方法PROMETHEEⅡ偏好排序法，对污染场地再开发的环境风险开展客观分析和综合评价[10]。王亚云等将污染场地划分为林地、住宅用地、商业服务用地和工矿仓储用地4种类型，从适宜性环境风险评价出发推导污染场地的再开发趋势[11]。卢新海等侧重于污染场地再开发决策行为研究，通过环境风险评价回归分析并论证决策者达成合作的多种策略[12]。王佳等则从污染场地风险等级评估的过程进行了描述，包括如何进行污染场地的相关调查、评估风险的体系以及确定污染场地的风险等级等，同时从污染物的污染强度、健康风险、生态风险等三方面为选择恰当的修复技术提供了指导性建议[13]。
这些研究从不同角度探索了污染场地环境风险评价手段和方法，然而，没有提出一个具有操作性的评价标准来应用这些手段和方法，这在一定程度上阻碍了环境风险评价的实践探索和深入研究。本文旨在运用系统分析的研究方法，通过剖析污染场地环境的内涵、风险受体的特征，探讨环境风险的基本属性和影响因素，并在此基础上，提出并建立污染场地环境风险评价标准的结构模式，为探索可操作的污染场地环境风险评价实践路径提供理论支撑。
二、污染场地环境风险的内涵分析
风险的定义及其内涵是一个成熟的研究问题，围绕着污染场地，研究者提出过多种不同的风险分类模式。比如，郭鹏等基于利益相关者的分析，就污染场地的再开发风险提出了四类分法，即第一类是政府风险，即政府可能因污染场地问题处理不善而遭受到的政治声誉或管理不得力的风险；第二类是原使用者面临的法律风险，即污染场地的原使用者，因对污染场地造成了损害的事实而可能面临来自法律方面的责任追究；第三类是污染场地的开发商，在开发利用污染场地过程中有可能面临的一系列如法律、资金或市场方面的风险；第四类则是污染场地周边的公众，有可能因污染场地的污染损害而遭受的身体健康风险、居住环境安全风险和财产价值损失等[14]。而针对污染场地的环境风险，一般则可以分为人体健康风险和生态风险。其中，污染场地健康风险是指针对特定土地利用方式下的场地条件，场地上一种或多种污染物质对人体健康产生危害的可能性；污染场地生态风险是场地污染物对植物、动物和特定区域的生态系统影响的可能性[7]。所以，环境风险可定义为人们在生产、经营、生活或建设活动中，所遭遇的突发性事故（一般不包括自然灾害和不测事件）对环境（或健康乃至经济）的危害程度。环境风险可相应衍生为经济风险、投资风险、法律风险、政策风险、职业风险、社会风险等。
此外，环境风险的内涵还包括：（1）风险源，或称污染物，是风险产生的客体或因果关系；（2）风险对象：或称风险的受体，是风险产生的受害对象；（3）风险场，即风险产生的区域及范围；（4）风险度，即风险源作用于风险对象后，物质上或能量上的贡献大小，也可定义为损害程度或损害量。因此，环境风险不是一个单一的个体，而是由诸多因素共同组成的一个系统，在设计环境风险评价标准体系的时候，须充分考虑到上述定义或内涵，以保证评价标准的完整和系统性。
三、污染场地环境风险评价标准的确立
（一）污染场地环境风险评价标准的内涵和基本属性
从上述污染场地环境风险的内涵分析出发，要构建环境风险评价标准体系，须以环境风险受体为核心，从其接受风险的主观意愿和客观接受能力两方面着手，建立评价标准结构模式。这里所指的环境风险受体，也可称作风险对象，是指有可能遭受污染场地的不利影响的组成部分，包括人、动物、设施、生态环境等，在本文中，主要指以人为客体的风险承受者和受风险影响的生态环境。由于污染强度和烈度不同，风险有高有低，风险受体所接受的风险水平不会是一个值，而是一个范围，本文特指风险受体所接受的最大风险值，即风险受体可以接受的环境风险所造成的最大损失和危害，包括客观上的接受能力和主观上愿意接受的程度两方面内容[15]。其中，风险受体在客观上的接受能力是由污染场地环境风险受体在特定情境下的客观条件决定的，不受其主观意愿的制约，比如人体能够承受的风险暴露水平、局部生态环境对土壤中某种污染物的承受水平。一般说来，污染场地环境风险受体在客观上的风险接受能力可以通过毒理学实验等技术手段予以确定 [16]。
由于风险是遭受损失和危害的可能性，接受风险并不意味着风险本身具有可接受性。就风险受体的主观意愿而言，绝无可能无条件地接受风险、承担损失，只有在风险所对应的收益能够弥补风险造成的损失和危害，或者收益与风险造成的损失和危害相当但风险发生的概率更小的时候，人们才会愿意接受风险[17]。风险的可接受性，本质上是一个非常主观的特性，反映的是风险受体是否愿意和冒险去接受风险的问题。因此，不同的人，在不同的环境下，对于污染场地环境风险的认识不同，看待风险及收益的视角不同，其愿意接受的污染场地环境风险的种类和水平也会存在差异，这无疑增加了污染场地环境风险评价标准的复杂性。
而从环境风险评价标准的属性看，一是同时具有客观性和主观性。从客观上看，环境风险受体承受风险的能力是由客观条件所决定的，不以其主观意愿为转移。比如，在风险受体为生态环境的情形下，特定区域生态环境对风险的承受能力，受到生态环境质量、生态系统类别、生态环境在区域经济中的功能和地位等客观条件制约，所以，生态环境风险评价标准具有客观性。而如果风险受体为人，则人体承受风险的能力与其能够承受的污染物浓度、剂量等客观因素密切相关。如果不考虑敏感人群和特殊个体，大多数人可以接受的风险水平不会有较大差异，其评价标准同样具有客观性，是可以通过实验等技术手段确定的[18]。而从其主观意愿的角度出发，不同的人基于各自的不同的经济能力、生活背景、见识水平，对风险的认知各有不同，主观上对风险可能带来的损失和危害的接受程度会存在较大差异。因此，评价标准亦具有主观性的一面。风险评价标准的主观性和客观性是对立统一的，因为风险受体的主观意愿是受客观条件制约的，是在权衡风险利弊后做出的主动选择。
二是具有针对性和差异性。风险受体处于特定的社会经济条件下，并受特定的污染场地影响，风险评价标准总是针对特定的污染场地环境风险及其相对应的风险受体而言的。即使是在同一污染场地面临的环境风险中，不同的风险受体客观承受风险的能力也各不相同，会同人们接受风险的主观意愿差异一起，使评价标准具有明显的差异性。
三是评价标准表现为一个动态的概念。污染场地是城市化、工业化的遗留物，是社会经济发展的产物。不同的社会经济发展时期和科学技术水平，影响并决定着人们对于风险的认知以及识别风险、管理风险和应对风险的能力，其承受能力和意愿也都不是一成不变的。一般来说，在对于生存需求和发展需求的权衡和比较中，生存第一位，发展第二位，在生存需求未能得到满足的条件下，意味着可以选择接受较高的风险以换取社会经济发展；而发展需求得到满足以后，则意味着较低的风险水平可被选择接受。因此，社会经济发展水平的变化决定了环境风险评价标准应随之发生变化，处于动态管理之中。
（二）污染场地环境风险评价标准的影响因素
污染场地环境风险评价标准的影响因素，涉及到对于风险受体的客观承受能力的评估以及其在主观层面的风险接受意愿的调查分析。因此，凡是可能影响到风险受体的接受能力和意愿的因素，都属于评价标准的影响因素范畴。
第一，污染场地环境风险的特征。如风险类型及其新旧程度、可控程度，风险发生的频率、时滞，风险后果的严重性、延续性、恐惧感以及风险效益和风险损害的相应比例关系，影响着评价标准的确定。风险造成的损失和危害越大，则风险的可接受水平越低。反之，预期风险收益比较高，或者小范围的风险、程度轻的风险、非人为的风险等，则风险的可接受水平比较高[15]。
第二，污染场地环境风险受体的特征。其一，不同的风险受体所面对的风险收益和风险损害比例关系影响着评价标准[19]。比如，同一经济活动引起的污染场地环境风险，对于处于不同地位的风险受体而言，其对风险水平的接受程度不同。可以从经济活动中受益的企业经营者和企业职员，与作为被动、无奈地承担风险的大众比较，前者可以接受的风险水平相对较高。其二，风险受体的风险认知能力影响着评价标准。风险认知能力是人们对存在于外界环境的危险状况的各种客观感受和认识，在一定程度上决定了风险受体主观层面的风险接受水平。风险认知能力越高，风险防范和应对能力越强，风险发生频率和风险损害越小。其三，风险受体的生态环境质量背景及其在区域社会经济中的功能和作用影响着评价标准。当风险受体为特定区域的生态环境时，评价标准决定了一定的生态安全及生态环境社会经济功能条件，以及在此条件下，该区域生态环境可以承受风险的能力。生态环境在区域经济社会中的功能和作用愈重要，风险的接受水平越低，反之亦然[20]。
第三，污染场地环境风险管理水平。污染场地环境风险管理，要求在综合考虑社会、经济、政治等因素的前提下，确定可以接受的风险损害程度，实施有效的风险控制和管理，保障生态安全和人体健康。风险管理水平越高，风险控制和应对能力越强，风险的接受水平越高。这种“基于风险的管理”，在一定程度上是权衡社会经济发展与环境保护之间关系的综合决策过程，其管理目标取决于污染场地带给社会和环境的风险水平，要求对污染场地进行风险等级划分，在保证人体健康、环境安全的前提下确定修复的优先次序，将治理基金等资源分配给环境危害最严重的场地。污染场地的风险评价标准应考虑到这一管理目标，建立起结合全国或地区污染场地实际情况的风险评估等级系统。
第四，社会经济发展水平。同一国家和地区的不同发展阶段，人们的风险认知水平存在差异，对风险收益和风险损害的认识不一致。在社会经济发展水平比较低的国家和地区，或者社会经济发展水平比较低的时期，人们往往会更加看重发展，注重风险带来的收益而忽略或淡化风险造成的损害，因此风险的接受水平会更高[21]。同时，社会经济发展水平制约着科学技术水平，而科学技术水平制约着对环境风险评价标准的客观认识。
四、污染场地环境风险评价标准结构模式的创设
综上所述，污染场地环境风险评价结构模式的设计过程，实质上是建立评价风险受体接受风险的主观意愿和客观接受能力的结构模式，进而为污染场地环境风险管理服务。因此，本文提出一个综合考虑风险内涵、属性和影响因素，并考虑实际操作可能和发展前景的风险评价标准结构模式（如图1所示）。这一结构模式可作为污染地风险评价的标准程序，通过开展全国或区域范围的污染场地环境风险初步评估，首先确定污染物和污染途径，继而收集和掌握环境风险涉及的各类数据，在筛选、融合、分析数据的基础上，根据风险受体的主观可接受风险水平和客观易损性或伤害度进行分析。在分析中，以风险受体为核心，在综合评价风险受体风险接受能力的同时，尊重风险受体风险接受的主观意愿，科学筛选和界定污染场地环境风险各项影响因素的评价因子，从风险因子的属性、表现形式和运行状态出发分析和量化风险程度（数值化），然后利用风险数值高低确定环境风险的大小，以此建立污染场地优先处理的层级和基于风险大小的管理体系。
通过运用这一评价标准结构模式，有望把已确定的污染场地进行可靠并有效的环境风险评价，以建立全国或区域性的污染场地环境风险信息系统，一方面为建立污染场地国家数据库和优先名录奠定基础，另一方面为集中公共资源针对特定的污染场地开展环境风险管理提供可能性，以提高土地资源再开发利用水平，为国民经济可持续发展服务。
这一环境风险评价标准结构模式的建立依托环境风险的内涵和影响因素，充分考虑了环境风险承受受体的态度，并与国家层面的污染场地环境风险管理体系紧密结合，具有以下优点：第一，评价标准结构模式中评价因子的筛选和界定建立在污染场地环境风险的各个影响因素的基础之上，具有合理的相关性和因果联系。第二，风险评价标准结构模式中的评价因子具有量化可能，可用成熟的定性和定量分析方法进行处理，数值化的风险评价方法始终贯穿于各个环境风险评价环节[22]，减少评价和决策的主观性和盲目性。第三，风险评价标准结构模式体现了主观与客观、定性与定量相结合的关系，包含了科学的分析方法和经验判断，必要时，可运用修正因子保证评价标准的客观性。第四，这一标准结构模式是一个动态模式，可根据不同的污染物、污染场地和受体等进行调整，处于不断的演变和完善中。
五、结语
本文对污染场地环境风险评价标准从概念、基本属性、影响因素到结构模式进行了系统性的理论探讨，并在此基础上提出了一个评价标准的结构模式，可用于对污染场地环境风险的评价和优先层级划分，这一研究成果不仅使环境风险评价标准的结构体系更加科学和系统，而且有助于增强环境风险管理的实用性和可操作性，提高环境风险管理的成效，保障污染场地环境安全。需要指出的是，污染场地环境风险评价标准结构模式涉及到经济学、环境学、管理学、生态学、毒理学、人类学以及心理学等多个学科和研究领域，涉及面非常广泛，并且是一个适时动态的系统，受诸多主、客观条件影响，更加完善的污染场地环境风险评价标准结构模式尚有待于广大理论和实际工作者进一步研究和探索。本文建议，应借鉴国内外的研究成果和管理经验，统筹管理已确定的污染场地，并选择典型场地进行环境风险的评价试点，探索评价标准的可行性，为确定风险层级的高低以及修复或再开发的优先次序提供依据，并在此基础上尽快建立起相应的污染场地信息管理系统，把有限的环境管理资金运用到最急迫的环境风险治理中，获取良好的社会、政治和经济效益。参考文献：
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4.工作场地风险评估 篇四
记城郊管委会一名体育场地普查员
第六届全国体育场地普查工作又开始了，在繁重的教学任务下.王立军老师欣然接受了这个任务，他曾参加过第五次全国体育场普查工作，由于他工作责任心强，又有着丰富的普查经验，城郊管委会再次把他抽调为区第六次体育场承担普查工作指导员。
城郊管委会管辖11个管理处、7所学校和3个社区，这段时间来，王老师每天骑着摩托车，来回奔波在相距很远的几个普查区域，每到一处，他都是亲手执尺，手把手指导普查员进行测量工作。对体育场的占地面积、场地面积等严格区分，拆分、归整等严格规范，问询、推算，做到有理有据，认真填写每个数据，尽力做到准确无误，不管场地大小、件数多少，严格遵守“不重、不漏”的原则。场地测量完后，王老师和普查员还需要带着大量普查数据，又回到办公室进行分类整理归档。一天的普查工作是紧张而忙碌的，但为了做好这次体育场地普查工作，王老师感觉他的付出是值得的，能为体育场地普查工作做点贡献也是幸福的。
尽管工作任务重，工作压力大，王老师还要利用休息时间返回学校，他既负责学校的工会工作，也要兼顾学校食堂很多琐事，特别是担任学校安全方面的主管行政人员，身兼数职，任劳任怨。但是王老师从未抱怨过，他关心集体，积极工作，热心为师生服务，为学校的建设发展耕耘着、奉献着。熟悉王老师的同事们都知道办公室是他的“第二个家”，无论是节假日还是寒暑假，只要他在学校那么必然能够在办公室找到他。为了工作他可以忘记休息，竭尽全力；为了工作他可以承受家人的误解与指责；为了工作他可以舍小家顾大家。每天总是很晚离校，经常遍布校园的每个教室和角落，检查是否存在安全隐患，时时刻刻为师生们的安全着想.。
王老师不管做什么，总是认真负责完成，这段时间，他除了做好普查工作之外，不论多晚，都会跑回学校，时刻关注校园安全，前几天，刮风下雨，当所有老师和学生都离校回家后，他又回到学校，仔细检查校园，他发现阅览室兼餐厅的屋顶有块透明钢化玻璃被调皮的学生砸坏了，他冒着危险，硬是坚持着爬到屋顶，及时将砸破的地方进行了补救，当晚下了倾盆大雨，幸亏王老师补救措施及时，才避免了阅览室和餐厅遭受严重损失。第二天，他又挨个地对教室进行了细致的检查，发现有个教室后面的黑板已经快要掉下来了，他赶紧找来工具，进行修复。不管是教室里是坏了一盏灯，还是坏了一张桌凳，大大小小的事情总是被他默不作声修理好，就是这样，王立军老师总是抽出时间，把学校的事情作为己任，为同学们创造一个安全和谐的环境做出自己的努力。
5.工作场地风险评估 篇五
四川精济律师事务所 何宁湘律师[ 问题的由来 ]
在劳动政策调控劳动关系、职工劳动福利待遇的状态下，长期以来对于劳动福利待遇中的工伤事故认定与处理，坚持了在工作岗位上受伤的要求，最早的工伤待遇法规是1951年2月26日政务院发布1953年1月2日修正的《劳动保险条例》。对于一些情形下的事故认定与处理是依据1963年1月24日(63)中劳薪字17号《劳动部工资局关于职工因工伤亡或非因工伤亡如何划分的`问题》，一般都采取了当时的政策、人事关系下的从宽处理。而后实行了“两个工作”（即在工作时间、在工作场所）原则来认定工伤。
《劳动法》公布实施后，对于劳动关系处理进入了劳动法律关系的法制轨道，对于职工工伤认定与处理的法规政策也相应出台。除了劳动部1996年8月发布的《企业职工工伤保险试行办法》外，最能体现“两个工作”以外的最著名的劳动政策工伤认定文件要数1997年12月22日劳办发〔1997〕115号《劳动部办公厅对<关于职工在上下班途中发生非本人主要责任交通事故后待遇享受问题的请示>的复函》，该文规定“凡是职工在上下班必经路线途中遭受非本人主要责任的交通事故后负伤、致残或者死亡的，无论该职工及其用人单位是否参加工伤保险，该职工都应认定为工伤，并享受有关的工伤待遇。”充分体现了对劳动者合法权益保护与我国法律公平性。
2003年4月日公布了《工伤保险条例》，《工伤保险条例》除了规定了工伤认定的条件、工伤亡赔付标准较之前的福利待遇有较大提高外，更重要的是条例使工伤赔付由以前的企业支付，转到由社保机构支付的社会保障体系之中。这一重要转变从本质上讲，是将劳动工伤福利待遇完全纳入了劳动法律关系制度轨道上，对工伤认定条件进一步明确具体，同时认定的要求也将趋于严格，大幅度削弱了认定过程的人情代替规定的状况。但《工伤保险条例》增加一个“工作”成了“三工作（即在工作时间和工作场所内，因工作原因）”，这样原有的问题解决了，而新的问题也随之出现。今年有一四川省省级局局人事干部来电话咨询，说该局下属一个事业单位的一名职工在工作值班，当天下雨，该职工中午去职工食堂打午饭，由于地滑摔伤。问该职工是否应认定为工伤。这一案例引出两个新问题：
1、劳动者在工作时间非工作场地摔伤能否认定为工伤？
2、事业单位工作人员出现工伤是否应适用《劳动法》的相关规定？
[ 最高人民法院公报案例-何文良诉成都市武侯区劳动局工伤认定行政行为案（摘要） ] 来源：《最高人民法院公报》2004年第9期
原告：何文良，男，70岁，农民，住四川省盐亭县五龙乡。
被告：四川省成都市武侯区劳动和社会保障局。
法定代表人：陈昌华，该局局长。
第三人：成都四通印制电路板厂。
住所地：四川省成都市武侯区簇桥乡。
成都市武侯区劳动和社会保障局(以下简称武侯区劳动局)于2002年10月23日以成武劳函[2002]23号《企业职工伤亡性质认定书》认定何文良之子何龙章的伤亡性质不是工伤。何文良不服，向成都市劳动局申请复议，成都市劳动局于2002年12月11日作出成劳社行复决[2002]12号《行政复议决定书》，维持武侯区劳动局对何龙章伤亡性质认定。何文良仍不服武侯区劳动局的行政复议决定，于2003年1月9日向四川省成都市武侯区人民法院提起行政诉讼。
原告诉称：何龙章生前系成都四通印制电路板厂工人。2002年9月24日下午的上班期间，何龙章被发现摔倒在车间旁的厕所内不省人事，经送往医院急救无效死亡。死亡原因为重型颅脑损伤，呼吸循环衰竭。因厂方未及时足额支付治疗费及其他相关费用，也未提起伤亡性质认定，我于2002年10月8日向武侯区劳动局申请对何龙章伤亡性质认定，武侯区劳动局认定何龙章不是工伤所依据的事实不清，回避了厂方的厕所潮湿，有重大安全隐患的事实。死者明显是被厕所内的积水滑倒而致颅脑损伤，且应与工作有关；请求撤销被告对何龙章作出的伤亡
[1] [2] [3] [4]
★ 工伤骨折受伤自述范文
★ 受害人能否享受工伤和交通事故双重赔偿
★ 受伤协议书
★ 受伤感言
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6.工作场地风险评估 篇六
为更好地掌握现有体育场地现状，科学、合理地配置体育场地设施资源，凉州区教育局要求对各学校体育场地进行普查。为规范、高效、高质量地完成本次普查任务，我校决定于2014年3月31日起开展全校体育场地普查, 现结合实际，制定本实施方案。
一、普查目的
1、摸清我校体育场地的数量，特别是近年来体育场地的状况。
2、了解、掌握我校体育场地发展变化的特点，为学校建设深化体育改革提供可靠资料。
3、对体育场地进行宏观管理和微观管理提供基础数据，为体育场地建设投资方向和建设结构以及制定体育场地发展规划提供客观依据。
二、普查机构
为确保本次普查工作顺利开展，我校成立第六次全国体育场地普查工作领导小组。
（一）领导小组成员名单。
组 长：王辉国（新中小学校长）副组长：王福海（新中小学教导主任）聂永智（新中小学学总务主任）成 员：刘开山（新中小学体育教师）余 飞（新中小学体育教师）
陶凤霞（新中小学教研组长）
(二)工作职责。
新中小学体育场地普查工作领导小组主要职责:
1、进行宣传、布置，组织工作人员进行普查登记；
2、制定全校体育场地普查实施方案；
3、指导、跟踪收集普查员的普查工作情况，检查、控制每个体育场地普查情况和质量；
4、填写纸表，收集整理数据，以场地类别分别进行汇总；
5、审核纸表、计算机处理基层普查数据并上报；
6、撰写全校普查试点工作总结和分析报告；
三、普查范围、内容和时间
（一）范围：全校各类体育场地。各类体育场地包括：
1.标准体育场地：指体育场、体育馆、游泳馆、跳水馆、室内游泳池、室外游泳池、室内跳水池、室外跳水池、有固定看台灯光球场、综合房（馆）、田径房（馆）、篮球房（馆）、排球房（馆）、手球房（馆）、体操房（馆）、羽毛球房（馆）、乒乓球房（馆）、武术房（馆）、摔跤柔道房（馆）、举重房（馆）、击剑房（馆）、健身房（馆）、棋牌房（馆）、其他训练房（馆）、划桨训练房（馆）、保龄球房（馆）、台球房（馆）、田径场、小运动场、手球场、足球场、室内网球场（馆）、室外网球场、棒垒球场、室内曲棍球场、室外曲棍球场、室内射击场、室外射击场、室内射箭场、室外射箭场、摩托车赛车场、汽车赛车场、卡丁车场、自行车赛车场、赛马场、水上运动场、天然游泳场、航空运动机场、室内人工冰球场、室外人工冰球场、室内人工速滑场、室外人工速滑场、滑雪场、室内人工冰壶场、室外人工冰壶场、室内轮滑场、室外轮滑场、高尔夫球场、攀岩场(馆)、壁球馆、地掷球场、篮球场、排球场、门球场。
2.非标准体育场地：未达普查场地指标规定面积但又可供开展体育活动健身使用，较为固定的室内外体育设施。室内临时放置活动的场所不予统计。
3.被占体育场地：违规改变原使用性质的体育场地。
（二）内容：主要包括体育场地的基本标识、主要属性、基本状况和使用情况。
1.基本标识：场地名称、建设年代、坐落地点；
2.主要属性：场地的经济成分、投资金额、上级主管部门、隶属关系等；
3.基本状况：场地数量、种类、占地面积、建筑面积、场地面积等；
4.使用情况：开展项目、参加活动人数、开放时间、运营性质和经营状况等。
（三）时间：以2013年12月30日为普查标准时间。
四、普查方法
每个普查员可结合实际情况，因地制宜，条、块、点、面结合，采取各种有效方法开展普查工作。
五、普查工作进度安排
（一）准备培训阶段（2014年3月31日）。成立校体育场地普查工作领导小组,制定工作实施方案,召开全校体育场地普查工作会议。
（二）组织实施阶段（2014年4月1日—7日）。各基本普查全面铺开,采集数据,登记填报各类表格，普查机构领导实地对基本普查工作进行全方位跟踪指导、检查。
（三）汇总上报阶段（2014年4月8日）。
学校普查员上报普查工作结果；校领导小组根据时间安排，按时完成数据收集、整理、汇总、计算机录入和上报工作。
六、普查工作经费
普查工作经费由学校提供。
七、普查工作要求
（一）学校要高度重视此项工作，主要领导负总责,分管领导要亲自抓，配备的专职人员必须确保到位，在全校开展工作。
（二）在普查过程中，校领导要给予大力支持和配合，确保抓好、抓实。
（三）各基本普查员要与上级普查机构保持经常性联系，有什么问题要及时沟通联系，请求进行指导和业务把关。
（四）学校要认真进行数据收集和汇总工作，必须在2014年4月8日前按文件要求完成基层数据汇总上报工作，普查工作完成后，写出数据分析与普查工作总结并上报学区。
黄羊镇新中小学 2014年3月31日
凉州区黄羊镇新中小学第六次
全国体育场地普查工作实施方案
7.工作场地风险评估 篇七
软土场地常分布深厚的填土、淤泥质土、粉土、细砂等土层, 场地类别为Ⅲ~Ⅳ类, 在地震作用下易使场地土产生液化或震陷影响, 加剧结构地震作用效应。软土场地使基础变形引起上部结构柔度变大, 侧向位移和框架的剪力、弯矩均比底部嵌固时有所增大。对于桩基础, 同一基础随上部结构刚度增大, 基础作用效应亦增大, 加剧地基基础变形, 引起内力重分布, 甚至不满足要求。软土场地无地下室的框-剪结构、框架结构可通过“等效地下层”法计算上、下部结构相互作用。“等效地下层”指地梁层视为半弹性楼面层, 桩基替代框架柱, 考虑地基土的弹性抗力作用, 各桩身宽度之和视为地下室外边线, 且满足抵抗上部结构底部总水平力, 层高根据基础和上部结构最不利作用效应确定。当等效地下层层高不大于桩基入土换算深度时, 上部框架的剪力、弯矩为最不利情况;等效地下层层高为桩身压曲计算长度范围内时, 上部结构对桩基的作用力为最不利情况。若将承台顶面或底面假定为嵌固端, 未考虑基础变形对上、下部结构协同工作, 在外力作用下, 结构存在安全隐患, 易引起“楼歪歪”等质量事故。
1 上、下部结构及桩土协同工作理论
1.1 上、下部结构连接协同工作条件
根据文献[1]可知:上部结构和下部结构连续条件为上、下位移连续, 内力平衡。
1) 位移连续条件:
式中: (vi) 1、 (v'i) 1分别为第i品结构1层侧向位移和转角, m, °;vio、v'io为第i品基础的侧向位移和转角, m、°。
2) 内力平衡条件
对于欠固结的填土、淤泥质土等软土, 上部结构水平位移较均衡时, 偏安全不考虑土对承台、地梁的抗力作用, 故弯矩和剪力平衡时, 即当z=0, 由文献[1]提供公式简化为:
式中:Vioy, Mi0θ分别为第i品桩基础的水平力和弯矩, k N、k N.m;Ki0y、Ki0θ分别为第i品桩基础的水平和转动刚度系数, k N/m、k N.m/°;Iio为第i品结构中桩基截面惯性矩之和, m4;Eo为桩的弹性模量, N/mm2;β为弹性地基梁的弹性特征。
由式 (1) 、 (2) 可知, 对于软土场地的框-剪结构、框架结构无地下室时, 上、下部结构内力、位移与基础、结构的刚度、地基土的特性密切关系, 考虑基础变形后比不考虑基础变形时, 整个结构的柔度变大, 上部结构的侧向位移和内力均有相当程度的改变, 其中底部转动产生的影响要比底部平移产生的影响要大得多。当框架结构增设抗震墙的层数、数量增多, 结构刚度增强, 上部结构侧向位移、结构内力随之逐渐减小。同时, 抗震墙下的桩基内力亦相当程度的改变, 其中抗震墙下桩基的水平力、弯矩要比未设置抗震墙大得多, 且随抗震墙增设层数增多, 刚度增大, 桩基作用力影响范围也逐渐增大, 抗震墙下桩基作用力要比其他框架柱下桩基大得多, 故桩基设计时应计入上部结构传递来的水平、竖向力、弯矩作用、位移的影响及桩土共同作用, 以保工程质量。
1.2 桩土协同工作与水平承载力计算
1) 桩基底地基土竖向抗力系数C0与水平抗力H0i
根据文献[2]提供公式整理得:
当桩基直径d≤1m时, b0=0.9 (1.5d+0.5) , 当直径d>1m时,
2) 单桩水平承载力估算
根据文献[2]、[3], 当桩身配筋率ρg≥0.65%时:
式中参数含义见文献[2]、[3]。
3) 单桩水平承载力重分布验算
由式 (4) ~ (6) 估算的桩顶水平承载力是以水平位移值限制为前提, 当上部框架结构增设抗震墙时, 墙下桩顶水平作用力为最不利或水平位移大于上部结构作用效应的平均位移时, 式 (1) 位移不再连续, 引起桩基、地梁内力重分布, 使抗震墙下桩基作用力减小, 框架柱下桩基作用力增大, 参照文献[4]提供公式验算桩基水平承载力为:
式中:Qi为桩基水平剪力, k N;ki为桩基侧移刚度系数;P为各桩顶水平承载力之和, k N。
2工程情况与实例分析
2.1 工程情况
厦门某油库综合办公楼, 地上5层, 总建筑面积2649m2, 建筑高度19.2m。设计基本风压为0.8k N/m2, 地面粗糙度为B类。抗震设防烈度为7度, 设计地震分组为第二组, 抗震设计基本加速度为0.15g, Ⅲ类场地, 设计特征周期为0.55s[3]。抗震设防为乙类, 安全等级为一级, 框架及抗震墙的抗震等级为一级[3]。桩基设计等级为乙级, 冲孔灌注桩桩径为1 m、1.2m, 桩长约46m, 砼强度等级为C40, 持力层为碎块状强风化花岗岩。场地属海弯沉积, 从上往下土层分布:杂填土厚6.1~7.9m, 未压实处理、欠固结;淤泥质土厚21.7~22.5m, 欠固结;细砂厚6.2~9.8m, 淤泥质土厚0.9~3.6m, 中砂厚0.6~1.4m, 砂砾状强风化花岗岩顶板埋深38.6~40.8m, 碎块状强风化花岗岩顶板埋深43.4~47.0m。软土层厚约40m, 饱和软土淤泥质土可能产生震陷影响。
2.2 结构设计计算分析
1) 框架结构试算:框架梁柱尺寸见表1, 2层结构布置见图1, 砼强度等级为C30。
2) 增设抗震墙
由于Ⅲ类软土场地使地震效应增强, 以及2层开洞5.7m×14.4m, 使轴?~?/ (3) ~ (4) 处2道框架梁不能拉通, 单跨框架结构不能满足文献[3]要求, 梁柱尺寸、配筋出现异常, 2层及以上为开放式办公室, 故仅1层增设抗震墙。1、2层柱砼强度等级为C35, 其它梁、板、柱砼强度等级为C30。结构布置、主要构件尺寸见图1和表1, 由SATWE试算的结构性能见表1。
由表1知, 增设抗震墙后, 上部结构刚度增强, 框架梁柱截面、配筋显著减小, 层间位移角相近, 水平位移、位移比、周期、剪重比有所减小, 计算结果满足要求。X、Y向抗震墙占总地震倾覆力矩分别为28%、30%, 层间位移角限值按框架结构控制, 取抗震墙与框架结构的抗震等级相同。
3) 结构建模分析
情况1:不考虑地梁层, 将1层柱高计算至承台顶面, 在承台顶面假定为嵌固端。情况2:考虑地梁层, 将承台高度设为层高, 在承台底面假定为嵌固端。情况3:计算层间位移角、位移比、周期时在情况2基础上对所有楼层强制采用刚性楼板假定, 用侧刚法计算。情况4:考虑1层剪力墙刚度对基础影响:在地梁层处同1层布置抗震墙, 层高为承台高, 增加桩结构层, 在承台底面假定为嵌固端。4种情况的假定存在不合理, 均未考虑基础变形影响, 结构存在安全隐患。对于软土场地无地下室结构, 桩基层与1层框架柱、墙的刚度比小于2, 不能作为嵌固端, 以及场地回填土欠固结对基础约束差, 侧向位移增大, 需考虑基础变形对结构的不利影响。
3 基础变形对上部结构的影响分析
3.1 等效地下层层高hl的假定分析
情况1:按文献[2]考虑桩身压屈计算长度lc=0.5 (l0+4/α) =6m计算。情况2:按文献[2]换算深度ah=15m计算。情况3:按桩基实际入土深度h=46m计算。建模时按等效地下层设置, 考虑地基土水平抗力的比例系数m值作用。
因软土为欠固结, 不考虑承台、地梁作用, 仅考虑桩身压屈计算长度范围内土弹性抗力作用, 由式 (5) 计算得桩身受土压总面积lc∑b0=245.16m2>213.6m2, 即桩身压屈计算长度与桩身总宽度的受土压总面积大于地下室外边线的土压面积。当hl=6m, m=0 MN/m4时, 由SATWE计算得等效地下层X、Y向的平均位移分别为x0a≈6mm, x0a≈5mm, 则m=5MN/m4时, 由式 (2) 计算得土对桩基总水平抗力V0y=∑Vioy=3677k N>Vx=2756k N, V0y=3064k N>Vy=2727k N, 即桩身压屈计算长度范围内的土弹性抗力作用足以抵抗上部结构地震和水平风荷载作用总水平力。故桩身压屈计算长度可视为等效地下层固定端的最小合理高度。
如仅考虑承台和地梁侧面积Aio=92.02m2<213.6 m2, 则总水平力Voy=1563k N<Vy, 可见仅考虑承台和地梁侧面积是不能满足抵抗水平力作用, 尚需考虑桩基作用;同时桩基设计时应计入上部作用效应及桩土作用。故上部结构假定在承台顶、底面作为固定端是不合理的。
3.2 基础变形对上部结构影响分析
1) 纯框架结构:计算结果表明, 考虑基础变形后, 梁、柱内力增大, 1层框架柱截面、2层框架梁柱节点抗剪均不能满足要求, 随楼层增高影响逐渐减小。
2) 1层增设抗震墙:不考虑抗震墙刚度对承台影响, 等效地下层层高hl分别为1m、6m、15m、30m, 取Y向轴 (6) /?~?、X向轴?/ (4) ~ (6) 的1~3层计算结果见表2、3。
由表2、3知, 考虑基础变形后, 上部结构的侧向位移、内力均有相当程度的改变, 考虑基础变形后比不考虑基础变形时, 整个结构的柔度变大, 侧移增大, 框架的剪力、弯矩均比底部固定时增大: (1) 当等效地下层hl=lc时, 上部结构的侧向位移为最不利情况。 (2) 当hl≤ah时, 上部框架的剪力、弯矩基本上为最不利情况。 (3) 当hl>ah时, 上部框架结构侧向位移和框架的内力随等效地下层高度增高而递减。 (4) 若考虑抗震墙刚度对承台影响, 则上部框架结构内力有所增大。为确保结构安全, 设计结果取包络。
4 上部结构对基础作用效应分析
4.1 抗震墙对桩基作用分析
情况1:采用纯框架结构。情况2:1层增设抗震墙。情况3:1~5层布置抗震墙。等效地下层层高hl分别为1m、6m、15m、30m、46m, 取Y向抗震墙轴 (5) /?, X向抗震墙 (4) /?桩基内力的计算结果分别见表4、5。
注: (1) 情况2a:地梁层考虑1层抗震墙刚度对承台贡献影响。为考察上部结构对桩顶作用效应影响, 增设一层层高1m的桩结构层此时桩顶水平作用力为最不利情况。 (2) 情况2b:地梁层采用框支梁建模计算, 不考虑1层抗震墙对承台贡献作用。
由表4、5知, 上部结构刚度对桩基作用力影响相当大: (1) 纯框架结构, 单桩竖向力随等效地下层层高hl增高而增大, 水平力和弯矩在桩顶均为最不利情况, 随hl增高逐渐减少, X、Y向作用效应差异较小。 (2) 框架结构增设少量剪力墙或框-剪结构, 当hl≤lc时, 桩顶水平力为最不利情况, 随hl增高逐渐减小, 弯矩作用随hl增高而增大, X、Y向作用效应差异较大, 在lc处为最不利情况。当抗震墙分别沿X、Y向布置时, 抗震墙平面内桩基水平作用力为最大, 结构主受力方向的桩基受弯矩作用最大。 (3) 当hl>ah时, 桩基竖向力随hl增高而减小, 靠近桩端有所增大, 水平力和弯矩逐渐减小。 (4) 考虑抗震墙刚度对承台影响, 当hl≤lc时, 桩基受上部结构作用效应比不考虑刚度影响时有所增大, 抗震墙全高设置时对桩基作用效应影响更大些。故无地下室的框-剪结构或框架结构, 当hl≤lc时, 桩基受上部结构刚度影响大, 受力复杂, 为结构最不利部位。
4.2 桩基承载力计算分析
1) 抗震墙下桩基竖向承载力计算
X向抗震墙 (4) /?桩基竖向力最不利值, hl=46m竖向力标准值为4815k N。假设地梁层固定端为承台面时, 抗震墙总竖向力为6211k N, X向弯矩为395k N.m, 抗震墙端柱竖向力为2557k N, 则该端桩总竖向力NEkmax=4682k N<6019k N, 不安全。因深厚软土层的桩基负摩阻力大于正摩阻力, 根据文献[2]仅考虑桩端阻力qsk=3000MPa。ZH2桩端扩大头D=1.4m, 桩端总阻力特征值R=4290k N, 则1.25R=5362k N>4682k N, 单桩竖向承载力满足要求。当hl=6m桩基最不利竖向力为5930k N<1.5R=6435k N, 即考虑弯矩偏心影响单桩竖向承载力亦满足要求。
2) 桩基水平承载力计算
松散回填土为软弱状态k0=1×104k N/m3, m=5MN/m4, vio=x0a=10mm时, 由式 (2) ~ (6) 计算的结果见表6。
注: (1) ZH1桩Vi0y=747k N>Vkmax=232k N/m, 或Vi0y<1042k N, Mi0θ=1169k N.m>1014k N.m。即框架柱下桩基承载力满足要求, 抗震墙下桩水平承载力不能全满足要求。 (2) ZH2桩Vi0y=947k N<Vkmax=1168k N, 或Vi0y<Vkmax=1634k N, Mi0θ=1803k N.m<1886k N.m, 偏差4.6%<5%, 即抗震墙端柱下桩基水平承载力不满足要求, 抗弯承载力基本满足要求。
可见, 增设抗震墙时, 墙下桩基承载力大于未设置抗震墙的框架柱下桩基承载力, 抗震墙下桩基承载力为最不利情况或变形不能满足要求, 需增大桩径, 或对桩身压曲计算长度范围内的回填土进行压实处理。考虑等效地下层高为6m, 回填土最深为8m, 为了避免淤泥质土地震时产生震陷影响, 可采用水泥搅拌桩对回填土、淤泥质土层进行处理, 以消除场地震陷不利影响。当填土为稍密状态m=13MN/m4, k0=2.5×104k N/m3, vio=x0a=10mm时, 同理计算得ZH1、ZH2桩的承载力可满足要求。
3) 桩土的弹性抗力与水平承载力
由式 (6) 计算得抗震墙下桩顶的水平位移x0a大于上部结构平均位移, 即由表2、3知等效地下层承台顶面地震和风荷载作用组合平均位移分别为vio=4.27mm, 或vio=3mm<x0a=10mm, 引起桩基内力重分布。选取X向轴?、Y向轴 (5) 等效地下层见图4、5, 由式 (4) 、 (7) 计算得土的弹性抗力、桩基水平力见表7, 抗震墙下桩基作用力减小, 框架柱下桩基作用力增大。因Q1<Rha E, Q2<Rha E, 故桩顶承载力满足要求。
4) 抗震墙下承台梁计算分析
1层设置抗震墙, 未考虑基础变形, 采用JCCAD[5]计算抗震墙下1.4m×1.5m承台梁的配筋为22.5~26.72cm2, 计算结果偏不安全。考虑基础变形后, 抗震墙下承台梁实质上是转换梁构件, 与上部结构整体协同工作, 受力复杂, 按框支梁进行设计。经整体计算该承台梁的配筋为84cm2, 相差214%。另外轴?/ (1) ~ (6) , 轴 (2) /?~?, 轴 (5) /?~?地梁因抗震墙约束及抗震墙下桩顶水平位移大于上部结构平均位移, 引起桩基、地梁内力重分布, 内力、配筋量大幅度提高。
5 结语
软土场地无地下室的框-剪结构、框架结构, 将承台顶面或底面假设为嵌固端, 未考虑上、下部结构协同工作, 结构存在安全隐患。应用于软土场地抗震区的框架结构, 适量增设抗震墙, 加强上、下部结构协同工作验算及基础构件计算以保结构安全。对于桩基础, 一般情况下, 等效地下层层高采用桩基换算深度进行计算上部结构的内力值基本上为最不利情况, 采用桩身压屈计算长度计算上部结构对桩基的弯矩作用和上部结构位移为最不利情况;承台底时桩顶水平作用力为最不利情况。当抗震墙下桩基水平位移大于上部结构平均位移时, 引起桩基、地梁的内力重分布, 需重新验算桩基、地梁等承载力。故桩基设计时应计入上部结构传递来的水平、竖向力、弯矩作用、位移的影响及桩土共同作用, 以保工程质量。
摘要：基于基础与上部结构力学性质、桩土协同工作, 以“等效地下层”法分析了某软土场地综合办公楼基础变形、结构刚度变化对上、下部结构作用。结果表明, 无地下室软土场地的框-剪结构、框架结构考虑基础变形后, 上部结构作用效应比底部嵌固时有所增大;同一基础随上部结构刚度增大, 外力对基础的作用效应亦增大;如未考虑上、下部结构协同工作, 结构存在安全隐患;“等效地下层”法可便捷地实现上、下部结构及桩土协同工作验算, 计算结果满足工程精度, 以保工程质量。
关键词：软土场地,结构设计,抗震墙,基础变形,基础承载力,协同工作,结构效应
参考文献
[1]包世华, 张铜生.高层建筑结构设计和计算 (下册) [M].北京:清华大学出版社, 2007:101-110.
[2]中国建筑科学研究院.JGJ94-2008建筑桩基技术规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2008.
[3]中国建筑科学研究院.GB50011-2010建筑抗震设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2010.
[4]龙驭球, 包世华.结构力学 (上册, 2版) [M].北京:高等教育出版社, 1994:477-500.
8.工作场地风险评估 篇八
【关键词】工作过程 体育场地管理 课程设计 实施
【基金项目】本文系2011年云南省高职教育研究会课题“高职体育基于工作过程系统化课程开发”（课题编号：2011YGZ83）阶段性成果。
【中图分类号】G807.4 【文献标识码】A 【文章编号】2095-3089（2013）06-0219-02
体育场地是全民健身的主要场所，体育设施是人们进行身体锻炼、体育竞赛和社会交往的载体，是体育运动的主要物质保证。随着社会经济的快速发展，人民群众对体育的需求日趋旺盛，体育场地越来越多，大量高层次体育场地管理人才需求也日渐增长。
体育场地管理的理论知识与专业技术已成为高职体育专业学生毕业后直接任职高级体育场地工岗位，从事场地管理与维护工作的主要支撑课程。但是目前的体育高职《体育场地管理》课程教学基本上是选用本科体育院校编写的教材，教学内容重视理论体系的完整性，教学方法以理论讲授为主，实践操作局限于作业，这种以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，很难适应高级应用型、技能型体育人才的培养目标。
依据“高等职业教育应根据技术领域和职业岗位（群）的任职要求，参照相关的职业资格标准，改革课程体系和教学内容” [1]、“与行业企业合作进行基于工作过程的课程开发与设计” [2]的课程改革与建设指导思想，以服务为宗旨，以就业为前提，对体育场地工职业岗位进行整体调研和分析，采取以工作过程为导向，借鉴基于工作过程系统化的课程开发理论对《体育场地管理》课程进行重构。
一、课程整体设计思路
在专业调研和岗位分析的基础上，重新审视体育场地管理课程的定位和教学理念，以工作过程为导向，以培养具有从事体育场地管理所需的职业能力为目标，收集高级体育场地标准及工作岗位的要求、工作内容和完成这些工作所需的知识和技能，以体育运动项目为任务分项目教学，以学习效果（图纸、方案、技能证书等）作为考核评价依据，实现教、学、做、考一体化教学的课程设计，使学生在获得适应岗位的职业素养和职业能力的同时，获得自主学习能力、协调沟通能力。
二、基于工作过程的会操作、会维护、会管理的“三会”课程设计
（一）职业岗位定位
体育场地工和体育场地管理人员在各类体育场馆中，使用专门技术或设备，对运动场地和配套器材进行清洁、布置、安装、调试、维护和监管等保障工作。
（二）工作任务、工作过程及职业岗位素质与能力分析
通过对体育场地工工作岗位实地考察、与行业企业专家访谈、查阅体育场地工国家职业标准等，分析总结出体育场地工和体育场地管理人员的典型工作过程主要是：布置、安装、调试、维护、清洁和监管；典型工作任务是：场地器材布置、场地器材设备操作、场地养护器材维护、场地保洁、场地器材管理；体育场地工应具有操作体育场地专用器械设备，对体育场地进行维护、保养和翻修，并掌握体育场地及其附属设备的构造、性能和管理方法等职业能力。
（三）课程体系构建
围绕体育场地工岗位的典型任务，以完成实际工作任务所需的知识和技能为学习内容，融合相关职业资格标准对知识、技能和态度的要求，课程内容的选择以职业资格标准为基准，以过程性知识为主，以陈述性知识为辅，课程内容编排遵循体育场地管理人员职业成长规律及学习认知规律递进顺序按照工作过程展开，构建以会操作、会维护、会管理的“三会”课程体系。
表1 《体育场地管理》教学内容
（四）学习单元设计
由于运动项目不同体育场地器材设施不同，体育场地管理课程选择以全民健身活动开展较为广泛的运动项目为载体将学习领域细分为十二个主题学习单元。
三、课程教学实施
按照基于工作过程系统化课程教学目标和教学内容的要求，课程的实施是以行动为导向。
（一）工作过程任务化
根据不同体育项目场地设施不同，将任务项目化后，按场地器材设备的布置—安装—操作—维护—保洁—管理，学生在完成具体项目的过程中学会相应工作任务，学习过程转变为工作过程，通过由易到难的工作，构建相关理论知识发展职业能力。
（二）组织教学情境化
为满足典型工作任务和学习情境的要求，采用“教室—场地—设备（器材）”现场教学，按照“源于现场、高于现场”，到体育场地现场边教边学边做，在完全真实或仿真的教学环境中，学生以真实的场地工身份完成学习任务。
（三）考核评价成果化
以场地画图、器材性能比较、场地布置、场地器材养护、场地保洁、管理方案设计、管理制度制定、场地工等级证书考取等学习成果作为考核评价的依据，既考察学生的实际操作能力、文字表达能力、绘图能力，同时也考查学生的工作方法和态度，团队协作精神的形成能力。
（四）师资队伍团队化
组成由不同运动项目的校内专任教师和企业兼职教师的教学团队，分项目协作完成各项目场地设施教学任务。
（五）教学方式多样化
讲述法、多媒体教学法、仿真教学法、实践操作法、交互检查法、纠错排故法、案例教学法、现场教学法、项目教学法、角色扮演法等。
（六）教学资源多元化
场地、器材、教材、课件、图片、动画与视频等教学资源。
参考文献：
[1]教育部.中华人民共和国教育部.关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见（教高[2006]16号）[Z].2006
[2]教育部.2010国家精品课程评审指标（高职）[Z].2010
[3]姜大源.职业教育研究新论[M].北京：科学教育出版社，2007
[4]石伟平、徐国庆.职业教育课程开发技术[M].上海：上海教育出版社，2004
[5]《体育场地管理》编写组.体育场地管理-全国体育场地工培训教材[M].北京：人民体育出版社，1997
[6]劳动和社会保障部、国家体育总局.体育场地工（职业编码为4-04-03-02）国家职业标准（劳社厅发[2006]6号） [S] [EB/OL].http：//www.molss.gov.cn/gb/ywzn/2006-04/04/content_112137.htm
作者简介：
9.工作场地风险评估 篇九
出租方： 厦门市集美区厦彬停车场
住 址： 厦门市集美区后溪镇车管所对面空地出租（以下简称“甲”方）
办公电话： 1 3 4 0 0 7 2 3 8 8 3
承租方： 厦门市驾校培训产业集团
住 址： 厦门市集美区后溪镇车管所对面空地出租（以下简称“乙”方）
经批准，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《厦门开发区储备土地管理指导意见》等的规定，将位于 厦门市集美区后溪镇后溪车管所附近地段的 1 宗国有储备建设用地出租给乙方作 厦门驾校训练场地验收场地出租 建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该 1 宗土地租赁之有关事项达成如下合同条款，供各方共同遵守执行。
为调动厦门市驾校广大教练员的积极性，提高其福利待遇，同时为规范培训市场，提高培训质量和市场竞争力，杜绝买卖学员的现象的发生，依照国家有关法律、法规，结合荆门地区驾培市场的具体情况，本着平等.互利.人性化的基本原则签定如下协议： 一 租赁教练车及培训任务； 1．教练车 闽D 学，租赁押金 元，所有权属学校，教练员作为独立的个体自行按照协议要求经营；
2．培训学员科目
二、科目三计时培训，由教练员负责考试至毕业领证。
二．协议期限壹年：20 年 月 日――20 年 月 日
三．基本招生任务：陆拾人
四．招生指导价格：
五．结算：
1．C1照学校按1250元/人收取费用，余额作为教练员的培训成本及工资，劳动养老保险；
2．分配给乙方的学员，按200元/人工资，另加40升油/人升燃油结算；
3．一年期满结算总任务，差1人赔偿资源损失费贰百元。六．学员管理：
1．按照学校的制度对学员进行严格管理；
2．按法律要求，理论考试不及格的学员不得上道路驾驶，违者按道路安全法处罚；
3．教练员之间和外校之间不得进行学员买卖活动，一经发现停止其教练员的职务并处罚款2000元,罚款在风险金中扣除； 4．学员之间，学员和教练员之间出现矛盾无法解决时教练员要及时上报学校，以免矛盾激化，否则承担因此而产生的经济损失。
七．教练车及教练员管理：
1．教练员要严格遵守道路交通安全法，违者按道路安全法处罚；
2．教练车是培训学员专用车，严禁作为它用，违者罚款200元； 3．严禁将车辆停放在娱乐饮食等公共场所，违者罚款200元； 4．要保证教练车技术状况良好，定期进行保养和检测，凡属教练员不三勤三检，机件发生非正常损坏的，概由教练员负责； 6．学校不定期对车辆的安全性能进行检查；
7.协议期满，交车时要保证车辆完好，否则修理费用由乙方承担；
8．教练员要妥善保管好车辆，由于管理不善造成车辆损坏、丢失，概由教练员负责；
9．学校对教练员的招生任务实行季度考核，考核不达标的，学校将收回车辆，终止合同；
10．考前适应性训练，考试车由学校统一调配，任何人不得借故不听指挥，违者停考；
11．教练员要听从学校管理人员的指挥，如有异议，先服从，再书面申辩，否则终止合同。
八．培训考试：
1．教练员对学员培训全面负责； 2． 学校只按公安部91号令及学校考试制度对其学员进行科目一.科目二.科目三预约考试；
3．教练员要对学员的教学质量负责，学员考试不及格的，需再训的，由教练员负责。
九．法律责任：
1．教练员社会劳动保险由自己按时缴纳或由学校先收后缴； 2．教练车发生道路交通事故由学校负责处理。保险公司赔付不足部分，按责任大小赔付。全部责任50％，主要责任30％，次要责任20％；
3．车辆经营性缴费由学校承担；
4．学校另按规定收取学员资料.标牌等125元外，不收任何费用，考试车学员自理；
5．学校可依据市场行情及需要对结算价格进行下调，但上调需同教练员协商。
十．其他：
1．学校统一作息时间，为保证安全，教练员一定保证午休； 2．每个季度及年终，学校将对教练员的教学质量予以排行公布； 3．对所有教练员的评定采用统一标准； 4．未尽事宜，另行协商。
厦门市驾校培训
教练员：
10.租赁公司场地合同 篇十
甲方：________(以下简称甲方)
乙方：________(以下简称乙方)
经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款：
一、位置和面积
位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为3600平方米。
二、租赁年限及租金收取
(一)租赁年限暂定四年(即从20__年12月____日起至20__年12月____日)。场地租金按实际使用占地面积每月每平方米壹元壹角(1.10元/平方米)计算，两年内不变。
(二)费用收取方式
1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金3000元，并且在30天内向甲方预付第一期场地租金，超过30天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。
2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取11个月的租金。
3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。
4、按季度交付租金的，则无租金优惠。
三、其它费用的收取
1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费1.30元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。
2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费1.00元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。
3、税金：根据国家的相关政策，乙方应该合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。
四、甲方权利和责任：
1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。
2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。
3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。
4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失(指厂房、仓库、住房固定物被拆除)，由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的原因造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。
5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。
五、乙方权利和责任
1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售(木材加工以外的其它经营甲方不负责住)。
2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整(￥：11880元)。
3、乙方在每个月的3日前交纳上个月的水电费。
4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。
5、甲乙双方自签订本合同起15日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于10日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损失的，甲方应赔偿损失。
6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。
7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。
六、违约责任
1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。
2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，保证金3000元不退还乙方。
3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算(多还少补)，征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方所有。
4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如确定双方无违约行为后，甲方按约定退还乙方3000元保证金。
5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。
6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活动，否则按违约行为处理。
七、以上条约如有不尽事宜，如果双方有另行签订的附加条款，则同样有效。
本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：
乙方(签字手模)：
地址：
地址：
法人代表：
法人代表：
____年____月____日
____年____月____日
租赁公司场地合同2
甲方：
乙方：
一、租赁期限：租赁期限为 年，自 年10月1日起到 年 10月1日止。
二、租赁面积、租赁费及交费时间。
乙方租赁甲方北院内西北角处场地，面积8.58亩。年租费共计1万元，交款为上交薪，在9月1日前5日内一次交清全年租费。如逾期未交，视为乙方已放弃承租权，甲方有权另做安排，终止该合同。因此造成的一切损失，由乙方负责。
三、乙方享有自主经营权，甲方无权干涉乙方合理合法的正常经营活动。乙方在生产经营过程中，不得对环境造成污染，即树木死亡，农作物减产等。
四、乙方应搞好本厂内环境卫生，安全保卫和防火工作，共同树立良好企业形象。
五、乙方在租赁期内，不得将场地私自转让转包他人。
六、甲方有义务为乙方邻里出现的纠纷进行调解，协调工作。
七、如遇国家政策和上级有关部门对该场有特殊安排，乙方应同意搬走，不得提出附加条件，在接到正式通知之日起，十日内全部搬清，并恢复原貌。
八、本合同自签字盖章之日起生效，甲、乙双方各持一份，共同遵守执行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租赁公司场地合同3
合同号：___________
本合同由以下双方签订。
出租人:___________(以下简称“甲方”)
承租人:___________(以下简称“乙方”)
为满足乙方工程建设和生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利和义务，双方就甲方土地出租给乙方使用及乙方出租甲方土地达成一致意见。
第一条租赁物及其使用
1.租赁土地位置:___________城市道路号___________土地，土地使用证号___________。(如有平面图或位置图及土地使用证，可附后)。甲方保证出租给乙方的土地拥有全部所有权和使用权。(如为共有，应补充:已经共有人同意，并附书面同意声明。如果是委托租赁，土地所有者和受托人之间应有委托协议)
2.租赁土地面积:___________平方米。
3.本合同租赁的土地包括:___________【土地上的建筑物、构筑物及附着物等。](详情可以附件的形式说明)
4.甲方出租给乙方的土地主要用于公司的场地需要。
第二条期限和交付
1.租赁期限为:___________年___________月___________日；自__________年___________月___________日
到年月日。
2.租赁期限届满，乙方因生产经营管理需要要求继续租赁的，甲方同意并延长租赁期限。
3.甲方应在本合同生效之日起天内将租赁物交付给乙方，甲方交付给乙方的土地应符合或达到以下要求或标准:
4.乙方应在______________________内将租赁物归还给甲方
(1)如果乙方在土地上不需要任何额外的物品，将由甲方免费拥有。
(2)甲方要求乙方恢复基本原状(不包括合理使用后的自然损耗)。
(3)向乙方收取恢复基本原状所需的费用。
(4)乙方在土地上改造增加的额外对象，乙方给予甲方优惠。
第三条租金及支付
1.租赁土地的租金为人民币__________元/年/半年/季度/月/日(大写人民币一千万元整)。
2.租金支付时间:__________
3.付款方式:__________
第四条费用和税收
1.租赁期内，甲方应承担国家法律、法规及相关规定必须由甲方支付的印花税、登记费、公证费、土地相关税费。
2.租赁期内，乙方应承担因使用租赁土地而产生的水、电、气、租金等相关费用。
第五条双方的义务
1.甲方的义务:
(1)承诺对租赁物拥有合法的租赁权。确保任何第三方对租赁土地的权利不影响乙方的正常使用..
(2)按照本合同约定的要求，按时将租赁物交付给乙方。
(3)负责办理土地租赁所需的相关手续，并承担相关费用。
(4)负责支付本租赁合同产生的各项政府税费。
(5)负责保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，协调乙方与水、电、暖提供方之间的相关事宜
2.乙方的义务:
(1)租赁期内按照双方约定的要求使用租赁物。
(2)按照合同约定按期支付租金。
(3)租赁期限届满之日，将租赁物返还给甲方。
第六条合同的变更和解除
1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同:
(1)未经甲方书面同意，乙方将租赁物转让或抵押。
(2)乙方未按逾期日期支付租金，给甲方造成严重损害的.
3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同:
(1)甲方不能按照本合同约定的时间将租赁物交付给乙方。
(2)甲方不能按照本合同规定的要求将租赁物交付给乙方。
(3)第三方对租赁物主张权利，影响乙方正常使用..
(4)租赁物的部分或全部因不可归责于乙方的原因损坏(毁坏)，致使乙方无法正常使用。
第七条违约责任
1.甲方的违约责任:
(1)如甲方未能将租赁物交付给乙方，应向乙方支付总租金的%作为违约金。
(2)如甲方未能按照本合同的要求将租赁物交付给乙方，甲方应向乙方支付总租金的%的违约金。
(3)未经所有者或处置者许可，甲方将租赁物出租给他人。
如因其他产权限制，乙方无法实际使用租赁房屋，乙方应按本合同租金总额的%承担违约责任。
(4)甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。
2.乙方的违约责任:
(1)乙方逾期未向甲方支付租金的，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。
(2)乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转让或抵押给他人的，应向甲方支付总租金的%的违约金。
(3)乙方逾期未将租赁物归还甲方的，应按本合同规定向甲方支付租金，如甲方遭受损失，应承担赔偿责任。
第八条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.因国家法律、法规及相关政策要求征用或征用租赁土地及附属设施而使甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。
3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用天数计算。
4.不可抗力指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件”。
第九条争端解决
本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，按照以下方式解决:
1.将争议提交仲裁委员会，按照仲裁委员会现行有效的仲裁规则申请仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
1.租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效有效。
2.本租赁合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:__________乙方:__________
法定代表人:__________法人代表:__________
日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日
签约地点:__________
租赁公司场地合同4
订立合同双方：
出租方： 以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计400平方米(具体面积以实际面积为准)出租给乙方使用。
第一条 租赁期限
租赁期，甲方从20xx年12月01日起将出租房屋交付乙方使用，至20xx年12 月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与他人调剂交换的;
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3. 拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限。
第二条 租金和租金交纳期限、责任
协议双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁的10月1日前交纳给甲方。乙方经营期间水费、电费等由乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担。
第三条 租赁双方的变更
1. 如出租方按法定手续程序将房产所有权转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
第四条 违约责任
1. 承租方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天数计算向甲方交付违约金。
2. 出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。
3. 承租方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的日百分之一，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
5. 出租方应保证对出租房屋产权的合法性，为此引起的一切法律责任均由出租方承担，并赔偿承租方的相应损失。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第五条免责条件
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2. 因市政建设如需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际时间计算，多退少补。
第六条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;调解无效时，可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁公司场地合同5
出租方(甲方):___________身份证号:___________。
承租人(乙方):__________________。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经协商一致，达成如下协议:
第一条租赁房屋
乙方公司租赁甲方的_____________(楼层/大厅) 场地面积_________________仓库是___________
第二条租赁期限
从________个月起，共____________个月；免租期为______至______年。
第三条租金
本合同的租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金标准为______________。租金支付方式为(现金/支票/汇票/______)；第一次租金应于________________________
第四条保证金
保证金是双方约定的事项。
自本合同签订之日起________天内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额的________%作为履约及提供货物和服务的保证金。如果乙方支付保证金，甲方将按当年市场租金总额的2-5%作为整个市场相应的保证金，作为合同履行的保证。保证金的交付、保管、提取和返还请参见合同附件。
第五条保险
喷嘴所承保的保险范围为:公众责任险、火险和________
乙方的自保范围为:_____________________________
第六条甲方的权利和义务
1.依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面解除合同。
3.向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常运营。
4.除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动。
5.要在市场上进行经营管理，维护和改善市场的整体形象，包括:商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品等级的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系的协调；纠纷调解；人员培训_。
6.负责市场内的物业管理，负责市场内安全防范措施和运营设施的建设和维护，包括:建筑物(包括公共区域和租赁房屋)的管理和维护；审核并监督乙方装修；水、电、气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；安全管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。
7.做好市场整体广告，保证每年广告费用不低于市场年租金总额的______%。
第七条乙方的权利和义务
1.有权监督甲方履行合同约定的义务。
2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮证经营。
3.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和购票、领证制度，服从甲方的监督管理。
4.按期支付租金，承担运营产生的一切税费。
5.市场上的所有设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应取得甲方同意，造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。
6、应按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。
7.该房屋转让给第三方或与其他承租人交换的，应先取得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让、出借或出售。
8.甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料..
9.在建筑立面和建筑内部非乙方租赁房屋内发布广告的权利归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。
第八条合同的终止
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按______的标准支付违约金:
1、不具备合法经营资格，包括非法经营被有关行政部门吊销或收回营业执照。
2.未按约定用途使用网站，经甲方书面通知次仍未改正的。
3、利用网站加工销售假冒伪劣商品。
4.其他违法行为累计发生次或者被新闻媒体曝光并造成不良影响的。
5.擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。
6.________天未交租金。
7.违反融资融券协议的相关规定。
8.未经甲方同意，连续日未开展经营活动的.
9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。如因甲方自身原因提前终止合同，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，并退还押金及利息。
第九条其他违约责任
1.甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2.如甲方未按约定投保，导致乙方相应损失未得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。
3.如乙方未按约定支付租金，则乙方应按日向甲方支付逾期租金的____%的违约金。
第十条免责条款
如因不可抗力或其他非双方原因导致场地不适合使用或租赁，甲方应降低相应租金。
场地无法恢复的，本合同自动解除，押金及利息返还。双方均不承担违约责任。
第十一条续租
本合同续签采用以下第种方式:
1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
如甲方未在租赁期满前给予书面答复，则视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同相同。
2.租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下，有优先租赁该房屋的权利。如乙方无意续签租赁期限，应在租赁期限届满前______日内书面通知甲方；如乙方违约，甲方应决定是否续租。
第十二条归还租赁房屋
如因解除或其他原因导致租赁期满未续租或提前终止合同，乙方应在租赁期满或终止后________天内，将甲方提供的租赁房屋及配套设施以良好、合适的租赁状态返还给甲方。如乙方未按约定归还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过协商或相关部门调解解决。协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决(只能选择一种):
1.提交北京仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他约定事项
1.如果场地所有权在租赁期内发生变化，本合同的有效性不受影响。
第十五条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同签订于____________________。
第十六条
双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
甲方单方面制定的规章制度也附在本合同中。规章制度的内容与本合同有抵触的，以本合同为准，国家法律和政策另有规定的除外。
甲方(签名和盖章)_______________________________
乙方(签名和盖章)_____________________________
签署日期为____________________________
租赁公司场地合同6
甲方(出租方):______________________________________________
乙方(承租方):______________________________________________
甲、乙双方经协商一致，就乙方租用甲方的_____达成本合同。
第一条租赁物
租赁物为________________，面积_________平方米。
第二条租赁物用途
用于________________。
第三条租金及交纳期限
租金标准为_____________年_____________元人民币，签合同_____________日内乙方交_____________元，_____________年后再交租金_________元，然后依次交纳。
第四条租赁期限及续租
租赁期共_____________年，自本合同签订之日起计算。
租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方处分。
第五条押金
乙方在本合同签订后_____________日内向甲方交纳人民币_____________元的押金，租约期满后或双方一致同意提前解除合同后______________日内，甲方无息退还乙方。
第六条甲方责任
1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_____________的土地使用权;
2.甲方负责将水、电接通到_____________;
3.甲方协助乙方办理有关审批手续。
第七条乙方责任
1.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，亦不能转租;
2.乙方在_____________的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必须要经过_____________市有关主管部门的审批后方能进行;
第八条违约责任
1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的经济损失;
2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作违约金;
3.若乙方连续_________年未交纳租金，甲方有权解除本合同。乙方在_________的全部投入归甲方所有。
第九条不可抗力
如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自承担。
第十条
本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
第十一条
本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份。
甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________
法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：_________________________
联系电话：______________________________联系电话：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
租赁公司场地合同7
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。
第一条房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于甲方公司A栋二楼办公室（共7间，其中办公室6间，大会议室1间）。
第二条房屋用途乙方用作其公司办公场所。
第三条租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定______年，即从________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租金为每月伍仟元人民币（5000。00元）。
第四条付款方式租金按每满半年（即6个月）为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。
第五条关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过，所以乙方使用时要特别爱护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。
第六条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。
第七条租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。
第八条违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回；如在乙方正常履约情况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。
第九条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十条合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效；本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十一条其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。乙方所停放车辆不得占用甲方车位（B栋一楼为甲方车位）。
甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
日期：________年_____月_____日
租赁公司场地合同8
合同编号：
本合同在如下当事人之间订立。
出租方： (以下简称“甲方”)
承租方： (以下简称“乙方”)
为满足乙方 工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。
第一条 租赁物及其用途
1、租赁土地位置： 市 区 路 号的土地，土地使用证号： (若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与 共有)拥有完全所有权和使用权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)
2、租赁土地面积：按 计平方米。
3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)
4、甲方出租给乙方的土地主要用于： 。
第二条 期限及交付
1、租赁期限为： 年/月/日;自 年 月 日起
至 年 月 日止。
2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。
3、在本合同生效之日起 日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：
4、在本合同租赁期限届满之日起 日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：
(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。
(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。
(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。
(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。
第三条 租金及支付
1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大
写人民币 万 仟 佰 拾 元整)。
2、租金支付时间：
3、支付方式：
第四条 费用及税金
1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。
2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。
第五条 双方义务
1、甲方义务：
(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。
(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。
(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。
(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。
(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜
2、乙方义务：
(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。
(2)依照本合同约定按期支付租金。
(3)在租赁期限届满 日内，将租赁物交还甲方。
第六条 合同的变更、解除
1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。
(2)乙方逾期 日未支付租金，给甲方造成严重损害。
3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。
(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。
(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。
(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。
第七条 违约责任
1、甲方违约责任：
(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。
(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。
(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之
物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的 %承担违约责任。
(4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿经济损失。
2、乙方违约责任：
(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。
(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金。
(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。
第八条 免责条件
1、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承担责任。
2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。
第九条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第 种方式解决：
1、将该争议提请 仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。
2、依法向 人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生
效。
2、本租赁合同及附件，合计一式 份，双方各执 份。具有同等法律效力。
3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
附件一：《租赁物交付情况记录表》
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
租赁公司场地合同9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下：
第一条 甲方将座落于 出租乙方使用。建筑面积 共计平方米。
第二条 乙方租用房屋的期限为三年，即自20xx年12月31日至 20xx年12月31日止。乙方向甲方一次性支付的租金为5.0万元整(含一年月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。
第四条 甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。
第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。
第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于20xx年12月31日前将出租房屋交付乙方使用。
第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知
甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分。
第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十七条 本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。
第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁公司场地合同10
出租人（以下简称甲方）：____________
承租人（以下简称乙方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。
一、租赁物情况
1、甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527.3平方米，整栋建筑总计7层（除东部一、二层990平方米建筑面积外），土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为（20xx）海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。
2、本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527.3平方米，下同。
3、租赁物的基本情况见附件（一），租赁物附属设施设备见附件（二）。
二、租赁用途
乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。
三、租赁期限
1、租赁期共____________年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。
2、甲方应于____________年____________月____________日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方2个月的免费装修期（该期限不计收租金）。装修费用由乙方承担。
3、租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。
4、租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。
四、租金及支付
1、双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥330万元整（大写：叁百叁拾万元整）。____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥363万元整（大写：叁百陆拾叁万元整）。____________年____________月____________日—20xx年月日租金为￥399.3万元整（大写：叁百玖拾玖万叁仟元整）。每半年支付一次，支付方式为转帐（甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为：____________帐号为：____________）。
2、乙方应于20xx年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整。其后租金应在每个半期满前30天之内全额支付。
3、乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。
五、保证条款
1、甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利。有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失。
2、甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费。
3、甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件。
4、甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权。
5、甲方保证本合同租赁物水、电的畅通。
6、甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。
六、维修（含养护，下同）义务和租赁物使用要求
1、乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用。
2、除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。
3、乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造（增容）的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担。
4、租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳。
5、乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。
七、返还租赁物
1、合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。
八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押
在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换。转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。
九、合同变更、终止
1、双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。
2、有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：
（1）因不可归责于本合同任何一方的客观原因（包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素）致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的。
（2）乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后。
（3）有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：
a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的。
b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的。
c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的。
（4）因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方。
属于上述第（1）（2）（4）项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任。另外，出现（4）项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。
十、违约责任
甲方违约责任：
1、租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金。
2、若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿。
乙方违约责任：
1、乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0.2%向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天。
2、租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费。逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有。
3、租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿。
4、租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳。
5、合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5约定时，应赔偿甲方全部经济损失。合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金。
6、租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。
十一、争议解决方式
双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十二、其他事项
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。
双方签字盖章：
甲方：____________（盖章）
乙方：____________（盖章）
法定代表人（负责人）：____________
法定代表人（负责人）：____________
签章日期：____________
签章日期：____________
租赁公司场地合同11
出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号码：_________________________
承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号码：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。
一、租赁物情况
1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于_______________，用地面积__________平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层__________平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。
1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积__________平方米，下同。
1、3租赁物的基本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。
二、租赁用途
乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。
三、租赁期限
1.租赁期共_____年，自_________年______月______日始至_________年______月______日日止。
2.甲方应于_________年______月______日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方_____个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方承担。
3.租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前_____个月内，向甲方提出书面续租要求。
4.租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。
四、租金及支付
4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥_____万元，自第四年始每三年递增_____%，具体数额为_________年______月______日_________年______月______日租金为￥__________万元整(大写：叁百叁拾万元整);_____年_____月_____日—_____年_____月_____日租金为￥__________万元整(大写：_______________元整);____________年____________月____________日—_____年_____月_____日租金为￥_____万元整(大写：_______________元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：____________________，开户行为：____________帐号为：____________);
4、2乙方应于_________年______月______日前支付第一个半年租金和押金人民币________万元整;其后租金应在每个半期满前________天之内全额支付;
4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。
五、保证条款
5、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;
5、2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;
5、3甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;
5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;
5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;
5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。
六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求
6、1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用;
6、2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。
6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担;
6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳;
6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的.设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。
七、返还租赁物
7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。
7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。
八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押
在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。
九、合同变更、终止
9、1双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。
9、2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：
(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;
(2)乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;
(3)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任：
a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期________日内仍未交付的;
b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;
c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的;
(4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;
属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现(4)项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。
十、违约责任
10、1甲方违约责任：
10、1、1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金;
10、1、2若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;
10、2乙方违约责任：10、2、1乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0、2‰向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天;
10、2、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;
10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归甲方所有，不作任何补偿;
10、2、4租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳;
10、2、5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清所有有关费用，甲方按无息退还乙方押金;
10、2、6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。
十一、争议解决方式
双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十二、其他事项
12、1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力;
12、2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式________份，双方各执________份，均具有同等法律效力。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
电话：________________________电话：________________________
_________年______月______日_________年______月______日
租赁公司场地合同12
甲方
乙方
经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下协议：
一、租用地点
甲方为乙方提供位于______________的会议室，给乙方举行会议。
二、使用期限
________年____月____日时至________年____月____日时止。
三、使用费用
场地费用：元整;
场地费用包含音响、投影仪、__张桌子、__张椅子、白板;)支付方式：口现金口刷卡
四、费用须知
乙方须在签订本协议的同时支付场地费用;
如产生其他费用，乙方须在会议结束后当日内一次性支付剩余费用;
其他费用：
1.桌子：__元/张/天;
2.椅子：__元/张/天;
3.横幅：__元/米;
4.座位牌__元/个;
5.笔：__元/支;
6.草稿纸：__元/本;
7.饮用水：__元/支;
8.养生茶：__元/壶;
9.商务药膳餐：__元/份;
10.药膳餐：__元/围;
11.打印：黑白__元/张，彩色__元/张;
12.茶果糕点：__元/份;
13.设备损坏赔偿：投影仪__元、投影幕__元、调音台__元、音响__元/个、椅子__元、桌子__元、地毯__元。
五、乙方责任
乙方保管会议室内财务的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方的正常办公;
保持会议室内场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架;
乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用;
请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
六、甲方责任
甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用
当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗、嬉戏打闹，避免影响乙方培训;
乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
七、违约责任
如果甲方在双方议定的租用期限内不能提供场地给乙方，甲方须向乙方支付违约金元;
乙方在租用期间会议室内设备如有损坏，按设备标价赔偿。
八、争议解决办法
九、双方严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。
十、其他：
十一、本协议自双方盖章或签字之日起生效，本协议一式二份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签名：
签名：
日期：
日期：
租赁公司场地合同13
甲方（出租方）：______________________________________________
乙方（承租方）：______________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁办公用房事宜，双方达成如下协议：
第一条
甲方同意将位于_____________市_____________路_____________号___________的场地出租给乙方使用。（见附一、平面图）
第二条
甲方出租给乙方的上述场地面积共（建筑面积/使用面积）_____________平方米。
第三条
场地承租期为_____________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方给予乙方_____________天装修期，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，免收租金。
第四条
场地租金为_____________元_____________天/平方米，年租金为人民币__________________________元（小写：￥_____________元）。该租金含_____________费用
第五条
物业管理及其他服务：（注：水、电、暖气、空调等应约定费用计算标准、水电表的提供、由谁安装等）
_____________________________________________。
第六条
甲方应于本合同签字盖章之日起_____________日内，将上述租赁场地交付给乙方。
第七条
租金交纳方式：年租金分_____________次以支票形式支付。每次支付_____________个月的租金，先付后用。
1、首期租金在承租场地交付后_____________日内，乙方向甲方支付；
2、以后各期租金在每_____________个月后，甲方通知乙方的_____________日内支付；
3、甲方必须向乙方及时出具正规场地租赁税务专用发票或税务部门认可的专用发票。
第八条
承租场地的修缮管理
1、甲方保证乙方所承租的场地正常使用，负责对场地及其附着设施、设备的定期检查，承担正常的场地维修。因甲方延误场地维修而使乙方或第三者遭受财产损失或人身伤害的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成场地或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或予以赔偿；
2、承租场地如出现质量或其他问题影响乙方正常使用的，乙方可书面通知甲方，甲方应在接到通知时起_____________小时内给予维修，如甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用甲方负担，由乙方从下期应缴纳的房租中扣除；
3、甲方维修场地及其附着设施、设备，应提前_____________日书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修中如造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方无理阻挠甲方进行维修而产生的后果，由乙方负责；
4、乙方如需对承租场地原建筑物的结构及各种设备管线进行改造时，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方协助向有关部门办理手续。
第九条
在租赁期内，甲方承担下列义务：
1、依本合同约定将场地及设备交付乙方使用；
2、及时提供水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供乙方使用，并保证所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准；
3、保证承租场地公共地方的清洁卫生；
4、除本合同另有规定外，不得干扰乙方对承租场地的正常使用；
5、甲方不能擅自提前解约，如因特殊原因不能履行本合同，应提前2个月书面通知乙方协议解除本合同。
第十条
在租赁期内，乙方承担下列义务：
1、自觉遵守治安、消防及大楼物业管理有关规定，依法与物业管理部门签订物业管理公约，遵守管理制度；
2、按时向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用；
3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变承租场地的结构和用途，乙方不得将该承租场地转租、转借给第三者使用；
4、乙方不能擅自提前解约，如因特殊原因不履行本合同，应提前2个月书面通知甲方协议解除本合同。
第十一条
租赁期满，乙方仍需继续承租的，应提前_____________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十二条违约责任
1、甲方保证本合同所述场地为甲方所有，并有合法出租权。若本合同所述场地发生产权、出租权及其他债权债务纠纷的，由甲方负责处理，并承担一切法律责任。由此给乙方造成的经济、名誉等损失，由甲方负责赔偿；
2、由于甲方原因至使本合同无法全部或部分履行，甲方应于_____________日内返还乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的_____________%向乙方支付违约金；如乙方对承租场地进行装修的，应按实际投入装修费用分________年平均折旧，甲方扣除折旧费后，按装修资产剩余价值赔偿给乙方；甲方违反本合同第十条第1、2项规定超过_____________个工作日的，应按本条承担违约责任，同时乙方有权解除合同；
3、乙方无故违反本合同约定，不按期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款项_____________的滞纳金；
4、未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租场地的结构和用途或将场地转租、转借的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第十三条
其他约定_______________________________________。
第十四条
本合同未详尽之处，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十五条
本合同的签订、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖，如本合同在履行中发生争议，双方协商不能解决，则提交场地所在地法院裁决。
第十六条
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十七条
本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________________________乙方（签章）：_______________________________
法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：_________________________
联系电话：______________________________联系电话：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
租赁公司场地合同14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。
第一条 房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于 甲方公司A栋二楼办公室(共7间，其中办公室6间，大会议室1间)。
第二条 房屋用途乙方用作其公司办公场所。
第三条 租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定 年，即从 年 月 日起至 年月 日止，租金为每月伍仟元人民币(5000.00元)。
第四条 付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。
第五条 关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过，所以乙方使用时要特别爱护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。
第七条 租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。
第八条 违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履约情况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。
第九条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条 合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十一条 其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。 乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方代表(签字)：
联系电话：
本合同签订时间 乙方代表(签字)联系电话： 月 日 年
租赁公司场地合同15
甲方：___________________（以下简称甲方）
乙方：___________________（以下简称乙方）
经甲乙双方商定，甲方同意在其公司范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定以下合同条款：
一、位置和面积
位置定在甲方紧靠公司围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为______平方米。
二、租赁年限及租金收取
（一）租赁年限暂定四年（即从______年______月______日起至______年______月______日）。场地租金按实际使用占地面积每月____________（______元／平方米）计算，两年内不变。
（二）费用收取方式
1、自本合同签定之日起，乙方须先支付进场保证金______元，并且在______天内向甲方预付第一期场地租金，超过______天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。
2、一次性交清全年的，则免一个月租金，即仅收取11个月的租金。
3、按半年交付租金的，则全年优惠半个月租金。
4、按季度交付租金的，则无租金优惠。
三、其它费用的收取
1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费______元。如供电部门电价有调整，则相应进行调整。
2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，即每吨水费______元，如水厂水价有调整，则相应进行调整。
3、税金：根据国家的相关政策，乙方应该合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。
四、甲方权利和责任：
1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。
2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。
3、甲方负责协助乙方办理木材运输证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行负担。
4、甲方负责确保乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此造成乙方的经济损失（指厂房、仓库、住房固定物被拆除），由甲方负责赔偿损失，如果属于乙方的原因造成以上财物损失的，则甲方不负任何责任。
5、甲方有权按时收取乙方的各种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。
五、乙方权利和责任
1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售（木材加工以外的其它经营甲方不负责住）。
2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。
3、乙方在每个月的3日前交纳上个月的水电费。
4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。
5、甲乙双方自签订本合同起15日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于10日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如造成损失的，甲方应赔偿损失。
6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安全部门的要求，否则造成的后果甲方不负任何责任。
7、合同期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。
六、违约责任
1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，造成乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。
2、乙方必须按时交纳相关费用，如无故欠费超过一个月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止合同，租赁场地收回，保证金______元不退还乙方。
3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本合同不能履行的，本合同自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算（多还少补），征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及补偿费归乙方所有。
4、合同期满时本合同自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能拆除。同时如确定双方无违约行为后，甲方按约定退还乙方3000元保证金。
5、合同到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。
6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活动，否则按违约行为处理。
七、以上条约如有不尽事宜，如果双方有另行签订的附加条款，则同样有效。
本合同一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方
签字之日起生效。
甲方（公章）：____________乙方（签字手模）：____________
地址：____________地址：____________
法人代表：____________法人代表：____________