工作用房租赁合同

工作用房租赁合同（共8篇）（共8篇）

1.工作用房租赁合同 篇一

房屋租赁合同

出租方代表：

身份证号码：

电话：

承租方代表：

身份证号码：

电话：

出租方愿意将使用权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：，建筑面积平方米。

第二条 租赁期限

租期年，自年月日起至年月日止。

第三条 租金和租金交纳期限：

1、每月租金为人民币元整(大写元)。承租方按季度通过现金方式支付给出租方。

2、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1‰，加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及改造，如遇阻碍出租方需出面协调。(如房屋不能装修及改造承租放有权不租房屋，出租方不能以任何理由扣留承租方的押金、租金等，出租房必须全额退还)。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、按照合同规定保障承租方的经营自主权，依法维护承租方享有的各项优惠待遇。

2、为承租方的生产发展提供必要的服务。

3、根据承租方的要求，协助承租方解决经营活动中的困难。

4、出租方承诺房屋院围墙可以拆除，院内植物可以移除，水电费按照民用水电费收取。

第七条 在租赁经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、不得以出租方的名义从事经营活动。

3、文明经营，礼貌待客，要向消费者提供正式的销售凭证。

4、不得从事其他违反国家法律法规活动。

5、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。

6、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查。

第八条 续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满

前出租方未作出答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第九条 合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过协商解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

第十条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即通知出租方。

第十一条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

第十二条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十三条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十四条 合同效力

本合同自双方代表签字之日起生效。

有效期为_月日。

本合同正本一式 _份，双方各执 _份，具有同等法律效力。

出租方(盖章)：承租方(盖章)：

代表人(签字)：代表人(签字)：

电话：电话：

年月日年月日

签订地点：签订地点：

2.生产经营用房租赁合同 篇二

立约人甲方：郭集粮油经营公司乙方为使用需要，从年

乙方：高邮市银河照明器材厂 月日起至年月日止租用甲方座落在郭集镇粮管所南站的房屋土地，经双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证，甲、乙双方均有遵守房管政策、法令的义务。

二、该房屋租赁期为年，每年租金人民币元，乙方应于每年12月31日前向甲方缴纳，不得拖欠，甲方不得收取政策规定以外的其它费用。

三、甲方对出租房屋应及时维修养护，保证乙方正常使用和住用安全，在正常情况下，如因维修不及时，致使乙方人身或财产遭受损害时，甲方应负责赔偿并承担民事责任。

四、该房屋只限于乙方使用，不得擅自转租、转让、转借，不得擅自拆改房屋结构和改变房屋用途。乙方应妥善使用房屋，爱护房屋及装修设备，如有人为损坏，应负责赔偿。

五、乙方如需与第三者互换住房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求，互换住房后应重新办理房屋租赁手续。

六、租赁期满，乙方应将房屋及装修设备点交甲方，如乙方需继续承租使用房屋、须经甲方同意，并重新租赁合同、办理租赁手续。

七、双方应服从国家建设需要，如遇该房屋拆迁，本合同即行终止，不得借故向国家和对方提出索要条件，阻碍拆迁。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

3.办公用房租赁合同(实用精华版) 篇三

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用，出租房屋的建筑面积总计为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币元整（大写：）。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年）

日之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担： 4.1租赁期间房屋有关物业费由乙方承担。

4.2电话费、宽带费、收视费、车位费等使用费用由乙方支付； 4.3房屋的冷热水、电、消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人使用出租房屋或干扰甲方的使用。

5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。

6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及时修复至原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公司制定相关规章制度。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同 7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。

A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途； B、无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）；

C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等； D、乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应依据和受中国法律的管辖。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房 屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）： 地址： 联系电话： 签订日期：

：地址： 联系电话： 签订日期：

4.工作用房租赁合同 篇四

出租方（简称甲方）：漳州市保障性住房管理中心 承租方（简称乙方）：

为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁店面座落等情况。

1、店面座落：位于漳州市芗城区 号店面 间。

2、底层建筑面积平方米，夹层建筑面积平方米，阁（骑）楼建筑面积平方米。

二、租赁用途。

本租赁标的可用于除经营网吧、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途。

三、租赁期限

5年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、房屋租金、缴交方式、违约金及房屋租赁履约保证金。

1、租金及交付方式：银行转账或银行现金交付。

该店面租赁合同月租金为人民币（大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元 角整；（小写）：￥ 元/月。

2、租金缴交方式：

采取先缴交租金后使用房屋的方式，本合同签订之日，乙方须支付第一个半年度租金，即 元整，之后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金，即第二次缴租时间为 年 月 日之前，依此类推。

3、乙方未按本条款约定的时间和金额交付租金的，乙方同意按拖欠租金总金额的30%向甲方支付违约金。

4、租赁履约保证金：甲方向乙方一次性收取本店面租赁履约 拾 万 仟 佰 拾 元 角整；（小写）：￥ 元。退租时应交清所有应缴租金及相关费用且腾空退房，并经甲方验收店面各设备没有损坏的情况下，可如数退回（不计利息）。

五、房屋及设备维修和保管。

1、在交付使用前甲方负责房屋的检查、维修，并承担其费用；

2、租赁期间乙方负责房屋及室内装修设备、室外化粪池、广告牌等的保管、维修，并承担其费用；

3、租赁期间乙方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过甲方的同意，否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方自行拆除。因拆除造成房屋损毁的，乙方应当承担恢复原状义务；经甲方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿。

六、租赁期间，本店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，甲方不承担任何连带责任，所需相关手续由乙方负责办理。因店面使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由乙方承担。

七、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同。

1、擅自将租赁的房屋转租、转让、转借或与他人交换使用的； 保证金（按竞价成交三个月租金额的标准缴交，不计利息）：

2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

3、擅自改变房屋结构拆、减、增加的；

4、擅自利用房屋进行违法活动或损害公共利益的，乙方还应承担所发生的一切责任。

5、未能按照本合同条款履行义务，并经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。

6、未能履行合同条款第六条规定的义务。

八、乙方违约责任

1、乙方须依法办妥经营本店面所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担，手续办理的费用由乙方承担。

2、乙方在租赁期间，由于使用保管不当等过错，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失，应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；应在法律法规许可条件下从事商业活动。

3、逾期30日未缴清租金的，甲方有权终止本租赁合同，无偿收回店面，没收乙方缴交的租赁履约保证金，乙方已交店面租金也归甲方所有且不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿所有损失。

4、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿甲方由此产生的一切损失。

5、因乙方原因致使甲方需对租赁房屋有关事项承担连带责任的。

6、遗留物约定。法律文书生效后或乙方向甲方交还房屋3日后，乙方遗留的物品全部归甲方所有，甲方有权任意处置。

九、租赁期间因城市建设、政府行为等不可抗力需要收回租赁标的，乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的店面房屋及设施交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租金部分可予退还。

十、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。

十一、本合同租赁期满，乙方应当于本合同期满后10日内将店面腾空交还甲方，并经甲方验收合格；逾期交还的，乙方同意每日向甲方支付占用费，占用费为本合同月租金的150%，并赔偿由此造成的所有损失。

十二、本合同租赁期满，甲方将本合同的标的店面重新委托市国有资产产权（物权）交易中心公开招租，乙方在本合同履约期间，无违约行为，则在同等价格情况下，乙方作为原承租户有优先承租权。

本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

十三、本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，市国有资产产权（物权）交易中心存档壹份。

甲方（盖章）： 乙方承租人：（签名、按手印）： 法定代表人：

法定代表人： 经办人： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：

5.商业用房租赁协议书 篇五

乙 方：

签定地点：

签定时间：

甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：

第一条 甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限 年(20xx年 月 日至20xx年 月 日)

1、房屋地址;

2、房屋用途;

3、房屋面积计算：现有面积平米，按套计算。

第二条 租金与支付办法

一、租金

1、 ，按现状年租金 元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)

2、租赁费用每 年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即20xx年 月 日至20xx年 月 日每年租金额 元整;20xx年 月 日至20xx年 月 日每年租金额 元整;20xx年 月 日至20xx年 月 日每年租金额 元整……..

二、支付办法

本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计 元人民币，一个月付清全部租金共计 元整。

第二年及以后为每年 月 日付50%， 月 日付50% 。

如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。

第三条 甲乙双方的义务

一、甲方义务

1、甲方有协助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。

2、甲方有配合乙方做好工商、税务登记相关手续的义务。

二、乙方的义务

1、乙方必须在合同签定地进行工商注册和税务登记。

2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。

3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力就业，而且必须完善各种社会保障。

第四条 其他应约定的条款

1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。

2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债权债务及一切民事、刑事责任均与甲方无关。

3、在承租期间，乙方由于自身原因提出解除合同应提前三个月通知甲方并向甲方支付违约金。

4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。

5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。

6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。

第五条 违约责任

1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。

2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权终止合同。

第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。

第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。

第九条 本合同双方签字盖章后生效。

本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。

甲 方： 乙 方：

签约人： 签约人：

6.房产中介用房地产经纪合同 篇六

委 托 人(甲方):_________ 经 纪 人(丙方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经甲、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。

第一条 甲方委托丙方为座落在:合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务:(下列事项供委托人选择)(一)提供信息发布;(二)充当订约介绍人:(三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同:(四)协助办理房地产交易手续:(五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________];(六)_________ 第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条 甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况:(一)产权人姓名:_________,建筑面积:_________m2, 建成年份:_________年,层次:_________层,房屋结构:_________,房屋权属证号:_________,土地所有权为:[国有][集体所有];(二)室内装修情况:_________(三)室内家具物品情况:_________(四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况: _________(五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格:_________元/m2。

(六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。

第四条 甲、丙双方的权利义务

(一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。(二)甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件:

1、产权人身份证

2、房屋权属证书

3、[国有][集体所有]土地使用权证

4、其他相关资料:(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________(三)甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状, 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。(四)甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。(六)丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。(七)丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。(八)丙方应按照甲方的委托,发布房地产信息。

(九)丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。

(十)丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。

(十一)丙方在完成甲方委托事项后,按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用。

第五条 甲、丙双方的违约责任

(一)本合同第四条(一)至(四)项,甲方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,甲方应向丙方支付违约金_________元。(二)本合同第四条(五)至(十)项,丙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知甲方,并取得甲方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向甲方支付违约金_________元。

单方解除本合同,由违约方支付违约金_________元。

第六条 合同纠纷的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第七条 本合同未尽事宜可另行约定。

第八条 本合同一式两份,甲、丙双方各执一份。

第九条 其他约定条款(一)_________(二)_________(三)_________ 第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。

7.工作用房租赁合同 篇七

合同编号：

年

字第 号

借款人姓名：

住所：

身份证号码：

电话：

邮政编码：

开户银行及账号：

贷款人：

住所：

法定代表人（或负责人）：

电话：

邮政编码：

借款人：

（以下简称甲方）贷款人：

（以下简称乙方）签订地点：

甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条 借款金额

甲方向乙方借款

（币种）

佰

拾

万

仟元整。

第二条 借款期限

甲方借款期限为

月（自贷款发放之日起算）。

第三条 借款利率和计息方法

借款利率为（月/年）息

，按

结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。

第四条 借款用途

此贷款只能用于

。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条 提款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条 还款方式

本合同项下的贷款本息采用

（等额本息还款法／等额本金还款法）归还。

第八条 还款计划

甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为

日。

甲方还款采用如下第种方法：

8.1 采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息

元。8.2 采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第 年每月

元

第 年每月

元 第九条 贷款担保

本合同项下的全部债务采用如下第种方式担保：

9.1 由

提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为

。9.2 由

提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为

。9.3 由

提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为。

本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

第十条 提前还款

10.1 借款人如需提前还款，必须在还款日前

天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。

10.2 经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的（比例）计收损失补偿金；

10.3 经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。

第十一条 甲乙双方的主要权利和义务

11.1 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

11.2 甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；

11.3 甲方应按乙方要求定期提供有关其经济收入的证明； 11.4 乙方有权检查、监督贷款的使用情况；

11.5 乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

第十二条 合同的变更和解除

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。

第十三条 违约责任

13.1 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按

计收违约金；

13.2 甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按

计（加）收利息；

13.3 在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：

13.3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款；

13.3.2 甲方逾期未付本金或利息超过

天；

13.3.3 甲方逾期未付款项总额达

元人民币；

13.3.4 甲方在其他合同项下发生违约事件；

13.3.5 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

13.3.6 甲方向乙方提供虚假的证明材料；

13.3.7 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

13.3.8 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；

13.3.9 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；

13.3.10 甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。

第十四条 费用

与本合同有关的费用，法律另有规定的除外。第十五条 本合同争议的解决方式

甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第 种方式解决：

15.1 向合同签订地人民法院起诉； 15.2 向

仲裁委员会提出仲裁。

在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。

第十六条 甲乙双方约定的其他事项

16.1 甲方违反本合同，自愿接受强制执行；

16.2

16.3

第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。

第十八条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十九条 本合同正本一式

份，甲乙双方各执一份，副本

份。

甲方（签章）：

年 月 日

乙方（公章）：

法定代表人（或受权签字人）（签字）：

8.办公用房租赁协议书 篇八

甲方：

乙方：

甲方现将位于 室办公用房（约 m²）出租给乙方作为，从事家具销售等经营活动，现经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、承租期限、租金，房租给付方式及承租用途

1、承租期限、租金：租期 拾 年,自2012年6月1日起至2022年5月31日止。租金：每年 10万元人民币，（大写）：壹拾万元整。该租金包含水电费、物业管理及日常维护等费用。自本协议签订之日起计算。

2、租金给付方式：在签订租房协议时，乙方向甲方支付 贰 年租金，共计 20万元，大写：贰拾万元整；甲方给付房间钥匙；其余的租金按两年支付一次，下次支付租金的时间为2014年6月1日前，以此类推。

3、承租用途：乙方租房仅用于 经营办公使用，不得作为物品仓库等使用，如果需要改变用途需经甲方同意。

二、双方责任、权利、义务

1、甲方责任、权利、义务

（1）甲方应加强日常安全和物业管理，满足日常办公要求，协调各方矛盾和问题，确保乙方正常贸易经营。

（2）甲方应承担房屋自身质量问题及自然磨损引起的维修，如乙方原因造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。

（3）甲方有义务配合乙方申请办理电力扩容、正常经营等必须的相关手续，费用由乙方自理。

（4）甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房产及设施完好情况的交接清单后，提供办公用房钥匙一套。

2、乙方责任、权利、义务

（1）乙方在承租期应保证经营行为合法，不得从事任何违法行为，不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。

（2）租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租租金由双方协商，可参考上一租金或享受租金优惠；乙方需续租办公用房时，应提前三个月向甲方书面申请，签订续租协议并一次性缴清房款方视为有 效，否则甲方有权对外转租，乙方不得干预。

（3）承租期内，乙方要爱惜使用室内设施，确保其使用安全，应保持周围及室内办公环境整洁。

（4）乙方装修不得破坏甲方房屋结构和地面，涉及到破坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲方同意后方可施工。

三、其他事项

1、租期届满后，如乙方不续租，其投入的设施、设备可全部拆 除拉走，可移动物品由乙方搬走，装修固定物件留给甲方。

2、由于乙方经营不善中途退租，则甲方不退还该已缴租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下转租，并签订甲、乙、丙三方协议至该租期满止解除协议。

3、租期届满后，协议任何一方如不愿续租，则应在租期届满二个月之前通知对方，双方办理各项交接手续。

4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失，受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。

四、违约责任

如有下列违约情形，违约方应给付对方违约金3万元。

1、甲方违约或因甲方原因与第三方存在纠纷致乙方经营受损或无法经营；

2、乙方违约或乙方在未按合同付款。

五、其他未尽事宜，双方协商解决。

六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳相关费用后生效。

甲方：

乙方：

法人代表签字：