武汉东湖高新开发区房产证办理流程

武汉东湖高新开发区房产证办理流程（共8篇）（共8篇）

1.武汉东湖高新开发区房产证办理流程 篇一

地点：武汉市江汉区新华下路13号，江汉区政务中心二楼房地产市场

电话：85795888

时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。

———周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。

新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：

一.所需全部文件材料：

——1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)

——2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

——3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)

——4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)

——5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)

——6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)

——7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)

——8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)

——9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)

——10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)

——11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)

——12.购房人身份证原件。(复印件2份)

——13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)

——14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)

——15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

——16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。

二.《房屋所有权证》办理流程：

——1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。

——2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：

——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)

——2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)

——3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，退还)

——4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)

——房屋维修基金缴纳标准如下：

——A)11月1日前签订购房合同的：

——a)住宅：购房金额的2%

——b)非住宅：购房金额的1%

——B)月1日后签订购房合同的：

——a)砖混结构：49元/平方米

——b)无电梯框架：55元/平方米

——c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米

——d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层)：73元/平方米

——3.等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：

——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)

——2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)

——3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)

——4)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)

——5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)

——6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份，不退)

——7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份，不退)

——8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份，不退)

——9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)

——10)(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份，不退)

——11)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——审核通过后，工作人员会开具契税收费单。

——4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：

——普通住宅必须同时满足三个条件: 1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。

——1)普通住宅：购房金额的1.5%

——2)个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%

——3)非普通住宅：3%

——4)单体和联体别墅：4%

——5.交完契税后，持二联契税发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单。

——6.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》和5元《权属证照印花税》。

——7.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》二联发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取新房产证。

——8.如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。

——9.如果有银行贷款，五个工作日后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。

——10.原则上房产证不能代领。如果有代领，则在第3步提交所有文件时，购房者和代办者必须当着工作人员的面现场签署委托协议书。之后由代办者持代办人和购房者身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取单》领取新房产证，并被照相和摁手印。

三.《国有土地使用证》办理流程：

——1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件：

——1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)

——2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)

——2.到1号窗口领取土地登记缴费单。

——3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。

——4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。

——5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。

——6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。

至此，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》就办理完毕了。

2.个人房产证办理流程 篇二

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后两三个月之后，允许向开发商咨询办理初始登记条件，也允许到本地房地产交易信息网站进行查询。为确保自己利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记最后期限以及办理完毕后“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担补偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成盖好章表格，只需到开发商处领取并填写就行了。允许事先向开发商咨询，房产证理应在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积重要依据，因此是必需材料之一。允许到开发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也允许向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 在前面咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金普遍由房产所在地区小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法允许咨询开发商办事人员。需要注意是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项缴纳凭证是办理房产证必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：（１）盖章申请表；（２）房屋买卖合同；（３）签定预售合同买卖双方有关房号、房屋实测面积跟房价结算确认书；（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（５）专项维修资金专用收据；（６）契税完税或减免税凭证；（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；（８）房屋共有提交共有协议；（９）银行提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给领取证书通知书，并按照上面通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税跟产权登记费、工本费时需仔细核对房产证记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

二、其他相关资料

1、房屋权属证书，向开发商索取。

此证书俗称“大产权证”，只有开发商取得此证后，业主才可以办理房产证。

2、房屋注册登记申请表，即“房屋（地）所有权登记申请表”，需开发商盖章。（有的开发商手中有盖好章的，可以向开发商索取）

3、测绘表（图），如开发商有，可以向开发商索取。

3.武汉东湖高新开发区房产证办理流程 篇三

1、去开发商拿到办理房产证的档案材料。

2、去地税局填两张表（家庭唯一住房承诺表和个人住房查询），填完在窗口找工作人员盖地税局的章。

3、再去房产局审核之前填写的个人住房查询表，再盖房产局的章。

4、然后再去地税局审核交契税。

5、拿着契税发票及复印件再去房产局，核实后再去交维修基金，然后再回到窗口给工作人员办理房产登记，最后还要再去交登记费50元和印花税5元。大约五分钟后就可以拿到单据，七个工作日后带着身份证和单据就可以拿到房产证了。备注

1：要是委托别人办理的，最好还要提前一天把委托书送到房产局工作人员进行核实，否则会费时，我当时才送的等这个花费一个半小时，简直等的抓狂。

2：第一次在地税局多取几张票，后面你还会再来办事，这样可以快点不用排队，我就是没经验，当时在地税局排队等候用了一个半小时。在房产局也是一样。

4.武汉东湖高新开发区房产证办理流程 篇四

一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）

《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号重新发布）

二、到场人员：

申请人或委托代理人。

三、提交材料：

1、房屋抵押权登记申请书

2、申请人身份证明（有委托代理人的需提交有效的授权委托书）

3、房屋所有权证

4、国有土地使用证

5、抵押合同

6、主债权合同

7、房屋评估报告或房屋价值议定书

8、如果个人办理抵押登记，暂未办国有土地使用证的，应提交担保公司出具的担保承诺书

9、其他必要材料

四、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

五、办理时限：

立等可取

六、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。

注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。

房屋最高额抵押权登记

一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）

《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号重新发布）

二、到场人员：

（私产）抵押人及共有人，（单位产）委托代理人。

三、提交材料：

1、房屋登记申请表

2、申请人身份证明（有委托代理人的需提交有效的授权委托书）

3、房屋所有权证

4、国有土地使用证

5、最高额抵押合同

6、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料，当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围的，提交已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料和抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

7、房屋评估报告或房屋价值议定书

8、申请人为个人、暂未办国有土地使用证的，应提交担保公司出具的担保承诺书

9、其他必要材料

四、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

五、办理时限：

立等可取

六、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17。

抵押权注销登记

一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）

二、到场人员：

抵押人及抵押权人或委托代理人

三、提交材料：

1、房屋抵押注销登记申请书

2、申请人身份证明

3、登记证明或房屋他项权证

4、证明房屋抵押权消灭的材料

5、其他必要材料

四、办理程序：

受理 → 审核 → 记载于登记簿

五、办理时限：

立等可取

六、收费标准：

不收费

初始登记

一、审批依据：

《房屋登记办法》（建设部令第168号）

二、到场人员：

申请人或受委托人。

三、提交材料：

1、房屋登记申请书

2、申请人身份证明（包括法人、自然人和其他组织的资格证明）

3、建设用地使用权证明（土地使用证）

4、建设工程符合规划的证明(建设工程规划许可证、建设工程竣工规划认可证等)

5、房屋已竣工的证明（建设工程竣工验收报告或房屋竣工验收合格的证明）

6、房屋测绘报告及房屋平面图

7、其他必要材料

房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

四、实地查看：

新建楼盘在登记材料齐全、初审无误后，需由登记机构工作人员进行实地查看；历史遗留问题房屋登记，在登记材料齐全、初审无误后，需实地查看并公示7天后进入办证程序

五、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

六、办理时限：

在上述条件具备时办证立等可取

七、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。

注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。

初始登记

一、审批依据：

《房屋登记办法》（建设部令第168号）

二、到场人员：

申请人或受委托人。

三、提交材料：

1、房屋登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

四、实地查看：

集体土地建房，在提交材料齐全、初审无误后，需由登记机构工作人员进行实地查看并公示7天后进入办证程序

五、办理程序：

受理 → 审核 → 缴费 → 记载于登记簿 → 发证

六、办理时限：

在上述条件具备时办证立等可取

七、收费标准：

登记费住房每件80元、非住房每件550元。

5.房产委托公证的办理流程 篇五

房产委托公证的办理流程

一、什么是房产委托公证？

房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产 有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。

二、房产公证的类型：

(一)房产继承公证(二)遗嘱公证(三)赠与房产公证

(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务的公证办理

三、房产委托公证办理所需材料：

(一)委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1.委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2.(房地产证)或者房产买卖合同书;3.委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。(二)办理商品房买卖合同公证时，出售方需要向公证处提交如下材料： 1.企业营业执照（居民身份证）2.房屋所有权证或土地使用证

3.商品房销售许可证及买卖房屋合同文本

(三)办理商品房买卖合同公证时，购买方需要向公证处提交如下材料：

网上公证：https:// 1.居民身份证

2.户口簿或法人资格证书

6.武汉东湖高新开发区房产证办理流程 篇六

不买房不结婚，买了房后又为写谁的名字发愁。女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?于是乎双方在房产证上署名展开了争论。到底是应该婚前买房就写双方名字呢，还是婚后在房产证上加名字呢?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?

婚前房产证加名字事项

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

婚前房产证加名的费用：

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后房产证上加名字

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名流程：

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

7.武汉市社保办理流程 篇七

武汉市社会保险登记，包括：社保卡首次申领、重制申领、公司增减员变动、社保关系转入、转出等内容。以下为具体流程：

一、社会保障卡首次申领

1、申请人办理社会保险参保登记手续；

2、申请人核对《社会保障卡首次制卡申请表》并签字确认；

3、申请人携带个人身份证并缴纳25元工本费；

4、受理后满20个工作日，申请人凭《申请表》、缴费收据、身份证到经办机构领卡，注意经办人需携带经办人身份证。

二、社会保障卡的重制申领

重制卡指由于原卡遗失、损坏、变更卡面信息、有效期届满及其他合理原因需要重新制卡的业务。

1、申请人办理原卡挂失手续（持卡人遗失社会保障卡后，可以拨打85799770或85777500进行电话临时挂失）；

2、申请人携带个人身份证并缴纳40元工本费；

3、受理后满7个工作日，申请人凭《重制卡申请表》、缴费收据、身份证到经办机构领卡，注意经办人需携带经办人身份证。

三、参保人员增减变动（参保单位人员发生增减变化时）

1、在武汉人力资源和社会保障服务网进行网上申报；

2、申请人需携带单位增减员异动表（加盖公章）、减员的离职申请书；

3、申请人需携带增员职员的身份证原件并缴纳25元工本费，注意经办人需携带经办人身份证；

四、省外

社

保

转

入

武

汉

市（参保人员需要将外地社会保险关系及账户金额转入我市）

1、申请人需在当地开户的社保局开一份关于基本养老保险参保缴费

凭

证的证

明

；

2、申请人需携带身份证原件及身份证复印件

3、受理后满3个月，完成过户办理。

五、社保卡解锁、重制初始密码

1、申请人持个人身份证或代办人身份证到经办机构申请办理；

2、工作人员审核申请材料后，办理解锁并重制初始密码。

六、社保卡的注销

1、持卡人或直系亲属在一个月内持身份证和相关证明到经办机构申请办理医疗保险个人账户结算手续；

2、到汉口银行办理个人金融账户结算手续；

3、工作人员审核相关证明，收回原卡并做注销处理。

七、住院报销

带上身份证、医保卡去武汉医保定点医院，出示医保卡证明参保身份，交一些押金，等出院结算的时候，该自己出的钱自己出，该医保报销的由医院和医保结算，不必自己垫付了 武汉的医保，只有住院才能报销，普通门诊是不能报销的（如还购买商业医疗）等医保报销完了，再把费用明细清单、病历等交给单位，由单位给你报销保险公司的 洪山社保处：87223125 湖北省出版城路18号 周一至周五：上午08：30-12：00 下午13：00-17：00 周六：09：00-16：00

8.南京江宁地区办理房产证流程 篇八

(2013-05-16 14:23:07)标签：

南京江宁

房产证

办理

南京江宁地区2013办理房产证流程：（2013年3月办理的，个人总结，不完善的地方请包涵）

需要先交纳物业维修基金和契税，交纳契税在天印大道站下，杭州银行旁边的契税所里交纳，契税需要材料：

1、契税联系单（原件）房产公司提供的貌似

2、购房发票（原件及复印件一份）

3、身份证（原件及复印件一份）

4、购房合同（原件及第一、第二、第三和最后一页复印件一份）

5、房产分户图（复印件一份）房产公司提供 6、2010年10月1日以后新购住房如为家庭唯一住房的，需到房产交易大厅二楼25-27号窗口开具家庭唯一住房证明，契税交房产总额的1.5% 家庭唯一住房证明需要材料： 商品房：

1、本人及家庭成员身份证，（核对原件收复印件），户口本原件

2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本市15天有效）

需要在户籍所在地婚姻登记处去开

3、商品房买卖契约（核对原件收封面、1、2、及最后一页复印件）存量房：

1、本人及家庭成员身份证（核原件收复印件）、户口本原件

2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本市15天有效）

需要在户籍所在地婚姻登记处去开

3、存量房交易申请书原件及经买卖双方签字盖章的复印件

4、卖方产权证原件及复印件

维修基金120一平方，杭州银行可以代缴，房产大厅二楼也可以交，这个不需要额外的东西，依稀记得只要身份证和合同就好

办房产证所需材料：

1、商品房买卖契约（副本）或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）原件

2、契税完税凭证 绿联

3、公共维修基金缴费单 绿联

4、身份证 原件 正反面复印件（未成年人办证要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母身份证原件及复印件，若父母和未成年人户口不在一起，需提供出生证明原件和复印件

5、购房发票（办证联）原件 老发票提供复印件核对原件

6、房屋交付使用证明 原件 房产公司提供

7、房产分户图2张原件 房产公司提供

8、申请表（办证窗口提供）或申请书及黄色初始登记证明 原件 由房产开发公司提供

9、如产权人不到场，需提供授权委托书 签字按手印

10、按揭资料（2006年12月后办理按揭贷款抵押的需提供）我当时办的时候按揭资 料就订在乙方办理登记手续专用合同里面了 1）抵押合同 2）借款合同 3）抵押申请表 4）抵押受理单 5）身份证复印件

办好房产证可以直接去办土地证

办理土地证 ：国土局办理，咨询电话：52140568 双龙大道1200号，（同曦鸣城斜对面）地铁胜太路下，过个马路就到 国土局不大，窗口也不多，不过好在手续简单，不用等很久，有复印机，收费，不用花很多，办土地证需要的东西5块钱足够 需要资料： 商品房：

1、房产证，出示原件，收复印件

2、买卖契约（1、2、3页和最后买卖双方签字页）

3、身份证（含共有权人，未成年人提供户籍证明）出示原件，收复印件

4、委托代理人申请土地登记的，还应提交土地登记授权委托书原件和委托代理人身份证出示原件收复印件

代理境外委托的应依法公证或认证 我面积100多的房子土地证上的面积居然只有6、7个平方，汗

二手房：

1、原土地使用证

2、产权证（含共有产权证）

3、买卖双方身份证（含共有权人，未成年人提供户籍证明）

4、买卖契约；房屋来源不是买卖的，需提供房产来源资料（如继承、赠与协议书及离婚证，房产交换协议书，拍卖、判决裁定书等等：夫妻析产增加共有人或改变产权人的需提供：结婚证、户口本