可行性研究报告的评估报告

可行性研究报告的评估报告（13篇）

1.可行性研究报告的评估报告 篇一

×××项目贷款可行性评估报告

第一部分概要

一、评估说明

本评估报告是根据中国农业银行广东省分行营业部(以下简称：委托方)的委托，对××××项目申请开发贷款的可行性进行评估。评估基准日为2003年9月17日，本评估报告只为委托方审核贷款申请提供参考，不作其他用途。

二、评估目的为委托方审核贷款申请提供参考

三、评估依据

本报告依据国家现行法律、法规、政策以及委托方、借款企业(××××)提供的相关资料进行评估，委托方和借款企业应对其提供资料的合法性、真实性、有效性和完整性负责。主要评估依据有：

1、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政策；

2、委托方和借款企业提供的有关资料；

3、广州市房地产市场价格信息；

4、我司掌握的有关资料及评估人员现场实地勘察所获取资料；

5、其他资料。

四、项目概况

1、地理位置及环境

××××项目位于机场路和黄石路交汇处东南角，西为机场路，北邻黄石路，东面和南面均有新规划路联络，南面的白云国际机场即将搬迁到花都区新国际机场，周边有多个大型商住小区已建成入住或正在建设当中，机场路和黄石路有多条公交线路通过，且邻近地铁二号线站(××)，交通十分便利。邻近有祥景花园、白云骏景花园、黄石街办、白云金贵客运站、北区供电局等，公建及城市基础配套设施完善。

目前，白云国际机场即将搬迁，其原有用地计划用于兴建超大型综合居住区——白云新城。该项目处于未来白云新城北侧，占地总面积约11.5万平方米，总建筑面积近22.6万平方米，预计总投资约8.3亿元，整个项目建成后，将成为广州市内大型生态居住社区之一。

2、项目背景

××××项目由广州××××发展有限公司(×××××)向广州市白云区新景街萧岗经济联合社征地，进行商品房开发建设，该花园共分东区、西区和南区三部分，除东区由××公司开发建设外，西、南两区由××公司进行开发建设。西区占地近3万平方米、建筑面积66万平方米的楼宇已建成并全部售出入住；南区占地面积85802平方米、规划建筑面积172408平方米，目前正在开发建设当中，其中第一期8幢12层预计可于2004年4月竣工交付使用、第二期15幢小高层和高层预计于2005年3月全部竣工交付使用。

3、项目规划情况

根据广州市规划局《关于××××项目修建性详细规划的批复》，项目总体的控制性技术指标为：

1)建筑容积率2.545；

2)建筑密度：26.5％；

3)总建筑面积172408平方米(其中地上建筑面积153951平方米，地下室建筑面积18457平方米，小学建筑面积12000平方米及其他配套建筑面积1765平方米)；

4)绿地率37.5％；

根据总体规划方案，×××××项目共建设23幢小高层和高层住宅楼和商住楼，地上层数分别为12至19层，住宅建筑面积合共132003.2平方米、商业建筑面积合计8183平方米；地下室1层、建筑面积合计18457平方米；另有配套小学和商业、居委会、公厕和煤气调压站。

4、项目工程进度安排

据×公司称，×××××项目从2003年5月开始动工建设，施工单位为广东××建筑有限公司，到2003年9月17日，第一期8幢楼宇已分别建至地上第7层和第10层，并已领取预售许可证。按××公司的建设计划，第一期8幢楼字预计于2004年3月完工交付使用，第二期15幢预计在2003年11月开始拆迁和工程建设，预计2005年3月以前可先后竣工交付使用。

第二部分

项目合法性与建设条件评价

一、项目合法性评价

目前，××××项目已办理《建设用地规划许可证》，第一期楼字已办理《建设工程报建审核书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《广州市国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》等手续，也就是说，除未进行拆迁的第二期楼字外，该南区项目的规划、报建、施工、用地等各项手续均全部办理齐全(具体详见附件资料)，据××公司称，其第二期楼宇的各项手续正在申报办理过程中。

二、项目建设条件评价

1、项目技术经济指标

据×司提供的《关于××××项目南区修建性详细规划的批复》，×××××项目的总建筑面积172408平方米，包括地上建筑面积153951平方米、地下室建筑面积18457平方米，各功能部分及其面积具体详见表1：

单位：平方米、个

序 号 项

目 指

标 备

注 1 用地面积 85802 总建筑面积 172408

2.1 地下室建筑面积 18457 地下室1层，为设备用房和配套停车场 2.2 地上建筑面积 153951

2.21 其中：商业 8183

2.22 住宅 132003 地上12、15、16、17、18、19层 2.23

小学 12000 包括教学楼和学生宿舍 2.24

其它配套 1765 含会所、公厕、居委会等 3 容积率 2.545 建筑密度 27％

绿地率 37.5％车位个数 466 含不可售的社会停车位106个

第三部分

市场研究与分析

一、项目投资环境分析（略）

二、房地产市场分析

2003年上半年，广东省房地产开发投资增速回落，全社会固定资产投资1834.19亿元，增长27.9％，房地产开发投资506.88亿元，增长7.6％，增幅比去年同期下降25.2％，其中商品房投资额379.52亿元，占房地产开发投资的74.9％，同比增长6.6％。2003年上半年广东房地产开发投资未受非典影响，商品房销售保持稳定增长，价格波动小，空置面积增长速度有明显放缓迹象。上半年商品房销售额335.20亿元、销售面积1003.99万平方米，分别增长27.3％和27％，全省商品房平均销售价格3339元／平方米，比去年同期略高7元／平方米，商品房空置面积的增长速度由1月至2月的36.3％下降到上半年的15.5％。2003年1-8月，广州市十区批准预售的商品房面积为537.90万平方米，比去年同期增长9.16％，其中，原八区批准预售的商品房面积为330.65万平方米，与去年同期相比增长18.81％。广州市十区商品房交易面积为609.71万平方米，交易金额为271.98亿元，与去年同期相比，分别增长8.84％和6.79％，其中，原八区商品房交易面积为393.87万平方米，交易金额为208.24亿元，与去年同期相比，分别增长13.56％和11.43％。据统计，今年上半年广州市商品住宅均价为4279元，同比下降5.1％。反映房地产市场竞争的激烈导致开发商利润的降低，开发商只有不断让利于消费者，不断提升产品档次，才能立于不败之地，由此亦说明广州的房地产市场不断趋于成熟和规范。

三、周边楼盘调查分析

在××××项目周边一带有多个在建或已建成交付使用的商住小区，经实地调查，他们目前的大致状况如下：

1、祥景花园：在黄石路北边，于九十年代中后期开始投资建设，共有38幢多层和13幢高层住宅或商住楼，现已全部交付使用，小区内配套有小学、省一级幼儿园和市场等，其中第一期已售完，第二期亦已售出近半，第三期将于今年10月发售，住宅售价幅度大约在3700一4000元／平方米之间，均价约为3900元／平方米，二手住宅成交价约为3100一3500元／平方米。首层商业铺位的租价约为35—60元／平方米，且大部分商业面积已出租，地下室车位只租不售，月租金为400—450元／个，现已接近租满。

2、白云骏景花园：属同一档次的商住小区，占地面积约40000平方米，由16幢小高层组成，配套有幼儿园和近10000平方米地中海式园林，东、南、北边均为规划路，目前交通相对不便，预计第一期于2004年3月建成交付使用，其住宅售价幅度约为3800-5000元／平方米之间，均价约为4480元／平方米。地下室车位约250个，目前的销售策略为只租不售。

3、元邦航空家园：机场路和黄石路交角西北侧，属中型商住商务小区，现已建成多幢商住楼并入住，另沿黄石路面有一幢商务楼即将交付使用。住宅售价幅度约在4100-4800元／平方米之间，均价约为4400元／平方米。部分首层临街商铺已售出，目前大部分商铺正招租未经营，招租价约为80元／平方米，地下室车位售价60000-90000元／个。

4、富力阳光美居：机场路和黄石路交界西南侧、在元邦航空家园南面，属大型商住小区，第一期已售完，现推售第二期两幢高层住宅楼，另第三期计划于10月发售，住宅均价约为4400元／平方米，配套的商业面积较少，个别首层临街商铺售价约为8000—10000元／平方米、招租价约为100元／平方米，地下室车位数量较多，但出租率很低，如由业主购买，售价可低至30000元／个。

5、汇侨新城：在黄石路以南，属大型商住综合小区，已建有多幢小高层和高层住宅楼和商住楼，大部分住户已入住，现二手住宅售价约为3100一3600元／平方米、个别成交价为2600元／平方米，地下室车位售价为80000元／个

经市场调查，××××项目与周边多个楼盘的功能设计、配套设施和目标客户等均较相近，由于目前该区域的人口持续增加，居住环境不断改善，总的来说，其住宅与祥景花园、白云骏景花园和富力阳光美居接近，故选用以上楼盘的价格作为住宅的比较对象，以市场比较法作为评估方法测算其住宅的销售价值。另因为其配套商业和地下室车位主要以出租经营为主，故选用收益还原法作为评估方法测算其商业和车位的销售价值。

四、项目优劣势分析

通过市场调查分析：××××××项目与同在机场路和黄石路一带的几个周边楼盘的产品定位和目标客户亦非常接近，相互差异相对较少，其优势和劣势主要体现在与该区域内早期建设的功能设计较旧的住宅和缺乏配套设施的小型项目的差别上，具体来说，这个项目有以下优势：

(1)地理位置优越，项目地处广州市未来城市副中心——白云新城北侧，临近黄石路，商业和生活配套设施不断完善，规划路网完善，尤其是地铁二号线(末通车站段)在南区项目周边设置了出口，并正在施工建设中，预计规划路开通和地铁通车后，将大大改善目前萧岗村一带的对外交通状况，极大地有利于吸引更多居民和商家入住和经营。

(2)配套设施起点高，位于南区项目范围内××小学已于今年9月正式入学，由于现时消费者对教育配套设施的要求越来越高，政府有关部门亦不断以推动教育配套为吸引投资的手段，作为设计等级非常高的民办实验学校，该小学将大大提高项目配套的水平，长远来看，将大大提高竞争力。

(3)该开发集团在房地产行业内多次获奖，××××花园亦已在该区域内成功进行了市场开发，销售业绩理想，形成了一定的品牌效应，因而将对南区项目的开发建设产生正面推动作用。

另一方面，××××项目自身存在某些劣势，主要表现在：

(1)项目位处机场路以西、黄石路以南，目前，对外交通主要为附近萧岗村旧路和北面××花园东区的小区道路，规划路尚未正式直接开通至机场路和黄石路，南区项目短期内对外交通相对不够便利。

(2)邻近区域同类物业存量及新增供应量较大，项目竞争对手较多，建成后区域市场内的竞争将较激烈。

五、预期销售价格评估

1、评估方法：市场比较法、收益还原法。

2、评估原则：遵循合法原则、最佳利用原则、替代原则和评估期日原则。

3、评估过程：根据项目所在区域及其实际情况，确定选取其住宅的比较对象，来测算其住宅的开发价值，又使用收益还原法来测算其商业和车位的开发价值，具体过程如下：

(1)住宅销售价值的确定

由于南区项目住宅的目标客户和产品定位与样景花园、白云骏景花园和富力阳光美居三个楼盘比较接近，故选取他们作为比较对象，通过比较测算确定其销售单价，具体过程见下表2：

单位：元/㎡

序号 项目 案例1 案例2 案例3

祥景花园 白云骏景 富和阳光 1 销售单价 3900 4480 4400 2 交易情况修正 100％ 100％ 100％ 3 交易日期修正 100％ 100％ 100％ 4 使用年限修正 100％ 100％ 100％ 5 区域因素修正 102％ 101％ 100％ 6 个别因素修正 102％ 94％ 94％ 7 修正后单位 4058 4253 4136 8 评估对象单价 4148.96 9 取整 4149

经以上测算，确定南区住宅的平均销售单价为4149元／平方米，预计住宅部分总建筑面积132003.2平方米的销售价值为54768万元。

(2)商业销售价值的确定

①、先通过市场调查确定南区项目商业铺位的平均租金，再用收益还原法，估算其商业铺位的销售单价。经调查，确定南区商业铺位建成交付使用时的月租金单价为65元／平方米。

②、通过收益还原法测算销售单价的参数如表3：

租金年上涨率 折现率 租金损失 房产税等综合税率 管理费率 维修费率 保险费率 3％ 9.0％ 1个月 18％ 3％ 3％ 0.2％

注：房产税等综合税率和管理费率以月租金单价为计算依据，维修费率和保险费率以工程造价为计算依据。

根据以上参数，计算得到南区商业铺位的平均销售单价8046元／平方米。则商业铺位部分总建筑面积8183平方米的销售价值为6584万元。

(3)地下室车位销售价值的确定

①、先通过市场调查确定南区项目车位的平均租金，再用收益还原法，估算其车位的销售单价。经调查，确定南区车位建成交付使用时的月租金单价为450元／个。

②、通过收益还原法测算销售单价的参数如表4：

租金年上涨率 折现率 租金损失 房产税等综合税率 管理费率 维修费率 保险费率 1％ 7％ 1个月 18％ 3％ 3％ 0.2％

注：房产税等综合税率和管理费率以月租金单价为计算依据，维修费率和保险费率以工程造价为计算依据。

以工程造价为计算依据。

根据以上参数，计算得到南区车位的平均销售单价63000元／个。则360个可售地下室车位的销售价值为2268万元。

(4)经以上计算，南区项目预计总销售收入合共63620万元。

(5)项目预计销售进度

按××公司提供的施工进度，到2005年3月将完成全部南区第一期和第二期的工程建设并交付使用，预计在2005年5月底可以售完，项目建设期约为1.75年、销售期约为1.75年，总开发期自2003年5月至2005年5月接近2年，预计销售进度如表5： 时

间 总销售收入（万元）总体销售比率 2003年 三季度 2048 3.22％

四季度 7809 12.27％ 2004年 一季度 8708 13.69％

二季度 6494 10.21％

三季度 8581 13.49％

四季度 11329 17.81％ 2005年 一季度 7122 11.20％

二季度 11528 18.12％

合计 63620 100.00％

第四部分

项目投资估算分析

一、项目投资概述

××××项目计划总投资50137万元，×××公司目前已完成项目投资9911万元(包括土地费用2279万元、前期费用464万元、建安工程费5687万元、小区基础设施配套建设费313万元、开发期税费559万元、不可预见费用171万元、企业管理费114万元、销售费用325万元)。项目预计到2005年3月全部完工并交付使用。

按我司估算，至估价时点，南区项目已投入资金约为9911万元，约占项目计划总投资的19.77％。×××公司计划向银行贷款1.5亿元用于部分后续投入，不足部分以项目销售楼款作滚动投入，直至项目完工。

二、投资成本费用估算

根据×××项目的规划建设情况，结合已投入资金的情况，对项目的投资成本进行了估算，具体详见《×××南区项目投资估(概)算表》。

三、项目资金筹措及资金平衡分析

按照计划，××××项目投入资金来源主要为企业自有资金、银行贷款和销售收入。目前南区项目已投入资金全部可视为企业自有资金，其后续开发建设资金的来源主要由银行贷款和项目预售收入组成。按照项目施工计划，现第一期8幢楼宇已领取预售证，按估算，在项目进入销售阶段后，仍需投入合共约39848万元项目建设资金(主要为土地费用、工程建设费用和开发税费)，银行贷款和销售收入可用于支付项目后续建设资金投入，从2003年第四季度开始，第一期8幢楼宇的销售工作将进入高潮，销售收入可用于支付项目部分后续建设资金投入，并支付银行贷款利息，待第二期15幢楼字领取预售证并进行销售阶段后，可逐步偿还银行贷款本息。具体详见《××××项目财务(资金)平衡表》（表6）。

税前成本利润率 19.28％ 税后成本利润率 12.92％ 税前销售利润率 15.19％ 锐后销售利润率 10.18％ 盈亏平衡点 78.81％ 投资回收期 19个月

财务净现值 4026（按贴现率10％计）全部投资财务内部收益率 29.04％

第五部分

项目偿债能力分析

一、项目财务效益分析

按照××公司提供的开发建设计划，××项目的总开发期约为2年，预计建设期约1.75年，从2003年5月到2005年3月；销售期共1.75年，从2003年9月到2005年5月。

根据项目的现金流量表和损益测算表，通过分析和计算，项目的各项财务指标如下： 项目的净现值大于0，内部收益率高于行业基准收益率10％，表明项目抗风险能力强，从动态角度分析在经济上和财务上是可行的。

二、项目盈亏平衡分析

×××项目的全部销售收入为63620万元，扣除开发建设投资、销售费用、营业税及附加和所得税，税后净利润为6476万元。以50137万元的项目总投资计算，盈亏平衡点为78.81％，如以可售的住宅销售收入计，则住宅售出91.55％时可收回全部投资。建议××公司在项目建设期和销售初期做好销售推广工作，以迅速回笼资金偿还银行贷款，并在销售过程中积极开展商铺的租赁业务，以减少空置增加现金收入。

三、项目敏感性分析

根据项目敏感性分析数据显示(见表7)，项目对售价下调5％、10％敏感，销售价格下调时，内部收益率仍高于行业平均收益率；项目对建安成本上升5％、10％敏感，成本上升时，内部收益率仍高于行业平均收益率，以上分析表明项目具有相当抗风险能力，各项指标详见表7。

序号 项目 销售收入（万元）项目总投资（万元）净现值（按现贴率10％计）内部收益率 结论 基本方案 63620 50137 4026 29.04％ 可行 2 销售价格下降5％ 60439 50137 2206 19.82％ 可行 3 销售价格下降10％ 57258 50137 386 10.85％ 可行 4 总投资成本上升5％ 63620 52644 2440 20.42％ 可行 5 总投资成本上升10％ 63620 55150 855 12.76％ 可行

另外，从项目的现金流量表分析可知，××××项目由于开发周期不算太长，前期投入资金占用成本相对较少，在销售价格定位适当的情况下，可以取得一定的竞争优势，通过预售收入再投入，可形成连续的资金链，保证后续投资，降低开发建设风险。

第七部分

项目贷款风险分析

贷款风险来自项目外部和项目自身两个方面，主要有：

1、市场风险

当前房地产市场竞争比较激烈，近几年广州市商品房市场整体保持稳定，住宅交易量不断增加。项目的开发增加了该区域的商品房供应量，一方面加强了周边地区的居住氛围，另一方面也加剧了同周边商住小区的竞争。机场路、黄石路一带已有多个大型商住小区正在建设或筹建当中，故市场上存在供应量已很大，且潜在供应量在今后几年内将增加较快，因此激烈竞争将难以避免。

虽然西区、东区前期开发的房屋已售完，市场接受程度理想，但为了在激烈的市场竞争中取得主导地位，建议××公司在保持小区建筑风格和客户定位一致的思路下，继续进行建筑设计、客户服务、入住后物业管理等方面的创新，以保持项目竞争力。

2、工程建设风险

项目资金需求量大，而企业自有资金不足，项目能否按计划进行，除目前正在开展的第一期销售工作能否顺利按计划进行外，银行贷款资金是关键。建议荣星公司加紧落实好开发建设资金，严格控制好建设工期，保证开发建设工作的顺利进行，以配合销售工作的实施。

3、开发成本风险

本项目对投资成本的变动相对敏感，投资成本的上升直接影响到项目的收益水平，为提高项目的经济效益建议开发企业、施工单位和监理单位更好地控制开发成本，力争减小贷款的偿还风险。

4、政策风险

政策风险主要包括国家对房地产业的宏观调控及当地政府对项目所在区域的整体规划。旧白云机场的搬迁将于明年实施，其原有用地初步规划为起大型商住综合居住区，现黄石路一带已建成多个大型居住小区，居住人口持续增加，由此可见，该地段属于政府引导投资建设区域，各方面资金将不断增加投入，长远来说对于项目本身是非常有利的。

另外，近期广州市房地产管理部门为加强管理，对在建商品房项目的办理预售工作和预售抵押工作提高了要求(如要达到结构封顶等)，长远来说，有可能对项目未来的销售工作产生影响。

第八部分

评估结论

上述分析表明，××××项目从静态和动态角度看在经济上和财务上都是可行的，其开发产品的市场有保障，但××公司自有资金不足，急需银行贷款支持其继续分行开发建设。

由于×公司只进行××××和南区的开发，未再有其他投资项目，其三个投资方亦为相关联的企业，故为保证贷款银行的利益，建议委托方依据项目工程建设进度发放贷款，并密切监控其贷款资金的使用，以缩短工期尽快回笼资金，减少放贷风险。

2.可行性研究报告的评估报告 篇二

在项目管理中运用六西格玛, 要求项目的改进必须紧密联系顾客需求和企业经营战略。通过综合运用项目管理学院 (PMI) 提出的项目管理知识和定义—度量—分析—改进—控制 (Define-Measure-Analyze-Improve-Control, 简称DMAIC) 的六西格玛改进流程, 可大大提升项目的成功几率。在实施一个项目之前, 进行项目确认分析是非常重要的。本文运用六西格玛项目评估方法对将要实行的项目进行分析, 为评估项目可行性提供了科学依据。

1 项目可行性评估的必要性

项目可行性评估是项目实施的首要环节, 项目投资决策者主要应根据可行性评估的结果, 作出是否应该投资和如何投资的决定。由此可见, 项目可行性评估是投资决策的依据。在开始具体的项目策划之前, 应该正确评估该项目成功的机率有多高。项目的评估既是一门艺术也是一门科学。许多项目的失败, 其主要原因就是没有仔细挑选合适的项目。如果项目的选择过于草率、松散, 则整个项目实施过程的努力也将无功而返。

可行性分析既包含了定性的分析, 也是定量的分析。它通过对项目各项指标进行评分并计算整个项目的得分来进行定量分析。同时可行性分析对于评分标准的选定又是定性和主观的, 因为它需要对各项内容的评定进行解释并判断项目成功的概率、实施成本以及团队责任等。对于项目严密的评估将帮助项目团队对项目做出更准确的判断。

2 基于六西格玛的项目评估方法

评估的数字 (权重、分数、可接受的项目时间以及资金节省等) 是基于工作经验和与专家探讨得出的个人判断。当项目团队相信这些数字合理时, 就可以放心地对各项指标进行评估。每项指标的得分范围从0到9, 各项权重的总和等于1.00, 因此对于一个项目而言, 最高的加权分数可能是9。

六西格玛项目部门或过程优化组织可以将各个备选项目的评估表汇总到一起。根据各个项目的总分, 将其按照从高到低的顺序进行排列, 从中选择优先实施的项目。

注:在项目获得批准之前, 任何得分为0的指标都必须注意。

3 六西格玛项目评估标准说明

3.1 赞助人

已确定直接赞助人, 责任明确, 提前做好时间安排和计划得9分;确定直接赞助人, 责任明确, 有时间安排但没有具体的计划得3分;赞助人同意项目特许任务书的陈述得1分;没有确定直接赞助人, 或赞助人不同意项目特许任务书的陈述不得分。

3.2 股东利益

(1) 外部顾客。

整体顾客满意度或忠诚度的提高是切实的, 并具有统计意义得9分;主要顾客满意度的提高是切实的, 并具有统计意义得3分;顾客满意度的某个方面得到了提高, 并具有统计意义得1分;顾客满意度的增长不明显或没有增长不得分。

(2) 股东。

实际的净收益 (预算或竞标模式改变) 大于50万美元得9分;实际的净收益在15万到50万美元之间得5分;实际的净收益在5万到15万美元, 或成本降低50万美元得3分;实际的净收益至少有5万美元, 或成本降低在15万到50万美元之间得1分;项目获得财政收益, 但节余少于5万美元, 成本降低少于15万美元, 或无明显财政收益不得分。

(3) 员工或内部顾客。

所有员工的满意度有实际且具统计显著性的提高得9分;员工满意度的主要方面有实际且具统计显著性的提高得3分;员工满意度的某个方面有实际且具统计显著性的提高得1分;员工满意度的提高不明显, 或项目对员工满意度没有影响不得分。

(4) 其他 (收益) 。

收益丰厚得9分;适当的收益得3分;可接受的收益得1分;不明显或没有收益不得分。

3.3 除团队外其他资源的使用

当有需要时, 可以随时获得所需资源得9分;对于所需的资源, 使用受到限制或没有使用优先权得3分;无法肯定获得所需资源得1分;无法获得所需资源, 或对资源的使用有极为严格的限制不得分。

3.4 黑带工作评分

计划回报远远超出需要的回报得9分;计划回报超出需要的回报得3分;计划回报接近需要的回报得1分;计划回报与需要的回报不相称不得分。

3.5 项目输出

完整定义了项目是创建新的过程、产品或服务还是对原有过程进行改善得9分;定义了项目是创新还是改进得3分;没有什么项目输出或输出定义错误得0分。

3.6 项目完成时间

项目在3个月内完成得9分;项目在3到6个月内完成得3分;项目在7到12个月内完成得1分;项目超过12个月才能完成不得分。

3.7 团队成员

吸收合适的团队成员, 确定时间安排和具体的计划表得9分;吸收合适的团队成员, 确定时间安排但没有具体的计划表得3分;吸收合适的团队成员得1分;没有招收团队成员或无法获得团队成员不得分。

3.8 项目特许任务书

项目特许任务书的所有要素都完成并得到接受, 项目与输出之间联系清楚得9分;项目特许任务书获得认可, 只需进行小修改得3分;项目特许任务书需要进行大量的修改不得分。

3.9 六西格玛方法评估 (DMAIC或类似的方法)

项目必须的六西格玛方法。需要黑带/绿带的相关技能得9分;六西格玛方法对项目实施有帮助, 但不是必须的。可能需要黑带/绿带的技能得3分;不需要使用六西格玛方法。不需要黑带/绿带的专业技能不得分。

4 实际应用

某汽车制造公司生产一款三厢经济型级别轿车, 2004年销量约占全国该级别车型销量的14%, 其颜色销量比例如下:

根据对全国2005年三厢经济性级别轿车总销售量数据的分析, 该公司销售部门发现红色汽车的销售比例为2%左右, 而在公司生产的该款车型中目前并没有红色系列。为了在2005年激烈的经济车细分市场中提高该车型的竞争力, 取得更好的销售业绩, 该公司销售部提出2005年在该款车型中增加红色车身外装色项目。

对这一项目使用六西格玛项目评估表格进行评估, 结果如下:

经过分析, 该项目得分较高, 因此公司实施了该项目。在项目团队的共同努力下, 项目取得了成功。该公司推出该款车型的红色系列后, 其红色车型销量达到全国同级别、同色系销量平均比例, 销售台数增加了约1000台, 利润达到了500万以上。

5 结语

本文结合项目管理知识和六西格玛改进流程方法, 引入了六西格玛项目管理表格对项目可行性分析进行评估, 该表格可从项目的赞助人、利益相关方、资源的获得等9个方面对项目实施全面的评估, 并将各评估项的得分进行加权, 最终获得一个总分。根据这个得分, 项目投资者就可做出是否应该投资和如何投资项目的决定。

文中列举了某汽车制造企业“增加车身颜色”项目的案例。通过运用六西格玛项目评估表格对该项目进行了可行性评估, 评估所得的分数表明该项目具有较高的可行性。而项目实施的成功也证明了该分析是正确的。这一案例表明利用六西格玛项目管理表格进行项目可行性评估有利于企业的项目实施决策。

参考文献

[1]托马斯.匹兹德克.六西格玛项目管理与实施表格[M].电子工业出版社, 2005.

[2]薛宁.浅论六西格玛在项目管理中的应用[J].中国三峡建设, 2004 (3) .

[3]张汉斌.六西格玛管理在我国的现状与未来[J].价值工程, 2005 (8) .

3.可行性研究报告的评估报告 篇三

关键词：民间借贷 案件纠纷

法院委托评估事务所对被执行人棉纺厂所有的厂房及土地使用权进行了司法评估，整体估价为人民币4282000元。执行过程中，恰逢道路改建工程需要拆迁被执行人棉纺部分厂房（01区块门卫室、02区块办公楼、03区块食堂、12区块仓库）并征用公路规划红线范围内土地。2011年3月7日，某镇人民政府、工程建设指挥部委托评估单位作出的《拆迁评估报告》对上述拆迁范围内厂房及土地合计补偿估价人民币824812元。而法院委托评估单位作出的《房地产估价报告》对上述拆迁范围内的房屋估价人民币211706元，土地估价人民币713664元，合计人民币925370元。两份估价报告差价近10万元。在法院得知被执行人棉纺厂即将面临部分厂房拆迁的情况下，及时将协助执行手续送达拆迁指挥部，要求协助扣留拆迁补偿款。对于本案，哪份评估报告应当作为解决查封财产处置与拆迁补偿问题的标准？

根据《关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第101条、《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条的规定，任何其他单位、个人对人民法院查封、扣押的财产均不能擅自处分。对于本案，可以肯定的是未经查封法院的许可，被执行人无权处分查封财产如签署拆迁补偿协议，工程建设指挥部无权对被查封的各个区块房屋予以拆迁、发放拆迁补偿款给被执行人，否则将承担追回或者赔偿责任。

那么在工程建设指挥部需要推进工程进度、执行法院需要处置查封财产的情形下，须解决这么一个问题：适用哪份报告能既维护申请执行人与被执行人的合法权益，又不影响工程拆迁进度。

1、应当由执行法院与工程指挥部共同委托房地产评估单位对拆迁范围内的房屋及土地使用权另行评估

如民事执行过程中评估单位的选择、仲裁案件中仲裁员的选择都允许双方共同选择评估单位、仲裁员，这体现了程序公正之精神。在出现估价偏离价值较为明显的情形下，应当共同委托评估单位，按照估价准则，遵循估价程序，以中立的角度重新鉴定，方显公允。实践中，被执行人对法院司法评估的价格有异议的，《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条也允许重新评估，给予救济的机会。本案中即便两份评估报告估价一致的情形下，如果申请执行人与被执行人提出要求重新估价的申请，法院都应再给予重新估价的机会，从程序上予以充分保证。

2、应当适用法院司法估价报告作为补偿标准

在一定条件下，行政权配合司法权有利于解决民事纠纷。法院委托评估机构已经做出了具有法律效力的司法估价报告，具有法律约束力，没有法定理由、未经法定程序不得推翻该报告。如按照工程指挥部提供的评估报告为标准进行补偿，显而易见少了10万元赔偿款，损害了被执行人的利益，间接降低了申请执行人债权分配率。故工程建设指挥部应当按照司法评估报告的标准给予补偿。

3、适用工程建设指挥委托评估报告为妥

笔者同意第三种意见。

3.1、被执行人棉纺厂未涉及拆迁部分的土地价值因公路拆迁改造不降反升。从房产估价考虑的诸因素来看，交通是否便利、区位优势也是影响房产价值的重要方面。棉纺厂所在的镇系红色革命老区，交通不便，经济发展水平在全县处于下游。棉纺厂通过道路改建工程，将有效改善当地的交通条件，使该厂房和土地价值得到了大幅提升，足够弥补两份评估存在的10万元差价。因改建工程的启动，有意向竞拍棉纺厂厂房和土地而主动联系法院的单位和个人数量明显增加就是最好的证明。

3.2、对于重新评估问题。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二项规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。该条规定说明评估单位或者评估人员存在资质不符合或者程序严重违法的情况下，法院应当允许重新评估，其他情况都不允许重新评估。即便重新评估，评估的时点不同，评估价可能浮动，且原评估报告未超过有效期，故重新评估不妥。

3.3、本案所涉拆迁房屋及征用土地系即将被拆迁，不宜再通过司法拍卖程序来处置。假设法院将本案查封的厂房和土地全部拍卖以受偿，由竞拍成功者与工程建设指挥部签署拆迁补偿协议，再进入拆迁程序，则不仅竞拍人为了避免麻烦而不愿竞拍致使流拍可能性增加，而且后续产证办理手续也更为繁琐，势必影响工程进度，工程建设指挥部曾表示工期紧张，希望法院考虑加快处置进度。考虑本案尚未开始拍卖程序，依照拆迁报告进行补偿，执行款马上能到位，是最便捷的选择，更能体现效率执行。

4.可行性研究报告的评估报告 篇四

可行性报告要依照国家和深圳市的有关规定，结合深圳实际，主要从技术、经济、市场、财务、资源、环保、安全等方面进行全面、系统地分析论证，阐明项目设立的必要性和可能性。应包括以下内容：

一、拟办企业的名称、性质、拟选地址及经营期限。

二、投资各方的名称，注册国家(地区)，法定地址，法定代表人姓名、职务、国籍及境外投资者的基本情况(包括资信与经营情况等)。

三、经营范围和规模。包括具体产品的名称、生产规模、产品销售渠道及内外销比例。所列的范围及其规模，要明确具体，用词严谨规范，并与企业的注册资本、生产场地、主要设备、技术力量等相适应。

四、市场预测。包括产品的特点及国内外市场的需求情况，产品销售预测。

五、生产技术和主要设备。说明技术来源及先进性、适用性和可靠性，主要设备的数量、型号、规模、产地和新旧程度。如以设备、实物作价投资的，要分别列出其各项估价及总值。如合资、合作外方及外资企业投资者以工业产权或专有技术出资的，要说明该产权或专有技术的有效状况、特性、实用价值、作价依据、标准、总值，回收或提成办法等。

六、生产工艺流程。

七、主要原辅材料、配套件的名称、数量及其来源。

八、土地、厂房、用水、用电、装机容量、燃料及运输工具(车辆)的需要量及其来源。

九、企业组织及人员培训。包括企业职工总人数、构成(外籍人员、管理人员、技术人员、生产工人等)，企业组织机构设置及人员培训计划。

十、环境保护影响及治理方案。包括废水、废渣、废气等的治理方案及说明等。

十一、投资概算。包括投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资方式、资金来源及资金投入计划。对投资总额与注册资本之间的差额部分，应写明拟多少境内筹措，多少从境外筹措。

十二、项目实施的综合计划及进度预测。包括勘察设计周期及进度，设备进货及制造周期和进度，工程施工计划及进度，调试、投产年月及达到生产能力期限的预测。

十三、经济效益分析。着重说明生产成本构成、测算和各项主要财务指标的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投资回收期，外汇收支情况及外汇平衡办法。

十四、其它应该着重说明的情况。

十五、综合评价结论。包括技术、经济等方面的评价结论，存在问题及建议。

深圳市贸易工业局

可行性研究报告拟写要求

一、基本情况

1、项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的部门名称等情况。

可行性报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

2、项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

3、项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期目标及阶段性目标情况，主要预期经济效益或社会效益指标，项目总投入情况。

二、必要性与可行性

1、项目背景情况。项目受益范围分析；部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

2、项目实施的必要性。项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用。

3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对比分析，项目预期效益的持久性分析。

4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施分析。

三、实施条件

1、人员条件。项目负责人的组织管理能力，项目主要负责人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。

2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划，对财政预算资金的需求额，其他渠道资金的来源及其落实情况。

3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。

4、其他相关条件。

四、进度与计划安排

5.审查可行性的研究报告 篇五

1.要求批复项目可行性研究报告的申请文件;

2.符合资质要求的咨询设计机构编制的可行性研究报告;

3.项目建议书批复文件;

4.项目法人组建方案;

5.城市规划、土地使用、资源利用、环境保护、安全生产监管、质量技术监督、卫生、消防、地震、林业、水利、气象等涉及部门的审查意见;

6.建设资金筹措方案、资本金出资证明和银行承贷意见;

7.根据有关法律法规应提交的其他文件。

(二)办结程序和时限

1.提交的材料不齐全或者不符合要求的，我委办事服务窗口当场或在3个工作日内一次书面告知申报单位需补正的全部内容。

2.在受理可行性研究报告审批申请后，如有必要，在5个工作日内，我委委托符合资质要求的咨询中介机构进行评估;在进行审批或初审审查时，如涉及其他行业主管部门的职能，要征求相关部门的意见(7个工作日内完成);对于可能会对公众利益造成重大影响的项目，将采取适当的方式征求公众意见，对于特别重大的项目，还要组织专家评议。

6.可行性研究报告的用途分析 篇六

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

项目方需要知悉，部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格，可行性研究报告按用途主要分5种：

（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

（2）用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。（3）用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。（4）用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。（5）用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

在上述五种可研中，第（2）（4）（5）准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。

编制要点（1）设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。（2）内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。（3）预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。（4）论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。

可行性研究报告架构

可行性研究报告的架构应包括封面、目录、正文内容、附件及附图。第一章：项目总览

用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。第二章：项目背景

将项目提出的背景交代清楚。第三章：项目承担单位概述

对项目承担单位的企业名称、法定地址、经营范围和规模等基本情况进行详细介绍。第四章：行业分析

对项目产品进行市场和行业分析。第五章：产品方案与生产规模

制定详细的、科学的产品生产方案。第六章：生产工艺和设备

详细介绍产品的生产工艺及生产产品所需的设备情况。第七章：项目建设实施计划

制定科学的建设施工实施计划。第八章：组织与劳动定员 主要介绍核心团队的经验和才能，项目整体的组织架构、员工安排、薪金标准以及管理和激励体制。

第九章：环境保护、劳动保护与消防

项目在实施过程中，对于环境保护、消防、节能等方面具体措施。第十章：公司发展战略与市场营销计划

为公司制定一个切实可行的发展规划，并制定与之相适应的市场营销计划。第十一章：总投资估算及资金来源

主要介绍项目资金总额及所需资金的数额、方式，详细使用规划等内容。第十二章：财务分析

对公司未来5-10年的财务状况进行科学预测，包括收入预测、成本预测、利润预测、现金流预测等，并在此基础上进行盈亏平衡分析、不确定性分析、财务指标分析等，形成规范、合理、专业的财务预测体系。第十三章：风险分析及规避

客观说明各种潜在的风险及针对风险的规避措施。第十四章：附件

可行性研究报告的附件包括公司证件、项目施工附图等项目其他相关资料。

编撰报告时间及费用

编撰时间：10-30个工作日

收费标准：2-50万元人民币，根据项目难易程度而定，前期通过项目方描述的项目基本信息，我公司会提供编制所需详细项目资料清单，双方达成初步意向后可去现场考察，或直接签订合同实施。政府规定的收费标准如下:

根据国家发展和改革委的规定《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，收费标准如下，实际的收费会根据市场行情调整。

选择典墨的理由

典墨企划公司是一家专业编写可行性研究报告的咨询公司。按国家发展和改革委员会相关规定，用于立项审批的可行性研究报告需要有具有工程咨询资格的单位编写，典墨企划公司可以出具符合国家发改委和地方各级发改委要求的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及编制能力。主要专业资格如下：

甲级：化工、医药、机械、钢铁、轻工、农业、电子、通信信息、建筑、建筑材料、生态建设和环境工程、林业、市政公用工程（给排水、道路、热力)； 乙级：有色金属、火电。

7.可行性研究报告的评估报告 篇七

国内外不同学者对于自主学习(Autonomous Learning)的定义有着不同的界定。Holee(1981)认为自主学习是“能够为自己学习负责的能力”[1]。我国学者庞维国则指出:“自主学习是建立在自我意识发展之上的‘能学’;建立在学生内在学习动机上的‘想学’;建立在学生掌握一定学习策略上的‘会学’;以及建立在意识努力之上的‘坚持学’”[2]。新时代的教育要求每个人都具备自主学习的能力。研究表明,自主学习能力对英语学业成就的预测性极高,直接影响着英语学业成就[3]。而在新的《高等学校外语类专业本科教学质量国家标准》中,自主学习能力已被列为新时代外语类专业学生应当具备的重要能力之一。在新的国家标准的指导下,转变教育观念,培养学习者自主学习能力,对于英语专业教学改革具有重要意义。本文针对我国英语专业学生自主学习能力普遍不高的现状,提出利用档案袋评估提高英语专业生的自主学习能力的方法,并从理论的角度分析其可行性。

二、理论基础

(一)档案袋评估的概念和特征

档案袋评估又称“学生成长记录袋评估”,是20世纪80年代西方“教育评估改革运动”中形成和发展起来的一种新的质性评估手段。档案袋是“根据一定目的收集和记录各种有关学生表现的作品,学生参与活动的材料,教师或同伴评价及学生自我反思等相关材料,以展示某一时期学生成长的故事或历程。”[4]档案袋评估则是指以档案袋为载体,通过分析学生档案袋的制作使用过程和最终成果,对学生的学习情况进行的一项综合全面的评估。与仅关注学习结果的终结性评估不同,档案袋评估更注重学生发展与变化的过程,尤其是关注他们在学习过程中的进步与变化。它之所以符合现代教育评估的基本理念,是因为其具有评估内容的丰富性、评估主体的多元性、评估过程的开放性和评估结果的形成性等特点。

(二)档案袋评估的理论依据

档案袋评估有三大理论基础支撑,分别是建构主义理论、人本主义理论和多元智能理论。

建构主义理论认为学习本身应该是一个主动建构知识的过程。学生不是被动地接收教师所授的知识,而是主动创造性地学习。相比知识的接收者,他们更是知识的发掘者和知识意义的主动建构者。[5]以此为指导的档案袋评估倡导学习者在现有知识储备的基础上,通过自主学习的方式,不断发掘探究,主动获取知识,建构知识意义,反思提高自身。档案袋评估力求使学习者能够达到“理解的学习”的目标。因此,学生不再被动地接收知识,而是利用自己的知识、价值态度和行动能力,去诠释、建构、转化教学的内容,并能够以多种方式展示自己的学习进度和知识掌握的程度。

人本主义心理学代表人物罗杰斯认为,学习不是刺激与反应的简单联结,而是有意义的心理发展过程。意义学习主要包括四个要素:(1)学习具有个人参与的性质;(2)学习是自我发起的;(3)学习是渗透性的;(4)学习是由学习者自我评价的。[6]档案袋评估鼓励并引导有意义的学习,强调学习者作为评估主体之一的主体能动性。在评估过程中,师生达成一种合作关系,学生在教师的指导下进行评估和自我评估。这能够帮助学生养成良好的学习习惯,让其懂得在学习过程中时刻进行自我监控和自我评估,增强自己作为学习主体的责任感。学生能够把评估标准作为努力的方向,充分发挥主观能动性,实现学习上的进步。

多元智能理论指出,每个人都同时拥有包括语言智能和人际交往智能在内的8种智能。这8种智能在每个人身上以不同的组合方式存在。[7]该理论要求教师关注学生的个体差异,主张运用注重差异性的评估手段对学生进行评估。在其指导下的档案袋评估着眼于改变传统的终结性考试评估手段,采用多样化的评估方式和工具对学生进行全面客观地评估。多元智能理论发展对档案袋评估有着重要的借鉴意义,其体现在通过档案袋评估模式,教师能够多方面地了解学生的情况,多维度地关注学生知识技能,允许学生通过多种方式展示和评价自己。

三、档案袋评估提高英语专业学生自主学习能力的可行性

美国著名学者齐默曼曾将自主学习分为计划阶段、行为或意识控制阶段和自我反思阶段三个阶段,并坚信如果学习者总是以一个积极参与者的身份出现在动机、元认知、行为三个方面时,他便踏入自主学习的领域。[8]由此可见,学习者自主学习的能力主要体现在学生有较强的学习动机和端正的学习态度,能自己制定合理的学习目标和计划,定期调整学习策略和进度,有针对性地利用学习资源,管理学习内容,同时进行自我评价,以便形成自我激励和自我反省机制,进而解决在学习中遇到的各种困难。利用档案袋评估模式促进英语专业生的自主学习能力,主要通过以下途径。

(一)档案袋评估激发学生的学习动机

学习动机是推动学生完成学习任务的内在动力,该动力可以激发学生的学习热情,帮助学生树立学习目标,产生积极的学习态度。一方面,档案袋评估要求教师多以学生为中心,设计出有助于激发学生学习动机和兴趣的教学活动。例如,通过情景设置和任务导向,鼓励学生以小组合作的方式共同完成学习任务。在这个过程中,学生能够极大地发挥其主观能动性,并产生积极有效的学习行为;另一方面,档案袋评估关注学生的进步、努力和成就,学生能够制作展示他们多个领域的智能和带有个人特色的学习档案,使其能够发挥和展示自己的个性和长处,这有助于帮助学生树立自信,并激发学生参与表现的自主性和积极性。

(二)档案袋评估促进学习策略使用

Oxford认为,学习策略是学习者获取、储存、提取和使用信息的手段,并将其分为记忆、认知、补偿、元认知、情感和社交策略[9]。吴喜艳和张庆宗在对英语专业生的调查研究中发现,自主学习能力与以上六种学习策略均呈显著的正相关[10]。在所有学习策略中,元认知策略对知识获取和认知技能的培养起到了重要的监控作用,它也是学习者实现自主学习的高级管理工具。元认知策略的运用需有外部实践活动的支持,而档案袋评估恰好可以充当这种外部活动的具体方式。学生通过使用档案袋进行元认知相关技能的训练,并逐步培养自我计划、监控、调节、反思的习惯。此外,学习档案袋记录了学生一段时期内的学习历程,学生需频繁地使用记忆和认知策略去储存及理解新的信息,努力训练语言技能,提升学习效果。同时,评估结果的形成性决定了评估主体所关注的重点在学习过程而不是学习结果,而评估产生的影响是诊断性而非判断性的,如此一来,有助于降低学习者的挫败感和焦虑感,从而提高情感策略的使用效率。

(三)档案袋评估提高学生自我评价的能力

学习者的反思与自评是档案袋评估的核心。档案袋评估有助于培养学生的主人翁意识,让学生真正做到为自己的学习负责,从而踏上自主学习的道路。档案袋的建立一般分三个步骤,即收集、筛选整理和反思。学生通过信息收集来体验学习,通过信息的筛选和整理展示自己的能力,通过反思了解自我和发现自我。档案袋评估能够不断激发学生的反思,要求学习者不断思考自己的学习态度、方法和策略,并调整自己的学习目标和需求,产生积极的学习行为以取得良好的学习效果。有效的反思活动包括:制定学习计划表、制作学科错题集、撰写反思日志等。

综上所述,档案袋评估有助于激发学生的学习动机,充分发挥学生参与评估的主观能动性,让学生逐渐学会对自己的学习负责,同时能够培养学生自我激励、自我调整、自我评估、自我反思的能力。因此,档案袋评估完全可以成为提高英语专业生自主学习能力的有效途径。

四、实施过程中应注意的问题

以上我们论证了档案袋评估用以提高学生自主学习能力的可行性,但在具体实施过程中还需注意一些问题,并找到合理的解决方法。

(一)档案袋评估给师生带来的工作量问题

使用档案袋评估培养学生的自主学习必定会增加师生的工作量。对学生来说,档案袋的收集、编排、整理本身就相当耗时。而教师则需要在课堂内和课堂外花费大量时间评价、监督和指导档案袋的实施情况。为解决耗时、耗力的问题,必须提高档案袋评估的工作效率。教师应激励学生将教师的教学目标内化为自己的学习目标,并配以时间管理的培训,帮助学生提高学习效率,加强自身的监控。此外,作为评估主体之一的教师,不需要也不应该过多介入学生操作的每一个环节和每一项内容之中。可以多鼓励学生自我反思和进行小组互评,必要时可对个别学生和小组进行指导,或通过定期抽查、课堂答疑等方式监控学生学习。同时,要注意把教学与评估有机结合起来,使档案袋评估成为教学过程的一部分,并且有目的、有计划地布置教学任务,由此提高工作效率。

(二)档案袋评估中的反馈问题

反馈是档案袋评估的重要组成部分,也是档案袋应用中的一个难点。反馈的及时性和有效性,是具体操作中的两个常见问题。首先,师生双方都要注意反馈的时效性。教师应做到及时向学生提供反馈意见。因为反馈越及时,反馈的效果越能得到保障。学生也应当积极主动地对教师的教学提供反馈,如填写学生日常教学观察表;其次,教师应当注意反馈信息的多少。反馈信息过于庞杂会弱化反馈效果,还会增添学生的压力。对于需要详细反馈的内容,教师可通过部分提供、循序渐进的方式提供给学生;最后,教师可以采用面谈、网络、书面等多种方式对学生的学习进行反馈,以帮助学生成长。

(三)档案袋评估的信度和效度问题

实施档案袋评估的首要挑战来自于其信度。档案袋评分者之间的一致性低于传统考试可接受的标准。此外,档案袋作品代表的充分性也受到质疑[11]。为保证评估的信度,要做到师生共同制定评价标准,学生在教师指导之下进行评估,并采取同卷由双人或多人评分的方式进行评价。此外,基于单一任务的行为的评价有可能不足以代表对整体结构的评价,这使得档案袋评估的结构效度较低。提高结构效度需做到以下几点:(1)档案袋评价目标与英语专业教学目标密切结合,目标描述要指标化,针对性强;(2)体现学生作为评价主体的功能性,通过交互性的评价制度和多渠道的信息反馈,规避评价偏差,提高评价效度;(3)以多维的角度和多样的方式来展现特定学习内容的表现,提示学生的学习成长。

五、结语

8.可行性研究报告的评估报告 篇八

关键词：农业建设项目；可行性研究；初步设计；编写质量

中图分类号：S-3 文献标识码：A 文章编号：1674-1161（2015）03-0079-02

在从事辽宁地区农业建设项目咨询设计工作期间，编写大量的农业建设项目可行性研究报告及初步设计报告，积累了比较丰富的经验。现根据工作实践，针对编写工作中遇到的问题提出建议，为提高可行性研究报告及初步设计的编写质量提供参考。

1 编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计时的问题

1.1 缺乏农业工程建设标准

改革开放以来，农业发展经历历史性的转变。党中央、国务院高度重视农业的发展与建设，加大对农业基础设施建设的投资力度。建立健全农业工程建设标准，对有效调控固定资产投资规模和引导投资方向，优化投资结构，防止低水平重复建设，提高项目建设管理工作规范化、科学化水平，保证项目建设质量和投资效益，合理利用农业资源，推进技术进步，实现可持续发展等具有重要作用。

近年来，我国颁布多部农业工程建设标准。这些标准是咨询设计单位编制可行性研究报告和初步设计的重要依据，在加强工程项目决策和建设的科学管理、正确掌握建设规范、合理确定建设水平、推动技术进步、全面提高投资效益等方面起到重要作用。同时为与农业工程建设相关标准的制定积累经验，对推动我国农业工程标准化工作的进展有重要意义。

目前，我国农业工程建设标准仍存在很大的空白，农业工程建设标准体系仍不够健全，部分标准存在深度不够、技术落后、标准偏低等问题。建议有关部门推出更多的农业工程建设标准，加快农业工程建设标准更新步伐，使编制可行性研究报告以及初步设计的依据更加充分、更加科学、更加先进。

1.2 缺乏农业工程标准图集及图例

农业建设工程图纸包括农业建筑工程设计图纸和农业田间工程设计图纸。在设计农业建设工程图纸时，一般依据建筑工程图集、水利工程图集、土地整理工程图集以及其他行业图集。这些图集并不完全适用农业项目，有时存在标准过高、规模过大、适用条件不一致等问题。此外，部分农业工程没有图集可依据，市面上又缺少农业工程相关图例资料，设计图纸经常是本单位自行研究设计，或是与地方农业科研单位合作设计，有时也由建设单位或是生产企业提供。由于有些工程项目没有统一的设计图集，甚至有些工程没有相应的技术标准，造成工程设计水平不高、技术不先进、建设成果不统一，造成一定程度的浪费。建议国家有关部门针对这些现象，组织相关设计单位以及相关生产企业，编制有针对性的农业工程标准图集，提高全国的农业工程设计水平，统一设计图纸质量标准，提高全国的农业工程建设质量。

1.3 项目建设期不准确

一般情况下，在项目可行性研究阶段，建设期的表达方式为具体的某年某月至某年某月。由于项目建设期应从项目初步设计批复、投资计划下达后开始计算，而从项目可行性研究报告编制到项目投资计划下达这个时间段弹性较大，因此，建设期具体到年月是不合适的。建议在项目可行性研究阶段，建设期的表述为项目建设执行所需的时间长度。

2 提高可行性研究报告及初步设计编写质量的建议

2.1 端正态度，加强管理

1） 为保证可行性研究报告的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，必须站在客观公正的立场上进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的客观结论。

2） 咨询设计单位建立质量管理体系。由业务负责人担当质量管理工作负责人，对单位所有可行性研究报告及初步设计等咨询设计成果进行质量监督。每个项目设置一个项目负责人，重点对所负责的项目进行全方位的质量管理，注重方案优化和比选，对项目的每一环节进行严格把关，做到精益求精。由各设计室建立质量管理评估小组，业务骨干担任小组负责人。小组之间进行咨询设计成果的校对与审核，以保证咨询设计成果的质量。

3） 咨询设计单位建立咨询服务质量审查制度。由主管院领导担任总负责人，负责对所管处室的服务质量、工作运行等情况进行内部监督审核，定期对服务质量评估的结果进行回馈与评比，并对评比结果优秀的处室及个人给予奖励。

4） 为保证可行性研究报告及初步设计的编写质量，应保证咨询设计单位有足够的工作周期。

2.2 提高咨询设计人员自身素质

咨询设计人员自身素质的高低决定工程咨询和设计服务的质量水平。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，是政策性、技术性都很强的综合性工作。咨询设计人员要有较高的政策水平、技术水平和综合分析能力；要熟悉各项标准、政策、法规，针对需要解决的不同问题，灵活准确地加以利用；要了解农业生产规律、农产品经营销售方式、农产品生产工艺技术；具备建筑设计能力以及财务分析能力。因此，作为咨询设计人员，需要通过不断的学习来提高自身素质和能力，同时经常关注各项标准、政策、法规的变化以及行业动态。

2.3 遵守相关标准、政策、法规

编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计，必须以相关标准、政策、法规为依据，不得主观更改。主要依据的标准、政策、法规有：《中华人民共和国农业法》《农业基本建设项目管理办法 》《农业基本建设项目申报审批管理规定》《农业基本建设项目可行性研究报告编制内容及深度要求》《农业建设项目初步设计文件编制规范》《农业基本建设项目招标投标管理规定》《建设项目经济评价方法与参数》《基本建设财务管理规定》《固定资产投资项目节能评估及审查指南》，以及相关的国家农业行业标准。编写农业建设项目可行性研究报告及初步设计还应符合国家土地管理、城市规划、工程建设强制性标准、政策、法规要求，遵循行业主管部门颁布的建设标准、估算指标、造价定额、技术规范、产品质量检验与检测标准等。此外，具体的项目还有相对应的政策及管理办法，如《国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》《保护性耕作工程建设规划》《全国农产品质量安全检验检测体系建设规划》等。

3 结语

农业建设项目可行性研究报告是项目建设前期工作的重要步骤，是建设项目立项的基础，是建设项目决策的依据。农业建设项目初步设计是项目前期立项工作成果的进一步深化和反映，也是进行后续工作的主要技术、经济指导文件。因此，做好可行性研究报告和初步设计编写工作对农业建设项目的顺利实施，以及充分发挥其经济效益、社会效益、环境效益具有重要意义。

参考文献

[1] 孟广文，历兰伯.浅谈如何提高可行性研究报告的编制水平[J].交通科技.2004（2）：72-73.

[2] 方松.如何编好农业建设项目可行性研究报告[J].发展.2007（11）：82.

[3] 张建民，陈雅娟.编制项目使用林地可行性报告应该注意的几个问题[J].河北林业科技， 2008（5）： 58-59.

Abstract： The article summarized the problems meeting in the writing of feasibility study report on preparation of agricultural construction project and preliminary design based on many years' experiences， made suggestions for improving the writing quality for it， and provided a reference for raising working efficiency for related agricultural staff.

Key words： agricultural construction project； feasibility study； preliminary design； writing quality

9.可行性研究报告的书写方法 篇九

1、可行性研究报告书写要求

可行性报告的内容千差万别，因涉及的问题多，涉及的面广，所以一般都由集体汇写而成。写作上的要求各不相同，但从结构上都包括首页、正文、附件、日期等几个部分。在写可行性报告时，要注意叙事清楚、文字简明、实事求是、客观公正、分析系统、全面、完整、准确。可行性报告的首页：是可行性报告正文前面内容的统称。一般包括标题、研究人员名单、目录、前言几部分。

2、可行性报告的正文

是可行性报告的主体部分，其核心是论证项目的可行性。要围绕影响项目的各种因素，运用大量的.数据材料，以系统分析为主要方法来进行论证。可行性报告写作的成功与否，主要看这一部分写得是否有说服力，是否清楚地说明了投资人所关心和需要明确答复的问题。

譬如项目实施的主客观条件有哪些?什么时机实施项目最佳?项目在实施过程中可能遇到什么问题，是否能解决，怎样解决?项目实施后会获得什么样的经济效益等等。

3、可行性报告的附件

主要包括项目建议书和批准书、有关的写作意向书、可行性研究委托书、实验数据、论证材料、计算附表附图、选址报告、环境调查报告、市场预测资料、工程项目时间表、工程设备材料一览表、上级主管部门的有关文件批复等。不同的可行性研究报告会有不同类型的附件材料，可行性报告中的图表和附件的作用是补充说明正文，避免因在正文中出现过多的说明而影响正文的表达。在编制可行性报告时，要特别注意图表的绘制和编写及附件所涉及材料的完备性、准确性和合法性。正文的叙述内容与图表及附件要保持一致。

4、附

可行性报告的参考提纲各行各业的可行性研究报告的格式大致相同，但在内容上不同的行业有其自身的特点。

譬如：服装行业的产品特点、生产特点、经营特点等决定了可行性研究内容的独特性。由于财务分析部分比较专业，具体做时须由专业人员协助完成，故简述之。

标题：《关于创办地区字号行业组织的可行性报告》

说明：①地区：国家、省、市、县、区、乡。

②字号：反映产品特征、企业理念、业主姓名等，参考《姓名学》、《起名学》等。

③行业：行中行、业中业。服装行业中的业态再定位。如女装、职业服。服装行业中仍有许多业态是难以兼做的。

10.养羊的可行性报告 篇十

养羊投资建议可行性报告-200只羊的投资规划建议 在养殖业中所产生的效益必需有时间限制，没有时间的过程也就产生不出什么效益.现就按饲养一只母羊计算。饲养周期为十个月，购一只6-7月龄的种母羊投资：450元，（注：6-7月龄养正在发情配种期）怀孕期五个月，脯乳期2个月，育肥期3个月。

每只羊平均每天的饲养成本及粗、精饲料的配比折价：

粗饲料：玉米秸，黄豆秸，干草等，粉碎后干的，羔羊及成羊平均每只每天1公斤，折价为：0.20元（其实，农民若种有庄稼成本会更底）。精料混合：平均每只每天:0.6市斤折价为:0.26元：

精料配比：玉米粉50%*0.40=0.20元 麦麸皮40%*0.60=0.24元 豆饼10%*0.80=0.08元 合计：0.54元

每只羊每天的饲养成本也就是0.464元。母羊饲养成本：0.464*365天=169.36元 产羔饲养成本：0.464*90天*3只=125.28元

种母羊饲养中产羔，按胎产3只计算：经二个月的脯乳期，在经三个也可增重55公斤，按商品羊出售，每只可得440元，三只共：1320 元。计算如下：

所购种羊1只450元，加三百天的饲养成本：139.20元，加三个月的育肥成本：125.28元，一共投入714.48元。三只羔羊收入：1320元。减去总投入：714.48元，等于605.52元。有上可以看出，饲养一只钟母羊，在十个月中，去掉总投入，可得现金605.52元，还净赚一只母羊，其实呢，种母羊在后五个月中 切已经怀孕三个月左右，它也在增值吧。以上所算，也就是老百姓很 笼统的说话，养一只母羊一年可赚一千多元的道理，每只羊所产粪和 毛，也在40元左右。每只羊的防疫费也就够啦。这完全按圈养所算，若有草场的进行放牧，效益会更高。

饲养小尾寒羊的饲料甚广，干鲜野菜，农产品秸杆等等。用普

通粉碎机，换上12号的筛底进行加工，因羊是反刍动物，饲料不可太 细，太细不便于健胃（如有条件的搞青储饲料更好，但需要一定的技 术和资金）。在饲喂前半小时，先用水将干粗饲料拌湿。1斤干料兑1 斤水搅拌，喂时，加上精料拌均匀即可。

1、羊舍建设：每栋羊舍50只 长10 米、宽 6 米、中间过道1.5米，双面羊槽，槽宽30公分、高40公分、槽深20公分。地面斜坡15°。要 求通风效果好。

2、这建设200只羊舍，根据08年最新物价，建设一栋简易的羊 舍需要投资2万元。

1、羊舍面积 羊舍面积应适当，通常，每只羊所

需面积：成年公羊为1.5～2米2，成年母羊为1～2米2，青年羊为0.8～ 1米2，羔羊为 0.3～0.4米2。在成年母羊舍的一头设置产房，产房面 积占成年母羊舍面积的20%左右。奶用品种比其他品种应大0.5米2 左右。还要根据羊群大小，在羊舍外向阳面留有一定面积的运动场。

2、羊舍高度 双坡式羊舍屋脊的高度一般约为2.5米左右；单坡式羊

舍后墙的高度约为1.8米左右，前墙的高度约为1.5米左右。一般农户饲养数量较少，其羊舍高度可适当低一点。

3、羊舍门窗 羊舍的大门，群大时，宽度为2.5～3米，高度为2米；群小时，宽度为2～2.5米，高度为2米。运动场与羊床连接的小门，宽度为0.5～0.8米，高度为1.2米。在寒冷地区或季节，应尽量少设门，并应增添套门，以防冷空气直接入舍。

羊舍窗户的面积一般占地面面积的1/15，距地面的高度一般在1.5米以上。还可在羊舍南面或南北两面修建0.9～1米高的半截墙，上半部敞开，以便更好地通风透光。

4、羊舍地面 羊舍地面通常称为羊床，其应高出舍外地面20～30厘米，并应有适当的倾斜度（2～5ο左右）。羊舍地面有实地面和漏缝地面两种类型，实地面又分为夯实黏土、三合土（石灰：碎石：黏土按1：2：4比例混合）、石头、混凝土、砖块、水泥、木板地面等类型。

六项技术提高养羊效益

饲草加工调制技术传统养羊所喂饲草往往不经过任何加工调制，像玉米秸多数以整株干秸喂养，饲喂后羊的消化利用率低，不仅造成饲草资源的极大浪费，而且羊只生长慢、饲养周期长、出栏率低。因此，应大力推广青贮、氨化、发酵等饲料调制加工技术，提高养羊的经济效益。

舍饲技术农户养羊以往多采用木桩拴系露天饲养，羊群往往出现夏壮、秋肥、冬瘦、春乏的状况。要想增加养羊效益，就应推广舍饲，建造布局结构合理的羊舍或暖棚，给羊群创造一个舒适的生活环境，促其快速生长与增重。

疾病综合防治技术疾病是养羊生产的一大威胁，应重点搞好传染病的预防接种工作。坚持预防为主的原则，定期驱除羊体内外的寄生虫。注意圈舍的卫生消毒，在日常管理中经常观察羊的精神、饮食、粪便等是否正常，做到没病早防，有病早发现，早治疗。

当前，养羊业正从牧区养羊为主逐渐向农区发展，而农区传统的粗放饲养方式很难获得最大的经济效益。因此，随着农区养羊业的规模化发展和优良品种的引进，大力推广以下6种便于操作的实用技术，可大大提高养羊的经济效益。

人工授精技术优良种公羊不仅价格昂贵，而且采用本交方式配种，容易导致某些疾病的交叉感染和蔓延，使种公羊失去配种能力，基础母羊也会失去种用价值。采用人工授精技术，可以较好地利用种公羊的配种能力，发挥其最大效益。

经济杂交技术利用优良种公羊与本地母羊开展二元或三元杂交，可以生产优良杂交羔羊，育肥生产商品肉羊。杂交羊不仅生长快，饲料报酬高，而且肉质好，售价高，经济效益好。

羔羊补饲和早期断奶技术羔羊长至几周龄后，母羊的奶水已不能满足其营养需要，要早期训练羔羊吃草吃料进行补饲。一般从7日龄~10日龄开始诱食，15日龄 ~30日龄日喂50克~70克饲料，30日龄~60日龄日喂100克饲料，60日龄~90日龄日喂200克饲料，保证羔羊快速生长，为其早期断奶和后期育 肥打好基础。羔羊早期断奶在l00日龄进行，最迟不要超过4月龄，这样可缩短产羔间隔，增加母羊利用年限内所产的胎数。氨化秸秆养羊技术

1．羊的舍饲喂养及其日粮类型

用农作物秸秆养羊，多采用舍饲喂养。舍饲的优点是能使羊完全处于人为的管理保护下，免受自然环境突然变化的侵袭，可有计划地按照羊的各个生理阶段的不同需要，进行科学的饲养管理。可以按饲养标准实行定额喂料，从而节省饲料，提高饲料报酬，获取更多的产品。在舍饲方式下，日粮组成和饲喂量常因青粗饲料种类的不同而异。在生产实践中常有以下几种类型的日粮。

(1)氨化秸秆加少量干草并补以少量精料 氨化秸秆自由采食，每只每日补以青干草1-2千克，另根据生产需要添加少量精料。产奶母羊每日需另补加精料 0．5千克，精料可由40％的谷物籽实(如玉米)、30％的麸皮和30％的饼粕类组成。日粮粗蛋白水平达16％-17％。(2)单喂青割的玉米秸上梢(或青割野草和青树叶等)如体重50千克的羊，日喂玉米秸秆上梢(或野草和树叶)7-8千克，再补以少量精料。

(3)单喂优质豆科干草 每日给生长期的羊喂豆科青干草1.5-2.0千克，另加0.3--0.4千克混合精料。混合精料可由玉米50％、糠麸25％和饼粕类25％组成，粗蛋白含量达14％-15％。2．青年羊的喂养

半放牧半舍饲是培育青年羊的理想饲养方式。在日常饲养条件篇二：养羊可行性报告 xxxxxxx山羊养殖项目计划书

一、项目概况

项目名称：山羊养殖 项目建设单位：xxx 项目单位负责人：xxx 项目建设地点：xxx 项目建设年限：五年

二、项目建设的理由及建设条件

1、项目建设理由

我村是一个传统的农业村，村里经济以种植为主，人均收入3200多元，受场地、技术及人力的限制发展潜力不大。为了进一步增加农民的收入必须发展新的产业。而我村有充足的土地资源和劳动力资源，发展山羊养殖可以增加农民收入，还可以解决一部分人的就业，有利于农民增收，社会稳定。

2、建设条件

一是地理条件适宜养羊。有相对充足的草资源和丰富的荒山、荒地资源，交通较为便利。二是群众基础良好，便于项目组织实施。项目涉及全村194户525人，丰富的劳力资源为项目实施提供了可靠的劳力保障，有利于项目顺利实施。

三是有一定发展基础。我村原来推广过山羊养殖，但由于品种意识不强，加之群众依据传统养殖方法，以至有部分山羊淘汰，但仍有少数人获得了良好的效益，也积累了部分经验。许多人看到养殖山羊的效益较好都产生了养殖山羊的愿望。

三、项目建设的规模与目标

我村计划养殖山羊500只，涉及农户50户。计划在项目实施五年后，人均收入超5000元，养羊成为我村的支柱产业。在取得较好的效益的前提下，成立养羊合作社，扩大养殖规模，使我村核桃种植面积达到1000只，产值达120万元，人均增收2285.7元。走规模发展的道路。

四、项目投资估算及融资方案

1、投资估算

该项目总投资25.5万元，其中小羊购买费17.5万元（500只×350元=17.5万），羊舍十间2万元，护栏5000元，5000元，管理费2万元，流动资金2万元，药品药1万元。

2、融资方案

养殖户投工共计2万元，村里自筹3万元，需上级扶持20.5万元。

五、项目运行机制及项目实施的保障措施

1、运行机制

（1）根据农民的意愿和家庭劳力情况，村委统一购小羊，老百姓出劳动力，收入归老百姓。（2）第三年羊的数量达到较高产量时，组织统一收购成羊，具体价格将根据市场而定，但原则上要比商贩高。销售利润差额主要用于交通运输，代理销售、联系电话等支出或用来购买种羊，用于规模再扩大。

（3）第四年产量将比第三年增加200只，依照第三年的方法进行管理。

（4）第五年开始达到最大规模，养羊产业已形成一定规模，所得销售利润购买种羊外，还可用于宣传，打造地区品牌。

（5）以后产量基本趋于稳定，规模不断扩大，可与羊肉加工企业联系，批量销售，并与零售商结合。

2、保障措施

一是选适合本地生长的优良品种，增加经济回报，激发农民积极性，加快养羊基地建设步伐。二是聘请技术人员，开展技术讲座。从养殖、治病、销售等进行全面培训，使广大群众全面掌握养羊各个环节的技术要点。三是多方面、多渠道筹措资金。我们采取群众自筹、村里补贴、上级支持，使养羊基地建设稳步发展。四是成立组织。村里成立领导小组，有专人负责，严格奖罚制度，明确责任，明确任务，奖罚严明，确保养羊管理顺利进行，使资源做到充分的利用，为村里经济建设服务。

六、项目的效益分析

1000只养，平均收入1200元，年均总收入120万元，仅此一项农民人均收入2285.7元。为改善生产、生活条件将起到巨大的推动作用，加快我村脱贫致富步伐，为新农村建设奠定基础。通过实施山羊养殖工程，可以提高农民收入，解决部分劳动力，有利于提高人民生活水平，促进社会稳定。xxx村村委会

二〇一一年十月十五日篇三：肉羊养殖基地可行性报告

项目名称： 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 肉羊养殖基地可行性报告 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日

第一章、项目总论

目前来说，肉羊已成为世界畜牧业发展的重要组成部分。近年来，我国已先后引进许多国外优良肉用羊品种，为我国肉羊业发展起到了积极的推动作用。据预测，在未来2o年，我国养殖业将实现熏大战略转型，在农业中率先实现现代化，成为保障食物安全和促进农民增收的支柱产业，成为促进国民经济协调发展的基础性产业。目前，我国养殖产业化经营已达到了一定的规模，也取得了一定的成绩，但仍存在诸多问题，使养殖产业化发展受到多方面的限制。如相关政策尚不完善，难以适应养殖产业化迅速发展的需要；农业宏观管理体制的改革相对滞后，一定程度上影响了养殖业竞争力的提高；而近年来，随着国家退耕还林还草政策的实施，肉羊和羊肉价格持续走高，肉羊养殖，河南省的农区肉羊养殖得到了快速发展，在河南市场上，羊肉也因其高安全性得到了消费者的青睐。第二章、基本情况

1.牛羊肉产量迅速增加，在肉类中的比重不断提高

改革开放以来，我国牛羊的存栏量、牛羊肉产量和人均占有量迅速增长。2001年全国牛肉产量549万吨，人均占有量4.3公斤，分别比1980年增长19.4倍和18倍；羊肉产量293万吨，人均占有量2.3公斤，分别比1980年增长5.6倍和3.6倍。与此同时，牛羊肉在肉类中的比重不断提高。牛肉占肉类总产量的比重从1980年的2.2%提高到2001年的8.7%。羊肉占肉类总产量的比重相应从3.7%提高到4.6%。

目前我国牛肉产量居世界第三位，羊肉产量居首位。牛肉占世界总产量的比重从1980年的0.5%提高到2001年的9%。羊肉产量占世界的比重相应从6%提高到24%。2.肉牛肉羊主要生产区域从牧区转向农区

自20世纪80年代以来，我国牛羊肉生产中心逐步由传统牧区转向广大农区。到2001年，内蒙古、甘肃、新疆、青海、西藏五大牧区牛肉产量占全国的比重从1980年的44%下降到13%；羊肉产量所占比重由49%下降到33%。同期河南、山东、河北、安徽四省牛肉产量由占全国的 9.7%上升到47.3%，羊肉产量由占全国的20%上升到33.7%；东北三省牛肉产量比重由11%上升到15.7%。

3.饲养方式逐步由放牧转变为舍饲和半舍饲

以往我国牧区主要采用草原放牧饲养牛羊，几乎不用精饲料进行育肥。这种饲养方式的优点是生产成本低廉，缺点是对我国原本生态环境较差的草地资源造成很大压力。近年来，农区普遍采用秸秆、人工牧草和精饲料作为牛羊的主要饲料。其优点是充分利用了农区丰富的秸秆资源和闲置的劳动力，并缓解了肉牛对草地资源和生态环境的压力。

在一些农区特别是中原肉牛带和东北肉牛带，肉牛和肉羊的饲养规模逐步扩大。不仅小农户的饲养数量增加，而且还出现了一批肉牛饲养规模在百头以上的养殖大户和养殖小区，大户和养殖小区的数量还在逐步增加。第三章、肉羊养殖基地产业优势

一、政策优势

针对西部草啄存在90％不同程度的退化，草原载畜过牧严重．草原得不到休养生息．其生产力下降的情况，国家出台了退牧、禁牧等措施使得娘羊肉主产区的商品羊出栏率减少．这无疑为河南省舍饲肉羊业提供了客舰的发展机遇和良好的政策环境农业部2002年制定了11个优势农产品区域发展规划．其中畜牧方面的有两个．一个是奶牛生产，一个是肉用牛羊生产，这就明确了中国畜牧业结构调整的总体目标 2010年国家将养羊纳入国家标准化补贴范围．预计在2012年种羊补贴也将开始实施河南省地处我国中部，交通便利、农产品资源丰富，为肉羊养殖提供了其他任何地区都无法比拟的交通、信息和饲料等资源优势

二、市场优势

国内外市场对羊肉需求量很大。随着生活水平的提高，群众的饮食结构正开始从温饱型向科学型、健康型变化。羊肉以其细嫩、多汁、味美、营养丰富、胆固醇含量低等特点愈来愈受到消费者的青睐，羊肉串、涮羊肉、烤羊排等已成为人们不可缺少的食物．羊肉的消费量正在以每年成倍的速度增加 如果我们以全年人均消费羊肉增加1千克计算．大约需增加羊只1亿只。因此，发展肉羊业，不仅是国情的客观要求，而且有相当大的市场空间

三、资源优势

河南省农区秸杆资源丰富 政府严禁焚烧秸秆，但是却屡禁不止．不仅浪费了大量的资源．而且造成了极大的环境污染 羊可采食多种饲草．主要有青绿饲草和农副产品秸秆．河南省在这两类草料的生产上具有得天独厚的优势 如果利用这些秸秆养羊．不仅能节约资源，提高农民收入．而且能极大地推动养羊业及相关产业的发展。河南省肉羊品种资源丰富。繁殖率、早期生长速度、适应性和肉质是肉羊养殖盈利的四大基础。繁殖率居四大基础的首位．河南小尾寒羊和槐山羊均是世界上高繁殖率的绵羊和山羊品种。河南省在2003年就引入了杜泊羊、德克塞尔羊、萨福克羊、波尔山羊等肉羊品种，这些引入品种也为河南省肉羊改良和扩繁奠定了基础。畜禽品种、营养饲料、饲养环境已经成为现代化养殖业的三大支柱．而河南省养羊业有巨大的品种潜力、丰富的饲草资源、优良的生态环境，这些构成了河南省肉羊业发展的强大优势

第四章、产业发展前景

11.一个农民娶刘亦菲的可行性报告 篇十一

首先鄙人要严正申明：鄙人的感情是非常真挚的！鄙人的身世是绝对清白的！鄙人每次看到亦菲娇美的面容都惊为天人：此女只应天上有，人间哪得几回见！

鄙人对伊的感情苍天可鉴！令日月无光！天可崩、地可裂，此情不可灭！山无棱、天地合，不敢与伊绝！

鄙人呕心沥血耗时约7200秒，翻遍我国《婚姻法》、《刑法》、《宪法》、《未成年人保护法》等诸多法律文献，综合运用ASEB栅格分析法、SWOT模型分析、回归理论等多种研究方法，最后终于得出下列刘亦菲能成为我老婆的可行性研究成果：

1、她是女，我是男，异性，不违反我国婚姻法。

2、她未嫁，我未娶，单身，不存在破坏婚姻的罪过。

3、她年满18，有完全民事责任权力，虽然有早婚嫌疑，但本人年过28，属于晚婚。平均一下有关部门应该可以谅解，岁月不饶人啊！

4、她姓刘，我姓魏，绝对不存在任何血缘关系，可以绝对保证下一代的健康。

5、俗话说“距离产生美”，我和刘亦菲之间绝对算得上最美，异常的美，美得让上帝都要亲自来撮合这段美好姻缘！

6、她生在武汉，我出生地也离武汉不远，我们是老乡嫁老乡，亲上加亲，而且不会出现什么水土不服、沟通不畅的问题。

7、她虽然目前暂时还不认识我，但我相信爱情的力量是伟大的、是神奇的、是无法用语言表述的。再说我们也可以继承我们伟大先辈的优秀革命传统：先结婚后恋爱！

8、她身高169CM，我也是169CM，光这一点就足以让我热泪盈眶了：同志们啊！男女平等是祖祖辈辈多少代的呼唤啊！现在终于在我们的身上实现了！

9、她属兔，我属虎，我禁不住再次热泪盈眶：小白兔和大老虎那是几千年的缘分啊！缘分啊！！

10、她演戏、我砍柴；她演戏演得漂亮、我砍柴砍得潇洒；我们俩绝对是千百年来最般配的郎柴女貌！

11、她是处女座，我是处男座，我还能用什么话来说呢？我们纯纯的结合将像一道眩目的霹雳劈开这污浊混沌的世界，从此，世界清净了！

12、她的偶像就是我的偶像，哦不！是我的神明！她喜欢的歌星的歌我做梦都在唱；她喜欢的运动我天天练；她最喜欢的食物我当饭吃；她最喜欢的地方我买张地图天天看，而且还做笔记！

尊敬的领导，相信我，TRUST ME！我会给她幸福，我会给她一切，月亮已经不能代表我的心！太阳也不能！您呼吸吧！呼吸吧！每一口空气中都饱含着我对她的爱！对不起！温室效应不是我故意的，臭氧层空洞也是我不小心弄破的！总之，我做的事我来承担，只恳请您成全我们！当否，请批示！

12.可行性研究报告的评估报告 篇十二

Bryram认为, 跨文化交际并不能够简单地理解成为“双文化交际”, 但是“双文化交际能力”势必会影响“跨文化交际”。相应地, 跨文化交际经历, 也可以加强跨文化交际能力, 但我们不应该把两者混为一谈。Bryram认为, Along with knowledge oone’s own and other cultures, interculturality involves attitudes o curiosity and openness, skills in interpretation and mediation, and a critical awareness of conflicting value systems (Byram 1997) .

Kumaravadivelu提出, 亚洲ESL学生普遍存在的三个问题是:以服从规矩和老师为基准, 缺少质疑和创新的能力, 在课堂表现中较为被动 (Kumaravadivelu 710) 。以下通过一个问卷调查, 揭示存在于多元文化课堂中老师和学生双方面的问题。

研究目的:

通过对老师和学生的问卷调查表, 寻找当今ESL课堂中老师和学生面临的多文化沟通的问题。

研究手段和方法:

问卷调查更有效, 适当地找到问题所在, 并对特殊问题作出细致的回答。并且此方法的结果明了易懂。此次调查的对象为印第安纳州立大学ESL班级的国际学生, ESL班级老师, 写作中心的辅导老师及语言学系的教授。调查问卷分为两部分 (问卷A和问卷B) , 都分别包含基本信息 (年龄、国籍) 和文化背景问题。问卷A适用于ESL国际学生, 问卷B适用于ESL老师。在问卷A中, 第2、4、5题都是针对亚洲学生“服从属性”展开设计的。第6题则是针对学生的质疑创新能力设计的。问卷B中的大部分问题都是针对ESL老师面临的真实情景设计的。

预期得到的成果:

如何提高ESL课堂中的文化适应能力?对于众多国际学生来说, 理解目标语言背后的文化至关重要。Laura Stachowski提出, 印第安纳大学的文化项目包括美国文化的动机、历史、革新。这对国际学生来说是一个了解英语背后的美国文化的绝佳机会 (Stachowski P91-94) 。Warwick的研究也旨在鼓励TESOL教育者在课堂上多多分享众多学生的文化背景 (War wick) 。除了文化项目以外, ESL学生和老师也可以通过其他资源提高自身的文化适应能力。例如, CTL (Center for Teaching and Learning) 培训中心会给国际学生提供很多类似跨文化交际的讲座, 还可以通过具体的培训方案提高文化适应能力。

研究意义与重要性:

全球化并没有将世界变成一个平面, 而是将世界变得越来越多维。因此, 如何与其他文化中的人群沟通便成了当今人们首要的考虑。语言教育早已不再是简单的“语言”教育, 它更多结合了社会行为、文化背景及文化变通性, 形成一个全新的观察世界的方式。在此基础上, 提高ESL学生和老师在多元文化课堂中的文化适应能力显得尤其重要。这也是本研究实施的根本目的。

附录 (问卷A) :

一、背景信息

年龄: 国籍:

二、回答下列问题 (必要时请简短地举例)

1.在国际课堂中, 让你感到困惑的文化难题是什么?

2.假设在国际课堂中, 你不理解老师的讲解, 你会怎么做?立刻举手提问, 或者等到课后去找老师提问, 还是干脆不提问?

3.假设在一次小组完成的作业中, 你会积极提问参与还是尽量保持安静, 听取其他组员的意见?

4.假设你迟到了, 你会在得到老师的允许后再进入课堂?还是不打断老师的讲解, 直接进入课堂?

5.如果你因为某些原因, 不能来上课, 你会使用:

(1) 直接告诉老师你不能来的原因, 还是使用一些“我有些个人事务要处理”等表达?

(2) 直接跟老师面谈不能来的原因, 还是采用发电子邮件的方式?

6.同学不同的学习习惯会影响你的英语学习吗?如果会, 请举例。

7.你认为这些文化差异所导致的问题会影响你的学习吗?

8.对于以上这些问题, 你有何建议解决?

附录 (问卷B) :

一、背景信息

年龄: 国籍:

二、回答下列问题 (必要时请简短地举例)

1.在国际课堂中, 你遇到过什么和文化差异相关的问题?

2.如果学生遇到问题也不提出疑问, 你会怎么做?在班级中你会遇到不同种类的学生吗?比如说有的学生会不停发问, 有的学生却从来不打断课堂, 提出问题, 你是如何平衡这两种情况的?

3.凡是小组作业或者讨论时, 你注意到不同学生的不同回答了吗?

4.基于国际课堂中的国际学生, 他们在写作或口语中有与自己国家文化背景相关联的特定回答方式或错误吗?你会对此给出一个较为统一的回答标准吗?

5.如果学生请假, 你更倾向于哪种请假方式:

(1) 直接来到办公室面谈请假缘由的?还是发电子邮件的?

(2) 直接告诉你具体请假原因的?还是给出大概缘由的?

6.这些与文化相关的难题有没有影响到你的教学?

7.对以上这些问题, 你有何建议?

参考文献

13.教学暗示艺术的可行性研究报告 篇十三

在现代课堂教学中运用暗示艺术，不仅理论上可信，而且实践上可行。它不同于暗示教学法，教学暗示艺术的运用更加灵活多样。现代教学要善用暗示艺术来挖掘人的潜能，开发心理力量;在教学过程中要善于建立积极暗示，克服消极暗示;要用暗示艺术的“隐性语言”与学生进行对话;要灵活运用多种暗示艺术手段开展教学。

一、教学暗示艺术的提出

“暗示”作为一种心理现象，与教学相联系，产生了“暗示教学法”。“暗示教学法”是上世纪60年代由保加利亚教育家乔治•洛扎诺夫经过长期的实践、研究，结合语言学习，形成的一套“开发人类智能，加速学习进程”的教学方法。这种方法将暗示机制运用于英语学习，效果突显，曾盛行一时，备受关注和推崇。但是，同时也备受质疑与批判。首先，其运行方式受到质疑。暗示对于学生学习的作用是隐性的，产生于人与人的心理交流，看不见，摸不到，比较抽象、含蓄，似乎带有某种神秘主义倾向。其次，其教学效果受到质疑。通过暗示教学法，学员在学习中的记忆与常规教学法相比提高了25倍。并且，此教法对外语教学的效果超常，一个英语教学实验小组经过3l天教学，结果使学生学会1600个词汇。这不得不令人质疑。从客观上说，心理暗示对人的精神和肉体均有作用，但又因人而异，不能过分夸大;且对发展学生语言的精确性存在一定的局限性，并不是万能的。

本文着意于探讨教学暗示艺术，然而对暗示教学法的质疑将直接影响到人们对教学暗示艺术的认识。因此，我们需要澄清，暗示教学法和教学暗示艺术是两个完全不同的概念:前者是一种教学方法，后者是多种教学方法的运用，当然也包括暗示教学法;前者主要用于语言教学，后者可用于课堂教学的各个方面，不限于语言;前者有一套完整的教学思路，是预设的，后者却随不断变化的课堂教学情境而发生改变，是非预设的。虽然其二者建立在共同的教育理念基础之上，但各有自己的思路、体系。

二、教学暗示艺术的形成机制

所谓暗示，是指人与人之间、人与环境之间未意识到的刺激影响作用，特别是在无对抗的条件下，通过含蓄、间接的方式对人的心理和行为发生影响，常常是隐性地发挥影响作用。

心理学家巴甫洛夫认为:暗示是人类最简单、最典型的条件反射。从心理机制上讲，它是一种被主观意愿肯定的假设，不一定有根据，但由于主观上已肯定了它的存在，心理上便竭力趋向于这项内容。就如反复地暗示，改变自我意象，树立成功信念，并使自我产生积极的行动，就可以达到预定的目标。

暗示基于本能的反应而发生，同时人也具有可暗示性的特点。暗示学家H.伯恩海姆说:可暗示性是大脑接受或唤起观念的能力。它倾向于使这些观念实现，使之化为行动。他把这个原理称作“观念动力学的规律”。可暗示性是人的心理特性，是人类在漫长的进化过程中形成的一种无意识的自我保护能力和学习能力。其实，人无时无刻不在受到心理暗示，暗示的程度有强弱之分，但暗示效果的好坏(正负)无法由人的显意识控制，也就是不管你愿不愿意，不管你觉得这对你好不好，你已经受到心理暗示了，而且无时无刻不在接受心理暗示，这是人的一种本能。

课堂教学如能利用人的这种本能，便可使教学过程变得轻松愉快而又卓有成效。教学的过程可以是一个用艺术形式提供暗示的过程。教学主要是通过刺激无意识心理活动为接受环境信息服务，从而调动学生的心理潜能，产生积极心理倾向，创造强烈的学习氛围。教学暗示艺术注重学生的潜意识活动对学习的影响，因为潜意识一旦接受某种愿望后，就会想办法去实现它。教学中的暗示艺术旨在调动人的潜意识与意识，使它们同时指向一个特定的教学目标，以达成意识和潜意识之间的`和谐对话。学生在感觉、知觉、记忆、表象、思维、情感、意志等方面都能受到暗示，教学中的暗示艺术就是从这几方面着手，运用合适的暗示技巧，调动学生的情感、无意识，并辅助有意识，实施教学。

三、教学暗示艺术的可行性研究

基于以上对暗示形成机制的分析，将心理暗示与课堂教学相结合是一种必然，而且将暗示作为一种艺术方法运用于教学，并非无据可依、神秘莫测，而是具有一定理论和实践根基的。

1.教学暗示艺术的理论基础。

教学暗示艺术的形成，建立在一定的哲学和心理学基础之上。教学暗示艺术的哲学基础是发展论。马克思主义坚持“以人为本”的发展观，其哲学根源就是从现实的人出发，以现实的人为动力，以现实的人的发展为目标，坚持人的全面发展学说。坚持“以人为本”是科学发展观的本质和核心。马克思、恩格斯在其专著中指出:未来社会是一个更高级的，每个人的全面而自由的发展为基本原则的社会形式。其发展论的观点提倡人的彻底解放、全面发展，它把人作为最高价值主体，把实现人的充分而全面发展作为最高价值理想。在教育领域，这就要求教师在课堂教学中必须以学生为本，关心学生，解放学生，促进学生全面而自由地发展。教学暗示艺术是从发展论的高度研究教学:学生的发展是不完全、不充分的，教学可以而且必须调动各种教学手段使之充分和完善。教学中的暗示，试图调动学生未被发掘的潜能，它从人的完整性、发展的充分性和全面性角度出发，探讨教学的新思路。

教学暗示艺术的心理学基础是潜力论。心理学研究表明，人有无限的潜能。潜能是埋藏于人体未开发和未发挥作用的各种爆发力，即能力、智力、潜力、体力等。潜能的动力深藏在人的深层意识当中，这就是我们的潜意识。正如弗洛伊德所言，“潜能就是人类原本具备却忘了使用的能力。如果将人类的整个意识比喻成一座冰山的话，95%隐藏在冰山底下的意识就是属于潜意识的力量。”潜意识内聚集了人类数百万年来的遗传基因层次的资讯，它囊括了人类生存最重要的本能、自主神经系统的功能与宇宙法则。因此，只要懂得开发这股与生俱来的能力，人的发展将变得大有可为。

开发人的潜意识需借助暗示的力量。美国著名心理医生爱弥尔指出，我们身上有两层自我:第一层是显意识，我们可以感知并用意志控制的自我;第二层是潜意识，另外一个自我，它与心理暗示直接相通，发出心理暗示。我们没有注意到自己的潜在自我，就犯了错误，因为正是第二个自我完全操纵着我们。潜意识支配着我们的行为，但它受暗示的驱使。潜能的力量是人类心灵天然自带的能力，每个人都可以利用它，暗示就是撬动这种能量的工具。而教学中的暗示艺术则建立在心理科学对人潜能体认的基础之上。

2.教学暗示艺术的实践基础。

教学暗示艺术的实践基础来源于古今中外的教学实践。我国古代第一部教学专著《学记》中早有论述:“君子之教，喻也。道而弗牵;强而弗抑;开而弗达。”意即重视启发作用，强调暗示效果。西方著名教育家苏格拉底在教学中用对话、提问、诘难、归纳

等方法，激发学生思维，使之主动寻求答案，即称之为“产婆术”，乃是一种高超的教学暗示艺术。后续的教育家更是认识到教学是一门艺术，“教学的艺术不在于传授本领，而在于激励、唤醒、鼓舞”，在于通过引导使学生的灵魂转向。在后来的教学实践中，不论是我国教育中的“陶冶”、“行无言之教”，还是西方教育中的“启发”、“诱导”，都是教学暗示艺术的具体体现。直至上世纪60年代保加利亚教育家洛扎诺夫直接运用心理暗示形成“暗示教学法”，将暗示与教学直接结合。虽然教学中的暗示艺术还未形成一个科学完整的体系，但在中外长期的教学实践中，人们早已意识到，并自觉、不自觉地运用于实践。可见，在教学中运用暗示艺术早已打下实践根基，它也必然能够系统化地再服务于我们现实的教学实践。

四、教学暗示艺术在现代课堂教学中的运用

教学暗示艺术作为一种教学方式，它基于对人全面发展的考虑，从人的本能出发，借助教师的力量，运用艺术的手段，调动学生的潜能，提升学习进程。美国教育家罗恩・菲德在其名作《创造力与心智的成长》中指出“现代教育背离了教育的根本，使人们丧失了认同自身与自然的能力。”教学暗示艺术回归的就是对人自身的认同，强调在课堂中尽量遵从学生的本能力量来开展教学。

1.课堂教学要善用暗示艺术挖掘人的潜能，开发心理力量。