常规版房屋租赁变更合同

常规版房屋租赁变更合同（11篇）

1.常规版房屋租赁变更合同 篇一

土地租赁变更合同

由于乡政府修建人民广场需用黄湾闸村租赁给玉门绿康啤酒花有限责任公司的土地6.2亩，经双方协商同意变更以下内容：

一、合同期限有原来25年期限变更为35年期限（即：2004年3月至2039年3月）。

二、甲方在邻近地段另行补给乙方6.2亩土地，有乙方按照合同期限使用。

三、乙方租赁的土地已使用三年，期间，改造土地，架设啤酒花网架，定制苗木等，以及原合同乙方承担了甲方在建造酒花地费用，和现在需撤除网架人工费、损失费，总计金额为伍仟捌佰伍拾捌元壹角，有甲方如数退还给乙方，主要项目：

1、扎丝：41.40元，2、苗木款166.80元，3、推土机费：97.80元，4、人工费：652.20元，5、贷款利息：1159.90元，6、新种的酒花苗木款：540.00元，7、架设网架人工费：900.00元，8、撤除6.2亩地的网架人工费：1000.00元，9、边杆、中杆、地锚损失费：1300.00元。

四、甲方退还乙方的款分两年付清，即2007年9月前付2929.00元，2008年9付2929.00元，过期按银行贷款利率计息。

五、其它事项按原合同履行不变。

甲方：黄闸湾乡、黄闸湾村村民委员会法定代表人：

乙方：玉门绿康啤酒花有限责任公司法定代表人：

年月日

2.常规版房屋租赁变更合同 篇二

工程变更的范围

2013版施工合同的第10.1款即规定了变更的范围:除专用条款另有约定外, 合同履行过程中发生以下情形的, 应按照本条约定进行变更, 包括合同中任何工作的增减、追加, 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性, 改变工程的基线、标高、位置和尺寸等规定。其中尤其需要建筑施工企业引起注意的是第10.1款第 (2) 项——取消合同中任何工作, 但转由他人实施的工作除外。结合2013版施工合同的第16.1.1发包人违约的情形来看, 第 (3) 项规定了发包人违反第10.1款【变更的范围】第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实施的可判定发包人违约。而FIDIC新红皮书第15.5款也有相关规定:在某些情况下, 业主具有终止合同的权利, 但若业主终止合同的目的是企图自行实施工程或雇用其他承包商实施工程, 则业主不能依据本款终止合同。这在一定程度上也保障了承包人作为既定工程建设实施者的合法权益。

所以若在合同履行过程中出现发包人自行施工或转由他人实施工作, 承包人可根据此款进行对抗, 维护自身合法权益。同时, 建筑施工企业需要注意, 此处工程变更指的是在合同履行过程中发生的变更, 招投标阶段发生的变更并不包括在此条的变更范围之内。另外, 建筑施工企业也可根据项目具体情况, 在专用条款中对变更的范围进行调整及补充。

工程变更的主体

在一般人的印象中, 都会把发包方作为工程变更的主体, 但是准确来说, 发包方具有工程变更批准权, 而工程变更的发布权则通过监理来行使——此项为2013版施工合同新确认的规定。相比之前, 2013版施工合同明确了各方在工程变更中的权利与职责, 有效解决了合同履行过程中多方提出变更, 承包人不知如何抉择的问题。

从法律角度来看, 工程变更的发布过程其实是一个授权行为, 发包方作为被代理人将工程变更权委托给监理方, 这就可能涉及到工程建设领域常见的代理问题——如何认定监理方在发布工程变更时是有权代理, 又如何认定工程变更中的表见代理?笔者建议建筑施工企业应提前了解工程变更的范围, 及时确认公章、印鉴等有权代理的客观表象和形式要素, 在收到监理方的工程变更后及时与发包方进行确认, 避免其中可能出现的法律风险。

建筑施工企业在使用2013版施工合同时也应注意其中第10.2款变更权的规定:承包人收到经发包人签认的变更指示后, 方可实施变更;未经许可, 承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。在一些案件中, 有些承包方或为工程顺利完工, 或为自身谋取更多利益, 在未经发包人许可的情况下进行工程变更, 虽然有时候出发点是好的, 但是发包人可能会根据合同中此款的规定拒绝支付工程变更引起的费用, 有时甚至会据此提出工程索赔。但是, 2013版施工合同的第10.5款又规定了承包人具有提出合理化建议的权利, 这其实就是FIDIC新红皮书第13.2款价值工程的概念。FIDIC新红皮书中更倾向于承包商与发包人平分因此节省的成本或增加的价值, 而2013版施工合同则建议将奖励方法和金额放入专用条款。笔者认为, 新版施工合同这样的规定其实更适合我国建筑市场现状, 也符合社会公共利益, 即投资的钱是业主的, 但资源是全社会的, 建设单位和施工单位通过设置合理化建议的奖励条款、提倡节约建设、建造价值工程, 将不仅大大提高建筑施工企业工程建设管理的积极性, 达到承发包双赢的局面, 更利于社会资源的节约。

工程变更及变更估价的程序及发包人逾期答复视为认可

由于工程变更往往带来工程价款、工期等一系列变化, 而变更估价更是变更能否执行的关键因素之一。笔者试将工程变更与变更估价的程序相结合, 以图表的形式解析其中的风险点。

此处需要注意的是, 建筑施工企业应注意掌握各项程序的时间节点, 如第10.4.2款规定发包人逾期未完成审批或未提出异议的, 则可视为认可提交的变更估价申请, 这其实在一定程度上遏制了发包人拖延变更估价审查的现象, 建筑施工企业在实践中应合理加以运用。

关于变更估价的原则, 2013版施工合同借鉴FIDIC新红皮书的相关规定, 细化了此款规定, 除了对已标价工程量清单或预算书有相同项目或类似项目的按照相应单价认定外, 规定了项目出现大规模变更或已标价工程量清单或预算书中无相同、类似项目的变更估价原则。

我们不妨细看第10.4.1变更估价原则第 (3) 项:变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的, 或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人按照第4.4款【商定或确定】确定变更工作的单价, 笔者认为其中的“合理成本与利润”表述不是非常详尽, 如何准确理解其含义是承发包双方应考虑的问题, 成本和利润如何计算才对双方公平合理仍需我们深思。

另外, 此项中规定“变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的……”未免太过笼统;相比而言, FIDIC新红皮书中第12.3款中对于变更估价作出了具体明确的约定:

对每一项工作, 该项合适的费率或价格应该是合同中对此项工作规定的费率或价格, 或者如果没有该项, 则为对其类似工作所规定的费率或价格。但是在下列情况下, 对这一项工作规定新的费率或价格将是合适的:

(a) (i) 如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;

(ii) 工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%;

(iii) 由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%;以及

(iv) 这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”;或

(b) (i) 此工作是根据第13款【变更与调整】的指示进行的;

(ii) 合同中对此项工作未规定费率或价格;且

(iii) 由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行, 故没有一个规定的费率或价格适用。

每种新的费率或价格是对合同中相关费率或价格在考虑到上述 (a) 、 (b) 段所描述的适用的事件以后作出的合理调整。如果没有相关的费率或价格, 则新的费率或价格应是在考虑任何相关事件以后, 从实施工作的合理费用加上合理利润中得到。

虽然在FIDIC新红皮书中仍然没有解决合理成本及利润的问题, 但是其中关于认定工程变更的幅度大小以及对合同条款的思路是值得借鉴的, 笔者建议建筑施工企业可以参考并结合具体项目在专用条款中加以规定。

结语

众所周知, 变更是承发包双方最容易发生争议的事项之一。笔者所带领的协力建筑房地产团队曾为多家政府机关及数百家建筑房产企业提供法律服务, 其中不少纠纷都是关于工程中的变更及其价格调整问题, 也不乏因对合同中的条款没有细致解读而蒙受巨大损失的案例。接下来, 建筑施工企业在未来的施工合同履行过程中, 一定还会碰到各种大大小小的变更, 但是只要掌握了其中的关键点, 积极重视, 提前预防, 定能在2013版施工合同施行下, 顺利变更、减少争议, 防范风险于未然。

3.租赁合同承租方变更三方协议书 篇三

本三方协议书（“本协议”）由以下各方于年月日在中华人民共和国签署：

出 租 方：（下称“甲方”）

原承租方：（下称“乙方”）

新承租方：（下称“丙方”）

本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方”

鉴于：

（a）甲方于年月日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物业（下称“租赁物业”)签订了房屋租赁合同(下称“租赁合同”)，约定乙方承租的租赁面积为平方米，租赁期限至年月日止。

（b）丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设的子公司丙方日常经营办公使用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将其合同项下的权利义务概括转让给丙方。

（c）各方现已达成共识，拟按照本协议约定的条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。

为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。

（1）三方一致确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方使用之日，即年（）月日（下称“转让日”）起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解租赁合同项下的所有内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的所有权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。

（2）各方均同意，租赁物业的租赁期限自年月日起至年月日止（即与租赁物业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议另有约定的除外）租期届满后由甲、丙双方依照租赁合同之约定协商续租事宜。

（3）丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。

（4）租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项（包括但不限于租金、物业管理费等其他款项），甲方均须开具相应款项金额的发票给予丙方。

（5）因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更（如需），由丙方负责办理，甲方应积极协助、配合。由此而产生的费用由甲、丙双方协商分担。

（6）本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（7）本协议与租赁合同不一致的，以本协议为准。本协议内来约定的内容仍适用租赁合同中的有关约定。

（8）本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政备案登记用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

（本页为签署页）

甲方：

授权代表： 日期：

乙方：

授权代表： 日期：

丙方：

4.常规版混凝土买卖合同 篇四

乙 方：

甲乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》《预拌混凝土》(GB/T14902-20__)及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。

一、工程名称：临景园一期

二、供货期由年月年月

三、甲方委托乙方供应预拌混凝土，双方议定产品名称、强度等级、坍落度、数量、单价如下:

四、供货量的确认

1、商品混凝土的供货量以成混凝土方量为准，甲方应指定其授权人人签认乙方的混凝土随车发货单，该发货单作为供方实际供应混凝土数量的结算依据。

五、商品混凝土质量标准要求

乙方所提供的混凝土及使用的原材料，其质量应符合国家标准GB14902-20__《预拌混凝土》及其所引用的相关技术标准。

六、结算和付款方式

1、结算方式：

供方根据需方签认的发货单每月一次编制结算表，并提供给需方，由需方在结算表上盖章确认数量及金额。如有异议，需方应在15 天内提出，否则视为认可。

2、支付方式：每月10号结算上月的80%，余款完工后一次性付清。

七、解决争议方式

本合同在履行过程中如有争议，双方应进行友好协商，协商无效时，先提请当地仲裁委员会仲裁，无效再向人民法院起诉。

八、其他事项

1、本合同一式两份，双方各执壹份。

2、本合同自供需双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:

委托授权人： 委托授权人：

5.房屋租赁简单版合同 篇五

根据国家有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务的关系，经双方共同协商一致，同意就以下房地产租赁事项订立契约，并严格遵守。

一、甲方自愿将座落在衢江区府东苑38-1-601的房屋出租给乙方使用，(结构为二室一厅的房屋，面积93平方，小储14平方)。租赁期限为 ，从 年 月 日至 年 月 日止。月租金 元。押金 元 共计人民币 元。

二、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷与债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方不得利用该房从事违法乱纪活动，如有由其承担全部责任，与出租方无关，房屋租赁期内，乙方如需转租第三人使用或第三人互换房屋使用，必须取得甲方同意，否则甲方可无偿收回该出租房。

三、任何一方未及时履行本契约，或违反国家的`有关法律、法规，另方有权提前解约，所造成的损失由责任一方承担。本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商签定补充条款，补充条款与本合同具有同等努力，合同一式二份，双方各执一份，经仔细阅读签字后生效。

出租方签字： 电话：

承租方签字： 电话：

6.房屋租赁合同简单版 篇六

承租方：北京唐玺安邦影视文化传媒有限责任公司，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在北京市朝阳区立清路6号院3号楼3单元905房，面积78、97平方米，出租给乙方作办公经营使用。

第二条 租赁期限

租赁期共48个月，甲方从20**年8月6日起将出租房屋交付乙方使用，至20**年8月5日收回。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金1500元，由乙方在承租起的每年8月6日交纳给甲方。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费。

第四条 租赁期间的`房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，由乙方负责维修;

第五条 租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿1000元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方1000元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的3%,以天数计算向甲方交付违约金。

第七条 免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议，与本合同具有同等效力。

本合同一式2份，具有同等效力。

出租方：(签名) 承租方：(盖章)

法定代表人：

7.房屋租赁合同(法务审核版) 篇七

甲方（出租方）： 出租方地址及邮编： 营业执照/身份证： 法定代表人（授权代表）： 电话：

乙方（承租方）： 承租方地址及邮编： 营业执照/身份证： 法定代表人（授权代表）： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施细则之规定。甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 租赁房屋的位置、面积及现状

（一）甲方出租给乙方的房屋座落在___ __市__ __（区/县）________路________（街道/新村）______（号/幢）______单元_________室及______ 个车位（车位号______）（以下简称“该房屋”）。

（二）该房屋法定用途为_________，现用途为_________，该房屋所坐落土地的法定用途为__________、房屋结构为___________。经_________（实测/产权证书）确认的建筑面积为___________平方米，使用面积（实用面积）为___________平方米（不含车位面积）。除另有约定外，双方同意，该房屋的租金、物业管理费以及其他根据该房屋面积计算的款项均以前述建筑面积为基数计算（车位费另计）。

（三）甲方已向乙方出示该房屋的实际建筑平面图，见本合同附件

（一）。

（四）签订本合同前，甲方已书面告知乙方该房屋_____（已/未）设定抵押。

（五）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；移交时装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意将该等附件作为甲方向乙方移交该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

（六）甲方保证在本合同约定的移交日，该房屋符合附件

（三）所列标准和条件（以下简称“移交条件”）。第二条 出租方资格与承诺

（一）甲方作为该房屋的______________（房屋所有权人/法律规定的其他权利人）有合法权利与乙方建立租赁关系。

（二）甲方已向乙方出示：房地产权证/房屋所有权证/_______________ [证书编号：________________]以及房屋所有权人的营业执照和身份证明文件。

（三）甲方已依法取得出租该房屋和保证乙方在租赁期间依据租赁用途使用该房屋所应取得的全部许可、授权、证照和资质，该房屋具备满足乙方租赁用途的各项使用条件，不存在影响本合同项下租赁关系的任何情形，否则甲方应赔偿乙方因甲方陈述不实所产生的一切损失。第三条 租赁用途

（一）甲方保证：乙方有权将该房屋作为______使用，乙方向甲方承诺：租赁该房屋作为____________使用，双方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理的规定。

（二）甲方保证，该房屋的用途已经有权机关依法认定并在租赁期限内持续有效，未经乙方书面同意，甲方不得向有权机关申请变更该房屋的法定用途。

（三）甲方保证，该房屋适合乙方用于本合同约定的租赁用途，不存在可能造成乙方无法依据法律法规和监管部门的要求对该房屋加以装修、改建和使用的情形。

（四）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变本合同约定的该房屋的租赁用途。

（五）乙方在任何时候均不得违反法律法规的规定在该房屋内放置或贮存任何法律法规禁止放置或贮存的武器、弹药、火药、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃烧的物品或危险货物。第四条 租赁房屋的移交日、租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前按照本合同规定的移交条件向乙方移交该房屋，办理有关移交手续，与乙方签署房屋使用交接书。双方确认该房屋符合移交条件并签署房屋使用交接书之日为“移交日”。

（二）甲方保证自本合同签订日至移交日，乙方有权对该房屋进行租赁前的实地查看，但乙方需提前与甲方联系，甲方应同意乙方的合理要求并给予必要协助。

（三）房屋租赁期自________年________月 ________日至______年________月________日止；其中自________年________月 ________日至______年________月________日止为装修免租期，装修免租期届满后第1天为起租日。

（四）租赁期满，在同等条件下甲方赋予乙方优先承租权，即乙方有权在同等条件下要求按照本合同约定的现有条款与甲方续租______年，但乙方至迟应在租赁期限届满之日前____个工作日向甲方发出要求续租的书面通知，且应在租赁期限届满之日前____个工作日与甲方签订新的租赁合同或续租协议。如乙方未在上述期限内向甲方发出要求续租的书面通知并与甲方就续租事宜达成一致，则视为乙方放弃其续租的权利。续租期内的免租期等事宜由双方另行协商确定。第五条 装修免租期

（一）甲方保证在装修免租期内，乙方及其必要的施工方可以基于装修和筹备开业等目的进入、占有、使用该房屋并进行装修和筹备工作，甲方应保障乙方装修和筹备开业所需的物业管理服务和提供办理装修所需要的资料文件。在装修免租期内，乙方无须向甲方支付任何金，但应依据本合同的约定支付物业管理费用、自行负担有关费用以及履行其他义务。

（二）若乙方于装修免租期结束之前完成装修，则不论乙方是否进行经营活动，乙方仍然只须于装修免租期届满之日开始向甲方支付租金。

（三）若因乙方原因，于装修免租期届满后未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按照本合同向甲方支付租金及其他费用。第六条 租金及支付方式

（一）甲、乙双方约定，该房屋租赁期间租金标准如下：

1、第一年自起租日至____ 年___月___日。月租金标准人民币____元/平方米，月租金为：_________元。（大写：___ 万____ 千 ____百____拾 ____ 元___ 角整）。若起租日并非当月第一日，则该月租金按照实际使用天数计算，即当月平均每日租金（月租金除以当月天数）乘以起租日起（含起租日）到当月最后一日的实际天数。

2、第二年自____ 年___月___日至____ 年___月___日。月租金标准____元/平方米，月租金为：（____币）_________元。（大写：___ 万 ____ 千 ____ 百 ____ 拾____ 元 ___ 角整。

3.若租赁期限内最后一个月实际租赁天数不足整月，则该月租金按照实际使用天数计算，即该月平均每日租金（月租金除以当月天数）乘以该月第一日起至合同结束之日止的实际天数。

4、有关租金标准的其他约定：

5、关于车位使用的约定：

（二）乙方向甲方支付租金的时间为（在口内打“√”）： □ 每月______日前； □ 每季度第____个月___日前； □ 每半年第____个月___日前；

逾期支付的，则乙方需按应付未付租金的日计万分之五向甲方支付违约金，计至付清之日止

（三）甲方收取租金时，必须向乙方出具由当地税务部门监制的房屋租赁税务发票。甲方不按本合同约定提供发票的，乙方有权拒付租金。第七条 物业管理费（出租方同时提供物业管理服务时适用）

（一）租赁期内的物业管理费：人民币____ 元/平方米/月，即每月总额人民币____ 元。

（二）首月物业管理费于该房屋移交日支付，其余月份物业管理费于每月第1日支付；如该日为国内法定节假日，则支付日期顺延至国内法定节假日之后的第一个工作日。

首月物业管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自该房屋移交日起至该月月底）乘以日管理费计算，首月日管理费为物业月管理费除以30天的得数。

最后一个月的物业管理费以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第一日起至合同结束之日止）乘以日管理费计算，最后一个月的日管理费为该物业月管理费除以30天的得数。

（三）甲方有权因经营成本变化而统一对物业管理费标准进行适当调整，但以不违反政府有关规定、且须对全部承租户按同一标准为限度，并应在调整之前 个工作日书面通知乙方。

（四）物业管理费已包含（但不限于）甲方规定的物业正常开放时间内空调使用费、公共区域清洁费和安保费，以及该房屋所属大楼公共设备设施的维修和保养费用。

（五）乙方应向甲方支付于正常空调供应时间以外，因使用空调而发生之额外空调费，收费标准由甲方另行提供（收费标准不高于甲方从其他承租户收取的费用标准）。

（六）在装修免租期内，如乙方使用空调，则物业管理费为____ 元/平方米/月，如乙方不使用空调，则物业管理费为 ____元/平方米/月。第七条 物业管理费（第三方物业公司提供物业管理服务时适用）

（一）乙方作为物业服务接受者，由乙方承担物业管理服务费用。

（二）甲方应向乙方提供其与物业管理公司签订的物业管理合同复印件，由乙方直接承担物业管理费用，并直接向物业管理机构支付。第八条 租赁保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，乙方应在甲方移交该房屋之日起 ___个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金（以下简称“租赁保证金”），租赁保证金为_______个月的租金，即（人民币___________元。该租赁保证金不是乙方预付的租金、物业管理费及其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务之保证。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具相应的收款凭证。

（二）本合同终止或解除时，甲方应在7个工作日内将乙方已付的租赁保证金一次性无息退还给乙方，逾期未能足额退还的，每逾期一日，甲方应向乙方支付乙方已付租赁保证金0.5％的违约金，直至全额退还为止。

（三）在本合同履行期间，如乙方未按本合同的约定向甲方交纳应交纳的房屋租金、物业管理费和其他费用的，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应部分。甲方扣除部分或全部租赁保证金时应提前 个工作日以书面形式通知乙方，租赁保证金不足抵扣的，就不足部分，甲方有权依法追索。

（四）除本合同关于租金和物业管理费的约定外，租赁期间及装修免租期内，使用该房屋所发生的水、电、物业管理费用由乙方承担。租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费及其他有关费用由甲方承担。

（五）甲方同时提供物业管理服务的，乙方应向甲方支付给租金、物业管理费及其他费用；具体支付方式可以以银行转账方式存入甲方指定账户，或将支票送至甲方法定地址或甲方书面通知的其他地址，甲方核实收妥乙方交纳的款项后，应向乙方出具发票。甲方指定银行帐号如下：

开户银行： 银行地址：

收款单位（人）名称： 银行帐号： 非甲方提供物业管理服务的，乙方应向相应的物业管理公司支付物业管理费及其他应由物业管理公司收取的费用，但乙方应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实。

第九条 房屋装修、使用、维修要求及责任

（一）乙方对房屋进行装修、修理、分割、安装设备或改建，且须报相关政府部门审批的，其施工图纸应事先得到有关政府部门的批准；在获得批准后，甲方应为乙方尽快进入该房屋内进行施工提供必要的便利。

（二）乙方保证房屋的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响租赁房屋所属房地产结构安全及其他相关物业租户正常使用。

（三）甲方同意按乙方合理要求对中央空调的设备或机电设备提供定期的维修保养服务，有关费用已包括在物业管理费之内。

（四）甲方应确保移交的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的、保障乙方的租赁用途，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身损害或财产损失，甲方应赔偿乙方损失。

（五）租赁期内，甲方保留变更、修缮及临时封闭该房屋公用区域或其他部分包括走道、门户、窗户、电动装置、电缆电线、水管通道、煤气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空调设备等结构的权利。但甲方采取上述任何行动前应提前 个工作日书面通知乙方。乙方接到通知后如认为该等变更行为可能影响其日常经营或其在本合同项下任何权益的，乙方有权与甲方就该等变更进行协商，待双方达成一致后，甲方方可实施上述变更行为并应对乙方进行必要的补偿。

（六）租赁期内，甲方同意乙方在房屋外立面或屋顶放置招牌（具体位置见附件二）。乙方有关招牌内容及形式的方案须经甲方认可后实施，甲方不得不合理地拒绝认可。乙方承担该招牌的制作费用、电费及报批的费用。甲方有义务协助乙方向政府部门办理申报手续及提供其他必要支持。

（七）乙方在使用租赁物业过程中，如非因乙方过错，租赁物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修；发生特别紧急情况，必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

上述情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述规定的义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该扩大部分维修费用由乙方自行承担。

（八）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应及时告之甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，由此产生的合理费用由乙方承担。

（九）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可安全使用的状态。甲方对该房屋进行检查、养护时应提前7个工作日书面通知乙方。乙方将根据自身营业情况和安全需要，尽快确定允许甲方进入该房屋进行检查、养护的时间。

（十一）除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，甲方不得不合理地拒绝同意；按规定需有关部门审批的，则由______（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。有关乙方增设前述附属设施和设备及维修责任等其他事宜, 由甲、乙双方另行书面约定。

（十二）本合同有效期内，甲方或乙方对该房屋进行改建或扩建的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

（十三）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并不得利用该房屋从事违法行为。对乙方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

（十四）甲方同意，乙方得以将该房屋及其附属设施中的全部或分部交由其关联方使用。对乙方关联方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。乙方关联方使用该房屋的，应遵守本合同的相关约定，并不得利用该房屋从事违法行为。关联方是指，一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一控制、共同控制的，构成关联方。

（十五）乙方承租的房屋、场地内所涉及的防火、防盗、内保、防台防汛、环境卫生，由乙方自行负责，并接受甲方的指导、监督、检查。在装修及租赁期间,乙方自行承担消防责任及财产风险。承租人在租赁期间内必须严格做好该租赁店铺内的消防安全,并对该租赁店铺的经营管理过程中的消防安全负责。第十条 房屋返还

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同终止或解除后的7个工作日内（以下简称“返还期”）返还该房屋。因租赁期限届满、双方协议终止或因乙方违约导致本合同解除的，在返还期内，乙方仍应按照本合同约定的标准向甲方支付租金、物业管理费和其他相关费用。若因甲方违约导致本合同解除的，在返还期内，乙方无需支付任何租金、物业管理费和其他相关费用。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按________币________元/平方米/日（不超过租期届满前租金标准的20%）向甲方支付该房屋占用使用费。

（二）返还期满后，乙方应将该房屋及其附属设施按本合同附件

（三）和房屋使用交接书规定的状态返还给甲方(租赁期内该房屋及其附属设施正常使用发生的自然损耗除外)。乙方有权处置装饰装修及其附属设备设施，如甲方需要利用的，双方可就该房屋内乙方添加的各项装修和设备设施的处置事宜另行协商。双方应相互结清各自应当承担的费用，并签署房屋返还确认书。

第十一条 抵押、转租、转让、交换、退租和扩租

（一）甲方声明，于本合同签署时，该房屋及其所属土地（已经/没有）设定抵押。如甲方在本合同签署时未将该房屋或其所属土地设定抵押，但在租赁期间设定抵押的，甲方有责任在设定抵押前7个工作日以书面形式通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后，如甲方与第三方协议以折价、变卖方式处分该房屋的，应提前7个工作日书面征询乙方是否购买该房屋的意见。如甲方在本合同签订前已将该房屋或其所属土地设定了抵押，则甲方向乙方承诺：因该出租房屋设立的抵押而影响乙方正常经营、损害乙方按本合同约定所享有的权益的或造成乙方其他损害的，甲方应赔偿乙方受到的全部损失。

（二）除本合同另有约定外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

（三）乙方转租该房屋，应按规定与承租方订立书面的转租合同。

（四）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

（五）租赁期内乙方将该房屋与他人承租的房屋进行交换的，须事先征得甲方书面同意。交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同约定的全部条款。

（六）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，甲方应当保证本合同对房屋受让人继续有效，否则，甲方应向乙方赔偿因受让人未继续履行本合同而使乙方受到的全部损失。

（七）乙方因经营情况发生变化或政府、监管部门要求或其它原因需提前退租的，甲方应予同意并配合，在此情况下，甲乙双方同意乙方仅向甲方支付 个月租金作为违约金及赔偿金。

（八）本合同租赁期限内，如甲方拟对外出租该房屋所在楼层的任何其他物业部分，则甲方应提前 个工作日书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先承租该房屋所在楼层的任何其他物业部分。第十二条 合同终止和解除

（一）租赁期间有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任,但政府等有关部门规定应补偿、赔偿给乙方的，甲方不得侵占乙方应得补偿：

1、该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的。

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的。

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

5、_________________________________。

（二）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（三）租赁期间发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿：

1、甲方未按本合同约定的时间移交该房屋，经乙方催告后，在7个工作日内仍未移交；

2、甲方移交的该房屋不符合本合同的约定，致使乙方不能实现租赁目的；

3、甲方违反本合同的约定，在租赁期间不承担维修责任、不支付维修费用或不履行其他义务，致使乙方不能实现租赁目的；

4、甲方违反本合同的约定，致使乙方在租赁期间不能实现租赁目的的其他情形；

5、根据法律法规的规定，乙方可单方面解除本合同的其他情形。

（四）租赁期间发生下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：

1、未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用，且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正的；

2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋主体结构或损坏该房屋，且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正并修复的；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的，且经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正的；

4、根据法律法规的规定，甲方可单方面解除本合同的其他情形。

5、乙方逾期不支付租金累计超过30(三十)日,或逾期不支付其它费用经甲方书面催告后30(三十)日内仍未支付的；

（五）发生不可抗力时，本合同可解除。

“不可抗力”是指本合同一方无法控制、不可预见或即使可以预见但无法避免的且阻碍该方全部或部分履行本合同义务的事件。如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应以尽可能快捷的方式通知对方该事件的性质、发生时间、预计持续时间，以及该事件阻碍通知方履行其在本合同项下义务的程度等细节。在不可抗力事件持续期间，遭受不可抗力事件的一方应定期及时地告知对方不可抗力事件的现状，如不可抗力事件结束，应立即以书面形式通知对方。

遭受不可抗力事件的一方可暂时中止履行本合同项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且在依据本合同履行通知义务后无需为此承担违约责任，但应尽最大努力减轻该事件的负面影响。遭受不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件发生地区的公证机构（或其他适当机构）出具的证实不可抗力事件发生的合法证明。发生不可抗力时，双方应立即协商以寻求公正的解决方案，并应尽一切合理努力，将该不可抗力的后果减小到最低程度。

如果不可抗力事件的持续期间超过3日且双方未能就公正的解决办法达成一致，则乙方有权终止本合同。若本合同按前述规定终止，每一方即无任何新的权利或义务产生，但截至本合同终止之日每一方已经产生的权利和义务不受本合同终止的影响。第十三条 违约责任

（一）该房屋移交时存在缺陷的，甲方应自移交之日起的3个工作日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，或者因该房屋存在相关纠纷（包括因租赁前已设立的抵押而引起的纠纷），或者因该房屋被有权机关查封、拍卖、变卖等，使乙方不能按本合同约定承租、使用房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失（包括但不限于装修损失、重新承租的租金差价损失、经营损失等），甲方还应负责赔偿。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金（含赔偿金）。甲方可从租赁保证金中抵扣，租赁保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。

（五）除本合同另有约定外，本合同一方依据本合同的约定，因另一方违约而单方解除合同的，违约方应向解约方按月租金的2 倍支付违约金；给解约方造成损失，而支付的违约金不足抵付损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（六）除本合同另有约定外，违约方应依法承担本合同项下的其他违约责任。

（七）乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。乙方逾期支付应付租金，自逾期之日起每日按照应交付租金的 0.5%向出租方支付滞纳金。

第十四条 法律适用及争议解决

本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商解决不成的，应按以下第___2_____项规定的方式解决争议：

1、提交________仲裁委员会仲裁。

2、向_租赁物所在地____人民法院提起诉讼。第十五条 反商业贿赂条款 反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款：

（一）甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。

（二）甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。

（三）乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制度和国家法律的惩处。

（四）本行（乙方）郑重提示：本行（乙方）反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。

（五）因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

(六)本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。第十六条 合同生效及其他

（一）本合同自甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章（甲方是自然人时经甲方个人签字及乙方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章）后生效。生效之日后，如所在区域有房屋租赁备案的强制性规定，则由甲方负责按规定向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责按规定向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（二）本合同签订后，甲方作为出租方应就乙方办理工商登记、有关监管部门就该房屋租赁进行的审查和验收等事宜向乙方提供必要的协助，包括但不限于及时提供该房屋的权属证书等。

（三）各方的联系地址、电话、传真以本合同第一页列明的通讯地址为准，若一方更改其联系地址、电话或传真的，应以书面形式提前5天通知对方，否则由此引起的后果及责任由变更方承担。

任何一方均可采用直接送达、邮寄送达和传真送达方式向其他方发出通知，采用邮寄方式给其他方发通知的，邮政单位或速递公司按惯常方式将邮件送至对方通讯地址之日即视为对方收到了通知。若因地址不详、查无此人、拒收或其它等原因导致邮件被退回而无法送达的，视为送达。

（四）本合同连同附件一式_____份。其中：甲、乙双方各持____ 份，（__市/___区/县）房地产租赁管理部门一份，以及____各一份，均具有同等效力。

（五）本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面补充合同/条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。经双方协商一致可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同的规定内容履行。

签字页： 甲方签章：

法定代表人或委托代理人签字： 年 月 日

乙方签章：

法定代表人或委托代理人签字：

年 月 日

附 件 一

该租赁房屋的平面图

-------------（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附 件 二

该租赁房屋合用部位的使用范围、条件、室外招牌位置和要求----------------（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附 件 三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定

8.房屋租赁合同(超级实用版) 篇八

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋位于，房屋为一居室。

第二条租赁期限

租赁期为1年，出租方从 2007 年 4 月 4 日至 2008 年 4 月 4 日将出租房屋交付承租方使用。

承租方有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋并不退还保证金。

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达壹个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，承租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金的缴纳期限

租金标准：每月 人民币￥500 元，租金交付方式为 季付□半年□年付□。缴纳期限：第一次交付租金时间为 2007 年 4 月 4 日，以后每次交付租金时间应提前十天。

承租人同意预交元作为保证金，租期满后退还。

第四条违约责任、承租方逾期交付租金的 , 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。任何一方中途要求中止合同，须提前1个月通知对方，并偿付对方一个月租金价为违约金。2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转租或转借他人的 ,出租人可以终止合同收回房屋，并不退还保证金，如造成承租房屋及用品毁坏的，还应负责赔偿修缮房屋的全部费用。

√

第五条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 , 双方互不承担责任。

第六条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决;协商不成时 , 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 , 也可以向人民法院起诉。

第七条其他约定事项、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的 , 应提前 30 天告知出租方;水电 费、电话费、煤气费均由承租方负担并交齐 , 与出租方共同核对房屋内所有设施包括家具用品与电器如有损坏，承租方须负责维修费用的全部或按价赔偿，核对完好后，交齐钥匙。

附家具用品与电器等清单：

窗式冷气一台、微波炉一台、抽油烟机、煤气炉及煤气瓶一套、床、衣柜各二张、玻璃餐台、椅一套、饮水机一台。、有限电视费由承租方按照租赁时间支付，并与房屋租金一次性支付。3、承租方租赁期满后仍需租赁的 , 按照此条款内容继续签订合同。

第八条本合同未尽事宜 , 一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定 , 经合同双方共同协商 , 作出补充规定 , 补充规定与本合同具有同等效力。此合同自签订具体租赁时间开始 , 交付房屋租金、有限电视费和物业管理费及相关事项办理完毕之日起生效。本合同书一式两份 , 出租方、承租方各执 1 份。出租方(签字)承租方（签字）

电话：电话：

9.房屋租赁合同(普通常用版) 篇九

1根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为：

(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的

(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的

(三)承租人累计六个月不交租金的

解除房屋租赁合同程序

一 单方解除的程序

单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

二 协议解除的程序

10.常规版房屋租赁变更合同 篇十

出租方(以下简称甲方)：________________________

承租方(以下简称乙方)：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

第二条 租赁期限

租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金_______个月或空置_______个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：

1．有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除；

3．乙方负责维修；

4． 甲、乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元；所有权属________方。

委托代理人：_______(签名)委托代理人：________(签名)

11.房屋租赁合同官方版 篇十一

一、甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方使用。租赁期限自年 月 日至年 月 日止。

二、甲乙双方协定该房屋的租金为人民币：大写 元/月(￥元/月)。租金按 结算。

三、租赁期内，乙方应承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方意见。

2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或给与修复。

3、不能在房屋内进行违法乱纪或损害公共利益的活动，一经发现，一切后果由乙方自负，甲方有权收回房屋。

4、维护好房屋内设施，其中包括： 损坏应照价赔偿。

5、水电费、煤气费、有线电视费等费用由乙方按实际用量自理。

水表：电表： 煤气表 。

6、乙方在承租期间不得将房屋转租给第三方或对房屋进行结构改造，如有 需要征求甲方同意，否则一经发现，甲方有权收回房屋。

7、承租人拖欠租金达天的，甲方有权终止合同，收回房屋。

8、乙方如想提前终止协议，需提前一个月通知甲方。

四、租赁期内，甲方应承担下列责任：

1、甲方应为乙方提供○水、○电、○煤气、○有线电视，这些基础设施，并保证其正常使用。

2、甲方应保证乙方在承租期内，所提供的设施正常使用，如设施自行(非人为)损坏，乙方协助修理，费用由甲方承担，若因乙方使用不当，造成损坏，修理费用自理。

3、租房押金为人民币：大写元(￥方处，待租赁期结束，乙方结清所有费用，押金退还乙方。

4、甲方应保证上述房屋权属清楚，若发生甲方有关产权纠纷或债权、债务的一切问题，概由甲方负责解决。在此期间，若乙方造成一切经济损失，即由甲方负责赔偿。

五、共同责任：

1、甲、乙双方在租赁前，共同验收、移交物品。

2、合同期满在同等条件下，乙方享有优先续租权和购买权。

3、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

4、合同签订当日生效。

六、合同解除：

1、双方协商，同意解除。