空调维修技术规范书

空调维修技术规范书（精选11篇）

1.空调维修技术规范书 篇一

中央空调计费系统技术规格书

一、主要参考标准

《住宅远传抄表系统 数据专线传输》JG/T 162-2004 《户用计量仪表数据传输技术条件》 CJ/T 188-2004 《智能建筑弱电工程设计与施工》09X700 《电磁兼容试验和测试技术》 GB/T 17626 《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007 《综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2007 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《热量表》CJ 128-2007 现行国家智能化设计、施工及验收标准、规范及图集

二、通用要求

1、产品应满足买方要求，工作性能稳定可靠，效率高，安装形式灵活，使用维修方便，造型美观，售后服务良好。

2、建筑能耗计量系统产品必须严格按照现行设计及制造的各项标准及技术规范要求进行选材、制造。制造商拥有先进的产品生产线，检验设备配套完善，检测手段先进，技术和管理满足全面质量管理的要求。

3、产品的防潮、防水等性能优良。产品使用寿命≥10年。

4、产品要求装配质量和防腐性能优异，结构紧凑，安装方式灵活、使用维修方便、美观耐用

5、安装、使用和维护等技术文件：内容包括概述、安装、试验、调试、运行、使用、保养、故障检修、部件清单及附录。

6、产品应附有使用说明书。除说明产品性能和正确使用外，还应包括：施工注意事项、使用注意事项等。

7、成品标志:应印有型号、规格、厂名、制造年月标志。

8、系统设计符合《智能建筑弱电工程设计与施工》（09X700）的要求。

三、系统功能需求

本系统要求对公寓楼房个房间进行中央空调计费，对办公楼进行整栋能耗计量，采用时间型计费方式，对大区域的业主（供回水管在DN50或以上）采用能量型计量方式，总管上安装能量总表。

中央空调计费系统由数据采集器、能量表、区域管理器、数据集中器、服务器、管理软件组成。系统需带数据远传功能，可通过管理软件实现以下功能：

 自动抄表功能：可设定定时抄表，在无人管理的状态下，自动进行抄表；也可在有人操作时，人工点击抄表。

 查询功能：随时查询各用户任何一段时间内的所有数据，包括业主的用户编号、用户姓名、分区、楼层、数据时间、计费类型、所用空调量、累计量等。

 实时检测：系统需带自动巡检功能，可以检测系统辖内各设备的工作状态，一旦出现故障或人为损坏，可自动报警、自动记录故障的类型、时间和次数便于物业部分核实。

 核算功能：根据抄收的资料，自动计算出各用户的空调用量，所需费用等，并可将各种资料转换为其它软件的资料格式，与其它系统联网；

 保密功能：管理系统软件按不同的优先级别设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏系统或资料；

   报表输出：随时按客户需求定制报表，打印出各用户的收费单据； 综合统计：可实现按类别、按片区、按单位等不同要求的综合统计；

数据交换：用户需查询的数据可以以标准、通用的格式直接导出，可满足智能系统集成要求。

 分时段计量：根据各功能区因为使用性质的区别，使用空调习惯的差异可预留分时段计费功能。

  欠费停机：预付费功能，用户先交费后使用，欠费提前24小时提醒，欠费停机。数据保存功能：在电脑内记录每一用户至少10年内的空调用量和缴费记录。在电脑内记录各用户当前的用量、上次抄收时的用量，实现关键资料的双备份。

 能耗统计：系统应能提供多种数据统计方式，可按区域统计、可按能耗类型统计、可按设备类型统计。系统可提供日统计、周统计、月统计、年统计等多种时段数据的统计方式。

 能耗分析：对能耗进行分类、分项、分用户统计分析，对暖通空调、照明、动力、厨房、用水、供暖能耗统计分析输出报表。系统提供多种分析算法，如同比、环比、排名等方式，可实现对区域能耗、具体能耗类型、设备类型能耗进行分析。分析时段可提供日分析、周分析、月分析、年分析以及任意指定时段内的数据分析。分析结果可以提供至少两种以上的文档格式的报表打印和保存，也可以提供曲线、棒图、饼图等图形方式的打印和保存。

四、系统架构

系统分为四层架构：

第一层：仪表层，由各种能耗计量仪表组成，如：空调计量时间采集器、能量表等。

第二层：数据采集层，由能耗数据采集器对各仪表进行采集数据，向上层传输数据，带一定的数据过滤与存储功能，并向下层传递上层下达的控制指令。

第三层：数据集中器层，数据集中器对能耗数据采集器的数据进行储存与分析，并定时对能耗数据打包向服务器传输。

第四层：业务管理层，通过管理服务器与管理软件，实现能耗计量、分户计费、能耗分析等功能。

五、产品要求

1、数据采集器

 带有远程控制；

 供电电压：双电源供电，AC220V与DC24V；  功耗：不大于10W  通讯接口：RS485；  时间测量精度：±0.3%；

 时间测量范围：（0～999999小时59分）；  数据传输率：9600bPS；

 强弱电分离，温度控制器工作电压为DC12V

2、区域管理器

     通讯接口：RS485； 传输速率：9600bps； 工作电压：220VAC； 最大通讯距离：500米；

最大下行带载负责数量：最多接64个负载（采集器、能量表），下行有4个RS48接口。

3、能量表

（1）、能量表采用分体式结构，能量表由能量积算仪、电磁流量计、对温度传感器组成。（2）、能量表在常用流量时的最大压力损失≤0.01MPa。（3）、介质温度范围：0～80℃；温差范围：≤2℃。

（4）、计量准确度：2级（5）、能量积算仪表要求：

 工作电源：AC220V±22V、50±1Hz，集中供电方式  通信方式：RS485  多行中文显示（至少三行），可显示被测介质的出水温度、入水温度、瞬时流量、冷量积算值、热量积算值、累积流量值、瞬时功率等数据  能量积算精度：0.000001MWh  最大通讯距离：400m  流量信号范围：电流型（4-20mA电流）

 大屏幕LCD汉字图形点阵液晶显示，可以详细显示上面所列的数据

 可以查看任意时间的历史数据，并以柱形图方进行显示，对数据分析及查看。（6）、流量计选择要求：

 流量计选用无机械运动部件管道式电磁流量计  测量精度：达0.5级  最低测量流速0.1m/s  流量计安装方便、免维护、不受水中杂质和气泡影响（7）、温度传感器

 采用配对的四线制Pt1000的铂电阻

 温度传感器的线长可以现场情况灵活延长安装，可延长至100米

4、数据集中器

 存储空间可选配250G/500G/1T等

 接口支持RS485、M-BUS、CAN、RJ45、RF470MHz无线通讯等接口  下行通信接口支持RS485，支持RS485转M-Bus  上行通信接口支持RS485、RJ45，可配3G通信模块及无线射频通信模块  以配置协议方式灵活集成能耗计量仪表

 可配置仪表的存储结构，根据新增仪表类型，动态配置新的表结构  根据仪表属性，可配置仪表的操作界面

 可输入/导入具体仪表，并可下发到能耗数据采集器  根据国家能耗采集传输导则要求，维护系统能耗基础表结构  按国家能耗采集传输导则存储规范要求建立基本存储结构

 根据国家能耗采集传输导则的编码要求上传xml数据包到数据中心  按国家能耗采集传输导则要求的频率采集及上传数据

 可配置仪表与导则的对应关系：解耦能耗导则体系及仪表的关系，可配置生成导则分类体系与具体仪表的关系，实现仪表数据可归类到分类体系

 按计划自动抄表，可设定抄表计划，自定义抄表间隔，支持当前循环抄表失败的仪表，进入下一轮循环；抄表失败的仪表，逐步延长等待时间，经多次抄表失败后进入故障队列，启动报警服务

 支持多种数据传输方式：上传可支持Socket、MQ异步消息、http三种方式，下传可支持Socket方式，上传数据支持断点续传

 原始数据存储与管理：支持暂存1周内的指令格式类型的原始数据，业务数据出现异常后，支持原始数据回滚操作

 远程监管能耗数据采集器，可远程查看网关的状态及重启，可查看网关的运行日志，可远程查看网关的抄表记录，可远程维护网关的暂存数据(清空、备份、删除) 支持异常报警服务：实时记录仪表通讯故障、管理器线路故障记录，并报警；连续多次抄表检查失败(预设3次)，记录异常情况，并报警；记录读数异常，如：负数、超出边界值、回退、时钟异动，记录异常情况并报警；可配置短信报警功能，设置异常级别，可依据级别启动短信报警功能；提供异常信息查询分析功能，为排除障碍提供信息支持。

六、管理系统软件要求

 应采用Windows98/2000/XP操作系统，简体中文图形操作界面；  宜采用SQL Server 7.0/2000或Dephi数据库Paradox数据库；  应具有计费管理、报警管理、历史记录、密码保护等管理软件模块。 管理软件功能要求：

1)预付费管理：应具有用户单元预付费管理功能，用户单元按分类别、汇总管理，并可对每笔费用的存入、扣除等进行记录，实现对费用的动态管理。

2)数据查询：应具备对建筑、楼层、用户编号、用户姓名、数据时间、计费类型的任意时间的历史数据的查询功能。

3)报表打印：应具有默认标准报表打印格式，并附带报表格式设计软件，用户可根据需要，自定义/修改报表打印格式。

4)权限设定：应具有五级以上操作员密码设定权限。5)数据交换：用户需查询的数据可以以标准、通用的格式直接导出，可满足智能系统集成要求。

6)实时数据显示：在图形界面上应可实时显示计费数据和数据来源等属性。

7)报警管理：可实时检测系统的工作状态，包括：区域管理单元、智能计量仪表等。对于区域管理单元、智能计量仪表等的故障信号和类型，可通过弹出窗口和声音等方式报警。

8)分时段计量：中央空调费用可实现分时段计量的功能，不同时段不同单价。

9）远程控制：通过计费软件可以在控制室远程控制各个末端的开、关，并且可以控制各个盘管的阀门或风机电源的开关，远程锁定室内温度，可以锁定各个档位。

10）能耗统计，系统应能提供多种数据统计方式，可按区域统计、可按能耗类型统计、可按设备类型统计。系统可提供日统计、周统计、月统计、年统计等多种时段数据的统计方式。

11）能耗分析，对能耗进行分类、分项、分用户统计分析，对暖通空调、照明、动力、厨房、用水、供暖能耗统计分析输出报表。系统提供多种分析算法，如同比、环比、排名等方式，可实现对区域能耗、具体能耗类型、设备类型能耗进行分析。分析时段可提供日分析、周分析、月分析、年分析以及任意指定时段内的数据分析。分析结果可以提供至少两种以上的文档格式的报表打印和保存，也可以提供曲线、棒图、饼图等图形方式的打印和保存。

七、管理系统工作站设备技术要求

 管理工作站要求：

1)CPU：Pentium IV处理器，主频≥2.0GHz； 2)硬盘≥250GB，内存≥1G； 3)显示器：19寸液晶显示器。

4)其它：声卡、光驱、键盘、鼠标1套，至少有2个RS-232串行口、2个USB口。 打印机要求：

A4规格喷墨打印机（注明品牌、型号）。

2.空调维修技术规范书 篇二

《制冷与空调设备维修技术》课程是制冷与冷藏专业的核心课程, 是一门理论紧密结合实践的应用性课程。常州工程职业技术学院对毕业生就业岗位调查后发现, 制冷与空调设备维修是本专业学生就业的主要岗位之一, 也是学生在专业技术领域得以继续发展的重要途径。因此, 在进行课程总体安排时, 首先, 进行工作岗位及岗位能力分析, 确定课程目标。其次, 根据职业领域行动分析, 确定能够承载这些职业行动或典型工作任务的教学载体, 即转换为本课程的学习领域, 确定课程的项目及任务。第三, 为保证项目任务的实施、课程目标的实现, 开发按职业情境的学习情境。

一、课程目标与项目设计

1. 课程目标 (见表1)

2. 项目设计

本课程设定三个项目, 每一项目有多个子项目, 每个子项目有若干个任务 (见表2) 。

二、建设学习情境的途径

1. 建构虚拟的情境

常州工程职业技术学院制冷设备维修中心构建虚拟学习情境, 老师是该中心技术主管, 学生是中心的维修技术员。维修中心收到用户的维修需求, 维修技术员根据故障现象首先进行故障分析与诊断, 形成故障诊断维修说明书。然后, 根据维修小组、维修主管的审核意见, 做出维修决策。最后, 动手操作, 完成维修任务, 接受用户检查与评价。在教学中教师与学生互动, 让学生通过“独立地获取信息、独立地制定计划、独立地实施计划、独立地评估计划”, 在“动手”中, 掌握职业技能、习得专业知识, 从而构建属于自己的经验和知识体系。

2. 真实的情境再现

“真实的情境再现”就是通过对实际职业情境加工而构建的更具普遍意义的学习情境, 让学生在真实的学习情境下进行训练和学习, 教师在真实的学习情境下进行支持、咨询、指示。空调维修实训装置的开发就是基于这样的要求而进行设计和制作的。在本课程项目之一的分体式空调电器系统故障诊断与维修项目中, 真实的职业情境是用户的某一台空调设备出现故障, 维修技术员进行维修, 实际的学习情境是教师事先在实训室的多功能空调维修实训台设置故障, 学生进行根据故障现象, 进行故障分析与诊断, 完成维修任务。

在设计空调电器系统的维修单元时, 要让学生 (即维修员) 进行电器系统的实际维修, 若对每台实物空调都进行故障设置, 则需要的实物空调台套数多, 指导教师工作量大, 且空调原有电路板如果经多次拆装, 接插件和电器原件等很容易损坏, 会使设定故障较难操作。因此在开发实训装置时, 将实物空调器中的电路板移至实训台前面, 做成较大的操作空间, 便于诊断、维修与调试。同时增加同型号电路板, 通过专门设计的切换控制电路, 可分别设定四块电路板的故障, 供四个学生同时进行故障分析与维修, 这样就能方便学生按真实接线原理进行接线和进行检测、维修。

在设计空调制冷系统的维修单元时, 还要克服以往同类实训装置只能进行故障分析, 不能对制冷系统常见故障进行实际维修操作的缺点, 使实训装置具有可重复进行维修操作的常见故障维修实训功能。所以, 在制冷系统中增加了多个温度和压力测点, 使制冷系统故障分析所必须有的温度、压力、电流等运行参数直观精确地在面板上显示, 有利于小组学生同时进行故障分析与判断。为了能对系统进行维修操作, 将压缩机、过滤器 (毛细管、单向阀) 和电磁四通换向阀置于实训台后台面和后面板上, 同时为了能够进行反复维修操作, 设计了多个切换阀门, 对压缩机、过滤器 (毛细管、单向阀) 和电磁四通换向阀分别折下进行维修和更换操作, 满足了压缩机故障、系统脏堵 (冰堵) 、四通换向故障、制冷剂泄漏等故障的实训维修操作。

行动导向教学强调学生作为学习的行动主体, 以职业情境中的行动能力为目标, 以基于职业情境的学习情境中的行动过程为途径。本课程在学习情境建设过程中, 通过项目、案例、问题、任务相关的学习情境的创设, 建设注重主题导向学习情境的学习场所, 为行动导向教学的实现提供保证。

参考文献

[1]姜大源.当代德国职业教育主流教学思想研究[M].清华大学出版社, 2007.

3.空调维修费用报告 篇三

设备工程处：

我厂三四车间炉台仪表室以前未安装空调，夏季室内温度升高，仪表工有中暑现象，鉴于此；7月份安装了5台10P空调（此空调是除尘变频室替换下来的废空调），进行维修后二次使用。

另外，除尘变频室空调、现场会议室空调、炉长、主任休息室空调均存在不制冷现象，进行了维修，加氟。设备部办公室和安全部长办公室各安装了1台1P空调，其中一台是自备。

后附空调维修费用明细表。

硅铁三厂

4.汽车空调维修合同 篇四

甲方：新乡市开发区宏达汽车空调装饰部 地址：新乡市花天小区门面房

地话：2138086

乙方：中国移动通信集团河南有限公司新乡分公司 地址：新乡市新中大道666号

电话：2188819

乙方将公司车辆空调维修交给甲方，双方同意订立合约条件：

一、甲方承诺：

1、乙方把车辆交给甲方维修，保证使用原厂配件，维修时间不能拖延，价格不能高于市场价。

2、甲方保证乙方车辆空调制冷达到乙方要求，验收合格，统一结算，结算金额：5000元。

3、甲乙双方同意签字后合同生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：新乡市开发区宏达汽车空调装饰部

乙方：中国移动通信集团河南有限公司新乡分公司

5.汽车空调系统故障维修经验浅谈 篇五

对汽车空调系统进行维护时,首先要确认该系统采用了何种制冷剂,冷冻机油、干燥剂、橡胶密封材料、连接软管以及不同的压缩机、膨胀阀、恒温控制器、压力开关等部件,以便采取相适应的措施和材料。

1.1 汽车空调系统常规检查的内容

(1)检查汽车空调制冷量是否正常。(2)检查汽车空调制冷剂是否有泄漏。(3)检查汽车空调软管及连接处是否牢固。(4)检查汽车空调压缩机传动带张力是否正常。(5)检查汽车空调系统运行时是否有异响和气味。(6)检查汽车空调冷凝器是否有明显污垢、杂物,是否通畅。(7)检查汽车空调电路是否接通,各控制元件是否正常工作。

1.2 汽车空调常规检查方法

(1)在测试过程中通过汽车储液干干燥器窥视玻璃判断工况。

从窥视玻璃判断工况要在发动机运转、空调工作时进行。若从窥视玻璃中看到的工质情况是:①窥视玻璃中清晰、无气泡,但出风口是冷的,说明制冷量适当,制冷系统正常;出风口不冷,说明制冷剂漏光了;出风口不够冷,而且关掉压缩机1 min后仍有气泡慢慢流动,或在关压缩机的一瞬间就清晰无气泡、无流动,说明制冷剂太多。②窥视玻璃中偶尔出现气泡,若有膨胀阀结霜现象,说明系统中有水分;若无膨胀阀结霜现象,可能是制冷剂缺少,或有空气。③窥视玻璃中有气泡、泡沫不断流过,说明制冷剂不足。如果气泡很多,可能有空气。④窥视玻璃中有长串油纹,偶尔带有成块机油条纹,出风口不冷,说明几乎没有制冷剂。有泡沫较混浊,说明冷冻油太多,或干燥剂散了。

(2)在测试过程中用肉眼检查泄漏情况。

汽车空调制冷剂的泄漏有可能出现在以下部位:所有连接部位、冷凝器表面及蒸发器表面被损坏处、膨胀阀进出口连接处、压缩机轴封、前后盖密封垫等处。

(3)在测试过程中用手检查测试各个组件的温度。

汽车空调可以分为高温区和低温区,在正常情况下,低温区的低压管路呈现低温状态,高温区的高压管路呈现高温状态。从空调压缩机出口→冷凝器→贮液干燥器→膨胀阀进口处是制冷系统的高压区,这些部件应该先暖后烫,如有特别热的部位(如冷凝器表面),则说明此部位有问题:散热不好。

2 空调系统常见故障分析

空调系统常见故障主要有制冷系统不制冷,无冷气和冷气不足,其原因排除方法见表1。

正常的空调系统故障我们可以通过以下情况来进行判断。

2.1 汽车空调系统压力

空气温度30℃,在发动机转速为1500 rpm时,测量空调系统压力:低压为1.5 bar,高压为14.5 bar左右。

2.2 从视液镜判断制冷剂是否适量

(1)在添加制冷剂时,观察视液镜,气泡消失的瞬间停止添加为正好。(2)空调工作时应看不到气泡,但在开空调或关空调的瞬间应能看到少许气泡,为制冷剂适量。

2.3 从汽车空调各部件故障判断

(1)汽车空调压缩机:

①如果您摸到高压管烫手,基本上可认为压缩机是正常的。②如果确认制冷剂足量,膨胀阀正常,在3000 rpm的发动机转速下低压为3 bar以上,高压为8 bar以下,应更换此压缩机。③压缩机出现故障时,常伴随高压或低压表表针大幅度摆动。

(2)汽车空调冷凝器:

最常见的故障是外部脏污,导致散热不良,用水冲干净就可以了,但水枪压力不可太大,否则会冲坏散热片。如果冷凝器风扇不转,请查电路。

(3)汽车储液干燥器:

①用手摸储液干燥器的入管和出管,如果前后有温差,应更换。②如果在膨胀阀或管路中发现有颗粒状异物(干燥剂),必须更换储液干燥器。③如果系统有“冰堵”现象,即压力时而正常时而出现低压负压,此储液干燥器已饱和,应更换。

(4)汽车空调膨胀阀:

①膨胀阀开度过小(或脏污引起的堵塞),低压压力过小或为负压(请首先确认干燥瓶无堵塞)。②膨胀阀开度过大,低压压力偏高。③膨胀阀冰堵,低压时而正常时而负压,高压时而正常时而偏高,应更换干燥瓶,这是管路中有水汽造成的。

(5)汽车空调蒸发器:

如蒸发器脏污会影响制冷效果,可拆下鼓风机,用小量水冲洗之。

参考文献

[1]吴宝志.汽车空调[M].北京:宇航出版社,1992,10.

6.空调安装维修协议 篇六

甲方：河南海仙子科贸有限公司

乙方：

经双方协商河南海仙子科贸有限公司（甲方）经营出售的_______品牌空调商品，现委托给乙方安装，为了长期友好合作，双方应遵守以下条款：

一、乙方具有相应的技术资质证明、专业的安装队伍，熟悉制冷技术原理，具有熟练安装和维修制冷空调器的能力，有相应的工具装备。

二、乙方上门安装空调时，遵守品牌厂家的执行标准，做到仪表大方、着装整齐，不得在安装过程中向用户吃拿卡要，如果造成投诉，甲方依据厂家相应的处罚标准将对乙方进行处罚。

三、乙方在安装完成后，及时向甲方提供安装卡，以便甲方向厂家报单。

四、空调安装过程中因自身质量问题不能安装或不能正常使用的甲方应及时调换，如因乙方安装操作不当致使空调不能正常使用，乙方应在24小时之内上门维护，直至故障排除。乙方应遵守厂家制定的安装质保____个月的标准，在此期间空调因安装造成的故障，乙方应及时上门维护。

五、乙方应严格执行安全操作标准，安装过程中因操作不当造成自身安全问题，乙方自己承担责任。

六、甲方对乙方的安装费用进行按月及时结算，不得拖欠。

未尽事宜：

7.汽车空调维修案例 篇七

一辆帕萨特B5行驶过程中突然空调停止运行，但有时又恢复正常。

车主来我站报修，结合车主反映的问题并试车，初步认为可能是空调压力过高导致压缩机不工作。为此首先检修空调系统的管路，发现空调压力在正常范围内，同时对冷凝器和蒸发箱进行了清洗，确认散热系统良好。再次试车，发现该车冷气突然消失，压缩机不工作。经过分析确认，压缩机一般在以下几种情况时不工作：①发动机急加速工况。②水温高于125℃。③空调系统的高压系统压力大于320kPa。可是经过检查，这些情况都不存在，那就只剩下电路的问题。首先检修空调系统的熔丝，一切正常。在该空调电路里，空调系统压力开关F129很重要。它的主要作用是当系统压力过低(大约小于200kPa)时，切断空调压缩机，当压力太高(大约大于3000kPa)时，切断系统工作，以保护压缩机;当制冷剂循环压力升高时，提高散热风扇风速，优化冷凝器性能。拔下空调压力开关F129插头，当A/C开关接通时，测量2号端棕/白线应为12V电压，实际测量结果为0V。于是查找电压异常的原因，顺着连接线路，发现在发动机左侧转向助力泵罐饰罩下有一过渡4针转换插头，拔下后发现接头不知由于何种原因被浸水，已被氧化造成空调线路不良。清洁接头后故障排除。

8.空调维修安全协议书 篇八

乙方：(以下简称为乙方)

为了认真贯彻《安全生产法》进一步规范从业人员用工制度，杜绝不符合施工作业身体健康要求，或经济法制教育、安全训练、建设工程安全教育、职业道德教育、操作技能教育、不合格者不予录用。

乙方愿意在甲方工地进行维修作业。乙方承诺：进入施工现场必须戴好安全帽、扣好安全帽带。如遇高空作业，须戴好安全带。在施工现场发生的安全事故由乙方负责。

维修作业危险性较大，维修单位必须遵章守纪，坚持安全第一，预防为主，建立健全安全生产的责任制度，乙方自愿签署责任书，在以下几条有责任：

1、在认真接受安全三级教育，明确维修作业生产特点，熟悉安全生产法律、法规、规范、制度上负责任设备维修安全协议书设备维修安全协议书。

2、在遵守维修安全操作规程，提高自我保护能力，不违章作业，服从作业现场安全管理上负有责任。

3、在提高自我保护能力、随时发现和整改不安全隐患，确保施工作业现场安全，做到“自查、自改、自我完善”上负有责任。(亲子活动安全协议书)

协议双方的权利和义务：

第一条：甲方的权利和义务

1、施工作业中对乙方的指挥、安排和调动。

2、定时对乙方进行劳动考核，监督乙方保证维修质量，执行作业规范，遵守安全纪律，节约工程材料，保护施工机具及遵守各项规章制度。

3、如乙方没有携带安全帽，安全绳等安全工具时，有义务给乙方提供安全帽、安全带等安全工具。

4、乙方在作业期间出现不戴安全帽等违规现象，甲方有权利按照相关规定予以处罚并要求停止作业。

5、有下列情况之一者，甲方有权利随时辞退乙方：

(1)乙方发生聚众闹事、赌博偷窃、行凶斗殴以及各种违法乱纪或触犯刑法行为

(2)因乙方施工质量低劣，浪费材料严重，损坏公务，多次违反甲方有关规章制度并且教而不改的设备维修安全协议书合同范本。

(3)因乙方原有疾病而不宜在甲方工地工作的。

第二条：乙方的权力和义务

1、乙方进入甲方厂区进行维修的人员必须具有相应的从业资质，听从甲方指挥，接受甲方监督，遵守甲方的所有安全制度，乙方进入甲方厂区进行维修的人员必须具有相应的从业资质。

2、开展安全生产和文明施工，确保施工现场卫生清洁。

3、有权向甲方提出有利于施工管理的安全、质量方面的批评和建议。

4、甲方发给乙方安全帽、安全带等工具，竣工后，双方还清，若出现丢失现象，按照物品价格赔偿。

5、乙方进入甲方的厂区不管发生什么事情，均与甲方无关。

本合同一式二份，双方签字生效，双方各一份。本合同有效期自签订起至工程量完成止。

日期：日期：

9.中央空调维修保养规程 篇九

中央空调维修保养规程

1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。2.0适用范围

养。

3.0

3.1

3.2

3.3

4.0

4.1

4.1.1

4.1.2

a)

b)

c)

4.1.3

a)

b)适用于成都嘉宝管理有限公司所管辖的中央空调的维修保职责 工程部经理负责审核《设备设施维修保养计划》并检查该计划的执行情况。工程部主管负责组织维保单位制定《设备设施维修保养计划》并组织、监督该计划的实施。客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。程序要点 《设备设施维修保养计划》的制定。每年的9月10日之前，由工程部主管组织维保单位制定《房屋及公用设备设施维修保养计划表》报工程经理审核审批后,上报管中心备案。制定《设备设施维修保养计划》的原则： 中央空调使用的频度； 中央空调运行状况(故障隐患)； 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。《房屋及公用设备设施维修保养计划表》应包括如下内容： 维修保养项目及内容； 具体实施维修保养的时间；

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c)单价超出200元的配件、材料所须费用；

4.2对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。

4.4督促维保单位做好水泵维修保养，具体内容如下：

4.4.1转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问

4.4.2

4.4.3

4.4.4

4.4.5

4.4.6

4.5

4.6

4.6.1

4.6.2

4.6.3

4.6.4

4.6.5

4.7题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。空调维修工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。督促维保单位做好电动机维修保养，具体内容如下： 每月用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复； 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 清洁电动机外壳； 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。督促维保单位做好检测、控制部分维修保养：维保单位每半年

对检测、控制部分进行一次保养。

4.7.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：

a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；

c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器

应拆换；

d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

4.7.2

a)

b)

c)

d)

e)

f)

控制部分维修保养： 清洁控制柜内外的灰尘、脏物； 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； 交流接触器维修保养： ——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； ——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； ——清洁铁芯上的灰尘及脏物； ——拧紧所有紧固螺栓。热继电器维修保养： ——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； ——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。自动空气开关维修保养： ——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于1MΩ，否则应烘干处理； ——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； ——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。信号灯、指示仪表维修保养： ——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯

泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调

整，调整后偏差仍较大应更换。

g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电h)PC

4.8

4.8.1

4.8.2

4.8.3

a)

b)

c)

d)

e)

f)

g)

h)

4.8.4

4.9器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。督促维保单位做好压缩机维修保养：维保单位每年对压缩机进行一次检测、保养。检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1／2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。具体检查压缩机如下参数： 压缩机电机绝缘电阻(正常2MΩ以上)； 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； 压缩机油压(正常3kg/cm2以上)； 压缩机外壳温度(正常85℃以下)； 吸气压力(正常值3～5kg／cm2)； 排气压力(正常值15 kg／cm2～20 kg／cm2)； 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； 检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应对压缩机进行大修。拧紧所有紧固件并清洁压缩机。中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8

小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经工程部经理

批准并征得客户服务部的同意后方可延时。

4.10对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充

至计划中；对于突发性的设备设施故障，经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。

4.11中央空调因维修保养等原因需停用时，应由机工程部主管填写

《停用申请表》经工程部经理批准后通知客户服务部，由客户服务部提前一周通知有关客户。如因突然故障停用中央空调，工程部应立即通知客户服务部，由客户服务部作好客户的解释工作。

5.0相关支持文件

6.0记录

《设备设施维修保养计划》

《房屋及公用设备设施维修保养计划表》

《申请延时维修保养表》

《事故报告》

10.空调维修技术规范书 篇十

甲方：

乙方：

经双方友限协商，由乙方为甲方业主提供家庭空调清洗、维修、保养服务，本着互利的基本原则，特制定本协议。

一、双方的合作期限为个月，即从年月日至年月日

二、乙方为甲方所辖小区的特约服务公司且为唯一特约服务公司。

三、甲方责任与义务：

1、甲方负责向乙方提供有空调清洗、保养、维修需求的小区用户的信息，并由甲方全面负责与小区用户的接洽与联系工作；

2、甲方对乙方的服务具备监督权与安排权；

3、甲方可与乙方协商，双方合作在小区内做宣传活动，宣传活动的内容仅包括张贴通告；

4、甲方免费给乙方摆放资料和派单；

5、将按照乙方要求解释服务内容，并遵守乙方规定的服务价格。

四、乙方责任与义务：

1、乙方提供给甲方相关小区业主空调清洗、维修的服务，并承诺解决相关的问题；

2、乙方在与小区业主接触过程中可以乙方公司及与甲方合作公司名义进行。

3、乙方承诺乙方的工作人员上门服务均着装整洁，并配戴工作卡；

4、乙方向业主提供服务费用收据或发票；

5、乙方不能在未经甲方同意的情况下，私自与甲方业主联系；

6、乙方须按照甲方通知时间（或下单时间）安排员工准时到甲方指定地点，由甲方员工陪同到业主家中，进行家庭空调清洗、维修服务。

乙方必须保证产品质量可靠，并提供产品质量检验证书和完善的售后服务；

7、乙方承诺所有由甲方提供的小区业主，发生的每次清洗、维修服务收益，均向甲方缴纳收益分配，无论是每一次由甲方介绍的客户，还

是此业主以后直接找到乙方。

8、乙方承诺，对于已经维修服务过的客户，乙方保修期为一个月。仅为清洗空调客户，没有保修期，但乙方同样有售后服务责任；

9、在服务过程中，乙方员工与甲方业主发生纠纷，或对甲方业主造成财产损失，由乙方全面负责并赔偿相关损失；

五、违约责任：

1、在合作期间，甲乙双方保证不从事有损合作双方利益的行为，否则视作违约，守约方有权解除合作关系和向违约方索赔；

2、在合作期间，若由于乙方服务水平低下，导致甲方业主屡次投诉，损坏甲方形象，甲方有权单方面终止协议。

六、结算方式：每月30日结算一次（节假日顺延），乙方付给甲方当月实际服务费总额12%作为管理费；

七、本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力；

八、甲、乙双方在执行该协议过程中如发生纠纷，由双方友好协商，协商不成时可通过法律途径解决问题；

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签署盖章后生效。

十、其他：

1、甲方接到住户空调清洗、维修需求后，向乙方传真《派工单》，乙方持此派工单直接到住户家中，由住户确认后提供服务，服务完毕后

乙方交此《派工单》于甲方，由甲方存档；

2、若住户直接与乙方联系的，乙方需到甲方办公室领取《派工单》，填妥后持此《派工单》到住户家中，经住户确认后提供服务，服务完

毕后交此《派工单》于甲方，由甲方存档；

附件：乙方营业执照复印件、乙方服务内容、乙方服务价格、产品质量检验报告

甲方：乙方：

（公章）（公章）

签约代表：签约代表：

签约时间：签约时间：

签约地点：签约地点：

11.空调维修保养方案 篇十一

格林杰家电服务公司是家电维修，清洗，保养专业的全国连锁服务公司,从事家电维修10多年的老品牌。在全国有30多家分公司，公司本着诚信，顾客至上的经营理念，以高品质有保障低价格的服务得到了广大顾客朋友的信任和支持。市场上有很多很多清洗维修家电的，但是几乎没有一家专业从事家电清洗维修服务的公司，在维修和清洗过程中因缺少专业知识导致了服务质量没有保障，同一个故障短时间维修几次，产生了很多不必要的费用。这样导致客户钱花了，却没有达到想要的服务。本公司以客户满意度为追求目标，以专业的技术和服务，赢得了多家 医疗机构，酒店，宾馆的认可和长期合作。

为降低贵机构的保修成本，我公司现推出保修套餐：清洗+保修=88/P，让您享受两种服务只付一样的钱，达到真正的实惠和保障。空调内机定期清洗的好处：

1、专家提醒，以每隔1到2个月清洗一次为宜或一年最少清洗两次。能有效去除空调蒸发器上的各类污垢，清除空调里的污染物、空气中的异味，自动分散空调上的固体粉尘，定期清洗可保持室内空气卫生干净，让身体在一个干净的环境中生活。

2、延长空调使用寿命。

3、更省电：若每个较脏的空调都及时清洗，将可以节约家庭用电10%-30%左右，例如：一台输入功率为2千瓦的空调，使用了两年后，污垢厚达到0.2毫米，通过清洗后可节约42%的电费，若一天使用8小时，电费为0.7元/度，一年使用5个月，则一年节约的电费为：2x8x30x5x0.7x0.42=706元.。可见，用户仅花了少量清洗费，每年就可以节约700元左右的电费。为您节省开支

一．空调清洗方案：(采用高压设备进行清洗。)清洗后效果：空调器内机外机彻底清洗（除尘、消毒杀菌）1． 施工准备

（1）施工条件：因空调器属固定设备，准备在现场清洗，保证电源即可。（2）清洗设备：高温清洗机、高压清洗机、强力吸尘机

（3）主要材料：专用内机泡沫清洗剂、外机清洗剂（无毒无腐蚀无刺鼻气味）消毒剂-生物之星 2． 施工人员

（1）文明礼貌用语（2）统一着装

（3）工作中穿戴鞋套、手套。

（4）工作中不打闹嬉戏、高声喧哗。3． 清洗步骤及方法

内机：（挂式、柜式、吸顶式大致相同）

（1）启动空调检查其运行状况，若有异常，由施工班组长填写空调施工前故障确认单。（2）掀开面板盖，取下过滤网并用强力吸尘机进行吸除过滤网及空调上的灰尘。

（3）喷洒专用内机泡沫清洗剂于散热片（蒸发器）并用高温清洗机进行彻底清洗、消毒杀菌。

（4）疏通出水管

（5）安装过滤网，盖上面板盖。

（6）在进出风口喷晒消毒剂-生物之星（7）清理现场。

（8）启动空调

外机：

1.喷洒专用外机清洗剂（无毒无腐蚀无刺鼻气味）于空调外机冷凝器。2.外表护理保养。3.清理现场。4启动空调。

二．空调保修方案：

1．在清洗完成后技术人员对所有的空调进行全面的检查，维修。

2．检修完成后做记录，为保修期内不定期检修做参考。

3．在保修期内不定时的对空调检修。

4．如果在保修期内空调出现故障，技术人员自接到维修讯息2小时内到达客户处进行检修。

5．若遇紧急情况经双方协商后解决。.施工单位：格林杰家电清洗服务中心。

施工负责人：梁先生