房产继承过户程序

房产继承过户程序（精选9篇）

1.房产继承过户程序 篇一

有遗嘱的继承或遗赠的房产过户

在2016年7月5日司法部发布文件说，房产继承必须公证的规定废止了!意味着如果公证处按照这个规定来执行的话，就不用进行继承权公证。

也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

没有遗嘱的房产继承过户

主要有三种途径：

1、协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

2、公证继承

也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

3、诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

继承权公证的操作方法：

1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。

2、然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。

其中，继承公证需要带的资料

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房管局办理过户需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费(按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元)和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。

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2.香港人申请继承房产程序 篇二

一、整理继承(放弃继承)遗产声明书所需材料。

该材料由申请遗产继承人收集，基本材料包括被继承人身份证(复印件亦可)、死亡证明、遗产继承人身份证、属于被继承物业的房产证。

若是有遗嘱，或是经香港高等法院核发的遗嘱认证书，须一同附进该声明书。若是其中有遗产继承人欲放弃该遗产，须附上《放弃继承遗产声明书》。

二、制作《继承(放弃继承)遗产声明书》并进行公证。

香港属于实行普通法法律体系地区，而内地实行的法律体系与大陆法系渊源较深，因此两地法律有着明显不同，在香港形成的法律文件不能直接在内地使用。为此，我国司法部制定《中国委托公证人(香港)管理办法》，设立委托公证人制度，其作用在于用公证形式证明发生在香港地区的法律行为、有法律意义的事实和文书，证明的使用范围仅限于内地。

故，《继承(放弃继承)遗产声明书》须由有委托公证人资格的香港律师制作并进行公证，亲自审查相关文件，核查当事人身份，见证当事人签名，并亲自在公证文书上签名。

三、在中国(香港)法律服务公司加盖转递章。

香港公证律师（中国委托公证人）出具到内地使用的公证文书必须经过审核、登记和加盖转递章后才具有法律效力，受中国法律保护。我国最高人民法院与司法部《关于涉港公证文书效力问题的通知》：未经审核加章转递程序的证明文书，不具有公证文书的证明效力和执行效力。

《继承(放弃继承)遗产声明书》经过香港公证律师公证后，须到中国司法部在香港开办的中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章。此步骤由受托的香港公证律师完成。

至此，完成在香港手续。

四、在内地公证处办理继承公证手续。

将经过公证的《继承(放弃继承)遗产声明书》拿到该物业所在地公证处，办理继承公证手续。公证员对香港形成的材料进行审核，审核通过后由公证员对被继承人的家庭情况作成调查笔录。最后制成一式二份的继承公证书。

五、在国土房产部门递件。

在被继承物业所在地的国土房产部门递件的材料包括如下部分：房地产转移登记申请表、房地产证(原件)、遗产继承人身份证明、继承公证书。

在国土房产部门递件，经初次审核，领取递件回执，上面会注明若干个工作日后来领取税费表。

须注意，按《房地产转让条例》规定：受理申请，不属产权所有权产生转移；房地产所有权的转移，以最终核准日期为准。即此时房产尚未过户。

六、办理退契税手续。

在领取税费表后，须办理退契税手续，否则直接凭税费表去交钱将出一大笔不必要的费用。

契税在遗产继承中属于免征项目。在领取房地产权登记税费表后，会发现上面仍注明有契税额项目。这需要到当地财政局办理退契税(免契税)手续，这只是一个简单的填表审批手续。之后，将审批表与税费表一起到指定税收费窗口(一般设在国土递件窗口旁)交纳税费领取交费凭证。

七、领取房地产证。

在办完上述事项后，凭身份证原件、交费凭证及收文回执到指定的国土房产部门窗口领取。

若继承权人不想亲自办理上述手续，亦可出具授权委托书交由他人办理（该委托手续同样需在香港进行公证手续），该委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。

从上面的表述的可以看出，香港人士办理继承内地房产并非一个简单的事宜，故，在此建议委托律师来办理该事项。

附录：

3.办理房屋继承产权过户-参考 篇三

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：

1、继承公证书或继承法律文书；

2、继承人身份证证明；（核验原件）

（1）北京市：身份证复印件；

（6）非完全行为能力人：监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。

3、房屋所有权证（如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议）；

4、房屋所有权登记申请书；

5、原房屋购房时的契税完税证明；

6、房屋所有权证附图、登记表复印件；

7、授权委托书；（由委托人代为办理的，需提交公证授权委托书及受委托人身份证明等）

8、法律法规规定需要缴交的其他资料。

二、办理房屋继承产权过户程序

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发《房地产申请登记回执》。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；

7、到发件窗口领取房屋所有权证。

三、办理房屋继承产权过户税费标准

1、继承公证费

公证收费为该房产评估价的2%

2、评估费

档次 房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)

101以上至1000部分 2.53、手续费

2000年8月16日（以继承公证书确定的日期为准）以前继承房屋的，由继承人按评估的0.5%交纳手续费；自2000年8月16日起（含8月16日）继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。

4、印花税

（1）合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。

（2）权证印花税5元；

5、其他费用：产权登记费：100；工本费：68；

备注：

1、房屋继承由房屋所在区的房地产交易部门受理

2、具体收费标准、收费项目仍以北京市各区房地产交易管理部门现执行的规定为准。

北京市房产赠与费用:

办理房屋赠与首先赠与人与受赠人双方需先做赠与公证,包括赠与公证书与受赠公证书。房屋需做评估,然后将房屋行政主管部门要求提供的资料准备齐全交填写《房屋所有权登记申请书》就可办理房屋赠与手续。

在办理房屋赠与公证时需提交下面的文件:

(1)房屋所有权证;

(2)赠与公证书,受赠公证书;

(3)房产价格估价报告或者按照指导价计税;

(4)契税完税或减免税凭证;

(5)已购成本价公有住房赠与的,;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;(6)私有平房的应提供房屋安全鉴定报告;

(7)赠与人和受赠人的身份证明复印件(核对原件);本市个人提供身份证复印件,(8)楼房提供:房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

(9)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;

(10)受赠人是非完全行为能力人提供监护公证书原件及监护人身份证复印件(核对原件),被监护人的身份证明。

办理房屋赠与的费用主要包括三部分

:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费)

;二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;

三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。

另外还有房产证印花税每本 5 元

1、关于限购。一般情况下限购影响赠与，不影响法定继承。

2、关于姨夫的房产继承问题。首先，需要确定那套房子属不属于夫妻共同财产，即便

房子在您姨夫名下，如果是婚后所得则属于夫妻共同财产，这种情况下只有50%的产权涉及到继承问题，这50%既不能由其孙子直接继承，也不能由其他继承人放弃继承后在把房产所有人改成孙子的名字,只能采取继承和赠与房屋一并登记，但这涉及到赠与，与限购政策冲突了。

3、关于央产房。需要一个类似央产房审查办公室的机构审批同意，出具个同意的材料。

4、关于继承、遗赠、赠与的材料准备。

（1）房屋赠与

需要材料：

a.登记申请书原件；

b.申请人身份证明；

c.房屋所有权证原件；

d.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

e.契税完税或减免税凭证原件；

f.房屋登记表、房产平面图二份；

g.已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

h.已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

i.国有土地使用证（整宗房地产）；

j.整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。时限：10个工作日

(2)继承和赠与房屋一并登记（房屋为夫妻双方共有，其中一方去世后，另一方将自己对该房屋的所有权赠与该房屋的其他继承人）

需要材料：

a.登记申请书原件；

b.申请人身份证明；

c.房屋所有权证原件；

d.继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或者法院生效法律文书原件；e.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；f.契税完税或减免税凭证原件；

g.房屋登记表、房产平面图二份。

时限：10个工作日

(3)房屋继承、遗赠

需要材料：

a.登记申请书原件；

b.申请人身份证明；

c.房屋所有权证原件；

d.继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件；e.房屋登记表、房产平面图二份；

f.契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。

时限：10个工作日

4.房产过户规定 篇四

河南郑州出台新政策：直系亲属房产过户产生的税费可以减少，税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。

目前，在郑州市内五区实行，即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。郑东新区看新系统上线后的情况决定，今后也会执行。

网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事?昨天，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。

消息：本月8日执行自行定价新政策

昨天上午10点，大河报记者来到该郑州市房管局西区办事大厅，发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。

“网上传‘郑州直系亲属房产过户税费减少’。有没有这回事儿?”一位市民正在询问地税窗口工作人员。

“有这回事儿。”他说，现在地税系统升级，老百姓想享受新政策得等到这个月8日。

郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释，老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收依据，就是房屋的交易价格。

“但是有一部分人为了偷税漏税，故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子，他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样，就可以按照20万元的价格交税，从而偷税漏税。”上述工作人员说，从4月1日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，地税部门通过评估系统为交易的房子核价，买卖双方按照地税部门定的价格交税。

郑州市税务部门有关负责人说，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。

昨天，有一位咨询政策的市民感慨：“这个消息太好了，都有点接受不了。”

解惑

1、兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗?

郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。他提醒，直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

2、网传成交价不能低于500元，真的吗?

“网上说，直系亲属间过户房产成交价最低为500元。真的吗?”昨天，市民李先生问。郑州市税务部门工作人员答：“随意申报。你想申报多少都行。”“1元也行吗?”李先生追问。“的确可以随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。”工作人员回答。

3、房子最低定价能到多少?

这位工作人员解释，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。

4、直系亲属间房子过户到一半能享受半能享受新政策吗?

市民魏先生有点郁闷：他刚把自己房子过户给儿子，非常担心享受不到新政策，多掏冤枉钱。

昨天，郑州市税务部门工作人员帮他支招：“房产证过户没有?没过户可以退税。”“还没过户!”魏先生问，退税后，可以按照新政策走吗?“可以。”这名工作人员答。

算笔账

新政出台后，哪种交易更省钱?

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说，如果孩子名下无房，继承老人房产后再次出售，无需交个税，但如果名下有房，则需交个税;如果走赠与的程序，不仅有公证费，还要交契税。新政实施后，郑州直系亲属之间房产过户，双方可以自由定价，不仅省去公证费，还少交契税和营业税。

新政策

以一套92平米房子为例，父亲过户给儿子

地税定价须交多少税?

税务部门评估房子价值：90万

90万×4%契税=3.6万元

90万×5.6%营业税=5.04万元

自己定价需交多少税?

自由定房价：500元500元×4%契税=20元500×5.6%营业税=28元

能省多少?(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元)=86352元

赠与

父亲赠与儿子房产，现在这套房子价值90万，待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税，即20万元。此外，还要交元左右的公证费。契税按3%交的话，需要交2.7万元。

共交：20万元+2000元+2.7万元=22.9万元

继承

儿子继承老人房产后再次出售，如果名下有房，儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税，即20万元。

调查：

郑州哪些区可以自行定价交易?

还有5种情况，过户可不按税务报价交税

郑州市税务部门有关负责人解释，除了直系亲属房产过户外，还有5种情况，房产过户可以不按照税务系统的报价交税。具体如下：

1.人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据。

2.法律文书中没有载明价格的，应对其进行核定征收;具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的价格。

5.子女房产过户父母吗 篇五

房产过户的对象千奇百怪，有些孝顺的有能力的孩子经常都会买套房子给自己的父母，那么，子女房产过户父母吗？关于子女房产过户父母吗的一些流程问题是怎样的呢？还有就是关于子女房产过户父母吗的费用问题？

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子女房产过户给父母费用

1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产过户给父母的流程 两种办理方法：

一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产

南京装修http://nj.oceano.com.cn 权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80．00元交纳。土地使用权变更手续费0．5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70．00元交纳。

二、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0．5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80．00元交纳

6.夫妻离婚后房产过户问题 篇六

一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?

案例：某男与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于某区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?

一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。

离婚后房产过户手续如何办理

据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：

1、房产证；

2、身份证明及复印件；

3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!

7.房产过户需要的流程和材料 篇七

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

需要缴纳的费用：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

8.房产过户所需资料工作分享 篇八

一、过户所需资料：

1.房产证私产：

卖方：夫妻双方身份证和结婚证/离婚证、离婚协议原件和复印件2份，未婚的要提供户口本复印件2份

买方：只需提供身份证原件和复印件2份

2.房产证单独所有：

卖方：身份证原件和复印件2份

买方：身份证

3.房产证共同共有：

卖方：房产证上二个人或更多人的身份证原件和复印件2份

买方：身份证原件和复印件2份

（以前老式的房产证：一大一小二证的需提供卖方婚姻状况证明）

4.房产证原件或土地证原件和复印件一份

5.《房屋买卖合同》原件和复印件各一份、《房屋权属登记申请表》原件1份

未成年人：

卖方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各2份，未成年人作为卖方监护人双方都要到场签字

买方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各

2份，作为买方监护人其中一人签到字即可

注：如是委托他人办理的需提供委托书原件、复印件1份，受托人身份证原件、复印件2份。

9.房产延期过户补充协议 篇九

甲方（出售方）： 乙方（买受方）： 丙方（中介方）：

由于甲方原因延迟房屋过户，经甲乙丙三方协商，就南京市浦口区天华东路102号北外滩水城第十街区003栋1单元402室房屋成交过程中未尽事宜形成共同意见，签署本合同。本合同中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与三方于2016年3月10日签订的《房地产买卖中介合同》中的定义相同。具体补充合同内容如下：

一、补充合同内容：

（1）甲方应于 年 月 日前与乙方完成产权过户手续。（2）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方使用，在交付日期之前的该房屋水、电、煤气、物业管理费、有线电视、网络等费用由甲方结清。

（3）甲方交房给乙方后，乙方有权利对房屋进行装修和置办家电、家具。在交房后与房屋正式过户前的期间内甲方不得对乙方的日常居住进行干扰。

二、违约责任。

（1）若有一方有原合同及本补充合同违约行为的，违约方将按标的额的20%，计人民币（大写）贰拾柒万肆仟元赔付给守约方。并支付给丙方房屋买卖中介费二万元。

（2）若甲方违约，甲方要额外赔付给乙方房屋二次装修（硬装修及家具家电）所产生的费用。

（3）若乙方违约，乙方应于三日内搬离甲方房屋，并支付交房期间所产生的房租费用给甲方，房租按日计算，元/天。额外要赔付给甲方对房屋蓄意损坏所产生的费用。

三、其他事项。

本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。此补充合同一式 叁 份，甲乙丙三方各执 壹 份。

甲方： 乙方: 丙方：

身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号： 委托代理人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话： 资质证书编号： 执业经纪人： 联系电话：