造价工程师《案例分析》必看精华考点

造价工程师《案例分析》必看精华考点（精选4篇）

1.造价工程师《案例分析》必看精华考点 篇一

2018年造价师《案例分析》考点：财务净现值(FNpV)4月2日

财务净现值(FNpV)：

财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率(iC)，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标.财务净现值可根据现金流量表计算求得。在现金流量表的延长表中，累计净现金流量现值栏目中项目计算期最后一年的数额，即为该项目的净现值。财务净现值的应用比较简单。如果经计算得出的财务净现值大于或等于零，即FNpV≥0，表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额，则在财务上可考虑接受该项目。

2018年造价师《案例分析》考点：财务内部收益率(FIRR)4月2日

财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。

财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，在案例分析中，一般是采用列表法进行的，其基本做法如下：

(1)找到一个FIRRl，使与其对应的FNpVl≥0。计算方法是以FIRRl为折现率，求出各年的折现系数，根据现金流量表的延长表，计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值，从而得到FNpVi。

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2018年造价师《案例分析》考点：财务评价指标的敏感性分析 4月2日

财务评价指标的敏感性分析

敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法，分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感因素及其影响程度，明示风险，为必要的风险防范措施提供依据。此知识点希望引起注意。在案例分析中，主要侧重对单因素敏感性分析的考核：

在进行敏感性分析时，每次假定只有单一一个因素是变化的，而其他的因素均不发生变化，分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度。单因素敏感性分析的做法如下。

(1)确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。

(2)选择需要分析的不确定性因素。一般取总投资、销售收入或经营成本为影响点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 因素。

(3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化，再计算出所造成的评价指标的变化。

(4)确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。具体做法是：分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度，其中影响程度大的因素就是敏感因素。

(5)通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。

2018年造价师《案例分析》考点：定额单价的组成、换算与确定 3月28日

定额单价的组成、换算与确定

一、人工单价的组成与确定

人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般地讲，其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等。

二、材料单价的组成与确定

材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格的计算方法如下：

材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*(1+采购及保管费率)-包装品回收值

三、机械台班单价的组成及确定

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折旧费=【机械预算价格*(1—残值率)*贷款利息系数】/耐用总台班;大修理费=【一次大修理费*寿命期内大修理次数】/耐用总台班;台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价;2018年造价师《案例分析》考点：动态投资回收期 4月2日 动态投资回收期

动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间，是考察项目在财务上投资实际回收能力的动态指标。

动态投资回收期可根据现金流量表的延长表中：“净现金流量现值”与“累计净现金流量现值”栏目计算得出。

动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值] 动态投资回收期反映了资金等值回收(含有资金的时间价值)、而不是等额回收项目全部投资所需要的时间，因而与静态投资回收期相比，更具有实际意义。2018年造价师《案例分析》考点：工程价款的结算 3月21日

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按照(建设工程施工合同文本)的规定，甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款 的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

1.预付备料款的计算。在案例分析中，预付款的计算比较简单，一般是给出一个比例(指预付

款占合同价款的比例)，按照这个比例，再根据合同价款情况，就可以求出预付款的数额。另外还

有一点要注意，就是对于只包定额工日不包材料的工程项目，甲方可以不预付备料款。

2.预付备料款的扣回。预付款的扣回，根据案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

按主材比重计算预付款，并可采用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时

起扣，在每次结算的工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。注意在此种情况下，需要计算起扣点，因此要记忆起扣点的计算公式。备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额/主要材料所占比重。

3.中间结算。又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中，按逐月完成的工程量计算

各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付。中间结算的具体步骤如下。(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。

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月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为

累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款

=当月完成工作量-(截止当月累计工程款-起扣点)*主要材料所占比重 累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款= 当月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)中间结算主要涉及两个方面的内容，即工程量的确认和合同收入的组成。(1)、工程量的确认。有两个内容要注意：一个是有关时间的规定;另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。(2)、合同收入的组成。要清楚合同收入包括两部分内容，既包括在合同中规定的初始收入，又包括因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。而后一部分收入并不含在合同金额中，因此在计算诸

如保修金等以合同金额为基础进行计算的内容时，不要将这一部分收人计入其中。

4.保修金的扣除。按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。

保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。有关保修金的扣除，在案例分析

中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5%为例)：

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保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5%为止。

在确定保修金的数额时要注意，所谓保修金的比例(如5%等)可按工程造价或按保修金占合同

金额的比例，而合同金额不包括因变更、索赔等所取得的收入。2018年造价师《案例分析》考点：工程款结算与竣工决算 3月27日

工程款结算与竣工决算 1.工程价款结算与支付;2.资金使用计划编制与投资偏差分析;3.竣工决算内容与编制方法;4.新增资产的分类及其价值的确定。

对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分)。

新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。

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东部某市一承包商于某年3月6日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定：

①业主应于3月14日提交施工场地;②开工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日历工期为38天;③工期每提前一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图5—6，并得到了业主代表的批准。

在施工过程中发生了如下一些事项：

①因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。

②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场，但由于运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D持续时间增加了1天，同时多用人工7个工日。

③E工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了2天，多用人工14个工日，另增加其他费用15000元。问题：

(1)在上述事项中，哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理由(2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?(3)假设双方规定人工费标准为30元/天，双方协商的窝工人工费补偿标准为18点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 元/天，管理费、利润等不予补偿，则承包商可得到的经济补偿是多少? 答案： 问题(1)事项①可以提出工期补偿和费用补偿的要求。因为按合同要求提供施工场地是业主的工作内容，因此延误提供施工场地属于业主应承担的责任，并且工作A处于关键路线上。

事项②不可以提出索赔要求。因为租赁设备延迟进场属于承包商自身应承担的责任。

事项③索赔成立。因为设计变更的责任在业主。但由于受影响的工作E不在关键路线上(不是关键工作)，且工期增加的时间(2天)没有超过该项工作的总时差(10天)，故承包商只可以提出费用补偿的要求。问题(2)该网络进度计划原计算工期为38天，关键路线为:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。

发生各项变更后，其实际工期为40天，关键路线仍为:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。

如果只考虑应由业主承担责任的各项变更，将其被延误的工期计算到总工期中，则此时计算工期为40天，关键路线仍为：A—F—H—I。工期补偿：40-38=2(天)。问题(3)承包商可得到的费用补偿为:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。

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工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。

按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。

工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。(一)预付备料款的限额

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备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数/施工日历天数

或备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例

对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。(二)保修金的扣除。

按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。

有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5%为例)：

①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95%时，停止支付，剩余的作为保修金;②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5%为止。在确定保修金的数额时要注意，所谓保修金的比例(如5%等)是指保修金占合同金额的比例，而合同金额不包括因变更、索赔等所取得的收入。2018年造价师《案例分析》考点：建设工程投标 3月27日

建设工程投标指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 算，在指定期限内填与标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。必须进行招标的情况

A、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;B、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;C、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。以上三条须符合：

1)施工单项合同估算在200万元人民币以上的;2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;4)单项合同价低于以上三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的

招标公告与投标邀请书应当载明以下内容： A、招标人的名称、地址;B、招标项目的性质;C、招标项目的数量;D、招标项目的实施地点;E、招标项目的实施时间;F、获取招标文件的办法。

对潜在的投标人进行资格预审的内容： A、施工经历，包括以往承担类似项目的业绩;B、为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员与主要人员的名单和简历;点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 C、为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况;D、财务状况，包括申请人的资产负债表，现金流量表等。工程施工招标应当具备下列条件：

A、按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续;B、工程资金或者资金的来源已经落实;C、有满足施工招标需要的设计文件及其它技术资料;D、法律、法规、规章规定的其它条件。招标文件包括的内容： A、投标须知;B、招标工程的技术要求和设计文件;C、采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单;D、投标函的格式及附录;E、拟签订合同的主要条款;F、要求投标人提交的其它资料。

2018年造价师《案例分析》考点：建设期利息估算 3月7日 建设期利息估算

建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其它融资费用。其它融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下可将其计入建设期利息，不用另行计算;估算建设期利息，应根据不同情况选择名义年利率或有效年利率。并注意名义年点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 利率和有效年利率的换算。名义利率折算为有效年利率的计算公式为： 式中r——名义年利率 m——每年计息次数

当建设期用自有资金按期支付利息时，可以不必进行换算，直接采用名义年利率计算建设期利息(即利息每期都支付，不用利滚利的复利法)。

计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式如下： 各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×有效年利率 2018年造价师《案例分析》考点：建设项目投资构成重点提示 3月7日

建设项目投资构成重点提示

1、掌握投资组成。总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。但是，建设期利息依然形成固定资产。

2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。

强调的是：设备购置费=设备原价+设备运杂费。两者之和才是设备购置费。

3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。

(1)材料费的组成和计算。其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。(2)机械费的组成。注意机械费中含有必要的人工费。如果在索赔中遇到有自有点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。

(3)措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。(4)税金、税率的计算。

(5)对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。

考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。

4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。

5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。(1)基本预备费费用内容和计算要掌握。基本预备费是一次性计算的。(2)涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。计算公式相当于已知终值求现值。

其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。

(3)建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。要注意每年的计算基数包括以前的贷款本金和利息之和。经常犯的错误是忘记以前的利息。2018年造价师《案例分析》考点：静态投资估算的编制 2月21日

静态投资估算的编制

静态投资估算的编制方法主要有：

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依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数

综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。2.生产能力指数法

这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为 投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数

其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。3.系数估算法

一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

拟建项目投资额C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I 式中E——拟建项目设备费;p1、p2、p3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;F1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

I——拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为： C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+...)+I 式中p1、p2、p3，……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重;其他符号同前。

(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为: 投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数)*包括间接费等在内的总估算系数(4)指标估算法

对于房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。

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企业定额的编制与审查

所谓企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。企业的技术和管理水平不同，企业定额的定额水平也就不同。因此，企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，从一定意义上讲，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。目前大部分施工企业是以国家或行业制定的预算定额作为进行施工管理、工料分析和计算施工成本的依据。随着市场化改革的不断深入和发展，施工企业可以预算定额和基础定额为参照，逐步建立起反映企业自身施工管理水平和技术装备程度的企业定额。

作为企业定额，必须具备有以下特点：

(1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。(2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。(3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。(4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。(5)与施工方案能全面接轨。

二、企业内部定额(施工定额)的编制原则

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定额的简明性和适用性当二者发生矛盾时，定额的简明性应服从适应性的要求。贯彻定额的简明适用性原则，关键是做到定额项目设置完全，项目划分粗细适当。还应正确选择产品和材料的计量单位，适当利用系数，并辅以必要的说明和附注。总之，贯彻简明使用性原则，要努力使施工定额达到项目齐全、粗细恰当、步距合理的效果。3.以专家为主的原则;4.独立自主的原则;

5、时效性原则;

6、保密原则;2018年造价师《案例分析》考点：砌砖工艺 2月21日

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砌砖施工通常包括抄乎、放线、摆砖样、立皮数杆、挂准线、铺灰、砌砖等工序。如果是清水墙，则还要进行勾缝。

(1)抄平。砌砖墙前，先在基础面或楼面上按标准的水准点定出各层标高，并用水泥砂浆或细石混凝土找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。

(2)放线。建筑物底层墙身，可以龙门板上轴线定位钉为标志拉上线，沿线吊挂垂球，将墙身中心轴线放到基础面上，并据此墙身中心轴线为准弹出纵横墙身边线，并定出门窗洞口位置。为保证各楼层墙身轴线的重合，并与基础定位轴线一致，可利用预先引测在外墙面上的墙身中心轴线，借助于经纬仪把墙身中心轴线引测到楼层上去;或用线锤挂，对准外墙面上的墙身中心轴线，从而向上引测。轴线的引测是放线的关键，必须按图纸要求尺寸用钢皮尺进行校核。最后，按楼层墙身中心线，弹出各墙边线，划出门窗洞口位置。

(3)摆砖样。摆砖即撂底，在弹好线的基础面上，按选定的组砌方法，先用干砖块试摆，以使门洞、窗口和墙垛等处的砖符合模数，满足上下错缝要求。借助灰缝的调整，使墙面竖缝宽度均匀，尽量减少砍砖。

(4)立皮数杆。皮数杆是在其上划有每皮砖和砖缝厚度以及门窗洞口、过梁、楼板、梁底等标高位置的木制标杆，是砌筑时控制砖砌体竖向尺寸，并使铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平皮数杆一般立于房屋的四大角、内外墙交接处、楼梯间及洞口多的地方。

(5)盘角、挂线。砌筑时，应先在墙角砌4～5皮砖，称为盘角，然后根据皮数杆和已砌的角挂线，作为砌筑中间墙体的依据，以保证墙面平整。一砖墙单面挂线，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 外墙挂外边，内墙挂任何一边;一砖半墙以上要双面挂线。

(6)铺灰、砌筑。砌砖的操作方法很多，可采用铺浆法或“三一”砌砖法，依各地习惯而定。“三一”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一挤揉并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法。

其优点是灰缝容易饱满、粘结力好，墙面整洁。八度以上地震区的砌砖工程宜采用此方法砌砖。

(7)勾缝、清理。当该层砖砌体砌筑完毕后，应进行墙面(柱面)及落地灰的清理。对清水砖墙，在清理前需进行勾缝，具有保护墙面并增加墙面美观的作用。墙较薄时，可利用砌筑砂浆随砌随勾缝，称作原浆勾缝;墙较厚时，待墙体砌筑完毕后，用1：1水泥砂浆勾缝，称作加浆勾缝。2018年造价师《案例分析》考点：施工工艺 2月21日 施工工艺

(1)修筑导墙。在挖槽之前，需沿地下连续墙纵向轴线位置开挖导沟，修筑导墙。导墙材料一般为混凝土、钢筋混凝土(现浇或预制)，也有用钢结构导墙的。导墙厚度一般为10～20cm，深度为100～200cm.(2)泥浆护壁。泥浆护壁的作用是：固壁、携砂、冷却和润滑，其中以固壁为主。泥浆的主要成分是膨润土、掺和物和水。施工中，泥浆要与地下水、砂和混凝土接触，并一同返回泥浆池，经过处理后再继续使用。

(3)深槽挖掘。①单元槽段划分。深槽挖掘是按单元槽段一个一个挖掘的。亦是每次浇筑混凝土单元槽段的长度。一般单元槽段长度取5～8m，也有超过1Om点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 的情况。②挖槽机械。挖槽机分为两大类，一类是鹿接出渣的挖斗式挖槽机，另一类是泥浆循环出渣的钻头式挖槽机。

(4)混凝土浇筑。地下连续墙的混凝土用导管法进行浇筑，即混凝土浇筑工作是在充满泥浆的深槽内进行。浇筑时混凝土经导管由重力作用从导管下口压出。随着浇筑的不断进行，混凝土面逐渐上升，将槽内泥浆向上挤压，随时用泥浆泵抽至沉淀池。

地下连续墙的施工接头是浇筑地下连续墙时连接两相邻单元墙段的接头，接头管接头是当前应用最多的一种。施工时，一个单元槽段挖好后，在槽段的端部放人接头管，然后吊放钢筋笼，浇筑混凝土，待混凝土初凝后，先将接头管旋转然后拔出，使单元槽段的端部形成半圆形，继续施工时就形成两相邻单元槽段的接头，地下连续墙所用的混凝土，要求有较高的坍落度，和易性好，不易分离。混凝土浇筑后随即上拔接头管，拔管过早会导致混凝土坍落，过迟会因粘着力过大而难以拔出。

【2008年考题】地下连续墙的缺点，主要表现在(ADE)。A.每段连续墙之间的接头质量较难控制 B.对开挖的地层适应性差 C.防渗、承重、截水效果较差

D.制浆及处理系统占地面积大且易造成污染 E.施工技术要求高

【2004年考题】根据不同使用要求和施工条件，地下连续墙的墙体材料可选用()。

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【2006年考题】现浇地下连续墙具有多功能用途如()。A.承重、防爆 B.边坡支护 C.防渗、截水 D.浅基坑支护 E.深基坑支护 【答案】ACE 【解题思路】地下连续墙具有如防渗、截水、承重、挡土、防爆等多功能用途，因此选项A.C为正确答案;地下连续墙是在深基础的施工中发展起来的一种施工方法，开挖基坑无需放坡，它可以用作深基坑的支护结构，也可以用作深基坑的支护，因此选项B.D错误，E正确。所以正确答案是A.C.E.2018年造价师《案例分析》考点：施工索赔的内容

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根据《建设工程施工合同文本》，施工索赔的主要包括以下内容。(一)不利的自然条件与人为障碍引起的索赔

这里所提到的自然条件及人为因素主要是与招标文件及施工图纸相比而言的。在处理此类索赔时，一个主要掌握的原则就是所发生的事件应该是一个有经验的承包人所无法预见的，特别是对不利的气候条件是否构成索赔的处理上，更要把握住此条原则。

(二)工期延长和延误的索赔

在处理这一类索赔时，应注意以下几个方面：

(1)导致工期延长或延误的影响因素属于非承包人本身的原因;(2)如果是由于客观原因(如不可抗力、外部环境变化等)造成的工期延长或延误，一般情况下业主可以批准承包人延长工期，但不会给以费用补偿;(3)如果是属于业主或工程师的原因引起的工期延长或延误，则承包人除应得到工期补偿外，还应得到费用补偿;网络进度计划在方案评价中的应用

网络计划是表示一项工程中各项工作的开展顺序及其相互关系的一种方法，在案例分析中常用的是双代号网络图。

2018年造价师《案例分析》考点：施工图预算的编制 3月28日 施工图预算的编制

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施工图预算的编制依据主要包括：(1)施工图纸及说明书和标准图集;(2)现行预算定额及单位估价表;(3)施工组织设计及施工方案;(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定;(5)建安工程费用定额;(6)预算工作手册及有关工具书。(二)编制步骤

施工图预算的编制过程大致可分为五个步骤。

(1)根据施工图纸及全国统一的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。工程量的计算是施工图预算编制中工作量最大，也是十分重要的一项工作，在案例分析中，应注意把这一部分的内容与前面工程量计算部分的内容结合起来进行学习。

(2)根据计算出(或在案例题目中给出)的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土配合比等资料进行工料分析，计算出工程所需的人工、材料、机械的点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 消耗量。

(3)根据题目中给出的资源价格表计算出人工费、材料费、机械费，此三项费用的合计即为定额直接费。

(4)根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用。在这一步骤中，主要应注意各项费用的计算基础，如间接费的计算基础是直接工程费，利润的计算基础是直接工程费加间接费，而税金的计算基础是直接工程费加间接费加利润。另外还应注意各项费用的组成内容，如直接工程费不仅包括定额直接费，还包括脚手架费及零星工程费等，这些都是案例分析应注意的问题。

(5)汇总以上计算出的各项费用，即可编制出工程的施工图预算。(三)编制方法

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。1.单价法

单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为：

单位工程施工图预算直接费=【∑(工程量*预算综合单价)】*(1+其他直接费率+现场经费率)利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。2018年造价师《案例分析》考点：施工图预算的审查 3月28日 施工图预算的审查

点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 施工图预算的审查方法很多，如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等。在对施工图预算进行审查的过程中，应重点注意以下几个方面：(一)工程量计算

在对计算出的工程量进行审查时，应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量计算规则，计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上，是否有漏算和错算的情况。

(二)预算单价的套用

该部分的审查主要有三个内容：首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预算单价相符，其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其次是对需要换算的单价，要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查，要审查其编制的依据是否符合原则，其编制结果是否合理。(三)其他费用的计算

其审查主要包括两个内容：一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定，一般安装工程以人工费取费，土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理，是否错误的将其列入了各项费用的计算基础中。

2018年造价师《案例分析》考点：实际利率与名义利率 3月21日

实际利率与名义利率

一般题目中的利率都是按年给出的，即年利率。如果计息期也是以年为单位，则该利率即为实际利率;如果计息期是以月、季、或半年为单位，那么该利率就是点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 名义利率。一般在案例计算中所使用的利率均为实际利率，因此要将名义利率换算为实际利率。

名义利率与实际利率的换算公式为 i实际=(i+i/m)m-1 式中：m——根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数(若计息期以年为单位，则m=1).2018年造价师《案例分析》考点：投资估算的内容 3月27日 投资估算的内容

投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。

(1)从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。

其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等。

流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金;流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

(2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。

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动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。典型试题： 背景：

某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。

在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。

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(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。问题：

1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。

2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。3.图纸延误应予补偿的间接费为多少? 答案： 问题1 招标管理机构宣布无效不妥，应由招标人宣布，评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标发出。问题2 该工程得实际工期延误为47天应批准得工期延长为32天。其中，新增工程属于业主应承担得责任，应批准延长工期11天(7月28日至8月7日);图纸延误属于业主应承担得责任，应批准延长工期15天(8月29日至9月12点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 日);停电属于业主应承担得责任应批准延长工期3天 施工机械延误属于承包商的

2018年造价师《案例分析》考点：新增资产的划分与核定 3月21日

新增资产的划分与核定

按照财务制度及有关规定，新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产共五大类。

1、固定资产。固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1500元或2000元)，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产;包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。

2.流动资产。流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存货、应收及预付款项等。

3.无形资产。无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、着作权、非专利技术、商誉等。

4.递延资产。递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良工程(如延长使用寿命的改装、翻修、改造等)支出等。

5.其他资产。其他资产是指具有专门用途，但不参加生产经营的经国家批准的特点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 种物质，银行冻结存款和冻结物质、涉及诉讼的财产等。(一)新增固定资产价值的计算

计算以单项工程为对象，单项工程建成经验收合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。

1.计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围。新增固定资产价值一共包括三个内容，即交付使用的建安工程造价、达到固定资产标准的设备及工器具的费用、其他费用(包括土地征用及迁移费(即通过划拨方式取得无限期土地使用权而支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补助费、迁移费等)、联合试运费、勘察设计费、项目可行性研究费、施工机构迁移费、报废工程损失费和建设单位管理费中达到固定资产标准的办公设备、活家具、用具和交通工具等的购置费。

.要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。按照规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。其基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊;而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊。

3.新增固定资产价值的计算。计算以单项工程为对象，单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值。(二)流动资产价值的确定

流动资产价值的确定中，主要是存货价值的确定，应区分是外购的还是自制的，点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的。

(1)货币资金，即现金、银行存款和其他货币资金(包括在外埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金)。一律按实际入账价值核定计入流动资产，(2)应收和应预付款。包括应收工程款、应收销售款、其他应收款、应收票据及预付分包工程款、预付分包工程备料款、预付工程款、预付备料款、预付购货款和待摊费用。其价值的确定，一般情况下按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。

(3)各种存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物，包括各种器材;低值易耗品和其他商品等。其价值确定：外购的，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选及缴纳的税金等项计价;自制的，按照制造过程中发生的各项实际支出计价。(三)无形资产价值的确定

无形资产的计价，原则上应按取得时的实际成本计价。主要是应明确无形资产所包含的内容，如专利权、商标权、土地使用权等。

①专利权的计价。专利权分为自制和外购两种。自制专利权，其价值为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入和卖出)，其价值主要包括转让价格和手续费用。由于专利是具有专有性并能带来超额利润的生产要素，因此其转让价格不能按其成本估价，而应依据所带来的超额收益来估价。

②非专利技术的计价。非专利技术是指具有某种专有技术或技术秘密、技术诀窍，是先进的、未公开的、未申请专利的，可带来经济效益的专门知识和特有经验，它也包括自制和外购两种。外购非专利技术，应由法定评估机构确认后，再进一点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 步估价，一般通过其产生的收益来估价，其方法类同专利技术。自制的非专利技术，一般不得以无形资产入账，自制过程中所发生的费用，按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。这是因为非专利技术自制时难以确定是否成功，这样处理符合稳健性原则。

③商标权的价值。商标权是商标经注册后，商标所有者依法享有的权益，它受法律保障。分为自制和购入(转让)两种。企业购入和转让商标时，商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定，自制的，尽管在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用，一般不能作为无形资产入账，而直接以销售费用计入损益表的当期损益。

④土地使用权的计价。取得土地使用权的方式有两种，则计价方法也有两种：一是建设单位向土地管理部门申请，通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金，应以无形资产计入核算，二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的，就不能作为无形资产，只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让金后，才可作为无形资产计入核算。无形资产入账后，应在其有限使用期内分期摊销。

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2.园林绿化工程造价知识精华 篇二

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摘要：随着我国改革开放的不断深入，为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的 投资逐年增加。如何节约资金，合理计算绿化工程造价；成了大家十分关注的问题…… 关键字：园林 绿化 工程造价

（一）绿化工程造价计算有何规定 随着我国改革开放的不断深入，为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的 投资逐年增加。如何节约资金，合理计算绿化工程造价；成了大家十分关注的问题，为此，我们特设了这个专栏，目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍，使大家有个扼 要的了解。绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，主管部门是上海市建设委员会。从政 府的管理目标上看，是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐步培育和推动建设市 场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看，对绿化建设工程中，一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场，对国家投资影响不大，目前已采取了根 据季节变化，供需双方随行就市的方法，由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花 卉行情价，供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程，目前仍采取政 府有关部门陆续发布一系列指导性的规定，标准，积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发 展。绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态，从工程角度上 看，施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律? 目前，有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989 年，建设 部根据绿化种植工程的特点、规律，颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》，它对园林 建筑和绿化种植工程造价的计价方法，作了详细而又明确的规定。1993 年，上海根据建设 部的规定，编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》，目前仍在执行之中，随 着时间的推移，又发布了一系列文件、规定，这些文件和定额，是目前上海地区绿化种植 工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文 件如何执行，这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

（二）绿化工程造价的组成内容 依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定，绿化种 植工程造价有两大内容组成：一是工程直接费用；二是工程间接费用。工程直接费用，顾 名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。

1．人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2．材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料 费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3．机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用，在定额中均 有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许 定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程 造价必不可少的组成部分。其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企 业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随 意增减的。

（三）绿化种植工程造价计算依据 首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计，应由甲方(业主)请 有绿化设计资质的单位设计，他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及 投资额度，设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能，又保证资金合理使用的施工图，配置不同品种、规格的苗木种植数量，达到投资方预期的效果。其次，要有和工程施工期 相配套的苗木市场价格信息资料。工程施工时间的不同，其苗木价格是根据市场价格的起 伏而变化的，所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况，计算该工程预期造价，即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料，一般有以下 两种途径。

1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。目前上海使 用的定额为 1993 年版的《上海市园林建设工程定额》，相配套的规定文件一般指 1993 年 以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如，土方费用文件、不同的《工程苗 木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。最后，还必须准备相配套的计算工具。目 前预算的编制方法有两种：一种是手工计算方法，该方法必须备有合适的预算表格和计算 器等操作工具。另一种是采用电脑软件计算方法，该方法必须具备电脑和相应的绿化种植 工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时，而计算数 据又较正确的方法，是以后工程造价计算发展的主要方向。四）绿化种植工程预算造价的计算方法 绿化种植工程预算造价的计算，一般程序如下：

一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应 的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木

总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况，确定施工 方案，计算进、出土方数量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再根据 文件规定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定，计算在苗木种植前，必须发生 的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品 种、规格、数量以及《上海市园林建设工程预算定额(1993 年)》中相对应的子目基价，计 算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得，即为该工程全部种植 费用。

四、把以上三项费用相加，就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基 础上再根据《上海市园林工程预算定额(1993 年)》规定的费率标准和计算程式，计算出该 绿化种植工程全部的间接费用。综上所述，一项绿化种植工程，其完整的造价应分别计算 以下各项费用。绿化种植工程总造价： 直接费用： 苗木费用； 土方费用； 种植费用(含 1 2 3 绿地整理费用)间接费用：(含管理费、企业利润、税金等费用)。

（五）如何确定工程苗木单价 绿化种植工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应 的苗木单价取定顺序如下：

一、指导价中有其相应单价的，依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

二、指导价中没有的，依据上一的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定 其苗木单价。

三、指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时，一般有两种 可能发生的情况。第一种可能发生的情况：随着园林建设事业的发展，园艺水平的提高和 普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的产生，造成了绿化种植过程中新品 种的不断增加，这是一件好事。但是，作为工程苗木市场价格资料收集单位而言，尚不能 及时发布，主要基于以下原因：

(1)新园林植物品种，是否适宜上海地区的气候、环境特点，正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料，尚在收集之中，数据不够齐全，发布条件尚 未成熟。第二种可能发生的情况：园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格 偏小

--无法达到预期的绿化设计效果；工程苗木规格偏大--俗话说“人移活，树移死”。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。如确实需要，应采取相应的技术保护措施(包括：提前切根、泥球包装，大吨位汽车吊运等)，其耗用的费用相对来讲比较大。对于

以上两种情况，如无法找到相应的苗木价格信息，一般可采取甲、乙双方预先协商单价，合同明确，按实结算(建筑、市场行情等可信资料)的方法解决。

（六）如何计算绿化种植工程土方量 为了保证园林植物正常生长，根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定： 绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土 方概念是有明显区别的，不能一概而论。在编制绿化种植工程预算造价时，必须事先察看 现场的土壤条件，是否能满足设计要求，再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方 费用的大小，对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言，通 常土方会发生以下几种情况： 1．原地形标高、土壤质量，均符合设计和园林植物生长要求，不需另外增加土方费用。2．原地形标高符合设计要求，不需进土或出土，但土壤质量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土处理。3．原地形标高太低，需场外进种植土方。4．原地形标高太高(或基本和设计标高一致，但不符合种植土要求)，需垃圾土外运，再进种植土方。

5．原地形土方量不需进土或出土，但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。施工 单位应根据以上情况分析，结合施工现场实际情况，确定种植土方施工方案。土方施工方 案的确定，事先应征求设计方、投资方主管人员的意见，并办理相应的文字记录，作为绿 化种植工程土方费用计算的依据。根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定： 含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，应根据设计要 求全部地或部分地用种植土加以更换。《上海市园林建设工程预算定额(九三)》一般要求： 草坪种植土壤厚度应不小于 30 厘米，乔木种植土壤厚度应不小于 1.0 米。灌木种植土壤应 不小于 0.8 米。土方量的计算，应根据垃圾土就地深埋，垃圾土汽车外运汽车进种植土，种植土场内人工驳运，人工堆地形，绿地整理等各种施工方法，逐项进行土方费用的计算。

（七）如何计算绿化种植工程土方费用 土方费用的计算，应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量，再匹配相对应的土方 单价进行计算，累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。一般计算方法如下： 1．当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求，不需另行增加土方时，可 计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺，按平方米计算，可套用“九三”园林定额相应子目土方基价。2．当原地形标高符合设计要求，但少量土方质量不符合植物生长要求时，一般可采用 好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法处理，其土方量的多少，可按实际挖土量(长 x 宽 x 深)计算，其单价的选定，可参照“九三”园林定额第二章土石方工程中有关子目基价 计算其费用。3．当原地形标高太低，明显缺土时，一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价 依据沪园定(95)第 006 号文件规定内环线内以 45 元／立方米，内环线外(包括浦东地区)以元／立方米为单价，按实际进土方量计算。4．当原地形标高太高，有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时，可套用沪 园定(95)第 006 号文件规定的种植土方单价，按实际外运土方量及相应单价，计算其外运 土方费用。5．当遇到施工现场因设计要求，堆置高低起伏地形时，可参照“九三”园林定额第一章 第 5 节“人工换土、土方造型”子目基价，根据不同的堆置高度，分别计算堆土量，并根据 相应的子目基价，计算其土方堆地形费用。实际施工中，由于情况错综复杂，不单单发生 一种情况，则应区别不同情况，按以上介绍的不同的土方费用计算方法，逐项进行土方费 用的计算。

（八）如何计算绿化工程中苗木种植费用 苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设 计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价，计算出该品种苗木的复价，复价累计 之和即为该工程的定额种植费用。定额种植费用的基价，是根据苗木的各种内在质量规格 指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标，不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸，而是指

苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标，两者是有根本区别的。根据“九三”园林定额规定，按照苗木分类不同，其苗木的内在质量规格指标也是不同的。通常在计算时，常绿乔木、灌木是以泥球大小；落叶乔木、竹类是以胸径大小；灌木、绿 篱是以苗木高度；草坪是以铺种的不同方式；攀缘植物是以地径大小……等等不同标准，取定额种植费用的多少。所以我们在计算苗木的质量规格标准是否齐全（一般有绿化设计 资质的单位，均有能力也应该完成以上设计要求）。只有数量正确，质量规格指标齐全、才能正确套用定额规定的种植子目基价，保证其种植费用计算的正确性。根据“九三”园林 定额规定，计算出的工程苗木种植费用，除古树木的种植、移植、保护费用可由双方协商 确定外，一般种植费用中，均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作（单纯花坛 种植为 10 天）。工程苗木成活率为 100%，竣工移交后，若有死亡苗木，应由施工单位补种 齐全后，方可正式移交给甲方（业主），由甲方（业主）进行后期的绿化养护日常管理工 作。

（九）如何计算绿化工程间接费用 绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的，必须收取的企业合法利润和上交 国家税收等费用。一般包括两部分内容，一部分内容是定额规定，固定不变的；另一部分 是随着市场价格的变动，由定额管理总站发布信息，可以浮动计取的费用组成。固定不变 的费用包括：施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理 费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础，用百 分比率的方式确定，百分比率的大小，是有定额管理总站规定的。各项费用百分比率的确 定，对绿化种植工程而言，是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程，以合同确定的工程量，其施工面积超过 6500平方米的，作为二类工程，则规定的百分比率 大一些；施工面积小于 6500平方米的，则规定的百分比率相应小一些；如果单独承包绿化工程中的土方量，超过 2000 立方米的，作为三类工程，规定的百分比率小一些；土方量小 于 2000 立方米的，作为四类工程，规定的百分比率则相应更小。可以浮动计取的费用包括： 人工、材料、机械的补差费用，以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性，定额没有作 具体规定，由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同，双方可以酌情协商的费用，我 们称之谓“开办费用”。人工、材料、机械补差费用的计算，一般由定额管理总站定期发布 市场价格信息单价，各个工程可以根据这些单价，结合每个工程发生的实际数量，计算其 费用；开办费用的计算考虑到各个工程外部环境。

（十）绿化养护费用计算近几年来，为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求，各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展，投入了大量的建设资金，随着园林绿化面积的快速增长，如 何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续，为了适应当 前市场经济的要求，使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理，由市建设工程定额管 理总站依据“九三”园林定额的模式，编制了《上海市园林建设工程绿化养护补充定额（试 行）》（以下简称“养护定额”），并于一九九九年十二月一日起执行。园林植物的养护，通常可以分为三个阶段。第一阶段称之为栽植期养护，该养护期费用已包括在“九三”园林 定额子目基价中，不能再重复计算期养护费用。第二阶段称之为成活率期养护，根据市标 《园林植物栽植技术规定》，养护时间从

第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种 植的苗木到当年九月分为止；当年六月份后种植的苗木，必须到第二年九月份为止。其养 护费用的计算，根据苗木品种、数量，乘以相应养护等级的定额子目单价，累加后，再乘 以定额规定的各种系数的方法进行计算。第三阶段称之为日常物业管理养护，养护时间从 第二阶段的结束之日起计算，根据养护定额规定其养护费用的计算，应按相应养护登记的 定额子目基价计算的，同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的，可不采用 系数的方法计算其养护费用。所谓的养护等级，是指养护定额编制时，根据本市各类园林 的养护标准，划分为三个等级，即：公园、游览区类；社区、单位类，并界定了相应的适 用作参考范围。但是在实际操作时，可根据业主的经费多少，作相应调整。例如：有些重 点公园可接一类标准，计算其养护费用，有些非重要公园亦可接

3.造价工程师《案例分析》必看精华考点 篇三

深基坑降水方法有集水沟明排水法和人工降低地下水位法等，可以根据基坑规模、深度、场地及周边工程、水文与地质条件、需降水深度、周围环境状况、支护结构种类、工期要求及技术经济效益等全面综合考虑、分析、比较后合理选用降水类型，与土石方工程中基坑降水类似。

土建计量考点：深基坑支护基本形式的选择

深基坑支护形式的选择应综合考虑工程地质与水文地质条件、基础类型、基坑开挖深度、降排水条件、周边环境对基坑侧壁位移的要求、基坑周边荷载、施工季节、支护结构使用期限等因素，做到因工程、因地、因时制宜，合理选择、精心施工，严格监控。深基坑支护形式的选择应考虑基坑侧壁的安全等级

土建计量考点：基坑侧壁安全等级及重要性系数

安全等级破坏后果γ0一级支护结构破坏、土体失稳或过大变形对基坑周边环境及地下结构施工影响很严重1.10二级支护结构破坏、土体失稳或过大变形对基坑周边环境及地下结构施工影响一般1.00三级支护结构破坏、土体失稳或过大变形对基坑周边环境及地下结构施工影响不严重0.90

土建计量考点：排桩与板墙式

挡土灌注排桩系以现场灌注桩，按队列式布置组成的支护结构。地下连续墙系用机械施工方法成槽浇灌钢筋混凝土形成的地下墙体，具有刚度大、抗弯强度高、变形小、适应性强、需工作场地不大、振动小、噪声低等特点，但排桩墙不能止水，连续墙施工需要较多机具设备。其适用条件如下：适于基坑侧壁安全等级一、二、三级;悬臂式结构在软土场地中不宜大于5m;当地下水位高于基坑底面时，宜采用降水、排桩与水泥土桩组合截水帷幕或采用地下连续墙;用逆作法施工。

土建计量考点：边坡稳定式

系用土钉或预应力锚杆加固的基坑侧壁土体与喷射钢筋混凝土护面组成的支护结构，具有结构简单、承载力较高、可阻水、变形小、安全可靠、适应性强、施工机具简单、施工灵活、污染小、噪声低、对周边环境影响小、支护费用低等特点。其适用条件如下：基坑侧壁安全等级宜为二、三级非软土场地;土钉墙基坑深度不宜大于12m;喷锚支护适用于无流砂、含水量不高、不是淤泥等流塑土层的基坑，开挖深度不大于18m;当地下水位高于基坑底面时，应采取降水或截水措施。

土建计量考点：逆作挡墙式

系在平面上将支护墙体或排桩做成的闭合拱形支护结构。该种结构主要承受压应力，可充分发挥材料特性，结构截面小，底部不用嵌固，可减少埋深，具有受力安全可靠、变形小、外形简单、施工方便、快速、质量易保证、费用低等特点。其适用条件如下：基坑侧壁安全等级宜为二、三级;淤泥和淤泥质土场地不宜采用;基坑平面尺寸近似方形或圆形，施工场地适合拱圈布置;拱墙轴线的矢跨比不宜小于1/8，坑深不宜大于12m;地下水位高于基坑底面时，应采取降水或截水措施。

土建计量考点：放坡开挖式

对土质较好，地下水位低，场地开阔的基坑采取规范允许的坡度放坡开挖，或仅在坡脚叠袋护脚，坡面作适当保护。此种方法不用支撑支护，需加强边坡稳定监测，土方量大，需外运。其适用条件如下：基坑侧壁安全等级宜为三级;基坑周围场地应满足放坡条件，土质较好;当地下水位高于坡脚时，应采取降水措施。

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造价工程师《工程计价》第五章考点:第二节

第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

第二节 工程计量与合同价款结算

一.工程计量

1.原则：

(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。

(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量

(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

2.范围和依据

(1)范围包括：工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;合同文件中规定的各种费用支付项目，如费用索赔、各种预付款、价格调整和违约金等，(2)依据包括：工程量清单;合同图纸;工程变更指令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格保证书等。

(一)工程计量的方法

工程计量可选择月或按照工程形象进度分段计量，具体计量周期在合同中约定。通常区分单价合同和总价合同规定不同的计量方法，成本加酬金合同按照单机合同的计量规定进行计量。

1.单价合同计量

(1)承包人应当按照合同约定的计量周期和时间，向发包人提交当期已完工程量报告。

(2)发包人认为需要进行现场计量核实时，应在24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。

(3)如承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后7天内向发包人提出书面意见，并附上认为正确的计量结果和详细的计算资料。

(4)承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量后，发包人应要求承包人派人共同对每个项目的历次计量报告进行汇总，以核实最终结算工程量。

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2.总价合同计量：除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人的最终结算工程量。二.预付款及期中支付

(一)预付款：是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上成为预付备料款。

1.预付款的支付

(1)预付款的额度：一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工程费的比例以及材料贮备周期等因素来测算的。

1)百分比法：预付款比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。

2)公式计算法

工程预付款数额={工程总价*材料比例(%)/年度施工天数}*材料储备定额天数

式中：年度施工天数为365天;材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等决定。

(2)预付款的支付时间

在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工时间前7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付 时间到期后10天内向发包人发出要求预付通知，发包人应补预付，承包人在发出通知14天后停工，发包人应从约定预付之日起支付应付款利息并承担违约责任。

1)承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。

2)发包人应在收到申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发后7天内支付款项。

3)发包人在期满后7天内未支付，承包人可在第8天停工，发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付相应的利润。

2.预付款的扣回

(1)按合同约定扣款：当工程进度款累计金额超过合同价格的10~20%时开始起扣，每月按一定比例从进度款中扣回。

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(2)起扣点计算法：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣

T=P-M/N(其中P—承包工程合同总额 M—工程预付款总额 N—主要材料及构件所占比重)

3.预付款担保：银行保函。担保金额通常与发包人的预付款等值。

4.安全文明施工费：发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，发包人未按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内未支付的，如发生安全事故发包人承担连带责任。

(二)期中支付

支付申请的内容：(1)累计已完成的合同价款(2)累计已实际支付的合同价款(3)本周期合计完成的合同价款(包括1)本周期已完成单价项目的 金额2)本周期应支付的总价项目的金额3)本周期已完成的计日工价款4)本周期应支付的安全文明施工费5)本周期应增加的金额)(4)本周期合计应扣减的 金额(包括1)本周期应扣回的预付款金额2)本周期应扣金额)(5)本周期实际应付的合同价款。

进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。

发现已签发的任何支付证书有错、漏或重复的数额，发包人有权予以修正，承包人也有权提出修正。经双方复核同意修正的，应在本次到期的进度款中支付或扣除。三.竣工结算

(一)工程竣工结算的编制

单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查;实行总承包的工程由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

1.编制依据：

(1)国家有关法律、法规、规章制度和有关的司法解释;

(2)国务院建设主管部门以及省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法、有关规定和有关解释;

(3)建设工程工程量清单计价规范;

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(4)施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料设备采购合同;

(5)招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;

(6)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;

(7)经批准的开、竣工报告或停、复工报告;

(8)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同金额;

(9)发承包双方实施过程中已确认的调整后追加(减)的合同金额;

(10)其他。

2.编制原则：

(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

(2)措施项目中得总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

(3)其他项目：

1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;

2)暂估价应按发承包双方按照计价规范的规定计算;

3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整，以发承包双方确认调整的金额计算;

4)施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;

5)现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;

6)暂列金额应减去工程价款调整金额计算，如有余额归发包人;

(4)规费和税金按规定计算。其中的工程排污费应按实际费用列入。

(5)发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。

(二)竣工结算的程序

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1.承包人提交竣工结算文件

2.发包人核对竣工结算文件(28天)

3.发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件(复核后有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的按照合同约定的争议解决方式处理)

4.竣工结算文件的签认

(1)拒绝签认的处理

1)发包人不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝重新核对竣工结算文件;

2)承包人不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否则造成的损失承包人承担连带责任

(2)不得重复核对。合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，禁止发包人又要求常保人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。

(三)合同解除的价款结算和支付

1.不可抗力解除合同

由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同价款，还应支付下列金额：

(1)合同中约定应由发包人承担的费用。

(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款。

(3)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即称为发包人的财产。

(4)承包人车里现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除费、施工设备运力现场的费用。

(5)承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

四.最终结清：是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发承包人结清全部剩余款项的活动。

1.最终结清申请单：缺陷责任期终止后，承包人完成剩余工作且质量合格，发包人签署缺陷责任期终止证书，承包人可提交最终结清申请单。

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2.最终支付证书：发包人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内予以核实，向承包人签发最终支付证书。

3.最终结清付款：发包人在签发最终支付证书后的14天内向承包人支付最终结清款。最终结清付款后，承包人在合同内享有的索赔权利也自行终止。

五.合同价款纠纷的处理

(一)解决途径

1.和解

(1)协商和解

(2)建立或造价工程师暂定：在暂定结果不实质影响发承包人履约的前提下，发承包人应实施该结果，直到其按照发承包人认可的争议解决办法被改变为止。

2.调解

(1)管理机构的解释或认定：除工程造价管理机构的上级管理部门作出了不同的解释或认定，或在仲裁裁决或法院判决中不予采信的外，工程造价管理机构作出的书面解释或认定是最终结果，对发承包双方均有约束力。

(2)双方约定争议调解人进行调解。

3.仲裁或诉讼：如果仲裁是在仲裁机构要求停工的情况下进行，承包人应对合同工程采取保护措施，由此增加的费用由败诉方承担。

(二)处理原则

1.施工合同无效的价款纠纷处理

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。施工合同无效，竣工验收不合格，按照以下 情形处理：1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。2)修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程价 款的，不予支持。

2.垫资施工合同的价款纠纷处理

(1)当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。

(2)当事人对垫资没有约定的按照工程欠款处理。

(3)当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。

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3.工程结算价款纠纷处理

(1)阴阳合同的结算依据，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

(2)计息日：1)建设工程以实际交付的，为交付之日;2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

(四)工程造价鉴定

1.工程造价咨询人所需遵守的一般性规定：1)程序合法2)人员合格3)按期完成4)适当回避5)接受质询

2.工程造价鉴定的取证

(1)所需收集的鉴定资料

1)适用于鉴定项目的法律、法规、规章、规范性文件及规范、标准和定额。

2)鉴定项目同时期同类型工程的技术经济指标及其各类要素价格。

3)收集依据同时向鉴定项目委托人提出具体书面要求，1)与鉴定项目相关的合同、协议和附件2)相应的施工图纸及技术经济文件3)施工过程中施工组织、质量、工期和造价等工程资料4)存在争议的事实及各方当事人的理由5)其他。

(2)现场勘验：工程造价咨询人应提请鉴定项目委托人组织各方当事人对被鉴定项目所涉及的实物标的进行现场勘验。

3.鉴定结论：工程造价咨询人在鉴定项目合同有效的情况下应根据合同约定进行鉴定，不得任意改变双方合法的合意。