文化产业园项目协议书

文化产业园项目协议书（共11篇）

1.文化产业园项目协议书 篇一

目录

第一章总论..............................2

1.1项目概况..........................2

1.1.1项目名称.....................2

1.1.2建设地点.....................2

1.1.3项目责任单位....................2

1.1.4所属行业.....................2

1.1.5项目定位功能....................2

1.1.6项目建设内容....................2

1.1.7项目总投资及筹资渠道..................2

1.1.8项目建设期限....................3

1.2项目编制依据.........................3

第二章项目建设背景及必然性..........................3

2.1项目建设背景.........................3

2.1.1项目所属地区经济社会发展状况................3

2.1.2项目所属地区区位情况..................3

2.1.3项目建设的资源情况......................3

2.1.4项目交通等基础设施情况.....................3

2.1.5项目所在地区政府有关优惠政策................4

2.1.6项目建设面临的机遇......................4

2.2项目建设必要性.....................4

第三章项目建设内容及方案.......................4

3.1项目建设的内容.....................4

3.2项目建设的方案.....................4

第四章效益分析.............................4

4.1社会效益..........................4

4.2经济效益..........................4

第五章项目建设对环境情况.......................5

第六章项目建设进展情况....................5

第七章结论和建议.........................5

7.1结论...........................5

7.2建议...........................5

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2建设地点

1.1.3项目责任单位

1.1.4所属行业

1.1.5项目定位功能

1.1.6项目建设内容

1.1.7项目总投资及筹资渠道

1.1.8项目建设期限

1.2项目编制依据

第二章项目建设背景及必然性

2.1项目建设背景

2.1.1项目所属地区经济社会发展状况

2.1.2项目所属地区区位情况

2.1.3项目建设的资源情况

2.1.4项目交通等基础设施情况

2.1.5项目所在地区政府有关优惠政策

2.1.6项目建设面临的机遇

2.2项目建设必要性

第三章项目建设内容及方案

3.1项目建设的内容

3.2项目建设的方案

第四章效益分析

4.1社会效益

4.2经济效益

第五章项目建设对环境情况

7.1结论

7.2建议

第六章项目建设进展情况 第七章结论和建议

2.文化产业园项目协议书 篇二

“杨凌文化产业广场”是一个包含文化创意与展示、文化主题旅游、现代文化娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业广场, 已被杨凌示范区确立为重大文化产业项目。

项目选址在杨凌示范区杨凌大道附近 (紧邻杨凌高铁南站) , 拟占地面积约15亩, 分为6个主题区:文化创意与展示产业区、影视主题乐园、青少年体验式素质教育基地、文化会展区、旅游风情演出、商业配套区。

二、项目背景和政策支持

1. 国家大政方针确立了加快文化产业建设的重大任务。

党的十七届六中全会就提出“大力发展文化产业, 实施重大文化产业项目带动战略, 加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”;党的十八大号召“发展和繁荣文化产业, 发扬中华民族优秀的传统文化, 弘扬社会主义核心价值观”。

2. 各级领导对发展文化事业极为重视。

李岚清同志第八次视察杨凌时希望大力发展文化事业, 多举办高雅的文体活动;示范区党工委管委会各届主要领导都提出建设“文化杨凌”。

3. 广大群众对文化事业有极大地需要求和渴盼。

国内外的实践表明, 在经济发展到一定阶段, 群众对文化事业和文化活动产生强烈需求和渴望, 文化产业发展也必将出现不同程度的“井喷”式的发展;

4.

杨凌非常重视文化事业发展, 印发了《关于全面推进杨凌文化建设的实施意见》, 成为全省地市第一个出台文化建设实施意见的地区。

在市场经济条件下, 要实现示范区“文化杨凌”战略目标, 不断满足人民群众不断增长的文化需求, 就需要着力解决“抓手”问题, 用大项目促大发展。“杨凌文化产业广场”建设, 就是作为杨凌文化事业发展的“引擎”, 引导和推动杨凌文化事业的大发展重要抓手之一。

三、项目可行性简述

1. 全球文化创意产业呈现快速发展的好势头, 交易额10年翻两番。

目前, 各国对文化创意产业的重视程度不断提高, 一些国家鼓励当地年轻人参与文化创意产业, 推出了包括文化管理与营销在内等多种培训, 鼓励文化产业发展。

2. 国内文化产业在我国GDP中所占比重正在进一步提升, 对社会经济发展的拉动作用正逐渐增强。

北京大学文化产业研究院发布的《中国文化产业年度发展报告 (2013) 》数据显示, 去年中国文化产业总产值突破4万亿元, 同比再度增长。

3.

杨凌拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和独特的城市品牌, 具备强劲的文化产业基础。

4. 国内具有成功运作典型经验可供借鉴。

比如北京宋庄, 艺术品交易额达到8亿元;专业从事单品油画的深圳大芬村, 年交易额超过了3亿元。本项目除包含文化艺术品展示交易之外, 还融合了影视主题乐园、青少年体验式素质教育基地、旅游风情演出、商业配套区等市场运作元素, 初步形成文化产业概念, 奠定了项目的可持续发展和经济效益性

四、项目发起人概况

项目发起人杨凌心悦文化公司成立于2010年, 是杨凌第一家专业从事文化事业的专业机构, 主办了超过100场次各类型文化活动, 包括第十九届农高会期间的“关天八市区书画展”;承办了国家有关部委及省级有关部门委办的大型文化活动, 包括陕西省文化厅、农业厅等多家主办单位委办的农民书画大赛、第二十届农高会期间承办了由示范区管委会、陕西省书协举办的“农民书法大赛”等, 打造了“农高会惠农书画展品牌”, 征集了数千幅优秀的书画作品;培养了成熟的管理团队;在省内外书画行业拥有了广泛的人脉资源;积累了丰富的行业经营应运作经验;与北京文化产业股权交易中心建立了合作关系, 成为文化企业股权交易和文化产品拍卖的举荐商。

五、项目定位和选址

1. 项目定位

构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区。项目着力打造杨凌推进文化产业发展的“三大平台”:一是文化新业态、新产业的重要平台;二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台;三是推动杨凌文化产业资源整合, 探索发展新机制、新体制的重要平台。

2. 项目选址

项目位于杨凌示范区杨凌大道附近 (紧邻杨凌高铁南站) , 紧邻杨凌金融区和教育园区, 地里环境十分优越。占地面积15亩, 其西侧、南侧具有发展预留空间。目前该地块现状主要是农业用地, 由项目发起人负责征地 (目前正在做征地的前期工作) 。

六、项目开发思路及初步规划

1. 本项目开发的目标。

在2015年前, 成为关天区内一流、西部领先的国家级文化产业示范园。通过成功营运, 形成品牌、人才、经营、产品等方面的竞争优势, 并以此为基础不断延伸产业链, 实现园区低成本扩张, 做强做大, 最终成为与发达城市接轨、具有国内影响力的大型现代化综合文化产业集团。

2. 总体规划布局:

园区规划包括:文化创意与展示产业区、影视主题乐园、青少年体验式素质教育基地、文化会展区、旅游风情演出、商业配套区等六大主题区。

七、项目主要建设内容与建设周期

1. 主要内容:

“杨凌文化产业广场”占地15亩, 建设内容主要分为室外广场和主体大楼两部分区域。其中, 主体大楼成“凹”字形结构, 地下一层, 地上10层, 建筑面积20400平方米;建筑物占地面积2000平方米, 为项目留有位置极佳的项目发展预留地。

2. 建设周期:

文化产业广场统一规划, 分期建设。预计2014年8月底前完成项目征地和设计;2014年9月底前, 举行项目奠基仪式并开始动工建设;2015年“六一”前完成主体大楼的建设, 2015年“十一”前完成并全面投入运营。

八、项目经营思路

可采用承包建设主体工程并预留给发起人一定区域经营面积权益、入股、分项目成立独立运营公司等方式经营。

九、项目效益分析

该项目盈亏平衡点为18.65%, 即营运能力达到设计能力的18.65%即可保本。项目总投资收益率为23.86%, 项目资本金净利润利率为17.3%, 财务内部收益率16.17% (税后) , 投资回收期6.93年 (税前) , 年创造收入2300多万元, 利税总额1547.3万元, 贡献税收180万元, 项目自身经济效益良好。另外, 该项目也会产生显著的带动效益。

十、资金筹措方式

3.文化产业园项目协议书 篇三

在中央音樂学院附中学习期间，李怡函师从著名柳琴与阮演奏家、中国广播民族乐团柳琴首席、中央音乐学院特聘教师崔军淼老师，并先后受到徐阳、王惠然、王红艺、花晓蓉、张鑫华等多位名家指导。在崔军淼老师的教导与培养下，李怡函的柳琴演奏水平得到了稳步提升，不仅对于作品风格的把握更加精准，在处理当代作品中高难度技巧与丰富情感上也更具表现力。跟随中国少年民族管弦乐团交流演出的经历，让她在收获、积累大量舞台实践经验的同时，更懂得了如何运用手中的柳琴，与乐队其他乐器相互配合、相互倾听。

当记者问及李怡函学习柳琴过程中最令她难忘的人与事时，她告诉记者，每一位曾经教授、帮助过她的老师都将会是她学琴之路甚至一生都难以忘记的，特别是她的恩师崔军淼老师。“对于崔老师而言，与其说我们是师生，倒不如说她更像是我的大姐姐，我们常常一起谈心、聊天，感觉非常贴心。在教学中，崔老师的风格颇具个性，富有激情，敢于突破与创新，她并不严厉，却非常严谨，当我在学习中遇到疑问或困难时，她都会非常耐心地指点、示范。另外，崔老师的演奏也是极具魅力的，她的演奏技巧非常娴熟，极富韵味，具有感染力。同时，她在柳琴的艺术形式和表演形式上都做了非常多的新尝试与努力。对我而言，崔老师在教学、生活及专业演奏上都具有相当大的魅力，是我学习的榜样。”

不离不弃 心存远志

柳琴原是流行于鲁、皖、苏一带的民间乐器，用作柳琴戏、泗州戏等地方戏曲的伴奏及简单歌曲的弹奏，发音响亮宏大，音色高亢刚劲，富有浓郁的乡土气息。最初的柳琴仅有两根弦，二十世纪五十年代，著名民族音乐家王惠然先生对柳琴萌生了极大的兴趣，因为长期以来中国民族乐队弹拨乐声部缺乏高音乐器，使得弹拨乐演奏家深感难以充分发挥高音声部的丰富表现力。也正因如此，在王惠然先生与乐器制作师的共同努力之下，成功研制了四弦高音柳琴，自此，柳琴因其明亮优美的音色，成为了民族乐团中不可或缺的高音乐器，更登上了独奏的舞台。

但我们不能否认的是，虽然柳琴经过了较长时间的发展，但在中国传统民族乐器中，其仍是一件不被大众所广泛熟知的乐器，更被许多业内人士称为“小门专业”或是“冷门专业”。谈及这一问题时，李怡函也表示当下柳琴的发展的确相对较为缓慢，“我自己在演出时也曾遇到观众不知我手中乐器为何物的情况，这都说明柳琴仍没有被广泛普及。在我看来，柳琴艺术发展缓慢的原因是多方面的，首先是柳琴的师资力量较为稀缺，有些院校柳琴专业的老师都是琵琶教师兼任的；其次是缺乏足够的作品支撑，虽然前辈名家创作及改编了一些高水平的作品，但仍远远不够，还需要得到更多作曲家的重视，为柳琴创作作品，加快柳琴艺术的普及发展；最后，柳琴经历了几十年的发展，但还是有很多人对它一无所知，柳琴音乐的书籍及影像资料也非常缺乏。我认为政府与媒体应当给予柳琴艺术更多的关注，为它提供更为有效的宣传平台。”

采访即将结束之际，当记者问及李怡函是否会因为柳琴的发展相对缓慢，影响其自身发展进而放弃柳琴时，她坚定地告诉记者：“由最初接触柳琴时单纯的喜欢，到现如今对柳琴的热爱，它承载了我太多的汗水与泪水、欢笑与悲伤，可以说柳琴已成为我生活中不可割舍的伙伴。因此，我不会放弃自己选择的道路，更不会抛弃柳琴。我希望自己能够为柳琴艺术的普及、传播尽一份心力，这是我内心最真实的梦想，我会为了这一梦想而不断努力！”

4.电子商务产业园项目建议书 篇四

中国网络零售市场交易规模达18851亿元，较同比增长42.8%，网络零售市场交易规模占社会消费品零售总额的8.04%，电商企业数已达29303家，同比增幅达17.8%。是移动电子商务井喷之年，“电商生态圈”在不断扩张，覆盖领域之多已经影响到人们生活的方方面面，人们对C2C、B2C、团购、生活服务、第三方支付、移动支付、移动电商、O2O等电商服务需求日益剧增。

建设湘潭昭山示范区电子商务产业园，是以两型产业中心为依托，全面整合总部经济、大数据中心、智慧昭山网络等资源的基础上，极大节省企业信息化投入成本，实现技术、资源、人才共享，物流、信息效率提升。同时，可依托昭山示范区三市融城中心区位物流优势、电子商务专项扶植政策、以及湖南报业集团、广电集团快乐购等产业有效支撑，有助电商企业迅速发展壮大。

二、项目建设基础

1、区位交通优势

项目所在地湘潭昭山示范区是长沙、株洲、湘潭城市群及湖南“3+5”城市群的地理中心，是三市融城核心区域，距三市中心均不超过15公里，距省政府仅15分钟车程，距离长沙黄花机场、京广高铁长沙南站、株洲西站20分钟车程，距沪昆高铁湘潭站仅10分钟车程。

昭山是长株潭重要的交通枢纽，京广、湘黔铁路，京广、沪昆高铁穿境而过;京港澳、沪昆高速和G107、G320在此交汇，并设有互通出入口;湘江黄金水道在昭山有千年古码头，长株潭城际轨道在昭山设立综合交通枢纽站。区内“三纵四横”交通路网基本完成，立体综合交通网络即将成型。

2、建设配套政策

,国务院批准设立“长株潭城市群资源节约型环境友好型社会建设综合配套改革试验区”。昭山以其独特的区位、生态、人文等优势纳入省委省政府推进两型社会建设的前沿视野。拥有国、省、市赋予的`产业、财税、土地、投融资、人才科技、行政等六个方面的优惠政策，实现“一站式”审批、“一条龙”服务。为加快湘潭昭山示范区(简称“昭山”)电子商务产业发展，根据《商务部“十二五”电子商务发展指导意见》(商电发[]第375号)、《湖南省加快电子商务发展的若干政策措施》(湘政办发〔〕67号)等文件精神，结合昭山实际，20昭山示范区制定《湘潭昭山示范区促进电子商务产业发展的若干意见(试行)》、《湘潭昭山示范区促进总部经济发展的若干意见(试行)》等优惠政策，政策中明确在财政预算中设立电子商务产业发展专项资金，每年安排人民币500万元，用于扶植和引导入驻昭山的电子商务企业发展，在鼓励境内外知名电子商务企业落户、销售产品、创先争优、创新发展、拓宽融资渠道、引进和培养电子商务人才等多方面进行资金扶植，营造一流的电子商务营商环境。

3、基础设施配套

目前昭山示范区基础设施建设已现雏形，昭山两型产业发展中心已建成投入使用，将为率先入驻的中小型电子商务企业提供产业孵化基地、总部经济区域、会展展示中心、商务接待中心等一系列办公服务平台。其次，“三纵四横”的路网建设已基本完成，“三纵”分别指的是湘江风光带(昭山段)、昭山大道和芙蓉大道;“四横”指的是昭云大道、白合大道、昭华大道和红易大道。未来规划新增建设工程还包括大数据中心、智慧城市网、日产10万立方米的水厂、220kV变电站、环保垃圾转运站、防洪防灾设施等。

二、项目建设内容及规模

项目位于昭山示范区长株潭大市场周边，电子商务产业园，项目总用地规模约300亩左右，总投资约10亿元，分三大主体部分。

电商大厦：约50000㎡，包含电商企业办公中心、数据中心、培训中心、咨询顾问中心、会议中心、大学生创业基地、企业电子商务外包基地等。

物流中心：约10㎡，建设集中仓储中心、物流配送中心、集中采购中心等。

配套服务基地：约100000㎡，包含餐饮中心、青年公寓、生活服务设施等。

该项目建成后将成为中部地区产业集中度最高、市场辐射力最强的电子商务示范基地。

三、项目建设投资

项目规划总投资约10亿元。主要包括土地费用、新建房屋与基础设施建设费用、相关开发管理费用、工程建设其他费用、预备费用、铺底流动资金等。

四、项目效益分析

1、经济效益

本项目电商大厦采取租赁方式经营，物流中心采取租赁与出售结合方式运营，配套服务基地中青年公寓可进行出售。按照目前确定的规模，项目可容纳300家以上电商，年上缴税收将在6000万元以上。

2、社会效益

建设昭山电子商务产业园,根据目前确定的规模,可提供大量就业岗位，对于解决大学毕业生就业,缓解社会就业压力,具有一定积极作用。

五、项目投资及回报方式

本园区建设需引进园区运营商进行开发，项目一般采用合作、合资或独资的方式进行，具体方式以洽谈后签订合同确定。

项目投资优惠政策，除按《湘潭昭山示范区促进电子商务产业发展的若干意见(试行)》、《湘潭昭山示范区促进总部经济发展的若干意见(试行)》执行外，尚可以根据项目具体情况，实行“一事一议”，享受昭山示范区其他配套优惠政策。

六、联系方式

项目单位：湖南昭山示范区招商(商务)旅游局

电子邮箱：121dfs.

联系电话：0731-55852066;13975295532

5.文化产业园项目协议书 篇五

一、项目概况

依托自贡硬质合金股份有限公司、大西洋集团有限公司，形成有色金属新材料产业群。重点发展钨钼超硬、超细硬质合金及纳米材料，废硬质合金回收高品质钨、钴和预合金粉体材料，特种焊接材料，硬质合金深加工制品，新型电光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料产品链与产业集群；到2010年，产业群总产值达到70亿元，工业增加值达到21亿元，实现利税21亿元，出口创汇4亿美元。产业园区规划占地面积约1000亩。

二、项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

新材料在发展高新技术、改造和提升传统产业、增强综合国力和国防实力等方面起着重要作用。随着社会和经济的发展，全球化趋势进一步加快，新材料已成为强化高新技术、经济与军事竞争的手段，为满足我国高技术产业发展和产业结构调整、升级日益对新材料的需求，大力促进新材料产业的发展，加强新材料成果转化及产业化基地建设是我国高技术产业发展的一项重要任务。

我国十分重视新材料的研究、开发和生产，国家通过863和973计划、科技攻关、创新基金和自然科学基金等项目给予重点支持；相继建立了一批国家级新材料基地，已发展成为世界材料生产大国之一。尽管如此，由于我国是世界人口第一大国和最大的发展中国家，与发达国家相比，新材料总体水平与发达国家相差约10-15年。为满足我国高技术产业发展和产业结构调整、升级日益对新材料的需求，大力促进新材料产业的发展，加强新材料成果转化及产业化基地建设是我国高技术产业发展的一项重要任务。

自贡是一座中国西部的资源型老工业城市，作为成长性和高效益的新材料产业，是自贡市除盐化工、机械装备之后又一具有良好技术和产业化基础，以及巨大潜力的产业集群亮点。自贡市拥有硬质合金冶炼与加工、炭黑及特种炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全国占据重要地位或重大影响的公司、研发机构和集群产业，不仅有国内规模最大，品种最全的钨钼制品生产及加工基地，同时拥有国内最大的氟橡胶、氟树脂装置，以及亚洲最大的全氟丙烯装置，还有规模位居全国第五位，西部第一位的特种炭黑和产量居全国之首的炭黑生产基地。随着我国加入WTO和融入全球经济一体化，自贡的材料产业已置身于全球激烈的市场竞争之中，正面临国际竞争加剧、产品档次不够高、上下游产品配套与融合不够、技术创新能力不强、资源深度开发与利用率较低等严峻挑战。按照建设创新型国家的要求，我们要充分认识加强自主创新的重大战略意义，抓住战略机遇期，充分发挥自身优势，大力发展特色材料产业集群，提高整体综合竞争力等都十分必要。

(二)相关的政策支持

1、高新区对入园发展的企业在用地指标上将优先予以安排。

2、对于入驻“川南泵阀产业园”的企业，并符合高新区产业规划要求的，项目建设期间规费按照20元/m2以下包干优惠收取。

3、对于入驻的“川南泵阀产业园”的外商独资企业，并符合高新区产业规划要求的，自贡市政府对企业土地使用税，安排财政全额扶持给企业用于扩大生产规模。

4、入住园区的企业可享受国家西部大开发政策。

三、项目定位和选址

(一)项目定位

高新板仓工业集中区是自贡市实现大城市发展战略，调整产业结构，整合工业资源，优化工业区域布局，实现工业集约化、集团化、园区化发展的重要平台和载体。是自贡举全市之力在“十一五”期间重点打造的“千亿元”工业集中发展区。总体规划面积40平方公里。该

项目被列为自贡高新区2009年重点建设项目之一。

(二)项目选址

自贡高新区是1992年5月经四川省人民政府批准成立的省级开发区，2006年3月经国家发改委规范审核，更名为“四川自贡高新技术产业园区”，是四川省委、省政府重点扶持的六大产业园区之一。2008年入选国家商务部授予的“国家科技兴贸创新基地(新材料)”和国家科技部授予的“国家新材料产业化基地”。位于自贡市城区南部，与老城区仅一河之隔，是自贡市公路交通的主要进出口通道。规划和托管面积60平方公里，主要由汇东新区、板仓工业集中区和南湖生态城三部分构成，辖三街一乡，总人口16万人。经过15年的不懈努力，高新区取得了令人瞩目的成绩，GDP年均增长23.49%，财政收入年均增长41.38%，为自贡经济社会发展和大城市建设做出了积极贡献，并以日臻完善的基础设施和良好的服务成为自贡的城市窗口、最具活力的经济区域和承接东部产业转移的重要平台。

(三)项目投资的必要性

1、区域经济发展基础较好，投资环境优越

位于四川省南部的自贡市，素以“千年盐都”、“恐龙之乡”、“南国灯城”闻名中外。全市幅员面积4373平方公里，其中市区面积817平方公里，辖四区两县，人口317万人，是国家历史文化名城、因盐设市距今已有66年的历史。改革开放以来，自贡经济快速发展，社会事业全面进步，从一个单一产盐的古老盐都发展成为具有较好工业基础，经济、科技、社会事业协调发展的综合性工业城市，形成了“盐化、机械制造、新材料、化纤纺织、农产品加工”五大产业。2005年全市完成工业总产值365.85亿元，同比增长19.65%；规模以上工业企业增加值79.15亿元，同比增长38.3%，实现销售收入增长48.6%；利润总量居全省第6位。

自贡市交通便利、通讯畅通、基础设施完善，地处川南腹地，通过内宜高速公路与成渝高速公路相接，高等级公路将自贡与周边城市连为一体，流经市域的沱江与长江相连，内昆铁路穿城而过，具有优越的投资环境。省级高新技术产业开发区自贡汇东新区经过十年的开发建设，建成区面积已达10平方公里，区内道路网络基本形成，基础设施日臻完善，具备了大规模招商引资的条件。市委、市政府高度重视软环境的改善工作，近年相继出台了一系列鼓励外商投资、民营企业发展的优惠政策，相继吸引了温州客商、美国南德玛珂，韩国汇维仕公司等一大批外商前来投资合作。以盐业解困、聚酯公司与韩国汇维仕公司合作为重点的结构调整项目，以及一大批传统材料企业的技术改造和升级换代项目正加快实施，经济发展后劲不断增强。

2、新材料技术优势明显，自主创新能力强

经过几十年的发展与积累，自贡市新材料各主要企业和研究院所的技术研究开发在各自领域都处于国内领先水平，并在长期的自主创新中形成了较强的比较优势，为自贡市发展新材料产业提供了强大支撑和保障，其技术优势明显，创新能力强。

自贡硬质合金有限公司是我国硬质合金和钨钼制品科研生产基地，硬质合金生产规模和综合实力世界排名第四、全国排名第二，硬质合金出口量居全国第一。公司具有完整的产品质量保证体系，通过了ISO9002:2000版质量体系认证、ISO14001环保体系认证、OHSAS18001职业安全体系认证。技术优势明显，研究开发体系健全，具有较强的产品自主开发能力。公司设立了博士后科研工作站、省级技术中心和经过国家认定国内一流的质量检测中心。现有各类专业技术人员967人，占员工总数的26.11%，其中有中高级职称的530人，公司专家31人,其中享受国家政府津贴的专家3人。专门聘请了五名外国专家并与多所重点高等院校和知名科研院所建立了长期、稳定的合作关系，保证了公司在科研、新品开发方面的持续创新能力。“八五”以来，公司获得国家级成果1项、省部级成果41项，国家级新产品7项、完成国家863、火炬计划、高新技术产业化等国家级重点项目20多项，形成专利31项。生

产的“长城”牌硬质合金获2004中国名牌产品称号，公司获硬质合金行业唯一的“全国用户满意企业称号和“全国用户满意产品”称号，硬质合金产品国内市场占有率近30%。

中昊晨光化工研究院是我国合成高分子材料的重点研究、开发和生产单位之一，尤其是对有机氟、有机硅研究、生产和塑料成型加工在国内享有较高的声誉，建有四川省有机氟工程技术研究中心。建院以来，先后研制、开发、生产了有机硅、有机氟、环氧树脂、工程塑料等20多个大类、200多个品种牌号、上千种规格的产品，广泛应用于航空、航天、舰船、兵器、电子、核技术及石油、化工、机械、汽车、纺织和机械等工业部门，为我国国防工业及国民经济各部门提供了大量高性能的化工新材料。已取得科研成果500余项，其中获国家级及省、部级成果奖200多项，申报国家发明专利30多项。近年来，其主要经济指标在全国化工新材料同行业名列前茅，氟橡胶行业排序第一，国内市场占有率35%，氟树脂行业排序第二，国内市场占有率25%，有机硅树脂行业排序第一，国内市场占有率15%，是我国新型合成材料行业中规模最大、品种最齐、质量信誉好的企业。具备强大的科研开发实力，完善的实验设施，坚实的技术基础和高素质的人才队伍。

中橡集团炭黑工业研究设计院是中国炭黑行业唯一的科研设计单位、主要生产企业和专用炭黑生产基地。始建于1965年，经过40年的发展，培养和造就了一支多学科交叉，组织结构合理，专业齐全，能攻坚的研究开发工程设计人才队伍，造就了一大批行业的知名专家和学术、技术带头人，形成了我国炭黑工业发展的技术中坚。专业技术人员约260人，占全院职工总数的40%以上，其中获得拔尖人才、学术带头人称号以及政府津贴的科技带头人17人。具有自主知识产权的先进三段式反应炉炭黑生产新工艺技术；万吨级油炉法硬质炭黑生产技术及装置；万吨级软质炭黑生产技术及装置；气炉法炭黑生产技术；炭黑生产过程DCS控制；袋式除尘系统在炭黑生产中应用；炭黑湿法造粒技术；微米粉碎机、磁选、高温空气预热器机制造技术；炭黑尾气(综合利用)发电装置及技术等一系列具有行业先进水平的关键工业化技术，这些技术在中国的覆盖面达80%以上。被国家有关主管机构认定为我国的炭黑技术开发中心；炭黑工程技术研究中心；炭黑及白炭黑浅色补强材料标准化归口单位；国家炭黑质量监督检验中心；炭黑行业科技信息和技术培训中心。成功地开发了“色素炭黑”；“导电炭黑”；“塑料专用炭黑”；“低滞后炭黑”等几大系列40多个炭黑(功能)材料品种，加上列入国家标准的“橡胶用炭黑”，取得外贸权和外经权，黑元牌炭黑(CCBI)荣获四川名牌产品称号，已成为具有国际知名度的品牌，使我国的炭黑产品在应用领域和特殊性能方面，与国外同行的产品保持同步发展。

四川省精细化工研究设计院精化院是从事精细化工中间体等精细化工产品的研制和生产，完成科研项目200余项，获省、市级科技成果奖24奖，有20余个产品及技术填补国内空白。设有四川省化工产品质量监督检验站，在环保型阻燃剂和脱炭脱硫溶剂等方面有所突破，建有多套中试及生产装置；以无机盐、无机材料及部分精细化工产品技术开发为主要研究方向，形成了盐化工科研与设计的较大优势。

坐落在自贡市的四川理工学院是四川省重点骨干院校之一，是培养高级复合型人才的多科性大学。学院拥有一支学科齐全、结构合理、学术水平较高的导师队伍。学院基础设施齐备，现代化教学、科研设备优良、齐全。材料与化学工程是该校的特色重点学科，师资量厚，承担并完成包括国家自然科学基金、科技型中小企业技术创新基金等国家级课题，与二十多家企业签定了产学研合作协议，研究成果丰厚，转化率较高，是自贡新材料基地建设的一支重要力量。四川大学、电子科技大学、重庆大学、西华大学等一批重点大学长期与我市新材料骨干企业建立了产学研合作关系，并通过产学研合作形式进行新材料产业核心技术、关键共性技术的研发，加速成果转化。依托大学的智力、技术优势，创建一批国家和省级新材料重点实验室，组建一批新材料工程技术中心，造就一批有影响的技术创新企业，为新材料产业基地的形成和发展提供技术支撑。

3、新材料产业优势明显，产业链基本形成自贡市在特色新材料产业领域具有四川省乃至全国其他城市所不具备的比较优势，经过三十多年的建设，形成了自贡硬质合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集团炭黑工业设计研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自贡东新电碳股份有限公司、四川省精细化工研究院、几十家中小企业等一批新材料产业企业群体，涉及自贡具有特色的新材料领域无论技术水平和研发能力，还是生产能力，在西南乃至全国都名列前茅。其生产研究覆盖了硬质合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型电光源材料、纳米材料、硅氟高分子材料、医药生物工程材料和特种炭黑新材料等。尤其是在硬质合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特种炭黑新材料领域内(如图1所示)，拥有自主知识产权和势力强大的科研开发能力，拥有一批精良的高素质科技人才队伍，具有建设特色新材料成果转化及产业化基地的资源优势和技术优势。新材料各企业间的产品存在一定的依赖关系，关联性强，有较长的产品链，这些企业的茁壮成长，成为自贡新材料产业强有力的载体，成为国家、省、市重点优势企业，为今后新材料工业的快速发展奠定了基础。

目前，自贡市拥有自贡硬质合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工业设计研究院、四川鸿鹤精细化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自贡东新电炭股份有限公司、四川省精细化工研究院、自贡市化工设计研究院、自贡科瑞德新材料有限责任公司、四川理工学院等一大批新材料科研、生产、教学单位及产业链的中小企业群，不论在新材料研究开发，还是生产能力，以及技术水平，在西部地区乃至全国均具有较高水平，在新材料的部分领域名列前茅。这些企业作为自贡经济的支柱企业，其新材料产品，在国民经济领域具有广泛的用途和强大的需求，这些新材料产业更是自贡国民经济发展新的增长点，是高新技术产业重要组成部分，必将为自贡市的经济实现跨越式发展，起到带头作用。自贡市新材料龙头企业在自贡的产品关联性强，多家重点企业目前已经涉足了大部分新材料领域，而且各大系列新材料产品间具有广泛的有机联系，有的还是上下游关系。自硬公司需用大量的盐酸、炭黑，其生产的硬质合金顶锤与东碳的石墨都是合成金刚石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司开发的新型焊条也是以硬质合金为原料；晨光化工研究院研究开发的有机硅、有机氟系列产品，可以带动四川省天然气和氯碱工业的发展，也可促进和带动汽车飞机及其它运输业、化工行业、电子电器行业等的产业发展，在国民经济发展中起到积极推动作用；炭研院的导电炭黑、色素炭黑、塑料专用炭黑等，可广泛用于橡胶、塑料、涂料、油墨、通讯、电子、信息、家用电器、电缆、光缆、高能电池、静电复印、感光材料、印染、造纸及冶金等许多领域，可带动相关产业的发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)开发目标及指导思想

坚持科学发展观，采取政府引导与市场化运作相结合，以产业聚集和自主创新为主线，以企业为主体，以项目为基础，立足自贡、辐射川南，面向全国。加强产学研结合，加快新材料技术成果转化，全面提高新材料产业的创新能力和核心竞争能力，促进材料产业集群的形成，并逐步建立先进技术主导的规模化、基地化、外向化的区域新材料产业发展体系，把新材料产业培育成为自贡经济增长的亮点和重要支柱产业，通过新材料基地建设，大力推动自贡经济的快速、协调、可持续发展，走出一条具有自贡经济发展特色的新型工业化道路。根据自贡现有新材料的特色和比较优势，创建特色新材料成果转化及产业化基地，并抓住这一战略机遇，构建集硬质合金、钨钼材料、硅氟高分子材料、专用特种炭黑材料、专用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型电光源材料、复合陶瓷材料、特种焊接材料等新材料研究和生产为一体的产业产品链和产业集群，建成新材料工程技术研究中心、新材料高新技术成果孵化中心和产业化基地，使装备水平和产品档次均成为西部的龙头，在全国处于领先地位，缩小与国外差距，力争达到或接近国外同期的先进水平，步入国际先进行列。到2010

年，使材料产业总产值达到120亿元，工业增加值达到40亿元，实现利税30亿元，出口创汇5亿美元。到2020年，使材料产业总产值达到200亿元，工业增加值达到100亿元，实现利税90亿元，出口创汇10亿美元。

(二)总体规划布局及功能分区

立足我市新材料企业的现状及今后的发展规划，建设自贡特色新材料成果转化及产业化基地采取：以一个特色新材料基地、多个特色新材料产业园区(即“一基多园”)的运行模式，特色新材料产业园区分布如图3所示。每个产业园区内，以资本为纽带，技术创新能力为支撑，培育2~3个特色新材料的龙头企业或集团，带动一大批具有较强创新活力的中小型高新技术企业发展，形成产业集群。创建“自贡新材料科技工业园”，探索“一基多园”的运作模式，以板仓坝工业园区为代表，积累工作经验，以“点”产生的示范效应，带动整个自贡市新材料产业的良性发展。

板仓工业园区地处自贡市区东南部，园区规划面积40平方公里，东接外南环线，西临内宜高速公路，川云公路穿区而过，园区专用铁路经内昆线通达全国，釜溪河环绕园区，使工业园区具备交通网络四通八达、自然环境优美清新的良好基础条件。是自贡市整合工业布局，调整产业结构，实现工业集约化、规模化、园区化发展的重点工程，是未来全市发展新型实用工业的集中重点布局区。结合自贡市工业布局的总体规划以及我市的产业特点和工业优势，按照资源共享、统筹布局的原则，计划在板仓工业园区设立新材料工业园、电子信息工业园、精细化工工业园以及综合工业园等4个功能区。自贡板仓工业园建成后，将有力地促进基地建设和形成自贡市新的经济增长点。

(三)项目经营思路

以新建工业园为“巢”，对外招商引资，逐步形成新材料产业群，组建国家级新材料研发中心。以联合建立技术中心的形式，形成紧密的协作关系，以项目的形式，形成松散的协作关系，即以新材料科技研究或产业化项目为纽带，开展和扩大科技合作。

五、项目财务分析

(一)投资估算

1、土地成本

按国家现行文件的规定，自贡高新板仓工业集中区工业用地定位于十二类，对于特殊项目，可采取“一事一议”的方式确定土地出让价格。

2、劳动力成本

自贡市最低工资标准：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小时最低工资标准每小时6元。

自贡的铁路综合运价为0.2元/吨公里左右；公路运输市场已完全放开，综合运价为0.6

元/吨公里左右；集装箱水陆联运自贡-上海港综合运价为20尺标箱5000元/柜、40尺标箱8000元/柜。

7、初步估算项目总投资约10亿元人民币。

(二)项目经济效益

自贡区域经济发展基础好；投资环境优越；新材料技术优势明显，自主创新能力强；拥有一大批技术人才；新材料产业关联度高，产业链基本形成；产品品牌知名度高；新材料产业市场广阔，经济效益增长显著。

国民经济的持续发展，为自贡市新材料产业发展提供了巨大的市场需求；国家实施“西部新材料科技行动”，为西部新材料产业的发展提供了良好机遇；川渝经济协作，为自贡市新材料产业的发展创造了有利条件。

(三)项目社会效益

加速自贡市新材料产业的快速发展，通过自贡特色新材料成果转化及产业基地的建设，使我市走出一条科技含量高，经济效益好，资源消耗低，环境污染小，人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路，提升自贡市区域经济竞争力，实现跨越式发展战略目标。

(四)资金筹措方式

6.文化产业园项目商业计划书 篇六

一、项目概况

“四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。

项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。

二、项目背景和政策支持(一)项目提出的背景和必要性

十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。

四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：

1、四川已成为全国第九个gdp总值过万亿的省份。目前，全国gdp总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：gdp总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”；

2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。

四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。

(二)国家相关的政策支持

国办发[2003]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[2008]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[2005]1号、财税[2005]2号、财税[2006]153号、川办发[2005]42号等文件规定的优惠政策。

(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)四川新华发行集团成立于2000年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。、集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司和2家参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于2007年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。

三、项目定位和选址

(一)项目定位(地位及发展方向)构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。(二)项目选址

园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大道、温泉大道、凤溪大道，距规划轨道交通站点1公里，距市区三环路8公里。

地块面积约1500亩，其西侧、南侧具有发展预留空间。目前该地块现状也包括农业用地(基本农田、一般农田、集体建设用地)，要达到开发条件，也需要经城市修编，土地变性和拆迁安置。

四、项目开发思路及初步规划(一)本项目开发的目标及指导思想

1、近期目标：

在2012年前，成为中国一流、西部领先的国家级文化产业示范园，聚集50家优势文化企业，实现年游客量超过300万人次，年均产值20亿元，贡献税收1亿元；

2、中远期目标：

通过园区的成功营运，形成园区品牌、人才、技术、产品等方面的竞争优势，并以此为基础延伸园区产业链，实现园区低成本异地扩张，最终成为与国际接轨、具有国际影响力的大型现代化综合文化产业集团。(二)总体规划布局

园区规划包括：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇六大主题区。(三)功能分区

1、文化创意产业园

园区围绕文化创意产业发展的最新趋势和最新技术，搭建产业发展平台，成为我省文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。

2、电影主题公园(暂定名：熊猫乐园)依托浓郁的影视元素，以当今世界最先进的特效电影为载体，前沿声光视听、经典时尚风情演艺为特色，集文化性、互动性、体验性、刺激性、娱乐性于一体，打造具有世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园，是中国未来的“环球影城”。

3、我的世界(少年儿童素质教育体验基地)通过教育类活动项目的创造性设计，打造适合3-16岁少年儿童深度参与的体验式素质教育基地。

4、影视基地

深度结合影视创作生产与文化主题旅游，集影视拍摄、后期制作、影视教育培训、影视实践体验、影视文化主题旅游、中国少数民族题材影视创作译制及节目展映等于一体，打造西部最大、最先进的创新型影视基地。

5、旅游风情演出

根据不同主题、不同节假日、不同时尚风向组合配置演出内容，开拓夜间旅游市场，实现“留客一天”。

6、文化小镇

文化小镇是整个产业园区的生活及商务服务配套区域，提供食、住、行、购、娱等生活配套服务，搭建时尚文化产品的展示和交易的平台。(四)建设周期

园区统一规划，分期建设。预计2009年4月底前完成首期项目用地供应以及将项目上报省委立项；2009年6月底前，举行项目奠基仪式并开始动工建设；2012年底前完成产业园主要项目的建设，并全面投入运营。(五)项目经营思路

在坚持由集团对园区统一规划的前提，对于需要引进资金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。(六)项目效益分析

园区首期用地规模1500亩，总投资预计近50亿元，集合了大量的优势文化资源，致力于打造全国最具影响力的互动型、复合型文化产业园区；中国西部文化创意产业发展的战略高地；在中国首次实现实体产业园、虚拟产业园与媒体渠道的高度融合；世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园；西部最大的电影、电视制作基地；中国最大的少年儿童体验式科学乐园；西部最具文化特色、最时尚、最具科技含量的视觉艺术展演平台；西部最具文化内涵的生态型休闲生活之地。它一旦成功运营，将产生良好的综合效益。

1、经济效益

四川文化产业园项目的累计净现值为2.12亿元，内部收益率为10.20%，项目动态回收期为8.38年。项目所创造的年均产值为20亿元，年均税收为1亿元。上海社科院文化产业研究所进行的研究表明，文化产业对当地相关产业的拉动作用效果系数为1∶5。四川文化产业园的成功运作将带来年均100亿元产业拉动贡献。

2、优化产业结构，促进产业升级

四川文化产业园是为了迎接文化产业新政策、新业态、新技术以及经济发展所带来的历史机遇和巨大挑战而规划设计的项目群，必将推动四川文化创意产业、旅游产业、娱乐产业的快速发展：提升文化创意业的产业化、科技化、国际化，填补旅游产业文化主题旅游的空白，促进娱乐方式由传统休闲向现代娱乐的转变。

3、发挥产业集聚优势，形成叠加效益

园区建设在一定程度上解决了原有企业分散和单薄的状况，集聚一大批多种类型的文化创意企业，达到多产业要素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用，从而提升园区的竞争力和影响力。

4、提高城市竞争力，改善人文环境

作为四川文化产业发展的标志性项目之一，四川文化产业园包含了多个国内领先的项目和技术，必将成为四川和成都的文化名片。进而改善城市功能配套，提升城市品质，增强经济活力。同时，园区作为环保型大型公共文化服务项目集群，优化了产业环境和人文环境，从而改善了人们的生活质量和文化消费方式。

5、扩大就业，培养人才

据初步测算，园区将直接提供约2000个就业机会。世界旅游组织公布的资料显示,每增加1个直接就业人员，就能为社会增加5个就业机会。按此推算，本项目将带来10000个以上就业机会。园区数字娱乐产业基地、旅游娱乐产品研发交易中心以及影视教育实践基地将为有志于文化创意的人才提供培训和发展机会，对我省文化产业人才的培育产生积极作用。(七)资金筹措方式

项目先期投资12亿元，其中争取政府增资约5亿元，其余资金由四川新华发行集团自筹。后续资金采取银行贷款方式来筹集，预计银行贷款将在2011年达到最高值14.53亿元。争取政府贴息贷款4亿元(从2009年到2015年，争取省级文化产业发展专项资金每年贴息3000万元)。在项目建设过程中，四川新华发行集团控股子公司——四川新华文轩连锁股份有限公司将回归a股上市。成功上市后，新华文轩公司将募集资金中的5-7亿元投入项目建设，以减少项目的银行贷款。同时考虑引入战略投资者进一步减轻建设资金压力。篇二：文化产业园项目商业计划书结构图 1.0文化创意产业项目概要 1.1项目要点 1.2项目背景

1.3项目核心竞争力 1.4项目内容与特点 1.4.1体系架构

1.4.2技术或资源特点 1.4.3商业经营模式特点 1.5客户基础 1.6市场机遇 1.7项目投资价值 1.8发展使命 1.9成功关键 1.10盈利目标

2.0文化创意产业项目公司介绍 2.1发起人介绍

2.2项目公司与关联公司 2.3公司组织结构

2.4[历史]财务经营状况（新建项目与公司没有本章节）2.5公司地理位置 2.6公司发展战略 2.7公司内部控制管理

3.0文化创意产业项目（产品与服务）3.1项目内容与目标 3.2项目开发思路 3.3项目创新与差异化

3.4项目核心竞争力或特点 3.5项目开发12.条件资源状况 3.6项目地理位置与背景 3.7项目设备与设施

3.8项目建设基本方案与内容 3.9经营模式与盈利模式 3.10项目进展

4.0文化创意产业市场分析 4.1行业市场分析

4.2行业准入与政策环境分析 4.3市场容量分析 4.4供需现状与预测 4.5目标市场分析 4.6销售渠道分析 4.7竞争对手分析

5.0文化创意产业项目swot综合分析 5.1优势分析

5.2弱势分析5.3机会分析 5.4威胁分析 5.5swot综合分析

6.0文化创意产业项目发展战略与实施计划 6.1执行战略 6.2竞争策略 6.3市场营销策略 6.3.1目标市场定位 6.3.2定价策略 6.3.3渠道策略 6.3.4宣传促销策略

6.3.5整合传播策略与措施 6.3.6网络营销策略 6.3.7客户关系管理策略

6.4经销商培训与销售网络建设 6.5公共关系与战略结盟 6.6售后服务策略 6.7战略合作伙伴

7.0文化创意产业项目管理与人员计划 7.1项目公司组织结构

7.2项目公司管理团队（管理层人员介绍或团队组建）7.3管理团队建设与完善

7.4人员招聘与文化创意产业计划 7.5人员管理制度与激励机制 7.6项目质量控制系统 7.7项目成本控制管理 7.8项目实施进度计划 8.0风险分析与规避对策

8.1文化创意产业项目风险分析 8.2文化创意产业项目风险规避 8.2.1政策规避方法 8.2.2市场风险规避方法 8.2.3经营管理风险规避方法 8.2.4人才风险规避方法 8.2.5融资风险规避方法 9.0投入估算与资金筹措 9.1项目融资需求与贷款方式 9.2项目资金使用计划 9.3融资资金使用计划

9.4资金合作方式及与资金偿还保障 9.5退出机制

10.0文化创意产业项目投资效益分析 10.1财务分析基本假设

10.2收入估算10.3成本与税金估算

10.3.1采购与水、电、燃料等费用 10.3.2工资及福利费用 10.3.3折旧费 10.3.4维修费 10.3.5管理费用

10.3.6销售税金等费用 10.3.7税率 10.4成本估算

10.4.1固定资产折旧费用估算表 10.4.2销售成本估算表 10.4.3付现经营成本估算表 10.4.4运营费用估算表

10.5损益表与现金流量表估算 10.6重要财务指标 10.7财务敏感性分析 10.8盈亏平衡分析 10.8.1盈亏平衡点 10.8.2盈亏平衡分析图 10.8.3盈亏平衡分析结论 10.9投资效益分析结论

11.0文化创意产业项目无形资产价值分析 11.1分析方法的选择 11.2收益年限的确定 11.3基本数据

11.4无形资产价值的确定 12.0财务分析附件 12.1基本报表 12.2辅助报表 12.3敏感分析报表 12.4营业执照 12.5法人代码证书 12.6税务登记证

12.7技术应用成果相关证件篇三：文化产业园商业计划书 第一章 项目背景

一、文化产业园项目概况描述

这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍

二、文化产业园简介资料

四、文化产业园管理 第二章 技术与产品

一、技术描述及技术持有

二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性

3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略

6.无形资产

三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力

3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运

第三章 文化产业园项目市场分析

文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。

一、文化产业园市场规模、市场结构与划分

二、目标市场的设定

三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产 品排名及品牌状况

五、市场趋势预测和市场机会

六、行业政策 第四章 竞争分析

我国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。我国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。

一、有无行业垄断

二、从市场细分看竞争者市场份额

三、主要竞争对手情况：实力、产品情况

四、潜在竞争对手情况和市场变化分析

五、文化产业园产品竞争优势

第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造

一、生产方式

二、生产设备

三、成本控制

第二节 项目主要产品及规模目标

一、主要产品质量指标

二、本项目主要产品特点

三、本项目主要产品工艺流程

四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容

一、建设规模与目标

二、项目建设内容

三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择

一、项目建设地点

二、区位优势分析

三、厂址选择及理由第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型

第七章 文化产业园项目市场营销

一、概述营销计划

二、文化产业园销售政策的制定

三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四、主要业务关系状况

五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策

六、促销和市场渗透 1.主要促销方式

2.广告/公关策略、媒体评估

七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构

2.影响价格变化的因素和对策

八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

7.文化产业园项目协议书 篇七

浙江省是我国市场化程度和外向度最高, 市场体系最为完备的区域之一, 但是以制造业为主导的传统产业结构也使得浙江在未来发展中面临着产业升级转型的需求与压力。

杭州东部高新产业园加速器项目正是位于杭州市产业升级浪潮的前沿阵地——下沙经济开发区内, 总建筑面积129976平方米, 产业发展方向为“生物医药及信息科技”。

二.设计构思及理念

加速器是近几年来伴随国内高新技术发展而生的一种全新建筑概念, 国内较为成熟的项目案例稀少, 但从建筑功能分析, 加速器实质上是包含了厂房, 科研, 实验, 办公等功能的综合产业园。一个现代化的产业项目, 处在杭州这样一座集中了中国传统精神的城市, 于是, 如何将杭州本土文化和当代高新产业特点相结合, 成为了本次方案设计的出发点。

1. 传承——继承城市文化的产业园区理念

吸纳杭州传统建筑的元素融入设计中, 运用庭院的建构思想组合园区建筑, 根据不同的使用要求, 进行交通、融合, 创造具有杭州特色的现代产业园区建筑空间。

本方案设计采用江南建筑院落的特点, 形成不同的院落围合和半围合空间, 创造具有江南特色与东部创新产业园功能相适宜的空间形态。

2. 融合——生态型的产业园区理念

良好的生态环境与优美的自然景观有利于办公、研发生产氛围的形成, 将建筑融入生态中, 把植物引入院落甚至建筑内部, 园区与自然环境共同创造和谐的生产办公环境。

考虑到加速器的特征, 我们希望通过建筑与自然植物融合的手法, 有效调整基地小气候特征, 尽量避免热岛效应的产生、使园区环境更宜人。

3. 连通——信息化的高科技产业园区理念

本方案的规划布局采用现代构成主义手法, 按照功能要求合理布局, 分区明确。建筑自身采用现代风格, 立面设计简约实用, 在色彩上既大气不失活泼。在立面上采用与电子芯片纹路一样的分隔, 整个建筑犹如一个信息交流芯片, 既丰富了建筑外立面, 又契合了产业园信息电子业的产业功能。 (图1, 2)

三.园区功能规划

规划结构为组团式结构, 不同的功能围合成为不同的组团, 提供园区内的专业服务及生活配套服务, 围合而成的内院也同时营造出了园区内良好的景观形象。

本案的主要功能为:厂房、科研楼、员工活动及餐厅、综合楼等, 可满足不同成长阶段的科研企业或不同功能的科研机构的需求。整个园区可分为五个组团:两个生物医药组团、信息科技组团、科研组团和综合服务组团。各个组团根据各自功能特征以及对于交流共享空间的需求, 可以结合内部院落空间创造出多样性的空间使用形态。 (图3)

四.公共空间系统规划

公共空间包括园区中心的开敞空间和各自组团的院落空间。

中心开敞公共空间指的是建筑之间形成的共享空间, 为员工提供一个交流、休息、放松的平台, 组团布局使建筑间既相互联系又保持一定的独立性, 为穿行其中的使用者带来丰富的空间感受。

院落公共空间由建筑围合的院落组成, 点状分布, 通过步行道与外部公共空间联系。不同的院落公共空间通过曲折萦回的绿轴相互联系, 和园区中心的公共空间共同构成一个完整的共享公共空间体系。

五.绿化系统规划

绿化系统主要分为三类:开敞的中心绿地、建筑围合的组团绿地和屋顶覆土绿地。中心绿地带状布置, 组团绿地点状布置, 屋顶覆土绿地片状布置, 各类绿地“点、线、面”相结合, 形成重点突出、均衡布局的绿地系统。同时多变的几何形绿地充满时代气息, 与建筑巧妙融合, 形成完整的几何形态构图。

六.建筑形态与立面

整个园区以满足现代科研领域高效、便捷、严谨的发展特征为基础, 建筑形态方整规则, 同时通过建筑整体的凹凸交错突破了传统科研厂房建筑的呆板形象。

科研楼及综合楼组利用简洁的玻璃幕墙、穿插的体形、规则有序的白色竖向百叶, 在体现了简洁现代的时代感的同时, 也使建筑成为一道独特的标志性风景。

1 | 鸟瞰图

2 | 夜景鸟瞰

4 | 沿街人视图

生物医药厂房和信息科技楼建筑立面则处理成如电子芯片般有规律的条形窗形式, 简约又富有变化, 严谨大气, 同时也是对本园区信息科技主题的呼应。 (图4)

七.平面功能与流线

两组生物医药厂房均为地上五层, 考虑到厂房的空间特点, 我们将辅助用房和交通空间布置在建筑两端, 中间预留为大空间厂房, 根据单元厂房的不同大小可灵活分隔, 且能满足标准生产流水线的长度需求。每个厂房均配置有相应卫生清洁区域, 均可满足清洁厂房的要求。货运与员工入口分开设置, 流线互不干扰。

信息科技楼地上五层, 配置会议室、办公室等。

科研楼地上五层, 配置各类实验室、会议室及办公室等。

综合楼由三层高的裙房及十一层的主楼组成, 主楼底部三层及裙房为整个园区的公共服务配套设施, 主楼上部为配套办公。 (图5-6)

八.结语

本次的加速器方案设计, 国内尚无成熟设计案例可供借鉴, 我们只能通过对功能的解读和信息的拆解整合摸索出一条自己的设计思路。但做为一次对新的建筑类别的尝试, 本次的设计过程, 也无疑是一次宝贵的经验积累和认知学习的过程。

3 | 总平面图

5 | 组团内院

6 | 厂房平面

摘要：本文介绍了杭州东部高新产业园加速器项目的设计构思及理念, 园区功能规划, 公共空间系统规划, 绿化系统规划, 建筑形态与立面, 平面功能与流线, 建筑造型和空间形态等方面的设计内容, 系统的评述与分析了加速器项目的设计特点。

8.福建高山茶文化创意产业园项目 篇八

福建高山茶文化创意产业园位于大田县吴山高速公路互通口，占地面积约2000亩，总投资5.06亿元，由新龙集团（香港）有限公司投资建设。园区分两期实施，一期工程建设占地面积252.32亩，总投资2.06亿元，计划在2012年内完工；二期工程建设占地面积约1748亩，总投资3.0亿元，计划在2015年内完工。该项目有以下主要特点：

1、以茶产业为核心，进行功能定位。按照县委、县政府建设“五大功能区”的战略部署，建设集茶叶产、供、销等环节及相关产业链为一体的综合性项目。项目建成后，可辐射周边十余个乡镇，推动茶产业可持续发展，促进农业增效、农民增收，跟进发展生态旅游等第三产业，将为我县打响高山茶品牌，把我县建成对接沿海、辐射内陆的“节点”城市，打造宜居宜业的新大田起到推动作用。

2、突出茶文化特色，配套项目建设。项目建设主要内涵是：以“茶文化”为核心进行功能定位，建设高山茶商业核心功能区、茶文化旅游休闲体验区、龙头茶企加工区、茶乡居住特色区，以传统茶艺、茶道、茶的礼仪、精神等茶文化为特色，配套建设茶文化民俗广场、茶叶会展中心、茶叶商务会所、茶叶批发市场、茶叶风情商业街、茶叶科研培训基地、茶商、茶文化精品酒店，同时引进区外资金投资开发与茶产业相配套的机械、包装、茶具、茶点、饮料等具备新颖性、适销对路的外延产品。

3、深挖高山茶潜力，营造茶文化氛围。依托吴山乡临近闽南沿海经济发达地区、交通便利的区位优势和历史文化资源优势，以茶文化创意产业及茶文化生态体验旅游为主题，根据地形、地貌的特点，按照“生态化、功能化、差异化”的标准进行规划设计，贴近自然，突出生态，是一个原生态的高山茶文化创意园，最终真正形成茶产业有规模、有人气、有市场、有内涵的文化氛围。

4、以跨越发展思路，全力推进项目进度。已完成一期工程（252.32亩）的征地、拆迁、规划方案评审、报批、土地平整及二期工程的土地权属确认、面积丈量、补偿款发放等工作，进入土地招拍挂阶段。

9.对文化产业项目的认识 篇九

在还没有学习文化产业项目之前，我就已经接触了解到各种各样的文化产业项目，可以说它在我们日常生活中随处可见。小到我们家乡的一场节庆表演，大到2008年举国欢庆的奥运会，都是属于文化产业项目。

直到学了这个关于文化产业项目的课程，才有了兴趣去了解它。这个项目为什么会被开发，这个项目开发的意义是什么，这个项目应该如何去策划等等这些各种各样的问题都会出现在我的脑海里，等着我去寻找答案。尤其是当2013年，充斥在各大卫视的火爆节目，如中国好声音，爸爸去哪儿。更增加了我对文化产业项目的兴趣。也通过课程的学习让我对文化产业项目有了一些自己的认识。

我认为，文化产业项目最重要，也是最核心的是创意。文化产业项目主要分类有：按项目的所有者和实施者，可分为业务项目和自我开发项目；按项目投资者的社会属性不同，分为企业项目，政府项目和非营利项目;按文化产业行业，分为出版，旅游，演艺，会展，影视等项目。而不论是什么类型的项目，创意都是贯穿其中的。“没有好的创意何来好的项目”，为什么我国要从国外引进电视节目版权，这不仅仅是因为考虑到经济和当前的社会大背景，更重要的是我们国家缺乏这样的创意人才。没有创意，怎么会有令国人自豪的奥运会开幕式；没有创意，怎么会有《非诚勿扰》的高收视率；没有创意，怎么会有人们竞相参团的主题旅游线路。。创意是文化产业项目的灵魂，没有它，这个项目是没有生命的，最终只是昙花一现罢了。

所以，在经济生活水平的不断提高，人们越来越追求精神文化享受的趋势下，我们国家不仅要培养文化产业项目专业人才，还要重点培养创意人才。努力实现让中国的文化产业项目“走出去”，而不是一味将国外的文化产业项目“拿进来”。

作为我们大学生，在平时的学习当中，不能死读书，读死书，要灵活运用书本上的专业知识，结合自己的历练，扩宽知识面，开阔视野。坐在教室，是看不见蓝天，更看不见整个世界的。

其次，在我认为，文化产业项目最重要的是团队协作。项目，顾名思义它不是一件事，而是朝着同一个目标的许多件事情的组合。所以，光靠一个人的力量是很难做到的。团队的领导力，目标的明确度，职责的清晰度，团队成员之间的沟通，团队的激励力，团队的约束力等在项目策划团队中都发挥着极为重要的作用。如果没有良好的团队协作，唐僧师徒四人如何完成艰险困难重重的西天取经这个项目；如果没有好的团队，张艺谋的《印象》系列，如何家喻户晓，成为旅游宣传片经典之作。。

10.文化旅游项目建议书 篇十

XXXX景区位于XXXXXX境内北部的XXX，是XXX苗族集中聚居最大的XX，约有XXXX户，人口约XXX人左右，因而称之为“XXXX”。寨内青瓦木制多层吊脚楼建筑群依山而建，层次错落别致，蔚为壮观。XX寨内苗族风情古朴浓郁，洋溢着独特的民族歌舞、民族习俗和民族服饰、银饰等风情，具有“歌舞的海洋”，“芦笙的故乡”等美誉，其特有的穿斗式木质结构干栏式楼群被赞誉为“民族建筑的瑰宝”。

XXXX景区以古朴自然、保存完整的苗族村寨及生态环境为依托，以苗族文化及建筑群为特色，是开展民族风情体验、民族文化旅览和开展民族传统文化教育的历史文化名镇。以原汁原味的苗族原生态文化、浓郁古朴的民族风情，源远流长的历史文化，优美的自然山水风光和原始生态三大类景源为主。

目前，XX及XXX苗寨，对外交通主要以公路为主，县境内主要公路为S308省道贯穿县境，离XX高速公路东出口仅有26公里，有XXX—XXX，XXX—XXX、XXX—XXX、XXX—XXX等对外主要交通公路(三级油路)，同时，还已建成了XX至XX、XX县城至XX的三、四级油路，这些道路组成了XXX及XXX镇对外交通的主干线。便利的交通条件，将极大地提升该景区的区位优势和可进入性。特别是XXXX年，在XXX召开了贵州省XXXX大会，省州相关部门整合资金加大投入，强力带动了XXX旅游产业的发展。如今，XXX苗寨知名度和影响力显著提升，先后获得了“全

国农业旅游示范点”、“中华民族文化旅游‘飞燕奖’最佳民俗文化奖”及“最佳景观村落”等荣誉称号，获得了“多彩贵州”十大品牌和百强品牌的殊荣。通过近几年到XXX的的游客量看，5.22万人次、26.73万人次、64.68万人次，78.73万人次每年都在以成倍的速度飞涨，民族文化旅游蓬勃发展。

二、项目基本情况

(一)项目名称

XXXXX商品市场项目。

(二)项目建设性质：改建。

(三)项目建设地点、内容、规模及建设期限

1、建设地点：XXXXXX。

2、建设内容及规模：

(1)XXX古街，总占地面积5500平方米，商铺数100间，楼层2——3层，一楼建设商铺，二楼起居室及库房，三楼库房。

3、建设期限：半年。

三、项目总投资

XXX旅游商品市场项目总投资为1000万元，其中800万申请资金，200万为自筹资金200万。

四、投资效益分析

XXXX景区地理位臵优越，交通便利，距离州府凯里仅32里，随着景区基础设施的完善，配套服务的健全，服务质量和接待能力的提升，景区知名度和美誉度进一步提升，今年以来，组团进入景区的团体数量呈明显上升趋势，与上年同期相比增长了近

15 倍，散客也同样有较大增长，景区旅游发展逐步走向成熟，整体呈现出“旅游人气旺盛、游客消费增长、发展速度加快”的良好发展态势。到XXX的旅客购买力逐渐增强，需要大型的购物街，满足购物需要，促进景区市场繁荣。

综合以上条件分析，XXXX景区是以人文景观、民族文化旅游，非物质文化展示为主，无明显淡季，景区游客量大，客源有保障，该项目是满足旅游市场需要，保障旅游市场快速发展的必要条件。该项目是一次投资，长期受益，能给公司带来长久回报，投资风险小，经济效益显著，对提升景区服务有积极推动作用，引进优秀的特色产品，带动当地就业，可产生良好的社会效益。

11.文化产业项目可行性研究报告 篇十一

核心提示：文化产业项目投资环境分析，文化产业项目背景和发展概况，文化产业项目建设的必要性，文化产业行业竞争格局分析，文化产业行业财务指标分析参考，文化产业行业市场分析与建设规模，文化产业项目建设条件与选址方案，文化产业项目不确定性及风险分析，文化产业行业发展趋势分析

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可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

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告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

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投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可

行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

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第一章 文化产业项目总论

第一节 文化产业项目背景

一、文化产业项目名称

二、文化产业项目承办单位

三、文化产业项目主管部门

四、文化产业项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、文化产业项目可行性研究报告编制依据

七、文化产业项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、文化产业项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、文化产业项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、文化产业项目财务和经济评论

十、文化产业项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 文化产业项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 文化产业项目相关政策分析

一、国家政策

二、文化产业行业准入政策

三、文化产业行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 文化产业项目背景和发展概况

第一节 文化产业项目提出的背景

一、国家及文化产业 行业发展规划

二、文化产业项目发起人和发起缘由

第二节 文化产业项目发展概况

一、已进行的调查研究文化产业项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、文化产业项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 文化产业项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、文化产业项目建设的必要性

四、文化产业项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 文化产业产品市场供应预测

一、国内外文化产业市场供应现状

二、国内外文化产业市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外文化产业市场需求现状

二、国内外文化产业市场需求预测

第三节 产品目标市场分析

一、文化产业产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、文化产业产品国内市场销售价格

二、文化产业产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 文化产业行业竞争格局分析

第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 文化产业行业财务指标分析参考

第一节 文化产业行业产销状况分析

第二节 文化产业行业资产负债状况分析

第三节 文化产业行业资产运营状况分析

第四节 文化产业行业获利能力分析

第五节 文化产业行业成本费用分析

第七章 文化产业行业市场分析与建设规模

第一节 市场调查

一、拟建文化产业项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 文化产业行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 文化产业行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 文化产业项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 文化产业项目产品销售收入预测

第八章 文化产业项目建设条件与选址方案

第一节 资源和原材料

篇二：文化产业可行性报告 华武文化产业基地

可行性研究报告

年4月5日

2013目录

第一章 国际文化产业发展现状...................................................................................................1

第二章 国内文化产业发展情况...................................................................................................1

一、现状.............................................................................................................................1

二、趋势.............................................................................................................................2

第三章 文化产业发展政策..........................................................................................................2

第四章项目功能定位及项目概况.................................................................................................3

一、功能定位......................................................................................................................3

二、项目概况......................................................................................................................3

第五章、项目优势......................................................................................................................3

一、区位优势......................................................................................................................3

二、文化优势......................................................................................................................4

三、政治优势......................................................................................................................4

四、市场优势......................................................................................................................5

第六章、项目规

划......................................................................................................................5

一、布局及功能定位...........................................................................................................5

第七章、项目看点亮点卖点........................................................................................................7

一、亮点看点......................................................................................................................7

二、卖点.............................................................................................................................7

第八章、项目文化内涵...............................................................................................................8

一、打造华武品牌、华武印象。..........................................................................................8

二、打造华武精英文化、华武大众文化。............................................................................8

三、打造武术之都、书画之都。..........................................................................................8

第九章、项目运作......................................................................................................................9

一、夯实基础，完善服务网络。..........................................................................................9

二、繁荣创作，作品精彩纷呈。..........................................................................................9

三、宣传造势，打造产业品牌。..........................................................................................9

四、园区支撑，项目带动提速。..........................................................................................9

五、传承保护，挖掘文化底蕴。.........................................................................................10

第十章、项目社会效益..............................................................................................................10华武文化产业基地可行性研究报告

文化产业发展应更加重视产业化的内在特性和文化形式的内在融合力、凝聚力，要精准文化产业定位，深挖文化内涵。

第一章 国际文化产业发展现状

当今世界文化产业在国民经济中所占的经济比重越来越高,特别是发达国家文化产业已经成为国民经济的支柱产业。2000年的英国文化产业产值占gdp的7.9%，从业人员占全国总就业人口5%。日本文化产业占国民总值4%仅次于汽车工业。美国文化产业的产值已经占gdp总量的18%至25%。在中美关于恢复中国世贸组织缔约国地位的谈判中，美国要求中国承诺，允许每年以分账的形式进口20部电影，此外还要求对外国服务者提供从事图书.报纸.和杂志的开放.零售业务等逐渐放开市场。文化产业作为当代世界经济体系中新兴的向阳产业，在全球经济发展中具有关键性的职位。

第二章 国内文化产业发展情况

一、现状

上世纪九十年代以来，我国文化产业加速发展并成为20年来我国发展速度最快的产业之

一。人民群众的文化娱乐需求正在被迅速释放,文化产业充满了超凡限量的发展空间.文化产业的发展和启迪已成为关于我国21世纪微观发展和参与国际逐鹿，抢占经济和文明制高点的中央领域。但是我国文化产业资源分散和集约化程度不高，国民文化产业观念落后，企业对文化产业挖掘不够，缺少知名品牌的企业等因素。与发达国家相比，我国文化产业从质量到数量均处于弱势地位。

二、趋势

2012年，我国人均国内生产总值超过5000美元，居民消费正由生存型、温饱型向小康型、享受型转变，文化消费进入快速增长期。

随着第三产业发展不断加快，文化产业发展在不断加深。国家对文化产业发展的支持力度不断加大，河北省政府也提出建设文化强省、文化大省的战略目标。（待祥细阐述）

第三章 文化产业发展政策

我国文化产业总体上处于发展的初级阶段。文化产业也是国家重点培育的国民经济支柱性产业，2000年十五届五中全会上第一次提出要推动文化产业发展完善文化产业政策；2002年十六大以政治决议的方式作出了“要积极发展文化事业和文化产业的”的战略决策；2006年我国发表了第一个《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》；2007年十七大又进一步提出了“要提高文化产业在国民经济中的比重，提高国家文化软实力和提高国际竞争力”实施“重大文化产业项目带动战略”；2009年是我国文化产业突破性的一年，颁布了《文化产业振兴规划》标志着文化产业已经上升为国家的战略性产业；2010年10月召开的十七届五中全会，对文化产业发展予以了空前重视，明确提出了“推动文化产业成为国民经济的支柱产业”。《十八大报告》中提出，“扎实推进社会主义文化强国建设。文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用”。在十二五规划中，预计到2015年末，文化部所管理的文化产业增加值将超过1万亿元民币。

第四章项目功能定位及项目概况

一、功能定位 传承中国文化精髓，传播书画、武术文化，中国最大最顶级的书画武术交流中心、书画武术传播培训中心、鉴定中心鉴赏中心、评估拍卖中心。穿越时空隧道，感受中华文化瑰宝的

厚重，展望传统文化未来发展方向新曙光。

二、项目概况

华武园坐落于国家历史文化名城正定，一个拥有深厚历史文化底蕴的城

市。华武园华武产业园区占地近300亩，建筑面积近9万平米，投资数十亿元。

第五章、项目优势

一、区位优势

地理位置优越，交通便利，京广铁路、107国道、京深高速公路纵贯南北，石德铁路、石太铁路、307国道、石黄高速公路穿境而过，坐落境内的石家庄机场已开通20多条国内外航线。

华武园地理位置处于中华民族文化重要发祥地北京、天津、济南、郑州、太原、西安、中心位置。文化氛围浓厚。

二、文化优势

华武园以正定文化为基础，正定县文化积蕴深厚，是国家历史文化名城，中国民间艺术之乡、百岁帝王赵佗、常胜将军赵云故里等。

华武园以河北武术为依托，河北武术拳种流派众多八卦掌 太极拳流派中的杨氏、武氏、孙氏、吴氏太极拳 六合、八极、秘宗、功力、等拳种均发源于河北。民间有“文有太极安天下,武有八极定乾坤”之说。

三、政治优势

中共中央总书记习近平1982空降地方到正定县担任要职，对正定县情感深厚被称为“习主席第二故乡”。

石家庄市行政中心将搬迁至正定，市政府办公楼正在新建当中，并已把正定县更名为“正定新区”，为华武园发展为正定文化产业发展迎来了难得的政治机遇。

四、市场优势

目前在建的文化产业基地文化产业园。多数产业园产业基地以修复故居、旅游养生、纪念品生产为主。与华武园定位相同以中华文武文化为主线的项目，目前市场处于空白期，“借势不如造势”当前市场正是华武园突破市场瓶颈，引领文化产业发展的大好时机。为未来中国文化产业发展指明方向。

第六章、项目规划

华武以“文化助经济提速，经济为文化服务”为宗旨。坚持“文化经济化、经济文化化”的发展思路，立足河北文化资源优势，谋划文化发展大思路、打造文化大品牌、构筑文化服务大体系，着力延伸文化产业链条，让武术文化书画文化要素“活”起来，走出去，实现文化产业与经济社会发展同步运行，使各功能板块更具有文化凝聚力和核心竞争力。

一、布局及功能定位

一）、搏击馆以举办赛事、武术培训、武术家物品竞拍。

二）、书画院以举行国内外书画展、书画培训为主、书画竞拍等。

三）、西院主要举办龙文化、儒家文化、武术交流、文化研究等活动，室内大 到建筑小到摆件、相片处处体现文化内涵。

四）、东院四个跨院中，两个跨院主要打造南方北方人喜爱的宫廷菜系，第三

个跨院主要打造武术和书画文化的休息区，例如很多茶社喜欢以佛教文化为主线给予茶新生命，第四个跨院为中医保健养生区和客房。

五)、中间华武堂，东西两个小院分别以武术文化和书画文化重点打造文化发展过程和作品收藏。

六)、大成殿主要矗立雕像，祭祀礼拜作为其主要功能。

七)、院内水系以武术文化和书画文化打造知识文化长廊，院内绿化区可以多

建造一些文化氛围，配套景观应以武术文化和书画文化为主。

1）、重点剖析院内水系文化长廊建设

a)水系概况

院内水系两条南北纵贯寓意长江黄河缩影，长江黄河被中华民族称为母亲河，见证着中华民族的发展和王朝的更迭兴衰。让我们走进华武园文化长廊穿越时空隧道感受中国文武书画文化的博大魅力。

b)武长廊定位

打造武术大家最高荣誉的武术殿堂。建筑特点

武术长廊建筑风格以龙和兵器造型为素材，以武术大家雕像为基础，处处体现武术内涵。以经历和贡献为内容，以朝代发展为顺序讲述武术发展史，长廊内容一直延续到当代武术大家，剩余很多无字碑为未来武术大家留有空间。

c)文长廊定位

打造书画大师最高荣誉的艺术殿堂。

建筑特点

文长廊建筑风格以绘画、浮雕和书法大师临摹为素材，以书画大师代表作基础，处处体现书画内涵。以作品特点和作品原著为内容，以朝代发展为顺序讲述书画发展史，长廊内容一直延续到当代书画大师，剩余很多无字碑为未来书画大师留有空间。第七章、项目看点亮点卖点

一、亮点看点

一）、中国最大的花岗岩双体华武门

二）、中国最大的擂台、健身广场。

三）、华北乃至全国最大的中华书画文化博物馆。

四）、中国最大的可容纳6000人九鼎搏击中心。

五）、殿堂级中华武术、书画名人长廊。

六）、全球最大的“文武二圣雕像”。

七）、城在景中、人在画中”的高标准的园区绿化

八）、全国最具特色的文化展馆璀璨中华

九）、全国档次最高的“御膳”龙会馆

二、卖点

一）、网状布局的铁路、高速公路、省道贯穿全境，交通便利

二）、武术竞技赛事，最高交流平台

三）、省级文化产业示范基地

四）、“礼佛朝圣”新名片

五）、最具实景拍摄的古建筑群落

六）、中华文武文化最高殿堂

七）、文武文化贯穿整个园区，主题鲜明

八）、完善的文化产业链条

九）、全国最宏伟壮观的搏击中心、书画院。

第八章、项目文化内涵

一、打造华武品牌、华武印象。

文化产业，以文化人，以文促产，文化是灵魂。广义上讲文化是指人类在社会发展过程中所创造的物质文化财富和精神文化财富，特质社会的意识形态。狭义的文化是指意识形态所创造的精神财富，包括历史、武术、信仰、风俗、道德情操、文学艺术、科学技术等等。有

篇三：文化产业项目可行性研究报告

文化产业项目可行性研究报告

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第一章总论

一、项目提要

某某文化传播中心是经某某省文化厅批准，某某省民政厅注册的非企业性质的社会团体组织。中心成立以来立足世界屋脊，放眼世界。以文化立本、以文化为媒、以文化谋发展，采撷当今朴素和前沿的经营理念，独家策划的《某某》大型系列民族歌舞圣典实景演出。将倾力打造为某某省对外演出市场的一张文化名片。立足某某放眼国内、国际市场，导入当今国内外前沿的文化营销理念，成为某某文化名牌和对外文化输出的典范之作，开启雪域文化产业发展的新纪元。

二、项目建设单位基本情况 项目名称 : 《某某》

项目承办单位 : 某某省清唐文化中心 项目主管部门 :某某省文化厅

承担可行性研究工作的单位:某某企业管理咨询有限公司

三、编制依据

本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和西宁有关规划，在实地考察与实地研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。此外本报告编制依据还有：

（1）<国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见>。

（2）文化部关于支持和促进文化产业发展的若干意见。

（3）某某省文化厅关于加快高原特色旅游名省建设的六项措施。

（4）某某省关于大南山的规划。

（5）文化厅关于《某某》的批复文件。

四、《某某》大型系列民族歌舞方案

《某某》大型民族歌舞圣典就是充分挖掘某某这个多民族地区丰富的民族歌舞优势文化资源，多角度、多层次全景式展示某某的优秀民族文化。是对某某省得天独厚民族文化资源的有效整合，并确立打造为某某省歌舞演出市场第一品牌。

《某某》大型民族歌舞圣典就是参照国内成功运作大型歌舞、音乐节目基础上，紧密结合某某省情和优势文化资源，以民族歌舞为主要形态，内容主要包括藏传佛教的神秘佛事活动（转经、经桶、放鹿马、诵经等）为舞台元素，通过若干个节目单元，以歌舞、音乐及场景再现等手段，全景式展示雪域高原独特的文化魅力和民族风情。《某某》大型民族歌舞圣典初步设计为八幕，“8”无论在藏族还是汉族的文化中都属于吉祥如意的一个数字。

第一幕：盛开的格桑花——以某某藏戏特有的表现方式，融合歌剧、舞剧、话剧的舞台表现形式，片断性战士文成公主进藏时在某某的日月山发生的那段感人肺腑的思乡之情。

第二幕：草原英雄——主要以传说中的草原英雄格萨尔王为创作原型，突出表现其三个重要章节：赛马称王、四大降魔史、返回天界，以实景化演出的方式情景再现。

第三幕：祈福平安——包含高原的几种祈福方式，其中包含汉族、藏族、蒙古族、土族的宗教文化元素。

第四幕：某某民族服饰文化展示（插入唐卡艺术、脸谱艺术元素）第五幕：舞动高原——以某某玉树州民族歌舞为主，艺术性呈现一组亢奋激昂的藏族歌舞。

第六幕：某某——本章节主要展现某某藏族、蒙古族、土族、回族、撒拉族的经典民歌及节目组原创歌曲。拟成立“天歌组合”演唱节目组根据节目风格独立创作的系列歌曲，并按照市场商业化运作模式对组合进行系统包装，推向国内外市场。第七幕：天籁之音——本章节均为节目组的原创音乐，以超越时空、人文的意境，调动声、光、电等技术手段，幻化式展示一组融合了鼓元素、笛子元素、和声元素、风元素、水元素、石元素、佛乐元素的原创音乐。其中充分运用现场环绕立体音响的功能，把各音乐元素的优美神韵以及所要表达的意境展示出来。佛乐是一个比较深邃且严谨的音乐形态，根据节目元素全新诠释得佛乐可作为节目的一个亮点寓意展示，该章节完全具有自主知识产权。

第八幕：盛世大狂欢——调动藏族锅庄舞、土族安昭舞的元素进行长达40分钟的篝火狂欢活动。

五、项目综合评价结论及建议

某某自古就是个多民族聚居的地方，在漫漫的历史长河中，各族人民共同谱写着某某多民族的文明史。千百年的文化积累，蕴藏了极其丰富且被世人公认的民族民间文化资源，文化底蕴十分深厚，民族

民间文化更具个性。目前，我省(:文化产业投资可行性报告)已有102个省级非物质文化遗产项目，19个国家级非物质文化遗产项目。独特的民族民俗风情，源远流长的昆仑文化、古朴神秘的宗教文化、异彩纷呈的节日文化、还有绚丽多姿的民族服饰文化，使整个某某置身于民俗的海洋。《某某》大型系列歌舞取材某某民间文化精髓，适应某某目前文化发展需求，它一定会成为某某文化艺术园中的一朵奇葩。

第二章 项目建设背景与必要性

一、项目建设背景