屋面防水作业指导书

屋面防水作业指导书（精选8篇）

1.屋面防水作业指导书 篇一

屋面和防水工程质量检查要点

一、检查要点

检查依据

①设计施工图纸及合同文件 ②国家规范及相关地方、行业标准 2

检查内容 2.1 现场质保体系检查

①防水施工单位资质和操作工人上岗证。②防水施工气候条件。2.2 设计图纸的检查

①详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。2.3 质保资料检查

①原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。②.隐蔽工程验收记录

③屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。④屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）；

⑤屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。

⑥屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）； ⑦卫生间防水节点处理。⑧地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）。⑨蓄水试验记录。在屋面结构完成后，若有雨天在雨后进行观测，在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。2.4 工程实物检查 找平层

①屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。②屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。③卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。④地下室垫层找平层的施工质量。⑤屋面保温隔热层 ⑥块状保温层的施工质量。

⑦找坡层施工质量，颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量。防水层：

①细部节点细部节点处理方法和施工质量。②保护层保护层用材和施工质量。

二、验收部位及标准

屋面防水

1验收内容：顶层住宅屋面防水功能。检查方法： 观察检查

1）对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。

2）平屋面分块蓄水24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，蓄水深度不不低于20mm。

3）坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。3 验收标准：

1）屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。2）屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。

3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。4 检查数量：住宅顶层逐户全数检查。

注：积水系指排水后深度超过5mm的积水。

三、技术要求：

1、坡屋面在雨后目测观察检查，不应渗漏；坡屋面的檐沟及平屋面分别蓄水24h后应无渗漏，蓄水深度不低于20mm。

2、有防水要求的卫生间等地面经蓄水试验后无渗漏，蓄水深度不低于20mm,蓄水时间不少于24h。

3、外墙(含与住户相关联的地下室、车库的外墙)应经不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏。

4、水泥砂浆找平层配合比应符合设计要求，宜采用1：2.5～1：3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于0.550。

5、松散材料保温层上找平层，宜选用细石混凝土，其厚度不宜小于30mm，混凝土强度等级不应小于C20；面积较大时，宜在混凝土内配置双向 4@200mm的钢丝网片。

6、对于体积吸水率大于2％的保温材料，不得设计为倒置式屋面。

7、刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水屋面的坡度宜为2％～3％，并应采用结构找坡；混凝土内：配间距为100～200mm的钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。

8、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。

9、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30,伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

10、膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置(即高出屋面的墙体和女儿墙)。

四、施工及验收注意事项

混凝土结构屋面板:

1、混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性, 减少混凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量目标。控制要点： 2作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间，宜安排在白天浇筑，以便旁站监理的有力实施；尽量不在雨天施工，以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走；若迫不得已在雨天施工，要施工单位准备足够的防雨工具，避免水泥浆液被冲走，同时要注意不得留下脚印等影响平整度。

3严格控制商品混凝土质量，控制塌落度值，控制水灰比在0.55以内，以免砼含水率过高，养护蒸发后，混凝土密实性降低。4严格控制混凝土浇捣质量，提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土，要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。施工中注意看筋护模的执行力度，确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。注意混凝土的养护，在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护，屋面混凝土的养护时间不得少于14天。7 在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走，48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板；同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面，以免造成裂缝。1％坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要起对结构板找平和找坡作用；出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙，防止墙根渗漏。

9混凝土表面要求找平压实收光，坡向准确，减少水的停留时间，加快排水速度, 为防水层施工提供良好的基层条件。

10基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连接处，以及基层的转角（檐口、天沟、水落口），均应做成圆弧。对于防水卷材，基层圆弧半径不得小于50MM。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查，否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。

11对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层（防水基层），要注意坡向和平整度，找平层应留设分格缝（嵌木条或锯缝），保证分格缝质量，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料，当兼作排气屋面的排气道时，可适当放宽，并应与保温层连通，水泥砂浆（砼）分缝间距≤6m。

节点防水涂料加强层 防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏，将直接影响防水工程的连续性和整体性，是一个很重要的环节。

2防水涂料加强层施工前，必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够，或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象，就会降低密封材料与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、不干净，也会降低密封材料与基层的粘结。

3天沟、檐沟转角多，面积小，工作面狭小，卷材铺贴难度大，须特别认真对待，确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝是极为不利的，一般留在沟侧。天沟渗漏率较高。4 防水加强层若是聚合物水泥基防水材料，注意材料聚灰比的控制及检验。防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用卷材防水层，原因是节点较多，难以保证卷材施工质量；在这种情况下宜用涂膜防水。

6加强屋面防水材料进场检验，要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料，在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检，检验合格后方能使用。

7基层要求：表面平整，经过充分养护，不得有起砂、酥松、起皮现象；基层必须干燥，含水率不大于9%，检验基层干燥的另一种简易方法是将1M2卷材平铺在基层上，待3－4小时后掀开, 基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意，应待基层混凝土充分养护干燥后（一般约10天-14天）才可铺贴卷材，防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。

8涂刷冷底子油，防止基层内部水分上升，以增强沥青与基层表面的粘结力。

9卷材应先展开在屋面松弛，释放可能有的应力，施工时不宜过分拉紧。要严格根据防水规范要求，控制卷材厚度，根据卷材厚度确定粘贴施工工艺，采用热熔法施工的卷材厚度必须大于等于4㎜。层数和厚度应满足设计屋面防水等级要求。11风≥五级不得施工。高聚物改性沥青卷材热熔法施工温度不低于－100C，在负温度情况下，一般不宜安排防水施工。在雨天和雪天不得安排防水施工。屋面卷材根据情况可选用满贴、条粘、点粘及空铺等方法施工，当卷材防水层上有重物覆盖时基层用满贴和条粘。铺贴时应同时将卷材下面的空气排出，将卷材压实整平，粘结牢固，接缝处必须满粘，接缝严密，同时卷材短边搭接缝应错开，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满贴法施工。铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的接缝应错开，平行于屋脊的接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，上下层卷材不得互相垂直铺贴。

14卷材铺贴应平整顺直，符合排水要求，无明显积水、粘结牢固，无滑移翘边等缺陷。

15热熔法施工时应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程度，并避免卷材烧穿或焦化。

16铺设卷材的最后工序是密封搭接缝，对这一工序必须重视。将经过喷灯加热的卷材接缝边缘的沥青条用铁抹子抹压顺平，直到挤出沥青为止。对没有挤出沥青条的边缘必须用沥青密封材料或专用封口胶封口。当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时。纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。

17若防水层采用涂膜防水，注意材料的控制：防水涂料包装容器必须密封，容器表面有明显标志，标明防水涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期。经常的防水涂料和胎体增强材料抽样复验应符合规范规定：同一规格、品种的防水涂料，每10吨为1批，不足10吨者按一批进行抽检；胎体增强材料，每3000㎡为一批，不足3000㎡者按一批进行抽验。防水涂料应按规范要求进行延伸率（或断裂延伸率）、固体含量、柔性、不透水性和耐热度的检验；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。

19防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。防水涂膜应由2层及以上涂层组成。涂膜厚度应满足设计屋面防水等级的要求。

20收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；天沟、檐沟、檐口，泛水等部位，应按设计和规范要求加铺有胎体增强材料的附加层，找平层分割缝处应空铺。涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象。

保温隔热层要求: 1当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩（整体、散状、块状）保温层时，应做排气道，纵横贯通，应有防止堵塞措施，并应与大气连通的排气孔相通，排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。排气出口应埋设排气管，排气管按屋面面积每36m2宜设一个，可适当设多。排气管自身应做好防水处理，排气管出屋面净高应不小于300mm。

2当采用架空隔热屋面时，应先将屋面清扫干净，支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。架空板高度宜为100-300mm支座宜用M5水泥砂浆砌筑。架空板与女儿墙及屋面凸出处的距离不宜小于250mm，架空板铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂浆嵌平缝。

板状保温材料层 板状保温材料应检查密度、厚度、板的形状和强度。抽检数量根据规范确定，同一批材料至少一次。

2注意后继混凝土施工工序的扎筋、浇筑工程以免破坏保温层。陶粒混凝土或焦渣找坡层 陶粒混凝土注意配比,并搅拌均匀,不得在雨天进行施工。2 水泥焦渣找坡层系松散材料找坡层，含水率要控制在规范要求的范围内，不得在雨天施工，对材料作好防雨或防潮措施。

面层细石砼保护层

1根据工程实践经验，分格缝在满足建筑功能的条件下，宜小不宜大。分格缝的大小需根据规范及实际施工情况决定，一般较小(不大于上述做法中2M×2M)的分格缝能有效减少混凝土板的裂缝，同时需注意分格缝的美观。

2钢筋层宜放置在混凝土的较上部分（保护层10），能有效减少裂纹。3 分格缝的嵌缝材料为PVC防水油膏,必须坎填密实。内排水的水落口周围500MM范围内坡度不应小于5％，呈凹坑。这一点在屋面施工时很容易遗漏，需予以重视，以免在验收时影响屋面分部的验评。出屋面管道的四周细石砼与管道壁接触处留10×10凹槽，凹槽内用防水油膏封堵。卷材防水层在管道上收头处用金属箍（镀锌铁箍）箍紧，并用防水硅胶封严，金属箍离屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。

6女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45°斜截面（1CM×1CM）。非上人（上人）屋面需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层，刚性保护层与防水层之间应做隔离层。高跨屋面采用有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕。找平层 水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，随拌随用。水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。

屋面防水层

屋面防水施工中，必须先将檐沟、女儿墙、出屋面通气孔等细部的防水附加层施工完毕，经监理工程师验收并做好检查记录（须留存相关照片备查）后，方可进行大面防水层施工。1 卷材防水层

1)基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。

2)防水层施工前应将卷材表面清刷干净热铺贴卷材时，玛蹄脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。

3)不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。

4)应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。

5)卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴：从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。6)上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。7)相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。

8)叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。9)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。

10)屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250m。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。2 刚性防水屋面

1)刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构韵交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。

2)细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰、1：3石灰砂浆。

3)在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。

4)在梯间墙与防水层之间应设置分隔缝，缝宽15～20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于l00mm。

5)细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：

① 钢筋网片应采用焊接型网片。

② 混凝土浇捣时，宜先铺2／3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺l／3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。③ 格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相：匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。

④ 混凝土养护不小于14d。3 屋面细部构造

1)天沟、檐沟

① 天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。

② 天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。

③ 斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混，凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度l0mm的滴水槽。2)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： ① 女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm。

② 女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。

3)水落口处防水处理应符合下列要求：

① 水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。

② 水落口周围500mm范围内坡度不应小于5％，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为2～5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。4)变形缝的防水构造处理应符合下列要求：

① 变形缝的泛水高度不应小于250mm。② 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

③ 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

④ 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

5)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：

① 管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的 圆锥台，以防根部积水。

② 管道与基层交接处预留200mmX200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。

③ 管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm。④ 防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。

⑤ 附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。

⑥卷材防水屋面在女儿墙收头处取消挑眉砖做法。砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封处理后用金属板遮盖，其上口用密封材料封固，泛水立面高度应不小于250mm。

⑦天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽(塑料透气管可用塑料帽)。

⑧对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平屋应做成圆锥台，高度为30mm。管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧(净高应不小于250mm)并用密封材料封严。

⑨变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接接口做成咬口或用焊锡焊牢，并钉设牢固。

瓦屋面

1瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列应整齐、平直、搭接合理，接缝严密，并不得有残缺瓦片。

2装饰瓦铺贴应与基层粘贴牢固，脊瓦铺贴方向应与常年主导风方向

一致。瓦屋面与山墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。瓦伸入天沟、檐沟的长度应为50—70mm。

压型钢板屋面 压型钢板应根据板型和设计的配板图铺设，上下两排板的搭接长度不应小于200mm，接缝内应用密封材料嵌实。压型钢板的安装应使用单向螺栓或拉铆钉连接固定，压型钢板与固定支架应用螺栓固定。压型钢板檐口挑出长度不应小于200mm。种植屋面

1种植屋面的泄水孔位置应准确，并不得堵塞。2 种植屋面的疏水层应能有效排水。卫生间防水

有防水要求的卫生间等地面的防水施工，铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。1吊洞处理：

1.1将洞口浮浆凿去，凿成锅底形，断面要剔成毛面，用清水清理干净；

1.2吊模要平整，根据管道直径制作合适的模板，防止漏浆，模板要清理，检查合格后方可进入下道工序；

1.3 浇筑前浇水湿润周边混凝土，并用素水泥浆刷一道，用提高一标号的膨胀混凝土堵塞；

1.4 浇筑时用钢筋振捣，浇筑密实；

1.5 吊洞混凝土分2次浇筑，第一次浇筑完时留3~4㎝板厚不浇，用来作存水试验，漏则返工，不漏则进行2次浇混凝土浇筑。

1.6混凝土结构板。有条件的可进行卫生间结构板原浆收光, 在此情况下，防水层则可直接做在结构板上面，其上面的细石混凝土找坡层可根据情况取消，通过贴砖进行找坡。当然，不能保证结构板表面质量时，还要求防水层做在细石混凝土找坡层上。1.7薄弱环节的处理。对阴角、管根等薄弱环节进行加强防水处理。1.8防水层。防水施工的时间安排应在卫生间墙面抹灰、管道安装完毕后进行。对于进入现场的防水材料，要按照地方要求进行质保资料的验收，按照国家规范进行抽检。控制好聚灰比，是保证聚合物水性防水材料的关键。防水层要求致密，可以通过防水进料计量和现场抽检涂膜厚度来控制防水层厚度。1.9混凝土导墙 C20混凝土导墙要密实，有条件的情况下宜采用一次浇筑。若与结构板一次浇筑，整体性较好，若与结构板分二次浇筑，则需清理墙根，凿毛后在二次浇注。要采取措施保证混凝土的密实性。

1.10蓄水验收。防水施工完毕后及移交给物业时要分别进行蓄水试验。蓄水48小时不得有渗漏。

1.11墙体工程 在没有成熟经验的情况下慎重采用GRC板。一般情况下建议采用粘土空心砖或其它轻质空心砖。对于墙体材料必须注意龄期，其余工艺及验收标准见有关规范。地下室防水 砼垫层:砼垫层的标号、配合比、厚度要符合设计要求，浇注时振捣密实，表面要平整。2水泥砂浆找平层 ① 砂浆的配合比要准确。

②找平层表面要平整、压实、赶光，所有阴阳角处要有园弧过渡。3卷材防水

① 防水卷材的品种、牌号必须符合设计要求和施工规范的规定，要检查出厂合格证、试验报告、使用说明书和地区准用证。

② 地下防水层施工，在地下水位较高的条件下施工时，涂刷防水层前应作好降水和排水处理，将地下水位降至防水层底标高50cm以下，并保持到防水层施工完。③ 铺贴卷材时，基层必须牢固，无松动现象，表面要平整、洁净、干燥。冷底油涂布要均匀，无漏涂。卷材防水的施工控制要点同屋面防水卷材。

4防水砼：

①防水砼使用的水泥，应采用普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或标号的水泥混合使用，水泥标号不低 于425号。

②使用的石子最大粒径不大于40mm，含泥量不超过3%，不得呈块状或包裹石子表面，吸水率不大于1.5％。

③砂要采用中砂。

④拌制砼所用的水，应采用不含有害物质的洁净水。

⑤所使用的外加剂其掺量和品种，应经试验确定，并经设计认可。⑥ 配合比必须准确称量，计量偏差值水、水泥、外加剂±1％，砂、石±2％。

⑦防水砼应保证连续浇筑，间断时间不超过2小时，每层浇筑厚度不大于600mm，浇筑落差大于3m时，不得直接入模，应采取侧面加浇筑口或串筒，溜槽等措施。

⑧砼浇筑时，要现场做坍落度试验，试验值超过给定值±30mm时，应退回重新搅拌不得浇筑。

⑨ 振捣时，要快插慢拔，插点均匀，移动间距不得大于振捣作用半径的1.5倍，振捣上一层时，要插入下层50mm。

⑩砼浇注时，要有专人观察模板，钢筋、预埋孔洞及预埋件有无移动和变形情况，发现问题在浇注前要立即修正完好。

墙体水平施工缝及伸缩缝：

①防水砼的墙体水平施工缝，应留在高出底板顶面不小于200mm的墙体上，施工缝应留成凹缝、凸缝、台阶缝、止水带，禁止留用平缝。二次浇筑砼前应将原施工缝处砼表面要全面认真凿毛，清除表面水泥薄膜，松动石子及软弱砼层，用水清除干净，保持湿润但应无积水。浇注时先铺上一层20～25mm厚的1：1水泥砂浆，即可开始浇筑。

②地下室伸缩缝的防水应按照规范和有关图集施工，用柔性材料密封防水。

③地下室后浇带的混凝土浇筑施工宜选择在主体封顶后，对后浇带内垃圾等必须剔除清理干净，用高一标号防渗混凝土浇筑，必要时可在充分养护后在交接处局部做水泥基涂膜内防水加强。

地下室外墙和顶板（局部）防水：

外墙必须做好脚手架孔、支模孔的封堵。砖砌体脚手架孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应用细石混凝土分层捣实，或铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严。混凝土墙体螺栓孔眼应使用发泡材料进行封堵。① 涂膜材料技术性能必须符合设计和规范要求。

②基层清理：涂膜防水层施工前先将基层表面的尘土、沙粒、灰浆硬块等杂物清理干净，并用干净的湿布擦一次，晾干后方可进行下一道工序施工。③涂刷底胶（冷底子油），将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂后常温在4h以后手感不沾时,即可做下道工序。

④ 涂膜防水层施工：（1）材料配制：聚氨脂涂膜，聚氨脂甲料：乙料为1：1.5(重量比)，配制涂膜防水材料，其配合比计量要准确，必须用电动搅拌器强力进行搅拌5分钟，配好的料2h内用完。若采用聚合物防水层，则需控制好聚灰比。

⑤细部做附加层，管根、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一层防水附加层，底胶表面干后，将纤维布或无纺布裁成于管根尺寸、形状相同并将周围加宽20cm的布，套在管根等细部，同时涂刷涂膜防水材料，常温在4h左右表面干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

⑥涂膜防水施工其余要点同卫生间涂膜防水。

⑦地下室外立面防水施工，平面与立面交接处应交叉搭接，涂膜固化后，应及时砌筑保护墙或用笨板等保护层进行保护。

⑧ 地下室防水在以下几道工序完成后必须经甲方和监理的检查验收，A 合膜前对墙体施工缝的检查;B拆膜后对墙体砼的检查;C对防水基层的检查;D防水层完成后的检查;E防水保护层的检查。尤其是对混凝土基层的处理，必须得到有效控制，对于蜂窝麻面烂根等情况用混凝土进行修补，不得用砂浆堵补。

2.屋面防水工程 篇二

1）50厚C20细石混凝土，每6mX6m分缝，缝宽10mm，缝内下部填憎水膨胀砂浆，上部填密封膏；(细石混凝土内配O1镀锌钢丝网，每块980*980，网孔25~30）2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；

3）B2级挤塑聚苯板保温层(1#-12#楼70厚，13#-40#楼90厚）； 4）4）SBS(3+3)热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 5）5）20厚DS砂浆找平；

6）6）最薄30厚A型复合轻集料垫层，找2%坡； 7）7）现浇钢筋混凝土屋面板。

坡屋面（有保温）防水做法（屋2）(屋2改：保温层为30厚）：参见E37页坡屋1-A3(由上至下）

1）彩色陶瓦；

2）2）挂瓦条木钉固于混凝土屋面板上（穿透波形沥青防水板及保温板）钉入混凝土屋面不

少于40mm，钉孔应位于波峰处；

3）3）铺波形沥青防水板，厚度不小于2.6mm,横向搭接不小于100mm；

4）4）DEA砂浆粘结B2级挤塑聚苯板保温层(1#-12#楼70厚，13#-40#楼90厚）； 5）5）钢筋混凝土屋面板，面层不平整时用砂浆找平。露台（有保温）防水做法（屋3）：参见E15页平屋DZ-5(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地砖； 2）5~7厚DTA砂浆卧铺；

3）50厚C20细石混凝土，每6mX6m分缝，缝宽10mm，缝内下部填憎水膨胀砂浆，上部填密封膏；(细石混凝土内配O1镀锌钢丝网，每块980*980，网孔25~30）4）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；

5）B2级挤塑聚苯板保温层(1#-12#楼70厚，13#-40#楼90厚）； 6）6）SBS(3+3)热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 7）7）20厚DS砂浆找平；

8）8）最薄30厚A型复合轻集料垫层，找2%坡； 9）9）现浇钢筋混凝土屋面板。

开敞阳台、空调板（有保温）防水做法（屋4）：参见E17页平屋ZZ-1(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地砖； 2）5~7厚DTA砂浆卧铺；

3）2厚单组分聚氨酯防水涂膜；

4）最薄15厚DS砂浆找平层兼2%找坡； 5）5）30厚B2级挤塑聚苯板保温层； 6）6）钢筋混凝土楼板；

7）7）DEA砂浆粘贴30厚B2级挤塑聚苯板保温层；

8）8）抹3~5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布； 9）9）刷封底涂料增强粘结力； 10）10）着色剂；

11）11）喷仿石底涂料；

12）12）喷（或刷）仿石面涂料。

二）外墙保温做法：选至华北标BJ系列图集，10BJ2-11工程做法 涂料饰面（外墙1）：参见15页外墙F2-1涂料饰面(由内至外）1）内装饰面层详见室内装饰做法表； 2）2）基层墙体,刷界面剂； 3）3）10厚防水砂浆找平；

4）4）DEA砂浆粘贴60(80)厚B2级挤塑聚苯板保温层(括号内保温厚度1#~12#楼山墙及13~40#使用）；

5）5）抹3~5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布； 6）6）刷封底涂料增强粘结力； 7）7）着色剂；

8）8）喷仿石底涂料；

9）9）喷（或刷）仿石面涂料。湿贴文化石饰面（外墙2）：参见15页外墙F2-1M面砖饰面(由内至外）1）内装饰面层详见室内装饰做法表； 2）3）10厚防水砂浆找平；

3）4）DEA砂浆粘贴60(80)厚B2级挤塑聚苯板保温层(括号内保温厚度1#~12#楼山墙及13~40#使用）

4）5）抹3~4厚DBI砂浆；

5）；6）用专用尼龙胀管螺钉固定0.9厚镀锌钢丝网；

6）7）6厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，内掺水重的5%的建筑胶，表面扫毛或划出纹道；

7）8）贴8~10厚文化石，文化石背面涂5厚胶粘剂； 8）9）1:1水泥砂浆（细沙勾缝）。

三）采暖与非采暖房间保温做法:选至华北标BJ系列图集，12BJ1-1工程做法 隔墙做法(内墙1）参见总8，内墙温2B(由内至外）： 1）内装饰面层详见室内装饰做法表； 2）2）基层墙体,刷界面剂；

3）3）抹35厚膨化玻珠保温砂浆； 4）4）4~6厚抗裂砂浆复合耐碱网布； 5）5）柔性腻子；

6）6）饰面涂料见室内材料做法表；

四）地下室墙基保温及防水工程：选至华北标BJ系列图集，无地下室墙基保温：参见12BJ1-1工程做法,总6，地外温4(由内至外）1）条形墙基；

2）2）50厚模塑聚苯板，干贴在地下墙外，至散水面以下800深;3）3）回填土2:8灰土分层夯实。

防水构造:参见08BJ6-1地下工程防水,34页1，双层卷材复合防水层。防1：地下室底板防水（由上至下）1）室内地面做法见材料做法表

2）2）钢筋混凝土底板,抗渗等级P6;3）3）50厚C20细石混凝土保护层;4）4）点粘350号石油沥青油毡一层;5）5）SBS(4+3)厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 6）7）20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 7）8）100厚C15混凝土垫层;8）9）素土夯实.防2：地下室侧墙防水(由内至外)1）室内墙面做法见材料做法表

2）2)钢筋混凝土侧墙，抗渗等级P6;3）3)20厚1：2.5水泥砂浆找平层;4）4）与卷材相应的基层处理剂；

5）5）SBS(4+3)厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 6）6)50厚挤聚苯板保护层兼做保温层;7）7）3:7灰土回填分层夯实,最薄处500宽.楼1:参见D104页楼48A(由上至下）1）预留50厚面层（由业主自行设计）;2）2）C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；

4）4）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 5）5）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层； 7）7）10厚DS干拌砂浆找平层； 8）8）钢筋混凝土底板,抗渗等级P6。楼2:参见D104页楼48F(由上至下）1）预留60厚面层（由业主自行设计）;2）2）30厚DS干拌砂浆保护层； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水层；

4）4）C20细石混凝土垫层随打随抹，从门口想地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚；

5）5）沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；

6）6）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 7）7）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂浆找平层；

10）10）280厚干拌复合轻集料垫层； 11）11）钢筋混凝土底板,抗渗等级P6。楼3:参见D104页楼48F(由上至下）1）预留60厚面层（由业主自行设计）;2）2）30厚DS干拌砂浆保护层； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水层；

4）4）C20细石混凝土垫层随打随抹，从门口想地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚；

5）5）沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；

6）6）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 7）7）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂浆找平层；

10）10）180厚干拌复合轻集料垫层(此垫层用于350厚同层排水卫生间）； 11）11）0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用胶粘剂满粘； 12）12）钢筋混凝土楼板。

楼4:参见D104页楼48A(由上至下）1）预留50厚面层（由业主自行设计）;2）2）C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；

4）4）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 5）5）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层； 7）7）10厚DS干拌砂浆找平层； 8）8）钢筋混凝土楼板。

楼5:参见D69页楼12A-1(由上至下）

1）5~10厚铺地砖，DTG擦缝;2）5厚DTA砂浆粘接层； 3）25厚DS干拌砂浆找平；

4）90厚干拌复合轻集料混凝土垫层； 5）钢筋混凝土楼板；

楼6:参见D104页楼1A-1(由上至下）1）35厚C20细石混凝土，随打随抹平;4）95厚干拌复合轻集料混凝土垫层； 5）钢筋混凝土楼板。

楼7:参见D104页楼12B(由上至下）1）10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝;2）40厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层； 5）钢筋混凝土楼板。

地1:参见D12页地12G(由上至下）1）5~10厚铺地砖，DTG擦缝;2）5厚DTA砂浆粘接层； 3）20厚DS干拌砂浆找平；

4）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋； 5）60厚C15混凝土；

6）素土夯实，压实系数>0.9；

地2:参见D12页地12G(由上至下）

1）预留60厚面层（由业主自行设计）;2）2）30厚DS干拌砂浆保护层；

3）1.5厚聚氨酯涂膜防水层；

4）C20细石混凝土垫层随打随抹，从门口想地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚； 5）5）沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；

6）6）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 7）7）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 8）8）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重>18KG）； 9）9）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋； 10）10）60厚C15混凝土；

11）11）素土夯实，压实系数>0.9； 地3:参见D12页地12G(由上至下）1）预留50厚面层（由业主自行设计）;2）2）C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；

4）4）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 5）

5）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 6）6）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；

7）7）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋； 8）8）60厚C15混凝土；

9）9）素土夯实，压实系数>0.9； 地4:参见D5页地2G(由上至下）

3.屋面防水维修 -（范文） 篇三

施 工 方 案

一、工程概况：

该工程位于..................................................，（面积约1700㎡）原屋面多处渗漏，其主要原因是建筑物沉降变形，年久失修，防水层老化不能起到防水作用SBS经多年温差变化现已大部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，天沟有积水现象，如下图所示

1、屋顶排水沟堵塞漏水；

2、屋面所有管道周边渗水；

3、屋面保护层开裂导致出现不同程度渗水；

4、屋面变形缝、女儿墙抹灰层脱落空鼓及根部开裂；

二、编制依据：

1.现场勘查、测量；

2.《屋面工程技术规范》GB 50207-2002 《屋面防水工程施工及验收规范》JGJ207-94 《屋面》L01J202 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 3.相关防水材料性能、用途及施工工艺要求；

三、施工准备

3.1技术准备

由项目技术负责人组织有关人员学习施工规范和工艺标准，熟悉现场情况，并结合实际讨论实施方案。

针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

明确施工流水组织，难点要点。

3.2机具准备

气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。

3.3材料准备 1、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水材料必须有出厂合格证及相

关部门颁发的防水材料使用认证书，材料进场后必须按规定进

行现场取样复试，复试合格后方准使用。

2、刚性防水，采用高分子聚合物防水砂浆。3、1.5mm水泥基防水涂料

4、高压灌注堵漏材料5、1:3水泥砂浆

四、主要施工方法

4.1工艺流程

基层清理→天沟防水维修→天沟刚性防水（防水砂浆）施工→屋面及天沟SBS防水卷材施工 4.2基层清理

屋面靠女儿墙及墙体周围沿墙边将细石混凝土保护层挖开，具体开挖一条宽大约3米宽，深到屋面基层顶板，直接在屋面顶板上做防水。这条3米宽的尺寸刚好比屋面水管最内面一排稍微宽50公分，便于做防水施工。

将原屋面及天沟部分防水清除，并清理干净达到刚性防水施工条件 4.3天沟防水维修

1、工艺流程：查找露点裂缝→高压灌注打针→落水口处维修→刚性防水施工

2、施工工艺

（1）、查找露点裂缝

原防水层清除后，基层清理干净，查找露点及裂缝，进行标记。（2）、高压灌浆打针

高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。

1）、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。

2）、布孔：封闭圈裂缝由于开裂不规则，采用斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为70°。

3）钻孔：使用电锤造孔，钻头直径为14mm,钻孔角度70°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。

4）、埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。

5）、灌浆：首先灌注丙酮浆液测试，以了解裂缝是否有效畅通，通过压注丙酮量计算裂缝容积，以便确定灌浆量。之后使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。

6）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（3）、落水口维修

将原已损坏落水口拆除，并按坡度要求重新安装新落水口。（4）、刚性防水（防水砂浆）施工

基层清理潮湿——抹1mm素灰浆结合层——分两层抹防水砂浆层（每层0.5cm）——养护 4.4 屋面及天沟SBS防水卷材施工

1、工艺流程

基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验

2、基层清理

涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平铺找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材未见水印，即可铺设防水层

3、喷刷冷底子油

在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品，干燥后方可铺粘卷材。

4、铺贴卷材附加层

屋面女儿墙、排风道出屋面、外墙根部、天沟阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。落水口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。

5、大面铺贴SBS防水卷材

大面进行铺贴时，卷材尽量顺着屋面长方向满粘，卷材的搭接宽度不小于100㎜，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，搭接必须按顺水方向进行搭接，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。相邻两幅防水卷材应错开搭接，错开1/3～1/2幅。

6、卷材末端收头

接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。

7、防水层蓄水试验

蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。

8、节点做法

（1）、落水口

落水口高度尽量于结构平，最高不能高于底部卷材防水层，落水口部位坡度满足设计和规范要求，不能出现倒坡，卷材防水层收口部位应深入落水口内不小于5cm，并封闭严密。具体做法如图1所示。

图1 屋面水落口

（2）、防水收口

为了让女儿墙边新做的防水与原来所做的防水层形成一个整体，同时也为了防止屋脊处其它地方的雨水渗漏到新做的防水层，将新做的防水层靠隔热层这边用堵漏王全部粉刷一遍。施工时在女儿墙如图2所示。

图2 防水收口做法

五

质量标准

5.1 主控项目

防水砂浆的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。

防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。并按照规定进场复试。大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。

保护层采用1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。

保护层层的坡度必须符合设计要求。防水层不得有渗漏和积水现象。

细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。5.2 一般项目

冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。

卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

六

成品保护 雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。2 突出屋面管根、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位 3 防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。4 在已做好的屋面层上严禁过早上人，必须达到设计允许的强度后方可上人施工。5 在已做完的屋面层上运输，必须先铺木板道路

七

4.屋面防水施工方案 篇四

SBS防水施工方案

青岛火车站周边旧城改造工程P4、P5地块商住楼位于青岛市市南区，该工程建筑总面积为56255.17㎡，其中6#楼地上32层，地下两层带地下车库；7#楼地上32层，地下2层带地下车库；8#楼地上30层，地下2层地下车库。

结构形式：6#7#8#楼为框支剪力墙结构。六度抗震设防，抗震等级为二级。

本工程建设单位为青岛市南投资有限公司，设计单位为中建国际（深圳）设计顾问有限公司，地下人防工程设计单位为青岛市人防设计院，勘察单位为青岛市勘察测绘研究院，监理单位为青岛市华鹏工程咨询集团有限公司，由青岛市胶州建设集团有限公司承建施工

编制说明

根据中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计要求，地下室防水为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，根据人防设计院设计要求，人防地下室工程需先做高分子益胶泥防水层再做SBS改性沥青防水卷材。

工程防水问题非常重要，防水技术是否成功，将直接影响工程质量的高低。我国北方地区冬季时间长，防水必须根据气候特点，合理的选择建筑材料，采用科学的施工工艺和严格的质量保证措施，以保证工程的防水质量。

基层处理

1.材料工具准备

手提式打磨机、水泵、水泥、膨胀剂

2.施工方法

本工程采用的是新型对拉止水螺杆，两端螺杆带有丝扣旋在套筒上，先将螺杆从墙上取出，用水将螺杆留下的孔洞冲洗干净，然后用1:1水泥砂浆掺3%膨胀剂（UEA），将孔洞细细嵌抹封堵，与墙壁一平。

外墙壁上蜂窝、麻面、孔洞等，先清理基层，用水将浮沉、杂物冲洗干净，然后用1:1水泥砂浆掺3%膨胀剂（UEA）抹平。

模板接槎处有夹渣流坠或高低不平，采用电动打磨机磨平，用水 1

泵冲洗干净。

外墙阴阳角处用水泥砂浆抹成圆弧状。

施工完毕后要对水泥砂浆处理过的部位进行洒水养护。

基层处理完后，经监理验收合格后方可进行下一步施工。

二、PA-A高分子益胶泥防水层

根据人防设计要求，人防工程外墙及底板在SBS防水卷材施工前，要先做一遍高分子益胶泥防水层。

1材料及要求

PA-A高分子益胶泥（聚合物干粉防水砂浆），单组份、干粉状、粘结力大、抗渗性好、耐水、耐裂；施工适应性好，能在立面和潮湿基面上进行操作，用作防潮抗裂层及粘结层是涂层薄、用量少、工艺简单快速、工程造价低、施工质量好。

主要用于逐步型外墙面、外墙面保温防渗抗裂层，亦可用于瓷砖、棉砖等饰面材料的粘帖。

主要技术指标

抗压强度（3d）MPa≥11.0

抗渗性（涂层厚3MM，7d）MPa≥0.6

凝结时间 初凝min≥180

终凝min≤600

粘结强度（7d）MPa ≥1.2

抗折强度（7d）MPa≥3.5

耐水性％≥80

耐碱性（10％NaOH溶液浸泡48h）无变化

2、主要用具：

2.1 清理用具：小平铲、笤帚。

2.2操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、抹子等。

3、作业条件：

（1）施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。

地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

（2）基层必须平整、牢固，如有裂缝及蜂窝等缺陷应先进行修补并

达到设计要求。

（3）基层必须清洁，施工前应先将基面上的浮灰、污垢、污垢、油渍等清洗干净。

（4）灰浆配置

使用时，按照每百公斤益胶泥干粉加水25-30公斤进行配置，不须加任何助剂，用人工或机械搅拌均匀成厚糊状，不得有生粉团。放置5-10分钟之后，随伴随用，拌匀的益胶泥应在3h以内用完，以免硬化结块造成浪费。

（5）施工工艺

1.用于墙地面防潮、抗裂、界面层、防潮层

在清理好并保持湿润的基层上稍用劲刮涂一道PA-A型益胶泥灰浆作为防水界面层（厚度约2mm），刮涂时应铺满并挤压密实，界面层刮涂好后应在其初凝前即同时在其面上刮涂一道PA-A益胶泥防潮层（厚度约2mm），刮涂时应满铺、密实、防潮层刮涂方向应与界面层互成90°，防潮层终凝后应进行养护，通常防潮层缺水表面发白时即应进行，可用花洒轻轻洒水，一天早晚数次，防水层裸漏在外养护期不少于7天，若其面上有做保护层时养护期不得少于3天。

三、防水卷材施工

1材料及要求

聚酯胎SBS改性沥青防水卷材4mm厚，材料必须有备案证、合格证、检测报告。材料进场后必须作现场抽检复试，合格后方可用于工程

2配套材料：

2.1冷底子油

2.2汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。主要用具：

3.1 清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。

3.2操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专

用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mm

φ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。

4.作业条件：

1施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交

底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

2铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干

燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。

3防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理

干净。

4施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。

5、施工工艺

根据《屋面工程技术规范》中“卷材防水层有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、条粘法或点贴法”的规定。我们根据建设单位选用柔性好、强度较高、延伸率较大的4毫米厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。在平面基层采用热熔空铺方法，立墙部位采用热熔满粘作法作全外包防水，即在平面混凝土垫层上，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘接，其余部分不粘接，立墙部位则用加热器同时烘烤基层和卷材，使卷材与卷材、卷材与基层都能粘接牢固。

1、施工前应铲除基层表面的砂浆疙瘩，并将基层上的尘土杂物

清扫干净。在立墙部位及防水基层部位涂刷基层处理剂。

2、将所有阴角部位用水泥砂浆抹成圆弧状，粘贴卷材附加层，其宽度不小于500mm，同时在后浇带部位加铺一层卷材附加

层，做增强处理、铺贴防水层：铺贴立墙卷材时，先把卷材

按预定位置试铺摆正，再用加热器的火焰将卷材末端的背面

涂盖层熔融，使之粘接固定在基层上；然后均匀加热幅宽内的卷材和基层，待卷材表面熔融呈光亮黑色时，随即滚铺卷

材，同时压实于基层上，搭接缝边缘以溢出熔融改性沥青为

宜，并在冷却前用抹子把搭接缝刮平封好。

3、铺贴平面卷材则在摆好卷材位置后，热熔搭接缝处作好封边

即可，卷材的搭接宽度不得小于100mm，搭接缝应粘贴封闭

牢固，不得有褶皱和翘边现象。卷材防水层做完并验收合格

后，及时浇注50mm厚的细石混凝土保护层。

4、特别注意：（卷材与卷材的搭接缝：锚杆上下、四周接缝，应

为无开口、空鼓、起皱，并且满粘）。

5、墙面防水卷材施工结束，经监理验收合格后应立即做砖砌体保护层，避免在后续施工中破坏防水层。

四、质量记录

1、防水材料应有产品合格证，现场取样复试合格资料。

2、胶结材料应有出场合格证、使用配合比资料。

3、隐蔽工程检查验收资料及检验批验收资料。

4、特殊过程监控记录。

5、施工过程控制：施工员负责操作人员培训、技术交底工作，质检员在施工过程中负责全过程连续监控。

6、所有参加项目施工人员，均应认真执行作业指导书中规定的职责和工作程序。

五、安全文明施工

1、进入施工现场必须戴好安全帽。

2、施工前做好班前安全检查工作，基坑周边不得有易坠物，基坑

上部的外脚手架要铺设水平笆板，预防有物体高空坠落。

3、施工人员不得穿硬底鞋。

4、施工人员必须正确使用劳动防护用品：安全帽、手套、口罩等。

5、施工现场不得有明火作业、不得吸烟，同时配置灭火器材。

6、防水材料及清洗用具使用的二甲苯、汽油等必须在专用仓库存放

并配有灭火器材。

7清洗工具使用的废液、剩余废料、包装材料应集中收集、统一处理，不得随意倾倒。

8.外墙施工需搭设双排脚手架，架上作业要系好安全带。

5.屋面防水施工方案 篇五

屋面施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。技术交底应落实到人。

按设计要求备齐材料，使用材料应从评审合格的分承包方处进货，应具备质保书、检测报告，进场材料应按规定取样复试，确保其质量符合技术要求。严禁在工程中使用不合格产品。合格的材料按规定专人看管，现场材料应堆放在对施工无影响、便于使用，又不妨碍成品保护的位置。

二、施工方法及注意事项

1.现浇混凝土屋面板浇捣

对于屋顶结构层，混凝土要按密实混凝土的要求进行施工，施工前严格控制混凝土的配合比，控制混凝土坍落度，合理安排施工程序及资源，不得留任何施工缝。

用于屋面的混凝土选用稳定性好的大厂水泥，严格控制水灰比，并掺加水泥量5%-10%的Ⅰ级优质粉煤灰和高效减水剂，以尽量降低混凝土水化热。 严格控制粗、细骨料的含泥量，规定石子、黄砂含泥量均不得大于1%，减少混凝土的干缩。

浇筑混凝土时做好泌水处理，在模板上留出泌水孔，以提高混凝土的质量和抗裂性能。

加强混凝土的早期养护。保持砼表面14d湿润，或在一周蓄水5cm以上保持7d，保温保湿养护混凝土。

2.水泥砂浆找平层及其它施工

施工前必须仔细全面检查砼现浇板本身的防水如何，发现有渗漏现象时应及时填堵，并浇水检查，直至确保无渗漏后方可进入珍珠岩找坡施工。找坡应顺畅，不应凹凸不一，确保水流畅通。并及时做好上部的找平，保温和柔性卷材施工工作。尽可能不让珍珠岩找坡和聚苯乙烯泡沫塑料保温层暴露时间太长。 水泥砂浆找平层砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m长直尺找平。

待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平：终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面应根据《产品保护工作程序》做好成品保护工作。

注意气候变化，如气温在0℃以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工。 铺设找平层12H后，需洒水或喷冷底子油养护。

找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。

3、隔热层

采用40厚珍珠岩保温板。

(1)铺设时找平层应干净、干燥。

(2)珍珠岩保温板不应坡碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应用锯锯平拼接使用。破碎锯下的可用作找坡。

(3)保温板应铺平，垫实、垫稳，紧靠基层表面。

(4)接缝处用珍珠岩保温板的碎悄填嵌饱满。

保温层上20厚1：2.5水泥砂浆找平层特别要注意表面平整，不能有局部凹凸，不能有积水现象，故施工时要用2米长硬括尺括平，铁板压光，待砂浆收水后再用木蟹打毛，第二次用铁板压光，确保不起灰、不起砂、不起皮。 4、851防水涂料施工

(1)涂膜防水施工时首先应清扫基层，然后涂刷底胶，底胶的配合经是聚氨脂甲组分、乙组分和二甲苯按1:1.5:2的比例配合搅拌均匀涂刷在基层表面上，干燥4h以上才能进行下工序施工;

(2)将聚氨酯防水涂料均匀涂刷在涂过底胶和干净的基层表面，要求厚度均匀一致，每遍涂布量为0.6--0.8kg/m2。

(3)涂完第一遍涂膜后，一般干燥6h以上至基本不粘手时，方可按上述涂刷第二遍涂膜，但对于平面的涂刷方向要求后一遍应与前一遍的涂刷方向相互垂直。

(4)保证防水涂料的厚度不小于1.8mm。

5.细石砼刚性防水层施工

细石砼保护层施工前，应按设计要求支设好分隔缝木模。一般每格面积不大于36m，分隔缝宽度为20mm。一个分格内的混凝土应连续浇筑，不留施工缝。振捣采用铁辊滚压和人工拍实相结合的方法，不得采用插入式机械振捣器，防止破坏隔离层，上表面用平板振动器拖平。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝前用铁抹子压光。

细石砼浇筑完后应及时进行浇水等养护，养护时间不应少于7d。养护完后，将分格缝清理干净，嵌填防水油膏嵌实密封。(彩色防滑地砖保护层施工同楼地面)

3.顺水条、挂瓦条固定及英红瓦铺盖。

(1).将顺水条、挂瓦条用沥青涂刷进行防腐处理，待干燥方可使用。

(2).在坡屋面上弹出顺水条，放置位置线平行于斜坡方向放置，间距@500。

(3).根据弹线将顺水条在屋面上固定，并用1:2.5的水泥砂浆在顺水条于屋面交界处做成弧形，待干后涂851二遍。

(4).弹出挂瓦条布置位置，方向垂直于顺水条，间距345，然后根据弹线用不锈钢钉将挂瓦条在顺水条上固定。

(5).锈钢钉配用英红瓦专用搭扣将英红瓦固定，转角处用切割机割去多余部分再盖好脊瓦。严禁使用破损瓦片。

(6).加强突出屋面部分防水处理。

四、防止渗漏措施

屋面施工中防止渗漏应特别注意以下问题。

1.采购的材料应具有质保书、检验报告，材质优良方可使用。

2.进场材料不得露天堆放，应有保护措施。

3.现浇钢筋砼屋面应振捣密实，防止裂缝产生。

4.基层应稳固、平整、清理干净。

5.落水孔、天沟、上人孔、女儿墙根及阴阳角卷材收边等部位节点部位渗漏水是屋面通病，施工应严格按设计及常规做法进行，并指派专人监督。

6.刚性防水屋面施工工艺 篇六

适用范围

本工艺标准主要有适用于普通细石混凝土防水屋面、补偿收缩混凝土防水屋面、块体刚性防水屋面、预应力混凝土防水屋面以及近年来发展起来的钢纤维混凝土的防水屋面。

材料准备

（1）混凝土材料，按设计要求备齐水泥、砂、石子及外加剂等。现浇细石混凝土防水层应按水灰比不大于0.55，水泥用量不小于330kg/m3，砂率35%～40%，灰砂比1∶2～1∶2.5 的原则备料，外加剂宜按使用说明书推荐参考用量的上限值配料。各种材料应按工程需要量一次备足，保证混凝土连续一次浇捣完成。（2）钢筋：按设计要求，如设计无特殊要求时，可采用乙级冷拔低碳钢丝，直径4mm。钢丝使用前应调直。

（3）嵌缝材料：宜采用改性沥青基密封材料或合成高分子密封材料，也可采用其他油膏或胶泥。北方地区应选用抗冻性较好的嵌缝材料。

（4）其他：当防水层采用钢纤维混凝土时、块体或粉状材料时，各类材料亦应按工程需要量一次备足，以保证防水层连续施工。

施工机具

刚性防水层主要施工设备和工具如下：

施工工艺流程

（1）细石混凝土刚性防水层的施工

由细石混凝土或掺入减水剂、防水剂等非膨胀性外加剂的细石混凝土浇筑成的防水混凝土统称为普通细石混凝土防水层。用于屋面，称之为普通细石混凝土屋面。

常用的防水剂主要有：三氯化铁、三乙醇氨、有机硅等。其抗渗原理是防水剂加入混凝土中后，即形成不溶性胶体化合物，用来堵塞毛细孔隙和减少毛细管通路，增加混凝土的密实性从而提高其抗渗性。①作业条件：

原材料和机具：各种原材料经复查品种、质量、规格符合设计要求，并落实数量。施工机具运转良好。

技术条件：技术负责人应对分部工程进行技术交底，工人经过培训考试合格。混凝土配合比设计、试配结束，强度等级、抗渗性等各项指标满足设计要求。

结构层：结构层应经验收合格，并且板面应清理干净。具体要求如下： 现浇整体式结构层表面应平整、坚实，局部超高部分要凿平，过低部分用细石混凝土或水泥砂浆找平；

装配式预制板应安装平整，板缝按要求用细石混凝土填实，当相邻板高差较大时，应用1∶2.5 水泥砂浆局部找平；

屋面、天沟、檐沟、水落口等处坡度符合设计要求，标高必须准确。气象条件：天气预报24 小时内气温不低于5℃，亦不高于32℃；36 小时内无雨；施工作业时间内无五级以上大风。②工艺流程： ③操作要点：

a、找平层、隔离层施工如下表：

注：各种找平隔离层的表面坡度与屋面设计排水坡度一致。找平层隔离层施工完毕后，应注意加强保护；混凝土运输不能直接在隔离层表面进行，应采取垫板等措施；绑扎钢筋时不得扎破表面；浇捣混凝土时更不能损坏隔离层。b、防水层的施工： 绑扎钢筋网片： 钢筋（或钢丝）要调直，不得有弯曲、锈蚀和油污。

钢筋网片绑扎或点焊成型，绑扎钢筋端头应做弯钩，搭接长度必须大于30 倍钢筋直径，冷拔低碳钢丝的搭接长度必须大于250mm。钢筋网片的铁丝应弯到主筋下，防止丝头

露出混凝土表面引起锈蚀，形成渗漏点。焊接成型时搭接长度不应小于25 倍钢筋直径。同一截面内，钢筋接头不得超过钢筋面积的四分之一。

钢筋网片的位置应处于防水层的中偏上，但保护层厚度不应小于15mm。分格缝处钢筋应断开，使防水层在该处能自由伸缩。

钢筋直径、间距应满足设计要求，当设计无明确要求时，可采用φb4@150～200mm。为保证钢筋位置准确，可先在隔离层上满铺钢筋，然后满扎成形，再按分格缝位置剪断并弯钩。安放分格缝木条和支边模：

分格缝木条应按缝的宽度和防水层的厚度加工和选用，一般上口宽度30mm，下口宽度20mm。木条应质地坚硬，规格正确。

分格缝木条和边模在使用前应先用水浸泡，并刷一道废机油或脱模剂。也可以在木条两侧覆贴塑料板，即增加木条刚度，又能减少木条取出时混凝土的摩擦阻力，保证分块边角整齐美观。

为保证分格缝位置正确，应在隔离层上弹线定位，再用水泥素灰或水泥砂浆固定木条。要求尺寸、位置正确。浇筑防水层混凝土：

混凝土搅拌时应按设计配合比投料，各种原材料必须称量准确。

运送混凝土的器具应严密，不可漏浆；运送过程中应防止混凝土分层离析；料车不能直接在找平层、隔离层和已绑扎好的钢筋网片上行走。

混凝土的浇捣应按先远后近、先高后低的原则，逐个分格进行。一个分格缝内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝。

手推车内的混凝土应先倒在铁板上，再用铁锹铺设，不能直接往隔离层上倾倒。如用浇灌斗吊运时，倾倒高度不应高于1 米，且分散倒于屋面，不能过于集中。

混凝土铺设前应先标出浇筑厚度，再用靠尺刮铺平整，保证防水层的厚度一致。铺设时边铺边提钢筋网片，使其处于正确位置，不得贴靠屋面板后有露筋现象。盖缝式分格缝上部的反口直立部分和屋面泛水亦应和防水板块同时浇筑，不留施工缝。

混凝土从搅拌出料至浇筑完毕的间隔时间不宜超过2 小时。混凝土振捣、收光和养护：

防水层混凝土宜用高频平板振捣器振捣，捣实后再用重40～50kg、长600mm 左右的滚筒来回碾压，直至混凝土密实和表面泛浆为止。在分格缝处，宜在两边同时铺设混凝土后再振捣，以避免分格条变位。

在浇捣过程中，用2 米靠尺随时检查，并把表面刮平，便于抹压。混凝土振捣、碾压泛浆后，按设计厚度要求抹平压实，使表面平整，符合排水要求。待收水初凝后，取出分格条，用铁抹子进行第一次抹光，并用水泥砂浆修补分格缝边缘的缺损部分，使之平直整齐。

终凝前进行第二次抹光，使混凝土表明平整、光滑、无抹痕。抹光时不得在表面洒水、撒干水泥或加水泥浆。必要时还应进行第三次抹光。混凝土终凝（一般在浇筑后12～24 小时）后即应进行养护。一般可采用淋水或覆盖草帘、砂、锯末等，使其保持充分的湿润，有条件时可采用蓄水养护。养护时间不得少于14 天，养护期间不得上人踩踏，避免防水层受到损坏。

屋面泛水应严格按设计要求施工，如设计无明确要求时，墙体迎水面的泛水高度不应小于240mm，非迎水面不宜小于180mm。通气管等迎水面泛水高度不小于150mm，非迎水面不小于120mm。泛水与防水层一次浇捣完成，转角处要做成圆弧和钝角。分格缝施工：

分格缝的嵌填应待防水层混凝土干燥并达到设计强度后进行，其做法大致有盖缝式、灌缝式和嵌缝式三种，盖缝式只适用于屋脊分格缝和顺水流方向的分格缝。

分格缝施工步骤如下：

浇筑防水层时，分格缝两侧做成高出防水层表面约120～150mm 的直立反口。防水层混凝土硬化后，用清缝机和钢丝刷清理分格缝内的浮砂、尘土等物，再用吹尘器吹干净。

缝内用沥青砂浆或水泥砂浆填实。

用粘土盖瓦盖缝。盖瓦只能单边用水泥纸筋灰填实，不能两边填实，以免盖瓦粘结过牢，当防水层热胀冷缩时被拉裂。盖瓦应从上往下进行，每片瓦的搭接尺寸不少于30mm，檐口处伸出亦不少于30mm。

当反口高度较低时，可在反口顶部座灰，使盖瓦离开防水表面一定距离。灌缝和嵌缝施工参照密封防水施工部分。

质量标准 主控项目

1.细石混凝土的原材料质量及配合比，必须符合设计要求，检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施；

2.细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

3.细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

一般项目

1.细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。2.细石混凝土防水层的厚度和钢筋的要求应符合设计要求。3.细石混凝土防水层分格缝的位置和间距应符合设计要求。

4.细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。

成品保护

1.在已浇筑的混凝土强度达到12Mpa 以后，才可允许人员在其上走动。2.施工操作过程中，注意在铺设混凝土时要保护好电气等设备暗管。3.不得在屋面上堆放材料及其他物品。

4.不得在屋面上熬制沥青等易燃物。安全与环境

1.混凝土浇筑前，应先检查电线是否破损，开关是否符合要求。2.操作振动器人员，必须戴胶皮手套，以防触电。3.屋面临边应有护栏及竖挂安全网进行围挡。4.操作工人进岗前应进行三级安全教育。5.对操作工人进行安全技术交底。

6.操作工人在屋面作业时严禁乱扔乱抛材料。7.操作工人上岗前正确佩戴安全帽并严禁酒后作业。

8.剩余的残渣等杂物应集中运到垃圾堆放区。

施工注意事项

1.细石混凝土屋面的变形缝、施工缝、穿过防水混凝土层的管、埋件、出入口，及其他突出屋面的结构物等特殊部位，应采取止水、加强（增设附加防水层）措施。

2.对寒冷地区应有防冻措施，以防防水层受冻损坏。

3.细石混凝土防水层应配置ф4@100～200 mm 的双向受力钢筋网片。钢筋网片在分格缝、变形缝处应断开，其保护层厚度不应小于10～35mm。

4.细部构造、分格缝、泛水、变形缝、伸出屋面管道防水构造祥见细部构造。屋面泛水与屋面防水一次做成，泛水高度不应低于250mm。

5.细石混凝土防水层施工的温度不得低于5℃和高于35℃。质量记录

1.水泥的合格证及现场的复试报告； 2.现浇混凝土试压块试压记录；

7.屋面防水维修施工合同 篇七

甲方：新疆地矿局第三水文工程地质大队

代表：物业管理中心

乙方：杨芳孝身份证号；***218 合同签定地点：物业管理中心办公室

合同签定时间：2011年4月1日

为了明确双方在施工过程中的权利和义务，结合工程实际情况，经甲乙双方协商确定本合同，以保证甲、乙双方的共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：甲方住宅楼9号楼1、2、3单元屋面防水维修46处共计46㎡与9号楼1单元地下室渗水维修

2、工程地点：喀什市多来特巴格路92号第三水文工程地质大队9号楼。

3、承包方式：包工包料、总价包干（乙方不得将此项工程转包）。

4、工程总价：5500元（伍仟伍佰元整）。

5、工期：2011年4月2日开工至2011年4月6日完工。

6、付款方式：施工完毕经甲方验收合格，乙方提供正规税务发票，甲方向乙方支付97%的工程款。余款3%作为质保金，工程结束贰年内无质量问题，甲方一次向乙方性付清。

第二条工程量及要求

1、工程量：乙方为甲方维修地质二队9号楼1、2、3单元屋面防水维修大小46处共计46㎡和9号楼1单元地下室雨水倒灌渗水维修。

2、维修要求：⑴、大面积防水维修部位需将维修面水泥砂浆填实抹灰抹平带砂SBS修复，小洞维修需将表面清理干净带砂SBS修复，女儿墙处防水维修水泥砂浆填实抹平，松木条加固带砂SBS修复，保证日后不渗不漏。

⑵1单元地下室雨水倒灌维修，需将暖气检查井内积聚淤泥清理干净，雨水倒灌部位防水处理，回填压实保证日后不渗不漏。

3、在施工过程中乙方不得损坏其他做未修复的部分，如有损坏负

责修复或赔偿。

第三条安全与措施

乙方按国家有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用。

第四条材料采购

乙方采购，由甲方验收材料。

第五条 工程进度、质量验收

1、乙方必须按甲方的要求进度组织施工，接受甲方委派的管理人员对进度、质量的检验、监督。如达不到甲方对质量及进度的要求，乙方应按甲方提出的改进措施进行整改。

2、乙方应按标准、规范的要求施工，随时接受甲方委派管理人员的检查与验收，并按甲方的要求返工，承担自身原因导致返工造成的费用。

3、上述检查验收合格后，在质保期内因乙方原因引起的质量问题，造成甲方或住户财产损失的，由乙方全额承担责任和产生的损失费用。

第六条施工现场清理

乙方在交工前，施工现场清理干净，符合甲方的要求。

第七条不可抗力

不可抗力发生后乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，如有发生双方各自承担损失。

第八条违约

1、乙方不能按合同工期竣工，每延误一天扣50元，因施工质量达不到甲方要求或发生其他使合同无法正常履行和中途退出的责任由乙方自己承担，给甲方造成的损失由乙方承担责任。

2、验收合格，乙方出据正规税务发票后，无其他及质量问题，甲方应在15日内向乙方支付97%的工程款，如有违约每天向乙方支付50元/天。

第九条保修期限

甲方签字验收之日起维修房屋的保修期限为贰年。

第十条保修金的支付方法

保修金为工程总价的3%（壹佰陆拾伍元整），保修期满后，乙方完成保修任务，甲方一次性付清。

第十一条争议的解决

双方协商解决，协商不成的，由法院依法裁决。

第十二条合同的生效与终止

1、自本合同签定的生效之日起生效，合同终止除有关保修条款仍然生效外，在验收结束后其它条款即告终止。保修期满无质量问题，保修期条款终止。

2、合同生效日期：自双方签字合同之日起生效。

3、合同终止日期：完工后，保修条例仍然生效，保修期满后，本合同即行终止。

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：新疆地矿局乙方：

第三水文工程地质大队

地址：喀什市多来提巴格路92号地址：喀什市夏马力巴格乡11大队 代表人：身份证号：***218 电话：0998-2611526电话：***

8.建筑屋面防水施工合同 篇八

篇一：屋面防水工程施工合同(单独屋面版)

屋面防水工程施工合同

甲方： 河南省兆丰臵业有限责任公司

乙方： 河南东泰防水保温工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 信阳凤凰〃新世界一期 工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包内容

1、工程名称：凤凰〃新世界一期工程

2、工程地点：信阳市东方红大道凤凰〃新世界工地

3、工程承包内容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性沥清锦绣牌聚酯胎SBS防水材料（一层、-20℃ 4mm厚），面积 5600 ㎡。

第二条 施工工期 乙方在接到甲方通知后3日内开工，20个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。如不能按时开工或延误施工甲方有权终止合同，损失乙方自负，如因乙方施工进度影响主体施工每天罚款1000元。

第三条 承包方式 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。

第四条 工程造价

屋面SBS防水每平米 40 元；

总价款贰拾贰万肆仟元整（此价格一次包死，不再进行决算）。（以上报价均按施工部位的建筑面积报价，报价含翻边、特殊部位的加强处理等，即翻边、特殊部位的处理不再另行增加费用）。

第五条 材料规格及质量标准

材料规格：（本工程屋面防水等级为Ⅱ级）

屋面防水采用SBS防水卷材，其中为锦绣牌聚酯胎一层，厚4mm。

材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。

施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。

②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。

③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。

⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范（GB50345-XX）、设计图纸和信阳市有关标准及甲方要求施工。

第六条 安全生产文明施工

1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《河南省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织

生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、售楼部、办公场所，市政府部门及社会聚众闹事，违反一次甲方可罚乙方人民币5000—XX0元。

3、甲方提供简易住房作为乙方施工人员的生活区，生活区内所需的水、电线路均由乙方购买、安装。水电费按实际用量由乙方承担。乙方所有施工人员的生活费、交通费均由乙方自理，生活区卫生乙方应派专人打扫，确保生活区内整洁干净。

第七条 工程验收

进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-XX）和合同规定验收。

第八条 违约责任

如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。

工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙

方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。

如乙方使用假冒产品时，一经监理或甲方发现，除按合同约定更换产品外，乙方须无条件的接受甲方的违约处罚，违约处罚为合同总价的10％/次,造成严重损失的将追究法律责任并进行索赔。

因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20％的违约金。

第九条 付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的90%，余款10%待工程保修期满后付清，保修期为 5年。

第十条 其他约定

本合同的签定地点为 信阳市。

在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由信阳市仲裁委员会仲裁，也可向信阳市人民法院提起诉讼。

本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：

年 月 日 年 月 日

篇二：屋面防水卷材施工合同

防 水 施 工 合 同

甲方：洪江市农电管理总站

乙方：洪江市鑫鑫装饰有限责任公司 依据>、>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就屋面防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：洪江市黔城人民路

2）、工程名称：屋面防水工程

3）、工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工，添置隔热板，整平，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

2、全部包工包料，包干价为 元。

3、此价格为含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

六、合同价款与支付方式

1、乙方进场后，甲方按施工进步付款；

2、乙方完工后，经甲方验收合格后，给予支付全部工程款。

七、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

八、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

九、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。

十一、工程质量保修

本防水工程的保修期为二年；

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约

定，承担本工程质量保修责任。

十二、违约责任：

1、在施工过程中，必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

十三、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人签字： 乙方负责人签字：

签约日期： 20年月日签约日期：20 年 月 向日

篇三：小区屋面防水工程施工合同4

小区屋面防水工程施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，由乙方负责福泽园小区住宅楼的屋面防水维修工程，为保障防水维修工程的顺利进行、保护业主 合法权益，特制定本协议，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：小区屋面防水维修工程

2、承包形式：包工包料

二、工程内容

1、按照地方性规范要求标准及质检站要求的规范标准进行施工。

2、屋面防水材料，用4毫米厚聚酯胎SBS防水卷材铺一层附带产品合格证，检验报告。

三、施工程序

由于旧楼维修，给施工带来很多不便，施工程序如下：

1、支架太阳能；

2、清理屋面垃圾；

3、垂直吊运垃圾和材料；

4、清运垃圾；

5、对彩钢板进行防护；

6、进行防水层铺设。

四、工程质量：参照《建设工程质量管理条例》及施工方案进行施工。

五、施工时间：XX年。

六、施工面积：按实际施工面积计算，单价以最终审定为准。

七、保修期限：参照《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期限为5年。

八、质保金交纳：按照工程总造价的5%扣除。

九、甲、乙双方的权利和义务

1、在施工期间，甲方应协议乙方做好业主的各项协调工作。

2、乙方在施工期间应符合甲方住宅小区的各项管理规定，甲方有权对乙方及人员进行管理以确保施工期间不妨碍住户的正常生活。

3、甲方有权清除乙方不合格材料。

4、乙方所承办维修工程，工人自身安全及其他因施工造成安全问题，均有乙方负责，甲方不付任何责任。

5、乙方按照施工方案及市场价上报维修预算，如低于乙方成本承包价，乙方可不做该项维修工程；同时乙方不得乱报维修中的各项费用或不按工程要求进行施工，如甲方发现有权终止与乙方的协议。

6、乙方应按保修期限，履行保修责任，如不按期维修的，甲方有权委托其他施工队进行修理，费用从乙方质保金中扣除。

7、本协议书自签定之日起生效。