2017小产权房购房协议

2017小产权房购房协议（精选4篇）

1.2017小产权房购房协议 篇一

出 卖 人：********地产开发有限公司

买 受 人：_____________

身 份 证：

地 址：________________

邮政编码：

联系电话：

根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就魏县山水名苑住宅购买事宜达成如下合同条款：

第一条 项目基本情况

本项目位于魏都南大街益民山公园东南角，暂命名为“山水名苑”。本项目名称变更不影响本合同法律效力。

第二条 买受人所购房屋基本情况

买受人所购住宅为本项目中的：___号楼 单元 层 号，户型为 室 厅 卫，建筑面积约平方米，最终以实测面积为准。

该栋楼为 层 结构。

计价方式与价款

该套住宅房款计人民币 元，大写

地下室：

车库：

总计价款：

因设计变更造成面积差异，双方另行协商解决，并签署补充协议。

第三条 付款方式、期限

买受人同意按以下第 种方式付款：

1、一次性付款：

签订本合同时买受人一次性付清总房款计人民币 元(含买受人所付定金)，(大写：人民币 )。

2、分期付款：

签订本合同时，买受人付首期房款人民币(含买受人所付定金)

元(大写：人民币____拾____万____仟____佰___ 拾____元整);

在主体封顶时付至总房款的90%，计人民币 元(大写：人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整);剩余房款计人民币 元(大写：人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾___元整)，于房屋交付时一次性付清。

3、银行按揭：

买受人在签订本合同时交纳房款 元(大写 )，余款 元(大写 )，向银行申请按揭。

第四条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的.时间付款，按下列方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不做累加)。

(1)逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，本合同继续履行。

(2)逾期超过30日后，出卖人有权解除本合同，将该套房屋出售给第三方，并扣除买受人2万元违约金。

2、买受人中途退房的，已交付定金不予退还。

本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。

第五条 交付使用时间

出卖人于 年 月 日前交房。如遇政府政策性因素、不可抗力事件及自然灾害等原因，出卖人可据实通知买受人后予以延期交付。

第六条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第六条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)：

(1)逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过30日后，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之三的违约金;()同时买受人可选择退房，出卖方将买受人已付房款全部退还。

第七条 双方约定以下事项

1、该住宅所在楼座的命名权归出卖人所有;

2、项目公共设备、设施及未出售的房地产所有权归出卖人所有;

3、买受人所提供的联系方式应为有效，如有变动，应及时通知出卖人，否则由买受人承担联系不能的责任。

4、买受人应于出卖人通知的交房时间收房，逾期不收房的，自逾期之日起视为出卖人已向买受人交付了合格的房屋。

第八条 该套住宅的燃气集资费、物业管理费、产权办证费等费用另行计算。

第九条 待出卖人取得《商品房预售许可证》后，双方再签订《商品房买卖合同》。

第十条 本合同连同附件共四页，一式叁份，出卖人贰份，买受人壹份，叁份具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。履行过程中发生争议的，由双方协商解决;协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

出卖人(签章)：邯郸市荣昌房地产 买受人(签字)：

开发有限公司

签定日期：年 月 日 签定日期： 年 月 日

2.小产权房买卖协议 篇二

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于南通市___________区__________________镇_____________________的房屋（建筑面积_________平方米,阁楼_______平方米，车库_______平方米）以人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时本房屋属于小产权房，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于______年____月____日交付乙方房

屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

2、乙方应当于______年____月____日付清全部房款，如不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按每日千分之一计算的违约金支付给甲方。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式__份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：见证人：

3.小产权房转让协议书 篇三

乙方：

为了保证双方当事人的合法权益，，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：

一、协议双方当事人

甲方：原房屋所有人：(以下简称甲方)

联系电话：

身份证：

乙方：购房人：(以下简称乙方)

联系电话：

身份证：

二、住宅基本情况

1、住宅为xx小区，六楼东户。该房是“x房权证城字第xxxxx号”。土地使用权号：x集用第xxxxxxx号。

2、该房建筑面积xxx平方米。其中套内面积xxx平方米，公共分摊面积xx平方米。地下室建筑面积xx平方米。

3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

三、房款

按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(人民币)xxxxxxxxxx。

四、缴款期限

1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)xxxx。

2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)xxxx。

五、交房期限

甲方必须在20xx年xx月xx日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归xx户居民所有)及所有钥匙交付乙方。

六、甲方违约责任

1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。

2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

4、因该房所发生的20XX年x月xx日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

七、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。

2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。

3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

4、因该房所发生的xx月xx日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

八、双方约定的其他事项

1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。

3、该住宅共用部分归xx户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。

4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。

九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有xx县人民法院判决。

十、本协议签字盖章有效。

十一、本协议一式两份，双方各执一份。

十二、本协议自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

4.购房协议 篇四

乙方：购买甲方协议的购买方（以下条款为乙方）

一、甲方、乙方通过协商同意签订以下协议条款；

二、甲方、乙方双方同意变更甲方所有的协议，协议所有人名字由 身份证 变更为 身份证 变更后的协议xxxx房屋开发商及售楼方实际控制人 公司的有效认可；

三、经甲、乙双方同意后，变更后的购房协议交于乙方，乙方确认 变更后的购房协议有效后，一次性支付甲方 万元，该协议归乙方所有；

四、按甲、乙 双方协商，该协议xxxxx所处x号楼开工后，开发商 公司办理该房屋预售合同后（该房屋平米大小确认后），一月内乙方一次性支付甲方 万元；

五、经开发商 公司确认xxxxxx房屋网签手续办理后，10-15日内乙方一次性支付甲方 万元。同时该协议废止。

甲方签字 身份证

乙方签字 身份证