消防系统维修报告

消防系统维修报告（精选10篇）

1.消防系统维修报告 篇一

关键词：消防设备,维修,保养

近年来, 在经济快速发展的状态下, 消防部队在抢险救火中的作用表现得越来越突出, 也相应地承担着越来越大的压力, 对消防装备的依赖性也随之明显增加, 就目前这种情况来看, 消防部队战斗力的强弱与消防装备有着直接的关系。要想充分发挥消防部队的战斗力就必须保证消防装备的正常使用, 而正常使用的前提和后续就是消防装备的维护和保养。就我国消防部队的具体情况来看, 在消防装备的使用、维修和保养过程中还存在着许多问题, 不仅影响了消防装备的正常使用, 更是对消防人员的生命安全造成极大的威胁。

1 消防装备使用、维修保养的现状

消防部队就是在针尖上行走的部队, 时时刻刻与危险共存, 对于消防人员来说, 消防装备就是他们灭火救援战场上锐利的战斗武器, 是其生命得以安全的重要保障。然而, 消防装备在使用、维修和保养等诸多方面仍然存在一些这样那样的问题。

1.1 消防装备零件不齐全

消防装备作为消防人员抢险救火的主要器具, 既是消防人员的物质依托, 也是消防人员的生命依托, 对消防工作的顺利进行也起到了非常重要的作用。就目前情况来看, 消防装备器材和设备引进的种类很多, 技术标准和型号比较复杂, 由于采购制度管理方面的不健全, 致使采购产品规格不一致, 装备互补性和配套性差, 增加了配购的难度, 零部件储备方面多少不齐, 有些零部件处于过剩的状态, 而有些则供应不足。

我国许多消防技术装备大多是从外国进口的, 价格非常昂贵, 精密度很高而且比较容易损坏, 很少用来训练, 在很大程度上造成了技术装备的浪费, 加之说明书以外语为主, 消防队员看不懂, 部队骨干缺乏, 新老更替较快, 在装备的使用和维修方面有些不当, 致使装备的最大功能无法发挥出来。

在消防装备制造方面, 我国并没有明确统一的规定, 消防部队所使用的装备大多来自不同的经销商和供应商, 有些生产企业之间的零部件不能通用, 加之为了获取高额利润, 经销商在销售装备时存在偷、漏的现象, 致使消防装备无法正常使用, 成为摆设。

1.2 消防装备维修体系不健全

随着经济的快速发展, 我国的消防装备的研发技术也有所提升, 向国际化的先进技术装备迈进, 但是在装备的耐用性、便捷性等方面还存在较大差距, 国内消防部队便通过代理商从外国进口装备, 由于说明书都是外语, 很少有消防队员能看懂那些专业词汇, 即使一些技术骨干能够满足维修保养的需要, 也都随着时间的转变退伍、转业, 致使消防装备的维修和保养方面成为一个难题。另外, 维修保养方面没有明确的组织性和计划性, 得不到很多消防部队领导的重视, 导致消防装备在关键时刻不能正常使用。

消防装备技术发展日益迅速, 然而由于消防部队检测维修技术力量的不足, 没有专门的检修设备对故障进行维修, 导致消防装备维修得不到保障。消防部队建立了相关的装备维修体系, 并采取各种措施加强体系的管理, 但由于各地技术力量不均衡、重视程度有高有低等, 装备维修体系非常不完善, 并没有真正完全建立起来。

1.3 消防装备维修保养周期长

消防装备属于消耗品, 其使用限度并不长, 加之我国对消防技术装备资金投入不足, 缺乏一定的力度, 消防装备持续投入却得不到相关应有的保障, 致使消防装备出现超前服役的现象, 对消防人员的安全造成威胁。在维修保养方面, 单纯的人力技术已经无法满足消防装备维修保养的需要, 消防部队并不是专门的装备维修单位, 当设备出现严重故障问题或需要检测保养时, 就必须返厂, 这期间就是一个相当长的维修周期, 影响了消防装备维修保养计划的顺利完成, 也影响到了消防部队的战斗力。

2 针对消防装备维修保养采取的对策

消防装备作为消防人员抢险救火的主要设备, 就是消防人员的作战武器, 在灭火救援现场中担任着很重要的角色, 与消防人员的生命息息相关。消防装备的维修和保养是消防技术装备正常使用的依据, 是消防人员能够顺利进行抢险救火工作的保障, 针对我国消防部队的现状以及消防装备的维修保养方面存在的问题, 为了保障消防人员的工作和生命安全, 必须及时有效地采取相应措施予以解决。

消防装备的采购是非常重要的, 在现今时代背景下, 很多人注重人情, 片面追求关系, 忽视了消防事业的重要性。时间就是生命, 装备就是武器, 采购人员要从消防部队的专业能力和维修水平以及消防装备的实用性等多角度出发, 摆正自己的态度, 在装备采购中注重质量、价格以及装备零件的通用性和适应性, 选用性价比较高的装备, 尽量以国内厂家销售的装备为主, 便于以后的维修和保养。

火灾和抢险等情况随时随地都可能发生, 消防部队必须随时应战, 这就需要消防装备具有及时性, 要求尽量缩短消防技术装备的维修保养周期, 以便消防装备能够及随时满足消防部队的使用需要。在装备维修保养方面, 培养一批技术骨干, 能够随时对装备进行故障维修和保养, 也可以在购买装备时要求厂家列出装备使用过程中可能出现的问题以及维修保养的方法。这样有利于及时排除故障, 保证装备的使用性能。

提升对装备维修和保养的重视也是非常重要的。要根据装备的使用情况制定详细的维修保养计划, 经常检查消防装备, 排除存在或隐含的安全隐患, 及时处理装备使用过程中出现的问题;加强对装备维修技术人员的管理, 延长优秀维修技术人员的服务期限, 将装备维修技术合理有效地应用, 以及把装备维修技术传授给新兵, 防止人才的流失;严格管理消防装备技师队伍, 加强他们的技术水平和专业能力, 并定期对他们进行职业教育培训, 提高技术装备维修队伍的综合能力。

消防装备维修保养要坚持一人为本的原则, 注重对有关方面人才的培养, 定期进行岗位培训, 开展相关活动, 锻炼士兵对装备技术的操作能力, 建立专业的骨干选拔制度, 通过考核留住人才, 增强士兵对装备的爱护意识, 提高对装备器材的管理水平。

3 结论

消防装备对消防工作和消防人员生命安全都产生非常重要的影响, 是消防员生命的依托, 是希望, 也是保障, 对消防员来说, 消防装备的维修和保养是至关重要的。消防部队必须坚持加强对消防装备维修和保养的管理, 保证消防装备的正常使用, 保证消防工作的正常进行和消防人员的生命安全。

参考文献

[1]杨莉仙.消防装备维护保养过程中存在的问题及对策[J].价值工程, 2012, 31 (24) :313-314.

[2]杨永权.浅谈现代消防设备的维护与保养[J].电子制作, 2013 (9) :253-253.

2.消防系统隐患整改报告 篇二

灾

隐

患

整

改

报

告

***公安消防局：

我公司对各单位的消防检查出的消防隐患很重视；现把火灾隐患整改具体方案做以下陈诉：

一、检查中发现的安全隐患处理如下：

1．生产车间整改成封闭楼梯间和加装钢制防火门；

2．在仓库和生产车间中间加装消防安全疏散楼梯一个；

3．仓库所有门改成钢制防火门及所有窗户都封闭；

二、安全隐患的整改情况

1．我公司已于当地消防公司签订相关安装合同；

2．立即派专人清理仓库过道堆放的杂物，确保过道畅通；

3．立即派电工对空滤车间设备接线整理梳顺；

4．立即派电工更换冲压车间失效的应急灯；

5．立即派专人清理成品仓库东出口堆放的杂物，确保通道畅通；

6．立即请专人检修现有的消防系统。

另外，针对以上安全隐患出现的根本原因，消防安全专项整治领导小组要求各部门、各工段必须在第一时间上报有关问题，并决定由安全员每周巡查公司固定的消防器材和通道，确保及时发现解决可能出现的安全隐患。

三、对消防隐患整改后的思考。

3.消防系统维保竣工验收报告 篇三

办公楼消防系统维保工程

竣工验收报告

****消防公司

二〇一一年十二月

**公司承建的***办公楼消防系统维保工程，在***相关主管部门领导的关怀下，在建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下，经过我公司领导及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容，各项使用功能检测合格，设备运转运行均进入常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。现将工程有关情况向各位领导汇报如下：

消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。

（一）消火栓给水系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

2、系统调试情况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。

（二）火灾自动报警系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。

2、一般性检查：实地查看或用相应工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、电子倾斜仪、试验器等）测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导线的绝缘电

阻值、管路的保护材料，火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报的安装位置、间距、数量，火灾报警控制器的安装、柜内布线、电源与接地形式，火灾显示盘安装位置、柜内布线、电源与接地形式，联动控制设备的安装、配线。

3、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能、隔离器设置检验，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。

（三）自动喷水灭火系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进行检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀，查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求）；

系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；启动末端试水装置处放水）。

（四）气体灭火系统：

1、图纸、资料的审查:初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，灭火剂贮存容器、集流管、选择阀、灭火剂输送管道、喷嘴的型号规格等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道水压强度密封性试验记录，工程质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查：现场查看、测量贮存容器的外观和压力表、灭火剂充装量和充装压力，集流管、驱动装置的安装，选择阀、喷嘴、灭火剂输送管道外观与安装，安全要求（是否设置切断自动控制系统的手动装置、火灾和灭火剂施放的声报警器、事故照明和疏散指示标志、机械排风装置等），系统控制与操作装置。

3、系统综合性功能试验：紧急切断和模拟启动、自动喷气、手动喷气试验。

（五）防火分隔系统验收：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，防火卷帘、防火卷门机或普通卷门机、防火卷帘控制装置、防火玻璃、防火门及安装在门上的锁、合页、插销等五金配件性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。

2、一般性检查：现场查看、测量防火卷帘板嵌入导轨深度、卷门机性能、防火门安装要求。

3、系统综合性功能试验：控制装置试验（现场操作按键盒的上升、停止、下降操作指令，控制装置能否接收火灾探测器感烟、感温报警及实现逻辑动作功能试验），消防联动控制装置控制及反馈试验。

（六）防排烟、空调通风系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，机械加压送风机、机械排烟风机、排烟防火阀、防火阀等主要设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。

2、一般性检查：现场查看、测试机械加压送风机和机械排烟风机安装、运转及电源切换，加压送风口、排烟口、排烟管道安装，通风、空调系统设置，排烟防火阀和防火阀的设置及性能。

3、系统综合性功能试验：机械防烟、排烟和通风和空气调节系统联动控制

功能试验。

（七）火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾警报装置：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾应急照明、疏散指示标志、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置等设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。

2、一般性检查：现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、消防专用电话、消防电话插孔的设置，火灾事故广播、扬声器、火灾警报装置、备用扩音机的设置及性能。

3、系统综合性功能试验：火灾广播控制功能试验。

（八）消防电梯：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。

2、一般性检查：现场查看、测试消防电梯数量、位置、性能要求及防水措施，火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、专用电话、电话插孔的设置，火灾事故广播、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置的设置及性能。

3、系统综合性功能试验：消防电梯的控制功能（手动、控制室、联动控制）试验。

（九）消防供电：查看技术资料，现场查看、测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路。

本工程自开工以来，我公司严格按照合同约定及设计图纸和施工规范要求进行消防系统的维保工作，认真执行施工，安全技术操作流程，积极配合业主方、物业公司的工作，在维保过程中发现的部分缺陷均能予以及时处理。服务质量、进度取得了较好的结果。在此，我们衷心的感谢业主方、建设单位、监理公司、设计单位和物业公司，以及浑南新区公安消防大队及上级领导的关怀和大力支持。鉴于本维保服务工作已基本完成，并通过了消防部门的各项检测，符合竣工验收条件，所以我公司恳请相关领导、专家莅临现场，对本项目的消防维保工作进行指导。

附件：参考资料

[1]《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）GB50045－95

[2]《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-98）

[3]《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166—92）

[4]《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2001

[5] 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261—96(2003 年版)

[6]《建筑消防设施检验规程》（宁夏隆泰华消防工程有限公司）

[7]杜红编著《防排烟工程》（人民警察高等教育规划教材）

[8] 《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

4.消防系统维修报告 篇四

广州中机实业有限公司 机械研究院 消防系统维护保养工作总结报告

保养单位：广州中机实业有限公司

编制单位：广东百安机电消防安装工程有限公司 日期：2016年9月29日

中机实业消防系统维护保养2016工作总结报告

广东百安机电消防安装工程有限公司

广州中机实业有限公司：

我公司有幸承接贵公司消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵公司有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现影响系统正常使用的问题。现在，我公司对本机械研究院所有消防系统，进行主要维护保养工作情况总结，详见如下：

一、机械研究院楼概况

本建筑为二类公共建筑，地上共五层，地下一层。消防水泵房设于地下负一层，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明疏散系统、防火卷帘系统，气体灭火系统。

二、消防保养设施检测情况介绍

我公司从2015年10月份至今，为机械研究院的消防设施进行维护保养检测，各消防系统保养工作情况如下： 1.火灾自动报警系统

1)检测部位：地下消防泵房、首至五层，副楼及附属建筑

2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。3)检测方法：

(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行 广东百安机电消防安装工程有限公司

仔细检测，保证系统长期正常运行；

(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，部分损坏设备已及时更换，报警设备一直保养良好。2.自动喷水灭火系统

1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至五层，副楼及附属建筑。2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：

(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。

(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器是否有泄漏。

(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。

(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号 广东百安机电消防安装工程有限公司

是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。

(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.45Mpa。

(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。

(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。3.室内消火栓系统

1)检测部位：地下消防泵房、首至五层、天面副楼及附属建筑。2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。3)检测方法：

(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。

(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。(3)检查水流指示器安装，无泄漏。

(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许 广东百安机电消防安装工程有限公司

范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。

(7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。

4)本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。4.排烟送风系统

1)检测部位：楼层电动排烟口。2)检测方法：

(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→电动排烟口 →电动排烟口打开信号反馈到报警主机。

(2)消防控制室报警控制器应能显示电动排烟窗开启状态； 5.应急照明系统

1)检测流程：应急灯外观检查－线路检查－在正常停电时功能检测。2)检测部位：地下消防泵房、地下室至五层、天面电梯机房，副楼及附属建筑。3)检测方法：

应急灯检测数量100%，产品外观应整洁完好，固定应牢固，无影响使用的机械损伤；产品标志、质量检验标志、认证标志清晰齐全。广东百安机电消防安装工程有限公司

在正常交流电源供电切断后，消防应急灯具应顺利转入应急工作状态。带有台阶、容易引起人员恐慌的部位应急照明转换时间不应大于0.25s，其它部位的应急照明转换时间不应大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配电室、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。

本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，大部分应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯均正常，地下室部分应急灯损坏，已报修。3层走廊有4个疏散指示灯不亮，已修复。

6、防火卷帘 电控箱电源指示灯 技术要求：工作正常

检测方法：目测检查所有工作指示灯工作是否正常 手动按钮外观

技术要求：表面无污垢、玻璃完好 检测方法：目测观察 升降平稳性

技术要求：应升降自如，动转平稳

检测方法：手动、自动、应急操作时，观察防火卷帘动作情况 现场手动控制功能

技术要求：按动手动按钮，防火卷帘平衡下降、上升 检测方法：现场实操 卷帘动作信号反馈

技术要求：动作信号能反馈至消防中心 广东百安机电消防安装工程有限公司

检测方法：卷帘门的动作信号应能反馈回消防控制室

本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，控制箱、手动按钮、防火卷帘等检测正常、完整无损，联动控制功能正常，可反馈至消防控制中心。

6、气体灭火系统 烟探测器动作后系统设备

技术要求：声光报警器响，气体控制器与消防中心均有报警信号显示，检测工具：对讲机、火灾探测器试验器

检测方法：用火灾探测器试验烟枪对感烟探测器加烟，观察有设备的动作情况，感温探测器动作后系统设备动作情况。

技术要求：光报警器发光，气体控制器与消防中心均有报警信号显示 气瓶组：气瓶、管件、阀门外观完好，铭牌标示清楚，压力表读数正常。本系统检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，气体控制柜、气瓶、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，联动控制功能正常。接手时有二套瓶组的气体灭火装置气瓶压力不知，已经重新充装。

三、维修保养问题处理方法 1.若有报警情况，处理如下： 1.1 对火警情况首先确认。

1.2 检查火警位置和类型信息，确认准确报警地址和报警点。

1.3 到现场确认是否为真正火灾，若是真正火灾，要采取灭火措施。若此保护区没有灭火保护，可采用移动式灭火器先进行灭火，同时通知保安。若是 广东百安机电消防安装工程有限公司

误报要分析原因，按照巡检记录表格的形式如实填写报警内容，找出误报的原因，不需要借助梯子，脚手架，能解决的马上解决，若不能及时解决的要在24小时之内把问题处理完毕，使系统恢复正常。2 若有故障情况处理如下: 2.1 首先对故障进行确认，控制器将这个确认信息显示在屏幕上。2.2 检查故障的位置和类型信息，确定准确的故障位置和地址。2.3 到现场排除故障

2．3．1 若是系统故障，首先要查看故障类型，对接地的故障要逐项排查，要24小时之内解决系统故障。

2．3．2 若是点故障，首先分析此故障的原因，若是探测器需要清洗、维修故障，及时清洗探测器。若是探测器报无效应答故障，是由于线路原因造成的，要及时恢复系统，使系统恢复正常。

2．3．3若是由于探测器损坏造成的，分析损坏的原因，以及采取的处理方式。

2．3．4对于报警设备的人为损坏，可采取首先检查故障点，找出损坏的位置。对于故障的处理首先要分析原因，查找出真正损坏的原因及需要处理的方式方法。

四、维修更换处理情况处理如下:

1、紧急抢修三次，三层气体灭火主机更换开关电源二个，汽修所充装气体灭火药剂一次，更换烟感、温感各一套。

2、二、三层走廊4只应急灯3只安全出口不亮，已更换。

3、水泵房更换压力表一只，压力开关二只。

4、烟感更换12只，温感5只，监视模块2只，控制模块3只，广东百安机电消防安装工程有限公司 5、16只灭火器压力不足，已经重新充装，更换灭火器一只。

6、负一楼气体灭火主机更换备用电池组一对。

7、补充缺失面具7具，消防水带一条。8、5层新装修部分协助修复烟感故障6只。

9、排除消防排烟阀故障4只。

10、CRT电脑图文显示系统，电脑系统故障，已报修。今后维修保养工作管理方面需加强

我公司维保人员在设备发生故障或误报警时能够第一时间赶到现场进行处理，在设备隐患的治理方面也做了很多工作，将保证设备的正常运行摆在第一位。按照定期工作标准将隐患的检查和治理工作渗透到日常工作中，但是在维保工作管理方面还需要完善，要建立一套详细的管理体系，使以后的工作更明确化具体化。

在新的保养期间,我公司将会全力以赴，克服不足，加强内部监督和管理，提高质量及服务，并与贵公司进一步加强沟通、协调，让贵公司真正做到安心、放心、省心的经营宗旨，将工作做得更好。多谢支持！

广东百安机电消防安装工程有限公司

5.学校消防设施维修 篇五

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。

二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

三、学校消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。

四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。

五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。

六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

七、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每2年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。

八、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶检测规程》的有关要求定期进行试验、标识。

九、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。

十、以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。

十一、其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。

6.消防维修保养合同1 篇六

工程名称：

工程地点：

委托单位：

承接单位： 维护保养合同

海怡东方消防设施维修保养 深圳市南山区科技南路1004号 深圳市鸿威物业管理有限公司 深圳市广安消防装饰工程有限公司 消防设施维护保养合同

委托单位：深圳市鸿威物业管理有限公司

（以下简称甲方）承接单位：深圳市广安消防装饰工程有限公司（以下简称乙方）

鉴于甲方委托乙方实施 海怡东方 消防系统设施维护保养工作，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，为明确双方责任、权益和义务，经双方友好协商，制定以下合同条款，以资在合同履行中共同遵守。

第一条 维护保养内容、期限及费用

1.1甲方委托乙方对其指定建筑的消防设施进行维护保养，具体如下： 建筑名称：

海怡东方

地 点： 深圳市南山区科技南路1004号 1.2消防设施维护保养仅限于以下内容： 1.2.1 火灾自动报警系统。1.2.2 消防联动系统。

1.2.3 消防广播及消防对讲电话系统。1.2.4 室内消火栓系统。1.2.5 自动喷水灭火系统。1.2.6 防烟排烟系统。1.2.7 气体灭火系统。1.3维护保养期限：

本合同维保期限为12个月（自 2010 年 月 日至 年 月 日止）。1.4维护保养费用：

本合同维保费为人民币(大写)9600 元（￥ 玫仟陆百零拾零元）。

第二条 技术资料及图纸提供

甲方于本合同签订后五个工作日内向乙方提供的图纸和资料如下：

2.1 图纸：

2.1.1 火灾自动报警系统（自动报警、紧急广播、消防电话及消防联动系统等竣工图）。2.1.2 消防给水系统（室内消火栓及自动喷水灭火系统等竣工图）。2.1.3 防排烟系统竣工图。2.1.4 气体灭火系统竣工图。2.2 技术资料

2.2.1消防控制设备（含自动报警控制器、联动控制器、广播通讯柜、气体灭火控制器等）的原理图、端子接线图。

2.2.2消防控制设备（含消防水泵、防烟/排烟风机、防火卷帘、电梯、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。2.3设备资料

2.3.1消防给水设备（水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器等）产品说明书。2.3.2火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书。2.3.3防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。2.2.4 气体灭火设备产品说明书。2.4其它文件

2.4.1 消防设备投入使用后的运转记录。2.4.2 消防系统投入使用前的调试报告。2.4.3 消防系统编程表。

2.4.4 以往三年内的设备运行记录和维保记录。

第三条 甲方责任

3.1甲方委任 龚延昌电话：*** 为该项目的代表，负责本合同的履行和协调，甲方的代表人必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表变更，须提前 七 天通知乙方，其接任者必须全权承接前任应负的责任。3.2负责消防设施日常维护及保养工作。

3.3甲方必须安排1到2人配合跟进，协助乙方进行消防系统测试的全面工作。3.4 负责提供维护保养所需的水、电供应；协助办理乙方人员相关的出入证件。3.5 负责提供维护保养所需的垂直运输。

3.6 负责通知住户/租客等相关人员有关维护保养的工作时间。3.7 负责加强日常和维护保养期间的安全巡查，消除安全隐患，预防火灾的发生。3.8 按合同支付维护保养费。

3.9 负责购置更换的材料、设备及支付费用。

3.10 甲方装修工程时，应及时通知乙方。因甲方未通知乙方到场处理而出现故障或造成损失的，乙方概不负责。

3.11 甲方应承担因土建整改、建筑渗水或外部因素（如雷击）等现象导致的消防设施被损坏的全部修复费用。

3.12 消防设施存在缺陷或不能有效使用时，甲方负责限期整改。

3.13甲方应承担没有限期整改而造成消防设施不能有效使用带来的一切责任。3.14承担本合同生效之前任何消防责任。

第四条 乙方责任

4.1 乙方委任 电话：61355111 为本项目日常维护联系人，并委派1～2人组成的消防专业维修队按本合同规定的时间对消防设施进行系统测试。

4.2乙方只负责消防设施的测试工作，如出现消防系统故障，甲方需要乙方配合或者维修工作应及时通知乙方，所产生的费用由甲方承担。

4.3 乙方维护人员名单应于本合同生效后 三 日内以书面形式送交甲方备案，当人员发生变化时应提前 七 天通知甲方。

4.4 乙方消防维修人员应遵守甲方的各项规章制度和操作规程,服从甲方的工作指导和工作安排。

4.5 乙方按照合同附件1的相关内容及时间要求进行维护保养，每月检测应如实记录，并会同甲方代表共同签字/盖章确认。

4.6 乙方对系统维护测试时发现产品需更换，应书面告知甲方，由甲方负责更换。4.7 协助甲方管理部门做好本项目装修消防系统二次整改工作。乙方有责任协助甲方做

好本项目的消防系统的整改工作，配合程度及相关费用另行协商。

4.9 乙方对本合同约定的消防系统定期测试，时间为每月 日,测试结果应如实记录，并会同甲方代表共同签字确认，一式二份，甲、乙双方执一份备查。

第五条 更换材料、设备的供应

5.1消防产品如有老化或损坏现象，不能满足有效使用或影响系统正常运行，乙方应及时向甲方提出书面意见，以便及时得到更换。

5.2 维修保养中发现自然或老化损坏需要更换的材料、设备及配件，由乙方向甲方申请，所有材料设备组件均由甲方采购及更换。

第六条 维护保养费用的支付

6.1 本合同消防维修保养款的支付方式：按季度平均支付。

第七条 争议、违约和索赔

7.1甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，首先应本着友好合作态度协商解决，若经协商仍不能解决，任何一方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁。7.2 违约

7.2.1 违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿责任。

7.2.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由单方终止合同，均属单方违约，违约方除赔偿因此给对方造成的全部经济损失外，必须向对方支付不少于合同价款 5% 的违约金。7.3 索赔

7.3.1 甲方未按合同的约定履行义务而造成乙方经济损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：

（A）索赔事件发生后二十天内，向甲方发出书面的索赔通知并提供合法正当索赔理由和相关证据。

（B）甲方在接到索赔通知十天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被甲方接受。

7.3.2 乙方未按合同的约定履行义务而造成甲方经济损失，甲方可以按以下规定向乙方索赔。

（A）索赔事件发生后二十天内，向乙方发出书面的索赔通知并提供合法正当索赔理由和相关证据。

（B）乙方在接到索赔通知十天内给予批准或要求甲方进一步补充索赔理由和证据，乙方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被乙方接受。

第八条 安全工作

8.1 乙方在保养过程中应按照安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全。

8.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

8.3 乙方在进行高空作业时（2米及2米以上），甲方应派员在现场监督和协助乙方进行有关工作，如甲方未派员在现场监督所造成的安全责任事故，由甲方承担。8.4 在有毒有害环境中作业，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并负担相关的经济支出。

第九条 保险

9.1 乙方须为自身人员办理人生意外伤害保险并承担保险费用。

9.2甲方须为现场甲方人员和第三方人员办理人生意外伤害保险并承担保险费用。9.3建筑物的财产保险由甲方负责购买和承担费用。

第十条 合同的生效和终止

10.1 本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章后方能生效。10.2 在本合同自然失效前一个月内乙方应主动向甲方联系续签合同事宜，甲方在合同期最后一天24小时内无答复则从零时起视为自动终止合同。

10.3 如甲方按本合同约定延期支付维修款15天，乙方有权解除合同，由甲方承担违约责任并补偿乙方造成的损失。

10.4 乙方不及时履行维修责任或维修质量不达标，经二次返工仍不达标的，甲方有权解除合同。

第十一条 合同的分数

11.1本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，均具同等法律效力。

委托方（盖章）：

承接方（盖章）：深圳市广安消防装

饰工程有限公司

地址： 地址：深圳市福田区车公庙泰然工贸园

211栋东座二楼

法人代表（签名）： 法人代表（签名）： 或委托代表（签名）： 或委托代表（签名）电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 帐号名称： 帐号： 签订日期：

电话：0755-61353333 传真：0755-61693011 邮政编码：518040

开户银行：深圳平安银行车公庙支行 帐号名称：深圳市广安消防装饰工程有限

公司

帐号：0 4321 0031 7806 签订日期： 6

附件1：

消防设施维护保养工作内容

1.每月检查测试内容，并填写表3。

1.1 火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

1.2 消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

1.3 消火栓灭火系统：室内消火栓、消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。

1.4 自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量的25%。

1.5 气体灭火系统：灭火剂储存量，模拟自动启动系统功能。

1.6 防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

7.消防设备维修的合同 篇七

乙方：

经双方协商甲方将雁江区职业技术学校新建的宿舍楼与实训楼的消防管道安装工程承包与乙方施工（该工程只包工，不包括一切材料）在平等互利的基础上共同一致达成以下协议：

1、施工范围：

乙方负责消防的所有管道，包括消火栓及箱体安装，屋面环网，屋面试验消火栓及接屋面水箱，与学校主水管碰接及室外消防车接水头，管洞套管安装等，乙方负责底层开挖与回填及箱体预留洞。

2、质量要求：

以有关部门验收为准。

3、计算单价：

本工程一次总计工程款贰万元正。

4、付款方式：

宿舍楼完工付该幢楼工程金额的三分之二，实训楼及所有工程完工付总金额的80%，余款收合格后付清。

5、食宿由乙方自理，安全由乙方自行负责。另乙方在校施工过程中不违章操作，遵守该工程的一切规章制度。

以上五条双方共同遵守，如有违反，由违反方支付对方违约金3000元，本协议一式二份，双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

8.消防水泵设备维修保养合同 篇八

甲方：

乙方：北京市帅达伟业商贸中心

本着互惠互利，平等协商的原则，根据中华人民共和国《合同法》及有关规定，经甲、乙双方协商达成一到意见，具体条款如下：

一、甲方委托乙方维修消防水泵45kw两台，喷淋泵20kw两台及更换

零配件详见合同附件清单。

二、维修总造价：

三、结算方式：乙方维修完毕后，甲方一次性付清维修费用。

四、设备保修：该设备自维修正常运行之日起，保修壹年，如壹年内

出现故障，乙方负责到现场维修。

五、设备有偿修理，若属下述原因引起的故障及使在保修期内也属于

有偿修理：

1、由于电源缺相、电缆老化、异常电压、进水所引起的电机损坏；

2、由于水源含沙量大，导致叶轮、泵轴、泵壳、钢套、铜套所引起的损坏；

3、由于操作人员操作不当引起的损坏。

六、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，此合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

经办人：经办人：

联系电话：联系电话：

9.消防设施维修保养合同范本最新 篇九

甲方:（以下简称甲方）

乙方:（以下简称乙方）

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：

第一条维护保养的具体内容

1、火灾自动报警系统及联动控制系统

2、室内外消火栓系统

3、自动喷淋灭火系统

4、防排烟系统

第二条维护保养的要求

1、对场所内消防工程的各系统，乙方每月进行两次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。

2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购臵并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。

3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。

4、如场所内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。

5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。

第三条双方责任

（一）甲方责任：

1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：

1、乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话2小时内，必须派员到现场进行处理。

2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。

3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。

4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。

第四条违约

1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3％的经济损失。

3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额3％的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。

第五条合同造价

本合同最终造价：￥25000.00元（含耗材），大写：贰万伍仟元整。

第六条合同期限及付款方式

1、本合同有效期为 壹 年，自 2011 年 1 月 1 日起生效至 2011 年 12 月31 日废止

2、维修保养费用每6个月付一次，共付两次。第一次结算即2011年7月5日前，第二次结算即2012年1月5日前，每次结算金额均为合同造价的50%，即12500.00元（大写：壹万贰仟伍佰元整）。

第七条其他

1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人:委托代理人

年月日年月日

消防系统维保合同

10.消防系统维修报告 篇十

工作情况总结

简阳市住建局：

根据简住建{2016}504号文件要求，我站于2016年12月1日展开对全市住建系统仓储物流消防安全专项整治相关工作，现将具体情况总结汇报如下。

一、部署启动

我站于2016年12月1日通过会议形式，认真疏理了我市在建仓储物流工程安全现状，并针对具体项目提出了整治对策，制定并上报了本次消防专项整治工作方案，做好了相关部署、落实工作。

二、自查自纠

2016年12月2月，我站根据工作部署，严格按照有关法规文件、标准规范和本次消防专项整治工作方案对本市涉及到的仓储物流工程项目开展自查自纠工作，建立了相关自查自纠和隐患排查治理台账，形成了书面资料并存档。本次共开展隐患排查治理项目4个，项目自查发现符合内容X项，不符合项目X项。

三、检查督导

2016年12月9日-13日，我站在施工企业、项目自查自纠的基础上，对我市仓储物流工程项目开展了全面检查。本次检查共派出检查组X个，检查人员X人次，共检查项目4个，督查发现隐患X个，责令整改隐患X个，下发责令整改通知书X份。

四、总结 通过本次对涉及到的仓储物流工程项目消防安全专项整治工作，对我市范围内消防安全行为进行了一次彻底的清理。本次整治工作力度大，方法高效，结果显著。通过本次整治工作，虽然很大程度地规范了我市仓储物流的消防安全行为，但是仍有部分工地存在一些消防隐患。

我们认为，要进一步消除消防安全隐患，提高施工现场安全生产意识，应该加强以下几方面的工作：

1、进一步加强对责任主体单位及人员的管理，责任主体相关人员必须按规定到岗履职。

2、强化施工作业前的准备工作，即施工组织设计、专项施工方案、安全技术交底、应急预案等软件资料必须符合要求。

3、督促监理人员加强旁站监理，对存在的安全隐患，每发现一处必须整改一处，坚决不准“带病生产”。

在今后的工作中，我站会继续按照市住建局的要求，以相关法律法规、标准规范和整治方案为依据，以自查自纠方式为根本，以检查督导为辅助手段，对我市范围内所有建筑工地进行长期的消防安全管控，争取把我市建筑工地消防安全隐患彻底消除。

简阳市建设工程质量安全监督站