基础工程量的造价知识

基础工程量的造价知识（共8篇）（共8篇）

1.基础工程量的造价知识 篇一

北京《工程造价基础知识》考试笔记

红色为重点

第一章法律制度

1、《中华人民共和国建筑法》于

1997年11月1日通过，《招标投标法》于

1999年8月30

日通过。

2、建筑工程开工前，建设单位应申请领取施工许可证。

3、建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

4、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包。

5、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指

定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

6、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内

承揽工程。

7、大型建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

8、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的建筑工程

肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

9、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体

结构的施工必须由承包单位自行进行。

10、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工

程再分包。

11、建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

12、工程监理单位不得转让工程监理业务。

13、建筑施工企业的法定代表人队本企业的安全生产负责。

14、建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

15、建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包

给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

16、《招标投标法》的强制性条款:

（D在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目必须进行招：

（问答）

①大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。

②全部或者部分使用国有自己投资或者国家融资的项目。

③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

（2）招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

（选择）

17、招标分为公开招标和邀请招标。

18、招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

19、招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特

定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

（单选）

20、投标人应是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。

21、投标人少于3个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。

22、投标人在招标文件中要求提交招标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知找别人。

23、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。

24、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

25、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中

标的投标人。

26、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起

30日内，按照招标文件和中标人的投标

文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立违背合同实质性内容的其他协议。

27、依法必须进行招标的项目，招标人应当那个自确定中标人之日起

15日内，向有关行政

监督部门提交招标投标情况的书面报告。

28、《中华人民共和国合同法》

中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

29、《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。

30、合同的基本原则：（问答、多选）

①平等的原则

②自愿的原则

③公平的原则

④诚信信用的原则

⑤合法的原则

31、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地有土地所有权和土地使用权。

土地的所有权：我国实行土地的社会主义公有制。

32、土地利用总体规划：土地分为农用地、建设用地、未利用地。

33、建设用地：建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人

民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批

准。

1.34、建设单位使用国有土地，应当以出让等

有偿使用方式

取得，下列建设用地，经县级

以上人民政府依法批准，可以

划拨方式取得。

35、造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应的岗位责任。

36、建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险。

37、建设工程施工人员意外伤害险属于人身保险。

第二章建设项目管理

第一节项目管理和工程项目管理

1、工程项目的概念：工程项目一般是指为某种特定的目的而进行投资建设并含有一定建筑

或建筑安装工程的建设项目。

2、工程项目的特征包括：唯一性、一次性、整体性、固定性、不确定性、不可逆转性。

3、工程项目建设程序的概念：

建设程序是指一个建设项目从酝酿提出到该项目建设成投入

生产或使用全过程的各阶段建设活动的先后顺序和相互关系。

4、项目建设各阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶

段、建设实施阶段、竣工验收交付使用阶段。

5、建设工程项目的组成：

基本建设工程项目按照它的组成内容不同，可以划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

6、建设项目是一个总体设计文件，实行独立核算。

7、单项工程，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立发挥生产能力或

使用功能的工程。

8、单位工程，具有独立的设计文件，可以独立组织设计，但竣工后不能独立发挥生产能力

或使用功能的工程。

9、分项工程组成分部工程组成单位工程组成单项工程组成建设项目。

10、建设工程项目划分：a、按建设工程项目性质划分为新建项目、扩建项目、改建项

目、迁建项目和复建项目。

B、按建设工程项目用途划分为生产型项目和非生产型项目。

C、按建设工程资金来源划分为国拨投资、银行投资、自筹资金、引进外资、进行或亚

洲银行贷款。D、按规模划分为大型、中型、小型项目。

E、按投资效益划分为竞争性项

目、基础性项目和公益性项目。

11、施工项目成本的划分：a、按成本发生的时间划分为预算成本、合同价、计划成本、实际成本。B、按生产费用计入成本的方法划分为直接成本和间接成本。

C、按成本习性

来划分：固定成本和变动成本。

12、施工项目的成本管理的工作内容包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。

13、工程项目风险管理内容工程项目风险识别、工程项目分先估测、估测项目风险评价、工程项目风险处理和工程项目风险管理效果评估等。

14、选择工程项目风险处理方法：非保险方法和保险方法。

第三章建设工程合同管理

第一节合同法德主要内容

1、建设工程合同的概念：是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等建设，由发包人支

付相应价款的合同。

2、建设工程合同的特点：合同的主体只能是法人

3、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

4、要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定。

5、要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

6、承诺是受要约人同意要约的意思表示，中标通知书是承诺。

第二节

1、建设工程合同的分类：

(1)、根据工程建设的不同阶段，可以分为勘察合同、设计合同和施工合同。

（2）、根据合同的内容和范围，可以分为建筑工程总承包合同和分包合同。

（3）、根据付款方式，可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

A:总价合同：这类合同易于支付结算，适用于工程量相对较少且能够精确计算、工期较短、技术要求相对简单、风险较小的建设项目。

B：单价合同：这类合同适用范围较宽，可以合理分摊风险，其成立的基础在于双

方对工程量的计算方法和实际工程量与单价的确认。

（实际完成工程量比估价工

程量有较大差异时，采用单价合同。）

2、建设工程承包合同签订的原则：依法原则、严肃性与强制性的原则、等价有偿原则、严密性原则、协作原则。（多选问答）

3、合同的订立方式：直接发包方式、招标投标方式。

4、合同履行的基本原则：（问答）a全面、适当履行原则

b遵守诚实信用原则

c、公平合理，促使合同履行

d不得擅自变更e合同生效后，当事人不得因姓名、名称的改变，活法定代表人、负责人、承办人的变动而不承担合同义务。

5、合同履行中的解释问题：在合同的执行过程中，如果当事人对合同条款的解释有争端，合同法规定，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯

以及诚实信用的原则，确定该条款的真实意思。

6、※若质量要求不明确，则按照国家标准、行业标准履行；若没有国家标准或行业标准，则按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

7、※若合同对价款或者报酬规定不明，则应按照订立合同时履行地的市场价格履行；若

依法应当执行政府指定价或政府指导价，则应按照规定进行。

8、若履行期限不明确，则债务人可以随时履行，债务人也可以随时要求履行，但应当给

对方必要的准备时间。

9、如果采用格式条款签订合同，在执行中对格式条款存在两种以上的解释，则以对提供

格式条款一方不利的解释为准。

第五节

1、合同争议的解决方式有协商。调解、仲裁、诉讼四种。

2、地域管辖，是指同级人民法院在受理第一审民事案件上的分工。因合同纠纷提起的诉

讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中

协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法

院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。如果是因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

第四章工程造价的构成第一节

1、工程造价，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，建设项目工程造价就

是建设项目固定资产投资总和。

2、工程造价的特点：大额性、单体性、动态性、层次性。

3、工程造价课简单划分为三个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

4、工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其

他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

P42图

5、设备工器具购置费是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程

项目配置的首批工器具及生产家具所需要的费用。

6、设备及工器具购置费用构成：

设备购置费包括设备原价或进口设备抵岸费和设备运来费。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸费

+设备运杂费。

7、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金构成。

P43图

8、预备费包括基本预备费和价格预备费。

9、基本预备费包括：

(1)

在批准的初步设计费范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工

程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

(2)

一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

(3)

竣工验收时工程质量验收，对隐蔽工程进行必要的剥离和恢复费用。

(4)

超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。

第五章

弟下

1、工程造价主要方法有直接费用单价和综合单价法两种。

2、直接单价计价方法也成为定额计价方法。

3、综合单价的计价方法是工程量清单计价方法。

4、综合单价法指分部分项工程量的单价为全费用单价。

5、工程造价的计价特点，主要特点是：单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价。

第二节

1、定额的概念：定额是在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所需的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准。

2、定额的分类：

(1)

按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗、机械消耗、材料消耗。

(2)

按定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资

估算指标等五种。

(3)

按照投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装定工程定额、建筑安装工程费

用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。

(4)

按照专业性质划分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补

充定额。

第三节

1、预算定额的概念：预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的计划粗。

2、预算定额是由国家主管部门或其授权机关组织编制、审批并颁发执行。在现阶段，预算

定额是一种法令性指标。

3、预算定额的作用(问答)

(1)

是编制建筑安装工程施工图预算和确定工程造价的依据。

(2)

确定劳动力、建筑材料、成品、半成品和建筑机械需要量的依据。

(3)

预算定额是工程结算的依据。

(4)

预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据

(5)

预算定额是编制概算定额的基础

(6)

预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础

4、预算定额编制的依据主要包括：

(1)

现行劳动定额和施工定额

(2)

现行设计规范、施工验收规范和安全操作规程。

(3)

具有代表性的典型工程施工图及有关标准图

5、预算定额编制的原则：社会平均水平原则、简明准确和适用的原则

6、预算定额的水平是社会平均水平，而施工定额(或劳动定额)的水平时平均先进水平。

预算定额低于施工定额(或劳动定额)水平

10%~15%。

7、概算定额是在预算定额的基础上，进行综合、扩大和合并而成。因此，建筑工程概算定

额亦称“扩大结构定额”。

8、概算的的作用：概算定额是在扩大初步设计阶段的编制概算，概算定额是控制基本建设

投资和施工图预算造价的依据。

9、概算定额的编制依据

(1)现行的全国通用的设计标准、规范和施工验收范围

(2)现行的预算定额

(3)标准设计和有代表性的设计图纸

(4)过去颁发的概算定额

10、投资估算指标的作用：用于编制投资估算，为项目决策和投资控制提供依据

第四节

1、劳动定额分为产量定额和时间定额两类，时间定额和产量定额互为倒数。

2、劳动定额又称人工定额，是在平均先进水平的基础上制定的。

3、劳动定额的编制方法：

(1)

经验估计法

(2)

统计计算法

(3)

技术测定法

(4)

比较类推法

4、材料净用量于材料损耗之和成为材料总消耗量。总消耗量

=净用量*

(1+损耗率)

5、材料消耗定额的制定方法：

(1)

观测法

(2)

试验法

(3)

统计法

(4)

理论计算法

6、人工费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括:

基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

7、材料费。材料费是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配零件、半成品的费用。内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验

试验费。

8、施工机械适用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃

料动力费、养路费及车船使用税。

第五节

1、直接费有直接工程费和措施费组成。

2、直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施

工机械使用费。

3、间接费由规费、企业管理费组成。

4、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费、工程定额测定

费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

5、企业管理费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括劳

动保险费、工会经费、职工教育经费、税金等。

(税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)

6、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

7、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育

费附加等。

第八早

1、建设项目可行性研究的主要作用是作为项目投资决策的科学依据，防止和减少决策失误

造成的浪费，提高投资效益。

2、投资估算的用途：从设计阶段讲，它为设计提供了经济一句和投资依据。

3、投资估算总额内容：是指从筹建、设计、施工直至建成投产的全部建设费用。

4、投资估算所包括的费用有：工程建设费、工程建设其他费用、预备费、协作工程费用。

5、投资估算一般分为建设项目、单项工程、单位工程三个层次。

6、投资估算的主要编制方法：

(1)

系数估算法

(2)

造价指标估算法

(3)

M3造价指标估算法

(4)

设计定员法

第三节

1、设计概算的作用：设计概算控制施工图预算、标底价、投标造价、合同价。

2、工程概预算的组成(1)

建设项目总概预算书

(2)

单项工程综合概预算书

(3)

单位工程概预算书

第四节

1、施工图预算的编制方法：定额计价法、清单计价法。

2、单位工程预算编制的依据

P74

(1)

施工图纸

(2)

预算定额

(3)

施工组织设计及施工方案

(4)

采用清单计价时，依据工程量清单计价规程。

3、单位工程预算编制的步骤：

(1)

搜集编制施工图预算的有关文件资料

(2)

熟悉施工图纸、了解施工现场情况

(3)

计算工程量和工程量汇总

(4)

套用单位估价表或预算定额，计算工程直接费。计算工程直接的是用分项工程

量乘以相应的单价而得出的(5)

各项费用的计算，确定单位工程预算造价和技术经济指标

(6)

进行工料分析

(7)

编写编制说明

第七章

第一节建设项目招投标程序

1、建筑工程招标的分类：分为工程勘察设计招标、建设工程总承包招标、工程施工招标、工程监理招标、货物招标。

2、招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

3、建设工程施工招标投标程序

(1)

建设工程项目

报建

(2)

提出招标申请

(3)

资格预审文件、招标文件的编制备案

(4)

刊登招标

公告或发出投标邀请书

(5)

资格审查资格审查分为资格预审和资格后审

。资格预审不合格的潜在投标人不

得参加投标，经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。

(6)

招标文件发放

投标单位受到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清解释，应在收到招标文件后

7日内以书面形式向招标单位提出。

(7)

勘察现场。

(8)

投标答疑会

(9)

接受投标书投标人少于

3个的，招标人应当依法重新招标。投标人在招标文件

要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。

(10)

开标、评标、定标

(11)

宣布中标单位

(12)

签订合同

第三节建设工程招标工程量清单的编制方法

1、工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，以及

规费和税金。工程量清单估价是综合单价的计价方式。

2、分部分项工程费是指实体项目的费用。包括：人工费、材料费(消耗的材料费总和)

机械使用费、管理费、利润以及风险费。

3、措施项目费包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。

4、其他项目费是指预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额等的总和。

5、规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用的总和。

6、分部分项工程量清单编码的设置规则：项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，一、二位

为工程类别。

7、分部分项工程量清单单价的构成：

(1)直接工程费建筑安装工程直接工程费是指在工程施工过程中直接消耗的构成工程

实体和有助于工程实体形式的各项费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费。

(3)其他项目费用其他项目费是指预留金、材料购置费(仅指由招标人购置的材料费)

总承包服务费、零星工作项目费等估算金额等的总和。

第四节工程招标标底和投标报价的编制

1、工程招标标底的编制：标底是招标人对建筑工程预算的期望值。标底价格应由成本、利

润和税金组成，一般应控制在批准的建设项目总概算及投资包干的限额内。标底的价格

水平是市场平均水平。一个工程只能有一个标底。

第五节评标定标和合同价款的确定

1、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。

2、开标时有以下情况，投标文件将不被招标人接受：

(1)

投标文件逾期送达的或者为送达指定地点的。

(2)

投标文件未按招标文件要求密封的。

3、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

4、中标人确定后，招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

5、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标

文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

第八章工程施工阶段工程造价的控制和调整

第一节工程变更的处理和造价调整方法

1、工程变更内容：包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、招标文件变更、工

程量清单中未包括的分部分项工程。

2、工程变更的产生原因：

(1)

业主方对项目提出新的要求

(2)

7设计有变更。

3、工程变更的处理办法

(1)

施工过程中发包人需对原工程设计变更，应提前

14天以书面形式向承包人

发出变更通知。

(2)

施工中承包人不得对原工程设计进行变更。

4、工程变更价款计算(问答)

（一）乙方在工程变更确定后

14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认

后调速合同价款。（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价

格计算变更合同价款。（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类

似价格变更合同价款。（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙

方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

（二）乙方在双方确定变更后

14天内不合工程师提出变更工程报告时，可视该项

变更不涉及合同价款的变更。

（三）工程师收到变更合同价款报告之日起

14天内，应予以确认。工程师无正当

理由不确认时，自变更价款报告送达之日起

14天后变更工程价款报告自行

生效。

（四）工程师不同意乙方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门调解。

和解

或调解不成的，双方可以采用仲裁或向法院起诉的方式解决。

第二节合同预付款、工程进度款支付方法

施工企业承包工程，需要有一定数量的备料周转金。

第三节工程索赔的概念处理原则和依据

1、索赔是合同双方之间经常发生的管理业务，是双方合作的方式而不是对立的。

2、常见的承包单位索赔事件

（8）

物价上涨造成材料价格及人工费用增加。

（9）

地址条件变化引起费用增加及工期延长

（10）

甲方要求提前完工（与合同期相比）造成赶工费用的索赔。

（11）

国家法令和政策修改，造成税率和取费率提高。

（12）的业主索赔内容

（1）

承包企业拖延竣工期限而造成业主的损失

（2）

拆除施工质量不合格的工程。

4、索赔的分类：P93

第四节工程结算的编制与审查

1、工程竣工结算的概念：

竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工，经业主及工程

质量监督部门验收合格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加

或减少费用的变化等情况进行编制，并经业主或其委托方签认的，以表达该项工程

最终造价为主要内容，作为结算工程价款依据的经济文件。

28天内，承包方向发包方

2、工程竣工结算的程序：工程竣工验收报告经发包方认可后

递交竣工结算报告及完整的结算资料。

3、工程竣工结算的审查

(1)

核对合同条款

(2)

检查隐蔽验收记录

(3)

落实设计变更签字

(4)

按图核实工程数量

(5)

执行定额单价

(6)

防止各种计算误差

第九章竣工决算的编制

1、竣工验收的内容：

(1)工程项目技术资料的验收：内容：工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构

筑物及重要设备安装位置等。

(2)工程项目综合资料的验收，包括项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目评

估报告等。

(3)工程项目财务资料的验收。

(4)工程项目建设工程的验收

(5)工程项目安装工程的验收。

2、竣工决算的概念：竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增

资产价值、办理其交付使用的依据。由甲方、建设方编制竣工决算。

3、竣工决算的作用：

(1)竣工决算时综合、全面的反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。

(2)竣工决算时办理交付使用资产的依据。

(3)竣工决算时分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。

4、竣工决算的编制方法、步骤：

(1)收集、整理、分析原始资料

(2)对照、核实工程变动情况

(3)将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格

划分和核定后，分别计入相应的建设成本栏目内。

第三节

1、资产的分类：固定资产、流动资产、无形资产、其他资产。

2、保证预留金比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额

5%左

右的比例预留保证金。

3、《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：

(1)

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

(2)

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年

(3)

供热与供冷系统为2个采暖期和供热期

(4)

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

(5)

2.基础工程量的造价知识 篇二

建筑地基基础工程是建筑工程的保障, 对于建筑工程质量具有重要的影响, 但是因为建筑工程地基工程属于隐蔽工程, 施工难度大、施工周期长、占用资金大、影响因素多, 为了保障建筑地基工程质量, 需要采用科学合理的施工造价控制, 确保施工质量与施工效益。在建筑地基基础工程的造价过程中, 应该根据工程造价的特点做好全过程控制管理, 确保造价控制方式合理, 满足工程建设的需求。

2、建筑地基基础工程造价方式

2.1 砼预制桩

砼预制桩主要包括预制钢筋砼方桩与预应力钢筋砼管桩, 对于砼预制桩的造价计算具体如下: (1) 钢筋砼方桩的造价主要包括定额套用的计算与工程量的计算, 其中需要将预制钢筋砼方桩按照购入成品桩进行计算, 而且在定额计算的过程中, 不再另行计算预制制钢筋混凝土的就位供桩与场内调运桩, 其中方桩长度超过20m时应该乘以系数1.2;对于工程量的计算, 需要根据方桩的桩长与截面积进行计算。 (2) 预应力钢筋砼管桩的计算包括定额套用与工程量计算两部分, 其中预应力钢筋砼管桩的计算应该按照成品桩进行计算, 而且不另行计算场内调运装与就位供桩的费用, 其中桩头灌芯部分应该按照人工挖孔桩进行计算, 分别对钢骨架与钢托板进行定额计算与执行, 不再另行计算接桩费用, 在预应力钢筋砼管桩的工程量的计算中, 长度以设计桩顶标高至自然地坪+0.5m的计算为准。

2.2 灌注桩

灌注桩主要包括沉管灌注桩与钻孔混凝土灌注桩的计算, 具体计算如下: (1) 沉管灌注桩的定额套用包括振动式、锤击式、静压式等10个子目计算, 而且每个子目包含沉管与灌注两个内容, 工程量计算中以管外径截面积乘以设计桩长与加灌长度为总工程量。 (2) 钻孔混凝土灌注桩, 该桩的定额套用主要包含成孔与灌注两个部分, 其中成孔综合了碎卵石、砂粘土等因素, 对于桩孔设计需回填时, 应该按照砌筑工程垫层定额系数乘以0.7, 而且对于水下混凝土的灌注桩定额应该根据混凝土单价换算。钻孔混凝土灌注桩的工程量计算成孔工程量计算与成桩工程量计算。 (3) 人工挖孔桩, 人工挖孔桩按照1500mm划分两项子目, 不足1500mm时, 人工与电动葫芦班乘以系数1.15;如果采用钢护筒, 混凝土用量与其他机械费乘以系数1.05.人工挖孔桩的工程量包括挖空、护壁以及关注桩芯混凝土工程量的计算。

3、建筑地基基础工程造价特点

3.1 多主体性

建筑地基基础工程的造价管理的客体是建筑地基基础工程, 而造价包括多个主体, 其中包括工程施工单位、监理单位、设计单位以及政府主管部门等多个单位, 为了确保造价合理, 主体之间需要根据相关的法律规范以及技术指导进行计算管理, 并且确保造价管理围绕地基基础工程展开。

3.2 多阶段性

建筑地基基础工程包括多个流程, 需要经过可行性研究、工程设计、招标投标、施工与验收等多个阶段, 而每个阶段都需要进行造价管理, 对应的造价文件为投资估算、设计概算预算、标底、工程结算等多种造价。在施工造价管理过程中, 每种造价文件都具有重要的意义, 其中投资估算是施工前准备与设计的重要参数, 设计概算预算与标底报价对于工程招标以及施工合同具有重要的意义, 工程结算与决算是双方控制造价、确定新增固定资产的依据, 为了对工程造价进行控制, 需要采用合适的造价文件进行管理与控制, 确保施工造价管理的科学合理。

3.3 系统性

建筑地基基础工程的施工造价包括多个要素组合而成, 是一个具有特定功能的有机整体。为了对工程造价进行有效管理, 应该讲基础工程中的造价元素结合起来, 采用系统工程的原理、观点与方法进行造价管理, 将重点管理与全面管理相结合, 实现最大的投资效益。

3.4 动态性

建筑地基基础工程造价管理的动态性主要体现在造价管理的内容与项目各个阶段是动态的, 以及造价本身受到多种因素的影响, 具有动态性。因为建筑地基基础工程的不同阶段的重点不同, 所以在造价管理中应该根据工程量的变化与市场的变化, 尽可能的保证造价管理与市场相接轨, 以提升工程的投资效益。

4 建筑地基基础工程施工造价控制

基于建筑地基工程造价的方式以及特点, 应该根据工程造价的流程, 进行全过程的造价控制管理, 确保造价控制科学合理。

4.1 事前控制

建筑地基基础工程的施工造价的事前控制对于造价的影响在施工造价的影响的75%以上, 因此需要对于事前控制进行, 施工前尽量优化施工选择与施工设计。事前控制主要包括以下方面: (1) 优化施工设计, 建筑产品的施工图纸是产品价值的依据, 对于确定工程造价与控制管理具有重要的意义, 因此需要优化设计与管理, 在满足施工设计质量的前提下, 确保工程造价的合理性。 (2) 合理确定建筑材料预算单价, 建筑材料是工程造价的主要成分, 在基础工程中, 需要对工程中的钢材、水泥、砂子、水、电等价格进行预算, 确保地基材料单价严格把关, 确保建筑材料的来源可靠、单价合理, 坚决防止高估价, 乱哄价的现象。 (3) 推行招投标, 招投标能够缩短施工工期, 确保工程质量。在招投标管理的过程中, 应该按照市场化竞争选择最佳施工方案与施工队伍, 确保招投标公平合理, 避免暗箱操作。 (4) 准确计量项目工程, 工程造价与定额项目工程量的计算练习十分密切, 对于工程量的计算, 需要严格按照相关规范进行测量, 而且需要分析工程结构的几何性质, 充分利用标准图集, 按照程序与表格进行计算, 减少计算差多, 确保工程计算的精确度。 (5) 正确使用定额, 建筑工程的预算定额是在人工、材料费材料消耗量的基础上, 确定工程造价的重要依据, 为了确保造价的准确性, 应该按照相关的规定与文件要求, 对于定额子目中的材料、项目进行合理套用。

4.2 事中控制

地基工程施工实施后, 造价控制的主要负责人员为业主或监理人员, 因为建筑地基的基础工程属于隐蔽工程, 工程变更是影响工程收益的主要因素, 为了对施工造价进行控制, 需要对施工中可能发生的工程变更与签证奋勇进行实际分析, 从而设计出能够满足质量要求与造价控制的方法。对于不可避免的工程变更, 应该根据施工合同以及招标文件的相关条款, 对于变更进行合理的解释。在施工中应该对隐蔽工程进行实测、实量、确认以及归档资料整理, 保证工程费用可查。

4.3 事后控制

工程施工完成购, 索赔是影响地基基础工程的主要因素, 当工程中出现并非由自己过错产生的损失而要求的补偿, 根据相关的要求, 应该根据工程施工情况、施工造价以及工期等因素进行恐吓考虑, 从而进行协商调整。

5 结语

建筑地基基础工程是建筑工程中的重要内容, 在基础工程造价控制中, 应该根据基础工程造价的特点, 依照相关的法律规范, 以建筑工程定额与预算的专业知识, 充分利用技术、经济与法律手段, 对于施工环节进行主动控制, 确保工程造价准确与合理。

摘要：建筑地基基础工程的施工造价控制对于建筑进度与建筑质量具有重要的意义, 采用科学合理的造价管理, 能够降低施工成本, 提升工程经济效益。本文对于建筑地基基础工程的施工造价进行探讨, 结合工程实践分析工程造价控制策略, 为相关工程提供依据。

关键词：建筑地基,工程造价,控制

参考文献

[1]邱高林, 刘琼, 刘永浩.从基础工程入手加强工程造价控制[J].山西建筑, 2007 (34) .

[2]叶伟胜.价值工程在地基处理方案比选中的应用[J].铁道建筑, 2008, 31 (2) :50-53.

[3]杨卉, 孙昱斌.基础类型对工程造价的影响[J].建筑施工, 2007 (11) .

[4]詹莉.对建筑工程预算编制问题的探讨[J].四川建材, 2009 (08) .

3.基础工程量的造价知识 篇三

关键词：城市；基础设施；工程造价；造价管理：造价控制

随着人们对生活质量和居住环境要求的不断增加，城市基础的设施也越来越完善。作为设施建设过程中极为重要的一项内容，工程造价和控制问题引起了建筑人士的广泛关注。建筑工程造价的管理主要分为投资费用管理和工程建设的价格管理两种。通常来说。工程造价管理将贯穿于整个工程项目建设过程之中，会极大影响工程的质量。

一、一定要重视前期建设工程的造价管理

一般来说，城市最基础设施的建设前期阶段指的是项目从最初的可行性分析研究到初步的设计完成阶段。长久以来人们往往比较关注的就是施工阶段造价管理，这是因为从表面上看，项目合同价格往往都形成在施工招标的投标阶段。然而占比重比较大的造价阶段却是施工阶段，即人、物、财的投入阶段。

实际上，决定工程项目的前期决策是否正确的方法之一就是设计方案所具有的经济可行性。有相关数据研究表明，在投资决策阶段工程造价会受到很大影响，影响度几乎高达百分之八十。大量事实证明市政项目的前期投资估算偏差通常是造成投资效益低的根源。

前期工程的造价管理失误通常也会为后期的施工阶段技术变更及投资留下隐患，所以一定要做好项目投资的决策，细致的做好估算，采用最为科学有效的估算方法，尽量制定最优的投资管理决策。

就当前市政工程项目的计价依据来说，缺少了工程建设初期的评估依据。如果不能够选择正确的依据进行评估，这往往会给前期投资控制等项目带来一定困难。相关部门建设造价管理的部门一定要在做好新工程预算的定额颁布实施基础之上，搜集整理已建工程结算的资料，并做好相关的概算定额出台工作，以便为建设的前期阶段服务。只有这样。才能够确定合理的前期工程项目造价管理制度，最终获得比较理想的结果。

二、重点控制设计阶段的造价

相关部门对设计阶段工程项目造价管理进行重点控制是有一定道理的，这是因为完成项目的前期投资控制之后，在设计阶段控制造价开始变得有效。一定要在设计工作还未完成、设计图纸还没有交付实施前就做好工程项目的造价管理，才能够为总体的工程造价控制管理打下坚实基础，这是因为后续造价控制往往都会在预算基础之上不断进行调整，以更好地为整个工程建设服务。

假如设计人员没有在初期阶段做好优化设计和有效控制，这势必会增加一些不必要的工程投入，浪费资源。在设计开始时，就应该将有关控制投资思想植入到设计人员脑中，利用设计阶段去开展设计方案的竞标、限额设计和运用价值工程的原理等方案提高设计的质量，真正做到技术和经济统一。

三、做好实施阶段造价管理

在建设项目实施的阶段，也就是将设计图纸及原材料、设备、半成品等转变实体的一个过程。实施阶段是实现项目价值及使用价值的最主要阶段，实施阶段的工程施工所需费用大概占整个项目造价的百分之六十左右，所以工程的实施阶段会对工程造价产生很大的影响。

施工阶段工程造价的管理通常包括招标管理，施工管理及结算管理三个阶段。在工程的施工阶段，一般来说要注意以下几点：

第一，做好工程项目的招标活动。项目实施的阶段第一工序就是确定项目工程的合同造价，选取施工单位最关键的阶段，昕以极为重要。招标和投标阶段对工程项目造价控制的重点应当放到规范投标和招标活动的方式确定上。招标和评标应当实行合理的低价中标，工程的体制及管理模式的改革使得工程量的清单计价标准也在全国范围内得到了比较好的实施和推广。一般工程量的清单招标投票是由招标人员按照统一工程量的计算规则计算和提出清单，相关投标人员根据自身技术，管理水平和市场价格等自主报价，这对控制工程的造价有着一定的积极作用。

第二，认真对待现场的签证。通常现行市政工程的项目都是由监理进行负责的，作为在施工现场的监理人士，在掌握现场的施工及管理时，还应当熟悉有关造价的知识。监理人员一定要对施工企业填的签证进行认真核实才能盖章签字，对于那些不应签证的工程一定不能盲目签证。

市政工程的项目建设往往会有一些地下隐蔽的工程，如果某个签证不符合实际现场情况的话都会对项目工程造价产生重大影响，所以现场的签证准确性显得很有必要。

第三，做好项目工程的结算审查。当前，很多市政工程的项目结算所采用的仍然都是定额计价的方式，所以在进行项目结算时一定要对工程量及定额套用做好审查。结算工程量一般都以投票的文件及承包合同当中的工程量作为依据，尤其是对签证单的合理性及符合性进行审查。此外，定额套用也是极为重要的一项工作。把好工程的结算关对合理制定价格，减少一些不必要的资金投入有深远意义。

四、结论

概括来讲，城市基础设施工程造价的控制可说是一项极为系统的工程，一定要对其进行全方位管理及控制。只有对施工的每个环节造价都进行控制及审查来发现其中的问题，不断完善投资管理制度，投资效果才能更好。现今建筑企业一定要建立合理价格机制来提高造价管理的水平，以便促进基础设施的进一步完善。

参考文献：

1.翟晓钟，论城市基础设施建设工程造价控制与管理[J]，硅谷,2008(10).

2.楚守国，城市市政基础设施工程造价控制与管理的探讨[J]，城市建设理论研究,2011(7).

4.基础工程量的造价知识 篇四

一、单选题：

5、CADAB6-

10、ADBCC11-

15、BCDCA 16-20、CCCCB21-

25、DCAAB26-30、ABCCA 31-

35、BADCC36-40、BABCC

二、多选题

5.造价员基础理论知识 篇五

1、基本建设程序的基本概念 基本建设程序，是指建设项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。其内容如下：①项目建议书 ②可行性研究 ③设计工作 ④列入固定资产投资计划 ⑤设备订货和施工准备 ⑥施工 ⑦生产准备 ⑧竣工验收交付使用

2、基本建设工程的组成

基本建设工程分为建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程四个等级。

3、工程造价的合理确定 所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关计价依据和特点的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。

4、工程造价的计价方法

承发包价格的计价方法：工料单价法、综合单价法

5、工程造价控制的基本原则 ①合理设置建设工程造价控制目标 ②以设计阶段为重点的建设全过程控制 ③对工程造价进行主动控制

④技术与经济相结合进行工程造价的控制

6、工程造价控制的基本内容 ①投资决策阶段工程造价的控制 ②设计阶段工程造价的控制

③施工发承包阶段工程造价的控制 ④施工阶段工程造价的控制 ⑤竣工验收阶段工程造价的控制

7、工程造价费用项目内容的构成

建设工程项目总费用（总投资）由工程费用、工程建设其他费用、预备费及专项费用四部分构成。

8、建筑安装工程费的构成

建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润、税金。

9、税金组成：营业税、城市维护建设税、教育费附加

10、设备购置费的构成：国产设备原价、进口设备抵岸价、设备运杂费。

11、建设工程定额分类

①按生产要素分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。②按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额。

12、定额的概念 定额是规定的限额，是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、物力和才力消耗的数量标准。

13、劳动定额的制定方法：技术测定法、类推比较法、统计分析法、经验估工法。

14、时间定额，是指某种专业、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下，完成某种单位合格产品所必须的工作时间。

15、产量定额，是指在合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下，某一工种、某一等级的工人在单位工日内完成的合格产品的数量。

16、材料消耗定额，是指在节约和合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、成品、半成品、配件等数量标准。

17、人工单价的组成，包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

18、材料价格，是指材料由交货地点运至工地仓库后的出库价格。

19、材料价格的组成：材料供应价、材料运杂费、材料运输损耗费、采购及保管费。

20、机械台班费用组成：机械折旧费、大修理费、经常修理费、机械安拆费和场外运输费、燃料动力费、机上人员工资、其他费用。

21、施工图预算是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计（或施工方案）各项费用标准、生产要素预算价格等资料，计算和确定工程建设费用的文件。

22、施工图预算的作用

①施工图预算是落实或调整建设计划的依据。

②在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。

③在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。④施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。⑤施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。⑥施工图预算是实行招标、投标的参考依据。

23、设计概算的编制方法：用概算定额编制概算、用概算指标编制概算、用类似工程预决算编制概算。

24、投资估算的内容是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特点的方法，对建设项目投资数额进行的估计。

25、施工预算，是指施工企业为了加强内部经济核算，节约人工、材料，合理使用机械，在施工图预算的控制下，结合本企业的实际情况，计算拟建工程所需人工、材料、施工机械等的数量和费用，并直接用语施工生产的技术经济文件。

26、施工预算的作用：

①施工预算是编排施工作业计划的依据

②施工预算是向施工班组签发工程施工任务书的依据 ③施工预算是施工班组领取施工用料的依据 ④施工预算是贯彻按劳原则的语句 ⑤施工预算是进行两算对比的依据

⑥施工预算可以对施工中的工料消耗进行有效地控制

⑦可以促进技术措施计划的事实，从而达到降低成本的目的 ⑧施工预算是班组核算的依据，也是企业经济核算的基础

27、两算对比是指施工图预算与施工预算的对比。

28、两算对比的方法：实物量对比法、实物金额对比法

29、工程价款结算，是指施工企业，对已完工程竟有关单位验收后，依据施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作，其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算。30、工程价款结算的依据：

①施工企业与建设单位签订的合同或协议书 ②施工进度计划、月旬作业计划和施工工期 ③施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证

④施工图纸及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证 ⑤预算定额或消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预算价格表和各项费用取费标准

⑥工程设计概算、施工图预算文件和建筑安装工程量 ⑦国家和当地有关政策规定

31、工程价款的结算方式：按月定期结算、分段结算、竣工后一次性结算。

32、工程竣工结算，是在整个建设项目或单项工程完工后，以竣工结算等资料为基础进行编制的，反映整个建设项目或单项工程从筹建到工程全部竣工的建设费用文件，它是由建设单位编制的。

33、工程竣工结算的内容，包括竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析、竣工决算报表。

34、无形资产，是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产的计价包括专利权的计价、非专利技术的计价、商标权的计价、土地使用权的计价、商誉的计价。

35、建设工程招标投标的概念

建设工程招标投标是建筑市场中业主选择承包商的基本方式。也就是招标方与投标方进行 的市场交易的一种方式。业主为发包拟建的工程项目，招请具备法定条件的承包商投标，称为招标。经资格审查合格后取得招标文件的承包商按规定填写标书，提出报价，在规定的时间内送达招标单位，称为投标。

36、建设工程招标的类型：全过程招标、勘察设计招标、材料设备供应招标、工程施工招标、建设工程监理招标。

37、建设工程招标的方式：公开招标、邀请招标。

38、建设工程招标应具备的条件

一、建设单位必备的条件 ①是法人或依法成立的其他组织

②有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员 ③有编制招标文件的能力 ④有审查投标单位自制的能力

⑤有组织开标、评标、定标的能力

二、建设项目应具备的条件 ①核算已经批准

②建设项目已正式列入国家、部门或地方的固定资产投资计划 ③建设用地的征用工作已经完成

④有能够满足施工需要的施工图和技术资料

⑤建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实 ⑥施工现场的三通一平已经完成

39、标底，是建安工程造价的表现形式之一，是由招标单位自行编制或委托经建设行政主管部门批准具有编制标底价格能力的中介机构代理编制。标底是招标工程的预期价格，是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制，也是判断投标报价合理性的依据。40、投标报价，是指投标单位根据招标文件的内容和要求，工程图纸及技术要求，根据自己指定的施工方案和采取的技术措施，结合自己企业的生产组织管理水平，指定该项投标工程的总估价，在此基础上在考虑投标策略以及各种影响共策划能够造价的因素，然后提出投标报价报送招标单位。投标报价是工程施工投标的关键。

41、投标报价的编制：

①审核工程量清单并计算施工工程量 ②编制施工组织设计 ③建立完善的询价系统 ④投标报价的计算

42、工程量清单施工招标参考评标细则中规定的评审原则： ①公平、公正、科学、择优 ②工期合理、施工方案先进可行 ③合理低价

④禁止不正当竞争

43、评审内容：资格复核、技术标的评审、商务标的评审

44、评审方法：综合评估法、百分制评标法

45、合同法律关系构成要素：主体、内容、客体

46、建设工程监理，是指工程监理单位受建设单位的委托对建筑工程进行监督和管理的活动。

47、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

48、合同的形式：书面形式、口头形式、其他形式

49、合同的内容： ①当事人的姓名或名称 ②标的 ③数量 ④质量

⑤价款或报酬

⑥履行期限、地点和方式 ⑦违约责任

⑧解决争议的的方法

50、合同的订立程序：要约、承诺

51、要约，是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合同的条款，以及限定其在一定期限做出承诺的意思表示。

52、承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，做出完全同意要约的意思表示。

53、建设工程合同的法律特征： ①合同的主体是法人

②合同的标的仅限于基本建设工程 ③具有一定的计划性和程序性

④在签订和履行合同中接受国家多种形式的监督管理 ⑤对合同形式有严格法律要求，须为书面形式

54、建设工程合同的分类 A、从承发包的不同范围和数量分为：建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。

B、从完成承包的内容分：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

55、建设工程合同的订立：要约、承诺

56、《施工合同文本》的组成：协议书、通用条款、专用条款。

57、施工合同文件的组成 ①施工合同协议书 ②中标通知书

③投标书及其附件 ④施工合同专用条款 ⑤施工合同通用条款

⑥标准、规范及有关技术文件 ⑦图纸

⑧工程量清单

⑨工程报价单或预算书

58、施工合同的违约责任

一、A、发包方的违约行为 ①发包方不按时支付工程预付款 ②发包方不按合同约定支付工程款

③发包方无正当理由不支付工程竣工结算价款

④④发包方其他不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的情况

B、发包方承担违约责任的方式：赔偿损失、支付违约金、顺延工期、继续履行。

二、A、承包方的违约行为

1、因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延的工期竣工

2、因承包方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准

3、其他承包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的情况

B、承包方承担违约责任的方式：赔偿损失、支付违约金、采取补救措施、继续履行。

59、国际工程合同的分类

①按合同主体分为：总承包合同、分项工程承包合同、分包合同、转包合同。②按合同计价方式分为：单价合同、总价合同、成本加酬金合同。

③按合同内容分为：工程借款合同、工程保险合同、工程咨询合同、工程勘察设计合同、工程施工合同、工程设备和材料采购合同、机电工程安装合同、劳务供应合同。

60、工程造价的含义

①工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和。

②工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。陕西建筑工程量清单计价规则

1.《清单计价规则》从2004年5月1日起开始使用，2005年1月1日起在全省全面使用

2.计价内容包括：《计价规则》、《消耗量定额》《价目表》、《参考费率》 3.建筑工程清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

4.陕西建筑工程清单清单计价规则使用山西省境内建筑工程新建、扩建、改建项目的工程清单计价活动。

5.《计价规则》包括：建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程

6.工程量清单应由具有建设项目管理能力的业主来编制，如业主不具备能力时，应委托具有相应资质的中介机构进行编制

7.工程量清单计价中投标报价应由投标人编制，入无能力时，由中介机构进行代理。

8.清单及工程最高限价编制必须由中级造价员或造价工程师完成，并由造价工程师签字盖章。

9.工程量清单：表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。

10.工程量清单计价：按本计价规则规定，依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价活动，按不同用途分为施工图预算、招标标底、和投标报价以及工程结算。

11.综合单价:完成工程清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

12.措施项目费：为完成工程项目施工，于施工前和施工过程中必然发生的、不形成工程实体的项目。

13.预留金：业主为可能发生的工程量变更而预留的款额。

14.工程分包和材料购置费：业主将按有关规定准予分包工作、指定分包人或供应商供应材料而预留的款额。

15.总承包服务费：为配合业主进行工程分包和材料购置所需的费用。

16.消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工方法，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。

17.企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。

18.工程造价：指形成建筑产品的价格。由成本、利润和税金组成。成本又直接费和间接非组成。

19.直接费：施工过程中构成工程实体和有助于工程形成所消耗的人工费、机械使用费、材料费，构成工程直接成本。

20.间接费：包括企业经营管理费和组织生产的施工管理费用以及政府规定的必须交纳的有关统筹，保险等费用（简称规费）构成工程间接成本。

21.利润：施工企业完成承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。22.税金：国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育附加费。

23.工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。24.工程量清单时计价的依据，工程招标时是招标文件的重要组成部分。25.其它项目清单：包括除分部分项清单项目和措施清单项目以外，为完成工程项目可能发生费用项目。即预留金、工程分包和材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费

26.投标报价应由投标人以招标文件中的工程量清单和有关要求、施工组织设计方案，按企业定额、市场价格信息或参照“陕西消耗量定额”、“参考价目表”“参考费率”以及工程管理机构发布的市场价格信息自主编制。

27.综合单价应根据计价规则规定，投标报价时，其人、机、材局为市场价。编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西工程价目表”中的相应价格，价差部分列入风险。

28.规费包括：劳保、职工失业保险、医疗、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险、工程定额测定费。

29.零星工作项目计价时应采用综合单价。

30.分部分项工程量清单项目名称的社火划分是以形成工程实体为原则，也是计量的前提，所谓实体是指形成生产或者工艺作用的主要实体。

31.编制分部分项工程量清单项目时，其项目名称不能完全按分部分项工程量清单项目的名称设置，应按“分部分项工程量清单项目”中工程项目名称与项目特征并结合意见工程的实际确定。

32.工程量清单项目的计量原则是以形成工程实体的安装就位经尺寸计算，而《消耗量定额》中工程项目的工程量计算是在净尺寸的基础上，加上项规定的预留量计算。

33.分部分项工程量清单项目中规定的工程内容。由于工程量清单项目是按形成工程实体设置的，所以工程内容包括完成该项实体的全部内容。安装工程的项目实体往往是由多项内容综合而成的，因此《计价规则》中对各项工程量清单项目作为提示性列出了可能发生的工程呢个内容，供清单编制人对项目描述是作为参考的依据。

34.人工工日单价：包括工人基本工资、工资性津贴、辅助工资、福利费、劳动保护费的日开资水平，由个人支付的部分劳动统筹费用。

102文件 1．工程量清单不仅是招标文件的组成部分，也应作为工程计价、调整工程量、支付工程价款及工程索赔的依据。

2．工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责。

３．《计价规则》中对分部分项工程量清单项目特征和工程内容的描述主要表现为提示性，清单编制人应熟悉设计图纸，准确表述项目特征和工程内容。对于项目特征和工程内容不同的，应分别编制相应的分部分项工程量清单项目。6．其他项目清单中的预留金，可由招标人自主确定是否列项，若列项应给出相应金额及结算方法。

８．其他项目清单中的零星工作项目费，可由招标人自主确定是否列项，若列项应给出相应的人工、材料、机械的数量、规格等相关内容及结算方法。9．实行工程量清单计价，体现的是风险分担的原则，招标人承担工程量变化的风险，投标人承担自主报价的风险。12．投标人采购的材料价款，应全部计入分部分项工程量清单项目的综合单价内，且材料单价必须与主要材料价格表中的材料单价相一致；对招标人采购的材料价款，建筑工程、装饰装修工程应全部计入分部分项工程量清单项目的综合单价内，安装工程、市政工程、园林绿化工程，应全部计入其他项目清单内。14．安全文明施工措施费，应依建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办［2005］89号）文件精神，仍按《计价规则》第3.3.2条及规定费率计取。

15．措施项目清单中的环境保护费，招标人在编制招标工程最高限价时，应按工程所在地环保部门的规定计算，投标人在投标报价时，可参考工程所在地环保部门的规定自主报价。

16．其他项目清单中的预留金，应按招标人给出的金额计入投标报价。18．其他项目清单中的零星工作项目费，投标人应根据招标人提供的零星工作项目表中的人工、材料、机械台班等数量，自主确定综合单价，并计入投标报价。20．投标人编制投标报价时，对自行采购的材料，应充分考虑市场价格波动因素，并自主报价。中标人与招标人是否约定材料价格波动范围，由双方在施工合同中自行确定。21．招标人要求投标人对工程项目中的部分或全部设备费进行报价时，应在招标文件中明确规定，并列出详细的“设备一览表”，其设备费计入其他项目清单内。

23．实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同模式。其合同价款实行综合单价与总价相结合，以综合单价为准，合同总价是可变的。投标人中标的综合单价，即为合同单价，在合同约定范围内不变。

24．工程量清单的工程数量与实际工程量不符时，按实计算。28．发、承包双方应对零星项目和工程施工合同以外的增加项目，如实做好记录，并履行书面手续。凡由发、承包双方授权委托的现场代表签字的变更签证及双方协商确认的索赔费用等，应在工程竣工结算时如实办理，不得因发、承包双方现场代表的中途变更而改变其有效性。

31．工程量清单编制及招投标工程最高限价编制,必须由中级造价员或造价工程师完成，并由造价工程师签章。

34．承包人违反招投标管理规定和《计价规则》，恶意竞标，造成亏损，要求提高综合单价或增加相关费用的，不予支持。

35．发包人与承包人在工程量清单计价活动中，发生争议或纠纷，可通过下列办法解决：

（1）按照相关规定或合同约定由双方协商解决。

（2）提请工程造价管理机构进行调解。

（3）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四部分 专业基础知识

1、建筑材料分类按其在建筑工程中的作用可分为：结构材料、防水材料、绝热材料、吸声材料、装饰材料；按基本成分分 金属材料 黑色金属 钢、铁

有色金属 铝、铜及其合金制品

非金属材料 无机材料 天然石材 花岗岩、大理石、石灰岩、玄武岩、砂岩等（砂、石、板）

人造石材 混凝土、砂浆、人造大理石、人造花岗岩

烧土及熔融制品 烧结砖瓦、建筑陶瓷、建筑玻璃、铸石等

胶凝材料 气硬性胶凝材料

水硬性胶凝材料 石灰、石膏、水玻璃等 各种水泥

有机材料 木材及其制品、沥青、涂料、合成高分子材料 复合材料 金属-非金属复合材料、有机-无机复合材料

2、密实度、孔隙率和空隙率，与材料的力学性质和热学性质、声学性质有关。

密实度D=V/V0×100% 孔隙率P=（V0-V）/V0×100%=（1-ρ0/ρ）×100% 空隙率P´=（V´0-V´）/V0´×100%=（1-ρ´0 /ρ´）×100%

3、烧结普通砖①为矩形体，尺寸为240×115×53㎜，1m3砖砌体为512块。②普通砖的强度等级

MU30 抗压强度平均值f≥30.0Mpa MU25 抗压强度平均值f≥25.0Mpa MU20 抗压强度平均值f≥20.0Mpa MU15 抗压强度平均值f≥15.0Mpa MU10 抗压强度平均值f≥10.0Mpa

4、建筑玻璃的分类主要按照制造工艺和用途分类。

5、石灰和石膏的区别：共同点都是气硬性胶凝材料；不同点①、原料上石灰（CaCO3）、石膏（CaSO4•2H2O）②、生产工艺上煅烧温度不同石灰是900℃，石膏110~170℃，③、用途上，石灰是拌制灰土和三合土、配置水泥石灰砂浆和石灰砂浆，石膏有石膏粉、石膏砂浆、石膏建筑用品，④、硬化上，石灰硬化慢，且体积收缩大，石膏凝结硬化快，且体积微膨胀。

6、水泥的分类：按其性质和用途可分为通用水泥、专用水泥和特种水泥；按矿物组成可分为硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥、铁铝酸盐水泥等。

7、R型水泥表示早强水泥，非R型水泥表示普通水泥。

8、水泥的体积安定性，水泥浆硬化后，因体积膨胀而产生的不均匀变形的性质。体积安定性不良的水泥，不得用于工程。检验方法有雷氏法和试饼沸煮法。用雷氏法检验时，标准稠度水泥净浆试件煮沸3h后膨胀值不超过5㎜为体积安定性合格；当用试饼沸煮法检验时，标准稠度水泥净浆试件煮沸4h后经肉眼观察未发现裂纹用直尺检查没有弯曲为体积安定性合格。

9、按工程特点选择水泥

① 大体积混凝土应选用水化热少、放热速度慢的掺和混合材料的硅酸盐水泥或专用的中热硅酸盐水泥，不得使用硅酸盐水泥。②又早强要求的紧急工程，有抗冻要求的工程，应选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，而不能选用矿渣水泥、火山灰水泥及粉煤灰水泥，③承受高温的工程不用使用硅酸盐水泥，可使用矿渣水泥、铝酸盐水泥，若温度不高可以使用普通水泥，④快速施工、紧急抢修要使用快硬性硅酸盐水泥、快凝性硅酸盐水泥或快硬性硫铝酸盐水泥，⑤修补、堵漏、防水及自应力钢筋混凝土压力管应选用膨胀水泥或⑥自应力水泥。

10、水泥强度等级的选择原则是：高强度等级水泥适用于高强度等级的混凝土或要求早强的混凝土；低强度等级水泥适用于低强度等级的混凝土或砌筑砂浆。

11、混凝土分类按其表观密度可分为，特重混凝土、重混凝土、轻混凝土；按用途分，防水混凝土、耐热混凝土、防射线混凝土、普通混凝土；按所有胶凝材料分，水泥混凝土、沥青混凝土、聚合物混凝土

12、混凝土强度等级采用符号C与立方体强度标准值（N/㎜3），共有C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55等10个。

13、影响混凝土强度的因素：①水泥强度和水灰比②骨料的品种、品质和数量③养护条件④龄期⑤施工因素。

14、混凝土的和易性包含流动性、黏聚性和保水性

15、施工配合比

水泥 mc施=mc基 砂 ms施=ms基(1+a%)石 mg施=mg基(1+b%)水 mw施=mw基-ms基×a%-mg基×b%

16、商品混凝土是混凝土搅拌站根据用户要求预先拌制的普通混凝土。泵送混凝土是随着施工方法的进步，将商品混凝土配制成塌落度在100㎜以上的流态拌合物，通过混凝土泵将其输送到一定距离或高度的施工面的方法。

17、建筑砂浆是由胶凝材料、细骨料和水配置而成的细骨料混凝土。

分类根据用途不同可分为砌筑砂浆、抹面砂浆、防水砂浆、装饰砂浆、保温砂浆等；按其所有胶凝材料可分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆等。

18、砂浆强度，一般是按照抗压强度，是划分砂浆强度等级的主要依据。强度等级代号为M，划分为M2.5、M5、M7.5、M10、M15、M20等，常用的是M5、M7.5、M10。

19、建筑上常用的钢材主要是普通碳素钢中的低碳钢和合金钢中的低合金钢。20、建筑钢材主要力学性能有抗弯、冷弯（塑性）、冲击韧性和耐疲劳性、可焊性。

21、焊接是各种型钢、钢板、钢筋的重要连接方式，十分广泛。钢材的可焊性是影响焊接质量的重要因素。常用的是闪光对焊。

22、建筑钢材分类：普通建筑工程中应用的钢筋按化学成分分低碳钢和低合金钢；按钢材用途可分为钢结构钢材和钢筋混凝土结构钢材；钢筋混凝土结构钢材可分为热轧钢筋、热处理钢筋、冷啦钢筋、冷轧钢筋、冷轧扭钢筋、冷拔低碳钢丝和钢绞线等。

23、热轧钢筋，H、R、B为热轧、肋、钢筋的英文名称的第一个字母。热轧钢筋按屈服强度、抗拉强度等力学性能分为ⅠⅡⅢⅣ级，除Ⅰ级钢为低碳钢外，其余三级都为低合金钢。Ⅰ级钢主要作用是做非预应力混凝土受力筋或构造筋；Ⅱ、Ⅲ级钢筋由于强度较高，塑性和可焊性也好，可用于大中型钢筋混凝土结构的受力筋；Ⅳ级钢筋虽然强度高，但塑性和可焊性较差，可做预应力钢筋。

24、木材的树种很多，可分为针叶树和阔叶树两大类。看137页表9-2掌握木材的名称和用途。

25、防水材料的分类：沥青防水材料、改性沥青防水材料、高分子防水材料。

26、石油沥青的应用：①建筑师有沥青主要用于屋面和地下防水、沟槽防水和防腐工程；②道路石油沥青主要用于道路路面或车间地面等工程；

27、屋面防水材料的选用：①高温地区为防止沥青受热软化，应采用牌号较低的沥青可作为屋面沥青材料，以免夏季流淌②寒冷地区为防止沥青低温时脆裂，受热软化，应采用中等牌号的沥青可作为屋面沥青材料，比较不容易脆裂。

28、油毡纸适用于建筑防潮、包装，也用于多层防水材料下层。200#油毡适用于简易防水、临时性建筑防水、建筑防潮及包装等；和500#粉毡是用于屋面、低下、水利等工程的多层放水，片毡适用于单层防水。350#是按照每㎡多少㎏，按质量划分的。

29、建筑装饰材料分类：装饰砂浆、块材面层，地砖、壁纸、地毯、涂料。30、影响材料导热系数的主要因素是材料的成分、结构、构造及表观密度等，也与介质温度和材料的含水程度密切相关。

31、绝热材料的种类：①石棉及其制品②矿物棉及其制品③膨胀珍珠岩及其制品④膨胀蛭石及其制品⑤泡沫玻璃⑥蜂窝板⑦软木及其制品⑧纤维板⑨泡沫塑料⑩硬质泡沫橡胶○11硅酸盐复合绝热材料

32、吸声材料分类：①多孔性吸声材料②薄板共振吸声结构③穿孔板吸声结构

33、砌体砖分类：实心砖（240×115×53）、多孔砖（240×115×90）及空心砖（240×180×115）。砖的砌筑工艺包括抄平、放样、摆砖样、立皮树干、砌砖、清理等。

34、砌筑用脚手架是砌筑过程中堆放材料和人工进行操作的临时性设施。按其搭设位置可分为外脚手架和里脚手架两大类；按其所有材料分为木脚手架、竹脚手架和金属脚手架；按其搭设构造形势分为多力杆式、框式、桥式、吊式、挂式、升降式以及用于楼层间操作的工具式脚手架等。脚手架的宽度一般是1.2~1.5米，砌筑用脚手架每步架高度一般为1.2~1.4米，外脚手架考虑砌筑、装饰两用，每步架高度一般为1.6~1.8米。（满堂脚手架）

35、常用的垂直运输机械由塔式起重机、井架、龙门架、独杆提升架等。

36、钢筋代换方法：①当结构件事按强度控制时，按强度相等的原则代换，为等强代换。A2fy2≥A1f y1、n2d22fy2≥n1d21f y1 ②当构建按最小配筋率控制时，按钢筋面积相等的原则代换，为等面积代换，A2≥A1③当结构构件按抗裂性、裂缝宽度或挠度控制时，构件到户后，还需要进行抗裂性、裂缝宽度或挠度的计算。N2(h02-N2/2bfcm)≥N1(h01-N1/2bfcm), N2=A2fy2, N1= A1f y1，37、混凝土的组成材料由水泥、石子、砂子和水。为满足施工要求，是构件能够浇筑密实，师资的最大粒径不得超过结构最小截面尺寸的1/4，也不大于钢筋净距的3/4，对含泥沙较大的石子，使用前必须冲洗干净。P99

38、预制钢筋混凝土构件分类 类 型 名 称

Ⅰ 4m以内空心板、实心板

Ⅱ 6m以内的桩、屋面板、楼板、基础梁、吊车梁

Ⅲ 6m以上至14m的梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架

Ⅳ 天窗架、挡风架、天窗侧板、端壁板、天窗上下档、门框及单体体积在0.1m3以内的小型构件

39、金属结构构件分类 类 型 名 称

Ⅰ 钢柱、屋架、托梁架、防风桁架

Ⅱ 钢吊车梁、制动梁、支撑、上下档、钢拉杆、栏杆、盖板、钢梯、零星铁件、操作台

Ⅲ 钢墙架、挡风架、天窗架、檩条、轻钢屋架、管道支架

40、门窗分类：目前使用的门窗分为、钢、木、塑料、铝合金和塑钢，按开启方式，木窗可分为平开窗、固定窗、转窗、推拉窗；木门一般有夹板门、镶板门、半截玻璃门、拼板门、双扇门、连窗门、推拉门、平开木门、钢木大门、弹簧门；按开启方式分为平开门、弹簧门、推拉门、折叠门、转门。木门最常用的是平开门。

41、楼地面分类：按面层结构分为整体地面（如灰土、菱苦土、水泥砂浆、混凝土、现浇水磨石、三合土）、块材地面（如缸砖、釉面砖、陶瓷锦砖、拼花木板、水泥花砖、预制水磨石块、大理石板材、花岗岩板材、硬质纤维板）和涂布地面。

42、屋面防水等级 项目 屋面防水等级

Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ

建筑物类别 特别重要的民用建筑和对防水有特别要求的工业建筑物 重要的工业与民用建筑 一般的工业与民用建筑 非永久性的建筑 防水层耐用年限 25年 15年 10年 5年

43、防水工程应遵循“防排结合、刚柔并勇、多道设防、综合治理”的原则。

44、涂膜防水应由两层以上涂层组成。其厚度必须达到设计要求和符合施工规范规定（高聚物改性沥青涂膜最上层涂层的涂刷上不应少于两遍，厚度不应小于1㎜）。厚度：沥青基方水涂膜在Ⅲ级屋面上单独使用时不应小于8㎜，在Ⅳ级屋面上会或者复合使用时不应小于4 ㎜。高聚物改性沥青涂膜不应小于3㎜，在Ⅲ级屋面上复合使用时不应小于1.5㎜。合成高分子防水涂膜不应小于2㎜，在Ⅲ级屋面上复合使用时不应小于1㎜。

45、水刷石施工工艺流程是：清理基层、湿润墙面、设置标筋、抹底层砂浆、抹中层砂浆、弹线和粘贴分格条、抹水泥石子浆、洗刷、检查质量、养护。

46、吊顶主要是由吊筋（吊杆、吊头等）、龙骨（搁栅）和饰面板三部分组成。

47、施工组织设计的分类：①按设计阶段的不同分类a当项目设计按两个阶段进行，分为施工组织总设计（扩大初步施工组织设计）和单位工程施工组织设计，b当项目设计按三个阶段进行，分为施工组织设计大纲（初步施工组织设计）、施工组织总设计、单位工程施工组织设计；②按中标前后的不同分类，分为标前施工组织设计和标后施工组织设计；③按编制对象范围的不同分类，分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部分项施工组织设计。④按编制内容简繁程度的不同分类，分为完整施工组织设计、简明的施工组织设计。

48、无论是群体工程还是单体工程，其施工组织设计基本内容如下：①工程概况及特点分析②施工方案③施工准备工作计划④施工进度计划⑤施工（总）平面图⑥技术措施和主要经济指标

49、单位工程施工平面图设计的内容

单位工程施工平面图的绘制比例一般为1：200~1：500，施工平面图上一般按比例表明以下内容：①建筑总平面图上已建和拟建的地上地下的一切建筑物、构筑物、道路、各种管线的位置；②测量放线标桩位置、地形等高线和土方去弃场地；③移动式（包括轨道式）起重机的开行线路（包括轨道的位置）、固定式垂直运输机械的位置；④各种加工厂（场棚）、交办站、材料、加工半成品、构件、机具的仓库或堆场；⑤生产和生活福利设施的位置，包括作业车间办公用房和生活用房；⑥场地临时道路、临时给排水管线、供电线路、供气供暖管道及通讯线路布置；⑦一切安全及防水设施的位置。2456不可缺少。

50、起重和垂直运输机械的选择和平面位置的布置是施工现场布置的中心环节。

51、单位工程施工平面图的设计

52、单位工程施工的技术措施主要有质量、安全、工期、降低成本、季节施工和现场文明施工等方面所采用的措施。

53、降低成本是施工企业提高市场竞争力和增加利润的有效途径。降低成本的措施应以“两算”（施工图预算和施工预算）对比分析为依据，以项目技术成本为目标进行分门别类的制定。包括：a.节约劳动力措施b.节约材料措施c.节约机械设备措施d.提高一次合格率和一次成优率e.临时设施费、现场管理费、二次搬运费等节约措施f.科学合理安排、保证连续均衡紧凑的施工；正确处理成本、质量、工期三者之间的制约关系，体现工程和单位工程综合的经济效益。

54、施工过程：在组织流水施工时，将施工对象分为若干个施工过程，施工过程包括的范围可以是分布、分项工程、也可以是单位、单项工程，根据公益性质不同，分为制备类、运输类、建筑安装类施工过程。

55、施工段：为了有效地组织流水施工，将施工队想在平面上划分为若干个劳动量大致相等的部分，该部分就称为施工段。

56、流水节拍是旨在阻止流水施工时，某一施工过程在某一施工段上的作业时间。

57、流水步距是指相邻的两个专业工作队相继进入同一个施工段开始工作的时间间隔。

58、双代号网络图是由工作、节点、线路三个基本要素组成。线路：网络图中从起始节点沿箭线方向顺序通过一系列箭线与节点，最终达到中止节点的通路称线路。每一条线路都由它确定的完成时间，它等于该线路上各线路上各项工作持续时间的总和，也是完成这条线路上所有工作的计划工期。

59、项目管理，为确保项目总体目标优化视线所进行的全过程、全方位的策划、组织、指挥、控制与协调 60、项目管理的内容

①编制施工项目管理规划②委派施工项目经理并在施工现场设立项目经理部③进行施工项目的目标管理（进度目标控制、质量目标控制、成本目标控制、安全目标控制、）④进行施工项目的要素管理（生产要素管理、合同管理、信息管理、施工现场管理）⑤组织协调。

6.基础工程量的造价知识 篇六

第一节建设工程招标 考纲要求

1．熟悉建设项目招投标程序。

2．熟悉招标文件的组成与内容。

考点汇总

一、招标投标概念

二、建设工程招标的范围

1)大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；2)全部或者部分使用国家资金投资或者国家融资的项目；3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

三、建设工程招标的分类

1)建设项目总承包招标；2)工程勘察设计招标；3)工程施工招标；4)建设监理招标；货物招标。

四、招标方式

1)公开招标；2)邀请招标。

五、招标工作的组织方式

1)业主自行组织；2)招标代理机构组织。

六、招标文件的组成与内容

(一)建设项目工程施工招标文件的组成与内容

1)投标须知；2)合同主要条款；3)投标文件格式；4)工程量清单；5)技术条款；6)设计图纸；7)评标标准和方法；8)投标辅助材料。

(二)工程建设项目货物招标文件的组成与内容

1．招标文件的组成：1)投标须知；2)投标文件格式；3)技术规格、参数及其他要求；4)评标标准和方法；5)合同主要条款。

2．招标文件编写应遵循的主要规定：l)应当在招标文件中规定实质性要求和条件；2)允许中标人对非主体设备、材料进行分包的，应当在招标文件中载明；3)招标文件规定的各项技术规格应当符合国家技术法规的规定。

七、建设工程招标投标程序

(一)建设工程施工招标投标程序

1)建设工程项目报建；2)提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案；

3)资格预审文件、招标文件的编制备案；4)刊登招标公告或发出投标邀请书；5)资格审查；6)招标文件发放；7)勘察现场；8)投标答疑会；9)接受投标书；l0)开标、评标、定标；11)宣布中标单位；12)签订合同。

(二)建设工程货物招标投标程序习题精选

一、单项选择题

1．我国《招标投标法》规定的招标方式是()。

A．公开招标、邀请招标和议标

B．公开招标和议标

C．邀请招标和议标

D．公开招标和邀请招标

2．《招标投标法》规定，以下工程建设项目必须进行招标的是()。A．非外国政府贷款项目

B．大型基础设施项目

C．特定专利项目 D．私人投资项目

3．《招标投标法》规定，以下可以不进行招标的项目是()。

A．公用事业的项目

B．国家融资的项目

C．使用专有技术的项目 D．使用国家资金的项目

4．建设工程招标根据工程施工范围的大小和专业不同分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标，以下属于此类分类办法的是()。

A．工程监理招标

B．工程施工招标

C．工程勘察设计招标

D．工程项目货物招标

5．以下属于建设项目全过程招标的是()。

A．建设项目总承包招标

B．工程勘察设计招标

C．工程施工招标

D．建设监理招标

6．工程施工招标可根据工程施工范围的大小及专业不同分为全部工程招标、专业工程招标以及()。

A．工程监理招标

B．单项工程招标

C．勘察设计招标 D．材料设备招标

7．根据《招标投标法》的规定，建设工程招标应在国家指定的报刊和信息网络上发布招标公告，该招标方式为()。

A．公开招标

B．邀请招标

C．联合招标

D．议标

8．下列关于招标代理的叙述中，错误的是()。

A．招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜

B．招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜

C．任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构

D．建设行政主管部门可以为招标人指定招标代理机构

9．根据《招标投标法》的规定，采用邀请招标的建设项目，邀请投标的单位必须在()家以上。

A．2 B．3 C．4 D．5 10．若招标单位不具备编制招标文件和组织评标能力的，则()。

A．该项目不能招标

B．应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理施工招标

C．应当更换招标单位

D．该招标单位应进行整改、取得资格后再进行项目招标

11．建设工程施工招标文件，既是承包商编制投标文件的依据，也是与将来中标的承包商()。A．作为竣工验收的依据

B．制定施工方案的依据

C．制定索赔处理办法的基础

D．签订工程承包合同的基础

12．在建设工程施工招标文件中，对投标文件的组成、投标报价、递交、修改、撤回等有关内容提出要求的部分是招标文件中的()。

A．投标文件格式 B．技术条款

C．合同主要条款

D．投标须知

13．下列不属于工程建设项目货物招标文件组成内容的是()。

A．投标须知 B．设计图纸

C．投标文件的格式

D．评标标准和方法

14．招标文件的内容应该包括()。

A．施工方案

B．履约担保

C．招标公告

D．投标文件格式

15．在建设工程招标投标中，对投标人的资格审查分为资格预审和()。

A．资格终审

B．资格初审

C．资格复审 D．资格后审

16．在建设工程招标投标中，经资格后审不合格的投标人()。

A．不得参加投标

B．需重新提交审查资料

C．编制的投标书作废标处理 D．需酌情扣除评标得分

17．关于建设工程施工招标投标的程序，在发布招标公告后和接受投标书前，招标投标程序依次为()。

A．招标文件发放→投标人资格预审→勘察现场→投标答疑会

B．勘察现场→投标答疑会→投标人资格预审→招标文件发放

C．投标人资格预审→招标文件发放→勘察现场→投标答疑会 D．投标答疑会→勘察现场→投标人资格预审→招标文件发放

18．招标单位对招标文件所作的任何修改或补充的内容，发给所有获得招标文件的投标单位，须在投标截止时间至少()日前。

A．7 B．10 C．15 D．20 19．关于建设工程招标投标程序，在发布招标公告之前，按照程序需要完成的工作依次为()。A．建设工程项目报建→提出招标申请→招标文件编制和备案

B．建设工程项目报建→招标文件编制和备案→评标方法制定和备案

C．提出招标申请→建设工程项目报建→招标文件编制和备案 D．提出招标申请→招标文件编制和备案→评标方法制定和备案

20．在建设工程货物招标投标程序中，在资格预审后和疑问解答前的工作是()。

A．编制招标文件

B．发放招标文件

C．勘查现场

D．召开投标答疑会

21．在建设工程招标投标中，招标单位解答投标单位疑问的方式有书面形式和()。

A．口头形式

B．现场勘察形式 C．网络形式

D．投标答疑会形式

22．投标单位收到招标文件后，如有疑问或不清的问题，就以书面形式向招标单位提出，但应在收到招标文件后()天内完成。

A．7 B．10 C．14 D．28 23．建设工程货物招标投标，在刊登招标公告后和接受投标前，招标投标程序依次为()。

A．招标文件发放→资格预审→疑问解答

B．资格预审→招标文件发放→疑问解答

C．疑问解答资格预审→招标文件发放 D．招标文件发放→疑问解答→资格预审

二、多项选择题

1．《招标投标法》规定，凡在我国境内进行的下列工程建设项目，必须进行招标的是()。

A．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目

B．技术复杂、专业性强或其他特殊要求的项目

C．使用国有资金投资或国家融资的项目

D．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

E．采用特定专利或专有技术的项目 2．《招标投标法》规定的建设项目的招标方式有()。

A．公开招标 B．议标

C．邀请招标

D．直接招标

3．在建设工程施工招标文件中，投标须知的内容主要包括()。

A．招标范围及基本要求情况

B．授予合同的有关程序和要求

C．工期的确定及顺延要求

D．竣工验收与结算的要求

E．评标机构的组成和要求

4．在建设工程施工招标文件中，与合同条款内容有关的是()。

A．招标范围及基本要求情况

B．标底的编制方法和要求 C．工期的确定及顺延要求

D．竣工验收与结算的有关要求

E．评标机构的组成和要求

5．属于建设工程施工招标文件的内容有()。A．投标须知

B．招标文件格式

C．工程量清单 D．设计图纸

E．评标标准和方法

6．工程建设项目货物招标文件的组成包括()。

A．投标文件格式

B．合同主要条款

C．设计图纸 D．工程量清单

E．评标标准和方法

7．工程建设项目货物招标文件的组成包括()。

A．投标须知

B．招标文件格式

C．技术规格、参数

D．合同主要条款

E．评标标准和方法

8．关于建设工程施工招标程序，在接受投标书之后，需要完成的工作有()。

A．制定评标办法

B．开标、评标、定标

C．宣布中标单位

D．协商合同主要条款

E．签订合同

9．《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单由()组成。

A．分部分项工程量清单

B．实体项目清单

C．措施项目清单 D．其他项目清单

E．非实体项目清单

10．招标工作的组织方式有()。

A．业主自行组织

B．投标人推选代表组织

C．招投标管理办公室组织

D．招标代理机构组织

E．公证机构组织 参考答案

一、单项选择题

1．D 2．B 3．C 4．B 5．A 6．B 7．A ．8．D 9．B l0．B 11．D l2．D l3．B l4．D l5．D l6．C17.C 18．C l9．A 20．B 21．D 22．A 23．B

二、多项选择题

1.A、C、D 2．A、C 3．A、B、E 4．C、D

7.建筑地基基础工程造价管理策略 篇七

1 建筑地基基础工程造价管理的概述

目前,我国建筑地基基础工程的造价管理工作主要存在以下几个方面的特征,具体表现为:

1.1 系统性

建筑地基基础工程由于其工期较长,且施工量巨大,施工项目较多,因而其造价管理工作在横向和纵向上均具有系统性特征。横向造价管理工作主要指的是对地基基础工程各阶段项目中具体环节的造价管理和控制。纵向造价管理主要指的是投资估算、预算、报价、结算以及决算等。

1.2 多阶段性

建筑地基基础工程的建设环节包括施工前(可行性研究、施工设计、招投标)、施工中以及施工后(竣工验收)三个阶段,因此,其工程造价管理也应分为与之对应的阶段,即为估算阶段、概算阶段、预算阶段、结算阶段以及决算阶段。

1.3 多主体性

地基基础工程造价管理的主体并非单一,而是包括了与之相关的多个主体,通常有:施工单位、监理单位、投资单位、设计单位、造价咨询机构以及政府主管部门等。

1.4 动态性

由于受自身特征、市场价格、自然条件、社会因素、施工现场以及其他因素的影响,导致地基基础工程的造价管理在内容、项目以及成本等方面均具有必然的动态性。

2 强化建筑地基基础工程造价管理的措施

针对建筑地基基础工程造价管理工作的相关特点,相关单位在开展工程造价管理工作时,必须要强化造价管理的全面性和动态性,以便更好的提高地基基础工程造价的管理水平和质量。具体措施如下:

2.1 施工前的造价管理

1)加强招投标造价管理。即通过对建筑材料价格、项目工程量等的准确预算,确定地基工程投标的合理标底价格,并按公平、合理、公开的竞争模式筛选最佳施工单位,避免出现暗箱操作等不良违规行为。

2)加强施工设计优化。施工图纸设计水平的高低直接关系到建筑工程的造价情况,因此,设计单位必须要加强对建筑工程的优化设计,提高施工图纸设计的科学性、合理性和可行性,在确保施工质量的同时尽量降低成本费用,进而有效降低工程造价数额。

2.2 施工过程中的造价管理

对地基基础工程在施工过程中的造价管理和控制,一般包括几个方面的内容,具体为:

1)工程变更方面。由于地基基础工程具有极大的隐蔽性,因此,工程变更就成为造成施工造价变动的主要因素。所以,施工单位在实际开工前,应组织专人对工程相关合同以及施工图纸进行系统、全面的审查,对不清楚、不合理、不具体的地方要及时同相关单位沟通,以便尽量降低或避免施工过程中出现工程变更问题。

2)施工进度方面。施工单位要加强工期控制,在开工前对项目质量要求、资金到位情况以及施工队伍水平等因素进行综合分析后编制切实、合理、完善、具体的工程施工进度计划,并加强对施工进度的动态监测、检查和调整,尽量争取在工期规定内完工,减少对施工资源的浪费,从而有效提高造价管理效果。

3)施工质量方面。施工单位要在开工前做好相应的工程质量策划工作,并严格对进场施工材料的质量检测管理,明确具体的施工参数,深入做好相应的技术交底工作,并加强对施工过程中各阶段、各项目的质量监督和控制,从而更好的达到节约成本,降低费用、提高造价管理水平的目的。

2.3 施工后的造价管理

这一阶段的工程造价管理主要是对地基基础工程竣工验收阶段的结算和决算。建设单位必须要对整个施工阶段的合同资料、成本资料、管理资料等进行统一汇总、计算和分析,以获得建筑工程在施工建设过程中的准确造价情况。同时,还要重点关注这一阶段中的索赔问题,对发生实际损失且非己方过错的情况,要在依据合同规定向对方依法提出补偿要求,以降低自身成本损失。

3 结语

地基基础工程造价管理是整个建筑工程造价管理工作中极为重要的组成部分,在实际管理过程中,建设单位必须要结合工程实际,依据相关法律政策对地基基础工程实施全过程、系统化、动态化的造价管理和控制,加强成本管理,从而更好的提高地基基础工程的造价管理水平和质量,保证建筑工程顺利竣工,确保其施工质量的可靠性。

参考文献

[1]朱雪明.建筑地基基础工程项目的项目成本管理[J].价值工程,2010,(1):171-172.

[2]汪华.浅谈施工中对于地基基础工程的造价管理[J].黑龙江科技信息,2010,(26):279-280.

[3]郭升鸿.岩土工程勘察对建筑地基基础工程项目造价的影响[J].低碳世界,2014,(5):139-140.

8.工程造价及降低工程造价的方法 篇八

【关键词】工程造价；降低造价；降低方法

有效地降低工程造价，对实现工程项目的经济性具有重要意义，实施工程造价也是工程管理的需要。一般工程项目施工方案完成后相应的工程造价也基本上就确定了。通过对工程造价的分析，探寻影响工程造价的因素，从多个方面降低工程造价，实现工程施工的经济性。

1、工程造价的概念及现状分析

工程造价是工程项目施工中必需的一个程序，也是评判施工经济性的一个标准。所谓工程造价就是在工程的不同阶段对工程造价采取的估算、预算、概算以及决算的分析，通过这些运算评判工程施工是否经济合理，并且通过对工程造价数据的分析，寻求降低工程造价的可能与所应该采取的措施。这是对工程造价的一个表面解释，其实工程造价内涵是承包单位对人力物力的合理使用所获得的最大投资利益。

工程建设在我国越来越普遍，概括来讲，所谓的工程造价包括两个方面的内容：其一，对于投资者而言就是指完成整个工程所需要支付的投资资金，也就是建造成本；其二，对于承包商而言就是指要完成整个项目所要花费的技术劳务、市场消费、设备等方面的工程总投资资金。拿一般的工程建设来说，一个项目从设计、施工到竣工等阶段，都需要资金的大力支持。在保证施工质量以及在不影响用户需求的前提下，必要的减少施工预算，有效地利用有限的资源，降低整个工程的造价都是十分的重要。

近年来，我国在工程建设方面投入了大量资金，但是在工程造价管理等方面存在着部分问题。

第一，工程造价管理制度不完善。我国目前的工程造价管理存在着多头管理的问题，没有统一的管理部门，这样造成部分工程接到的不同指令，部分单位摸不清头脑，所以应该建立统一的监管部门，找同一标准执行政策。

第二，未能做到对于工程造价的管理的全程监督。目前的工程建设中，存在着一些不正当竞争现象，造成压缩工期、预算超标、浪费人力及物力资源等不良后果，严重损害了用户利益。只有全程监督工程造价故那里才能缓解这种现象。

2、降低工程总价的措施

对工程造价进行控制，是降低项目投资资本的重要因素，如何对工程造价进行压缩并保证施工质量实现投资最大效益是承包商关心的问题。降低项目施工的工程造价是通过有限的资金发挥最大的投资效益，但是由于影响工程造价的因素不是单一的，因此要想压缩工程造价需要深入思考，可以从以下几个方面进行考虑：

2.1不断优化设计方案

设计方案是对工程项目的总体设计，对设计方案的优化就是对工程项目的不断改善。面对经济效益竞争日日激烈的市场环境，工程项目承包商在保证质量的基础上都希望得到更多的经济效益，因此设计师在对工程进行设计时，不能仅考虑技术方面的需要，更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。要想降低工程造价首先应该从优化设计方案入手，通过改革目前工程设计中的管理体制，引入项目设计竞争机制，通过竞标单位之间的竞争不断优化设计方案，从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程，要认真对待那些施工难度大、结构复杂的项目，从保证施工质量、节省人力物力、提升施工进度的角度考虑，更全面的对设计方案进行整改。

2.2通过工程投标的方式引进竞争机制

工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标形式，通过招标从参加单位中选出最合适的合作单位，这样不但可以保证材料和施工设备的质量，还能够最大程度的降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。竞标工作若想顺利达到预设目的，必须要遵循公平、公开的原则，任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程进行监督，还要认真审查竞标单位的资质，确保竞标工作的公平化以及工程项目可以在预定的期限内保质保量的完成。通过这种工程竞标的方式，实现了工程竞争的公平环境，同时对于降低工程造价也是一大作用。

2.3建筑工程施工环节的造价控制

项目工程的项目管理的核心内容在于实现工程项目的成本管理，最大程度的降低建筑工程的造价。对于建筑工程而言，其工程成本的绝大部分耗费于这一阶段，为此加强对建筑工程施工环节的造价控制与管理，具有非常重要的意义。实践证实，标准成本的管理方式对工程项目施工阶段的成本管理模式是一种比较好的方法，标准成本的管理方式是通过货币的方式对工程耗费情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出项目施工的耗资情况。

2.4控制各种人力物力的成本运算

我国现阶段工程项目建设中还有很多施工技术需要人工完成，人工效率是有限的，这会增加很多人工费用的开支，因此加强对施工人员的管理，提高工作效率，可以适度的减少工程造价。此外，材料在我国工程项目施工中也是占据较大资金投入的一种，大致估算可以占到将近71%，所以在施工中如果能够尽量节约材料成本就可以大幅度的降低工程造价。市场上的建筑材料品种繁多，价格也是相差很多，承包商要想降低材料造价，就应该选派经验丰富、职业素养高的采购员对施工材料进行采购，同时要对材料进行“货比三家”从众多材料供应商中选出质量上乘、价格优惠、售后有保障的合作单位。另外，为了更大程度的降低材料的工程造价，应该杜绝施工过程中的材料浪费，实现材料的最大程度的利用。只有在施工过程中，严格控制人工费用以及材料的费用就能够很大程度的降低项目工程造价，实现项目投资的最大利益。

2.5加强对造价管理人员的管理

工程造价管理人员是工程造价管理体系构成的一个重要内容，其在整个体系中所发挥的作用是不可忽视的。因此，我们应该把对于工程造价管理人员的管理作为重点。健全工程造价管理人员的管理体制与机制，保证他们的工作是在完善的体制和系统的监督之下进行的。通过资质认证和业务考核等手段提高工程造价管理人员自身的专业素质和职业道德素养.促使工程造价管理人员的不断进步。

3、结束语

工程造价是对工程项目投资的预算，只有全面降低项目中的工程造价才能确保项目投资的最大利益。但是，面对竞争激烈的市场环境，降低工程造价必须要把工程质量放在首位，才能够保证企业在市场上立于不败之地。

参考文献：

[1]张怀生.浅谈降低工程造价的有效途径[J].中国船舶报工作研究，2013（07）.