房建工程监理工作方案

房建工程监理工作方案（共12篇）（共12篇）

1.房建工程监理工作方案 篇一

房建工程监理工作总结

一、工程概况

房建Ⅰ标：*综合楼建筑面积1200平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度14.9米，设计耐久年限50年，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级，框架抗震等级二级，丙类建筑，基础采用人工成孔灌注桩基础。锅炉房建筑面积109.6平方米，为一层砖混结构，建筑高度6米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础，地基处理为基础底3：7灰土夯实500mm。变电所建筑面积96.1平方米，为一层砖混结构，建筑物高度6.2米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。

*综合楼建筑面积1200平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度14.9米，设计耐久年限50年，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级，框架抗震等级二级，丙类建筑，基础采用人工成孔灌注桩基础。锅炉房建筑面积109.6平方米，为一层砖混结构，建筑高度6米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础，地基处理为基础底3：7灰土夯实500mm。变电所建筑面积96.1平方米，为一层砖混结构，建筑物高度6.2米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。

*综合楼建筑面积1200平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度14.9米，设计耐久年限50年，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级，框架抗震等级二级，丙类建筑，基础采用钢筋混凝土柱下条形基础。锅炉房建筑面积109.6平方米，一层砖混结构，建筑高度6米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础，地基处理为基础底3：7灰土夯实500mm。变电所建 筑面积96.1平方米，为一层砖混结构，建筑物高度6.2米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。

*综合楼建筑面积2098平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度14.9米，设计耐久年限50年，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级，框架抗震等级二级，丙类建筑，基础采用钢筋混凝土柱下条形基础。锅炉房建筑面积109.6平方米，一层砖混结构，建筑高度6米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。基础形式为墙下钢筋混凝土条形基础，地基处理为基础底3：7灰土夯实500mm。变电所建筑面积125平方米，为一层砖混结构，建筑物高度6.2米，结构抗震设防烈度八度，结构等级二级。

*：综合楼建筑面积4003.8平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度15.00 m,设计耐久年限50年。结构抗震设防烈度八度，结构等级为二级，框架抗震等级二级，丙类建筑。基础采用钢筋砼井桩基础。锅炉房建筑面积19604平方米，一层砖混结构。变电所建筑面积130平方米，一层砖混结构。公 厕建筑面积 2 ×99平方米，一层砖混结构。洗车及修理建筑面积2×269平方米，一层砖混结构。

*：综合楼建筑面积2098平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度14.85米，设计耐久年限50年。结构抗震设防烈度八度，结构等级二级，框架抗震等级二级，丙类建筑，基础形式为人工成孔钢筋混凝土灌注桩基础。锅炉房建筑面积109.6平方米，一层砖混结构。变电所建筑面积125平方米，一层砖混结构；养护工区综合楼建筑面积685平方米，三层框架结构，局部四层，建筑高度14.85米，设计耐久年限50年。结构抗震设防烈度八度，结构等级二级，框架抗震等级二级，丙类建筑，基础形式为人工成孔钢筋混凝土灌注桩基础。锅炉房建筑面积60平方米，一层砖混结构，变电所建筑面积96平方米，一层砖混结构。

工程造价：Ⅰ标段工程造价14763358.00万元

Ⅱ标段工程造价10621435.00万元 Ⅲ标段工程造价8820820.00万元

建设单位：* 质监单位：* 勘察单位：甘肃省交通规划勘察设计研究院

设计单位：*

监理单位：* 施工单位：（房建Ⅰ标段）*（房建Ⅱ标段）*（房建Ⅲ标段）*

二、监理工作部署

我监理方选派监理工作经验丰富、认真负责的监理工程师*同志为高级驻地，*同志为副高级驻地，并*组成项目监理工作机构；在刚开工时事务繁多，我监理工程师*同志努力为开工前做好准备工作，后因身体原因不能继续工作，我监理公司调任国家注册监理工程师*同志为高级驻地，对本工程进行施工阶段监理。由监理工程师高君教同志和李丹雷同志对本项目编制了详细的监理规划；重点突出了施工过程中的关键和施工难点的监理手法和监理细则。保证使监理工作有效、顺利地开展，从而更好地维护业主的合法权益。

三、监理工作依据

1、工程施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告及其它设计文件；

2、工程施工合同、委托监理合同；

3、建设工程施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文；

4、建设工程监理规范；

5、国家现行的相关法律、法规、规范、标准等。

四、主要的质量监理控制情况

五、1.条形基础、桩基础的质量监理

① 本工程王家山、刘寨柯两个工地基础处理采用钢筋混凝土柱下条形基础，在各基坑开挖后，现场监理人员均对每一个基坑底土质进行检验，坑底土质无浮土，并且较为完好的情况下，进行施工，以确保工程质量。

② 本工程其它四个施工点基础采用井桩基础、混凝土灌注桩基础，在基础开挖时，严格审核施工单位桩基础开挖方案。

2.原材料的质量控制

本工程采用的钢材、水泥、红砖、砂、石等均经现场见证取样，送中心试验室检验合格后使用，并且以上材料均具备合格证及产品的认证证书，而在施工后期，铝合金门窗、PVC管材管件、外墙瓷砖、玻璃等在进场时均在现场检验来料，确认该材料使用符合设计要求及施工规范要求后，并核查该产品的合格证书及产品认证证书，才允许进入施工使用。在浇筑砼及砌筑砖砌体过程中，现场监理人员能及时做好现场见证取样工作，施工单位积极配合工作，确保了施工用料合理规范。

3.钢筋砼工程的控制

钢筋砼工程的每一个工序的开始和结束，都由施工单位提出和自检，然后经现场监理人员检查、审核，质量符合施工、设计要求，并具备下一个工序开始的条件下，方许可下一工序的施工。在支模过程中，检查其模板标高、模板尺寸、支撑、模板面清洁等，并在钢筋绑扎前完成该层模板核查，确认该层支模完全按照设计图纸及相关设计修改通知进行施工，从而保证支模过程与钢筋绑扎的顺利过渡。在钢筋制作前，对钢筋下料表进行严格审查，并且对钢筋制作过程中严格把关其锚固长度、搭接长度、焊接部位直径。在钢筋绑扎安装过程中未发现施工单位有偷漏钢筋现象。砼浇筑过程是监理人员进行质量控制的关键。由于后期为赶工期晚上加班，故要求施工单位提供详细的施工浇砼方案，并要求施工单位仔细检查模板支撑系统，保证施工过程安全，经审查批准后，方同意浇筑砼，在现场搅拌砼下料时，严格要求施工队按设计配合比下料。由于施工单位积极配合，监理工作能落到实处。从拆模后察看，有局部麻面现象，都经监理人员督促进行处理。各楼层砼试压件检验报告，均达到设计强度要求。

4.建筑装饰装修工程的质量控制 在进入内、外装饰工程前，已要求施工单位做好样板，并让施工单位向下属相关班组进行质量技术交底。开始进行施工时质量控制工作有些失控，主要原因是因为施工单位内部管理不协调、质量意识不高，使监理平行检验发现的问题得不到较好的执行，在各层内抹灰都出现不同程度的手尾，影响施工质量。后来现场监理人员的督促下，质量状况得到明显的控制。外墙面质量较好，平整度、垂直度都表现良好。

楼地面施工前，基底处理得较好，经现场检查结构层与水泥砂浆层得到较好连结。在施工过程中，控制其砂浆配合比、用水量等，特别是不允许施工队采用人工搅拌取代机械搅拌，从而保证砂浆拌和均匀。由于控制严格，该工序质量良好。

在制作木门、铝合金窗，已要求施工单位提供相关材料的合格证、产品认证证书、材料进场前已由现场监理人员做好进场检验。门窗制作和安装表现都达到设计要求。

五、施工安全与文明的控制

施工单位对各班组进行的三级安全教育、安全技术交底、班前安全学习工作执行得比较好，并派专人专职负责。每天施工单位均做好配电箱、各种机械的安全检查和记录。现场工地施工人员普遍安全意识及觉悟不够高，不戴安全帽、电缆拖地、电源线乱拉乱接等现象时有发生，但经现场监理人员多次督促纠正，得到明显改善。施工用电、工棚宿舍用电能严格按要求使用。在文明施工方面，有时现场积水未能及时清除，以及楼梯口未安全封蔽，对文明施工影响较大，后经督促，杜绝了这种现象。其余方面施工队都做得较好。

六、进度投资的控制

现场监理人员每月都要求施工单位提供当月工、料、机动态月报、施工任务完成情况月报，及下一个月的施工进度详细计划，经报审核定后，由施工单位按施工计划执行。在施工过程中，及时跟踪施工进度，对比计划进度状况，保证施工进度计划的顺利实施，掌握工程建设资金去向情况。经审核后，核实当月施工实际完成情况及施工图变更情况，反映予甲方。每次经审核工程进度情况后，据实签付工程款。

七、工程质量验收评定

*高速公路房建工程分为三个标段六个项目工程，各项目工程包含综合楼、锅炉房、变电所等单位工程以及其它附属建（构）筑物与室外工程，分别于2005年6月2日及7月13日进行了基础及主体结构验收，均验收合格，并于2005年11月21日我监理单位组织各专业监理工程师进行了工程竣工预验收，对存在的一些问题要求施工单位整改或修补，整改后经检查验收，各单位工程六大分部工程即地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑采暖及给排水均评定为合格，工程质量符合设计及施工质量验收规范要求，工程实体满足安全及使用功能要求，质量控制资料经基本齐全、有效，各单位工程总体评定为合格，同意验收。

八、监理工作经验总结

现场施工监理过程中，监理人员自身素质、业务水平非常重要，要知道监理人员自身就要代表监理公司对施工单位行使监理权，所以监理人员形象、素质就代表监理公司的形象。在本工程施工期间，现场项目监理机构一直常驻现场，在施工期间，严格执行工程开工审批和分部工程开工审批，材料进场报验，材料、试件见证取样，随机抽检，分项工程检验批验收，分部工程验收，平行检验，巡检等质量控制措施和质量控制程序，高效率、高要求地监控施工过程。遵循“专业、专心、专注”，“严格监理，热情服务“的宗旨，以顾客为关注焦点，更好的提供监理服务，让我们在今后的工作中，逐步提升我们的监理业务水平。

总监理工程师：

*工程驻地监理办

2.房建工程监理工作方案 篇二

1 施工前的准备工作

1.1 组建项目监理机构

根据监理工作的特点和现场的实际需要组建项目监理部, 项目监理班子负责制定相应的项目监理内容及流程。为保证监理工作的顺利进行, 要求其组成人员具有相应的专业知识结构和技术职称。在监理班子成立之后, 具体的监理工作开始之前, 监理班子要确定项目的投资额、预计工期和质量要求, 即确定监理目标。

1.2 熟悉施工图纸

开工前, 各专业监理工程师要认真细致地阅读审查图纸, 以熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工中难点及易出问题的部分, 找出图纸中存在的问题。主要看建筑施工图与结构图的标高、尺寸是否统一, 土建工程与水电安装是否协调, 各细部做法说明是否有遗漏等。对有疑问的一一列出, 并在图纸会审中提出, 以避免日后一些不必要返工或相互扯皮。项目监理部还根据以往的监理经验, 向业主提出一些合理化建议, 特别是质量通病的防治。

2 施工过程中的质量控制重点

2.1 施工测量放线的报验

要求施工单位按业主提供的水准点将设计标高引到建筑物附近, 设立永久性水准点, 监理工程师进行复核, 确保其准确性。施工过程中, 要求施工单位分别报送基础、每层柱、每层楼面的测量放线报验单, 监理工程师现场进行复验和确认。要注意检查测量仪器是否在检定合格的有效范围内。

2.2 进场工程材料的审查

由施工单位报送进场材料报审表及其质量证明资料后, 专业监理工程师认真审核材料的外观、规格、型号、数量、使用部位等是否符合设计及规范要求, 出厂合格证及材质化验单是否真实有效。对按规定需见证取样的材料 (如钢材、水泥、防水材料等) , 监理人员按规定的程序严格进行见证取样, 样品由监理单位的见证人与施工单位的取样人共同送交具有相应资质的检测单位检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料, 监理人员有权拒绝签认。

2.3 隐蔽工程的验收

施工单位在对隐蔽的工程进行自检、互检、交接检合格后向监理工程师填报隐蔽工程报验表。监理工程师现场进行认真检查, 符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序, 监理人员拒绝签认, 并要求施工单位不得进入下道工序施工。有的隐蔽工程虽然不影响到主体结构的质量, 但是对日后住户的使用有很大的影响, 如对凡有立管穿过楼板的地方应仔细检查, 直到无任何渗漏现象才准许施工单位进入下道工序。

2.4 加强巡视和旁站

施工中每个过程都可能出现质量问题, 事前监理应及早发现质量苗头, 由于建筑产品的特点决定了隐蔽后很难整改到原来模样, 因此, 做监理就不能做事后诸葛亮。首先监理人员必须事先熟悉与施工工序、部位有关的规范、标准及施工图纸等, 了解容易产生质量通病的地方, 这样才能在巡视和旁站中及时地、有理有据地指出存在的问题, 使施工人员心服口服地整改。

2.5 推行样板间做法

样板是集群众智慧于一体, 符合规定、标准, 为大家所认可的一种做法。项目监理部要求施工单位在墙面抹灰、刮腻子、贴墙面砖以及铺地板砖等工序做出样板间, 经监理和业主代表检查认为达到要求后, 才能进行大面积施工。其后, 监理人员仍需经常进行抽检。

3 做好协调沟通, 保证工程质量

3.1 定期召开工地例会

项目监理部在第一次工地会议上即确定了今后每周召开一次工地例会, 由总监主持, 其中一个内容是检查分析上周工程质量状况, 针对存在的质量问题提出改进措施, 以督促施工单位提高施工质量水平。会议纪要由与会各方签字认可。

3.2 注意与业主、施工单位的交流

在建筑市场中, 业主、监理单位、施工单位是平等的责任主体, 监理人员应充分发挥协调作用, 做好与业主、施工单位的交流。与业主交流, 是为了争取业主对监理工作最大限度的理解和支持, 业主在公开场合对监理做法的肯定和支持, 对于监理部开展工作是很有利的。另一方面, 要注意与施工单位技术人员特别是项目经理、技术负责人多交流, 共同研究解决施工质量薄弱环节、质量通病的办法, 如何实现合同规定的质量目标, 做到事前控制、预防为主。

3.3 合理利用工程款的签认权

根据本工程合同规定, 未经总监签字, 业主不拨付工程款。每月底施工单位报送本月完成的工程量及工程款支付申请表, 监理工程师进行现场计量, 对未经监理人员质量验收合格的工程量, 监理工程师不予签认。

3.4 激励施工方

监理单位要学会使用激励法, 哪怕是微不足道却是出自真诚的关心, 对于施工方都是无穷的激励。通过对施工方进行关怀、爱护来激发他们工作的创造性和积极性。

4 结语

现场监理工作是一项细致而繁琐的工作, 监理人员只有努力掌握有关的监理知识, 从实践中总结经验, 汲取他人先进的管理经验, 不断提高自身的综合素质, 才能将工程质量监理工作做得更好。

参考文献

[1]谷金明, 吴天骄.建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J].黑龙江科技信息, 2012 (2) .

[2]林炳章.论建设工程监理施工阶段的质量控制方法[J].中国高新技术企业, 2009 (3) .

[3]梁朝敏, 张瑞浅.谈监理施工质量事前控制[J].太原科技, 2006 (12) .

3.对房建监理工作的认识与思考 篇三

【关键词】房建监理；监理关键；专业素质；工作细节

房屋建设监理工作至关重要，做好房建监理工作是监理人员的基本职责。房屋建设属于综合性的工程，身为监理人员不仅要熟练掌握相关的监理知识，还应在实践中积极汲取他人的管理经验来提高自己的综合素质。换而言之，监理人员在合理运用自身的专业技能有序开展监理工作的同时，还要始终遵循“严谨、公正、客观”的原则，认真细致地工作——唯有这样，才能有效地实现工程建设的最终目标。

1.监理人员自身应具备的专业素质

在房建监理工作的过程中，监理工程师的自身素质至关重要。身为一名房建监理工程师，务必熟悉工程的设计理论以及施工规范，还应对验收标准进行严格把关，同时对既定的标准不能有丝毫的偏差。

1.1对房建各方面都有一定的了解，方能高质量、更好地完成自身的监理工作。

想要成为一名优秀的房建监理工程师，不仅要懂设计，更要懂施工。只有对各个方面都有一定的了解，才能够更高质量地完成自身的工作。例如，在施工过程中，监理人员如果只是从表面上看设计图纸而没能很好的领会设计意图，就可能导致在施工时或者竣工之后出现各种各样的问题。偶尔图纸可能会出现纰漏，这时候如果监理工程师对于设计比较了解或者有比较丰富的施工经验，那么他就会及时的发现并解决问题，将错误扼杀在摇篮当中，为工程顺利进行和住户安心入住提供保障。

1.2严谨务实的工作态度是一名合格监理工程师必备的专业素质和职业素养。

首先，监理工程师要明白自己行业的特殊性，并认真学习监理项目的相关文件资料。其次，不仅要以严格、求实、公正、科学的态度对待工作，还要认真执行“质量为主、严格监理、热情服务”的公正精神，在不断的总结和积累的过程中提高自己的业务水平。

2.监理人员工作中不容忽视的细节

2.1认真审查施工单位的资质证书以及其他质量信誉证明文件等，对于一些分包单位也要进行细致的审查和确认。

2.2对于施工承包合同要仔细审查，以防在合同中出现模棱两可的内容。对于发现的情况，可以要求合同双方进行解释或者补签相关合同。

2.3认真审图。对于图纸要组织会审，监理方应该认真审阅，并提出对图纸的相关意见。

2.4为保证建筑材料质量过关，必须对进行施工的材料逐一审查，并要材料部门递交检出材料的出厂合格证以及试验室复试合格证确保材料的质量。不能让不具备双证的劣质建材进入工地建设。

3.监理人员应结合监理工作的性质特点做好施工前的准备工作

3.1组建项目监理机构

在施工前，应该依据现场的实际需要并结合监理工作的性质特点来组建一支项目监理队伍，由主要领导和小组成员组成。领导负责制定项目监理的具体内容和详细的工作流程。而其他成员在具备较强的专业知识和技术能力的前提下，对已制定的计划认真执行。

3.2了解施工图纸

在工程正式开始之前，监理工程师必须认真严谨的审阅施工图纸。要熟悉设计意图、了解设计结构、明白结构要求和清楚施工过程中的重点和难点。在审查图纸时，首先要看建筑施工图纸与结构图中的尺寸是否一致，另外，还要注意各部分说明是否有所遗漏等。如果发现图纸存在问题，要及时做出调整，在图纸会审中及时提出，避免日后发生不必要的纠纷。

4.监理关键：施工过程中的质量控制重点

4.1施工测量放线的报验

在施工过程中，施工单位要按照业主事先所提出的要求设立水准点。当监理工程师进行审核时，要格外注意其准确性，不能出现不必要的误差。在施工过程中，监理工程师需要对施工单位所呈送的每层柱、楼面的测量放线报验单等进行复审，无误后进行确认。在审查时要格外注意检查测量仪器是否为合格产品。

4.2对建筑工程材料的审查

当施工单位将建筑材料的报审表和材料质量证明交给监理人员以后，监理人员应该对资料里面的材料包括外观、型号、数量、规格在内的一系列项目进行检查，看其是否符合规范。另外还要注意材料的两证是否齐全。对于钢材、水泥以及一些防水材料等，监理人员应该按照规定取样检测。如果建筑材料未经监理员验收或者验收后发现存在质量问题的材料，监理人员必须拒签，并做出相应的回应。

4.3隐蔽工程的验收

监理工程师要对隐蔽工程的现场进行认真细致的审查， 如果各方面合格方可予以签收。在让监理工程师检查隐蔽工程以前，施工单位往往会通过自检、互检、交接检等程序，全部合格以后才会向监理工程师填报隐蔽工程报验表。对于那些不符合要求的，监理人员有权拒绝签收，同时还可以要求施工单位禁止进行下道工序施工。虽然有些隐蔽工程不会对主体结构的质量造成影响，但是却很有可能会对入住的住户产生较大的影响。

4.4加强巡视和旁站

工程的质量问题有可能存在于施工中的每个细节当中， 如果能在质量问题发生之前就发现并解决，那么就会避免很多不必要的麻烦和损失。这就要求监理工程师不仅要了解施工的相关事宜、了解图纸以及有关规范，还要在极容易出现质量问题的地方加大注意力，要经常性的进行巡视，有必要时要在工地站旁观察指导，看到问题后及时让施工人员改正。

4.5推行样板间做法

样板间做法的推行是符合规定并合乎标准的，是大众认可的一种做法。监理工程师可以要求施工单位做出样板间，无论是抹灰、刮腻子、贴墙面砖还是铺地板砖等程序，缺一不可。在样板间做出以后，监理人员认真检查，在其达到了标准的要求时，才能进行进一步的施工。但是并不是这时候监理人员的工作就圆满了，在日后的施工过程中，监理工程师还要经常的进行抽查，以保证工程的质量。

5.监理部门务必做好各方的沟通协调工作

5.1定期召开例会

监理部门在召开首次例会的时候，需要确定日后召开例会的频率和具体时间，并且让大家明确会议的一项必须内容，那就是检查分析上阶段工程质量状况，并对这些已有的情况提出相应的解决措施，以保证提高工程的质量。

5.2加强与业主和施工单位的沟通

在整个施工过程中，业主、监理单位、施工单位三者均为责任主体，在这个团体中，监理人员应该充当调和剂的作用，做好各方面的协调工作，让业主与施工单位之间加强交流和沟通。作为监理人员，为了争取到业主的理解和支持，得到业主的可定，应该加强与业主的交流，这样有利于监理工作的进一步开展。而与施工单位的相关技术人员加强交流有利于实现质量目标，真正做到未雨绸缪、预防为主。

5.3激励施工方

真诚的关心和鼓励，是最好的推动力。监理人员应该学会利用激励的方法，拿出真心诚意来对待施工方，让他们感到关怀备至，这也可以激发他们对工作的积极性，从而更好地完成工程施工。

6.结束语

综上所述，在整个工程实施的过程中，监理单位担负着对工程项目质量、投资、进度以及安全控制的责任。不仅如此，房建监理人员还要负责验收房屋的质量。因此，为了防患于未然，克服质量通病，做好房建监理工作势在必行！

参考文献：

[1]谷金明，昊天骄.建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J].黑龙江科技信息，2012（2）.

4.2012年房建监理工作总结 篇四

监理工作总结

呼伦贝尔市民航空管站业务用房工程，建筑面积为3281.51平方米，其中地下1591.33平方米，地上190.18平方米建筑高度20.5米，耐火等级地上二级，地下一级。勘察单位为呼伦贝尔建筑勘察设计研究院；设计单位为大连松岩建筑设计有限责任公司设计；施工单位由阿荣旗一建公司施工。

受建设单位委托内蒙古诚信监理公司接受此项工程施工监理工作，项目监理部于2011年5月进入施工现场。并开展监理工作，在各级领导的支持、关怀和帮助下，经参建单位极积配合和施工单位的努力，现已进入了竣工验收阶段，现将本监理部在施工全过程中的主要做法作以下总结：

根据公司安排在监理部进入施工现场后，开始了日常的监理检

查工作。我们依据：“守法、诚信、公正、科学”的监理工作准则，在施工全过程中对工程质量的监理检查认真执行了“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的质量控制原则，严格按图纸设计要求和规范规定进行分项、分部监理检查工作，对于施工中的分部、分项工程质量和施工现场的文明施工、安全生产，我们严格执行了“预防为主、动态管理、跟踪监控”的工作方法，加强了对工程质量的预控，加强了对文明施工和安全生产的现场管理和监督。

本监理部严格执行了监理全过程质量控制的“五严”和“五

坚持”五严：（1）严把原材料、构配件、设备检验计量关，对于进入现场的各种材料监理人员必须亲自去看，过问各种证件（如：进场钢筋就是例子）。（2）严把隐蔽工程、主体装修关键部位检查验收关，对隐蔽工程监理工程师按图纸设计要求和规范规定逐一进行验收。（3）严把图纸施工关，要求施工单位必须按图纸要求进行施工。（4）严把工程质量检查关，上道工序不合格不准进行下道工序，对分项工程的报验监理（如：砌砖三检，在砖厂拉砖检、工地上砖检、瓦工砌砖检）工程师及时进行检查验收，不合格的要进行返工，合格后可进行下道工序施工。（5）严把技术资料关，使资料真实反映工程实体。对于技术资料的整理、报验，监理工程师要求工地对当日完的分项工程必须在当日报验，施工单位也是这样做的。

五坚持：（1）坚持施工单位必须建立健全质保体系，施工单

位非常重视质保体系，进入工地就建立、健全了质保体系。（2）坚持按施工规范及质量检验标准检验工程质量，施工单位在施工中能够按施工规范进行施工，对工程质量按检验标准检验工程质量。（3）坚持对工程质量定期、不定期通报制度，对质量问题不迁就，常抓不懈，监理部每周召开例会，对存在的质量问题该批评的就批评，该表扬的就表扬，激发了工人对质量高度负责的热情。（4）坚持质量否决权与热情服务相结合的作法，做到热情而不失职，帮助而不迁就，对分项工程质量不合格的要坚持返工，决不迁就。（5）坚持施工样板典型引路的办法，以点带面提高工

程质量，抹灰时，我们都是先抹样板间，经检查合格后，全面推广，以次样板为准进行抹灰，正是由于执行了以上的做法，帮助施工单位解决了施工中存在的质量问题，从而保证了工程质量。根据工程的具体情况，监理部制定了“切实可行的监理规划和监理细则”，在施工中贯彻实行，并制定了“周例会和月例会”制度，到时间必须召开会议，对施工过程中的进度，工程质量，文明施工和安全生产起到了促进作用。

在施工过程中监理部与建设单位、设计单位、施工单位紧密配

合，团结一致共同努力，为早日竣工取得优质工程各负其责，在监理过程中监理部得到海区质量监督站、建设单位、勘察设计单位、施工单位的大力支持和帮助表示衷心感谢。

由于监理部采取以上措施，并落实到施工中，从开工到竣工没有发生任何安全事故，取得了较好的工程质量，得到了建设单位和施工单位的认可。

在监理工作中，还存在着这样和那样的问题，我们将努力改善和弥补。

经监理公司对该工程的检查，单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程合格，质量控制资料齐全，安全使用功能合格，宏观观感质量合格，单位工程合格，已经完成监理合同规定的各项条款内容要求，同意验收。

内蒙古诚信建设监理有限责任公司

5.房建项目竣工预验收方案 篇五

根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建【2000】14号文）及依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求，我单位特制定xxxx项目xx楼竣工预验收方案，由南宁市建筑管理处实施监督。

一、工程概况：

工程名称：xxxxx 工程地点：xxxxx 验收部位：xxx楼

二、验收时间：x年x月x日

三、地点：xxxxx项目部会议室

四、参验单位

建设单位：xxxxx公司 设计单位：xxxxxx设计院 勘察单位：xxx公司 监理单位：xxxxx公司 施工单位：xxxx公司

五、验收人员组成

1、主持人：xx（项目总监理工程师）

2、参加人员：

建设单位：xx（项目负责人）、xx（现场代表）勘察单位：xx（项目负责人）

设计单位：xx（项目负责人）

监理单位：xx（项目总监）、xxx（专监）、xxx（专监）、xxx、xxxx 施工单位：xxxx（项目经理）、xxxx（技术负责人）、xxx（施工员）、xxx资料员）、xxxx、xx、xxxxxx 参加验收人员资格已核查。

六、本工程完成情况：

1、已完成设计文件和合同约定的内容；

2、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

3、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求。

七、验收标准：

1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。

3、检验评定标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

八、验收会进行程序安排：

1、验收组人员到会议室集中并签到；

2、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组(观感质量、实测实量、设备检查)和资料检查组人员。

（1）、组长：xx（2）、观感组：xx 小组长：xx 成员：xx、xx、xx、xxxx（3）、实测组： 小组长：xx 成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx 测量工具：测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等（根据不同的验收项目，确定相应的测量工具）。

（4）、水电组： 小组长：xxx 成员：xxxx、xxxx（5）、资料审查组： 小组长：xxx

成员：xxx、xxxxx、xxx 3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查: 3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。3.2墙面

（1）外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。（2）内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。

3.3楼地面

（1）楼地面砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。（2）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平整度，拼缝宽度及处理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无破损、空鼓；墙裙及踢脚线。3.4天棚

平整度、面层表面洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。3.5门窗：

（1）外门不应向室内渗水。

（2）门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。

（3）门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑、无破损。（4）门窗框、扇的小五金安装齐全。

（5）门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。（6）门窗所用品种、规格、尺寸等。3.6 楼梯、栏杆、走廊、门厅

通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。3.7、室内安全和功能检查

（1）外窗台距地面高度。（2）低窗台防护高度。（3）安全玻璃使用及护栏。（4）栏杆防攀爬措施及杆间间距。3.8、给排水

阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。3.9、电气工程

导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部等电位连接；绝缘、接地电阻测试。3.10、资料组核查：

1各项施工技术验收资料；○2子分部及分项工程验收报告；○3所用材料、○

4涉及安全和功能所需的检测报告；设备、构配件的进场报审和检测报告；○5图纸及设计变更资料；6施工组织施工及专项施工方案；7材料的防火、○○○8其他必要提供的资料和记录；○9设备的试运行测防腐、防虫处理记录；○

10隐蔽验收记录。试及调试记录；○

4、确定检查部位：

随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层；

二单元：xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。

九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表汇报验收情况

1、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定；

2、设计单位汇报设计文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；

3、勘察单位汇报勘察文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；

4、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；

5、建设单位对工程情况进行评价；

6、项目发起人对工程情况进行评价。

7、汇总验收组成员意见，由验收组组长代表验收组进行总结。

十、质监站代表发表监督验收意见，验收结束。

监理单位（盖章）xxxx公司

6.房建工程监理工作方案 篇六

宿舍工程（五层）

工程质量评估报告

彭泽县建设工程监理公司

2016年09月07日

一、工程概况

1、项目名称：九江培罗城制衣有限公司宿舍楼（五层）

2、地点：彭泽县三支路

3、建设单位：九江培罗城制衣有限公司

4、监理单位: 彭泽县建设工程监理公司

5、承建单位：彭泽县浪溪建筑工程有限公司

6、设计单位：彭泽县设计室

7、勘察单位：九江建筑设计院

8、建设规模：建筑面积约5000平方米，地上5层，地下0层；框架结构，人工挖孔桩基础；结构安全等级二级，为职工宿舍楼，设计使用年限50年。

2、工程质量监理情况

2．1、模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计及规范要求。

（2）复核基础、柱轴柱垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.2、钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。

（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。

（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和

有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样由监理工程师见证取样送样，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断，评定合格。

2.3、砼工程的质量控制措施

本工程采用现场拌制混凝土，工程开工以对现场砂、石、水泥送检到当地检测中心进行检测，并出具配合比；

每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。

2.4、水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。

（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。

二、质量评定情况

1、模板分项工程

1.1、模板工程采用木质支架胶合板相配合的工艺，现浇板采用胶合板。模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。

1.2、模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。

1.3、主体结构分部工程中模板分项工程，经查验该分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

2、钢筋分项工程

2.1、钢筋材料在进场后，材料均进行了取样，并送至我县检测单位，送检的试件检测结果全部合格。

2.2、钢筋分项工程验收，依据设计图纸及施工质量验收规范要求，该分项工程合格。

3、砼分项工程

3.1、主体结构砼设计强度C25，依据设计图纸及施工质量验收规范要求，采取旁站监督，对砼配合比、塌落度、楼面板厚厚度进行全面检查，均达到合格； 3.2、砼的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

4、砖砌体分项工程

4.1、质量保证，填充墙所有砖材料、砂浆试块均现场取样、砖材料及砂浆送至县检测单位进行检测，检测结果合格。

4.2、砌体结构分项，填充墙分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

5、主体施工原位检测情况: 5.1、砼保护层检测;板类钢筋保护层合格率为92%，不合格点的最大偏差为+10mm，梁类钢筋保护层厚度合格率为93%.结论：该工程板类、梁类钢筋保护层合格。

5.2、经检测中心回弹法检测砼强度报告，满足合格要求。

三、工程质量缺陷情况：

装饰装修分部工程，楼地面分项工程出现烧浆起砂质量问题。原因分析如下：

1、在主体结构工程全部完成后，由于施工单位资金难以周转（施工负责人张和初所说），在2013年4月份至5月份装饰装修施工处在半停工状态，有时安排人员施工，有时施工现场没有人员，到6月中旬施工现场基本停止施工，给监理工作带来不利影响，7月份施工单位在没有告知监理的情况下擅自组织人员进行施工，导致楼地面施工时无监理到场监督，在监理介入工地后，楼地面工程已经完成；

2、水灰比过大，施工单位在施工时砂浆流动性，用水过大，大大降低了面层砂浆强度而且造成砂浆泌水，砂浆出现起砂现象；

3、施工单位质量意识不强，在组织施工时，没有进行质量交底，造成工序施工不当，施工时地面压光工序不当，以及底层过干或过湿，造成压光时间过早或过晚；

4、施工时间处在7月最炎热时间，在楼地面施工完成后，未派专人对楼地面进行浇水养护，造成了楼地面起砂；

5、对于7月份监理工作脱节现象，主要监理没有履行好工作，未与建设单位及时沟通，现场情况没有第一时间告知；

十、验收结论

基础工程与主体结构施工按照设计图纸及施工质量验收规范要求进行，监理对工序施工均能掌控中，各工序施工环节进行了验收评定，五方责任主体及监督单位均参加了基础及主体分部验收，评定合格。

装饰装修分部工程的楼地面分项工程，出现的质量缺陷现象，主要原因在于施工单位在资金周转问题上对后期施工管理不善造成了楼地面起砂问题，地面起砂问题可以通过相关技术及整改方案进行处理；

我公司对此次情况认为，楼地面分项工程属于装饰装修分部工程，是对各

楼层地面的结合层，属于地面的找平，虽然造成地面观感及使用心情上的因素，但不会影响主体结构的抗震性、结构荷载等问题；

彭泽县建设工程监理公司

7.房建工程监理工作方案 篇七

一、房建项目工程监理的内容

房建项目工程监理的主要内容有以下几点。第一, 协助委托人共同来签订工程项目的施工承包合同, 对工程总单位所选择的分包商的信誉和资质进行审查, 确定工程的建设单位, 同时对工程的承包人所编写的开工报告进行审查, 待审查合格后并征得委托人同意后, 进行开工令的发布。第二, 对工程项目承包人所编制的施工技术方案、施工组织的设计、施工质量的保证措施以及施工的进度计划进行审查, 将监理工作落到实处, 同时还应对承包人所提供的设备清单、材料以及其质量和规格进行审查, 核定工程所需的材料以及构件的出厂合格证和材质的化验单, 若发现其不合格, 应向工程项目的业主和承包人及时汇报, 要求承包人必须要按照工程合同以及工程技术的相关标准来进行施工。第三, 针对工程承包合同的相关规定, 对工程的进度计划进行审核, 根据工程各阶段施工的实际情况, 提出相关的监理意见, 确保工程按照施工计划进行施工, 同时对于一些重要设计的修改和技术应该与工程建设的相关管理人员进行协商, 并提出相关的监理意见, 在征得委托人同意以后, 方可修改。第四, 针对工程承包合同上的付款要求和监理人员对工程数量、质量的核实, 待监理确认后, 签发进度款的付款凭证, 并且检查和督促工程的文明施工和施工安全的相关措施, 针对工程承包人所提出的验收申请报告, 组织重要单位工程、分部工程和分项工程的验收和检查, 签订相应的验收报告。第五, 检查和督促工程承包人完成各阶段以及工程竣工图纸资料的整理工作, 并将其归档, 同时处理工程项目中所发生的一些重大责任事故和质量事故, 检查工程的具体情况, 签发工程质量问题的责任书并进行督促和维护。第六, 进行隐蔽工程的记录和验收, 确保工程的质量实现预期的目标, 按时向工程委托人提交项目的实施情况报告, 编写相关的工程项目监理工作的总结。

二、目前房建项目工程监理存在的问题

1. 缺乏健全的监理制度

目前在我国房建工程监理市场, 一些业主利用委托权来强行压价, 以此从中获取相关的回扣和利润;同时由于房建工程项目在地域上存在着很大差别, 一些地方政府部门为了维护本地方的经济利益, 便实行地方保护主义, 造成房建工程项目的监理工作在一定程度上受到限制。

很多房建工程在进行监理工作时, 由于监理制度过于形式化, 只做一些表面工作, 忽略了监理工作的实质, 没有充分发挥出监理的最大作用。同时在房建工程监理过程中, 工程建设单位过分地强调施工质量管理, 而忽略了工程项目的成本控制、设计阶段、投资控制、工程运工期的控制等, 没有实行全过程、全方位的监理和管理, 严重影响了房建工程监理工作的正常进行。

2. 人才的匮乏和技术的落后

建筑工程监理人员的工作责任意识较为薄弱, 不能够准确、合理、科学地进行房建工程的监理。在监理过程中很多的监理人员, 将监理误认为就是监工, 只是在一旁简单地进行检查和监督, 没有按照工程设计要求以及规范对工程进行监理, 没有到工程的施工现场进行勘查。同时在监理单位中, 很多的监理人员都缺乏专业的培训, 导致其监理质量比较低。

监理工作主要包括工程进度、工程投资和工程质量这三管理目标, 通过信息和合同来进行管理, 协调参建企业和单位之间的关系。但是在实际建筑工程监理时, 监理单位却对此没有引起太大的重视。此外, 在房建工程项目中, 很多的监理单位还是采用比较传统和落后的监理技术, 导致其监理质量不能达到预期的目标。

三、房建工程监理的应对措施

1. 完善监理管理制度

随着社会市场经济的快速发展, 企业要想获取更大、更广的生存空间, 就必须得完善其监理管理制度, 提高企业自身的信誉, 将信誉作为其监理管理制度的核心内容, 使其具备更好的信誉, 以此来提高企业的核心竞争力, 确保其满足监理市场的要求, 使监理制度更为规范化和公平化。

2. 处理好房建工程各参建单位之间的关系

在监理工程中, 业主、监理单位以及施工单位之间必须要进行交流和沟通, 监理的过程中, 明确好监理单位和工程建设单位之间的关系, 不能随意让工程的业主对其监理工作进行干涉, 防止出现侵权行为。同时监理单位还应该明确自身的责任和义务, 在公正、公平的基础上来维护工程承包商和业主的正当利益。根据工程施工的具体情况, 及时发现造成工程工期延长的原因, 并采取相应措施解决。同时监理人员还好做好相关的监理日志的记录, 不断地进行总结, 积累经验, 协调好业主与施工单位之间的关系。

3. 加大监理人员的专业技能和职业道德的培养

监理人员作为监理工作的主要执行者, 监理单位应加大对监理人员的培养, 其主要措施如下:第一, 在构建监理部门之前, 有政府部门应该对其资质情况进行认真、严格地检查;第二, 严格管理监理工程师的考核以及培训;三是, 监理人员要注重平时监理经验的累积, 在监理工程中, 对经常出现的监理问题要不断地汇总和总结。同时在每一阶段工程施工前, 监理人员都应将这一阶段工程的施工特点及容易出现的质量问题, 对施工人员详细地讲解, 并提出相关的安全措施, 以此确保工程能够安全、顺利的施工。第四, 加强监理人员职业道德素质的培养, 提高其职业道德和思想道德, 杜绝滥用职权以及向承包商获取一些物质的需求等现象, 防止监理人员和工程承包商一起作假, 影响房建工程的监理质量。

4. 监理管理的主要方式

监理单位在进行监理工作的时候, 应该使用标准化的管理方式, 将协调、控制、管理作为其监理工作的原则, 确保每一步监理工作都能够有章可循, 严格按照工程监理的统一要求以及工程的相关要求监控工程, 以此提高建筑工程监理水平, 确保房建工程项目的质量符合要求。

四、结语

综上所述, 随着社会经济的不断发展, 人们生活水平的不断提高, 人们对房建工程质量的要求也越来越高, 随之房建项目工程的监理也变得尤为重要。为了使房建项目工程的监理质量符合工程的相关需求, 监理单位必须要做好其监理工作, 根据工程的实际情况, 采取相应的监理措施, 加大对监理人员专业技能的培训, 处理好工程参建单位之间的关系, 以此确保工程的质量达到预期的目标, 提高房建工程项目的经济效益。

参考文献

[1]郑委.铁路工程建设中房建工程在限定工期下的进度控制原则[J].建设监理, 2011 (12) .

[2]刘云.浅析房建工程的监理工作要点[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2012 (20) .

[3]刘立.房建工程监理中存在的问题和对策[J].建设科技, 2011 (21) .

8.房建工程监理工作方案 篇八

关键词 建筑工程 钢筋工程 质量监理 监理重点

加强对钢筋混凝土框架结构工程质量的控制尤为重要。这是因为，钢筋工程是混凝土结构工程的重要组成部分，钢筋工程施工水平的优劣，将直接影响到基础、主体结构的质量和安全及部分位置的使用功能。作为监理人员，对钢筋工程的质量控制应有充分的认识，采取各种监理措施，从钢筋的原材料、钢筋的制作、安装、焊接等方面加强钢筋施工的质量监控。

一、影响钢筋工程施工质量的主要因素

1.原材料出现的问题。相关规范中已列出原材料的进场检验标准，但在执行中仍存在一些实际问题：一是进货渠道复杂混乱，造成实物与供货单不符；二是送检的钢筋原材料取样不真实，有假证现象出现；三是抗震结构用钢筋强度实测值复合项目漏检；四是一些施工现场不能规范地存放和储存原材料。

2.钢筋加工中存在的问题。钢筋加工包括除锈、 调直、 下料切断、 弯曲成型等工序， 较常见的问题有： 钢筋剪断尺寸不准和成型尺寸不准等。

3.钢筋的连接问题。连接问题在钢筋分项工程中出现的比较普遍，比如对连接质量控制严格度的掌握不灵活；钢筋绑扎搭接长度不足；梁柱纵向受力钢筋搭接范围内箍筋未按规定加密等。

4.钢筋的绑扎及安装问题。在此环节易出现绑扎网片斜扭；平板中钢筋的混凝土保护层不准；骨架吊装变形；柱子外伸钢筋箍筋间距不一致、绑扎搭接接头松脱、 柱箍筋接头位置同向和框架梁插筋错位等情况。

二、房建工程中钢筋工程的质量监理重点

1.钢筋材料的检查。（1）钢筋是混凝土配制中不可缺少的原材料，也是维护钢筋混凝土结构牢固性的根本因素。施工单位对于钢筋材料的使用情况直接决定了建筑工程的结构安全和使用功能，对企业参与施工建筑的经济效益也会产生作用。因此，对于钢筋材料的使用情况必须要严格控制，当钢筋运输到施工现场后需进行检验工作，确保钢筋材料与实际运用相符合后才能投入施工。检验人员需根据每捆（盘）钢筋的标牌，检查钢筋的厂家、钢号、炉批号等总额和检查，对存在质量问题的钢筋要单独提出来不予使用，同时要保证进场钢筋的数量不得大于出厂合格证明材料的数量。（2）对钢筋性能进行严格的建筑检测，主要结合《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，保证各类钢筋材料与施工标准相一致，这对于后期施工作业是很重要的一个环境。对进场钢筋需要根据进场批次、牌号、规格、炉号，以60 t为一组，在监理工程师现场见证下实施检测，以及时发现钢筋的质量问题。在设计阶段若无确切的要求，则对钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值合理调整，保证比值在1.25以上，屈服强度实测值与强度标准值的比值在1.3内。

2.钢筋制作的控制。（1）当钢筋原始材料运输到施工现场后，需要结合具体的施工对钢筋按批次、种类、规格、型号等挂牌存储，在施工期间需要使用钢筋时则可随时调用。需要注意的是施工单位对钢筋的存放需达到一定的要求，露天存放时要选择地势高、土质坚实、平坦的场地，同时加垫木以避免锈蚀。（2）在制作、加工阶段，钢筋的形状、尺寸则要达到实际标准规范。钢筋生产制作阶段，技术人员要严格根据标准规定控制生产流程，保证最后的钢筋成品与设计图纸一致。制作、加工时出现钢筋脆断、焊接性能等异常问题后，需在最短的时间内制定处理方案，结合实际生产经验调整加工方式。（3）作为工程的施工管理人员，在日常施工中必须要做好各方面的质量检查工作，保证工程质量与具体现场施工相符合。纵向受力钢筋及箍筋的弯钩角度和弯折长度都要达到施工标准的规定，同时调整钢筋结构的组合。如果对钢筋相关的指标控制不当，则会导致各种不同的结构问题，给正常的施工作业带来不利影响。还需要注意的是，在施工中需要更换钢筋的品种、级别或规格时，必须要向工程单位部门申请，经过专家审核达到要求后才能施工处理。不得私自调整钢筋材料，以防止给后期施工带来安全隐患。

3.连接质量的控制。（1）绑扎连接、焊接连接和机械连接是钢筋连接的常见形式，对整体结构质量有决定性作业。正常施工作业状态下，需积极采取措施防止焊接连接出现异常问题。这提高了施工作业效率，也维护了整个钢筋结构的施工质量。（2）钢筋绑扎连接时，要保证同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头互相排开，同时接头中钢筋的横向净距要待遇钢筋直径，一般在25 mm以上。现以焊接连接的质量控制为案例分析，结合施工作业标准中规定的内容，轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均需进行焊接，普通混凝土中直径在22 mm以上的钢筋均需进行焊接。钢筋焊接包括：压焊、熔焊等。在焊接时要保证外部环境达到要求，温度在-5 ℃以下即为低温焊接，施工人员需及时调整焊接工艺，以适应当前的施工条件需要。当环境温度在-20 ℃时以下时需禁止焊接。（3）工程单位管理人员在钢筋焊接时应做好多个方面的检查工作，以保证施工作业有序进行。一是要严格审核作业人员的操作技能，对于无证人员严格禁止焊接操作。使用的焊条、焊剂的产品合格证、质量保证书、出厂检测报告要与实际情况相符。二是保证焊接方法的科学性，焊接方法要满足《钢筋焊接及验收规程》内的相关要求。焊接接头必须经过力学性能检测达标后才能使用，每一楼层或施工段中同级别钢筋300个接头作为一检验批次，对每一检验批次，随机取3个接头试件进行力学性能试验。当所有试验结束之后则可以采取相应的施工工艺来保证施工质量，让钢筋结构的搭配与施工标准相符。

4.安装质量的控制。（1）钢筋安装本质上是一种隐蔽工程，在钢筋分项工程里中很关键的结构。钢筋安装阶段要保证受力钢筋的品种、级别、规格与建筑标准相同。但是具体的施工作业环节会出现不同的问题，工程管理人员必须及时调节处理。（2）此外，还有一些问题也需要加强关注，如：悬挑部位钢筋不到位，现浇楼板负弯矩钢筋变形等，这些都需要工程单位搞好验收工作，处理施工阶段存在的各种缺陷。对于箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等也要严格管理检查，等所有钢筋安装方面的指标检查合格之后，才能投入到后面的施工作业中。工程单位必须要安排专业的技术人员管理施工，创造良好的施工作业环境才能保证工程质量。

三、结束语

综上所述，钢筋工程是一项较为复杂的综合性作业，施工中应注意的环节和事项很多，建筑工作者应切实提高工程质量意识，结合工程实践，严格执行有关规定，消除质量通病，确保工程的结构安全， 创造良好的经济效益和社会效益。

参考文献

[1]王威，曹亚楠.浅谈钢筋工程的质量控制[J].民营科技，2010，（01）.

9.房建工程监理工作方案 篇九

房建工程质量管理措施研究

摘要：房建工程的质量关系到建设单位的经济效益和社会声誉，更关系到人们的生命安危和财产安全，综合比较房建工程管理的众多方面，其质量管理最为关键的。如何通过对房屋建筑工程施工质量的科学管理来确保建筑物的品质是本文研究的主要课题。

关键词：房建 施工 质量 管理

房建工程的质量关系到建设单位的经济效益和社会声誉，更关系到人们的生命安危和财产安全，综合比较房建工程管理的众多方面，其质量管理是最关键的。施工单位必须严格接受质量监督机构对其资质和质量保证体系的监督检查,依据有关的工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定,对其施工的工程质量负责。

一、房建工程施工质量控制的基本原则

1.成立专门的项目管理团队

围绕项目质量管理目标成立一个优秀的项目团队，通过对项目团队的绩效管理，来保证质量体系持续有效的运行。

2.严格控制建筑材料的质量

建筑材料的质量直接关系到建筑工程的品质，因此，从材料计划

的编制、采购到进场后的验收、复检等每个环节我们都要进行严格的控制。同时做好进货检验记录，所有的“三无产品”一概不能验收入库，从而来防止不合格原材料进入施工现场。

3.完善对质量检查的控制制度

比如，技术复核制度、进货检验制度、自检、互检和交接检制度、隐蔽工程验收制度、样板制度、质量联查制度和质量奖惩办法等等。及时发现不合格工序，并能制订出有针对性的纠正和预防措施。

4.加强对建筑施工全过程的管理

只有保证施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量，大面积施工前，必须先做样板间、样板房，在对样板检查合格后，再全面展开施工。每个分项工程施工前，项目部专业人员都应向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书。

5.以预防、预控为主

以预防为主就是要从对质量的事后检查把关转向对质量的事前管理、事中管理；从对产品质量的检查，转向对工作质晕的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。这是确保施工项目质量的有效措施。

二、房建工程施工质量控制的主要措施

对项目施工而言，质量管理就是为了确保合同、规范所规定的质晕标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在进行项目施工质量管理过程中，应遵循以下几点原则：

1.建立质量管理制度

在整个现场质量管理的过程中,应该以人为中心,建立质量责任制,明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限, 并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。另外还要监理严格的技术复核制度和质量事故报告、处理制度。

2.审核有关技术文件、报告或报表

审核有关技术资质证明文件，审核开工报告，并经现场核实。审核施工方案、施工组织设计和技术措施，审核有关材料、半成品的质量检验报告。审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表，审核设计变更、修改图纸和技术核定书，审核有关质量问题的处理报告。审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书；审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告；审核并签署现场有关技术签证、文件等。

3.加强对施工全过程的控制

事前控制，在正式施工前做好施工准备工作，施工准备的范围：全场施工准备；单位工程施工准备；分项、分部工程施工准备：项目开工前的施工准备；项目开工后的施工准备。

施工准备的内容可分为：技术准备；物资准备；组织准备；施工

现场准备。事中控制，全面控制施工过程，重点控制工序质量。工序交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措施有交底、图纸会审有记录、配制材料有试验、隐蔽工程有验收、计量器具校正有复核、设计变更有手续；做好测量、放线记录，沉降、变形观测记录，图纸会审记录，材料合格证明、试验报告，施工记录，隐蔽工程记录。事后质量控制。事后质量控制指在完成施工过程形成产品后的质量控制，具体工作内容包括：组织通电、试水。准备竣工验收资料，组织自检和初步验收。按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定，组织竣工验收。

4.强调对现场质量的检查

现场质量检查的内容主要包括开工前检查、工序交接检查（对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查）、隐蔽工程检查（凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖）、停工后复工前的检查、分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工。现场质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。观察法就是根据质量标准进行外观目测。测量法。就是通过现场实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。如用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度。用托线板以线锤吊线检查垂直度。用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。

5.加强对施工队伍的培训

施工队伍是工程施工直接的操作者，只有他们的管理水平和业务技术提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要着重对施工队伍进行技术培训和质量教育，帮助施工队伍提高管理水平，项目对施工队伍班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的施工队伍不允许进场施工。项目要求施工队伍建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各分项工作落实。

三、结语

房屋建造质量管理是整个房屋修建过程当中最重要的部分，它的好坏与否直接影响到了竣工后房屋能否满足客户的需求，以及能否顺利通过国家相关部门的审核。因此，对房建质量管理的研究具有重要的现实意义。

参考文献：

10.房建监理组先进事迹 篇十

火焰山下创辉煌

----兰新铁路第二双线监理五标甘肃铁科房建监理组先进事迹

兰新铁路第二双线监理五标甘肃铁科房建监理组成立于2013年3月，主要承担吐鲁番车站、鄯善北站及吐哈车站施工监理任务，房建监理组现有监理人员6人，监理工程师5人，监理员1人，平均年龄32岁。

2013年房建监理组各成员自进场以来在监理部领导的带领下忍受着戈壁滩上高温大风的恶劣环境，忍受着远离家乡亲人的痛楚，严格按照监理程序开展各项工作，面对工期紧张等不利条件下监理组成员严格依法、依规监理，从资质审查到施工工艺审批，从进场材料、构配件实行抽样复试到人员的上岗证明，都一丝不苟。为了确保高质量的监理服务，还严格实行动态监理制度，做到勤于巡视，仔细检查，实测实量，及时对关键项目的质量加大抽检力度及跟踪检查，并在关键工序做好旁站监理。在关键施工时候，房建监理组员每天都泡在施工现场，遇到问题马上指出，看到不规范，不符合要求的立即纠正，预控到位，把问题解决在萌芽状态，从而保证了工程质量和工期，又节约了工程投资。工程监理是一项综合性的复杂艰苦工作，监理组各级人员恪守公开、公平、公正的工作原则，凡事顾及大局，讲求原则，确保了管段内的工程质量和安全。截止目前三个车站内至今无安全、质量事故发生，保持着250多天良好管控的记录，受到了兰新公司、吐鲁番指挥部的高度赞誉与肯定。

11.房建工程节能技术新进展 篇十一

关键词：房建工程；节能技术；新进展

经济社会的高速、可持续发展必需有能源作为强有力的支撑，然而由于过去经济发展一直以牺牲自然环境、资源为代价，一味的无节制索取自然资源，导致全球范围内均面临着严峻的能源紧缺问题，已经成为限制各国经济进一步发展的主要瓶颈。尤其是我国属于发展中国家，能源紧缺问题严重影响到社会生产以及人们日常生活，节能作为缓解能源紧缺形势的主要手段，已经引起社会及人们的高度重视。房建工程作为推动我国国民经济发展的重要支柱产业，加强工程建筑施工的节能技术应用是促进我国经济的可持续发展的必然要求。随着社会科学技术的快速发展，各种节能型的新材料、新技术层出不穷，各种“节能建筑”、“绿色建筑”也不断涌出，房建工程节能技术应用水平大大提高。

1 房建工程节能技术的重要性

我国虽地大物博，能源资源总量较丰富，但我国是人口大国，每个人摊下来的人均占有量较少，同时我国的能源利用率与世界发达国家相比，相差10%，很多能源资源并没有充分利用，房建节能是当前我国缓解能源危机，实现可持续发展的需要。同时对于建筑行业而言，想要在当前市场竞争压力不断加大的背景下，谋得生存缝隙，实现可持续发展，应该大量引进新型的建筑材料，尽可能降低建筑运营成本，提高企业的经济效益。因此实现房建工程的节能设计具有极其重要的现实意义。

2 房建工程节能技术应用

房建工程施工的节能环保主要是指采用环保、节能型的建筑设备和材料，通过科学、合理的设计，按照建筑行业以及国家节能标准加强建筑物的节能管理。现代房建工程节能主要是做好“节材”、“节水”、“节能”、“节地”四节以及“环境保护”工作。在实际施工过程中，尽量不要破坏生态环境，避免施工对周围的空气、水质、土壤造成污染，实现资源的最优化配置，从而达到节能的作用。具体的房建工程节能技术主要包括以下几点：

2.1 建筑空间节能技术

2.1.1 窗户节能

窗户是控制房屋能量散失最为薄弱的部位，是一种薄壁轻质结构，在房建节能设计中应加强窗户隔温、绝热性能，在保证住户有广阔的视野，良好的日照、通气、采光等基本要求下，应降低其传热量、冷风渗透性，提高气密性。因此应合理设计门窗部位，选用適宜的窗体材料，比如可以应用双层或中空玻璃等提高窗的保温性能；选用断桥铝、塑料以及塑钢等窗体材料；严格控制窗户面积与墙壁的比例；贴密封条减少房屋的冷空气渗透总量；采用弹性松软的材料密封窗框和墙体间的缝隙等措施。

2.1.2 屋面节能

在进行房建工程的屋面节能设计时，应考虑房建工程的实际应用情况，合理选择屋面保温材料。保温材料应选择导热系数较小、吸水性较低、容重低、强度较高的建筑材料，比如说像聚苯乙烯板、沥青珍珠岩板等，在这些材料储存时应严格注意防潮、防水，使用过程中应注意严格审查，充分发挥材料的保温效果。同时应注意屋面的蓄水设计，为了充分保持屋面的保温、蓄温性能，防水层通常应采用刚性细石混凝土构件，屋面的防水效果较好，且效果持久。

2.2 建筑原材料节能

一般房建工程施工过程中，会消耗大量的水泥、钢材、木材等建筑材料，能源消耗较多，建筑原材料节能是实现房建工程节能的重要工程，为了尽可能降低建筑原材料的消耗，首先应选用的原材料应符合房屋设计施工的相应要求标准，不存在质量问题，同时应根据实际施工情况，最大限度的减少原材料实际应用总量，做到这一点需要施工过程中大力引进先进的施工工艺以及新技术。目前，随着我国科学技术的快速发展，建筑市场上各种新材料、新技术、新方法、新施工工艺日新月异，尤其是已经研发出一些具有高效性的新型建筑材料，起到了有效的节能效果，在建筑原材料采购环节应以健康性、高效性、经济性以及节能性为基本原则。比如在门窗设计中，可以选用新型透光隔热玻璃，可以起到很好的隔热透光效果；可调节的铝材遮阳材，具有高强度的遮阳效果；在屋顶墙体设计中，可以选用新型的保温防水材料，具有高效的防潮保温性能。

2.3 建筑绿化设计

在现代房建工程节能设计中，绿化技术是房屋建筑的核心内容，可以有效的解决噪音污染、高能耗以及生态结构失衡等问题，有利于保护建筑环境。房建工程绿化技术主要包括以下几点：①垂直绿化方法：可以在房屋的墙壁、屋顶、棚架、阳台、窗台等地方栽种一些攀缘植物，可以有效降低房建工程的能源消耗，可以通过绿色植物的光合作用净化房建工程内部产生的有害气体以及温室气体排放，也可以降低环境高温，为住户提供舒适的室内温度，增加屋内空气湿度，降低墙面温度。其次通过垂直绿化可有效吸收房建内部产生的眩光，减少热反射。②在房建建筑周围可以种植高大的树种，为建筑物制造绿荫，可遮挡太阳辐射以及地面、墙体等的反射热量。③经过相关实验研究表明，经绿化后的街道，噪音可有效减少8～10dB，若是一个40m的绿化林带，噪声减少可提高2～7dB。

2.4 太阳能的节能设计

经过多年来对新能源的研发与开发利用，其中太阳能这种可再生能源的已经被社会认为是最有利用潜力的节能环保能源。太阳能热水器目前已经被广泛用于各种建筑工程施工设计中。但由于目前大部分房建工程设计的太阳能热水器装置为零散安装，对整个房建工程设计结构以及水温的稳定性造成一定影响，因此房建工程设计人员应在房屋设计规范中也将太阳能利用的相关装置纳入其中，提前预留安装太阳能设备的位置，这样可以大大提高太阳能热水器的应用效率，充分发挥太阳能热水器的节能效果。同时也可以带动与太阳能利用装置相关的其他技术的应用与推广，达到节约能源的目的。

房建工程节能环保技术应用的宗旨是充分利用能源，提高能源的合理使用效率，最大程度的利用可再生性资源，降低水电资源的利用，体现绿色节能建筑体系，促进建筑业节能环保技术的健康、可持续发展。目前节能、低碳、环保、绿色的生活模式已经为大多数人所接受，房建工程设计人员应在满足房屋设计合理性、安全性、经济性的基本原则下，重点考虑房建工程的节能环保问题。节能技术有很大的发展空间，相信随着我国科学技术的不断发展，未来还会有更大的突破，为缓解我国能源紧缺问题作出巨大贡献。

参考文献

[1]许月华.浅析工民建筑楼面裂缝的原因及预防措施[J].城市建设理论研究（电子版），2011（16）.

[2]王永斌.建筑施工技术中节能理念应用探索[J].中国新技术新产品，2012（02）：179.

[3]刘永杰.浅探建筑施工节能技术与管理措施[J].科技创新与应用，2012，（07）：167.

12.浅谈房建工程的招标 篇十二

1 应整体规划招标顺序,保障工程顺利实施

房建工程繁琐、复杂,涉及专业多,交叉作业多。科学合理制定各专业施工计划,详细划分作业时间、作业面,能够保证各专业工作有条不紊地有序开展。房建工程如果不是实施工程总承包,应尽可能细化好各专业的招标时间、先后顺序,有利于各专业的相互配合,减少设计变更和施工过程中的修改,有利于减少拆除重建现象的发生。

通常的房建招标,首先是建筑设计招标或电梯招标,如果建筑设计不考虑电梯规格,很容易造成预留电梯井口尺寸与电梯规格不配套,既影响工程造价,又影响电梯运行质量及建筑规划使用面积,更严重的,还会出现预留电梯井口建设完成后,招标采购的电梯装不进去的现象发生。

2 招标前要认真调研,对投标单位进行认真的考察和调研

施工队伍的优劣,直接影响工程建设质量,特别是主体施工队伍,一定要招到严谨、规范、信誉好的企业。划定投标资质门槛,加强建筑工程招标管理,必须要对潜在投标人的资质进行全面、规范、认真的审查,具体审查的范围包括:投标人是否具备履行合同的能力、在技术专业水平施工能力方面是否能够保质保量完成项目任务、投标人在信誉度上是否诚信可靠以及在管理经验、硬件设施等方面要重点审核;对于投标人在近期内是否出现过违约、是否出现过项目质量不合格、是否出现过骗取项目款等违规行为,要重点审核;同时,还要对投标人的领导班子进行考察。

资质审查时,避免转包、分包队伍进场,不仅要调研入围企业的文化和实力情况,还要具体考察企业的工程实例,了解工程的管理团队,特别是项目经理,一定要有突出的协调管理能力,才能在摆布好自己队伍的同时,配合协调好其它专业队伍的施工。否则,劣质队伍进场后很难清除,即使下决心清除,也要重新办理各项手续,会严重影响工程进展。对于主体施工队伍的确定,最好先通过资格预审,再进行施工招标。

3 应细分专业招标,保障达到物美价廉

对业主来说,标段划分越细,做起来越繁琐,后期协调的事情也会越多,然而只有这样,才能最终达到业主满意的效果,特别是对大宗设备的招标。例如:中央空调系统,本人曾尝试将其划分为主机、末端、冷却塔三大主件和空调施工分别招标,这样既可以采购到高品质的产品,又可以达到理想的低价位,否则,四位一体招标,一定会出现不如意的产品或价格。

4 对有特殊要求的材料招标要进行过程跟踪

有些建筑材料,直接影响建筑质量或美观,对这些有特殊要求材料的采购,应至始至终把握控制,才能达到预期效果。如对外装饰石材的招标,要对中标石材的样板进行封样留存,明确石材的产地,具体到某矿、某位置、某地质层。按照天然地理位置,对开采的石料按顺序编号,并按石料顺序加工成成品,按顺序挂墙,从而减轻石材色差,达到自然协调的外观效果。

5 应认真研究招标接点,防止互相推诿

房建工程,要想创作出一个优秀的作品,必须达到完全的一体化建设,各专业、各标段间无缝衔接,不留痕迹。这就要求各专业、各标段招标时,接点描述要清晰、明确,施工时把握关键,重点控制,注重细节。否则,互相推诿,达不到工程的精美要求,特别是装修标段,“细节决定成败”,表现更为明显。

6 对房建工程进度款的支付方式及付款过程要加以明确

房建工程招标管理的一项重要内容就是要对工程款的支付方式和付款进程加以明确。目前存在的支付方式主要有:一是按施工进度支付,另一种是按照当月实际完成的工程数量支付。以上两种方法各有利弊,不同的支付方式对招投双方的影响是不一样的,为避免在施工过程中因为付款方式发生摩擦、影响项目进度,必须在招标管理过程中事先予以明确。

7 推行工程量清单计价

在工程量清单计价方法下,由招标人提供统一的工程量清单,投标人根据自身技术水平和管理水平自主填报单价和合价,有利于充分发挥企业的主动性和能动性,并有利于工程造价的有效控制。实行工程量清单计价,所有投标人均在统一的工程量的基础上结合企业实力考虑风险竞争价格,有利于公平竞争。工程量清单计价一般采用单价合同,工程“量”的风险由招标方承担,工程“价”的风险由投标方承担,利于风险分担。

8 加强监理、审计招标工作

监理、审计招标应招到能认真履行职责的队伍,而不要流于形式,监理、审计等帮助业主完成工程控制的队伍招标,应该招到业务能力强、职业道德高、能够认真负责任的队伍。付予他们一定权力,使他们认真履行质量控制、造价审计控制等职责,现在的房建监理市场,普遍的监理费用较低,达不到专业技术人员应有的报酬标准,因此,通常的项目监理队伍专业人员配备不到位,一个监理人员同时监管几个项目工地等等,监理签字流于形式,发挥不出监理应有的作用。本人认为,监理招标时,目标明确,要求明确,奖罚分明,价格合理,找到能够真正履行监理职责的队伍进场,对工程质量、进度、工期的控制会起到很好的作用。招标审计单位对工程造价的控制也是如此。请更专业的队伍,做更专业的事情,公平、合理。

9 实行招标负责人终身负责制,解决串、陪标现象

作为招标一方的代表,建设工程质量的好坏、工程价款的多少和自己切身利益没有关系。从而给一些施工企业有了可乘之机。负责招标的人由于得到了种种好处,不可能对工程质量、造价问题有足够的认识,从而施工方可以邀请一些同行,对其实已经“内定”下来的工程进行招投标,这也是“陪标”现象的“症结”所在。本人认为,要杜绝此类事件的发生,应对招标负责人实行其对工程质量的终身负责制,如果工程质量出现问题,则可以对其进行惩罚。这样就可以预防一些行政干预的因素,避免了招标投标中的“陪标现象”。从源头上杜绝工程腐败现象的形成,减少“豆腐渣”工程。

10 科学评标

评标办法应结合不同的招标项目的具体情况而定,它是在招标项目开标后确定中标单位前,各评委和评标工作人员必须遵守的准则。评标办法应把工期、质量、投资三项结合起来,不能片面追求最低报价,忽视工程质量,也不能只追求质量和建设速度达不到控制工程造价的目的。评标专家必须符合招投标法规定的条件,必须熟知招投标法律、法规,必须选择具有认真、公平、公正、诚实、廉洁素质的技术人员。