零星土建工程管理规定

零星土建工程管理规定（精选13篇）

1.零星土建工程管理规定 篇一

医院零星工程项目管理办法（试行）

按照《中华人民共和国招标投标法》、《丽水市建设工程招标投标管理办法》、《丽水市小额项目简易发包实施办法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发改委2000年3号令的相关规定，参照医院实际情况，我院的建设工程项目单项（施工）预算金额在50万元（以下）的、建设工程服务项目单项（勘察、设计、监理、咨询）预算金额在20万元（以下）、建设工程招标代理咨询、工程咨询、评审评估单项收费在10万元以下的纳入本管理办法。

1、项目立项决策：

1.1、扩建或改造项目，由需求科室人员填报《零星工程（改建、扩建）项目审批表》交基建项目办公室确认，交分管院长审核，由院班子讨论项目实施与否。在项目决策过程中应组织相关职能部门论证，充分听各相关职能部门的意见建议，进行详细的项目技术、经济方案论证，确保项目决策的可行性，形成会议纪要，避免决策失误。

1.2、零星维修项目，由职能需求科室通过以下三个程序报修：1）医院OA填报；2）纸质报修单填报；3）电话报修。

2、项目管理人员的职责确定：

2.1、改造扩建项目立项并确定实施后，由基建项目办公室在分管院长的领导下落实设计、造价、审批、招标、建设实施、竣工备案等流程的办理。

2.2、基建项目办公室将确认后的工程报修单交施工单位签收，并组织实施。基建项目办公室在工程过程中负责与施工单位的相关协调工作，并如实记录工程质量情况、维修响应速度和竣工相关情况，结合以上服务情况每月填报施工单位服务质量考核表。对考核不合格的企业由基建项目办公室上报分管院长审批后可以终止其合同并取消其参与医院零星工程施工的权利,取消的施工单位名额通过招标的形式重新进行补充入围招标。

2.3、医院审计部门对项目进行事前、事中、事后审计。

3、零星工程施工单位的确定： 3.1、招标及采购方式：

3.1.1、预算在20万（含）-50万之间的工程：凡预算金额在此区间的零星基建工程，由需求科室填报《丽水市人民医院自行招标项目申请表》并经过院班子讨论同意后，由基建工作领导小组、基建项目办公室组织医院自行招标。项目预算金额在20万元（含）-50万元的，原则上采用医院自行公开招标的方式，通过医院网站发布招标信息公告，向不特定的潜在投标人发布信息确定承包商。

此部分项目招标公告，中标公示在医院网站上予以公示，公示时间不少于3个工作日。

3.1.2、预算在3万元-20万元之间的工程：通过医院自行公开招标的方式确定3家入围单位，入围单位有效期为2年。当医院有零星建设工程时，通过询价的方式选择其中一家入围单位施工；未参加、未通过医院零星工程入围招标的施工承包单位不具有参与医院相应时间范围内零星工程报价或建设施工的权利。工程预算金额在3万元-20万元的零星建设工程，由需求科室填报《丽水市人民医院自行招标项目申请表》并获得批复采购方式后，基建项目办公室向通过医院入围招标的承包商发出询价文件，在响应询价文件的承包商中选择最低报价或下浮比例最低的单位作为施工项目的承包商，询价结果上报分管院长审核，院长审批。

3.1.3、预算在3万元以下（含3万元）的工程：对此类工程每年由医院公开招标的入围施工企业用抽签的方式确定施工单位。期满后重新组织抽签,抽签仪式由基建项目办公室主持操作。纪检相关部门进行现场监督，并在抽取结果表上签字确认，再上报分管院长审批同意。

3.1.4、建设工程服务项目:建设工程服务项目（勘察、设计、监理、咨询）单项预算金额在20万元（以下）、建设工程招标代理咨询、工程咨询、评审评估单项收费在10万元以下的建设工程相关咨询服务单位,由医院公开招标或询价的方式确定承包单位。

3.1.5符合下列情形之一的，经基建工作领导小组确认，分管院长审核，院班子讨论后，可以采用竞争性谈判或询价方式确定施工单位：

1）市场上仅有两家或一家承包商符合要求的； 2）公开招标后只有两家或一家符合要求的承包商；

3）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者提出具体要求的；

4）招标所需时间不能满足项目建设时间需要的。3.1.6、上述3.1.1、3.1.2、3.1.4、3.1.5项目由基建项目办公室提出申请，经基建工作领导小组确认，分管院长审核，院班子讨论后。可以由招标代理机构负责招标过程（或按照丽水市小额发包管理办法确定承包单位）。

3.2、医院自行招标程序实施步骤

3.2.1项目申请：基建项目办公室按照本管理办法3.1的相关规定向基建领导小组提出项目申请,并经过院班子讨论或审批同意后，由基建工作领导小组、基建项目办公室组织医院自行招标、询价采购。

3.2.2招标文件和招标公告：基建项目办公室负责招标文件（此处含公开招标文件、谈判邀请文件、询价文件、单一来源采购文件）的编制工作，招标文件需经基建领导小组审核、分管院长审批后，方可对外发出。

零星工程项目的招标公告、中标公示应在医院网站或医院相关公共公示栏予以公示，让医院广大职工对招标过程起监督的作用。

采取邀请招标和竞争性谈判的，自招标文件开始发出之日起至投标供应商提交投标文件截止之日止，一般不少于五天；采取询价和单一来源采购的，自采购文件开始发出之日起至投标供应商提交投标文件截止之日止，一般不少于三天。对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改的，以书面形式通知所有采购文件收受人。根据情况可适当推迟要求提交投标文件的截止时间。澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分。

3.2.3投标单位的确定方式：公开招标投标单位为符合公开招标资格要求的不特定投标企业；竞争性谈判邀请或询价单位由基建项目办公室按本管理办法3.1的相关规定提出,并经基建工作领导小组确认，分管院长审核，院班子讨论后确定；入围询价单位为医院公开招标确定的入围单位。

3.2.4投标文件

基建领导小组、基建项目办公室按招标文件规定的时间、地点和密封等要求接收投标文件，收到投标文件后，应签收保存，不得开启。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，基建项目办公室应拒收。

3.2.5 开标

按招标文件规定的时间、地点，对投标人提交的投标文件进行现场开标。基建领导小组、基建项目办公室、纪检、审计等部门和投标人等有关人员参加。开标时，由投标人互相检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由基建项目办公室工作人员当众拆封并宣读投标供应商名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

3.2.6评审小组的产生

项目具备评审条件后，组建评审小组。评审小组人员组成和数量如下：

①公开招标：一般为五人（含）以上单数，由基建项目办公室代表、院内或院外专家组成，基建项目办公室以外的评委原则上不少于三分之二。

②邀请招标、邀请竞争性谈判：一般为三人—五人（含）以上单数，由基建项目办公室代表、院内专家或院外专家组成，基建项目办公室以外的评委原则上不少于三分之二。

③询价：一般为三人—五人（含）以上单数，由项目需求部门代表和院内专家组成，项目需求部门以外的评委原则上不少于三分之二。

评审专家由基建项目办公室在纪检、审计等监督部门监督之下，按照符合项目评标要求的原则，在院内专家库或院外专家库中随机抽取产生。

评审专家的抽取时间原则上应当在开标前一天进行，特殊情况不得超过两天。参加评审专家抽取的有关人员对被抽取专家的姓名、单位和联系方式等内容负有保密的义务。

评审专家应以科学、公正的态度参加采购的评审工作，在评审过程中不受任何干扰，独立、负责地提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。评审专家不得参加与自己有利害关系的项目的评审活动。

评标委员会成员收受投标人、其他利害关系人的财物或者其他好处的，评标委员会成员或者与评标活动有关的工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的，给予警告，院内专家通报批评并以纪律处分、院外专家予以移除专家库处理；对有所列违法行为的评标委员会成员取消担任评标委员会成员的资格，不得再参加任何本院进行招标项目的评标；构成犯罪的，依法追究刑事或其他法律责任。

3.2.7评标、评审

评标、评审由评审委员会负责，任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。评审委员会原则上于开标当日进行评标，工作程序如下：

①项目介绍和过程控制。评审委员会推选评审委员会组长，项目需求部门人员不得担任组长。项目需求部门介绍项目情况，由组长负责评标或评审过程控制，维护述标和评审秩序及控制时间。

②实质性响应审查。评审委员会审查投标文件是否对招标文件提出的要求做出实质性响应，对投标人的资格进行审查。对投标文件未做出实质性响应的或不符合采购文件要求资格的，不再进行详细评审。

③详细评审。评审委员会应根据采购文件中规定的评标、评审标准及方法，对投标文件、述标和问答情况等进行综合评审。

④推荐中标候选人。评审委员会成员独立打分，基建项目办公室工作人员评分汇总，负责过程监督的监督部门负责复核。根据投标人的得分情况，原则上按照从高到低的顺序推荐三名投标人为中标候选人。对于候选型入围等特殊项目，需要确定三个或以上中标人的，应适当增加推荐中标候选人的数量。

⑤填写评标报告或会议纪要，评审小组形成并签署评审意见，现场监督人员签署监督意见。

3.2.8中标

医院自行采购的项目，招标结果原则上应公示，公示期为三至五天，经公示无异议后，经基建领导小组确认、分管院长审核、院班子讨论决定后向中标的投标人发布中标通知书。

3.2.9资料归档：基建项目办公室对所组织的医院自行招标项目做好资料归档(含招标项目申请表、招标文件审查表、投标文件、开标表、评标报告、中标通知、签订合同等等)；

3.2.10招标监督

医院审计相关科室、纪检或监察室为招标采购工作全过程的监督部门。监督人员在评标报告或会议纪要上签署监督意见，但不对结果发表意见，不参与打分或投票。

基建项目办公室相关招标工作应当严格在本管理办法的框架内进行，纪检监督及审计等监督部门应该定期对基建项目办公室的招标工作内容、及完成项目的归档进行检查，重点检查项目的审批是否符合管理规定，招标流程是否符合管理规定，项目归档资料是否完整等，对相关招标工作存在过失的，应当要求对方予以整改。

纪检及审计监督部门应当列席招标有关会议、并有权查阅招标过程一切相关资料。

招标过程中有下列情形之一的，情节轻微的，责令整改并给与纪律处分，通报批评；情节严重、造成损失的，对直接责任人给予免职等相关处分，触犯刑律的移交司法机关处理。

①基建项目办公室或相关职能科室越权自行采购的。②采购过程中，泄漏我院秘密造成不良后果的。③与投标人串通，侵害我院利益的。④利用工作便利获取非法利益的。

3.3医院纪检监督部门及审计部门应全程参与监督建设施工单位的招标过程（招标文件审核、开标、评标）。

4、建设工程现场管理

4.1、零星工程、修理修缮项目的质量管理：医院审计科、基建项目办公室安排相应的人员进行现场监督，对进度和现场发生工程量及时确认；对隐蔽工程的施工管理：在隐蔽工程施工前和施工中必须组织审计科、基建项目办公室人员现场查验，做好相应现场记录，作为该项工程验收必要资料；医院审计科、基建项目办公室及相关职能科室人员在检查中发现施工单位故意偷工减料的，应给予严肃批评和制止，记录在案并对其处以相应的经济制裁。情节严重的，中止施工合同。

4.2、零星工程、修理修缮项目的进度管理：对施工周期较短，工程量较少，工程较急的零星工程、修理修缮项目及时做好验收记录并及时确认工程量；对于较大零星工程，应督促施工方绘制图纸，每周进行一次工程量盘点，基建项目办公室、审计科核实工程量后确认；并由施工单位每月25日进行一次工程量申报，由基建项目办公室和审计科组织验收确认。

4.3、零星工程、修理修缮项目的安全管理： 在施工合同中明确规定施工单位必须落实相关安全管理人员、相关安全措施（如安全帽、安全带、安全网、划分施工区、防止医院就诊病人误入施工区的措施等）及安全事故的责任归属（发生安全事故，医院不承担任何责任）； 基建项目办公室人员按合同规定抽查施工方在施工时的安全措施实际落实情况。对未按合同要求落实安全保障措施的施工单位，情节轻微的（未落实安全措施，经指出后及时整改的）按照月考核不合格处理，情节严重的（未落实安全措施且经指出后拒不整改的。或发生安全事故的）终止施工合同。

5、合同管理

由基建项目办公室将要签订的合同提交基建工作领导小组讨论审查，经分管院长审核、院班子讨论决定后，由基建项目办公室办理合同会签。各类合同都应有明确的质量要求、工程进度、安全施工、履约担保和违约处罚条款、违约方要承担相应的法律责任等条款内容。

6、工程款拨付及验收管理：

6.1.工程预付款的支付：按照合同约定条款执行，由合同履行单位提付款申请及相关资料→基建现场人员审核→基建项目办公室审核→基建会计核查→审计科审核→财务处审核→报基建分管院长审批→报财务分管院长审批→报院长审批→基建出纳员审核并付款→基建会计进行财务处理。

6.2工程进度款的支付。

由合同履行单位提交工程款支付申请书、工程进度预算、工程完成进度表、合同复印件等相关资料→基建现场人员审核→基建项目办公室审核→基建会计核查→审计科审核→财务处审核→报基建分管院长审批→报财务分管院长审批→报院长审批→基建出纳员审核并付款→基建会计进行财务处理。

由于零星工程的某些报价具有难以规范性，至使施工企业工程联系单填报不符合相关规范，医院工程审计科应该严把工程决算关口。零星工程施工完毕后7日内，基建项目办公室组织施工单位、审计科、使用部门等相关人员对工程完工情况进行验收。验收内容包括：是否按要求施工，是否按设计图纸施工，是否完成合同内容、工程产品尺寸、外观、工作量、位置等是否符合要求，参与验收人员签字确认。

有设计图纸的零星工程在工程施工完成后由审计科、基建项目办公室负责审核工程完成情况，查验是否漏项，结算以图纸为准。

无图纸的临时性工程由审计科、基建项目办公室审核工程量以签证形式出现，签证所涉及的材料价格应遵守当年丽水市市场信息指导价或审计科、基建项目办公室工作人员同施工单位双方市场调研价格，签证单及材料价格由审计科、基建项目办公室人员及施工单位共同签字盖章确认作为结算依据。

7、竣工验收管理：在基建领导小组的领导下由基建项目办公室协同施工单位按照浙江省、丽水市相关法律法规，组织完成工程竣工验收程序。

8、监督

医院纪委、审计科、监察室为医院建设工程相关工作的全过程监督部门。

基建领导小组、基建项目办公室相关工作应严格在本管理办法的框架内进行，职能科室对基建项目办公室的相关工作有监督的权力，对不符合管理办法和国家法规的行为可以口头或书面提出质疑，基建领导小组、基建项目办公室工作人员应予以解答。职能科室对相关解答不满的，认为基建领导小组、基建项目办公室工作违反医院相关管理办法，违反国家或浙江省、丽水市相关规定的可以投诉到监督管理部门。监督部门应该组织相关部门进行核实，如经核实基建领导小组、基建项目办公室工作存在过失的，相关工作应该予以改正。如经核实相关工作不存在过失的，职能部门应当予以接受，基建领导小组、基建项目办公室应协同做好相关解释工作。

纪检、审计等监督部门应该定期对基建领导小组、基建项目办公室的工作内容、及完成项目的归档情况、资料收集情况进行检查，重点检查项目的审批是否符合管理规定，招标流程是否符合管理规定，项目归档资料是否完整等，对招基建领导小组、基建项目办公室工作存在过失的，应当要求对方予以整改。

监督部门有权选择参与基建项目办公室工作的任一流程，有权查阅基建领导小组、基建项目办公室任一工作流程有关资料。

基建领导小组、基建项目办公室工作过程中有下列情形之一的，情节轻微的，责令整改并给与纪律处分，通报批评；情节严重、造成损失的，对直接责任人给予免职等相关处分，触犯刑律的移交司法机关处理。

① 基建项目办公室项目未经过医院相关审批，违规实施的。② 基建领导小组、基建项目办公室未按审批的采购方式招标或越权自行招标采购的。

③ 招标采购过程中，泄漏我院秘密造成不良后果的。④ 与施工单位、投标人串通，侵害我院正当利益的。⑤ 利用工作便利获取非法利益的。

2.零星土建工程管理规定 篇二

1 零星维修工程的概念

零星维修工程一般是指工程量较小或造价较低的工程项目, 主要包括日常维修工程和建筑面积不足2000平方米或造价低于50万元的小型工程。通常情况下, 零星维修工程建设管理具有三个特征:1工程建设需要的预见性不强, 临时性规划较多, 缺少施工方案设计;2单项工程资金投入少, 建设规模小, 建设周期短, 多项目同时进行施工的情况较多;3施工进度由建设单位和施工单位共同控制, 工程质量及验收工作主要由建设单位组织实施。

2 零星维修工程结算审减原因分析

国网河北省电力公司电力科学研究院2015年共开展投资审计6项, 均为零星维修工程项目, 投资金额340万元, 送审金额333.29万元, 审减17.53万元, 审减率5.26%。在对零星维修工程结算审计的过程中, 发现审减原因主要表现为以下三个方面:工程量核减XX万元, 占比XX%;材料单价调整核减XX万元, 占比XX%;定额套用选取核减XX万元, 占比XX%。

(1) 工程量核减。在施工过程中, 部分零星维修工程项目缺少前期设计, 施工内容在实际施工中会有调整, 从而引起造价的调整。审计人员需要全方位的了解现场施工情况, 对不实的工程量进行审减。例如:1在采集集中监控大厅综合整修工程中, 施工单位申报锁具合页共计10套, 经现场核实, 锁具合页已包括在安装套装门中, 属于重复申报工程内容, 最终予以核减;2在新增低压配电柜及配电室内低压配电柜内加装防凝露除湿装置及维修工程中, 施工单位申报外壳1个, 经现场核实未发现该外壳, 最终予以核减。

(2) 材料单价调整。在实际施工过程中, 施工单位采用的材料、工艺, 与市场行情结合紧密, 审计人员很难及时收集到准确的市场价格信息, 工程的造价确认难度很大, 需要及时掌握最新造价信息。例如:1在新增低压配电柜及配电室内低压配电柜内加装防凝露除湿装置维修工程中, 施工单位结算申报35m电线 (型号:BV240mm2) , 单价为460元/m, 经查阅河北省造价信息, 该电线参考价格为240元/m, 最终审减7700元;2在实验室整修和电源等综合布线及换热站设备维修工程中, 施工单位结算申报安装门禁20套, 单价为2350元/套, 经查阅河北省造价信息, 该门禁单价约为1600元/套, 最终予以审减15000元。

(3) 定额套用选取。在结算审计过程中, 发现施工现场的施工条件与定额规定的施工条件有较大的差异, 或一些无法直接套用定额的工程项目, 施工单位采取套用相似较高定额计入结算费用。此做法定额依据不足, 存在一定的审计风险, 在结算审计工作中要进行特别注意。例如:1在采集集中监控大厅综合整修工程中, 施工单位申报拆除吊顶板 (规格:600mm×600mm) 单价为15元/m2, 经查阅河北省2012年修缮定额, 拆除该吊顶板单价为3.43元/m2, 价格差异较大, 最终予以审减;2在采集集中监控大厅综合整修工程中, 施工单位申报墙体开洞口 (规格:1800mm×2300mm) 单价为800元/个, 经查阅河北省2012年修缮定额, 该墙体开洞口单价为113元/个, 最终予以审减。

3 对零星维修工程造价管理的建议

(1) 加强施工现场工程量审核。严格按照施工合同签订方式进行结算, 深入现场核查并向现场当事人进行了解, 核查后加以核定。按照定额的计算规则, 以工程竣工资料和施工现场为依据, 重点审核工程量有无重复计算和计算错误, 合理解决工程量争议问题。

(2) 确立建筑材料定价原则。建筑材料在工程造价中所占比例较大, 工程新材料多、品牌多、规格型号繁杂, 材料的质量与价格差异很大, 做好建筑材料价格的审核工作显得尤为重要。建议按照“满足功能时价格最低、相同价格时功能最强”的原则, 对建筑材料的价格、品牌、规格型号的进行参考定价。

(3) 准确合理套用定额。熟悉定额总体结构和适用范围, 及时掌握定额的新规定、新标准。深入施工现场进行实地勘察测量, 及时取得现场第一手资料, 对施工工艺充分掌握, 做到对每个定额子目准确理解、准确计价, 合理套取适当的定额, 真实反映工程造价水平, 提高投资效益。

(4) 做好重大工程项目全过程跟踪审计。做好重大工程项目的全过程跟踪审计工作, 对建设项目从前期决策到竣工决算及项目后评价阶段, 进行的全过程动态跟踪审计。通过提供合理化审计建议、造价专业咨询等方法, 审查设计变更和工程签证的真实性、准确性, 合理控制建设项目投资。

(5) 加大工程审计人力资源建设。加强审计业务学习, 提升审计专业培训质量, 适当增加工程造价培训的机会, 培养复合型的审计人才。扩大工程审计信息化应用广度及宽度, 综合运用数据分析及处理, 深化信息化创新应用, 提升科学审计效能。

4 结束语

零星维修工程施工管理和造价控制是一项系统的、有机的管理控制工作, 建立健全内控制度、实行公开招标是做好工程管理和造价控制的有效措施。建设单位应持续加强工程项目的内部监督与跟踪审计, 明确相关部门工作职责, 做好工程审计工作, 提升工程造价管理工作水平。通过加强工程项目事前、事中、事后审计, 采用工程量测算、施工进度核实、施工现场审核、建筑材料询价、参与项目验收等审计方法, 按照工程结算书进行现场核实, 重点核实工程量准确性、预算单价套用合理性、各项费用标准合规性, 合理确定工程造价, 确保工程施工质量, 发挥零星维修工程项目资金的最佳经济效益。

参考文献

[1]黄尽国, 燕廷淼, 于济道.加强零星工程管理的思考[J].事业财会, 2001, (3) :47-48.

[2]燕廷淼.零星工程管理模式探究[J].郑州煤炭管理干部学院学报, 2001, (1) :33-35.

3.我之高职教育零星感悟 篇三

关键词：高职教育目的 高职教育内容 高职教育方法艺术 师道 师德 智慧 课程 感悟 大爱

高职教育目的，为成就学生活出有美好意义和价值的幸福人生奠定坚实基础。用中国优秀传统文化思想表述就是“读书志在圣贤”、“修己安人”。修养好自己，做到自觉自律自主，然后安人，为人民服务，使天下人安心安宁幸福。哲学家费尔巴哈说，人活着第一要务就是要使自己幸福，全球幸福学之父哈佛大学教授泰勒·本·沙哈尔博士说“幸福感是衡量人生的唯一标准，是所有目标的最终目标！”一个不知道何为幸福，从来没体验过幸福的人，能帮助别人幸福吗？

高职教育内容，使受教育者建立正确科学值得人类永恒追求的崇高信仰；建立与社会主义核心价值观和谐的人生价值观；建立终极向往的人生愿景；树立坚定的人生信念和信心；构建与“中国梦”同质圆融伟大美好无私的梦想；构建探索世界人生的必须必要的优良思想思维结构；明白并热爱生命、家庭、祖国、世界和宇宙自然的无限美好；明白自己的身心属于宇宙自然都是“天下为公”；明白是非、善恶、美丑，具有方向智慧，永远不失去正确人生和政治方向；明白宇宙人生的真理和人生的正确使命；明白毕业后必须拥有生命化可持续化正当职业的必要性；拥有敬天爱人大爱无疆比天空宇宙更宽广无限的民胞物与情怀；拥有孝悌忠信礼义廉耻仁爱和平的心地格局；拥有勇者无惧智者无忧仁者无敌的精神品格；拥有天人合一生存生活生命的大智慧；拥有大道至简的养生大智慧；拥有“四两拨千斤”“给我一个支点，我就能够撬动地球”的大方法智慧；深刻体会领悟亲证“学而时习之，不亦乐乎”“发愤忘食，乐以忘忧，不知老之将至云尔”的学习最高境界和“知之者不如好之者，好之者不如乐之者”的人生学习工作三重精神境地；夯实现代职业所需的一切基础知识和基本技能；具备快速适应现代职业消亡所需的改换职业的可永续综合素质；具备现代职业的国际视野和能力素质；具备预知现代职业发展演变趋势的眼光并永驻时代发展前沿的本领。

教育的方法艺术，用一个字表示就是“浸”，用两个字表示就是“浸润”，用一句古唐诗表示就是“春风潜入夜，润物细无声”，用古代圣贤育人的方式表示就是“化人于无形”，用现代语言表示就是熏陶。教师用人生最美好的正能量和教学艺术魅力“浸润”熏陶，默默化育学生，让学生不断展现美好人生画卷。

作为高职教师，教给学生的一切，不管是道德的，还是专业的，都必须自己先做到，并且做到感人震撼人的程度，因为自己没有做到的说教，是没有任何感人力量的，只有做到让学生佩服你的时候，非常喜欢热爱你敬重你的时候，学生才会尊师重道，才会高效接受你的教育，一辈子不忘记，而真正达到教育目的。

有这样一句名言：“讲道不行道，是第一大恶人！”此处的“道”指师道。可见，师道是何等的举足轻重！例如，一个不守孝道的人，本就是恶人，还到处宣讲孝道，该怎么形容？

“道”这个字，上面两点，代表相对而生，如有善就有恶，有是就有非，有美就有丑，等等，作为老师，要真正明白教育的善恶是非和美丑，透过现象把握教育的本质规律，行云流水般运用灵活善巧的有效方法；两点下面的一横，代表绝对而行，孔子说“自其同者视之，万物皆一也”，孟子说“行有不得，反求诸己”，老子说“天得一以清，地得一以宁”，天清地宁，庄子说 “通于一而万事毕”，这些名言警句都蕴含着教育的大智慧，一切教育问题，不是受教育者的问题，都是教育者的问题，教育者是原件，受教育者是复印件，教育是复印机，“名师出高徒”，有伟大教育家般的老师，就会出“见过于师”“青出于蓝而胜于蓝”的伟大学生；“道”字一横下的“自”，表示自觉，自觉师道是人生世界美丽和谐幸福最重要的道，因为一切人都是师道教出来的，老师真正自觉并践行好了师道，才能教育觉悟学生，才能把真正的师道传授给学生，“师者，传道授业解惑也”，老师如没有真正自觉并践行好了师道，怎么“传道授业解惑？”“道”字的走之旁“辶”，表示师道是做出来的，是行出来的，不行就没有道，也没有师道，著名教育家“陶行知”，他的名字叫“行知”，为什么不叫“知行”？行是一切新知的来源，行好了才会获得真知真智慧，实践出真知，他真是得到了教育和师道的真髓啊！“千里之行始于足下”，“读万卷书，行万里路”，一切学问，最终都要落实于行动，只有行才能走遍天下，没有无行的师道能传遍世界，习主席曾说“实干兴邦，空谈误国！”这最好地诠释了“师道”的“道”！

“道”字，左下边是走之旁“辶”，上面“首”字， “首”，表示人的脑袋，是人的生命最重要部位，说明生命之“道”最高，也是万物本源和宇宙自然和谐大道，并指示人生教育正确大道，“首”，还有思考思维的神奇作用，作为教师，在行动实践基础上要不断勤奋思考自然、人生和教育大道，然后再按大道规律而行，再思考，再行动……使教育师道螺旋上升，不断创新，与时俱进，不断发展，以致臻于至善。

总之，“道”，包括师道，是不断行动的思考，是不断思考的行动，是对自己而言，不是针对别人。道是要求自觉自行，不是无自觉自行而教训别人，好为人师。自觉自行做好了，自然而然就能感人育人！真正人才遍天下！此乃“人能弘道，非道弘人”之真道！

师德，德字，甲骨文■，■为行（现简化为“彳”），表示四通大道，■为直（一只眼睛上面一竖线，表示眼光向正前方看，用心中智慧的光明照耀，正视直视面对问题而解决问题不回避问题，永远前进），道直畅通无障碍，大道直行，金文“德”字右下边加了一个“心”字，表示心中纯净智慧永远明道拥有道，篆文“德”字中间一横，表示永远与道同一同步，按大道规律而行。什么是师德呢？一个有师德的教师，应该心中有大爱心大智慧，“通于天地者，德也”，内化自然力为自己生生不息无穷无尽的精神力量，明白宇宙人生教育的大师道，永远按教育规律而行，能解决教育教学中出现的一切问题和困惑并视解决教育问题为教师存在的价值，能满足教育的一切需要，能引领教育的正确方向，能感动所教学生使他们成为幸福又对社会甚至对世界有益的人，能具远大视界并与时偕行俱进，使教育的道路越来越宽越来越直，越来越光明，越来越畅通无阻！总之，每一位教师师德本自美好而无限具足，就看自己如何充分发挥，所有教师师德足而圆满则教育事业一切足而圆满！“建国君民，教学为先”，无崇高的师德，则没有美好的人生和人类世界！

对高职课程的感悟如下。课程，从汉字智慧角度看，“课”：“言+果”→所有的语言都要达到真正的教育效果！语言包括有声语言和无声语言（行为），有声语言的作用无比巨大，“余音绕梁，三日不绝”，“说的比唱的好听”，“腹有诗书气自华”（气度包括语言的气度），“一言兴邦，一言丧邦”，“听君一席话，胜读十年书”， “口乃心之门户”，没有高度感人的艺术化有声语言（以教师使命感、高境界、大格局和大气度为底蕴），不可能成为一个优秀的教师；无声语言也无上重要，甚至重于有声语言，春天无声，万物复苏，生机勃勃，多神奇巨大的无声力量，身教重于言教，“沉默是金”，无声胜有声！“程”：“禾+呈”→禾苗成长最终呈现饱满的稻谷所必须的自然过程，不能拔苗助长！教育的过程也是同样的道理！

有真正优秀的教师，必有优秀一流的课程，教师是课程生生不息无尽之源，教师是活生生的最有力量的最好“课程”！

通过课程，教育所要达到的预期效果为在幸福快乐中的教育中达到认识自我、建立自信、不断觉悟、不断感恩，不断成长，不断提高道德素质和能力，不断创造人生价值，让世界因我而美丽，拥有一个美好的人生和世界！

教师必须具备大爱，有大爱必出教育大智慧，必出教育大课程，必出教育大方法，四者有机统一。大爱是世界上最好的心灵钥匙，可以打开所有学生的生命心锁，引发他们内心本具潜在的无限殊胜而丰富的世界，这个世界有无限的正能量、无限的善、无限的美、无限的乐、无限的喜悦、无限的光明、无限的智慧、无限的规律、无限的相对真理、无限的良佳方法、无限的正确知识、无限的科学、无限的创造、无限的艺术、无限的生态技术、无限的财富、无限的魅力、无限的奥妙神奇、无限的和谐……

教育美好了，人就美好了，家就美好了，祖国就美好了，世界就美好了，一切就美好了！

参考文献：

[1]刘有生著.让阳光自然播撒[M].世界知识出版社，2011.7.

[2]毕淑敏著.幸福是一种内心的稳定[M].

[3]孔子语录.论语[M].

4.基建、修缮等零星工程发包的管理 篇四

第一条

为进一步规范我院十万元以下基建、修缮等零星工程发包的管理，依据医院有关规定，结合我院实际情况，特制定本办法。

第二条

医院成立院长、分管后勤副院长、纪委、审计、财务、后勤和各部门组成的基建工作领导组。基建工作领导小组是医院零星工程建设的组织领导机构，后勤科是负责具体实施的部门。

第三条

十万元以上的基建、整体工程按照《医院基建工程管理办法》执行。

第四条

适用于本办法的零星工程是指单项合同预算价在十万元以下的基建工程配套项目以及道路、房屋、水、电、绿化、设计、勘察、监理、维修、装饰等项目。

第五条

经基建领导小组批准立项的工程，由后勤科根据具体工程情况选择院外单位承建、承包。

第六条

承担基建、修缮工程的施工单位必须是合法的独立法人，并具有与之相当的合法的从业资质。

第七条

预算合同价不足一万元的，可以由后勤科选择有资质的单位直接发包。一万元以上十万元以下的工程，必须经过医院内部招标。具体按照《医院内部招投标管理办法》执行。第八条

水电抢修等工程项目，经分管后勤副院长批准，可直接发包完成。

第九条

具有行业垄断特征的水、电、通讯、有线等应急零星工程，经报分管后勤副院长批准可直接委托社会上相关单位完成。工程价格以有关行政主管部门颁发的计价办法和造价管理的有关规定为依据，结合市场情况适当下浮。

第十条

所草拟的合同须经基建领导小组审核后，才能签定；工程结算以完工后的审计价为准。

第十一条

5.零星土建工程管理规定 篇五

第一章 总则

第一条 为规范深圳市卫生系统零星修缮工程的管理，确保修缮资金合理有序地使用，保证工程质量，根据有关法律、法规及规章，结合我市卫生系统实际，制定本办法。

第二条 市卫生局直属单位零星修缮工程管理适用本办法。本市卫生系统其他单位零星修缮工程管理可参照本办法执行。

第三条 本办法所称零星修缮工程是指合同价在20万元以下（不含20万元）的修缮工程项目。

第四条 市卫生局直属单位应加强本单位修缮计划的制定和管理工作。

第五条 市卫生局对直属单位零星修缮工程管理活动进行监督管理和指导。

第二章 零星修缮工程的范围

第六条 零星修缮工程的范围包括下列项目：

（一）房屋修建、改造、装修项目；

（二）机电、医疗和其它基础设施、管线改修维护项目；

（三）环境、绿化、道路维护项目；

（四）其他零星修缮项目。

第七条 对合同价20万元以上的紧急抢修项目，按政府有关规定执行。对合同价20万元以下（不含20万元）的紧急抢修项目，可根据需要紧急实施，但须由建设单位按议事规则讨论决定，并向上级主 管部门备案，事后补办相应手续。

紧急抢修项目是指因严重自然灾害和其他不可抗力事件引起的，或因突发性公共卫生事件及其他不可预见因素引起的紧急抢修项目。

第三章 项目的申请和审批

第八条 各单位零星修缮工程应由使用科室以书面形式向本单位修缮主管部门提出申请，修缮主管部门根据项目要求委托设计，编写工程量清单或提出具体意见，拟出预算或效益分析报告，按本单位议事规则报批。

第九条 各单位应根据本单位议事规则确定内部审批权限。议事规则未作规定的事项，各单位应明确审批权限的划分。

第十条 国家法律、法规及规章规定须报建的项目，各单位须按有关规定报建。

第十一条 任何单位和个人不得将必须招标的工程化整为零或者以其他任何方式规避招标。

第四章 施工单位的选择

第十二条 选择施工单位应遵循公开、公平、公正、择优和诚信的原则。

第十三条 选择的施工单位应具备相应的施工资质和承担工程施工的能力，并能够服从建设单位为确保不因施工影响单位正常运行所附加的约束条件。

第十四条 建设单位可根据工程需要，对参与施工竞争的单位进行资质预审，确定3家以上入围企业作为参与施工竞争的单位。

第十五条 建设单位应依照议事规则成立零星修缮工程施工单位评选委员会，评选委员会总人数为五人以上单数，其中须有工程技术、经济等专业人员参加。

与参与竞争的单位有利害关系的人员不得担任评选委员会成员。

第十六条 评选委员会成员应当客观、公正地履行职责，对所提出的评审意见承担责任。

第十七条 在合理的施工组织方案中，应优先采用最低价格法。采用其他评选方法的，中选单位应能够最大限度地满足工程各项综合评价标准。中选单位报价即为合同价。

第十八条 对不能履行合同或在项目竣工验收时被评为不合格项目的施工单位，建设单位应取消其再次参与施工竞争的资格。

第五章 施工监理

第十九条 合同金额10万元以上的项目或涉及消防、通讯等专业性较强的项目，应委托监理单位对工程进行监理；10万元以下的项目在无特殊情况下可由本单位组织人员自行监管，也可根据修缮计划，委托监理单位进行监理。

第二十条 建设单位应按有关规定和程序与监理单位签定书面监理合同。

第二十一条 建设单位应要求监理单位依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和工程承包合同，编制监理大纲或项目实施监理方案。

第二十二条 建设单位应要求监督监理单位严格履行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳经济特区建设工程监理条例》等法律、法规及监理合同规定的监理职责。

第六章 合同管理

第二十三条 工程合同由建设单位按照市建设局规范合同文本结合项目实际情况拟定，按本单位合同审核程序审核后，由单位法定代表人或委托代理人签订。

第二十四条 工程合同应采用固定单价合同，并附预算清单。

第二十五条 合同签订前应有建设单位财务部门的资金安排意见和纪检监察部门的审查意见。

第二十六条 建设单位财务、纪检监察部门应对合同执行情况进行审核和监督。

第七章 工程施工管理

第二十七条 建设单位应监督施工单位严格按照有关法律、法规、规章及工程合同施工，并指导、监督施工单位不因施工行为影响医疗安全和生物安全。

第二十八条 修缮项目在施工前应充分论证、完善设计，并严格按审定的方案和预算施工，施工前应详列工程量及设备材料清单。需要设计出图的项目，必须委托有设计资质的单位进行设计，并委托有资质的造价咨询机构编制工程量清单和预算，建设单位应组织有关部门讨论会签确认。

第二十九条 建设单位应要求施工单位严格按照施工图施工，不得随意更改设计。确需修改时应经建设单位同意并委托设计单位完成 设计修改，施工单位提交相应预算，建设单位审批后方可实施。

第三十条 修缮项目原则上实行无现场签证管理制度，凡图纸设计中明确做法的项目工序，没有特殊原因不得签证。如施工中因技术原因或特殊情况确需变更工程量的，需及时填写《增加工程现场签证单》（按深圳市建设局规定样式），经施工单位、监理单位及建设单位三方签字确认，在3个工作日内办理完毕。

第三十一条 凡项目变更或现场签证增加投资额超过该工程合同价10％时，应签定补充协议并委托造价咨询机构进行审核，但总造价不得超过20万元（含20万元）。

第八章 竣工验收及档案资料管理

第三十二条 施工单位提出竣工报告后，建设单位应与设计、监理单位组成验收小组对项目进行竣工验收，并要求施工单位在规定时间内完成施工材料和工程结算资料汇编，整理合同文件和技术档案。

第三十三条 竣工验收根据国家工程验收规范要求进行，有设计出图的项目应按图纸进行竣工验收。验收完毕后，参加验收的人员现场填写验收结果并签名出具验收报告，达标者应填写该项目完工移交清单，办理有关移交手续并制定工程维护计划。

第三十四条 工程验收不达标的，建设单位应责成施工单位限期整改，并根据合同及有关规定追究其责任。

第三十五条 工程验收达标后，建设单位应建立项目档案，其内容包括：批准的修缮项目申请书，设计图纸，预算，开工报告，已审批的资金计划，追加投资计划，隐蔽工程验收记录，施工变更会审记 录，设计变更，竣工图纸，竣工验收报告，工程结算资料以及专题例会纪要等相关资料。

第三十六条 修缮项目的所有档案应由建设单位修缮主管部门分类立卷，合订归一，交单位档案管理部门统一保管，修缮主管部门须留存重要档案资料复印件。

第九章 工程结算与工程款支付

第三十七条 施工单位作出结算报告书后，建设单位应会同监理单位审核结算清单中工程量、材料和设备与验收报告是否相一致。

第三十八条 建设单位应委托工程造价咨询机构对工程造价进行审核，经审核后的价格即作为结算依据。

第三十九条 在工程结算审核时，如审核价高于合同价按合同价结算，低于合同价按审核价结算。工程变更部分按变更量的审核价追加，但项目总结算价不得超过20万元。

第四十条 施工单位提出工程款支付申请后，经监理单位出具意见，建设单位应会同造价咨询机构审核，按照建设单位工程结算和支付程序办理。

第四十一条 工程进度款按工程实际进度支付，付至合同总金额的85%时止付。剩余款待工程结算审核后，按合同约定支付。可按合同结算总额的5%－10％预留工程质量保证金，待保修期满10天后付清。

第十章 监督检查

第四十二条 建设单位应将零星修缮工程概况、施工单位选择、审计结算情况等内容按单位院务公开规范予以公开。

第四十三条 建设单位纪检监察部门应通过现场监督、查核资料等方式参与零星修缮工程活动的全过程监督。受理关于零星修缮工程的投诉，并进行必要的调查。

第四十四条 建设单位纪检监察部门实施监督过程中，发现有违反本管理办法的行为应立即向单位党政领导班子报告。

第四十五条 建设单位党政领导班子对纪检监察部门在实施监督过程中或受理投诉调查中发现的违规行为，应及时予以纠正，并依相关规定进行处理。

第四十六条 建设单位党政领导班子对发现的违规行为未予纠正或处理不当时，建设单位纪检监察部门应及时向局纪委报告。局纪委应责令建设单位予以限期整改，并依相关规定追究有关人员的责任。

第四十七条 市卫生局或建设单位对发现的违反本办法的行为，应按职责权限依照本办法的规定作出处理。

第十一章 违规责任

第四十八条 各建设单位在审批过程中违反本办法的规定，有下列行为之一的，以书面形式撤消批准，责令工程停建，并根据情节轻重对主要责任人实行低聘，解除聘任协议书或解除聘用合同：

（一）批准实施合同价超过20万元的工程项目或项目总结算价超过20万元；

（二）明知或应知为化整为零或以其他方式规避招标的工程项目仍然批准实施的；

（三）违反本办法中第九条规定的内部审批权限审批；

（四）批准选择不具法定资质的施工单位。

第四十九条 建设单位选择施工单位，有下列行为之一，情节较轻的，给予诫勉谈话或责令作出书面检查；情节较重的，对主要责任人给予单位内部通报批评或取消当年评优资格；情节严重的，对主要责任人实行系统内通报批评或低聘：

（一）选择不具法定资质的施工单位参与施工竞争；

（二）违反本办法第十五条的规定，未组织评选委员会对竞争的施工单位进行评选或评选委员会的组成不符本办法要求；

（三）违反本办法第十七条的规定，未优先选择最低价格的施工方案或未优先选择能最大限度满足工程各项综合评价标准的施工单位或方案；

（四）违反本办法第十八条的规定，明知施工单位有合同履行不能或项目竣工验收不合格记录，仍确认其参与施工竞争资格；

（五）其他明显不公正、不合理或影响资金合理使用及工程质量安全的行为。

第五十条 建设单位在行使有关工程管理职责时，有下列行为之一的，根据情节轻重对责任人实行系统内通报批评，低聘，解除聘任协议书或解除聘用合同：

（一）违反本办法第三十条的规定签证；

（二）明示或默示准予违反本办法第三十一条的规定变更投资额的。

第五十一条 建设单位在行使有关工程管理职责时，有下列行为之一的，根据情节轻重对主要责任人实行系统内通报批评，低聘，解除聘任协议书或解除聘用合同：

（一）依法律、法规或本办法规定应委托监理、设计或造价咨询机构等专业技术机构而未为委托；

（二）委托的监理、设计或造价咨询机构等专业技术机构不具法定资质；

（三）签订施工合同和委托合同时未尽到合理注意义务导致建设单位实际损失，或者违反本办法第二十三、二十四、二十五条的规定；

（四）违反本办法第四十、四十一条的规定支付工程款；

（五）违反国家工程验收规范要求出具验收报告。

第五十二条 建设单位未依本办法第三十五条的规定建立项目档案，情节较轻的，对责任人给予诫勉谈话或责令作出书面检查；情节较重的，对责任人给予单位内部通报批评或取消当年评优资格。

第五十三条 建设单位违反本办法第四十二条规定的公开义务，情节较轻的，给予诫勉谈话或责令作出书面检查；情节较重的，给予单位内部通报批评或取消当年评优资格；情节严重的，给予系统内部通报批评或责令辞职。

第五十四条 建设单位纪检监察部门未对审批实施的零星修缮工程尽到监督职责的，对主要责任人给予单位内部通报批评或取消当年评优资格；情节严重的，给予系统内部通报批评，解除聘任协议书或解除聘用合同。

第五十五条 建设单位及其职能部门、零星修缮工程主管部门的工作人员在零星修缮工程项目申报审批和建设过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂的，按干部管理权限追究行政责任；涉嫌构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

第五十六条 范性文件执行。

第五十七条

第五十八条

第五十九条

第十二章 附则

6.维修零星工程合同 篇六

甲方： 乙方：

经协商，甲乙双方零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

2、承包方式：包工包料

二、双方义务

（一）甲方

1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。

2、保证乙方施工用水、用电等条件。

3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。

（二）乙方

1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。

2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。

3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事

故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

三、工程验收

施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

四、工程价格及结算方法

1、总工程量：按实际工程量计算。

2、工程定价：项目清单为准。

五、保修

发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。

六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲

方：

（盖章）

乙

方：

（盖章）

委托人：

委托人：

****年**月**日

7.零星土建工程管理规定 篇七

对于零星修缮工程来说, 由于类型复杂、灵活性大、管理松散, 每一个单独项目的造价不高, 但是却涉及到诸多维修面。修缮工程一般不会绘制规范的施工图纸, 施工队伍规模较小, 预算可靠度不高;另外, 一些修缮项目难以寻找类似的可套定额子目, 签证条款多, 给修缮工程的结算审计工作带来一定难度。

目前, 中小学的零星修缮工程审计一般采用委托中介机构审计为主, 与自主审计相结合的方式来进行审计。就目前而言, 零星修缮工程的审计监督重点多放在工程结算审计这一事后控制的阶段, 仅体现了审计事后监督的职能, 这种审计监督对建设过程中造价管理的种种漏洞显得无能为力。

二、当前审计监督工作面临的问题

(一) 相关的规章制度还未建立健全

以当前中小学的各项零星修缮工程来看, 审计工作主要依据《审计法》开展, 遵循内部审计准则和教育系统内部审计规定, 但是缺乏针对实际工程项目的具体细则, 因此修缮工作无论是管理手段还是管理制度, 都没能做到尽善尽美;即使一些单位提出了修缮工程相关的规章制度, 或是缺乏可操作性, 或是没有能认真执行, 找不准审计的关键点与监督程序, 最终审计过程只能流于形式。

(二) 审计环境不容乐观

对于审计工作来说, 独立性非常重要。所谓内部审计独立性, 既包括组织机构的独立性, 也包括自身的权威性, 通过组织结构的优化, 营造一个良好的工作氛围;通过自身的权威性发展, 确保审计活动过程的客观性、公正性。但是以当前中小学零星修缮工程的审计状况来看, 往往内部审计部门难以独立开展工作, 在开展监督工作过程中, 常常受到各方面的制约或影响, 审计环境不容乐观。

(三) 审计方法及审计人员综合素质有待于进一步提升

一般情况下, 零星修缮工程审计工作由内部职能部门负责, 但是由于这些工作人员大多不具备施工经验, 专业技术知识比较薄弱, 造成工作效率不高;由于修缮工程的专业性较强, 在开展工作过程中涉及到诸多方面的沟通与协调, 多数审计人员这方面的能力亟待提高。

三、加强审计监督工作的要点

(一) 制度层面

1. 建立健全规章制度。其一, 对于零星的修缮工程来说, 应

该按照土建工程、安装工程以及修缮项目等几个层次加强管理。在开工前, 审计以全程跟踪审计为主, 被审计的单位及时报送立项审批、预算书、资金证明以及施工图纸等, 尤其避免出现化整为零, 杜绝超预算、超标准建设问题的出现;其二, 制定对关键控制阶段的审计制度, 结合修缮工程的实际情况, 由审计部门制定具体的实施细则, 重点控制初审材料、招投标、验收隐蔽工程等环节;其三, 审计结果采取公开形式, 由审计部门定期公示修缮工程审计结果, 既可震慑各被审计单位, 也可接受广泛的监督;其四, 加强对造价咨询等中介机构的管理, 在工程建设的各环节上, 都要有相应的管理制度来监督他们的工作, 最大限度的保证审计结果的公正性、合理性。

2. 不断改善审计监督环境。修缮工程审计与其他方面审计

相同, 只有获得领导的重视与支持, 才能确保各项工作的顺利开展。通过领导对各项关系进行协调, 切实解决工作中遇到的各种问题;设立独立审计部门, 配备独立的审计人员, 各部门加强对审计工作的重视, 了解审计的职能, 并给予积极的配合, 营造一个良好的审计环境;对于审计部门自身来说, 也要积极转变观念, 在工作中善用新方法、新手段, 不断完善内部控制体系。

3. 进一步提升审计人员综合素质。首先, 加强内部工程审计

人员的专业知识培训, 可针对不同类型的修缮工程, 强化各方面的能力水平, 随时掌握、了解国家以及省市地区造价管理部门的相关规定及要求;其次, 提高审计人员的沟通技能, 面对工程建设中可能面对的各种问题, 只有通过有效的沟通, 才能减少对方的负面情绪, 确保问题得以妥善解决。审计人员应该与各被审单位加强沟通与交流, 随时解决审计过程中遇到的问题, 提高工作效率与审计质量;再次, 强化审计人员的职业道德建设, 由于审计工作的特殊性, 对审计行业规范提出更高要求, 审计人员必须具备基本的法律意识, 在工作中坚持自己的原则, 依法办事。

(二) 技术层面

1. 对无法套用定额标准计价的工程或定额中无对应子目的工程, 要尽量与施工单位签定包干价合同。

2. 对于可以实施定额计价的工程项目、现场签证一定要做到

准确具体、清晰明了, 特别是套用定额的相关要素 (如砼强度、砂浆强度、挖土深度、运输距离、运输工具等) 一定要记录清楚, 并尽量附有计算简图和必要的文字说明。

3. 对《价格信息》未包含的建筑材料及其制作安装的费用, 要

尽量做好量价分离工作, 在确定工程量的同时对材料进行认质认价后才能办理现场签证。

4. 在工程竣工验收资料中对工程的施工情况和主要内容要

有完善、明确的记录, 对于增减工程一定要有详细的签证和相关的呈报审批手续。

5. 加强合同管理, 在施工合同中, 要特别注重写明工程承包

的范围、工程的具体内容、工程的质量要求、工艺要求、工程的保修期限、保修预留款的扣除办法以及增减工程的计价办法等。

6. 对于大部分零星修缮工程, 它实际能达到的工艺标准和工

序要求通常达不到定额所要求标准, 所以在签定合同的时候, 如果要按照定额标准计价付款, 最好要根据工程实际情况下浮一定的比例。

8.探索统一配送零星危化品等8篇 篇八

油漆、稀释剂以及科研单位实验用的化学试剂等危险化学品，购买的时候“零零星星”，但统计表明，上海一年总的销量达17万吨，而自提自运给城市安全带来极大威胁。为此，上海正探索建立统一配送机制。

上海安监局负责人近日表示，上海已选择国药集团上海化学试剂有限公司和3家大型的装潢建材公司作为统一配送的试点单位。据统计，今年一季度，承担家居装潢方面“零星”危险化学品配送的5个大卖场批配送客户4600多家，出车516车次，零星配送5000多件(组)；承担化学试剂配送的“国药试剂”配送客户980家，出车530多车次，零星配送8000件(组)。

(中国安全生产报)

“四舍五入”促安全

四川省达竹柏林矿业有限公司在班组安全宣传教育方面采取了“四舍五入”法。

“四舍”包括：一是舍去空洞无物的宣传内容；二是舍去不合实际的标语口号；三是舍去缺乏情感的教育方式；四是舍弃死板陈旧的工作方法。“五入”包括：一是“入户”，经常深入职工家庭进行家访；二是“入网”，利用计算机网络、报刊及时学习一些先进的班组管理理论和经验；三是“人心”，采取各种喜闻乐见的形式，将管理与教育相结合；四是“入市”，物质手段与思想方法相结合；五是“入法”，有针对性地宣传《安全生产法》《煤矿安全规程》等法律法规。

(中国安全生产报)

我国将用5年建起食品安全信用体系

日前，从国家食品药品监督管理局召开的“食品安全信用体系建设新闻发布会上获悉，我国将从2004年至2008年，逐步建立起中国食品安全信用体系的基本框架和运行机制。

据了解，从2004年起，国家食品药品监督管理局会同有关部门选择了吉林辽源、黑龙江、大庆、湖南常德、福建厦门、宁夏银川5个城市的肉类、粮食、儿童食品3个行业进行试点工作。目前全国已有29个省(区、市)启动了信用体系建设试点工作。

(经济日报)

上海将实现桥梁动态监管

老桥、危桥、病桥，将不再是交通安全的隐患。上海市公路管理处介绍，目前上海公路桥梁安全动态管理系统已基本完成，并在部分公路桥梁上进行了试用。

预计从明年起，公路主管部门将在全市公路范围内推广应用桥梁安全动态管理系统，保障桥梁安全运行始终处于受控状态。

此外，根据刚刚出台的上海公路网格化管理总体方案，今年年内公路管理部门将完成网格化管理流程、公路设施部件管理制度的制订，并明确公路设施部件出现问题或发生突发事件时应急处理的流程和标准。

年内，上海市还将建成公路监管二级平台，初步完成三级、四级网格化平台的试点工作。2007年6月，监管二级平台和三级、四级网格化平台将全面建成，并完成公路部件信息的采集与处理，使全行业初步实现网格化管理。

(工人日报)

荣阳市培训告别“满堂灌”

为进一步提高安全培训质量，河南省荣阳市安监局打破过去“满堂灌”的授课方式，改采用“参与式”“互动式”教学方式。

在培训中，教师把每节课的最后十分钟留给学员作为“自由空间”让学员结合自己的工作实际提问题，教师回答，或者教师提问题，学员回答。该局的培训还注重理论结合实际，提高学员的实际操作技能。员工学完理论知识后，还要抽出1天至2天时间，在教师的带领下到该市安全生产管理了作搞得好的生产经营单位进行实地学习。另外，每期培训班结束后，该局还召开学员座谈会，让学员对教学方式，学习内容、服务质量等方面提出合理化建议，以便于进一步改进培训工作。

(中国安全生产报)

美国会就化工厂安全计划达成一致

美国参众两院负责国土安全相关法规的领导人近日首次在“赋予政府权力，以使具有高度危险的化工厂采取措施保护自身免遭潜在恐怖袭击”一事上达成一致意见。最新一期的美国《化学工程和新闻》对此进行了报道。

“这较以前迈出一大步，我想这是因为两党都意识到安全问题至关重要，我们只能成功不能失败。”参议院国土安全委员会主席苏珊·柯林斯对此表示。“国土安全部需要这一职权以保证美国化学工厂的安全。”美国众议院国土安全委员会主席皮特·金对此补充道。

据悉，参众两院随后将讨论国土安全部2007财年行施这一职能所需要的具体预算数目。

(中国化工报)

急救报警将统一用110

在8月31日召开的2006年北京市应急委第二次会议上，北京市副市长翟鸿祥表示，北京市要按照国务院应急管理工作会议要求，逐步将现有的“110、119、122、120、999”等报警号码，统一到以110为龙头的市紧急报警服务中心，同时，在市政府便民电话中心12345的基础上，建设集咨询、服务、救助和信息分析、协调督办为一体的市非紧急救助服务中心，逐步将全市各类非紧急救助服务号码统一到12345。

据了解，今年?月，国务院召开了全国应急管理工作会议，会议下发了《关于推进应急接报平台整合工作的方案》，提出要将现有的110、119、122、120、999和水电气热等报警号码，逐渐统一到110综合接报平台。

(人民公安报)

吉林露天采石场采用新技术

吉林省安监局近日规定，自2007年1月1日起，全省所有露天采石场都必须采用中深孔爆破技术，否则不得进行生产，同时对非煤矿山监管明确了五条规定。

这五条规定的内容是：一、要开展和落实对已取证企业的复核工作。二、要抓好重点部位的安全监管和生产安全。三、对于省属企业的非煤矿山(含电厂灰潭库)生产单位，其监管工作由所在地安监部门负责。四、开展中深孔爆破技术的推广和使用。五、明确了对已取证企业违法行为进行行政处罚的部门。

9.零星工程合同 篇九

乙方：(承包方)

经协商，甲乙双方就盐山县星华电力有限公司零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。

4、工程内容：

(1)拆装空调

(2)室内保洁

(3)外墙防水

(4)暖气维修

(5)维修车库门

(6)更换LED灯

(7)更衣柜人工费

二、双方义务

(一)甲方

1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。

2、保证乙方施工用水、用电等条件。

3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。

4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，负责随时检查督促工作进度和质量。

(二)乙方

1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。

2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。

3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。

三、工程验收

施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。

四、工程价格及结算方法

1、总工程量：按实际签证工程时计算。

2、工程定价：以签证协商价为准。

3、总金额：单价×总施工数目(最后以实际完成工程量结算)。

4、结算方法：工程完毕后，经双方确认，按实际价格由乙方开具发票后，由甲方将施工款打到乙方指定的账户上。

五、保修

发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份，甲、方双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

10.零星工程施工合同 篇十

合同编号：

泰山景区给排水项目

工程施工协议书

（水箱基础维修工程）

合同编号：

甲方：

乙方：

签约时间：

零星工程施工协议书

合同编号：

工程施工协议书

(泰山景区水箱基础工程)甲方： 山东长箭集团有限公司 乙方：韩纪龙

在平等、自愿、公平和诚信的原则下，结合本工程具体情况，甲乙双方经友好协商，就泰山景区给排水项目水箱基础工程有关承包事项签约如下：

一、项目内容和要求

1．工程名称： 给排水 2．工程地址： 泰山景区 3．项目要求

（1）承包范围：按甲方给定的施工图施工，丈人峰水箱基础加固、勾缝、注浆、排水沟、零星小活等围内的所有工作内容。垃圾转运站水箱基础维修。

（2）承包方式：包清工。

（3）合同价款：暂估价。垃圾转运站水箱基础维修清工220元/工日，所用人工双方现场负责人签字。

（4）价款说明：维修完验收合格后付总价的95%，留5%质保金，两年质保期到无息全额支付。

（4.1）本合同单价为包干综合单价，甲方有权视为乙方在报价前已充分进行了现场踏勘、测量、风险评估及工期提前等所有风险，在合同固定综合单价内已充分考虑，甲方不予调整。

（4.2）固定综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、燃油费、措施费、风险费（含不可预见费）、检测试验费（水冲洗及打压）、规费、保险、管理费、利润、税金办理施工及验收手续等为完成本工程所应发生的全部费用。

（4.3）施工中出现扰民费用、安全文明环保费用、按政府规定应由乙方交纳的政府收费、因乙方责任造成的罚款等已包含在合同固定综合单价内，发生时不另行计取。

（4.4）乙方必须保证遵守景区管理规定，如违反景区管理规定引起的一切相关部门罚款均由乙方承担。

（4.5）固定综合单价不得以任何原因的变动而调增。

（4.6）合同工期： 30 天，开工日期以甲方书面通知为准。零星工程施工协议书

合同编号：

（4.7）乙方报价作为本合同附件。

（4.8）．项目实施过程中如有变更，乙方无条件按甲方变更要求完成，费用按甲方现场代表签字确认的工程变更洽商单及双方核定单价计算。

二、质量和安全

1．质量

（1）乙方应按甲方要求，执行国家相关的最新技术标准（GB/T18477.1-2007）、严格按照（GB50242-2002）施工规范验收标准等组织施工，质量达到合格要求。

（2）乙方主要项目施工材料进场，应经甲方人员检查验收，合格者方可用于项目中。隐蔽工程开始前应通报甲方到现场查看，竣工后应通知甲方组织专项验收。

2．安全

（1）乙方应按国家相关法律法规、安全规范等组织实施，项目实施过程中的一切安全责任均由乙方负责。

（2）乙方在甲方现场内进行施工时，应遵守甲方的各项安全及其他相关制度，如有违反，按甲方相关制度规定进行处罚。

三、项目验收和质量保证

1．项目验收

项目结束后，经乙方自验合格，应申请甲方验收。甲方收到乙方申请后，应在一周内组织验收。对于项目验收过程中发现的瑕疵，乙方应负责免费立即组织整改，整改不另增加工期和费用。

2．双方对项目的验收，不能免除乙方提交合格工程的责任。项目验收后如发现属于乙方施工质量问题的事项，乙方仍应免费维修，否则应承担赔偿责任。

3．因乙方工程质量而造成的瑕疵，乙方应在收到甲方通知后 2 小时内予以维修。愈期不至，甲方有权委托第三方进行维修，发生之一切费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的任何款项中扣除。

四、合同价款支付

1．本合同无预付金。

2．合同承包各项目完成后，经甲方验收合格，乙方凭甲方签字确认的的项目验收单、本合同及符合国家规定的全额发票向甲方申请结算。甲方收到乙方结算申请经审查无误后10天内付款。

五、违约责任

1．质量违约 零星工程施工协议书

合同编号：

（1）本合同项目经验收质量不符合要求的，甲方有权拒付项目款。因乙方工程不合格造成甲方损失的，乙方应予按实赔偿。

（2）凡属乙方工程质量问题，不管何时发现，乙方均应按本合同保修条款规定及时组织维修或按实赔偿甲方一切损失。2．工期违约

（1）本合同工期按项目要求。

（2）工期违约按每延迟一天200元的标准赔偿。

以上乙方应支付的一切费用（赔偿金、违约金等），甲方从应付乙方工程款中扣除。3．付款违约

双方对项目质量、工期、工程施工范围等有争议甲方拒付工程款。

六、工程结算：

1．结算总价=工程量×合同固定综合单价±变更洽商费用-罚款；

2．计价原则：结算时工程量以甲、乙双方现场核定并签字确认的实际工程量作为结算依据，单价按本合同约定的综合单价执行，如有工程变更，费用按本合同第1条第3款第4项执行；

七、其它

1．本合同经双方签字盖章后生效。合同未尽事项，双方可随时协商解决，协商不成时，双方指定在甲方所在地人民法院诉讼。

2．本合同一式五份，其中：正本二份，甲乙双方各执一份，副本三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲 方：

乙 方： 代 表：

代 表：

身份证号： 身份证号：

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年

11.零星工程施工合同 篇十一

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及北京市《建筑安装工程承包条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，甲乙双方就 工程的承包工程达成如下协议。

第一条 工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3工程做法： 详见附页

1.4工程项目负责人：甲方 联系电话

乙方 联系电话

第二条 工程分包性质及内容

2.1承包方式：乙方包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到“合格”标准、包维修、包施工中乙方工人安全、文明施工等措施保护。

2.2承包内容：技术中心(养护室和试验房)及4号楼维修(地下一层泵和水管)。

第三条 合同工期

3.1 承包人进场时间： 。

3.2工程完工时间： 。

3.3 工期要求：以发包人规定的工期为准。承包人应无条件满足发包人要求工期，以保证发包人规定的总工期顺利实现。

3.4承包人应组织工人按安全、工期、质量等要求完成工作量，如未按发包人要求完成工作量，发包人有权清退承包人，由此发生的一切后果由承包人承担;如发生拖延工期，每拖延一天应由承包人赔偿发包方工程价款总额的10%，累计计算，结算时从工程款中一次性扣除。

第四条 承包劳务价款

4.1 承包工程量清单总价：依据施工图纸、施工方案、工程量清单单价一次性包死，清单单价包含主材、人工费、辅材费、机具费、措施费、规费(含工人工伤、医疗、住房、养老等所有保险及相关费用)、管理费、利润、税金所有费用,施工现场不发生任何费用，如需变更则补办变更手续,双方共同确认后生效。

4.2 工程固定包干总价： , 详见附页。

第五条 工程质量

5.1 严格按国家及北京市有关规范规程及标准施工并满足发包人技术交底中的要求;定期由发包人总公司质检人员及技术人员对已施工程部位进行检查验收，对于不合格部位酌情进行罚款处理。

5.2工程质量未达到发包人要求时限期整改，限期整改后仍达不到要求发包人有权清退，承包人由此发生的一切费用由承包人承担。

第六条 工期顺延条件

6.1 在施工过程中停水、停电连续影响8小时以上;

6.2 因建设单位(业主)提出的重大变更而引起的工期顺延，发包方项目负责人应以书面的形式确定顺延时间。

6.3 因人力不可抗拒的自然灾害而影响的工程进度，可按实际情况由甲方确定公认的顺延日期(天气情况不在此范围内)。

第七条 工程量结算及工程款支付

7.1工程款支付：合同生效后，施工人员及施工器具进场7天内付至合同总价的30%。工程竣工并验收合格(手续齐全)后7个工作日内拨付至80%工程款;经审计合格后支付95%的工程款，工程合同价款的5%作为本工程的质量保修金，待质量保修期满后付清。

7.2自竣工验收合格后满一年没有质量问题余款一次性无息付清，本工程免费保修五年。

第八条 发包方的责任与义务

8.1负责提供施工现场的水电条件，包括道路畅通、转运材料、堆料场地提供220V及380V施工电源、水源。

8.2负责工程的协调及本项工程的施工技术和质量要求的巡检工作。

8.3负责施工的检查验收工作。

8.4提供施工现场垃圾堆放场地。

第九条 承包方的责任与义务

9.1 承包方应在签订合同后3日内提交本工程人员花名册、公司施工资质、保险证明。在施工生产过程中，乙方应保证人员相对稳定，不能随意变更人员，人员变动率小于5%，若有人员调动，须经发包方项目经理许可。

9.2 承包方所有进场人员必须符合北京市建委、劳动部等部门的相关法律、法规要求，否则一切后果由承包方承担。

9.3 承包方与发包方签订《安全责任协议》，凡因承包方未按操作规程操作、施工违章操作等造成人员伤亡、机械事故、质量事故等给甲方带来的一切经济损失均由承包方承担;因乙方原因，给乙方带来的一切经济损失，由乙方自行承担;发包方有权因承包方违约将承包方清退出场，另行安排施工队伍。

9.4承包方需按发包方提供的施工方案及技术交底进行保质保量施工，服从发包方现场各项管理条例。

9.5文明施工，作好成品保护工作。因承包方原因造成的成品破坏，责任由承包方承担。

9.6施工垃圾应按甲方的指定地点及时清理。

9.7保修期内出现质量问题，承包方应在接到发包方通知十二小时内到达现场进行修复，使其达到标准要求，使业主满意。

9.8 承包方对所施工工程应按有关质量保修规定承担质量保修责任，签订质量保修书的按质量保修书条款执行，未签订的则按发包方通知及要求进行质量保修，由发包方自行维修的费用可从保修金中扣除。

9.9 承包方需提供正式有效发票。若提供虚假发票，发包方有权按假发票面额的2倍处罚承包方。

第十条 材料

10.1甲方指定部位所用指定材料，乙方不得擅自更改材料，除征得甲方同意，否则甲方有权清退承包方出场。

10.2 部分材料由甲方负责提供并运至现场(见附页),并由厂家提供检验报告及进场复试等材料检验工作，检验不合格者，不得进场。

10.3在施工过程中，一经发现质量不合格主材、辅材和工序，立即清退出场，不予结算工程款，且乙方赔偿一切损失。

第十一条 违约赔偿

如承包方违反合同约定，属承包方违约，承包方须向发包方支付合同总价20%的违约金。违约金赔偿不排除乙方按合同约定继续完成工程项目。

第十二条 协议争议

发包方与承包方双方如果发生合同争议可以通过双方协商解决，协商不成可向北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

第十三条 协议的生效与终止

本合同需经发包方、承包方双方共同盖章,委托代理人签字后生效，待本工程竣工交验合格保质期满后即终止。

第十四条 其他

本合同共六页，一式两份。

发包方(盖章) 承包方(盖章)

12.招标公告(2017零星工程) 篇十二

2017年度零星工程

招标公告（资格后审）

1、为满足公司项目建设、运营需要，对南京国投投资发展有限责任公司及其分、子公司2017年度需要施工的若干零星工程进行集中招标采购。现邀请合格的投标申请人参加投标。

2、工程概况

2.1、工程地点：零星工程所在地。2.2、工程规模：/ 2.3、招标范围：合同签订之日起一年内（以每次零星工程的开工计时为准）南京国投投资发展有限责任公司及其分、子公司全部投标人资质承包范围内的零星工程内容。每次施工估算金额在100万元人民币以上或建筑面积在2000平方米以上的工程不在本招标范围内。2.4、要求工期：根据实际情况由招标人确定。

3、本招标工程共分 1 个标段

4、投标申请人应当具备的资格条件

4.1、投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包叁级或以上资质； 4.1.1具有独立订立合同的能力；

4.1.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.1.3投标申请人没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 4.1.4投标申请人具备安全生产条件，取得安全生产许可证；

4.2、投标申请人自本公告发布之日起必须到企业住所地或工程所在地检察院，开具本单位 两年或两年以上内无行贿受贿证明。

4.3、投标申请人在递交投标文件截止时间前须取得南京市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册。

5、投标保证金的缴纳与退还：

5.1、本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至南京国投投资发展有限责任公司账户，方可参与本工程投标。

5.2、本工程投标保证金金额 2万元人民币。开户行：江苏银行南京云龙支行 账户号：60030***7 开户名：南京新腾置业有限公司

5.3、任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。5.4、无论任何理由，投标保证金未及时支付的均视为资格审查不合格。

5.5、资格审查不合格投标人的投标保证金由南京国投投资发展有限责任公司财务室退还其基本存款账户。5.6、未中标人的投标保证金待本工程合同签订之日起10日内以转账方式退还至其基本存款账户；中标人与招标人签订合同后，投标保证金直接转入履约保证金，作为中标人履行合同约定职责的保证，该履约保证金在合同范围内所有工程通过验收后，由招标人根据中标人履约情况以转账方式退还至其基本存款账户。以上保证金退还均为无息退还。

6、获取招标文件方法：

本公告发布时间为 2016年 月 日至 2016年 月 日。

本工程招标文件发售，请投标申请人在2016年 月 日17:00前到南京市新城区镜泊西路7号国土资源局218室领取（节假日除外）。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在2016年 月 日15:00前向招标人提出。

南京国投投资发展有限责任公司

13.地面找平层_零星工程协议 篇十三

甲方：江阴金悦银河国际酒店管理有限公司 乙方： 汪云

甲方因项目工作需要，经选定乙方为本工程承包人，甲乙双方为明确责权利，签定以下施工承包合同；

一、项目概况：

1、项目名称；员工宿舍地面找平层施工工程

2、工程包干单价： 人民币叁拾伍元每平方米（含税）

3、工期要求：2014年9月18日—2014年9月30日为施工工期，日历工日12天，不得延期，每延期一天扣除工程款5%。

4，安全约定：乙方需为本工程采取必要的安全文明措施，甲方对安全事故不承担任何责任，所有安全事故的经济法律责任均由乙方承担；乙方承诺处理好周边环境的协调工作，无群众性闹事事件发生，一切纠纷由乙方自行解决。

二、承包内容：

项目承包采取包工包料包质量包工期包安全的形式，承包内容包含：

1、施工材料的购买、运输；

2、房间地面找平层施工。

三、质量标准与验收：

1、找平层厚度为25-50mm，最薄处不得低于25mm，所用材料应符合要求，水泥采用32.5普通水泥，严禁混用不同型号、不同强度的水泥；砂采用粗砂，含泥量不得超过5%。砂浆配合比为C25。

2、施工前将地面浮灰、泥浆、塑料纸等杂物清理干净，用水冲洗干净，铺设时基层不得有积水现象；铺设时先刷一道水泥浆，并应随刷随铺砂浆。

3、找平层施工应一次性施工完成，平整度应符合要求，完成后应养护到位，不得出现起砂、干裂、空鼓等现象。

4、验收由甲方组织相关人员按国家现行质量标准验收；

5、工程验收如不能达到合格标准，由乙方无条件自行整改至合格为止，由此而产生的一切费用均由乙方负责；

四、双方代表

1、本工程甲方现场代表为：

2、本工程乙方现场代表为：，乙方代表为项目承包人；

3、本工程未经甲方同意，乙方不得分包、转包。

五、付款方式与计价：

1、本工程乙方按甲方质量、工期、安全的相关要求施工，验收合格后，一次性支付工程总价款的70%，余款30%于2015年5月31日前付清，承包总价不受市场因素、预算子目的多算、漏算，承包单价及实际施工面积即为结算价，如找平厚度超出50mm的部份结算时需按实际进行追加。

2、本工程由乙方提供正规发票，甲方不承担任何税费等其他费用。

六、其他

本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，双方代表签字盖章生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：（签字）代表：（签字）