阿特金斯创意产业园区

阿特金斯创意产业园区（共8篇）（共8篇）

1.阿特金斯创意产业园区 篇一

曹秀荣:建设各类文化创意产业园区 构建创意产业公共服务平台

四、创建不同业态的文化创意产业服务平台

近年来，天津抓住各区县大力发展文化产业的机会，搞好规划，研究政策，给予支持。在挖掘资源的基础上，按照文化与科技、文化与创意、文化与金融相结合的思路，努力构建一区一品、一区一园特色鲜明的文化产业格局，结合各区县的地域地缘不同文化资源类型，打造各具特色的文化创意产业园区，构建创意

产业公共服务平台，形成全市文化创意产业发展的新亮点。

综合分析天津的文化产业园区，从业态上可以分为三种类型：资源依托型、文化创意型和科技引领型。

1、资源依托型。如西青区杨柳青文化产业示范基地，就是挖掘千年古镇杨柳青的文化内涵，依据历史文脉和文化渊源，按照国际先进的设计理念，打造“风物醇美、文化昌盛、商业发达”的杨柳青古镇。继石家大院、安家大院之后，将对保存下来的南运河北岸十几所清代和民国年间建造的民宅大院进行重新修建，建成4万平方米、包括十余个博物馆和陈列馆在内的大院文化区，将成为华北地区规模最大的民俗文化旅游聚集区，为中外游客感受原汁原味的津派民俗提

供了良好去处。

又如享誉中外的天津五大道小洋楼文化产业锚地、建筑面积40万平方米的意大利风情区等。八国联军入侵中国，天津留下了九国租界、两千多幢小洋楼、五百多处名人故居，租界文化和寓公文化成了此处的一大特色。近三年来，天津共整修历史风貌建筑434幢，65万平方米，依据“整旧如故、安全适用”的原则，搭建文化创意产业平台，提升城市文化品位，受到社会各界好评。目前，铁道部的《环球邮报》总部、台湾人办的五一洋楼文化体验式酒店、梁斌艺术研究

会办的《红色金典》等都已入驻五大道经营。

2、文化创意型。如和平区的6号院创意产业基地，最初是一批艺术家在这三栋文化用品大库房做服装设计、建筑装潢设计等。由于一商集团文化进出口公司，看中了海河岸边这块风水宝地的文化艺术交流氛围，经过市场的培育和打造，如今已有几十家从事创意产业的设计公司和艺术家在这里落户，并有不少外地机构对这里表现出极大兴趣。如福丰达影视科技公司成功地制作了《马三立相声》动漫系列片，目前正在向3D动漫进军。该产业园现已形成了定期举办各种展会及创意交流等多种活动的管理机制，成功地为入驻企业搭建了展示、交流和交易的平台，成为天津高级创意人才的培养基地。六号院在第4届北京国际文博会上，被评为“2009年全国十佳创意产业园区”

又如3526创意工场，是河北区人民政府和市科委主抓的以创意产业、动漫设计、工业设计、影视制作、人才培训为主的高科技文化产业园。占地85亩，厂内建筑面积约3万平方米。天津美术学院利用厂区现有建筑物和基础配套设

施，投资进行改建后，将天津美术学院现代艺术学院迁入此地。园区设立了彩立方创意中心、创意展示厅、文化用品超市以及动漫创意工作室等，使之成为动漫、电子网络以及IT企业等创意产业的聚集区。中国动漫协会天津分会、天津高校动画联盟已在此落户，成为名副其实的动漫设计、影象视听的制作基地，为创意

人才搭建了大展鸿图的舞台。

3、科技引领型。典型代表是中新生态城的国家级动漫产业基地，这是国内规模最大、也是唯一由文化部确认的动漫产业园。中新生态城重点在发展动漫产业中的创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、高端设备集成和智能衍生品集成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园等方面体现优势。目前入驻中新生态城的动漫项目有：中国传媒大学将在生态城设立“中国传媒大学国际动画学院”，建设“国家动漫国际交流与研究中心”、“中国传媒大学动画学院教学创作基地”；《读者》出版集团在生态城设立《读者》出版集团全国文化创意中心，成立《读者》新媒体公司，从事动漫产品的制作发行以及人才培

训等。

又如天津高新技术产业园区的IT软件园，也是其中极具代表性的一个以高科技为支撑的文化创意产业平台，占地面积3平方公里，由于出台了先行先试的优惠政策并佐以良好的服务保障体系，使得在园区入驻的企业达600余家，如李宁的运动服饰及体育用品品牌总部、“神界漫画”、“仁勇动画”、“空中猛犸

（手机游戏）”等均在全国同行业中有较大影响。

五、构建不同模式的文化创意产业服务平台

天津的创意产业服务平台，从发展的模式上可以分为四种类型：企业主导型、政府主导型、社团组织主导型以及三方联合主导型。

1、企业主导型。如凌奥创意产业园，是本市第一家注册的创意产业园，也是天津目前最大的综合性创意产业集聚区。当时占地面积16公顷的“凌奥园区”，以建设公共服务平台为核心，以创新产品发布、展示交易为重点，产业化程度较高。园区为企业搭建的四个公共技术服务平台中，服务于动漫和动画的面部创作系统，是国内目前唯一的，也是世界数字动画创作产业中领先的技术服务平台。规划中的三期工程竣工后，凌奥创意产业园将成为占地300亩，可容纳百余家创意产业企业，集产品研发、设计、生产、发布、展示、交易及品牌推广等

为一体的创意产业旗舰。

又如“天津经济快乐特别区”，是从一个乐器生产厂起步，依托静海乐器加工制造产业相对集中的优势，整合资源，扩大规模，建设集乐器制造、演出演艺、旅游休闲、展会交易于一体的“天津经济快乐特别区”。特别区成立了“中国北方乐器产业联盟”，举办国际快乐经济产业高峰论坛，组建国家乐器检测中心，成立“民间乐器大师考评中心”，建造超大型乐器文化演艺中心。可实现年产值30亿以上；提供就业岗位5万个以上；形成产、学、研、吃、喝、玩、乐、游、购等文化与经济一体化格局；构筑完整的乐器研发、生产、销售产业链条，已经成为中国北方主要的乐器出口企业，占据了较大的国际市场份额。主要产品有铜管乐器等六大系列300余种产品，并被选派参加2008北京奥运会开幕式和2009

年国庆阅兵式。将丰富的乐器产业资源转换成文化产业资本，成为新的经济增长

点，在区域经济和文化发展中产生了巨大的经济和社会效益。

2、政府主导型。如河东区政府主抓的音乐街，依托天津音乐学院周边300多米长的108间欧式风格建筑，打造成一条专业音乐艺术街。该街区是天津首家音乐艺术专业市场，已形成影响力大、知名度高、辐射力强、聚集效应明显的特色品牌文化产业市场，带动河东区相关文化产业加快发展，形成区域经济增长的新亮点。通过业态规范引导加大招商，满足社会各层面需求，突出社会服务功能，形成以音乐为主的相关艺术和门类的“一条龙”文化产业市场。同时创建音乐艺术专业人才创业、就业基地，为吸引和聚集音乐艺术专业人才发挥自身优势和特

长，构建了一个全新的专业化服务平台。

又如红桥区政府主抓的意库文化创意产业园，在红桥区政府的支持下，通过市场化运作，进行项目开发建设，并主动将其融入市、区规划建设项目之中，形成以“创意为核心、科技为载体、文化为内容、市场为导向”的创意产业发展新模式，集中发展建筑设计、园林园艺设计、工艺美术设计、工业设计、咨询策划、城市空间创意设计等六大公共技术服务平台，为城市设计提供一站式、一体化、数字化服务。“意库”获得了“2008年全国十佳创意产业园区”称号。

3、社团组织主导型。如华夏未来少儿艺术中心，由天津华夏未来少儿艺术基金会主办的艺术中心成立16年来，曾先后荣获国家文化部全国“少儿蒲公英”计划三星奖、“全国文化工作单位先进集体”称号、国家民政部“全国先进民间组织”、中央文明办等六部委命名的“全国青少年校外活动示范基地”、中宣部等十部委授予“中国青少年社会教育‘银杏奖’特殊奉献奖”、全国未成年人思想道德建设工作先进单位、全国扶残助残先进集体等殊荣，成为天津乃至全国的一个知名品牌。从1993年借用16平米一间地下室，到2002年建成拥有自主产权的集排练、培训、实践、演出、接待、交流、活动、服务为一体、建筑面积1.5万平米的现代化儿童活动阵地。2005年又建一座1.9万平米的演艺中

心，同时改造一座年久失修的公园为华夏未来儿童公园。

至此，华夏未来成为占地百亩，建筑面积达3.6万平米，集室内活动与园林设施为一体的全国最大的儿童乐园。仅2009年一年培训小学员超过10万人次，培训场地遍布天津市18个区县共30余个。每年为社会解决就业人员1100多人。华夏未来特色文化广场自1996年举办以来，共演出182场，观众达15万人次。自2007年在全国率先启动“新农村、新文化、新儿童”工程以来，已相继在天津12个涉农区县建立18个“乡村童乐园”。举办了7届天津市残疾儿童艺术节、3届全国残疾儿童艺术作品展。承办了八届天津国际少儿艺术节，邀请来自五大洲近200个国家、地区和全国31个省市的少年儿童欢聚天津。推进中外文化艺术交流，10年来，访演65个国家和地区，20余万华人华侨、50万外国观众从他们的演出中认识了中国?天津。在社会各界支持下，华夏未来少儿艺术中心秉承“市场化运作、自主经营、自负盈亏”的原则，创造了无数奇迹，被文化

部授予文化产业示范基地，成为全国的一面旗帜。

4、政府、社团、企业联合主导型。如蓟县盘山的盘龙谷影视基地，由中央电视台杨伟光先生领导的中华文化名人联盟与蓟县许家台乡共同立项，由上海绿

地集团承建，该园区以影视创作制作、交易展演、评选、颁奖、体验、旅游为主，占地28平方公里，是天津文化创意产业的又一种新模式。

又如武清区中国国家画院创作基地，由原文化部长高占祥领导的中华文化促进会倡导支持，由武清区河西务镇和天津卓达艺都集团联手开发建设，占地1400亩，总投资20亿人民币，可为200名画家提供创意工作室。目前，已建成“三溪塘艺术家俱乐部”、“张艺谋电影艺术成就馆”和4万平米的画家工作室，已

有38名艺术家、20个文化机构签约入驻。

六、构建滨海新区国家级文化创意产业公共服务大平台

天津滨海新区作为国家级综合配套改革试验区，努力实现文化与经济并轨，以文化创意和科技创新相结合，提升滨海新区的产业功能，完善滨海新区的产业结构，使文化创意产业成为引领滨海新区新一轮发展的新引擎。滨海新区文化产业示范园区的选址在渤海湾北岸、蓟运河两畔，此地除了具有高新技术和经济实

力的支撑之外，还具有独特的地理、地貌和自然、人文资源优势。

地形地貌特点是：海湾、滩涂、海岸、运河、湖泊、湿地、盐田、田园、海淡水、养殖，盐土+沼泽土+潮土。

资源特色是：温泉、葡萄、盐田、田园农场、芦苇、水产养殖、海洋生物、沿海滩涂、水库海泊、沼泽湿地、相对优越的海岸线。

社会人文特色有：历史悠久的盐文化、唐王足迹―一系列贞观地名、京东望海奇观―海天东胜、漕运古道―蓟运河、古代寺庙奇观、妈祖文化等特色民间文

化。

积极筹建“滨海新区国家级文化产业示范区”，已列入天津市委市政府落实国务院批复的《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》三年实施计划之中，并列为2009年市委市政府工作重点，由市政府督查室按季度进行督办。以天津本土文化、开放文化、时尚文化、游乐文化为滨海新区文化产业发展的四大基本指向，以收藏业、会展业、演艺业、娱乐业、动漫业、广告业为六大文化业态，努力形成集策划、设计、生产、展示、销售于一体的集约化、规模化、品牌化的文化产业链条。在天津社会各界高度关注和大力推动下，由江苏省城市发展研究院担当的示范区的发展战略研究经过一年多努力，已进入设计方案论证和送审阶

段。

《天津市滨海新区国家级文化产业示范区发展战略规划研究》，以规划背景、项目意义、规划原则和思想为切入点，分为“序言”、“对文化产业的认识和理解”、“宏观和区域发展条件分析”、“文化产业分析和产业定位”、“总体战略定位与定义”、“空间规划”、“行动计划”、“海外研究支持”、“各功能区空间表情示意及导则”等九个部分，对文化产业示范区的规划、建设、管理、运营做了系统的、全方位的表述。这项规划研究成果对落实国务院批复的天津滨

海新区国家级文化产业示范区的建设有着不可估量的作用。

我们坚信，在市委市政府的正确领导下，在国家有关部委的大力支持下，在刚刚诞生的首届滨海新区区委、区政府的直接推动下，天津滨海新区国家级文化产业示范区的开发建设会谱写出更加绚丽的篇章，这将是我们天津和环渤海地区

乃至全国最高层面的一个文化创意产业的公共服务大平台。（曹秀荣）

2.阿特金斯创意产业园区 篇二

一、文化创意产业园区发展现状

目前我国文化创意产业园区整体发展势头良好, 但各类问题仍然层出不穷, 呈现出兴而不旺、多而不精、大而不强的特征。

(一) 文化创意产业园区兴而不旺

文化创意产业园区的兴建离不开国家对文化产业的重视。2011年, 随着各地政府的限购令和十七届三中全会把中国“十二五”工作的中心转向文化大发展大繁荣后, 文化产业园区建设被上升到政治高度, 几乎所有的区县级以上政府都把兴建创意产业园区作为自己重要的工作目标, 出现了一股兴建文化创意产业园区的浪潮。

然而由于大多数园区前期资金投入巨大且回报周期长, 造成了收支平衡难以维系, 短期内无法实现盈利的现象。各地未授牌的文化产业园区也日益增多, 发展现状不容乐观。

(二) 文化创意产业园区多而不精

近年来, 文化创意产业园区的数量不断增加。2002年之后, 随着《文化振兴纲要》和十七届六中全会精神的出台, 全国创意园区出现大范围爆炸式增长。据中国文化创意网最新调查, 全国已建成或正待建的文化创意产业园区已达到10000个以上, 且数量仍有增长趋势。一方面数量盲目增加导致资金占用, 另一方面质量普遍偏低导致资源浪费。地方政府将园区数量作为政绩上报, 导致了文化产业园区建设中的虚假繁荣。

(三) 文化创意产业园区大而不强

在文化创意产业园区建设过程中, 仍然存在盲目扩张、外华丽内空泛的现象。一些园区往往以平方公里为单位进行跑马圈地, 园区占地面积不小, 入驻的文化企业却寥寥无几, 投入与产出形成鲜明反差。

一般而言, 园区占地面积越大区域的功能划分就越详细。然而国内文化创意产业园区尚处于初期建设阶段, 过多的区域功能划分导致园区在发展过程中难以确立自身的发展特色, 最终沦为泛化统一的园区模式。

二、文化创意产业园区建设中的问题

(一) 概念界定不清

我国对文化创意产业园区的研究较晚, 国内尚未形成对此概念的统一界定。

与文化创意产业园区相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园 (区) 等, 相关界定主要分为“园”和“区”两大类。“园”是指先行规划园区, 政府配以完善的服务和设施, 寄予优惠的政策, 招引企业形成庞大的产业集群。“区”则强调文化产业与社区空间融合。

(二) 缺少建设性目标

文化创意产业园区概念界定不清导致园区在建设过程中缺少目标明确的方针, 其中既包括发展中的总体目标, 也包括各个阶段的发展目标。园区的受众需求、满足程度、经营方针等都应该成为建设目标的一部分。

(三) 建设人才紧缺

人才是文化建设的第一资源。文化创意产业园区的成功经营, 不仅需要高新技术产业和具有极强创新能力的人才, 还需要具有全球化视野、战略眼光、熟悉文化产业、房地产业运作规律的复合型管理团队。团队应由在企业管理、资本运作、企业孵化、房地产经营、物业管理等方面积累了丰富实践经验的人员组成。

(四) “三化”现象

文化创意产业园区“三化”现象是指同质化、地产化和泡沫化。

同质化是指文化创意产业园区区域功能的重复和叠加。新建的文化创意产业园区往往倾向于模仿优秀的产业园区, 这导致国内影视、艺术、科技类产业园区日益增多, 重复建设严重, 地产化则体现在“文化圈地运动”中, 在一些地区, 文化产业园区已经简化为某种房地产开发项目, 文化成为带动周边地价上涨的噱头。泡沫化是指各地在建设园区的过程中不顾自己的经济实力, 高估历史资源, 盲目扩大产业园区规模等现象。

(五) “两大不平衡”

首先, 经济与文化不平衡。经济发达地区文化的反作用尚未明显发挥, 经济欠发达地区既无法发挥好经济基础的决定作用, 更无法以良好的文化产业园区发展反作用于经济。其次, 地区间发展不平衡。主要表现在中、东、西部园区建设不平衡, 国内文化创意产业的地区密集程度与商业地产走势重合度高, 与地方经济发展水平密切相关。

三、文化创意产业园区发展对策

(一) 政府要发挥主导作用

首先, 政府部门要完善对文化创意产业园区概念的界定。其次, 政府要对文化创意产业园区作整体规划。应该根据地方经济和文化发展状况对园区数量上进行限定、质量上进行监管, 并根据地方特色文化引领园区开发相关项目。再者, 政府还应该贯彻文化创意产业园区“以事定钱”制度, 明确专项资金的功能用途、支持范围、支持重点和优先次序, 优化专项资金结果和使用方式。政府发挥主导作用是指强化政府服务而非硬性干预, 文化创意产业园区的发展仍处于初级阶段, 需要政府统一力量的引导才能集中资源, 更好地推动园区建设发展。

(二) 文化创意产业园区要实行正确的发展对策

第一, 园区发展要讲求实务避免地产化和泡沫化。管理人员要制定切实可行的发展目标, 明确文化创意产业的“文化”核心, 承担起文化产业发展的社会责任。第二, 明确园区发展的总体目标和阶段性目标, 对园区作出科学完善的发展规划。第三, 突出园区特色打造园区品牌。发挥地区文化资源优势, 打造富有特色的文化园区品牌, 形成“区位品牌”效应。第四, 完善园区产业链建设。选择真正能体现地区比较优势的产业作为主导产业, 积极发展文化产业下游衍生品生产企业。

(三) 加强与高校的合作

高端人才对文化创意产业园区的发展至关重要, 园区往往要通过各种优惠政策吸引优秀的创新型人才, 这更加要求园区与高校之间达成合作关系。

创意产业园区要利用当地的教育优势与有条件的高校合作, 建立文化创意产业人才培育基地, 加强紧缺创意人才的培养。没有创新型人才注入, 文化创意产业园区的发展将成为无源之水, 高端人才是文化创意产业园区发展的前提和基础, 园区加强与高校的合作, 有利于促进二者共同发展和繁荣。

摘要：随着经济发展和文化产业的兴起, 建设文化创意产业园区已成为文化产业发展的必然趋势。目前我国文化创意产业园区整体呈现出兴而不旺、多而不精、大而不强的特征, 本文立足于此分别从其发展现状、面临的问题和解决对策三方面展开论述, 以求为文化创意产业园区的建设和发展提供一定借鉴意义。

关键词：文化创意产业园区,发展现状,问题,解决对策

参考文献

[1]张乾峰.文化创意产业园区的盈利模式[J].新闻前哨, 2012 (1) .

3.阿特金斯创意产业园区 篇三

关键词：文化产业；产业集聚；非物质文化遗产；波特钻石模型

衡水有着优越的地理位置和得天独厚文化产业发展條件，它就像是坐落于齐鲁与燕赵文化交汇融合之处的一颗明珠，深厚的历史积淀和丰富的文化资源使它散发着耀眼的文化之光。若论衡水的知名文化，人们最耳熟能详的便是衡水老白干、习三内画、武强年画、武强乐器了。除此之外还有与内画鼻烟壶并称为“衡水三绝”的侯店毛笔、宫廷金鱼等。

一、概念界定

1、产业集聚理论

产业集聚和产业集群是一种世界性的经济现象，是产业发展演化过程中不可避免会出现的地缘集聚现象，从纵向看，它表现为产业链及其价值链条的链式结构，从横向看，它表现为不同行动者之间产业的竞争与合作。产业集聚具有前瞻性、共享性、联合性、风险性的特征，因此经济的外溢性较强，共享性的技术资源等要素的合作促成了联合性的发展，使得产业在规模经济的基础上得到长足发展。作为现代产业生命周期中必经的阶段，产业集聚的程度不但能反映产业发展规模的经济效应的好坏，还是实现一个国家地区产业升级的必经之路。我国产业集群可分为产业集聚化阶段、产业集群化阶段、集群调整转型阶段三个阶段。

2、波特的钻石模型理论

迈克尔·波特提出生产要素、需求条件、相关及支撑产业的表现、企业的战略、结构与竞争四个基本要素。波特钻石模型的四个基本要素之间相互作用、相互影响，形成一个六边形的理论框架。在钻石模型理论下，一个国家或地区要想提高竞争力就必须立足于本身加快生产力的发展，促进新企业的形成，增强创新意识，加快创新步伐。

二、衡水文化代表

衡水地区以衡水老白干为代表的生产企业众多，与非物质文化遗产衡水内画、武强年画、武强周窝音乐小镇等形成了一定的文化产业集群。

衡水老白干酒业公司是由传统私营酿酒作坊收归国有组建而成，拥有历史悠久的酿造技艺，此技艺被文化部认定为“国家级非物质文化遗产”，衡水老白干又先后被国家认定为“中国驰名商标”、“中华老字号”。衡水老白干公司于2002年成为衡水市唯一一家上市公司，在上海证券交易所上市挂牌交易。

衡水内画是汉族独有的一门鼻烟壶内壁绘画民间技艺，其工艺精湛、精妙异常、独树一帜，成为衡水的艺术典范，也正由此衡水被文化部命名为“中国内画艺术之乡”。

武强年画博物馆座落于武强县城，是我国第一家年画专题博物馆，使世代流传的“四大发明”之一——雕版印刷术得以很好地保护与传承。

河北金音乐器制造有限公司坐落于武强县，成为第一批“文化产业示范基地”。武强县周窝音乐小镇吸引国内外音乐家长驻周窝，通过每年固定时间组织开展国内、国际音乐交流活动。作为中国乐器行业的龙头企业，带动周边乐器产业的蓬勃发展，形成特色文化产业群。

三、衡水文化产业发展现状

文化产业作为21世纪的新兴产业受到世界各国的重视，是一个国家提高国家地位，增强国际竞争力的必须具备的软实力。我国文化产业作为新世纪的新兴产业起步晚，是党的十六大召开以后才逐渐发展起来的。但是，由于我国有着悠久的历史和深厚的文化积淀，我国文化产业发展迅速，势头强劲，文化产业的市场前景非常广阔。就衡水地区而言，近年来，衡水审时度势，紧紧抓住文化产业大发展的良好机遇，利用国家发展文化产业的诸多优惠政策，以科学发展观为指导，并立足衡水文化资源的特点，锐意创新，着眼于衡水市优秀传统文化的传承、保护和开发，深度挖掘、整理、开发、利用衡水市优秀传统文化资源，如衡水老白干、衡水内画、武强年画等非物质文化遗产，建立了多个文化产业示范基地和文化创意产业园区，初步形成了具有地方特色的文化产业体系，衡水这个北国小城的知名度也渐次提高。但是，任何发展都不是一帆风顺的，衡水文化产业的发展也不例外，在国家大力发展文化产业的经济大背景下，文化产业发展的机遇与风险并存，衡水独有的品牌文化也不可避免的遭遇到困境，陷入发展的瓶颈阶段。由于政府对文化产业及其发展缺乏正确的认识，忽视对产品的宣传与开发，再加上经营单位在经营和管理上存在着很多问题，所以在面临市场经济发展浪潮冲击时，不能转变经营管理观念及时采取措施，造成许多产业一度面临夭折的危险。

四、对策及建议

1、政府引导、扶持带动衡水非物质文化遗产走向产业化。鉴于目前衡水老白干、衡水内画、武强年画等非物质文化产业生产企业规模较小、资金缺乏、管理技术相对落后的现状，当地政府应加大对其扶持力度，积极引导龙头企业，带动生产与市场的配套建设，提高产业的生产效益，相互促进并发展，形成相辅相成的格局。尤为重要的是，当地政府还应该将衡水非物质文化遗产形成整体“走出去”，树立品牌意识，从而发挥衡水非物质文化遗产的地缘集聚效应。

2、引进先进器材，促进产品升级换代。针对当前衡水老白干、内画、年画的发展具备一定规模条件的现状，其发展方向为追求高层次发展，实现产业现代化。产品的开发需要突出自身特色，构建现代化市场体系。最为重要的是引入现代化的生产设备，在原有的发展特基础上，开发出品种多样、符合不同层次需求的产品。另外，衡水非物质文化遗产还应该加大产品宣传与市场推广的力度，重视品牌效应，充分利用区位、地方资源、环境优势，实现产品的优化升级，积极创造特色文化产业，最终加强地缘集聚的扩大效应，带动衡水市经济整体发展。

3、招商引资，引进资金、技术、人才、管理技术。衡水非物质文化遗产的发展要想上层次、创特色，创造品牌效应，真正实现地缘集聚效应从而带动整体化发展的目标，仅依靠政府调拨资金需要调动民资，招商引资不仅能加大资金支持，获得充裕的现金流，而且能够引入市场、管理、技术、人才等重要发展要素，引入更强的竞争力，针对当前衡水非物质遗产的发展现状，衡水老白干的管理技术的相对落后，衡水内画、武强年画的发展前景与宣传策略问题，对此，这些要素都是衡水老白干、衡水内画、武强年画等非物质文化遗产实现产业化的根本保证。

4、挖掘文化内涵开发特色产品。特色文化产品对文化产业发展具有促进作用。衡水老白干传统酿造技艺、塑形描绘技艺要时刻突出传统技艺和地方特色以及现代工艺的结合，增强与其他同类产品的差异性。依据特色资源，尽可能的弘扬当地风俗、文化意境、历史渊源，从而加强文化集聚效应。

5、龙头带动战略。衡水老白干作为衡水知名企业，在酒业的同时，也要加强与其他生产企业的联系，加强文化交流与渗透，发挥龙头作用，带动企业的发展，从而提升衡水老白干酒产业的整体水平，进而促进当地文化产业的发展。（作者单位：河北金融学院）

4.阿特金斯创意产业园区 篇四

国内外至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在对文化创意产业园概念诠释的基础上，结合中国具体实情，尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。

摘要：文化创意产业已成为引领经济发展的重要引擎。文化创意产业园区是文化创意产业的集聚发展模式，在我国已多达数千家。如何成功运营文化产业园区，成为社会各界探讨的热点话题。本文以南京十朝历史文化园为例，总结了园区运营管理的特点，指出了运营管理中的问题，并提出了进一步提高运营管理水平的策略，可以为其他文化产业园区的实际运营管理提供借鉴。

关键词：文化创意产业园区;问题探讨;运营管理

文化创意产业，最早于上世纪90年代末由英国首相布莱尔提出。随着信息技术的发展和经济全球化的推进，文化创意产业逐渐成为衡量一个国家综合国力和区域竞争力的重要指标。在我国，随着《文化产业振兴规划2009》、《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》等一系列文件的出台，标志着文化产业已经上升到了国家经济发展的战略高度。文化创意产业园区是文化创意产业的集聚发展模式，目前我国各大中城市都建有文化产业园，国家级文化产业示范基地已近300家。本文从运营管理的角度出发，通过对十朝历史文化园案例的研究，总结其运营管理特点、发展中存在的问题。这些问题的解决有利于提高园区的综合竞争力，并为园区运营管理模式的进一步完善和推广提供参考依据。

一、我国文化产业园区概述

国外对文化产业园区的研究相对较早，对概念的内涵和外延已基本达成共识，如德瑞克・韦恩认为，文化园区是将文化与娱乐设施集中在地理区位内，是文化生产与消费的结合;NolapotPumhiran认为，文化产业园区是文化产业和设施高度集中，这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。在我国，关于文化产业园区的研究起步较晚，认识和理解尚不够深入。根据我国具体实情，结合上述国外对文化产业园区概念诠释，可以认为：文化产业园区是与文化关联的、产业规模集聚的，对外具有鲜明文化特色和旅游吸引力的特定地理区域。

当前，我国文化创意产业园区呈现了蓬勃发展态势。从地理分布上来看，我国产业文化园区主要形成了首都文化创意产业集群、长三角文化创意产业集群、珠三角文化创意产业集群等重要区域，这些地方经济实力较为雄厚，有着传统的产业基础，同样有着旺盛的文化消费需求。从园区业态类型上看，有产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型和地方特色型五大类，其中产业型、混合型和休闲娱乐型为主要形式。从园区发展形式上看，有些依托城市核心的功能区进行兴建，有些依靠某一个细分的行业、产业进行集聚，有些则围绕遗址文化资源形成特色园区。从运营模式上看，主要有企业开发主导型、政企联合开发、政府主导下公司制、政府专设机构主导等模式，这些模式都具有其各自不同的特点，有其发展的优势。当前我国各类文化产业园区发展规模不断壮大，但是约70%的文化产业园经营状况不甚理想，大部分园区的发展动机、盈利模式、发展战略都是非常粗糙、不成熟的，需要深入研究探讨持续发展路径。

二、十朝历史文化园区发展情况

国内外一些案例显示，很多成功的文化园区是以老工业厂房、仓库为区位依附的。John、Montgomery认为，一个文化园区最适合的活动空间应倾向于有一个半径为400米，建筑平均5―8层，在10米范围有非常少的街道(包括人行道)。应该有非常多功能的公共领地提供人们聚会交流，有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的活动结点。

十朝历史文化园是依托原南京钟山手表厂厂区进行改造的，占地面积约100亩，建筑以多层为主，彼此之间的距离较大，总面积为21000平方米，园区内还有着近20亩的草坪和一座小型文化广场。园区主要整合了南京历史文化资源，集中展示南京“十朝都会”的历史精华，打造具有鲜明历史文化旅游特色的文化产业园区。整个园区由展馆区、文化经营区、户外景观区、商务研发办公区和演艺区5个区域组成，具备展览展示、文化交流、商业总部、公益活动等功能。2011年，该园区被列为“南京市文化产业标志性工程”;2014年，园区被评为“创业创新创优基地”。

三、十朝历史文化园区运营管理特点分析

1、以企业运作为主导，建立了以国有资本控股的混合所有制公司

2004年，南京市委、市政府启动了中山陵园风景区环境综合整治工程，南京钟山风景区建设发展有限公司为该工程的主要实施单位之一。南京钟山手表厂厂区处于整治红线范围内，钟山风景区公司对其搬迁后明确了该区域的发展定位。为了能够成功运营该园区，钟山风景区公司以股权招标方式吸引了两家各具特色的民营企业，共同出资成立了以国有资本为主导的钟山文化发展有限公司，负责该园区后续的项目策划、投资建设、整体招商和运营管理等工作。

在党的十八届三中全会关于全面深化改革若干重大问题的决定中，提出“使市场在资源配置中起决定性作用”和“积极发展混合所有制”等内容。与政府主导相比，以企业为主导对园区进行运营管理，能够更加机动灵活，符合市场发展规律。而与国有制相比，混合所有制有助于改革国有企业授权经营体制，有助于优化产权制度，有助于企业的组织制度、管理制度等的改革和创新。以国有资本为主的钟山文化发展公司的成立，能够搭建平台促进政府资源和市场资源的有效合作，是符合园区内在发展要求和时代发展趋势的。

2、园区主题鲜明，开放性和公益性特征明显

南京有着近2500年的建城史、跨度达1720年的建都史(229年至1949年)，素有“六朝古都”、“十朝都会”之称，非常需要一个地方系统展示南京历史、文化和城市性格，这就是十朝历史文化园的创意所在。园区内的主要景观如十朝鼎立、朱元璋雕像、佛光塔影、文苑英华、成语长廊等，主要展馆如十朝历史文化展览馆、明孝陵博物馆、貔貅馆等，都折射着南京十朝文化。其中十朝展馆由钟山文化公司自己运营，自开馆以来已累计接待游客30余万人次。

十朝历史文化园是完全开放性园区，没有任何墙体分隔，直接通往钟山风景区核心景区―明孝陵的大金门入口处。园区内设有很多的公共活动区，如户外大草坪、成语长廊等，这些区域渗透性、活跃性强，可供人们聚会交流、互相走动。园区内所有展馆都是纯公益性、免费向市民开放的。

3、园区出租率高，储备客户资源充足

园区除去公益性展馆部分，可出租面积仅为13000平米，建筑高度平均3-5层，总容积率非常低，根据上述John、Montgomery的理论，这种城市环境和空间布局非常适合发展文化产业园区。目前，园区出租率为100%，配套的100余个停车位每天也基本呈饱和状态，园区资源非常稀缺。

此外，十朝园区还有一批储备客户，这些客户看重这里的办公环境、公共空间，入驻愿望迫切。为了能够尽量满足他们的需求，钟山文化公司积极谋划，整合资源开辟新区域，如十朝展馆改造过程中增加了临时展厅，可针对性地开展展览展示活动。

4、依托景区发展，着力打造“十朝”文化品牌

目前园区人流量的提升依托于钟山风景区，主要通过完善导引系统、增加园区的活动组织来吸引景区游客、周边市民到此参观、体验，增加园区的知名度。园区业态正在调整升级，主要方向是根据市场发展需求做钟山景区的配套项目，如今年刚刚引入的可拿塔咖啡、古岸美术馆、十朝书吧等，都是景区做休闲旅游所迫切需要的。

十朝历史文化园也在积极挖掘自己的品牌价值。整合园区资源搭建公共平台，开通了“南京钟山文化”公众微信进行宣传推广。利用“十朝”潜在的品牌效应，研发文创产品和特色旅游纪念品，进行自主经营和推广。此外，钟山文化公司依靠自身力量编辑出版了《图说南京十朝历史文化》一书，生动阐释了南京十朝历史文化特色，充分展示南京的历史文化魅力。

四、十朝历史文化园区运营管理中的问题

十朝历史文化园的运营管理取得了一定的成功经验，但仍然存在着一些问题，既有共性的问题也有个性的问题，这些都影响着运营管理效率，需要研究探讨解决途径以推动园区进一步发展。

1、为了满足公益性需求，企业经营压力较大

南京十朝历史文化园总体规模有限，同时又承担了很多的公益性功能，如十朝展馆建筑面积就有2000余平米，而且建设、运营、维护、人力等全部费用均由钟山文化公司承担。钟山文化公司一方面要履行社会公益性职能，保证各项公益性设施正常运营;另一方面还要最大化股东收益，尤其要保证国有资产的保值增值。但是，在实际运营中，每年投入公益性部分的运营费用有百万余元，这就使得企业的运营成本提高，从而摊薄了公司利润，减少了股东回报，增加了经营压力。

2、商户宣传各自为政，尚未形成推广合力

钟山文化公司虽然开通了微信公众号，但介入已较晚，各商家基本上在运用自己的自媒体资源向客户进行推介。而且，园区内多功能空间也没有充分发挥其活跃性、渗透性强的功能，各家之间的交流和互动不足，导致即使在同一个园区里，信息也不能流畅和共享。这样不利于园区的整体宣传和策划，难以形成创新资源。园区的本质之一就是提供一个物理整合空间，优化各产业、要素之间的关系，使之能够散发出巨大的集群活力。但是在十朝历史文化园区内，目前产业链上各相关内容的整合尚不完善，与一些孵化器相比，尚没有建立起项目运作快速反应能力，这种合力还需要进一步加强。

3、增值服务不足，主要盈利模式仍是租金收入

国际上最新的创意产业发展理论认为，一个成功的产业园区，其中平台收益应远大于房租收益。但园区的盈利模式仍是租金收入，以及附属的停车收入。园区的总体规模较小，租金增长弹性有限，仅依靠租金收入难以实现园区的跨越式发展。运营商应以搭建企业平台为己任，致力于提供法律、财务、培训、企业管理、高层交流等增值服务。当前，钟山文化公司已开始脱离“二房东”角色，开始向着文化运营、服务提升的方向转变，但是这方面的增值服务还不足。事实上，园区内有现已有律师事务所、策划顾问、建筑设计等单位，基本具备了配套增值服务的条件，只要加以整合、搭建平台、做好沟通，就能很快形成园区发展的内部支撑要素。

4、运营人才缺乏，活动组织策划能力有待提高

人力资源短缺是目前很多园区面临的普遍问题，尤其是具备策划、活动组织和沟通协调能力特质的复合型人才。十朝历史文化园的户外大草坪、明孝陵停车场区域、展馆区域、书吧、美术馆等多处均可开展活动组织，趣味性、娱乐性、文化性的都能举办。比如文创产品展示、微电影拍摄、传统艺术创作、路演、创意交流等活动。通过内请外引，整合园区经营商户开展活动，不仅可以提高园区知名度，还可拓展盈利渠道。但是目前园区这一块的资源尚未挖掘到位，主要原因是人力资源缺乏，没有合适的人去落实这些事情。

五、进一步提升运营管理水平的策略

针对当前运营管理中的制约因素，作为十朝文化产业园的运营管理方，应当继续开拓创新，努力探索适合的发展路径，进一步提高运营管理的效率。

1、加强沟通和协调，积极争取各项扶持政策

争取各项财政、税收等方面的扶持、减免，既能缓解企业经营压力、增强企业内生力量，又可以搭建在政府平台上进行园区的宣传和推广，提高知名度、影响力和关注度。首先，要认真梳理各级政府的相关政策，结合园区的实际情况，做好项目谋划，积极进行项目申报工作。要加强与各相关部门的沟通，阐述园区的发展设想，提出目前存在的问题和困难，以及希望得到的支持和帮助。现在园区这方面工作已经取得了一定进展，比如十朝书吧，已与市阅读办达成共识，作为“书香南京”的重要活动基地;十朝展馆，已与区团委达成共识，作为中小学生的重要社会实践基地。

2、多种措施并举，形成统一的对外宣传形象

主要措施有，一是加强自媒体的宣传能力，与商家建立线上线下的交流空间，商家的最新活动和产品信息，可以同步搭载在园区的宣传媒介上进行推广。二是强化与媒介的联系，吸引社会力量共同参与园区的形象宣传，如十朝展馆迎来了中学生自愿者、南理工学生社团组织了“百米画卷”大型公益性活动等。三是积极参加政府部门、社会团体、商业伙伴的各类宣传活动，宽领域展示园区的风采形象。四是邀请各政府部门、合作对象、股东单位到园区参观、考察、观摩一些重要活动，有针对性地开展宣传活动。

3、努力整合资源，逐步建立完善的增值服务体系

强化“软性”服务理念，以“高端文化”产业服务来提升园区的内涵和功能，关注园区企业的全方位需求。根据园区的实际情况和发展需要，首先建立法律咨询、产品策划、包装设计等方面的增值服务，后续完善税务、企业管理、高层交流等服务，从而增加企业粘性，实现园区持续的现金流收入。当然，还要不断地探索、总结企业发展的共性需求，基于园区的优质服务不断积聚一些优质客户，从而实现园区健康、跨越发展。

4、重视人才战略，增强园区的活动组织策划能力

人才是文化产业园区发展的重要因素之一。十朝历史文化园承担了大量的公益性事业，如何扩大园区经营收入反哺公益性功能，是需要优秀的运营管理人才努力去做的。钟山文化公司应该共建企业与员工共赢发展机制，通过外引内训逐步增强人才竞争优势，增强园区的活动组织策划能力。一方面，多种渠道引入一些有经验、有能力、有资源的运营管理人才，使其快速充实到园区的需求岗位上;另一方面，挑选有潜力、高素质、有相同价值取向的员工针对性培训，从而建立与园区发展相匹配的人才梯队。

>参考文献：

5.阿特金斯创意产业园区 篇五

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章

数字创新基地

项目建设可行性研究报告

项目总论 项目背景 项目基本情况 项目主要建设工程 项目招商范围 项目功能 项目经营管理

项目建设资金筹集与经济效益预算 项目实施进度安排 项目结论和建议

第一章 项目总论

当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%；英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。

近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。2011年中国文化产业总产值已超过4万亿元，成为新的经济增长亮点。

为推进两岸经贸文化交流和文化创意产业发展，大陆、台湾两地联手合作,发挥台湾文化创意、研发创新、高科技、国际金融、资本运作、运营管理和人才技术等产业精英的优势以及中原的地理区位和历史文化优势，联合在郑州市建设“中国台湾文化创意产业数字创新基地”。

一、战略发展定位

中国台湾文化创意产业创新基地的发展定位是通过运用知识产权、信息技术和高科技成果，创造财富和就业，以市场化、产业化、国际化、信息化、科技化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创造为动力，建立起以市场为龙头，依托广告、高新技术研发设计、生物技术、信息技术、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、书画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、历史文化遗产、文化休闲旅游、健康养生、经贸文化交流活动、教育培训、体育以及文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、金融保险、贸易物流、信息交流、展览展示、影视艺术、模特艺术、网络技术、动漫游戏、有机生态农业、媒体媒介传播技术等多功能于一体的综合性文化科技创意产业数字创新基地，打造完整的文化创意产业链,成为衡阳经济发展的支柱产业。

力争经过3-5年的努力，将基地打造成为两岸文化创意研发企业的区域集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们健康养生、休闲娱乐的世外桃源和人间天堂。

二、基地发展目标

总目标是：力争在2015年前引入、孵化2000家以上入园企业；引入经销户超5000家，年交易额超200亿元；全部就业人员超10万人，坚持以低碳、有机、环保、可持续发展和循环经济为重要着力点，争力打造成为国内一流、国际闻名的大型区域综合性文化产业基地和上市公司，与中岳齐名与日月同辉，提升郑州的文化软实力和竞争力，为建设资源节约型、环境友好型社会尽绵薄之力！

第二章 项目背景

2009年9月国务院发布了《文化产业振兴规划》。国家将重点推进的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。

2011年10月18日中共十七届六中全会通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，提出了“建设社会主义文化强国”的战略目标，是当前和今后一个时期指导我国文化改革发展的纲领性文件。国家对文化产业发展的支持力度前所未有。这表明，我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。

当前，在和平发展的主题下，两岸经贸文化空前活跃，巩固交流合作成果，促进两岸关系和平发展，积极扩大各界往来，开展文化、教育等交流，使两岸同胞联系更紧密，感情更贴近，利益更融合，日益成为两岸同胞的共同意愿。同时，两岸同胞积极为增强两岸关系发展的政治、经济、文化互信和民意基础，拓展两岸关系和平发展新局面和民族繁荣而努力奋斗！

中原文化是华夏文明之根，发挥中原的文化旅游优势，培育以根文化为重点的中原文化品牌，对于增强海内外同胞的向心力、提高中华民族的凝聚力、推动两岸关系和平发展具有不可替代的作用。

我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：

1、得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。

2、坚实的经济基础。随着生活水平的提高，人民消费结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重越来越大。

3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。

4、郑州具有发展文化创意产业的坚实基础。全市拥有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。IT产业基础雄厚，南华大学等众多高校、科研院所的人才资源都将成为衡阳文化创意产业发展的坚实基础。

第三章 项目基本情况

1、项目名称：中国台湾文化创意产业数字创新基地

2、项目选址：郑州市。

3、拟请项目指导单位：文化部、新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会、台湾中华建设党等相关组织和团体

4、投资单位：由台湾牵头，组建基地项目投资公司

5、项目投资额：预计总投资超过15亿元人民币

6、建设规模：基地计划占地2500亩，建筑面积166万平方米。其中中国台湾国际文化交流中心大厦10万平方米，中国文化创意产业展示交易中心20万平方米，文化创意企业创业孵化中心10万平方米，现代疗养康复中心20万平方米，文化演艺中心10万平方米，生活区50万平方米，相关配套服务区(现代高科技生态农业园等)26万平方米。

资金投入上，首期投入5亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设、管理和运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金；在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时完成。

7、项目主要指标 建筑密度：＜35% 容积率：1.5 绿化率：＞45%

8、项目功能设计

项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。项目运作以市场化、产业化、国际化为基本思路。

9、规划立意

文化创意产业基地是一种连接过去（丰富的文化遗产）、未来（文化创意事业）、现在（社会共享的多元文化），以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循协调可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、游泳池、健身馆、汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章 项目主要建设工程

基地主要建设项目为中国台湾国际文化交流中心、中国台湾文化创意产业展示交易中心、台湾文化创意产业创业孵化中心、现代疗养康复中心、文化演艺中心（剧院）、现代高科技生态农业园、中国台湾文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生活服务配套设施。

中国台湾文化创意产业创新基地遵循市场化、产业化、国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有：

1、中国台湾国际文化交流中心

中国台湾国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积10万平方米。主要为各国驻华文化机构、国内外和港澳台文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家（广告、媒体、设计、服装、影视、图书、建筑）等机构，在中国台湾国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比、文化演艺等活动，使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中介经纪服务机构、法律服务机构、金融投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

2、中国台湾文化创意产业展示交易中心

中国台湾国际展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力；文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为20万平方米，设立8000个展示单位，集聚5000个以上单位在此设点展示产业成果。展示交易中心配套建设20000平方米博览中心，用于政府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。

展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅游景点、旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条龙服务体系。

3、中国台湾文化创意产业创业孵化中心

孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入股等孵化服务。

孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通过多种手段支持、促进企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务场所。如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线；雕刻、广告制作、喷绘、模型制作；新闻发布、时尚产品发布、商务洽谈的舞台、会议室；实验剧场；印刷、复印服务等，让各类企业、个人享受全方位服务，促使入驻企业健康成长。

4、中国台湾文化创意产业学院

为促进我国文化创意产业发展，为产业发展培养急需人才，主办单位将发挥自身优势，联合国内外及港澳台有关大学、研究机构，依托基地资源和台湾文化教育、人才密集的优势，建立文化创意产业学院（或依托著名大学在基地设立独立学院或分校），用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国际合作交流。

学院建设目标是以大学为基础，连接信息、软件、游戏、创意、影视制作、表演艺术、模特艺术等各个产业，形成充满了科技、文化气息的科技型文化创意产业园。

5、文化艺术广场及配套服务区

文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、流行为主题的大型生态乐园，融合了现代、清新、时尚、高品位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。

文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活动、嘉年华、狂欢节活动（电影节、电视节、音乐节、艺术节、设计节、服装节、画展、主题雕塑、旅游节等），让入园人群在良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和灵感。本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅游者观光游览的必到场所。

配套服务区主要是为在基地工作人员和贵宾提供生活、后勤服务保障，如：购物中心、星级酒店、别墅、公寓、宿舍、餐饮、健身、酒吧、停车等生活设施；提供知识产权、版权保护、工商、税务、邮电、金融、医疗、物流、行政等服务。

6、国际书画家村

国际书画家村将依托南岳优美的自然风光和深厚的湖湘文化底蕴，吸引国内外及港澳台等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。

村内将配套建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套项目。力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体的文化休闲特色旅游景点。

在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化的原创绘画作品，而且能够和创作者面对面的进行艺术交流、挑选、收藏喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。

在条件允许的情况下，争取在画家村挂牌成立中国美术家协会南岳创作基地。

7、现代高科技生态农业园

现代高科技生态农业园将依托和借鉴台湾现代高科技农业技术和美食文化，打造健康有机食品基地。

第五章 项目招商范围

中国台湾文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范围，以周到的服务，一流的硬件条件，完备的基础设施，有利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。

为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、时尚艺术设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服务、民族工艺品及旅游用品等功能区。

为促进相关行业的发展，主办单位拟联合中国文化产业促进会、中国工业设计学会、中国建筑学会、中国服装学会、中国电影协会、中国动画学会等国家级行业管理机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室（可免费提供办公场所），开展各类活动，共同促进中国文化创意产业的成长发展。各功能区的具体分工：

1、工业设计区：包括模具设计、汽车设计、摩托车设计、IC设计、IT设计、手机设计、工业产品设计等。

2、建筑设计区：包括建筑设计、室内装饰设计、环境景观艺术设计、道路桥梁设计等

3、视觉艺术设计区：包括书法、美术、雕塑创作和展示；广告设计、策划、制作、代理；网页设计等

4、时尚艺术设计区：包括服装设计、珠宝设计、美容美发设计等

5、创意生活设计区：包括各种家具、日常生活用品设计及人们生活相关商品的设计和创意等

6、影视表演艺术区：包括电影电视创意制作、演艺创作、经纪等

7、动漫游戏设计区：包括动画、漫画、游戏等的创意创作、制作、传播等

8、传媒图书出版区：包括各类新闻媒体、杂志、图书的编辑、出版、发行等

9、古玩及文博区：包括各类古玩、文博用品展示、交易、拍卖等

10、旅游景区及旅游用品区：包括各类民族手工艺品、特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品的制作、展示、销售等

11、软件技术服务区：包括系统软件、合约、解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理、基础设计等，成为服务外包的集聚中心

12、咨询策划创意：包括为企业和个人提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研、证券咨询、会展服务、市场调查的创意活动

13、相关服务区：包括为文化创意产业服务的印刷、装备、技术、纸张及文化用品，道具、灯光、音像工程、摄影摄像器材、舞台搭建等

第六章 项目功能

中国台湾文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发、生产制作、展示交流、行销、旅游的一条龙服务体系，是有效、便捷、配套服务周全的服务贸易平台。园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品、服务，形成门类齐全、品种丰富、时尚流行的产品线。

主办单位将充分利用自身资源和行业优势，争取承办地政府的优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业、个人的六大平台：展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。

1、展示交易经纪平台

中国台湾文化创意产业展示交易中心以其强大的政府资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策、法规，汇聚国内外和港澳台各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者、生产制作者、经纪策划行销者、消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金、时间成本，成为国内规模最大的文化创意产品、服务集散地。

主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。

创意产品的成功需要经纪公司的推动，一个好的策划就能创造很高的价值。基地将大力培育中介经纪机构，重点培养文化创意产业经纪人、中介经纪机构，通过这些经纪人、经纪机构的作用，推进文化创意产业的市场化，把文化创意产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。

2、创意研发创业孵化平台

中国台湾文化创意产业创新基地将为入驻企业提供国际化、人性化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。通过全过程、全方位、专业化的服务，为入住企业的成长营造最优良环境空间。基地提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计、市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。

基地将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，帮助企业和创业者获得项目发展所需的资金支持。通过风险投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园企业的发展提供资金支持。

在政府及有关部门的支持下，主办方将筹建专业的文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。

保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。

3、人才培训教育平台

中国台湾文化创意产业创新基地把将人才培养、引进放在重要位置，以创办中国文化创意产业学院为基础，吸引国内外著名大学来园设置分校、独立学院；鼓励大学相关专业博士后流动站与基地企业对接，吸引高端人才入驻创业；引导高校在基地建立毕业生实习基地；创办各类教育培训基地，运用人才培养的先进方式，建设复合型、实用型、工程型文化创意人才的培训实习集聚地。

对于中高级文化创意人才，基地将进一步深化人力资源中介服务，建立文化创意人才测评、从业资格管理、中高级人才推荐和猎头等服务项目，以建立市场准入和高效有序流动体制，吸引优秀文化创意人力资源的集聚并充分发挥其积极性。

4、公共技术服务平台

中国台湾文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享，信息共享，降低企业创业成本。基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境；逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据库、音效数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库、演艺人才数据库等，为入园企业服务。

基地将注重软硬环境建设，强化管理和服务，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境；提供适合入住企业、创业者要求的智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自动化控制系统等。

5、时尚潮流发布平台 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月、每周定期或不定期地举办潮流发布会，如时尚服装、流行色发布；模特比赛、影视剧新闻发布会；时尚活动举办；新产品发布会等，使基地成为国内外潮流的发布地、媒体和人们的注目中心，成为国内以至国际时尚和潮流的风向标，以塑造起广泛的社会影响力，取得行业的话语权。

6、创意生活旅游平台

为充分发挥中国台湾文化创意产业创新基地的功能和作用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，提高基地的生活情趣和知名度、影响力，中国台湾文化创意产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办国际最新潮流发布SHOW、模特大赛、选美比赛、新电视（新电影）首映式、新产品展示会、举办艺术大师画展、设计大师画展、设计成果展示活动等；举办音乐节、电影节、电视节，制造流行品牌；办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端产业的集聚地。

基地将在国家有关部门的支持下，积极创办每年五月前后举办的“中国国际文化创意产业大会”，每年年末举办的“中国文化产业年会”，力争使这两个活动成为文化产业界的“奥斯卡”盛典以及力争举办海峡两岸经贸文化交流活动。基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外设计名师大家、名模、演艺大腕云集，成为潮流的制造者，流行文化的引领者，吸引国内外爱好者、消费者、行销者的广泛关注。最终各地游客纷至沓来，文化创意产品消费者蜂拥而至，使基地不仅是文化创意产品的集散地，更是一个时尚之都，一个旅游观光胜地。

第七章 项目经营管理

中国台湾文化创意产业创新基地作为一项重大文化市场建设项目，要真正发挥作用，需要政府、项目方、入驻企业、各级管理机构以至社会的精心关心和支持，为发挥文化创意产业的商业价值提供完善的外部环境，为进园企业、个人的成功提供全方位服务。

一、基地运作的基本原则

基地运行基本原则是“两岸携手、政府支持、行业集中、市场运作、功能完善”。建立市场化、企业化运作机制，充分整合优势资源，以文化创意成果产业化、市场化为出发点，风险投资作为发展的助推器，增值服务作为发展的核心竞争力，不断创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为文化创意产业服务。主办方将求得国家有关部委以及台湾有关方面的支持，整合国家各行业主管部门和台湾地区人才、信息、技术等优势资源，联合地方政府成立中国台湾文化创意产业创新基地管委会，代行有关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展的政策建议，全方位为入园企业服务。

二、基地的运作和推广

中国台湾文化创意产业创新基地将联合有实力的单位，按现代企业制度的要求，成立专业项目管理公司负责基地的日常运行、管理。

基地建立经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。

基地建立市场营销推广中心，综合宣传报道、产业论坛、国际交流、招商引资等各种媒介和手段，通过协同营销，整合媒体传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。

基地建立商务情报信息中心，研究跟踪产业前沿动态，为入驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息；提供贸易咨询、法律服务、营销策划等支持；建立反欺诈服务体系，维护购销双方的合法权益。

三、做好产业辅导孵化工作

秉承“成就他人成功，才是基地的成功”的理念，完善企业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转化服务体系。通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。积极推动和落实信息提供、短期诊断、个别辅导、观摩会、资助培训、参观考察等各类辅导形式。

精心设计企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运作能力为着眼点，不定期地邀请各方面专家举办财务、营销、工商、税务、外贸、法律法规等培训；研究企业经营解决方案，切实推动提升企业在运作流程、组织创新、人才发展等战略发展瓶颈。

基地建立完善的融资服务体系，通过投资推介和产业说明等机会协助入园企业建立与金融机构、企业集团、投资基金及私人资本的联系渠道，为企业的发展提供多元化的融资渠道。通过组建基地风险投资公司、融资担保公司等为符合条件的科技型和创新型创业企业提供创业资本。

四、做好入园企业全方位的服务工作

基地建立优质高效的中介服务体系，开展技术和服务贸易、经纪服务。为入园企业在国内外的专利和商标注册提供代理服务；建立成果转让和产权交易中介服务体系；联合有关单位建立质量保障体系；加大知识产权保护工作力度；为企业代办项目申报等业务，协助基地企业申请科技经费、推广基金、贷款、申请融资担保服务。

广泛宣传中国台湾文化创意产业创新基地的规划和优势，加强国内外和港澳台的交流合作，强力推进文化创意产业的招商工作，吸引海内外和港澳台优秀文化创意研发机构、设计企业进入中国台湾文化创意产业创新基地。

第八章 项目建设资金筹集与经济效益预算

中国台湾文化创意产业创新基地区对发展商、地方政府都将产生显著的经济效益，初步测算项目投资的财务内部收益率高于基准收益率，在财务上是可行的。

在资金投入上，首期由投资单位投入15亿元作为项目启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业的项目建设公司，负责基地建设、管理。根据项目需要，争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资，扩展融资渠道，组织建设资金；在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

1、前期启动。为使项目顺利启动，特邀台湾中华建设党等境内外机构共同出资组建“河南豫台产业投资有限公司”，并共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠的人、财、物保障。

2、投融资组织。由台湾与大陆紧密合作，组织协调相关的金融和投资机构，按不同的产业项目和投资业主组织资本。

3、请市政府、市工商联牵头组织协调本项目的招商。项目建设目标是通过营造良好的并与文化创意产业成长的研究开发、生产、销售、服务环境，培育一大批具有一定国际竞争力、具有国际影响的的文化创意产业龙头企业。

到2015年前力争引入、孵化1000家以上的入园企业；培育年销售额亿元以上企业10家；超千万元以上企业100家。文化创意展示交易中心引入各类经销户5000家，年交易额超100亿元。

中国台湾文化创意产业创新基地最终将形成超50亿元的GDP，基地就业人员超10万人；每年财税综合收益可达20-30亿元。当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达50亿元以上，并以此带动周边地区停车、餐饮、物流等相关服务产业的发展，提升所在地城市化水平和软实力，提高衡阳市的服务业水平和国际知名度。

中国台湾文化创意产业创新基地的建设，将有力推动 “统筹城乡与新农村建设”事业的实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好的社会示范意义和巨大的联动发展效应。第九章 项目实施进度安排

一、建设工期

中国台湾文化创意产业创新基地建设期限初定为3-5年，即从2012年8月至2015年。

二、项目进度安排 1、2012年下半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设的可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方的权益和责任，组建项目运行队伍。

2、与市政府有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点、用地规模、征地等问题。

3、项目工作组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设的手续。

4、在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下的时间内完成建设任务，2013年正式启动。

三、项目总体实施时间

1、整体可操作性策划：3-6个月；

2、产业项目实施性规划与设计：6-10个月；

3、可实施项目的土地测绘与控制性详规：6-20个月；

4、开发与建设总周期：3-5年；

5、总体产业项目基本成熟：5-8年

四、组织分工

（一）项目分工

1．策划初规：北京城市发展研究所、湖南省工商联创意产业商会、台湾

2．项目包装：

3．项目组建与前期投资： 4．项目融资： 5．项目投资：

6．测绘详规。本项目的土地1：500的测绘、土地评估、控制性整体详规由衡阳市区政府实施。

7．公共设施：公路与道路、市政设施、文化广场、民俗博物馆、水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市、区政府投资。

（二）项目领导、监督、实施与管理

1．拟请中共郑州市委统战部、南岳区政府、市工商联共同组建中国台湾文化创意产业创新基地领导小组。

2．中国台湾文化创意产业创新基地领导小组成员单位拟为：中共郑州市委统战部、市工商联、市政府办公室、、市台办、市城乡建设委员会、市经济和信息化委员会、市规划局、市交通局、市农业局、市招商局、市文广新局、市旅游局、、市发改委、政府、台湾等。3．本项目实施由市政府和领导小组全程监督，项目设计、项目规划由领导小组成员单位共同审议，报请市政府和领导小组审批。

4．拟在中国台湾文化创意产业创新基地领导小组下设：衡阳湘台惠民风情文化小镇开发建设管委会。管委会主任由市政府领导担任，执行副主任由市台办、台湾。并由街道（镇）、各行政村、市台办、台湾担任共同组成管委会日常工作机构，负责本项目的日常事务和实施。

第十章 项目结论和建议

中国台湾文化创意产业创新基地符合中共十七届六中全会精神和国家产业政策，是“三个代表”和“科学发展观”的实际体现，具有良好社会需求和市场需求，中国消费市场正在蓬勃发展，服务业也至少还有30年的在增长期,项目优势明显。

项目充分发挥了国家、地方政府、两岸投资单位的积极性，实现了社会、文化、经济的和谐发展，能有效地促进地方经济的可持续发展，经济、社会效益显著，投资收益率较高，投资风险低，是一个切实可行的好项目。

1、中国台湾文化创意产业创新基地区是一项大型综合性项目，对于海峡两岸经贸文化交流和我国文化创意产业的发展将起到积极的推动作用，对衡阳经济建设也将起到很大的促进作用。

2、项目设计符合两岸民众意愿和国家产业政策，具有超前性、可行性和独特、高起点的特色。

3、项目选址中国历史文化名城—衡阳,具有区位优越、资源优势、人才优势、信息优势、市场优势，具有合理性。

4、文化创意产业是极具市场潜力、有远大发展前景的朝阳产业，具有良好的经济效益。开发这个项目会给合作各方带来良好的社会效益、经济效益。

5、中国台湾文化创意产业创新基地与聚集丰厚人才、智慧、技术、产业、资本、经营理念等优势资源的南岳国家自然保护区配套建设，相得益彰，将有效地发挥资源优势，成为衡阳经济发展新的增长极。

中国台湾文化创意产业创新基地建设运行中要注意的问题：

1、基地的生命力在于政府、企业、团体上下贯通，相互配合；投资、服务、营销、物业等各环节左右贯通；内容研发、生产加工、发行营销、中介代理、政府服务各环节全力合作，相互启发，才能产生巨大的创造活力。

因此在基地建设的同时，要积极通过衡阳市委、政府争取向文化部申报成为“国家文化创意产业创新基地”的试点单位，在政策上取得实质性支持。

同时要积极争取新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等组织和团体的支持，通过创办、承办海峡两岸、国家级、国际性的重大活动，打造产业高地。

全力争取国家有关部门和组织的支持，组织好“中国国际文化创意产业大会”和“中国文化产业年会”的组织工作。

2、文化创意产业集群的特征是生活和工作结合，产品生产和消费结合，有多样化的宽松环境，有与世界密切的联系。

为此基地要满足文化创意人才工作、学习、生活、娱乐需要，充分发挥人的创造力，重视技术创造（发明能力）、经济创造（企业家能力）和艺术创造能力对经济发展的作用，最大限度地发掘知识经济的潜力。

3、中国台湾文化创意产业创新基地是最富创新活力的地区，也是科研、文化创意人才各得其所的地方。基地要对人才资源进行有机整合，创造有专业化分工，文与理、设计与制作、创意与营销等交叉融合的良好氛围，使之在不同思想、学科的碰撞中激发灵感。

4、为有效开展基地建设和营运管理，所在地政府应大力支持基地建设和发展，鼓励项目运作的制度创新、管理创新，并比照高新技术企业享受税收优惠政策，提供各项财政、资金、政策和社会、公共服务等方面的支持。

中国台湾文化创意产业创新基地，以改革创新为动力，以弘扬中华民族优秀传统文化为宗旨，发展面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的社会主义文化，培养高度的文化自觉和文化自信，提高全民族文明素质，增强国家文化软实力，努力建设社会主义文化强国。

总而言之，机遇可遇而不可求，天时、地理、人和具备方能创造奇迹，有效的整合国际国内政治、经济、文化、社会资源，才能做出非凡的业绩！同时，维护两岸和平发展的大好局面，提升两岸经贸文化合作的广度、深度、层次和水平，提高中华民族的凝聚力、向心力和民族精神，不愧为龙的传人和炎黄子孙，为中华民族的大繁荣大复兴做出应有的贡献！

项目初规：台湾公司、中华建设党 主持策划：唐民华

6.上海创意园区 篇六

按照上海“十二五”规划，本市将以创意产业集聚区为载体，吸引国际高端要素集聚，完善创意公共服务平台，构建创意产业的特色和品牌。到2015年，培育20家具有自主知识产权和国际影响力的创意龙头企业，吸引1@地产智库 群友分享精选 2012年第2期 报告目录 1.龙湖景观研究成果分享.ppt 2.高通智库 典型项目 新鸿基上海国金中心 2011年.pdf 3.风火：万科庄子.ppt 4.青铜骑士2010年福州·仓山万达广场推广方案.ppt 5.罗兰贝格营销培训.ppt 6.红鹤沟通-燕西台阶段工作汇报+平面视觉.ppt 7.精细化设计及万科精装修设计解析路.ppt 8.益田：北影厂影剧中心定位报告（文化创意产业）.ppt 9.楼市破冰手册.ppt 10.杭州九树公寓项目营销总结与反思.pdf 11.杭州九树公寓项目总结与反思之项目决策、方案过程.pdf 12.旅游地产 海南绿城清水湾.ppt 13.旅游地产 宁波它山谷地樟溪河谷规划.ppt 14.旅游地产 国外休闲度假目的地参考案例研究.ppt 15.招商实战之租金水平与业态规划.pdf 16.房地产税费种类及标准.xls 17.恒大开发战略及产品分析.ppt 18.思源：长三角物流园商住楼营销思路沟通案 2009年.ppt 19.奥美360度品牌管理（原装PDF版）.pdf 20.塞尚沟通：垂直向上2011.ppt 21.北京华贸中心.pptx 22.停车位研究：机械车库全部介绍及应用2011年.doc 23.世联：芝加哥CLD研究案例.ppt 24.世联：北规院轨道站点研究.ppt 25.世联：上海工商停车位设置标准研究2011年.ppt 26.万达标准：《万达规划设计强制性条文》2011版.pdf 27.万科：大连精装修研究报告（终稿）.pdf 28.《赢在售楼部》.doc 29.BOB尽致成都极地海洋.ppt 30.BOB尽致成都先生策略案 2009年.ppt 31.BOB尽致北京东湖湾提案世界住在哪里.ppt 00个领军人物和创业团队，建成100个左右各具特色、不同形态、各种功能的创意产业集聚区。

据此，上海各区分别发布了各自发展创意产业的规划，静安区将突出发展时尚设计产业、传媒广告产业和现代戏剧产业，形成时尚发布、创意设计、时尚消费、时尚传媒、现代戏剧等“五个板块”,拓展时尚载体，建成时尚设计载体15万平方米，时尚发布载体面积5万平方米。

长宁区将以时尚服饰为主导，总体目标是依托东华大学，打造环东华时尚创意产业集聚区，推动东虹桥国际贸易中心的建设，形成上海国际时尚创意产业新高地。环东华时尚创意产业集聚区的载体总建筑面积量将达40万-50万平方米。

黄浦区（卢湾）突出“江南智造”，将把创意产业作为现代服务业的重要领域予以大力推进，智造局一期目前已初具规模，之后将建设智造局二期、8号桥二期、8号桥三期、龙之苑、红双喜设计研发中心等一批重点园区。

杨浦区的目标是建成具有国际化高端平台的创意设计产业旗舰区。到2012年，设计创意产业增加值将达到50亿元，环同济创意产业集聚区总产出200亿元，创意产业园区建筑面积达70万平方米。至2012年，完成国际设计一场、意大利创意设计城、上海国际时尚中心、联合国创意经济城（一期）、国家设计中心等地标性园区建设。

上海的创意产业于上世纪90年代末开始萌芽，“星星之火”迅速燃遍了整个上海市场。自2005年市经委牵头授牌第一批产业集聚区开始，创意产业园迎来了大展拳脚的新时期。此后两年，市政府分四批总共挂牌75家产业集聚区，创意园区进入了一个高速发展阶段。目前，上海的创意产业园区已成为全国各省市争相模仿学习的示范园，正努力和伦敦、纽约、东京站在一起，成为国际化的创意产业中心。

经过10年的建设，上海城区及周边的一些充满历史感的旧厂房、老仓库纷纷华丽转身，成为颇受艺术家、创意公司青睐的工作空间，形成了一大批创意产业园区。创意仓库、8号桥、田子坊、M50等优秀的园区，以其鲜明的建筑特色，聚集了大量的设计公司、画廊以及创意人才，其中不乏国际知名公司和艺术家。

星罗棋布的创意园

苏州

苏州博物馆 东北街204号 金融博物馆

中国基金博物馆 苏州市李公堤三期2号

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司龙东大道6101号

B.雅昌艺品浦东新区张江高科技园区张东路1387号26...C.雅昌艺术中心嘉定区嘉罗公路1022号

目前，上海市一些比较知名的创意园区有：

徐汇区：

1、SVA越界创意园

该园区位于徐汇区田林路140号，园区总面积8.4万平方米，上园区内文化企业总营收达6000万元。越界，漕河泾10万平方特大型创意产业园，原址为金星电视机厂。由国际知名建筑机构阿特金斯规划，率先引入OFFICE PARK概念，融合“办公 / 创意 / 休闲配套”三大功能。园区是以文化传媒、咨询策划、创意设计为特色的文化产业园区，目前已入驻杰一画廊、上海庆春电影院、思巴达文化传播等特色文化机构。园区体量大，注重品牌化发展，致力于打造市中心区域品牌知名度高和影响力大的文化产业园区。2、2577创意大院（艺术类）

国内外知名创意工作室，艺术机构，知名创意品牌代理，艺术家经纪人机构，国际艺术指数办事机构，知名品牌画廊、拍卖行，艺术博物馆，艺术银行，领馆文化机构和交流中心，广告创意制作机构，艺术传播媒体，艺术书店，人才培训机构，艺术院校试验基地及相应配套服务机构和会所等。同时积极引入长期展览展示和发布活动。

3、田子坊

田子坊位于泰康路210弄，原是上世纪50年代典型的弄堂工厂，由上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等五家工厂组成。90年代由于产业结构的调整，这些工厂效益逐年下滑，有些厂房闲置多年。2000年5月，在市经委和卢湾区政府的支持下，田子坊进行了改造。开发旧厂房2万余平方米，吸引来自18个国家和地区的70余家企业，并形成了以室内设计、视觉艺术、工艺美术为主的产业特色。如今，田子坊被外界称为“上海的苏荷”。、尚街LOFT5、徐汇LOFT创意中心

6、西岸创意园等；

长宁区：

1、法华525创意树林

2、红坊

红坊位于凯旋路、华山路之间，坐拥徐家汇和淮海路两大商圈，毗邻新华路历史风貌保护区，高调诠释“国际文化时尚社区”。曾经上海钢铁十厂工业时代的厂房焕然一新，15000平米的中央绿地广场被红砖厂房围绕，其中B区超过2000平米的活动会场曾上演OMEGA110周年庆典。如今的租户多为建筑设计、文化艺术、传媒、时尚设计、广告设计行业，世界著名的眼镜公司夏蒙眼镜、追求个性时尚的NOVO、意大利品牌fornarian争相入驻。、创邑·源、苏州河DOHO、上海时尚产业园、创邑·河等。

静安区：同乐坊、800秀、静安创展中心、上海传媒文化园等； 黄浦区：

1、八号桥（其他）

该园区位于黄浦区建国路8-10号，园区总面积2万平方米，上园区内文化企业上缴税收约5000万元。园区是以广告设计、动漫影视制作为特色的文化产业园区，目前园区已入驻唯晶动漫、吴思远电影后期制作室等特色文化企业。下一阶段，园区将进一步完善各个公共服务平台功能，积极扶持文化创意企业的发展。、智造局、卓维700等；

1.杨浦区：五角场800号艺术空间、梅迪亚1895、五维空间创意园、创邑•Young

创邑·Young是弘基旗下创邑系列品牌最新力作，项目位于杨浦区新江湾城区域，项目地理位置优越，紧邻被誉为黄金线路的地铁10号线（在建中，新江湾城-虹桥机场），公交线路四通八达，步行10余分钟即至五角场CBD。在不失都市商业氛围的前提下，独享知识杨浦、生态江湾的区位优势与人才资源，在交通便捷的新江湾城生态人文氛围中享受闹中取静的花园式办公。

等；

虹口区：1933老场坊

1933老场坊是老上海30年代的建筑，欧式经典建筑中蕴含了浓厚的艺术氛围。如今丰富多彩的时尚活动为这幢历史悠久的建筑注入了全新的活力。一系列热力四射的定期活动已经在这里拉开序幕，从派对到演出，从创意市集到话剧沙龙，全新的打造让人耳目一新，更成为了沪上时尚达人汇聚的地标之一。

历史与时代的碰撞，时尚与建筑的结合，艺术与设计杰作的辉映，1933处处彰显独特的魅力。1933非凡的空间、绝妙的体验和汇聚多种创意元素，必将引领上海时尚创意新潮流。、空间188、绿地阳光园等；

闸北区：合金工厂、上海多媒体谷、108创意广场等；

普陀区：M50半岛文化创意产业园（文化及艺术品产业类）

该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，2011上半年园内文化企业总营收达8000万元。园区是以艺术设计为特色的文化产业园区，由国棉八厂改建而成，占地面积大、建筑风格独特。园区建立了M50半岛1919创意设计工作站，引入杨明洁、潘微、日本文化村等设计师、艺术家和多家设计机构。园区通过聚焦艺术设计、艺术培训等特色文化产业，致力于打造国内重要艺术设计创意园区。、中华1912创意园、创邑·金沙谷等。

上海市委常委、宣传部部长杨振武同志在授牌仪式致辞中提出，党的十七届六中全会提出“推动文化产业成为支柱性产业”的重要任务。在这样一个重要的发展节点，上海文化产业园区也站在了新的起点。上海文化产业园区除了拥有很好的载体条件和硬件环境这个“体”之外，更应培育和养成良好的“魂”,这个“魂”就是园区内文化企业的孵育和集聚，就是文化产业特色门类的培育，就是文化创新创意创作氛围的营造，就是文化产品和服务内容和种类的不断丰富，就是园区管理服务理念和能级的提升。

苏州

苏州博物馆 金融博物馆

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司 龙东大道6101号 B.雅昌艺品

浦东新区张江高科技园区张东路1387号26...C.雅昌艺术中心

嘉定区嘉罗公路1022号

第二批上海第二批十八家创意产业集聚区集体授牌：

中国（上海）网络视听产业基地（网络文化产业类）

该园区位于闵行区紫竹高新区内，园区总面积36万平方米，预计项目建设投资约30亿元。园区是以网络视听全产业链集聚为特色的文化产业园区，涵盖了内容生产制作、内容传播、技术研发、基础电信服务等产业领域。目前已入驻土豆网（微博）、百视通、双盟网络等龙头文化企业。园区是国家广播电影电视总局正式批准的全国首家国家级网络视听产业基地，基地致力于打造成为年产值超百亿、国际一流的网络视听产业基地。

国家对外文化贸易基地（文化贸易类）

该园区位于浦东新区外高桥保税区马吉路2号，园区建筑面积达5.69万平方米，本园区企业进出口贸易额预计达1.4亿元。该园区是以推动文化产品和服务“走出去”为特色的文化产业园区，目前已有国内外80多家知名文化企业入驻。园区近期被文化部正式命名为“国家对外文化贸易基地”,基地致力于提升服务能级，扩大服务半径成为中华文化“走出去”的重要基地。

国家音乐产业基地（虹口制作中心）（音乐、演出娱乐产业类）

该园区位于虹口区辽宁路46号，园区总面积近8千平方米，该园区是以音乐制作为特色的文化产业园区，目前园区入驻的15家企业均为文化企业，包括新汇文化集团等行业知名企业。下一步，园区将按照“一基地多园区”的方针，根据上海文化产业空间布局规划，开拓基地新的发展空间，形成音乐产业企业集群，成为国家创新型音乐产业基地。

中广国际广告文化创意产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于嘉定区汇源路55号，总建筑面积达4万平方米，上园区内文化企业总营收达35亿元。园区是以广告设计、创意设计为特色的文化产业园区。目前已入驻京东360buy、凡客诚品（微博）、百度在线网络技术上海软件分公司、木火升明广告等诸多知名企业。园区通过与中国广告协会的合作，依托国际知名品牌的发展，积极引入细分行业的龙头企业总部，有望形成一个中国广告企业总部集聚地。

南翔智地（其他）

该园区位于嘉定区沪宜公路1188号，总面积85万平方米，上园区内文化企业总营收达2.6亿元。园区是依托南翔千年古镇文化底蕴、以文化会展博览、信息服务为特色的文化产业园区，目前已入驻艺谷文化、东上海新文实业、西班牙艺术文化交流中心、上海电子艺术发展公司、周星驰旗下比高电影院等骨干文化企业。园区致力于形成企业总部集聚、发挥集聚效应，为区域业态调整升级发挥示范作用。

东方慧谷（网络文化产业类）

该园区位于嘉定区宝安公路2999弄，总面积46.9万平方米，上园区内文化企业总营收达1.8亿元。园区是以发展3G 移动娱乐、数字媒体等数字内容产业为核心的文化产业园区，目前已入驻龙头企业有东方财富网、慧聪网等知名文化企业，园区管理模式较为成熟，通过整合落实各项优惠政策，吸引了一批知名数字内容制作企业和具有潜力的中小型文化企业。

金桥网络文化产业基地（网络文化产业类）

该园区位于浦东新区金桥出口加工区内，总建筑面积60万平方米，上园区内文化企业总营收达6亿元。园区是以网络文化视频、网络文化创意、网络文化物联网为主导产业，以电子商务、第三方支付、互联网数据中心、数字内容产业为关联支撑的文化产业园区。目前已集聚中国移动（微博）手机视频基地、中国电信（微博）视讯运营中心、大唐电信等央企龙头项目。园区致力于发展成为国内领先的移动网络视听运营基地。

上海证大喜玛拉雅中心（文物及艺术品产业类）

该园区位于浦东新区芳甸路1188弄，总建筑面积约为10万平方米，项目建设总投资约为21亿元。园区是以表现中国文化艺术为宗旨，提倡新生活方式，集五星级酒店、艺术中心、创意展示及商场于一体的文化产业园区。园区目前已入驻喜玛拉雅美术馆、大观舞台、气味图书馆、杭州都锦生等文化机构。园区致力于建设成为艺术与生活相融合的上海人文高地。

德必·易园（网络文化产业类）

该园区位于长宁区安化路492号，总面积约2.1万平方米。上园区内文化企业总营收达17亿元。园区是以多媒体产业为特色的文化产业园区。目前已入驻大众点评网、拉格代尔、酷石网络等骨干文化企业，并培育了一批中小型文化企业。园区功能定位明确，环境优雅，特色明显，公共服务平台构建较为完善，在文化产业园区品牌化、连锁化管理方面进行了卓有成效的探索。

周家桥文化创意产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于长宁区万航渡路2453号，园区总面积1.2万平方米，上园区内文化企业总营收达7300万元。园区是以动漫网游开发、文化电子商务类等为主的文化产业园区，先后引进了专注网上艺术品拍卖的“中华古玩网”、新兴网页游戏的“骏梦游戏”、电视广告业领军企业“PPI”公司等知名文化企业。园区功能定位较明确，文化产业特色突出，致力于打造成国内网上艺术品交易为特色的园区。

上海多媒体谷（网络文化产业类）

该园区位于闸北区广中西路757号，园区总面积近22万平方米，上园区内文化企业总营业达7.5亿元。园区是以影视制作、出版发行等为特色的文化产业园区，目前引入了文广科技、迪岸广告、幻维数码和创图网络科技等知名文化企业。园区八年来致力于实现科技与文化的对接，下一步将重点发展虚拟技术和流媒体技术为支撑的应用、内容服务及产品，有望成为国内领先的数字媒体内容制作基地。

新华文化创新科技园（网络文化产业类）

该园区位于闸北区延长中路801号，园区总面积近5.1万平方米，上园区内文化企业总营收达3050万元。园区是以数字媒体、数字图书、动漫制作等企业为核心的文化产业园区。目前已入驻上海数字内容产业促进中心、上海东方出版交易中心、掌胜信息等企业。园区有区位优势，规划定位明确，有完备的公共服务平台，发展潜力较大。

上海名仕街时尚文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于闸北区洛川中路1158号，园区总面积4.1万平方米，上园区内文化企业总营收约3亿元。园区是以广告设计、时尚品牌商业运作为特色的文化产业园区。目前已入驻共好文化传播、凡花视锦文化传播等知名文化企业，并建立上海文化产权交易所品牌交易中心。未来，园区将聚焦时尚品牌资产评估和交易服务，成为本市具有影响力的时尚品牌商业运作中心。

越界文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于徐汇区田林路140号，园区总面积8.4万平方米，上园区内文化企业总营收达6000万元。园区是以文化传媒、咨询策划、创意设计为特色的文化产业园区，目前已入驻杰一画廊、上海庆春电影院、思巴达文化传播等特色文化机构。园区体量大，注重品牌化发展，致力于打造市中心区域品牌知名度高和影响力大的文化产业园区。

尚街Loft时尚生活文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于徐汇区嘉善路508号，园区总面积4.2万平方米，上园区内文化企业总营收达7亿元。园区是以时尚文化设计企业为特色的文化产业园区，目前已入驻小荧星艺术团、喜满星、八方新气、威奔广告、云起时文化传播公司等一批优秀文化企业。园区将继续以时尚文化设计为核心，打造出具有特色的时尚文化生活园区。

越界-X2创意空间（网络文化产业类）

该园区位于徐汇区茶陵北路20号，总建筑面积1.3万平方米，上园区内文化企业总营收达7400万元。园区是以广告、数字娱乐及其关联产业为特色的文化产业园区，目前已入驻土豆网等知名文化企业以及一批中小文化企业。下一步园区将从众多中小企业的需求出发，调整现有空间资源分配，更好地发挥园区创业孵化作用。

卓维700（文物及艺术品产业类）

该园区位于黄浦区黄陂南路700号、751号，园区总面积2.5万平方米，上园区内文化企业总营收达3.2亿元。园区是以现代陶瓷器文化为特色的文化产业园区，目前已入驻逸清文化艺术有限公司、锦宫火圣陶瓷文化传播有限公司等一批特色鲜明的文化企业。下一步园区将利用现代陶艺原创大师服务平台，更好的推动传统书法、海派绘画与陶瓷器工艺的相结合，将园区打造成为海派文化陶瓷器艺术品的制作、展示、交易中心。

8号桥（其他）

位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，园区总面积2万平方米，上园区内文化企业上缴税收约5000万元。园区是以广告设计、动漫影视制作为特色的文化产业园区，目前园区已入驻唯晶动漫、吴思远电影后期制作室等特色文化企业。下一阶段，园区将进一步完善各个公共服务平台功能，积极扶持文化创意企业的发展。

创智天地（网络文化产业类）

该园区位于杨浦淞沪路234号，园区总建筑面积超过100万平方米，上园区内文化企业总营收达36亿元。园区是以跨国企业研发中心和咨询服务为主的文化产业园区。目前已入驻IBM中国全球执行服务中心、EMC中国卓越研发集团、中国电信上海互联网分部等知名企业。园区管理模式成熟，国际化程度高，有望成为跨国企业集聚的智慧型知识经济集聚区。

尚街Loft·五维文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于杨浦区军工路1436号，园区总面积近7万平方米，上园区内文化企业总营收达2亿元，园区是以婚庆艺术及广告摄影为特色的文化产业园区，占据了全市婚纱产业1/4左右的市场份额，目前已入驻唯一视觉、蔚蓝海岸婚纱摄影、i-D婚纱摄影等特色文化企业。下一步园区将通过不断加强产业集聚度，努力成为华东地区婚庆艺术及相关产业的重要基地。

中国出版蓝桥创意产业园（出版印刷产业类）

该园区位于虹口区纪念路500号，园区总面积3.1万平方米，上园区内文化企业总营收约2200万元。园区是以内容产业和新媒体产业为目标定位，以数字出版为特色的文化产业园。园区由中国出版集团全力打造，已引进人民音乐出版社、商务印书馆、三联书店、荣宝斋出版社等多家行业龙头企业。下一阶段，园区将继续致力于推进国家级重大项目落地工作及曾在上海创造过辉煌业绩的海内外知名出版发行企业的回归服务工作，建立数字出版人才培训实训平台和数字出版信息交流平台，积极打造上海出版产业的高地。

上海明珠文化创意产业园（网络文化产业类）

该园区位于虹口区广纪路738号，园区总面积2万平方米，上园区内企业经营总收入约5亿元。园区是以数字媒体、数字设计为特色的文化产业园区，目前已经入驻皆悦文化影视传媒、海栋文化传播等一批知名文化企业。园区重视文化与信息技术的融合发展，注重公共服务平台的建设，园区下一步将努力建成本市具有一定影响力的数字设计产业集聚区。

SHANGHAI TOP 桃浦文化创意产业园（文化及艺术品产业类）

该园区位于普陀区武威路18号，园区总面积2.3万平方米，上园内文化企业总营收约1000万元。园区是以当代艺术的制作与展览为特色的文化产业园区，目前已引入了一些具有影响力的艺术机构和企业，如世界十大画廊之一的香格纳画廊和着名当代艺术家没顶（Made-in）工作室、刘建华工作室等。下一步将致力于建设成上海当代艺术制作、展览、传播的重要平台之一。

谈家28-文化·信息商务港（网络文化产业类）

该园区位于普陀区谈家渡路28号，园区总面积2万平方米，本园区内文化企业上缴税收预计超过3000万元。园区是以文化信息科技类企业为特色的文化产业园区，目前已经培育扶持了网恒文化传播、堂皇文化、岚天信息科技、掌赢信息技术、九旭文化传播等一批中小创业企业，园区通过不断完善创业服务平台，有望成为本市文化科技类企业的创业孵化基地之一。

上海动漫衍生产业园（动漫产业类）

该园区位于宝山区大场镇，园区面积已近6万平方米，上园区内文化企业总营收约4亿元。园区是以动漫原创、动漫出版、动漫游戏和动漫生活等多领域的动漫衍生产业集聚区，已吸引了一批动漫行业领军企业落户，如北京千橡网景科技、上海磨铁动漫传媒、上海悦维计算机、上海溯天珠宝贸易等公司。下一步园区致力于推动动漫产业孵化器、创业苗圃等公共服务平台建设，扶持中小动漫文化企业发展壮大，已成为扶持和培育动漫企业发展的重要基地。

M50半岛文化创意产业园（文化及艺术品产业类）

该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，上园内文化企业总营收达8000万元。园区是以艺术设计为特色的文化产业园区，由国棉八厂改建而成，占地面积大、建筑风格独特。园区建立了M50半岛1919创意设计工作站，引入杨明洁、潘微、日本文化村等设计师、艺术家和多家设计机构。园区通过聚焦艺术设计、艺术培训等特色文化产业，致力于打造国内重要艺术设计创意园区。

七宝古镇（其它）

该园区位于闵行区七宝镇，总占地面积92亩，上园区内文化企业上缴税收约2400万元。园区是以上海古镇文化旅游与休闲为特色的文化产业园区，目前已入驻七宝书法艺术馆、张充仁纪念馆、老行当、钟楼、蟋蟀草堂、棉织坊等一批特色文化企业。下一步园区将加大古镇文化资源的保护与开发，拓展老街园区地域，引入更多传统文化传承大师，建立文化大师工作室，如马晓辉二胡工作室等，有望成为本市传统文化技艺展示传承及观光休闲的重要景点。

上海众欣文化产业园（出版印刷产业类）

该园区位于闵行区虹梅南路1755号，园区总面积527亩，上园区内文化企业总营收约15亿元。园区是以印刷类文化企业为特色的文化产业园区，目前已入驻秋雨印刷、伊诺尔印务等一批印刷行业优秀企业。下一步园区将通过产业结构的调整与转换，扩大印刷企业总部基地的入驻，发展成为本市特色印刷基地之一。

上海青浦现代印刷产业园区（出版印刷产业类）

该园区位于青浦工业园区内，总面积5平方公里，上园区内文化企业总营收达30亿元。园区是以书报刊印刷、包装印刷及印刷机械生产为特色的文化产业园区，目前已入驻中华商务联合印刷有限公司、安全印务有限公司、上海印刷集团、上海世图物流有限公司等一批行业龙头企业。未来，园区在招商过程中将通过瞄准行业着名企业，进一步做大以书报刊印刷为核心、印刷机械配套生产、综合物流配套服务相结合的印刷产业链。

尚之坊时尚文化创意园（其它）

该园区位于青浦区崧泽大道6066 号，园区一期占地面积4.3万平方米，上园区内文化企业总营收约2.2亿。园区是以时尚品牌设计、运作为特色的文化产业园区。目前已入驻安踏、特步、诺奇、红孩儿等一批国内民营服装品牌，并引入了一批设计师工作室，使民营服装品牌呈现“文化溢价”效应。下一步园区随着二三期规划的落实，将积极建设成长三角地区的集品牌设计研发、网络平台交易、综合物流配合中心为一体的服装文化基地。

中国·梦谷-上海西虹桥文化产业园（网络文化产业类）

该园区位于青浦区华徐公路888号，总面积100亩，上园区内文化企业总营收超20亿元。园区是以软件与信息服务业为主要特色的文化产业园区。目前已入驻金汇通、上海五天文化传播等知名文化企业。园区以“文化加创意，文化加投融资，文化加渠道”的定位发展，致力于打造成上海西部文化创意设计产业为特色的园区，成为本市文化产业培育的重要基地。

迎祥文化产业园（民间、民族、民俗文化产业类）

该园区位于青浦区金泽镇，总面积6.2万平方米，上园区内文化企业总营业约3000万元。园区是集传统乡土文化的保护和传承、传统工艺设计和制作为特色的文化产业园。园区积极与高校合作，已与复旦大学、同济大学、上海戏剧学院等高校搭建了产学研平台。下一步，园区将继续以乡土文化为核心内容，推动产业链上下游的发展，有望成为本市极具地标性的传统文化景区。

廊下乐农文化创意产业园（民间、民族、民俗文化产业类）

该园区位于金山区廊下镇，核心占地面积222亩。园区是以农旅结合、文旅结合的生态农业与传统文化开发为核心的文化产业园区，目前园区有廊下莲湘、剪纸、廊下土布、廊下乡村游戏、廊下原生态情景剧等特色文化内容的互动展示。下一步，园区将坚持“举农业旗，走旅游路，唱文化戏，打廊下牌”的工作思路，努力打造出国内一流的乡村文化旅游目的地。

泰晤士小镇文化产业园（其它）

该园区位于松江区三新北路900弄，总面积73万平方米，上园区内企业营业收入达34亿元。园区是依托泰晤士小镇独特的异域建筑文化风情为底蕴打造的文化产业园区。目前已入驻松江美术馆、漩童文化传播、巴黎婚纱摄影、法兰山德乐器、艾亚文化传播等知名文化企业，下一步，园区继续坚持 “居旅文”相结合的功能定位，进一步丰富小镇内文化内容和活动，营造浓郁的文化氛围，努力打造成创意文化生活小镇。

叁零·SHANGHAI文化创意产业园（影视产业类）

该园区位于松江区车墩镇北松公路4915号，园区占地710亩，上园区内文化企业总营收达8600万元。园区是依托车墩影视拍摄制作基地，以影视产业带动相关产业链发展的文化产业园区。目前园区已入驻鼎石影视制作等一批具有社会影响力的影视文化企业，知名院校创意产业实践基地和着名艺术家工作室。园区规划定位明确，未来可与松江仓城影视产业基地形成联动，形成本市影视产业发展的高地。

南上海艺术创意产业园（文物及艺术品产业类）

该园区位于奉贤区庄行镇张塘村，总面积约5万平方米，上园区内文化企业总营收达10亿元。园区是以艺术陶瓷为主题，以工艺美术、创意设计为主要特色的文化产业园区，目前已有上海汉光陶瓷等龙头企业入驻。园区未来将集聚1500名以上的艺术创意人才，发展成为国内一流的艺术陶瓷生产基地，成为辐射长三角的陶瓷艺术品一站式交流平台。

江南三民文化村（民间、民族、民俗文化产业类）

该园区位于崇明县林风公路2201号，总占地面积近1万平方米，上园区内文化企业总营收约340万元。园区以江南传统的民间、民俗、民族文化传播与开发为特色，以丰富的展品、详实的图片集中展示了江南一带的传统文化和农耕生活场景。未来园区将通过对土布、土产和手工艺品等独特的民俗产品的衍生品开发，将进一步推动三民文化的传承与保护。

第三批创意产业集聚区名单：

创邑•河：万航渡路号 创邑•源：武夷路弄号 jd制造：大宁路号 数娱大厦：番禺路号 西岸创意园：徐虹中路号 湖丝栈：万航渡路弄 沙老场坊：泾路号

绿地阳光园：西江湾路号 优族：松花江路号 新十钢：淮海西路号

华联创业（意）园：江苏北路号 创意园：延平路号

e仓：宜昌路号

尚都里：朱家角放生桥东

第四批创意产业集聚区共家

包括外马路仓库、汇丰、制造局、老四行仓库、新慧谷、中环滨江、孔雀园、静安创艺空间、时尚品牌会所、原弓艺术仓库、物华园、建桥、聚为园、金沙谷、新兴港、彩虹雨、文定生活、长寿苏河、sva越界、名仕街、梅迪亚、乐空间、南苏河、soho丽园、古北鑫桥、第一视觉创意广场、临港国际传媒产业园。

江苏创意园

1.周庄（文化园）周庄位于苏州城东南，昆山的西南处，古称贞丰里。春秋战国时期，周庄境内为吴王少子摇的封地，称摇城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余亩捐于当地全福寺为寺，始称周庄，元代中期，沈万三利用周庄镇北白蚬江水运之便，通番贸易，周庄因此成为其粮食、丝绸、陶瓷、手工艺品的集散地，遂为江南巨镇。至清康熙初年正式定名为周庄镇。

周庄镇为泽国，因河成街，呈现一派古朴、明洁的幽静，是江南典型的“小桥、流水、人家”，虽历经900多年的沧桑，仍完整地保存着原有的水乡古镇的风貌和格局，宛如一颗镶嵌在淀山湖畔的明珠。

2、创意仓库

7.阿特金斯创意产业园区 篇七

集群建筑自身仍具有系统的特征,包括:元素,结构,系统功能以及系统环境。对于创意产业园区这类集群建筑元素上的多样性,对建筑形体以及空间的设计规划影响颇深。

通过分析莫干山路50号来说明关于集群建筑从多样性研究的角度指导我们进行建筑空间设计的目的。

中国最近10年来出现的一种新的建筑集群创意产业园区将被作为研究案例,是因为目前中国的工业建筑遗产这个概念的出现。作为上海纺织业代表的春明毛纺织厂遗留的工业厂房,改建为创意产业园即现在的莫干山路50号。现在不但是策展人、收藏家必探访之处,也是上海文化、观光的重要景点。依托原有的工业厂房是创意产业园区的一个重要建筑形式。

2000年5月,厂里进来了第一个画家薛松,他以每天0.45元/m2的价格租下了一间200 m2左右的仓库。随后,他的画家朋友们——丁乙、陈墙、曲丰国、张恩利等也陆续搬了进来,成了这里最早的一批“原住民”,上海知名画廊香格纳也设在这里,慢慢地形成了一个画家群落。这里吸引他们的是,地方宽敞,租金便宜,又紧挨着苏州河。每位艺术家的风格都是不同的,现在却能够聚集在一起,并非出于预先的计划,而是自然而然形成的。这样的相聚,给彼此提供了交流与撞击的机会,也为艺术家们创造了新的灵感。“城市的社会环境应该是可以让任何一个小圈子的人都能够在这个城市中找到自己的归宿”画家薛松说。从自我封闭的个人画室到对外开放的艺术仓库,艺术家们正在努力使艺术社区成为主流社会的一部分,成为上海城市艺术的一部分。

新租户中有这么几类:1)大腕艺术家;2)国外的艺术机构,目前新进驻的有日本和德国画廊;3)研究机构和创意类的商业公司。

目前莫干山路50号已经出现了一个丰富多彩的聚集群落,拥有各种不同类型的艺术家以及机构,艺术区域涉及到了画廊、设计、时装、建筑等各种和文化、艺术、时尚相关的企业都争相进驻到了园区里。

此时,我们看到了集聚效应,系统的整体功能超过了组成元素功能,达到影响周围环境的功效。

众多艺术家的工作室组成了这个集群系统的元素,厂房作为其存在的物质基础,工厂的所有者作为这个集群的一个管理部分,政府提供了相对支持的系统环境才能使系统正常的与外界进行物质、能量和信息的交换,在系统论中只有开放的系统才存在着进化的可能。系统内部元素的多样性是保持这样开放性的重要条件。多样性会导致一种复杂性的结果,但另外一个极端就是多样性的元素之间相互作用,产生一种力,使系统形成一种秩序,熵减小,系统的内部才会达到一种动态的平衡。

在创意产业园区的集群建筑中,内部的空间组成方式及对外的交通流线组织有不同生态位的艺术创作家工作室的规划。但在莫干山路50号中,逐渐消失的早期进入产业园区的艺术家,因为租金的日渐增长和日益渐浓的商业气氛,消失的宁静创作氛围,使得这个园区最终会走向商业的运作。当一个系统中主体之间的关系出现了偏利时对于系统的发展是不利的,我们需要的是主体之间一种共生的互惠互生的关系而不是一种偏利或者是偏害的主体关系。因为缺乏了真正文化氛围的商业是不能独立生存下去的,他们之间是相互互利的关系。商业为其提供了资金环境,而艺术家则给他们带来了无形的声誉和文化界的影响力。

在建筑设计的空间设计中应该如何的创造空间来达到两者之间的平衡和其中的多样性,才能使得系统自身内部平衡的维持。所以在如何满足创意产业园区的商业运作和艺术氛围多样性的共存上,我有3个想法:

1)在产业园区出入口的方面,我们应该设置不同的入口,将艺术家和参观游客、商人区分开。

2)根据艺术家的要求可将其工作室与作品展示合并或者分开。在依托旧的工业厂房的基础上,空间的划分上以及公共区域的设计上达到公共与私密的区分。

3)可以通过提高商业活动的租金来达到对商业入侵的控制,做好早期的功能划分以及功能设定,扩大园区的聚集效应。

依托旧有的工业厂房是目前开发创意产业园区的一个重要类型,旧有的工业厂房依托自身的历史气息来吸引艺术家的落户,并且达到了保护自己历史意义存在的目的。关注不同生态位的艺术家提高园区的多样性也是非常重要的。只有相互的混合发展才能达到生物群中的共生关系,才能使产业园区拥有真正的生命,这就是我们建筑师的任务。关注更多的人类自身的相互关系才是最终解决建筑问题的根本。

摘要：对集群建筑进行了介绍,归纳了集群建筑的优点和特征,通过分析莫干山路50号进行了集群建筑的多样性研究,就如何满足创意产业园区的商业运作和艺术氛围的多样性共存提出了建议。

关键词：集群建筑,创意产业园区,系统元素,多样性

参考文献

[1]米歇尔.沃尔德罗(W.Waldrop).复杂性——诞生于秩序与混沌边缘的学科[M].北京:生活.读者.新知三联书店,2006.

8.创意园区变味了 篇八

今年上海“两会”政协文学艺术界分组讨论时，市政协委员郑祎说了一件事，长叹一口气：沪上一个知名创意园区热热闹闹地挂上了一块“国家3A级旅游景区”牌匾，而原来挂着的“创意园区”牌子已悄然摘走……此情此景刺痛了她的心。

她说，那儿曾是创意工作室集聚的地方，如今成了上海一大游览景点，展销创意作品的店铺纷纷易主，改成了餐厅、酒吧、时装店，还坚守着做创意的，“眼下能剩5%就不错了”。

租金加码，逼退创意

本世纪初，怀着“在内地开一家中国数一数二的陶艺工作室”的梦想，郑祎将在香港已成品牌的乐天陶社带到上海，落户于市中心一处闹中取静的“创意集聚区”。在一幢显眼的红楼里，她与同在那条马路上“安营扎寨”的画家陈逸飞、摄影家尔冬强等为邻。

郑祎没想到，那里日后会被称作中国创意园区的“第一号”；她更没想到，短短几年后，“左邻右舍的店铺不是餐厅、酒吧、咖啡馆，就是在卖与别处一样的服装、饰品。”

原先的创意工作室一家家撤走，乐天陶社也正在撤离中：本来占了450平方米的偌大地盘，如今还剩22平方米。郑祎说：“2002年我们刚进驻时，租金是每天每平方米8毛；现在不得了，每天每平方米35元！”租金疯涨逼退创意工作室的事情，据说也发生在沪上其他知名创意园区。

创意越来越稀少的创意园区，倒是越打扮越漂亮了。开心网上最近疯传一个罗列了“上海适合‘外拍’地点”的帖子，一共列出80多处，十有八九在各个创意园区里。“但是创意园区为什么非要弄得那么摩登、时尚、精致呢？”郑祎想来想去，结论是：上海的创意园区被当成了创意地产，于是变了味儿。

“目前国内比较成功的798、M50已经和它当初的定位偏离了。很多艺术家就不得不离开了，同样是因为租金实在太贵了。”在《设计上海》的作者、作家叶孝忠看来，“这样的定位是有问题的。”

创意园区演变商业区

“不单上海，现在全国各地都在起劲地开辟创意园区；但实际上，我们的创意产业远没有发展到如此地步。”上海交通大学文化产业管理专业博士王媛直言，因为找不来真正的创意机构，许多创意园区名不副实；而且先天不足，设立之前并没有认真调研，规划相互拷贝，把模样做像，并不清楚自己究竟要做什么、要怎么做。

上海交通大学国家文化产业研究基地主任胡惠林教授进一步指出，许多创意园区名不副实，是因为从一开始走的就是地产开发的路子：建立初期乏人光顾，开发商急于把房子租出去，租金好谈，门槛全无，结果把什么人都弄进来，小商小贩不少；后来渐渐的，或由于园区所在地段好，随着周边环境整修一新，地块的商业价值上来了；或因为园区里还真有几家创意机构，把人气聚拢来了，于是开发商觉得“收割季节”已到，把租金调高，结果原本抱着创意梦想而来的人，不是被迫出局，就是也改做简单而更能赚钱的生意，搞带点创意色彩的餐饮、服饰、旅游工艺品等等——从起步到“热闹”，这些创意园区从来就不符合“孵化培育创意产业之园区”的定义，创意无非是个点缀，甚至是个噱头。

目前很多创意园区日益成为一个时尚消费场所或者单纯办公区，“这就跟写字楼没什么分别。”据了解，美国纽约苏荷区的历史就提供了前车之鉴。苏荷区从无到有，从兴起到衰落经历了30余年。随着大量商业画廊、酒吧、餐馆、剧院及时尚品牌店等商业元素的涌入，房租日益昂贵，众多艺术家陆续撤离，苏荷地带的创意之源日趋枯竭，艺术区彻底变为商业区。

“1元房租” 模式值得借鉴

景德镇有1700多年的制瓷历史，至今仍保留了令世界所有产瓷区羡慕的手工制瓷工艺。近年来，瓷都景德镇的创意产业发展态势喜人。上世纪90年代中期，中国工艺美术大师刘远长率先带领一批陶艺家租用景德镇雕塑瓷厂闲置厂房，成立工作室，不少职工也效仿办起家庭作坊。随后，大批创意机构“驻扎”瓷厂，俨然将这里变为一个陶瓷创意产业基地。创意园区每年吸引大批外国艺术家驻场创作、设计，成为外来艺术思潮与本地工艺技法融合、对接的平台。

而更多城市的创意园区并没有瓷都这样的文化根基和鲜明的特点，而是被开发商作为创意地产来打造。开发商要考虑快速的投资回报、追求利益最大化，而创意产业通常投资周期长、见效慢，两者之间存在根本矛盾。

“创意产业是需要长效的扶持机制的，所以真正的创意园区不能、也没法急功近利。”胡惠林介绍，在美国，有资质的创意艺术家在购买或租赁工作室时，政府会给予相当低廉的价格。郑祎也介绍，香港政府定期购买一部分老旧社区用于设立创意园区，简单装修后为艺术家提供创作场所，艺术家通过申请得到准入资格后，一年只象征性地付1元港币；此外，在香港从事创意产业的艺术家还有许多向政府求助的渠道，比如艺术发展局、康乐及文化发展事务署。但“政府资助，先要建立一套完善的评估制度”。

伦敦是全世界最早发展创意产业的都市。2007年7月英国政府《区域经济发展和振兴报告》指出，创意部落需要“低成本的工作环境和弹性办公条件”，更需要“充满活力的多元化公共空间”。同时伦敦市政府对于多个创意产业集中带的态度是，平衡空间布局，确保各区特色。例如诺丁山地区因为得益于同名好莱坞电影的号召力，主要以影视制作、表演群体为主，而霍克斯顿以平面设计、广告和软件工作室为主。