写字楼秩序维护员岗位职责

写字楼秩序维护员岗位职责（精选4篇）

1.写字楼秩序维护员岗位职责 篇一

秩序维护员岗位职责

1．熟悉所有紧急情况处理步骤，物业区域的分布情况及各部位的细部情况，熟悉本岗位任务和工作程序，注意发现可疑的人、事、物，预防事故案件的发生；

2．执行日常防火工作并于第一时间负责通知及参与物业内火警任务，熟悉消防器材的位置及使用方法，与实用范围，熟知电源、水、天然气总闸位置；

3．阻止在管理区域内不文明、妨碍公众利益的行为，维持物业区域良好环境，为业主/使用人提供力所能及的周到服务；

4．秩序维护员在当值期间及较长时间逗留于管理区域内时应完好着装，不准无故提前更换制服等待下班；

5．坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌凝人员要及时报告；

6．上岗前要检查设施设备，认真做好四防（防火、防盗、防事故、防突发事件）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告；

7．爱护管理区域的设备和公共财物，未经允许严禁随便移动及乱用物业服务中心物品；

8．严格控制闲杂人员、推销商贩进入小区，禁止在小区内张贴广告； 9．值勤中讲文明、讲礼貌，不刁难或辱骂业主/住户，在任何情况下不得吵架和打架，处理问题讲原则，讲方法，态度要和谐，不急不燥，牢记公司的服务宗旨和目标，树立“业主至上，诚信服务”的思想；

10．当值期间如有发现重大事情，除即时处理外并应立即通知当值班长，班长不在时，如有任何意外或紧急事件需通知物业服务中心经理，熟记公安、消防、医疗等急救电话，以便应急联系通知； 11．遵守当值时间，任何秩序维护员由于生病或特殊理由不能值勤，须在上班前4小时通知班长，并征得班长同意； 12．不得擅自缺岗、离岗、串岗，对需要移交下一班处理的工作，应做好书面记录及口头当面移交，每班值勤人员应尽量完成工作，接班人员未到岗，本班值勤人员不得擅自离岗；

13．严格执行班长的指令与安排，如有异议，必须向班长报告，并在更改前继续执行原指令；

14．工作期间要仪容整洁，精神面貌良好，不得玩手机、吸烟、吃零食，更不准饮酒； 16．在当值时：

（1）不得睡觉或打瞌睡，不得看与工作无关的报纸、杂志及书籍；

（2）交班时如发现接班者有生病，身体状况不良等情况，应立即通知班长，并继续顶岗；

（3）文明用语，不得使用污秽或下流的言语，不得随便闲聊，不准举止粗野或出手伤人；

（4）严禁向任何人士索取小费或收受赏金；

（5）不得在口头或书面报告时虚报实情，不得在值班表、交接班表、巡逻记录和考勤等书面材料上乱涂乱画；

（6）爱护公共财物，不得滥用任何设施及其他安防设施，发现丢失、损毁及时向上级报告； 17．及时完成领导交办的其他事务。

2.秩序维护员岗位标准 篇二

秩序维护员工作标准

一、门岗工作标准 1.0 目的

为了通过对项目出入人员、车辆的控制，确保项目的正常生活秩序和安全性，特制定本规程。2.0 适用范围

本规程适用于天津天一物业管理有限公司管辖区内的门岗工作。3.0职责

3.1门岗人员熟悉本项目内的人员、车辆情况； 3.2门岗人员保证门前车道及周围环境卫生；

3.3门岗人员严格执行来访人员、车辆登记出入制度；对宾客及车辆进行指引分流，劝阻无关人员不得进入项目；

3.4门岗人员严格执行物品搬迁及人员出入管理；

3.5 疏导车辆，保证大门口畅通有序,避免车辆独塞,导致秩序混乱.4.0工作要点

4.1接岗时，双方敬礼交换位置。a)着装规定：

——执勤时必须着装整齐，标志齐全。

——上岗执勤必须扎武装带，系带方法为右肩左挎，肩带从右肩章下穿过，不得压肩章，系腰带高度为外衣下襟1至2扣之间。

——着秋装时，里面应套穿统一规定的衬衣，扎统一规定的领带（领带系于衬衣领内，下摆不得露出外衣）。

b)坐姿要求：上身保持正直，双手自然放于桌面，头要正，肩要平，双腿

并拢。

c)站姿要求：

——站立：两脚靠拢并齐，脚尖向外分开约60度，两腿挺直，小腹微收，自然挺胸，上体正直，微向前倾，两肩要平，背向后张，两臂下垂自然

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伸直，手指并拢自然弯屈，拇指贴于时指

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4.3.4当班人员应及时将物品的种类、数量等登记在《物品出入登记表》登记表上。

4.3.5 当班人员在具体工作中，言行举止应严格依照《员工行为规范》的规定进

行工作。

4.3.6 每班下班前，当班人员应收集所有放行单交班长，并由班长上交物业管理中心统一保管，《物品出入登记表》登记条保存期为三年。5.0相关记录

《车辆出入登记表》 《人员出入登记表》 《物品出入登记表》

《秩序维护员日常工作交接记录表》

二、巡逻岗工作标准 1.0 目的

为了通过对项目全方位的巡视，确保项目的正常生活秩序和安全性，特制定本规程。2.0 适用范围

本规程适用于天津天一物业管理有限公司管辖区内的巡逻岗工作。3.0职责

3.1按照规定的巡视路线，进行巡视签到。3.2维护好所管辖区域的秩序及卫生。

3.3熟知项目的各种消防器材、设施的种类、性能分布情况以及配置。3.4如发现行窃行为，要及时报警同时保护现场，配合公安机关，以便打击犯罪。4.0工作要点 4.1着装规定：

4.1.1执勤时必须着装整齐，标志齐全。

4.1.2上岗执勤必须扎武装带，系带方法为右肩左挎，肩带从右肩章下穿过，不得压肩章，系腰带高度为外衣下襟1至2扣之间。

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4.1.3着秋装时，里面应套穿统一规定的衬衣，扎统一规定的领带（领带系于衬衣领内，下摆不得露出外衣）。4.2走姿要求: 4.2.1按齐步的动作执行

a)步伐均匀，每步的距离约75厘米。

b)上身正直，走路时不能摇头晃脑，不能低头行走。

c)两臂前后自然摆动，向前摆臂是，肘部弯屈，下臂自然向里合，手心向内稍向下，拇指根部对正衣口线，并与最下方衣扣同高。4.3巡逻检查内容及要求

4.3.1小区住户没有安装防护栏应列为重点巡视范围。

4.3.2对于小区的儿童发现危及人身安全的因素时，及时劝告制止，耐心说服，不听劝阻的要及时通知带班长。

4.3.3发现有推销人员和散发广告的，要坚决制止，并通知带班长。4.3.4对于小区、大厦存在不安全因素，及时报告带班长。4.3.5有业主投诉及反映问题时，要做好记录，及时通知带班长。4.3.6有携带重物或需要帮助的业主，主动提供必要的帮助。4.3.7巡逻时随手捡起漂浮物，做到“人过、地净”。

4.3.8随时摆放自行车，发现未锁自行车妥善保管；随时关闭未锁的对讲门。4.3.9检查项目内公共设施情况，发现有损坏及时通知带班长。5.0相关记录

《秩序维护员巡查记录表》

三、中控室监控岗(治安监控、消防监控)工作标准 1.0 目的

为了监控项目防盗报警对讲电话系统、电梯求救系统，确保出现异常情况能及时处理，特制定本规程。2.0 适用范围

本规程适用于天津天一物业管理有限公司各项目中控室监控岗。3.0 职责

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3.1物业管理中心负责组织实施监控系统设备清洁、操作、监控、记录。3.2监控室人员负责具体实施监控系统设备的清洁、操作、监控、记录，对异常情况的指挥、处理。4.0 工作要点

4.1 严格遵守保密制度，不得向无关人员泄漏监控内容。

4.2 严格控制非管理人员进入中控室，吃饭时间如需替班，只有当班班长才能进入中控室，接替中控室管理人员，当班班长进入后需遵守中控室内的各项管理规定。

4.3接听电话时在铃响三声内拿起电话说：“您好，中控室”。如果是业主或客户咨询应耐心地回答。当自己不能回答时，应在充分了解情况及时报告安全主管或联系其他部门解答，并尽快反馈给业主或客户。将处理过程如实记录在《监控设备监控情况记录表》上。

4.4 随时观察画面情况，巡视画面中如发现可疑情况，立即与巡逻岗联系，同时报告当班班长。

4.5密切注意监视画面，发现报警信号或可疑情况应及时处理，并将时间、报警位置、报警类别、出警时间、处理结果等情况如实记录在《监控设备监控情况记录表》上。

4.5.1当电梯监视系统收到报警时，应

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4.6熟悉中控室设备的性能并能熟练操作，当设备故障发生时能及时进行监控与处理，并将设备状况详细如实记录在《中控室值班记录表》上。

4.6.1应保持摄像镜头的最佳角度，如出现角度偏移，要立即通知就近人员到现场矫正。如果不能进行矫正时，应及时通知维修员进行处理。

4.6.2如因供电故障导致录像或系统中止，应保持镇定立即报告班长组织人员加强防范，同时通知维修员检修并保持通讯畅通，恢复供电后继续录相、运行。4.6.3中控室中的显示屏、信号灯、控制线路等的运作始终处于良好状态，各类操作按钮手柄应在手动位置。若出现异常情况应立即清查，查找原因进行修复。如不能自行解决时，应立即通知维修员进行维修。4.7做好录像的管理工作。

4.7.1如客户要求查看录像，须报项目经理批准同意，同时应记录中止录相时段。4.7.2突发事件的录相资料必须封存备查。若系统自动记录并进行更换的，应在当天之内将突发事件所属的文件另存于其它硬盘中。

4.7.3按规定使用录像带，协助物业管理中心内勤做好录相带的封存保管工作（刻盘的保存期限为15天，系统自动记录的保存期限为3天）。4.8做好中控室的管理工作。

4.8.1注意设备的维护和保养，对仪器设备经常进行擦拭。4.8.2除值班人员和维修员，严禁其他人员按动各种键钮。

4.8.3杜绝闲杂人员进入监控室，相关人员如因工作需要进入监控室，须经项目经理同意。

4.8.4值班期间严禁吸烟、吃零食、看报纸、杂志或占用消防电话接打私人电话、信息台、利用电脑上网及做其他与工作无关的事。

4.8.5当值人员不得随意离岗、串岗，如有特殊情况需要离岗，须请示班长替岗交接后，方能离岗。

4.8.6未经批准不得私自增添电器设备，室内消防灭火器要经常检查维护，保证完好、有效。4.9严格执行交接班制度。

4.9.1工作情况必须交接清楚，接班人未到前上班人不得离开，保证中控室24小时值班。

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4.9.2前应认真检查系统性能是否完好并做好清洁，如发现监控设备故障，应立即通知当值人员加强防范，同时通知维修人员维修并做好记录。

4.9.3交接班时将交接的设备、物品、卫生、交班人、接班人等情况如实记录在《监控设备监控情况记录表》。

4.9.4在做好中控室运行设备的日常清洁下，在中控室维修员的指导下，每周打扫机房一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。5.0相关记录

《监控设备监控情况记录表》

3.秩序维护领班岗位职责 篇三

（1）在直接主管的领导下，具体安排本班各项工作；（2）对秩序维护组班组工作负责；

（3）督导检查本班岗位员工的工作落实情况，及时纠正工作偏差，发现问题及时处理或向上级报告；

（4）如实记录本班工作情况，监督本班队员做好交接班工作并认真审阅交接记录，确保各类物品列项交接清楚并签字；

（5）兼负机动巡逻职责，与各岗位保持联系，如有情况，及时前往处理；（6）深入了解本班队员的思想状况，并定期向直接主管汇报；（7）掌握与秩序维护工作相关的信息，提高预测能力；（8）保持良好的仪容仪表，礼节礼貌；

（9）正确传达上级领导指示，并落实到本班各成员及督促做好准备工作；（10）熟记公司领导、物业服务中心办公室、管段民警及其他报警电话，必要时及时联系或请示；

（11）根据工作需要负责合理调整秩序维护岗位人员的调配；（12）加强对装修施工人员的监管；（13）完成上级交办的其它临时事务。

大门岗岗位职责及权限

（1）在秩序维护领班的直接领导下，执行本岗位职责及其他工作指令；（2）本岗位是校区的主要出入口及门面，秩序维护员要保持良好的精神状态,注意仪容仪表及礼节礼貌；

（3）坚守岗位，保持高度警惕，预防和制止治安案件的发生，如自己不能制止解决的应及时呼叫救援或向当值领班报告；

（4）负责维持大门秩序，制止各类违章行为的发生，防止不法分子搞破坏，保证出入口畅通，注意大门治安；

（5）负责所有进入人员有关证件的查验，对一切可疑人员和未经允许之人员进行礼貌劝阻，对探访人员提供可必要帮助；

（6）紧急情况下，接到有关通知后，负责堵截大门通道，捉拿嫌疑人员；（7）负责检查放行校区的大件物品，按照物业服务中心或校方出具的放行条上所列内容认真检查每一件物品，并验收放行条；

（8）负责校区迎宾和引导，对外来参观人员及公司领导进出校区要敬礼，并引导进入路线；（9）积极配合物业服务中心其它部门的工作；

4.秩序维护员岗位量化考核细则 篇四

1.熟记并遵守公司各项制度、岗位职责及考评细则(2分)2.按时交接班，无迟到早退现象﹝2分﹞；无矿工（20分）；佩证上岗（2分）；着装整齐（2分）；上班不干私事、不睡觉、不脱岗（5分）；按制度交接班（5分）；上班不串岗（5分）；当班不会客（2分）；上班不喝酒、不酒后上岗（20分）；值班室为上干净整洁（2分）；旷会（2分）；铃声扰会（2分）；开会迟到（2分）。3.接待业主热情、有礼貌，不含糊其辞、推卸责任（3分）；日常工作无差错（2分）；执勤使用文明用语(2分)4.服从公司的统一管理及秩序维护部分队长的调配，听从安排（2分）；严格按各点值班注意事项值班（2分）；敢于制止违法犯罪行为（2分）。

5.爱护各种警械器具装备，爱护公司财产，对公司所管物业的一切设施财产不得随意外借及乱用，损坏丢失照价赔偿。影响工作（2分）。收费及时准确无违纪行为，否则，按公司收费管理办法中的规定进行处罚。

6.熟悉和掌握辖区内各业主情况，包括业主姓名、家庭成员(2分)，对业主反应的问题及时处理(5分)；值班记录清楚(2分)，业主搬入或搬出及时向客户经理反映(2分)7.执勤过程中要勤巡查，到签到箱准时签到(2分)，车辆管理有序，认真做好防火、防盗、防抢劫工作，发现问题及时排除（5分），按规定时间站岗(2分)，收发信件及时准确(2分)；来访客人登记(2分)，用对讲系统通知业主(2分)，对早1时到5时的业主送其回家(2分)。

8.禁止各种买卖、收破烂等闲杂人员进入所管物业(2分)；禁止在管区内乱贴乱画、乱堆杂物，一经发现及时阻止并要求其马上清理(2分)9.不在公共场所吸烟，不再值班期间嬉笑、打闹，不准干与值班执勤职责无关的事。(2分)10.遇到紧急突发性重大事件，要及时向主管领导请示报告(5分)；无有效投诉(10分)。

11.完成领导交办的其它各项工作(2分)，积极参加公司的各项活动（2分）