委托合同样板

2024-06-11

委托合同样板（共12篇）

1.委托合同样板篇一

物业管理服务委托合同

甲方：广东奥园物业管理有限公司南国奥林匹克花园分公司（受托方）乙方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司（委托方）

物业地址：南国奥林匹克花园北奥二路一区 1、2、3座

北奥二路二区 1、2、3座

悉尼区样板房（共六套）

总建筑面积：8657.823㎡（详细请阅附件一）

广东奥园物业管理有限公司南国奥林匹克花园分公司：受托方（以下简称“甲方”）与委托方（以下简称“乙方”）经友好协商，乙方同意由甲方全权管理所有共有物业及相关的设备设施事务工作，现达成如下协议，双方共同遵守：

第一条甲方的权利义务（包括但不限于）

1、负责对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、管理与服务；

2、纠正和制止违反本花园《管理公约》及相关物业管理规定的行为；

3、依据本协议向乙方收取物业管理费用；

4、向乙方提供各种物业管理有偿服务；接受乙方的工作监督。

第二条乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务标准，就物业管理的有关问题向甲方提出合理意见和建议；

2、遵守本花园《业主公约》或《管理公约》等物业管理规定；

3、每季度首月10日前按时向甲方交纳物业管理费用。

第三条物业管理服务内容

1、房屋共用部位的维护和管理

共用部位指房屋主体承重结构部位、基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、大堂、楼梯间、走廊通道等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备指共用物业的上下水管道、落水管、水泵房、配电房、电梯、公共天线、供电线路、通讯线路、照明、沟渠、池、井、停车场车库、公益性康乐设施和共用设施设备等。

3、环境卫生

(1)、按工作量化标准要求，保持公共区域之整洁卫生；

(2)、及时清理存放于公共垃圾桶内的生活垃圾；

(3)、定期对公共区域对“四害”进行灭杀；

4、治安消防

(1)、配合公安机关及当地治安管理部门共同维护本花园治安、消防、交

通管理；

(2)、维护本小区车辆停放正常管理秩序；

(3)、提供24小时保安保卫及巡逻服务；

5、房屋装饰装修管理

详见南国奥林匹克花园《装修管理规定》和《管理公约》。

第四条物业管理服务质量

1、房屋管理

(1)、在正常使用的情况下，保持物业外观完好统一；

(2)、定期对已很陈旧破损的物业外观清洗、翻新、维修养护等，合理使用物

业维修基金；

2、公共设备设施的管理

(1)、对公共设施、设备进行维修和保养；

(2)、在正常情况下，保持公共设备设施的正常运作；

3、园林绿化管理：

按绿化种植养护要求，确保花草树木的生长茂盛、整齐美观；

第五条物业管理服务费用（不含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新和

改造的费用）

一、日常管理、服务费用

1、物业管理费：

A、标准：

 多层1.8元/平方米/月（按建筑面积收取）

 首层花园0.5/平方米/月（按建筑面积收取）

B、交费方式：

乙方自签订本合同之日起预交三个月物业管理费，同时需结清之前所遗留的所有费用。由此之后每季度首月10号前按时向甲方交纳当季度物业管理费。

C、双方约定的交费方式（请在被选择项后打“√”）：

1、委托银行定期自动扣费（）

2、银行转账（）

3、现金交费（）

4、支票交费（）

5、其它方式（）

2、公共水电分摊（目前为临时用电，不牵涉到用电分摊，今后如有变化，以双方

协商为主）

二、物业管理费的追缴及滞纳金的计收

A、乙方应当于每季度首月10日前交纳当季度物业管理费用（乙方也可以提前交纳

多个月物业管理费）。逾期欠费一月，甲方将向乙方收取每日千分之二的滞纳

金，同时有权终止物业管理服务，直至费用结清为止。

B、如乙方在连续三个月未交纳物业管理相关费用，甲方将采取法律途径法律诉讼

方式追缴物业管理费用及滞纳金，由此所发生的一切费用一并由乙方承担。

第六条其他有偿服务费用

按甲方提供之服务内容及收费标准计收。

第七条违约责任

1、若甲方违反本协议，未达到管理服务约定目标的，乙方有权要求甲方限

期改正，逾期未改正给乙方造成重大损失的，乙方可依法追讨赔偿或终

止管理服务协议。

2、若乙方违反本协议，使甲方未达到管理服务约定目标的，甲方有权要求

乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成重大损失的，甲方可依法追讨赔

偿或诉讼。

3、若甲方违反本协议，擅自提高物业管理服务收费标准或乱收费的，乙方

有权要求甲方清退所收费用，并从逾期之日起退还利息及支付千分之二的违约金；

4、若乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天千分之二的标准交纳违约金并可停止提供一切服务。

第八条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发

生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命或协助公安机关执行紧急任务等突发事件，甲方因采取紧急措施给乙方造成财产损失的，由双方协商解决或按有关法律规定处理。

第九条在履行本协议期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法

律法规处理。

第十条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规制定。

第十一条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申

请调解；协商或调解无效的，可向广州市仲裁委员会提起仲裁。

第十二条本协议有效期为一年，自2004年1月1日至2004年12月31日止，合同续签或终止需提前一月通知对方。

第十三条本协议正文共4页，一式六份，甲方执两份，乙方执四份，具有同等

法律效力。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

双方签署日期：年月日

2.委托合同样板篇二

在建筑工程领域, 业主与承包商两大主体, 从追求各自经济利益的角度来看, 更多的是对立而非合作的关系。然而工程的高质量、短工期、低成本完成离不开业主与承包商的有效合作, 而只有激励机制才能充分调动承包商的积极性, 为双方的合作打下基础。激励机制的有效应用离不开合同, 业主正是通过各种激励合同来激励承包商, 使其在满足业主利益的同时, 自身的经济利益也得到提高, 从而达到合作双赢的效果。

在众多合同形式中, 学者们普遍认为成本加激励费 (cost-plus-incentive-fee, CPIF) 合同是对承包商进行激励的较好选择, 它不仅规定了合同双方的责任、义务, 而且决定了利益、风险的分配和激励的效果[1]。Kamal[2]从风险分担的角度就CPIF合同对承包商的激励效果进行了研究;陈偲苑[3]将工程成本、工期、质量三者作为CPIF合同的激励因素, 建立业主与承包商的主从递阶决策模型, 研究了对承包商的激励;T.C.Berends[4]讨论了CPIF合同中的最大激励费和激励系数, 建立了业主对承包商的激励机制。

当然, 也有很多学者运用委托代理理论对建筑工程领域的激励问题进行了研究。朱冰[5]利用委托代理理论分析了在建设期业主对承包商的激励问题;李丽君[6]运用委托代理理论研究了工程成本的控制问题。然而少有学者运用委托代理理论对具体的工程激励合同进行分析研究。基于此, 本文将用委托代理理论来研究CPIF合同, 着重解决CPIF合同中的激励系数以及最大激励费问题。

2 CPIF合同

CPIF合同是一种委托合同, 其模式下合同价格由成本、酬金、激励费三部分组成。成本部分包括人员费用、管理费用、办公费用、税金等, 业主需对项目管理承包商用于项目的实际费用予以实报实销。酬金和激励费构成了承包商的利润, 其中酬金部分是固定的, 它在合同签订时已经确定, 在工程建设过程中不随实际项目费用的增减而变动, 激励费部分则要视项目实际完成情况而定, 一般是在质量目标和进度目标等达到的前提下, 当项目实际费用低于项目目标费用时, 将激励费与项目实际费用挂钩, 按照事先合同中约定的分享比例, 业主和承包商分享节约费用。同时, 合同设置一个对承包商激励费的封顶值, 而当实际费用超出项目目标费用时, 业主承担超支风险, 承包商的利润只有固定酬金。CPIF合同价格的表达为:

式中, C为承包商最终获得的工程费用;Ca为实际成本支出;f1为固定酬金部分;Cb为预算成本;α为承包商分享的项目费用节约百分比系数, 即激励系数。其中f1+α (Cb-Ca) 是承包商的利润 (f) 部分, 若假设合同中约定激励费部分的最大值为f2max=α (Cb-Ca) , 那么CPIF合同中承包商的利润与实际成本之间的关系为:

CPIF合同下承包商的利润与实际成本之间的关系如图1所示。

一个成本加激励费合同有效力的关键因素就是Cb的设置既有挑战性也要有现实性[3]。然而, Cb作为预算成本, 随各个项目内容的不同而完全不同, 难以也无需统一化, 而α与f2max作为合同中的两大参数, 合理地确定其数值, 既能保证业主的合理利益, 也能确保合同的激励效果。

3 委托代理模型

3.1 模型的建立

根据委托代理理论, 在工程建设方面没有私人信息的业主是委托人, 拥有私人信息的承包商是代理人。在CPIF合同下, 假设工程成本的差值 (Cb-Ca) 是由承包商的努力 (e) 与工程本身的不确定性 (θ) 共同决定的, 即Cb-Ca=e+θ。这里e是指承包商在追求先进的技术与管理所付出的努力, 在工程建设过程中, 承包商不可能一直努力或一直不努力, 因此假定e为一维连续变量;θ则是指在工程施工过程中, 当时的社会经济、自然条件、地理气候条件及施工技术等方面的综合制约给工程成本带来的不确定性, 假设θ服从均值为0, 方差为σ2的正态分布。另外, 在当前建筑市场属于买方市场情况下, 假设业主是风险中性的, 承包商是风险规避的;假设承包商努力成本C (e) 可以等价于货币成本, 且C (e) =me2/2, 其中m>0, 表示承包商努力对成本影响, m越大则同样努力对成本影响就越大, 这个函数既满足成本递增的条件, 同时也反映了边际成本递增的规律。

记业主的收益为v, 那么在CPIF合同下有v=R-[Ca+f1+α (Cb-Ca) ], 其中R是工程完工后对业主的价值;记承包商的收益为w, 那么在CPIF合同下有w=C-C (e) -Ca=Ca+f1+α (Cb-Ca) -me2/2-Ca, 即承包商的收益是合同支付扣除努力成本以及工程实体的实际成本。对于风险中性的业主而言, 其期望效用等于期望收益:

对于风险规避的承包商而言, 假设其效用函数具有不变的绝对风险规避特征, 即u=-exp (-ρw) , 其中ρ是绝对风险规避度量, 那么承包商的确定等价性收入TCE为[7]:

承包商最大化期望效用函数Eu等价于最大化 (4) 式中的确定等价性收入。在委托代理理论中, 作为委托人的业主选择激励合同的目的是最大化自身的期望收益, 作为代理人的承包商在接受合同时面临参与约束与激励约束:参与约束 (IR) 要求其期望效用不小于保留收入水平 (假设其值为) , 激励约束 (IC) 使得承包商选择能使自身期望效用最大化的努力水平。

因此在CPIF合同下业主与承包商的委托代理模型可表示为:

3.2 模型求解

因为承包商最大化期望效用函数Eu等价于最大化 (4) 式中的确定等价性收入, 在式 (4) 中对e求导可得IC的结果为:e=α/m;对于IR, 业主的支付只要使得承包商的期望收益不小于其保留收入即可, 没有必要支付承包商更多, 因此式 (5) 取等号。将e=α/m与取等号的IR代入目标函数Ev, 那么目标函数可表示为:

式 (7) 对α求一阶导数并令其等于0, 即可得在CPIF合同下使业主期望效用最大化的最优激励系数, 将α与e的值代入Eu可得CPIF合同下业主的期望收益最大值为:

若业主在与承包商签订合同时不进行任何激励, 即在CPIF合同中α=0, 此时CPIF合同的表达式退化为C=Ca+f1, 此时对承包商而言, 付出努力其收入不会增加, 但是会有努力成本, 承包商的期望效用降低, 因此承包商没有任何理由再去努力, 此时e=0。记业主的期望效用为E′v, 则有:

那么业主采用CPIF合同的激励成果可表示为:

对业主而言, 采用激励合同的目的是在工期、质量满足的前提下, 尽可能地降低投资, 由式 (10) 可知, 相对于不采用任何激励手段, 业主采用CPIF合同的激励成果相当于节约了投资, 那么在CPIF合同下业主能给承包商的最大激励费不会超过ΔEv, 否则业主宁愿不采用任何激励手段, 由此得激励费的上限值以及承包商能得到最大激励费时实际成本边界值为:

根据以上在CPIF合同下, 对业主与承包商的委托代理模型分析结果, CPIF合同中承包商的利润f1+α (Cb-Ca) 与实际成本Ca之间的关系如图2所示。

3.3 模型结果分析

由可知承包商越是害怕努力工作 (m值越大) , 承包商越是风险规避 (ρ越大) , 工程本身的不确定性越大 (σ2越大) , 承包商从项目费用节约中分享的百分比就应越低。从式 (11) 可以看出承包商越是害怕努力工作 (m值越大) , 其能获得的最大激励费越小。对式 (11) 求坠f2max/坠σ2=ρ (1-mρσ2) / (1+mρσ2) 3, 那么若1-mρσ2>0, 则f2max是σ2的递增函数;若1-mρσ2<0, 则f2max是σ2递减函数。在式 (11) 中, ρ与σ2的数学性质一样, 即1-mρσ2>0时, 承包商越是风险规避, 工程成本的不确定性越大, 最大激励费设置该越大;1-mρσ2<0时, 承包商越是风险规避, 工程成本的不确定性越大, 最大激励费设置该越小。对于承包商能得到最大激励费时的实际成本边界值, 由式 (12) 中后半部分求坠知, 此边界值是m的递增函数, 是ρ与σ2的递减函数, 意味着承包商越是害怕努力工作, 边界值越大, 与预算成本差值越小, 承包商得到最大激励费越容易;承包商越是风险规避, 工程成本的不确定性越大, 此边界值越小, 与预算成本差值越大, 承包商得到最大激励费越困难。对以上分析结果进行总结, 见表1。

4 结论

业主与承包商签订带有激励性质的CPIF合同, 其目的是与承包商共同分享工程节约成本, 以此来激励承包商满足业主节约投资的目的, 同时实现自身利润的增加, 使双方从经济利益对立的关系通过合作达到双赢的效果, 而CPIF合同中的激励系数α与最大激励费f2max两大参数的合理确定将直接影响着激励效果。本文从委托代理的角度出发, 得到了CPIF合同中α与f2max的计算式, 并分析了承包商努力对其成本的影响 (m) 、承包商的风险规避程度 (ρ) 以及工程成本的不确定性 (σ2) 三者如何影响α、f2max以及承包商得到最大激励费时实际成本边界值, 其中σ2的值根据工程的不同而不同, m与ρ的值则是根据承包商的不同而不同, 因此业主在设计CPIF合同中相关参数时, 不但要考虑工程本身的情况, 还需要考虑承包商的情况, 从而保证激励合同达到预期的激励效果。

摘要：在建筑工程领域, 合理有效的激励能使业主与承包商建立合作关系, 共同促进项目的成功。成本加激励费 (cost-plus-incentive-fee, CPIF) 合同是一种激励合同, 如何确定其中各参数的取值将直接影响激励效果。本文通过建立业主与承包商之间的委托代理模型, 确定了CPIF合同中激励系数与最大激励费两大参数的取值, 构建了合同中承包商利润与其实际成本的具体关系图, 并分析了不同的工程以及不同的承包商是如何影响合同中参数取值的, 认为业主设计CPIF合同时不但要考虑工程因素, 还需要考虑承包商的因素。

关键词：激励,CPIF合同,委托代理,最大激励费

参考文献

[1]赵振宇, 谢铁军, 刘睿.工程项目成本加成合同激励模型研究[C].中国系统工程学会决策科学专业委员会第六届学术年会, 2005.

[2]Kamal M Al-Subhi Al-Harbi.Sharing Fractions in Cost-plus-incentive-fee Contracts[J].International Journal of Project Management, 1998, 16 (2) :73-80.

[3]陈偲苑，张巍．建设工程最优激励合同机制的设计［J].重庆大学学报:自然科学版, 2006, 32 (1) :171-173.

[4]T C Berends.Cost Plus Incentive Fee Contracting:Experiences and Structuring[J].International Journal of Project Management, 2000, 18 (3) :165-171.

[5]朱冰, 李启明.信息不对称下工程建设期道德风险模型分析[J].重庆建筑大学学报, 2005, 27 (4) :102-105.

[6]李丽君, 黄小原.委托代理理论方法在成本控制中的应用[J].东北大学学报:自然科学版, 2002, 23 (10) :937-939.

3.委托合同样板篇三

一、损害赔偿的界定

以《德国民法典》代表的大陆法系中，将合同中存在的损害赔偿分为两类：实际损失与可得利益的损失。其中，实际损失是指受损害一方信赖合同能够适当履行，并能够得到履行利益的情况下，因提前支出的用于基础性投入的费用或财产因违约而遭受的损失，又称为信赖利益的损失；而可得利益是指如果合同若按照约定履行后，受损害的一方当事人按照合同约定本应当得到的经济利益，所以又称为履行利益或期待利益。信赖利益的赔偿是使受害方恢复到未缔约前的状态，而可得利益的赔偿是为了使当事人达到合同如约适当履行后本应达到的经济利益。

我国合同法在损失范围的界定上，实际上是采用大陆法系的“实际损失”和“可得利益”的概念。笔者认为，虽然我国《合同法》第 410 条对于损害赔偿的范围未有规定。但在委托合同任意解除一方应承担损害赔偿时，法院判决只赔偿“直接损失”值得推敲。因为按照《合同法》第 97 条之原意，解除合同要求赔偿损失是解除权人享有的权利，而对于《合同法》第 410 条的规定，解除合同是双方都享有的权利，但因解除而给对方造成损失的，需要解除人对被解除人赔偿损失。两者的损失赔偿应属不同。

合同在本质上是双方利益的交换。当事人双方之所以接受合同并都期望对方如约履行，如果一方发现自己违约所获得的收益大于按照法律规定应当承担赔偿的数额，那么这样的“合法规定”应该有促使滥用权利之嫌。

二、比较法考察

在德国，只有无偿的委托合同。自委托人而言，解除委托合同难说可以对受托人造成损害，自然无须赔偿。而自受托人而言，因为不能从合同中获得利益，若要求其解除合同后还要赔偿委托人的损失也没有什么道理。只有在其因为解除时机不当而造成损害的时候才需要赔偿。与我国有偿委托相对的合同类型，在德国被认定为承揽、雇佣等有偿事务处理合同。按德国民法典第 675 条的规定，要解除有偿事务处理合同，就需要依据雇佣或承揽的规定。在雇佣的场合，根据德国民法典第616条，须存在重大原因才可即时通知终止。而在承揽的场合，根据德国民法典第649 条，定作人虽然可以随时通知终止合同，但是承揽人有权请求约定的赔偿，实际上就是定作人赔偿合同的履行利益。

三、分析与借鉴

各国多对于委托合同任意解除权的损害赔偿问题都进行了类型化。而我国采用了民商合一体制，委托合同作为一个“兜底性的”合同，委托合同的内容包含实在太广，除法律特殊规定以外，其他受托行为都可统一于传统民法典的委任契约之下。这时如果仍然只是统一的规定其损害赔偿范围，难免顾此失彼，挂一漏万。因此，也应对我国委托合同任意解除权损害赔偿范围的确定进行类型化的区分。

笔者同意将委托合同进行区分的思路，应按照委托合同的有偿、无偿的不同，对损害赔偿进行不同的类型化。

（一）无偿委托与损害赔偿

大陆法系国家多数，如德国、瑞士、法国等，均将“不利时期解除合同而造成的损害”作为任意解除委托合同的损害赔偿范围，只有德国仅规定了受托人对委托人的损害赔偿义务，却没有规定委托人解除合同时对受托人的赔偿义务。原因在于除了德国是无偿的委托，其他国家的委托虽然原则上是无偿的，但也存在有偿委托。在有偿委托的情形，不可能只存在委托人受损害的情形。

德国法这种将赔偿限于受托人的“因不利时期解除而造成的损害”应该说是合理的，因为在委托的无偿情形，委托合同的履行完全是为了委托人的利益，受托人却无合同利益，所以无论委托人在何时解除，对受托人都难生损害。“受托人赔偿委托人损失与不利之时期，乃是基于保护无偿合同拘束力的合理信赖。”对德国法的规定，我国未来立法可以予以借鉴。

（二）有偿委托与损害赔偿

在有偿委托的场合，情况较为复杂，需要类型化，兹具体分析如下：

1、任意解除应分为两种类型，一种是解除权基于正当事由而发生的解除，另一种是没有正当事由的解除。前一种解除是真正的解除，解除权的行使是合法行为；后一种解除只有解除之名。如果没有正当事由，而于相对人不利时期为解除基于双方信任为基础的委任，没有理由宽容，应当参照其他类型的恶意违约，令其承担违约责任的损害赔偿责任，也就是履行利益的损失。

应注意的，此种情况下如被解除人按照《合同法》第 110 条之规定要求接触人承担继续履行的违约责任，从而维持合同效力，是否应当准许？笔者认为，参照违约赔偿不等于就是违约，行使任意解除权从性质上来说，具有违约的特征，但又与违约有所不同。这种不同主要体现在是否可以要求“继续履行”上，委托合同以信赖为基础，强行另一方承担继续履行的义务对于委托合同实际上已无意义，而通过对受损害方履行利益的赔偿，一方的损失也已经能够得到弥补，另一方也得到了惩罚。在此，当事人不能选择强制履行的救济，只能被动接受“履行利益”的损害赔偿结果。

2、在委托合同为双务有偿合同、当事人的合同利益不取决于其他法律行为是否成立、生效履行的情况下，损害赔偿的范围一般可按照履行利益的损失确定，较为适宜。

3、在委托合同为双务有偿合同、当事人的合同利益取决于其他法律行为是否成立、生效履行的情况下，损害赔偿范围一般限于信赖利益，较为适当。

4.代收款授权委托书(样板) 篇四

（开票单位名称）（以下简称“本公司”），系根据中华人民共和国法律设立并存续的公司，其注册地为（开票单位注册地址）。

根据本公司做出的决定并依据本文件，谨郑重授权以下公司，名称：（被授权单位名称）为本公司正式合法的代理人。该代理人有权代表本公司处理向（收发票单位名称）收取项目名称（苗木、水泥、建材、石材等）事宜，金额为（大写）人民币元正，（小写）￥。

本授权书经法定代表人签署并加盖本公司公章后生效，代理人转委托他人无效。

本授权书有效期限自2016年月日起至2016年月日止。

授权单位（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

代理人(签字)：

身份证号（代理人）：

5.采购合同样板篇五

采购合同

合同编号：__________________

签订日期：__________________

签订地点：【采购商所在地】

采购商： ________有限公司

供应商：_________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等国家和___________________(市/省)地方政府部门有关法律法规，双方经过充分友好协商，本着诚实守信、平等互利的原则，就采购商向供应商购买__________________________(以下简称 “产品”)一事，达成如下合同条款。

一、产品名称、型号/规格、数量及金额

产品名称型号/规格数量数量单位单价

(含增值税) 总价

(含增值税) 增值税率税额

总计

二、交货时间、地点

产品应于本合同签字之日起【】日内交付至采购商在_________________的工厂。供应商应在产品交付运输前二日内书面通知采购商到货日期。

三、质量标准、质保期

产品的质量标准为：

产品的质保期为【】年，自产品经采购商根据本合同后附的《通用条款》第10.2款验收合格之日起计算。

四、运输及保险

供应商应负责安排运输并承担运费、装卸费等相关费用。供应商亦应负责购买运输保险，承担保险费，保险金额不得低于本合同的总价款。供应商应在产品交付运输前二日内将保单传真给采购商。

五、包装及包装物的回收

产品的包装应为：

包装物【不回收/回收】。

六、价格及支付

本合同的总价款为 __________人民币(含增值税)。

付款方式为：【电汇】

支付时间为：产品经采购商根据本合同后附的《通用条款》第10.2款验收合格后【______】日内支付总价款的90%，余款在质保期结束后【______】日内支付。

六、采购合同通用条款

本合同后附的《通用条款》为本合同不可分割的部分，对双方具有约束力。

本合同中没有明确规定，而《通用条款》中有规定的，适用《通用条款》的规定;《通用条款》中没有明确规定，而本合同中有规定的，适用本合同的规定;《通用条款》与本合同的规定相抵触的，适用《通用条款》的规定。

七、合同期限

本合同的期限自年月日至年月日。

八、合同生效

本合同于_______年_____月_____日由双方授权代表签字并盖章，并自此日起生效。

九、其他条款

采购商：圣戈班________有限公司

法定地址：

通讯地址：

联系人：

电话：

传真：

e-mail:

帐号：

开户行：

税号：

供应商：

法定地址：

通讯地址：

联系人：

电话：

传真：

e-mail:

帐号：

开户行：

税号：

6.酒店厨房承包合同样板篇六

委托方：（以下称甲方）

承包方（自然人）：（以下称乙方）联系电话：

身份证号：

承包人现今住址：

合同编号：

双方在相互信任、自愿、平等、协商的原则基础上，就乙方承包甲方酒店厨房运作管理事宜。特订立本协议，以兹共同遵守。

一、承包内容

1、承包范畴：

甲方将座落于江西景德镇市广场南路95号金和汇景集团旗下的珑坤东方酒店，中餐、融合餐厅厨房承包给乙方。乙方负责甲方提供食品原材料之后的食材保管、制作、设施设备、后厨餐具、器皿、二级仓库的卫生及管理，按质按量的确保酒店正常运营中中餐宴会、包厢(住客早餐、简餐、第二阶段人员到位的前提下)及菜肴的烹饪工作。

二、承包方式

1、包工不包料，由乙方派人，乙方人员受甲方监管之方式（食品、消防、生产安全，考勤，制度，礼仪等）。

2、乙方负责组织第一阶段 9 人到甲方厨房工作。届时根据甲方经营状况，经甲方同意后方可再协调人员之增减，对超出厨房人员现有编制的人员，人员工资按照景德镇人均市场工资进行支付。

3、甲方根据经营需要负责菜品原材料的供应，保质保量，由厨房负责监督验收。

4、乙方为独立承包主体，乙方与甲方存在劳动关系，乙方下属的员工没有劳动关系。

三、承包期限和人员到岗日期：

1、自 2018 年 6 月 1 日起至 2018 年 11 月 30 日止，承包期为： 6 月，承包期满如乙方要求续签，在同等条件下有优先权。

2、酒店具体开业时间，根据酒店实际情况另行约定。

四、工作薪酬

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1、乙方承包（中厨房+融合餐厅（第二阶段））的每月承包费总额为人民币元整（小写元，本薪酬为个人所得税后工资，承包费中已包含乙方所有人员的养老保险、医疗保险、失业保险、意外伤害保险、生育保险等社保缴费及节假日加班工资）。

2、工资发放时间为每月的日。由乙方到甲方财务部统一领取，甲方不干涉乙方工资的发放方式，乙方须在甲方工资到位后两天内支付其所有人员，附签字跟给甲方。逢年假日工资发放顺延，如有特殊原因推迟支付时，甲方应提前两天通知乙方。

3、乙方到甲方工作分两个阶段用工，第一阶段为现阶段，第二阶段为酒店整体正式对外营业阶段；第一阶段厨房配比人数9人，第二阶段根据经营范围另行商定。上述人员编制包含行政总厨、厨师长、五楼融和餐厅、宴会及包厢的所有厨房人员配比；在第一阶段中乙方按上述配比人数需满足45桌以内宴会和6个包厢客人的接待工作，超出此接待数量时需请帮工，费用按市场行情支付；第二阶段乙方必需满足甲方餐饮部所有营业口用餐的接待工作（含自助早餐及员工餐厅用餐）。

五、用工管理

1、乙方所有工作人员都必须严格遵守甲方的规章制度，上岗前需规范着装，严格按星级酒店规范及要求，注重仪容、仪表、服从分配、忠于职守、若出现严重失职和违反甲方规章制度的，甲方有权通知乙方，由乙方辞退或处罚。

2、乙方下属所有工作人员都不得在合同期内从事第二职业或者在同行业单位兼职，若有违规，甲方有权要求乙方予以辞退，乙方应该根据甲方需求办理。

3、乙方聘请人员与甲方没有雇佣关系和劳动、劳务关系，但享受酒店合同员工福利。

4、乙方在承包期间，甲方只为乙方所聘工作人员免费提供员工宿舍床位及床上用品，工作餐。乙方工作人员不得对生活有任何挑剔，否则，乙方自行提供食、宿。乙方员工住宿的水、电费用由乙方自行承担。

5、在承包期内，必须每月向甲方书面提供人员岗位数及员工花名册，乙方作息时间需提前报备甲方人事部，乙方人员变动必须提前3个工作日报备到甲方人行部。若新增炉头厨师应由甲方试菜合格后方可上岗。

六、甲方权利与义务

1、甲方有权参与厨房厨师队伍的选用及考评、录用及解聘，对于不合适的人员，甲方有权要求乙方换员，乙方必需无条件配合。

2、甲方统一指挥宴席及包厢客人用餐，乙方需听从甲方的指挥及安排。

3、甲方有权对乙方进行各种监督管理，如：卫生、安全、治安、消防、综合治理等，特别要禁止食物中毒事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的法律责任，并对此事

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件产生的经济损失由乙方进行全部赔偿和保留终止合同的权利。（乙方要求酒店要建立健全的食物中毒应急预案，要设专人负责酒店食品安全，如遇食物中毒事件，要细化至每个细节。

1、菜肴问题由乙方承担

2、酒水饮料奶制品问题由酒店承担）。

4、甲方有权对菜品质量数量、卫生等情况进行监督检查，如乙方未达到菜品质量（如变质等），甲方有权对乙方进行处罚。

5、甲方应及时维修好厨房设施设备，以免影响工作带来的安全隐患，如因甲方维修不及时影响开餐，乙方一律不负责。后厨餐具、器皿、设施设备的管理乙方需按甲方的要求统一管理，如有人为故意损坏，视情节给予处罚并照价赔偿损坏物品。

6、甲方协助乙方办理相关证件，健康证由乙方统一办理交由甲方人行部统一保管，待乙方此员工在酒店工作满一年，所办理健康证的费用乙方负责人凭办理费用发票到甲方人行部办理费用报销手续。

7、甲方提供乙方在岗人员的住宿及用餐，每日在岗人员均可在员工食堂用餐，非在岗人员不得在员工食堂用餐（外地员工除外）。

8、合约期满前30天，甲方需书面明确告知乙方是否续约。

9、甲方按承包合同按期按月发放乙方人员承包费，甲方不得拖欠乙方工资。

10、甲方认为菜品出品不符合酒店定位或市场需求时，有权要求更换菜品，乙方应在_7_个工作日内完成。

七、乙方权利与义务

1、乙方有权自主聘用乙方管理的工作人员。自行行使乙方管理人员的工资分配权，保证员工队伍稳定。

2、乙方必需按质、按量、按时完成酒店（第一阶段中餐、晚餐、宴席菜肴制作，第二阶段的早餐、中餐、晚餐的任务、送餐服务（含员工餐厅）），提供星级服务。乙方出品的菜肴以赣菜为主（含本地精致土菜），以粤菜、湘菜、川菜为辅。早餐品质也尤为重要，确保中西早餐的质量与数量；早餐必需按规定的时间出档和收档，早餐品种必需保证在60种以上，早餐时段厨房员工必需保证不少于5人。客人书面表扬早餐质量时，质检部给予奖励，客人书面对早餐质量批评时，质检部将开具罚单，给予处罚。

3、乙方可对甲方提供的菜品原材料的质量进行把控，若甲方采购的菜品原材料质量不过关，乙方有权拒收。乙方在菜肴的制作过程中，导致出现菜肴品质问题造成客人退单，乙方需赔偿菜金的50%。（视当时现场情况而定，根据客人投诉、厅面管理人员、后厨管理人员确认无误后，再进行相应的奖惩）

4、乙方设定好厨房人员的组成结构，严格把关好每道菜品的出品工作。乙方负责人更新

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调整厨师或厨师离职必需书面报备给甲方人事行政部，包厨人员不得少于两个阶段的配比人数，根据闲忙的实际情况，合理做好厨房人员的调休工作。如厨房人员少于协议人数时甲方则扣除包厨人均工资；如因厨师不足，耽误宴席或开餐，因此造成的经济损失一律由乙方负责。（第一阶段、第二阶段分别而议）

5、乙方须按甲方规定时间作息，工作中乙方需服从甲方的领导监督，为客人提供更合口的菜品。在岗时需注重仪容、仪表，如有有损酒店形象及声誉，甲方管按酒店员工手册管理制度进行处罚。

6、乙方每月至少推出两道新菜、两道点心，每季需推出季节特色菜不少于8道、，如未按时推出新品菜肴，则按1000元/道给予处罚。（从乙方当月的承包费中直接扣除）

7、乙方需千方百计节约成本，控制成本不超过 42 %，提高利润，控制毛利率不低于 58 %，可利用的边角料可拔至员工餐厅使用，降低餐饮部厨房原材料成本。

8、乙方所有工作人员上岗前必须通过在劳动部门指定医院（或防疫站）做好体检，并领取饮食行业健康证。工作满一年的员工，体检费由甲方承担，工作不满一年的员工，体检费由乙方承包人自行承担。

9、乙方须建立并严格执行各项厨房管理制度，严格按酒店操作规程及管理制度实施，特别是乙方需要建立消防、安全、卫生、出品、申购和验收各环节的责任人制度，对于相关事件落实到人、责任到人。

10、乙方承包人为酒店食品安全第一责任人，并设酒店食品专员，严格按照食品卫生监督管理部门的要求，确保顾客食品安全，杜绝食品中毒事件。如发生顾客食品中毒事件甲方有权立即终止承包协议，并且乙方应承担相应的经济责任和刑事责任。因乙方责任，食品、卫生安全受到市监督部门处罚时，乙方承包人承担所有经济责任，同时还要受到甲方的经济处罚。

11、乙方承包人为酒店厨房区域消防安全第一责任人，厨房作业严格遵守《消防安全法》及酒店规章制度严格执行；酒店厨房区域出现消防安全事故，乙方承包人承担经济损失及法律责任。

12、乙方人员在工作期间，工作场地内，按照安全操作规程时受伤，由乙方承担医疗等费用，其中医药费可由甲方医院出具的发票支付给乙方，甲方对乙方的受伤人员不存在任何赔偿等关系。甲放可酌情提供营养餐。工作时不可抗拒原因造成乙方人员受伤，甲方不承担任何责任。乙方因违反操作规程致伤或非因工作负伤，一切费用由乙方承包人自理。

13、甲方向乙方提供目前属于甲方厨房所有的场地和设施和用具的使用权。进场前甲方负责将设施及大型厨房用品等（固定资产、易耗品）设施、设备配齐维修保养好，上述物品

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经双方清点办理《交接清单》后，交由乙方管理使用，每月双方按照《交接清单》进行盘点，如有遗失、损坏（自然破损除外），乙方按照甲方财务资产折旧余额赔偿或乙方采购同样的设备进行赔偿。

14、承包期内，厨房内的设施、设备由乙方负责管理，维修发生的一切费用，由甲方承担，但因乙方工作人员失误造成设施、设备的损坏，乙方需照价赔偿。

15、承包结束时，乙方应将甲方提供的场地、设施、设备、用具等全部清还给甲方，配合甲方完成清算工作，如与甲方交给乙方的《固定资产交接清单》不符时，乙方需照价赔付给甲方。

八、违约责任

如乙方提前终止合同，须提前

月书面形式通知甲方，如违约赔偿甲方违约金

万元。

如甲方提前终止合同，须须提前

月书面形式通知乙方，如违约赔偿乙方违约金

万元。

九、合同争议的处理

未尽事宜，经双方友好协商，可补充协议内容。如协商不成，双方可以向甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同自双方签字之日起生效，合同一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。

甲方（章）：景德镇市珑坤东方酒店管理有限公司

乙方签字：授权代表人签字：授权代表人签字：

签约日期：年

月日

签约日期：

****年**月**日签约地点

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7.外墙保温施工合同样板篇七

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定,经双方充分协商一致签订本合同.愿共同守信,严格履行,并接受合同管理机关的监督检查。

一、甲方将殷汇农贸市场综合楼工程的保温及外墙涂料工程，以包工包料、包安全、包质量发包给乙方施工。

1、工程材料采用：外墙外保温采用无机材料玻化微珠，厚度住宅为35、非住宅为45、屋面厚度为50、及外墙防水涂料。

2、综合单价：外墙保温综合价 54.00元/㎡、屋里保温 55.00元/㎡、外墙防水涂料 20 .00元/㎡(均含税金和配套费)

3、施工面积：外墙面积暂定5000m2、屋面面积暂定1600m2 、外墙涂料5000m2.

4、工程造价暂定：458000.00元

二、工期：甲方通知乙方进场之日第二天即为开工日期,总工期为 60 天。

三、工程质量要求

1、本工程质量必须达到国家标准，质监、设计、监理单位验收合格。

2、外墙保温材料玻化微珠及辅料须提供生产厂家的检测报告和相应的产品合格证及准用证，经甲方和监理方验收合格后方可使用。

3、外墙施工的涂料、腻子、底料及辅料须提供生产厂家的检测报告和相应的产品合格证，经甲方和监理方验收合格后方可使用。同时要按设计及操作规程要求规定腻子、底料及面漆施工遍数施工。

4、乙方主动接受甲方和监理方在施工过程中进行技术监督和抽查。

四、工程量结算：按实际施工的竣工面积进行结算。

五、付款方式: 外墙保温施工完成后付款 25 %,外墙底漆施工完成后付款 10 %, 面漆施工完成后付款 10%,工程完工后付款 20 %,余额待工程竣工验收符合规范要求合格后30天内一次性结算付至95%,留5%为工程质量保修金,满一年后付清(无息)。

六、承包范围及内容：外墙外保温的供货、运输、施工，外墙涂料包括腻子、底料及面漆施工。甲方负责墙面基层清理完毕，垂直度和平整度偏差符合国家规范要求。

七、双方责任:

甲方：

1、甲方负责乙方与总包方的协调与配合工作。

2、甲方对乙方施工的质量、进度、安全和文明施工进行监督，对乙方施工的材料质量进行控制。

3、甲方负责监督乙方严格按照保温施工工艺标准进行施工,有权要求乙方对不符合规范要求的应无条件返工处理，直至合格为止。

乙方:

1、乙方严格按照安全施工标准进行施工;

2、乙方负责本作业区内乙方所有的安全责任;

3、乙方所有工人内外安全均由乙方负责,甲方不负任何安全责任;

4、乙方应对工人进行安全教育,因乙方工人而导致发生安全问题,均由乙方负责;

5、乙方施工前应向甲方提供有关施工企业营业执照、企业资质登记证书、近几年内承揽工程情况;

6、乙方应提供有关材料的质量证明书、检测报告、工程施工隐蔽资料、等与施工和验收有关资料，同时要满足池州市工程技术资料管理的规定，以使供甲方备案入档，对所有的材料复试及检测费用均由乙方自行承担，甲方不再另行支付费用。

7、乙方向总承包方交纳工程结算款 %的总包服务费。

8、乙方必须负责本作业区内的其他成品的保护,如有损坏由乙方按原价赔偿.

8.双方房屋买卖合同样板篇八

合同双方当事人：

卖方：身份证/护照号码：

联系地址：

买方：身份证/护照号码：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，建筑面积约平方米（应以房产证面积为准）。

第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条卖方持有该物业之房产权属证明。卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。

（1）于签署本合同支付人民币作为定金。

（2）于签署本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成申请银行贷款手续。

（3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。

（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业,对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。

第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。

第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。该物业之现状：不带租约、不带家私电器

第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处

理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。

第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付

该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向

买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十一条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交

价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约

定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十二条本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。合同双方履行合同发生

争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

第十三条本合同一式两份，持有情况如下：卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。

第十四条双方约定的其他事项（对本合同及附件条款的修改或补充）：

备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。

卖方：买方：

：

9.工程机械租赁合同样板篇九

6、乙方必须保护周边现有建筑及构筑物，如有损坏造成均由乙方自行承担。

三、租金价格及结算方式本合同按固定单价的形式进行租用。

大挖机：225元/小时

大推土机：225元/小时

小挖机：120元/小时

该费用包括了机械设备运转所需的油耗、维修、操作指挥人工等。

在合同实施期间单价保持不变，并不因劳务、材料、机械等成本的价格变动而作任何调整。

结算方法：

合同总价=实际用时×所用机械的单价该价款已包含机械运转施工的所有费用，不在产生其他任何费用。

四、工程款支付方式：

每工作时间完成300个小时，甲方支付乙方5万元作为机械施工进度款，待工程施工完毕结算后，乙方提供全部发票后一个月内支付剩余工程价款。

五、甲乙双方权利与义务

乙方责任：

1、乙方提供本工程所需完好的施工机械设备，进场后确保能够根据甲方要求高效率的施工。

2、乙方驾驶员应按机械设备的安全操作规程施工，施工前要熟悉了解周边的环境。

3、乙方进场施工前应对驾驶员进行安全教育，提高安全意识，如在施工过程中发生安全事故，一切后果与责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任与经济损失。

4、乙方现场必须有指挥员进行现场调配与指挥。

5、乙方人员施工期间如发现地下管线、构造物、文物等应进行保护，并且第一时间通知甲方管理人员，共同商讨施工方案后再进行施工。

6、乙方现场指挥员及驾驶员需服从甲方的调配和指挥。

7、乙方必须按甲方需求，进行同时提供一台或多台机械设备。

甲方责任：

1、甲方提供已知的地下障碍物、管线及施工总平面图。

2、甲方及时处理障碍物的施工方案。

3、按约定支付乙方的施工机械费。

六、验收要求

按甲方的要求进行施工，施工完毕经甲方验收满意后方可退场。

七、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

八、本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

时间：时间：

工程机械租赁合同范文三

机械方(以下简称甲方)：

租用方(以下简称乙方)：__________________________ 根据《合同法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，就乙方租用甲方机械( )事宜特达成如下协议，经签订并共同遵守。

(一)乙方租用甲方台。

(二)租用地点： .

(三)租用方式：按月包干(包月)，采用按月租计价租赁的方式。

(四)租用时间：从年月日开始到年日止，如工地未完成可再另行协商。

(五)租金及支付方式：1、每月租金元(大写元正税后款)，工作时间在每月小时内，如不满小时，月租不变，如工地需加班超时费乙方按每小时元计算给甲方。工作时间每月以机械电脑显示计时，进场显示器走字为_____________.

2、支付方式：进场时付清当月租金。

(六)甲乙双方的责任

1、甲方须配备驾驶人员壹名。2、甲方工作人员须遵守乙方的各项管理制度和工作调度，确保安全施工。3、甲方负责机械的辅助材料(保养油料)4、租赁期间乙方确保甲方操作人员每日有时间对机械设备进行日常保养，如注黄油、检查、紧固、清洁等。甲方机械每月有三天正常保养维修时间，如超过三天仍未能正常工作，乙方有权扣回所误天数。乙方责任：1、自协议签订之日起，机械进费由乙方负责

___________元(大写 )、出场时乙方必须把机械油加满，出场费由甲方负责。2、甲方的机械的燃油(柴油)、机具在工地做工期间的停放，守护和安全工作驾驶员的食宿由乙方负责。3、由施工现场的地质资料不明、如塌方、坡度、山体滑坡、飞石、河边地带等所造成的后果带来的一切损失由乙方承担全部经济责任。4、遇施工现场危险场面，甲方工作人员有权拒绝乙方指挥，在乙方的指挥下，机械、人身安全所造成的一切损失由乙方负责。5、由于乙方该项目手续不全或与当地人发生纠纷造成的经济损失由乙方负责，与甲方无关。

(七)甲乙双方如任何一方违约，必须赔偿对方因此造成的全部经济损失。

(八)本协议双方自签字之日起生效，具同等法律效力。

(九)本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

身份证：身份证：

电话：电话：

二O一年月日

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委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲方委托乙方进行经双方协商一致签订本合同，共同遵照执行。第一条本合同依据下列文件签订: 1.1 《中华人民共和国合同法》 1.2 《中华人民共和国建筑法》 1.3 国家及省市有关工程勘察设计管理法规和规章 1.4 建设工程批准文件第二条本合同工程设计项目的名称、地点、设计内容 2.1 工程项目的名称： 2.2 工程项目的地点: 2.3 工程项目的设计内容:室内设计及软装方案设计第三条乙方向甲方交付的设计文件及设计周期:2013 年 2 月 1 日提交设计平面图及效果图； 2013 年 2 月 25 日前提交施工图。第四条设计费用及支付办法 4.1 甲方应支付乙方室内外设计费总额为人民币柒万玖千肆百元整（￥元）4.3 乙方完成施工图，经甲方书面确认并对施工单位做施工图纸交底之日起三天内, 甲方应支付设计费总额的 40%,即人民币陆万叁千肆百叁拾伍（￥元）4.4 售楼部及样板房施工及软装布置完成，三天内,甲方应支付设计费总额的 10%, 即人民币壹万陆千元整（￥元）第五条双方责任【甲方责任】 5.1 甲方需在合约签定后三天内向乙方提供设计所需的原始设计资料,含基本平面及建筑平﹑立﹑剖﹑结构图,水施电施等，乙方在收到甲方必要提供的资料后开始启动相关作业。5.2 甲方在收到乙方的”概念设计”图纸后,应及时出具明确意见,乙方根据甲方提出的意见调整设计完毕后,甲方应出具书面认可,乙方在获得甲方的书面认可后进入方案设计阶段。5.3 甲方收到乙方的方案设计图纸后,应及时出具明确意见,乙方根据甲方提出的意见调整设计完毕后,甲方应出具书面认可（不可超过工作日三天）,乙方在获得甲方的书面认可后进入扩初设计阶段,但若甲方未按 4.3 条约定付款,乙方有权暂时停下工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。按 5.5 条约元整元整（￥元）4.2 甲方应于本合同签订之日起即付设计费总额的 50%,即人民币室内外设计设计工作,

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5.4 甲方收到乙方的施工设计图纸(内容说明详细设计作业流程及内容”)后,应即时出具明确意见，在乙方调整设计完成后，甲方应出具书面认可（不可超过工作日三天）乙方在获得甲方的书面认可后进入规范设计阶段,但，, 若甲方未按 4.4 条约定付款,乙方有权暂时停下工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。5.5 按条约 5.5 在合同履行期间,甲方单方提出解除合同的,乙方应根据乙方已进行的实际工作量,不足设计工作量的一半时,按设计费的一半支付,超过一半时,按设计费的全部支付。5.6 甲方应按本合

同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用,每逾期支付一天,应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 3 天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。逾期超过七天以上时，乙方有权单方面解除本合同，并不附带任何赔偿责任。5.7 甲方不得擅自更改乙方于设计施工图纸完成时材料配置表中指定的材料及品牌和型号，否则乙方对最后设计效果不予负责并有权停止服务。在甲方对材料配置表中指定的材料及品牌和型号有异议时，可以书面提请乙方明确更改理由和建议，乙方在接到书面通知后根据甲方要求考虑更改意见，并于三日内回复更改意见供工地参照执行。乙方在经过考量后有权利于书面回复中坚持原定方案，以确保设计效果。【乙方责任】 5.8 乙方应配合甲方按协调约定的进度要求交付设计文件。消防及通讯 5.9 本合约乙方应执行工作包括室内设计及软装设计设计(不含门禁、等弱电系统、专业厨具、电梯、锅炉等需专业资质的设计项目)，所有装修设计项目的初步预算,乙方应在施工图设计经甲方认可后的 15 个工作日内提出供甲方参考。5.10 本合约乙方应执行项目包括协助甲方办理施工厂商的招投标工作，包括制作招投标文件，以及协助甲方会审投标商提出的报价、施工图深化图及技术规范。5.11 本合约乙方应执行工作包括第二条 2.1 项的全程设计监造工作。乙方应指派专职设计师根据阶段性需要赴现场执行设计监造工作（相关费用由乙方承担，如往返交通费、食宿费等）；另指派本项目的执行设计总监每月至少连续驻地四天(一次，含往返时间)。根据作业流程，乙方监造工作只限五个月施工期的费用，若逾期超时完工，额外费用另议。并根据总体造价控制进行设计，5.12 乙方应于设计中考虑甲方提出的总体造价控制，确保最终总体造价突破甲方控制造价不得超过 10%（施工过程中现场土建重大变更及施工过程中甲方要求重大变更除外）同时乙方应对设计文件出现的遗漏。或错误负责修改或补充。5.13 由于乙方自身原因延误了与甲方约定的设计文件交付时间,每延误一天,应减收该阶段应收设计费的千分之一。5.14 合同生效后,乙方单方提出解除合同的,到乙方提出解除合同前的设计成果应归属甲方，乙方应赔偿该作业阶段应收费用的一倍金额给甲方。
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5.15 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料,如发生以上情况时,甲方有权索赔。第六条其它 6.1 建筑结构、弱电、消防、空调设计变更及相关法规检讨非本合约作业内容。6.2 乙方

方受托的设计部分工作深度为：可施工装修阶段。非乙方受托的范围，甲方应另行委托顾问单位如：机电顾问、当地设计院、审计师、监理及施工单位或设备厂商配合，乙方协助图审的工作，此些单位应在甲乙签约后乙方提前七天通知甲方将委托专业单位与乙方进行交底统筹工作。乙方的施工图设计获甲方认可后，甲方委托专业单位应马上进行各专业施工图深化工作。6.3 如乙方认为确有需要、且理由充足，要更改已定的设计及建材用料，乙方必须先通知甲方，共同协商解决。设计完成后，乙方提供设计方案及施工图设计文件四套，并免费向甲方提供电子版设计方案及施工图设计文件一套。设计费支付前乙方应提供正规发票。6.4 上述乙方设计费用包含中国境内地方税款，乙方设计工作均在中国境内进行。6.5 乙方有权在国内外高质量杂志及传媒报导和介绍该项目设计的特色,甲方有义务在楼书中报导及广告中宣传该项目设计的相关内容。6.6 由于不可抗拒因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。6.7 本装修工程设计合同在履行过程中发生纠纷,委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由武汉力。6.9 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份 7.0 本合同经甲乙双方盖章签字后，在甲方支付第一笔设计费用到乙方帐户之日起生效。委托方(甲方)单位名称: 单位地址: 电话: 法定代表人: 邮政编码: 电传: 市仲裁委员会仲裁。6.8 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效

签定合同代表(签字)承接方(乙方)单位名称: 单位地址: 电话: 开户银行: 签定合同代表(签字)法定代表人: 邮政编码: 电传: 银行帐号:

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11.样板房精装修合同范本篇十一

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议：

2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费

中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间

施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品

保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发

票，税金另行单独计取。

3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详

细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防

验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工

结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计

利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。

第六条：材料申报、领用、使用、审核管理：

1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一

般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按

要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如

实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。

2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和

使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额

承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创

造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力

等造成的损失均由乙方承担。

第七条：工程质量及验收标准

1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。

第八条：安全施工

1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。

2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。

在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。

第九条：质量保修

1、本工程质量保修期限为二年。保修期从甲方验收合格之日开始计算。

2、在保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，必须保证通讯畅通，与甲方

能够随时取得联系。

乙方联系手机：乙方联系人：，必须随时保证通讯畅通。

3．保修期责任区分。因乙方施工质量等原因造成的维修，所产生的费用由乙方承担；

因甲方使用不当、管理不严、人为损坏等原因造成的维修，所产生的费用由甲方承担。

第十条：双方的权利和义务

1、甲方负责为乙方提供三级电源驳点（到施工楼层），水驳点到施工楼层处，以后的由乙方自行负责接驳。

2、甲方负责协调总包及其他单位施工的相关事宜。

3、乙方在合同签订前向甲方提供承包人、所有进场施工人员身份证明、特殊工种专

业操作证书等相关资质证明。

4、所有进场施工人员须与甲方签订劳务协议，甲方按签订的劳务协议直接发放工资

给民工。

5、乙方负责装饰工程的施工、安装、调试、质保服务及施工范围内所有涉及装饰方

面的验收协调，并向甲方提交全套验收资料，甲方提供电子版的资料表格。

6、乙方承诺严格按照甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动，如有变更以书面的变更通知单为准。

7、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲

方造成经济损失的乙方应予赔偿。

8、乙方承诺严格按照设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，施工过程中发

现违规和缺陷要主动及时向甲方报告，并提出合理化建议。施工过程中发现设计有不合理的主动及时向甲方报告，并提出合理优化建议，甲方按产生的经济效率给予乙方适当奖励。

9、工程具备隐蔽条件或达到验收部位，乙方进行自检并在隐蔽或中间验收前48小

时以书面形式通知甲方和监理工程师验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方或监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在甲方或监理工程师限定的时间内修改合格后重新验收。

10、乙方对其他专业的施工要做好配合协调工作（如提供线位、点位、提供交叉施

工作业面、含地灯孔、设备口、检修孔的开设、电气孔的开设、加固等)，指示牌标识等，做好其他专业的成品保护，11、乙方承诺配合甲方做好工程验收与交接工作，并提供完整的工程技术档案。

12、工程竣工检测合格后未移交甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。

13、乙方承诺在施工过程中做好其他单位已完工程的成品保护工作，并承担由此造

成破坏的损失。

14、施工现场不提供任何住宿和办公用房条件，乙方施工人员须在工地外解决食宿

措施，费用由乙方承担。

15、乙方必须接受总包管理，承担被总包管理内容中相应职责并与总包单位办理相

应手续。

16、乙方在施工现场须遵守甲方和总包方进出物资管理的规定并自行保管。

17、乙方服从甲方、总包单位的施工作业面总体安排。

18、乙方承诺施工过程废弃物每天及时清除干净。

19、乙方承诺接受政府相关部门检查，如乙方因违规造成政府部门罚款，乙方承担

相应的费用。

20、乙方承诺办理人身意外伤害、建筑工伤保险等各种相关保险，并承担由此产生的费用。

第十一条：违约责任、索赔1、1、合同签订前，乙方承诺保证民工不到劳动局投诉或政府部门上访，如有发生

上访甲方有权从工程款中直接支付给民工，造成的所有损失由乙方承担。乙方工程完工后，经甲方验收合格，民工工资全部结清无安全罚款，甲方在7天内将该工程款无息一次性全额付给乙方（扣除垫付的民工工资和安全罚款）。

2、甲方按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催

告期满之日起，向乙方支付应付款项的1‰的违约金。

3、工期如未按合同约定时间节点完成，每延误一天，乙方承诺：向甲方支付1000

元/天的违约金。乙方承诺：如未按要求投入确保工期的足额工人人数，甲方有权终止合同，并赔偿甲方延期损失。

4、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过质检站等政府主管部门的检测、验

收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收。

5、乙方在工程竣工后二十日内将竣工资料及其他工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

第十二条：廉洁约定

甲方责任：

1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。

2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。不得接受乙方带有娱乐

性质的宴请，不得接受乙方任何形式的实物、现金或礼券。一经发现按同等金额的10

倍罚款，情节严重，公司可做除名处理。

乙方责任：

1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。不

得请甲方人员带有娱乐性质的宴请，不得受贿甲方人员任何形式的实物、现金或礼券。如违反该规定，一经发现按同等金额的10倍罚款，情节严重，甲方有权解除合同并清除出场。

第十三条：争议的解决

本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。

第十四条：附则

1、本合同正本四份，双方各执二份。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组

成部份，与本合同具有同等的法律效力。

合同订立日期：

合同签订地点：

甲方（公章）：乙方代表：

法定代表人：身份证号码：电话：电话：

12.保安服务合同样板文档篇十二

合同编号：

甲方： XXXXXXXXX 住所：XX市XXX区XX路中段法定代表人／主要负责人：XXX 邮编：XXXXXX 电话：XXXXXXXXX

乙方：XXX保安服务有限公司住所：XX市XX区XX路60号法定代表人／主要负责人：XXX 邮编：XXXXX 电话：XXXXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款: 第一条保安服务内容

1.1 乙方指派保安员，对双方确认的目标、区域：包括营业大厅、大门门房。实施安全保卫。做好防火防盗，防止侵害甲方及甲方人身、财产的行为发生，维护甲方的工作秩序。

1.2 乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲、乙双方在法律法规准许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

第二条指派保安员的数量、服务期限、服务地点

2.1 乙方指派保安员 X 名，用于甲方的安保服务。

2.2 服务期限：自 201X 年 X 月 X 日起至 201X年 X 月 X日止。2.3 保安员服务地点： XXXXXXXXXXXXXXXX大厅、大门门房。第三条工作时间

营业厅保安员实行每天8小时工作制，每周工作不超过45小时。若甲方需要保安员加班，一般不超过《中华人民共和国劳动法》关于加班时间的规定，并依法支付加班加时工资或安排同等时间补休，遇有抢险救灾等特殊情况除外。第四条服务费用标准及付款方法

4.1 保安服务费标准为每人每月XXXX 元，每月合计人民币元（大写：XXXX元整），其中含增值税税额人民币 XXXX元（大写：X仟元整）。此费用已包含保安员应缴纳的社会保险等费用，由乙方负责向社保机构缴纳。

4.2 保安服务费按月支付，付款金额包含增值税税额，甲方支付时间为每月30日前（遇节假日顺延）。

4.3 若乙方为增值税纳税义务人的，应开具符合国家法律法规及甲方要求的增值税专用发票或其他增值税扣税凭证（以下简称扣税凭证），适用税率（或征收率）为3 %，甲方在收到乙方开具的扣税凭证并审核无误后依约向乙方支付款项。

4.4.1 乙方信息：

国税纳税人识别号（或统一社会信用代码）：XXXXXXXXXXXXXXX 开户行：XXXXXXXXX支行

户名： XXX市保安服务有限公司账号：XXXXXXXXXXX 乙方如需改变上述信息，应提前 15 个工作日书面通知甲方。未按约定通知而造成甲方损失的，应予赔偿。

4.4.2 乙方应在接到甲方索取扣税凭证要求之日起 5 个工作日内，向甲方开具并送达扣税凭证，并确保甲方凭此扣税凭证能够取得本合同约定的增值税总额。

4.4.3 若合同标的属于增值税免税范围（由乙方提供相应证明），乙方应向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税普通发票。

4.4 若乙方非增值税纳税义务人的，乙方应按甲方的财务制度要求及时、足额为甲方开具符合国家法律法规和财务制度要求的正式票据。否则，甲方有权拒付有关费用。第五条双方的权利和义务

5.1 甲方的权利和义务

5.1.1 协助乙方完成所聘保安员的业务技能、思想教育及日常管理工作。有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。

5.1.2 负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争执。5.1.3 为保安员提供必要的工作、生活条件。5.1.4 按时向乙方支付保安服务费；甲方工作条件发生变化需要增减保安人员数量时，应提前5日通知乙方，乙方接到通知后3日内予以落实。

5.1.5 甲方指派保安员从事本合同约定范围之外工作，由此造成对保安员或其他第三方的经济赔偿责任由甲方承担，遇有抢险救灾等特殊情况除外。

5.2 乙方的权利和义务

5.2.1 按照甲方工作岗位要求招收、录用、派驻能够胜任甲方工作的保安员；保安员须持证上岗，并严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

5.2.2 对保安服务范围内不安全隐患有权以书面形式向甲方提出改进意见，甲方应研究解决。

5.2.3 为保安员配备制服，基本保安装备，并负责支付保安员的工资、福利费用、各种保险费用。

5.2.4 负责对保安员的思想教育、业务培训、人员调动等日常管理和保安员违纪问题的处理。及时调换甲方提出的不合格保安员。乙方根据工作需要调换在甲方工作的保安员时，应提前征得甲方同意。

5.2.5 保安员因履行甲方安排的工作的职务行为发生疾病、伤亡，以及由于其他原因引起的疾病、伤亡，由乙方负责解决。

5.2.6 因乙方原因使指派的保安员未能享受到相应的保险保障，导致甲方遭受损失的，乙方应当负责赔偿。第六条保密条款

乙方对履行本合同所获悉的甲方的商业信息负有保密的义务，否则承担本合同约定的违约责任并应赔偿由此给甲方造成的实际损失。

上述商业信息是指：乙方因履行本合同而直接或间接地以书面、口头、电子媒介或其他形式从披露方获得的任何非公开的信息、资料或数据，包括但不限于商业秘密、技术成果、研究成果、商业计划、客户信息、财务数据、文档模板、业务流程、双方的管理经验、职员个人信息等非公开的信息、资料或数据；

乙方涉密人员包括相关负责人员、保安人员等能够接触到保密信息的一切人员。无论本合同是否发生变更、解除、终止，本条款均长期有效。第六条违约责任

6.1 甲方逾期支付保安服务费，从逾期之日起每逾期一日，按迟延付款金额的 5 %交纳违约金。

6.2 保安员因特殊情况不能按时上岗时,若乙方接到甲方通知后 2 日内未能补齐甲方所需人员,乙方应向甲方交纳当月服务费 10 %的违约金。并承担因岗位缺人的风险责任。

6.3 乙方在接到甲方调换不合格人员的通知后 3 日内仍未作出调整的，乙方应向甲方交纳当月保安服务费 10 %的违约金，由此造成的一切损失由乙方承担。

6.4 乙方违反本合同约定，未能按时保质完成合同约定的保安服务内容，乙方应向甲方支付违约金，从逾期之日起每逾期一日按合同总金额的 10 %交纳。

6.5 因乙方保安人员失职造成甲方人员损伤或财产损失，甲方可以要求乙方承担相应赔偿责任。

6.6 乙方未按本合同约定开具、送达扣税凭证（或其他约定票据）的，甲方有权迟延支付相应款项直至乙方开具合格票据之日，且不承担任何违约责任，此期间乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。

6.7 如乙方无法重新开具或开具的扣税凭证（或其他约定票据）与合同要求不符，给甲方造成损失的，乙方应予全额赔偿；因此造成合同无法继续履行等情况，甲方可终止合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失，并按合同金额 10 ％向甲方支付违约金。

6.8 乙方违反国家法律法规、规章政策等要求开具、提供扣税凭证（或其他约定的票据）的，乙方应自行承担相应法律责任，并及时按甲方要求重新开具合法合规的票据，由此给甲方造成损失的，乙方应予全额赔偿；若造成合同无法继续履行等情况，甲方可终止合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失，并按合同金额 10 ％向甲方支付违约金。

6.9 如发生违约事件，守约方要求违约方支付违约金时，以书面方式通知违约方，内容包括违约事件、违约金、支付时间和方式等；违约方在收到上述通知后，应于天内答复对方，并支付违约金。如双方不能就此达成一致意见，将按照本合同所规定的争议解决条款解决双方的纠纷，但任何一方不得采取非法手段或损害本项目以强行实施违约金。第七条不可抗力

7.1 不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。

7.2 如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应延长，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。

7.3 声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于＿2日内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。

7.4 如果发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续 5 日以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同。

7.5 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管的责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。第八条合同的终止、变更

8.1 本合同到期后自然终止。双方如续订合同，应在本合同期满日前向对方提出书面建议，对方应在接到书面建议后 3 日内，以书面形式通知是否接受合同续订。双方同意续订合同的，另行签署合同。8.2 合同期内，甲乙任何一方无正常理由拟提前解除合同的，应提前 10 日以书面形式通知对方，并向对方支付相当于 1 个月保安服务费的违约金，给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿违约金与损失差额。

8.3 如乙方对甲方提出的合理的换人要求不予解决时，或出现重大责任事故时，甲方有权单方终止本合同。第九条争议解决方式

9.1本合同履行中发生争议，可由甲、乙双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 10.1.1 项方式解决：

9.1.1 向甲方所在地人民法院起诉。9.1.2 提交无仲裁委员会（仲裁地点为无），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

9.3在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十条其他约定

10.1 双方可对本合同的条款进行补充和修改。双方协商一致后以书面形式签订补充协议，经双方授权代表签字盖章后补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 保安员的值勤岗位、职责范围以附件的形式另行规定，与本合同同时签章，具有同等法律效力。

10.3 本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和甲方相关管理规定执行。

10.4 本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具备同等法律效力。

10.5 本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。合同执行期内，除合同约定的解除情况，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。对本合同的任何修改和补充，应以书面形式做出并经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后方为有效，并成为本合同不可分割的组成部分。

10.6 甲、乙双方确认，本合同首页关于双方通讯地址、电话、传真均系真实有效，如有变更，变更方应在变更后2个工作日内通知对方。因一方变更前述通讯地址、电话、传真而未通知对方，造成对方无法发出通知的，由此造成的损失由变更方负责。

10.7 其他双方约定事项: 无。10.8 本合同包括 1 个附件。

附件：保安员岗位职责