造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题

造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题（共15篇）

1.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇一

造价工程师考试《安装》顶棚装饰构造

顶棚装饰构造

一般顶棚多为水平式，但根据房间用途不同，顶棚可作成弧形、凹凸形、高低形、折线形等。依构造方式不同，顶棚有直接式顶棚和悬吊式顶棚之分。

1．直接式顶棚

直接式顶棚系指直接在钢筋混凝土楼板下喷、刷、粘贴装修材料的一种构造方式。多用于大量性工业与民用建筑中。直接式顶棚装修常用的方法有直接喷、刷涂料、抹灰装修、贴面式装修等。

2．悬吊式顶棚

悬吊式顶棚又称吊天花，简称吊顶。在现代建筑中，为提高建筑物的使用功能，除照明、给排水管道、煤气管需安装在楼板层中外，空调管、灭火喷淋、感应器、广播设备等管线及其装置，均需安装在顶棚上。为处理好这些设施，往往必须借助于吊顶棚来解决。

吊顶依所采用材料、装修标准以及防火要求的不同有木质骨架和金属骨架之分。

第二节 道路工程

一、道路分类及组成（一）道路的分类

按道路所在位置、交通性质及其使用特点，道路可分为：公路、城市道路、厂矿道路及乡村道路等。公路是连接城市、农村、厂矿基地和林区的道路；城市道路是城市内道路；厂矿道路是厂矿区内道路。它们在技术方面有很多相同之处。

（二）道路的组成道路是设置在大地表面供各种车辆行驶的一种带状构筑物。主要由线形和结构两部分组成。

（1）线形组成。道路线形是指道路中线的空间几何形状和尺寸。这一空间线形投影到平、纵、横三个方向而分别绘制成反映其形状、位置和尺寸的图形，就是公路的平面图、纵断面图和横断面图。

（2）结构组成。道路工程结构组成一般分为路基、垫层、基层和面层四个部分。高级道路的结构由路基、垫层、底基层、基层、联结层和面层等六部分组成。

2.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇二

1 装饰工程施工造价管理的现状

装饰工程投资大, 施工工艺复杂, 相对于建筑安装工程来讲, 装饰工程造价的确定和管理更加困难。

1.1 建筑装饰图纸不规范

目前建筑装饰工程档次不断提高, 造价不断提高, 但是多数装饰工程设计存在一定问题。业主没有明确装饰标准, 装饰方案多由施工单位提供, 在开工前没有完整的施工图纸, 有的只有一份示意图或者效果图, 未明确工程详细做法及一些细部图, 给施工阶段和控制工程造价留下了活口, 对装饰工程的造价管理十分不利。

1.2 新材料、新工艺、新方法应用多, 控制难度大

随着科技的不断进步, 引进和研制开发了不少新材料、新工艺、新方法。如外墙装修工程中, 传统的抹灰刷涂料已逐步被幕墙、块材贴面等新工艺、新材料所取代。虽然现在是处于工程量清单计价和定额计价两种计价方式共存时期, 但定额管理对于装饰工程的施工造价管理的重要程度并没有降低。因而原本就有较多缺项的计价定额很难适应造价管理的要求, 造成装饰工程造价的确定缺乏依据。

1.3 材料规格品种多, 价格差异大

装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。从产地来看, 有进口的、国产的、地产的。从质量来看, 有天然的, 有人造的, 也有伪造的。以常见的大理石、花岗岩来说, 市场上的价格从200元～3 000元不等, 而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。装饰工程的材料费用, 在工程造价中占很大的比例, 合理确定材料价格是控制工程造价的重要措施之一。

1.4 工期短, 变更多

1) 装饰工程一般要求在较短的时间内完成。由于时间仓促, 业主对装饰设计未来得及充分理解, 在装饰施工过程中, 业主常常发觉做出来的东西与自己的预期有出入, 于是随意变更。

2) 在施工中才发现, 土建结构与装饰设计有误差, 没法继续施工或没法达到预定的装饰效果。

3) 为了提高经济效益, 施工单位往往找出种种借口, 扩大装饰规模、增加装饰内容、提高装饰标准。例如:有的装饰施工单位经常以吊平顶的单层石膏板面层容易开裂和变形, 建议业主把设计吊平顶中的单层纸面石膏板变更为双层纸面石膏板。这样一来, 吊平顶的一项工程至少增加1/4费用。其实, 轻钢龙骨单层纸面石膏板施工, 只要石膏板产品质量好、按装饰施工规范操作安装, 完全可以避免吊平顶的开裂和变形。

2 加强装饰工程造价管理的探讨

为了加强对装饰工程造价管理, 合理的使用资金, 建立起一套完整的管理办法, 应作好以下几方面工作。

2.1 确定装饰标准, 加大设计浓度和精度

业主应在期望的投资目标下, 明确装饰标准, 选择有装饰设计资质的单位进行限额优化设计, 要求设计单位提供完整的施工图纸, 如构造图、细部图、效果图, 对于一些特殊的工艺做法和隐蔽项目, 应提供详细的细部做法和节点大样图。对工程用料, 还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。

2.2 统一规划土建与装饰设计, 有利于工程造价管理

土建工程与装饰工程应该被看作是一体化工程, 统一规划土建工程与装饰工程设计有利于工程造价管理。在施工图设计阶段时开始, 土建工程设计应与装饰工程设计密切结合起来, 同时进行, 相互配合。而实际上, 工程设计与装饰工程设计不是同时进行, 多数项目都是在土建工程及安装工程即将要完工时, 才进行装饰工程方案的设计, 单独进行装饰工程施工, 而土建工程设计又无法涵盖装饰工程项目, 造成多个分项工程的拆改, 甚至重做, 从而造成重复投资、浪费资金等问题。例如水电施工工程, 土建按土建施工图做好水电安装后, 装饰公司要依据新设计装饰方案施工, 多数厨房、卫生间的水电都有更改, 从而造成资金的浪费。因此土建工程和装饰工程统一设计、统一规划管理, 有利于工程造价的控制与管理。

2.3 加强定额管理, 规范计价依据

1) 加强缺项装饰工程预算定额的补充。各级工程建设标准定额站应积极搜集资料, 协同装饰施工单位不断地补充缺项定额, 通过实践后及时公布, 以充实和完善定额内容, 减少工程结算纠纷。2) 严格定额的质量要求, 加强监理力度。定额是在一定的生产技术和生产组织条件下, 生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准, 材料质量所生产的产品必须是合格的。装饰工程涉及材料规格品种多, 工艺复杂。特别是为了美观, 装饰工程多采用暗敷, 在竣工后, 从表面上不能直观地反映隐蔽装饰部位所用的材料品种、规格、尺寸, 又不易打开来检验是否按设计、验收规范施工, 因此, 也就不易发现是否有以次充好、偷工减料等问题的发生。如装饰板墙面工程, 施工完成后, 较难发现其基层木龙骨断面和间距是否按设计或国家制定的验收规范制作, 较难发现木龙骨是否用防腐涂料和防火油漆进行了处理等问题。业主的现场监理应跟踪检查, 督促施工单位按图施工, 并将施工单位现场用料与合同和施工单位提供的材料样品进行对照, 防止以次充好、偷工减料等现象的发生, 从而保证定额对工程质量的要求, 体现装饰工程造价的合理性。3) 加强装饰材料价格的动态管理, 规范计价依据。装饰材料材质的优劣, 价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据, 合理确定和控制装饰工程造价, 各级工程建设标准定额站, 必须加强市场调查, 定期发布装饰工程主要材料指导价, 实行动态管理。

2.4 加强设计变更的管理, 严格控制工程造价

装饰工程工艺复杂, 共性差, 决定了设计变更、工程签证多。因此工程变更就成为装饰工程造价管理的一项重要工作。在施工中出现的设计变更, 要认真审核工程变更的原因, 做出正确的决策, 承认正常范围内的设计变更, 纠正不合理设计变更。工程决算中, 仔细核查设计变更, 现场检查变更是否已按规定实施, 签证是否有效、合理。分清责任, 对于施工单位自身原因发生的变更, 不应由业主承担费用;对于施工单位未施工项目, 在工程结算中核减, 以合理地控制工程造价。

3 结语

加强装饰工程造价管理, 不仅是工程造价管理部门的事, 而且需全社会的共同参与。合理确定与有效控制工程造价, 确保最佳的投资效益。

摘要：针对目前装饰工程现状及特点, 探讨了如何加强装饰工程造价管理, 提出应确定装饰标准, 统一规划土建与装饰设计, 加强定额管理及对管饰材料价格的动态管理等措施, 以指导实践, 确保装饰工程最佳的投资效益。

关键词：装饰工程,造价管理,材料,定额

参考文献

3.装饰装修工程造价控制的有效策略 篇三

关键词：装饰装修;工程造价;控制;策略

人们对生活环境的要求随着生活水平的改善而不断提高，尤其对于居住和办公的房屋建筑，已然满足不了人们的基本需求。对于建筑装饰的美感与舒适、装饰功能与特性均引起越来越多人的关注，从而使得在人们的日常生活中装饰工程已经融入其中，但由此引发了装饰工程的预算的相关问题，需对装饰工程造价问题进行有效管理和控制。

一、装饰装修工程造价控制的问题

（一）装饰工程中材料与设计的控制问题

设计师的专业素养与设计能力能通过设计作品来体现，由此，装饰工程的图纸设计显得尤为重要。目前，普遍经由施工方设计装饰工程的图样，但设计作品不符合科学规范的标准，由于施工方缺乏设计经验和设计能力不足，对工程成本和造价把控造成不良的影响，且施工方会设计理念易形成偏差，使得施工图纸调整工作不断反复循环，加大工程造价控制的难度;目前在市场中，装饰材料具有多样性，尽管属于同种材料其功能和价格都有较大的区别，材料的品质随着社会现代化的发展变化而各有不同说法，针对不同环境选取对应的品质，使得材料价格有着显著的差异。装饰工程材料的多样性在科技发展中不断变化，在市面中出现了价格不一的劣质品，使得专业人士也无法分辨其真假，同样造成了工程造价与质量方面的问题。

（二）预算控制规范性

因部分施工方并未參照规定的流程对工程造价进行有效的预估，其估计处理的随意性使得工程造价在编报中无依据可循，在个别报价中加入了制造成本、预估利润，其预算控制的不规范性显著体现于装饰工程中。大部分新材料及技术因新兴技术与制造工艺的出现而并未在工程计价规范中做出明确规定，阻碍了工程造价的控制。

（三）装饰市场的有限性

与其他行业相较，装饰工程发展较晚但发展速度较快，对发展还是产生了一定的阻碍性。装饰工程还未形成系统性控制体系的管理规范，设计和施工方面的管理都不完善，施工人员因缺乏专业性的培训使得实际操作水平有限，以上因素均对装饰工程的质量和水平造成严重的影响，从而阻碍了工程造价控制的进程。另外，相关工作人员的合同条例与工资结算方式未作出详细的说明，同样为工程造价控制到来了不必要的麻烦。

二、装饰工程造价控制的策略

（一）优选设计图纸，材料价格控制

采用招标的方式在确定目标及投资金额的基础上进行，选择条件较好和施工方案符合其标准要求的设计公司，结合实际情况进行改动从而提高设计图纸的可行性，有利于增强施工效果，局部的细节操作方法或大样图可应用于新兴项目，能有效的减少成本支出，实现利益最大化，并能对其造价进行控制;在装工程中，其造价中材料费用占75%～85%，要做好工程造价控制的工作首要是对材料成本进行控制。随着社会信息管理的发展，造价管理的相关部门可建立完善的材料信息体系，将各项材料价格公开化，以便达到市场良好发展的目的。要使得装饰材料价格处于平稳的趋势可通过对市场平均标准定价，从而有利于装饰工程的造价控制。

（二）审计结算严格化，计价依据规范化

造价管理部门需结合招标文件的有关规定再进行结算审计，其结果需参照现场签证与竣工图，以合法、真实、系统的原则对以上要素进行审核，以便为工程造价提供有力的凭证;针对新兴工艺、材料及技术的出现，需要相关部门对装饰工程的定额进行补充说明，通过结合实际情况中存在的问题进行不断改善，为工程计价提供有力的凭证依据。同时，需相关人员对定额质量进行严格监督，对环保、防潮和防火等方面加大检查力度，并进行严密的监督观察，对施工造价控制的体系做到规范化。

（三）完善管理监督体系，合同内容具体化

要不断完善管理监督体系从而弥补装饰市场带来的有限性。完善监督管理体系首要对设计图纸进行把控，在设计图纸的过程中，要选取经验丰富的设计师对工程设计人员进行监督，杜绝盲目性施工的现象发生。施工过程中监督力度的高低对工程质量与造价结果产生较大的影响。对于施工材料的浪费需监督部门进行有效的控制，避免施工方替换材料或偷工减料的行为出现，并对现场施工做好签证与记录，以确保工程质量和工程造价控制;对装饰工程签订的合同应对结算方式、施工期及质量情况等方面要做好详细的说明，明确两者间的职责，对赔偿条款加以注明，从而加强对工程质量与造价控制的管理。

结束语

建筑产业的发展速度随着现代经济的迅速发展而不断加快，其技术经济与资金的合理性能使得经济与社会效益做大化。对装饰工程的造价控制在围微观的角度来说是十分关键的，确保装饰工程的质量与进程，以技术手法、企业管理、新型技术与材料等方面的管理来控制装饰工程造价，对降低装饰工程造价具有有效性。本文对装饰工程造价进行控制是通过对装饰工程设计、计价管理和市场形态的分析，从本文分析可知，良好的实施与发展可通过设计优良与施工规范管理体系来实现。装饰工程造价控制的执行流程较复杂，对于相关人员的专业素养、信息系统的完善度提出了较高的要求，需要各员工与部门间的有利配合，对市场形态进行规范管理。因此，对于每个环节的完善情况需要引起重视，坚持双向的发展与统一，对装饰工程造价的控制管理做到做大程度的强化。

参考文献：

[1]谭宾.我国现阶段建筑装饰工程造价控制的探析[J].建筑工程技术与设计，2014，11（25）：196-196.

[2]刘晓晖.浅谈装饰工程造价控制[J].黑龙江冶金，2013，33（3）：57-58.

[3]陈天成，申伟光.装饰工程造价控制研究[J].江西建材，2014，2（18）：241-241.

4.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇四

单价的计算考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、按照生产能力指数法(x＝0.8，f=1.1)，如将设计中的化工生产系统的生产能力提高到三倍，投资额将增加__。A．118.9% B．158.3% C．164.9% D．191.5%

2、下列关于工程变更的说法中不正确的是__。A．工程变更总是由承包商提出的

B．工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商 C．工程的变更指令应以书面的形式发出

D．发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，则应以此价格计算变更工程价款

3、当基础断面不同，在计算基础工程量时应采用（）。A．分段计算法 B．分层计算法 C．初加计算法 D．补减计算法

4、承包人的要求和通知，以书面形式由__签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。A．承包人法定代表人 B．发包人法定代表人 C．项目经理

D．总监理工程师

5、下列各项不能用于室外墙面装饰的是（）。A．陶瓷锦砖 B．釉面砖 C．防滑面砖 D．陶瓷墙地砖

6、技术组织措施、平面布置图以及其他有关投标和签约需要的设计外，还有（）。A．施工进度计划 B．降低成本措施计划 C．资源需要量计划 D．技术经济指标分析

7、继续教育的内容不包括（）。A．执业工程师所需的专业知识 B．行业自律规则和规定 C．工程项目全面造价的管理理论知识 D．国内外工程计价规则及计价方法

8、建筑物地下室所有墙体都应设置水平防潮层，其中一道设置在地下室墙附近，另一道设置的位置应当是（）。

A．室外地面散水以上150～200mm处 B．室内地坪以下60mm处 C．垫层与地面面层之间

D．室外地面散水以下150～200mm处

9、途径等来确定。A．工程费用 B．流动资金 C．工程造价 D．项目投资

10、职能分工、权利和责任，改善投资控制工作流程属于__措施。A．组织 B．经济 C．技术 D．合同

11、柱等上部结构的地下的延伸，是建筑物的一个组成部分，它承受建筑物的全部荷载，并将其传给地基。A．支基 B．撑基 C．基础 D．房基

12、按工程量清单计价方式，下列构成投标报价的各项费用中，应该在单位工程费汇总表中列项的是__。A．直接工程费 B．管理费 C．利润 D．税金

13、在项目建设地区的选择上，应遵循的原则是__。A．距原料、燃料提供地和产品消费地等距离范围内 B．靠近原料、燃料提供地和产品的消费地 C．工业项目尽可能高度集聚 D．工业项目适当分散

14、寿命周期成本评价有助于增强项目的__能力。A．竞争 B．抗风险 C．延续 D．调控

15、关于工程变更价款的计算，说法不正确的是__。A．收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认

B．因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款 C．确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付 D．承包人在双方确认变更后14天内不提出变更工程价款报告时，由工程师确定是否调整价款

16、工程造价的计算过程是（）。

A．分部分项工程单价一单项工程造价一单位工程造价一建设项目总造价 B．分部分项工程单价一建设项目总造价一单项工程造价一单位工程造价 C．单位工程造价一单项工程造价一分部分项工程单价一建设项目总造价 D．分部分项工程单价一单位工程造价一建设项目总造价一单项工程造价

17、窗口和墙垛等处的砖符合模数，满足上下错缝要求，应采用的砌砖工艺过程是（）。

A．抄平放线 B．盘角、挂线 C．摆砖

D．立皮数杆

18、项目可行性研究的核心部分是__。A．市场研究 B．技术研究 C．效益研究 D．结论与建议

19、对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的（），否则必须重新报批。A．9.9% B．8.6% C．3.5% D．5% 20、石墙要分层砌筑，每层高300～400mm，每层中间隔（）左右砌与墙同宽的拉结石。A．0.5m B．1.0m C．1.5m D．2.0m

21、桥墩轻型化的途径之一是：在多跨桥的两端设置刚性较大的桥台，中墩均是（）。同时，在全桥除在一个中墩上设置活动支座外，其余墩台均采用固定支座。A．柔性墩 B．空心桥墩 C．柱式桥墩 D．组合式桥台

22、明沟适用于降水量大于（）mm的地区。A．1090 B．380 C．660 D．900

23、地下污水处理场及城市水、电、气、通信等公用设施。A．地表至-10m深度空间建设的地下工程。B．-30m～-10m深度空间内建设的地下工程 C．-30m以下建设的地下工程

D．一50m以下建设的深层开发建设工程

24、计算预制混凝土楼梯工程量时，应扣除（）。A．构件内钢筋所占体积 B．空心踏步板空洞体积 C．构件内预埋铁件所占体积

D．单个300mm×300mm以内孔洞体积

25、推行工程量（）模式，目的是适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，逐步与国际惯例接轨。A．预算计价 B．动态计价 C．清单计价 D．静态计价

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、热水供应系统按热水管网运行方式的不同，可分为__。A．自然循环热水供应系统 B．机械循环热水供应系统 C．全日循环热水供应系统 D．定时循环热水供应系统

2、工程造价的作用是__。A．项目决策依据

B．制订投资计划和控制投资的依据 C．筹集建设资金的依据

D．评价投资效果的重要指标 E．施工成本控制依据

3、根据《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，探伤工程量的计算方法是__。A．管材表面超声波探伤根据项目特征，以“m”为计量单位，按规定或设计技术要求计算

B．焊缝X光探伤应根据项目特征，以“张”为计量单位，按规定或设计要求计算

C．焊缝丁射线探伤应根据项目特征，以“m2”为计量单位，按规定或设计要求计算

D．焊缝超声波、磁粉及渗透探伤，应根据项目特征，以“口”为计量单位

4、BOT项目融资的优点有__。

A．扩大资金来源，政府能够在资金缺乏时可利用外资 B．提高项目管理效率，学习外国管理经验 C．发展中国家可吸收外资，引进国外技术 D．可以通过证券市场发行债券筹集资金 E．具有很强的可操作性

5、屋面防水施工的主要方法有（）。A．卷材防水 B．排水减压 C．涂膜防水 D．注浆防水 E．刚性防水

6、建筑钢材的力学特性，直接关系到钢材的工程应用，下列关于钢材力学特性说法错误的是__。

A．脆性临界温度数值越低，钢材的低温冲击韧性越好 B．冷弯性能表征钢材在低温状态下承受弯曲变形的能力 C．表征抗拉性能的主要指标是耐疲劳性 D．钢筋硬度是指钢材抵抗冲击荷载的能力 E．提高了钢筋的塑性和韧性

7、下列关于根据《建设工程量计价规范》的有关规定，下列项目工程量清单计算时，以m2为计量单位的有__。A．预裂爆破 B．砖地沟 C．砖砌散水 D．石坡道

E．现浇混凝土楼梯

8、有关对式空调器安装的叙述中，说法正确的有__。

A．空调器搬运和安装时，不要倾斜45°，以防冷冻油进入制冷系统内 B．空调器的送风，回风百叶口不能受阻，气流要保持通畅

C．窗式空调器一般安装在窗户上，也可以采用穿墙安装，其安装必须牢固可靠 D．安装位置不要受阳光直射，要通风良好，远离热源，且排水顺利

9、为提高混凝土的抗渗能力，可采用（）手段。A．提高混凝土强度等级 B．提高砂率

C．采用高密度骨料 D．掺加引气剂 E．减少水化热

10、某工程双代号时标网络计划执行到第4周末和第10周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示，检查结果表明（）。

A．第4周末检查时工作B拖后1周，但不影响工期 B．第4周末检查时工作A拖后1周，影响工期1周

C．第10周末检查时工作I提前1周，可使工期提前1周 D．第10周末检查时工作G拖后1周，但不影响工期

E．在第5周到第10周内，工作F和工作I的实际进度正常

11、民用计量装置应与燃具错位安装，不得安装在燃具的正上方，与燃具的水平间距不得少于__mm。A．100 B．200 C．300 D．400

12、根据我国现行规定，下列关于建设项目分类原则的表述中，正确的是__。A．产品种类多的项目按其产品的折算设计生产能力划分

B．更新改造项目可根据投资额划分，也可按对生产能力的改善程度划分 C．对社会发展有特殊意义并已列入国家重点建设工程的，均按大、中型项目管理

D．无论生产单一产品还是多种产品，均按投资总额划分

E．城市立交桥梁在国家统一下达的计划中，不作为大、中型项目安排

13、温度、压力及法兰密封面的形式，可分为__。A．橡胶垫片 B．塑料垫片 C．金属垫片 D．玻璃垫片

14、弯头、异径管、活接头、温度计套管等配件，一般采用高压钢管__。A．气割 B．弯制 C．焊制 D．缩制 15、1.5人、2人。A．0.4 B．0.6 C．0.8 D．1.0

16、绝缘电线按绝缘材料可分为__。A．聚氯乙烯绝缘

B．丁腈聚氯乙烯复合物绝缘 C．交联聚乙烯绝缘 D．聚丙烯绝缘

17、工程的特点有__。A．大额性 B．动态性 C．复杂性 D．组合性 E．层次性

18、关于外墙砖砌体高度计算说法正确的有__。

A．有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm B．无天棚者算至屋架下弦另加 300mm C．平屋面算至钢筋混凝土底板 D．有框架渠时算至梁底 E．坡屋面算至梁底

19、高压钠灯的特点有__。

A．光通量维持性能好，可以在任意位置点燃 B．耐振性能好

C．受环境温度的影响小

D．它是光源中光效最高的一种光源，寿命也最长

20、夹套管道系统中，外管预制时，其长度应比内管段短__mm，以方便内管的检测和试验，并保证螺栓拆装方便。A．10～50 B．20～60 C．40～80 D．50～100

21、双代号时标网络的特点有（）。

A．可以用箭线长短直接表示总时差和自由时差 B．关键线路在图上一目了然 C．避免出现循环回路等逻辑错误 D．便于利用切割线法进行进度检查 E．适用于作业性网络计划

22、静置设备按《压力容器安全技术监察规程》分类时，不属于一类容器的是__。A．非易燃或无毒介质的低压容器 B．搪玻璃压力容器

C．高压、中压管壳式余热锅炉

D．易燃或有毒介质的低压分离器外壳或换热器外壳

23、以下说法正确的是（）。

A．装饰板墙面按设计图示墙净长乘以净高以面积计算，扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占面积 B．装饰板柱(梁)面按设计图示外围饰面尺寸乘以高度以平方米计算，扣除0.3m2以上的孔洞所占面积

C．浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积不扣除，并入隔断内计算

D．隔断按设计图示尺寸以框外围面积计算，扣除0.3m2以上的孔洞所占面积 E．柱帽、柱墩工程量并入相应板面积内计算

24、厚度等于或小于的钢板，按张数的10％进行__检查。A．超声波 B．力学性能 C．磁粉探伤 D．射线

25、按建筑物的自然层投影面积计算建筑面积的有（）。A．300mm以下的变形缝 B．管道井

5.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇五

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、桥墩轻型化的途径之一是：在多跨桥的两端设置刚性较大的桥台，中墩均是（）。同时，在全桥除在一个中墩上设置活动支座外，其余墩台均采用固定支座。A．柔性墩 B．空心桥墩 C．柱式桥墩 D．组合式桥台

2、地下污水处理场及城市水、电、气、通信等公用设施。A．地表至-10m深度空间建设的地下工程。B．-30m～-10m深度空间内建设的地下工程 C．-30m以下建设的地下工程

D．一50m以下建设的深层开发建设工程

3、已知工作正有一项紧后工作G，G的LF＝14d，TF＝2d，持续时间为3d，工作正的ES＝6d，持续时间为1d，则正的FF为（）d。A．1 B．2 C．3 D．4

4、根据财政部《企业会计准则——建造合同》中的解释，下列__不属于合同收入。

A．合同中规定的初始收入 B．合同变更形成的收入 C．索赔形成的收入

D．工程提前交工获得的销售收入

5、承包人的要求和通知，以书面形式由__签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。A．承包人法定代表人 B．发包人法定代表人 C．项目经理

D．总监理工程师

6、经济等方面的专家不得少于成员总数的__。A．1/2 B．3/5 C．3/4 D．2/3

7、在负温下直接承受动荷载的结构钢材，要求低温冲击韧性好，其判断指标为（）。A．屈服点 B．弹性模量

C．脆性临界温度 D．布氏硬度

8、路堤的填筑应优先选用（）。A．亚黏土 B．碎石 C．重黏土 D．粉性土

9、近年来（）广泛用作高层建筑的幕墙玻璃。A．吸热玻璃 B．热反射玻璃 C．光致变色玻璃 D．夹层玻璃

10、工程索赔必须以__为依据。A．工程师要求

B．提出索赔要求的一方 C．合同

D．发包人要求

11、投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率。当差别税率按更新改造项目投资设计时，其税率为__。A．10% B．5% C．15% D．30%

12、如双代号时标网络图中某条线路自始至终不出现波形线，则该条线路上所有工作（）。

A．最早开始等于最早完成 B．最迟开始等于最早开始 C．最迟开始等于最迟完成 D．持续时间相等

13、施工招标可针对__工程进行招标。A．桩基础 B．地下室 C．砖石 D．抹灰

14、建设项目可行性研究的技术基础是__。A．市场研究 B．效益研究

C．投资估算评价 D．技术研究

15、概算定额法又称__法。A．扩大单价 B．因子估算 C．规模扩大 D．能力指数

16、某工程本月按照预算价格应结算的工程款为1000万元，已知本月人工单价较基期上涨了1.0%，人工费在总费用中所占比重为15%，材料价格上涨了20%，材料费在总费用中所占比重为40%，则本月应结算的工程价款是__万元。A．1120 B．1050 C．1085 D．1095

17、对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的（），否则必须重新报批。A．9.9% B．8.6% C．3.5% D．5%

18、下列有关工程量清单的叙述中，正确的是__。A．工程量清单中含有措施项目及其工程数量 B．工程量清单是招标文件的组成部分

C．在招标人同意的情况下，工程量清单可以由投标人自行编制 D．工程量清单的表格格式是严格统一的

19、窗口和墙垛等处的砖符合模数，满足上下错缝要求，应采用的砌砖工艺过程是（）。

A．抄平放线 B．盘角、挂线 C．摆砖

D．立皮数杆

20、一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410m2，净高在1.2～2.1m的部位面积为200m2，其余部位净高小于1.2m，该住宅楼的建筑面积为（）m2。A．3100 B．3300 C．3400 D．3720

21、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的（）面积的1/2计算。A．六面 B．四面 C．水平投影 D．三面

22、桥梁实体墩台混凝土宜选用的水泥是（）。A．粉煤灰硅酸盐水泥 B．硅酸盐水泥 C．矿渣水泥

D．52.5普通硅酸盐水泥

23、在基础施工中发现地下障碍物，需对原工程设计进行变更，变更导致合同价款的增减及造成的承包商损失应由__承担。A．建设单位

B．建设单位、承包商 C．承包商

D．工程设计单位

24、价值工程的目的是（）。

A．以最低的生产成本实现最好的经济效益 B．以最低的生产成本实现使用者所需功能

C．以最低的寿命周期成本实现使用者所需最高功能 D．以最低的寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能

25、工业生产项目，须__才能进行验收。

A．投料试车合格，形成生产能力，能正常生产出产品后 B．通过无负荷联动试运转后 C．政府相关部门检验后 D．承包商自检后

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、根据国家标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋)>GB 13013和《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB 1499规定，热轧钢筋分__四种牌号。A．HRB 235 B．HRB 335 C．HRB 400 D．HRB 500 E．HRB 445

2、弯头、异径管、活接头、温度计套管等配件，一般采用高压钢管__。A．气割 B．弯制 C．焊制 D．缩制

3、焊接钢管按焊缝的形状，可分为__。A．直缝钢管 B．双层卷焊钢管 C．螺旋钢管

D．单层卷焊钢管

4、某工程双代号时标网络计划执行到第4周末和第10周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示，检查结果表明（）。

A．第4周末检查时工作B拖后1周，但不影响工期 B．第4周末检查时工作A拖后1周，影响工期1周

C．第10周末检查时工作I提前1周，可使工期提前1周 D．第10周末检查时工作G拖后1周，但不影响工期

E．在第5周到第10周内，工作F和工作I的实际进度正常

5、针对预应力筋的布置要点以下说法正确的是__。A．波浪形曲线 B．波浪形曲线曲率不宜过大 C．波浪形曲线曲率不宜过小

D．预应力筋的重心应尽可能地距离截面重心远些 E．预应力筋的重心应尽可能地距离截面重心近些

6、空间系统中，风机盘管在安装前对机组的换热器应进行__试验，试验压力为工作压力的1.5倍，不渗不漏即可。A．水压 B．通球 C．灌水 D．强度

7、项目融资的框架结构中所包括的基本模块有__。A．资产所有权结构 B．融资结构

C．管理组织结构 D．资金结构 E．信用保证结构

8、硅酸盐水泥的技术性质是其具体应用的主要依据，以下说法错误的是__。A．硅酸盐水泥不宜用于海岸堤防工程

B．水泥的终凝时间指从加水拌和到水泥浆达到标号强度的时间 C．体积安定性是指水泥在硬化过程中体积不收缩的特性 D．水泥的净浆强度是评定水泥强度等级的依据 E．水泥碱含量越低越好

9、在我国使用最多的简支梁桥的横截面形式是由多片形梁组成的横截面，其特点是__。A．外形简单 B．制造方便

C．结构整体性好 D．工艺精美 E．造价低

10、在进行水压试验前，球罐应具备的条件有__。A．基础二次灌浆已达到设计强度 B．支柱支撑杆调整紧固完毕

C．本体及附件的组装、焊接和检验工作全部结束 D．球罐焊后热处理工作已全部结束，并检验合格

11、下列建设用地的土地使用权，确属必要的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨__。

A．国家机关用地和军事用地 B．能源、交通、水利等项目用地 C．城市基础设施用地和公益事业用地 D．经济适用房开发项目用地 E．工业用地

12、室内给水系统的给水方式有__。A．直接给水方式

B．单设水箱的给水方式 C．设水泵、水箱的给水方式 D．气压水罐给水方式

13、在吊装用的索具中，常用的吊装工具有__。A．绳索 B．滚杠 C．吊索 D．吊钩

14、刚性材料防水不适用__的建筑屋面。A．没有松散材料保温层 B．受较大振动或冲击 C．无保温层

D．坡度大于15% E．大面积

15、钢筋混凝土结构构件中钢筋的防锈措施有（）。A．限制水灰比

B．限制氯盐外加剂的使用 C．提高混凝土密实度 D．提高水泥用量 E．掺入重铬酸盐

16、噪声的减弱与林带的__有密切关系。A．树木种类 B．配置方法 C．高度 D．位置 E．密度

17、燃气工程中，人工燃气按制取方法不同可分为__。A．干馏燃气 B．裂化燃气 C．气化燃气 D．天燃燃气

18、混凝土浇筑过程中应注意的事项主要有（）。

A．混凝土运输、浇筑及间歇时间的总和应小于其初凝时间 B．为了保证大体积混凝土的整体性，不宜分层浇筑 C．施工缝处二次浇筑时，应在初凝时间内进行

D．减少水泥用量，掺加粉煤灰可防止大体积混凝土产生裂缝 E．采用机械振捣混凝土早期强度较低

19、采用台座法生产预应力混凝土构件时，预应力筋锚固在台座横梁上，台座承受全部预应力的拉力，古台座应有足够的__以避免因台座变形，倾覆和滑移而引起预应力的损失。A．强度

B．蒸汽养护槽 C．刚度 D．稳定性 E．传递过程 20、电缆桥架具有__等优点。A．整体化 B．制作工厂化 C．安装方便

D．质量容易控制

21、楼梯按所在位置的不同可分为__。A．室外楼梯 B．室内楼梯 C．主要楼梯 D．疏散楼梯 E．消防楼梯

22、商业、工业企业生产等各类用户公用性质的，符合国家规范质量要求的可燃气体，主要有__。A．沼气 B．天然气 C．人工燃气 D．液化石油气

23、工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括__。A．项目招标阶段的风险 B．项目建设阶段的风险 C．项目试生产阶段的风险 D．项目生产经营阶段的风险 E．项目评价阶段的风险

24、BOT项目融资的优点有__。

A．扩大资金来源，政府能够在资金缺乏时可利用外资 B．提高项目管理效率，学习外国管理经验 C．发展中国家可吸收外资，引进国外技术 D．可以通过证券市场发行债券筹集资金 E．具有很强的可操作性

6.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇六

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、法定代表人越权的情形下所签订的合同属于__。A．无效合同 B．有效合同 C．可撤销合同 D．效力待定合同

2、钻孔灌注桩按其支撑情况，有摩擦桩和__两种。A．打入桩 B．支承桩 C．沉入桩 D．群桩

3、修改和完善，这表明监理规划__。A．应分阶段编写

B．具体内容应有针对性 C．基本内容应力求统一

D．应遵循建设工程的运行规律

4、根据规定，由承包人采购的钢材在使用前，承包人应按监理工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验费或试验费用由______承担。A．发发包人与承包人共同 B．承包人

C．监理工程师 D．承包人

5、价值工程的目标在于提高工程对象的价值，它追求的是__。A．满足用户最大限度需求的功能 B．投资费用最低时的功能

C．寿命周期费用最低时的必要功能 D．使用费用最低时的功能

6、在公路工程监理活动中，承包人是依据__接受监理的。A．施工合同文件 B．监理委托合同

C．监理单位给承包人的书面通知 D．项目法人给承包人的书面通知

7、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方__。A．只能适用二者中数额较少的 B．只能适用违约金

C．只能适用二者中数额较多的 D．可以选择适用二者之一

8、在绿化及环境保护工程中，表土铺设应按完成的铺设面积并经验收以__计量。A．米 B．平方米 C．立方米

D．不另行计量

9、下列评价指标中，属于动态指标的是__。A．投资利润率 B．投资利税率 C．内部收益率 D．流动比率

10、《公路基本建设工程概预算编制办法》96版规定，为了使费率计算的各项费用不受各地价格波动影响，除__外，均以概预算定额基价为计算基数。A．利润 B．现场经费 C．税金 D．间接费

11、按照FIDIC合同条件的规定，在__期限内承包商都有权提出索赔。①合同签字日到发布开工令日，②开工令日到颁发工程移交证书日；③颁发工程移交证书日到颁发解除缺陷责任证书日；④颁发解除缺陷责任证书日到结清单生效日 A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②③④

12、重力式挡土墙若向外移动，墙身承受的主动土压力__。A．不变 B．增大 C．减小

D．增大或减小

13、某企业年初向银行借款1500万元，年有效利率为10%。若按月复利计息，则该年第3季度末借款本利和为__万元。A．1611.1 B．1612.5 C．1616.3 D．1237.5

14、反映建设项目对国家所做净贡献的一个绝对指标是__。A．经济内部收益率 B．投资回收期

C．经济效益费用比 D．经济净现值

15、不是合同文件的组成部分的是__。A．投标书及其附表 B．中标通知书 C．勘察资料 D．技术规范

16、可行性研究属于项目__主要工作之一。A．计划阶段 B．施工准备阶段 C．实施阶段 D．决策阶段

17、对一个评定路段的路面压实度的评定应采用（）公式进行评定。A．R≥Rd/(1-ZaCv)B．R-K1Sn≥0.9R C．XL＝X-D．K’＝K0-

18、搅拌、闷料、碾压后结成板体。A．百分比 B．体积比 C．重量比 D．一定比例

19、以下关于债权转让的表述中，不正确的是__。①债权人转让权利的，应当征得债务人同意；②债权人转让权利的，可以通知债务人，③债权人转让权利的，应当通知债务人；④债权人可以将权利全部转让给第三人；⑤债权人只能将部分权利转让给第三人 A．①②③ B．③④ C．①④⑤ D．②③④⑤

20、有资格代理招标的机构条件应包括__。①必须是法人组织；②不得与行政机关有隶属关系，③有从事招标代理义务的场所；④有编制招标文件的能力；⑤有自己的评标专家库 A．①②③ B．②③④⑤ C．④⑤ D．①③④

21、临时工程和材料，即视为供本合同工程施工专用。若无监理工程师的同意，承包人不得将上述物品或其中任何部分运出现场(但运输车辆除外)，这一规定被称之为__ A．代位权 B．抗辩权 C．留置权 D．保全措施

22、某企业在施工期间向银行贷一笔用于工程的流动资金，期限半年，支付利息50万元，则该项费用应计入 A．建设期贷款利息 B．建设工程间接费 C．建安工程直接费 D．建设工程现场经费

23、根据我国法律法规规定，公路工程分包的内容不得超过__比例。A．20% B．30% C．40% D．50%

24、下列选项中债权人不可以行使撤销权来保全自己债权的是__。A．债务人放弃其到债权，对债权人造成损害的 B．债务人无偿转让其财产、对债权人造成损害的

C．债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，受让人不知道该情形的

D．债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，受让人知道该情形的

25、某公路工程建设项目，当折现率ic＝10%时，财务的净现值(FNPV)＝200万元，当折现率ic＝12%时，FNPV＝-100万元，按内插公式法可求得其财务的内部收益率为__。A．12% B．10% C．11.33% D．11.67%

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、《公路水泥混凝土路面施工技术规范》中规定：混凝土路面施工如遇下述（）之一者，必须停工。A．现场降雨

B．风力大于6级，风速在10.8m/s以上的强风天气 C．现场气温高于40℃或拌和物摊铺温度高于35℃

D．摊铺现场连续5昼夜平均气温低于10℃，夜间最低气温低于-3℃

2、因工程变更，监理工程师下达了某分部工程的暂停令，使承包人的三台专用机械设备闲置，对承包人的设备闲置损失应按__方法来计算。A．机械设备燃料费 B．机械台班费 C．机械折旧费

D．机械设备租赁费 E．机械设备的进出场费

3、对工程单价有重大影响的因素有__。A．人工工日、材料或货品设备的基础价格 B．工程定额 C．施工工期 D．摊入系数 E．调价因素

4、酸雨、除冰盐或硫酸盐等腐蚀环境影响范围内的混凝土路面和桥面，在使用硅酸盐水泥时，应（）。A．掺加粉煤灰 B．掺加磨细矿渣 C．掺加硅灰掺和料

D．可单独使用硅酸盐水泥，可使用矿渣水泥或普通水泥

5、合同标底是双方当事人权利义务所指向的对象，一般包括__。A．建筑物 B．工资表 C．劳务行为 D．建设资金 E．工程量构筑物

6、下列关于网络图和横道图的描述，正确的有__。A．网络图可以明确表达各项工作的逻辑关系 B．网络图直观、形象 C．横道图不能确定工期

D．网络图可以确定关键工作和关键路线 E．网络图可以确定工作的机动时间

7、资产评估的经济性原则是__。A．贡献原则 B．有偿原则 C．定量原则 D．替代原则 E．预期原则

8、监理工程师对工程承包单位资质的核查内容包括__。A．建设业绩 B．建设规模 C．技术措施 D．技术装备

9、下列属于合同支付项目的是__。A．价格调整 B．工程变更 C．费用索赔 D．暂定金额 E．计日工

10、法律关系的特征是__。

A．法律关系是一种思想社会关系，是建立在一定经济基础之上的上层建筑 B．法律关系是以法律上的权利和义务为内容的社会关系 C．法律关系是由国家强制力保证的社会关系

D．法律关系的存在，必须以相应的现行法律规范的存在为前提，法律关系不过是法律规范在实际生活中的体现

E．法律关系不需要由国家强制力保证实施

11、设计交底的目的有__。

A．对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图 B．使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解 C．掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量

D．使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图 E．解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错

12、高等级公路路基宽度由__组成。A．路面宽度 B．路肩宽度 C．分隔带 D．路缘带

E．变速车道爬坡车道

13、关于FIDIC条款中合同通用条件与合同专用条件间的关系，表述错误的是__。

A．通用条件是主条件，专用条件是从属条件，故通用条件较为全面 B．专用条件是主条件，通用条件是从属条件，故专用条件优先 C．专用条件是钋对通用条件有关条款进行的补充、修改或具体化 D．专用条件和通用条件均为主条件 E．通用条件和专用条件均为从属条件

14、进行施工招标的项目，评标时一般主要对投标企业的__进行评审。A．投标报价 B．施工方案 C．垫资方案

D．主要材料用量 E．投标技巧

15、井点降水适用于（）的土质基坑。A.粗砂 B.细砂 C.黏土 D.粉砂

16、应计提折旧的固定资产包括__。A．大修理停用固定资产 B．未使用固定资产 C．房屋及建筑物

D．经营租入固定资产

E．已提折旧继续使用固定资产

17、粉喷桩如发现断桩，监理应指令承包人（）。

A.在12小时以内按原喷粉量进行补喷，重叠孔段长度应大于100cm B.在12小时以上，则要求补桩 C.立即挖除断桩，回填后原位重喷 D.作好断桩与补桩的纪录

18、《公路工程国内招标文件范本》规定，__情况下监理工程师发布“暂停施工”指令，是应给承包人相应的工期补偿。A．由于承包人应负责任的必要停工

B．由于现场正常气候条件的影响而导致的停工 C．监理工程师无法及时提供施工图纸而引起的停工 D．为了部分工程的安全而必要的停工 E．业主提供设计图纸错误引起的停工

19、拆除工程施工作业过程中，必须严格监控__。A．从下向上逐层拆除，立体交叉同时拆除 B．坚持先拆板后拆次梁再拆主梁，严禁顺序颠倒

C．坚持拆除楼梯板和梁时，必须从中间向两端基本对称进行

D．坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护

20、混凝土浇筑接缝时传力杆的安装方法有__。A．钢模板固定法 B．顶头木模固定法 C．支架固定法 D．混凝土浇筑法 E．顶头钢模固定法

21、内部收益率和净现值两个评价指标共同的特点是__。A．都能够反映投资过程的收益程度 B．都能直接反映各年的经营情况 C．都考虑了项目计算期内的经济状况

D．都取决于投资过程的现金流量并且不受外部参数的影响 E．都可以用于独立方案的评价，而且结果相同

22、监理工程师目标控制的前提工作是__。A．落实全部建设奖金 B．做好目标规划和计划

C．与被监理单位建立良好关系 D．与业主密切合作

E．落实控制机构、人员及其各自职能

23、投标文件中法定代表人必须在__上签字。A．投标书 B．投标书附录 C．工程量清单

D．企业内部财务报告 E．投标书附表

24、计划利润的计费基数包括__。A．直接费 B．定额直接费 C．间接费

D．施工技术装备费 E．其他直接费

25、FIDIC合同条件下工程费用管理的特点有__。A．业主与承包人共同使用 B．承包人申请、使用 C．监理工程师签认 D．业主支付

7.如何有效控制建筑装修工程的造价 篇七

关键词：控制,建筑,装修工程,造价

随着我们国家经济的发展和人们生活水平的提高, 人们对于建筑装修工程的要求也不断提高, 人们要求建筑装修的效果美观大气, 并且使用的建筑装修材料要安全环保, 花最少的钱达到这样的效果并不容易, 因此如何有效控制建筑装修工程的造价已经成为了施工者和用户都非常关注的一个大问题。目前, 建筑装修工程的造价在不断上涨, 甚至在一些地区有超过土建工程的趋势, 给用户和施工者都造成了很大的经济压力, 因此, 如何有效控制建筑装修工程的造价, 提高建筑装修工程施工的有效性, 对于建筑装修工程行业的健康发展有着深远意义的影响。

1 简述建筑装修工程的概念

建筑装修工程就是在建筑物成形后, 由建筑装修公司按照业主的要求, 对建筑物的空间部分进行再设计和再施工的过程, 一般来讲, 建筑装修工程可以被划分为前期装修和后期装修, 前期装修指的是建筑物施工完成后对建筑物进行的粗装修, 前期装修一般由土建承包商来完成, 费用花费少, 后期装修指的是在前期装修完成后, 根据业主的特殊要求, 对建筑物内部进行的高档装修, 后期装修一般是由建筑装修公司来完成, 花费的费用比较多, 但是装修效果好, 能够体现业主的个性化需求。

建筑装修工程是整个建筑工程的收尾之作, 同时建筑装修工程所耗费的资金相对来讲也比较多, 建筑装修工程对于提高业主的生活质量和生活满意度起着至关重要的作用。

2 简析建筑装修工程的特点和存在的问题

2.1 建筑装修公司的素质参差不齐

正是由于建筑装修工程的巨大利润空间, 吸引了越来越多的人成立建筑装修公司, 但是, 这些建筑装修公司的施工队伍的素质是参差不齐的, 有一部分人和公司通过钻空子等不规范的行为来获取暴利, 这样严重损害了业主的利益。有一部分建筑装修公司没有自己的专业技术人员和专业的施工设备, 更有甚者, 有些建筑装修公司都没有属于自己公司的施工队伍, 这些不规范的行为导致了建筑装修工程的施工质量得不到保证, 消费者的利益得不到保证, 导致建筑装修市场秩序混乱。

2.2 装修材料的问题

市面上有很多制作和销售建筑装修材料的厂商, 造成了市面上建筑材料的品种多、规格多, 同时价格差异也大, 有些时候是同一个品牌的产品, 就有可能是不同规格的, 甚至有可能是假冒伪劣产品, 这些不是专业人员是很难识别出来的, 装修材料的质量得不到保证, 有些时候装修材料是施工单位代为购买, 在这个过程中可能会出现施工单位吃回扣的现象, 而且购买的装修材料等额质量得不到保证, 造成业主花更多的钱但买更差的东西的情况出现。因此, 建议业主在购买建筑装修材料时, 一定要在正规的渠道购买, 并且咨询专业的技术人员, 从而保证建筑装修工程的施工质量。

2.3 施工的随意性大

施工之前应该先设计出施工的图纸, 施工的图纸是由建筑装修公司根据业主的要求进行设计的, 当建筑装修公司缺乏有资质的设计人员的时候, 设计出的图纸根本不能满足施工的要求, 导致施工的随意性大, 缺乏有效的控制, 当装修之后的建筑不能够满足业主的最初设想时, 就需要返工, 导致资金的浪费和大额投入, 最终使得建筑装修工程的造价提高, 不能和业主的经济承受能力相适应, 给建筑装修工程行业的健康发展埋下了隐患。

2.4 政府的管理相对滞后

建筑装修工程行业发展迅速, 但是行业发展并不规范, 缺乏政府的有效管制, 建筑装修行业需要一整套严格完整的管理制度和体系, 以此保证建筑装修行业的健康发展, 避免出现建筑装修工程的造价得不到控制的现象。

3 对控制建筑装修工程的造价提出几点建议

3.1 提高建筑装修公司的市场准入门槛

通过提高建筑装修公司的市场准入门槛, 剔除掉一些不具备资质的公司, 杜绝浑水摸鱼的情况发生, 此外还可以通过市场经济的竞争法则淘汰一部分素质不高的施工队伍。当施工队伍的素质提高了, 才能切实保证建筑装修工程的施工质量, 才能有效控制建筑装修工程的造价, 保障业主的经济利益。这就是通过提高施工队伍的素质来有效控制建筑装修工程的造价。

3.2 严格控制装修材料的质量

由于现在我国的建筑材料行业的市场准入门槛并不高, 政府对建筑材料市场的管理并不严格, 从而导致有一批素质不高的生产商和销售商投机取巧, 制作和销售假冒伪劣装修材料。基于以上这种情况, 特提出以下策略, 可以由值得信任的建筑装修公司或业主成立一个起监督作用的小组, 在定制装修材料和使用装修材料时进行严格的质量监督, 不给不法商家钻空子的机会, 确保使用的装修材料是安全环保的产品, 保障业主的身体健康和经济利益。这便是通过监督作用来有效控制建筑装修工程的质量和造价。

3.3 建立成本管理体系

建筑装修市场和装修材料市场的发展非常迅速, 装修材料的推陈出新非常快, 其各种材料的价格变化也很快, 因此, 需要成立一个小组, 及时了解和掌握市场信息, 建立起一整套的成本管理体系, 通过对装修材料市场信息的了解与分析, 最终形成好几套采购方案, 从中选择最佳的方案去执行, 从而达到控制成本的目的。这便是通过完善体系来有效控制建筑装修工程的造价。

3.4 加强对可控制费用的控制

在建筑装修工程的施工过程中, 有一些成本属于可控制费用, 比如人工费用, 明确人工费的多少, 定额支配每个人工的费用, 避免费用支出不明确的情况发生, 加强对可控制费用的控制, 是控制建筑装修工程造价的一个非常有效的手段。

3.5 政府完善管理制度和相应法律

俗话说:“没有规矩, 不成方圆。”科学的积极的制度的建立, 能够保证良好的秩序, 促进发展。建立一个良性的管理制度系统, 对于监督和管理建筑装修市场有着积极作用, 利用完善的制度和法律整治建筑材料市场中的不法商户, 并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工队伍内部的蛀虫。因为市场的发展是日新月异的, 因此, 管理制度也要及时更新, 废除那些不符合发展形势的制度, 及时修订和完善适合管理需要的、统一的制度。

4 结束语

随着我国经济的迅速发展, 人们的生活水平提高, 滋生了建筑装修行业, 建筑装修行业是新兴的行业, 同时也是发展非常快的一个行业, 目前, 我们国家的建筑装修行业由于发展过快, 所以现在存在着不少问题, 如何解决这些问题, 如何有效控制建筑装修工程的造价, 是我们必须要面对的问题。人们有目共睹, 近几年来, 国家对建筑装修行业管理的力度也非常大, 并且已经取得了一定的良好效果。相信通过我们的共同努力, 对建筑装修工程的造价的控制一定能取得更为良好的效果。

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[9]王海鹏.浅议如何做好建筑工程造价与成本控制[J].科技风, 2013, (24) .

8.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇八

【关键词】房地产工程；装修阶段；工程造价

1、前言

根据房地产工程装修项目的经济工作和管理工作实际，我们可以得出影响房地产工程装修阶段造价质量和水平的因素有很多，为了确保装修项目的进度，提高房地产工程整体的效益，就应该将房地产工程装修造价工作加以突出，从先期的图纸审核入手，提升房地产工程装修工作的经济性和合理性，做到对房地产工程装修造价过程和工作的全面优化，达到对房地产工程的工程造价进行有效的控制，为建筑企业造价、管理、技术等一系列工作的整体性越迁提供可能。

2、工程造价工作在房地产工程装修阶段出现的典型性问题

2.1对房地产工程装修图纸审核不严格。房地产工程装修图纸具有合同功能和法律效益，而现实的房地产工程装修工作中没有对房地产工程装修图纸进行全面研究和系统审核，导致造价控制中出现缺失，例如：房地产工程装修图纸审核没有对其他项目予以考虑，失去房地产工程装修图纸的系统性和全面性价值，甚至会增加房地产工程装修过程的开支和成本，造成房地产工程装修的浪费和低效，影响房地产工程装修图纸规范性、指导性和强制性的功能与价值发挥。

2.2房地产工程装修设计经济性不强。房地产工程装修设计需要经济上的可行性和施工上的合理性，往往经济上执行困难的房地产工程装修设计，在施工上却存在合理性欠缺的问题。当前在房地产工程装修设计环节具有代表性的问题是设计经济性不强，难于体现房地产工程装修设计的价值，不能使房地产工程装修设计有稳定表现和充分发挥的空间和平台，过于不实和花哨的房地产工程装修设计导致房地产工程装修施工效率低下，成本和浪费严重。

2.3房地产工程装修施工方案修改频繁。房地产工程装修施工方案必须具有稳定性和连续性，这样才能为房地产工程装修施工提供可以遵循的指導和方向。而当前房地产工程装修施工队伍为了经济效益而出现擅自进行房地产工程装修施工方案篡改和修改，并且出现次数频繁的问题，这不但影响了房地产工程装修施工方案的严肃性，更影响了房地产工程装修施工方案强制性功能和作用的发挥。

3、房地产工程装修阶段实施和强化工程造价控制的对策

进行房地产工程造价管控要注意阶段和时机，要将房地产工程装修造价管理工作作为造价工作重要的组成，优化房地产工程装修造价的细节，实施严格的房地产工程装修管理，发挥房地产工程装修造价的功能，在限定房地产工程装修造价规模的同时，确保房地产工程装修质量，提高房地产工程装修项目的施工效率。

3.1严格审核房地产工程装修图纸。房地产工程装修图纸一经制定就具有指导房地产工程装修工作，规范房地产工程装修双方经济利益的强制作用。在房地产工程装修造价工作中要尊重房地产工程装修图纸的法律效力和合同价值，积极而全面地对房地产工程装修图纸进行研究、审验和考核，提升房地产工程装修图纸的规范性和强制力。要结合房地产工程装修实际，展开对房地产工程装修图纸的造价和施工的审核，提高房地产工程装修图纸适应房地产工程装修施工的能力。同时要提升房地产工程装修图纸与房地产工程其他文件和图纸的同一性，通过对房地产工程装修工作外部因素和系统的全面认知和有力控制为实施严格的房地产工程装修造价提供前提，进而确保房地产工程装修的进程和质量。

3.2提高房地产工程装修设计的合理性和经济性。进行房地产工程装修设计工作要结合立项要求和工程实际，要建立起房地产工程装修设计的质量体系和造价体系，提高房地产工程装修项目行为上的可执行性，提升房地产工程装修项目经济上的可能性，将房地产工程装修设计转化为科学控制房地产工程装修造价的基础之一。要根据房地产工程装修具体情况不断进行装修设计的优化，在有效提升房地产工程装修质量的同时，控制房地产工程装修的支出，提高房地产工程装修设计的经济性。此外，要探寻房地产工程装修设计合理性的保障机制，要对不同的房地产工程装修设计进行经济、管理、应用环节上的平衡，进而形成对房地产工程装修不同目标的针对性控制，在多样化、多层次房地产工程设计方案的基础上，进行房地产工程装修设计的优化，做到对设计效率、层次、水平的保障，提升房地产工程设计的合理性和效率性。

3.3控制对房地产工程装修施工方案的修改。房地产工程装修方案的修改，会影响到房地产工程的投资，进一步造成房地产工程的成本增加。一般房地产工程装修方案的修改主要包括以下两个方面，第一，房地产工程装修方案的修改必须要通过监理工程师的严格审核，同时还要建筑施工相关人员的签字认证，才能够在房地产工程装修过程之中进行装修方案的修改处理，并且修改工作是由设计单位来完成。第二，在房地产工程装修阶段，施工单位的管理人员要经常与设计单位和施工单位进行及时、有效的沟通，使得房地产工程装修人员能够了解设计的意图，积极主动地提出合理的装修方案修改，真正做好房地产工程装修阶段的造价控制。

4、结语

进行房地产工程的造价工作要有阶段性、重点控制的策略，要以房地产工程的土建、装修等阶段性分项工程作为分解基础，确立各时期、各阶段房地产工程造价工作和造价控制的要点，进而有针对性地展开房地产工程造价工作体系的建设，这才是房地产工程建设的有效策略。新时期，要以建筑装修工程作为造价控制的新研究热点，把握建筑装修造价管理的范围，突出建筑装修造价工作的价值，通过建筑装修造价的管理和强化，为房地产工程总体造价工作的持续提升做出突破和努力。

参考文献

[1]蒋永枚.房地产工程施工阶段的工程造价控制[J].建筑技术，2012，（6）：192.

[2]王凌文.浅析房地产工程造价中各个阶段的合理控制[J].工程建设与管理，2013，（28）：106-107.

[3]薛素琴.施工阶段的工程造价控制[J].经营管理，2012，（21）：159-160.

[2]高健.工程装修影响质量因素分析[J].科技创新与应用，2012，（22）：112-114.

[3]张立元，王颖.探讨房地产工程装修的设计的创新性[J].中国科技投资，2012，（24）：223-227.

9.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇九

北京市西城区人民法院

民事判决书

(2008)西民初字第7723号

原告：北京市强地装饰有限责任公司，住所地昌平区沙河镇沙阳路11号。

法定代表人：王爱军，经理。

委托代理人：朱木军，北京市佑天律师事务所律师。

被告：广东精彩企业集团有限公司，住所地广州市白云区机场路266号。法定代表人：张鸿成，总裁。

委托代理人：李进，北京市洪范广住律师事务所律师。

委托代理人：张雪杰，男，该公司职员，住址同单位。

原告北京市强地装饰有限责任公司（以下简称强地装饰公司）诉被告广东精彩企业集团有限公司（以下简称精彩企业集团）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告强地装饰公司之委托代理人朱木军；被告精彩企业集团之委托代理人李进均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告强地装饰公司诉称，被告将位于北京市西单大悦城九层的装修项目发包给原告，双方于2008年1月5日签有《装饰装修施工合同》，约定工程价款286 966元；后原、被告协商增项2次，造价分别为170584元、21892元；工程总价敖为479442元。现工程早巳竣工，截止目前，被告仅给付原告工程款200000元。经过原告多次讨要，工程余款至今尚未支付。现要求被告精彩企业集团支付工程款279442元，并负担本案的诉讼费用。

被告精彩企业集团辩称，原告强地装饰公司所述双方签订初始合同及我方付款情况属实。在施工过程中不存在原告所述的二次增项事实。鉴于施工中我方为原告垫付民工工资19600元，故我方实际仅欠付原告工程款67366元。由于原告不具备装饰装修资质，故双方所签订的《装饰装修施工合同》无效，我方无义务支付原告工程款。综上，我方不同意诉讼请求。

经审理查明，2008年1月5日，被告精彩企业集团（发包人、甲方）与原告强地装饰公司（承包方、乙方）签订《北京市饰装修工程施工合同》。该合同规定，乙方承包甲方精彩企业集团“大悦城室内装修项目”，工程地点在西单大悦城九层承包范围为清工加部分辅料，施工面积2392平方米，以实际施工面积为准；本工程价款总计286966元，工程总工期为28天，开工日期为2008年1月5日，竣工日期为2008年2月1日；本工程价款可在出现下列情况时调整：(1)甲方确认的工程量增减。(2)甲方确认的设计变更或工程洽商„„。甲方派驻本工程项目的代表为曹杨，乙方派驻本工程的项目经理为夏正林，双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定各自行使派出方的权利、履行派出方的义务。该合同还就双方权利义务、工程验收、违约责任等作了具体规定。上述合同签订后，原告强地装饰公司即开始进驻西单大悦城九层进行施工。2008年2月3日，被告工程项目代表曹杨在施工增项计价汇总表上签字，该汇总表载明施工增项金额共计170584元。原告施工期间，被告支

付原告工程款共计20万元。2008年3月，工程施工完毕，被告未经竣工验收即进驻使用。庭审中，原告述称，2008年3月，原告按被告的要求进行了二次增项施工，工程价款21 892元，被告对此不予认可，原告未能提供充分有效的证据证明该主张。

另查，原告强地装饰公司于2002年6月22日取得由北京市建设委员会颁发的建筑业企

业资质证书，该证书载明原告资质等级为建筑装修装饰工程专业承包叁级。

上述事实，有双方签订的装饰装修工程施工合同、施工增项计价汇总表、建筑业企业资质证书以及双方当事人当庭陈述等证据材料在案佐证。

本院认为，原告强地装饰公司具备建筑装修装饰工程专业承包叁级资质，故其与被告精彩企业集团签订的《北京市装饰装修工程施工合同》合法有效，双方均应按合同规定行使权利、履行义务。履行合同期间，被告方的施工代表曹杨在施工增项计价汇总表上签字认可工程存在增项及增项工程价款，其行为应认定为法人行为，相应的民事后果和责任应由被告精彩企业集团承担。被告精彩企业集团在工程未经竣工验收的情况下即进驻使用，对此被告应承担相应的民事责任。现原告强地装饰公司要求被告给付所欠工程款理由正当，对其诉讼请求本院予以支持。原告所主张的二次增项的工程量21892元，因其未能提供充分有效的证据证明，故本院对该事实不予认定，相应的诉讼请求本院不与支持。被告精彩企业集团称原告无装修资质，因而认为双方所签合同无效等答辩理由缺乏事实依据，本院不予采信。至于被告所称在原告施工期间其为原告垫付民工工资19600元之事实，被告可另行主张，本案中被告未提出反诉，故本院不予认定处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

一、被告广东精彩企业集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京市强地装饰有限责任公司工程款二十五万七千五百五十元。

二、驳回原告北京市强地装饰有限责任公司的其他诉讼请求。

如果被告广东精彩企业集团有限公司未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千六百九十二元，由原告北京市强地装饰有限责任公司负担三百九十二元（已交纳），被告广东精彩企业集团有限公司负担五千三百元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本、交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。

审判长姜涛

审判员李源国

审判员魏新颜

二〇〇九年九月十八日

10.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇十

(1)合同规定

①预付款按合同价的20%支付，支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起个月平均扣回。

②保修金按5%扣留，从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。

③工程提前1天奖励1000，推迟1天罚款2000。

④合同规定,当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：

P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)

其中0.15为人工费在合同总价中的比重，0.60为材料费在合同总价中的比重。

单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。

(2)工程如期开工后，在施工过程中：

①4月份赶上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元;中途机械发生故障检修，延误工期1天,费用损失1万元。

②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。

③6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。

④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。

(3)该工程实际完成产值见表6—19(各索赔费用不包括在内)。

(4)各月实际造价指数见表6—20。

问题:

(1)施工单位可索赔工期多少?费用多少?

(2)该工程预付款为多少?起扣点为多少?保修金数额为多少?

(3)每月实际应结算工程款为多少?

答案解析

问题(1)

①工期索赔计算:

公网停电2天(非承包商原因,属业主风险);

返工时间2天(业主原因);

停工待图15天(业主原因);

机械检修1天(承包商原因);

故可索赔工期为2+2+15=19(天)。

②费用索赔计算:

防雨损失费2万元(合同中已包括);

公网停电损失3万元(非承包商原因,属业主风险);

返工损失5万元(业主原因);

停工待图损失6万元(业主原因);点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

机械修理费1万元(承包商原因);

赶工措施费5万元(承包商原因);

故可索赔费用为3+5+6=14(万元)。

问题(2)

该工程预付款为6000×20%=1200(万元);

起扣点为6000×40%=2400(万元);

保修金为6000×5%=300(万元)。

问题(3)

每月实际付款:

2月份:实际完成1000(万元);

应支付1000×0.9=900(万元);

累计1200+900=2100(万元)

3月份：实际完成1200(万元);

应支付1200×0.9=1080(万元);

累计2100+1080=3180(万元);

4月份：实际完成1200(万元);

应支付1200-300-(300-1000×0.1-1200×0.1)=820(万元)。

5月份：实际完成1200(万元)。

材料上涨140-130/130×100%=7.69%>5%,应调整价款。

调整后价款为：1200×(0.15+0.6×140/130+0.25)=1200×1.046=1255(万元);点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

实际付款：1255-300+3=958(万元)。

6月份：实际完成800(万元);

人工上涨120-110/110×100%=9.09%>5%;

调整后价款：800×(0.15×120/110+0.6+0.25)=810.91(万元);

实际付款：810.91-300+11=521.91(万元)。

7月份：实际完成600(万元);

工期提前奖励：(10+19)×10000=29万元;

实际付款：600-300+29=329万元。

11.建筑装饰工程造价管理问题浅析 篇十一

关键词：建筑装饰；工程造价；问题

引言：由于装饰工程具有结构形式复杂、质量标准要求高、形式需要新颖、材料多样多变、设计施工合一、施工方法灵活、现场狭小特殊、艺术效果强烈的特点，优质优价就显得格外突出。因此其造价的确定与建筑安装工程造价的确定有着明显区别，是建筑安装工程预算无法替代的，装饰的概念已大大超越传统的观念。根据有关资料测算，建筑装饰工程造价已接近甚至超过了建筑主体工程的造价。

1 当前建筑装饰工程造价管理中存在的主要问题

建筑装饰是近几年才逐步发展起来的，在工程造价管理方面没有引起人们的高度重视，特别是工程造价管理部门经验不足，加之建筑装饰队伍的迅速膨胀，使建筑市场“三治”、“一求”的工作更艰巨，建筑装饰工程造价管理的问题比较突出。

1.1设计不规范，设计深度没有达到其相应要求

据我们接触到的或了解到的工程来看，持有由正规设计单位设计的装饰施工图的项目不多，大多是施工单位绘制的装饰草图，有的连草图都没有。如某工程二次装修，即是在一无施工大样图，二无工程作法说明的状况下签订合同施工的。象这样又如何控制工程的施工质量和求得工程造价的合理？施工单位自行设计，在装饰材料的选用上，施工技术的采用方面，都是从如何获得更大的利润来考虑，以至于在设计上存在很多造价不合理的因素。一是任意提高装饰标准，有的甚至起不到装饰效果，而是浪费。如护墙板，本来用普通工程板衬底即可，有的却用九夹板衬底，这样就无形中增加了衬板单方造价一半之多。二是施工单位在装饰材料选用上根本不考虑工程成本，当地市场的同品种、同质量且价格适宜的材料不用，却邀建设方同去外地市场采购，增加材料采购成本。三是设计单位在设计上一味追求新颖、高档装饰材料，使本来很不景气的企业债台高筑；还有的设计不结合工程实际别出心裁，选用与众不同的装饰材料，结果事与愿违，多次返工，造成宝贵资金白白浪费。

1.2 定额子目不齐全，预算人员素质差

近年来，从建筑装饰工程实践中感受到装饰定额还不够完善，不能满足建筑装饰日益发展的需要，主要表现在定额子目不齐全，使得施工单位有空子可钻；其次是有定额不执行，利用建设单位经验不足，漫天要价。有某建筑装饰工程，在一开始报价时施工单位既没有图纸也不按现行装饰定额执行，全是口头报价，虽然后来建设单位强调必需按现行装饰定额进行报价，但由于定额子目不齐全，施工单位借此机会乱套项、高估冒算，竣工结算时经建设单位审核，核减工程造价150多万元，占工程报审决算值的26%。再有，工程预算人员素质差，不认真执行有关工程造价政策。一方面，工程预算编制不准，遗漏项目多，“三超”现象普遍存在；另一方面，高估冒算现象严重，工程造价难以控制，不能使有限的资金最大限度地发挥投资效益，有的建筑装饰工程结算编得一塌糊涂。如某建筑装饰贴花岗岩工程结算核减额竟占原报结算值的30%之多，可见问题的严重性。

1.3 建筑装饰材料以次充好，价格不实

近几年来，新型建筑装饰材料层出不穷，几乎每天都有新产品，样品之多，变化之快，装饰材料市场价格难以捕捉。由于信息不灵，调查的价格不能真实反映市场行情，大部分装饰材料定价偏高，严重影响了工程造价。再有，一些地方购货发票管理混乱，随意性很大，真实性差，不能反映实际发生的材料价格，对购货发票的审核和认定十分困难，不仅工作量大，而且容易引起纠纷，致使以购货发票为依据按实结算也不能很好地控制工程造价。还有，建筑装饰材料生产管理不严，市场上以次充好的建筑装饰材料比比皆是，由于次品材料短斤少两，且价格便宜，施工单位购买这样的材料用到工程上去其利润可观。

2 加强建筑装饰工程造价管理的措施和建议

2.1 加强建筑装饰工程设计管理

建筑装饰工程设计决定建筑装饰工程造价，同样建筑装饰工程设计得越细、越规范，就越能较好地控制造价，反之，建筑装饰工程设计得越粗糙、越不规范，就难以控制造价了。所以，要使建筑装饰工程造价得到较有效的控制，应采取以下措施：第一要强调凡是有较高装饰要求的建筑工程，没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图，一律不许招标动工兴建，上级主管部门和建设单位要层层把关。第二，政府主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查，评定出相应级别，设计单位领取建筑装饰设计资质证并到工商管理部门办理营业执照，具有相应设计资质等级方可设计，否则应予取缔。第三，设计人员要深入实际调查研究，对所设计的方案必需进行经济分析，优化设计，严格遵守“经济、美观、适用”原则，设计人员要有强烈的工程造价意识，精心计算，精心设计，积极采用新工艺、新材料，同时也要反对一味追求“高、新、尖”的攀比倾向。总之，建筑装饰设计要考虑实际情况，不要美化了建筑物拖垮了建设方。

2.2 加强施工管理和强化定额管理

从施工管理方面看，第一，要严格把好合同关，在装饰施工合同中，对定额的执行、有关费用的计取、人工、机械的调整、材料价格的调整等，都要予以明确，正确执行现行的工程造价政策。第二，要认真审查施工单位的施工方案，使施工方案既能实现图纸与实物的转换，又要有利于控制工程造价。第三，要严格把好装饰材料关，对材料品种、规格、质量、产地、价格等都要进行监督。在强化定额管理方面，第一要进一步健全和完善建筑装饰工程预算定额，改变过去定额管理滞后现象，变事后控制为事前控制，只有及时全面搜集、整理有关建筑装饰工程造价方面的资料，对现有的预算定额进行调整、补充，才能适应建筑装饰发展的需要。第二实行优质优价。定额是按合格产品考虑的，优质工程消耗工时多，技术要求高，讨出的管理力量大，装饰材料必需是优质材料，成本高，只有实行优质优价，才能有利于公平竞争，有利于提高建筑产品质量，有利于控制工程造价。第三要加快建筑装饰材料价格信息网络的建立。

2.3 加强对建筑装饰材料预算价格的管理

12.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇十二

1 不合理之处及建议

1.1 计算精度的问题

现在大形势是计算机算量软件算, 代替人工算量。可是, 计算工程量, 需要有很专业的功底, 图画不对, 理解不对, 对应不对, 有可能整个工程算量是错的。手算虽然比较传统, 可是错一项只是那一项, 不会对大局造成很大影响。但是计算机就不一样了。就广联达算量软件而言, 整个图纸导进去自动算量很快, 但是如果没有现成的电子版, 可能会影响整个工程量的计算。总的来说, 计算机算量较全面, 但是可能会有大错误。不可否认的是, 手算的精度确实是比不上计算机专业而且手算有可能漏项。

在实际计算过程中, 工程量清单编制的过程中就有很多容易漏算的点。还有很多清单列项上没有, 这都找不到相互对应的工程量计算规范, 不好下手。这样一来, 计算精度肯定是不够的。而且这就不仅仅是精度的问题, 还是漏项的问题。为了使工程量计算的准确、快速、清楚、全面不漏项, 我们计算工程量之前, 首先要确定在图纸上的计算顺序。一般说来, 在图纸上的计算顺序因图而异。通常都是根据图纸上的轴号从右至左, 从下至上的顺时针方向进行[2]。

1.2 计算部位的问题

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中通常是以建筑构件为计算对象, 如混凝土柱、梁、板等, 这个比较系统、整体, 不容易忽视。可是这规范的其他地方的计算部位也有不合理之处。

例如;房屋建筑与装饰装修工程工程工程量计算规范中, 钢筋工程只给了010515001 现浇构件钢筋这一项。可是实际工程中, 拉结筋, 纵筋, 箍筋, 部位不同, 虽然都按这个编码, 但是需要单列。因为部位不同, 施工要求不同, 难度不同, 定额不同。但是也有人可能只是都按这一项现浇构件钢筋按钢筋直径列项。建议把这些项单列出来, 这样更清楚易懂。

例如;房屋建筑与装饰装修工程工程工程量计算规范中, 010515009 支撑钢筋铁马, 按t计算。一般在图纸上, 没看到铁马到底该按什么算。这是一个比较粗略的项目。

还有010516003 机械连接钢筋机械连接方式有很多种。钢筋机械连接就包括螺纹套筒连接。可是具体的螺纹套筒的个数是按数量计量。整个工程那么大, 怎么详细准确的统计出螺纹套筒的数量。就我实际操作中发现, 螺纹套筒的数量, 手算而言, 的确很难算清。就光楼层之间竖向钢筋每根一个套筒也够你清点好大一会的。所以我建议改进一下螺纹套筒的计算规则和计量单位, 方便计算。

1.3 计量单位的问题

有的计量单位不方便或者用不到, 不常见, 规范中会给出两个计量单位。

例如:门窗工程中, 计量单位有樘还有m2, 既然都觉得用樘不好计算, 没有m2方便计量, 那么为什么还要给出樘呢?这个到底该怎么应用比较好呢?建议给出说明备注, 或者只按m2。

例如:010506001 直行楼梯/010506001弧形楼梯计量单位m2/m3。在实际工程中, 我不知道是我自己理解的肤浅还是怎么, 我感觉楼梯都是m2, 没见过m3的情况。那么, 这个规范中为什么还给出两个计量单位。不是很理解感觉。建议给出说明备注, 或者只按m2。

2 计算方法的探讨

在房屋建筑与装饰装修工程工程量计算规范中, 只给出了项目编码, 项目名称, 项目特征, 计量单位, 工程量计算规则和工作内容。具体的计算方法没有给出。这样感觉总少些什么。如果表格中在增加一项, 工程量计算方法, 是不是会更好一些呢?

例如:010101003 挖基础土方, 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算, 实际情况下做的工程大多数都是土方大开挖。这样既能便于操作, 还能提高施工效率。在计算时, 在外墙以内增加基础或减少基础是不会对挖基础土方费用有影响的。但是按照《工程量清单计价规范》中计算规则是会产生影响的。建议修改为:外墙基础垫层外侧所围面积乘以挖土深度计算。这样和实际更相符合。也不会影响竞争。施工技术差异引起的操作面大小不同, 投标单位还得因情况考虑。而像土方工程算量, 单单靠看工程量计算规则很难算出各种情况对应下的工程量。既然是工程量计算规则, 那么都应该把各种工程的工程量计算方法也给出来, 这样让看规则的人一目了然。也不会像我一样, 到现在放坡不放坡, 有没有作用面, 各种情况下的工程量计算虽然有印象, 但是不会很清晰明了。这是我觉得应该改进的地方。建议将计算方法也加在规范里面, 这样工程量计算更能有据可依。

3 项目特征的描述问题

在房屋建筑与装饰装修工程工程量计算规范中, 项目特征虽然已经给出, 但是我感觉有些项目特征给的太少。实际工程中有很多特征。那么少的特征描述, 项目不够详尽, 有可能会影响工程量计算, 更有甚者, 影响投标报价。

例如:某装饰工程工程量清单分部分项名称为“直形墙”、项目特征为钢筋墙含防水层, 工程量计量单位为“M3", 至于墙体的类型、厚度, 混凝土强度等级、防水材料品种及具体做法均作描述、而此项工程量大。如报价把握不好, 势必对整个工程的投标报价造成影响[3]。

4 结束语

随着市场经济的发展, 市场经济体制的不断完善, 我们看中工程量计算这一项活动, 进而通过它来影响整个工程项目的造价, 实现对工程项目管理的科学性, 充分发挥我们应起的作用。当然, 在工程量计算的过程中难免出现问题, 我们不能停滞不前, 安于现状, 更应当有所作为。我们应当共同努力, 正视问题, 克服困难, 综合考虑各种因素, 增强职业责任感, 有针对性的做出及时的反应, 积极运用得当的方法, 不断改进和完善工程量计算规范, 最终实现工程造价的科学合理管理, 保证建筑工程的顺利施工。

参考文献

[1]刘淮.关于工程量计算规则的一点思考[A].山西建筑, 2001 (8)

[2]彭琇.关于装修专业的工程量计算的几个问题[A].

13.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇十三

2.1建筑装饰图纸不规范。有的项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图，甚至连工艺说明也没有，造成施工单位一边施工一边做施工图预算，这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。

2.2建筑装饰材料五花八门，品种繁多，产品质量良莠不齐，价格混乱。从产地来看，有进口的、国产的、地产的。从质量来看，有天然的，有人造的.，也有伪造的，质量以差异很大。从价格上来说，价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说，市场上的价格从200到3000元不等均有，而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。材料费是装饰工程费用组成的一大部分，如果材料采购失控，是造成装饰工程施工造价失控的主要原因。

14.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇十四

1．申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；

2．有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩证明或工作总结的；同时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的

3．申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；

4．申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案；一年内再次申请变更的，不予办理；

5．继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法；造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；国际上先进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；

6．继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动

7．参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果；

8．继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志上每篇计15个学时；省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；

9．咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；

10．甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工

程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规

11．乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

15.造价工程师土建工程：装饰装修工程量计算考试试题 篇十五

1 建筑装饰工程造价管理存在的主要问题

1.1 建筑装饰工程相关标准、程序不够规范

我国建筑装饰工程所要求的建设标准越来越高, 装饰样式大相径庭。但普遍存在不具有主体结构特有耐久性能和安全实用的功用, 很多仅仅是从设计审美方面营造良好的装饰效果, “重标不重本”的现象层出不穷。这样一来, 多会为建筑装饰工程实体作业埋下质量隐患。再者, 还有很大一部分建筑装饰工程在开工之前未得到施工图纸或者仅得到部分示意图就展开施工。如一些地方级别的设计单位仅仅为施工单位提供一份示意图, 承包施工方在施工过程中大可瞒天过海, 在实际程序中就留下了很大的可操作之机, 设计变更的可能性大大提高, 往往造成超出概算问题十分普遍。

1.2 建筑装饰材料种类多且市场价格难以控制

强化我国建筑材料市场的价格秩序是当前针对建筑装饰造价管理的一项重要内容。由于建筑装饰工程是当代社会具有时代感体现的重要标志, 且建筑装饰工程新型工艺材料的研新能力强、更新换代周期极短, 跟随社会经济发展的步伐呈现种类多和价格难以控制的现象不足为奇。再者, 建筑装饰工程的共性特点较少, 装饰工程定额缺项漏项颇多, 且部分施工企业在编制建筑装饰工程预算中完全不可能严格遵照预算定额和相关计费标准来执行造价编制, 特别是一些缺项定额, 预算报价完全是随行就市, 即所谓的“一口价买卖”。在工程竣工验收结算中再编造一些流水账式的材料消耗用单向业主单位索要计价款, 不懂行的建设单位很容易遭到蒙骗。这种从建筑装饰工程材料方面钻空子的问题, 现实中出现的频率很高。因此, 强化我国建筑装饰工程造价管理已经到了刻不容缓的地步, 国家有关部门有必要在未来一段时间内尽快拿出相应的解决措施。

1.3 装饰工程造价的计量依据及编制办法不健全

首先, 因为在我国当前建筑装饰工程造价计量所依据预算定额主要是采取“量价合一”的传统模式, 每一项工程量清单子目的定价都是由可以反映社会平均劳动成本原则而制定的消耗定额所组成, 这里存在的弊端则在于比较顽固, 不能够灵活地体现当下社会劳动生产率和劳务市场的供需关系, 有悖于社会的价值规律, 对市场竞争机制的发展形成矛盾体, 当然我们也可以看得出来这一情况会在价格组成和运行方式上带有严重的行政色彩。另外, 还由于建筑装饰工程分部分项内容繁杂, 所包含子目定额的有限性实难以完成对当前各种类建筑装饰工程造价计量的需求。

第二, 建筑装饰工程造价的计量管理并不是一成不变且形成独立封闭空间的项目, 装饰工程造价作为造价计量管理系统中的一个重要组成部分, 其与土建施工、安装施工、市政施工、园林施工和修缮施工的计量依据及编制办法统一形成一个有机的组合系统。当然, 建筑装饰工程造价系统统一需要进行如招标投标、开工建设、中介单位以及从业人员组织管理等等多个领域的法律法规相匹配并形成具有足够扶持力的运转实力。反之, 与建筑装饰工程有关联的其他工程建设造价计量管理如出现系统与相关匹配法律法规不够完善的情况将会严重制约现行建筑装饰工程造价管理工作的有效展开。

第三, 上文提到, 建筑装饰工程材料种类繁多。同样地, 建筑装饰工程的结构形式也分门别类程序极为繁多的特点, 且在质量标准方面要求也极为严格。而当下我国在针对建筑装饰工程这方面所制定的造价计量标准则明显滞后不足以保质保量完成此项工作内容, 如针对性和准确性等问题都将会成为阻碍造价管理有效展开的因素。

2 建筑装饰工程造价管理问题的解决策略

为能够有效强化对我国建筑装饰工程的行业管理, 促进合理规划建设使用资金。笔者认为, 解决造价管理问题是追根溯源!首先应该从有关造价规范化管理入手, 基于初期设计、招标报价、建设施工和竣工结算的过程组建系统统一和完善的造价管理办法和统一单价标准。为规避装饰工程施工单位从中钻空子以求漫天要价, 紧抓“缺漏补漏”的原则。

2.1 应注意做到具有科学性地划分土建工程和装饰工程的明确界线, 同样也作为建筑装饰工程造价管理最为关键的一项内容。

土建工程和装饰工程在施工当中往往会存在诸如工序衔接的问题, 否则有可能导致工程交叉和重复施工的情况发生。从传统的土建施工工艺上来看, 土建工程和装饰工程往往是融为一体的, 换句话说就是在同一个单位工程中土建施工和装饰施工通常都是由同一家施工单位承揽的。但是, 随着工程技术水平的提高, 各类建筑装饰工艺也发展迅速, 客观讲已经形成了一种新兴的技术产业。鉴于此, 导致在同一个单位工程中出现土建工程和装饰工程交叉施工和重复施工的现象不足为奇。国家建设部门应紧力编制一套可以实现全国统一执行的建筑装饰工程预算定额, 并合理划分土建工程和装饰工程的明确分界线。

2.2 建筑装饰工程造价管理与土建设计形成统一的有机体。

建筑装饰工程在其设计方面体现的艺术特征较为明显, 因此是一项专业工艺技术。地方乃至国家相关主管部门需明确各类装饰工程项目的造价范围, 指导并监督由具有相应资质的设计单位必须提供比较完整的施工图纸, 而凡是设计装饰项目的建设工程, 在其主体设计中就应同时兼顾装饰设计方面的考虑, 形成建筑装饰工程造价管理与土建设计形成统一的有机体。

2.3 建筑装饰工程造价管理宜采取宏观和微观双重调控的必要措施。

依据当前建筑市场中的供需关系由专业的标准定额站定期发布有关劳、材、机的信息指导价格。笔者还建议我国在针对于建筑装饰工程中尽量避免使用昂贵材料。

2.4 统筹建筑装饰工程预算定额的管理, 同时对计价依据进一步深化规范。

建筑装饰工程的预算定额作为该分部分项工程中关乎于劳、材、机消耗量的既定标准, 同时也兼顾着确定和控制装饰成品计价依据的作用。有鉴于此, 需及时地对装饰工程定额内容的深入补充和完善, 并具有针对性地统一工程量计算规则。各级工程建设标准定额站应积极搜集资料, 协同装饰施工单位不断地补充缺项定额, 通过实践后及时公布, 以充实和完善定额内容, 减少工程结算纠纷。严格定额的质量要求, 加大质检力度。

3 结束语

综上所述, 为加强我国建筑装饰工程的相关造价管理, 不仅仅应作为相关主管部门的事情, 应该着重强调全民参与、社会参与的重要性, 各个方面加强配合力度, 同心协力一起做好建筑装饰工程的造价控制管理工作, 实现突破最佳投资效益的目标, 并与建筑装饰工程造价管理与当下所施行的建筑安装工程造价管理工作形成同步关系。

摘要：目前, 建筑装饰工程造价管理在社会经济发展进程中越来越得到广泛的关注。普遍认为, 我国建筑装饰工程造价管理主要涉及装饰材料市场价格难以得到控制、相关建筑装饰工程法律法规不够健全等诸多问题而导致许多问题的呈现。文章将就我国建筑装饰工程造价存在的主要问题及相对应的解决策略进行深入浅出的分析与探讨。

关键词：建筑装饰工程,造价管理,主要问题,解决策略

参考文献

[1]郑学云, 姚静红.浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J].科技创新导报, 2011 (26) .[1]郑学云, 姚静红.浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J].科技创新导报, 2011 (26) .