绿色建筑咨询服务合同

绿色建筑咨询服务合同（精选8篇）

1.绿色建筑咨询服务合同 篇一

MB建筑项目资金服务合同

甲方：（开发企业）（委托方）

法定代表人：

乙方：（受托方）

法定代表人：

一、服务宗旨

乙方安排科技金融服务单位代甲方支付工程款并开据业主工程款支付保函，不分享开发项目的利润，为甲方节约大量的财务费用（流动资金贷款）。甲方必须把在建工程委托信托公司管理；为了确保工程质量、缩短工期、增加投资效率必须使用钢管混凝土组合结构技术体系。缩短工期所创造的收益归乙方安排科技金融服务单位所有。

经乙方初步审核：乙方安排科技金融单位与甲方签订合作协议为甲方代支付

工程款：1.3亿元人民币，最后以竣工验收合格实际决算为准。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。

甲方提供工程名称：

项目概况：该项目位于市区地段，占地面积㎡规划建设面积㎡，计划楼层高度m。

二、甲方承诺：

1.甲方向乙方提供合作项目的项目建议书内容和《合作项目前期情况表》，是真实的，并提供该项目的土地使用权证、规划许可证，政府立项批文，工程地质勘察报告等相关资料。

2.乙方提供科技金融资金服务到位，服务工作结束。

3、甲方按开出业主工程款支付保函金额的 ％作为甲方支付给乙方的投资咨

询费。

4.甲方与科技金融服务方签订合作意向前，应向乙方提供一份委托代理支

付函。受托方是承包该工程的总承包企业，受托内容是：按“业主工程款支付保

函”金额的％代甲方支付服务费给乙方，将在施工成本的费用中列支。甲方必须支付给乙方的服务费列入业主工程款支付保函中，并在以签订的施工合同、信托合同、科技金融服务合作协议的条款中注明此事。

5、由于甲方提供虚假的文件所造成的项目不能执行甲方应向乙方支付十万元企业管理费的赔付。

三、乙方责职：

1乙方承诺就甲方提供的相关项目信息和在服务期间可能涉及的相关信息承担保密的义务。

2、乙方安排甲方与科技金融服务单位签订合作意向，签约不成乙方承担甲方为签约所发生的交通费、差旅费和通讯费。委托支付服务费函自行失效。

四、其它条款：

1、协议未尽事宜，双方本着友好协商原则，签订补充协议予以解决。2.工程款到账，合同生效。

3、双方履行本协议条款，若产生矛盾，应本着友好、互利原则协商解决，协商不成，可通过项目地人民法院予以解决。

4、本协议一式五份，甲方执二份，乙方执三份，签章生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日年月日

委托函

致承接建设工程项目总承包公司：

特委托贵公司代本公司向宜兴润华咨询有限公司支付

该项目总承包金额的3%（以甲方实际造价为准）作为代理费列入工程成本支出。

此致

为荷

房地产开发公司 法人单位盖章

委托代理人签字2011年 月日

2.绿色建筑咨询服务合同 篇二

扶持政策力度大

合同能源管理是近年发展起来的一种基于市场的节能新机制, 为了促进它在北京的健康发展, 2009年, 北京市出台了相关的支持政策, 包括《北京市合同能源管理项目扶持办法 (试行) 》和《北京市节能减排专项资金支持合同能源管理项目实施细则 (试行) 》。根据这两个办法, 北京市给予利用合同能源管理机制进行节能改造的项目以资金的扶持。对于公共机构、2万平方米以上的大型公共建筑以及其他年耗能2 00 0吨标准煤以上用能单位实施的合同能源管理项目, 将安排市政府固定资产投资予以投资补助。其中节能率在15%~25%的项目给予不超过项目建设投资20%的补助, 对实施节能改造后节能率在25%以上的项目给予不超过项目建设投资30%的补助, 单个项目的补助资金原则上不超过500万元。另外, 对于年节能率达到15% (含) 以上, 或年节能量400吨 (含) 标准煤以上, 项目合同金额超过50万元 (含) 且节能服务机构投资占总投资超过50%的项目, 财政上将给予节能奖励或贷款贴息, 奖励标准为每节约1吨标准煤补贴500元;单个项目支持资金总额原则上不超过200万元。

搭建公共服务平台

为了推动合同能源管理机制在北京的发展, 北京市设立了节能服务机构库和节能量监测机构库, 并面向社会招聘入库企业。经过严格的筛选, 在2 00 9年年底, 北京市发展改革委向社会公示并公布了入选两个库的企业名单, 共两批30家节能服务公司和5家节能量审核单位入选。

搭建节能服务机构库的目的, 就是给要进行节能改造的单位提供一个选择节能服务公司的范围, 入选的单位都是经过严格筛选的, 从企业实力、技术先进性和公司信誉等方面都有一定的保障, 从而解除了改造单位的后顾之忧。

为了落实合同能源管理扶持政策的具体工作, 北京市发展改革委和财政局共同搭建了合同能源管理公共服务平台。所有申报资金支持的合同能源管理项目都要经过这个平台进行审核。服务平台审核资金申请报告主要做三个方面工作, 一是审核申报项目是否符合扶持政策;二是审核项目的实施情况, 包括技术方案是否科学合理, 投资是否合理;第三是审核申请报告中改造前后的能耗是否真实可靠。通过审核的项目将获得北京市发改委或财政局的资金扶持。

为了保护项目业主和节能服务公司的利益, 减少项目操作中纠纷的发生, 进一步规范市场, 我们还制作了合同能源管理合同范本, 制订了节能量监测审核规程。

扶持政策力度将加大

节能服务机构库和节能量监测机构库现在已经建立起来了, 今后北京市将对入库企业实行动态管理, 优胜劣汰。已入选两个库的企业如果在合同能源管理项目实施中和审核过程中没有按规则操作, 甚至出现问题, 在关部门将把该企业从库中删除;同时对于新涌现出的信誉好、技术先进的公司也将被吸收到这两个库中。

3.绿色建筑及绿色建筑的发展现状 篇三

【关键词】绿色建筑；现状；发展

绿色建筑已经是未来世界建筑的发展趋势，建筑节能减排也是各个国家当前可持续发展的重要环节，但是大多数人对绿色建筑的概念较模糊，认为这些绿色建筑离普通百姓生活比较远。绿色建筑是一种观念，没有固定的模式，它可以利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用；也可以是在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用；还可以是建筑外部与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境等等。

1.绿色建筑的基本内容

1.1绿色建筑的概念

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材) ,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶 ，花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

1.2绿色建筑的特征

绿色建筑主要有以下几点特征：建筑本身较传统建筑，其耗能大大降低。绿色建筑尊重当地自然，人文，气候，因地制宜，就地取材，因此没有明确的建筑模式和规则。绿色建筑充分利用自然，如绿地，阳光，空气，注重内外部的有效联通，其开放的布局较封闭的传统建筑的布局有很多区别。绿色建筑过程中，对整个过程都注重环保因素。

1.3绿色建筑的含义

所谓的“绿色建筑”实际上是一个宽泛的理念，既包括建筑本身的“绿色”，又要求建筑的整个生命周期都应该是绿色的。对于建筑本身而言，需要实现与内外部的和谐。内部的和谐指的是应该不危害在其中居住的居民的健康，不应散发有害气体，有效阻断外界的有害物质的进入，营造良好的内部生态系统。与外部的和谐指的是建筑要与环境相和谐，应尽量减弱或避免产生外部性，不要向外部环境输出污染。从建筑的全生命周期来看，建筑需要从开始施工、建造、使用到最后拆除的全过程都与环境相和谐。这就要求建筑从设计到施工的全过程都要精心对待。需要评估设计的建筑是否能够与内外部环境相和谐，使用的材料是否“绿色”，建筑施工的过程能否尽量减少对环境的破坏，如果建筑废弃不用需要拆除时能否尽量恢复原有的自然环境，拆除的材料是否可以循环再利用。

1.4绿色建筑的理念

1.4.1节约环保

节约环保就是要求人们在构建和使用建筑物的全过程中，最大限度地节约资源、保護环境、呵护生态和减少污染，将因人类对建筑物的构建和使用活动所造成的对地球资源与环境的负荷和影响降到最低限度和生态的再造能力范围之内。

1.4.2健康舒适

创造健康和舒适的生活与工作环境是人们构建和使用建筑物的基本要求之一。就是要为人们提供一个健康、适用和高效的活动空间。对于经受过非典SARS肆虐和甲型H1N1流感全球蔓延困扰的人们来说，对拥有一个健康舒适的生存环境的渴望是不言而喻的。

1.4.3自然和谐

自然和谐就是要求人们在构建和使用建筑物的全过程中，亲近、关爱与呵护人与建筑物所处的自然生态环境，将认识世界、适应世界、关爱世界和改造世界自然和谐与相安无事地统一起来，做到人、建筑与自然和谐共生。只有这样，才能兼顾与协调经济效益、社会效益和环境效益；才能实现国民经济、人类社会和生态环境又好又快地可持续发展。

1.5绿色建筑的意义

节约能源和资源，减CO2少污染 建筑本身就是能源消耗大户，同时对环境也有重大影响。据统计，全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50％以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。尽管诸如道路，桥梁，隧道等不能以绿色建筑去衡量，但是居住区，办公大厦，公寓等对资源的利用时周而复始的。另外，建筑引起的空气污染，光污染，电磁污染占据了环境总污染的1/3还多，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。对于发展中国家而言，由于大量人口涌入城市，对住宅，道路，地下工程，公共设施的需求越来越高，所耗费的能源也雨来越多，这与日益匮乏的石油资源，煤资源产生了不可调和的矛盾。

2.绿色建筑的发展现状

2.1环保意识

在全社会的环保意识在不断增强，营造绿色建筑、健康住宅正成为越来越多的开发商、建筑师追求的目标。

人们已不但注重单体建筑的质量，也关注小区的环境，不但注重结构安全，也关注室内空气的质量，不但注重材料的坚固耐久和价格低廉，也关注材料消耗对环境和能源的影响。同时，用户的自我保护意识也在增强。今天，人们除了对于煤气、电器、房屋结构方面可能出现的隐患日益重视外，对一些慢性危害人体健康的东西的认识也在加强，人们已经意识到“绿色”和我们息息相关。

2.2开发生产了一批“绿色建材”

通过引进、消化、借鉴，先后开发出环保型、健康型的壁纸、涂料、地毯、复合地板、管道纤维强化石膏板等装饰建材，如“防霉壁纸”是壁纸革命性的改变。“塑料金属复合管”，是国外20世纪90年代刚开始的替代金属管材的高科技产品，其内外两层为高密度聚乙烯，中层为铝，塑料与金属铝之间为两层胶，具有塑料与金属的优良性能，它有不会生锈，不使水质受污之优势，目前国内已研制成功。

2.3重视施工过程中环境问题

目前建筑行业主要的环境因素有噪声的排放、粉尘的排放(扬尘)、运输的遗撤、大量建筑垃圾的废弃、油漆、涂料以及化学品的泄露、资源能源的消耗如生产生活水电的消耗，装修过程中引起投诉较多的油漆、涂料、胶及含胶材料中甲苯、甲醛气味的排放等。一些企业已通过150l400l环境管理标准认证。

住房和城乡建设部公布的我国首批“绿色建筑设计评价标识”项目包括中国2010年上海世博会世博中心等在内的6个项目。由住房和城乡建设部科学技术司主办，建设部科技发展促进中心承办的“绿色建筑评价标识”是指国家确认绿色建筑等级并进行信息性标识的评价活动。《绿色建筑评价标识实施细则》明确将绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”两类，分别用于处于规划设计阶段和运行使用阶段的住宅建筑和公共建筑，有效期分别为2年和3年。

这次公布的首批“绿色建筑设计评价标识”项目包括上海市建筑科学研究院绿色建筑过程研究中心办公楼、深圳市华侨城体育中心扩建工程、中国2010年上海世博会世博中心等众多在建以及已建成的重点建筑。

2007年11月，原建设部颁发的《绿色建筑评价标准》就对绿色建筑作出定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。可见绿色建筑取决于三个要素：一是节能，强调减少各种资源的浪费；二是保护环境；三是满足人们的使用需求，为人们提供健康、适用、高效的使用空间。

【参考文献】

［１］王有为.实施绿色建筑对环境保护的重要意义[J].浙江建筑. 2008(9).

［２］薛明.绿色建筑发展现状及其在我国的应用探讨[J].后勤工程学院报.2009(5).

［３］黄宁．建筑环境评估体系及比较．建筑学报，2005(1)．

4.绿色建筑咨询服务合同 篇四

大建节能减排办发〔2011〕1号

各有关单位：

为贯彻落实《国务院办公厅转发国家发改委关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》等文件精神，切实推进我市大型公共建筑合同能源管理，培育建筑节能服务市场，逐步推进高耗能建筑的节能改造，争取在“十二五”期间实现公共建筑单位面积能耗下降20%，其中大型公共建筑能耗降低30%，决定面向社会优选节能服务机构，具体要求通知如下：

一、工作目的

征集节能服务机构并实施备案管理，建立大连市大型公共建筑合同能源管理项目节能服务机构库，对能耗监测示范项目实施合同能源管理，探索大型公共建筑合同能源管理机制。

二、节能服务机构备案资质要求

（一）取得国家发改委合同能源管理备案、经营范围与节能服务相关的节能服务机构可凭国家发改委合同能源管理备案证书办理我市备案。

（二）尚未取得国家发改委合同能源管理备案单位在我市备案资质要求

1.在大连注册，具有独立法人资格和固定办公场所，经营范围与节能服务相关，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.注册资金200万元以上（含）。

3.技术状况：节能服务机构专业技术人员不少于10人，其中3名以上为高级职称人员，中级职称5人以上。4.应具备一项以上国家指定机构授予的专业工程资质，如咨询、设计、施工、安装等。5.熟悉合同能源管理机制，从事过合同能源管理项目、节能改造项目或能源审计项目。6.承诺提供的节能技术和产品、节能服务等要符合国家和本市相关政策。

三、备案申报程序

1.节能服务机构报送《节能服务机构备案申请表》（见附件1）和相关申报材料（见附件2）。2.市建筑节能减排工作领导小组办公室对申报材料进行初审。

3.市建筑节能减排工作领导小组办公室对申报单位资质进行专家评审。4.在大连建设网（。

附件1：节能服务公司备案申请表.doc 2：节能服务机构备案申报材料.doc

5.绿色、有机农产品购销合同 篇五

合同编号：2011001 供货方（甲方）： 龙江县鲁河乡龙德村

购货方（乙方）：龙江县金实米业有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农产品质量安全法》规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方供应绿色（有机）食品事宜达成如下协议。

一、乙方是以绿色、健康为特色的专业商贸公司，需要的全部材料都必须为达到国家环保要求的绿色（有机）食品，甲方为生产（经销）绿色（有机）食品的企业。

二、甲方向乙方供应的产品应符合《中华人民共和国农产品质量安全法》标准提出的绿色（有机）食品的标准。甲方的产品应经过国家绿色（有机）食品认证机构认证，具有绿色（有机）食品认证标志。如甲方社员种植区域未取得认证，则需满足：生产基地及周围环境无污染源，所种植的产品无恶性病虫害，在种植过程中不得使用农药。

三、甲方向乙方供应的产品品种、单价、数量如下

绿色水稻30000亩，品种：垦鉴7，龙粳12，严格按照绿色水稻生产技术规程种植的产品，10月25日开始甲方陆续交售给乙方13000吨，价格以每公斤高于当地市场价0.20元的收购价回收甲方水稻。

四、甲方保证品质，不得以次充好，如霉烂、变质、畸形等，应在采收及运输过程中保证农产品质量。

五、购销价格：由甲、乙双方根据市场价格协商确定，遇到市场价格变动或成本变动的情况需要调整价格时，甲方应提前通知乙方。

六、验收办法及运费负担：甲方将合格水稻运至乙方指定地点，乙方对农产品按要求进行过秤验收收购。运费由甲方自行负担。

七、乙方权利义务

1、乙方应于前一日把每日订货清单以口头或者书面方式告知甲方，给乙方组织供货以必要的时间。

2、货到后，及时接收货物并对货物进行验收。

3、如认为货物不符合约定的质量要求，应及时通知甲方。

4、按约定及时结算和支付货款。

5、减少或者增加定货应及时通知甲方，使甲方能够按要求调配货物。

八、甲方权利义务

1、按乙方要求的质量、数量、时间把货物送到乙方的营业地点。

2、保证所交付的货物符合《中华人民共和国农产品质量安全法》关于绿色食品的要求。

3、如货源满足不了乙方订货的要求应及时通知乙方，以使乙方能够另行订货，不影响乙方正常的经营。、九、乙方不定期对甲方产品进行检测。

十、结算方式

1、给付定金：双方在签订合同后，乙方支付甲方定金 拾万元，定金在收购时抵作货款。

2、乙方按实收数量、等级在甲方将货物运至指定地点并验收后即用现金付清货款。

十一、双方的责任：

1、甲方应努力提高产品质量，按时、保质、保量完成合同任务。

2、甲方应乙方要求（订购单）送出货物后，除非产品确有质量问题，乙方，不得少收或不收。产品验收付款后，乙方不得再以任何理由退货。

3、乙方应于验收货物后即时向甲方支付货款。

十二、违约责任：

1、甲方延迟交货的，应当每日按照延迟部分价款10 %向乙方支付违约金。

2、乙方延迟支付预购订金、收购款的，应当每日按照延迟部分价款10%向甲方支付违约金。

3、甲方未完成合同约定的交货数量，将产品擅自转让或变卖的，应按照该部分产品市场价格的 30%向乙方支付违约金。

4、乙方未按合同约定收购符合要求的产品的，应承担由此给甲方造成的损失。

5、如遇人力不可抗拒的灾害、重大疫情影响合同的执行时，甲方应在事后即时提出协商修改或解除合同。

十三、争议解决方式：

双方在合同履行期间发生纠纷，可采取协商解决或依法向人民法院起诉。

十四、本合同有效期自双方签字盖章之日生效，至月日止。本合同一式两份，当事人各执一份。本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

供货方（甲方）：

单位名称（章）：

单位地址： 鲁河乡龙德村

法人代表人：

6.浅谈绿色建筑与绿色施工 篇六

【摘要】：表述了绿色建筑和绿色施工的定义以及二者的区别。阐述了传统施工和绿色施工的区别和联系。分析了绿色施工在我国推广过程中遇到的困难，给出了如何推进绿色施工的措施。介绍了绿色施工技术在建筑工程中的应用。

关键词：绿色建筑

绿色施工

节能

环保

节水

工程技术的创新

应用

可持续发展

Abstract：Explain the difference between green building and green construction and the definition of the two party.Analysis of the green construction encountered in the promotion of our country in the process of difficulties, how to promote green construction measures are given.Application of green construction technology in construction engineering.Keyword：Green building Green construction Energy saving Environmental protection Water saving Innovation Engineering Application Sustainable development 引言：随着我国经济的高速发展，造成了大量的自然资源以及环境资源消耗，其中又以建筑业消耗为首。近年来，以环保绿色为原则，在尽量少耗能的情况下使资源利用达到高效化，实现社会经济与环境的和谐发展，绿色建筑以及绿色施工已经成为了未来发展的必然选择。

一、绿色建筑与绿色施工

1.1 绿色施工：

2005年，原建设部、科技部联合出台了建筑全寿命周期内的《绿色建筑技术导则》，旨在引导、促进和规范绿色建筑的发展。绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源和减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。1.2 绿色建筑：

绿色建筑并不是说建筑物是绿色的，它指的是在建筑物的使用周期内，通过各种先进的技术和新材料，使其能够最大限度地减少对资源和环境造成破坏，为人们的生活和健康提供一个良好的、舒适的空间，并与自然环境和谐的共存。1.3 绿色建筑与绿色施工二者的区别

绿色建筑与绿色施工是不同的概念，其中绿色建筑不一定通过绿色施工才能实现，绿色施工后得到的建筑也未必是绿色建筑。绿色建筑强调的是全寿命周期，而绿色施工的着重点在施工阶段。在建筑评定上也是对绿色建筑进行评定，而缺乏对绿色施工的评定。绿色建筑的一个特点就是应该达到绿色施工，而并不只是在规划和设计阶段，因为施工阶段是浪费资源、使用能源、产生建筑垃圾等最多的一个环节，这些浪费和对环境的破坏在后期很难进行弥补，也偏离了最初对绿色建筑的定义；而另一个方面，如果绿色施工后得到的建筑不是绿色建筑，那么在以后的使用过程中会增加建筑的维护费用，造成能源和资源的浪费。

二、绿色施工在我国推广过程中遇到的问题

2.1 绿色施工与传统施工的联系和区别

绿色施工与传统施工的联系是绿色施工是按照科学发展的理念对传统施工进行材料和技术以及其他方面上的创新与提升。同时二者又有很大的区别，对于传统施工来说，工程的安全、质量、工期以及成本是最重要的控制目标，而绿色施工在继承传统施工目标的基础上，还把对环境的保护和资源的节约以及回收利用作为了控制目标，强调高效利用资源和实现可持续发展，是达到对自然环境和人类社会影响最小、资源得到高效利用和保护的一种施工模式。显然，相比较于传统施工，绿色施工更能满足社会可持续发展的要求。2.2 绿色施工在我国的发展实施现状

结合我国的具体情况而言，绿色施工在实际推广过程中仍然遇到很多制约因素，存在着深度、广度严重不足，施工过程中不够规范化、理论多、实践少等等一系列情况，这也直接导致了我国在工程建筑中绿色施工推广过慢，有待进一步地规范与完善。

2.3 绿色施工在推广过程中遇到的问题 2.3.1 绿色施工的成本问题：

施工方的首要目标是用最低的成本、最短的工期完成项目，推进绿色施工一般都会增加施工成本，因此绿色施工与施工承包方在短期目标的价值取向上明显不一致，这将导致绿色施工难以推进。

2.3.2 相关的行政监督机关在管理制度上缺失，激励机制不健全

我国还没有系统科学的制度对绿色施工给以促进、评价和管理，即目前政府、建设方、施工方没有形成目标明确、责任清晰、考核便捷的促使绿色施工落实到位的政策、法规体系，有些建筑企业虽有绿色施工的想法，但由于缺乏相应的激励机制，在成本控制的压力下只能望而却步。

2.3.3 当前的施工技术和施工工艺还不能满足绿色施工的要求

当前我国建筑行业对绿色施工技术的系统研究不够深入，采用的还是针对安全、质量和工期这三大目标的传统施工技术和施工工艺，缺乏综合“四节一环保”的绿色施工工艺标准及量化指标，针对建筑工程的地基基础、主体结构、安装和装饰工程等环节的绿色施工技术研究尚处于起步阶段。2.3.4 我国的工业化水平较低

工业化是实现绿色施工的重要途径。工业化建筑是目前国际住宅建筑行业发展的主流，住宅工业化建设效率是传统住宅建设的3～4倍，同时更可以大大缩短工程建设周期，减少污染，降低噪声，保证绿色建筑和绿色施工持续有效地推行。中国绿色工业化建筑还远远不够，而未来5年内中国还将面临大面积的新增住宅，故建筑工业化在我国实际应用的程度很低，这也阻碍了我国绿色施工推进的步伐。

三、推进绿色施工的相关措施

3.1 增强全社会对绿色施工的认识

首先，加强绿色施工在社会当中的宣传力度和教育广度，使公众对绿色施工有一定程度上的认识。加强各建设部门对绿色施工的重视度，增强在施工方面的可持续发展观念。其次，建立示范性绿色施工单位或者企业的评价机制。最后，还要加强公众的监督与参与。3.2 完善绿色施工管理体系

由于现阶段房地产行业存在暴利，使得现在的开发商来自各行各业，他们对绿色建筑和绿色施工的认识相对薄弱，其宗旨是利益的最大化，所建造出来的房屋能以最小的代价换取最高利益就已经满足，不重视绿色建筑和绿色施工所带来的内涵价值，反而可能以为会增加工程成本。其实推行绿色建筑和绿色施工不仅能够节约生产成本，而且可以降低日后生命周期内的维护费用。因此，建设绿色建筑和推行绿色施工应该确定在立项之前，尤其是在招投标过程中应明确建设绿色建筑和采用绿色施工，具体实施方案交付给设计单位和施工单位，各自出方案进行设计和建设，做出周密、全面的准备和安排。3.3

进一步促进绿色施工技术的实际应用 3.3.1 降低绿色施工技术成本 3.3.2 签订绿色施工管理协议

3.3.3 做好扬尘的控制工作，减小污染 3.3.4 防止土壤流失，控制施工用地 3.3.5 较少污水的排放，防止水污染 3.4 加大绿色施工的奖励制度

目前颁发给施工单位的奖项有“鲁班奖”、“詹天佑奖”等，但是尚未设置绿色施工奖等鼓励措施来推广绿色施工，而且“鲁班奖”和“詹天佑奖”的评选也不包括绿色施工。这些奖项已经给很多企业做了“活广告”，间接地提高了企业的竞争力和排行，而很少有企业因为绿色施工方面做得突出而显著提升了竞争力和知名度。因此，在这方面需要政府和建设单位予以重视和鼓励，例如设置奖项等鼓励措施来推动绿色施工，采取这些实质性的鼓励可以达到事半功倍的效果。3.5 在项目设计阶段就倡导实施绿色施工

在设计阶段就应提倡采用绿色施工，使绿色施工的概念更加深入人心。因为施工阶段是规划和设计的实施阶段，在进行设计时就应对施工方案进行优化，采用节材和节能的方案，可以从源头上解决绿色施工难以推广的问题。

四、绿色施工技术在建筑工程中的应用

4.1节能与能源利用：其主要包括大型施工机械的节能、中小型施工机械与现场照明的节能以及生活与办公区域的节能3部分。4.2节水与水资源利用：其主要包括如何提高用水效率以及对其他水资源的合理利用。

4.3节材与材料利用：其主要包括降低材料的损耗、提高周转材料的利用率以及对施工余料及废弃材料的利用。4.4节地与施工用地保护：其主要包括对施工场地及周边的土地保护以及减少对土体的扰动。

4.5环境保护：主要包括光污染控制、噪声控制、扬尘控制、污水排放、建筑物和地下管线保护以及建筑垃圾的再利用。

五、结语 绿色施工是一个长期而复杂的系统工程，以最大限度的节约资源和减少环境的负面影响越来越受到人们的重视。绿色施工涉及多个行业和多种专业，需要政府的政策引导，需要建设、设计和施工等单位及社会各界具备绿色施工意识并积极参与，还要采用税收调节、提高绿色施工含金量等激励机制，加强绿色施工技术及配套理论的创新研究，加强施工工业化和信息化的步伐。尽管我国已经倡导发展绿色施工，但是在施工现场往往并没有真正落到实处，其发展受到诸多因素的制约，这就需要制定相关的政策和法规进行规范和约束，加大绿色施工技术的推广力度，使工程项目尽快向绿色建筑靠拢，使工程项目在初步设计时就具有相关的条件和基础，并向最终目标——绿色建筑迈进。

参考文献

1.中华人民共和国住建部，《绿色施工导则》【z】．北京：中华人民共和国住建部，2007 2.韩海平陈方宇 胡其志等 《浅谈如何推进绿色施工》 【j】 江西建材（施工技术）154—79 3.郭守成 《略谈绿色建筑和绿色施工》

7.绿色照明合同能源管理要立“规” 篇七

被关注的“六方会谈”

2013年6月的飞利浦公司比往常更忙了一些。

他们协助承办了一项行业盛会。

“参会的有来自国家发改委、国家标准委、中国质量认证中心等政府相关部门的领导和照明领域、法律领域、金融领域的专家以及行业里部分重点企业的代表等。”赵明说。

赵明是会议主办方——中国节能协会节能服务产业委员会的副主任兼秘书长,她对飞利浦中国公司全力支持此次盛会的积极意义给予了充分肯定。

当然,更有意义的还是盛会本身——“绿色照明合同能源管理项目规范研讨会暨《绿色照明合同能源管理项目规范》蓝皮书编写启动会”。

研讨会有两个关键词,一是合同能源管理,一是绿色照明,这两项是我国七个战略性新兴产业之首——节能环保的两个重点。“合同能源管理和绿色照明是两个亮点,在国内国外影响都很大。”用出席6月4日研讨会的中国节能协会副理事长、全国能源标准委副主任白荣春的话讲,会议把合同能源管理和绿色照明结合起来,是很有意义的事情。

合同能源管理作为国家重点推广的节能机制,得到了政策上前所未有的支持,这在全世界都是绝无仅有的,绿色照明也是国家大力推广的绿色产业,非常多的新兴节能服务公司都是从绿色照明行业开始进入合同能源管理项目。对绿色照明作合同能源管理的研究探讨,“一方面是为了把握这种节能服务模式发展方向,规范产业发展,一方面是为了让绿色照明的合同能源管理走上可持续发展的道路。”赵明说。

包括白荣春主任、赵明秘书长在内,主要有相关产业链6个方面的会议代表相约北京,聚首论道。概括起来指政府及行协、照明材料供应商、节能服务企业、用能单位、法律机构、金融机构六方,堪称绿色照明合同能源管理的行业里的“六方会谈”,他们各抒观点,见仁见智。

因为,节能环保已是当前各界最为关注的事情之一,何况是这样对行业而言“牵一发而动全身”的重要会谈?

被困扰的节能“联姻”

会谈因问题而生。什么问题?

问题是成绩的“副产物”。可以看得见的是,在绿色照明与合同能源管理成功嫁接之后,出现了强强联合的双赢效应,特别是2010年国务院办公厅转发《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》以来,节能服务市场得到正向激励,产业潜力得以深度激发。会上披露,到现在已经有3200家节能服务公司在国家备案,加上没有备案的1000家,市场上已发展有4200家节能服务企业。但在这个进程中不可避免地遇到一些问题,困扰着产业的有序成长和良性发展。

很多建筑对照明没有进行单独计量,如果改造的话,单体节能量非常小,很多企业也不愿意去做,怎么办?国家发改委“绿照办”主任吕芳指出:“现实中一些客观原因致使企业在合同能源管理实践和绿色照明改造过程中,积极性不高,很多项目很难推进。”

照明改造工程产品保质期和合同能源管理的合同期限不相符,售后服务期短于合同期,怎么办?对此,赵明提到目前节能服务企业服务能力良莠不齐的问题,“无论是提供服务还是客户选购服务,都存在很大困惑……我觉得现在行业发展阶段有必要对节能服务公司进行质量等级评定。”

安全存在问题,怎么办?中国质量认证中心的徐少山处长讲了一个典型案例,一个单位在进行节能改造的时候,由于施工方不注意而导致了火灾。“我认为所有的节能服务公司都应该避免这一点。”他强调说。

牺牲照度来做节能项目,只讲照明节能、讲绿色照明,不顾照明水平、照明质量是否降低,怎么办?中国照明学会室内照明专业委员会名誉主任、80多岁高龄的照明领域资深专家任元会老先生莅临会议发言时表示:“不管一个办公室也好,一个地铁车站也好,一个工厂也好,一个道路工程也好,要达到改造为节能产品以后,必须保证基本的照明质量,不说完全相等,至少要保证国家标准规定的基本质量。”

走入谈到节能就是LED的误区,怎么办?“当然LED是一个非常有前途的光源,但是LED当前存在的问题也是不少的,LED比较普遍的问题是色温过高,给人看的感觉不舒服,LED灯光对生产来说是不合适的,LED是绿色照明一个重要的要素,但不是唯一。”任老说。

节能量监测不高效、不精细、不明晰,计量标准模糊,怎么办?节能服务公司的节能改造,关键之一就是节能监测。用能单位代表、深圳天虹商场的黎秀三先生深有感触:“因为老板会问,比如原先30万的电费(改造后)一年能省多少钱,我们无法回答……”而节能服务公司代表、北京源生公司的刘方先生提倡,绿色照明节能量测试应该采用单灯离线测试,而不是在线测试,因为“在线测试有一个问题,线路是不是独立的,二来照明线路是不是开放的,如果是,甲方在使用过程中增加其它灯具或者其他东西,这样就可能对节能服务公司的节能投资风险产生很大影响”。

对国家关于节能补贴和税收政策存有异议,怎么办?作为用户,黎秀三直言:“用户需要关注税收的问题,政府最好也给税收政策。合同能源管理的政府补贴主要是针对节能服务公司的,对用户较少,所以我们跟节能服务公司洽谈,收到节能补助后也要做分成。”

……

问题引发争议。这些行业乱象虽非主流,但“患常生于忽微”,行业的发展总是在不断解决问题中进步的,所以说,在绿色照明与合同能源管理的节能“联姻”中出现的些许困扰,既是挑战,也是产业优化的些许机会。

被呼唤的行业规范

28条。

这是中国节能协会为应对些许问题,经多方调研,起草的行业规范中核心细则的初步条目。

来自节能战线各个阵地的代表显然对这项规范期待已久,因为这是产业发展的需求,是行业进步的呼唤。

当然这只是讨论稿。

规范牵涉到产业链各利益相关方的权利和责任,要照顾和兼容大家的意见,而不可行一家之言。

可以说这个规范已经成为解开行业发展症结的“金钥匙”,而且是各相关方面的“香馍馍”。

赵明表示:“中国节能协会节能服务产业委员会联合行业专家及优秀节能服务公司共同组织编写绿色照明合同能源管理项目规范蓝皮书,旨在指导并规范绿色照明行业合同能源管理项目的实施,为节能服务公司、用能单位及相关机构提供指南,以支持节能服务公司的发展,促进节能服务产业健康可持续发展。”

草拟的规范提纲初稿关注了产业流程,设计项目开发环节11条明细,项目实施环节9条明细,项目服务环节8条明细。“提纲实际上是一个纲要,就像人的骨架一样,而要有血有肉是得往里面填的,这样这个规范才显得比较丰满,”赵明解释,“内容主要有两方面,第一要告诉你要做什么,做绿色照明的合同能源管理项目,你应该做什么,有哪几部分内容是你必须要做的。第二是告诉节能服务公司怎么样去做,因为合同能源管理的规范国家已经出台了标准,有几个主要环节,结合绿色照明要参考国家的标准,技术标准技术规范,为新进入这个行业或者要在绿色照明行业里做合同能源管理项目的节能服务公司,提供相对来说比较规范的参照。另外对于用户,也为用户在选择服务公司,或者在评判合同能源管理项目的时候有一个依据。”

中国节能协会节能服务产业委员会孙晓亮先生指出,这里面很重要的,比如绿色照明合同能源管理项目开发环节,一共有11点,像客户接触、客户审计、估算节能量、提交项目建议书、操作节能项目书、节能调研、节能服务准备、合同准备等等,接受如何进行,否定又如何进行,以及服务和节能效益的分享、节能奖励和税收优惠的申请;最重要的一个部分,服务环节,在这个过程中要体现节能服务的价值、核心。

“这个规范不仅仅是规范节能服务公司,也是希望合理、公平地保护节能服务公司的权益。”国家节能中心辛升处长认为。

“我们这个规范的目标定位是指南性和规则性,是要由司法机关作为具体项目裁判的参考,这个规范整体上要促进双方交易的。”北京大成律师事务所张志勤律师认为。

“关于合同能源管理合同,2011年我们国家出台了一个框架性的合同范本,那么在绿色照明领域我们有哪些内容可以深化,有许多需要规范的,规范的明示对于金融机构也是有利的。”金融行业代表、兴业银行的赵建勋先生认为。

“用最合适的投资获得最好的节能效应!”刘方先生说。

聆听不同的呼声,对形成规范后的适用性不无裨益。诚如白荣春所言:“节能委利用合同能源管理公司的一些经验,现在提出绿色照明行业的规范,这样的规范有很强针对性,是亮点,我对规范寄望很高,但是要推动难度很大,搞行业规范,尽管规范是指导性的,要有公信力,有科学依据……”科学的才是普适的,普适的才是更好的。为什么“千呼万唤始出来”?要求同存异,因为大家其实是利益共同体。“怎么运作好这个行业,节能委有很重要的工作。”

被认同的价值诉求

“非规矩不能定方圆,非准绳不能正曲直。”规范就是要化解争议,均衡利益,体现诉求,明确权责,确保产业发展不会脱离科学发展轨道。

随着全社会对节能减排的高度重视和政府的大力支持,节能服务产业迎来发展旺季。在2012年国务院发布的《节能减排“十二五规划”》中,“合同能源管理推广工程”被列为五大重点节能工程之一,并明确“到2015年建立比较完善的节能服务体系,合同能源管理成为用能单位实施节能改造主要方式之一”的发展目标。照明行业目前年销售额大概3500亿,统计数字显示,绿色照明是占全国用电量的12%左右,而绿照行业又是服务对象很分散的项目,分散到许多用户。“合同能源管理和绿色照明,我个人认为是两个抓手,至少,目前来说是比较有力的抓手。”赵明对记者称。两个抓手如何紧密“握手”?要形成更有效的合力,真正一加一大于二,制定行业规范,形成一个成果,最大程度地反映产业链各方价值诉求,时不我待。

对于行协而言,作为政府的重要智库,又兼行业上中下游桥梁纽带作用,主导行业规范出台彰显社会责任,同时反衬行业权威地位,辅助政府部门作出切实贡献,被政府引为产业调控、市场调节、决策调整的必要凭借。当然,政府的审定、把关、推介、监督不可忽视,少走市场经济的弯路是共识。

对于企业而言,要“享用”这个规范。节能服务企业依靠这个规范来规范自身,防止企业非常规发展,同时或通过参与规则制定,固化权益,合理运营,极有可能的是,借势于规则,弄潮于涛头,在市场嬗变中成长为优势企业、行业龙头。这不也是规范的综合效力吗?

对于用能单位而言,标准明晰了,政策认知度加深了,节能积极性提高了,心里也有了“定心丸”,因为有了规范,节约资金“靠谱了”,改造效果“靠谱了”,于企业成长有利,于环保大计有利,从这个意义上讲,规范无异于节能环保的一支催化剂。

对于法律机构而言,行业规范不失为判定市场争议的明文律令,当然法律人士的前期参与更使规范自诞生起即极具可操作性,可以反映法律意志。

对于金融机构而言,这个成果照顾了投资“心情”,打消了其支持疑虑,巩固了金融信用,利好可期。

对于照明材料供应商而言,规范的形成衍生的市场价值不言而喻。规范的标准对用材的要求具体化科学化,刺激经营,界定生产,引导市场行为,积淀品牌基础。而像飞利浦这样思行业之所需,虑行业之所求,明智判断,积极介入,献力献计,彰显价值,其回报且让市场去诉说吧!

规范其实也是一杆秤,各方价值诉求关乎准星的界定,秤的标准要公平,而且通用。我们欣喜地看到这个行业进步的阶梯《绿色照明合同能源管理项目规范》第一稿正式开题。“我们将会为节能服务公司提供三份参考合同文本,有分享型、保障型、托管型。”赵明补充,规范将尽可能地考虑周密、严谨。“而这个规范也不是一劳永逸的,一定是随着时间、产业发展和技术更新、市场变化而不断完善,以后会不断更新,有很多版本。”

“今年6月至7月,将针对规范的提纲框架议题等内容进行全面讨论,总结阶段性征求意见结果;

8月至11月,将在不同城市与节能服务公司以及合同能源管理用户举行研讨会,对意见征求结果进行磋商;

2014年初,《绿色照明合同能源管理项目规范》将正式对外发布。”

——6月4日北京研讨会决定。

8.从绿色建筑走向绿色生态城区 篇八

紧凑、低碳、经济、和谐是我国生态城市建设基本准则

紧凑，即建设用地功能混合、适度的高密度，采取措施尽可能减少市民的通勤距离，规定严格的城市用地扩展边界等。

低碳，即城市规划和设计尊重自然，提倡公交优先、方便自行车或步行出行，推行以节地、节能、节水、节材为目的的绿色建筑等。

经济，即提高经济活力与创新意识，生态城市必须发展经济可行的生态技术，降低发展的成本，实现可复制、可推广的发展模式。

和谐，即以人为本、安居乐业，建立宜居、健康城市，扩大社会包容性与公平性，保护文化遗产和传承。

我国生态城市建设发展状况

从全国来看，我们建设生态城市、低碳城市的积极性较高，对于城市发展转型，国家、各地政府乃至老百姓都非常重视。在全国生态城市的建设热潮中，已有200多个城市提出了各具特色的建设指标。

生态城市建设可分为三类：既有城市生态化更新；新建生态新城新区；灾后重建改造型生态城镇。

经过几年的建设发展和积累，我们已经有了如下的一些进展：

一是逐步完善生态城市规划编制体系。例如天津中新生态城、曹妃甸生态城等都已编制了总体规划、绿色交通规划等专项规划，以及全覆盖的控制性详细规划。

二是因地制宜创新制定生态城市指标体系。不同的城市都为自己未来的发展提出了很多好的建议。

三是试点推广生态低碳技术。例如深圳坪山和光明新区开始探索推进低冲击开发建设模式，天津、无锡新城开始引入地源热泵技术提高可再生资源的使用比例。

四是出台有关促进生态城市建设的政策和法规。无锡市就颁布了国内第一例生态城地方性法规，其他地方政府也针对生态建设、产业结构转型、环保、低碳节能新技术应用等制定了相关鼓励政策。

五是探索生态城规划管理的方法和机制。

国家支持生态城市建设的具体举措

住房和城乡建设部正在积极和各地政府、企业等共同推动生态低碳城市的建设。

一、住房和城乡建设部分工。

由城乡规划司牵头，对低碳生态试点城镇和绿色生态示范城区进行规划建设审查及批复工作；由城市建设司牵头，以生态园林城市为抓手，按照低碳、生态、绿色模式，加快城区环境改造，开展节水型城市、绿色交通城市、“无车日”等活动；由建筑节能和科技司牵头，加大既有建筑节能改造，推动绿色、超低能耗建筑等的实施。

二、住房和城乡建设部和财政部联合起来，对各地建设低碳生态城市进行一些财政上的转移支付和补贴。

对太阳能光电在建筑中的应用每瓦补助10-15元；推动可再生能源建筑应用示范城市，国家财政将给予每个示范城市5000-8000万元的资金补助；北方地区建筑总面积仅占全国城镇建筑总量的10%，但是能耗却占全国建筑能耗的40%，国家财政对严寒地区既有建筑节能改造补贴55元/m²；推行大型公共建筑节能改造与监测；大力发展绿色建筑和超低能耗建筑。

三、关于绿色建筑，除了给予财政、政策支持外，提出了一些硬性目标、要求和指标。

2014年起政府投资的公益性建筑、直辖市、副省级城市和省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准；2015年起直辖市和江苏、浙江、福建、山东、海南等省新建房地产项目的50%以上达到绿色建筑标准；2016年起城镇新建建筑全部执行绿色建筑标准；“十二五”期间实施北方既有居住建筑供热计量及节能改造4亿平方米，高耗能公共建筑节能改造6千万平方米，在夏热冬冷（冬暖）地区进行既有居住建筑节能改造试点5千万平方米；新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米。

对超过节能标准的低能耗建筑以及二星以上绿色建筑给予财政资金奖励；引导以绿色建筑为主体的生态城区建设发展；奖励资金向公益性建筑倾斜。

推进生态城市建设的设想

生态文明的建设，包括三个方面的内容，一是对生态环境、气候变化、人居的保护与完善；二是在生态保护的过程中对经济的促进；三是建设生态文明过程中的制度。

首先，树立生态文明理念，推进既有城市的生态化更新。通过城市规划引导建筑、交通和循环系统的改造，优化产业结构，有组织、有系统地引导城市实现发展转型。

其次，加大生态城规划建设的技术和政策支持。发展紧凑型城市，以产业用地和居住用地为重点，引导混合用地；新增城市用地尽可能不占或少占耕地；构筑多样性的交通体系和可步行城市；推广低冲击式的城市开发模式，促进水资源的循环利用；将城市融入当地生态系统；保护历史文化遗产和传统建筑风貌；全面推行绿色建筑。

再次，改革创新生态城市体制机制建设。精简机构，建立效能型政府，创造适合绿色产业发展的良好环境：加强“软件”建设，建设服务性政府，加强社会管理和公共服务，培养市民的生态环保和节能意识；加强科技创新，充分利用信息化手段，实现精细化管理；发展适应生态城市建设的关键技术，降低发展成本。

第四，规范生态城市试点并逐步扩大试点数量。印发《低碳生态城试点城（镇）申报管理暂行办法》；增加生态新城新区试点；继续对生态新城新区试点进行考核。

最后，推广生态城市建设经验。在生态新城选址上，要重视生态新城新区与中心城市发展协调互动的关系；强调实事求是、因地制宜，尤其在设计与施工中采用新的低碳生态技术和方法要符合当地的实际情况；抓紧完善生态城市数据监测，使管理工作中方便统计、能够考核；逐步建立包括强制性内容和指导性内容在内的统一标准体系，使城市的建设目标、重点内容、评价标准等达成一致。

绿色建筑走向绿色生态城区

在建设的过程中，要把人居环境建设、社区建设、配套建设、基础设施建设及出行方式等与绿色生态理念有机融合，通过绿色建筑单体向绿色生态城区尺度推进，实现低碳生态城市质的飞跃。