按揭房产权转让协议

2024-08-02

按揭房产权转让协议（共10篇）（共10篇）

1.按揭房产权转让协议篇一

按揭房屋转让协议

转让方：（以下简称甲方）

身份证号：联系电话：受转让方：（以下简称乙方）

身份证号：联系电话：经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：

一、甲乙双方协商，甲方自愿将购买的位于市区路单元号的按揭房屋（该房屋的建筑面积平方米，套内面积平方米），该房屋成交价：（小写：￥元）。首付款元（小写：￥元），银行抵押按揭金额人民币：（小写：￥元）；银行抵押时间为：（年月日至年月日止），现商定以人民币:元整（小写：￥元）将此房屋转让给乙方。

二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在年月日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。

三、在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币：元整（小写：￥元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在年月日前将房屋腾空交乙方。

四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件

归还乙方购房款人民币：元整（小写：￥元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。

五、违约责任

甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违

约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。

五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙

双方签字后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：

年月日年月日

2.按揭房产权转让协议篇二

男方：，汉族，****年**月**日生，身份证号码：

女方：，汉族，****年**月**日生，身份证号码：

双方于

****年**月**日在区民政局登记结婚，婚后生育儿女各一名：刘诗睿，刘诗琦。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

1、刘诗睿，刘诗琦均由男方抚养，随同男方生活，女方不必承担的抚养费。

2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。

三、夫妻共同财产的处理：

1、位于枣庄市台儿庄区邳庄镇刘桥村陈塘东棚改安置小区5 栋2单元101室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归女方所有，女方向男方支付房屋补偿款。男方在收到女方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝女方要求配合办理过户房屋的请求，男方在收到女方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利，男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋过户手续，男方不再提其他附加条件。

2、女方向男方支付房产补偿款人民币6万元（大写：人民币陆万元），支付方式为办理完离婚手续前，女方将该房屋补偿款支付到男方指定的账户。如果男方在1个月内无法支付房屋补偿款，或者女方明确表示在1个月内无法支付补偿款，双方应当将房产变卖，从变卖房产的款项中双方平均分割。在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。

3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。

5、除上述1-3条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议。

四、债权与债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

男方：

____年__月__日

3.房产转让协议书篇三

转让方（以下简称甲方）：联系电话：住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：联系电话：住址：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，双方协议如下：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市区号，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、及其附属设施）。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方支付。在签订本协议时，乙方预付购房款元（大写）；在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，由乙方房款支付购房款元（大写），剩余购房款元（大写）在甲方移交房屋时，待乙方对房屋进行验收后全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋过户

于本合同生效之日起，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由方承担。

第五条房屋交付

该房屋的过户手续及房屋的产权证办理到乙方名下后，甲方应当在日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：

（房屋共有产权人）签字：身份证号码：联系电话：乙方签字：

4.房产转让协议书篇四

乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘才义，该宅基地登记面积共270平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的使用状况为：无人居住。

四、转让的价格为人民币__ 15 _万元(大写_拾伍万元)。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。

六、甲方应在20xx年月日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。

九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。

十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

5.无产权证房产转让协议书篇五

转让方（以下简称甲方）：身份证号：

单位：住址：受让方（以下简称乙方）：身份证号：

单位：住址：

现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

一、转让房屋的基本情况：

该房屋位于县镇层第套，建筑面积平方米（包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。按原状交付，已装修。

二、转让价格：

双方商定该房屋转让价格为(人民币)16万元整，大写（人民币）壹拾陆万元整。

三、付款方式：

双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款（人民币）16万元，大写（人民币）壹拾陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据等所有有关手续。

四、房屋交付：

甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

五、甲方的承诺保证：甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权，保证自己对该转让房屋拥有处分权，没有与其他任何无产权方面的纠纷，无抵押，无担保。转让该房屋不存在任何法律上的障碍。

甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。

该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。或甲方拿到房产证或者具备转让条件时应直接办理给乙方。过户办证所产生的一切税费乙方自行承担。

甲方保证以上所述属实，若有不实，将来造成纠纷等违约事项应向乙方支付房价的三倍违约金。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

见证方：

6.国有土地使用权和房产转让协议篇六

甲方（转让方）：陈某某

乙方（受让方）：某县林业局

法定代表人：贺某某，县林业局局长

委托代理人：刘某某，县林业局工会主席

委托代理人：龙某某，县林业局办公室主任

丙方（合同第三人）：某县国有林场

法定代表人：欧某某，国有林场场长

为了支持某县岐山国有林场棚户区改造，保证林场职工住房建设工作顺利进行，确保为民办实事工程通过省、市检查验收。甲方愿意将岐山宾馆和及所属国有土地使用权转让给乙方和丙方。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他有关法律法规，合同当事人本着平等、自愿原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：转让的土地和房屋基本情况

1、土地座落位置：某县岐山办事处芳冲村李家岭小组

2、土地使用面积：2826m23、土地使用用途：商业用地

4、国有地使用证号：南国用2008第05019号，南国用2008第05020号

5、土地现状：已批准建设岐山宾馆，建筑面积2015 m，共六层，南房权证字第18026409号

第二条：转让情况

1、甲方把南国用2008第05019号土地使用权及南房权证字第18026409号房屋所有权转让给乙方。

2、甲方把南国用2008第05020号土地使用权转让给丙方，由丙方负责用于岐山国有林场棚户区改造。

第三条：土地项目开发权状况

甲方已按土地规划用途领取了各类证书，完成项目开发，并已投入使用。

第四条：其他权利状况

1、甲方确认本协议转让的土地使用权为其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。甲方确认本协议转让项目已支付一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。

2、甲方确认本协议转让前一切房产纠纷和经济纠纷由甲方负责处理，所产生的费用由甲方负责。

第五条：转让价格

1、甲乙丙三方确认本协议土地使用权和房产的转让价格净价为壹佰肆拾贰万捌仟元（￥142.8万元）。其中由乙方向甲方支付转让款项壹佰叁拾贰万捌仟元，丙方向甲方支付转让款项壹拾万元。

2、本协议土地使用权和房产转让，涉及到政府部门机构收取的各种税费，均由乙方和丙方对应承担。

第六条：支付方式

1、在本协议签订3个工作日内，乙方负责把付给甲方人民币壹佰贰拾万元到丙方（合同第三人）帐户，由丙方在3个工作日内把壹佰贰拾万元款项付给甲方。

2、丙方（合同第三人）在本协议签订3个工作日内付给甲方壹拾万元。

3、剩余壹拾贰万捌仟元尾款在甲乙双方办理好过户手续3个工作日按第五条第1款同样方法由丙方（合同第三人）付给甲方。

4、甲方收取款项，应按规定开具发票（或其他收据）予丙方。

第七条：矛盾纠纷的处理

本协议确认的土地和房产转让过程中的一切纠纷矛盾，以及棚户区改造过程中的一切矛盾纠纷及其各项工作均由丙方负责处理。

第八条：资料的交付及手续的办理

1、本协议生效1个工作日内，甲方应将涉及转让土地和房产的有关资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、设计图纸、土地使用权证书、房产权属证书等原件资料交给乙方和丙方。

2、本协议生效3天内，甲乙丙三方备齐有关资料共同向县国土资源部门和房产部门办理更名过户手续。

第九条：转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及土地使用权和房产所有权后，该土地的使用权出让合同、登记文件和房屋权属证书所载明的权利和义务随之转给乙方和丙方。

2、本协议转让前，有关该地块和房屋产权瑕疵所引起风险、责任仍由甲方承担；转让登记以后，由乙方和丙方承担。

第十条：甲方的违约责任

1、本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过30日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还收取乙方和丙方支付的款项，并按同期贷款利息的3倍支付利息给乙方和丙方。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现合同之外第三人对本协议所持土地和房产主张权利或甲方其他原因，致使本协议不能履行，视为甲方单方违约，甲方应按本条第1款向乙方和丙方承担责任。

第十一条：乙方的违约责任

本协议签订后，乙方和丙方单方面解除协议，或者延迟30日未支付款项的，应按本协议第九条第1款产生利息支付甲方损失。

第十二条：争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的提交衡阳仲裁委员会仲裁。

第十三条：不可抗力

本协议在履行前和履行过程中因不可抗力事件影响而未能履行本合同全部或部分义务，合同终止或由当事人协商解决。

第十四条：合同解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同当事人可以根据本合同的原则、目的及关联条款进行解释，该解释具有约束力。

第十五条：补充与附件

本合同未尽事宜，依照法律、法规不能明确的可以签订补充协议。本协议的补充协议具有同等效力。

第十六条：合同生效

本协议共陆份，甲、乙、丙各执两份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）

法定代表人签字：法定代表人签字：法定代表人签字：委托代理人签字：

7.房产银行按揭资料篇七

已婚：

1、夫妻双方身份证（主申请人2份，副申请人1份）

注：建行主申请人身份证3份

2、双方结婚证1份

3、家庭户口本1份

4、交款收据1份（带刷卡单）

5、收入证明原件1份或2份

6、住房信息查询表

7、明码标价书

未婚：

1、个人身份证2份

注：建行个人身份证3份

2、个人单身证明1份

3、家庭户口本1份

4、交款收据1份（带刷卡单）

5、收入证明原件1份

6、住房信息查询表

7、明码标价书

注：未满22周岁的在街道计生办或村委会开具单身证明，22周岁以上的到县级以上民政部门开具单身证明离婚：

1、个人身份证2份

注：建行个人身份证3份

2、个人离婚证1份

3、家庭户口本1份

4、交款收据1份

5、收入证明原件

6、住房信息查询表

7、明码标价书

注：丧偶的需到公安局开具配偶死亡证明，个人单身证明

预抵押登记（办理需190元费用）

结婚者：夫妻双方身份证各1份，交款收据1份，结婚证1份（如身份证和结婚证出生日期对不上，则另需提供证明户口本或重新办理结婚证，且能反映出是夫妻关系）未婚者: 身份证1份，交款收据1份，单身证明1份离婚者: 身份证1份，交款收据1份，离婚证1份（单身证明1份），此处与办理按揭要求一样

注：其余各大银行，除了主申请人身份证只需1份以外，其余都必须一样！在此不作一一说明！

8.按揭贷款房产证要抵押给银行吗篇八

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按揭贷款房产证要抵押给银行吗

办理房屋按揭贷款时，很多人就会问房子是需要抵押给银行的，那么，按揭贷款房产证要抵押给银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据贷上我小编了解，办理按揭贷款房产证抵押很多银行都是不押房产证的，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在您自己的手上。办理按揭贷款房产证贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。

最后有一点要提醒大家，在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续，这样房子才真正的属于自己的。另外，大家办理按揭贷款，在选择贷款额度时一定要根据自己的还款能力来确定好贷款额度，不要盲目的追求高额度长期限，这样只会增加借款人的还款压力。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于按揭贷款房产证要抵押给银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

9.按揭贷款补充协议篇九

出卖人和买受人在平等自愿的基础上签订本协议，具体条款如下：

一、根据出卖人和买受人共同协商，出卖人同意买受人以银行按揭贷款方式购买

海洋·新城花园号楼单元层户室。

二、买受人购买房屋时于年月日已付清总房款的%共计（人民

币）元整，剩余的%房款，共计（人民币）元整做银行按揭贷款。

三、买受人保证《商品房定单》中注明的地址、联系方式真实可靠，并确保随时

能接收到通讯、信函及邮件。若买受人更改联系方式或不准确而导致通知不能到达的，买受人承担过错责任，同时视为出卖人已履行告知义务。

四：办理按揭贷款期间，买受人应及时并积极的配合银行做好笔录、签字、交费

等手续，去银行和房管局需携带身份证、首付款票据及相关证件。如因买受人原因造成按揭贷款不能按时按规定办理的，从银行通知买受人办理手续之日起，每逾期一天按贷款申请额的千分之一计罚，逾期超过七天后按买受人中途退约处理，购房定金及所交房款不予退还，所购房屋由出卖人另行处理。五：买受人保证所提供的按揭贷款资料真实有效、个人征信报告符合银行贷款条

件，如因买受人个人原因造成银行退还按揭贷款的申请，买受人应在银行退还贷款申请通知的两日内选择一次性付款或办理退房手续，如选择一次性付款须在决定后三日内付清购房余款，逾期买受人需按合同房款的百分之五向出卖人支付违约金，同时该套房源可由出卖人另行处理。

六：交房时间按照银行实际发放贷款时间且贷款金额已到出卖人账户为准方可办理交房。

出卖人：买受人：