奶奶页1pookfor

2024-08-12

奶奶页1pookfor（精选10篇）

1.奶奶页1pookfor 篇一

让Word 2007跨页表格自动在各页顶端重复显示标题

对于Word2007中一些内容跨越数页的表格，由于下一页的内容缺少标题行，查看起来很不方便，手工添加标题又觉得很麻烦，遇到这种情况时，建议执行以下操作，让Word2007自动为跨页表格添加标题行，

选取作为标题行的内容，显示“表格工具”选项卡，单击“布局”选项卡，在“数据”区域单击“重复标题行”按钮即可。

注意：跨也自动重复显示的标题，仅在“页面显示视图”模式下才能查看，切换至“阅读式视图”或“Web版式视图”模式，则将无法看到重复的标题了。

2.一页台北影评篇二

夜。台北。

面对女友的离开，小凯日夜沉浸在对她的思念中，并将这种思念寄托在法语书上。而在他每天光顾的书店里，店员Susie注意到了这个总来看书却从不买书的男生，产生了很大的好奇心。终于，女友还是提出了分手，小凯伤心欲绝。然而就在他离开台北去往巴黎的前一晚，与在夜市偶遇的Susie一起卷入了黑道和警察追逐战中，于是新一页的台北故事就此展开了。

我并不是一个很喜欢电影的人，当初看这部片子完全是冲着郭采洁去的。那时刚看过她主演的“无敌珊宝妹”，只觉得这女孩的气质独特，有一种难得的令躁动的心平静下来的力量。在影片中，她扮演的是诚品书店的店员Susie，一个纯真勇敢的女孩。相比之下，男主角小凯则展现的是一个对生活很迷茫的形象，当然这与他在感情上的失败有很大关系。两人的感情线清浅平淡，如果说影片只将这一夜的故事结束在小凯离开的那一刻，虽有淡淡的遗憾，却也顺理成章。不过导演显然有成人之美之心，在片头与片尾的呼应场景中暗示了我们想要的结局。影片开始，小凯女友坐上出租车前回头望的那一眼，很不舍，但却是坚决的；影片结尾，Susie送小凯上车，小凯的眼神同样不舍，车启动了，他却顾自笑了起来，他知道他还会回来。相同的场景，却有不同的结局，也算是种巧思吧。

其实这部影片的感情线算是蛮多的，除了男女主角的，还有三条穿插其中。黑帮老大的感情线可以说是整个故事的导火索，警察的失恋和高高的暗恋则仅是小插曲。在多条感情线的对比之下，我们可以清楚的看出，影片所要表达的就是要我们把握当下的生活与感情，不要错过了才追悔莫及。

影片的整体风格轻松自然，与一般意义上的文艺片有所不同。片中既有黑帮，又有警察，却没有传统意义上的好人坏人之分。比如，黑帮老大豹哥手下的小混混，策划着芝麻大点的坏事，绑架了人却和人质一起打麻将聊天，打了人还问人家疼不疼，被逮了还要坐警车的前面，让人哭笑不得。还有高高的呆傻，基永的装酷，各种小人物都极具喜剧色彩。同时，影片中台北夜市的小吃也让人大流口水——生煎包，大肠包小肠，章鱼烧，肉圆······虽吃不到，也可一饱眼福了。

在第60届柏林电影节上，“一页台北”获得了最佳亚洲电影奖，也算是得到了国际的认可。

台北一夜，一页故事，值得一看。

3.思品5页范文篇三

一、2014年4月2日，中央文明办、民政部、教育部下发通知，于2014年清明期间在全社会广泛开展“纪念先烈〃报效祖国〃圆梦中华”活动。通知指出，在中国革命、建设、改革各个历史时期，无数烈士为民族独立、人民解放和国家富强、人民幸福矢志奋斗、英勇牺牲。缅怀革命烈士，弘扬烈士精神，是培育和践行社会主义核心价值观的内在要求，对于进一步凝聚全面深化改革的力量，实现中华民族伟大复兴中国梦，具有重要的意义。

结合上述材料，运用所学知识，思考下列问题：

（1）开展“纪念先烈·报效祖国·圆梦中华”活动有什么意义？（2）我们应该继承先烈的哪些优秀品质？（3）中学生在生活中如何实践这些优秀品质？

答：（1）①有利于加强社会主义精神文明建设；②有利于继承中华民族的传统美德；③有利于弘扬民族精神，培育和践行社会主义核心价值观。

（2）①奉献精神；②勇于承担责任；③敢于为国家牺牲；④热爱祖国；⑤维护国家尊严；⑥自强不息等

（3）思想上：①树立远大理想，继承先烈们为国为民的思想；②发扬艰苦奋斗精神，继承先烈们敢于吃苦、甘于奉献的精神。

行动上：①努力学习科学文化知识，为国家发展储备力量；②热爱祖国，努力维护国家的尊严和荣誉；③继承革命先烈遗志，发扬革命传统；④敢为人先，为全面建成小康社会作出贡献。

二、在2014年春节期间，“家风”这个似已淡出视野多年的词语，成了最“火”的公众话题。打开电视看家风，亲友聚会谈家风，论坛发帖晒家风.....这一切，皆因中央电视台《新春走基层〃家风是什么》特别节目而起。

某中学七年级至九年级每个教室外墙上都贴满了同学们制作的“晒家风”卡片，“孝顺”“诚信”“善良”“节俭”等传统美德成为此次“晒家风”活动的关键词。九年级的刘瑞说，“我们家的家风就是做事不拖泥带水，做人要刚正不阿，捡到钱一定要还给失主，不可以说谎。”

据悉，你校九年级正在开展“家风是什么”的系列活动，请你参加并完成下列任务：（1）请你为本次活动设计一则宣传标语。（请不要与图片中的材料重复）（2）开展家风教育活动有何意义？

（3）中国自古讲究“修身、齐家、治国、平天下”，良好家风的构建与传承关系国家和社会的大事。作为有志青年我们应该怎么做？

答：（1）传承优良家风，争做“四有”新人。

（2）①有利于每个家庭形成良好的家风，为青少年的健康成长提供良好的家庭环境和社会环境；②有利于更好地传承中华民族传统文化，增强民族文化认同感；③有利于弘扬社会主义核心价值观，发展先进文化，促进社会文明进步；④有利于为实现中华民族伟大复兴中国梦提供强大的精神力量；⑤有利于促进家庭和谐、幸福，进而实现社会和谐等。

（3）①自己的事情自己做，减轻父母的负担；②认识自己的家风，继承家庭的传统美德；③弘扬家庭好作风，学习父母的优秀品质；④孝敬父母，孝敬长辈；⑤不顶撞父母，遇事和父母多商量，多沟通等。

三、2014年2月18日，中国中央政治局委员、中宣部部长、中央文明委副主任刘奇葆在全国未成年人思想道德建设工作电视电话会议上强调，要全面贯彻党的教育方针，把立德树人作为根本任务，把培育和践行社会主义核心价值观贯穿工作全过程和各方面，培育中国特色社会主义事业的合格建设者和可靠接班人。据悉，某校团为了贯彻落实此次会议精神，打算在全校开展一次以“践行社会主义核心价值观”为主题的探究活动。假如你也是本校的一名九年级学生，请你参加并完成以下任务：

（1）在全国未成年人思想道德建设工作电视电话会议上，刘奇葆表示要让未成年人在核心价值观的沐浴下健康成长。为何要强调“让未成年人在核心价值观的沐浴下健康成长”？（2）“家风”是核心价值观的微观体现。加强社会主义核心价值观教育实践，重视家庭教育，引导未成年人树立正确的道德价值。请你列举出搜集良好“家风”的几种具体方式。（3）为了更好地引导学生在日常学习和生活中践行社会主义核心价值观，校团委打算向全校学生发出倡议书。在收到校团委的倡议书后，你打算如何践行？

答：（1）未成年人代表着祖国的未来、民族的希望，肩负着实现中华民族伟大复兴的历史重任；是营造良好的社会风气、传递社会正能量的需要；是家庭幸福、社会和谐的需要；是培养“四有”的社会主义事业的建设者和接班人的需要；等等。

（2）网上搜集名人家风；总结自己家庭中的良好家风；走访当地模范人物家风；等等。

（3）认真学习，为中国梦的早日实现而发奋读书；团结同学，与同学和睦相处；信守承诺，勇担过错；平等待人，相互尊重，相互包容和体谅；语言文明，尊敬师长；等等。

四、材料一

晋陕豫黄河金三角地区位于中西部接合带，由山西省运城市、临汾市、陕西省渭南市和河南省三门峡市组成。这4个市分别位于山西西南部、陕西东部、河南西北部，除了地域上的接近性，它们在经济上所处的落后地位也很相似。区域总面积5.8万平方公里，耕地面积2634万亩，总人口约1700万，其中农业人口约1160万，是一个典型的农业大区。

材料二

2014年3月31日，国务院批准《晋陕豫黄河金三角区域合作规划》，以探索省际交界地区合作发展新路径，推动晋陕豫黄河金三角地区合作发展。国务院要求山西、陕西、河南三省切实加强组织领导和统筹协调，落实工作责任，完善合作机制，合力解决区域合作中的重大问题；根据规划要求制定具体实施方案，编制实施重点领域专项规划，落实区域合作协调推进机制，抓紧推进重点工作和相关项目实施，探索实施推动一体化发展的绩效考核和奖惩激励措施。

据悉我省三门峡市某中学即将开展“加强合作，实现崛起”主题宣传教育活动，请你参加并完成下列任务：

（1）实现欠发达地区的共同富裕，需要加强合作，请你阐述理由。

（2）《晋陕豫黄河金三角区域合作规划》对于实现山西、陕西、河南三省的发展有何意义？

（3）请你介绍我省三门峡市的一个文化名片。

答：（1）①欠发达地区之间的合作，能够提高区域竞争能力，促进当地经济发展和对外开放；②合作能够使欠发达地区聚集力量，合作中的互惠互助能够取得更大的成功；③合作是事业成功的土壤，任何事业的成功都需要合作等。

（2）①对于我国中西部联合经济地位相似地区的发展，起到引领示范作用；②对国家实施中部崛起和西部大开发战略，起到统筹区域协调发展的作用；③使三省交界的落后地区加强合作，早日实现共同富裕，全面建成小康社会等。

（3）以下答案任意回答出一个即可。

民间传统工艺：主要有剪纸、布艺、皮影、澄泥砚、面塑、蛋雕、根雕、烙画等20多种；

现代工艺：主要有青铜器仿制、工艺制镜、秸秆画等10多种；

民俗文化：主要有社火、秧歌、民居、庙会习俗等6类50余种。

历史文化：主要有函谷关老子撰写《道德经》、渑池县仰韶文化；

文化庆典类：主要有三门峡国际黄河旅游节、灵宝老子文化纪念活动、陕西空相寺禅宗祭祖活动、金三角书法摄影连展等；

成语典故类：紫气东来、鸡鸣狗盗、唇亡齿寒、中流砥柱等。

五、学生学习焦裕禄精神有何现实意义？

答：有利于形成热爱人民、热爱祖国、亲近社会的情感，客服一切以自我为中心的思想；有利于养成勤俭节约、艰苦奋斗的优良作风，远离好逸恶劳、骄奢淫逸；有利于形成热爱劳动、注重实践、求真务实、尊重科学的个性品质，摆脱虚荣浮夸与愚昧无知；有利于正视挫折与逆境，磨炼意志，养成勇于克服困难和开拓进取的优良品质；有利于了解社会，明确人生价值的真谛；有利于培养责任意识、担当意识，促进自身健康发展；有利于发扬榜样的力量，帮助自己树立正确的世界观、人生观、价值观；有利于坚定人生信念，提高道德素养，做社会主义事业的合格建设者和接班人；等等。

六、举办“感动中原”十大人物评选活动有何意义？

答：有利于树立先进典型，弘扬社会正气，践行社会主义荣辱观；有利于弘扬河南精神、发扬中原人文精神；引导人们树立正确的人生观、世界观、价值观，发挥先进模范人物的榜样作用；有利于展示河南形象，提升河南形象；有利于促进河南的社会主义精神文明建设和思想道德建设；有利于形成正确的舆论导向，形成良好的道德风尚；有利于全社会形成“我为人人，人人为我”的氛围；有利于促进河南的社会主义和谐社会建设；有利于建设“美丽河南”；有利于扩大河南的投资吸引力；有利于加快河南文化强省战略实施；等等。

七、树立河南人形象，关键在做，怎么做？

答：①与时俱进做：不管岗位有多普通，不管做什么事情，不管事业有多大进展，大家都能与时俱进，顺应历史发展的潮流，踏踏实实地做；②求真务实做，树立起务实河南人的形象：真，就是按照规律做，从实际出发做，抢抓机遇做；实，就是在做的过程中注重学习，做到学明白、想明白、说明白、做明白；③“三平”之中做：就是弘扬平凡之中的伟大追求，平静之中的满腔热血，平常之中的强烈责任感。

八、在日益扩大的对外文化交流中，你打算怎样展示河南人的风采？

答：①展示自身良好形象：语言文明、态度亲和、举止端庄；②积极宣传和介绍中华文明；③遵守公共秩序，服从管理，爱护环境；④尊重世界文明的多样性和丰富性，尊重文化差异，以一种开放的胸怀面对世界文化，汲取其他民族的文化精华；⑤树立平等、开放、参与的国际意识，全面提升自身素质，为家乡的振兴做贡献。

九、作为当代中学生，能为“四个河南”建设做出哪些贡献？

答：努力学习，将来为家乡发展建功立业；积极行使监督权，为家乡发展建言献策；积极宣传河南，提高河南的知名度和美誉度；保护环境，节约资源，践行低碳生活，为建设节约河南做贡献；遵守社会秩序，在公共场所不大声喧哗，不影响他人；爱护公共财物，不在公共场所乱涂乱画；珍惜资源，节约用水，节约用电，节约粮食；遵守交通法规，注意交通安全；保持公共卫生，不随地吐痰，不乱丢废弃物；利用节假日参加志愿者活动，服务社会；与他人交往要友善，以诚相待。

十、作为一名中学生，你打算怎样为家乡的发展建设做贡献？

答：①努力学习和掌握现代科学文化知识，全面提高自身素质，掌握本领，建设家乡；②关注家乡，热爱河南，积极为家乡建设献言献策；③宣传河南，号召周围的人关注河南发展，自觉为河南经济发展作贡献；④培养创新精神和创新能力，为科教兴豫做出贡献；⑤节约资源，保护环境，过“低碳生活”，保护我省的环境和资源；⑥知法守法，积极同违法犯罪行为做斗争；⑦积极参加志愿服务活动，营造“我为人人，人人为我”的社会氛围，努力提高自己的思想道德素质，维护河南人的良好形象。

十一、请你设计几条宣传河南的口号。

答：爱在河南，美在中原；根在河南，快乐老家！河南是美丽的老家，这里是您休憩的港湾！河南人实实在在，河南人勤劳善良！大美河南，神采飞扬！建设美好河南，展示良好形象！河南自然风景优美，来这里会让您流连忘返！魅力河南，旅游胜地；山水嵩县，休闲天堂！近距离接触河南，那是美丽的地方！

十二、辨析题举例

甲：交通陋习须摒弃，加重处罚是关键。乙：遵章礼让树新风，文明交通我有责。

答：①违规闯红灯、行人随意横穿马路、翻越护栏、机动车强行占道等交通陋习威胁公民生命财产安全，扰乱交通秩序，损害社会文明风尚；②对交通陋习加重处罚力度，有利于警醒和纠正交通违规行为，倡导文明有序交通；③革除交通陋习，有待于公民意识的提升，要加强交通法规和公德教育，加强疏导和管理，树立文明礼让的交通风尚；④我们应自觉摒弃交通陋习，遵守交通规则，文明参与交通，对自己负责，对生命负责。

十三、“让城市融入大自然，让城市居民望得见山、看得到水、记得住乡愁。”道出了人们对新型城镇化的期盼。请你就如何实现人们的期盼提出合理化建议。

答：坚持以人为本，贯彻落实国家新型城镇化的规划、政策；积极宣传“让城市融入大自然，让城市居民望得见山、看得到水、记得住乡愁”的重要意义；坚持体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念；坚持保护中华民族优秀传统文化、保持本民族文化的独特性，发展有历史记忆、地域特色、民族特色的美丽城镇；要尽可能在原有生存形态上改善居民生活条件；坚持政治、经济、文化、社会、生态“五位一体”，协调发展。

十四、如何使发展成果更多更公平惠及全体人民，请你提出合理化建议。

答：以经济建设为中心，大力发展生产力，提高人民的生活水平；完善收入分配制度，在分配中既要反对平均主义，又要防止收入差距悬殊；既要提倡奉献精神，又要落实分配政策；加强法治建设，打击分配中的不公平非正义行为；坚持人民民主，切实发挥人民民主的地位和作用，尊重人民呼声等。

图片版信息卷大题的答案如下：

9.答：（1）推进生态文明建设，是由我国的人口、环境、资源的国情决定的，是贯彻落实科学发展观，实施可持续发展的要求，是全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴“中国梦”的需要。

（2）我们要处理好环境治理与经济发展的关系，决不能为了经济的一时发展而以破坏环境为代价，决不能走先污染后治理的老路。强化污染防治是为了实现经济社会又好又快的发展。（3）目前我国还处在社会主义初级阶段，仍要坚持以经济建设为中心，以经济建设为中心是兴国之要，是我们党、我们国家兴旺发达和长治久安的根本要求。

（4）加强生态文明建设、走可持续发展之路，需要国家、社会、企业、个人的共同努力。我们要正确处理好经济发展与环境保护的关系，共同建设美丽中国。10.答：（1）有利于弘扬和培育以爱国主义为核心的伟大民族精神；有利于加强社会主义精神文明建设，为实现中华民族复兴提供强大的精神动力和思想保证；有利于弘扬社会正气，在全社会树立正确的价值导向；有利于提高公民的思想品德素质，在全社会营造知荣辱、促和谐的良好道德风尚；等等。

（2）刻苦学习，立志成才，报效祖国；团结同学，主动帮助他人；积极参加社会公益活动，承担社会责任，奉献爱心；言而有信，真诚待人；艰苦奋斗，勤俭节约；知难而进，意志坚强；珍爱生命，实现生命的价值；自强不息，勇挑重担；等等。11.答：（1）说明我国是社会主义法治国家，坚持依法治国的基本方略；法律的尊严不容践踏；法律面前人人平等；国家依法保护人民群众的权益不受侵害，确保人民群众的生命财产安全；党和国家坚持以人为本的科学发展观；等等。

（2）国家要以经济建设为中心，大力发展生产力，增强综合国力；国家要维护社会的公平正义，促进社会的和谐；全社会要加强民族团结教育，维护民族平等，促进各民族的共同繁荣；公安机关要加强社会治安管理，严厉打击各种危害社会稳定的违法犯罪行为；公民个人要增强忧患意识与责任意识，共同与暴力恐怖犯罪活动作斗争；等等。

12.（1）人民群众的生活水平不断提高：手机、电脑等已经成为群众的日常用品；轿车步入寻常百姓家；家用电器不断更新；农村盖起了别墅；饮食更加注重营养。人们的业余文化生活不断丰富。人们越来越重视精神文化需求；等等。

（2）收入差距加大；环境问题严重；就业压力增大；腐败问题依然存在；教育资源分布不平衡；社会保障体系还不完善；等等。

（3）坚持中国特色社会主义道路，坚持中国特色社会主义理论体系，坚持中国特色社会主义制度；坚持以经济建设为中心，大力发展生产力；深化改革，扩大开放；坚持共同富裕的基本原则；全面贯彻落实科学发展观；走可持续发展之路；落实科教兴国和人才强国战略；发扬艰苦奋斗精神；等等。

13.（1）亲民爱民、艰苦奋斗、科学求实、迎难而上、无私奉献。焦裕禄精神是一种公仆精神、奋斗精神、求实精神、大无畏精神、奉献精神。这种精神的内涵和本质集中表现为为民、务实、清廉。

（2）有利于弘扬民族精神，加强思想道德建设，为社会的全面进步提供精神动力；有利于发扬艰苦奋斗的创业精神；有利于加强广大党员干部的党性修养，树立良好的作风；有利于进一步提高党的凝聚力、战斗力和免疫力；有利于增强全国人民的忧患意识、机遇意识、进取意识，以坚定的信心和决心对待各类困难。

4.活动宣传单页篇四

亲爱的广大农民朋友：

””牌高浓度生态肥至2011年投入衡阳市场以来，受到广大农民朋友的使用与信赖，得到广大用户的好评，“”牌生态肥为感谢新老客户的使用与支持特举办“感恩回馈大型抽奖日”活动内容如下：

一：举办时间：2012年3月号（限当日）

二：举办地点：衡阳市

三：奖品设置：

1等奖价值180元的电动喷雾器1台（3名）2等奖价值80元的电蒸锅1台（10名）

3等奖价值50元的电热壶1台（20名）

4等奖价值元的15元钢盘1个（100名）

参加抽奖的要求：凡一次性购买3包以上的参加抽奖一次

3包以下赠送小礼品一件

“”牌有机生态肥特点：

一：氮、磷、钾、中微量元素、有机质、酵素菌等有效养分齐全。二：改良土壤、减少病虫害的功效

三：缓释长效的特点：肥效期可达到120-150天

四：肥料利用率高的特点：肥料利用可达70%以上

五：提高作物品质、环保功效和有益人体健康的功效

5.基本政治制度-2页篇五

中国宪法规定：中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。与这种国体相适应的政权组织形式是人民代表大会制度，与这种国体相适应的政党制度是中国共产党领导的多党合作和政治协商制度。人民代表大会制度、中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度，构成了中国政治制度的核心内容和基本框架，是社会主义民主政治的集中体现。[1]

详细论述

胡锦涛同志《在庆祝中国共产党成立90周年大会上的讲话》指出：“人民代表大会制度是根本政治制度，中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度等是基本政治制度。”[2]

人民代表大会制度

我国实行的人民代表大会制度，是中国共产党领导人民在长期革命和实践中，以马克思主义国家学说为指导，结合中国实际进行人民政权建设的经验总结，也是体现了社会主义民主的根本政治制度。早在中共一大党纲中就明确规定：“党采取苏维埃的形式，把工农劳动者和士兵组织起来……”。1931年11月，在江西瑞金召开了中华苏维埃第一次全国代表大会，诞生了中国第一个民主政权。大会通过的《中华苏维埃共和国宪法大纲》规定：中华苏维埃共和国之最高政权为全国工农兵苏维埃代表大会，大会闭会的期间，全国苏维埃临时中央执行委员会为最高政权机关。全苏代表大会是首次以国家形式出现的劳动人民的代表机关。1940年，毛泽东同志在总结内战和抗战以来政权建设经验的基础上，在《新民主主义论》中提出了人民代表大会制度的理论：“中国现在可以采取全国人民代表大会、省人民代表大会、县人民代表大会、区人民代表大会直到乡人民代表大会的系统，并由各级代表大会选举政府。”1949年，在作为临时宪法的《中国人民政治协商会议共同纲领》中，肯定了新中国的政治制度是人民代表大会制度。“五四宪法”则以国家根本大法的形式明确规定了人民代表大会制度是我国的根本政治制度。[3]

中国共产党领导的多党合作和政治协商制度

中国共产党领导的多党合作和政治协商制度是我国的又一基本政治制度。它是马克思主义政党理论和统一战线学说与我国实际相结合的产物，是我国政治制度的一大特点和优点。它的主要内容包括：中国共产党是执政党，是我国革命和建设事业的领导核心；各民主党派是参政党，与中国共产党长期共存、互相监督、肝胆相照、荣辱与共；人民政协是各民主党派、各人民团体和社会各方面代表人士组成的爱国统一战线组织，其基本职能是政治协商、民主监督和参政议政。[4]

中国共产党领导的多党合作和政治协商制度是中国共产党从马克思主义的基本原理出发，结合中国特定斗争形式和政治主张发展起来的一种新型民主制度和政党制度。

在抗日战争时期，中国共产党就探索建立各阶层各党派合作的“三三制”的政权形式。抗战结束前，中国共产党提出要废除国民党专制独裁，实行多党政治协商，建立民主联合政府。解放战争期间，中国共产党和各民主党派纷纷把政治协商会议作为一种政治斗争的形式，要求召开政治协商会议，实行民主政治。1949年，中国共产党通过政治协商会议的形式建立起新政权，中国共产党领导的多党合作和政治协商的政治斗争形式和政治主张，上升为一种新型的具有中国特色的基本政治制度。[5]

中国共产党领导的多党合作和政治协商制度是马克思主义政党理论和统一战线学说与我国实际相结合的产物，是我国政治制度的一大特色和优点。它的主要内容是：中国共产党是执政党，是我国革命和建设事业的领导核心；各民主党派是参政党，与中国共产党长期共存、互相监督、肝胆相照、荣辱与共；人民政协是各民主党派、各人民团体和社会各方面代表人士组成的爱国统一战线组织，其基本职能是政治协商、民主监督和参政议政。

民族区域自治制度

民族区域自治制度是我国的基本政治制度。它是指我国在少数民族聚居地方实行的一项重要的政治制度。民族自治地方设立自治机关，依照宪法和法律的规定行使地方国家机关的职权和区域自治权。民族自治地方的自治机关实行人民代表大会制度。各民族自治地方的人民政府都是国务院统一领导下的国家行政机关。民族自治地方自治机关实行自治区主席、自治州州长、自治县县长负责制，分别主持本级人民政府的工作。[4]

民族区域自治制度，是中国共产党在创造性地解决民族问题的过程中所形成的一项基本政治制度。在起草《共同纲领》时，毛泽东就提出，我们要搞统一的共和国而不是联邦制，要实行民族区域自治而不是民族自决，因为这样做对加强民族间的团结与合作是有利的。1949年9月29日通过的《共同纲领》就明确规定，“多民族聚居地区，应实行民族的区域自治，按照民族聚居的人口多少和区域大小，分别建立各种民族自治机关。”从而把民族区域自治作为我国处理民族关系问题的制度选择。

实现人民当家作主，保障广大群众的民主权利，是中国共产党努力探索的一个大问题。新中国成立以后，中国共产党高度重视人民群众依法行使民主权利、管理国家事务。例如，毛泽东就特别注意人民来信，把它看作是人民实现民主权利和表达自己诉求的重要方式，他向各级党委发出指示，要求“必须重视人民的通信，要给人民来信以恰当的处理，满足群众的正当要求，要把这件事看成是共产党和人民政府加强和人民联系的一种方法，不要采取掉以轻心置之不理的官僚主义的态度。”[5]

民族区域自治制度是我国在少数民族聚居地方实行的一项重要政治制度。民族自治地方设立自治机关，依照宪法法律的规定行使地方国家机关的职权和区域自治权。坚持和完善共产党领导的多党合作与政治协商制度以及民族区域自治制度，对于巩固和发展广泛的爱国统一战线，促进民族团结，维护祖国统一，共同推进我国的社会主义现代化事业，具有重要意义。

基层群众自治制度

改革开放后，随着我国民主政治建设的发展，基层群众自治制度逐步建立起来。这种制度是我国基本政治制度的有机构成，是中国社会主义民主政治的重要内容，是人民依法行使民主权利，管理基层公共事务和公益事业，实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督，实现人民当家作主最有效、最广泛的途径。[5]

党的十七大报告明确提出：“要坚持中国特色社会主义政治发展道路，坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，坚持和完善人民代表大会制度、中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度，不断推进社会主义政治制度自我完善和发展。”把基层群众自治制度确立为我国民主政治的四项制度之一，把坚持和完善基层群众自治制度作为坚持中国特色社会主义政治发展道路的重要内容，这是我们党的一个重大决策，是对基层群众自治制度地位的重大提升。

这一重大决策，丰富了我国社会主义民主政治制度体系的基本内容，有利于更好地从整体上坚持和发挥我国社会主义政治制度的特点与优势。我国的基层群众自治制度，是指城乡居民群众以相关法律法规政策为依据，在城乡基层党组织领导下，在居住地范围内，依托基层群众自治组织，直接行使民主选举、民主决策、民主管理和民主监督等权利，实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的制度与实践。基层群众自治是人民当家作主最有效、最广泛的途径。十七大报告把我国的政治制度由人民代表大会制度、中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度这三项制度，扩展为包括基层群众自治制度在内的四项制度，把国家层面的民主制度与基层范畴的民主制度有机地结合在一起，使社会主义政治制度体系的内容更为全面、更为丰富，结构更为完整，功能更为强大。这有利于不同类型和层次的民主制度发挥各自优势，有利于它们之间的衔接与互动，有利于进一步彰显社会主义国家人民当家作主的制度本质，使我国的政治制度更好地成为亿万人民群众参与并惠及亿万人民群众的制度。

这一重大决策，拓宽了认识我国社会主义民主政治建设的理论视野，有利于更好地把握我国社会主义政治建设的规律。我国的基本国情和社会制度决定了我们绝不能照搬西方的政治模式，必须走中国特色社会主义政治发展道路。一方面，人民通过他们选出的代表组成全国人大和地方各级人大，行使当家作主的权力；另一方面，在基层建立健全群众自治组织和民主自治制度，群众的事情由群众自己依法去办，为社会主义民主政治奠定全面巩固的群众基础。把代表制民主与基层直接民主结合起来，充分发挥各自的功能和整体优势，是我国社会主义民主政治建设的一大创造和一条重要规律。基层群众自治制度地位的重大提升，反映了我们党对发展我国社会主义民主政治的规律把握得越来越科学，具体道路与框架规划得越来越符合实际。

6.交房须知(15页) 篇六

-查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

-查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

-和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――

而现房无法分户计量；B开发商承诺在每户主卧室及客厅预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔―

―而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔；C开发商承诺供水系统用北新牌PPR冷热供水管材― ―而现房则用的是镀锌管；）根据 [合同第十三条]约定开发商应在交房时补偿业主的差价，并估算赔

偿由于供暖不能分户计量，而造成的无形损失。赔偿费用为：安装分户计量设备的价格＋请政府相关部门来验收的费用＋装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔（即改动线路长度＊每米开槽改动费

50元费用举证见开发商推荐的装修公司东易日盛报价）＋PPR管与镀锌管的差价（即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和＊两种管每米的差价＋无形损失）

第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；各种表的实际度数

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。测量一下楼宇的层高 3招：门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固 6招：阳台裂缝危险大 7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花。

管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管 11招：拉闸断电不可少。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。

再就是电线的截面面积是否符合要求。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断

电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是瓷口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。-向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。二

2。开发商是否有资格收取“契税”？什么时候收取？

3。开发商是否有资格收取“公共维修基金”？什么时候收取？ 4。面积增加的依据和明细（套内和公摊）

5。物业管理费收费明细（电梯房和非电梯房的收费差异）

6。周转金（200元）的收取依据？是否交过此费意味着业主以后就再也不用交纳水费？

7。有线初装费的收取依据.。144元收费依据。用户有权利选择有线电视开通使用时间

8。收房流程的倒置。交纳一切费用前应先验房，此乃商业常识

2、公共维修基金只有房地局有权在房屋过户时收缴。

3、契税只能在过户时交纳

4、房产证代办费没有法定依据，也没有在合同中约定，不必交纳商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。

《北京市契税管理规定》

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局确定的其他凭证的当天。

第十二条根据征收管理的需要，契约征收机关可以委托有关单位代扣代缴和代征契约。具体办法由市财政局制定。

笔者注：代征收机关应出具征收单位的委托授权书有线光缆初装费笔者注：

此费用应是合同中规定标准设施，不应重复征收。有线电视收视费笔者注：

用户有权利选择有线电视开通使用时间。三

第十条物业管理合同应当明确：

（一）管理项目；

（二）管理内容；

（三）管理费用；

（四）双方权利和义务；

（五）合同期限；

（六）违约责任；

（七）其他。

第十条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

物业管理单位应当定期（一般为６个月）向住户公布收费的收入和支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。《物管合同怎样签订》

根据《城市新建住宅小区管理办法》和有关的物业管理法规的规定，物业管理的合同是进行物业管理的根据和标准，它具有以下条款：

（1）双方当事人的姓名或名称、住所

合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。

（2）管理项目

即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限。

（3）管理内容

即具体管理事项。包括：房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。

（4）管理费用

即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费。有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车的停车费。这些收费，最好都应当在合同中明确规定。

（5）双方的权利和义务

（6）合同期限。即该合同的起止日期。

（7）违约责任。双方都应切实履行合同中约定的义务，如果双方中有任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任。

（8）其他。双方可以根据各自的需要在合同中约定其他事宜，如仲裁、风险责任、合同的补充等。

(十)对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入建筑面积。公用建筑面积分摊原则：

1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

可分摊的公用建筑面积：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

不应入的公用建筑空间：

1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

2、售房单位自营、自用的房屋。

3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

其他原则：其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。

售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。原作者：hard-rock 1收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书.2验收应以合同书及附件规定的为准.3面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准注意使用面积与建筑面积不同.4层高以合同规定为准实际层高比标注值少以内均为正常.5花园面积是否大于其承诺的最小值.6门窗安装是否端正,与墙壁的接缝是否密封牢固?门窗质量是否合格(平直度密封性牢固性等)? 7各层防水是否做好?(可以从天花板是否有水渍判断)8各种管线功能要了解如空调管路要保温等.9内外墙面是否有裂纹地面墙面是否平整.10阳台露台的地砖是否牢固有否破碎裂纹活动等现象.11安装的安全护栏是否牢固.12电路水路是否接通? 13电水暖煤气等表具是否齐全指示数字是多少? 14空调运转冷热试验.15合同规定的赠送器具是否齐全? 16电视电话宽带接口是否齐全? 17厨房卫生间的通风孔是否具备? 18信报箱是否安装? 19可视对讲远程遥控煤气火灾报警窗磁门等控制和安全设施是否安装到位? 20社区环境及合同中的其它约定.在验房入住前还应查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。业内人士介绍，目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前在交楼入住当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。一些发展商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业主入住了。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。另外，“两书两表”又增加了实测面积登记表新房查验三十六招

买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上３６条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。关于门

１．门的开启关闭是否顺畅？

２．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）３．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？４．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？关于窗

５．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

６．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？７．窗户玻璃是否完好？

８．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。关于地板

９．地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？１０．地板间隙是否太大？

１１．柚木地板有无大片黑色水渍？１２．地脚线接口是否妥当，有无松动？１３．地面是否有裂缝，是否有起砂现象？关于顶棚１４．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

１５．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。１６．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。１７．特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

１８．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？

１９．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？２０墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？２１．内墙墙面上有否石灰爆点？关于厨厕

２２．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

２３．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？２４．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

２５．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。２６．砖缝有无渗水现象？

２７．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？２８．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

２９．卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

３０．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？

３１．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。其他

３１．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？

３２．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。３３．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。３４．试煤气热水器开关是否妥当？

３５．居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。３６．自来水水质怎么样？上海市房屋土地资源管理局关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知沪房地资市[2002]0263号

各区县房地局、各房地产开发经营企业：

近年来，本市房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。为进一步规范房地产开发经营企业商品住房销售行为，切实保障购房者权益，现根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》，就预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法作如下规定：

一、房地产开发经营企业与购房人签订的商品住房预售合同必须明确载明房屋建筑面积（即总面积，下同）、套内建筑面积、共用部位分摊的建筑面积。

房地产开发经营企业在签订商品住房预售合同时应向购房者提供quot;房屋建筑面积计算表，交房时应向购房者提供;房屋建筑面积测算表。

二、商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位分摊的建筑面积、套内建筑面积分开处理的办法处理：

（一）共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法

1、预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比在0.8%以内（包括0.8%），预售合同约定的转让总价格不变。面积误差比计算公式如下：

┃实测共用部位分摊建筑面积－预测共用部位分摊建筑面积┃ 面积误差比=-----------------------#215;100％

预测共用部位分摊建筑面积

2、预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差。

3、实测面积大于预售合同约定面积，面积误差比超出0.8%的，购房人也不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积，面积误差比超出0.8%的，房地产开发经营企业应退还超出0.8%部分的房价款。

（二）套内建筑面积增减的处理办法

1、套内建筑面积按实结算的原则处理，房地产开发企业应根据这一原则与购房人平等协商，通过预售合同约定具体的处理办法。

2、凡合同没有约定处理办法的，实测面积大于预售合同约定面积的，购房人不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积的，房地产开发企业应退还多收的房价款。

三、商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积一致，但约定的共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积与交付时的共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积不一致时，仍按本通知第二条规定处理。

四、预售合同载明房屋建筑面积，但未载明共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积，交房时房屋建筑面积增加的，购房人不承担增加部分的房价款；房屋建筑面积减少的，房地产开发企业应退还多收的款；但合同另有约定的，从其约定。

7.商品页要素，个人总结篇七

商品页要素，个人总结 -个人工作总结

商品页要素，个人总结-03-03 22：521.商品要素，首先必须是图片整洁美观清晰，图文结合(文案和图片相辅相成，增加感知度和必要的情感需求)，排版整齐有规划。裁图时单张图片不宜过大(可以通过改变图片像素和精确度来实现)，否则加载速度会很慢。商品外观和细节，保证真实详细，图文结合充分表现商品本身，忌讳过分夸大，消费者购买商品时都有一个心理预期，而且这个心理预期总是超过100分的，收到后，与预想的相差太远，后果可想而知。2.功能，为消费者提供提升自我价值和品位或者一个解决自身不满意之处的产品，也就是我们的产品定位，满足客户的需求。专业的解释说明，给消费者一个理由。3.卖点，有了功能，消费者已经开始接受，人们总是喜欢一个产品能解决多个问题，此时再用我们的卖点(这个卖点相当于是主功能之外的一个搭头)加以推动购买，效果可见一斑。在同质化的商品中找寻自身的独特之处。4.与其他同类商品的比较，突出自己的商品的优势，只有对比，才能比出高低，口说无凭嘛。同时也可以做用了自身商品前后的比较，给消费者一个明确的效果，这个效果是大多数消费都都希望得到的。5.信任因素。ZF，社会组织，厂家等的授权或者专家推荐，专业及获奖证书，实体店，明星和口碑，同为羊群效应和病毒效应的衍生。6.商品的热卖推荐和相关推荐。这一点是必须要做的。商品页顺序：促销及店内公告→功能→商品介绍(细节描述，尺寸，规格等属性)→卖点→比较(同类商品的比较，使用前后的.比较，正品与假貌的比较)→证书，实体店等信任因素→相关推荐和热卖推荐→发货包装，购买须知产品的三个价值：1.核心价值，商品本身的物质功能，好处2.有形价值，商品的相关价值，款式价格和包装3.附加价值，产品综合感受，体验，服务，忠诚度，信誉，品牌这三个价值是借用前辈的。商品要素，细节是根本，功能和卖点是辅助，再就是服务上的软性因素。

8.页西村环境整治简介（定稿）篇八

南指挥镇页西村有8个村民小组、338户、1401人。以种养植、建筑劳务为主导产业。今年以来，我村抢抓全县新农村建设“三带三进三促”包抓帮扶重点村的新机遇，以“整治城乡环境，建设最美乡村”活动为契机，主要通过以下几个方面的工作集中整治本村环境，建设最美页西。

一、统一思想，明确目标，广泛宣传发动。

成立环境整治领导小组，着眼环境整治三年目标，严把“五化”标准，科学规划安排，做到了环境整治有重点、由特点、有亮点。多次召开村组干部和党员群众代表会，向全村每个农户印发《致广大群众的公开信》共400多份，悬挂横幅6条，办写各种版面8面，刷写墙体标语24条，开动村广播加强宣传，统一了思想认识，形成了工作合力。

二、五化并重，精心组织，彻底改善村貌。

投资50余万元，实施五项工程：一是硬化道路，水泥硬化村组道路1300米，新修排水渠1500米；二是美化村庄，以秦公路、村中心路为重点，对全村环境综合整治，清理三堆三乱，对“两路一街”墙体高标准水泥细粉涂白5300平方米；三是实施亮化，全村安装路灯85盏，目前已实现亮化；四是改建阵地，对村民服务中心和村级文化阵地扩展，新建妇女之家、农家书屋、体育活动室等村民文化活动部室6间共计300多平方米；五是绿化广场，在村委会周围高标准修建2000多平方米广场1座，栽植玉兰、红叶李、小叶女贞等苗木并完成广场收尾工作

9.头脑风暴会议8-10页篇九

主题：

1、如何增加访客量。

2、如何提高成交率。

第一组建议现有瓶颈：

1、工作人员应加强培训，对业务方面还不清，对项目不了明，缺乏销售技巧，市场拓展业绩播报

2、没有一套销售对客户的准确、具体的说明书或手册

3、活动、沙龙、洽谈会等对客户进行投资引导，给客户一个未来理念

4、招商投资客户群体定位

5、以买代租，产生效益

6、团体优惠，用卡或票可享受的活动

7、以入股的形式

8、花园或物流园区绿化、美化、花园化

9、对市场进行包装，以入住的或招租的都进行对外公布

10、增加市场人流访客量

11、客户创造未来价值

12、买房送建材

13、对现有市场状况进行宣传

14、对市场进一步了解的时候，收到外界影响较多，现场环境人流量：

1、电瓶车利用起来，在市场往来

2、本周新售、本周新租对外公布，销售冠军排名表

3、可以进行假推买

4、做特价房（对客户的要求可以做一些假象承诺）

5、业主茶话会/年会（针对已买房客户）座谈会

6、分批次邀请客户到市场转，并送优惠房有礼品，送代金券（可买建材、买房）相当于答谢会

7、留下建议和要求

8、对公司进行整体包装，提高企业实力和可信度

9、业主生日馨问，给业主送礼、送券

10、公司成立周年纪念日

11、老客户介绍新客户即送礼，短信平台、微信平台（对业主的二次开发）

12、年会要求业主参加

成交量：措施、方法、技巧，满足客户需求总结：

1、对销售团队进行培训，提高销售技巧，出说明书、手册

2、活动可以有沙龙、洽谈会、茶话会、座谈会，新客户做引导，老客户做二次答谢，买房送建材，生日问候

3、优惠活动，按揭，以买代租，团队优惠（卡、票）营业联盟、入股分红，特价房

4、绿化、美化、花园或物流园，对市场、公司进行整体包装

5、给客户多创造未来价值

6、对市场现有的资源和状况进行夸大宣传

7、本周新售、新租、销售冠军对外公布

8、公司成立纪念日，开业纪念日邀请活动

9、通过各种信息平台对外宣传第二组建议如何增加访客量：

1、将项目经营利好消息大力宣传出去，重新冲击银川市民眼球

2、老客户回访，将市场各商家开业情况、商家入住情况告知，增加老客户到访，提升销售现场人气

3、不定期召开销售推荐会

4、易美易家、服装城活动代金券，销售部代发

5、客服部在日常接待中跟拓展部区域总监对接，将对项目评价好的客户发展成业务经理如何提高成交率：

1、现场选势：假客户选势、假电话选势、业务工作忙选势、业务员配合抢一套房

2、老客户服务（重新启动老带新客户政策）

3、降价销售

第三组建议如何增加访客量：

1、单页内容体现价值和汇报

2、客户可以免费参加抽奖活动

3、到场客户均有礼品相送

4、定期强化式培训业务员专业技能

5、各区域下乡举办客户推荐会，和客户答谢会，各种宣传活动

6、不定期回访老客户

7、借媒体炒作，加信息传播

8、借经营户的力量拉动商业氛围，实现地块投资价值

9、广告策略（硬广软做）

10、执行力（各部门的执行力度）

11、通过短信平台定期给广大消费群告知

12、卖场氛围（营销中心的包装和市场内部的包装）

13、通过网络平台建立分销（益民记）

14、引进来、走出去（将商户产品带出市场）

15、打造属于北方人自己的夜景（通过一些硬件、绿化、装潢）北方国际物流城成为望远一道亮丽的风景线

16、针对于老商户定期带礼品拜访，经常举办一些商户联谊活动如何提高成交率：

1、现场气氛和感染力

2、置业顾问专业度（提升专业知识、形象、素质）

3、现场促销活动（抽奖、特价房等）

4、置业顾问做好接待前的准备工作

5、客户来到访之前，提前了解客户信息

6、上下级之间的相互配合

第四组建议如何提高访客量：

1、通过组织一些娱乐活动带动上访量

2、通过报销车费、油费

3、组织各城各大户进行会谈，了解他们的想法和建议，以及他们进驻需要的条件配合以后对症下药

4、加大经营户开门营业的奖励制度，与景区门票可以挂钩

5、老经营户介绍新经营户可以奖励

6、举办啤酒节，免费啤酒节券的发放

7、搞个儿童的娱乐活动如沙画大赛、钓鱼活动等

8、做好客服售后服务，转为二次销售的客户

9、和家饰协会联手打造嫁妆设计大赛

10、和大户搞一些篝火晚会促进感情，畅所欲言，提金点子建议

11、搞麻将划水大赛

12、搞各个节日的活动，送鸡蛋

13、一线统一成立一个指挥中心，由指挥中心统一挂帅进行各种活动的统筹安排

14、不定期的举办一些展会

15、给每人一套铺子，免费租金、水电，有员工自己经营总结：

1、长期举办类似于啤酒节的活动，为园区创造人气，从而带动销售

2、召集大户举行座谈会，进行问题沟通，找出可执行的措施

3、不定期或长期举办一些有关儿童的娱乐活动，从而带动人气最后总结：

1、没有一套销售对客户的准确、具体的说明书或手册

答：设计制作一本客户投资宝典，宝典中详细说明园区的经营、招商情况和未来的发展方向，给予投资者更大的信心；

2、对市场进行包装，以入住的或招租信息的都进行对外夸大公布

答：经营户的入住信息、园区的开业信息通过对外宣传平台进行播报和宣传，以夸大宣传的方式使客户可以慕名到访，但需要选择合适的宣传渠道和宣传媒介；

3、通过各种信息平台对外宣传

答：主要是以信息平台为渠道进行园区、项目的炒作，形成市场的聚焦和影响力；

4、老客户服务（重新启动老带新客户政策）

答：截至目前园区销售近6000余户，可通过客服将客户的信息进行整理和梳理，完后制定统一回访说辞，安排销售现场进行回访，实现二次销售，通过电话回访，自我研发现场客户，增加客户上放量，并启动老客户带新客户奖励政策；

5、各区域下乡举办客户推荐会，和客户答谢会，各种宣传活动

答：拓展部定期安排统一下市场帮扶，同时为了凝聚团队或集中宣传，可以规划举办各区域集中宣传活动，以此来带动业务团队和区域市场，毕竟业务人员在各区域仅仅只是单兵作战，我们需要给予激励和支持；

6、不定期回访老客户

答：不定期对老客户进行回访的作用主要是为了： A：了解客户购买后的反馈信息，及时掌握客户情况；

B：及时告知客户市场运营和招商情况，使客户在购买后及时了解，增强信心； C：250的背后，要记住，每个成交客户的背后都会有潜在的客户； D：提升公司和项目在客户和市场中的形象；

7、针对于老商户定期带礼品拜访，经常举办一些商户联谊活动

答：项目目前是运营中的成熟市场，市场做主要的就是人多，人多了才能带来更多的经营户，所以，不断地需要增加、组织市场的各种大中小型活动，且不能中断，搞活人气就是拯救市场；

8、老经营户介绍新经营户可以奖励

答：可以借鉴老带新政策；

9、组织各城各大户进行会谈，了解他们的想法和建议，以及他们进驻需要的条件配合以后对症下药

答：组织市场各区域较大的商户进行“繁荣市场

实现共赢”座谈会，会议可听取市场大商户的一些想法和思路，只有大商户的支持和配合，小商户才能源源不断，俗话说：背靠大树好乘凉；

10、一线统一成立一个指挥中心，由指挥中心统一挂帅进行各种活动的统筹安排

答：目前全国市场一盘棋，各楼盘为了实现销售纷纷在整合资源，整合思想，甚至进行联合销售，其目的还是为了加快销售速度，但作为一个刚刚启动的专业市场而言，更应该整合资源，整合人力、物力、财力、精力，只有整合才是目前解决的唯一渠道。

11、借经营户的力量拉动商业氛围，实现地块投资价值

答：借力打力，易美宜家开业我们就卖易美宜家，天慈开业我们就卖天慈，金世界开业我们就卖金世界，总而言之，只有借力打力才能实现更好的成交，所以，需要支持大商户的一系列活动；马艳菲--我看完以后觉得总结的不够系统，有点零散，语言有点繁琐不够精炼，所以上面的总结我没有参考，下面我借鉴上述的观点及自己的总结比较系统的从宣传—营销—客户维系—团队建立—指挥中心

为体系做了简单的总结。

我的想法是：

一、潜在客户被告知

1.广告宣传：电视媒体、软广硬广、单页、短信微信平台、网络、公司宣传册。

2.活动宣传：小区活动、公司内部车体流动方式、街道娱乐歌舞形式、赞助大型活动形式、承办大型全民参与的活动（可借鉴永泰汉字听写大赛，成本较低社会意义重大，）、针对节日特色承办不同形式的活动，如近期的端午节举办龙舟大赛，或者有利于身心健康的自行车环形游等，另外参与公司活动发放小礼品优惠券的活动。

二、建立多样的营销模式 1.上门客户促营销 2.街访、陌拜 3.会议营销

A.不定期召开销售推介会

B.未签客户约谈上门，进行集中宣传，可以茶会、沙龙、座谈会等各种形式进行客户资源的收集及后期回访促单，或现场促单。

C.新老客户可以一起参加，以发优惠券（金世界服装城、易美易家建材超市，可促进相应公司的货物成交量）的茶会等形式，使对公司满意度及信任度较高的老客户带动新客户，并促成交易。其次在会议前需做好客户、业主信息登记表，便于后期回访促单及信息登记做好客户的维系、回访工作，如生日祝福，开业祝福及开业周年祝福等，为二次营销做准备。

D.组织大商户进行“繁荣市场，实现共赢”的座谈会，会议上听取大商户的一些想法和经营思路，只有大商户的支持和配合，小商户才能源源不断，俗话说：背靠大树好乘凉，会议形成会议记录。

4.活动营销

A.组织“活动宣传”时的现场成交。

B.以啤酒节、篝火晚会等活动形式分别组织新、老客户参加，加大宣传并促成交易。

C.不定期的商户礼品拜访及商户联谊活动，搞活人气，搞活市场，为二次营销做准备。

D.实行以老带新奖励机制。

E.优惠赠送活动：买房送建材，买房送设计装修图（后期开发公寓时也可用），并建立自己的设计装修团队。

三、客户回访、维系体系

1.建立客户信息库，定期以电话、节日问候、开业周年庆等形式做好客户管理工作

2.分析客户需求、生活及工作范围，告知市场运营和招商情况，增强客户信心，为客户做好服务，并做好后期继续开发的准备工作，进行二次营销。

3.公司召开大型活动提前邀请工作，如：年会、慈善会等。

四、优化自我