三大纪律八项注意 歌曲意义

三大纪律八项注意 歌曲意义（精选10篇）

1.三大纪律八项注意 歌曲意义 篇一

中国人民解放军自建军之日起，就非常重视加强革命纪律，并严格执行统一的纪律，这是人民军队区别于一切旧式军队的显著标志。

1927年9月，毛泽东领导湘赣边界秋收起义时，就要求部队官兵对待人民群众说话和气，买卖公平，不拉夫，不打人，不骂人。同年10月，在江西省遂川县荆竹山动员部队向井冈山进发时，规定了三项纪律：行动听指挥，不拿群众一个红薯，打土豪要归公。1928年1月，部队进驻遂川县城，分散到县城周围农村发动群众时，提出了六项注意：上门板，捆铺草，说话和气，买卖公平，借东西要还，损坏东西要赔。同年3月间，部队到达湖南省桂东县沙田村，毛泽东向全体官兵正式宣布三大纪律六项注意。三大纪律是：行动听指挥，不拿工人农民一点东西，打土豪要归公。六项注意是：上门板，捆铺草，说话和气，买卖公平，借东西要还，损坏东西要赔。从而奠定了红军统一纪律的基础。

1929年以后，根据形势的发展和部队的实践经验，又将“行动听指挥”改为“一切行动听指挥”，“不拿工人农民一点东西”改为“不拿群众一针一线”，“打土豪要归公”改为“筹款要归公”，后又改为“一切缴获要归公”。六项注意也逐步修改补充成为八项注意：说话和气，买卖公平，借东西要还，损坏东西要赔，不打人骂人，不损坏庄稼，不调戏妇女，不虐待俘虏。1947年10月10日，毛泽东起草《中国人民解放军总部关于重新颁布三大纪律八项注意的训令》，对其内容作了统一规定。这就是我军现在执行的并谱成歌曲传唱的《三大纪律八项注意》。

三大纪律八项注意言简意赅，包含了丰富而深刻的思想内容。不拿群众一针一线的严格纪律，以及说话和气、买卖公平、借东西要还、损坏东西要赔、不打人骂人、不损坏庄稼、不调戏妇女等具体要求，体现了中国人民解放军的性质、全心全意为人民服务的宗旨和军民一致的原则，表明中国人民解放军是一支无产阶级的新型人民军队。一切行动听指挥体现了党对军队绝对领导的原则和人民军队内部下级服从上级的指挥关系，是达到全军高度集中统一，保证军队执行中国共产党的路线，胜利完成各项任务最基本的纪律要求。一切缴获要归公，体现了人民军队的共产主义思想道德和在革命战争中必须充分利用缴获敌人的物资发展壮大自己的原则。不虐待俘虏的规定，体现了无产阶级解放全人类的政治胸怀、革命人道主义精神和瓦解敌军的原则。

三大纪律八项注意是贯彻党的路线、方针、政策和完成各项任务的重要保证，是军队战斗力的重要因素。它对于加强军队建设，密切军民关系，增强官兵团结，夺取革命战争的胜利，起了重大的作用。人民解放军官兵来自人民，具有高度的革命事业心，自觉地把三大纪律八项注意作为行为规范严格遵照执行，从而获得了全国人民的真诚拥护和欢迎。

《三大纪律八项注意》被誉为“红色经典第一歌”，多年来久唱不衰，在许多重大场合都可以听到这首歌。

然而鲜为人知的是，在这首军歌还没有诞生时，它的旋律就诞生了。并且早在国民革命时期，以它填词的不同版本的歌曲就在中国广为传唱了，《国民革命军军歌》也是改编自此曲。

关于“三大纪律八项注意”的形成和发展经历了较长的时间过程。最初从1927年10月三湾改编时提出的“三大纪律”，到1947年10月10日的《中国人民解放军总部关于重新颁布三大纪律八项注意的训令》，前后经历了20年的时间。

红军当年进行三湾改编时，针对许多红军战士来自旧军阀的军队，带有很多坏习气这一现状，毛泽东特别制定了“三大纪律”：行动听指挥；不拿工人农民一点东西；打土豪要归公。

在文革以前，《三大纪律八项注意歌》是在人民解放军中流行的，是要求每一个士兵都会唱的。但是，这首歌的作用，却是为了背诵。正如我小时候唱过《字母歌》，那是英文初学者为了背诵二十六个英文字母而唱的，一旦熟记了二十六个字母，当然不会再唱它。而美国的电影《音乐之声》中，有一首歌叫《多来咪》，是帮助音乐的初学者背诵七个音符的，一旦背诵熟练，也就不再唱这个歌。所以《三大纪律八项注意歌》是只在新兵连唱得多的，一旦大家知道纪律，也就不必再唱。因为人民解放军还有许多好听的军歌的，远不止这一首。这首歌的目的，就是为了背诵。也正因为如此，所以《三大纪律八项注意歌》，严格来讲不算特别好听的旋律，而且它曲调很简单，没有变化，就那么一段一段地唱。

但是在文化大革命中，这首歌却被人民解放军军乐团演奏了，这是为什么呢？原因在于，毛泽东在1970年重视了两首歌曲，一首是《国际歌》，一首是《三大纪律八项注意歌》，而且毛泽东亲自指挥八大军区司令员唱这两首歌，从而在全国掀起了唱这两首歌的高潮。既然如此，人民解放军的军乐团也就演奏了，但是演奏就决不能够完全按原曲来，需要加入变化，这个变化是中国人的新创作（假设这个曲子原来是外国的吧），其中有许多转折是原歌曲没有的旋律。

2.新三大纪律八项注意 篇二

党员干部个个要牢记，新三大纪律八项注意。

第一为民服务要给力，宗旨意识铭记在心里。

第二务实创新高效率，坚决反对搞形式主义。

第三清廉自律扬正气，克己奉公人民才满意。

三大纪律我们要做到，八项注意也不能忘记。

第一基层调研重实际，轻车简从解决真问题。

第二转变会风求实效，精简控制活动和会议。

第三改进文风“短实新”，文件简报减量求精细。

第四外出考察要从简，奢侈铺张必须要摒弃。

第五警卫工作不扰民，低调出行爱民放第一。

第六干部玩风要狠刹，严禁赌博上网玩游戏。

第七不准大吃和大喝，接待从简大家都满意，第八厉行节约不浪费，廉洁从政一定要牢记。

改进作风人人要自觉，互相监督切莫违反了。

党的纪律条规要记清，人民公仆处处为人民。

3.保安企业三大纪律八项注意 篇三

为了依法依规加强保安服务企业的经营管理，使保安服务企业依法开展保安服务，依法履行保安职责，依法加强保安管理，依法保护客户利益，依法保护用户利益，依法保护保安员利益，规范保安服务企业依法依规经营，防范保安服务企业无序恶意竞争，不文明经营，树立保安行业良好形象，规范保安行业市场行为，抑制保安行业不正当竞争行为发生，为此特制定本管理规定。

三大纪律

第一条：严格遵守国家有关保安服务法律法规的规定。第二条：严格遵守国家公安行政机关有关保安服务监管的规定。第三条：严格遵守保安行业协会有关保安服务企业经营管理的规定。

八项注意

第一条：保安服务费用报价不应低于保安行业协会规定的最低指导价标准报价，不应按排岗排班人数报价。

第二条：低于保安行业协会规定的最低指导价标准，保安服务企业不应签订新客户保安服务合同。

第三条：低于保安行业协会规定的最低指导价标准，保安服务企业不应参与竞争和竞标。

第四条：低于保安行业协会规定的最低指导价标准，保安服务企业应 将保安服务合同书报保安行业协会监事会备档。

第五条：保安服务费用报价应按法定标准工时费用报价，超时加班费用和法定节假日加班费用不应在报价内打包报价。

第六条：原项目保安服务企业项目未结束，非项目保安服务企业不应进场进行保安服务岗位交接管理。

第七条：保安服务企业客户与保安服务企业客户之间发生纠纷，保安服务企业之间不应发生保安人员对峙行为。

第八条：保安服务企业与保安服务客户之间发生矛盾，非项目保安服务企业不应介入其矛盾中。

4.通讯服务三大纪律八项注意 篇四

信息处通讯站“找差距、抓整改、促提升”、“技术创先、服务争优”、“没有不合格的用户，只有不周到的服务”、“创建五好四有党支部”主题活动行动指南：

通讯工人个个要牢记三大纪律八项注意

第一一切行动听指挥步调一致才能得胜利

第二一切服务保时限客户对我满意又喜欢

第三一切生产要安全全力保障公司大发展

三大纪律我们要做到八项注意切莫忘记了

第一说话态度要和好尊重客户不要耍骄傲

第二技术创先要做到手到病除人人都称好

第三服务争优要搞好革命传统切莫遗失掉

第四劳动纪律要遵守散慢作风坚决克服掉

第五增强素质塑形象努力学习一定要做到

第六质量标准要记牢按期维护不差半分毫

第七爱护公私的财产维修作业处处注意到

第八不许推诿踢皮球不许刁难不许吃卡要

遵守纪律人人要做到互相监督切莫违反了

劳动纪律条条要记清信息通讯处处为人民

网络畅通永远保先进准能人民和谐又高兴

5.写情书的三大纪律八项注意 篇五

核心提示：写情书，是一件非常认真且严肃的事儿！嘘，不许笑~

三大纪律：

1、一切行动听TA的。什么时候写，写多长篇幅，核心内容是啥，按怎么样的一个频率寄送等等，都要听从TA的意思，以TA的言语为准绳，以TA的精神为指导方针。

2、认真且慎重的对待。每一个字，每一个标点，每一个空格，以及每一个换行都不要出错。出错表示你不经心，不在意，不重视，心不诚，所以要认真加慎重，以表你的`真心，你的诚心，你的耐心，还有你的爱心。

3、中心思想只有一个TA。你可以海阔任鱼跃，天高任鸟飞，但要牢记TA是你跃地动力，是你飞地激情，更是你最终要落定的地方。一切的期盼夹杂在幻想之中，因TA而升出种种癔象，又为TA而尘埃落定，固守一方眷土。

八项注意：

1、说话要加糖。就算你想朴实的风格也要让人有甘甜的回味。

2、扔掉天秤。以TA至上的原则里不需要公平这档子事，你的心永远的都会倾向TA。

3、不求回报。爱的本质是爱，说爱不是为了记今天的账，月底翻出来核对支出与进账的开支是否平衡。

4、善言词，巧沟通。打情骂俏只是初级功课，说了千万遍爱TA，也要给对方说一次也爱着你的机会。

5、不要谈其他同性。提及就会有比较，不是TA怎么都比谁好的问题，而是你把TA与别人比就是错误，TA是无可比拟的。

6、不要诋毁了再赞颂。不要试图用先戳后扬来说明你被爱情弄得头脑不清，无法自拨。究竟是喜欢自虐，还是由衷的欣赏都是你爱的味道，爱就爱了，别扭扭捏捏说是对方怎么把给你设计了。

7、放下面子，收回下巴。可亲一些，温柔一些，偶尔装装可爱、傻乎乎也挺好。

6.三大纪律八项注意 歌曲意义 篇六

每年这个时候，刚刚踏出校门的大学生们，便要走上一个个不同的岗位，

职场新人生存法则：三大纪律八项注意

。如何去适应新的工作、融进新的办公圈子？怎样才能完成从校园到社会的角色转换？新人三大纪律■超强的生存力从校园到公司是两个完全不同的环境，这是从书本知识学习向实际工作能力转变的一个过程，所以说，超强的生存力对于刚刚参加工作的新人来说至关重要。■谨言慎行 勤快工作身在职场不能像在家里那么随心所欲。职场文化有成文的也有未成文的，需要你自己去摸索。■要改掉自身的小毛病要善于发现自身的毛病，切勿视而不见。■要给自己充电老板一般看重新人能否给公司带来活力，能否提出和接受新的经营观念。职场专家表示，很多老板自己学习能力减弱，就会更看重新生人才的学习能力和学习精神。■工作遇挫勿以跳槽为对策在现有工作岗位上踏踏实实地做，不断地去解决问题，你将会发现你的承受能力、办事能力会因此提升很多。■要怀有一颗感恩的心当你对老板怀有感恩之心时，你也是在尊重自己的选择；同事之间的矛盾冲突也是难以避免的，只有相辅相成，才能共同进步，他们都是你的镜子，当你用感恩之心面对时，他们也会更为友好、愉快地与你相处。■沟通合作 融入团队有位人事经理曾说：“我从不录用不积极参加集体活动的毕业生。”在一个大集体中，要完成一项工作，占主导地位的往往不是一个人的能力，而是个成员之间的协作能力。新人八项注意前三年的工作时间在个人职业发展的道路上是知识和经验积累的时期。往往在这个阶段，有很多人无法拒绝高新和高职位的诱惑，开始频繁跳槽。职场新人应注意下面几项：■要有饱满的工作热情要主动地在工作中寻找乐趣，而不是被动应付工作。要为自己精心设计职业规划，有近期目标和长远目标。■要善于观察思考要养成善于观察思考的习惯，随时随地注意细心观察周围同事的喜好以及工作方式；当你仔细观察之后，就要想想他们为什么这样做，同时，还要考虑一下，你该怎么做。■要有吃苦耐劳的精神吃苦耐劳要有目标性、选择性，不能盲目地做没必要的事；吃苦耐劳不能凭一时兴趣，而要能坚持到底。■琐碎工作不容忽视琐碎的工作同样具有挑战性，可以锻炼你的条理性、灵敏度。而且，不断地重复做好小事，会养成好习惯。

7.三大纪律八项注意 歌曲意义 篇七

来源： 作者： 时间：2010/01/21

驾驶人员个个要牢记 三大纪律八项注意

第一.加氟要到4S店 正规地点才能得胜利

第二.一切维修找专人 努力减轻不当的操作

第三.绝不开空调睡觉 一氧化碳过高危生命

三大纪律驾驶员牢记 八项注意切莫忘记了

第一.及时清洗很重要 莫等性能不好再着急

第二.控制出风口方向 冷气向上暖风要向下

第三.开启时间别太长间隔操作系统要休息

第四.适当开启大风量 自动清洁灰尘效果好

第五.低速行驶关空调 否则发动机寿命减少

第六.开关程序要牢记 才能够保护好发动机

第七.内外循环要掌握 先排热气再开内循环

第八.冬天也要练练兵 定期启动保持状态好

最易上当受骗的四大修车陷阱及识破绝招

来源： 作者： 时间：2010/11/01 最易上当受骗的四大修车陷阱及识破绝招

不少车主到修理厂去修车可能都遇到过这样的困扰:车本来毛病不大，到了修理厂却被维修人员说得非常严重，需要马上更换相关零件甚至大修。

可事实上根本没那么严重，只需简单维修就能彻底解决。如果你能架得住维修人员的“忽悠”，那你就是一位精明的车主，否则便会毛骨悚然地“听之任之”，掏钱修车，结果自然是修理厂赚钱，同时造成车主不必要的资金浪费。

这样的消费陷阱就潜伏在您身边，本期我们就教您几招，谨防修车陷阱，让您在保证爱车良好车况的情况下尽可能地节约每一分钱。

陷阱一

提前更换刹车片、轮胎

大家去保养、检查车辆都是5000km或者7500km去一次，可是，如果你的刹车片、轮胎还能使用4000公里，没有必要提前更换时，有些不负责任的维修人员就给你换掉了，这不仅是对资源的浪费，还是对你金钱的浪费，如果什么东西都这样浪费，你的养车成本会急剧上升。

正确的更换时间:更换刹车片有一定的标准值。当底板及摩擦片总厚度小于7mm时才需要更换。

轮胎的更换也有一定的标准。通常当轮胎花纹磨损极限标记与轮胎花纹接近或持平的时候进行更换。如果轮胎有偏磨等特殊情况除外。一般轮胎的使用寿命在6～8万公里左右，不过因驾驶习惯和方式的不同，轮胎寿命也可延长或缩短。

陷阱二

某某零件坏了，换

我们不主张零件坏了不更换，而是你要了解自己的车。有修理人员曾经炫耀自己是怎样“坑”车主钱的:“车主来修车，检查后我们会列出清单，目前出现的问题和需要更换的零件，待车主认可。其实这个清单中，有的零件是没有必要更换的，但车主不明白时就会同意，于是，我们就从库房中申请了一个新的零件卖给他。这就赚到了一笔。等又有车主来修车，正好需要更换这种零件时，我们就将换下来的旧件卖给他，于是就赚到了第二笔。”用这种方法，维修厂一年的收入也会不菲。

正确方法:车主需要充分了解自己的车，但对很多车主来说这是很难的，因此，你可以听多个维修人员说说问题出在哪里，如果觉得这样麻烦，就找一个自认为诚信度高的维修厂并成为它们的老客户。

陷阱三

每1.5万公里更换空调滤芯、火花塞

和陷阱一相似，你最好自己计算是否应当更换它们。

正确的更换时间:每年春末夏初杨絮、柳絮刮完之后需更换空调滤芯，根据这个特点，车主可以自己掌握时间。普通火花塞通常每30000km左右更换，白金火花塞每60000km或以上更换。

陷阱四

频繁清洗气门积炭和喷油嘴

检查车辆，听维修人员说的最多的是“有积炭，你得清洗气门和喷油嘴了”，如果他们每说一次你就清洗一次，那就太浪费了。

正确的更换时间：一般每30000km清洗一次，车主也可以根据自己的实际驾车感受来判断是否需要清洗。比如在凉车启动的情况下有没有抖动的现象，或者在行驶过程中有没有加速无力的情况，如果这些情况都没有就没必要进行清洗。经常清洗反而使发动机的气门油封等橡胶件加速老化。

绝招

识破陷阱绝招

俗话说得好“万变不离其宗”。这些陷阱再复杂、再多变也只不过是商家利用消费者的心理来诱导消费者进行不必要的消费，所以，您一定要牢记以下两个防骗绝招:

掌握商家心理，冷静分析

为什么到了修理厂，维修人员会把小毛病说成大毛病，并且建议车主马上进行修理或更换相关零件?他们就是利用消费者的心理，先把车的毛病说得很致命、很夸张，并说“出了问题我们不负责任”之类的话“吓唬”消费者，消费者为了自身安全的考虑大多数情况下会按照维修人员的建议去做。在这种情况下消费者一定要反过来冷静分析商家的心理，根据实际车况判断一下维修人员的建议是否值得采纳。

充分了解自己的车，认真阅读用户维修手册

之所以某些车主会上当受骗，就是因为对自己的车缺少相应的了解。其实在用户手册上都有厂家对该车型的相关保养须知，认真阅读会让您在日后修车的时候派上用场，现在一些修理厂为了盈利钻空子，本来没有到厂家规定的使用期限，就建议车主更换零件，还经常以当地油品、路况或驾驶习惯等借口当幌子。其实在用户手册上制定的标准都是根据国内的具体情况专门制定的，这些综合因素都已经考虑进去了，除了一些极特殊情况外，基本都应按照用户手册中的标准执行。蓄电池的检查与保养方法 来源： 作者： 时间：2010/11/17

车辆蓄电池的主要作用是起动发动机，并在发动机低转速下，给全车电气设备供电。

现在大部分汽车使用的是免维护型蓄电池，这种蓄电池在使用中不需要添加蒸馏水，接线柱不会腐蚀，自放电少，寿命长。

对于蓄电池应经常检查，保证蓄电池牢固的固定在机舱内，此还要注意清洁电池的外部，包括极柱和夹头，确保极柱和夹头连接紧固，没有任何腐蚀和烧损。还应检查排气孔有无堵塞，应保持排气孔通畅。如果车辆使用的不是免维护蓄电池还要检查蓄电池内电解液的液面高度，一般在蓄电池上都标有最低“min”液面的刻度，如发现液面低于最低限度时应及时补充。

还有一部分车辆使用的是干荷蓄电池。干荷蓄电池的优点在于当加完电解液后，不用充电，等上30分钟左右就可以使用了。

8.三大纪律八项注意 歌曲意义 篇八

写字楼，现代白领阶层工作、创业的第二家园。随着经济的飞速发展，不断地从高楼林立的都市中拔地而起，作为信息时代高科技结晶，写字楼已越来越成为现代都市中一道靓丽的风景线。作为个人投资或公司选择办公地点，投资写字楼必须要考虑多方面的问题，专家建议：出手之前应该先把功课做足。

计算年回报率

在准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率，合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。

选择区位

由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市主中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。同时，主中心区的区位成长性显而易见，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。所以说，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。

注重档次形象

个人投资写字楼时，要瞄准客户群来投资。作为企业，选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果投资，建议选择那些物业档次高的项目，今后可能有较为稳定的回报。

关注品质

因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此，投资者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。如果某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤，那肯定不适合投资。

周边自然景观

如果某个写字楼周边全是高层建筑物，其视线必然被挡，就谈不上什么自然景观了。人工作到一定时候，势必疲惫。楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡，以利于休息养神。

选择好的物业公司

作为投资型物业，写字楼增值、保值是通过物业管理服务来实现的，物业管理公司直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。没有公司喜欢在垃圾满地的写字楼里办公。因此选择投资某个写字楼时，调查物管公司情况亦不容忽视。

如何办理租赁手续

投资者购买了某写字楼后，如有租客求租，首先，买卖双方签署租赁合同；其次，将租赁合同原件、出租和承租人的身份证明、公司营业执照(复印件)、产权证原件出示给房屋所在地街道并做登记申请；最后，将租赁合同原件，出租和承租人的身份证明，公司营业执照(复印件)交至有关部门，办理租赁登记，并按规定缴付款项。

投资问答：看重收益担心风险 购买写字楼注意事项

购买写字楼应注意哪些事项？

王先生： 听说写字楼投资收益较高，而且升值潜力大，但担心有风险，所以特别慎重，我想问购买写字楼应注意哪些事项？

答：您提出的问题，是投资者普遍关注的问题，我只能凭经验介绍：

1.周边商务环境决定升值潜力。在选择写字楼时，不能孤立地考虑项目本身，一定要考察项目所在地段周边配套设施是否齐全，比如商场、公寓、酒店、商务中心、培训中心，以至票务、旅行社、邮局，甚至连干洗店、诊所等配套设施是否一应俱全也应考虑。

2.项目要有商务服务。写字楼软性服务应是购房时必须考察的因素之一，软性服务不仅是指全面的物业管理，而且包括对入驻企业提供专业化的商务服务，即除常规物业管理之外的增值服务部分，比如电话会议、商务活动策划、会议服务等。

3.亲身体验交通。交通是否便利也是重点考察的一项内容，最容易判断的办法是，在上下班高峰亲身体验从该地到城市各方向是否拥堵。临近交通主干道的写字楼交通状况一般会较好，可方便未来合作的商家从不同方位来洽谈业务，也方便员工上下班。

投资写字楼注意事项

把握三原则

一是选择区位要准确。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素之一。但是该区域的政府规划是否对“楼宇经济”利好、附近是否有提供客源的产业基础，周围是否具备企业办公所需的商业配套，都需要加以提前考虑。二是产品硬件配置。对于实际租住的企业来说，写字楼的品质至关重要，它包含很多方面内容，如空调系统、电梯、停车场车位、建筑立面、大堂、层高、洗手间等都需逐一比较、现场观察。写字楼定位不同、硬件配置不同，能满足的承租企业也不同。

三是物业服务要专业。物业管理的好坏是决定投资能否保值增值的至关重要因素，首先要看物管公司的品牌和社会口碑，关键是看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是在行业中拥有品牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业，这样服务品质更有保障。

还需防范风险

第一是市场风险。因为写字楼投资数额较大，因此投资时必须防范贬值风险。如果所投资区域在未来的几年里涌现出过多新的写字楼，而企业的承租需求并未增加，造成供大于求，会影响区域写字楼市场租金水平。

第二是政策风险。如果同一城市的不同区域，政府规划的商务区、总部经济区没有差异化，那么写字楼定位则可能雷同，会带来同一类型物业供过于求。或者一些出台的市政利好、产业经济规划未得到落实，也会减少区域内写字楼的需求量。

第三是经营风险。写字楼与住宅都具有投资功能，但写字楼是一种“生产资料”，当它租不出去时，只能闲置在那里，而不能像住宅那样自住。因此必须选择有成功经验的开发商，并且由专业物管公司管理的写字楼项目，有助于减少“空置”现象，确保有较高支付能力的企业入住

写字楼投资需要注意哪些事项呢？为您解答之。

住宅市场调控力度加大，继商铺成为地产投资热点后，越来越多的专业地产投资者将目光转移到了写字楼，相对于商铺来说，写字楼招租对象更广泛，同样的一个写字楼不管什么公司企业都可以入住，但是商铺由于经营事业的不同招租对象选择范围变窄，从这一层面来讲写字楼招租应该更省心。

对于写字楼投资需要注意哪些事项呢？

一是，物业所在地段，商业氛围浓厚，会有较大的升值空间； 二是，写字楼的出租率，出租率越高，租金回报相应稳定； 三是，物业的管理，管理水平高的物业整体租价较好，这也是目前很多高档写字楼走的路线； 四是，回报率，无论在商用物业投资还是住宅投资，回报率越高的物业越受到关注。除了物业本身的条件外，投资写字楼还需要考虑周边的情况，例如交通、办公氛围等。

投资注意事项：购买写字楼8大注意点

1、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有写字楼需求的中小企业也会更多。

2、对中小投资者来说，可选择面积在80-120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定。

3、留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费最好在10元/平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。

4.要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。

5.产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

6.如果是二手楼，最好选择一些入住率高、知名度高的楼盘，而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。7.目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。

9.三大纪律八项内容 篇九

一、政治纪律方面，严格贯彻执行党的路线、方针、政策及党委、政府的重大决策部署，主要对照以下内容汇报：

1、是否存在搞“上有政策、下有对策”、“有令不行、有禁不止”，或在贯彻执行上打折扣、做选择、搞变通。

2、是否存在散布违背党的理论和路线方针政策的意见，传播与上级决定相违背的言论或编造谣言，影响党群、干群关系，或指使、操纵他人越级上访、缠访闹访，引发事端，扰乱社会秩序。

二、组织纪律方面，严格遵守党的组织原则和党内政治生活准则，主要对照以下内容汇报：

3、是否积极参加组织活动，认真开展批评和自我批评；是否存在拒不执行上级决定，不服从组织的工作调配安排；是否严格执行指纹打卡考勤制度，无故迟到、早退、缺岗或离岗，工作期间进行网聊、购物、炒股、玩游戏、看电影等与工作无关的活动。

4、是否按照群众路线教育实践活动和“送政策、送温暖、送服务”工作的有关要求，深入到基层和结对帮扶群众中调查研究，力所能及地为基层解决实际问题，为群众办实事好事，了解掌握群众合理诉求、化解矛盾纠纷；是否遵守会议、学习等规章制度，按要求向组织汇报思想、工作、生活等情况。

三、廉洁纪律方面，严格遵守廉洁自律有关规定，主要对照以下内容汇报：

5、是否存在超规格、超标准进行公务接待，以及用公款大吃大喝、同城吃请或接受可能影响执行公务的宴请；公车私用，对外出借出租公务用车或用公车从事营利性活动；以学习培训、外出考察、参加会议、招商引资等公务差旅为名变相旅游；参与赌博活动或为赌博活动提供场所及其他便利条件。

6、是否存在不作为、慢作为、乱作为，或利用职务之便“吃拿卡要”；用公款报销或支付应由个人负担的费用，以及违反规定借用公款、公物或将公款、公物借给他人。

7、是否存在利用节假日、生病住院、提职晋级、子女升学、婚丧嫁娶、生日庆典、搬迁新居等机会违反规定收送“红包”，借机敛财。

10.《三大纪律八项注意》读后感 篇十

1927年9月毛泽东亲自宣布“三大纪律六项注意”红军赢得群众的真心信赖，使这支军队向新型人民军队迈出了重要的一步。1947年10月，毛泽东为中国人民解放军政治部起草重新颁布“三大纪律八项注意”对统一全军纪律，加强部队的思想和作风建设，起了重大作用。

军队最重要的使命是打胜仗，企业最重要的目的就是盈利。有规则的组织才能打胜仗，所以毛泽东和他所创建的“三大纪律八项注意”无疑成为我们企业的最好的选择。

读完了《企业员工的三大纪律八项注意》一书，我从企业员工角度出发，重新审视自己，对于一些问题有了这样的认识。

三大纪律是不容违法，不容挑战的。

一。懂得服从。纪律就是企业的生命，制度意识，规则意识流程意识，是我们生活和工作中必须具备的素质。现代化的大生产，强调的是整体的能力，只有服从领导的安排才能保证企业的正常运转。人的成长是有阶段性的。35岁之前，我要学会尊重那些自认为不如我的人，那些我认为不正确或者不公平的游戏规则。

二。结果说话。企业管理之父德鲁克曾一针见血地告诫企业家们：企业是一些人以盈利为目的，按照一定章程组建的竞争性组织。所以在企业中，我要成为有价值的员工，要为这个组织创造效益，获得利润。我在企业工作本身是没有价值的，只有创造了结果，工作才有价值。心态决定行动，行动决定结果，我所能创造的劳动结果只能从实干中获得，我愿意竭尽全力坚定不移的为企业利益着想，坚持到底。

三。公私分明。不该占的便宜不占，干净利落的工作，君子爱财取之有道。上班时间一分一秒都是不应该因私事耽误

八项注意也是我在工作中应该注意并做到。

一。坚守岗位。《企业员工的三大纪律八项注意》中坚守岗位这一章我读了很多遍，受益匪浅。做为一名员工我需要做到的就是把工作做到尽善尽美。在企业工作，不是个人喜欢不喜欢凭借兴趣爱好的事。而是必须做好，必须能够胜任自己的工作，让自己成为对工作有用的人。

二。认真做事。毛泽东主席说：“世界上最怕就是„认真‟二字。”做好企业的关键就是把所有认真的人集中起来。《士兵突击》里的许三多就是我要学习的好榜样，虽然看起来不聪明，但是一旦做事就肯吃苦，心无旁骛。梁启超说过这样的话：“凡属我应该做的事，而且力量能够做到的，我对于这件事便有了责任，凡属于我自己决定要做的一件事，便是现在的自己和将来的自己立了一种契约，便是自己对自己加了一层责任。”我在工作的时候就应该忠于职守，用正确的态度和方法做事。立大格局，做困难事，当有心人；干真事，说真话，说有用的话。凡事也应从小做起，做好小事才能做好大事。

三。承担责任。顾炎武说过“天下兴亡，匹夫有责”。我不仅应该承担与自己岗位相对的责任，还要负担起企业利益的责任。我要做到在企业需要的关键时期关键场合站出来，危险关头为了企业利益豁出去。我在作出挺身而出的决定后当然会以结果说话，承担责任就应该对结果负责。

四。精神饱满。积极心态是精神饱满努力干工作的前提。工作生活中总会有磕磕碰碰不如意的地方，一个人工作能力也有大有小，但是应该时刻保持对工作的激情。无论平时的工作还是竞争中都需要我们抱着积极主动乐观奋进的精神状态。要学会赚本钱，而不是计较眼前的得失。我们每个人都抱着积极向上的心态整个企业才会更充满朝气，才能永远激情澎湃永远向上永远前进。

五。团结互助。马克思和恩格斯说过这样的话“一个人的发展，取决于和他直接或间接进行交往的其他一切人的发展。”只有有集体一个大环境个人的才能才能彻底发挥，只有集体利益最大化，才能够确保个人利益最大化的实现。我会时刻保证组织利益，保证和每个人的团结以及彼此尊重。众人拾柴火焰高，只有每个人都尽心尽力为整个企业着想，我们才能创造出更大的经济利益。

六。维护荣誉。士气比武器更重要，企业竞争如同打仗，势均力敌的情况下，到底是“胜”者为王还是“剩”者为王，谁能取得胜利，完全看谁能坚持到最后。

七。遵守契约。孔子老早就告诫我们：“言必行，行必果。”说了就要去做，并且保证结果。要善意和

认真的履行承诺，实事求是。