停车场停车协议书

停车场停车协议书（精选17篇）

1.停车场停车协议书 篇一

停车协议书

甲方：平昌县盐业公司停车场

乙方：平昌县城乡居民养老保险局车牌号码：川YJ6269 黑色三菱越野车

经双方平等协商，停车场停放车辆一事，达成如下条款，共同遵守：

一、甲方停车场从2014年4月1日起，提供给乙方作为停车月租使用，甲方每月收取场地使用费人民币：400元/辆，期限自双方签订本协议之日起计算，即： 2014年 4月 1日起至2014年8 月31 日止，场地使用费按半年缴纳共计2000元。

二、甲方权利、义务：

1、甲方依法对停车场、车辆进行管理，保证专车专位。

2、甲方依法收取场地使用费，向乙方开据正规税务发票。

3、甲方仅提供停车场场地的使用管理服务。

4、甲方负责车场设施的安装、维护、保养，保证停车场的正常使用功能。

5、甲方负责车场的清洁卫生工作。

甲方：平昌县盐业公司停车场（）

乙方：平昌县城乡居民养老保险局（）

2014年4月1日

2.停车场停车协议书 篇二

杭州东河环保公园供应地块改造停车场项目, 采用杭州西子立体停车库设计方案, 总共建设有200 余个立体停车位。大量的立体车库带来停车难和找车难两大问题, 对车主来说, 耗费了大量的时间;对管理方来说, 车位周转率低, 效益减少。

1

技术难点

立体车库为多层结构, 车位检测器只能覆盖最下层, 上层由于车库钢架遮挡缘故, 无法覆盖, 因此导致车位检测存在如下技术难点:

1) 视频车位检测器无法覆盖上层车位, 因此无法知道上层车位是否已停有车, 从而无法根据当前车库的空位信息显示相应的指示灯颜色, 也就无法直观而且快速的引导客户停车;

2) 车驶入底层车位后, 车主下车, 之后车盘可能会被立体车库移动至上层的某个位置, 车主返回取车时, 车辆停放位置已经变化, 从而导致无法知道车辆在立体车库的具体位置, 也就无法快速取出车辆。

3

行业现状

目前行业内立体车库通常采用在每个车板上安装探测器来检测车位上有无车辆, 所以只能知道车位是否有车辆, 无法知道车辆在立体车库的具体位置。对大量使用立体车库的停车场来说, 无法实现快速停车和取车, 无法实现反向寻车, 用户体验较差。

4

解决方案

1) 在设备部署上, 与普通车位一致, 视频车位检测器只覆盖立体车库的底层车位。

2) 在智能化实现上, 通过将多个覆盖底层的车位检测器虚拟为一个立体车库车位检测器, 并与立体车库控制板进行通信, 联动分析, 从而知道车辆在立体车库的具体位置, 实现立体车库的停车诱导及反向寻车。

5

可视化停车诱导

> 车主根据诱导屏及智能视频车位检测器指示灯指示找到空车位立体车库, 车停入底层车盘位。

> 车位检测器检测识别车辆信息, 并及时更新指示灯颜色, 同时将余位数告知管理平台, 管理平台更新诱导屏余位信息。

> 当前车主离开, 其他车主取车, 立体车库将车移动到上层。

6

可视化智能寻车

> 车主返回取车;

> 通过查询机或手机APP输入车牌号或停车时间段查询, 得到车辆停在具体哪个车库以及车库的哪个车盘号上, 并在电子地图上规划出最佳寻车路线;

> 车主可根据寻车路线到达目的车库;

>车主在立体车库取车键盘上输入车盘号, 车辆移动到下层;

>车主进入车辆, 驶离车库。

3.停车场停车协议书 篇三

解决“行车难”和“停车难”是城市管理中不容忽视的两个重要内容。近年来，各地政府对解决“行车难”给予了一定程度的重视，实施了扩路改造、限时行驶、摇号购车、鼓励更新车辆等措施。而对处在停驶状态的车辆所带来的停车困难、占道停车、无序停车等现象，显然“治停”滞后于“治堵”。“停车难”已成为当前城市管理中最为棘手和亟待解决的问题之一。

从道路停车管理角度看，停车难主要反映在以下几个方面：一是静态交通的法律制度亟待完善。目前我国还没有一部专门的针对静态停车的法律法规。实施8年之久的《道路交通安全法》对道路停车的要求已难以适应当前城市道路建设和管理，以及增长迅猛的汽车保有量的发展要求，需适时进行修订。二是道路停车管理政出多门，各地方停车管理政策差异较大。尤其是各地方停车行业主管部门负责人发生更迭带来的政策及管理方式的变化，使得政策缺乏连续性。三是全国汽车保有量每年持续激增。截至2011年10月，全国机动车保有量达2.23亿辆，汽车保有量达1.04亿辆，私人汽车保有量达到7748万辆，占汽车总量的74.17％。四是静态交通和停车场的规划与建设严重滞后，因“停车难”引发的社会问题时有发生。五是人们对占有公共资源的道路限时停车法律意识淡薄。道路停车的属性是临时停放，道路泊位反映的首先是对道路的临时占用，其次是公平性。无序占道停车、长期占道停车现象反映了人们对道路属于公共资源认知度的匮乏，也映射了一个城市的文明程度。六是道路停车管理企业人员服务观念亟待转变。目前，一些道路停车管理企业从业人员对公共资源的管理认识不足，一些无序停车、违章收费现象时有发生。七是道路停车设施简陋，带来停车收费“跑冒滴漏”现象屡禁不止。一些停车管理企业对道路停车设施缺乏必要投入，管理混乱，给道路停车行业健康发展带来负面影响。八是道路停车行业管理信息化程度偏低，企业停车管理效率和经济效益亟待提高。尽管目前一些道路停车管理企业安装了停车诱导系统，使用了秒表、POS机等，但从总体看，以增加人员数量、减少对固定资产投入仍然是道路停车管理企业降低运营成本的首选。

治理停车难在我国尚处于提升认识阶段。缓解停车难，特别是缓解道路停车难，为道路停车管理企业的发展带来了机遇。首先，道路停车行业属于“非禁即入”领域，应当鼓励有实力、有经验的民营企业、中外合资企业、外资企业通过公平竞标进入，以发挥示范效应；其次，从事道路停车管理的企业在提供就业岗位、促进社会稳定、缓解城市交通压力、推动数字交通管理和数字化城市管理等方面发挥着重要作用，各级政府有关部门应给予政策和专项资金支持；再次，道路停车管理企业应加快转变经营理念和发展方式，根据不同区域提出政策建议，实施差别化收费，采用现代化信息管理方式，实现企业跨越式发展；第四，全国道路停车行业联盟筹备建设的“全国道路停车行业中小企业信息服务平台”在全国停车行业产生巨大影响。道路停车管理企业要抓住数字化城市管理、中小企业信息化等国家有关部门和各地方政府政策鼓励和资金扶持的这些项目，加快转变企业经营方式，提升企业竞争力。

4.停车场管理协议书 篇四

受托方(以下简称乙方)：       。

为了加强对宜品上层公寓地下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：

一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含：

1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

2、地下停车场(共计XXX泊位)。

3、停车场内的通风、电力、排水等设施。

二、受托方管理内容：

1、确保停车场的24小时安全,正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

3、确保停车服务热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。

4、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

5、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。

6、确保从主干道进出停车场内车辆安全，并独自承担责任。

三、委托管理期限:自20XX年X月XX日-----20XX年X月XX日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自承担相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。

2、甲乙双方共同应承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

3、停车场运营期间出现大额度维修（  元以上）需要甲支付维修费用。

4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

6、乙方对甲方及产权方核定的

个车位,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章):          乙方(盖章):

代表(签字):          代表(签字):

5.停车场承包协议书范本 篇五

乙方：_____

为了充分发挥 停车场的作用，根据停车场的实际情况，甲方决定将 停车场实行承包经营，乙方自愿承包，为明确各自的权利义务和责任，经双方协商，特签订本合同，以此共同遵守。承包时间为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期间内乙方享有经营自主权，财务管理权，人事招聘权和收益分配权，在承包期间，乙方有自行转租他人权。承包期间停车场内甲方固定资产和其他财产不得出卖，转让和抵押。承包期满时。甲方如继续承包，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

一、承包经营范围和地段(停车场地块)

1、下首一层固定车位10间，计建筑建地面积400平方米。(可自主经营)

2、靠城东路一层店面10间，计建筑建地面积629平方米。(可做服务性行业自主经营)

3、主车道一条，副车道一条。

4、传达室一个，在不影响停车情况下自主经营。出租车承包合同二、承包期内乙方必须向甲方交纳每年承包费 万元，承包金分为 年一付，最后 年每年递增 万。如乙方逾期交纳则甲方有权取消乙方承包资格。

三、承包期间，停车场内可使用停车、汽车维修、汽车美容等其它功能。乙方必须自觉接受有关联部门的监督管理，遵纪守法，如有违法造成一切后果，由乙方自行负责。甲方一概不负责任。乙方及时向有关部门报送财务等报表资料，按规定如期交纳有关部门规定财务各项税费。

四、承包期间，乙方自主经营，照章办事独立核算。自负盈亏，乙方应在银行单独开户，贷款和对处，重新立新几本。对前投资建设债权债务由甲方自行处理，乙方概不负责。

五、自本合同签订后，停车内的水、电费，甲乙双方核对结算清楚。承包期间的水、电费由乙方自行缴纳。

六、承包期间，甲乙双方任何一方不得擅自终止合同，如甲方擅自终止合同，应偿付乙方违约金壹拾万元，并赔偿乙方由此造成的经济损失。如乙方擅自中止合同，应偿付甲方违约金贰万元，并交清乙方承包期间应交而未交的承包费和其他的款项。

七、自本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除，甲方代表人不得变更本合同。如遇不可抗拒的因素必须解除合同时，需经甲乙双方协商，并征得有关部门同意后，方可解除。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

八、本合同经甲乙双方签名，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充：1、乙方需甲乙出具办理营业证件，甲方需积极配合。如甲方不给出具证明和拖延，一切后果由甲方负责并赔偿乙方经济损失。

2、如遇政府拆迁，赔偿损失原属甲方的固定改施外属于乙方。

3、如遇房顶污水等情况，应由甲方负责出资维修，严重时应另协商。

合同签订起甲方无偿同意乙方 月装修期限。

本合同一式两份，甲方、乙方各具一份。合同签订之日起具有法律效力。

甲方： __________乙方：__________

_____年_____月_____日

停车场承包协议书范本2

甲方：（出租人）

乙方：(业主)

就乙方需租赁____停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供 _______ _ 停车场，停车位号码：_______ ,用于停放车型：_________ ,车牌号码：_________ ,车身颜色：___________。

二、用期限及车位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金：_________元（人民币），乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按《xxx市机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

日期： 日期：

停车场承包协议书范本3

甲方：________ ____ 法定代表人：___________

联系电话： 乙方：__________ ____

法定代表人：___________ 联系电话：

丙方： 法定代表人： 联系电话：

根据甲乙双方签定的《物业服务委托合同》附件第四条，甲方已就龙吟锦城小区建筑区划内所有地面停车位委托于乙方进入管理，甲乙双方对其共同投资，共享收益，但鉴于双方无相关资质且龙吟锦城业主委员会资金不足无法购买相关设施设备，鉴于以上原因，经甲方双方友好协商，均同意将龙吟锦城建筑区划内所有地面停车位(除已划开的大润发用于停放顾客购物车的区域)承包给丙方进行经营、由丙方自主管理，自负赢亏，经甲、乙、丙三方友好协商，根据相关法律法规达成如下协议：

第一条 承包时间：合同期共计五年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第二条 承包价格：承包费用为每年人民币￥30000.00(大写：叁万圆整)，合 同期内承包费用不变，丙方需于每年合同到期前15日内交于甲方，逾期未缴纳，视丙方违约。

第三条 保证金及首年租金的支付：合同签定之时，丙方支付给甲方保证金 ￥5000.00(大写伍仟圆整)，合同签定后五日内丙方向甲方支付首年租金￥30000.00(大写：叁万圆整)，若逾期未缴纳，视丙方违约，保证金不予退还。

第四条 承包方式：承包采取包干制，即：

(1)、停车收费及其承包区域内现场标志标牌由丙方自行购置、安装、维护;

(2)、承包区域内的清洁卫生由丙方自行负责或与乙方协商支付一定报酬由乙方代劳;

(3)、承包区域内供水、供电由甲乙两方共同协调安装到位，但所需费用由丙方自行承担，供水供电所需费用及收取方式由丙方与提供方自行协商。

(4)、承区区域内所发生一切安全事故、车子刮擦、被盗等由丙方承担全部责任，甲乙两方概不负责;出租车承包合同(5)、承区区域内所得收益由丙方全部享受，甲乙两方不参于享受分成;

(6)、承包区域内收费价格应按国家相关规定执行，但小区长住业主收费不应超过80元/月/辆，银行及酒店上班人员认定为小区业主，收费价目表应张贴于醒目处，明码实价，对于业主的收费甲乙双方必须在法律许可范围内进行协调，做好业主的解释工作。

(7)、政府相关职能部门需要的证件，丙方自行办理，甲乙两方有义务在法律许可范围内为丙方提供办理相关手续的证明材料，但不为承担任何违约责任。

(8)、三方未尽事宜，可协商解决，协商解决不成，可走司法程序。

第五条 违约责任：除不可抗力的原因外若甲乙两方违约时，应共同购买丙方 投入的设备、设施，但不赔偿丙方由此所得利润;丙方在设施设备安装完成后五日内应提供相关票据给甲方留存，否则视为丙方自动放弃此项权利。若丙方违约，承包区域内的所有设施设备丙方不得损坏，搬走，应全部完好交由甲方，且甲方不予退还丙方签定合同时所缴纳的保证金。

第六条 甲乙两方在整个承包时间内对丙方的工作有监督权，也有责任积极配 合丙方的工作，如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。

第七条 保密 签定合同三方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第四方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第九条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明，三方均不承担任何违约责任，各自的损失自行承担。

第十条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事宜 若甲乙两方签定的龙吟锦城物业服务合同到期后，任何单位或个人续签龙吟锦城物业服务合同，均以此合同为先决条件。

第十三条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式 ____三_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____一_____份，其他用于履 行相关法律手续。

第十四条 如有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方(盖章)：__________

法定代表人(签字)：_________

_____年_____月______日

乙方(盖章)：___________

法定代表人(签字)：_________

_______年________月______日

丙方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________

_________年________月______日

停车场承包协议书范本4

甲方(发包方)：_________

乙方(承包方)：_________

丙方(保证方)：_________

甲方与乙方签订_________市_________路_________号_________公司停车场承包合同(_________年_________月_________ 日签订)(下称承包合同)为了担保该《承包合同》能正常履行，三方共同签订该《承包合同》的保证合同，确定以下条款，共同遵守执行：

一、丙方作为保证人自愿为乙方承担履行上述《承包合同》的保证责任，甲方与乙方同意丙方作为乙方的保证人承担保证责任。

二、保证的形式为连带责任保证。

三、保证的范围：乙方在《承包合同》中应履行一切义务和乙方在保管车辆期限内因被保管车辆被偷、损坏而应承担的赔偿义务。

四、保证期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、甲方与乙方变更合同应书面通知丙方，并需丙方书面同意，否则丙方不承保证责任。

六、纠纷解决：因履行上述合同出现纠纷，三方同意将纠纷提交天河区法院诉讼解决。

七、本合同一式三份，各方各执一份，同具法律效力。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

丙方：(保证人)：____________

代表：________________________

签订合同时间：____年___月___日

6.停车场协议 篇六

甲方：深圳市世纪工艺品文化市场有限公司

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、公正、协商一致的原则，经双方协商同意，就乙方租赁甲方所管理的世纪工艺品文化广场停车场车位事宜达成如下协议：

一、甲方向乙方提供世纪工艺品文化广场停车场停车位一个，用于停放车牌号码：_________，车辆型号：___________，车身颜色：___________。

二、租期期限及车位租金：自______年_____月____日起至______年_____月____日止共____个月，每月租金：_______元（人民币），共计______元（人民币）。租金于______年_____月____日前一次性交纳，也可按月（季）分期缴纳。车位租金以现金收取。

三、乙方在办理月卡时须缴纳IC卡押金50元。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。甲方不保证足够的车位供乙方停放。

五、租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前7天到管理处办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。租约期满，乙方若继续缴费，本协议自动延续、生效。

六、租约到期后仍未办理续租手续的车主，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入停车场停放。

七、乙方在本停车场停放车辆时不得乱停乱放，占用道路和消防通道，停放时，请检查车门、窗是否关闭，车内不要存放现金及贵重物品。乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，及配合物业公司的管理。

八、乙方不得将IC卡转借他人使用，IC卡遗失和损坏，须及时到物业管理处办理补卡和换卡手续，并交纳IC卡工本费50元。车辆发生变更时，须及时到管理处办理变更手续，逾期未办理的，管理处将对该车发放临时卡，按临时车辆收取费用。

九、车主每月应主动按时缴纳停车费，对拖欠三日以上的车辆，管理处将终生取消该车的月卡资格。如遇特殊情况，车主须电话告知管理处，并同意续缴费用。

十、协议期内，不办理任何退费手续，确需办理的，只退IC卡押金。对需交纳多月停车费的车主，车主需根据自己实际停车需求来确定。

十一、本IC卡非高温卡，请车主随身携带，不得放置车内，避免高温暴晒和磁性干扰，妥善保管，如遇IC卡变形或无磁性，需照价赔偿。

十二、为了保障车辆停放安全，请车主将IC卡随身携带，IC卡与车牌号码相对应，因车主未能妥善保管IC卡或IC卡与车牌号码不相符，所造成的所有损失由车主自行承担。

十三、车主进出停车场，请主动刷卡，如发现月卡的车主进场时取临时卡或出场时不交纳临时卡的，管理处将取消该车的月卡资格，而产生的一切车辆后果，由车主承担。

十四、为有效控制外来车辆办理月卡，请广大客户配合物业部的工作，请不要为任何外来车辆进行担保，如有发现，立即取消已发行的月卡，并取消该户在市场内申请月卡的资格。

十五、甲方有权根据实际情况调整本停车场收费标准并予以公示，自公示之日起，新收费标准生效，原协议自动作废，车主需到管理处签订新《停车场协议》，补交和续交车位租金，（如车主不需再办理月卡，管理处只退IC卡押金）；逾期未签订的，管理处将视为车主自行放弃月卡资格，管理处将注销IC卡，原卡余额不以退还。不在园区停车的，可到物业部办理至少一个月最多三个月的报停手续。

十六、园区内限速5公里/小时，园区内严禁鸣笛。如有违反将立即取消月卡入场资格，造成损失由车主自行承担，后果严重的将移交有关部门处理。

十七、甲方对世纪工艺品文化广场停车场拥有最终解释权。

十八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：深圳市世纪工艺品文化市场有限公司乙方（签章）：

电 话：88323823电 话：

7.停车场停车协议书 篇七

远距离免停智能停车场系统主要是由管理中心电脑、出入口票箱、远距离读卡器、车辆检测器、道闸、监控摄像机、岗亭电脑等组成。

管理中心电脑:主要负责保存数据记录以及卡片发行。管理中心电脑安装SQL Server 2000数据库软件, 用于存储停车持卡用户信息、车辆出入记录信息、持卡用户充值消费的金额信息、车辆出入图片信息等;同时与串口发卡器连接, 用于感应卡卡片的发行。

出入口票箱:具有自动出卡功能, 临时停车用户可按取卡按钮, 票箱出卡, 用户取卡之后, 入口道闸上升。

远距离读卡器:用于远距离读出感应卡卡号, 并传给单片机, 单片机判断此卡号的合法性;如果卡号合法, 则控制道闸打开。

车辆检测器:埋入地下, 用于检测车辆是否经过, 与出入口票箱内的主控板相连。

道闸:控制车辆经过的设备, 一般具有防砸车功能;如果卡号合法, 单片机控制道闸开启;当车辆通过道闸后, 车辆检测器检测车辆离开道闸, 单片机控制道闸下落。

监控摄像机:停车场出入口均安装监控摄像机;当车辆出入时, 票箱内的主控板获取车辆检测器的信号, 发送数据包通知电脑控制摄像机拍照, 记录车辆出入时的车辆外形、颜色以及车牌号码等信息。

岗亭电脑:岗亭电脑安装智能停车场收费软件, 通过RS232转RS485总线与入口票箱、出口票箱相连;与出入口处的监控摄像机相连。

2 系统的总体结构及工作原理

本系统的结构如图1。系统采用服务器/客户机的局域网分布式数据库结构, 以及上位机和多个下位机串口通信的集总式结构。管理中心电脑用作服务器, 岗亭电脑用作客户机;岗亭电脑同时也作为上位机, 入口票箱单片机与出口票箱单片机都作为下位机, 上位机软件采用多线程技术发送数据包与两个下位机串口通信, 下位机采集到合法的感应卡卡号就上传包含卡号的数据包至上位机。车辆出场时间减去入场时间就是车辆的停车时间;其中上位机接收到入口下位机上传的卡号数据包的时间即为车辆的入场时间, 上位机接收到出口下位机上传的卡号数据包的时间即为车辆的出场时间。

3 下位机硬件设计

下位机硬件设计以AT89C52单片机为核心, 由数据存储器、拨码开关、道闸、串口、显示屏、远距离读卡器、近距离读卡器、车辆检测器等组成。硬件系统框图如图2所示。

4 上位机软件设计

(1) 串口通信控件。上位机程序设计采用delphi7开发平台来实现, 选用Comm Port Driver串口通信控件。初始化串口时, 要设置Comm Port Driver控件的串口名称、波特率、检验方式、数据位、停止位等属性, 再打开串口。

(2) 通信协议。通信协议规定上位机地址为00H, 入口下位机地址为01H, 出口下位机地址为02H, 读取卡号命令为A1H;上位机下传读取卡号命令的通信协议格式为目的地址、源地址、命令、数据长度、CRC16校验码;下位机上传感应卡卡号数据包的通信协议格式为目的地址、源地址、命令、数据长度、卡号数据、CRC16校验码;下位机上传接收数据包状态的通信协议格式为目的地址、源地址、命令、状态、CRC16校验码, 其中状态值为F1H表示接收成功, F2H表示接收失败要求重发。

(3) 数据传输。上位机下传读取卡号的数据包至入口下位机与出口下位机;下位机接收数据包之后, 解析数据包的首字节数据并加以判断;如果作为目的地址的首字节是本机地址, 则本机先判断是否采集到感应卡卡号, 如果采集到就上传卡号数据包至上位机, 否则就上传表示接收成功的数据包至上位机;如果首字节不是本机地址, 则本机放弃处理。

5 结论

远距离免停智能停车场系统在串口通信中, 采用CRC16校验, 有效地保证了PC机与单片机之间数据传输的准确性。实践证明, 该通信协议以及通信系统获得了良好的效果, 完全达到了产品的可靠性要求。

参考文献

[1]方俊, 谷冰冰.基于无线射频识别技术的停车场管理系统设计[J].计算技术与自动化, 2010[1]方俊, 谷冰冰.基于无线射频识别技术的停车场管理系统设计[J].计算技术与自动化, 2010

8.停车场停车协议书 篇八

听说TOWNFACTORY是一个很有意思的项目，是一个花园式工厂，一个酒店式工厂。项目由华商置业运作，为高新技术产业提供一个和谐的创业空间，项目很有特色，引进全程式酒店服务，周围配套绿荫停车场。

11月28日，与华商公司刘先生预约，准备去现场考察TOWNFACTORY。

清晨的太阳散发着丝丝曙光，我的心情有一些激动，毕竟创业要上一个新台阶，更换一个空间。开着熟悉的奥迪，来到北京东直门东环广场华商公司接待处，刘先生早已等候在广场外面。

回国创业3年了，产品比较对路，市场机遇一直很好。所以也一直想选择一个环境适宜的，又有一定配套空间的创业基地。从新闻上获取的信息，TOWNFACTORY非常适合自己的需求。

没到一刻钟，刘先生的车已经进入京开高速高速公路。适当地加速一把，紧跟在刘先生的车后。公路两旁是新种的树木，整整齐齐，能想象春天，这里是一片绿树成荫的景象。

不到半个小时，就抵达TOWNFACTORY现场。真没想到，去TOWNFACTORY的交通如此方便，我对刘先生说。刘先生笑着补充，TOWNFACTORY项目所在地四通八达，具有良好的交通条件。距复兴门12公里，距三环玉泉营立交桥7公里，距南四环4公里，有十余条公交车线直达市区，可谓一步到京城。

在TOWNFACTORY现场，刚刚下车，刘先生就迎过来，领着我往园区中央走。通过刘先生热情的介绍，深深地为TOWNFACTORY所吸引。项目由德国WSP建筑设计事务所董事长Knud Rossen设计，WSP公司曾经设计过西门子公司的现代工厂。

TOWNFACTORY是专为留学精英、新生经济设计的创业园，在整体规划上先进，帮助入驻企业解除后顾之忧，在市场上建立竞争优势。项目融生产、研发、办公及商务于一体，自成一个独立体系。

整个TOWNFACTORY颇有北京四合院风格，纵向采取联排多层结构，相对独立；横向采取围合式结构，互动开放，深得接触过项目的留学人员喜爱。项目中庭是4部客梯，贯穿于环形走廊之中。外围是7部货梯，将TOWNFACTORY独立成14个产业单元，真正做到客货分道，人车分流。为支持TOWNFACTORY业主发展商务活动，华商置业拟购一批尼桑公用车，提供给早期业主使用。

整个项目占地50亩，有那么多的业主，还有这么多的车辆，我有一些担心，停车场够不够用。刘先生仿佛看出我的顾虑，指着园区绿化图上的规划用绿地，给我娓娓介绍。

TOWNFACTORY大门主入口，建设有9米宽主干道，直接通向园区。园区周围是6米宽车道，货流沿外环车道到达各单元专用电梯。人员由主入口进入中庭，4部客梯和7个楼梯间方便人员到达各自的工作区域。这样的布局，人车分流，各行其道，互不干扰。

为解除TOWNFACTORY业主后顾之忧，华商置业费尽心思，独辟蹊径。外环车道两旁是绿化用地，树木草坪、人行道与停车坪布置有序，在围墙大树底下，设置众多绿荫车场，平时轻轻松松容纳近60个车位。

按照华商公司的设想，拟送每个业主一个价值近6万元的固定停车位，分布在业主物业附近。而对公用停车场，常年占用TOWNFACTORY停车场，创业园适当收取停车场费，偶尔来访车辆，TOWNFACTORY完全开放，不收任何费用。按照目前工程进度，在明年5月园林竣工时，高级轿车就能停放在专门设计的树荫停车坪下。

按照14位个主的规模，配套近60个专用车位，已经绰绰有余。刘先生反问我，喜欢这样的停车场吗？

当然喜欢。把车停在绿荫环绕的TOWNFACTORY园区，如同拥有一把绿荫大伞，在烈日炎炎的夏天，气温再高，心爱的奥迪也不会直接受到太阳强烈的照射，既不用贴防晒膜，也不用放隔热垫板，也不怕一进车门，就像走进蒸笼似的。

选择优秀的TOWNFACTORY，同时拥有如此配套的绿荫停车场，心情真舒畅。

9.停车场租赁协议 篇九

甲方:(以下简称甲方)乙方：（以下简称乙方)

经甲、乙双方协商同意,甲方将村集体士地租赁给乙方使用,为明确甲乙双方的权利和义务，现达成以下协议:

一、租赁范围和用途

甲方将村集体所属土地约_ ㎡的土地出租给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)。租界地址：，乙方租用该土地的用途为用作临时停车场。

二、租赁期限、租赁金额及支付力法

1、租赁期限为 个月,从 年 月 日至 年 月 日。

2、租用该土地的面积、金额:该士地面积为平方米，月租金为 元/平方米（含税），合同期总租金为 元。

3、付款方式:租金的交纳按月支付方式，由乙方于每月20日前支付租金给甲方。付款前甲方应提供税率为 %的等额增值税专用发票

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内,甲方不得再将该土地出租给第三方使用。

3、租赁期限内,甲方不得以任何理由干涉影响乙方对该土地的使用权。

4、租赁期限内，除政府征收外，甲方不得以任何理由缩短租赁期限，否则应赔偿因此给乙方造成的损失。

5、在土地交付使用时，甲方根据项目所需可将土地进行设计和修改使用；待租赁期到期后，甲方将对土地进行原貌恢复。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期内拥有该土地的使用权,甲方不得干涉乙方经营使用。

3、租赁期内，乙方不得将该土地转租给第三方使用。

4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

5、在租赁期内，若政府需征用该土地，因征用产生的土地补偿费归甲方所有，地表物赔偿归乙方所有，征用后本协议自然终止，双方互不承担违约责任。

五、本协议一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

地址： 地址：

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人（签字或盖章）： 委托代理人：

合同订立时间： 2018年 月 日

10.物业公司停车场车位租用协议书 篇十

甲方:

(楼)栋

房

先生/小姐，身份证号码:

乙方:Z物业管理公司

管理处

因甲方需要租用乙方停车场内（□固定、□非固定）的车位,以确保车辆停放,经与乙方友好协商，现达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：

一、乙方提供

□地面车库

号位

□露天车位

号位

□地下车库

号位

□立体车库

号位

□非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用；

二、选定的车位月租金为人民币

元（），自签约之日起计收；

三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：

1、车牌号码：

2、颜色：

3、车辆名称：

4、车型：

5、车主（或单位）：

6、经常驾驶此车人士：

上述资料如有变更，甲方应当及时书面通知乙方。

四、乙方所提供车位仅作为甲方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途，甲方未经乙方同意，不得将所租用车位私自转借、转让或出租给第三者使用，或在所租用车位停放非本协议指定车辆，否则，乙方将无条件收回车位使用权。甲方与乙方形成车位有偿使用关系，甲方的车辆及车辆内的贵重物品请自行妥善保管，如有丢失、损伤，恕不赔偿；

五、固定车位租期一年，期满前一个月甲方应向乙方提出续租要求，乙方应给甲方保留优先权，租期内因甲方原因要停止使用该车位，甲方应提前一个月通知乙方，否则，已交费用不予退还；

六、非固定车位租金可按

□月

□季度

□半年

□年缴纳，当月15日（包括15日）前签定协议按全月收取车位使用费，15日后签定协议按半月收取当月车位使用费（注：此处以自然月为计时单位）。甲方应每月1日前，到乙方指定地点办理缴费手续，合同期内因甲方原因申请停止使用非固定停车位超过一个月以上，甲方应提前办理退款或延期手续，否则已交费用不予退还；

七、甲方（固定车位超过一个月、非固定车位超过5天）未交租金，乙方将视甲方自动放弃使用权，有权收回车位（停车卡），并追讨甲方所欠租金及滞纳金，按日加收租金万分之五的滞纳金。

八、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，出入车场时应自觉出示《停车卡》，或《车辆临时进出凭证》，以供车场工作人员查验；

九、本协议自签约之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

十、如发展商将该车位售出，由管理处提前一周书面通知车主，一周后本协议书自动终止，甲方需无条件让出该车位。

十一、其它事项：

备注：如车位租用期满，甲乙双方在1个月内未提出退租等其它要求，视为此合同继续生效一年。

甲方：

（楼）

房

乙方：Z物业管理公司 管理处

签约人：

负责人：

****年**月**日

11.什么是好的停车场 篇十一

我瞥了一眼手机屏幕，虽然3个空车位可能在我到达时被占用，但是屏幕显示有至少15辆车已经停放了接近2个小时。我知道这个停车场对于会员免费停车的时限正是2小时。

“估计我到达之前，会有很多人购物完毕离开车场的。”我这样告诉自己。

快要接近停车场时，道路明显变得繁忙而拥挤，在停车场入口，车辆已经开始“扎堆”，排起的队伍很快地将道路堵了个严实，到处都是司机的喇叭声和抱怨声。

远远地能看见停车场里忙碌着的保安员，他们的服装看上去很花俏。据说这家百货店的保安员在冬天会穿上酷酷的皮衣，而在夏天他们穿着短袖短裤，像极了小时候看的漫画里的“童子军”。

“Oppa Gangnam Style！GangnamStyle！”韩国“鸟叔”的老歌《江南Style》从停车场入口处的保安亭响起，一位戴着墨镜的保安员跳着骑马舞从停车场里冲了出来，在车流围成圈的地方随着音乐跳了起来。刚才喧嚣的马路顿时安静下来，除了音乐没有其他声音，其他保安员也都跟着音乐舞动起来，许多路人拿出手机驻足拍摄。

但这位“墨镜保安哥”不是真的来跳舞的，他挥舞着手中的警示灯，开始引导着堵在路中间的车辆挪开，指挥要进入停车场的顾客更快速有效的通过。

堵在我前面的车辆似乎都很配合，很快我前面就只剩了一位女士在等待进入停车场，但是她的驾驶技术似乎不是很熟练，她向“墨镜保安哥”招了招手，还在继续跳着骑马舞指挥交通的“墨镜保安哥”马上心领神会，向他的同事指了指那位女士的车。另一个保安很快跑过来，把女士和她的朋友请下车，由他代为泊车。

那位女士下车时好像只拿了一个随身的手提包，是的，在这个停车场里，顾客不需要为车里的财物担心，也不会出现偷车贼用干扰器让你锁不上车的囧事。停车场里的提示牌上写着：在这里，我们每分每秒都会对您和您的爱车负责。

据说这个百货的停车场特别受女士欢迎，一来是因为这里安全、放心，二来是停车场里提供了很多增值服务。比如，车子的车胎没气了，女士们完全不用担心，保安员会替她们换轮胎；到了夏天，太阳光毒辣得很，顾客离开车子，保安员会悉心地为每一辆车在车玻璃上贴上反光遮阳板；顾客走出商场时，还会发现车上原来粘上的一些难以去除的污渍已经被保安员擦掉了；当车辆驶出停车场，保安员会把从顾客那里回收的停车卡进行清洗和消毒……

这家百货的停车场服务在远近都出了名。附近商座有个车主，也是这家百货商场的会员，每天早上商场还没开门，他就会把车开到停车场门前，把车钥匙交给保安员，然后放心地去上班。

也许真的是人品问题，轮到我的时候，地上停车场完全满位了，

“墨镜保安哥”跳着骑马舞来到我的车前，“先生，地上车位已经满了。您最好还是到地下停车场，那里还有很多空余车位”。我哭笑不得，因为这是在日益繁忙的城市商圈停车场里听到最多的一句话。

“和一个这么2的青年对话，真没了脾气。”我无奈地顺着他的指示往地下停车场开，还好地下停车场里很明亮、很干净，灯光全部是采用的LED，地上和墙面上有清楚的方向指示。空的车位上有绿色的指示灯，而被占用的则是显示红色，一目了然。

很快，我在靠近商场电梯的位置找到一个车位。打开车门时，完全可以不用担心车门会碰到旁边的车，因为车位和车位之间留出了充裕的距离。

唯一需要做的，就是不要在回来的时候找不到自己的车。不过，现在这也不是什么特别难的事了，因为每个车位上面都有个摄像头，它会自动读取该车位上的车牌号，在电梯口处有台“停车位指示”的查询电脑，顾客只要在上面输入自己的车牌号，屏幕上会显示如何从电梯口走到该车的停车位。

我在等电梯时，拿着手机在“巨博”和“不信”上签到：2015年7月的一天，我正在一个很好的停车场。

12.停车场停车协议书 篇十二

由于传统的地面式停车场占地面积大、使用效率低, 而机械式立体停车库立体停车库占地少、充分利用空间资源、管理便捷高效的特点, 成为解决“停车难”问题的新选择, 特别是在机动车数量远远超过停车位数量并且土地资源紧张的城市, 具有非常广阔的发展前景。

一、文献评述

1.技术原理与开发模式

黄浩、张广辉指出目前立体停车库的类型主要有升降横移式、垂直循环式、巷道堆垛式、垂直提升式、圆形水平循环式等五种, 同时以三层七工位的升降横移立体停车库为例进行研究, 介绍了升降横移式立体停车库的结构和工作过程, 重点阐述了控制系统的组成、分析与设计, 实现了自动存取车、运行监控和故障报警等功能。张振悦基于立体停车库的运作原理, 提出了多升降台、多通道、多层面的智能立体停车系统, 并对其中的信息管理、智能搬运与出入口控制作出分析。吴晨通过分析说明BOT开发模式, 由于初期投入资金量过大和立体停车库使用率低两大主要问题而导致当前民间资本无法投入到大型立体停车库的建设中, 从而提出的一种集生产、销售和后期运营为一体的新型BOT建设模式, 跳出以往厂家单一的传统发展模式, 开创出一条新型的发展路线。

2.经济效应与发展方向

王伟从立体停车库的增值潜力、房地产开发项目带来的增值效应、立体停车库的“车位经济”等方面对立体停车库建设带来的经济效应进行分析阐述。高恒聚对石家庄立体停车库发展策略进行探索研究, 通过分析国内外城市停车发展趋势, 结合石家庄停车供需矛盾突出的现状, 指出加快立体停车库的建设, 对石家庄静态交通的现代化、促进“停车经济”发展有十分重要的意义。王瑞刚、吴成东阐述了立体停车库的发展现状与趋势, 指出立体停车库正在向着智能化、无人化、高技术方向发展。

3.文献综述

立体停车库的研究和发展最早源于德国, 后逐渐传至欧美、日本等发达国家, 我国对于立体停车库的研究始于20 世纪80 年代, 近20 年来我国的立体停车库发展迅速。大多数学者持立体停车库有利于解决城市停车难问题的观点, 同时他们认为大力发展立体停车库是解决静态交通问题的重要方式之一。

二、立体停车库的发展问题及成因分析

1.有关立体停车库的基本概念

立体停车库是指用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。立体停车库属于仓储设施, 专门为各类车辆提供自动停放、科学寄存服务, 其由钢构架、回转台、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备六大部分联合构成。我国应用较广泛的是机械式升降横移类车库。

立体停车库具有提高土地资源利用率、保护存车安全、节约建造成本等优点, 并且对优化城市布局、整治市容市貌具有重要的意义。

2.立体停车库的发展现状及问题

我国从20世纪80年代开始研究机械式立体停车库, 90 年代开始引进生产设备, 截至2003 年年底, 我国已有31 个省份的56 个城市兴建了879 个立体停车库, 共有车位8万多个。未来汽车产量还将继续保持增长的趋势。以下为2001-2009年我国各地区立体车位分布情况。

但是, 立体停车库的发展仍面临着许多问题。由于我国立体停车库发展起步较晚, 存在着成本高、自主设计少、缺乏政策激励、企业和个人的认知度不高等问题, 使得立体停车库在短期内难以得到推广。

三、以日本为例的立体停车库范例

日本是亚洲最早研究立体停车库的国家, 从20 世纪50 年代中期注意建设停车场的空地少且价格昂贵的问题, 20年代60年代中期, 日本从事机械停车设备的开发、生产、销售和服务。进入21 世纪以来, 日本从事机械式立体停车库及其设备开发、制造的公司约有200 多家, 投入使用机械式停车位超过300 万个, 先进程度被世界广泛承认和接受, 开发出九大类近百个品种, 技术标准管理体制日益完善, 在役立体停车库数量最多, 亚洲部分国家及地区机械停车设备技术主要来源于日本。

日本停车场的法律法规和相关制度比较完善, 从法律上保障其发展, 特别是汽车保管场所法及停车法中的规划停车场和附带义务设置的停车场, 促进了停车场的使用。

政府在立体停车库的发展中起到了很大的作用, 首先是合理有远见的指导规划, 其次是一系列补助和激励政策, 第三是在融资方面提供低息贷款, 并降低税收。对于中国来说, 汽车拥有量显著增加, 停车难问题日益显著, 日本整个立体停车库的发展历史具有很大的借鉴意义。

四、立体停车库的难题及解决措施

1.政府

中国立体停车库发展遇到阻碍的很大原因源于政府, 近年来停车问题日益显著, 虽然政府开始注重立体停车库的发展, 但是缺乏长远有效的规划, 不重视整个城市规划的未来走向, 车库的选址往往不得当, 造成了大量的浪费。再者在引进技术和未来技术创新方面没有可行的战略计划, 走一步看一步, 很难建立起自己的体制。

对此, 政府应该建立起相应的法律法规, 针对不同地区因地制宜, 建立起自己的科研机构, 有步骤、有计划的发展。就融资来讲, 该行业最大的投资者是民营企业, 有很大的盲从和跟风, 政府应该有效引导, 实行减税、降低贷款利率等措施。同时, 建立起完善的审核标准, 针对建设用地, 可以在一些废弃停车场上加以改造, 收费上市场化运营, 政府依据车位给予补贴, 维护和维修交由个体。市场方面, 政府要有效管理, 杜绝恶性竞争, 市场公开化操作, 保证健康运营。

2.生产部门

中国目前生产立体车库的企业大多规模小, 分布散, 市场混乱, 产品知名度和信赖度都不高, 技术上大都靠引进国外先进技术, 缺乏创新能力。作为产品的生产者, 不以政府政策为首要决策依据, 市场才是主导, 应该针对当地的需求和地理环境, 有针对地引进相关技术, 成立自己的研发部门, 遵守相应法律法规, 完善相应服务。

3.个人

个体是立体停车库的消费者, 个体的需求将决定该产业的发展前景。从个体角度讲, 面临着停车压力, 给出行带来了极大不便。当今立体停车库在我国并未普及, 消费习惯尚未养成, 对于产业品牌也有顾虑, 在停放方面有相应的成本损失, 除此之外, 停车费也是人们考虑的焦点。个人应该了解相关知识, 尝试着接触立体停车库, 发现问题积极反映, 摆脱对新生事物的顾忌, 根据自己的实际情况制定自己的停车计划, 遵守相关规定, 共同促进立体停车位的发展。

综上所述, 在北京市发展立体停车库是十分紧迫的。在发展中可能产生的各种问题需要政府、企业、个人共同的努力。发展立体停车库不是一蹴而就的事, 技术也不是一成不变的, 政府企业都应放眼国际, 抓住发展改革机遇, 紧握相关核心技术, 加强技术创新, 与时俱进。

参考文献

[1]黄浩, 张广辉.PLC控制升降横移式立体停车库的研究[J].装备制造技术, 2014 (06) :78-79+90.

[2]张振悦.智能立体停车库控制系统的设计与实现[J].科技致富向导, 2013 (18) :39+64.

[3]吴晨.立体停车库的发展模式研究[J].交通与运输, 2014 (02) :24-25.

[4]王伟.立体停车库带动"车位经济"[J].建设科技, 2008 (17) :60-63.

[5]高恒聚.石家庄立体停车发展策略研究[J].石家庄铁路职业技术学院学报, 2011 (03) :69-72.

[6]王瑞刚.立体停车场的发展现状与趋势[J].交通与运输, 2005 (2) :20-21.

[7]田广范, 刘元洪, 吴绪钧.日本国立体停车场的现状及我国发展立体停车场的动向与对策[J].建筑机械, 1996 (10) :31-36+2.

13.停车场停车协议书 篇十三

委托方(以下简称甲方):永兴达物业管理公司 受托方(以下简称乙方):永兴达停车管理公司

为了加强对永兴家园小区住户的停车管理需求,现就授权管理的“永兴家园小区”停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:

一、委托范围:永兴家园小区,含:

1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

2、停车位(215个停车位)和X个临时停车位(附平面图)。

二、受托方管理内容:

1、确保停车场的24小时安全,正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车服务热情周到,住户满意,不得出现住户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。

3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

4、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。

三、委托管理期限:自2016 年月 日--2017年 月

日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。

2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运 营费用。(水、电费用分割见附件。)

3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

5、乙方对甲方及产权方核定的215个车位,和X个临时车位，应予以保障。

6、乙方对小区和社会车辆严格按物价部门核定标准收费。

五、本协议未尽事宜另行协商。

14.停车场经营担保合同协议 篇十四

停车场经营担保合同

甲方(发包方)：广州×××公司乙方(承包方)：

丙方(保证方)：

甲方与乙方签订×××市×××路×××号广州××公司停车场承包合同(3月26日签订)(下称“承包合同”)为了担保该《承包合同》能正常履行，三方共同签订该《承包合同》的保证合同，确定以下条款，共同遵守执行：

一、丙方作为保证人自愿为乙方承担履行上述《承包合同》的保证责任，甲方与乙方同意丙方作为乙方的保证人承担保证责任。

二、保证的`形式为连带责任保证。

三、保证的范围：乙方在《承包合同》中应履行一切义务和乙方在保管车辆期限内因被保管车辆被偷、损坏而应承担的赔偿义务。

四、保证期限：20xx年3月26日至20xx年12月30日。

五、甲方与乙方变更合同应书面通知丙方，并需丙方书面同意，否则丙方不承保证责任。

六、纠纷解决：因履行上述合同出现纠纷，三方同意将纠纷提交天河区法院诉讼解决。

七、本合同一式三份，各方各执一份，同具法律效力。

甲方：广州××公司 乙方：××× 丙方：(保证人)：

代表：

15.停车场费用应独立核算 篇十五

在此之前,景洲大厦就一直关注相关的问题,关注停车费和物业管理费的改革。因为我们小区的停车场规模比较小,停车场的费用政府定价是250元/月,小区的物业管理收费是由业主委员会进行监督,因此物业服务企业的收入和支出是全部要公开的。在这样的基础上,我们一直做改革的试点,我们从2013、2014年进行相关的运作,要小区实现三个分离。现在已经实现了两个分离。第一个是小区的物业管理费与小区的公共收益分离,独立核算。小区的物业管理费由物业收,公共收益,比如说停车场的费用、电梯广告的费用和一些小的仓库收益都是由业主委员会在收,收到业主大会的账上,这是物业管理费和小区公共收益分离,我们已经实现了一点。第二个分离是我们小区的物业管理费与小区的维修资金分离,本体维修资金是由物业代收以后转到业委会的账户,这个分离也已经实现了。

第三个分离我们正在推进中,下一步要将小区的物业管理费和停车场收支进行分离,直接把小区的停车场从物业管理费里剥离开,按照相关的法规已经明确的规定,谁使用、谁付费,这其实也是遵循一种市场化的原则。而且在物业管理条例和一些细则里已经有明确的说明,全体业主使用由全体业主付费,部分业主使用由部分业主付费。

现行的物业管理费大包干的收费模式是需要进行改革的,我在2年前就和深圳市人大和人大代表一起商讨这个事情,当时物业监管处的处长和我们在人大的一次会议上进行交流,人大给我们的意见是,景洲大厦可以先行先试,这个工作可以做一下。我们已经试点了两年(2013年和2014年),接下来我们会把停车场从物业管理费里剥离开来独立核算。

对于这一次发改委文件的规定,结合我们小区的一些实践经验,我有7个观点:

1、我很支持发改委下发的文件内容,“放开”就是意味着政府退出市场,市场的问题由市场解决,政府不干预定价。

2、在民事主体缺失、不对等的小区,这个小区如果没有业委会,我希望保持政府现行指导价的收费不变,不允许单边决议提价。北京也有这样的规定,小区没有成立业委会之前,物业要调价就不行。在没有成立业委会的小区不允许调整价格可以倒逼成立业主委员会。

3、要先算物管和停车场的收支成本再定涨价还是降价。这么多年我一直在关注停车费和架空层公共部分的收益和归属的问题,根据我的调研,我认为规模小的停车场肯定会亏损。现在的人力资源在涨,过去一个保安的综合成本不是单指工资收入,综合成本包括社保、医保、防暑降温等杂费,过去是两千多元一个人,现在已经达到了四千多、五千多,也希望业主能够理解物业的难处,大家应该让物管有合理的盈余和合理的收入。我们要树立一种观念,所有的物业管理项目是有偿的商业服务,需要用钱买的,不能我们交很少的钱享受高端的服务。如果物业难以为继也不能管下去。有一句话,收多少钱、办多少事,钱少了,物业企业的服务质量肯定就会下降。

我是支持放开价格,但是要提价的话,首先要进行成本的核算,先算账后算提价还是降价。我调研的小区,如果这个小区的规模非常大,停车数量非常大,它的管理成本一定会摊薄,这样一来不是涨价而是降价。

4、政府不干涉市场的定价,但是要加强对收支成本的监管,制定规定,对于那些夸大支出、隐瞒收入的物业企业要计入黑名单,而且进行假一罚十。我们景洲大厦在物业管理合同里直接标明了,做假的物管假一罚十。要形成高压的态势,让他在今后剥离开物业管理费和停车费。特别是要坚持黑名单制度,要对小区账务进行成本的监管。

5、管理层面、制度层面要将小区的停车场、会所、游泳池三大部分从物业管理费剥离开独立核算。我们从马洪会计师事务所的审计结果已经知道,南山有一个小区,是国家一级的小区,说是游泳池恒温的,三十多块钱游泳票,其中水和管理的费用都是物业管理费里收的。这显然是不合理的,因为有用的人是少数人,而少数人使用游泳池所产生的成本费用和能耗不应该让全体业主来买单。停车场也是同样的问题,应该对物业管理费和停车场费用收支分离,实行独立核算,如果有结余就专款专用,如果有亏损,由停车使用人承担。

6、先要确定停车场的产权和使用权的归属,再确定收费主体。希望深圳市规划和国土资源委员会的征求意见稿修订以后尽快出台,要确权先行。

16.停车场我们能做些什么 篇十六

他们再次摆手告别。你们能说些什么。狗娘养的男人在车门口回望了一眼。辛紫的白腿轮换抢眼。脚踝牵着视线。门禁前，辛紫推门的手里多出一个白色的塑料小袋。她回身又一次挥手。奥迪离去，门禁关闭。路灯下飞蛾乱舞。

序幕。他嘀咕一句，掐灭烟头。副驾上的手机正巧亮了屏。是一条短信：到了，等电梯。他回了一条：满嘴萝卜味。等了一会儿，手机沉默着。推门下车，一阵热浪袭来。城市浸淫在燠热中。小区鲜有走动的人影，谁会在空气滞燠中相谈甚欢？

秃顶。奥迪。塑料小袋。他在他们分别的位置快速通过，像不期然地冲碎存留的氛围。直到走出电梯，他又看了一眼手机。果然有一条短信提示：毛刷子还在脚上。骚货。他在心里满意地嘀咕了一句。花絮在门前的夜晚悄然落幕。

长裙飘落沙发一侧。它该是沉默的知情者。无法拷问罢了。浴室的灯亮着，门虚掩。辛紫的长腿在他的头脑里占据。他疏离了有些日子。六个月前，他和辛紫共同起草拟定了一份离婚协议。他们在经营婚姻的变阵中败下阵来。热情成为了角落里不愿触及的蛛网。无所谓对错是非。谁也不想在成年老店里消耗精力，尤其在窗外缤纷的触手可及的生活关照下。众多家庭莫不如此，外表光鲜，内里败絮。惟有亲情一词成为勉强的注解。

一拍两散，各生欢喜。他们友善地分割了财产，按照协议规定，他们将保守秘密，直到儿子大龙高考结束拿到大学通知书后再公布于众各奔东西。眼下，他们仍将生活在一个屋檐下，穿着婚姻的外套，迈着朋友的步子。

看到辛紫的手袋，他心念一动。促狭来自于经历。他记住了手袋的摆放姿态，甚至是拉链的位置。白色的塑料小袋被挤压在内。细小黑色的织物，带子缀有流苏。情趣物。窥视瞬间满足。浴室的光线有了闪动。辛紫犹疑的叫声随即而来：杜鸣？

是我。

感觉像有人。吓我一跳，回来也不说一声。

我正想劫色来着。

窸窣声响中，辛紫赤裸着上身走出来。浴巾停留在颈间的湿濡处。衣缕除尽如一尊石膏女神。是男人都会为之倾倒，或许有人已坐拥其城。他们在热烈地说着什么。白腿探出裙外配合着表情。他快速地瞟了一眼，那里并没有幻想的青痕。他的喉头不由得再次发紧。脚踝牵扯着视线。他疏离了很久。不仅是白腿。

最初的那次喉头发紧，他选择了辛紫。辛紫需要资金，他需要妙曼的白腿。婚姻的新店张灯结彩，喧闹之后也要吐故纳新。白腿不再是生活的全部。他发现了她手机里的短信。婚姻的脚踝已被分享。他相信辛紫的物质感不会满足于他的江河。一定是大海。城市改造的深壑海洋。碧绿的还有一顶帽子。疏离犹如灰尘，看不见却落满四周。

我帮你。他对着辛紫后背的水珠说，你擦干再出来也好。他去接浴巾，辛紫不松手，不回应他的讨好。他一把拥过，满怀芬芳。柔体不安而挣扎。你干嘛！不要碰我。你没洗，扎死我了。辛紫一连串不羁扭动。终于摆脱出去，拎起手袋闪入起居室。等我，我去洗。他心里的火苗窜出来，但是辛紫的壶水不升温。

少来！我们有协议。

见鬼的协议，他冲口而出。面对的却是一扇门。具象的门，他成了门外的人。

并不是所有的门总是关闭。他还是有些颓废地坐在沙发上，这样安慰自己地想。

他在K城中学看过儿子大龙之后，就急匆匆地赶往一个叫沙埔的地方。沙埔是K城的浦东，是曾经的老旧无闻的K 城的新地标新表情。造型极具先锋意味的会展中心就昂头挺胸地坐落在沙埔码头上。一个被玻璃幕墙妆点得流金溢彩的水上世界，一座令K城人扬眉吐气的建筑。当然，更是他杜鸣的艳福之地。

一场被媒体过分渲染的某行业年度订货会正在会展中心进行着。

他并非专为会议而去，还为一个人。

一个同样有着修长白腿的女人。

杜鸣和亦苒的相识乏善可陈。一个是采购商一个是供货商。供货和采购之间的关系千丝万缕，但宗旨只有一个：利润。为了在竞争中获得最大的利润，双方在私底下都有一套心照不宣的生财之道。半年前，亦苒便出现在杜鸣的电话号码薄中。

序幕始于一次买卖双方的洽谈会。地点是K城的沙埔。

在赶往沙埔的路上，他有些犹豫。他和辛紫其时已进入婚姻的冷漠期。慵懒而无心经营的老店，看其衰颓而不争。他犹豫要不要请假，辛紫从不请假。他的请假会不会有逼其仿效的嫌疑？但他还是拿出电话。电话很快通了，出乎意外，背景里是舒缓的钢琴旋律，他马上想到了西餐厅烛光和红酒。正是午后时分，日头正烈。他脑子里出现一个男人的身影。他有所听闻有关辛紫的传言。打得火热。主管棚户区改造的市委某员。辛紫壮大房产开发道路上的贵人。他不确定，围绕辛紫的男人太多。他是幸运儿，曾经是，如今有被分享之虞。他轻声细语说，在吃饭？环境很优雅嘛。辛紫说，有事吗？有本早奏，无事退朝。

退什么潮啊，杜鸣碰了一个灰钉子。满耳的钢琴曲像倾倒的醋汁，瞬间将他变成醋腌的兔头。他酸溜溜地说，挺浪漫啊，隔桌相对。辛紫压声说，你在哪里？杜鸣说，我在哪里不重要，重要的是我都看见了。辛紫有了惊讶的反应，她说，你站出来。杜鸣明了一切地说，我怎么可能出现？我可不想让自己来领绿帽子！说罢，甩手将电话丢在了副驾席上。

让分享见鬼去吧。

他将车开得飞快，像要冲出弥漫的硝烟似的。他还是迟到了大约十分钟。歉然入座，少不了一番客套与寒暄。杜鸣很快注意到主办方牛总身旁一位风姿卓约的女人，举手投足极具韵味。杜鸣示意牛总，牛总一拍脑门说，忘了，忘了，亦苒，来，我来介绍，这位是腾越公司的杜总，以后我们公司的壮大发展全依赖你和杜总的合作啦。什么是衣食父母，这位就是。杜鸣说，哪里哪里小公司混饭混饭。牛总又说，我新任的销售总监伍亦苒，传说中的业界女神，青春靓丽能力无限。面对美女，你杜总可要惜香怜玉多多爱护哟。杜鸣连声一定一定。伸出手去一握，顿觉软玉温润柔弱无骨。伍亦苒莺声燕语说，杜总的手好温暖。这一握，如沐春风，直接吹散了他一路的酸醋味。

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一顿酒喝得有情有调，一桌人聊得有声有色。伍亦苒陪在杜鸣一侧，殷勤有加。杜鸣不免多喝了几杯，趁着酒酣耳热之际在伍亦苒的耳边大大地溢美了一番。伍亦苒照单全收，颦笑间彰显出一个少妇催魂摄魄的无尽魅力来。

酒后，伍亦苒亲自将杜鸣送到了酒店，翌日一早，又专门安排了醒酒养胃的早点送到杜鸣的房间。这让杜鸣十分的受用。临别时分，彼此间竟催生出某种不舍的韵致。缘于伍亦苒一双修长白腿，粉白似藕，吹弹可破。探出裙外，有一种欲语还休的况味。返程途中，杜鸣的脑海里美腿飞扬。

回到家中，开启房灯不久，他就看到了茶几上赫然一张白纸。

是一份打印好的离婚协议书。

他们开始了由陌生到熟悉，由略显拘谨到无话不谈，由生意而生活，由男人而女人的梯进交流。尤其在一次杜鸣自损折扣而让伍亦苒获得一笔五位数字的回报后，他们的邦交关系进入了伙伴加兄妹的层面。他们互加了好友，他们从对方的网名里找到了缘分，‘红尘修炼’与‘心有所依’。红尘修炼的最终结果是为了心有所依吧。他们为此聊得很开。放开和开心，乐此不疲。杜鸣很享受这样的过程。这份久违的交流自然起到了分流愤懑减少苦痛的镇静作用，因而更显必要合理而被倍加珍视。

他预感到，在情感上有着某种相似孤独感的伍亦苒同样也在期待，期待在故事的中段因为情节激荡而生发出的高潮。

一周后，他和颜悦色地在协议书上签了字。为了庆祝签署成功，当晚他和辛紫在楼下小酒馆喝了一杯。酒热耳酣后，他毅然粉碎了最后亲热的念头。在辛紫洗浴的过程中，他在书房发了两条短信，一条是：打球后不要马上洗澡冲凉。我和妈妈牵挂你。

另一条是：今晚，开始心有所依。

显然，他是有意避开会议的。交待了一下会议安排，嘱咐了手下一通，他就驱车去看儿子了。他没有着急和亦苒碰面。在签到单上他看见了亦苒的名字。他们期待着这次见面，他做好了‘向前行’的准备。在停车场，他给亦苒发了一条短信：不参会，避熟人，会后见。很快来了回复：你在哪？

停车场。

停车场能做些什么？

几条短信下来，约定了见面时间地点。

在沙埔大桥上，车载时间显示六点差十分。十分钟的车程刚好是到达会展中心地下停车场的时间。负二楼D区。几个弯道之后，他一眼就看到了连日来飘飞在脑海中的两条白腿。

一辆别克商务车前伍亦苒笑盈盈的微笑招手。

当我想你的时候。车载音乐适时而起，充满了相逢的韵致。一份软融融的情愫在芬芳中洇散开来。无须多言，两人对视一笑。

已是华灯初上。车灯和霓虹妆点夜的多彩和迷蒙。虽是二次会面，但熟识度亦如多年老友。照安排他们来到郊外一家专营海鲜生意的高档酒楼。包间内，一桌生猛，艳丽奢华，两箸生辉，相谈甚欢。

杜鸣自然又喝多了。也是，酒不醉人人自醉。

伍亦苒半扶半偎着杜鸣上了汽车。男人回味着臂膀间残留的温润贴靠，颈项间酥痒的热辣鼻息，瓶塞的春心不由得荡漾了起来。返回酒店的途中，他一直盯着她看，后者被他看得一脸绯红百媚横生。

直到车停住，伍亦苒才半嗔半怪地说，你看够了没有？

他答非所问：如果时光可以倒流。

她眼含秋水：看吧，让你看个够。

池水翻涌，水兽脱笼。杜鸣迎了上去，一把揽过伍亦苒，没容后者的惊讶声出口，四片嘴唇就衔接在了一起。

他们连滚带爬地出现在后排。一切都恢复了人性的本源，一切都那么的顺其自然，一切都开始了，没有回头的路径了。往前，唯有秉持着向前的动力，冲破内心的桎梏，去寻找去探寻甚至去醉卧在销魂蚀骨的风水宝地中。

车内便是整个世界。搏杀与互侵的世界。没有强弱没有输赢的世界。男人的胡茬在女人的脚踝处做着最温存的收拾。麻痒让女人发出轻颤。萝卜头，他如此称呼她。毛刷子。她低喃回应。

拭去车窗水雾，他凑近去瞧。才发现周围停满了汽车，是停车场？他小声惊讶起来，俄顷一笑，停车场能做些什么？

她扑哧笑出声来，这原本不是正确的答案。

那是什么？

还能有什么呢，不就是点火、挂挡和起步吗？

点火、挂挡、起步？他重复着，接着搂住她，在她耳边这样说，刚才就是点火、挂挡、起步吗？

她在怀里嗤嗤的笑。

亦苒，你真的是易燃品。

她突然坐起来。他的手仍在她的白腿间盘恒。这是入秋以来的又一次相逢。温度仍在。他不解地看着她。不好，她这样说，我怎么就忘了今天是危险期呢！开始还记得的，却忘记了。他想起她刚才的吟唱。他看着她快速地下床，白腿在幽暗的光线里一晃即逝。

凌晨两点。他的手机骤响。他坐起来，诧异地拿起电话。一个陌生的号码。接通后，他睡意全消。匆匆地交待了几句，仓促而去。

辛紫出事了。

大约一个小时前在环城一号高速30公里处发生了一起交通事故，一辆停驶的奥迪轿车被从后驶来的大货追尾，轿车撞出护栏翻入20米深的路坎下。奥迪驾驶员当场身亡。随驾的一名女士伤势严重。经过警方确认，受伤的女人正是辛紫。

两小时后，杜鸣赶到医院。被告知，伤者正在抢救，多处受伤，左腿开放性骨折，只能截肢。生理体征尚可，暂无生命危险。

警车内。警员递给杜鸣一个封存袋。手袋，手机，手表和鞋之类。现场找到的，警员努努嘴。杜鸣看了一眼手袋。拉链的位置。一个黑色的蕾丝内裤，欲语还休地蜷缩着。

杜鸣犹疑起来，他摸出一根烟。警员一旁递过打火机，连同一本打开的驾驶证。你认识死者吗？

秃顶。圆脸。五十上下。

见过，不认识。他闪掉目光。他们热烈地说着什么。狗娘养的。

上面有人过问了。这事到此为止。因公殉职，你懂的。警员友善地拍拍他的肩膀。你可以走了，去做你该做的。

闭幕。他垂下眼帘，麻乱的头脑里迸出这个词来。

尾声。

一年后，杜鸣夫妇驾驶着一辆红色跑车去了机场。去往机场的公路掩映在漫山遍野的红叶丛中，出门的时候，天色向晚，夕阳浓艳，此刻因为晚霞的掩映，起伏的山峦犹如被点着了的火龙，在天际起舞。夫妻俩兴致很高，尤其是辛紫，摆脱了轮椅的她指指点点，充满着好奇和惊叹。像个孩子。天真多少有压抑久了的成分。杜鸣笑着应和着，眼神里间或溢满赞许和爱意。他的两鬓爬满了与年龄不符的白发，辛紫受伤的一年里他成为了一个合格的丈夫。心无旁骛给予关心。他推着辛紫在夕阳或者暮雨中不离不弃地身影成为了熟识或者不熟识的人们心中的楷模，辛紫不负众望地走出了阴霾，心智健全与常人无异，虽然少了一条腿。

少了一条腿，一条陪葬的腿。

他们是来接儿子大龙的，国庆在即，学校放假了。

因为出发地突降雷暴，大龙搭乘的航班延误一个小时。

他们只好在车上等。

他们聊天。他们看着晚霞蜕尽最后的余辉。他们不时对视，围绕着某个话题嘻嘻哈哈。他们也会捉起对方的手，互相预测未来的命运。他们随着音响里的歌声高声吟唱起来。

辛紫心有所触。她突然要求杜鸣把耳朵凑过来，有重要的事要说。杜鸣说，神神秘秘干什么，有话直接说呗。辛紫不干，非要他凑过去。杜鸣只好凑过去。辛紫就一把搂住杜鸣，半是亲密半是请求地说，老公，我想那个。

哪个？

那个呗。

杜鸣稍微怔愣了两秒明白过来。

少来少来，发什么神经。也不看个地方，这是停车场啊，不怕人家看见？

辛紫不松手，不嘛不嘛，停车场怎么啦，停车场就不能秀恩爱吗？你别再拒绝了好不好？我好有感觉。

杜鸣压抑了心中的某些情绪，他言不由衷地说，这车是不是小了点？无法施展啊。

可以啊。坐在副驾的辛紫仰躺着摆出一个奇怪的姿势，左腿像一棵砍伐后的树桩，纠结着记忆的伤痕。你看，我不是幸好少了一条腿吗？

裙子退却，蕾丝内裤赫然。黑色的。

17.商场停车场管理服务协议 篇十七

（商场地下停车场)

甲方:

乙方

:

为加强本商城机动车的停放管理,保证商场地下停车场的公共秩序及安全,明确各自的权利义务,甲、乙双方经友好协商,现就车辆停放管理事宜达成如下协议

:

一、基本情况:

1、地点:

;

2、车位号:

3、收费起止日期:

****年**月**日至

****年**月**日;

4、管理服务费收费标准:

车主租用停车位:

元/

月/辆,收费金额共计

元/

年/辆;

车主自购停车位:

元/

月/辆,收费金额共计

元/

年·辆;

5、本地下停车场采取年付费方式。乙方应于每年9月1日前缴清下一管理服务费。

二、由甲方负责本停车场的日常管理服务。管理服务内容包括:

1、秩序维护

地下停车场交通秩序的指挥管理,车辆停放管理,车辆安全管理,人车分流管理和车场设备设施管理;

2、车场清洁

定期清扫擦洗地面和交通标识,保持地下停车场清洁整齐,标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备,保持地下停车场空气达到规定指标;

3、设施设备维护保养

对地下停车场设施设备进行日常维护保养,保证地下停车场设施设备正常运行;

4、消防管理

定期检查巡视消防设施设备情况,及时发现、排除火灾隐患,严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场;

5、其他

保管签约车辆登记记录,保存电子监控资料,针对本地下停车场可能发生的水火险情制定相应的紧急情况处理预案。

三、管理方式:

本地下停车场实行一车一证一卡管理;

四、甲方的权利和义务

1、有权按政府有关政策制定停车管理制度和实施停车管理;

2、有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费;

3、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方;

4、有权对违反《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告,对造成损失的,根据损失程度要求其承担赔偿责任;

5、有权对不按规定停放,影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施,因此产生的损失及费用由乙方承担;

6、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件,如发现所提供资料虚假,有权拒绝乙方将车辆停入本停车场;

7、有权对进出车辆进行登记,查验停车凭证;

8、有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场,对无证车辆拒绝停放与放行;

9、负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作;

10、负责安排专人看管停车场;有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为;

五、乙方的权利和义务

1、遵守停车场管理的规章制度,遵守《地下停车场管理规定》;

2、有权对甲方提供的停车管理服务进行监督,提出批评和建议;

3、按规定使用本车场的设备、设施;服从停车场管理服务人员的指挥和疏导;

4、提供车辆真实资料,并为该车辆购买第三者责任险;车辆在本车场出险后,凭车辆保险合同,有权要求甲方出具出险的证明材料;

5、因甲方管理不善造成车辆丢失的,有权依据相关法律法规要求甲方承担相应责任;

6、按规定使用本车场的车位,合理停放车辆;保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上;保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放;保证在特殊情况下按本停车场管理人员的要求停放;

7、保证车、证、卡相符,如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请,否则,甲方有权拒绝车辆进入本停车场;

8、车位管理采取一车一证一卡方式,乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡,不得将证卡转借他人使用,如被发现,甲方将予以没收,对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。

六、其他事项:

1、本车位如被他人车辆占用,甲方应为乙方安排替代车位,并及时通知该车车主将车辆移出本车位;

2、乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理服务费用,逾期不缴纳,甲方不承担乙方车辆、车位的管理责任。并有权拒绝乙方车辆使用本停车场;

3、乙方不得使用地下停车证将车辆停放于小区地面;

4、地下车库作为特殊用途的地下空间,按政府人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理,并按有关规定和规范设置交通标识、施划停车线、车位号。任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。否则甲方有权利拆除而无需担负给乙方所造成的损失;

5、按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”,如因维修甲方需暂时占用乙方车位时,甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆,乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作,不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。因阻挠维修造成损失扩大的,由乙方承担赔偿责任;

6、不论乙方车位是否空置,乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年管理服务费;

7、乙方出租车位时,管理服务费由乙方交纳;

8、乙方转让车位时,须交清转让之前的各项费用;

9、乙方出租、转让本车位时,应至少提前10

日通知甲方,乙方应遵守有关政府规定,有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定;

10、乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时,应遵守物业管理法规政策规定,并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30

日内到甲方处备案。否则该车位的管理服务费及其他相关费用仍由乙方承担支付义务;

11、公共维修基金的使用和管理按政府有关文件执行,乙方转让车位产权时所缴纳的公共维修基金不予退还,随车位所有权同时过户;

12、乙方如违反以上管理规定造成的损失,由乙方负责;

13、乙方已详细阅读并了解《地下停车场管理规定》之所有条款,甲、乙双方均同意,《地下停车场管理规定》作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力;

七、地下停车场收费价格及收费办法

1、管理服务费价格:

元/

年/辆;

2、管理服务费的交纳方式:按年计费交纳;

3、如遇政府有关部门调整停车场的收费价格,则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方。通知方式为:在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴《调整停车场管理服务费用通知》,张贴七日。乙方应在该通知要求的时间内,按新标准交纳停车管理服务费用,如乙方按时足额交费的,本合同继续有效;如乙方不按时交纳及或不足额交纳该费用,则视为乙方单方解除本合同。单方解除本合同,乙方应交回停车证等停车手续,结清本合同项下已发生的费用,甲方有权自乙方单方解除本合同之次日起,不再承担乙方车辆和车位的管理责任;

八、管理责任

1、因甲方管理不善,使乙方车辆在本地下停车场中被盗丢失,甲方依照相关法律法规承担相应责任;

2、因乙方违反本停车场管理规定或由于乙方自身原因造成自身及他人车辆被刮、碰或损坏的,损失由乙方承担,由此给他人车辆造成损失的,亦应由乙方负责赔偿;

3、乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等,造成自己车辆损坏,乙方自行承担损失,如给他人车辆及或给本停车场造成损失的,乙方应予以赔偿;

九、违约责任的处理:

一方违约造成另一方损失的,必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的,可协商解决;协商不一致的,可向宝鸡市人民法院提起诉讼。

十、本合同期限:

本合同的期限为:从

****年**月**日至

****年**月**日

十一、合同的解除与终止:

凡符合下列条件之一者,本合同解除:

1、双方协商一致;

2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的;

3、甲方明显怠于行使管理责任的;

4、乙方不按本协议约定的期限和标准交纳管理服务费的;

5本合同期限届满自行终止,如需延期,双方应另行签定合同。

十二、本合同自双方签字之日起生效;《地下停车场管理规定》作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力;

十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):