社会组织孵化基地运营

社会组织孵化基地运营（共12篇）

1.社会组织孵化基地运营 篇一

某某市社会组织孵化基地

暂行管理办法

第一条 为了进一步扶持和培育社会组织发展，结合我市实际，制定本办法。

第二条 “孵化基地”（以下简称“基地”）是对作用发挥较明显、管理较规范、社会影响力较强、组织规模较大且符合社会发展需求的社会组织进行培育与扶持的一个孵化平台。

第三条 基地委托市社会福利服务中心管理，维护管理经费列入扶持社会组织专项资金。市民间组织管理办公室（以下简称“市民间办”）负责核定社会组织申请入驻基地的资格和退出条件。市社会福利服务中心负责基地的日常维护管理并凭市民间办核定的资格做好社会组织入驻和腾退工作。

第四条 基地以公益性、示范性、专业性为主要特征，以培育、扶持、孵化社会组织为重点，通过规范运行机制、健全管理体制、注重作用发挥，切实加快推进入驻社会组织的培育与发展，力争实现入驻社会组织经孵化后步入良性发展态势。

第五条 基地着力培育、扶持、孵化有行业影响力、有发展潜力、社会急需的下列四类社会组织：

1、公益慈善类社会组织；

2、社会服务类社会组织；

3、行业协会商会社会组织；

4、生活服务类社会组织。

第六条 申请入驻基地的社会组织应当同时具备下列条件：

1、申请前3年均按时参加年检且年检合格；

2、申请前3年均未受过业务指导单位或登记管理机关的行政处罚（证明材料由业务指导管理单位和登记管理机关出具）；

3、依法设立（含所属分支机构）并有规范健全的内部管理制度和独立的财务帐户；

4、有较大的行业代表性且作用发挥明显、社会影响力强（由业务指导单位出具认定的证明）；

5、办理了税务登记并依法纳税和规范使用各种票据。第七条 社会组织有下列情形之一的，不予受理入驻申请：

（一）申请前3年中有受过业务指导单位或登记管理机关行政处罚的；

（二）申请前3年中出现了年检不合格或基本合格或未参加年检的；

（三）违法设立分支机构的；

（四）内部管理制度不健全、无独立帐户、管理混乱的；

（五）未办理税务登记或未按票据管理规定使用票据的；

（六）采取欺骗等不正当手段提供虚假证明材料的；

（七）因重大违法违纪行为遭查处或出现影响该社会组织诚信危机的情形。

第八条 社会组织按自愿原则向市民间办提交书面申请书。市民间办收到社会组织入驻的书面申请后，应当及时对其资格进行审核，并报市民政局审批。

第九条 经在市民政局网站公示无异议或者异议不成立的，确定入驻资格，社会组织持入驻资格文件与市福利服务中心签订入驻合同。

第十条 入驻基地合同应当明确租住面积、退房方式及违约责任等内容。入驻社会组织免租金、水费、电费。

第十一条 基地实行“引进—孵化—评估—„出壳‟”的工作模式，确保培育、扶持、孵化社会组织形成良性循环和基地的综合使用效益。

第十二条 孵化期原则上为两年。对重点培育扶持的社会组织，可在双方自愿协商一致的前提下，适当延长孵化时间，但孵化时间累计最长不超过三年。

第十三条 入驻的社会组织在入驻期间出现下列情形之一的，市社会福利服务中心应责令其撤出基地：

（一）擅自改变房屋主体结构或用途的；

（二）擅自将场所提供或转租（借）给其他单位、组织或个人使用的：

（三）入驻通知发出后三个月内未入驻或一年累计超过三个月未使用的；

（四）年检不合格或基本合格的；

（五）其他违反国家法律法规的行为。

第十四条 入驻的社会组织经孵化—评估并达到了如下持续健康发展要素之一后应主动向市民间办申请 “出壳”：

（一）通过自主自立自律能够较好地实现持续健康发展的；

（二）入驻的社会组织提出主动“出壳”的；

（三）其他情形。

对按规定应该搬出基地但未按期搬出或拒绝搬出基地的社会组织，市社会福利服务中心可按政策规定和合同约定采取行政或法律手段责令其撤出基地，并列入黑名单，不得享受政府扶持待遇。

2.社会组织孵化基地运营 篇二

由广东省人社厅组织建设的广东省综合性创业孵化 (实训) 基地 (下称“省创业基地”) , 日前已落户广州天河科技园, 近期将面向全国公开征募合作运营单位或机构。这是广东省首个省级综合性创业孵化示范基地。目前, 项目用房已全部建设完成并即将投入使用, 一期启用建筑面积逾6.65万平方米, 投资超过6亿元。

省创业基地将打造创业培训平台、展示交流平台、企业孵化平台、融资支持平台、培育众创空间平台、产品实验试制平台和一站式全方位创业服务平台等7个平台, 并下设发展服务中心, 负责省基地的管理和运营工作。

以产品实验试制平台为例, 由省创业基地引进世界先进设备, 为初创企业提供创业产品的公共测试环境、研发设备和综合服务, 促进相关成果转化为应用技术和有形产品, 使创业产品走向市场。而这一过程中, 创业团队几乎无需额外担负任何费用。

3.“基地”组织试水企业化运营 篇三

“请开收据” 穆罕默德·吉特亚在马里北部通布图市开了一家杂货店。他回忆，一天，一支悬挂“基地”组织黑色旗帜的车队疾驰而来，他见势不妙，为防敲诈勒索，他锁好钱箱，藏在柜台后。

车队在店门前停下，一个头目下车，推门而入，要求买一罐芥末。同时要求开一张1.6美元收据。

这名头目是“基地”北非分支“伊斯兰马格里布基地组织”的“南方司令部司令”纳比勒·卡马。他成了吉特亚的常客。一次，他要求吉特亚准备一个印制的收据本，吉特亚照做。那一段时期，无论谁来购物，他都询问对方是否需要收据。

在通布图的非正规露天市场，商贩们告诉美联社记者，“基地”人员通常成对前来采购，一个人讨价还价，另一个记录价格。

账目很清晰 “基地”的账目文件显示，购物开收据，记账很记账细致。比如：一个0.6美元的蛋糕、一块1.8美元的肥皂、一包8美元的通心粉、一瓶14美元的强力胶、一把3美元的扫帚。

企业化管理？ 除收据和账单，“基地”还有工资单、求职表、慈善和宣传开支。分析师们说，“基地”多年来试图借鉴企业运营模式实施管理，建立统一财务制度，打造“跨国公司”。

美国国务院反恐协调员办公室前顾问威廉·麦坎茨说：“他们控制行动、实现预定目标的方法很有限，因此必须像经营商业一样去做。”曝光的“基地”文件显示，这一组织有“首席执行官”、“董事会”、“人力资源部”和“公共关系部”。两份收据显示，“基地”分别花费4000美元和6800美元用作“车间”运行资金，这一称谓直接源自企业。严格的开支管理制度可追溯至“基地”创建人本·拉丹。本·拉丹曾在大学攻读经济学，继而帮助父亲管理家族企业。

用途多样 从“基地”账本可以一窥他们的日常活动。一股“基地”成员曾向上级打报告，请求提供御寒衣服和帽子。

“基地”在通布图当地实行宗教法律，接管政府公共设施，从邻国阿尔及利亚进口燃料。一张发票显示，他们支付3720美元采购20桶柴油，供通布图市发电站使用。通布图地区“基地”主要头目之一阿布·扎伊德去年12月打报告，请求提供4枚火箭弹。

“基地”为当地监狱预拨资金，为宗教法庭制订详细预算，每名法官每天审理案件可获得2美元酬劳。

财务支出还包括宣传和民生费，用以扩大“基地”影响和争取民心。

从单据内容还可获知，在马里活动的许多“基地”成员出生于国外，例如，一张1000美元预支账目记载，这笔钱发给“利比亚的塔尔哈特”；另一张写着，收款人为“阿尔及利亚的塔里克”。 摘自《现代快报》

4.社会组织孵化基地运营 篇四

根据市委办公厅、市政府办公厅关于印发《x市社区发展治理“五大行动”三年计划》的通知、市委办公厅关于印发《构建以党组织为核心的新型城乡社区发展治理体系三年行动计划》的通知的精神，去年xx月，茶店子街道社会组织孵化服务中心正式成立。

孵化服务中心在街道党工委的领导下、在区民政局的指导下，以基层党建为核心、结合金牛区实施的“百千万”工程，服务街道社区、孵化培育社区社会组织、实施“三社互动”、弥补了社区发展治理的短板，取得了一定的的成效。现汇报如下：

一、完成工作

一是建立了街道孵化服务中心智库；二是开展了社区社会组织建设，邀请理论水平高、实践能力强的部门领导和业务骨干授课，发挥骨干作用助推社区建设；三是完成了社区社会组织备案，激活社区社会组织在提供社区服务、促进社区发展中起作用；四是建立了街道、社区、院落三级社会组织孵化服务体系；五是培育孵化了社区本土社会组织；六是建立了街道社会组织、社区社会组织、居民需求数据库；七是建立了评估机制，对先进社会组织、社区社会组织、社区发展治理项目、社区能人进行了表彰。

二、工作成果

（一）培育孵化本土社会组织

根据前期调研、收集需求，并按照社区社会组织的特点，已培育孵化x支本土各具特色的社会组织：x社区专门为居民的卫生服务队伍）、x区苍语社会服务中心（x社区互联网+文化服务队伍）、x社区引领宣传传统文娱活动服务队伍）。孵化中心对其提供政策解读、项目撰写、项目申报、项目答辩等专业支持。

（二）建立街道社会组织数据库

通过走访收集，建立了在街道服务的社会组织数据库、社区社会组织数据库、项目开展数据库、社区需求数据库。

（三）培育备案社区社会组织

对x社区xx家，x社区xx家备案的社区社会组织，进行培育提升。在活动策划、活动执行、项目撰写申报、公服资金使用由街道孵化服务中心联合社区分中心提供专业支撑以及支撑策划公益志愿服务活动，让社区社会组织了解如何实施社区公益活动，从单一的文艺活动逐渐参与到公益活动，参与社区事务中来。

（四）开展社区骨干培力行动

结合“百千万”工程，对x个社区的社区社会组织开展社区骨干培训、x、参访学习等活动xx次，参与人数xxx余人次。调动了社区自组织、自治组织等居民骨干参与社区事务的积极性，提升了在社区治理中的工作能力。

（五）开展联评表彰

开展阶段性评优活动。孵化中心对x个社区进行调查、推荐、评估出优秀社区社会组织xx支、优秀社会组织x支、优秀项目x个，召开街道表彰大会进行表彰。

开展社区能人征集系列活动。对x个社区通过走访挖掘、居民推荐、社区推荐的形式征集了xx名各具风格和特色的院落能人进行表彰。

三、工作创新

（一）率先在全区建立街道智库

整合链接党政机关、大学高校、新闻媒体、行业专家等资源，建立了党建工作、社会组织孵化、社区治理三大专家队伍智库。定期开展党建培训、学习、交流；为每个社区配备一名党建工作指导专家；组织专家通过民意收集、实地调研、形成专题报告，为街道党建工作出谋化策。

（二）率先在全区建立三级社会组织体系

依托街道社会组织孵化服务中心，目前已在x社区建立了社区社会组织孵化服务分中心，在院落建立了以社区自治队伍为主的互助服爷平台。在社区分中心召开例会xx余次，收集社区社会组织骨干的需求，搭建互动交流的平台，带动居民骨干参与社区服务和发展治理。

（三）率先组织社区两委、院落骨干参加省里培训

组织社区两委、院落骨干xx人，参加省民政厅组织的全省社会组织和社区骨干的培训，培训三天。学习了政策、增加了管理知识和管理技能、交流了工作、分享了全省各地的先进经验，受益匪浅。

（四）服务街道退役军人群体

针对金牛区退役军人基本都安置在茶店子街道的情况，开展对退役军人党支部书记、院落骨干的培训、座谈，建立退役军人服务组织，关心和服务退役军人，维护社会稳定。

四、未来工作打算

一是孵化服务残疾人、低保户、妇女儿童的社会组织，针对居民需求，开展个性化服务。

二是开展社区社会组织能力提升沙龙，搭建交流平台，分享工作经验。

三是持续开展社区能人征集活动，通过寻找更多的能人，搭建公益平台，使其发挥自身的技能和优势，来服务辖区的群众。

四是通过党建智库专家，加强对两委干部的培训。开展理论培训活动，提高社区干部的党建知识水平；强调干部对社区进行实地考察的重要性，深入群众，与社区基层的工作人员和居民进行交流互动，切实了解社区存在的问题和居民的实际需求。

五是引进优秀的社会组织，丰富社会组织的类型，提高社会组织的服务质量。政府应邀请第三方专业机构，加大对社会服务组织的评估力度。

5.安阳创业孵化基地 篇五

昨天上午，由市劳动保障服务中心组织的创业孵化基地建设工作座谈会在豫北纺织工业园召开。各创业孵化基地的负责人和企业代表共计50余人参加了座谈会。

他们首先对豫北纺织工业园进行了参观考察。

豫北工业园区 工作人员：“占地面积两个园区300亩，豫北纺织工业园区200亩，商户400户。”

接着，与会人员到园区内一家豫北智能制造云工厂进行了参观。

豫北纺织工业园董事长 李金光：“这一户就是三层，下面是裁剪包装，二楼以缝制车间为主，三楼是智能制造云工厂。”

在二楼记者看到，这里工作环境宽敞明亮。工人师傅们正在忙着缝制各种衣服。

铍铍贝服装有限公司副总 牛彦勇：“现在这个标准可以达到一个标准化生产车间了。外地很多客户来这边考察。这边工厂建设后，外地的客户一看，非常干净，非常整齐，产品也做得好，直接就下订单了。”

据了解，智能制造云工厂是今后制造业发展的新方向，结合互联网平台，以达到订单最优化、效率最大化、成本最优化和满意最大化。

国家863红旗渠科技产业园运营总监 张军师：“看完以后给我最大的收获是，一定要把上下游这些公共服务给企业做好，给他们做好配套服务。”

赛博数码广场经理 司献岭：“他们规模化，规范化，对我们企业来讲，还得用这种科学的、现代化、数字化的，这样对我们企业有很大的帮助。”

随后，与会人员又来到园区内另一家制衣厂参观流水线运作情况。

参观完园区后，与会人员举行了座谈。据了解，我市共有省级创业孵化基地4家，市级创业孵化基地20家。随着创业孵化基地的建设和发展，累积入驻企业和商户8524家，带动就业近6万人。

安阳劳动服务保障中心副主任 刘红军：“为了让大家对新的政策有一个更好的了解，我们要对新的政策进行宣讲，还要给大家提供一个交流的平台，更要做好今后的创业工作。希望每一个园区要定好自己的位，发展好目标，给安阳的创业工作做出更大的贡献。”

◀做好服务引导 壮大创业孵化基地▶

创业孵化基地作为创业者和创业企业成长和壮大的摇篮，是大学生、农民工、失业人员及其他劳动者自主创业的重要平台。那么做好创业孵化基地里的服务和引导工作，就显得尤为重要。

在豫北纺织工业园豫北智能制造云工厂内，记者看到崭新的设备、宽敞的厂房。这些就是我市创业孵化基地发展的一个缩影。

豫北纺织工业园董事长 李金光：“安阳市的内衣最多，生产量最大，销售量最大，就是以中低端为主。现在我们这云工厂，智能制造就是把这个提升，像这些产品，基本上是已经上了超市，下一步就走入专卖店，这是一个提升的过程。”

记者在现场了解到，这家公司的产品近年来经历了翻天覆地的变化。在豫北纺织工业园园区的支持和引领下，他们已经注册了自己的品牌，在品质上有了质的飞跃。

铍铍贝服装有限公司副总经理 牛彦勇：“品牌形象提升以后，肯定利润就相应的提高了。现在我们有自己的品牌，品牌形象这方面都对这个产品有帮助。”

据了解，我市共有四家省级创业孵化园区，豫北纺织工业园作为其中之一，除了在产业升级和政策引导上做好工作，还在细节上为创业者提供全方位服务。

豫北纺织工业园董事长 李金光：“现在政府给我们政策也比较好，三免三减半，意思就是，前三年免房租，后三年只收一半。我们也对外来商户和外来务工者提供很大的帮助，比如说我们盖的配套住宅还有公寓，给外来务工人员子女安排就近上幼儿园、小学，提供下学后的接送服务，包括帮助家长辅导孩子作业，总之减少他们的压力，让他们安心地工作，安心地就业，为我们行业创造更好的价值。”

据了解，豫北纺织工业园主要以内衣纺织产品为主，共有商户400余户，安置就业一万余名，年产值达到了20亿元。

6.创业孵化基地规章制度 篇六

本制度适用于瓦房店市电子商务孵化基地的建筑物、设施、设备及基地公共场地，以及基地内的使用单位。若有违反本制度规定，造成损失的由责任人承担全部责任，情节严重的在赔付后予以清除。2 基地管理部门

2.1 负责基地与上级主管部门及业务部门的联系； 2.2 负责编制基地的发展规划和对外宣传和联系； 2.3 负责基地的管理工作；

2.4 负责代运营在合同期间需支付的相关费用；

2.5 负责受理个人及团队的申请和组织专家初级评审工作；

2.6 负责协调入驻企业与平台企业和第三方服务商进行对接，相关咨询服务；

2.7 负责监控运营方对创业团队项目的实施过程，防止其出现转租或擅自改变申报项目 2.8负责开办电子商务类公开课程，对入驻企业进行相关普及知识培训部门 2.9负责管理日常物业管理的基地分属物业公司 3 资产管理

3.1 由瓦房店市人民政府和瓦房店市服务业局牵头派驻基地的工作人员及管理中心对孵化基地内的全部企业资产进行登记，分别建立总账和分账及档案材料，由瓦房店市服务业局和基地管理部门备份保管。

3.2 由瓦房店市服务业局和基地管理中心组织相关人员，每年对入驻企业账目和实物进行一次核对，对企业绩效进行考核。对考核中发现的问题报瓦房店市服务业局，并根据瓦房店市电子商务孵化基地管理制度中的考核细则进行处理。

3.3 新增、报废、调出等的资产由入驻企业向基地管理部门报备，经审核后实施。报政府和局对相关资料档案信息进行相应的调整。

3.4 各种设备、设施、产品等如有需要的，将其的相关资料（含使用说明书、移交记录、维修记录、事故记录、保修单、验收合格证等）交基地管理部门并指定专人保管。保管时应注意防潮、防蛀、防腐、防丢失、使用资料人员借用复印后及时归还。4 安保管理

4.1 保安人员实行24小时电子监控值班，各班认真执行交接班制度，将本班内值班情况填写在值班记录上并写上值班人的姓名。每月最后一天应将电子监控记录及值班纸制记录交基地管理中心保存。

4.2 保安人员对进出基地内的人员应仔细观察，发现形迹可疑者应及时主动盘查。4.3 保安人员对进入基础进行施工的人员进行登记，施工完毕后应注销登记。4.4 严禁携带易燃、易爆、有毒等物品进入基地。

4.5 保安人员对携带物品进出基地时应进行登记，确认后方可充许进入或放行。

4.6 当基地发生纠纷时，应主动上前处置，无法处理时应及时向基地管理中心或相关部门报告。

4.7 严禁安保人员在岗时间酗酒、吸烟，接待与工作无关的其他人员。

4.8 严禁各使用单位在基地内从事与基地无关的任何活动，若有违反，保安人员有权制止，并报基地管理中心。5 安全管理

5.1 在下班后，应锁好门、窗，驻防盗案发生。5.2 下班时应关闭各种电器设备及照明的电源关闭，关闭水源，在雷击期还应拨掉电源插头及各种信号线插头，以免损坏设备或引发火灾事故。

5.3 严禁在基地内使用明火，吸烟者应及时熄灭烟头。若发生火警或火灾，保安人员应马上打开所有消防门，组织基地内人员有序散，同时拨打火警电话报警。

5.4 任何人不得随意动用消防器材和消防设施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其随时保持畅通。6 清洁卫生管理 6.1 卫生标准

（1）保持墙面屋顶清洁，严禁在墙上屋顶上涂画、张贴、打钉、吊挂。

（2）地面无杂物、口痰等。

（3）设备、设施摆放整齐，表面无积尘及脏物。

（4）厕所内无积粪、无尿垢。

6.2 基地内各单位的员工应自觉维护基地内的清洁卫生，并督促进入基地办事人员保持基地内清洁。

6.3 基地外平台及楼梯的清扫、保洁工作由小区物业管理公司负责。

6.4 基地内各教室、办公室内的清扫、保洁由该室使用人员负责，并将垃圾送至基地门前的垃圾处理箱中。

6.5 基地内男、女厕所、会议室、公共通道的清扫保洁由基地保安人员负责，男女厕所及公共通道每日做一次清扫并随时注意保洁（除臭、消毒处理）。会议室在每次使用前做一次清洁，并在使用结束后再做一次清洁。

6.6 基地管理中心每月（或不定期）对基地清洁卫生进行检查，对未达标的入驻单位进行批评，对不予改正者采取相应处罚措施。7 租赁管理

7.1 需租用基地内房屋的单位，首先向基地管理中心（或就业局）提出申请，申请说明租用该房屋的用途、租赁期限、可承受的租金价格等情况。经审批同意后，租赁单位与基地管理中心（或就业局）签订租赁协议。双方应严格履行协议约定。（附协议）7.2 承租单位需租用基地内设施设备，可向基地管理中心提出申请，经批准同意后，填写《设备、设施租赁表》一式两份，双方各存一份，并以此作为结账依据，先交纳租金方可使用租赁的设备设施，出租价格由基地中心制定，租用前后双方应履行设备设施交接手续，并在租用单上签字（见附表）8 房屋、设备、设施管理

8.1 保持房屋结构完整，任何单位和个人绝对不允许对基地建筑结构作任何形式的改变，包括地板、屋顶、墙面、柱梁、楼梯、门窗等。

8.2 保持本基地供电系统、供水系统、电话、网络电路等的完整和完好。若需变动需向基地管理中心提出变动申请，经江北区就业局批准后，由区就业局派专人进行改造，改造费用由使用单位支付。

8.3 保持基地内各类设备的完整和完好，若需移动设备使用位置，需首先向基地管理中心提出申请，经同意后方可进行移动，并且在用后立即归还原处。

8.4 保持维护好基地内各种教学设施，若需要改变原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申请，经批准后方可实施，用后立即归还原处。8.5 各类设施、施备在租赁期间发生故障

（1）如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位与商家检修处理，如需更换材料或配件时所产生的费用由使用方承担，如果过了保修期就由使用单位承担维修所产生的全部费用。

（2）大型设备（如中央空调）等如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位与商家检修处理，如需更换材料或配件时所产生的费用由使用双方（渭南市某某某家政服务有限公司创业孵化基地、基地承租方）协商分别承担，如果过了保修期就由使用双方（渭南市某某某家政服务有限公司创业孵化基地、基地承租方）按使用比率承担维修所产生的全部费用。

（3）若因违反使用规程或者有意破坏造成设施，设备损坏的，应由责任单位负责修复或照价赔偿。

8.6 各种费用的收缴

电话费、有线电视收视费、网络使用费、由使用单位按规定直接向相关单位缴纳。

电费、水费：租赁单位除按计量表显示的用量计算缴费外，还应按面积分摊公共用电、公共用水费用。

公共部分包括：共用通道、楼梯间、厕所等。

缴费时间：每月基地管理中心派工作人员协助物业管理人员查读总水表及总电表，同时检查各使用单位的分水表及分电表，并及时协助计算出各单位的用电、用水量及应缴费用，并通知各使用单位在三日内按规定直接向相关单位缴纳。9

广告管理

9.1 在室内张贴悬挂宣传资料应尽量不损伤室内墙面和屋顶。

9.2 若要在基地内张贴、悬挂宣传资料，使用单位需向基地管理中心提出申请，经审批后由基地管理中心统一策划实施。9.3 若要在基地外面安制广告，必须严格遵守室外广告的相关规定并到有关部门办理审批手续，同时报基地管理中心或江北区就业局批准，并且注意不要超越建筑物产权界线。基地内设施、设备租用办法

一、租用方向基地管理中心提出申请，经同意后填写《设施、设备租用表》。

二、根据租用时间和计费标准，租用方在使用前向基地管理中心交纳使用费后，才能使用。

三、如果使时间与约定有变化，在使用完后按实际时间调整费用

四、现有多功能电教室、会议室由（桌、椅、投影仪、音箱）以及综合市场内电子显视屏、触摸屏、电脑等七项费用构成。采打包年租方式，每年租金20000万元。（暂定）

五、孵化区、综合市场区由（桌、椅）二项费用构成。每月租用费为50元套，实际租借数量计算。

六、基地内其它设施、设备自租赁合同签订当日起，如出现故障由租赁方负责维护修理。

七、如果在租用期中损坏了设施、设备，按照《某某某有限公司创业孵化基地规章制度》中的规定处理。

***公司创业孵化基地暨综合市场 运营方评估考核指标（暂定）基本要求 序号 考核内容 1 服务业综合市场入驻企业数达到50个以上，经基地窗口推荐就业人数2000人以上 2 保证信息平台发布时间和各类信息的准确率达95%以上 3 一次性安排入驻创业实体数量达到50个以上，吸纳就业人数150人以上 4 创业孵化成功率达到50%以上 5 对入驻创业者实行创业培训、创业服务和政策落实“一站式”窗口服务 6 进驻实体与招用人员签订劳动合同并缴纳社会保险费 基地组织管理和基本建设情况（35分）序号 考核内容 标准分 考核方式 6 基地确定具有与本地产业发展相适应的产业定位 3 查阅档案 7 建立市场管理专业管理机构和创业孵化基地专业管理服务机构 3 查阅档案 8 管理服务机构规范运行，并积极开展工作 2 查阅相关记录资料和凭证 9 基地具有专业的创业管理服务人员 3 查阅相关资质材料 10 具有建立健全的财务制度 2 查阅档案、资料 11 配备相关专业知识和技能的财务管理人员 2 查阅查关资质材料 12 是否建立基地内部管理制度 4 查阅档案 13 基地管理制度规范齐全，建立基地数据资料档案库 5 实地查看 14 入驻市场和创业实体的手续齐全，经过评审程序，填写相关表格 5 查阅档案 15 基地具备、供电、供水、消防、通讯、网络等生产基础配套设施 3 实地查看

基地政策配套及落实情况（50分）序号 考核内容 标准分 考核方式 17 所在地人民政府及相关部门出台相应的扶持政策 5 查阅文件、资料 18 指导、协助申办各项创业就业扶持政策 4 查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈 19 基地建立就业、创业培训、创业服务和政策落实“一站式”服务窗口 3 实地查看 20 基地为进驻实体提供经营场地、基本办公条件和后勤保障服务 3 实地查看、查阅资料 21 入驻实体创办者参加创业培训率达到100%（每减少一个百分点减0.3分，最多扣减15分）15 查看相关材料 22 指导、协助进驻实体办理开业相关手续 3 查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈 23 为进驻实体提供就业市场、创业项目开发、对接服务，每个项目加0.5分，最多加5分 4 24 为进驻实体提供融资服务，每一个实体享受小额担保贷款政策的，加0.5分，最多加15分 5 25 为进驻实体免费提供就业、创业能力测试、就业指导、创业指导、政策咨询和信息服务 3 26 为进驻实体提供法律、会计、审计、评估、专利和企业管理、人才培养、战略设计、市场营销等方面的服务 3 27 与企业、高校、科技、教育、金融、担保等机构具有良好的业务合作联系 2 查看相关材料

实体经营情况（15分）序号 考核内容 标准分 考核方式 28 入驻基地实体正常经营率不低于80%，低于基数不得分，每高于基数10%加1分 15 实地查看、调查问卷

宣传和创新突破（加分项）序号 考核内容 标准分 考核方式 29 入驻基地实体获得市级以上表彰的，每个项目加0.5分；获得省（部）级以上表彰的，每个项目加1分；获得国家级表彰的，每个项目加2分。表彰指基地入驻项目取得相关政府或部门的表彰奖励 最高不超过5分 查阅相关材料 30 基地建设和入驻项目实体受到广泛关注（国家级媒体报道每个加0.3分，省级媒体每个加0.2分，当地媒体每个加0.1分）最高不超过3分 查阅媒体报道 31 组织开展社会影响力大的大型宣传活动每次加0.5分 最高不超过3分 查阅相关凭证材料 32 受到各级领导广泛关注的（国家级领导每次1分，省级领导每次0.5分，当地市县级领导每次0.05分）最高不超过5分 查阅相关凭证材料 33 入驻实体实现上缴利税每个项目加0.05分 最高不超过5分 查阅相关凭证材料

基地管理人员；就业局办公室：使用单位： 附表

一、设备、设施租用表 出租单位 租用单位 出租设备 设施名称 数量 租用时间

租用前设备设施状况 出租方签字： 租用方签字：

租用后设备设施状况 出租方签字： 租用方签字：

租用费

租用费单位： 租用费总价： 用电量： 电费： 费用合计： 附表二：

缴费通知单 出租单位名称 缴费时间

年月日至年月日 电费 起度： 止度： 用量：度 公摊用量

缴纳电费 单价：元 总价：元 水费 起吨： 止吨： 用量：吨 公摊用量

缴纳电费 单价：元 总价：元 水电费合计

7.创业孵化基地工作总结 篇七

一、加强基地的组织领导

为了更好的给创业孵化基地入驻户提供服务，基地成立了管理服务公司，由管理服务公司负责孵化基地的日常管理，对进驻单位进行指导。

1、每季度不少于一次的走访，了解入驻户的生产经营情况;

2、为入驻户解决创业初期的房屋装修、人员招聘、外协配套等各类问题;

3、对入驻户的服务，各项扶持政策的指导和咨询，协助办理工商注册、税务登记、银行开户等手续。

4、做好孵化基地的培训服务工作，开展了XXX方面的一系列的培训。

二、加强基地人员的自身建设

1、加强创业孵化基地的队伍建设，开展了各类学习培训，提高了全体工作人员的业务素质和工作水平，进一步提高全体工作人员的服务质量和办事效率。

2、抓好廉政建设和文明创建工作，配合做好文明城市创建工作，做好孵化基地区的环境整治和已损坏公共设施的修复工作。

三、抓好基地的发展

1、基地原有入驻户XX户，由于各种因素，今年的招商工作面临不少实际困难。面对不利形势，我们积极拓展渠道，全力做好基地招租工作，大力引进需要入驻的商户。到目前为止，又新增XX户入驻户。

2、根据入驻户的意见、建议结合XXX的环境整治工作，我们对孵化基地所在的区域自然村等地按照“XXXXXX”原则进行了村庄环境整治的改造。(包括古式门窗套、古式花窗格改造、木质空调外机壳改造、店广告牌改造、木桥、门楼修缮等)

8.创业孵化基地企业发展报告 篇八

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******************有限公司 2017/10/25 Wednesday

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*******************有限公司

一、企业简介

******是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，公司推出了「******」品牌，并开设了首个品牌商场。截至2017年6月30日，******共经营214家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的150个城市，商场总经营面积1330万平方米。2015年6月26日，******于香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。

泰兴******于2009年6月20日开业，位于泰兴市济川街道泰常路9号。该商场为******第七代商场，总建筑面积94250平米，定位时尚、人文、体验、绿色。商场集家具、建材、家饰、休闲、餐饮和娱乐为一体，是目前泰州乃至苏中地区最先进的“一站式”购物商场。商场内可谓“大牌云集”，无论是古典的、现代的，还是田园的，******都能将其诠释到极致，并努力将这些家居文化融入泰兴消费者的家中。

二、企业发展的总目标与创新点：

（一）落实总目标，争当行业标杆

 商户经营多元化

******为各类家具建材品牌与消费者之间建立最良好的互动。店铺规划合理、区域划分科学，并结合一定娱乐、体验设施，使消费者易于搜寻品牌，并得到一站式消费的购物体验。同时提升商户的经营水平，提供了环境优美的五星级卖场作为他们的经营地，让他们在没有后顾之忧的创业环境下，携手共创美好的明天。

*******************有限公司

 顾客需求个性化

“顾客是企业之本，创新是发展之魂”，创新是任何企业发展的不竭动力。只有永远引领市场、优于市场消费要求，才能在获得消费者的满意度和忠诚度，塑造企业优势品牌。乐于创新、现代时尚，这正是******品牌的理念内涵。******始终相信，理念引导行业，模式创造未来，为此，******坚持以市场为导向、以品质为基础、以人才为根本、以创新为动力为企业宗旨，旨在从产品根本上提升品牌价值和推进******品牌化进程的层面来进行对全国市场的开发。

一言概之，******泰兴泰常商场致力于成为规范化家具建材交易市场的标杆，成为广大商户与消费者畅享家居之美的基地。

（二）找准创新点，带领商户成功创业

 节假日大促优惠

每逢重大节假日，******将联合各大品牌，举行强强联手的大型促销，通过积分、会员制度、返现、买大送小等多种手段方式，使消费者获得真正的优惠，使家具建材品牌更具综合竞争力。在大促活动期间，将商场按照片区划分进行了PK机制，通过赠予奖杯或锦旗等方式来激励销售业绩突出的商户，在商户之间形成良性竞争的氛围，帮助商户更好的提升自身品牌市场价值。

 非大促期间拉动平销

在非大促活动期间的日常经营管理中，我们切实积极推动明码实价，做到系统跟单，并在规定时间内完成顾客的回访工作。帮扶商户落地单店营销活动，组织主题节活动等，并且制定了平销积分奖品兑换机制，拉动商户整体平销水平。针对知名度较高的家具建材品牌，******将考虑其租赁面积与年限，配送更多资

*******************有限公司

源。针对发展中的家具建材品牌，******将提供从各方面提供支持，如优惠进驻体验中心等，达到品牌因在******有驻店而获得更高声誉。借力集团，实行正品搜业务，帮助商户品质认证。并且结合泰兴地域特色，推出了小区行，乡镇营销，包接包送等服务,助力商户营销。

 星易·家居贷助力销售增长

******星易通汇联合银行等金融机构推出星易·家居贷，为有家装、家居购买需求的顾客提供的无抵押、无担保、纯信用的个人家居消费信贷服务，具有利率低、放贷快、期限灵活、额度自由等特点，很大程度上促进了高端产品的成交。

 推行九大服务承诺

绿色环保；先行赔付；同城比价三倍退差；三十天无理由退货；商品质量负全责；送货安装准时达；分期付款；设计免费咨询；家居顾问导购。

 成立家居建材装饰行业协会

帮助商户相互交流市场信息。建立导购精英俱乐部，提供商户相互交流，切磋平台，携手共创销售辉煌诚信服务，配合行业协会，举办有益于本行业的各类活动。建立百万顾客大回访项目，商总带队，资源整合，提升口碑，促进销售，服务项目多元化，服务流程标准化。

 创建党员经营户

通过创建党员经营户活动，进一步提升基层商户党组织的凝聚力和战斗力，增强商户党员的服务意识、提高服务水平和服务质量，以党员经营户来带动其它商户，为创建有口碑、有服务、有人气的商场贡献一份力量。创建党员经营户，对示范户进行授旗，通过悬挂标志，亮出身份的方式，加强顾客对商户诚信经营、优质服务的认知，为其它经营户树立榜样；同时树立商场在当地的诚信经营的良

*******************有限公司

好口碑。

三、市场规模及发展趋势：

市场规模：泰兴******楼占地94250平方米，拥有商户54余户，有占地5000余方的绿化带，这跟******提倡的绿色环保兮兮相应，同时在******还提供了5000平方米的停车场，这给入驻在商场内的商户以及前来购物的顾客提供了停车的便利。

发展趋势：将会在未来引入更高端的家居品牌，不断提升商场的硬件条件，为更多的商户提供更多的优惠条件，提升他们的经营业绩。同时，伴随着泰兴市市政府的规划和布局，商场周边的楼盘建立完成，学校、商超等公共配套设施也会纷至沓来。家居体验馆在现阶段是非常典型的消费类产品，消费弹性较大，尤其受收入水平、住房环境、消费观念等因素的制约较大，这些因素一度成为家居体验馆推广扩大的瓶颈，随着收入水平的提高、生活文明的进步，这些瓶颈将一一被打破，消费弹性逐渐变小。

四、主要服务项目

******创业孵化基地为入孵商户提供的服务如下：

（一）为入孵商户免费生产经营用的孵化会议室、培训教室等。

（二）为入孵商户提供家居贷服务，争取政府各类扶持资金。

（三）整合社会资源为入孵商户提供有关经营、管理、商务、事务代理、法律维权、政策咨询等服务。

*******************有限公司

（四）帮助入孵商户寻找合作伙伴，开拓国内、国际市场。

（五）向入孵商户推介和审查项目，协助企业招聘优秀人才。

（六）提供完善优质的物业安全服务。

五、优惠政策

9.社会组织孵化基地运营 篇九

大学生创业孵化基地入驻创业项目孵化协议

甲方：马鞍山师专创业服务中心（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）

为落实我省高校毕业生创业孵化场地扶持政策，提升高校毕业生的创业成功率，促进高校毕业生成功创业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就开展创业孵化扶持，达成如下协议：

一、甲方为乙方优惠提供创业孵化办公场地服务，提供的办公场所地址为______________________________，合计_________平方米。入驻时间为即日起至_________（入驻期不超过叁年，特殊项目可延长期限）。叁年内，免缴物管费、卫生费等管理性费用，电费、网费按实际使用收取，水费全年按陆拾元收取。第壹年内享受的优惠政策为：场地费免收，自______年______月______日起至______年______月______日止。入驻后的第二年起房屋租金为伍元每平方米。每月合计支付________元人民币，大写：_________________。相关租金及水电费以年为单位进行结算。

二、乙方经营范围为_________________________________。

三、孵化期内，甲方为乙方免费提供以下服务：

（一）为创业者提供政策咨询、工商税务登记指导、开业

指导、创业交流等相关服务；

（二）加强与当地人力资源社会保障部门所属创业指导机

构的沟通与配合，协助开展项目推介、项目评价、风险评估、创业培训等工作；

（三）邀请创业辅导专家不定期为入驻创业高校毕业生提

供有针对性的咨询和指导，解决创业过程中遇到的各类问题。

四、进驻甲方孵化场地，乙方需履行以下承诺。

（一）珍惜学校提供的良好创业条件和机会，虚心学习，努力工作，不断提高自身职业素质和创业能力，为其他同学树立榜样；自觉服从创业服务中心的统一管理和指导，严格遵守创业服务中心制定的各项规章制度。

（二）自筹资金，自负盈亏，独立承担经济和法律责任；

（三）在领取经营场地钥匙后一周内入驻创业孵化基地并开展工作；

（四）在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规，合法经营，诚信经营，自觉维护创业孵化基地良好的公众形象；

（五）发生经营范围等的变更，提前向创业服务中心报批，在变更后3日内到创业工作委员会备案；

（六）每月按时向创业服务中心提供各类财务报表；

（七）及时提供主要管理人员变动资料，积极帮助其他有创业或就业愿望的同学一起参与相关活动；

（八）在经营期间确保学校资产完好无损，确保经营环境整洁有序；

（九）按时向学校或有关部门交纳水电网、场地租用等相关费用；

（十）经营期结束后，立即交还经营场地，让给其他有创业需求的同学，同时按照有关部门规定，及时处理好库存物品并完成相关证照的变更或注销手续，不留后遗症。

（十一）在出现以下情况时自愿接受创业服务中心的处理，直至被清退出创业孵化基地，如同时给学校造成经济损失的，愿意承担经济责任：

1．未在规定时间内入驻创业孵化基地并开展工作；

2．企业连续一个月未进行任何运行；

3．不能妥善处理好学习与创业的关系，学科成绩显著下降，影响正常毕业；

4．未按创业服务中心要求提交各类报表和报告，或虚报报告、资料及报表；

5．违反国家法律法规和创业服务中心（工作委员会）制定的各项规章制度。

6.不执行创业服务中心所提出的相关规划与工作要求。

7．因违法经营行为出现责任事故或受有关部门查处；

8．损坏、浪费学校财产，未按时交纳相关费用；

9．未经创业服务中心同意擅自装修房屋和更改经营项目；

10．将经营用房转租他人使用；

11．经营期结束后未按时交还经营用房。

五、本协议一式三份，甲方持二份，乙方持一份。未尽适宜，由双方协商共同解决。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：马鞍山师专大学生创业服务中心乙方：

（盖章）（盖章）

代表人：代表人：

经办人：经办人：

10.创业孵化基地场地合作协议书 篇十

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

为更好的促进兰州理工大学技术工程学院大学生创业孵化基地建设、兰州理工大学技术工程学院大学生创业观念转变及创业技能的培训的工作，本着鼓励、支持大学生开展创新创业尝试的原则，就甲方授权乙方大学生在兰州理工大学技术工程学院创业孵化基地从事创业尝试相关活动，签订本协议。

一、甲方的权利和义务 1.甲方权利

（1）对乙方进行的创业项目经营拥有指导、监督权，考核乙方业绩，并根据实际情况决定授权期限和奖惩办法；

（2）对乙方未经授权用甲方名义开展的其他工作，有追究其责任权。所造成的经济损失和法律责任由乙方自负；（3）督促乙方遵守创业孵化基地相关工作规章制度。2.甲方义务

（1）负责业务培训及协助办理入驻团队的资格证件，以便更好的开展各项工作；

（2）定期接受乙方提出的关于创业孵化基地设施和经营方面问题的反馈并给予相应的解决。协助和指导乙方开展相关工作。（3）保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业计划中所涉及的内容；

（4）为乙方提供相应的物业服务。

二、乙方的权利和义务 1.权利

（1）对授权的活动区域在协议期间内拥有唯一的使用权；（2）享受甲方的实施的奖励政策；

（3）以经甲方批准的展品和商品独立经营，自负盈亏；

（4）遇到关于基地办公室使用方面的问题，有权向甲方申请一定帮助。2.义务

（1）执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的指导、监督；（2）保守甲方机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议履行过程中所涉及的内容；

（3）积极配合甲方在大学生创业实践方面开展的各项活动；

（4）每个季度组织创业学生向甲方提供经营报告；对甲方的不定期问询，乙方需积极配合；

（5）对基地设施进行二次维修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方批准，方可实施。

三、协议条例

1.乙方所经营的物品需妥善保管，如因管理不善丢失，甲方概不负责。2.甲方授权乙方可以在园区内进行学生创意作品的展示与商品的经营。

四、协议终止 1.协议期满，本协议自然终止；

2.乙方因长期大幅度亏损的想放弃经营权，且经甲方核实其亏损属实，乙方有权申请终止协议。

3.本协议终止或期满时，双方应履行下列事项；

（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切权限，并将其未完成事项书面报甲方；

（2）结算双方未清的经济问题。

五、协议争议

本协议履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明。

六、附则

1.协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.协议未涉及到的内容，双方可协商后以补充协议载明。3.协议的有效期为一年。

七、签字

甲方 ： 乙方：

代表人（签字/盖章）代表人（签字/盖章）

11.大学生创业孵化基地管理办法 篇十一

组织机构及职责 第四条 为加强对创业孵化基地的管理，设立xxx学院大学生创业孵化基地管理委员会（以下简称创管会），创管会成员由校领导、团委、教务处、招就处、学生处、科技处、财务处、审计处、总务处、固定资产处、后勤总公司、各系院分管领导等组成。下设办公室在校团委。创业孵化基地的日常管理由大学生创业孵化基地管理办公室负责（以下简称创管办），创管办成员由校团委科创部、学生干部组成，由创管会直接指导开展工作。创业孵化基地的业务指导工作由大学生创业孵化基地业务指导团负责，由不同专业的优秀教师及企业家组成。第五条

创管会主要职责

1、研究解决xxx学院大学生创业过程的困难；

2、审核学生创业发展的规划，指导创业服务工作和学生企业的创业活动；

12.创业孵化基地租金补贴办法 篇十二

1.入驻经区人力资源和社会保障局认定的创业孵化基地的单位其法人为本地户籍创业人员。

2.入驻创业孵化基地的企业吸纳具有本地区户籍且在就业年龄段内、纳入劳动保障信息系统数据库中的人员达30%以上，创业实体领取营业执照正常经营三个月以上与员工签订劳动合同并缴纳社会保险。

二、申请流程：

1．创业孵化基地内符合条件的创业实体每年一次于第四季度（特殊情况例外）前携带以下材料至区人力资源和社会保障局提出申请（由创业孵化基地统一汇总材料；区级创业孵化基地直接上报、各乡镇孵化基地由各乡镇劳动保障服务中心上报）：

（1）《市区创业孵化基地租金补贴申请表》；

（2）工商营业执照；

（3）本人身份证、户口簿；

（4）《就业登记证》（劳动手册）

（5）税务登记证

（6）租房合同

（7）租金发票（收据）

（8）社会保险登记证及相关缴费凭证

（9）银行帐号

以上材料均需提供原件和复印件。

2.由符合条件的经营户提出申请经创业孵化基地确认盖章,所在地的劳动保障中心初审签字，报区人力资源和社会保障局对材料进行审核确认，审核后的书面材料加电子文档一并报送区财政局，经区财政局核准后划款至市区再就业工程基金帐户，再转划申请单位。

三、补贴标准：

租金补贴标准：第一年为租金的20%；第二年为租金的15%；第三年为租金的10%，每年租金补贴最高不超过5000元。

四、注意事项：

1.对创业实体租金补贴实行先交租金，后补贴的办法。

2.国家限制的行业不予享受租金补贴，如：桑拿、网吧、按摩等

3.享受补贴期限一般不超过三年。创业人员入驻创业孵化基地后，因经营发生困难确实需要调整的，可以与孵化基地协商后退租，但不得转租。

4.申请租金补贴的经营户需公示在创业孵化基地公示栏，公示后无异议方可进行补贴。