大学毕业生租房技巧

大学毕业生租房技巧（精选11篇）

1.大学毕业生租房技巧 篇一

租房须知

总体注意事项

租房最好是直接找房东(与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权)

租房的话，尽量不要找中介。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。讨价还价一定要有，货比三家，多渠道查询。

合租的话一定要对已经合租的人有个大致的了解，可以在看房的时候问问合租者生活习性、工作、性格等。

一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。当然也看地段的，地段好的房租也贵。

验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面、家具、灶台、地板、电器等知否有问题，记得是任何毛病!

租房有时候会花你很长时间，一般最好提前2周左右开始找房。(小编当初来北京的时候，花了一周时间在网上找房子)

注意事项

中介的承诺要谨慎， 诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。

不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。

所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子可能是已经空了好几个月没人租，他也会这样说的。

租房一般要求交押金(1个月或者2个月)，基本上中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。事实上可能会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。

有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：不停的在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。辨别这种假房源的主要方法一是价格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。

中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊!大哥， 不然这个价钱你还想要怎么样的?”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。

50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。

租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的。

中介的分类

能直接找房东租到房子自然是好的，如果不得已要选择中介(现在中介横行，好多时候也是无可奈何。不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，“非中介”类的房源里80%以上都是中介房源)，知己知彼一点。租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来，你一定会后悔!

传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看 上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协 议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。

优点：

1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。

2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)

缺点：

1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。北京很大，跑来跑去也很累。

2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。

托管型

房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。一不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)

优点：

中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房

缺点：

1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到 坏事他们往往会把责任往房东身上推。比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。 举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费 由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)，最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。

2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)

代理

现在还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：他们把一套2居室(2室1厅)的房子租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)， 这样就变成了3居室。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

优点：

没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。

缺点：

1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。

2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差，唯一好处是坏了一般中介会负责换(另外一台二手的给你)

3) 另外的缺点参见托管型。

识别中介的方法

(主要针对网站信息)

所提供的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介

在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介

自称“XX地区多套房源/各种价位”，必是中介

租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介——想想看，你要是自己当房东写得出那么专业的信息么……

房源照片与房屋叙述不符的必是中介——比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室

户型

总体注意事项

一般来说两居室和三居室的居多，一居室的房子比较少，四五居室的也不是太多。总的来说，居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。

举个例子：假如某套一居室的房间月租金为元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。

原因很简单，无论是一居室、两居室还是三居室，卫生间和厨房的面积都是存在的，这些面积的租金是要分摊到每个房间的。4、5居室一般会有2个卫生间。

不得不承认，但是现在房价这么贵，合租很多时候也不得不成为大家无奈的选择(当然不少女生比较偏向合租，因为一个人住一是无聊二是有点害怕)总的来说2-3居室是性价比比较高的，4-5居室住的人太多了，有时候会很不方便!如果你认为大学寝室的关系已经够让人别扭了的话，你要相信，比起社会，寝室就是天堂。

如果你打算租一套多居室的房子，可以等自己攒够人之后整租下来，也可以先整租下来，再寻找其他合租的人(当然这种风险比较大)。

租房合同

总体注意事项

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种.种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押一付一、押一付三、押二付二等方式使用比较普遍。

对咱们应届生或实习生，选择押一付一压力小些。(小编当初来北京实习的时候，甚至准备好押一付三，但是很幸运找到了押一付一的，压力顿时小了很多!)

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

因此，在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。

除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

小贴士

每月房租最好不要超过月收入的三分之一，当然同时也要均衡好生活质量与生 产创造力之间的关系。

如果你没有早起的毅力，如果工作需要加班到很晚才回家，建议租住步行10- 20分钟就能回的地方。

若必须搭乘交通工具，尽量选择离车站近的地方。而搭地铁或公交，其实多坐 少坐几站差别并不大，但租金却会千差万别。

房子租到手，请做一个高素质租客，养宠物什么的就甭想了。与房东处好关系，没准哪天要搬走了，房东还能帮你介绍房源。

合租后第一件事就是去与室友商量好一切共同费用的开销及缴纳，区别开公共 区域和私人区域并制定好公共区域的卫生打扫。

再次强调安全最重要!出门在外，一定锁好抽屉和房门，安置好平板、相机、笔记本等贵重物品。当然能更换门锁是最好的!

一定要问清楚有没有凉衣服的地方!

不管是大四，还是大三实习，租房是你接触这个繁琐的社会的第一步，也许很繁琐，但你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。

2.大学毕业生租房技巧 篇二

公共租赁住房简称公租房,所有权归政府或公共机构所有,是一种为了解决“夹心层”群体住房困难的过渡性方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供一种住房保障。租金略低于市场水平,使承租者可以负担得起。面向中低收入群体,其中的对象包括新就业的大学生。2016年5月召开的国务院常务会议上决定推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴,在城镇稳定就业的新就业大学生也纳入了保障范围,这一举措打破了许多城市公租房政策只对户籍居民的思绪。

随着市场经济的不断完善,我国政府也越来越重视住房保障体系的建设与发展,而现阶段在完成供给侧结构性改革下房地产去库存任务的背景下,新就业大学生的住房保障问题尤为值得社会关注,推进一些针对大学生的公租房的货币化安置,可以留住人才,提高城市的竞争力,通过建立购租并举的住房制度,实现以人为核心的新型城镇化,可以帮助房地产市场有效的去库存。研究关于公共租赁住房制度的方方面面,对解决大学生住房保障问题有一定的理论和现实意义。

二、新就业大学生公共租赁住房现状

2016年中国高校毕业生规模将到达765万人,比2015年增长16万人。高校毕业生规模进一步增长,住房短期需求也在不断增长,而新就业大学生的工资水平普遍处于较低水平,这群人大多有着满腔的抱负和对未来的憧憬,有着丰富的专业领域知识和较强的学习能力,但是却对高房价无能为力。新就业大学生的住房供给以市场租赁和公租房两种方式为主,而面向新就业大学生有一定政策优惠的公共租赁住房制度并不完善,并不能满足绝大多数大学生的需要,供给小于需求。

每个地区针对大学生申请公租房的硬性条件规定并不一致。比如,兰州市今年开始受理公租房申请,但是必须具有兰州市城镇户籍;福建则在今年全面放开对高校毕业生的落户限制,准入门槛进一步降低,使得福建省新就业大学生公租房有保障。总的来说一般都要具有的条件为合法稳定职业、参加社保年限(一般为两年)、连续居住年限(一般为五年)、无自有住房等。

新就业大学生的公租房的供给方式仍旧以政府主导,资金来源方式单一,而保障房的建设需要大量资金和土地,投资回报周期长,后续管理工作繁杂,所获利润少,所以很少有企业积极参加。按照布坎南的政府公共选择理论和“政府失灵”,政府干预行为存在局限性,政策效果有时会削弱社会福利。有些地方的政府为了完成公租房的指标任务,谋求自身的利益,不考虑地区规划,将公租房的建设选在偏远地区,而这样就与新就业大学生的交际需求和交通便利的需求相悖。比如,南京市四大保障房片区的公租房,询问的新就业大学生多,实际申请的并不多,就是因为建设公租房的地点相对偏远,且门槛较高。

三、相关理论

自发演进和人为设计是制度的形成的两种方法。当前针对新就业大学生公租房的制度并不完善,不仅需要制度的自发演进,还需要人为的对制度进行设计和完善。人为的制度设计对制度的形成有着重大意义,具体表现在以下几个方面:

(一)单纯靠制度演进难以满足社会对有效制度的需求,人为设计可以填补不足。

针对新就业大学生公租房设计的制度仅靠自身演进,只能形成非正式制度。而非正式制度并没有具体确切的表现形式,为了加强新就业大学生公租房的管理,规范经营使用,解决冲突和协调问题,保障公平性,就离不开正式制度,所以要进一步加强新就业大学生公共租赁住房制度的构建和完善。

(二)能够加快制度形成的演进过程。

政府应该根据各个地区不同的发展水平,新就业大学生公租房需求和供给的实际情况,不断完善现有的制度,不断设计构思,形成一套完备的制度设计方案,来切实有效地解决新就业大学生的保障住房问题。公租房大多由政府提供,但地方政府也会有怠惰和获取利益的心理,所以要采取激励机制,并从立法上制定完备的有关新就业大学生公租房的法律法规,来明确政府应担当的责任和义务,推动制度的不断前进和发展。

(三)帮助纠正制度自发演进中的路径依赖(过去的绩效对制度演进过程的现在或未来强大的影响力)现象。

需要以政府为主导来切实解决路径依赖问题,不能让以往的相关保障房的制度对现阶段时期新就业大学生公租房制度演进产生陈腐偏差的影响。传统福利性住房制度是保障性住房制度的初始路径。该路径初设成本较高、学习效应较差。现阶段从福利分房到公租房的发展路径非效率状态一直没有得到根本的改变,公共租赁住房制度仍然存在非效率问题。所以关于新就业大学生公租房制度的政策要不断地强化,需要依靠政府或其他强大的外力推动,调整路径方向,不断优化,避免其陷入恶性循环、制度锁定的情形。

四、完善新就业大学生公租房制度的建议

(一)开辟申请和分配的专用通道。

新就业大学生需要过渡性的公租房,大多需要依靠单位申请,按照实物配租的原则按顺序摇号配房,利用专用摇号程序在信息库中随机摇号。新就业大学生公租房需求数量大的地区可以尝试建立一个平台进行集中的个人申请,设计可靠的准入制度。对申请的大学生的各项条件和资产做多方位全面调查,然后集中分配。这样关于审核程序就比之前更加繁杂了,政府可以建立专门针对大学生资格条件审核的部门,相关的法律法规也应该进一步完善,并且加强对住房租赁市场的监管力度和后续管理。如果新就业大学生的收入状况变化,租金也可以适度的进行调整,采取各种措施来保障新就业大学生的正当合法权益,加大对新就业大学生的支持,促进社会分配的公平性。

(二)制定有效的退出机制。

许多省份对于新就业大学生申请公共租赁住房的进入机制很重视,但不重视退出机制。大学生工作一定年限后(一般为五年),或者收入提高可以改善自己的生活居住条件时,就需要退出公共租赁住房,但其中也会有一些大学生因为政府监管不严,自身仍旧不肯放弃这个保障利益,迟迟不肯搬走。所以就需要政府的大力监管和完善退出机制,采用行政和经济手段鼓励大学生期满或经济条件更好时退出住房保障。对那些存在造假申请信息、转租给合同外的第三人居住的、承租期限届满、住房用于经营行为的人员按照规定腾退其公租房,从而为真正需求者提供住房。

对于不再符合公共租赁住房保障条件,必须退出但存在困难的新就业大学生,公租房的保障部门可以规定一个过渡期,超过了过渡期必须强制搬走,如若仍旧不搬走,计入个人诚信档案并且罚款。对于满足条件积极退出保障的大学生,给予一定关于他们以后住房或租房方面的政策优惠,来促进公租房制度的良性发展。

(三)推进新就业大学生公共租赁住房的货币化保障。

公租房货币化保障即用货币补贴的方式,帮助符合条件的保障对象租房以解决其实际的住房保障问题。杭州市已经开始全面实施公租房货币化补贴的方式,率先将公共租赁住房的货币化安置范围延伸至新就业大学生。南京市也开始执行公租房货币化保障,新就业大学生每月最多可补贴1,000元,但公租房实物配租和租赁补贴只能享受其中一种。这样的举措可以给新就业大学生多一个选择,可以让新就业大学生根据自身的实际工作情况、经济实力、住房需求来解决租住问题,也可以提升资源的配置效率。采取货币化的补贴方式纠错成本较低,如果出现新就业大学生资格申请认证的错误或新就业大学生的经济条件发生大的变化,政府可以快速的调整,以便将住房保障财政资金花在明处、用到实处,切实地促进社会公平。

(四)注重新就业大学生公租房供给的质和量,用多种方式融资。

在区位选择上宜靠近主城区,不要选择过于偏远的地方,如果城市规划布局无法让新就业大学生靠近就业中心,就要思量公租房划拨用地的筹划要与城市交通规划相结合,同时注重周边配套设施和服务。政府可以采取地价优惠激励的措施,吸引社会单位参与进来,增大公租房供给的数量,也可以收购二手空置商品房进行改造,将无效供给转化为有效供给。政府在部分开发地块出让时,明确规定一定的土地比例用于建设公共租赁住房,将此作为出让的前置条件也会增加公租房的供给。

公租房吸引社会资金的能力比经济适用房差,是国家建设保障性住房的难点。政府可以通过各项举措来降低融资成本,激励更多的房地产企业、园区、高校参与公租房的建设,比如税收优惠、政策的倾斜、简化审核程序、加强风险管理等方式。确保各地区保障资金的落实,加强监督管理,防止官员的腐败行为和资金的滥用,充分发挥保障住房资金的杠杆作用,带动社会投资的增长。发展面向新就业大学生公租房的信托基金和融资租赁的专项基金,有需求的企业还可以与开发商探讨运作模式,共同建设,将配建的一部分作为其员工宿舍。国家鼓励推行PPP模式(政府和社会资本合作)推进公租房投资建设和运作管理,各地区也应切实开展关于建立大学生公共租赁住房项目PPP模式的工作。目前,安徽省已试点进行该方法进行建房,此种方法也可以用于针对新就业大学生公租房建设中来,如果试点工作的效果不错可以在其他地区广泛的推行,以此来提升各地区的公租房资源配置效率,改善公租房管理服务质量。

五、总结

针对新就业大学生公租房的供应还不是很多,不能满足广大住房的短期需求。许多地区并没有专门的制度规定,新就业大学生想入住公租房的准入门槛相对较高,制度设计的一些方面需要完善和细化,不能光靠制度自身的演进,人为的设计完善也是比较重要的,可以帮助解决公共租赁住房制度演进的路径依赖问题。

新就业大学生公租房对于个人虽然是过渡性的方案,但是从社会来看,在众多大学生一年又一年的走出校园,走向工作岗位,不断地有公租房的需求,国家公租房也会不断地建设发展,面向新就业大学生公租房的使用是绵延不绝的。有关公租房的制度和政策是长久性的社会关注的重点,也是需要根据社会发展的实际情况不断完善的。完善的方法建议包括开辟申请和分配的专用通道、制定有效的退出机制、推进新就业大学生公租房货币化保障、注重新就业大学生公共租赁住房供给的质和量,用多种方式融资。推进面向新就业大学生公租房的制度的设计完善,解决他们的住房保障问题,可以保障劳动力的充足,激发一个城市的活力,活跃一个城市的经济,保障人才合理流动,优化人力资源合理、科学配置,促进社会快速的进步和发展。加强面向新就业大学生公共租赁住房的建设对完成当前供给侧结构性改革下房地产去库存的任务也有一定的帮助,对推进新型城镇化建设也有一定的助推作用。

参考文献

[1]张璇.中国公共租赁住房制度研究[D].山西财经大学,2010.3.

[2]易宪容.大学毕业生公租房消费意愿研究——以乌鲁木齐市为例[D].新疆农业大学,2013.6.

[3]徐菊芬,胡月,朱杰.新就业大学生的住房供需现状及特征研究——基于南京市的调研[J].现代城市研究,2014.10.

3.毕业租房“郊区”化 篇三

随着六七月份高校毕业季的到来，庞大的毕业生租赁需求涌入市场。按照惯例，每年6月中旬，毕业租房旺季出现，供需旺盛、租金抬升情况将持续一两个月的时间，并形成年内高点。

然而，今年被称为“史上最难就业年”，官方数据显示，截至5月，北京地区高校毕业生签约率不足三成，今年的毕业生租房市场上也出现不少新的情况。低迷的就业率和工资水平，将更多的高校毕业生挤入中低端甚至是非法的房屋租赁市场；其次，随着学区、商圈附近房租走高，越来越多的毕业生租赁需求被导入北京郊区租赁市场。

租赁高峰提前到

不论是各大机构的统计数据报告，还是一线房屋经纪人的直观感受，都显示出由高校毕业生租赁需求所带动的市场活跃行情已出现。按照往年惯例，进入6月中下旬以后，热点板块才将出现15%左右的成交量拉升，而今年的租赁高峰至少提前了半个月到一个月的时间。

记者五月底走访海淀区学院路、五道口、上地等区域，多家门店经纪人证实，近期致电、到店的客群绝大多数都是附近的高校学生。位于劲松桥附近的一家中介门店经理人告诉记者，今年从4、5月开始就有大量毕业租赁成交出现。

避开暑期租赁高峰、方便安排工作实习是大部分提前租房学生的诉求。记者在劲松门店遇到的一位刘同学说：“另一主要原因，我是想远离宿舍里的‘负面情绪’，因为班里一半多的同学还没有offer，大家都比较焦虑，我想提前搬出宿舍，安心备考事业单位和公务员。”

据北京中原市场研究部数据显示，租赁市场在4月的交易低谷之后，5月份出现“触底反弹”。5月全市租赁成交量上涨11%，监测的10个城区租金价格均小幅上涨。其中涨幅最大的海淀区租金价格达到了59.7元/平米/月。此外，学区周边、商圈周边的租金开始上涨。

值得注意的是，由于绝大部分毕业生为了节省中介费用，并不通过中介机构租房，而是通过网络、熟人介绍、小广告等渠道直接联系业主，因此并没有被计入统计机构的样本，因此市场的实际情况，可能要远远高过机构播报的行情。

“蚁居”屡禁不止

“租金，是绝大部分毕业生最看重的因素。”链家地产市场研究部张絮认为，由于资金实力不强，毕业租房需求主要被中低端租赁市场所消化。而从记者采访了解到的情况看，由于今年就业市场的严峻形势，有更多尚未就业、无薪、低薪实习的毕业生被迫于价格因素考虑，不得不选择进入中低端甚至是非法的房屋租赁市场。

记者在58同城、赶集网等网站搜索“租床铺”，有大量房源信息跳出，主要集中在中关村、五道口等海淀区的高校附近，在望京、回龙观等地也有不少提供“床铺”出租的信息。

6月初，记者以求租者的身份拨通了一家位于五道口华清嘉园内的群租屋电话，房东称目前没有床铺，半个月前就已经满租。

“我4月底刚到北京某出版社实习的时候，住在双井百环家园的一个‘女生公寓’里，床铺价格是580元/月，几乎没有空床位。”从外地来京就业的应届毕业生小王告诉记者，“10平米的次卧摆了6张高低床，我宁愿每天在单位加班到深夜，也不愿意回去呆着，太憋屈了。”

记者了解到，按照北京市现有相关规定，出租住房应当以原设计房间为最小出租单位，单个房间居住人数不得超过2人，人均租住建筑面积不得低于5平方米。此外，私搭违建的房屋、隔断间、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等规划用途为非居住用途的，也不能成为住宅租赁单元。

“这些都是住房租赁行业的‘痼疾’，屡禁不止，很难根治。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，一方面原因是监管执行不到位，有的小中介、非法中介甚至赖以生存；另一方面是因为有大量低端租赁需求的存在，而每年的6、7月份毕业季是这些“痼疾”的高发期。

郊区仍是热点

记者在采访中发现，除了在城区寻找廉价的房源，有一部分毕业生选择沿着轨道交通，向北京近郊或远郊新城寻找出租屋。

“虽然住得远，但是全新的小区，80平米正规两居也就2000元/月。”四号线末站天宫院站附近的天宫院小区，是去年建成的回迁房小区，不少房屋今年刚完成装修。一位代理该小区租赁业务的经纪人告诉记者。

由于城区内房租连年上涨，传统学区板块更是“一房难求”，毕业生租房区域不再局限于母校周边，而是更大胆地沿着轨道交通向城市外围延伸，丰台、大兴南部、通州东部等地成为毕业生的选择地，促使这些区域近期租赁成交的上扬。

中原机构的分析报告也指出，从5月的市场数据来看，租金水平较低的大兴区租赁交易量回暖最为明显，区域租赁交易量环比上涨了26%。40平米以下的小面积房源最受欢迎，成交量增幅达18%。

4.教会大学毕业生面试技巧 篇四

大学毕业生没有必要把自己过于职业化，因为你就是刚刚毕业的学生，本来就没什么工作经验，用人单位聘用毕业生就早已有了这个心理准备，所以你这要注意言谈，做自己就好，你没有必要刻意的职业化。同时也不要为了显示自己的信心、能力而过分表现，更不要言过其实。

2、言谈举止适当包装

a、不要擅自走进面试房间。如果没有人通知，即使前面一个人已经面试结束，应聘者也应该在门外耐心等待；如果面试时间到了，进房间之前应先敲门。

b、握手要有“感染力”。面试前的握手是一个“重头戏”，因为不少企业把握手作为考察一个应聘者是否专业、自信的依据。如果先前没有太多和别人握手的经验，可以事先练习一下。注意，握手不要有气无力，而要让对方感受到你的热情，要有“感染力”。

c、坐姿也有讲究。有两种坐姿不可取：一是紧贴着椅背坐，二是只坐在椅边。这两种坐法，一个显得太放松，另一个则太紧张，都不利于面试的进行。建议最好坐满椅子的三分之二，保持轻松自如的姿势。

d、始终保持用眼神交流。面试一开始就要留心自己的身体语言，特别是自己的眼神，对面试人员应全神贯注，目光始终聚焦在面试人员身上，在不言之中，展现出自信及对对方的尊重。

5.大学毕业生租房技巧 篇五

毕业季临近，租房市场也开始升温。据往年惯例6、7月份大学周边及交通沿线热门房源月租都会有所上涨。业内人士分析，6月毕业生租赁需求会大量释放，租金水平还将走高，想租房的毕业生需提早下手。

据相关数据显示，自5月中下旬开始，二手房中介咨询量明显提高了20%左右，多以高校毕业生为主，高校及市区交通沿线热门房源月租略有上涨。根据资深地产中介往年经验，6月毕业生租房需求集中入市，30至40平方米的一居室和稍大的两居最受关注，性价比较高的优质房源从登记起算三四天便可成交。与当前租金比，整体水平将再涨150元至300元。

毕业租房大攻略

交通便利是关键

综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。

家电齐全是首选

毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。搜索片区内低租金房源

同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

6.大学生毕业找工作实用技巧 篇六

一.如何选择招聘网站

选择招聘网站一般分两个层次，第一、分辨网站的真假优劣，做好这一步，可以大大降低网络求职的风险;第二、选择适合自己的网站，提高求职成功率。

如何分辨网站真假优劣可以将以下几个方面作为参考:

1、招聘信息的更新时间。大多数网站都会按照单位登录或更新的时间显示，也有一部分网站会显示职位发布的时间。求职者可以查看一下，如果同一天内更新的数量较多，可以说明这个网站是比较好的，至少人气是比较旺的。

2、首页招聘单位的变化。如果没有第一条所说的时间显示，建议求职者可以隔十分钟左右刷新一下首页，看看显示的单位信息是否有变化，如果有，也基本可以得出第一条的结论。

3、招聘信息的标准化。正规的网站对信息的审核都是比较严格的，且对什么位置放什么内容都有统一的标准，更不会有一些低俗的信息出现。

4、使用搜索器查看内页的职位。这一步可以防止有些小网站投机取巧，求职者可以通过网站的职位搜索功能查看到数据库中的职位数量，当然数量越多越好。

5、看客服电话。正规的网站都会把客户服务电话等联系方式置于比较明显的位置，求职者可以通过拨打客服电话进行确认，虚假招聘网站的电话多为空号或无人接听。

6、icp证，人才中介许可证。

7、不要迷信广告。图片广告非常多的网站并不一定就好!图片广告展示的也并不一定就是好的公司。

8、PR值。目前来看，正规的招聘网站pr都在5以上。

以上几点可以帮助求职者判断招聘网站的质量。但并不是每个好的网站都是适合的，如何实现优中选优，提高求职成功率，在这里给大家一个建议:大型人才招聘网站比如中华英才、智联招聘往

往聚集的是外企及国内大型企业，对高级人才的需求比较多，所以对于普通求职者，建议选择中小型企业招聘网站，比如伍亿人才、英才网联等。另外地区性网站比全国性网站成功率更高。

二、如何填写简历。

简历信息包含很多的部分，一般来说，期望职位、工作经历、工作能力和专长、教育培训经历这四部分是比较关键的，甚至可以直接影响企业的判断。

在填写期望职位的时候，不仅仅是考虑自己想做什么?还得思考一下自己会做什么?能不能做?22至30岁之间，是职业生涯的早期，这个阶段主要是学习、了解、锻炼的阶段。对于大学生来说、对自己锻炼机会最大的工作就是好工作。

在确定好期望职位以后，其他几部分的填写都要与期望职位所要求的相符合，当然不能造假，但是一定要去挖掘自己在这方面的特长和亮点。信息的填写不在于多，而在于是否准确，是否符合职位、企业的需求。

三、如何提高简历关注度。

除了简历本身的内容外，还有一个小技巧，那就是在设置期望职位、行业、经验以及其他各项内容的时候，要注意突出关键词。招聘企业都会使用网站的搜索功能来查询自己所要的简历，通常情况下就是输入一个信息关键词，所以在填写简历的时候要善于抓住一些主要的关键词，不管能否成功，至少要让更多的企业能够看到你的简历。

四、主动联系的技巧

通常情况下有三种主动联系的途径:投递简历、在线留言、直接去电。建议一定要先投简历再打电话，一定要明确自己所应聘的职位，并对职位要求有所了解。不要等到对方问到的时候还丈二和尚摸不着头脑。如果担心自己紧张的话，可以先打开自己投递的那份简历，然后根据简历来回答对方的问题。

五、面试的技巧

面试的技巧只有一个，努力地表现自己。在面试的时候尽量要将自己的优点尽可能多地传递给面试官。自信非常重要，自信取决于你对外界环境的在意程度。所以在面试的时候不要太在意别人对你的评价，但是一定要认真地表现自己，使自己放得开才能够做得好。

六、应届生如何避开工作经验

虽然现在各种招聘启示上都明确要求需要工作经验，但是应届毕业生千万不要因此而放弃，实际上大多数公司要的是有能力的人，而不仅仅是经验。据伍亿人才招聘网的一项调查显示，80%以上的企业还是愿意接纳应届生的。不管怎么样，至少应该去试一下，如果看到经验要求就掉头，那么就会失去很多的机会。

金融危机形势下，大学生就业问题似乎成了老大难。但对于在校大学生，应该始终把主要精力放在学习上，而不是整天作无谓的担忧。当前大学生面临的不是职位的争夺，而是一场能力的比拼，社会对高级人才的急切需求告诉我们强者恒强的道理。大学生只有从自身出发，真正地学好本领和技能，才是解决就业难题的唯一出路。

 找工作就像做销售一样，我们把求职者比喻为一个产品或一项服务有些夸张，但是却能形象地说

明找工作的过程。通过高校四年的学习和深造，当然有的甚至会更长时间，每一个毕业生都已经是件成熟的产品，都必须要走向社会，面对市场。那么下一步就是要寻找销售渠道，也就是找工作的渠道。报纸、人才网站、招聘会是大学生最常选择的方式，除此之外，少数人会通过亲戚朋友介绍、职业介绍所等寻找工作，考研、考公、自主创业也算是一种渠道。今天我们主要来介绍通过人才网站找工作的一些技巧。

一.如何选择招聘网站

选择招聘网站一般分两个层次，第一、分辨网站的真假优劣，做好这一步，可以大大降低网络求职的风险;第二、选择适合自己的网站，提高求职成功率。

如何分辨网站真假优劣可以将以下几个方面作为参考:

1、招聘信息的更新时间。大多数网站都会按照单位登录或更新的时间显示，也有一部分网站会显示职位发布的时间。求职者可以查看一下，如果同一天内更新的数量较多，可以说明这个网站是比较好的，至少人气是比较旺的。

2、首页招聘单位的变化。如果没有第一条所说的时间显示，建议求职者可以隔十分钟左右刷新一下首页，看看显示的单位信息是否有变化，如果有，也基本可以得出第一条的结论。

3、招聘信息的标准化。正规的网站对信息的审核都是比较严格的，且对什么位置放什么内容都有统一的标准，更不会有一些低俗的信息出现。

4、使用搜索器查看内页的职位。这一步可以防止有些小网站投机取巧，求职者可以通过网站的职位搜索功能查看到数据库中的职位数量，当然数量越多越好。

5、看客服电话。正规的网站都会把客户服务电话等联系方式置于比较明显的位置，求职者可以通过拨打客服电话进行确认，虚假招聘网站的电话多为空号或无人接听。

6、icp证，人才中介许可证。

7、不要迷信广告。图片广告非常多的网站并不一定就好!图片广告展示的也并不一定就是好的公司。

8、PR值。目前来看，正规的招聘网站pr都在5以上。

以上几点可以帮助求职者判断招聘网站的质量。但并不是每个好的网站都是适合的，如何实现优中选优，提高求职成功率，在这里给大家一个建议:大型人才招聘网站比如中华英才、智联招聘往

往聚集的是外企及国内大型企业，对高级人才的需求比较多，所以对于普通求职者，建议选择中小型企业招聘网站，比如伍亿人才、英才网联等。另外地区性网站比全国性网站成功率更高。

二、如何填写简历。简历信息包含很多的部分，一般来说，期望职位、工作经历、工作能力和专长、教育培训经历这四部分是比较关键的，甚至可以直接影响企业的判断。在填写期望职位的时候，不仅仅是考虑自己想做什么?还得思考一下自己会做什么?能不能做?22至30岁之间，是职业生涯的早期，这个阶段主要是学习、了解、锻炼的阶段。对于大学生来说、对自己锻炼机会最大的工作就是好工作。在确定好期望职位以后，其他几部分的填写都要与期望职位所要求的相符合，当然不能造假，但是一定要去挖掘自己在这方面的特长和亮点。信息的填写不在于多，而在于是否准确，是否符合职位、企业的需求。

三、如何提高简历关注度。除了简历本身的内容外，还有一个小技巧，那就是在设置期望职位、行业、经验以及其他各项内容的时候，要注意突出关键词。招聘企业都会使用网站的搜索功能来查询自己所要的简历，通常情况下就是输入一个信息关键词，所以在填写简历的时候要善于抓住一些主要的关键词，不管能否成功，至少要让更多的企业能够看到你的简历。

四、主动联系的技巧通常情况下有三种主动联系的途径:投递简历、在线留言、直接去电。建议一定要先投简历再打电话，一定要明确自己所应聘的职位，并对职位要求有所了解。不要等到对方问到的时候还丈二和尚摸不着头脑。如果担心自己紧张的话，可以先打开自己投递的那份简历，然后根据简历来回答对方的问题。

五、面试的技巧面试的技巧只有一个，努力地表现自己。在面试的时候尽量要将自己的优点尽可能多地传递给面试官。自信非常重要，自信取决于你对外界环境的在意程度。所以在面试的时候不要太在意别人对你的评价，但是一定要认真地表现自己，使自己放得开才能够做得好。

六、应届生如何避开工作经验

虽然现在各种招聘启示上都明确要求需要工作经验，但是应届毕业生千万不要因此而放弃，实际上大多数公司要的是有能力的人，而不仅仅是经验。据伍亿人才招聘网的一项调查显示，80%以上的企业还是愿意接纳应届生的。不管怎么样，至少应该去试一下，如果看到经验要求就掉头，那么就会失去很多的机会。

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7.大学毕业生租房技巧 篇七

面试是求职者求职择业的关键环节, 与做任何事情一样, 失败永远比成功来得简单, 容易。希望能引起求职者的高度重视, 以免因不慎而使择业功亏一篑。

1、面试前的物资准备

人们常言:不打无准备之仗。凡事预则立, 不预则废, 有充分的准备, 方能战无不胜, 攻无不克!因此在你去面试之前, 准备工作马虎不得:在寄出求职信的同时, 应该把每个企业的求才广告剪辑记录下来, 以便在收到企业的面试通知时进行查阅, 避免张冠李戴。接到面试通知后, 要搞清楚究竟在何处上下车、转换车。

2、面试前的心理准备

目前职场找工作竞争非常激烈, 求职者挖空心思、想尽各种办法去求职, 但是, 许多时候都非常的盲目, 其中重要的原因就是对职场的迷茫、对自身认识不足、没有做好有针对性的准备, 毕业生择业的过程, 是一个复杂的心理变化过程。面试者是在通过竞争, 谋求职业, 成功的关键在于自己的才能以及临场发挥情况。

3、制作有特色的求职简历

“求职简历”要突出“简”、“历”。“简”, 内容简洁、易懂、清楚, 长篇大论而不知所云的简历是最不招人喜欢的, “历”重点突出毕业生掌握知识、能力、发展潜力及学习、实践经历。“求职简历”中要反映出对即将进入应聘单位的渴求及对应聘“职位”信息的了解情况, 这是招聘者最为关心的。当然对求职简历的“包装”不能含大量“水分”, 包装过头的简历会使招聘单位反感。

二、面试语言的技巧

求职过程中, 语言交流是一个非常重要的环节, 这个环节的关键是招聘单位与毕业生通过交谈可考察毕业生的综合素质、性格、爱好、志向、语言组织能力和表达能力, 对面试成功起到了重要作用。

1、把握交谈机会, 不要沉默不语

在交谈中, 最愉快的是双方畅所欲言。毕业生应抓住该机会, 消除顾虑和紧张, 努力营造一种良好的谈话氛围, 充分展示和表现自己。你应该了解你所应聘的职位的工作职责及理想的人选应具备什么样的资格, 这样你就占据了主动, 可以根据应聘单位的需要来描述你过去的成就。

2、要能机智应变, 不要呆板教条

面试时, 招聘者提问方式也各不相同, 毕业生要随机应变, 灵活应对。

3、要自信展示自己, 不要随便附和

在众多的面试求职者面前, 个别毕业生会有自卑感, 总感到“矮人一头”, 实际上, 这种想法是没有必要的。

4、要努力谦虚平和, 不要与人争论

谦虚是人的美德。在面试时, 理应表现出求职者的谦虚、诚恳。有的毕业生过于自信, 摆出凌架于他人之上的架势, 傲气十足, 神气十足, 认为自己是英才, 别人是阿斗。

三、面试礼仪的技巧

随着就业竞争的加剧, 使得毕业生在面试短暂的时间中充分展示自己, 给面试考官留下良好的第一印象, 显得越来越重要了。毕业生求职时, 什么样的“包装”最为有效呢?

1、着装大方得体

面试时你的着装搭配很重要, 直接影响着用人单位对你的总体感受, 服饰要给人以整洁、大方的感觉, 穿着应以庄重一点为好, 不要追求时髦, 乱穿乱戴。尤其是女性, 如果衣着过于华丽, 描眉擦粉, 项链、耳环、戒指都戴上, 特别是毕业生过于成人化, 世俗化, 自以为美, 往往会事与愿违。衣服不洗不熨, 易给人一种精神不振, 邋遢的感觉。

2、言谈举止文明

毕业生在面试过程中表现出的形体语言是面试成败的关键。如果对方约自己面谈, 一定要感谢对方给自己这样一个机会, 如果是自己约对方面谈, 一定要表示歉意:“对不起, 打扰您了”等等;面谈时恰当的眼神能体现出智慧、自信以及对应聘单位的向往和热情。

3、讲信用守时间

要按时到面试地点, 千万不能迟到。最好提前10分钟到达面谈地点, 以表示求职的诚意给对方信任感, 自古以来“不守时者绝不可靠”的观念已深入人心。

摘要：在目前中国的就业形势下, 求职者面对的竞争越来越大, 企业对求职者的要求也越来越高, 面试方式多样化, 掌握必要的求职技巧对求职成功有很大的帮助。求职面试是大专毕业生就业的重要和关键环节, 本文围绕面试准备、面试语言、面试礼仪、面试后的处理三个重要方面进行了探讨和研究, 提出了毕业生实现成功面试的策略和技巧。

关键词：大专毕业生,面试,技巧

参考文献

[1]孙权, 张玲.大学生就业指导[M].北京:中国人民大学出版社, 1996.[1]孙权, 张玲.大学生就业指导[M].北京:中国人民大学出版社, 1996.

[2]刘晓明.美梦成真——择业心理咨询[M].哈尔滨:黑龙江人民出版社, 1999.[2]刘晓明.美梦成真——择业心理咨询[M].哈尔滨:黑龙江人民出版社, 1999.

[3]于瑞卓.新就业时代[M].北京:改革出版社, 1999.[3]于瑞卓.新就业时代[M].北京:改革出版社, 1999.

[4]季荣臣.求职面试中的禁忌种种[J].中国大学生就业, 2003, (8) .[4]季荣臣.求职面试中的禁忌种种[J].中国大学生就业, 2003, (8) .

[5]王云善.应聘面试巧用“心理换位法”[J].中国大学生就业, 2003, (8) .[5]王云善.应聘面试巧用“心理换位法”[J].中国大学生就业, 2003, (8) .

8.大学生校外租房现象研究及其对策 篇八

一、大学生校外租房现状

每年3月7月9月是大学生租房“黄金月”，许多在校生四出寻房，校园内外以及网络上小广告比比皆是，校园周边房源供不应求，不少地方甚至还出现“日租房”。笔者随机抽样236人进行问卷渊查，调查显示，现在校外租房的大学生达16.5％，有36.8％的人以前有过租房经历，有租房愿望的占到87.3％，大学生租房最理想的地段是学校周围，最佳户型是1室1厅，住处最好能配备浴室、网络、电视和厨房，最佳租金范围为每人200－400元。调查显示，在校外租房的大学生存在于各高校、各专业和各年级，文科生多于理工生，高年级多于低年级，男生多于女生，城市学生多于农村学生。

大学生校外租房行为屡禁不止，一二年级还偷偷摸摸，三四年级干脆大行其道。为了应付学校检查，有的大学生和管理人员玩起“游击战”，校内外住宿两头交钱，有的还特意在宿舍里也摆上一套生活用品大唱空城计，一旦学校有风吹草动就有人通风报信，赶快跑回去过过场，或者用自习、洗澡等借口也仍可蒙混过关。有的学生本来学习成绩就不好，纪律意识比较淡薄，奖学金、先进荣誉等电不思进取，因此对学校的处分也不在意。

对大学生校外租房的态度，社会各界分歧较大，教育部门、校方和家长基本持反对意见，而社会和媒体则呼吁宽容。

二、大学生校外租房的原因分析

大学生校外租房是大学生学习生活多方面、多层次需要的一种反应，原因比较复杂。笔者调查和分析了一下，主要有如下几种：

1.共筑“爱巢”。现在大学生恋爱成风，但高校基本上采取男女生分栋住宿以及实行男女生不互访制度，这就使恋人之间的交往受到极大限制。每天傍晚女生宿舍前男生云集已经成为各大校园的一大景观，深夜女生宿舍楼前拥抱吻别的现象也比比皆是。为了恋爱自由而找一个世外桃源就成为恋人下一步选择。现在租房同居过“小家家”的人数越来越多，“日租房”的火爆也是源于此。这类学生正逐步成为校外租房的主体。

2.打工实习。为缓解经济压力和参加社会实践而到校外勤工俭学的学生不在少数，由于学校有统一的管理规定，作息时问严格，为了方便打工、兼职、实习或对外联络等需要，学生往往选择到校外租住民房。学院很多学生，经过暑假打工洗礼后，往往咬咬牙购置了电脑，到社会上承接效果图设计、广告制作等业务，通宵达旦赶作；或者合搞工作室，办美术培训班，忙得不亦乐乎。扣除租房费用，仍有可观的节余补助学习生活费用。

3.享受生活。有些大学生从小就独居一室，生活优越，有的自理能力和自我约束力较差，又比较自我，缺乏集体生活的经验，往往人际关系也不太好。个人的性格、爱好、习惯不一样，也容易引发宿舍矛盾。很多学生经过一段时间的集体生活后渐生走出“围城”的想法，希望通过租房改善生活，安全放置更多东西，随心所欲地睡懒觉、上网、玩游戏，逃避学校管理。有些家长过于溺爱，也支持子女到校外租房甚至陪读。有些学生个性意识比较强，特别是艺术类学生，喜欢租房搞搞文化沙龙，做做艺术品，把房间布置得如同“梦工厂”，很有个性意味和审美情趣，搞得好的就跟“样品房”一样，容易受到其他学生的热捧和模仿。

4.寻找学习空间。许多学生选择租房的原因却是为了避免宿舍里拥挤嘈杂的干扰，寻找一个安心读书、休息的空间，应付日益繁忙的考研、托福、公务员等考试。有的学生认为学校宿舍每天要整理内务，应付检查和各项评比，占用了大量学习时间和精力。有的同学抱怨说住在学校，每晚都得去找自修的地方，11点后教室和宿舍门一关，对于习惯夜里读书的同学简直无法忍受，特别是临近考试的时候。

5.宿舍条件差，管理有缺陷。一些高校在学生宿舍方面投入相对不足。宿舍单一陈旧，设备简陋不配套，甚至损坏未修；或者太小太挤，电脑无处存放；或者不安全，常丢东西，或者限电，等等，无法满足当代大学生日益增长的物质文化生活的需要。有的高校查房制度不健全，或者宿舍管理过于严格和死板，也造成学生意图逃避这种约束。

三、大学生校外租房的利弊分析

大学生校外租房的积极因素主要有：一定程度上有利于缓解高校扩招带来的住宿及后勤服务的紧张和压力；有利于部分改善学习生活环境；有利于缓解部分学生之间的矛盾；一定程度上有利于促进大学生的个性发展；对那些心理和身体严重不适的大学生来说，租房有利于身心调理。

但我们也应该清醒地看到，大学生校外租房的弊端也相当多，相当突出：

1.校外租房使高校学生管理出现了“真空”，增加了教育管理的难度和工作量。上课之外，很难见到租房的学生，不利于紧急动员和信息传达。民房隐蔽分散也不利于检查。

2.不利于组织纪律性、集体荣誉感和优良品质的培养。有些租房学生不参加早锻炼，经常迟到或旷课，纪律观念日益淡薄；对班级或集体活动漠不关心，缺少参与，与同学交流少；助长享受观念和攀比意识，尤其是娇生惯养的独生子女，不能吃苦耐劳、勤俭节约，社会适应能力差。

3.生活没有规律，影响身心健康。没有严格的作息时间和规章制度，很容易形成自由散漫的生活习惯。有些学生通宵达旦做业务，甚至是玩游戏，次日上课则萎靡不振。许多校外租房垃圾遍地，卫生极差没人管。

4.增大了不安全因素，容易引发治安事件，损害学校和学生的形象。有的学生违规使用电器造成火灾，大声喧哗扰民，赌博、酗酒、看黄片，容易沾染上社会不良风气。有的租房地段治安复杂，安全系数低，被窃被抢被殴时有发生。有的还掉入出租房欺诈的陷阱。

5.加重了经济负担。如果不能真正发挥经济效益，实际上转嫁并增加了家庭负担。租房人一多，房租随之上涨，经济负担无形中又增加了。

6.校外租房助长了恋爱风气。由于同居而引发了很多社会问题，对大学生的身心健康成长不利，家长特别反对。

四、大学生校外租房现象的对策

1.正视现象，澄清认识。有的认为，高校后勤社会化改革将走向社会化，学生作为后勤产业消费的主体，拥有更多的消费者权利和自由，应该淡化住宿这方面的管理，放任自流。有的认为只要和家长、学生

签订了走读协议或校外住宿安全自理协议，就没有自己的责任，校外租房的行为就不属于学校管理的范畴。有的不重视校外租房的管理，或认为禁租难以执行不如听之任之，或担心管理干涉会引发与学生的矛盾，这些认识都有误区。其实高校后勤社会化改革是引入社会联合办后勤，并不意味着将学生宿舍交由社会负责，更不是学生住宿可以自由选择，放任不管。学校是一个公共机构，是公务法人，学校有权根据自己的管理需要制定相应的规则。宿舍是学校教育管理的一块重要阵地，不能简单理解为服务，学校对他们的健康成长负有责任。况且由于校外租房引发的安全责任认定与处理也是相当复杂和麻烦的。因此，高校必须采取措施加强对校外租房的管理。

2.更新观念，注重引导。大学生虽是具有独立民事行为能力的公民，但同时也是一个不太成熟的群体，新时期要求我们必须充分发挥学生自我教育的功能，尊重学生的权益和合理要求，学生工作要摆脱以管理约束式教育为主的模式，向以引导服务式教育为主的教育模式转变。应根据他们的生理和年龄特点多正面引导，了解他们的需要，因势利导，引导他们树立正确的生活观，增强集体荣誉感和组织纪律性，培养艰苦奋斗、勤俭节约的良好品质，引导他们正确对待爱情和生理需要，帮助他们正确认识租房，并在此基础上引导他们调节自己的具体需要，而非动不动就拿处分加以威胁，这只会引起学生反感，激发矛盾。

3.完善体制，严格管理。高校要完善学生住宿管理规章制度，选好配强辅导员，进宿舍和公寓开展工作，建立健全辅导员、宿管员、学生密切配合的教育管理服务工作体系和长效机制。要完善原有的管理体制，采取有效措施对违反学校规定在校外租房进行堵截。要严格控制学生请假手续和审批权限，加强对外出学生的管理，加大对学生日常住宿情况的检查力度，并积极从校外派出所了解周围民居出租情况。要拓宽学生反映意见和建议的渠道，加强沟通，及时解决学生住宿存在的问题，维护学生合法权益。应出台相关经济辅助政策遏制校外租房现象，把是否校外租房纳入奖助金、助学贷款等的考核范畴。

4.区别对待，管理到位。由于学生宿舍条件较差，个别身体有疾病的或确因考研深造的，管理应适当放宽，若其恳求外宿并经家长同意的，可以批准。对于确实是专业或个性发展需要的，适当批准但要求晚上回来住宿。低年级的学生校外租房，应帮助他们尽快适应校内集体生活，学会为人处事，鼓励他们多参加校园文体活动，提高综合素质。对已在校外租房的学生，应要求其搬回校内住宿；对极少数坚持在校外租房的学生，要向他们强调校外租住安全和个人应承担的责任，并逐一登记，建立报告和承诺制度，说明租房的原因、房屋详细地址、联系方式，加强人身和财产安全的自我保护能力，经本人与家长双方签字后报学校备案，同时力求做到相对集中管理，并经常组织由学生管理人员和派出所协管人员组成的巡视队进行检查，对于学业松弛、纪律涣散、留宿异性、沉迷游戏、扰民严重或有其他违反规定和存在重大安全隐患的，坚决取消其校外租房的资格。对于私自外租、屡教不改者应给予一定形式的处分，对已造成不良影响的要严肃处理。

9.大学毕业生租房技巧 篇九

目录

一、会计毕业论文的写作要求

(一)会计毕业论文——科学性

(二)会计毕业论文——创新性

(三)会计毕业论文——应用性

二、会计毕业论文选题原则

(一)会计毕业论文要坚持选择有科学价值和现实意义的课题

(二)会计毕业论文要根据自己的能力选择切实可行的课题

三、会计毕业论文写作的准备工作

(一)搜集资料

(二)核实整理资料

(三)拟定会计毕业论文提纲

四、会计毕业论文的初稿，修改定稿

五、会计毕业论文的初稿要求

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一篇好的论文需要有一定的写作能力以及技巧的，当然，这些应该看学生在日常的积累情况，这也是学生毕业和取得学位的必备条件。我们应该充分认识写作毕业论文这一教学环节的重要作用，采取积极的态度，争取通过写作会计毕业论文使自己的学业有显著的提高。

撰写财务会计毕业论文通常要经过以下几个环节:熟悉写作要求、选题原则、搜集资料、拟定提纲、编写初稿、修改初稿、定稿。下面依次加以说明。

一、会计毕业论文的写作要求

(一)会计毕业论文——科学性

会计毕业论文的科学性要求以会计科学理论和科研实践为基础，采取严谨的态度去探求未知，得出结论。论文要立论客观、论据可靠充分、论证严密有力。

(二)会计毕业论文——创新性

会计毕业论文要求有自己的见解，可以是在会计理论研究及会计实践等方面解决了前人长期没有发现的一些问题，提出了解决问题的新方法以及提出了具有科学依据的新观点或新的理论模型。

(三)会计毕业论文——应用性

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会计毕业论文应取材于会计实践的各个环节，通过分析、总结会计理论知识和会计实务操作，发现新问题、研究新现象、探讨解决实际问题的方法与途径，然后再运用于会计实践环节中，指导会计人员及企业管理人员的实际工作，使其更好地参与经济管理活动。

二、会计毕业论文选题原则

(一)会计毕业论文要坚持选择有科学价值和现实意义的课题

1.会计毕业论文在选题过程中应密切关注会计领域发展动态，重点选择那些会计领域的热门话题。也可以从会计模拟实习及会计生产实习中，运用已掌握的会计专业知识，去寻找和解决会计工作实践中亟待解决的热点问题。

2.运用所学的数学、统计、企业管理等知识，寻找会计科学研究领域的空白，探索用多学科理论和方法来研究财务会计学科中存在的问题。

3.应用横纵向对比分析法，去观察已有的会计成果，寻找前人研究的不足处和错误处以及同一时期不同的国家、不同地区会计实务与会计理论方面的差异，寻求切入点。

(二)会计毕业论文要根据自己的能力选择切实可行的课题

1.选择自己感兴趣的课题。因为浓厚的研究兴趣可以激发作者研究的热情，调动其会计毕业写作的主动性和积极性。

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2.选择有充足资料来源的课题。拥有大量详实、丰富的文献资料有利于高质量会计毕业论文的写作。

3.选择能发挥自己业务专长的课题。扎实的理论功底为论文写作奠定了坚实的基础。

4.选择范围适度，难易适中的课题。会计毕业论文选题过大，难于驾驭;选题过窄过小，难以拓展。

三、会计毕业论文写作的准备工作

(一)搜集资料

1.进行调查研究，获取第一手资料。大量实用的富有价值的第一手财会材料存在于人们的社会实践中，有的尚未被人们用书面的形式记录下来，这些都需要我们通过实地调查去获得。如各业务部门和企业的规章制度、财务管理的经验总结、财务分析报告、凭证账簿及报表内容格式等重要的实际业务资料，都需要通过社会调查获得。

2.利用图书馆、资料室及电子网络，查找文献资料。利用该途径搜集资料应熟悉图书分类法，善于利用书目、索引，要熟练地使用其他工具书，如年鉴、文摘、表册、数字等。同时，尽可能“上机”通过互联网寻找所需资料并下载，最大可能地节省时间，节约成本。

(二)核实整理资料

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1.对搜集到的材料首先要认真加以鉴别，查清各种指标的来龙去脉，前因后果，保证资料的准确、及时、完整。然后认真刻苦研究，消化搜集来的材料，对资料进行筛选，以便有重点、有计划、有目的地加以利用。

2.数据处理。数据是会计毕业论文写作的重要资料，对数据的处理主要包括:详细列出有关数据，保留科学的有代表性的数据;对某些数据根据需要进行整理和运算;运用图表显示变化的规律和在不同变化条件下的数据状态;对数据进行必要的分析，得出正确的结论。

(三)拟定会计毕业论文提纲

草拟会计毕业论文提纲的过程，是整理思想、进行构思的过程。通过草拟提纲，可以规划基本内容，搭好基本框架，使自己的思想明确化、条理化，还可以发现构思的缺陷、材料的不足、论据的不充分、思路的不清晰，使毕业论文写作少走弯路。会计毕业论文提纲一般应包括文章的基本论点和主要论据，反映文章的体系结构。简单地说，毕业论文提纲要列出一级标题、二级标题，如有需要再作一些说明。

会计毕业论文的提纲拟订以后，为将要写成的论文描绘了一个轮廓，或者说画出了一幅蓝图。文章能否如愿写出，那就要靠作者独具匠心了。

四、会计毕业论文的初稿，修改定稿

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选题和搜集资料，属于会计毕业论文的准备阶段，写作初稿和修改初稿，则属于完成阶段。后一阶段的任务，是形成观点、深化观点，并且把观点明确地、科学地表达出来。

编写初稿要以论为纲，充分运用逻辑思维。作为学术论文，当然应该以论为纲，以说理为主，充分发挥其“论”的特点，运用严密的逻辑思维，准确地表达作者的学术观点和主张。在论文初稿的写作中，强调以论为纲，做到虚实的有机结合。

编写初稿要层次分明，突出中心论点。在论文初稿的写作中，为了使文章层次分明，应按提纲中拟定的层次和段落，将大小标题、顺序号一一列出。每篇论文都有其中心论点，这是文章要刻意用力的地方，不能平铺直叙，使人不得要领。要自始至终注意让读者对文章的中心论点有明确、深刻的印象。

会计专业毕业论文的初稿虽然可以把想写明的东西全都写出来，所用的材料也可多用一些，以便在修改初稿时删去一些内容。但一般情况下，文章以简短为好。写论文除了要行文简洁外，还应做到文字通畅、文采华美。在论说文中，讲究文采，注意语言修辞，会使文章增辉。

初稿写成后，还需要经过多次修改，这是论文写作中的一个重要环节。一般说来，修改时应该先着重内容和结构的修改，把内容、顺

http:///bjl/ 序、层次安排妥当;其次再侧重修辞和其它细节，初稿在这方面往往是比较粗糙，在修改中则要一丝不苟、反复推敲、刻意求精。

初稿的修改主要是篇幅的修改、结构的修改、内容的修改、题目和标题的修改、段落的修改及句子的修改。

五、会计毕业论文的初稿要求

1.运用综合分析方法，反复思考，形成论点。写作财务会计毕业论文，就是要运用邓小平建设有中国特色社会主义理论，提出问题、分析问题、解决问题。

2.主题突出，论点明确。写好财务会计毕业论文，要有一个中心思想，各方面的论证例证，都应围绕这个中心思想展开。会计毕业论文的论述要开门见山，突出主要观点，毕业论文的论点要鲜明。

3.层次分明，详简适当。写会计专业毕业论文要注意体系结构的安排。毕业论文内容的叙述，要有简有详。至于作者的新意，有争论的观点，则要讲透，绝不吝惜笔墨。

4.注意书写规格，讲究语法。会计毕业论文前面要列出目录，文后要写出引文注释和主要参考书目。如果毕业论文较长，文章本身可分为前言、正文、结束语几部分，另外写出内容提要。行文要讲究语法，防止文句不通、用词不当。

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5.会计毕业论文初稿写成后，必须认真加以修改，这是提高论文质量的重要保证。文章的修改可以说是无止境的，大至问题提得是否鲜明确切、结构层次是否严密合理;小至文字的修饰加工，标点符号的推敲运用。一篇高质量、高水平的论文，是需要字斟句酌、精雕细刻的。

10.大学生租房合同 篇十

身份证：______________________

联系电话_________________

承租方(以下简称乙方)：_____

身份证：_______________________

联系电话________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________________，_____间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限

自____年___月___日至__年_月___日止。

第四条租金

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护及责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____月检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠检查。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由出租合同____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的`约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十三条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、电费;

2、气费;

以下费用由甲方支付：

1、供暖费;

2、物业管理费;

第十四条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的。

第十五条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签字)：_____________ 乙方(签字)___________ _

11.浅谈高职院校毕业生求职技巧指导 篇十一

关键词：高职院校；毕业生求职；技巧指导

党的十八大提出的教育方针指出：坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，把立德树人作为教育的根本任务，培养德智体美全面发展的社会主义合格建设者和可靠接班人。高职学生的就业率和就业质量将直接关乎到学生家庭幸福和社会的稳定与发展，因此，对毕业生的求职技巧指导是高校思想政治教育工作的重要环节。

一、做好毕业生的心理疏导工作

学生在校期间，完成所修学分和毕业答辩等学校规定的任务即可毕业离校，针对学生整体水平参差不齐、学生自身条件、所处环境、对事物的感知和分析能力、应变能力以及在校的个人表现不尽相同这一特点，对毕业学生大致分为以下几种类型：

1、自强型：这类学生具体表现为遵守纪律、成绩优良、积极向上，生活自理能力较强，是学生中的榜样。

2、自信型：这类学生占毕业生中的很大比例，具体表现为成绩较好、生活自理能力较强、爱学习、工作能吃苦耐劳，能按时完成老师教给的各项学习和实践任务。

3、自卑型：少数毕业生因为自己的成绩不好，平时表现不突出，就自暴自弃，放弃学习，经常沉溺在游戏中。

4、自负型：有的毕业生自以为家里条件好，有背景，就业形势严峻与否不是他们的事。他们认为只要自己熬到毕业拿了毕业证书就可以了，一切后果都无须担忧！

面对激烈的竞争，毕业生容易产生心理误区，他们或相互攀比、缺乏主见，或脱离实际要求、眼高手低、不能适应社会，因而产生焦虑、失落、恐惧、自卑等情绪。在临近毕业期间，高校老师应引导学生积极参与社会竞争，鼓励他们树立乐观、平和的就业心态，对毕业学生加强就业心理辅导，可以通过关于就业专题的班级团体辅导，帮助学生形成正确的就业观和择业观，先就业后择业；可以邀请往届优秀毕业生为毕业生进行求职心态的调整和择业技巧的讲座；对以上技巧训练作用不明显的毕业生，我们可以通过“一对一”的辅导，进行精准就业指导，引导学生在实现自我价值的过程中，树立正确的人生观、价值观和择业观。

二、帮助毕业生树立正确的就业和择业观念

李克强总理在多种场合提到：就业是一切的基础；最大的民生就是就业；万众创新都要先靠就业。所以我们要给毕业生明确的理念：先就业后择业，面对择业，大学生的心理是复杂而多变的。一方面为自己即将走向社会，将自己所学的知识和本领奉献给人民，实现自己的人生价值而感到由衷的高兴；另一方面也常常表现出矛盾的心理，所以调整好择业心态，做好充分的心理准备，积极参与竞争，勇敢地迎接挑战，在就业过程中是非常重要的。

三、帮助毕业生做好求职前的准备

大学生择业要知彼知己。知彼就是要了解择业的社会环境和工作单位，正确认识面临的就业形势，了解社会需要什么样的大学毕业生。知己就是实事求是地评价自己，对自己有个正确的认识。

毕业生参加各种招聘会，求职简历是必不可少的，而且参加不同类型的单位应聘，也要有不同的求职简历来展示自己的成果和求职意愿，因此撰写有说服力并能吸引用人单位注意力的数份简历是就业成功的重要环节。

四、加强毕业生的防诈骗教育

因学校教育内容的相对理想化、大学生接触社会的范围与对象的狭窄与单一性，以及他们职业与收入要求的非理性等因素，某些用人单位或不法分子有意设计圈套，侵害大学毕业生合法权益的行为，导致大学毕业生在求职过程中经常遭遇陷阱。常见的求职陷阱及防骗策略主要有以下几种：

1、虚假招聘。某些用人单位实际并无招聘意向，而是为达到其它的目的而进行的招聘有的是借招聘为名做免费宣传。有的是为骗取毕业生的钱财或智力成果，有的是为骗取毕业生个人信息从事不法活动，有的甚至是直接诱骗毕业生从事非法活动。针对这种情况，毕业生首先应做到保持正确的心态。①正确认识前就业当形势，培养“先就业、后择业”的就业意识。②求职时应持有平常的就业心态。“天上不会掉馅饼”，不要轻易相信那些要求低、待遇好、成功快的招聘广告。

2、求职安全。①保证自己的人身安全。不要相信那些采用校内小广告或名片、网上论坛形式发布的招聘信息。在应聘之前通过电话咨询、网络查询等多种途径核实用人单位的真实性和合法性，在有关信息未得到核实前尽可能不要前往该单位应聘。②保证自己的财产安全。不要缴交任何名目的费用，不要购买对方以任何名目要求购买的物品或服务；不要应对方的要求当场办理银行卡、信用卡，不要轻易签署任何文件、契约，也不要将证件及信用卡交给地方保管。③大学毕业生要保证自己的信息安全。无论是在投递简历还是在面试阶段，都不要过多透露自己与应聘无关的个人信息，也不要轻易留下亲戚、同学、朋友的姓名和联系方式，以防止不法份子利用这些信息进行诈骗活动。

3、协议欺诈。在就业形势日趋严峻的情形下，有些用人单位在与毕业生签约时，利用协议中某些条款欺诈毕业生。①要组织学生认真地学习《劳动法》、《劳动合同法》等劳动法律、法规。在签订劳动合同时要注意保护自己的权益，仔细阅读合同中的所有条款以及附加条款。②在发生劳动争议后要敢于抗争、勇于维权，必要时可以寻求用法律途径解决，而且特别要注意劳动争议解决的方法和时效。

就业是一项民生工程，毕业生能否就业关乎到每一个家庭和社会的稳定，我们着力培养学生学习能力、实践能力、创新能力，促进学生成长、成人、成才，提高毕业生就业竞争力。

参考文献

[1] 张银.高职院校毕业生求职自我效能现状分析[J]. 产业与科技论坛，2014，19.

[2] 何小宏.高职院校毕业生求职面试旨要[J].鸡西大学学报，2015，01：？？-？？.

[3] 卢飞飞.对高职院校毕业生树立正确职业观的思考[J]. 产业与科技论坛，2011，06.

[4] 庞静.从社会人才需求谈高职院校职业指导[J]. 经营管理者， 2014/33.