展期贷款申请

展期贷款申请（共13篇）

1.展期贷款申请 篇一

助学贷款展期申请书

中国银行医科大支行：

我是广西艺术学院200×级××××学院××专业本科（研究生）生张三，身份证号码为12345678956789，学号为12345678，于200×年×月在贵行申请了200×－200×学年、200×－200×学年、200×－200×学年、200×－200×学年共×年的国家助学贷款，贷款总额为人民币8000元，贵行已全额发放完毕，现本人已完成大学本科学业，并被××××大学录取为200×级××××学院××专业研究生，因本人家庭经济困难，申请办理国家助学贷款展期，并保证在完成研究生学业后按时足额向银行偿还贷款，请银行给予办理相关贷款展期手续。

特此申请！

本人中国银行存折帐号：12345678956789

本人中国银行银行卡帐号：12345678956789

本人联系方式：123456789

申请人（手印）：张三二00×年×月×日

注意：此申请书一式两份，必须是本人手写，并附身份证复印件一式两份，研究生录取通知书复印件一式两份，由辅导员和学院副书记签署意见后盖上学院公章交学生资助管理中心。

2.展期贷款申请 篇二

“以前我们必须回到户籍所在地才能申请创业贷款, 没想到在呼和浩特也可以申请了!”从内蒙古兴安盟来到呼和浩特创业的青年牧民哈斯巴根兴奋地说。为鼓励全面创业, 以创业带动就业, 近日内蒙古施行多项措施为创业者“松绑”。

按照最近下发的《内蒙古自治区人民政府办公厅关于进一步做好以创业带动就业工作的通知》相关规定, 内蒙古全面取消创业者户籍限制, 凡是在自治区境内创业的城乡劳动者, 都可按照规定, 享受创业地小额担保贷款、创业培训等各项创业扶持政策。进一步扩大小额担保贷款扶持创业的领域和贴息范围。按照“非禁即入”的原则, 凡法律法规未禁止的行业和领域, 一律向创业主体开放, 创业项目全部纳入小额担保贷款扶持范围并按微利项目据实全额贴息。

最新规定还对担保贷款额度和使用期限进行了规范, 创业者小额担保贷款额度不得低于5万元, 对带动就业人数增长多的创业项目和贷款担保基金充足的地区, 最高贷款额可以提高到单笔30万元。对创业成功有二次贷款需求, 扩大经营规模并再次吸纳带动就业人数占员工总数50%以上的, 可给予首次贷款额一倍以上的小额担保贷款扶持。贷款合同期限为两年。 (贺勇) ■

3.个体经营者如何申请贷款 篇三

个体经营户申请银行贷款的条件是：须持有经工商行政管理部门依法登记的营业执照、具有法人资格、有一定数量的自有资金、在银行开立基本结算账户、按时向银行报送财务报表等资料，遵守国家政策法令和银行信贷制度、能提供有效贷款担保或抵押、不改变贷款用途、接受贷款银行的贷后监督检查，经营效益良好并能按期归还贷款本息。

申请贷款的程序为：首先向银行提出申请，同意贷款后，申请人还需到当地县（市）人民银行的金融管理部门办理一份《贷款证》，并在发放贷款的银行开立一个基本或辅助结算账户。至此，贷款银行才会将贷款资金转入你所开立的账户内。

申请银行贷款应注意的问题：

1．量力而行，选好贷款品种。个体经营者贷款宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力后再申请项目贷款。贷款金额要量力而行，尽量避免搞大投入。

2．“贷比三家”，选准贷款机构。各家银行、信用社的贷款利率上浮幅度并不一致，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构贷款。

4.贷款展期是什么？ 篇四

贷款到期就要归还，是您遵守信用的体现，也是银行资金自如周转的前提条件。当贷款不能按时还上时，除了逾期还有另一条路可以走，那就是贷款展期。

当您确实无法按期还款时，可以向银行说明您的具体情况，提出合理申请，经银行审查同意后，就可以办理贷款展期的业务了。尽管办理之后您可以相对延缓还款日期，但一定注意需要在逾期费用产生之前办理，否则造成的不良后果就要自行承担了。

知道贷款展期的申请条件吗?

知道了这样一个“好东西”，但是“使用说明”您知道吗?

1、一定要在还款日期之前提出贷款展期的申请，最好是留出一个月以上的“缓冲期”，来确保申请流程无误。

2、在申请贷款展期时，需要先同意执行，这表示贷款人本人意愿认可并愿意承担相应后果。同意过后，由银行或者贷款机构进行审理，若您条件符合，则会通过，将可以延期的还款。若您条件不符，则会退回，那么您依旧需要在固定还款日期内缴纳月供。

3、 若您的贷款项目涉及抵押、质押的，申请贷款展期时，还需要由保证人、抵押人、出质人三方出具书面同意证明。

知道贷款展期的期限有多久吗?

据了解，贷款展期的期限是根据其贷款的年限是来确定的，一般的情况下，贷款的年限可以分为以下的三种：

1、对于期限在一年以内(含一年)的短期贷款，能申请的贷款展期的期限累计不得超过原贷款的期限。

2、对于期限在一年以上(不含一年)，五年以下(含五年)的中期贷款，能申请的贷款展期的期限不得超过原贷款的期限的一半。

5.展期贷款申请 篇五

据媒体报道，国内银行获准对地方政府贷款进行滚转，将到期日延后四年。据中国证券报记者了解，目前银监会研究有条件允许地方政府融资平台贷款延期偿还，但期限并不确定。

监管人士透露，对于无法还款的借款人，应要求其半年或一年内向债权银行和地方政府报告偿债缺口，提前安排还款资金。

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去年10月，银监会副主席周慕冰表示，高度关注地方政府融资平台贷款的整改增信，对原有期限安排不合理的贷款，在其满足担保抵押落实、合同补正到位等条件后，根据现金流与还本付息的实际匹配情况，经批准可适当延长还款期限或展期一次。

银行人士表示，目前部分地方政府融资平台项目确实面临较大还款压力，未来三年内将有35%的贷款集中到期。地方政府融资平台将面临偿债高峰。

近七成平台贷款安全 银监会紧防违规增长

记者从相关部门获得的数据显示，截至2011年9月末，全国共有地方政府融资平台超过10000家，平台贷款余额9.1万亿元。其中，已退出平台、纳入一般公司类贷款管理贷款余额近3万亿元；其余仍按平台贷款管理的余额约6万亿元。另据介绍，平台贷款的抵质押担保整改率已达65%，这意味着至少有超过65%的平台贷款是安全的。

国务院总理温家宝在全国金融工作会议上指出，目前融资平台公司融资规模膨胀的势头得到有效遏制，银行业金融机构等对融资平台公司的信贷管理加强，机关事业单位违规担保承诺行为基本得到制止。

据了解，针对平台贷款可能带来的风险，银监会一直按照“分类管理、区别对待、逐步化解”原则进行处置，坚持“保在建、压重建、控新建”的基本思路，扎实推进平台贷款的退出管理、合同补正、追加抵质押物、加强贷后管理、增提拨备和提高资本占用成本等重点工作。

由于近三年到期的平台贷款较多，监管部门尤为重视。银监会要求银行将平台贷款按照到期日进行排队，组织开展偿债风险专项排查，督促提前做好还本付息计划。如借款人无法履约还款，应要求其提前半年到一年向债权银行报告偿债缺口，并由债权银行积极做好与借款人和地方政府的协商工作，促请统筹安排偿债资金，提前做出应对。

“降旧控新”是处置平台贷款的基本要求。为此，银监会要求严把新增平台贷款的投向和流向关口，防止平台贷款假借“保续建”之名违规增长。

银监会副主席周慕冰去年10月份在参加一个论坛时曾表示，对原有期限安排不合理的平台贷款，在其满足担保抵押落实、合同补正到位等条件后，根据现金流与还本付息的实际匹配情况，经批准可适当延长还款期限或展期一次。这意味着符合条件的、还款没有问题的平台贷款可能获得展期。业内人士分析认为，此举将有助于使平台贷款的还款期获得一定喘息，有助于贷款的回收及更好地支持实体经济。

业内人士同时表示，平台贷款风险的化解不是一朝一夕的事情，涉及地方政府和银行业金融机构等多方面主体，因此，要有针对性地采取措施，既能把融资平台风险控制住，又能把实体经济支持好。(上海证券报)

1.84万亿地方债清算高峰将到 机构银行不敢怠慢

2011年中旬爆发的云南省公路开发投资有限公司(下称“滇公路”)千亿贷款“违约**”已风平浪静。然而，这仍难掩债务沉疴的暗流涌动，面对2012年全年高达1.84万亿地方政府性债务偿债高峰期的到来，无论是监管机构还是银行，都不敢有丝毫怠慢。

进入2012年，一家名为云南城投集团的平台公司引发了银行间市场人士的关注。这家在2011年云南省多家城投公司爆出债务“违约”、资产重组风潮时，表现低调的省属城投公司，曾在2010年底发行过一只总额8亿元的城投债(“10云城投债”)，仅仅过了2年，债券抵押物——旗下上市公司股票价格至少缩水了七成。

“尽管在2011年下半年追加过一次抵押物，以目前股价测算，公司还得追加抵押物。”2月10日，一位评级行业资深人士告诉本报记者。

“10云城投债”发行时，云南城投集团以其持有的上市公司云南城投置业股份有限公司(下称“云南城投”，600239.SH)6842万股股票作为质押资产，对债券进行担保；然而过去一年中，云南城投股价从最高时的21.3元/股，一路下行，跌至目前7元/股左右的水平，股价下跌必然导致抵押物价值大缩水，也引发市场对于云南城投集团是否有能力追加抵押物产生种种猜测。

云南城投集团并非个案。

与震荡的股价相比，房地产市场的下行趋势给全国各地各类地方融资平台带来的挑战，或许更令人担忧。

“目前有近50%的平台贷款直接或间接依赖于土地出让收入及相关抵质押变现。”今年1月上旬召开的大型银行监管会议上，银监会一位高层强调，在当前地方政府地块流拍增多和土地出让金收入减少的趋势下，平台贷款和房地产贷款风险必然因相互交织而同步升高。

此前，国家审计署披露的地方政府性债务审计结果显示，截至2010年底的10.7万亿地方政府性债务余额中，2012年到期偿还的占到17.17%，即2012年偿付金额在1.84万亿，低于2011年2.6万亿的水平。

“我们现在比较担心的是今年上半年，上半年是一个关口，过去了就OK了，如果过不去，会有很多不良资产涌现。”2月10日，一位从业长达30年的股份制高管向记者坦言。

2012年城投债的风险到底有多大？中诚信一位资深评级人士的总结思路是，“先看一看2011年，城投公司采取了哪些措施，这些措施能否延续到2012年；跟2011年比，2012年的偿还债务有多大，2012年的新上项目规模有多大？这都需要摸清楚。”

抵押物缩水危机

2月10日，云南城投董事会办公室一位人士向记者回复，截至目前，上市公司还没有收到大股东层面的相关通知。

云南城投集团成立于2005年4月，为云南省国资委直管的省属一级企业，注册资本金为11.4亿元，总资产逾300亿元，拥有10多个控股子公司，旗下业务板块主要为两大类，一类是城市开发，一类是水务、燃气等城市经营性配套设施。

本报记者获得的一份调研报告显示，尽管云南省政府陆续向云南城投集团注入了水务等经营性资产，但其资产负债率仍处于较高水平，到2011年末时已接近70%，且受城市开发业务收入减少影响，仅2010年公司营业收入同比减幅就高达53.72%。

2010年底“10云城投债”发行时，云南城投集团以其持有的上市公司云南城投6842万股股票作为质押资产，占其持有全部有限售条件流通股的34.99%。债券募集说明书显示，按2010年4月30日的60日均价23.13/股进行估算，该期债券股权质押总价值约为15.8亿元，为债券发行额的1.98倍。

然而，仅仅过了半年，由于股市下行，质押资产市价持续下跌，作为债券受托管理人的东方证券不得不在2011年6月份督促云南城投集团追加抵押物。

公告显示，云南城投2011年5月31日前60个交易日股票均价为16.20元/股，以此计算，质押资产变动为11.08亿元，低于该只债券未偿还本金及当期利息之和8.45亿元的155%(13.1亿元)，差额为2.02亿元。

2011年6月底，云南城投集团以其拥有的一块位于腾冲北海乡的国有土地使用权和其拥有的一处商业用房产权做抵押，两者总计价值2.13亿元，追加为债券担保物。

这是云南城投集团唯一一次也是最后一次追加抵押物，此后上市公司股价依旧一路向下。按2012年2月10日的前60个交易日股票均价6.59元/股计算，考虑到除权因素，云南城投集团质押资产变动为5.86亿元，已低于该只债券未偿还本金及利息之和的100%，追加抵押已属必然。

对于全国近万家地方政府融资平台公司而言，云南城投集团以上市公司股票为债券担保物的案例并非典型。2011年以来，股市、楼市等资产价格的波动，已经深刻影响到抵押物的价值。

“我觉得土地抵押价值的下降更恐怖，包括还款来源是土地出让金的。”2月10日，某大型银行江苏分行人士向记者表示。

正如前述银监会高层所言，截至目前，仍有近50%的平台贷款直接或间接依赖于土地出让收入及相关抵质押变现，“一旦平台贷款和房地产贷款风险加大，平台公司和房地产企业资金链就会更加紧张。”

早在2010年三季度，银监会内部就曾意识到这个问题，当时数据显示，平台贷款抵押估值占全部平台贷款余额的49.4%；且“抵押品大部分为土地抵押，未来抵押品变现价值受土地价格波动影响极大，而且部分土地抵押贷款尚未取得规划许可证、土地使用权证等相关权证，存在重大合规风险。”

中国指数研究院数据信息中心监测显示，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%，上海和北京尽管土地出让金仍然超过千亿，但降幅也高达二到三成。

“2012年，平台贷款整改工作是遇到了一些挑战。”一位地方银监局人士告诉记者，2011年底，银监会主席尚福林上任之初就曾在内部会议上指出，还款方式合同补正和补充合法有效抵押物两个关键环节的进展较慢。

“今明两年是平台贷款集中到期的时段，加上地方政府换届，平台贷款‘降旧控新’的任务非常艰巨，而且越到后期，整改难度越大。”银监会副主席周慕冰坦言。

甩卖包袱无果

2011年下半年以来，湖南省高速公路建设开发总公司(下称“湖南高速”)为代表的高速公路平台一系列融资尝试，则正折射出平台公司依旧脆弱的资金链条。

去年12月底，评级公司中诚信国际发出一份调级报告，将湖南高速评级展望由稳定下调为“负面”。下调原因是2011年以来湖南高速正在急剧恶化的现金流状况，以及持续增大的债务规模。

中诚信分析，2011年1-9月湖南高速经营活动净现金流为-71.94亿元，其他应收款也大幅增长，由2010年底的34.07亿元增长为2011年9月底的156.81亿元；而货币资金则由2010年底的138.77亿元大幅降至去年9月底的53.94亿元，流动性趋紧。

更为令人担忧的是，这家号称在建项目位居全国第一的省级高速平台，截至2011年9月底公司债务已高达1334.30亿元，负债率75%。

但如此高的负债率并未能阻挡湖南高速扩张的步伐。资料显示，湖南高速目前有35个在建项目，投资概算约为2254亿元，至去年三季末已完成投资1041亿元左右，未来三年内仍需投资约1212亿元。

目前湖南高速迫在眉睫的，恰是未来两年即将到期的约1181亿元债务。一步险招，是将手伸向旗下的上市子公司——现代投资.2011年12月底，现代投资公布重大资产购买公告，拟收购大股东湖南高速持有的“长湘高速”和“醴茶高速”100%股权。此中玄机在于，若重组成行，现代投资将不得不背负这两条高速公路所有债务，且未来仍得追加140亿元投资。而仅每年产生的9亿元利息费用，就足以吞噬其一年的净利润——数据显示，现代投资2010年归属于上市公司股东的净利润不到8亿元。

“这一过程中，湖南高速甚至没有经过现代投资董事会同意，就先行要求现代投资将款项打到了湖南高速。”一位接近湖南高速的人士告诉记者。这一说法并未得到湖南高速的证实。

因此，投资者普遍认为，这一重组方案是湖南高速借道上市公司甩卖包袱之举。一个月后，上述方案被否决，湖南高速也不得不暂时抑制要钱冲动。

缺钱的省级高速平台不止湖南高速一家。2011年12月底，安徽省交通投资集团(下称“安徽交投”)发行了5亿元的中期票据，其所募资金也将全部用于偿还公司银行贷款。这家规模中等的省级交投集团，最近三年资产负债率一直维持在83%以上，目前该指标为84.84%。

安徽交投财务数据还显示，仅2012年底，到期的短期借款和长期借款就分别高达21亿和11.6亿元，债务到期量是2011年下半年的三倍。

中金公司投资策略报告显示，作为目前高速公路投资建设的主体，各省交通投资集团2009 年资产负债率平均达68%，部分中西部省份甚至超过80%。

同时，由于公路投资主要由地方政府和企业主导，筹资难度较大，银行贷款和地方自筹金额占公路建设额的80%，仅2010年公路投资建设的资金缺口就达到了1320亿。

在有限的融资渠道背景下，湖南高速尝试借道上市公司的做法，在国开行某南方分行一位资深人士看来，不过是目前城投公司喜欢的玩法，“资产资本化与资本证券化，双剑合璧。都在过去几年平台公司高速扩张中立下”汗马功劳。

另一个生动案例，则是重庆高速对旗下一段高速公路地段无疾而终的股权融资尝试。2月10日，一位接近交易的人士透露，2011年下半年，渣打银行曾与重庆市交通委员会接触，愿以收购股权的形式承接重庆高速与中铁二局共有的一条高速公路段。

合作模式是，重庆高速拟将旗下路段所在的项目公司30%左右的股权出售给渣打，藉此获得债权、股权双重融资支持，渣打派驻一位财务总监参与项目公司管理。同时，高速路段建成后，渣打可分享公路收费带来的固定收益。

“最后没谈成。”上述知情人士说，除政策原因外，定价分歧是最重要的原因，“外资行一般以车流量和未来收费增长为基准分析，但地方政府还希望加进财务成本和一定的盈利，定价方式有很大分歧。”

此外，地方政府迟迟不同意出售平台公司高速公路股权的一个潜在担忧，还在于一旦售出将带来管理难题，“外方只收钱而不愿做公路维护，怎么办？”

中诚信国际一位资深评级业人员认为，正如湖南高速案例就可以看出，一般平台公司并不愿意出售股权，“因为目前能转让的公路股权项目往往资质并不好，溢价不高。”

上述接近渣打银行的人士也认为，目前只有一二线城市间的高速公路才有投资价值，但地方政府往往要求苛刻，以重庆为例，当地政府提出了12%-15%的交易溢价。

审计署公告显示，截至2010年底，地方政府性债务余额中用于高速公路建设的债务余额为1.17万亿元，部分地区的高速公路处于建设期和运营初期，其收费收入不足以偿还债务本息，主要依靠举借新债偿还。尽管借新还旧是被明令禁止的，2010年全国高速公路政府负有担保责任的债务和其他相关债务借新还旧率也高达54.64%。

巨额还债压力下，上述国开行人士透露，2012年以来，即便高速公路这类曾经的优质平台公司，也开始接受贷款利率上浮11%和12%的现实了。不过他坦言，相比房地产领域，借道信托等融资工具的现象仍不常见。

究其原因，中诚信托一位负责人提到，基础设施类信托目前收益率普遍不高，相比房地产信托对信托公司吸引力不大；此外，这类信托管制也较严格。不过他认为，2012年房地产信托受阻情况下，不排除基础设施类信托趋热的可能。

资产证券化重启

按银监会主席尚福林的说法，未来三年内将有35%的平台贷款到期，地方平台即将面临第一个偿债高峰；而一些平台项目的贷款条件和偿债能力先天不足，已出现在建项目后续建设资金和还贷资金无着落的局面。

监管层的担忧可见一斑。

不过，在上述中诚信人士看来，2012年尽管有1.84万亿地方债务到期，但现实“并没有那么糟糕”。他给出了四点理由：第一，地方政府财政收入增长，投入力度在加大；第二，2011年卖地情况比2010年有所变差，但不至于差到哪里，也就是削减了20%-30%；第三，地方政府融资平台也采取了一些资产处置的方式，如上市公司金融资产处置；第四，采取了一些其他方式融资手段，比如信托融资、BT融资等。

据他观察，目前城投债发行趋势之一，便是出现了一些伪装成经营性资产的平台，“看起来像经营性产业公司，实际上是城投公司，比如最近一家名为淮南市产业发展投资有限公司发行的公司债，上述痕迹明显。”

对上述国开行人士而言，2012年最好的消息是资产证券化的开闸。

近期的监管会议上，银监会副主席周慕冰强调，要研究推进信贷资产证券化，“大型银行资产证券化应选择质量较好、收益比较稳定的贷款作为基础资产。”

“资产证券化已经重新启动了，我们最近在做一些项目。”上述国开行人士告诉记者，在城投公司中，有稳定收入来源的比如水务等平台，很适合做成资产证券化产品，“可以暂时缓解现金压力。”(21世纪经济报道)

2011年底，银监会主席尚福林曾在内部会议上警告称，未来三年内有35%的平台贷款到期，地方平台即将面临一个偿债高峰。

据审计署报告，2011年、2012年，分别有约2.6万亿元和约1.8万亿元的地方政府性债务到期，合计占2010年底债务余额的 41.66%。

6.美国人如何申请住房贷款 篇六

美国房地产市场在经历了次贷危机后，目前仍未恢复元气，到2010年第二季度末，全美独立住宅的中位价格为17．6万美元，仅比2009年同期上升了1．5％。与此同时，美国房屋贷款利率降至50年来最低点，30年固定贷款利率在4％左右。

银行如何审核贷款者

对于银行而言，最主要的考核标准就是借款人能否真正履行如期还款的责任。在这点上银行决不会看一个借款人豪言壮语，而是用放大镜来观察借款人的收入和债务处在一个什么水平上。美国的银行和金融机构在

审核房屋贷款借款人的资格时，主要看三个指标：住房分期付款与收入比率、住房支出与收入比率和全部债务与收入比率。

住房贷款分期付款与收入比率指的是当一个家庭购买住宅后，这个家庭每个月用于房贷还款额占家庭总收入的比例，一般银行定下的标准是房贷每月分期付款额不超过总收入的28％。如果一个人的月收入(税后收入)是3000美元，银行依据房贷每月分期付款支出不超过收入28％的基本比率来计算，那么贷款人房贷每月分期付款的支出应在840美元以下，以此就能够算出可以为贷款人提供的30年贷款额度是多少。

住房支出与收入比率则包括每个月的房屋贷款分期付款、房地产税、住宅保险和维护的费用。正常的标准是购屋者每个月用在住房上的支出不超过月总收入的33％。

全部债务与收入比率指的是购屋者收入与家庭所有债务的比例，这包括住房上的所有支出和家庭其他类债务，如信用卡债务、购买汽车贷款和子女的花费等。在全部债务与收入比率上，银行审核的基本标准是这些花费不能超过收入的38％。

由以上的各种比率，银行在贷款时就可以快速依据借贷人的收入状况来决定提供多少金额的房贷以及房贷利率。例如美国人最常见的30年固定利率贷款，利率5％是住房贷款中较为合适的利率，如果借贷15万美元，每个月的各种债务为450元，住房分期付款每个月为805．23元，住房其他开销185元，借贷人每年的税前收入应不低于48008元。从表1可以看出，申请房贷时，贷款利率越高，银行对贷款人收入的要求就会越高。同样一个贷款人，如果他赶在7％这样高利率时期申请房贷．银行对其年收入的要求就会上升到54432美元。

银行贷款审核越来越严

要想获得银行住房贷款和较好的利率，除了收入和首付款支付多少外，还有其他各方面的因素。如果想获得较好的贷款利率．借款人应先做好自己的功课，比如改进自己的信用评级、减少债务、攒钱多付首付款、有一定数量的银行储蓄等。银行在审核借款人财务状况时，通常需要借款人提供过去一个月的收入报表和过去两年的报税资料，有的银行也会审核借款人过去60天的银行、退休账户和投资报告。

稳定的工作和收入是美国人能够获得银行贷款，并拥有自己住宅的最主要因素。很多美国人自己当老板，而这些人在申请房屋贷款时，银行对他们的审核也较严。自己当老板的人，其超过25％的收入是来自佣金和红利，那么银行会要求借款人提供两年的报税资料．然后计算借款人的债务与收入比率。如果借款人收入呈下降趋势，即使在银行有很大一笔存款，也可能被银行打回票，无法从银行获得贷款。这里原因在于，30年房贷是一个漫长的还款时期，如无较稳定的职业和收入，即使借款人银行有存款，这些钱易动性很大，银行当然不愿冒这个风险。

如果一位居民有一幢房子用来出租赚钱，自己还想再买一幢房子，在申请银行贷款时，银行会要求借款人提供最少12个月的出租房屋契约，同时房屋出租的收益职能有75％可算作是收入，而且借款人拥有房屋的资产净值不得少于房屋价值的30％。

夫妻两人都有收入，在申请贷款时两人的收入可作为家庭的总收入。夫妇中一个人有工作，另一个人正在找工作，那么如何计算家庭收入呢?如果正在找工作的人在贷款手续全部完成45天内有工作合同，那么两个人的收入可以加总，否则只能以一个人的收入来计算是否符合贷款条件。

在自用住宅的贷款上，银行对小额贷款的首付款要求是贷款总额的5％至10％，对大额贷款的首付款要求是10％至15％。如果首付款在20％以上，贷款人可以不用购买抵押借款保险，通常抵押借款保险占每年获得贷款额度的0．5％至1．5％。

购屋者如何选择房屋贷款

美国住房贷款机构非常多，民众的选择余地也很大。当购屋者的收入符合银行的收入与债务比例条件后，购屋者则占据一定的主动地位，可以货比三家，挑选最理想的贷款条件。一般而言，购屋者在选择房屋贷款时最主要是要看能否获得最好的贷款利率。

例如加州的一户居民购买了一幢价值45万美元的独立住宅作为自用住宅，首付款20％(9万美元)，银行借款36万美元。由于借款人收入水平达到银行可以贷款的水平，在这种情况下，这位购屋者可以从不同金融机构获得30年固定利率贷款，而每家金融机构提供的贷款条件又有所不同，这涉及到贷款利率、每月分期付款额、借款手续费等等。购屋者该如何来选择呢?首先当然是要争取最好的贷款利率。在2010年10月22日，购屋者可以获得从3．875％到4．125％的30年同定贷款利率，而每月付款额也随着利率不同而出现差异，每月的差额最大为52美元，30年的差额高达18720美元。下表为借贷36万美元，不同金融机构所提供的贷款条件。

信用评级对房贷利率的影响

信用评级对借款人获得银行低利率贷款起着相当大的作用，信用分数在620分以下的人向银行借款，多少都有些麻烦，而一个人信用分数在740分以上，一般容易获得最好的贷款利率。

如果借款人的信用不好，也不是就无法从银行获得住房贷款，联邦政府住房部有一种政府担保的住房贷款，对借贷人的信用要求不是特别严格，当然这种贷款的利率要比商业银行的贷款利率高出0．25个百分点，这也是信用不好的人为自己的信用所付出的代价。

在次贷危机前，美国房地产市场红火，一些贷款机构经纪人为了多拉客户，推出不查收入、不查信用的推销术，结果一些不符合借贷条件的民众也照样可以拿到银行的住房贷款。而经济衰退出现后，造成了一部分家庭根本无力偿还贷款，法拍屋大量出现，到头来是借贷人自食苦果。银行在提供住房贷款时，非常注重借贷人的信用状况。通常一个人的信用评级被分成五等：差(580～619分)、普通(620～659分)、好(660～699分)、很好(700～739分)、优秀(740～850分)。

再以加州一户居民购买了一幢价值45万美元的独立住宅作为自用住宅、交纳首付

款20％为例，这位购屋者可以从银行获得36万美元30年固定利率贷款条件会由于其信用分数不同产生差异。从下表中可以看出信用优劣与贷款利率呈正比关系。普通信用级别(620～659分)所能得到的贷款条件最差，而优秀信用级别不论从贷款利率、银行手续费到折扣点数上都是条件最好的。可以说即使一个人的收入状况满足了银行的贷款条件，但如果信用分数低，就要付出高利率的代价。表4中明列同样是借贷36万美元，优秀信用的人每月分期付款可比普通信用的人要少132美元，30年下来就可节省47620美元，这可不是一笔小数目。

中低收入者如何申请贷款

为什么不少低收入的人也可以买得起住房，这除了美国大部分地区房价比较低以外，政府也为低收入家庭购屋提供优惠贷款。很多中低收入家庭虽然收入可以达到购买住房的标准，但由于积攒首付款需要数年时间，这就影响了他们的购屋能力。美国人很少有向朋友、亲属借钱来支付首付款的事，缺少首付款，看着房子也是干着急。

联邦住房部专门有为中低收入家庭和第一次购买住房家庭担保的住房贷款，这种贷款最大的好处是购屋者不必为付首付款而发愁，因为这种贷款往往只要求购屋者所附的首付款不超过借款总额的3％。如购买20万美元的住宅，购屋人只需要付首付款6000美元就可以入住新居，这对于中低收入家庭能够拥有住房助益很大。

联邦住房部担保的住房贷款对购屋者的信用要求远不如商业金融机构那么高，即使宣布破产的人，在破产两年后也可以从联邦住房部担保的金融机构申请到住房贷款。在家庭收入和债务比例率上，联邦住房部担保的贷款条件也相对宽松，这一切都是为了能使中低收入家庭也可以拥有住房。

7.借款展期申请书 篇七

高台农村合作银行新坝支行河东分处理

一、申请贷款展期的原因：

本人于2009年8月28日借温室担保贷款20万元。于2011

年8月28日到期，由于温室葡萄还没有挂果进入盛果期，不见效益，现无法偿还贷款本息，现申请展期1年，计划于2012年8月20日还清此贷款，此项贷款的还款来源是工程机械收入和温室收入，本人承诺一定遵守贵行的相关信贷政策，按展期到期日偿还贷款本息，并有陈兴国、桑万虎、盛有清、盛文珍、韩松、殷海龙、李占龙为其提供担保，并且承诺继续担保贷款，承担连带责任。

二、人及家庭情况

盛会珍系暖泉村八社人、女、46岁，小学文化程度，家庭人口

6人。劳动力5人家庭资产合计196万元，其中装载机2台，价值35万元；挖掘机1台，价值100万元；有砖木结构住房6间，价值6万元;县城住宅一套，价值20万元。县城门店一间，价值20万元。小轿车2辆，价值15万元。2008年打建温室2座价值8万元。家庭收入在20万元以上，其中工程机械收入18万元，县城门店收入2万元。2008年被评为AAA级信用农户。现欠分理处保证担保贷款20万元。联系电话：***

三、担保人基本情况：

1、陈兴国：系南华镇南寨子村二社人，初中文化程度，男，现年41岁，现有耕地15亩；四轮拖拉机一台、价值2万元。砖木结构住房5间，价值5万元。劳动力收入5万元。现无其他贷款。联系电话66652042、桑万虎：南华镇信号四社人，初中文化程度，男，现年44岁。家庭人口4人，劳动力2人，现有耕地15亩，家庭资产合计23.5万元，其中四轮拖拉机一台，价值一万元。摩托车一辆、价值0.5万元。有砖混结构住房5间，价值12万元。肉牛3头，价值2万元，家庭年收入8万元以上，其中种植业收入5万元，畜牧业收入1万元，劳务收入2万元。联系电话：6663061.3、盛有清：系高台县城关镇人，初中文化程度，男，现年53岁。家庭人口3人、劳动力3人。县城住房一套，价值10万元。家庭资产合计30万元。在张掖有2个装潢门店、价值20万元。家庭年收入20万元以上。其中门店收入10万元以上。劳务收入2万元。现无贷款，联系电话：66220404、盛文珍;系新沟二社人，初中文化程度家庭人口4人，劳动力3人。现有耕地15亩，家庭资产合计26万元，其中四轮拖拉机一台，价值1万元；摩托车一辆，价值0.5万元有砖木结构住房5间，价值15万元，肉牛5头价值3.5万元，家庭收入在12万元以上，其中种植业收入8万元、劳动力收入2万元，畜牧业收入2万元。2010年被评为优秀信用农户。联系电话：***。

5、韩松：系下坝村六社人，男，现年42岁，家庭人口4人，劳动力2人，现有装载机一台，价值20万元。皮卡车一辆，价值8万元。县城住宅一套，价值25万元。挖掘机一台，价值50万元。家庭年收入20万元以上。2010年被评为优秀信用农户，现无贷款。联系电话：***.6、殷海龙：系南华镇义和村，高中文化程度，男，现年29岁。家庭人口3人，劳动力2人。家庭资产合计27万元。现有劳动队20人，罗城乡住宅一套，价值15万元。小轿车一辆，价值10万元。年收入15万元以上。联系电话：***.7李占龙：系暖泉村七社人，小学文化程度，男，现年53岁，家庭人口3人，劳动力2人，现有耕地20亩，家庭资产合计21万元。其中四轮拖拉机一台，价值1万元；摩托车一辆，价值0.5万元。砖木结构住房5间，价值10万元，肉牛2头，价值1万元。羊50只，价值2.5万元。2008年打建温室2座，价值6万元。家庭年收入6万元以上。2010年被评为优秀信用农户。联系电话

三、还款资金来源及措施

此项贷款的还款来源是工程机械收入和温室收入，本人承诺一定遵守贵行的相关信贷政策，按展期到期日偿还贷款本息，并有陈兴国、桑万虎、盛有清、盛文珍、韩松、殷海龙、李占龙为其提供担保，并且承诺继续担保贷款，承担连带责任。

请河东分理处审查后予以展期

申请人：

8.展期贷款申请 篇八

一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、根据我国《行政处罚法》，下列关于听证程序的说法中，错误的是（）。

A.行政机关将要作出责令停产的行政处罚决定，应当进行听证

B.行政机关将要作出责令吊销许可证的行政处罚规定，应当进行听证

C.听证由行政机关指定的非本案调查人员主持

D.经当事人提出听证要求，由行政机关组织听证的，当事人应适当承担听证费用

答案：D

2、自治区的自治条例和单行条例报（）后生效。

A.全国人民代表大会常务委员会批准

B.全国人民代表大会常务委员会备案

C.国务院批准

D.国务院备案

答案：A

3、根据我国《社会保险法》，工伤保险基金由（）和依法纳入工伤保险基金 的其他资金构成。

A.职工个人缴纳的工伤保险费

B.用人单位缴纳的工伤保险费

C.用人单位缴纳的基本医疗保险费

D.工伤保险基金的利息

答案：BD

4、下列关于WTO争端解决机制的说法中，正确的有（）。

A.WTO争端解决机制涉及的范围不仅包括货物贸易，还包括服务贸易，以及与 贸易有关的投资措施争端

B.争端当事方的双边磋商是WTO争端解决的第一步，也是必经的一步

C.上诉机构既审查专家组报告涉及的法律问题，又审查报告中的事实问题

D争端解决机构通过专家小组或上诉机构的报告后，争端各方应予执行

答案：ABD

5、下列关于我国法律效力的说法中，正确的有（）。

A.特别法优于一般法

B.新法优于旧法

C.法律以溯及既往为原则

D.行政法规的效力高于地方性法规

答案：AB

6、根据我国《刑法》，下列关于量刑情节的说法中，错误的有（）。

A.精神病人犯罪的，应当从轻处罚

B.盲人犯罪的，可以从轻、减轻或者免除处罚

C.已满75周岁的人犯罪的，应当从轻或者减轻处罚

D.未满18周岁的人犯罪的，应当从轻或者减轻处罚

答案：ACD

7、在规范性文件的系统化方式中，只能由国家立法机关，拥有一定立法权的国家机关或这些机关授权的机关进行的方式有（）。

A.法律汇编

B.法规汇编

C.法典编纂

D.法律清理

答案：CD

8、下列关于法律规范的说法中，正确的有（）。

A.与法律原则相比较，法律规范明确具体

B.与法律原则相比较，法律规范适用范围较为狭窄

C.一个完整的法律规范由“概念”和“假定”组成

D.法律规范具有较为严格的内部逻辑结构

答案：ABD

9、对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出（）的决定。

A.撤销案件 B.再次补充侦查

C.不起诉 D.侦查终结

答案：C

10、根据我国《刑事诉讼法》，对基层人民法院的生效判决，有权提起审判监督程序的主体是其所在地的（）。

A.中级人民法院

B.人民检察院

C.人民代表大会

D.人民代表大会常务委员会

答案：AB

11、下列关于刑事诉讼证据合法性的说法中，正确的有（）。

A.采取刑讯逼供收集的被告人供述应予排除

B.采取暴力收集的证人证言应予排除

C.采取刑讯逼供收集的被告人供述，没有影响司法公正的可以采用

D.采取暴力收集的证人证言，能作出合理解释的可以采用

答案：AB

12、根据犯罪构成的原理，下列要件中，属于犯罪构成必备要件有的（）。

A.犯罪客体

B.犯罪目的

C.犯罪地点

D.犯罪主体

答案：AD

13、根据我国《宪法》，下列组织中，属于城市和农村按居民居住地区设立的基层群众性自治组织是（）。

A.街道办事处

B.业主委员会

C.居民委员会

D.村民委员会

答案：CD

14、根据我国《宪法》，下列组织中，属于城市和农村按居民居住地区设立的基层群众性自治组织是（）。

A.街道办事处

B.业主委员会

C.居民委员会

D.村民委员会

答案：CD

15、下列关于WTO争端解决机制的说法中，正确的有（）。

A.WTO争端解决机制涉及的范围不仅包括货物贸易，还包括服务贸易，以及与 贸易有关的投资措施争端

B.争端当事方的双边磋商是WTO争端解决的第一步，也是必经的一步

C.上诉机构既审查专家组报告涉及的法律问题，又审查报告中的事实问题

D争端解决机构通过专家小组或上诉机构的报告后，争端各方应予执行

答案：ABD

16、根据2010年《国际贸易术语解释通则》，下列术语中，应由卖方既办理出口 清关又办理进口清关手续的是（）。

A.DDP B.FOB

C.CFR D.CIF

答案：A

17、各级人民代表大会都是由人民选出的代表组成的，下列人民代表大会中，由选民直接选举产生人民代表大会代表的有（）。

A.市辖区人民代表大会

B.直辖市人民代表大会

C.县人民代表大会

D.镇人民代表大会

答案：ACD

18、根据我国《宪法》，下列组织中，属于城市和农村按居民居住地区设立的基层群众性自治组织是（）。

A.街道办事处

B.业主委员会

C.居民委员会

D.村民委员会

答案：CD

19、下列关于我国政府信息公开的说法中，错误的是（）。

A.政府信息公开具有公开主体广泛性的特征

B.政府信息公开的方式有主动公开和依申请公开

C.公民可以采取书面形式申请获取政府相关信息

D.只能由政府信息公开工作主管部门负责监督政府信息公开的实施

答案：D 20、在我国刑事诉讼中，独任制仅限于（）的案件。

A.基层人民法院适用自诉程序审判

B.第一审人民法院适用自诉程序审判

C.基层人民法院适用简易程序审判

D．第一审人民法院适用简易程序审判

9.有了大数据，你在家就可申请贷款 篇九

大数据防控风险功不可没

这家银行没有柜台，也没有纸质的信用审核，更不需要客户以财产抵押，而是以信用作担保，用人脸识别技术和大数据来防控风险。该行负责人现场演示，需要贷款的个体创业者在家里或办公室，用手机或电脑与互联网银行放贷员视频通话，并在摄像头前展示身份证，银行放贷员对个体创业者脸部摄像拍照，通过人脸识别系统与公安部门提供的身份数据进行认证比照，同时通过社交媒体等大数据分析，测评该个体创业者的信用度，最后对照信用级别酌情给予适量贷款。

微众银行的大数据系统汇集了40万亿条数据信息，不需要信用调查、上门担保，全凭申请贷款人“嘴一张”，整个服务完全依托于来自互联网的大数据。

大数据规避互联网金融风险，功不可没。眼下正风生水起的P2P、众筹等融资平台，也得益于大数据保驾护航。

2014年在武汉举办的第七届中国金融与投资论坛上，中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长何德旭建议，如果运用大数据对P2P及第三方平台进行监管，可使相关监管部门的监管成本大幅下降，监管效率大大提高。

事实上，大数据在资本市场已小试牛刀，在促进监管上已有应用。2013年11月，证监会发现涉嫌“老鼠仓”的基金经理，就是运用了海量的数据，通过收集、分析和挖掘之后，并结合了200多个指标找出关联交易，从而完成了举证和查实的工作。而以前一个基金经理落马，要依靠别人举报来发现。

“定海神针”的功力

对于金融行业来说，大数据的价值尤其明显。因为在金融行业内，每天都会产生大量的交易、报价、业绩报告、消费者研究报告以及官方的统计数据公报等。利用合理高效的手段，将有价值信息从浩如烟海的海量数据当中提取出来，有利于防范互联网金融风险。

有着“定海神针”美誉的大数据究竟有何神力，能为互联网金融筑起一道防火墙？麦肯锡全球研究院的报告指出：所谓大数据，是指其庞大的数据量已经远远超过了传统处理工具的处理能力，属于一种相对且动态的概念。此外，大数据也被当做一种解决问题的方法，如通过收集并分析海量的数据，从而获得有价值的信息，或者通过实验、算法和模型，发现数据之间的规律，并收集有价值的信息，以便完善新的商业模式。

大数据似乎是一堆杂乱无章的数据，但是可以分析利用，当凭借统计技术把一堆看似没有关联的数据串联起来，枯燥的数据就鲜活起来。当海量的数据一旦形成逻辑链条，那么冷冰冰的数据就有了温情脉脉的利用价值。利用大数据，可以发掘商机，也可以辨别诚信。

基于大数据分析的风控手段，把用户的互联网行为，包括社交行为、电商消费行为、浏览习惯等，都可能纳入分析模型里，通过数据分析、逻辑推理、概率推算，能够有效改善风险控制的预期率。

就以上文这位货车司机为例，银行方面虽然没有派人登门调查其信用情况，但他在网络上的行踪早就留下一串串“脚印”，他在淘宝网购物的品行，他在QQ、微信等社交平台上的言谈，他在经济交往中的信用记录，甚至他在网上打麻将的“牌风”，大数据都能“挖地三尺”找出来，通过计算机数据处理，形成一个明晰的数据链条，再经过科学评估，最终确定他的诚信度。

大数据也不是万能的

当然，大数据也不是万能的。首先，大数据散落在网络的每个角落，有的甚至像马航失联MH370的黑匣子，也许会深藏在南印度洋数千米深的海底，需要精尖的技术手段和工具挖掘开发；其次，大數据中有许多粗糙、虚幻甚至虚假的信息，需要筛选、甄别；再次，大数据的粗细、真伪、虚实，最终需要人工评判。

有鉴于此，互联网金融呼唤大数据征信平台。互联网金融在给人们带来便利的同事，其风险不可小觑。互联网金融能否持续健康发展，关键是要做好信用风险的评估。要化解身份欺诈、逾期不还、P2P跑路等信用风险，建立大数据的征信平台至关重要。

最近，国内最大、同时也是世界最大的P2P公司宜信适应市场需求，推出金融大数据“宜信金融云”，开始发力金融大数据创新平台。据了解，宜信金融云的数据库不仅包括宜信成立八年来积累的数据，拥有数百万客户的真实信息，还有客户要求授信时提供的数据，以及客户上下游合作方的数据，包括供应链上的批发商、生产商等信息，加上从互联网抓取的数据，通过对上述获取信息的逻辑分析，建立关联性，作为授信的基础。

不过，光凭企业的单打独斗、严防死守，还不能完全防范金融风险。著名国际咨询公司CEB在对5000 家公司进行一项研究后发现，尽管对数据进行分析并获得有效信息的能力已成为全球各组织的头等大事，但是真正在这方面取得显著成绩的公司并不多见。所以有贤达指出：“大数据的工作就像在一堆稻草中寻找一根针。”

眼下大数据领域还呈现无政府状态，百度、阿里、腾讯三大互联网巨头正在上演争夺移动客户端的“三国演义”，其实质就是大数据之争。数据开发、共享还没有章法，企业自行其是，有时甚至在恶意竞争、相互倾轧。工作流程也不规范，数据标准五花八门。需要一个权威的数据管理中心，整合各方资源，组成一个共享数据平台，才能让大数据发挥大作用。

要发挥大数据防控金融风险的作用，必须选聘到善于使用分析法和预测分析软件的统计人才。处理大数据不等于只是安装一套系统，然后就能唾手而得，自动获得真实结果。大数据不等于数学统计。大数据需要高端的统计人才，比如精算师、数据师等。大学的数理统计专业要增开大数据整合学，培养大数据的专门人才，以适应社会经济发展之需。

10.内部银行贷款申请书（贷款凭证） 篇十

申请日期：年月日贷款单位已占用贷款计划占用实际占用贷款额度大写约定还款期年月日贷款种类利率帐号贷款用途及理由还款计划单位经办人负责人签章审批意见信贷员签章科长签章行长签章同意贷款金额：

期限：年月日一式三联：一联为借据，留存借款单位；二联为借据副本，为内部银行放贷凭证；三联为回单，借款单位留存。使用方法：借款人填制，在有关人员签章后送内部银行审批，审核贷款后，一联留内部银行，到期返回借款人，二联为内部银行登记借款明细帐的记帐凭证，三联在批准后加盖转讫章转借款人记帐用。

11.装修贷款怎么申请？申请注意事项 篇十一

装修贷款怎么申请？申请注意事项

装修贷款顾名思义就是银行或是消费金融机构推出的一款专门针对个人住房装修的贷款，这种贷款是一种无抵押的信用贷款，近年来装修的费用也成为一个家庭的重要支出，这种贷款的出现一定程度上解决了一个家庭的资金难题。下面，小编就装修贷款的一些基本情况给大家做一个普及。

一 贷款的种类

1、个人信用装修贷款

这类贷款无抵押无担保，但是对于贷款人的资质等要求较高，包括贷款人职业、行业、收入等都做了详细的规定。

2、个人消费装修贷款

这类贷款一般都需要贷款人提供被认可的资产作为抵押担保或是让有代偿能力的第三方人员提供担保。

3、信用卡家装分期

这种贷款主要针对在大中型城市居住的，刚购买新房无钱做装修且信用卡记录良好的人员，同时还限定怕了申请的人员职业包括：公务员、老师、银行正式员工、注册资金在3000万

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以上的担任中高层管理的人员。

4、消费金融公司贷款

这类贷款无抵押无担保，贷款的审批快速、贷款周期短的特点就弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

二 贷款申请条件

1、贷款人年龄18~60周岁，具备完全的民事行政能力

2、贷款人有核发有效的身份证明且在贷款当地有常住户口

3、贷款人的职业稳定，经济收入符合要求且收入稳定，资金来源足以在到期前支付所贷款项的本息

4、贷款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等资质证明文件

5、贷款人对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）

6、合作机构所规定的其它条件

三 贷款额度与期限

按照相关规定贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含

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15万元），贷款最短期限为半年，最长期限为5年（含5年）

四 贷款流程

1、贷款人像银行或是金融机构提出申请。所需资料： 1）有效身份证件的原件和复印件

2）贷款银行认可部门出具的借款人收入证明

3）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料

4）与装修企业签订相关的协议文件货是合同

5）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同

6）贷款机构规定的其他条件

2、贷款机构的审批。资料提交以后，相关机构会根据提供的资料进行资质的初审和复审

3、贷款机构给借款人开户并办理相关的手续。开户的新账户是借款人还款的指定账户。申请人如果是以抵押的方式申请的贷款，相关机构还应该知道申请人正确填写保险单并缴纳保费。

4、签订贷款合同。

五 贷款注意事项

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

12.房产抵押贷款申请条件及申请资料 篇十二

来源：陕西捷信和投资

业务流程

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、公司受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、公司根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、公司审批通过后，办理房产抵押。

6、公司取得他项权利证后进行放款。

7、公司贷后管理。

申请条件

房产证抵押贷款申请条件

1、借款人以自有房产（住宅、商铺、办公房）作为抵押物；

2、贷款机构评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成；

3、抵押物已取得房地产权证；

4.征信良好

5.有2套房，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年

资料

1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证明）

2、借款人的房产证、国有土地使用证、房产契税证

3、房产评估报告

4、借款人第二套住房证明

5、第三方房产抵押的，提供房产所有人的以上所有证件

6、借款人的工作证明（加盖单位公章）、收入证明（加盖单位财务章）及常用银行卡近6个月银行对账单（加盖银行业务章）

7、借款人夫妻双方人民银行个人征信报告

13.展期申请书 篇十三

我名叫黄镒，系内官镇内官村六社人，现住内官镇内官村六社，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，妻子曹淑兰，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx。

一、家庭资产情况

我在内官镇内官村六社有住房一院，面积150平方米，价值约40万元整。

二、申请展期贷款情况

因我收购药材，资金周转困难，于20XX年12月20日特向贵社申请贷款15万元，原定于20XX年12月20日到期，现因贮存药材较多，周转资金紧缺，故该贷款已不能如期还清，特向贵社申请展期至20XX年12月20日之前还清，由原担保人常海提供担保并承担连带责任。

担保人具体情况如下：………………………………

担保人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

现住定西市文化局家属院、有住房两套、价值60万元。另建筑公司一家，固定资产1000万元。

展期后，我保证按期结清利息，到期利随本清。

申请人：黄镒