各城市的人才需求（共14篇）
1.各城市的人才需求 篇一
孕期各阶段的营养需求
孕早期：积极应对早孕反应
孕早期是指怀孕的前3个月。许多孕妇在孕早期都会有呕吐、恶心、眩晕等较强烈的妊娠反应，不想吃东西。
大多孕妇担心厌食影响胎儿的营养吸收而强迫进食，其实是没有必要的。
在怀孕的前3个月，胎儿发育缓慢，在营养补充上不用过于讲究。饮食完全可以以清淡口味为主，可将每日饮食调整为少量多餐，每天加二三次辅食，辅食量不宜过多。在每天清晨早孕反应严重时，尽量吃一些烤面包、馒头片等易消化食物。
孕早期的孕妇，每天最低营养需要大致包括4两主食、40克以上蛋白质(相当于1两瘦肉+2个鸡蛋)，在此基础上配以优质蛋白，如牛奶、鸡蛋、禽类和鱼肉等。禁忌油腻食物。同时注意补充维生素C，多吃些菠菜、猕猴桃等绿叶蔬菜和水果。
饮食巧安排
根据自己的胃口进食，不必刻意多吃或少吃什么。少吃多餐，能吃就吃，是这段时期孕妇饮食的主要方针。这段时期，如进食的嗜好有所改变也不必忌讳，吃些酸的食品可能会增进食欲。
孕中期：多种营养不可或缺
孕中期是指怀孕的第4个月到第7个月，由于胎儿生长发育迅速，对各种营养物质的需求会相应增加，所以孕中期的准妈妈需要补充丰富的营养，如蛋白质、维生素、碳水化合物、矿物质等。
热能：每天主食摄入量应达到或高于8两，并且精细粮与粗杂粮搭配食用，热能增加的量可视准妈妈体重的增长情况、劳动强度进行调整。
优质蛋白质：每天比妊娠早期多摄入蛋白质。动物蛋白质占全部蛋白质的一半以上。
脂肪：准妈妈应适当增加植物油的量，也可适当选食花生仁、核桃、芝麻等含必需脂肪酸较高的食物。
维生素：主食要有米、面并搭配杂粮，保证准妈妈摄入足够的维生素。部分准妈妈缺乏维生素D，应注意多吃海水鱼、动物肝脏及蛋黄等富含维生素D的食物。
无机盐和微量元素：孕中期准妈妈应多吃含钙丰富的食物，比如奶类及奶制品、豆制品、鱼、虾等食物。每日应摄入钙不少于1000毫克；摄入足量的锌和铁也是同样重要的，建议准妈妈每日锌摄入量为20毫克、铁摄入量为25毫克。
饮食巧安排
这段时期孕吐已消失，准妈妈食欲较好，胎儿生长发育较快，因此，准妈妈孕妇要充分吸取营养以保证母婴的需要，但对碳水化合物类食物不要摄入过多，要充分保证钙、磷、铁、蛋白质、维生素的摄入量，并适当增加粗粮及含钙食品。
孕晚期：控制体重切勿乱补
怀孕的最后3个月，胎儿生长很快，孕妇的胃口比以往都要好，进食量也要随之增加，每天的主食需要增加到800克，荤菜每餐也可增加到150克。
但是，孕妇一定不要盲目大量进补，尤其要控制淀粉、糖、食盐的摄入量，以免引起孕妇过度肥胖，引发妊娠期糖尿病、妊娠高血压疾病等。孕妇在怀孕期的体重增加12公斤为正常，不要超过15公斤，否则体重超标极易引起妊娠期糖尿病。
同时，孕晚期孕妇对钙的需要量明显增加，因为胎儿牙齿、骨骼钙化需要大量的钙，孕妇要多喝骨头汤、虾皮汤，多吃芝麻、海带、动物肝脏、蛋等食物；供给充足的必需脂肪酸，孕晚期是胎儿大脑细胞增值的高峰，需要提供充足的必需脂肪酸以满足大脑发育所需，多吃海鱼可利于DHA的供给；孕晚期需要摄入充足的维生素，尤其是维生素B1，多吃富含维生素B1的粗粮，如果缺乏，孕妇会容易引起呕吐、倦怠等类早孕反应，并在分娩时子宫收缩乏力，导致产程延缓；忌食过咸、过甜或油腻的食物。过咸的食物可引起或加重水肿，过甜或过于油腻的食物可致肥胖。孕妇食用的菜和汤中一定要少加盐，并且注意限制摄入含盐分较多的食品；忌食刺激性食物，如浓茶、咖啡、酒及辛辣调味品等，否则容易导致孕妇大便干燥，进而出现或加重痔疮。另外，孕妇还要注意自己是否脚肿，以避免贫血的发生。
妊娠晚期应适当补充铁元素
铁是血红蛋白、肌红蛋白、细胞色素酶类以及多种氧化酶的组成成分。它与血液中氧的运输，和细胞内生物氧化过程有着密切的关系。因此，铁是造血原料之一。
孕妇每天的需铁量为15毫克，除了维持自身组织变化的需要外，还要为胎儿生长供应铁质。铁是供给胎儿血液和组织细胞的重要元素。胎儿除了摄取日益增长所需要的铁质之外，还需要在肝脏中贮存一部分铁质。同时，母体还要为分娩失血及哺乳准备铁质。
轻度缺铁性贫血是妊娠期较常见的一种并发症。轻度贫血对于妊娠及分娩的影响不大，而重度贫血可以引起早产、低体重儿或者死产。整个妊娠期胎儿及母体红细胞生成需要铁大约800毫克，尤其在妊娠最后3个月，胎儿除了造血之外，胎儿的脾脏也需要贮存一部分铁。为了预防妊娠贫血，孕期必须吃足量的含铁食品。
富含铁的食物有：动物的肝、心、肾、蛋黄、瘦肉、黑鲤鱼、虾、海带、紫菜、黑木耳、南瓜子、芝麻、黄豆、绿叶蔬菜等。如果孕妇单吃植物性食品，植酸有碍铁的吸收，单吃动物性食品吸收铁较多一些。如果将动、植物食品混合吃，铁的吸收率可以增加一倍。因为富含维生素C的食品能促进铁的吸收。
然而，铁元素也并非多多益善。人体小肠粘膜细胞中，有与铁结合的特异蛋白质。当食物中的铁被小肠上段吸收后，经过生物化学反应使吸收的铁进入血液，转化成运铁蛋白运转到全身，以铁蛋白和含铁血黄素的形式贮存在各脏器和组织中。正常情况下，人每天由粪、尿、汗液排泄的铁与吸收的铁保持平衡。
如果孕妇长期偏食富含铁的食物、药物或者酒类，就会使身体内的铁含量增多。研究表明，高铁比高胆固醇更危险，极容易诱发妊娠合并心脏病或者乙型肝炎等疾患。铁的含量过多可以导致稀有的遗传病——青铜色糖尿病或地中海贫血，滥用铁剂药物补血会加剧类风湿性关节炎。澳大利亚曾有人因滥用铁剂使肺炎恶化。
饮食巧安排
准妈妈根据自身体重的增加来调整食谱，为分娩储存必要的能量。饮食的调味要尽量清淡，少吃盐和酱油，实在难以下咽时，可以用果酱、醋来调味。平时可少吃多餐。
小编提示：孕期容易忽视的营养
孕妇除了注意均衡合理的饮食之外，万万不可忽视空气、水和阳光的重要性，它们所提供的营养是其它物质无法替代的。
新鲜的空气是人体新陈代谢过程中所必需的。身处城市的孕妇，每日面临各种有害废气的威胁，不少人大多数时间待在室内，呼吸不到新鲜的空气，这不仅会使孕妇的健康受损，而且也会给胎儿带来不利的影响。因此，早上起床后，你最好到有树林或草地的地方去做操或散步，呼吸植物所释放出来的清新空气。平时，也应该经常到树木多的地方或较大面积的草坪去散步。晚上睡觉时，最好能稍微开一点窗子，以有利于空气的流动。
人体重量的60%都是各种液体，水的重要性不言自明。调节体内各组织的功能、保持机体的稳定性以及协助代谢过程都离不开水。怀孕期间多喝水还有助于皮肤和肺部的排泄及调节体温。同时，你要注意少吃盐和过咸的食品，否则体内大量存在的钠离子会引起浮肿和不适。
孕妇同样也离不开阳光。阳光中的紫外线照到人体的皮肤上，可穿透皮肤表面，使之产生维生素D，可以帮助体内钙质的吸收，防止胎儿患先天性佝偻病。紫外线除了能防治佝偻病外，还具有杀菌和消毒作用。阳光在室内照射30分钟以上，能达到空气消毒的效果。但是紫外线不能穿透玻璃，所以不要隔着玻璃晒太阳，应该打开窗子或门，让阳光充分进来，或者进行适当的户外活动。这样可以提高孕妇的抵抗力，预防感染性疾病，有益于胎儿的发育。
第一章
孕初期营养饮食(1～3月)
孕妈咪逐月饮食安排
丝瓜瘦肉汤
姜米拌脆藕
虾仁豆腐汤
鸡丝烩菠菜
白菜炒鸭片
口蘑烧茄子
健脾萝卜汤
葱烧牛蹄筋
家常小炒鸡
花生炖猪蹄
鲫鱼白萝卜煲
珍珠南瓜
菠萝炒鸡片
家常豆腐煎
鱼丸番茄汤
南瓜煲鱼腩
玉米棒煲大骨
栗子红枣排骨汤
特别专题一：孕期必需营养素
第二章
孕中期营养饮食(4～6月)
孕中期饮食原则
孕妈咪逐月饮食安排
黄瓜银耳汤
蒜苗炒肉丝
糯米莲子粥
韭菜炒鸡蛋
蜜烧红薯
鸡肉皮蛋粥
大蒜鱼头汤
荔荷蒸鸭块
红烧海参
山药羊腿汤
土豆焖牛腩
姜葱河蚌汤
胡萝l、煮蘑菇
草菇三鲜汤
肉末番茄汤
红枣黑豆炖鲤鱼
家常焖带鱼
干贝莴笋丝
虾仁煮大白菜
木瓜羊肉汤
宫保核桃鸡
三色凤尾虾
冬菇焖排骨
茄汁炒莲藕
三宝炒鸡蛋
玉树滑鱼片
黄豆煲猪蹄
腐竹鱼头
特别专题二：营养又不发胖的孕期食物集锦
第三章
孕晚期营养饮食(7—10月)
孕晚期饮食四要点
孕妈咪逐月饮食安排
扁豆山药粥
冬瓜鲤鱼汤
赤豆鲤鱼汤
云腿鱿鱼汤
鸽肉参芪汤
核桃炒猪腰
金针菇拌黄瓜丝
生姜泥鳅汤
蒜蓉莴笋丝
银耳枸杞凤肝汤
糯香排骨
芦笋炒瘦肉
珍珠鸡
白雪映花菜
榨菜肉碎扒豆腐
芙蓉杂烩
豆腐蒸土豆
扁豆瘦肉汤
特别专题三：有助胎儿发育的食物
第四章
孕期常见症状的食疗保健
妊娠呕吐
砂仁鲫鱼汤
姜汁冬瓜粥
生姜羊肉粥
芙蓉烩南瓜
白菜奶汁汤
板栗核桃粥
妊娠贫血
荤素花菜
牛肉酿白菜
木耳炒黄花
红枣生姜茶
清炖牛肉汤
妊娠水肿
冬瓜羊肉汤
火腿煮白菜
黑豆炖鲫鱼
火腿烧冬瓜
绿豆芽炒黄鳝丝
蛤蜊肉炒豆腐
妊娠腹痛
苹果绿豆糯米粥
虾仁炖蛋
羊肝胡萝卜粥
黄豆羊肉汤
蒸酿老南瓜
香附陈艾炖鸡
对付妊娠期贫血专家教你三招
促进孕吐妈咪食欲五妙招
特别专题四：孕期不能多吃的食物
特别专题五：孕妈咪三餐按原则饮食
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END
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2.各城市的人才需求 篇二
1 城市混合居住模式的含义
作为一种相对于“同质聚居模式”的聚居形式——混合居住模式, 就是不同收入阶层居民和不同职业、文化背景的群体, 以自己的实际购买力为前提, 共同居住在不同价位梯度的居住型房地产产品的混合功能区内, 和谐相处、优势互补, 共同生活生存的一种居住模式。其本质是社会和谐、社会和经济平衡发展在居住上的体现。各阶层混合居住是混合居住模式的最大特点, 由于其居民的多样化造成居住行为模式的多样化, 从而影响了居住空间模式;同时, 适宜的居住空间模式则可以满足混合居住社区各阶层居民的居住行为, 并促进他们相互融合。
2 各层次城市规划的策略
2.1 城市总体规划阶段
1) 结合大运量公共交通规划, 建构多中心组团式城市结构。在城市总体规划阶段应与大运量的公共交通 (轨道交通) 的发展规划同步考虑, 土地利用规划与交通规划相衔接, 以用地控制和大容量公共交通, 包括轨道交通来引导产业和人口的空间布局。以大运量公共交通引导新中心建设, 通过大运量的、廉价的公共交通保证与新中心的便捷联系。2) 混合布局城市用地。根据各组团的不同特点, 科学合理地安排一些混合用地, 使科、贸、工、教相互毗邻渗透, 就会在一定程度上增加不同职业背景的居民相互对话的可能。3) 住宅建设与产业结构相结合。产业与居住的空间区位及关系是影响混合居住住区实施的重要因素之一。在总体规划阶段应合理协调产业结构与居住空间的关系。4) 住区区位的选择。项目的区位应尽可能选择具有市场潜力的地段, 以增加其吸引力, 这是项目市场运作的重要先决条件[3]。
2.2 详细规划阶段
2.2.1 组团分布结构
混合居住模式的物质空间设计的首要任务就是要给各收入阶层提供混合居住的空间, 在满足公平原则的基础上, 满足各阶层的需求。应注重发挥中等收入阶层的缓冲和调和作用, 减少相邻异质组团的差异。这种布局形式是降低冲突发生的概率, 提高项目对高等收入阶层的吸引力, 促进住区形成和谐氛围的重要因素。
2.2.2 道路系统布局
1) 局部人车分流:混合居住住区内部异质单元彼此在空间上相对独立, 单元内部均质性较强, 因此只需通过对商品房组团人、车入口的合理设置便可以分流社区内大部分的人车交通线路, 减少冲突点, 并能减少完全人车分流所带来的成本。2) 有针对性的静态交通:静态交通主要是指停车场和停车库的组织。混合居住住区由于各收入阶层对交通设施的需求不同而有针对性地采取不同的布置形式。在高收入阶层单元中, 由于私家小汽车拥有量比较大, 所以应以私人停车库为主, 配以地面停车场和地下停车库。中等收入阶层则突出地下停车库的作用。考虑到低收入阶层仍以自行车等非机动车为主要交通工具, 应提供有专人管理的非机动车停车场。同时针对低收入阶层还会有存放劳动工具的需求, 应充分利用地下或半地下空间, 存放大件的劳动工具、物品等。
2.2.3 多样性的公共沟通空间的塑造
混合居住社区的公共空间的塑造可以分解为居住单元开放空间和社区中心两个层次组成部分:居住单元开放空间是满足功能需求、审美需求的半私密的个性空间。其多样性则表现为针对不同阶层的需求特点个性空间的空间组织形式。在空间塑造过程中, 应分别形成户内、宅前与院落空间的多样化表达, 在创造灵动的私密与半私密空间的同时, 也增强了住宅单元的可识别性。同时, 在居住单元之间通过对异质空间合理的处理可以形成场所特性的复合。社区中心公共空间设计应尽力体现多样性和功能的完整性, 赋予其必要的场所精神。从群体融合的环境心理学角度精心雕琢社区的重要节点空间, 充分挖掘原生地域空间环境布局中的优秀元素, 使混合居住社区公共交往场所在最大限度上发挥兼容性, 体现多样性赋予的魅力。
2.2.4 建筑布局
对于高收入阶层居住单元, 建筑布局主要是低层低密度的布局形式。对于低层低密度的高收入阶层单元, 在严格控制容积率下限的同时合理布局, 最大限度的保证土地的有效利用。
对于中等收入阶层和低收入阶层的居住单元, 主要以多层和高层为主。建筑布局可以从平面组合和立面组合共同考虑, 平面组合要重视其多样性, 即从空间形状的变化、布置形式的变化、住宅平面外形的变化, 比如平面的平行交错布置 (见图1a) ) , 钝角相交式围合布置形式 (见图1b) ) , 点群式的布置形式 (见图1c) ) 。
2.2.5 公共服务设施
1) 会所。混合居住区会所的设计可概括为以下方面:a.以贫民化为主要特色, 以其门槛低、功能适用性强、参与性强等特点吸引不同阶层居民共同使用;b.物业或社区委员会应利用会所资源组织丰富多彩的社区活动, 引导居民利用会所资源, 创建和谐的社区氛围。2) 商业服务设施。a.将住区商业设施与文体、金融邮电、行政管理及其他功能复合设置, 营造集购物、休闲、娱乐为一体的环境, 保障居民日常生活需求的同时, 创造良好的公共交流空间, 吸引各收入阶层的使用;b.在居住单元层面以市场为导向, 设置便民的商业设施, 作为社区中心大型综合商业的补充;c.在社区中心和居住单元两个层次的商业设施中, 为低收入阶层提供福利性的政策或者就业岗位, 为低收入阶层提高自身生活质量提供机会。3) 公共环境设施。居住区的公共环境设施可以分为:儿童游戏场所、户外运动场和休憩设施等, 其设计过程中除保证安全、人性化等内容, 还要遵循公平原则, 在混合居住社区内平均布置公共环境设施, 保证低收入阶层的利益。4) 停车设施。停车设施按其服务对象不同可以分为机动车停车设施和非机动车停车设施两类。根据混合居住社区中各居住单元的收入情况, 在高收入阶层居住单元中应建立地下车库、私人车库和地面停车的立体的停车系统;与之相对应低收入阶层非机动车拥有率比较大, 所以应有针对性地设置必要的停车棚。
3 多样化的住宅设计
3.1 小户型商品房设计
1) 功能完善。
随着经济的发展, 对于小户型住宅应做到动静分明、洁污分区、公私明确, 避免使用过程中的互相干扰, 充分利用每一寸空间。
2) 有效利用面积与空间。
a.在墙体设计上, 减少户内固定墙体, 以轻质、高强、隔音的新型材料来分隔不同的功能空间;b.尽量减少户内村交通面积, 充分利用交通空间的效益化和可兼容性;c.模糊功能空间, 对某些功能空间进行合理的合并和整合, 不做明确的墙体限定;d.改变传统的阳台设计, 丰富阳台功能, 布置阳光室或读书室;e.充分发挥包括设备角落、工作台上、下部空间、走廊上部空间等角落空间的可以利用性。
3) 强化细部设计。
a.把握和控制适宜的尺寸, 提高空间效益、减少面积损耗;b.合理组织管线入户和室内管线的布局, 满足住户对住宅多功能的需求。
3.2 廉租房设计
1) 以满足低收入生活特点和家庭基本需求为根本目标:
在年龄结构上对于老年人、残障或有严重慢性疾病的人在设计上应考虑相应的养老、医疗和护理等方面的需求。在经济来源方式上, 不同的情况对应着不同的户型和户内空间需求。满足基本的居住生活需求应是廉租房设计时首要考虑的问题。
2) 户内空间的设计应注重实用性、科学性:
a.在空间设计上适应并利用气候差异, 北方的北向阳台可以用作存放物品的空间, 南方的北向阳台则可设计成休息和纳凉的空间;b.对于高密度的廉租房更应注重其采光和通风等卫生需求, 设计上可以通过局部放大廊道空间、设计通风天井等方法增加采光和通风;c.丰富楼栋内公共空间的设计, 保证良好的采光、照明和视线廊道, 避免过多的暗角、转弯, 保证形成积极的、安全的、有吸引力的空间;d.保证配备完善的城市配套设施, 同时应注重无障碍设施的布置, 如呼叫系统等;e.为低收入者提供存放生产资料的空间, 可利用地下空间集中存放大型工具, 户内以大空间为主, 减少墙体划分, 提高空间利用的弹性;f.细分储藏空间, 充分利用空间, 提高空间利用效率, 保证室内环境质量。
参考文献
[1]吴良镛.世纪之交的凝思:建筑学的未来[M].北京:清华大学出版社, 1999.
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[4]魏华, 朱熹钢, 周强.沟通空间变革与人本的邻里场所体系构建[J].人文地理, 2005 (3) :117-121.
[5]扬.盖尔.交往与空间[M].北京:中国建筑工业出版社, 2002.
3.她们美白需求各不同! 篇三
林燕生年龄段：40～45岁品牌总监
皮肤状态
我的皮肤目前来讲我是满意的，光泽度和平滑度都还不错，面颊上也没有斑点。但像大多数北方女性一样，我的皮肤也有些偏干，所以保湿产品我一直都使用。平时，我并不固定使用一个品牌，ESTEE LAUDER、LANCOME、Dior这些品牌我都用过，现在正在用的是CHANEL的精华类产品。
选择原因
LA MER产品的主要成分提取自海洋植物，还有一些珍稀保温成分，这是我比较心仪它的原因，所以这次选择了它的新品美自修护露来试用，希望它能表现出令人惊异的效果。
提炼亮点：从源头预防黑色素沉淀
晶牌独创的阻黑耀白酵素源自法国布列塔尼海岸的红色巨藻——掌状红皮藻，它能阻断黑色素向肌肤表层渗透。而美白海洋酵素萃取自生物瓷白珊瑚藻等海洋植物成分以及一种提亮复合物，能够从源头预防色素沉淀的生成。两种方式相结合，能温和而有针对性地阻止顽固色斑和微小斑点的形成，同时帮助肌肤预防将来可能发生的色素沉淀。
郭丹年龄段：30～35
信和中嘉影视文化有限公司首席执行官
皮肤状态
我现在的皮肤状况总的来说还不错。虽然我已经30岁出头，但给我做皮肤测试的美容师说我的皮肤年龄只有25岁，我好高兴。我和好朋友大S一样，都是美自狂人，对于新的美白技术都很感兴趣。但我的皮肤最近比较敏感，在空调房里时间过长或者透过玻璃晒太阳都会过敏。
选择原因
ESTEE LAUDER是我一直信任的品牌，它的精华液和粉饼是我生活中不可缺少的装备。所以这次参加产品试用。我就指名要先感受一下它的新品，希望全新璀璨美白修护晚霜能够带给我温柔安全的美自感受!
提炼亮点：全天候保湿美白
这是一款全天候保湿的美自修护霜，萃取自姜黄浓缩精华的全新黑色素阻断科技，帮助肌肤自然抵抗因受外界刺激导致组胺过度释放所产生的黑色素，使肌肤处于持续镇静状态，超效预防潜在色斑的形成，使肌肤更长久地保持亮白。产品所含的透明质酸，能快速滋润皮肤表层，使之柔软，顺滑，瞬时呈现健康，亮白的光彩。
郑沛芳年龄段：40～45著名主持人、专栏作家
皮肤状态
我现在的皮肤比较干燥，很容易出现细纹，面色也没有以前白皙，颧骨部位有些晒斑。T字部位容易出油。我这个台湾人的皮肤现在已经成为了典型的“大陆皮肤”——混合型。我这个人没有太深厚的美容情结，平时也没有闲情逸致去美容院做特别护理。很多说得出来的牌子都在用，不过也就是为了起到一般的保温和保护作用。一般我选用美容产品，都是看它的设计来决定是否购买。我目前使用的是LANCOME skin recharqe系列的早霜、晚霜、眼霜和修复水。
选择原因
BOBBI BROWN是一个很有名的彩妆品牌，听说它的护肤产品也不错，销售业绩骄人，所以我选择这个产品试一下，希望在补水的同时对我的晒斑能有所改善。
提炼亮点：密集深度美白
这是品牌全新美白系列的核心产品，在化妆水后使用，密集浓缩的维生素C，以及葡萄，桑椹和中药黄芩精华，被直效导入肌肤，日夜不断地修护、分解、击退色斑，抑制黑色素生成；特别融入咖啡因，龙胆根以及甘草根部精华，镇静舒缓肌肤，预防色斑形成，透明质酸及蔗糖吸取并锁住水分，使肌肤柔软饱满有光泽；精华部分在于澳大利亚坚果萃取以及亚油酸的首次加入，它们能给予肌肤深度滋润。
冠丽杰年龄段：40～45岁
皮肤状态
我感觉我的皮肤属于典型的熟龄肌肤状况，比如紧致度不够、肤色暗哑、光洁度偏差，两颊处还有褐斑，虽然近年来斑块有些淡化，但我认为还是不够理想。另外，因为处于春季，我的皮肤感觉偏干，容易敏感。所以平时我的护肤重点就是补水和抗敏感。现在使用LANcASTER的抗皱精华和365精华素来抗皱紧致，用La Mer来保证皮肤滋润，感觉都还不错。
选择原因
现在美白季来临，我要淡斑的决心又强烈起来，但一想到美白产品有些可能有刺激性，而我的皮肤现在又有些敏感，就又有些犹豫。我就选择一向比较温柔的日系品牌episteme吧，希望能在不引起敏感的前提下，温和有效地美白淡斑，最好还能兼顾抗皱!提炼亮点：修复日光伤害的DNA防御美白
产品中的DNA-na抑制细胞DNA损伤，海洋浮游生物提取物则帮助DNA修复。VC诱导体及d类VE超强抗氧化功效，预防黑色素生成，发挥美白功效。独家抗糖化利器ALSAGE α，防止胶原蛋白糖化，保持肌肤弹性和透明感，祛除暗哑。超强UV阻隔成分预防紫外线晒伤及光老化。
4.各城市的人才需求 篇四
中国古代各领域顶级人才所在的省份排名
本文囊括文化、政治、科技、三方面各领域的顶峰影响力存在，以文化、政治、科技三方面相加得出十大历史文化人才影响力强省，对于各个领域上榜名人的籍贯，小编也是费了心思多方查证，尽量做到客观公正，小伙伴们嘴下留情啊！一，文化中华文化绚烂多彩，文化领域将从哲学、儒家、道家、佛家、史家、散文、诗家、词家、小说、辞赋、骈文、戏曲、书法、绘画、音乐、围棋、奇书、志怪这18个方面进行遴选各自的顶峰存在，这18个方面也可以说涵盖了中华文化的精华，对我们影响深远。1.哲学（易老孔孙）作者:佚名（无考）代表作:易经影响:华夏文明之源作者:老子（河南安徽）代表作:道德经影响:中华思想基石之一作者:孔子（山东）代表作:论语影响:中华思想基石之一作者:孙武（山东）代表作:孙子兵法影响:中华思想基石之一2.儒家（孔孟朱王）作者:孔子（山东）代表作:论语作者:孟子（山东）代表作:孟子作者:朱熹（江西）代表作:四书集注作者:王阳明（浙江）代表作:传习录3.道家（老庄列张）作者:老子（河南安徽）代表作:道德经庄子（安徽，河南）代表作:庄子作者:列子（河南）代表作:列子作者:张道陵（江苏）代表作: 道教创始人4.佛家（法慧玄弘）作者:法显（山西）代表作:佛国记作者:慧能（河北）代表作:六祖坛经作者:玄奘（河南）代表作:大唐西域记作者:弘忍（湖北）代表作:修心要论5.史家（双司左班）作者:左丘明（山东）代表作:左传作者:司马迁（陕西）代表作:史记作者:班固（陕西）代表作:汉书作者:司马光（山西）代表作:资治通鉴6.散文（庄韩欧苏）作者:庄子（安徽，河南）代表作:逍遥游作者:韩愈（河南）代表作:师说作者:欧阳修（江西）代表作:醉翁亭记作者:苏轼（四川）代表作:前后赤壁赋7.诗家（屈李杜白）诗人:屈原（湖北）代表作:离骚诗人:李白（四川）代表作:将进酒诗人:杜甫（河南）代表作:兵车行诗人:白居易（陕西）代表作（长恨歌）8.词家（李苏柳辛）词人:李煜（江苏）代表作:虞美人词人:苏轼（四川）代表作:念奴娇词人:柳永（福建）代表作:雨霖铃词人:辛弃疾（山东）代表作: 水龙吟9.小说（施罗吴曹）作者:施耐庵（江苏）代表作:水浒传作者:罗贯中（山西）代表作:三国演义作者:吴承恩（江苏）代表作:西游记作者:曹雪芹（江苏）代表作:红楼梦10.辞赋（司扬班张）作者:司马相如（四川）代表作: 上林赋作者:杨雄（四川）代表作:甘泉赋作者:班固（陕西）代表作:两都赋作者:张衡（河南）代表作:两京赋11.骈文（徐庾王陆）作者:徐陵（山东）代表作:《玉台新咏序》。作者:庾信（河南）代表作:《哀江南赋序》。作者:王勃（山西）代表作《滕王阁序》作者:陆贽（浙江）代表作《论裴延龄奸蠹书》12.戏曲（关汤王孔）作者:关汉卿（山西河北）代表作:《窦娥冤》作者:汤显祖（江西）代表作:《牡丹亭》作者:王实甫（河北）代表作:《西厢记》作者:孔尚任（山东）代表作:《桃花扇》13.书法（王颜柳赵）作者:王羲之（山东）代表作 兰亭序作者:颜真卿（陕西）代表作:多宝塔碑作者:柳公权（陕西）代表作:玄秘塔碑作者:赵孟頫（浙江）代表作:千字文14.绘画（顾吴阎韩）作者:顾恺之（江苏）代表作:洛神赋图作者:吴道子（河南）代表作:天王送子图作者:阎立本（陕西）代表作:步撵图作者:韩滉（陕西）代表作:五牛图15.音乐（俞何苏朱）作者:俞伯牙（湖北）代表作《高山流水》作者:何承天（山东）代表作 :十二等差律（新律）作者:苏袛婆（新疆）代表作:“五旦”“七调”，奠定八十四调的理论。作者:朱载堉（河南）代表作《乐律全书》。16.围棋（王刘黄施或范）作者:王积薪（不详）代表作:《金谷园九局图》。作者:刘仲甫（山东山西）代表作《棋诀》。作者:黄龙士（江苏）代表作《血泪篇》。作者:施襄夏/范西屏（浙江）代表作《当湖十局》16.围棋（王刘黄施或范）作者:王积薪（不详）代表作:《金谷园九局图》。作者:刘仲甫（山东江西）代表作《棋诀》。作者:黄龙士（江苏）代表作《血泪篇》。作者:施襄夏/范西屏（浙江）代表作《当湖十局》17.奇书（吕王双刘）作者:吕不韦（河南）代表作: 吕氏春秋作者:王翊（河南河北）代表作:鬼谷子作者:刘安（江苏）代表作:淮南子作者:刘向（江苏）代表作:战国策18.志怪（山干许蒲）作者:佚名（无考）代表作:山海经作者:干宝（河南）代表作:搜神记作者:许仲琳（江苏）代表作:封神演义作者:蒲松龄（山东）代表作:聊斋志异二，政治政治领域分为帝王、枭雄、军事、改革、名臣、权臣、奸佞、民族英雄八个方面，遴选各领域最具代表性和影响力人物。1.帝王（赢刘杨朱）皇帝:嬴政（陕西）尊号:秦始皇皇帝:刘邦（江苏）尊号:汉高祖皇帝:杨坚（陕西）尊号:隋文帝皇帝:朱元璋（安徽）尊号:明太祖1.帝王（赢刘杨朱）姓名:嬴政（陕西）尊号:秦始皇姓名:刘邦（江苏）尊号:汉高祖姓名:杨坚（陕西）尊号:隋文帝姓名:朱元璋（安徽）尊号:明太祖2.枭雄（勾项曹李）人名:勾践（浙江）成就:卧薪尝胆，终偿所愿人名:项羽（江苏）成就:推翻秦朝第一功人名:曹操（安徽）成就:挟天子以令诸侯，统一北方。人名:李自成（陕西）成就:推翻大明3.军事（吴韩白李）姓名:吴起（山东）成就: 在魏则魏霸，在楚则楚强。姓名:白起（陕西）成就:加速了六国的灭亡。姓名:韩信（江苏）成就:大汉开国第一名将，有“兵仙”之称。姓名:李靖（陕西）成就: 一代军神4.改革家（管商王张）人名:管仲（安徽）成就: 春秋第一相人名:商鞅（河南）成就:变法强秦人名:王安石（江西）成就:王安石变法人名:张居正（湖北）成就: 万历新政5.名臣（周诸葛范包）姓名:姬旦（陕西）成就:周公吐哺，天下归心。姓名:诸葛亮（山东）成就:鞠躬尽瘁，死而后已姓名:范仲淹（江苏）成就:先天下之忧而忧，后天下之乐而乐姓名:包拯（安徽）成就: 包青天6.权臣（伊霍王史）姓名:伊尹（山东河南）成就:理政安民五十年，贤相之祖。姓名:霍光（山西）成就: 三朝元老保汉室，权倾天下施仁政。姓名:王导（山东）成就: 王与马共天下姓名:史弥远（浙江）成就:乱政三十年，宋亡之祸首。7.奸佞（赵李秦贾）姓名:赵高（河北）成就: 指鹿为马姓名:李林甫（陕西）成就:口蜜腹剑姓名:秦桧（江苏）成就: 莫须有姓名:魏忠贤（河北）成就: 九千岁8.民族英雄（岳文戚郑）姓名:岳飞（河南）成就: 抗金姓名:文天祥（江西）成就: 抗元姓名:戚继光（山东）成就: 抗倭姓名:郑成功（福建）成就: 收复台湾三，科技科技领域和政治领域一样，共分为8个方面，分别为四大发明、千古巨著、数学、农学、天文、地理、医学、工程，力求囊括古代最顶尖的科技人才。1.四大发明（蔡毕葛或孙）姓名:佚名（无考）成就: 指南针姓名:蔡伦（湖南）成就: 造纸术姓名: 葛洪孙思邈（江苏陕西）成就:火药姓名:毕升（安徽、湖北）成就:印刷术2.千古巨作（墨沈宋）姓名:佚名（无考）代表作:黄帝内经姓名:墨子（山东）代表作: 墨经姓名:沈括（浙江）代表作《:梦溪笔谈》。姓名:宋应星（江西）代表作《:天工开物》。3.数学（刘祖秦朱）姓名:刘徽（山东）代表作《九章算术注》。姓名:祖冲之（江苏、河北）代表作《缀术》。姓名:秦九韶（四川）代表作:《数书九章》。姓名:朱世杰（北京）代表作:《四元玉鉴》。4.农学（汜贾徐王）姓名:汜胜之（山东）代表作:《汜胜之书》姓名:贾思勰（山东）代表作:《齐民要术》。姓名:徐光启（上海）代表作:《农政全书》。姓名:王祯（山东）代表作:《农书》。5.天文（张一郭徐）姓名:张衡（河南）代表作:《灵宪》。姓名:一行（河北）代表作:《大衍历》。姓名:郭守敬（河北）代表作:《授时历》。姓名:徐光启（上海）代表作:《崇祯历书》。6.地理（裴郦徐罗）姓名:徐霞客（江苏）代表作:《徐霞客游记》姓名:郦道元（河北）代表作:《水经注》姓名:裴秀（山西）代表作:《禹贡地域图》姓名:罗洪先（江西）代表作:《广舆图》。7.医学（张孙李华）姓名:张仲景（河南）代表作:《伤寒杂病论》。姓名:孙思邈（陕西）代表作《:千金要方》。姓名:李时珍（湖北）代表作《:本草纲目》。姓名:华佗（安徽）代表作:五禽戏，麻沸散8.工程（双李宇蒯）姓名:李冰（陕西山西）代表作:都江堰水利工程姓名:李春（河北）代表作:赵州桥姓名:宇文恺（陕西）代表作:长安城，洛阳城。姓名:蒯祥（江苏）代表作:故宫
5.北京各人才市场具体位置 篇五
北京定期招聘会
首图人力资源市场定期招聘会
时间：每周六 8:30-13:30
地点：首都图书馆多功能厅（朝阳区东三环南路88号，华威桥东侧，潘家园古玩城对面）
饭店/物业人才专场招聘会
时间：每周六 9:00-14:00
地点：沙滩文化部艺术厅
周六周日定期专题招聘洽谈会
时间：每周六至周日 9:00-15:00
地点：一千河人力资源会馆（北京市海淀区知春路111号理想大厦二层）
中关村科技人才市场
时间：每周三
地点：海淀科技大厦七层
北京市海淀职业介绍所
时间：每周三、五 9:00-12:00
地点：海淀区政府大街3号
海体周二、周五招聘会
时间：9：00－14：00
地址：海淀体育馆（北四环西路海淀桥北）
乘车路线：
47、320支、332支、355支、944支、16支、332、384、302、718、732、808、735、835、740、840、938、小
5、小67、运通106、运通109路海淀车站下车往北
北京市人才市场定期人才招聘洽谈会
时间：每周三、六、日
地点：北二环路雍和宫立交桥北侧50米路西北京人才市场内
北京市人才服务中心
时间：每周三、六、日 9:00-14:00
地点：劳动人民文化宫内
东城人才市场
时间：每周二、五
地点：蒋宅口东城人才市场
北京工体人才市场每周三/周六定期人才招聘洽谈会
时间：每周三、六 9:00-14:00
每周日专题招聘会
地点：北京工人体育馆
北京职业快车人力资源定期招聘会
时间：每周六 9:00-14:00
地点：首都体育学院田径馆
东城区职业介绍服务中心
时间：每周二、六
地点：地坛公园内斋宫
中关村人力资源市场定期招聘洽谈会
时间：每周三、六
地点：北京友谊宾馆职工俱乐部
乘车路线：300、830、831内环人民大学下即到；302、320、323、332、355、365、367、422、425、716、717、730、801、808、811、814、933、941、特
4、特
6、特8、16支、运通101、105、106、201等人民大学下车，四通桥向西150米即到（个人购票入场：3元）
海淀职业介绍所定期招聘洽谈会
时间：每周五
地点：海淀工人文化宫院内
海淀区职业介绍服务中心每周六上午招聘洽谈会
时间：每周六 8:30-12:00
地点：图新科贸中心一楼大厅
北京新闻人才劳务发展中心定期招聘洽谈会
时间：每周三、六
地点：北京工人体育馆
团市委北京青年人才服务中心定期招聘洽谈会
时间：每周五
地点：北京青年宫人才市场
北京市全国总工会长安职业介绍服务中心招聘会
时间：每周四
地点：西四阜内大街93号
全国人才流动中心人才市场招聘会
时间：每周二、三、四、五、六 9：00～15：00
地址：海淀区三里河路13号中国建筑文化中心一层（甘家口商场北侧），全国人才流动中心人才市场内
乘车路线：101、102、103、114、320、320支、717、709、827、特
5、特6路到甘家口商场下车向北50米即到。
每周四举办建筑房地产专场招聘会
北京创想人才市场
物业、宾馆、餐饮、娱乐专场招聘会
时间：每周六9：00－14：00
大、中专人才招聘会
时间：每周日9：00－14：00
6.各城市的人才需求 篇六
新开门店需求开业物资：
1.请黄色 紫色的气球提前订货到店
黄色1包
紫色1 包
打气筒手动3个，红色的饰带一卷用于拉气球。2.门店电话要提前订1个，DM上要印门店外送电话号码 3.新开店提前申请 POS 机了，刷卡人员特别多。
4.新开门店门店门头拍照，提交在第三方团购平台上线的照片和信息及时上传性与信息的完善性，团购网站及平台的产品确定。5.自媒体运营及网络媒体上线时间和软文的设计，争取和总部的宣传同步，增加新开店的曝光度。
6.门店上网卡的提前购买，到店试用，如果地下商场都无法使用联通的要提前更换电信的，不然不联网，门店价格无法下传到店。
新开店的安排顺序；
1、现场工程确认上下水畅通，电源和开关，灯带使用正常。
2、现场和楼管沟通，确认上下班时间和物料进店收货时间，确认垃圾如何收费，到营运部门申请门店开业活动要准备的文件。
3、新开门店在预计前2天订水果和辅料及摆台水果，并和总仓出货人员确定收到订单和安排进场时间。
4、确认开业时间提前两天打印开业的DM单到店，写好外卖电话
5、确认开业活动，提前两天把活动海报和悬挂KT板到店。
6、水果设备的提前一天到店，清洗设备和浸泡消毒水，摆台水果的到位，现场卫生的打扫。
7、申请开业水果服装的到店，安排人员穿水果服装，开业时巡场宣传。水果服装和总部申请，仓库快递出来。
8、提前安排制作门店店章，门店外卖单安排制作和到店发放。
9、开业当天的DM单安排表，由督导安排发放的人员和时间段，和周围地址的定点发放。为新开店人为增加新店的关注度。
10.门店的会议卡和储值卡的叫货，针对周围会员的特定需求，做单独的门店会员活动策划，增加顾客的粘稠度。
11.微信圈的关注，单店做微信圈平台，提前开通二维码。店内做2块二维码扫秒码的手举牌，扫描送礼品，直接增加单店的微信圈。12.做好新开店的软文，添加开业火爆照片，用于朋友圈的转发。提高单店在当地的知名度。
13、自媒体运营及网络媒体上线时间根据门店的后续运营情况做追踪和平台的谈判上线。
开心丽果
营运部
7.各城市的人才需求 篇七
一、城市污水处理中的三大除臭工艺的特征
除臭方法经历了一个发展过程, 从最初采用的水洗法, 逐步发展到效果较好的微生物脱臭法。常见的方法有水洗法、活性炭吸附法、催化型活性炭法、臭氧氧化法、燃烧法、纯天然植物提取液喷洒技术、生物脱臭法等。目前, 我国大部分污水处理厂治理恶臭气体的主要方法有物理化学法、生物法和离子法三类。其中物理化学法主要包括稀释法、吸附法、吸收法、燃烧法等;生物法包括生物制剂法、生物过滤法、填充塔式生物脱臭法和生物洗涤法等。离子法是置于室内的离子发生装置发射出高能正、负离子, 与室内空气当中的有机挥发性气体分子 (VOC) 接触, 打开VOC分子的化学键, 将其分解成CO2和H2O。
物理化学法为达到最佳的除臭效果, 通常与其它方法组合使用。化学试剂对恶臭气体的去除有其局限性, 大范围使用多种化学药品不可避免的对环境造成二次污染、能耗增加;对室内空气环境无改善作用;对除臭装置、管道及水处理设备, 都有不同程度的腐蚀性;自动化要求较高;运行成本相对较高;一次性投资较大, 一旦系统建成, 不易调整;新建项目需考虑占地及动力、公用设施的预留;系统安装周期长;调试复杂。
生物法通过气体输送系统, 将污染源的臭气引出, 并且臭气经过生物载体时有较大的阻力, 动力消耗大, 对室内空气环境无明显改善作用, 臭气对气体输送设备及风道有腐蚀作用;这种方法投资差异大, 投资灵活性较差;占地面积大, 需要新建相应的建、构筑物;运行成本高, 系统维护费用较高;对外部环境要求严格。
离子净化采取以人为的本主动除臭方式, 在污染源处消除污染, 不仅能扼制有害气体的扩散;同时能够满足人们感觉舒适时所需的负离子量, 从根本上改善工作环境;处理后的气体达标并直接排入大气, 一步到位地解决室内外空气污染问题。初期投资小, 可根据投资方资金条件, 一次或多次投资;无须考虑其占地面积;节约土地;无基建费用;系统独立, 安装、调试简单、方便、周期短;控制方法选择自控、手控均可;除除臭区域需要相对密闭外, 无特殊要求;运行成本低;系统维护费用少;无须设岗;可以根据需要随时运行或关闭;无二次污染物产生。
二、城市污水处理厂除臭工艺的选择
目前, 城市污水处理厂的除臭处理实例较少, 仅有的一些实例也是依托于国外技术和使用国外的主要核心材料和设备。虽然现状如此, 但污水处理厂的臭气治理问题在我国已受到越来越多的关注, 严格执行恶臭污染物排放标准, 加强对恶臭的监测与治理是污水处理厂今后的发展要求。
在我国, 采用化学法对污水厂进行除臭处理的历史较长, 并有很多先例, 但由于种种原因, 如需要消耗大量的水、化学溶液和动力, 产生二次污染物, 对装备、管道腐蚀严重等, 对臭气的处理效果和运行状态不甚理想, 近年来, 已经渐渐被新兴的生物法所取代。
与化学法相比, 生物法虽然有投资小、处理废气污染少、不产生二次污染等优点, 但是, 经过一段时间的运行, 生物法的局限性也逐渐显露出来:能耗大、占用土地、生物滤材消耗大、运行成本高等, 并且室内空气品质及工作人员的工作环境仍旧没有得到有效的改善, 因此许多方面还需要进一步的理论研究和实践经验总结。
采用离子法净化污水处理厂的气态污染物, 在国外是一种成熟并且行之有效的、在国内尚属于新兴技术的方法, 最突出的特点是以人为本, 在污染源处消除污染, 从根本上改善了室内外空气品质及工作人员的工作环境;从污水处理厂的无害化等和有效保护环境的角度出发, 离子法净化污水处理厂的气态污染物, 是非常有前途的。
三、高能离子净化系统的原理、工艺与实现可能
高能离子净化系统的工作原理是借助通风管路向散发恶臭气体的空间送入可控浓度的含活性氧离子的空气, 用其“罩住”污染源表面或充满被污染的空间, 并在极短的时间内与气体污染物分子发生反应。置于室内的离子发生装置发射出高能正、负离子, 与室内空气当中的有机挥发性气体分子接触, 打开VOC分子的化学键, 将其分解成CO2和H2O (对H2S、NH3同样具有分解作用) ;离子发生装置发射的离子与空气尘埃粒子及固体颗粒碰撞, 是颗粒荷电产生聚合作用, 形成的较大颗粒靠自身重力沉降下来, 达到净化目的;发射的离子还可以与室内静电、异味等相互发生作用, 同时有效地破坏空气中细菌生存环境, 降低室内细菌浓度, 并将其完全消除。
主要设备包括新风净化机、高能离子净化机组和管道斜流风机。新风净化机是向建筑物内集中补充大量洁净新鲜空气的设备, 内装双吸取风外转子低噪音离心风机, 一侧为出风短管, 其他侧面为进风面, 内装折叠式低中效过滤器, 外罩防雨百页活门。在风机作用下空气被送到需除臭空间。高能离子净化机组的主要部件———高能离子管。该设备对空气中的微粒、臭味和细菌有很好的去除效果。其工作原理是电离子管在空气中产生正负电差, 空气电离使一些分子环绕自身组成一个分子群, 这个分子群变得越来越重, 最终下落到地面。管道斜流风机使用鼓形风筒, 采用斜流子午加速设计方法, 锥形轮毂结构, 兼有离心式风机压力系数较高和轴流风机流量系数较高的特点, 其流量大于一般离心风机, 压力大于一般的轴流风机, 具有体积小、结构紧凑、外形美观、安装方便等特点。
摘要：近年来, 除臭技术发展迅速, 已由最初的化学药液清洗法、活性炭吸附法、臭氧氧化法、燃烧法, 发展到生物除臭法以及离子除臭法等。本文分析了目前国内外除臭技术的研究和发展情况, 指出离子法是未来城市污水处理中各除臭工艺的优先选择。
关键词：污水处理,除臭,方法
参考文献
[1]赵忠富、张学兵:《生物除臭在污水处理厂中的应用》, 《给水排水》, 2005 (1) 。
[2]刘立超、赵文耕:《北小河污水处理厂脱泥车间采用喷洒天然植物提取液除臭》, 《给水排水》, 2003 (3) 。
8.各城市的人才需求 篇八
关键词 ：机械产品；产品设计；制造知识；产品性能
中图分类号：TB472 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）18-0016-02
对于机械产品设计各阶段对制造知识的需求与支持进行分析是十分必要的，从知识获取角度出发，建立制造知识获取模型，减少设计人员对制造人员和领域专家经验的依赖，缩短查找制造知识时间，提高设计效率提供有效支持。
1 机械产品设计
国外发达国家在机械制造自动化领域的研究起步比较早，而且发展历史悠久，所以在机械制造技术水平方面比起国内有着更大的优势，很早以前就实现了制造领域的自动化，计算机辅助设计和仿真产品等都已经在机械产品领域得到了广泛的运用，在企业的管理方面，目前模式也比较独到。正因为如此，国内外市场竞争的日趋激烈，新市场的不断开拓已经成为了必然，加上网络通讯技术的发展为我国机械产品设计的创新也提供了较为良好的环境，所以技术的发展对于国际国内市场有了更大的激发，推动了我国国内机械制造领域企业的发展，这两个原因互相交替，形成了网络化、标准化和集成化的机械制造新趋势。经过多年的研究和改革，我国在机械产品的设计方面，也拥有了比较先进的技艺，自动化水平也达到了一定的程度。例如在数控技术方面，国内水平相对已经比较高，在现有的基础上进行了算法优化后得到了比较明显的成就。
2 制造知识
为了确保机械产品设计的完成，对于制造知识的获取格外的重视。知识获取的途径众多，知识采集人员通过将资料采集后，形成制造知识，进入制造知识管理系统，供设计人员检索使用。
2.1 直接制造数据和信息
在制造信息的采集过程中，关于生产现场的设备状态数据、各类加工标准规范等制造数据可以直接使用，用于工艺设计阶段，对设备、工艺路线选择等方面的设计决策时。
2.2 通过传统的统计分析方法形成的制造知识
在机械制造过程中，有些信息的获得，不能直接地采集，往往要采用假设检验、参数估计、方差分析等统计方法来处理一些相关的信息和数据。在一般制造知识中，对于机械制造过程的能力和产品质量属性的控制也在不断地发展，并且能够对于发展趋势进行预测和评估。采用Pareto图分析发现机械产品质量缺陷中最主要的缺陷。
2.3 数据挖掘技术处理制造知识
数据挖掘技术在各类机械产品的制造当中属于一种新技术，所谓的数据挖掘技术就是在各类关于机械制造知识的数据库以及采集的直接的制造数据中收集对该设计阶段有用的制造知识。根据制造知识的类型可以将数据挖掘技术分为描述型数据挖掘如关联、聚类，预测型数据挖掘如分类、预测。
2.4 经验型制造知识
该类知识主要是通过向相关机械制造的工作人员以及机械领域的专家、工程师问询、交流，将他们的经验通过文字或是数字等存储起来，将对机械产品设计各阶段有用的制造知识存储在系统中。
这类制造知识的采集要综合机械产品中的各个环节的工作人员的长期工作的实践经验，主要包括机械材料质量专家、熟练工人、材料专家、设备管理专家以及经验丰富的技工等。
3 产品设计各阶段的制造知识需求与支持
产品设计所涉及的东西众多，要求的知识复杂，涉及到概念设计、初步设计、详细设计以工艺设计阶段的制造知识需求与支持。
3.1 概念设计阶段
因为设计阶段是机械产品制造的前期，前期根据功能原理设计，对于要求进行识别、功能进行分解，并且对于技术原理进行分解以后，由于在设计阶段主要是根据机械产品的前期规划要求表进行功能原理设计，需要完成对设计要求识别、功能分解、技术原理的确定以及解决方案和决策的确定等。只需要完成概念性的粗犷的功能草图，并不涉及内部的细化结构设计，因此不需要太多的制造知识的支持。
3.2 初步设计阶段
在初步设计阶段需要完成机械产品的各个子功能以及总体功能的结构布局和外形，主要包括初始结构、优化结构的设计，工程以及材料的初步选择以及计算的决策，主要需要的制造知识是部件技术特性知识、部件质量检验知识、设备知识、工艺知识、人员知识、材料知识等；在初步设计阶段，设计产品总体结构布局和外形尺寸时，需要机械企业装配设备的结构形式以及装配能力知识的支持。
3.3 详细设计阶段
详细设计阶段主要是对于机械产品中相关零件的设计，因此在该阶段主要需要的制造知识是零部件制造知识，尤其是需要类似零部件在以往加工过程中的加工质量问题的数据以及各种制造因素与加工质量之间的关系知识。在详细设计阶段中，可以根据上述制造知识的支持简历预测模型，将不同的功能参数组合，设计零件的功能进行预测。
3.4 工艺设计阶段
工艺设计阶段主要是设计人员对加工方法、加工路线、加工设备、装配路线及设备的确定等。该阶段的工作比较细致，需要综合考虑参数、设备、材料等因素，各因素之间的相互关系，在机械产品的功能、结构以及相关零件参数以及确定的情况下，如何安排工艺路线，即生产的顺序以及组合，使得设计最优化。在该工艺设计阶段，需要的制造知识主要是设备的生产能力、材料的实际质量、類似产品的工艺路线、已有的操作人员能力水平等方面的知识，以及不同情况下，上述因素之间的影响的相关信息。对于特殊的机械产品的工艺设计阶段，还需要生产现场的温度、湿度等制造知识的支持。
在机械产品的设计过程中，要对产品的可制造性以及各个设计阶段的机械产品性能进行了解。这需要大量制造知识的支持，但是在制造知识的获取上，主要是通过对人员的咨询来得知。这样不仅增加了知识获取的难度，而且还大大地降低了制造知识获取的准确度。总而言之，机械产品的生产对于经济发展至关重要，而机械产品设计在产品生产中起到关键的作用，因此我们要重视产品设计的各个阶段，完成对制造知识的采集和处理，以满足各个设计阶段的需求。
参考文献
[1] 杜芬.浅谈施工接卸设备的维修管理[J].甘肃科技纵横，2005，（3）.
[2] 李文革.简论加强施工机械维修管理的作用[J].边疆经济与文化，2004，（4）.
9.各大城市护照办理流程(附地址) 篇九
申请护照必须本人到户籍所在地的公安局出入境管理处办理，军人在部队或工作单位驻地的公安局出入境管理处办理。关于在外地上学、工作是否可就近在学校、工作单位所在地办理，可向当地公安局出入境管理处咨询办理方法，咨询电话详见第九项。
一.准备材料
2寸近期正面免冠彩色照片2张，国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，背景色以各地出入境管理处规定为准，请见第九项各地办理须知。
已满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、居民身份证（或者临时身份证）
未满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的原件（如户口簿、出生证等），并由其监护人陪同前往办理
部队院校在读无军籍学员还须提交所在院校出具的无军籍证明
军人携带军官证（或者离退休证）、部队《因私事出国（境）人员审查批件》原件，所在部队须在《中国公民因私出国申请审批表》上出具意见并盖章，负责人要亲笔签名确认
须出示单位意见人员
凡属于登记备案的国家工作人员申办因私护照必须由单位在《中国公民因私出国申请审批表》上出具意见，负责人签名并加盖公章，具体人员范围如下：
（1）各级党政机关、人大、政协、人民法院、人民检察院、人民团体、事业单位在职的县（处）级以上的领导干部，离（退）休的厅（局）级以上干部；
（2）金融机构，国有企业的法人代表，金融机构分支行（分支公司）以上领导成员及其相应职级的领导干部，国有大中型企业中层以上管理人员，国有控股企业中的国有股权代表；
（3）中国人民解放军军人、人民武装警察（含离退休人员）；
（4）各部门、行业中涉及国家安全及国有资产安全、行业机密人员；
（5）其他在公安机关出入境管理部门登记备案的人员。
注：申请出入境证件时，如居民身份证在领取、换领、补领期间应提交临时居民身份证。
二.携带上述材料去户籍所在地的公安局出入境管理处填写《中国公民因私出国申请审批表》、复印相关证明材料、拍照照相（须穿深色衣服）注：《中国公民因私出国申请审批表》也可到公安局出入境管理处网站下载、打印、填写，网址参见第九项，请正反打印。
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三.递交申请
将填写好的贴好照片的申请表格和所需材料递交到受理窗口，待工作人员审核完毕后，领取《因私出国（境）证件申请回执》单，核对回执单内容确认无误后签名。
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四.缴费
申请人在递交完申请后须立即持《因私出国（境）证件申请回执》到收费处交费
(申请人须在受理当日交费。未按时限交费，领取证件日期将另行通知。若申请后一个月内未交费，视为自动放弃申请，申请材料不再退还本人)收费标准：200元/本
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五.办理时限
北京：市局出入境管理处、东城分局、西城分局、崇文分局、宣武分局、朝阳分局、海淀分局、丰台分局、石景山分局、通州分局、顺义分局、昌平分局、大兴分 局、门头沟分局、房山分局、平谷分局为7个工作日；怀柔分局、密云县局和延庆县局为10个工作日；取证日期自递交申请后第二个工作日开始计算。
上海：10个工作日
南京：自受理之日起15日内办结
天津：受理交费之日起10个工作日
杭州：自收到申请材料之日起15日
苏州：15个工作日
深圳：15日
成都：15个工作日
武汉：自受理之日起15日内
重庆：受理申请后5个工作日内办结（需要核查或调查的时间不计算在内）返回顶部
六.领取护照
本人领取：申请人本人须按照《因私出国（境）证件申请回执》上注明的取证日期或出入境管理部门通知的取证日期按时领取证件。取证当日，申请人本人凭《因私 出国（境）证件申请回执》及缴费收据，并携带居民身份证或户口簿，到受理申请的出入境接待大厅领取证件。领取证件后，请仔细核对证件内容，发现差错，及时 改正。
他人代领：代领人携带《因私出国（境）证件申请回执》、本人身份证、护照申请人身份证复印件到出入境管理处领取护照。
快递上门：若想选择快递上门，须在办理护照当天凭《因私出国（境）证件申请回执》到出入境管理处内的邮政速递柜台办理手续并缴纳快递费。快递范围以当地出入境管理处的规定为准。
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七.办理签证前请在护照最后一页的持证人签名栏用黑色签字笔签署本人姓名
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八.护照有效期
未满16周岁人员签发5年期护照
16周岁（含）以上人员签发10年期护照
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九.十大城市办理地点 北京
北京市公安局出入境管理处 地址：
东城区安定门东大街2号 办公时间：
周一至周六（法定节假日除外）9:00-17:00 咨询电话：
010-84020101 人工咨询时间：
周一至周六（法定节假日除外）上午 9:00-12:00，下午13:00-17:30 监督电话：
010-84015300 网址：
申请表下载：
10.国庆小长假中国各城市旅游广告词 篇十
无论是身处学校还是步入社会，大家都听说过或者使用过一些比较经典的广告词吧，广告词通过鼓吹感官刺激和情绪化的价值认同，在一定程度上影响社会的价值标准。还苦于找不到好的广告词？下面是小编为大家收集的国庆小长假中国各城市旅游广告词，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
1、长沙市：多情山水，天下洲城
2、成都市：成功之都，多彩之都，美食之都
3、重庆市：世界的重庆，永远的三峡
4、广州市：一日读懂两千年
5、福州市：福山福水福州游
6、银川市：塞上明珠，中国银川
7、常熟市：世上湖山，天下常熟
8、嘉兴市：水都绿城，休闲嘉兴
9、桂林市：桂林山水甲天下
10、苏州市：人间天堂，苏州之旅
11、无锡市：太湖美景，无锡旅情
12、大连市：浪漫之都，中国大连
13、宁波市：东方商埠，时尚水都
14、厦门市：海上花园，温馨厦门
15、深圳市：每天给你带来新的希望
16、珠海市：浪漫之都，中国珠海
17、汕头市：海风潮韵，世纪商都
18、三亚市：天涯芳草，海角明珠
19、曲阜市：孔子故里，东方圣城
20、咸阳市：中国金字塔之都——咸阳
21、宜昌市：金色三峡，银色大坝，绿色宜昌
22、邯郸市：游名城邯郸，品古赵文化
23、承德市：游承德，皇帝的.选择
24、洛阳市：国花牡丹城——洛阳
25、北海：滨海人居，生态北海
26、丽江：七彩云南，梦幻丽江
27、沈阳：新沈阳，新环境
28、日照：黄金海岸，激情日照
29、诸暨：西施故里，美丽诸暨
30、哈尔滨：冷酷冰城——哈尔滨
31、大连：浪漫之都，中国大连
32、义乌：小商品的海洋，购物者的天堂
33、漳州市：水仙花的故里
34、武夷山市：东方伊甸园，纯真武夷山
35、中山市：伟人故里，锦绣中山
36、扬州：诗画瘦西湖、人文古扬州
37、昆明市：昆明天天是春天
38、烟台市：人间仙境梦幻烟台
39、海口市：椰风海韵南海明珠
11.各城市的人才需求 篇十一
以2011年被调研城市为基准（剔除近三年统计调研城市口径不一致的影响），追踪这些城市近三年的办展情况的变化，从图1可以看出，2011年被调研的城市办展总数量已经从2011年的7333场下降到2013年的6904场，同比降幅达5.8%；办展总面积从2011年的8173万平方米上升至2013年8956万平方米，同比增幅达9.5%。
二、2013年各城市办展总面积分布
2013年调研城市范围从2012年的102个城市提升到124个城市，同比增加22%。据不完全数据统计，2013年被调研城市的办展总数量达7283 场，办展总面积达 9349 万平方米。1000万平方米以上城市1个，占比例1%；500到1000万平方米城市3个，占比例2%；100到500万平方米城市20个，占比例16%；50到100万平方米城市16个，占比13%；10到50万平方米城市42个，占比例34%；10万平方米以下城市42个，占比例34%（如图2所示）。其中，上海市累计办展 798 场，累计办展面积达到了 1201万平方米，占中国总办展数量11%，占中国总办展面积12.8%。
三、2013年各城市平均办展总面积分布
从单位展会的平均办展面积上来看，2013年各城市单位办展面积在2万平方米以上城市共计有26个，单位办展面积在1万到2万平方米的城市共计有55个，单位办展面积小于1万平方米的共计有43个。
四、2013年平均办展面积前25名城市
12.各城市的人才需求 篇十二
一、中国交响乐的发展历程
中国交响乐起源于1879年成立的上海公共乐队,1919年,意大利音乐家梅百器受邀担任乐队指挥,乐队演奏水平明显上升。此后,中国交响乐迎来了第一个辉煌时期,亦称之为—中国交响乐进入“梅百器时代”。1940年,2由中国人自己组建的中华交响乐团成立,乐团演奏人员达40-60个,初具职业乐团规模,乐团管理也趋于职业化。3抗日战争胜利之后,国家百废待兴,交响乐受到国家领导人的重视。1956年,中央广播交响乐团成立。1957年,广州交响乐团成立。1970年,北京交响乐团成立。2000年由中央广播交响乐团的基础之上重新组建的中国爱乐乐团成立,中国交响乐迎来第二个发展时期。
二、中国交响乐发展过程中存在的主要问题
在组建交响乐团的狂潮中却存在着体制、经营与管理、财政等乐团的经营与管理问题。具有代表性的职业交响乐团也曾出现过上述问题,有如:中国国家交响乐团的前身——中央乐团。据业内人士评价,中央乐团演奏粗糙、不细腻,并不是一个国家院团应有的水准。究其因之一:机构囊肿、大锅饭。中央乐团下辖交响乐队、合唱队、室内音乐队、创作组等不同性质的单位长期被捆绑在一起,没有灵活性。团内闲散人员将近五分之一,更有只领工资不干事人员,造成乐团管理极大的不便。4其因之二:团内人心涣散群龙无首。自指挥家李德伦、韩中杰先生退居二线以来,乐团开始处于没有常任指挥的状态,长期性的无序状态引发团内人员的强烈不满。5其因之三:薪资低、体制旧,大家都在忙第二职业。6中央乐团由国家财政拨款运营,运营经费并不多,除去支付团内人员的薪资70%,余下的经费不足以支撑团内的正常运营。从这三个原因可以看出:交响乐团须有相适应的体制及完善的管理制度、有效地经营模式,才能更好地在市场经济环境下运营、参与同行业的竞争。
三、现今各大城市交响乐团的经营管理模式
(一)深圳交响乐团。深圳交响乐团成立于1982年,现今的经营管理模式是经过两次改革后形成的。即1998年进行体制改革,实行“双轨”管理体制,艺术总监与团长共同管理。2006年,深圳交响乐团再次实行改革,改革后属公益性文化事业单位。其改革内容一是确保经费的稳定,以政府投入、社会基金的赞助、票房收入构成。二是成立理事会和艺术委员会。
(二)杭州爱乐乐团。杭州爱乐乐团成立于2007年,于2009年组建完成,属公益性文化事业单位。现今的经营管理模式一是实行“音乐季”制度,二是实行“双轨”管理,即艺术总监与团长共同管理,与深圳交响乐团的管理理念大抵相似。
(三)贵阳爱乐乐团。现今的经营管理模式以企业为主导自主经营,实行管办分离,由董事会管理乐团的管理机制。以公开、平等、竞争、择优的用人机制聘任乐手,定期考核,实行末尾淘汰制,按收入分配机制发放薪资。7
(四)厦门爱乐乐团。是我国第一个按国际模式创建的“民办公助”的职业交响乐团,属非企业文化类民营单位。以自筹资金,自我管理,自己营销运营乐团;以不惟职称、不惟文凭、不惟学历、只看专业技能招聘人才;以考定岗,以岗定薪,专业能力 + 劳动态度 = 所得报酬,管理机制极具人性化。8
(五)青岛交响乐团。以“演出季”为一年的乐团演出计划并确立音乐会的主题内容,2007年实行艺术总监制。定期考核,实行末尾淘汰制,与其他职业化交响乐团的经营管理模式大抵相似。
现今国内交响乐团在培养观众这一点上做出的举措有如:杭州爱乐乐团推出“一元钱”听交响乐活动,举办“艺术家开放辅导日”,并首创直播网络音乐会。另,厦门爱乐乐团举办每周两场学生免费普及音乐会,广州交响乐团以低价五十元售票推出“周日下午茶”通俗音乐会,还有如青岛交响乐团举办的“市民开放日”,市民零距离与交响乐接触等等一些培养观众的措施。由此可见,培养观众亦是交响乐团经营与管理模式中不可或缺的一部分。
13.各城市的人才需求 篇十三
尊敬的市政有关部门: 根据国家《关于加快推进数字化城市管理试点工作的通知》，的文件精神，全国各大城市争相进入数字信息化城市建设的大浪潮中。为扎实退队数字化城市建设，加快城市信息化进程和资源共享，实现数字化城市管理，促进电子商务的普及，加快文明城市建设的进程，提高便民服务质量，完善城市功能，我们九龙聚海有限公司将会以招商引资的形式进驻各大城市，免费在当地投放便民信息服务亭100台。为切实抓好城市“智能化便民服务亭”民生工程建设,打造具有贵市特色的数字化民生品牌，结合贵市建设实际，初步制订方案如下。
一、指导思想
我们九龙聚海工贸有限公司以科学发展观为指导，按照国家以及各城市关于加快城市信息化建设的总体规划，以满足群众生活需求、提高居民幸福指数为目的，以项目化服务为抓手，创新理念，整合资源，统一管理，扎实开展长期性、公益性的“智能化便民服务亭”民生工程建设，全面提高贵市社区管理和服务水平，打造具有贵市特色的数字化、智能化城区。为贵市在创卫评优办文明等评选中，打下坚实的基础。
二、基本目的
（一）民生导向。便民信息服务亭的设立，通过现代化技术手段，使服务终端延伸到城市的各大街头，市民能够不出小区解决交费、订票、家政等多种日常性、迫切性的生活需求，充分体现民政部门“以民为本、为民解困、为民服务”的工作宗旨。
（二）资源整合。通过“智能化便民亭”形成的统一管理的社区终端市场，探索实现信息流、资金流和物流的高效整合，为贵市公共缴费业务、中介服务业务等企业规模化进驻终端市场，提供硬件、技术和市场对接的便利和可能。
（三）信息拓展。充分发挥“智能化便民服务亭”的信息平台和媒体中枢作用，为党和政府的政策宣传、法律宣传、文化宣传等提供载体，拓展传播途径和覆盖范围，为打造平安城市、文化文明城市拓宽渠道。
（四）美化城市环境。先进时尚充满科技感的外观，可以取代老旧的报刊亭，维护整体城市景观，美化城市环境，让贵市充满智慧科技色彩。
三、公司简介
九龙聚海工贸有限公司，成立于2012年12月，是一家工业与贸易相结合的有限责任公司。
我公司依靠自身的技术力量，依托清华大学、河南理工大学、焦作大学等相关的专业技术人员，进行技术攻关，现已获得了百十项具有完全知识产权的相关生产工艺和技术专利：《信息服务亭》、《一种便民信息服务亭》、《多功能银亭》、《带有LED的动态灯箱》、《一种自带报警防切割复合板》等。形成了关于多功能信息亭产品的专利池，分别在信息亭建设、自助银亭和安全防护材料等诸多领域居于领跑者地位。我公司在自助式银亭领域也依靠自身技术实力和关键技术能力，已经在《银行自助服务亭—YT-1-JL1301》、《银行自助服务亭—YT-1-JL1302》获得了关于银亭产品物防和技防的公安部检测报告，为在全国率先推广和建设“智慧城市”、“数字城市他“提供了有力的技术支撑与服务.四、主要产品服务功能
九龙聚海“便民信息服务亭”是一项投放在城市中心地区的24小时全天候的公众性服务设施。集急控指挥平台、便民缴费平台、便民查询平台、金融服务平台、公共事业平台（自助售卖机、下岗工人在就业）、无线覆盖平台、对外宣传平台等能于一体的多功能公众服务平台。
1.反恐防暴应急平台功能
随着城市发展，各种突发事件日益增多，我们的信息服务亭安装监控系统与市城管联网，介入公安天网工程，准确及时定位，有效应对突发事件，可瞬间将犯罪分子的信息画面通过LED屏网群通告全市，让犯罪分子无处遁形。
2.便民服务功能
我们的便民信息服务亭真切深入百姓生活。市民可以通往便民信息服务亭随时缴纳水、电、燃气等费用，还可以随时随地免费进行自助查询、发布需求信息、就业信息、获取天气预报、旅游咨询、商场打折优惠、票务预订、车辆违章查询等信息，掌握最新资讯，帮助市民生活业务快捷安全的办理。3.金融服务平台功能
我们的便民信息服务亭，内部设置ATM自动存取款机，省去市民银行排队办理业务的苦恼。
4.公共事业功能
（1）政务实用：包含政务信息公开、治安防控、医保社保、城管服务、与政府网站对接、及时发布更新政府通知、增加政府公务公开透明化。
（2）下岗工人在就业：部分型号亭体上设有报刊亭和人工服务岗位，帮助部分下岗工人再就业
5.无线网络覆盖功能
我公司的便民信息服务亭所具备的无线网络覆盖功能，是现代化城市中不可或缺的服务内容。实现全城WIFI，是建设数字城市的重要部分。
6、对外宣传功能
对外宣传功能应该说是对我们这个城市发展最具影响的一项功能了。在服务亭上设置LED大屏幕，清晰度高、位置醒目，可实时转播《新闻联播》，将城市建设、城市形象、旅游景点、文化品位等信息及时发布宣传出去，使每一个外地人都够直观全面地对当地进行细致了解，打造城市名片，本项目必将成为城市经济社会更好更快发展营造良好的环境。7..自动贩售功能
亭体安装自动贩售机，方便市民24小时随意购买饮料、食品，真正的做到方便到家，惠生惠民。
五、运作方式 政府监督，我们投资
我们九龙聚海工贸有限公司免费投放100台的“便民信息服务亭”亭体及配套设备建设以及后期维护管理的资金投入全部由我们九龙聚海工贸有限公司来承担，政府有关部门给以审批和监督。
六、项目优势
1.充分体现市政民政部门“以民为本、为民解困、为民服务”的工作宗旨。真真正正方便市民，优化民生问题。
2.美化城市环境。先进时尚充满科技感的外观，可以取代老旧的报刊亭，维护整体城市景观，美化城市环境，让贵市充满智慧科技色彩。
3.城市面貌得到明显改良，人民生活质量得到提高，有利于城市的评优评先工作的。
4.我公司免费投入资金建设并后期维护，政府方面即不耗费贵市财政资金，也不乱用纳税人的血汗钱，又可以把市政建设搞的有声有色。
14.各城市的人才需求 篇十四
1、天津2010年二手房量降价涨 交易总量70446套
2、甘肃房地产观察：楼市十二个月 3、2010年上海房地产备忘录
4、厦门2010年商品住宅成交面积下跌47.5% 5、2010年广州二手楼市在“高飞”
天津2010年二手房量降价涨 交易总量70446套
记者昨日从有关部门获悉，2010年天津市二手私产住宅呈现量缩价涨的走势：全年交易总量为70446套，与2009年相比下降32.8%，成交均价为6812元/平方米，与2009年相比上涨17.6%。
据市国土房管局相关统计数据显示，自去年4月起国家针对楼市进行了多轮宏观调控，使得市场经历了2009年楼市火爆成交之后的理性回落，但并未出现2008年的惨淡局面。在政策的影响下，全年二手房交易价格平稳上扬。在中心城区范围内，各区域的成交均价保持15%以上的涨幅，尤其区域建设发展快速的红桥区涨幅最大，均价涨近30%。在全市的成交户型上，80万元以下的经济型住宅占到了成交总体的六成以上。
我爱我家市场研究中心人士认为，与以往历年的楼市调控相比，2010年无疑是房地产调控政策最为繁多的一年。而2010年本市房地产市场历经多次调控，成交热度有所下降，成交量理性回落，但房价仍然呈现上升的主要原因是：在经历了2008年长期的深度调整及2009年的快速回升之后，面对2010年的宏观调控，二手房业主面对市场的再次调整选择观望，大多数业主对于房价持长期看涨心态，业主主动降价现象并未大规模集中出现。业内人士预计，楼市调控仍未结束，2011年市场将面临深入调整，预计在自住型需求的支撑下，天津市二手私产住宅全年成交量将保持6万套以上的水平，难以出现大幅萎缩，成交均价也将保持稳中有升的趋势。
甘肃房地产观察：楼市十二个月
2010年，对房地产行业而言，是不平凡的一年。这一年，房地产行业的发展可谓风起云涌，变幻莫测。在历经国家接二连三的宏观调控政策之后，这个行业未来的路在哪里？在令人眼花缭乱的变局中，事关房地产行业的任何“动静”都是人们关注的焦点。无论是开发商、消费者，还是政府部门，都给予房地产市场极大的关注。在过去一年跌宕起伏的房地产市场运行中，应该说，演绎了许多场次的悲喜剧。在匆匆走过2010年之后，让我们一起回顾甘肃房地产市场在这一年里走过的12个月历程。
一月：国十一条2009年底，国家为了遏制房价这匹脱缰的野马，推出了一系列政策，但效果甚微。
2010年伊始，国务院出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，简称“国十一条”，旨在遏制房价的过快上涨。虽被事后评价为老生常谈，但对高烧不退的房地产市场来说，还是起到了一定的降温作用。“国十一条”出台，首次明确了地方政府责任。1月11日央行宣布存款准备金率上调0.5%，直指市场流动性过剩，但一季度房价仍以飙升为主旋律。
二月：倒春寒春节期间，各地楼市持续低迷，市场观望情绪浓厚，一、二手房成交量显著下降，人们形象地称其为楼市“倒春寒”。此次寒流波及面甚广，甘肃楼市也未能幸免，大年初一到初三销量挂零，兰州春节七天的总销量不到20套。就在人们为这波寒流是习惯性淡季还是楼市拐点而猜测的时候，有专家提出楼市真实走向三月份以后才会显现的观点这才暂时平息了大家的议论。
三月：两会话题就在民众真切希望政策能及时为高房价降降温的时候，全国两会在三月隆重召开。会上最敏感的话题就是房价。据统计，两会期间有超过半数的提案与房地产行业有关，从人大代表的发言到记者的提问，房价问题始终最受关注。两会在全民的期盼中落幕，但房价上涨的“好戏”却在继续上演，大有永不落幕之势。
四月：新国十条4月17日，被称为史上最严厉调控政策的“新国十条”出台，从信贷、税收、土地等各个方面全面调控楼市。严格的差别化住房信贷政策、增加住房供给，加快保障性安居工程建设，加强市场监管等一系列政策措施出台，使得房地产市场出现了大幅度的震荡。五月：甘十条四月以来，房产调控成为了中国房地产行业里最敏感的词汇，政策频出，房价上涨势头看似被遏制，但房价却一直高扬。
进入五月，备受社会各界关注的甘肃省《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的实施意见》正式出台，被称为“甘十条”。《意见》结合甘肃实际，从供给、财税、土地等多个方面提出了多项具体政策，为调控省内城市房地产行业提供了依据，对抑制省内城市房价过快上涨起到了作用。
六月：降价潮调控以来，“开发商至少扛半年”的呼声早已被大家所接受，购房者也为这一场楼市的博弈留足了等待的时间。但事实上，大型开发商并不打算坚持，恒大最先高调宣布旗下产品8.5折发售的消息，且不论其是真是假，但当月恒大骄人的销售业绩似乎向开发商们指出了一条明路。随后，绿地集团也宣布旗下41个城市近百楼盘推出五大置业计划，启动全面优惠行动，万科地产在人们的质疑声中表面坚称不降，但调查结果表明，它不是没降，只是降得低调。七月：观望、等待6月初，酝酿已久的二套房标准终于有了明确结果，住建部、央行、银监会联合发出通知，明确二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷。尽管业内对二套房标准有种种猜测，但政策的严厉程度还是对市场造成了一定影响。
这次宏观调控很严厉，但大多数开发商和购房者都相对理性。由于在政策出台前长达一年多的时间内，市场都保持着旺盛的发展势头，大多数房地产企业选择了观望，推迟开盘节奏，购房者观望等待氛围渐趋浓厚。
八月：刚性需求八月，天添幸福港、仁恒美林郡和普天格兰绿都相继开盘，带动兰州楼市悄然升温，开盘当日前来订购和咨询的人数众多，场面火爆。这一月，省内其余各地楼盘扎堆开工、开盘。
此轮宏观调控直指一线城市市场的投机和投资需求，对甘肃的这些城市而言，初次置业者和改善型消费者依然占主导地位，刚性需求一直支撑着房地产行业，不断攀升的成交量就是证明。九月：公租房新规9月省政府办公厅印发了《甘肃省公共租赁住房管理办法》。该办法对全省公共租赁住房规划、建设、分配、使用及监督管理进行了明确规定：一家人只限申请承租1套公共租赁房；直系亲属具备住房资助能力的，不能申请公共租赁房。公租房建设的意义在于凸显政府规划和主导的公益性，是中等偏下收入阶层的重大利好。增加公租房建设和供给数量短期内能有效改善中低层收入的居住，对于调控房地产市场的良好运行起到积极的作用。
十月：限购令国庆节前后，全国12个城市先后出台各具特色的“限购令”，对户籍家庭和非户籍家庭在本地的购买数量做出了严格的限制。兰州市政府出台了《关于进一步调控房价的意见》，规定本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房；超过规定套数的，各商业银行严格控制住房贷款发放，房地产管理部门在办理商品房预售合同登记备案和房屋产权登记时予以严格审核。
十一月：加息11月10日，央行第四次上调存款准备金率，这是继1月份调整存款准备金率和10月份先后上调六家银行的存款准备金率和存贷款基准利率以来第四次加息。
单次加息对消费者的影响并不大，但是连续加息和楼市新政组合，形成叠加效应，会冲击和影响消费者购买心理。加息后房地产开发贷款的利息成本增加，房地产开发量也会收到影响。在加息和开发贷款断粮的影响下，一些资金实力有限的中小开发商极可能率先降价，房价进一步松动的可能性增加。
十二月：50%泡沫社科院先后发布了2010年《经济蓝皮书》和《住房绿皮书》。蓝皮书对中国民众的住房购买力进行了评估后，认为85%的家庭已无购房能力，而绿皮书直指房地产市场供求矛盾，并排出了当前全国大中城市楼市泡沫最高的7个城市，兰州排名第六，泡沫系数超过0.5。和其他六个城市相比，兰州地处西北，人均收入处于偏低水平，而楼市泡沫之高，竟然位于全国前六位。此论一出，引起舆论界一片哗然，纷纷质疑数字的权威性和可靠性。虽然部分官员和房地产企业否定这种结论的真实性，但是如果按照社科院的计算方式得出的数据，这种泡沫的比例依然存在。不管是不是真的存在如此大的泡沫，对于普通购房者来说，泡沫的存在始终不是件好事。
2010调控下的南京楼市：开发商照样“坐着赚钱”
过去一年，调控下的南京楼市—— 做开发商最要紧的是什么？赚钱 做买房人最要紧的是什么？忍耐 尴尬一
买房者四处求人 开发商坐着赚钱
2010年楼市调控政策频出，可记者发现，无论政策如何“严厉”，南京多数楼盘开盘时依然“抢”声一片：要么是抢心仪的房型，要么是抢优惠。
去年11月初，河西的苏宁睿城高调降价2000元。首批推出的350套房源遭3000人疯抢。负责销售的苏先生告诉记者，8个人抢一套房子，他们以前从未遇见过。
“有一家大型医院的负责人直接找到我们领导，希望能团购20套，也不要额外优惠，只要能保证买到房子就行。”苏先生说，公司当面回绝了这家医院的要求，没想到的是，“团购”的事情刚处理完，又有不少人托关系找来，说是看中89平方米的户型，要求帮忙留着。“大概有四五十位买房人递条子，可89平方米的户型也就不到100套，照顾不了，全摇号凭运气吧！” 如果说这算是“甜蜜的烦恼”的话，宁南板块的金地自在城也感同身受。这家楼盘去年推出了一批精装修房，均价9500元，户型从73平方米到100多平方米，吸引了不少年轻一族的眼球。“73平方米？你根本买不到，我只买到85平方米的，还是找人的”，小朱来南京工作才一年，去年10月份在这家楼盘“抢”下一套小户型，他说如果不找人的话，连80多平方米的户型都买不到。
在这样的形势下，开发商真可谓“坐着赚钱”：不愁销售不用吆喝，轻轻松松就赚到大把钞票。
“不瞒你说，去年5月份我们就完成了全年销售计划，你说我还会急着卖吗？”城南一家楼盘的开发商笑着说。在宁南板块和河西板块的一些热销盘，开发商同样“稳坐钓鱼台”，回款任务完成了，有的楼盘已经开始给员工放起了“寒假”，组织去海南等地旅游。
尴尬二
房贷政策史上最紧 二房三房该买照买 二套房贷款利率上浮10%、停贷三套房贷款„„2010年的房贷政策可谓“史上最紧”，但南京房价依然坚挺。日前，记者就去年的房贷情况采访了南京多家银行。
深圳发展银行南京分行人士告诉记者，由于该行首套房贷款按基准利率执行，比较严，去年来办首套房贷款的客户仅占两成左右，剩下的大多是二套房贷款，占比在60%~70%之间，三套房贷款都是在限贷令出台之前办的，占比很少。南京银行和光大银行的房贷客户构成情况则与深发展的不同，南京银行人士表示，去年该行房贷利率下浮30%的客户占比在70%~75%之间，其他的大多是二套房贷款，三套房贷款只占1%-2%。光大银行南京分行人士表示，该行80%以上的房贷都是首套房贷，13%左右是二套房贷，剩下的是三套房贷。
虽说去年南京楼市调控政策频出，但记者发现，无论是二套房还是三套房，买的人还是“该出手时就出手”。
“来我们这买房的绝大多数都不是首套，我看还是改善型的居多吧？”城南雅居乐花园的一位营销负责人说，目前在售的“天岳”是整个项目的最后一批房源，也是位置最好、单价最高的，户型最小的也有260平方米，均价2万左右。他告诉记者，资深医生、企业家等是购房主力，多数都是二套房以上。
记者从多位开发商以及中介公司了解到，目前南京家庭第三套房的鉴证以及合同备案依然可以办理。但三套房在整个楼市销售中的比例并不大，大概只有一成多。陈春林 马祚波
尴尬三 调控将成常态 房价上涨也成常态？
去年的房价到底是涨是跌呢？尽管官方没有提供相关数据，不过各家网站统计的信息显示，去年南京房价依然上涨，涨幅在12%到14%之间。
搜房网针对南京全市158个在售住宅项目的调查统计中，共有112家楼盘价格上涨，全市楼盘平均涨幅为12.01%；365地产家居网对全市58家楼盘进行的房价涨跌样本分析称，去年南京房价的平均涨幅为13.7%。
专家分析称，跟2009年接近五成的涨幅相比，去年南京的房价涨幅是可以接受的。“如果能每年将南京房价涨幅控制在10%以内，应该是最完美的结果。”
业内人士认为，今年的楼市在旺盛刚需的背景下，南京的房价仍会稳中有升，不过也存在小幅震荡的可能性，但涨跌幅度不会超过10%。
酒要一口一口喝，路要一步一步走 步子迈大了，容易被调控！
今年楼市走势会如何？房价的蠢蠢欲动会否导致第三轮调控的到来？“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”在去年底举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新明确表示了2011年坚持房地产市场调控不放松的决心。
那么，去年出台的楼市政策不少，但是真正能控制住房价的政策又有哪些呢？ 政策之一：认房又认贷
实用指数：★★★★
去年银行执行了严格的信贷政策，首套房首付三成，利率可享八五折；二套房首付五成，利率上浮1.1倍；三套房严禁贷款。如此严厉的贷款政策将投资客“驱逐”不少。
政策之二：限购令
实用指数：★★
去年国内多个城市出台了“限购令”，对购买第三套房的家庭以及外来人员进行了一定限制，短期内交易量锐减。不过业内人士指出，暂时抑制买房无法根本解决楼市难题。
政策之三：“地王”上报实用指数：★
国土部在上个月出台规定，各地土地拍卖产生的“地王”需及时上报。业内人士看来，此举实在不值得一提。“光上报有什么用，又不是限制地王产生，政府有什么理由去限制呢？”
政策之四：酝酿中的房产税 实用指数：★★★
沸沸扬扬的房产税去年闹腾了一年，到现在也是“只听楼梯响，不见人下来”。对于这一政策，房产专家认为可能只会增加房产交易成本，对抑制房价作用不大。
2010年上海房地产备忘录
2010楼市十大关键词
1、宏观调控
2、保障房
3、日光盘
4、合伙买房
5、假离婚
6、强拆
7、首套
8、房产税
9、限购令
10、逼供
增加保障用房供给
2010年1月7日，国务院颁发 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，强调增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任。
“国11条”调控楼市
2010年 1月 10日国务院出台 “国 11条”，严格二套房贷款管理，规定二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行40%首付；明确要求央行及银监会加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；加强监控跨境投融资活动，防境外 “热钱”冲击中国市场。
规定住宅用地比例
2010年1月21日，国土资源部发布 《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
两个全国地王降生
上海外滩8-1地块2010年2月1日正式出让，被上海证大以总价92.2亿元收入囊中，夺下 2010年全国总价地王，折合楼板价3.4345万元/平方米； 2010年2月11日，苏河湾1号地块由央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司，以70.2亿元的总价竞得，该地块成交楼板价达5.2783万元/平方米，加冕全国单价地王。
国土监察掀起风暴
2010年3月10日，国土资源部出台 《关于加强房地产用地供应和监管有关问题通知》，内容包括 “开发商竞买保证金最少两成”、“1月内付清地价50%”等19条土地调控政策，称为 “国19条”。3月12日，又宣布将于2010年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查。
78家央企宣告退市
国务院国资委新闻发言人杜渊泉2010年3月18日表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。
严格控制豪宅供地
2010年3月22日，国土资源部提出，在2010年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地；将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过快、过高的城市，要严控向大套型住房建设供地。
首套契税优惠趋紧
2010年4月2日，财政部下发通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
严格商品房预售制
2010年4月13日住建部发出 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，规定房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目，在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。
“新国10条”剑指投机
2010年4月15日，国务院要求贷款购买第二套住房首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。2010年4月17日，国务院通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，三套停贷；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民停贷。
抓经济适用房监管
2010年4月22日，住建部发布通知，明确对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
加强廉租住房管理
2010年5月4日，住建部、民政部和财政部联合发文加强廉租住房管理，针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借、准入退出管理机制不完善等问题，作出有关规定。专家分析称，中央连续出台文件加强保障性住房监管，对解决低收入家庭住房困难有积极意义。
二套认定认房认贷
2010年6月4日，住建部、央行和银监会联合发文 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定第二套住房的认定情况，二套房的认定在以家庭为单位的基础上，执行 “认房又认贷”。公租房面积设上限
2010年6月12日，住建部等七部门联合发文指出，公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。公共租赁住房单套建筑面积严格控制在60平方米以下。
保障房引入问责制
2010年5月19日，住房和城乡建设部与地方政府签订目标责任状，为保障房建设提供保证。对于保障性住房工作推进不力的地方政府，住房和城乡建设部、监察部有权约谈、问责。及至2010年10月，住建部、监察部和国土部明确，稳定房价和保障性住房建设不力的，将问责省级政府。
套数认定再度收紧
2010年6月4日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发通知称，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应以拟购房家庭（含借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。“认房也认贷”以家庭为单位，比之前单一 “认贷”或“认房”更为严厉。
夹心层可享公租房
上海市房管局局长刘海生2010年6月表示，《本市发展公共租赁住房的实施意见（征求意见稿）》已向社会公示，修改完善后将及时实施。既不能享受廉租房，又不能享受经适房的夹心层，有望通过公租房改善居住条件。
将建违法用地清单
2010年6月，国土资源部、发改委等10部委联合下发通知，要求整治重点项目建设违法用地。通知表示，将建立 “违法用地项目清单”，进而对其在投资安排、建设项目环评、建设项目招投标等方面予以限制。
第一批经适房摇号
历经 “两级审核、两次公示”，2010年7月9日，闵行区472户申请家庭成为上海首批参加经适房供应试点公开摇号的家庭。他们按照摇号取得的轮候序号，参加之后的选房购房。而徐汇区则于2010年7月中旬组织这项工作。
严格控制房贷风险
2010年7月26日，在上海银监局召开的中资银行业金融机构负责人会议上，该局局长阎庆民要求各银行坚持房地产调控政策不走样，严控房地产贷款风险。要动态控制开发商贷款成数，贷款总额不得超过在建工程的5成，对到期难以归还的开发贷款一律不得再给予展期。
第一批土地预公告
上海第一批土地预公告2010年8月悄然出台，将2010年下半年5个区域共计13幅土地预先公告。这也是自上海在2010年4月份开始执行预申请形式之后，下半年首批 “回归”预公告出让方式的土地。
第三套房贷金叫停
2010年8月3日，银监会再次叫停京沪深杭四地的第三套房贷。据了解，从2010年4月 “国10条”出台至2010年7月，上海大部分银行已经主动放缓或逐步暂停了第三套房贷的发放。2010年8月上述城市银行三套房贷全面叫停。
暂停公积金装修贷
2010年8月18日上海市公积金管理中心相关负责人表示，公积金装修贷款从2010年8月第三周起被全面叫停。这主要是为了整顿公积金装修贷款业务的秩序，对于已受理的申请，他们将在严格审查后确定是否放款，至于这一贷款何时恢复办理，目前尚没有时间表。
保险资金投不动产
2010年9月初 《保险资金投资不动产暂行办法》发布，规定保险资金投资不动产的投资比例为上季末总资产的10%，同时规定了“三不”原则，该规定宣告保险资金投资不动产正式开闸。
高价房审批权上移
2010年9月中旬开始，新盘单价超3万元须通过市级房管部门预售审批，而不是由区县进行直接核准。
上海新开盘楼盘的价格信息将采取 “一房一价”形式，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。涨价超过一定幅度须重新审批。
开展房产中介专项整治
上海市工商行政管理局网站上发布通知表示，将集中开展为期一个月（2010年9月15日至10月15日）的房地产中介市场专项整治，配合住房保障房屋管理部门和物价部门查处房地产经纪机构或执业经纪人与房地产开发公司串通，联手内部认购、弄虚作假、加价倒卖的行为。
严厉打击开发商囤地
2010年9月26日，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发通知规定，对企业因自身原因导致土地闲置一年以上的，将禁止企业及其控股股东参与土地竞买。各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
楼市掀起二次调控
2010年9月29日，五部委分别出台措施巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。措施主要有：在一定时间内限定居民家庭购房套数；完善差别化的住房信贷政策，厦门2010年商品住宅成交面积下跌47.5%
刚刚过去的2010年堪称中国房地产政策调控最为严厉的一年，据市国土资源与房产管理局数据显示：去年全市商品住宅成交19299套，月均成交1608套，成交面积约216.97万平方米，同比下跌47.50%。
去年岛外商品住宅成交12811套，占全市住宅总成交套数的66.38%，岛外市场已成为楼市供销主战场；岛内商品住宅成交6488套，占全市总成交套数的33.62%。今年，岛外将有更多房产项目开盘，首次购房的刚需客户将成为岛外置业的主力军。
2010年广州二手楼市在“高飞”
预测也有准确的时候。起码众业内人士对2010年的预测就是这样。早在2010年1月份的时候，满堂红、合富置业和中原地产等研究分析人士就对今年二手楼市进行了预测，认为“今年的市场与2009年的市场相比有一定的延续性，广州二手楼市场依然会保持稳步发展，呈现量减价略升的走势”。总结2010年的二手楼市，尽管成交量比2009年有所降低，但仍是近4年来的第二高位，价格更不用说，整体也呈现平稳走高的态势。
应该说，相对于火爆的2009年，今年的二手楼市是有些坎坷的，国家的调控政策持续不断，不论是税收的、金融的、还是本地的限字令等等，都给二手市场带来了一定的影响，政策出台的一两个月内，二手成交明显萎缩；而同时，广州的二手楼市又是坚挺的，尽管经历了不少调控，但其前11个月的成交量都达到了753.67万平方米，即使不算12月份的量，该数据都已经是2007年至今、仅次于2009年的第二高成交量。更值得一提的是，今年内，除了3月份的一手成交量比二手要高之外，其余的月份中，二手成交量都高出一手成交量不少，去年还只是占半壁江山的二手楼市，在2010年实现了全面超越：从已经公布的可统计数据看，今年前10月份一手住宅成交量为454.16平方米，而二手的已经达678.6万平方米。与成交活跃并驾齐驱的，是二手楼价的震荡上行态势，一年到头，同一套单位在年底购买时要比在年初买时多花20万元。
2010年，政策和市场一直在博弈，只不过目前来看，市场暂时处于上风。是什么导致二手楼市在经历调控的这一年内反而量价齐升呢？业内人士分析认为，通胀的存在和对明年通胀预期的存在，是致使二手楼成交活跃的极大推进原因，加上广州的刚性需求依然强劲，故市场暂时抗住了政策的洗礼。只是，这样的一种略微优胜的局面，能否在2011年持续下去，还是得看政府的态度了。
关键词一 畅销
●前11月成交量达753.67万平方米，为近四年来第二高 ●全面超越一手成交，成为市场最主流
2010年，尽管国家对房地产的调控不断，对二手楼市也带来不小影响，但是广州的二手楼市却依旧走出了畅旺的行情，其成交不仅处于近4年来的亚军位置，更全面超越一手。
统计市国土房管局公布的数据可见，今年前11月份，广州二手住宅成交量达到753.67万平方米，其中上半年的1-6月份总成交为426.77万平方米，月均为71.13万平方米，而下半年的7-11月份，月均成交量为65.38万平方米。如果以12月份成交65万平方米计算，那么2010年全年，广州二手住宅的成交量就将有820万平方米左右。不论是前11个月份的753.67万平方米，还是预算的全年的820万平方米，这样的成交量都是从2007年至今4年时间里的第二高位，仅比最火爆的2009年的958.74万平方米低。
如此的成交量也全面超越一手住宅成交量。2010年已统计的11个月份中，只有3月份的一手成交量大于二手成交量，其余月份中，二手的成交量都远超一手，比如1月份时二手成交量达109.21万平方米，而一手则只有57.99万平方米的成交。
因此整体而言，因今年的调控从未停止过，但二手楼市能获得这样的成交量，可见市场有足够的抗压能力。
相关链接：
近4年二手成交量 年份 成交面积(万平方米)2007年 747.34 2008年 452.99 2009年 958.74 2010年前11月 753.67 数据来源：广州市国土房管局 整理/陈玉霞 关键词二 火爆
●前11月二手租赁量达1567.06万平方米，是买卖的1.1倍
如果说二手住宅的买卖成交量用“畅销”来形容，那么与之相辅相成的二手住宅租赁行情，则要用“火爆”来形容。统计官方数据可见，2010年1-11月份，广州二手住宅租赁登记面积达到1567.06万平方米，是二手住宅买卖753.67万平方米的将近1.1倍。其中，下半年的7-10月份，每月的二手租赁登记面积都超过了200万平方米，到了11月份，二手租赁转入淡季，预计12月份同样会趋淡，但整体看，下半年的租赁行情都明显旺过上半年。
满堂红研究部人士表示，除了二、三月传统的租赁淡季之外，2010年二手租赁行情一直火爆。特别是第三季度以来，除了此前的通胀、毕业生和春交会客商租房潮之外，城中村改造也逼出了大量的租房需求，使得一年有两三个月份内中介行的生意基本以房屋租赁为主；新兴地铁线路的开通，也带旺了租赁行情，如二号线、八号线等沿线的物业，二手租金也随着上升。另外，今年楼市大受政策调控影响，一、二轮调控出台后的一两个月，不少业主会选择把物业转售为租，这对二手租盘增加和成交量增加都有促进作用。
相关链接：
2010年各月二手住宅租赁数据 月份 租赁登记面积(万平方米)1月 87.408 2月 51.88 3月 103.15 4月 125.89 5月 111.72 6月 122.03 7月 210.98 8月 203.61 9月 215.46 10月 218.91 11月 116.02 数据来源：广州市国土房管局 整理/陈玉霞 关键词三 高价
●通胀压力下，全年楼价在调控中继续向上
楼价在调控中微微震荡上行，这个是2010年广州二手楼市的整体特征。从官方数据看，2010年1月份时，二手住宅均价为5283元/平方米，而到11月份时已经升至5590元/平方米，升幅为5.8%。满堂红研究部的统计数据显示，11月份时二手均价为11801元/平方米，比1月份的9701元/平方米升幅达21.7%。
从整年时间看，国家对楼市的调控对二手楼价的影响不是很大。除了2月、3月、6月等受传统惯例和新政调控的影响外，其余月份的楼价都体现环比上月上升的现象。业内人士分析，尽管今年调控不断，但是就在百姓身边的通胀压力也是非常大的楼市推力，为了更好地抵抗通胀，购房就成为最佳选择。由于市场需求大，业主的放盘价就少有松动的空间，故而，整体的成交价也就不断提高。满堂红研究部人士介绍，2010年前11个月全市热门28个板块的二手住宅成交均价皆比2009年的均价有不同程度的上涨，基本上涨幅在20%以上。涨幅最小的是东风东路沿线板块，只有15.1%；涨幅最大的是工业大道板块，达到47.3%。
相关链接：
2010年月度二手楼价表现 月份 均价(元/平方米)1月 5283 2月 5056 3月 5047 4月 5217 5月 5290 6月 5032 7月 5212 8月 5358 9月 5400 10月 5528 11月 5590 数据来源：广州市国土房管局 整理/陈玉霞 关键词四 调控 ●少数几个月受新政影响明显
2010年对楼市而言可谓是政策市，连续不断的税收、金融，乃至限制令等政策，贯穿了整个2010年的广州二手楼市。不过，回望过去的11个多月，即使是面临数次的调控，广州二手市场受影响的，顶多为三四个月份而已。不少评论人士认为，一年的市场行情证明，广州的刚性需求依然是主流，广州二手楼市比较理性。
从满堂红、中原地产和合富置业等大型中介行的反映看，今年受政策调控影响相对疲软的月份大体只有2月、5月和7月份。1月1日开始营业税免征期限从2年调回至5年对楼市有直接影响，致使1月份的交易活跃程度明显降低；而4月15日出台的第一轮国家调控政策，也致使市场成交量骤减，满堂红的研究报告显示，“继4月份买卖成交量减少25%后，5月份广州二手住宅的买卖成交宗数又减少了33.4%。与此同时，二手住宅成交均价应声回落，环比下跌3.9%”。业内表示，政策出台后的一两个月，业主和买家都会处于观望状态中，不轻易出手，一旦过了观察期，二手的交投又会重新活跃，广州的二手楼市中，刚性的首次置业需求和首次换房需求仍是置业的主流群体，而通胀的压力也令投资者暂停一段时间后重新选择优质的物业进行交易。
关键词五 合作
●一二手联动卖楼重出江湖
2008年广州楼市行情低迷不堪，一二手联动比较常见。而2009年时行情火爆，这种营销手法相对就隐匿了不少。今年，一二手联动的营销手法又重出江湖了。2010年期间，相对集中的一二手联动卖楼的事件主要发生“五一”期间和世界杯举办期间。“五一”是4月新政出台后的首个小黄金周，买家并不活跃；而6月世界杯期间楼市同样冷清，故楼盘也希望借助二手中介的客户网络，促进自身的销量。一二手联动在今年的效果不错，例如海珠区某楼盘一二手联动“两天已经卖了20多套了”。
不过中原地产项目部总经理黄韬表示，一二手联动也有局限性，如果商家不肯作出大让利，此联动很难吸引买家，当然也并非每个降价让利的楼盘都能有好成交；一二手联动在短期内可能会有收效，但这并非楼市营销的长远之计，不是每个楼盘都适合这种方式。
关键词六 亚运
●二手物业价格因亚运整饰有所提升
广州亚运会的举办，为二手楼市推波助澜了一把。亚运对二手楼市主要的推动在于，因整饰、美化环境及新兴地铁开通而带来的物业价值的提升。从2009年大规模的整饰美化工程实施以来，二手楼价特别是老城区的楼价就比未整饰前提高了5-10%左右。合富置业人士则指出，亚运会开幕式在珠江新城隆重召开，片区价值提升令珠江新城二手业主对楼价的期望值进一步提高，不少业主再度提高放盘价。而广州亚运城项目，同样给市场带来一定冲击。据反映，七、八月份的时候，原本打算购买二手房的买家就将关注点转向了亚运城方面，致使二手买家观望情绪比较严重，投资客方面更是如此。另外一方面，因为看好亚运城对南部板块的提升作用，番禺板块的二手业主纷纷反价、惜售甚至转售为租，致使该时段番禺二手行情淡了不少。
关键词七 旧城改造
●带旺租赁的同时坚挺了老城区二手价
从今年3月份林和村的改造工程开始，2010年的广州就和城中村改造、旧城改造紧紧联系在一起，这些改造项目规模大、自然更加重大，其不仅催生了二手房屋租赁需求，也坚挺了老城区的二手楼价甚至是一手楼价。
有拆迁就会有需求，这些拆迁需求，就带旺了周边中介的成交，成为“调控中拯救中介成交的救命稻草”。比如6月份陈家祠绿地广场拆迁，荔湾区满堂红人士就介绍，该行最近成交的客户有三四成左右都是拆迁户。林和村、杨箕村的拆迁同样带旺了周边区域的租赁行情。拆迁的补偿款对楼市也是一个参考标准。陈家祠拆迁补偿标准为1.5万-1.7万元/平方米，令老城区业主的心态转硬，可议价空间变小。即使正处于调控期，中原地产恒宝分店经纪告诉记者：“不用指望在这里能够找到大幅降价的盘源。”原因就在于政府给出的补偿款并不低。
关键词八 网签
●明年1月1日正式网签
12月28日，广州市国土房管局发布《广州市存量房网上交易规则》，明确从2011年1月1日其实施存量房网上交易。二手房网签自此有了定论。
在此之前，和不少调控政策只闻雷声不下雨一样，广州二手楼市中的网签消息，今年内也屡次被提及，但迟迟未有定论，结果却令买家的签约速度快了不少。
今年3月，广州市房管局就首次表示，今年7月起广州将实行二手房网签系统；6月份时，中介人士介绍，广州市房屋交易中心已召集了三大中介行的人员进行培训，有消息传出7月20日将开始试运行；至9月份时，终见有55套单位在网上放盘，一样没有全面铺开。
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